WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Het woordje tevens wat men gebruikt geeft mij toch de indruk dat de A3 codering er (volgens hun) terecht staat. Dan moeten ze toch ook kunnen uitleggen waarom ze die A3 codering eraan meegegeven hebben?quote:Op maandag 12 oktober 2020 20:33 schreef Dorpsgenoot89 het volgende:
Ik Citeer
U vraagt ons om een H codering toe te voegen bij het BKR, helaas kunnen wij dit niet doen. Aangezien het krediet tevens is beëindigd, is er een werkelijke einddatum toegevoegd bij het BKR. Deze einddatum laat zien dat de volledige achterstand is afgelost.
Hiermee heeft dit hetzelfde effect als een herstelcodering (H). Zowel bij een H codering als een werkelijke einddatum wordt de registratie vijf jaar na de plaatsingsdatum volledig verwijderd.
Dat het in beide gevallen na vijf jaar wordt verwijderd klopt wel, maar een herstelcodering had wel een heel ander effect gehad dan een A3 codering.
The plot thickens 
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
A3 of H is nog al wat anders voor je toekomstige hypotheekverstrekker. Dat de bank waar je je schuld had die A3 niet wil(de) omzetten in een H codering en met een excuus komt waarvan ze zelf ook wel weten dat een A3 er heel anders uit ziet dan een H codering doet me afvragen wat er dan nog meer aan de hand is?
Voor de rest is er niks aan de hand vanuit mijn kant. Vanaf m’n 18de tot nu toe heb ik maar 1 lening afgesloten van 2000¤ en dat is dit. Dat het mis is gegaan ontkend niemand. Maar het is afbetaald + alle kosten erbij, er is niks kwijtgescholden. Ik heb gister contact gezocht want als er nog iets open zou staan dat ik dit graag wil betalen. Ik wil het netjes afsluiten. Of ik nou een hypotheek krijg of over 4 maanden, ik wil dat ene foutje oplossen. Vandaag nog ingelogd op bkr en heel het lijstje is leeg buiten dit ene A3.quote:
A3 of H is nog al wat anders voor je toekomstige hypotheekverstrekker. Dat de bank waar je je schuld had die A3 niet wil(de) omzetten in een H codering en met een excuus komt waarvan ze zelf ook wel weten dat een A3 er heel anders uit ziet dan een H codering doet me afvragen wat er dan nog meer aan de hand is?
Nogmaals ik kan het loslaten en in Januari aan de slag.
Maar hoe meer ik mij erin verdiep, des te onduidelijker het word. Niet alleen voor mij maar ook voor de schuldeiser.Eerst was de dossier niet meer te vinden, dan weer wel. Dan is het wel afbetaald maar staat er een A3 codering. Schuldeiser ziet niet in dat als ze het zouden wijzigen wat ze ook toegeven naar H dat alles op dit moment wel goedkomt.Dat kunnen zij binnen 24 uur regelen.
Ik wil mijn zaken netjes afhandelen/oplossen, maar hebben hun dat destijds ook gedaan?
En het verhaal waarmee ze aankomen dat ze geen BKR codering kunnen verwijderen, is omdat ze mensen zo makkelijk afbekken ermee.Ze kijken niet inhoudelijk mee en roepen heel snel sorry we kunnen niks betekenen voor je. Ehm oké maar kunnen we ff ons verdiepen in mijn dossier wat er aan de hand is?
Op het internet vind je krantenartikelen waarbij mensen die in hetzelfde schuitje als mij zitten, via de rechter toch hebben verwijderd.Nu is het niet zo dat we maar met ze alle leningen afsluiten en maar niet betalen, en achteraf de codering verwijderd willen hebben.
Maar ik zit toch in een situatie waarin onze bod geaccepteerd is, normaal de hypotheek rond zou komen. Maar door de codering wat over 4 maanden afloopt, nu het niet door kan gaan.Ik kan de 4 maanden nog uitzitten, maar de schuldeiser kan de 4 maanden vervroegd in opdracht laten verwijderen.Alle bewijzen dat we al jarenlang 1200¤ kaal aan huur betalen, geen achterstand ooit hebben gehad. Dat we aan alle eisen voldoen momenteel, beide werken vast contract eigen geld etc.
In 2011 sprak ook de Hoge Raad zich uit over de werkwijze van het bureau. In haar zogenaamde Santander-arrest, vernoemd naar de gelijknamige kredietverstrekker, oordeelde het hoogste rechtsorgaan op basis van de Wet bescherming persoonsgegevens (Wbp) dat de lagere rechter niet alleen moet kijken of kredietverstrekker de registratieregels netjes naleeft, maar ook een belangenafweging moet maken.
Verschillende consumenten die vanwege een negatieve BKR-registratie geen hypotheek konden krijgen, stapten de afgelopen jaren naar de rechter. Met succes: indien de schuld was ingelost, oordeelde de rechter dat dan ook de negatieve notering de prullenbak in moest. Dat was in zeven zaken het geval, onderzocht NRC Handelsblad in de zomer van 2017.
Je hebt een terechte of een onterechte A3 en dan moet je die zien kwijt te raken. Of je hebt terecht eenb A3 en blijft hij 5 jaar staan. Er zit niet veel tussen in.
Je wordt staande gehouden en dan kan je twee dingen zeggen:
- "ik ben niet door rood gereden". oom agent zou kunnen twijfelen bied dan mogelijk excuses aan.
- "als ik even terug rijd zal ik nu door groen rijden, dan heb ik mijn fout hersteld", dat is eigenlijk wat jij nu vraagt.
Je zal bij de lening verstrekker moeten uitleggen dat de A3 van destijds niet terecht is en ze overtuigen dat ze die moeten schrappen. Dan ben je ook de 5 jaar kwijt en de eventuele H.
[ Bericht 5% gewijzigd door Speekselklier op 13-10-2020 10:21:03 ]
Jouw verhaal klinkt een beetje alsof je door rood gereden bent.quote:
maar de schuldeiser kan de 4 maanden vervroegd in opdracht laten verwijderen
Je wordt staande gehouden en dan kan je twee dingen zeggen:
- "ik ben niet door rood gereden". oom agent zou kunnen twijfelen bied dan mogelijk excuses aan.
- "als ik even terug rijd zal ik nu door groen rijden, dan heb ik mijn fout hersteld", dat is eigenlijk wat jij nu vraagt.
Weer even terug naar die agent. Nu kom je met bewijzen, maar die zeggen niks, bent nog steeds door rood gereden. Je zegt feitelijk dat je niet zat te bellen, niet te hard reed en je APK niet is verlopen. Daar heeft oom agent niks aan.quote:.Alle bewijzen dat we al jarenlang 1200¤ kaal aan huur betalen, geen achterstand ooit hebben gehad. Dat we aan alle eisen voldoen momenteel, beide werken vast contract eigen geld etc.
Je zal bij de lening verstrekker moeten uitleggen dat de A3 van destijds niet terecht is en ze overtuigen dat ze die moeten schrappen. Dan ben je ook de 5 jaar kwijt en de eventuele H.
[ Bericht 5% gewijzigd door Speekselklier op 13-10-2020 10:21:03 ]
Tot nooit .......
Het is een net iets andere vergelijking.quote:
Je hebt of een onterechte A3 en dan moet je die zien kwijt te raken. Of je hebt terecht eenb A3 en blijft hij 5 jaar staan. Er zit niet veel tussen in.
[..]
Jouw verhaal klinkt een beetje alsof je door rood gereden bent.
Je wordt staande gehouden en dan kan je twee dingen zeggen:
- "ik ben niet door rood gereden". oom agent zou kunnen twijfelen bied dan mogelijk excuses aan.
- "als ik even terug rijd zal ik nu door groen rijden, dan heb ik mijn fout hersteld", dat is eigenlijk wat jij nu vraagt.
[..]
Weer even terug naar die agent. Nu kom je met bewijzen, maar die zeggen niks, bent nog steeds door rood gereden. Je zegt feitelijk dat je niet zat te bellen, niet te hard reed en je APK niet is verlopen. Daar heeft oom agent niks aan.
Je zal bij de lening verstrekker moeten uitleggen dat de A3 van destijds niet terecht is en ze overtuigen dat ze die moeten schrappen. Dan ben je ook de 5 jaar kwijt en de eventuele H.
1 - je bent berecht en veroordeeld en hebt je straf uitgezeten/ of zit die uit.
2 - je bent berecht en de zaak is geseponeerd omdat er geen schade meer is.
in geval 1 heb je een strafblad, in geval 2 niet
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
A3 is terecht laten we het daarop houden. Maar als puntje bij paaltje komt en je vecht dit dus aan via de rechter dat alles wel mogelijk is?quote:
Je hebt of een onterechte A3 en dan moet je die zien kwijt te raken. Of je hebt terecht eenb A3 en blijft hij 5 jaar staan. Er zit niet veel tussen in.
[..]
Jouw verhaal klinkt een beetje alsof je door rood gereden bent.
Je wordt staande gehouden en dan kan je twee dingen zeggen:
- "ik ben niet door rood gereden". oom agent zou kunnen twijfelen bied dan mogelijk excuses aan.
- "als ik even terug rijd zal ik nu door groen rijden, dan heb ik mijn fout hersteld", dat is eigenlijk wat jij nu vraagt.
[..]
Weer even terug naar die agent. Nu kom je met bewijzen, maar die zeggen niks, bent nog steeds door rood gereden. Je zegt feitelijk dat je niet zat te bellen, niet te hard reed en je APK niet is verlopen. Daar heeft oom agent niks aan.
Je zal bij de lening verstrekker moeten uitleggen dat de A3 van destijds niet terecht is en ze overtuigen dat ze die moeten schrappen. Dan ben je ook de 5 jaar kwijt en de eventuele H.
De onderbouwing wat ik aangaf, wordt ook gebruikt in zulke rechtszaken. Als je de krantenartikel leest staat erin dat er ook een belangenafweging gemaakt kan worden.
Jullie hebben alle ook gelijk daar niet van, maar gelukkig kijken we allemaal Wegmisbruikers en zie je dat er ook flink gematst word. 2 overtredingen voor de ene een bekeuring voor de ander een waarschuwing.
Maar vandaag nog 1x proberen om wat duidelijkheid te krijgen en anders in Januari aan de slag als er een gewenste huis te koop staat. Het is nu niet meer zo spannend als dat het in het weekend was. We hebben er vrede mee aangezien alles bij mij is gestart.
Over 4 maanden kan ik overal aankloppen maar momenteel ben ik een risico...
Als JIJ zegt alles te hebben afbetaald, inclusief alle kosten dan is die DUS niet terecht.quote:
A3 is terecht laten we het daarop houden.
Daar zou je dan geen rechter voor nodig moeten hebben.
Tot nooit .......
Ik denk dat er bedoeld word dat de A3 in eerste instantie terecht was toen de schuld nog actief was, nu alles afbetaald is, is die status, waarschijnlijk, niet meer terecht inderdaad.quote:
[..]
Als JIJ zegt alles te hebben afbetaald, inclusief alle kosten dan is die DUS niet terecht.
Daar zou je dan geen rechter voor nodig moeten hebben.
Jahaaa.. Mijn mening verandert vaak. Niet dat ik niet weet wat ik zeg. Maar ik houd mij liever niet vast aan oude denkbeelden als nieuwe beter zijn...
U vraagt ons om een H codering toe te voegen bij het BKR, helaas kunnen wij dit niet doen. Aangezien het krediet tevens is beëindigd, is er een werkelijke einddatum toegevoegd bij het BKR. Deze einddatum laat zien dat de volledige achterstand is afgelost.quote:
[..]
Als JIJ zegt alles te hebben afbetaald, inclusief alle kosten dan is die DUS niet terecht.
Daar zou je dan geen rechter voor nodig moeten hebben.
Hiermee heeft dit hetzelfde effect als een herstelcodering (H). Zowel bij een H codering als een werkelijke einddatum wordt de registratie vijf jaar na de plaatsingsdatum volledig verwijderd.
Dit is de mail. Hiernaast heb ik ook telefonisch contact gehad met de schuldeiser dat als er destijds niet volledig is afbetaald het nu wel wil doen uit goede wil. Of er nou een hypotheek komt of niet.
Ze hebben gekeken in het systeem waarbij alles inclusief bijkomende kosten is betaald.
En daar houd het op. Geen gesprek meer te voeren, wij kunnen niks etc etc etc
En wat is is het praktisch nut van die afweging nu nog? En de onderbowuing? Het gaat om 4 maandjes (van de 60), je hebt een woning, je moet er niet uit, je wilt alleen graag een huis kopen. Er is m.i. geen enkele reden waarom de belangenafweging jouw kant op zou vallenquote:
De onderbouwing wat ik aangaf, wordt ook gebruikt in zulke rechtszaken. Als je de krantenartikel leest staat erin dat er ook een belangenafweging gemaakt kan worden.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
We hebben een bod uitgebracht en het is geaccepteerd. Bij de hypotheekadviseur langs gegaan en daar staat ook een afspraak. Vandaar de haast. Als dit huis of de buurman over 4 maanden het verkoopt hebben we ook vrede mee. Het is puur de locatie ivm privé omstandigheden. Als stond er een hut hadden we het gedaan.quote:
[..]
En wat is is het praktisch nut van die afweging nu nog? En de onderbowuing? Het gaat om 4 maandjes (van de 60), je hebt een woning, je moet er niet uit, je wilt alleen graag een huis kopen. Er is m.i. geen enkele reden waarom de belangenafweging jouw kant op zou vallen
Nou, dan moet je het onderling zien te regelen (wat niet lijkt te lukken), via de eerder door mij genoemde geschillenregeling met BKR of oriënteren op een kort geding, lijkt me zo.quote:
[..]
We hebben een bod uitgebracht en het is geaccepteerd. Bij de hypotheekadviseur langs gegaan en daar staat ook een afspraak. Vandaar de haast. Als dit huis of de buurman over 4 maanden het verkoopt hebben we ook vrede mee. Het is puur de locatie ivm privé omstandigheden. Als stond er een hut hadden we het gedaan.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Hoe ga je hier nu mee om?quote:
We hebben een bod uitgebracht en het is geaccepteerd. Bij de hypotheekadviseur langs gegaan en daar staat ook een afspraak.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Annuleren de onkosten wat er tot nu toe gemaakt zijn vergoeden en wachten tot Januari. Waar ik nog in het weekend opgewonden en gefrustreerd was, zie ik het nu zo als het lukt mooi meegenomen zo niet is het niet anders.quote:
Ongeacht de situatie is het wel erg dat de door hun speciale opgerichte BKR afdelingen er niet samen word gekeken naar het dossier.Dan heb ik het over de schuldeiser. Of het de bank is of een incassobureau.
Wat voor vraag je ze ook stelt;
Wij kunnen niks voor je doen.
Zet er dan geen mensen neer maar een antwoordapparaat. Scheelt ze ook kosten
Binnen de bedenktermijn? Of ga je je beroepen op voorbehoud van financiering als je een paar afwijzingen hebt?quote:
Annuleren de onkosten wat er tot nu toe gemaakt zijn vergoeden en wachten tot Januari. Waar ik nog in het weekend opgewonden en gefrustreerd was, zie ik het nu zo als het lukt mooi meegenomen zo niet is het niet anders.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Er is een voorlopig koopcontract opgesteld. Voor de rest niks spannends. Dat komt nog binnen deze week. De kosten daarvan neem ik wel op mequote:
[..]
Binnen de bedenktermijn? Of ga je je beroepen op voorbehoud van financiering als je een paar afwijzingen hebt?
Dat bestaat niet. Mogelijk een concept-koopovereenkomst. Maar getekend is bindend.quote:
[..]
Er is een voorlopig koopcontract opgesteld. Voor de rest niks spannends. Dat komt nog binnen deze week. De kosten daarvan neem ik wel op me
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Belangrijkste is dat hij het nog niet getekend heeft.quote:
[..]
Dat bestaat niet. Mogelijk een concept-koopovereenkomst. Maag getekend is bindend.
The love you take is equal to the love you make.
Fair enough. Of binnen de bedenktijd annuleren.quote:Op dinsdag 13 oktober 2020 11:36 schreef Lienekien het volgende:
[..]
Belangrijkste is dat hij het nog niet getekend is.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Niet tekenen lijkt me zinvoller. Dan is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Anders moet TS binnen 48 alsnog afzien van de koop. Dat heeft weinig zin. Kosten zitten enkel in hypotheekadvies en aankoopmakelaar lijkt me.quote:
[..]
Fair enough. Of binnen de bedenktijd annuleren.
Uiteraard. Voor het geval TS al getekend zou hebben.quote:
[..]
Niet tekenen lijkt me zinvoller. Dan is er geen overeenkomst tot stand gekomen. Anders moet TS binnen 48 alsnog afzien van de koop. Dat heeft weinig zin. Kosten zitten enkel in hypotheekadvies en aankoopmakelaar lijkt me.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
quote:
[..]
Uiteraard. Voor het geval TS al getekend zou hebben.
quote:
[..]
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
The love you take is equal to the love you make.
Vandaar "zou hebben" - en om te benadrukken dat hij er ook na het tekenen nof van af zou kunnen.quote:
Is het overigens gebruikelijk dat een hypotheekadviseur aan de slag gaat als je nog helemaal niets hebt om een hypotheek op te vestigen?
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Maar heb je nou al eens letterlijk de vraag gesteld waarom ze er een A3 codering aan hebben gekoppeld, terwijl alles afbetaald is en er niks is afgeboekt? Een "Ja, dat weten wij ook niet" kan natuurlijk niet.quote:
Wat voor vraag je ze ook stelt;
Wij kunnen niks voor je doen.
Ik zou (alleen al uit principe) in zo'n geval blijven doordrammen tot ze antwoord geven op die vraag.
Als dit al meer dan 3 dagen terug is gedaan, dan is er weinig voorlopig meer aan en is het gewoon een koopcontract. Met de kosten bedoel je de 10% van de overeengekomen verkoopprijs?quote:
[..]
Er is een voorlopig koopcontract opgesteld. Voor de rest niks spannends. Dat komt nog binnen deze week. De kosten daarvan neem ik wel op me
(Klinkt erg stellig, ik weet natuurlijk niet wat jullie afgesproken hebben.)
Over de A3 notering, ik denk dat je het meeste success kan behalen door te argumenteren dat dit een A2 moet zijn i.p.v. een A3 en dat dit met terugwerkende kracht aangepast moet worden. Er is namelijk geen afboeking of kwijtschelding geweest.
Als ze die 'details' niet terug kunnen vinden in het dossier, dan is het reden des te meer om de notering te wijzigen.
Dat er al een herstel (H) notering naast staat doet niet af aan het feit dat de code 3 een code 2 hoort te zijn.
Het opstellen van een koopakte is niet hetzelfde als tweezijdig ondertekenen, he?quote:
[..]
Als dit al meer dan 3 dagen terug is gedaan, dan is er weinig voorlopig meer aan en is het gewoon een koopcontract. Met de kosten bedoel je de 10% van de overeengekomen verkoopprijs?
(Klinkt erg stellig, ik weet natuurlijk niet wat jullie afgesproken hebben.)
Die staat er dus niet.quote:Over de A3 notering, ik denk dat je het meeste success kan behalen door te argumenteren dat dit een A2 moet zijn i.p.v. een A3 en dat dit met terugwerkende kracht aangepast moet worden. Er is namelijk geen afboeking of kwijtschelding geweest.
Als ze die 'details' niet terug kunnen vinden in het dossier, dan is het reden des te meer om de notering te wijzigen.
Dat er al een herstel (H) notering naast staat doet niet af aan het feit dat de code 3 een code 2 hoort te zijn.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
quote:
[..]
Als dit al meer dan 3 dagen terug is gedaan, dan is er weinig voorlopig meer aan en is het gewoon een koopcontract. Met de kosten bedoel je de 10% van de overeengekomen verkoopprijs?
(Klinkt erg stellig, ik weet natuurlijk niet wat jullie afgesproken hebben.)
Het voorbehoud zorgt ervoor dat die 10% niet betaald hoeft te worden. Hiervoor moeten wel 2 of 3 (afhankelijk van de voorwaarden in het voorlopig koopcontract) afwijzingen van hypotheekverstrekkers op tafel komen.quote:
Nu bijna de codering afloopt hebben wij onder voorbehoud een huis gekocht.
Voor de mensen van wie je dit huis gekocht hebt is dit overigens een vervelende situatie; ze kunnen nu even geen kant uit en zullen opnieuw de markt op moeten.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Er is nog geen koopcontract getekend.quote:
[..]
[..]
Het voorbehoud zorgt ervoor dat die 10% niet betaald hoeft te worden. Hiervoor moeten wel 2 of 3 (afhankelijk van de voorwaarden in het voorlopig koopcontract) afwijzingen van hypotheekverstrekkers op tafel komen.
Voor de mensen van wie je dit huis gekocht hebt is dit overigens een vervelende situatie; ze kunnen nu even geen kant uit en zullen opnieuw de markt op moeten.
The love you take is equal to the love you make.
Dat heb ik gemist. In de OP wordt over "afgelopen week" gesproken.quote:
[..]
Er is nog geen koopcontract getekend.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
quote:
[..]
Dat heb ik gemist. In de OP wordt over "afgelopen week" gesproken.
quote:
Heb je het koopcontract al getekend?
quote:
[..]
Nope nog niks getekend. Alles word wel in gang gezet vanaf volgende week. Hypotheekadviseur gaat maandag aan de slag om te kijken wat mogelijk is. We zijn niet afgewezen door de adviseur, gaf aan dat het mogelijk is maar haken en ogen aan zitten
The love you take is equal to the love you make.
Klopt, maar iets verderop in diezelfde zin stat wat er toen gebeurd is:quote:
[..]
Dat heb ik gemist. In de OP wordt over "afgelopen week" gesproken.
quote:Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
quote:
[..]
Klopt, maar iets verderop in diezelfde zin stat wat er toen gebeurd is:
[..]
De zin die je quote loopt verder door, daar kwam mijn veronderstelling vandaan.quote:
Afgelopen week zijn we bij de hypotheekadviseur geweest om te vragen wat we kunnen lenen etc. Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.
Maar Lienekien had dat al aangevuld / gecorrigeerd.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Goedemorgen ik zet alle feiten op een rij
1. Mijn partner en ik weten van de BKR af al jarenlang natuurlijk codering A3
2. Omdat de 5 jaren bijna opzitten nog 4 maanden over zijn wij uit interesse naar de hypotheekadviseur gegaan voor onze toekomstplannen. Wat we kunnen we lenen etc puur informatief.
3. In het gesprek komt de codering A3 ter sprake. Hypotheekadviseur bekijkt de huidige situatie van ons financieel etc. Zegt dat het een belemmering kan zijn maar dat het niet perse een nee is.
4. Met een gevoel van 50/50 lopen wij de deur uit.Wij zien dat ene huis te koop en kunnen binnen een half uur bezichtigen en de vraagprijs aanhoren.
5. Vraagprijs zit ruim onder onze maximum te lenen hypotheek. Wat gaan we doen? Wagen we het erop en doen we een bod aangezien er wel een kans is dat het goed komt. Of laten we het aan ons voorbij gaan zonder ooit te weten of het überhaupt zou lukken?
6. We doen een bod en het word geaccepteerd
7. Bellen met de hypotheekadviseur en de situatie uitleggen.
8. Hypotheekadviseur gaat aan de slag maar acht de kans nu klein, A3 codering moet verwijderd worden
9. Vanaf dat moment bellen mailen bellen mailen met de schuldeiser. Niks is mogelijk etc. Maar hoe meer wij onderbouwde, des te meer open ze ervoor stonden om toch te gaan kijken wat kan
10. Verkoper geïnformeerd dat we het willen afblazen, verkoper wilt graag meedenken en tijd geven en als het niet lukt kan verkoper ook doorgaan.
We hebben niks ondertekend, contracten moeten nog eerst doorgelezen worden/ aangepast.
Het is niet dat wij het niet willen, maar momenteel het niet kan.
Uit goede wil als de verkoper kosten heeft moeten maken voor het voorlopig koopcontract dan vergoeden wij dat.
Op rechtspraak staan er talloze vonnissen waarbij de eisers( mensen die in hetzelfde situatie als waar wij in zitten) toch de BKR verwijderd hebben gekregen. Dat betekend nogmaals niet dat we maar allemaal leningen gaan afsluiten, het niet aflossen en dan achteraf erover gaan klagen. Er zou maar iemand werken bij de schuldeiser die inhoudelijk meekijkt en gaat kijken of het mogelijk is of niet. Maar als de mensen die er werken als een antwoordapparaat direct aangeven dat niks mogelijk is, waarvoor zitten zij er dan? Eerst was het dossier niet vindbaar, dan weer wel. Dan is er niks mogelijk, dan weer wel.
1. Mijn partner en ik weten van de BKR af al jarenlang natuurlijk codering A3
2. Omdat de 5 jaren bijna opzitten nog 4 maanden over zijn wij uit interesse naar de hypotheekadviseur gegaan voor onze toekomstplannen. Wat we kunnen we lenen etc puur informatief.
3. In het gesprek komt de codering A3 ter sprake. Hypotheekadviseur bekijkt de huidige situatie van ons financieel etc. Zegt dat het een belemmering kan zijn maar dat het niet perse een nee is.
4. Met een gevoel van 50/50 lopen wij de deur uit.Wij zien dat ene huis te koop en kunnen binnen een half uur bezichtigen en de vraagprijs aanhoren.
5. Vraagprijs zit ruim onder onze maximum te lenen hypotheek. Wat gaan we doen? Wagen we het erop en doen we een bod aangezien er wel een kans is dat het goed komt. Of laten we het aan ons voorbij gaan zonder ooit te weten of het überhaupt zou lukken?
6. We doen een bod en het word geaccepteerd
7. Bellen met de hypotheekadviseur en de situatie uitleggen.
8. Hypotheekadviseur gaat aan de slag maar acht de kans nu klein, A3 codering moet verwijderd worden
9. Vanaf dat moment bellen mailen bellen mailen met de schuldeiser. Niks is mogelijk etc. Maar hoe meer wij onderbouwde, des te meer open ze ervoor stonden om toch te gaan kijken wat kan
10. Verkoper geïnformeerd dat we het willen afblazen, verkoper wilt graag meedenken en tijd geven en als het niet lukt kan verkoper ook doorgaan.
We hebben niks ondertekend, contracten moeten nog eerst doorgelezen worden/ aangepast.
Het is niet dat wij het niet willen, maar momenteel het niet kan.
Uit goede wil als de verkoper kosten heeft moeten maken voor het voorlopig koopcontract dan vergoeden wij dat.
Op rechtspraak staan er talloze vonnissen waarbij de eisers( mensen die in hetzelfde situatie als waar wij in zitten) toch de BKR verwijderd hebben gekregen. Dat betekend nogmaals niet dat we maar allemaal leningen gaan afsluiten, het niet aflossen en dan achteraf erover gaan klagen. Er zou maar iemand werken bij de schuldeiser die inhoudelijk meekijkt en gaat kijken of het mogelijk is of niet. Maar als de mensen die er werken als een antwoordapparaat direct aangeven dat niks mogelijk is, waarvoor zitten zij er dan? Eerst was het dossier niet vindbaar, dan weer wel. Dan is er niks mogelijk, dan weer wel.
Het accepteren van een uitgebracht bod op een huis is nog geen koopquote:
[..]
[..]
De zin die je quote loopt verder door, daar kwam mijn veronderstelling vandaan.
Maar Lienekien had dat al aangevuld / gecorrigeerd.
Het moet schriftelijk:Bron: artikel 7:2 lid 1 BW:quote:De koop van een tot bewoning bestemde onroerende zaak of bestanddeel daarvan wordt, indien de koper een natuurlijk persoon is die niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf, schriftelijk aangegaan.
Wat is er in de tussentijd veranderd?quote:
3. In het gesprek komt de codering A3 ter sprake. Hypotheekadviseur bekijkt de huidige situatie van ons financieel etc. Zegt dat het een belemmering kan zijn maar dat het niet perse een nee is.
[...]
8. Hypotheekadviseur gaat aan de slag maar acht de kans nu klein, A3 codering moet verwijderd worden
Ja, maar niet onderling, maar middels een rechtszaak.quote:
Op rechtspraak staan er talloze vonnissen waarbij de eisers( mensen die in hetzelfde situatie als waar wij in zitten) toch de BKR verwijderd hebben gekregen.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Niet veel aangezien het allemaal sinds Maandag is.quote:
[..]
Het accepteren van een uitgebracht bod op een huis is nog geen koop
[..]
Bron: artikel 7:2 lid 1 BW:
[..]
Wat is er in de tussentijd veranderd?
[..]
Ja, maar niet onderling, maar middels een rechtszaak.
Dat klopt maar bepaalde dingen zijn wel mogelijk. Dat de schuldeiser direct aangeeft niks meer voor je te kunnen doen, is dat via de rechter wel mogelijk. Niet dat wij zover willen laten komen. Het lukt of niet.
quote:
Nadat we te horen hadden gekregen wat we konden lenen direct een bod gedaan op het huis wat we op het oog hadden. Zit ver onder de maximale hypotheeklening zo ver alles goed. Bod is geaccepteerd en alles kan in werking gezet worden zou je denken.( 720¤ netto word de maandlasten dan)
………..
Nu word alles in werking gezet en de hypotheekadviseur vertelde ons dat het wel goed komt met de hypotheekaanvraag.
We hebben een bod gedaan en het is geaccepteerd. Alles word in gang gezet. Wat zijn onze kansen?
Wat is er dan in de tussentijd gebeurd?quote:
Goedemorgen ik zet alle feiten op een rij
2. Omdat de 5 jaren bijna opzitten nog 4 maanden over zijn wij uit interesse naar de hypotheekadviseur gegaan voor onze toekomstplannen. Wat we kunnen we lenen etc puur informatief.
3. In het gesprek komt de codering A3 ter sprake. Hypotheekadviseur bekijkt de huidige situatie van ons financieel etc. Zegt dat het een belemmering kan zijn maar dat het niet perse een nee is.
6. We doen een bod en het word geaccepteerd
7. Bellen met de hypotheekadviseur en de situatie uitleggen.
8. Hypotheekadviseur gaat aan de slag maar acht de kans nu klein, A3 codering moet verwijderd worden
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Iedereen doet z’n best op dit moment. Het is afwachten wat eruit komt.quote:
[..]
[..]
Wat is er dan in de tussentijd gebeurd?
Al hoewel ik toch iets kwijt wil in het algemeen.
We leven met regels en wetten. Of het nou om een geweldsdelict gaat of een verkeersovertreding, voor alles zijn er verschillende soorten straffen of geldboetes.
In het systeem van BKR zijn er ook inderdaad verschillende soorten niveau’s aan straffen. Van 1 t/m 5 en de verschillende letters A, H , ofwel beëindigd.
Zodra je een achterstand op tijd niet betaald maakt het niet zoveel uit of het nou 500¤ is of 50.000¤.
Er staat er maar 1 straf op en dat is 5 jaar.
In het begin voelde ik de 5 jaar niet, wij hadden geen plannen om te kopen of een telefoonabonnement nodig.
Maar nu alles in een versnelling komt, merk je er alles van. Het voelt aan alsof ik een moord heb gepleegd en ik er niet onderuit kan komen. Ik moet bijna gaan smeken of ze inhoudelijk mee willen kijken, of ze iets voor mij kunnen betekenen.
Wat is de logica van 5 jaar? Is daaruit gebleken dat mensen dan opeens genezen zijn? Het gaat toch meer erom hoe destijds dingen zijn gelopen en hoe het na een lange tijd de situatie op dat moment is? Na 5 jaar kan iemand weer helemaal de mist ingaan.
Misschien had ik net als andere als ik alles wel voor mekaar had gehad op dit moment ook wel gezegd van ; Ja jij wou een lening afsluiten en achteraf neem je verantwoordelijkheid niet. Dan zit je maar de 5 jaar uit...
De hoogte is ook niet van belang. Het is een waarschuwingssysteem van banken voor banken. Het waarschuwt banken voordat ze een lening aangaan voor de betalingsmoraal van een klant.quote:
Zodra je een achterstand op tijd niet betaald maakt het niet zoveel uit of het nou 500¤ is of 50.000¤.
Er staat er maar 1 straf op en dat is 5 jaar.
Het doet er niet toe of je 7 jaar wegkijkt voor voor 500 euro of 500000 euro. Het gaat er om dat je 7 jaar wegkijkt.
Het is ook geen straf voor jouw, maar een waarschuwing voor andere banken.
Tot nooit .......
Niet alleen voor banken maar ook andere kredietverstrekkers.quote:
[..]
De hoogte is ook niet van belang. Het is een waarschuwingssysteem van banken voor banken. Het waarschuwt banken voordat ze een lening aangaan voor de betalingsmoraal van een klant.
Het doet er niet toe of je 7 jaar wegkijkt voor voor 500 euro of 500000 euro. Het gaat er om dat je 7 jaar wegkijkt.
Het is ook geen straf voor jouw, maar een waarschuwing voor andere banken.
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?quote:
[..]
De hoogte is ook niet van belang. Het is een waarschuwingssysteem van banken voor banken. Het waarschuwt banken voordat ze een lening aangaan voor de betalingsmoraal van een klant.
Het doet er niet toe of je 7 jaar wegkijkt voor voor 500 euro of 500000 euro. Het gaat er om dat je 7 jaar wegkijkt.
Het is ook geen straf voor jouw, maar een waarschuwing voor andere banken.
In 5 jaar betaal ik 75.000¤ aan huur
In 5 jaar betaal ik 45.000¤ aan hypotheek
Hoe help je een mens vooruit?
Maar wat is de onderbouwing voor 5 jaar.
Hoezo niet 2 jaar?
Iemand zonder negatieve BKR kan morgen ook helemaal de mist ingaan. Wat willen ze met 5 jaar zeggen. Dat ik dan maar wegkijk.. nou poeh poeh
Na dag 1 toen de termijn van 5 jaar inging had ik het al begrepen
Daar heb ik geen 5 jaar nodig om te begrijpen wat fout of goed is
Wat wil je nou bereiken met steeds maar weer betogen dat je de consequenties van je BKR-toestand onterecht en te heftig vindt?
Het verandert namelijk helemaal niks.
Het verandert namelijk helemaal niks.
The love you take is equal to the love you make.
Waarom heb je die A3 melding dan niet eerder betwist?quote:
[..]
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?
In 5 jaar betaal ik 75.000¤ aan huur
In 5 jaar betaal ik 45.000¤ aan hypotheek
Hoe help je een mens vooruit?
Maar wat is de onderbouwing voor 5 jaar.
Hoezo niet 2 jaar?
Iemand zonder negatieve BKR kan morgen ook helemaal de mist ingaan. Wat willen ze met 5 jaar zeggen. Dat ik dan maar wegkijk.. nou poeh poeh
Na dag 1 toen de termijn van 5 jaar inging had ik het al begrepen
Daar heb ik geen 5 jaar nodig om te begrijpen wat fout of goed is
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Het is ook niet om jou te leren wat goed en fout is, maar voor instanties om een risico afweging te maken om zaken met jou te doen.quote:
[..]
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?
In 5 jaar betaal ik 75.000¤ aan huur
In 5 jaar betaal ik 45.000¤ aan hypotheek
Hoe help je een mens vooruit?
Maar wat is de onderbouwing voor 5 jaar.
Hoezo niet 2 jaar?
Iemand zonder negatieve BKR kan morgen ook helemaal de mist ingaan. Wat willen ze met 5 jaar zeggen. Dat ik dan maar wegkijk.. nou poeh poeh
Na dag 1 toen de termijn van 5 jaar inging had ik het al begrepen
Daar heb ik geen 5 jaar nodig om te begrijpen wat fout of goed is
Sterker nog, ook zonder codering kan een bank zeggen we doen geen zaken met je.
Dum de dum
5 jaar is best lang. Maar je staat op het punt om een afspraak met een bank te maken voor dertig jaar.quote:
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?
De bank is een beetje bang dat als het je een keer tegen zit ze weer 7 jaar achter hun geld aan moeten.
En nogmaals, het is geen straf maar een onderdeel van de risico-afweging van de bank.
Ze weten van je verleden en nemen dat mee. Zo ook als je geen vaste baan hebt of een te duur huis koopt in relatie tot je inkomen. Meestal krijg je dan een afwijzing. Maar onder speciale omstandigheden, waarbij het risico lager, mogen ze je A3, tijdelijke baan of te hoge lasten negeren. Het is slechts een waarschuwing.
Tot nooit .......
Klopt. Maar in die 5 jaar maak je - bij alle kredietverleners die een BKR-check doen en je op basis van de codering weigeren - geen nieuwe slachtoffers. En de A3-codering is niet zomaar he, daar zijn wat herinneringen en aanmaningen e.d. aan vooraf gegaan. Dus het is wel meer dan "1 keer de mist in gaan" - en het gaan om andermans geld; het is aan anderen om de termijn te bepalen.quote:
Na 5 jaar kan iemand weer helemaal de mist ingaan.
"Met charme kun je je een kwartiertje redden, daarna moet je iets te zeggen hebben."
Beste alle,
Hierbij kunnen we het voorgoed afsluiten. Alle reacties zijn leerzaam geweest. Bedankt voor alle kritiek ook, dat schud je wakker! Laten we het op jeugdzondes houden. Een fijne dag nog
Hierbij kunnen we het voorgoed afsluiten. Alle reacties zijn leerzaam geweest. Bedankt voor alle kritiek ook, dat schud je wakker! Laten we het op jeugdzondes houden. Een fijne dag nog
Waarom NU pas er mee bezig dan? Je zegt eerder in het topic dat je al wel wist van de (in jouw ogen onterechte)A3. Waarom niet toen al geprobeerd om de hele situatie recht te breien?quote:
[..]
5 jaar is best lang. Het is dat wij nu pas ermee bezig zijn met te kijken wat mogelijk is, en dan komt de klap hard aan van 5 jaar. Wat ik al eerder zei ik heb een fout gemaakt, maar zo genadeloos straffen?
In 5 jaar betaal ik 75.000¤ aan huur
In 5 jaar betaal ik 45.000¤ aan hypotheek
Hoe help je een mens vooruit?
Maar wat is de onderbouwing voor 5 jaar.
Hoezo niet 2 jaar?
Iemand zonder negatieve BKR kan morgen ook helemaal de mist ingaan. Wat willen ze met 5 jaar zeggen. Dat ik dan maar wegkijk.. nou poeh poeh
Na dag 1 toen de termijn van 5 jaar inging had ik het al begrepen
Daar heb ik geen 5 jaar nodig om te begrijpen wat fout of goed is
Zo, dit klinkt behoorlijk ondankbaar.quote:
Beste alle,
Hierbij kunnen we het voorgoed afsluiten. Alle reacties zijn leerzaam geweest. Bedankt voor alle kritiek ook, dat schud je wakker! Laten we het op jeugdzondes houden. Een fijne dag nog
Je krijgt niet de medelevende reacties die je wil, maar enkele (terechte) kritische noten en dus smeer je 'm.
Je geeft zelf aan dat je de volledige schuld/het volledige openstaande bedrag hebt betaald waarop men reageert dat de A3 dan geen A3 maar een A, A1 of A2 (allen) met een H-codering had moeten zijn. Je enige reactie daarop is dat je de 'straf' te zwaar vindt. Je gaat nergens in op de opmerkingen dat je achter de onterechtheid van de 3 aan moet gaan en dat je een H(ersteld) melding moet zien te krijgen.
Je houding komt redelijk laks en passief over. Wat weer gestaafd wordt door deze post.
Natuurlijk is het probleem over een paar maanden weg, want dan zien kredietverstrekkers je A3 niet meer.
Maar aan eergevoel lijkt het je te ontbreken. Je wil er niet de energie in steken om de 'onterechte' A3 recht te zetten.
Wat mij weer doet denken dat die A3 misschien helemaal niet zo onterecht is. Want als je al geen energie wil stoppen in het herstellen van je goede eer kan ik me zomaar voorstellen dat je in het verleden ook geen energie hebt willen steken in het volledig afbetalen van je schuld. Je lijkt steeds de makkelijkste weg te kiezen.
Zoals ik al eerder schreef ben ik zelf geconfronteerd geweest met een écht onterechte achterstandscodering. En ik heb toen alles op alles gezet om dat recht te trekken.
En dan voornamelijk omdat ik me aangetast voelde in mijn eer en niet zozeer vanwege de hypotheek (die kon immers ook gewoon op alleen de naam van mijn partner worden afgesloten).
Kortom, je gemakzuchtige houding spreekt boekdelen: óf je was niet helemaal eerlijk tegen ons (en jezelf?), óf je bent te beroerd om toe te geven dat je je achteraf besefte dat jee r vanaf het begin naast zat.
Either way: je ruggengraat te weinig en eierschaal (door het Calimero-complex) te veel.
Goedemorgen,quote:
[..]
Waarom NU pas er mee bezig dan? Je zegt eerder in het topic dat je al wel wist van de (in jouw ogen onterechte)A3. Waarom niet toen al geprobeerd om de hele situatie recht te breien?
[..]
Zo, dit klinkt behoorlijk ondankbaar.
Je krijgt niet de medelevende reacties die je wil, maar enkele (terechte) kritische noten en dus smeer je 'm.
Je geeft zelf aan dat je de volledige schuld/het volledige openstaande bedrag hebt betaald waarop men reageert dat de A3 dan geen A3 maar een A, A1 of A2 (allen) met een H-codering had moeten zijn. Je enige reactie daarop is dat je de 'straf' te zwaar vindt. Je gaat nergens in op de opmerkingen dat je achter de onterechtheid van de 3 aan moet gaan en dat je een H(ersteld) melding moet zien te krijgen.
Je houding komt redelijk laks en passief over. Wat weer gestaafd wordt door deze post.
Natuurlijk is het probleem over een paar maanden weg, want dan zien kredietverstrekkers je A3 niet meer.
Maar aan eergevoel lijkt het je te ontbreken. Je wil er niet de energie in steken om de 'onterechte' A3 recht te zetten.
Wat mij weer doet denken dat die A3 misschien helemaal niet zo onterecht is. Want als je al geen energie wil stoppen in het herstellen van je goede eer kan ik me zomaar voorstellen dat je in het verleden ook geen energie hebt willen steken in het volledig afbetalen van je schuld. Je lijkt steeds de makkelijkste weg te kiezen.
Zoals ik al eerder schreef ben ik zelf geconfronteerd geweest met een écht onterechte achterstandscodering. En ik heb toen alles op alles gezet om dat recht te trekken.
En dan voornamelijk omdat ik me aangetast voelde in mijn eer en niet zozeer vanwege de hypotheek (die kon immers ook gewoon op alleen de naam van mijn partner worden afgesloten).
Kortom, je gemakzuchtige houding spreekt boekdelen: óf je was niet helemaal eerlijk tegen ons (en jezelf?), óf je bent te beroerd om toe te geven dat je je achteraf besefte dat jee r vanaf het begin naast zat.
Either way: je ruggengraat te weinig en eierschaal (door het Calimero-complex) te veel.
Schuld + bijkomende kosten zijn destijds volledig afbetaald. Inderdaad wat later maar wel afbetaald
Aangezien je het zelf helaas heb moeten meemaken, hoe word je behandeld? Telefonisch en per mail word je gewoon afgeblaft. Kan niet wil niet kan niet wil niet. Op bepaalde afdelingen werken er mensen speciaal om met cliënten samen naar hun BKR dossier te kijken. Maar nee hoor incassobureau heeft het in handen, dan weer de schuldeiser. Iedereen wijst maar naar mekaar.Klantenservice is 0,0 noem BKR op en het is al bijna einde gesprek.
Ze zullen wel gelijk hebben toch? Ik was inderdaad niet op ingegaan destijds om te betalen maar pas achteraf. A3 codering is er neergezet, het zal wel denk je dan.Dan is het weer volgens hun dat A3 gelijk aan H staat, dan weer niet. Ze weten het zelf niet lijkt wel.
Kan je een hypotheek aanvragen met de codering A3?
Je kan het aanvragen maar 99% dat het kansloos is
Kan je een BKR codering laten verwijderen ook als die terecht is?
Ja dat kan, binnen 6 uur kan het zo verwijderd zijn.Er kan gekeken worden naar de situatie wat zich voordoet. Waarom moet het vervroegd verwijderd worden, hoelang nog te gaan etc.
Alles is mogelijk in het leven
|
|
