SPOILER

• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld
• Investormatch

SPOILER

Toelichting bij de scoringsmatrix exit/continuïteitsstrategie:
In overleg met een aantal investeerders zijn er 10 items geformuleerd die in onze ogen nodig zijn in een goede exit /continuïteitsstrategie.

Voor de eenvoud hebben we ieder item een max score van 10 punten gegeven.

Die items die voor een platform niet aan de orde zijn worden buiten beschouwing gelaten.

Als einduitslag resulteert er een cijfer tussen 0 en 10 welke een indicatie geeft hoe goed de exit geregeld is. Eindcijfer 0 niets geregeld. Eindcijfer 10 goed geregeld, je hebt een goede kans dat als het platform in moeilijkheden raakt de betalingen, uitwinning van zekerheden, en het inzien van admin. via dashboard etc op internet gewoon blijft functioneren zonder bijkomende kosten.

Is een score matrix zaligmakend? Nee maar het geeft je in een oogopslag inzicht in de situatie. Bovendien kan je zien hoe het platform scoort op items die jij belangrijk vind in de exit strategie.

Ad1. Met een verdienmodel voor het platform met inkomsten gedurende de looptijd scoor je hoog max 10. Met een ander verdien model zal het platform aan moeten tonen dat er maatregelen genomen zijn om dit nadeel weg te nemen.

Ad 2. Scheiding van Geldstromen. Spreekt voor zich.

Ad3 Onderbrenging van zekerheden als Hypotheken, Pandrecht etc. Sommige platformen doen hier niet aan dan NVT

Ad4, Ad5. Stichtingen Zekerheden en Derden gelden dienen controleerbaar gekwalificeerde bestuurders te hebben. Met name in tijden wanneer het minder gaat met het CF bedrijf kunnen de belangen van CF platform en Stichtingen uit elkaar lopen. Dus bestuur idealiter >50% geen platform medewerker met tenminste een bestuurslid aantoonbaar belangenbehartiger van investeerders.

Ad 6 Zekerheden dienen goed vastgelegd te zijn, zeker als het cf bedrijf niet meer bestaat. Hier wordt een score gegeven waarin ervaringen uit het verleden meetellen.

Ad 7 Software en data moeten beschikbaar/te gebruiken zijn voor stichtingen/back-up provider. Hier dient een duidelijke overeenkomst over te zijn. Het kan niet zo zijn dat bij wegvallen van het CF bedrijf er gesteggeld moet worden over deze zaken met curator of toeleverend software bedrijf. De investeerder dient op normale wijze bij zijn data(contracten, betalingsdata etc) te kunnen en betalingen moeten gewoon doorgang kunnen vinden en niet gestoord worden door administratieve problemen.

Ad 8 De financiering van ad7 moet duidelijk geregeld zijn. Ad 1 kan helpen , maar ook moet duidelijk worden dat dit voldoende is. Is er geen goede continue inkomensstroom dan moet duidelijk zijn dat er een andere bron is waaruit het door functioneren betaald kan worden. Investeerders moeten niet verast worden door extra kosten.

Ad9 Er moet een toetsing zijn van het exit stappen plan door een externe deskundige bijvoorbeeld een gespecialiseerde externe register accountant. Alleen de mededeling dat er een stappenplan is door een CF directie met blauwe ogen geeft geen zekerheid

Ad 10 Er dient duidelijk op de website op een separate pagina/item gecommuniceerd te worden hoe de exit/continuïteitsstrategie in elkaar zit. Alle onderdelen dienen benoemd te worden zodat de investeerder weet hoe het in elkaar steekt en waar hij aan toe is.

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale (GvE) en andere het effectieve rente percentage (KOM, AGD, FNC, ...) op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: WGR / Crowdfunden en de belastingdienst Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

40 echte defaults van 1100 projecten bij GVE, KOM, CCF, HCN is op dit moment (december 2015) de beste schatting. Dus zo'n 3.6% van alle projecten is vroegtijdig definitief gestopt met betalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds 2.25% meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar die op dit moment ongeveer 1.5% doen.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

Aangezien vooralsnog te weinig openheid wordt gegeven over projecten in problemen en defaults door de platformen, hieronder een onvolledige lijst van projecten met problemen van GvE, KOM, CCF, HCN, AGD, IVM, CC.
FNC is uit deze laatste lijsten weggelaten niet om dat er geen probleem projecten zijn, maar omdat FNC op dit moment goed en duidelijk systematisch op maandelijkse basis rapporteert over probleemprojecten aan zijn investeerders. Bovendien heeft FNC veel kleine projecten wat het aantal probleemgevallen groot maakt en lastig bij te houden voor derden.

Bij bedrijven met naam XXXXXXXXXXXX of ????????? zijn er nog mogelijkheden dat het goed komt of te weinig gegevens. Ook bij de andere projecten met naam genoemd kan nog steeds uitwinning plaats vinden uit boedel of persoonlijke aansprakelijkheid. Heb je info over defaults die niet vermeld staan of zich niet lenen voor een post op het forum dan graag een PM naar NRDZ. Zie je fouten in de lijsten dan ook graag je opmerkingen.
Bijgewerkt tot 17-12-2018

GVE

KOM,CCF,AGD,LDH,HCN,IVM,CC etc

Projecten in problemen grafisch weergegeven per 03-12-2015, 11-01-2017 en 16-12-2018



Note: de gegevens zijn zo goed mogelijk verzameld maar kunnen fouten bevatten.

SPOILER

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 09:22 schreef obligataire het volgende:
Imposant rijtje zekerheden en trackrecord ondernemer.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 10:27 schreef obligataire het volgende:
Ik vind het verhaal van het Watersportcentrum ook helder beschreven. Hij en de bank willen van elkaar af. Hij stopt er zelf geld in, een bevriende informal investor ook een serieus bedrag. De rest benodigd om van de bank afscheid te kunnen nemen, wordt aan ons gevraagd. Eigenlijk stapelfinanciering dus, maar met de zekerheden en zijn totale EV moet het toch wel gek lopen wil daar te weinig op terug komen. Lijkt me tenminste of iemand moet er nog een andere kijk op hebben?

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 10:27 schreef obligataire het volgende:
Ik vind het verhaal van het Watersportcentrum ook helder beschreven. Hij en de bank willen van elkaar af. Hij stopt er zelf geld in, een bevriende informal investor ook een serieus bedrag. De rest benodigd om van de bank afscheid te kunnen nemen, wordt aan ons gevraagd. Eigenlijk stapelfinanciering dus, maar met de zekerheden en zijn totale EV moet het toch wel gek lopen wil daar te weinig op terug komen. Lijkt me tenminste of iemand moet er nog een andere kijk op hebben?

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 11:18 schreef impact9 het volgende:

[..]

+ grote kans dat de slottermijn wordt verlaagd door verkopen van vastgoed.

quote:

Op donderdag 13 juni 2019 09:59 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zekerheid lijkt inderdaad niet verkeerd al heeft die overwaarde een hoog zeepbelgehalte. Je weet niet wat er uiteindelijk van overblijft.....maar als hij het een jaartje of 2 volhoudt dan is het meeste risico er wel uit.

De winkel lijkt me erg risicovol. Het zal er van afhangen of de man een goede hand van inkopen heeft. Hopelijk blijft hij niet met veel onverkoopbare troep zitten🤔

quote:

Op donderdag 13 juni 2019 21:49 schreef ML45 het volgende:

[..]

Daarnaast vind ik het ook een plus dat de genoemde zaken positief beoordeeld worden, de man heeft laten zien dat hij weet wat hij doet. Ik zelf zie niet veel in het product, maar hij is de ondernemer en ik niet. Nog even een nachtje slapen.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 10:27 schreef obligataire het volgende:
Eigenlijk stapelfinanciering dus, maar met de zekerheden en zijn totale EV moet het toch wel gek lopen wil daar te weinig op terug komen. Lijkt me tenminste of iemand moet er nog een andere kijk op hebben?

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 11:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Klopt, echter verlaagd dit ook de zekerheden als ik het goed begrijp.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 11:32 schreef Horsemen het volgende:

[..]

[..]

Ik heb het GvE My Art project toch ook maar meegenomen.

Loopt niet lekker trouwens.
Misschien moet de leningnemer overwegen om de rente een procentje te verhogen…

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 11:44 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

Het staat er niet echt duidelijk, maar het lijkt erop dat dit andere onderpanden betreft. Er wordt gesproken over twee verschillende hypothecaire inschrijvingen.

Zekerheden investeerders:
Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving gevestigd ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund ter hoogte van ¤ 2.500.000,- op:
de woning en het kantoor aan de Herenweg 276 te Vinkeveen, kadastraal bekend als sectie E 5160, te Vinkeveen,
het café-restaurant en de haven met losse ligplaatsen aan de Herenweg 276a te Vinkeveen, kadastraal bekend als sectie E 5160, te Vinkeveen,
de recreatiewoning (R11) aan de Herenweg 276 te Vinkeveen, kadastraal bekend als sectie E 5283, te Vinkeveen,
de recreatiewoningen (R18, R19 en R20) aan de Herenweg 278 te Vinkeveen, kadastraal bekend als sectie E 5181, te Vinkeveen,
vier bouwkavels aan de Herenweg 278 te Vinkeveen, kadastraal bekend als sectie E 5181, te Vinkeveen,
twee winkels en een woning aan de Herenweg 293 te Vinkeveen, kadastraal bekend als sectie E 2446 en E 2447, te Vinkeveen,
tien garageboxen en een parkeerterrein voor 40 auto's aan de Herenweg 293 te Vinkeveen, kadastraal bekend sectie E 2448, te Vinkeveen,
een parkeerterrein voor 400 auto's aan de Herenweg 293 achter te Vinkeveen, kadastraal bekend sectie F 2067, te Vinkeveen.

Zekerheden informal investor:
De lening van de informal investor zal worden verstrekt tegen een rente van 6% per jaar met een looptijd van 12 maanden en zal worden afgelost uit de verkoop van vastgoed en tegen een maximumopbrengst van de executiewaarde, zoals vastgesteld in het taxatierapport van NAI van 1 september 2017 en op basis van een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 2.000.000,- op het vastgoed,

quote:

Naast de overeengekomen verplichte slottermijn bestaat de mogelijkheid om na 18 maanden (na uitboeking lening) een extra aflossing te doen uit de verkoop van de vier specifiek genoemde bouwkavels waarbij de volledige verkoopopbrengst wordt aangewend ten behoeve van de aflossing, met een maximumbedrag van ¤ 500.000,-, zonder extra vergoeding voor de investeerders.

quote:

vier bouwkavels aan de Herenweg 278 te Vinkeveen, kadastraal bekend als sectie E 5181, te Vinkeveen.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 12:39 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Dit zijn dan de specifiek genoemde bouwkavels:
[..]

Als deze verkocht worden zal de eerste hypotheek hierop dus komen te vervallen. Het een kan niet zonder het ander.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 12:49 schreef Tsundoku het volgende:

[..]

De gehele verkoopopbrengst wordt toch afgelost op de lening? (waarvan maximaal 500.000 boetevrij).

Door de gedeeltelijke vervroegde aflossing zal de slottermijn worden verlaagd, waardoor de maandelijkse aflossing niet wordt aangepast.

SPOILER

Beste investeerder,

Informatie en uitnodiging!

In januari heeft u meegedaan aan de succesvol verlopen crowdfundcampagne van de familie Van der Meulen in Aalsmeer via Collin Crowdfund. Het betrof een financiering in vastgoed van 2,3 miljoen euro, die door mij als Crowdfund Coach is begeleid.

Opnieuw een interessante campagne voor u!
Binnenkort verwachten wij wederom een mooie hypothecair gedekte investeringsmogelijkheid met vastgoed te lanceren. In dit geval voor Watersportcentrum Proosdij B.V. te Vinkeveen.

Eigenaar van dit bedrijf is René Bultena. Een welbekende ondernemer in de regio, en daarnaast ook in de politiek actief als fractievoorzitter van Ronde Venen Belang.

Financiering onroerend goed met overwaarde
Graag informeer ik u hierover, omdat er ook hier sprake is van financiering van onroerend goed met een ruime overwaarde. Ik kan mij voorstellen dat u geïnteresseerd bent in deelname aan deze vierjarige lening, die tegen een rente van 6% per jaar wordt aangeboden op ons platform.

Meer informatie vindt u via deze link: Watersportcentrum Proosdij B.V.

Informatieavond 18 juni 2019, 20.00 uur Vinkeveen
Speciaal voor deze campagne heeft René Bultena samen met Collin Crowdfund een informatiebijeenkomst georganiseerd. Tijdens deze bijeenkomst zal er toelichting gegeven worden op deze crowdfundaanvraag.

De bijeenkomst zal worden gehouden in een zaal van café-restaurant De Plashoeve aan de Baambrugse Zuwe 167 te Vinkeveen. De avond vangt aan om 20.00 uur en u bent vanaf 19.30 uur van harte welkom. Nadere gegevens treft u aan in de bijlage.

Wees welkom!
Wij zouden het leuk vinden om te mogen ontvangen op deze avond, met als doel om meer informatie met u te delen.

Bent u al voldoende bekend met Collin Crowdfund en zou u graag mee willen investeren in deze lening, dan bent u uiteraard welkom! Klik dan op deze link: Watersportcentrum Proosdij B.V.

Met vriendelijke groet,

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 13:11 schreef Aster1X het volgende:
Ze gooien er ook nog een informatie avond tegenaan.

SPOILER

Beste investeerder,

Informatie en uitnodiging!

In januari heeft u meegedaan aan de succesvol verlopen crowdfundcampagne van de familie Van der Meulen in Aalsmeer via Collin Crowdfund. Het betrof een financiering in vastgoed van 2,3 miljoen euro, die door mij als Crowdfund Coach is begeleid.

Opnieuw een interessante campagne voor u!
Binnenkort verwachten wij wederom een mooie hypothecair gedekte investeringsmogelijkheid met vastgoed te lanceren. In dit geval voor Watersportcentrum Proosdij B.V. te Vinkeveen.

Eigenaar van dit bedrijf is René Bultena. Een welbekende ondernemer in de regio, en daarnaast ook in de politiek actief als fractievoorzitter van Ronde Venen Belang.

Financiering onroerend goed met overwaarde
Graag informeer ik u hierover, omdat er ook hier sprake is van financiering van onroerend goed met een ruime overwaarde. Ik kan mij voorstellen dat u geïnteresseerd bent in deelname aan deze vierjarige lening, die tegen een rente van 6% per jaar wordt aangeboden op ons platform.

Meer informatie vindt u via deze link: Watersportcentrum Proosdij B.V.

Informatieavond 18 juni 2019, 20.00 uur Vinkeveen
Speciaal voor deze campagne heeft René Bultena samen met Collin Crowdfund een informatiebijeenkomst georganiseerd. Tijdens deze bijeenkomst zal er toelichting gegeven worden op deze crowdfundaanvraag.

De bijeenkomst zal worden gehouden in een zaal van café-restaurant De Plashoeve aan de Baambrugse Zuwe 167 te Vinkeveen. De avond vangt aan om 20.00 uur en u bent vanaf 19.30 uur van harte welkom. Nadere gegevens treft u aan in de bijlage.

Wees welkom!
Wij zouden het leuk vinden om te mogen ontvangen op deze avond, met als doel om meer informatie met u te delen.

Bent u al voldoende bekend met Collin Crowdfund en zou u graag mee willen investeren in deze lening, dan bent u uiteraard welkom! Klik dan op deze link: Watersportcentrum Proosdij B.V.

Met vriendelijke groet,

Wordt een interessante avond als de crowdfunding al compleet is wat best eens zou kunnen.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 13:35 schreef Horsemen het volgende:
Wat vinden jullie van deze bij FnC:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 16:33 schreef peterc het volgende:
SIG beukelsweg open > 6 investeerder 61% vol, vnl schijf 1a, 1b en schijf 3, nu totaal circa 90% vol 1B nog 50% to go, schijf 1a en 2 al vol.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 16:37 schreef obligataire het volgende:

[..]

Zonder mij........maar blijkbaar zijn éénjarige projecten bij velen wél populair.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 16:39 schreef mrbombastic het volgende:
Als je een deel van je geld na een jaar weer nodig hebt, dan is schijf 1a een hele logische keuze.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 17:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ook zonder mij.

Voor SiG wel een goede zaak.

Zolang er af en toe een 1 jarig project tussen zit is het voor mij prima maar als het structureel ten koste van de meerjarige projecten zou gaan zou ik er niet blij mee zijn.
Voor de geldnemer lijkt het misschien interessanter door de iets lagere rente maar die lopen wel het risico dat als de huizenprijzen gaan dalen (en de gaat zeker weer gebeuren) het risico voor de investeerders snel op kan lopen met hogere rentes tot gevolg. Dan kan de huidige wat lagere rente op termijn alsnog duur uitpakken.

Voor SiG leveren deze korte projecten van zowel geldnemer als geldgever een hogere fee op.

SPOILER

House of cars
https://www.faillissement(...)t/1501134/comes.aspx

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 18:26 schreef rockenfeller het volgende:
Dit faillissement was toch ook een crowdfundproject?

SPOILER

House of cars
https://www.faillissement(...)t/1501134/comes.aspx

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 18:25 schreef djh77 het volgende:
Bedrijfspand + woning Zeeuws Vlaanderen met 1e hypotheek op gve

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19490

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 17:02 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Als ik het geld na een jaar nodig zou hebben dan zou ik het helemaal niet investeren in crowdfunding.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 20:08 schreef obligataire het volgende:

[..]

LTV > 100% (de taxatie vergeet ik maar even), echter wel een florerend familiebedrijfje. Gelukkig niet alleen afhankelijk van de regio Zeeuws Vlaanderen.

SPOILER

https://www.google.nl/map(...)3D100!7i13312!8i6656

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 22:34 schreef zeeland6 het volgende:
waarom staat de proosdijk niet gewoon op de site van collin ?
Ik zie allemaal - staan bij de bedragn

mis ik iets
https://www.collincrowdfund.nl/watersportcentrum-proosdij-b-v/

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 18:51 schreef djh77 het volgende:
Hypotheek centrum op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/hypotheekcentrum-stadskanaal/
Met 2e hypotheek

quote:

Op donderdag 13 juni 2019 23:33 schreef djtiesto8 het volgende:
Linkje om direct te kunnen investeren:

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)kptMbZCEzjIfnjcgPEYA

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 21:41 schreef TisIk het volgende:

[..]

Goed lopend bedrijf, ~100% ltv, ruim de helft wordt afgelost, 6% rente.
Niet slecht zou ik zegggen.

Tivoliweg 98, 4561 HM Hulst

SPOILER

https://www.google.nl/map(...)3D100!7i13312!8i6656

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 22:48 schreef impact9 het volgende:

[..]

Als ik mij correct herinner stond dit bedrijf een hele tijd geleden ook op GVE. Weet niet of deze lening nog loopt. Ben altijd benieuwd waarom het bedrijf wisselt van CF platform

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 10:07 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vermoed dat deze GVE lening degene is die nu geherfinancierd wordt. Verhaal en cijfers zijn verder wel in orde meen ik.

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 16:32 schreef obligataire het volgende:

[..]

Toenemende winsten, op zich niet spectaculair maar blijkbaar kunnen ze er van leven gezien het stijgende EV. Wellicht nog ander gezinsinkomen. Schuldenlast is te overzien, neemt niet toe.
Misschien heeft hij wat blauwe enveloppen liggen om te betalen

Ik zou deze wel durven voor het vaste FNC bedragje.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 10:39 schreef TisIk het volgende:

[..]

Was in iets meer dan één minuut vol.
Ik was nog net op tijd.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 10:46 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik was met dank aan de AFM helaas te laat. Ik mocht namelijk de investeerderstoets nog even gaan invullen

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 10:56 schreef TisIk het volgende:

[..]

Vervelend voor je!

Ik heb dat ook weleens gehad.
Ik heb ook weleens gehad dat ik nog wel net op tijd was door razendsnel maar wat antwoorden te geven. Alleen had ik blijkbaar de verkeerde antwoorden gegeven, want later kreeg ik er van het platform vragen over.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 11:19 schreef djtiesto8 het volgende:
Inderdaad balen!

Ik dacht dat als je eenmaal zo'n investeerderstoets hebt ingevuld, je er daarna vanaf was. Of moet je dat periodiek opnieuw doen? Want ik neem aan dat dit niet de eerste keer is dat je op Funding Circle wilde investeren.

quote:

Crowdfundinginvesteerderstoets
Ga je meer dan ¤500 investeren? Doe de crowdfundinginvesteerderstoets. Een crowdfundingsplatform moet een crowdfundinginvesteerderstoets afnemen bij iedere consument die meer dan ¤500 via het platform investeert. De crowdfunding investeerderstoets bevat vragen over de kennis en ervaring maar ook over het vermogen van de consument en heeft tot doel de consument een verantwoorde investeringsbeslissing te kunnen laten maken. De toets wordt herhaald bij het overschrijden van ¤5.000, ¤10.000, ¤20.000 en ¤40.000 aan investeringen.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 10:46 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Ik was met dank aan de AFM helaas te laat. Ik mocht namelijk de investeerderstoets nog even gaan invullen

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 11:27 schreef Horsemen het volgende:

[..]

AFM:
[..]

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 12:32 schreef LorneMalvo het volgende:

[..]

Die eerste toets kan ik nog wel billijken maar als exact dezelfde vragen worden gesteld bij die andere bedragen lijkt het meer op een bezigheidsoefening.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 12:50 schreef dyna18 het volgende:
Over 10 minuten gaat
https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-162-a1
live

Even een heads up voor de FoKkers

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 12:50 schreef dyna18 het volgende:
Over 10 minuten gaat
https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-162-a1
live

Even een heads up voor de FoKkers

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 12:50 schreef dyna18 het volgende:
Over 10 minuten gaat
https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-162-a1
live

Even een heads up voor de FoKkers

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 13:04 schreef dyna18 het volgende:
Het blijft me verbazen dat SIG de laatste maanden ineens in populariteit is gestegen.
Ik zag in de eerste minuut 11 investeerders.
Binnen 2 minuten zaten we op 18 investeerders, waarbij de laatste 6 gezamenlijk 50.000 euro in schijf 1A hebben gestopt.

Gaat hard zo.

Als SIG een beetje aan marktwerking doet, zou het zo maar kunnen dat de rente van schijf 1 omlaag gaat en schijf 3 omhoog.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 13:02 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Schijf 1 in 15 seconden overschreven

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 13:08 schreef quepos het volgende:

[..]

74400 in schijf 1, dus met bijna 6k overschreven.
Betekent dit dat sommige investeerders dan buiten de boot vallen?

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 15:27 schreef Buurman_ het volgende:
Hoe lang lang duurt het totdat een project bij SiG lopend is

quote:

wanneer zal ik de eerste rente ontvangen?

quote:

Worden deze bedragen uitgekeerd op je E-wallet of op je rekening?

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 16:09 schreef djh77 het volgende:

[..]

Een paar weken. Eerst moet de hypotheek gevestigd worden.
[..]

Altijd per de 1e van de maand. De eerste maand ontvang je nog niets omdat de kosten hoger zijn dan de rente.
[..]

Op de e-wallet

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 12:50 schreef dyna18 het volgende:
Over 10 minuten gaat
https://investeren.sameni(...)tterdamsedijk-162-a1
live

Even een heads up voor de FoKkers

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 16:31 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Schijf 1a 'maar' met 6000 overschreden. Blijft altijd een dingetje die max van schijf 1a, diewordt volgens mij bij zo goed als elk project wel iets overschreden.

Iemand al ervaring gehad dat zijn/haar investering daarom is komen te vervallen?

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 16:55 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Ja, kreeg destijds een mailtje van Gijs. Investering wordt daadwerkelijk geannuleerd. Reden is dat er soms 10 transacties tegelijk zijn, meer dan dat kon niet verwerkt worden en dan kun je een overschrijding krijgen.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 17:35 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Is in jouw geval het gehele bedrag gecancelled?
Met andere woorden ik ben benieuwd of bij die 'beslissing' echt de laatste wordt verminderd met het bedrag of dat de kleintjes weggestreept worden

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 13:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Meegenomen
na 2 minuten is schijf 1a vol en schijf 1b bijna.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 18:28 schreef TisIk het volgende:

[..]

Nog niet zo lang geleden werd er op dit platform door sommigen getwijfeld aan de levensvatbaarheid van SiG.
Dat lijkt nu toch wel onterecht.
Ze komen zeer regelmatig met projecten en die lopen nog zeer snel vol ook (ok vnl. schijf 1A en 1B dan),

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 22:31 schreef quepos het volgende:
Wat ik vreemd vind???

SIG investering van gisteren was hier op het forum iedereen negatief over vanwege de korte looptijd, maar zat binnen de kortste keren vol.

En die van vandaag lopen alleen de eerste schijven snel vol.

Verklaring van iemand?

Misschien het looptijdsverschil??

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 22:31 schreef quepos het volgende:
Wat ik vreemd vind???

SIG investering van gisteren was hier op het forum iedereen negatief over vanwege de korte looptijd, maar zat binnen de kortste keren vol.

En die van vandaag lopen alleen de eerste schijven snel vol.

Verklaring van iemand?

Misschien het looptijdsverschil??

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 22:31 schreef quepos het volgende:
Wat ik vreemd vind???

SIG investering van gisteren was hier op het forum iedereen negatief over vanwege de korte looptijd, maar zat binnen de kortste keren vol.

En die van vandaag lopen alleen de eerste schijven snel vol.

Verklaring van iemand?

Misschien het looptijdsverschil??

quote:

Op zondag 16 juni 2019 10:38 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vermoed van wel. Ik denk er zelf anders over, maar heb al vaak gemerkt op (o.a.) het spaarforum dat velen een enorme afkeer hebben van het lang vastzetten van geld. Alsof ze vrezen dat op korte termijn alle apparatuur in huis, plus de auto, vervangen moeten worden. En intussen maar klagen over de VRH. |

Natuurlijk is het wijs om daarvoor een reserve aan te houden, maar voor overtollig spaargeld is een langlopende, solide, hoogrentende belegging m.i. het meest interessant, het levert een stabiel extra inkomen op en je hebt er geen omkijken naar.

Nadeel bij SIG is overigens wel dat je de hele rit moet uitzitten (in principe dan), terwijl een spaardeposito onder voorwaarden nog wel eens voortijdig te beëindigen valt.

quote:

Op zaterdag 15 juni 2019 12:43 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Als je daarbij bedenkt dat alle platformen in grote lijnen vergelijkbare vragen stellen…
Ik denk dat ik die toets bij elkaar al ruim 20 keer heb mogen invullen.

quote:

Op zondag 16 juni 2019 11:42 schreef escortmk2 het volgende:
En dan kan je je ook afvragen of iedereen eerlijk is. Bijv het door de AFM aanbevolen max percentage van 10% van je vrij besteedbare vermogen, die vind ik discutabel en afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de investeerder. En dat je je geld niet eerder terug kunt krijgen en zelfs het risico loopt een deel van je inleg kwijt te raken: dat heeft elke investeerder die de grens van 40.000 voorbijgaat vast al eens meegemaakt

quote:

Op zondag 16 juni 2019 11:42 schreef escortmk2 het volgende:

[..]

En dan kan je je ook afvragen of iedereen eerlijk is. Bijv het door de AFM aanbevolen max percentage van 10% van je vrij besteedbare vermogen, die vind ik discutabel en afhankelijk van de persoonlijke omstandigheden van de investeerder. En dat je je geld niet eerder terug kunt krijgen en zelfs het risico loopt een deel van je inleg kwijt te raken: dat heeft elke investeerder die de grens van 40.000 voorbijgaat vast al eens meegemaakt

quote:

Op zondag 16 juni 2019 13:19 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Ik vraag mij sowieso af hoe realistisch die 10% is...

quote:

Op zondag 16 juni 2019 10:38 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik vermoed van wel. Ik denk er zelf anders over, maar heb al vaak gemerkt op (o.a.) het spaarforum dat velen een enorme afkeer hebben van het lang vastzetten van geld. Alsof ze vrezen dat op korte termijn alle apparatuur in huis, plus de auto, vervangen moeten worden. En intussen maar klagen over de VRH. |

Natuurlijk is het wijs om daarvoor een reserve aan te houden, maar voor overtollig spaargeld is een langlopende, solide, hoogrentende belegging m.i. het meest interessant, het levert een stabiel extra inkomen op en je hebt er geen omkijken naar.

Nadeel bij SIG is overigens wel dat je de hele rit moet uitzitten (in principe dan), terwijl een spaardeposito onder voorwaarden nog wel eens voortijdig te beëindigen valt.

quote:

Op zondag 16 juni 2019 11:13 schreef obligataire het volgende:
Ah, de verzamellijsten van GvE zijn weer binnen, het 2-wekelijkse afvinken kan weer beginnen

Met een pluim voor Ecochain en DG Press Group, Hulde voor het netjes nakomen van alle verplichtingen

quote:

Dat vrouwtje uit Frankrijk dat dacht te gaan rentenieren van ons geld nadat ze haar zaak verkocht had is wederom haar afspraken aangaande betalingen niet nagekomen

quote:

Op zondag 16 juni 2019 16:57 schreef InVestEerder het volgende:

[..]

Vorige keer heeft ze na een goed gesprek met GVE de betalingen weer hervat. nu, na bijna een jaar lijkt de klad er weer ingekomen, want GVE heeft een storno op termijn 50 gehad. Als ik het bericht van GVE goed heb begrepen dan hebben ze het nu direct overgegeven aan Flanderijn, omdat dit dan de standaard procedure is. Ik had liever eerst nog een beetje actie/druk van GVE zelf gehad, want de ervaring omtrent "recovery" met Flanderijn is echt om te janken....
Geld kun je kwijt raken, dat is geen probleem en ingecalculeerd risico, maar wat Flanderijn presteert slaat echt nergens op. Of ben ik te negatief over deze club? Het is voor mij in ieder geval reden om niets meer met GVE te doen. Richt mezelf nu meer op vastgoedplatformen.

quote:

Klopt, zelfde gevoel hier. Naam "recovery" mag het eigenlijk niet hebben.
Dat ze in al die jaren nog niet gekeken hebben naar een andere partij, waarom wordt dat proces nooit geëvalueerd ?

quote:

Op zondag 16 juni 2019 23:03 schreef ETphonehome het volgende:
Zijn er hier meer mensen die investeren in de projecten van Trine, of mensen die een reden hebben om hier juist van weg te blijven?
Ik vind hier met name de projecten met 60% garantie van de Zweedse overheid interessant: leuk rentepercentage: 5.5-6% voor kleinere bedragen, vaak 2% meer voor bedragen vanaf 1000 euro.
Naar mijn mening een interessante rente / risico verhouding.

Mijn eerste project op dat platform is van een jaar geleden, aflossingen gaan meestal na 3-6 maanden aflossingsvrij lopen. Tot nu toe geen problemen, maar ik realiseer me wel dat mijn horizon op dat platform nog te kort is voor een goed oordeel.

Mijn grootste zorg zit eigenlijk in het aantal tranches van sommige leningnemers: wordt dit geld echt besteedt aan financiering van (overwegend) Solar-oplossingen, of wordt dit (deels) gebruikt voor het aflossen van eerdere tranches?

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 18:25 schreef djh77 het volgende:
Bedrijfspand + woning Zeeuws Vlaanderen met 1e hypotheek op gve

https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19490

quote:

Op maandag 17 juni 2019 10:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Staat inmiddels open.
Meegenomen.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 10:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Staat inmiddels open.
Meegenomen.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 10:10 schreef xzaz het volgende:
5 jaar... 6%. tja. En 440k wel veel; ik kijk even wat die doet.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 10:12 schreef obligataire het volgende:

[..]

LTV is best wel hoog (eigenlijk te hoog), maar het lijkt me een leuk bedrijfje, pa en zoon dus continuïteit goed geregeld, en eten doen we allemaal

quote:

Op maandag 17 juni 2019 10:12 schreef obligataire het volgende:

[..]

LTV is best wel hoog (eigenlijk te hoog), maar het lijkt me een leuk bedrijfje, pa en zoon dus continuïteit goed geregeld, en eten doen we allemaal

SPOILER

Een te vestigen hypotheek van ¤ 600.000,- als 1e in rang op het vrijstaande kantoorpand met parkeerplaatsen, plaatselijk bekend als Druivenstraat 25 – 31, 4816 KB Breda. Uit het taxatierapport (30-5-2016) blijkt een marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 870.000,-.

SPOILER

Op het pand aan de Druivenstraat 25-31 is ten gunste van Stichting
Zekerhedenagent Collin
Crowdfund een 1e recht van hypotheek verstrekt. De restschuld bedraagt ¤
358.875,88.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 11:58 schreef peterc het volgende:
Faillissement Abbinaya Holding / Melo ; Breda ColinCF
Druivenstraat 25-31 = verhuurd ov , benieuwd hoe nu verder

https://www.vandewatergro(...)ivenstraat-25-%2031/

SPOILER

Een te vestigen hypotheek van ¤ 600.000,- als 1e in rang op het vrijstaande kantoorpand met parkeerplaatsen, plaatselijk bekend als Druivenstraat 25 – 31, 4816 KB Breda. Uit het taxatierapport (30-5-2016) blijkt een marktwaarde in verhuurde staat van ¤ 870.000,-.

SPOILER

Op het pand aan de Druivenstraat 25-31 is ten gunste van Stichting
Zekerhedenagent Collin
Crowdfund een 1e recht van hypotheek verstrekt. De restschuld bedraagt ¤
358.875,88.

SPOILER

Op het pand aan de Druivenstraat 25-31 is ten gunste van Stichting
Zekerhedenagent CollinCrowdfund een 1e recht van hypotheek verstrekt.
De restschuld bedraagt ¤ 358.875,88.
Op het pand aan de Druivenstraat 25-31 is ten gunste van Exploitatie- en
Beheersmaatschappij Merwestreek BV een 2e recht van hypotheek verstrekt.
De restschuld bedraagt ¤ 288.542,19.

De bestuurder was reeds in onderhandeling over de verkoop van beide
panden. De curator zet deze gesprekken op dit moment voort.
Daarnaast zijn er met de hypotheekhouders afspraken gemaakt over de
tijdelijke voortzetting van de noodzakelijke nutsvoorzieningen.
In de panden worden nog enkele kamers verhuurd aan verschillende
partijen. De huurders hebben overleg met de curator gehad over de
mogelijke voortzetting van de huurovereenkomsten danwel deze voortijdig te
beëindigen.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 10:07 schreef obligataire het volgende:

[..]

Et moi Hij loopt aardig door zo te zien, al bijna 70K ingelegd in een paar minuten.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 13:05 schreef Jaco078 het volgende:
Nog 3.000 euro ruimte in Hypotheekkantoor op Collin Direct..

quote:

Op maandag 17 juni 2019 10:14 schreef xzaz het volgende:

[..]

Ze kunnen de huur ook betalen dus daar maak ik me geen zorgen om. Alleen in 5 jaar kan er veel veranderen. Ziekte ed. Bovendien, 6% met een stukje aflossingsvrij is meer risico.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 13:48 schreef Buurman_ het volgende:

[..]

Tja. Dat risico heb je altijd. Ik neem hem mee, gezonde cijfers wat mij betreft. Met die eerste hypotheek erbij lijkt het mij een prima investering.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 13:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Inmiddels zitten de eerste 3 uur er op en zit het project op 60% (265K). Ik verwacht dat hij morgen wel vol zit.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 14:02 schreef obligataire het volgende:
CC/Waar Breda staat ook open.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 14:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik twijfel een beetje. Het gaat slecht in de Bakkers branche. Je ziet in faillisementsdossier Bakkers meer dan gemiddeld failliet gaan. Denk dat het brood van de supermarkten te goed wordt en daardoor de omzetten bij de zelfstandige bakkers hard terug lopen.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 14:51 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Meegenomen. Is mijn tweede Waar winkel.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 15:00 schreef obligataire het volgende:

[..]

Bij mij de derde. Voor nu vind ik het wel goed zo, wil ook niet teveel geld in deze club investeren nu de franchisegever voor alle vestigingen borg staat.

Ben benieuwd trouwens of de bijenpipo ditmaal ook weer bij de maandbetaling zit. Ik begreep dat hij wederom rare kuren had.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 15:10 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik heb gisteren gekeken en volgens mij zat de bijenhouder er gewoon bij.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 15:18 schreef obligataire het volgende:

[..]

Hoe zie je dat? Ik kijk eigenlijk alleen bij de bankontvangsten en die moeten nog komen voor deze maand.........

quote:

Op maandag 17 juni 2019 15:18 schreef xzaz het volgende:

[..]

Mailtje?

SPOILER

Inzake uw investering in Imkerij Bijdaan kunnen wij u het volgende mededelen:

Wederom heeft de heer Ludwig een betalingsachterstand waardoor wij genoodzaakt waren opnieuw een aanvraag voor het faillissement bij de Rechtbank in te dienen.

De zitting is bepaald op dinsdag 11 juni a.s.

Wij houden u op de hoogte.

Met vriendelijke groeten,

quote:

Op maandag 17 juni 2019 14:51 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Meegenomen. Is mijn tweede Waar winkel.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 15:20 schreef obligataire het volgende:

[..]

Op 4 juni heb ik de volgende mail gehad:

SPOILER

Inzake uw investering in Imkerij Bijdaan kunnen wij u het volgende mededelen:

Wederom heeft de heer Ludwig een betalingsachterstand waardoor wij genoodzaakt waren opnieuw een aanvraag voor het faillissement bij de Rechtbank in te dienen.

De zitting is bepaald op dinsdag 11 juni a.s.

Wij houden u op de hoogte.

Met vriendelijke groeten,

Daarna geen mails meer ontvangen.........

quote:

Op maandag 17 juni 2019 12:17 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Ligt het initiatief tot verkoop nu bij Collin of de curator ?
Collin schreef in april dat men de zekerheidsrechten kenbaar ging maken en uitwinnen.
Maar volgens het faillissementsverslag van mei lijkt de curator de verkoop van het pand naar zich toe te trekken, zie onderstaande :

SPOILER

Op het pand aan de Druivenstraat 25-31 is ten gunste van Stichting
Zekerhedenagent CollinCrowdfund een 1e recht van hypotheek verstrekt.
De restschuld bedraagt ¤ 358.875,88.
Op het pand aan de Druivenstraat 25-31 is ten gunste van Exploitatie- en
Beheersmaatschappij Merwestreek BV een 2e recht van hypotheek verstrekt.
De restschuld bedraagt ¤ 288.542,19.

De bestuurder was reeds in onderhandeling over de verkoop van beide
panden. De curator zet deze gesprekken op dit moment voort.
Daarnaast zijn er met de hypotheekhouders afspraken gemaakt over de
tijdelijke voortzetting van de noodzakelijke nutsvoorzieningen.
In de panden worden nog enkele kamers verhuurd aan verschillende
partijen. De huurders hebben overleg met de curator gehad over de
mogelijke voortzetting van de huurovereenkomsten danwel deze voortijdig te
beëindigen.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 15:35 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Inloggen
Mijn account
activiteiten aanklikken

Hier zie je onder transacties rond de 15E van de maand de nieuwe stortingen staan.

Blijkbaar was het op de hoogte houden de storting van de maandtermijn.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 14:49 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik twijfel een beetje. Het gaat slecht in de Bakkers branche. Je ziet in faillisementsdossier Bakkers meer dan gemiddeld failliet gaan. Denk dat het brood van de supermarkten te goed wordt en daardoor de omzetten bij de zelfstandige bakkers hard terug lopen.

Aan de andere kant 1 ste hypotheek, omzet van eigen winkel en van meerdere partner winkels geeft wel wat spreiding van inkomsten.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 15:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Naar mijn idee zit het zo.
Bij faillissement verkoopt de curator alles. Ook het onroerend goed waar hypotheek op zit. De curator betaalt met de opbrengsten de schuldeisers rekeninghoudend met hun rang.
Bij een eerste hypotheek zal hij dus eerst de hypotheekhouder aflossen uit de verkoop van het betreffende onroerende goed. Het saldo wat over blijft na aflossing van hypotheekhouder gaat naar de boedel voor de overige schuldeisers. Is er niet genoeg opbrengst om de hypotheekhouder uit de verkoop van het onroerend goed schadeloos te stellen dan wordt het rest bedrag een normale vordering op de de boedel.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 15:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Naar mijn idee zit het zo.
Bij faillissement verkoopt de curator alles. Ook het onroerend goed waar hypotheek op zit. De curator betaalt met de opbrengsten de schuldeisers rekeninghoudend met hun rang.
Bij een eerste hypotheek zal hij dus eerst de hypotheekhouder aflossen uit de verkoop van het betreffende onroerende goed. Het saldo wat over blijft na aflossing van hypotheekhouder gaat naar de boedel voor de overige schuldeisers. Is er niet genoeg opbrengst om de hypotheekhouder uit de verkoop van het onroerend goed schadeloos te stellen dan wordt het rest bedrag een normale vordering op de de boedel.

SPOILER

https://www.dirkzwager.nl(...)er-ex-artikel-58-fw/

quote:

Op maandag 17 juni 2019 19:08 schreef Aalsmeer15 het volgende:

[..]

heb er geen ervaring mee maar denk hier iets anders te lezen

SPOILER

https://www.dirkzwager.nl(...)er-ex-artikel-58-fw/

quote:

Op maandag 17 juni 2019 23:44 schreef Thomas88 het volgende:

[..]

Dank voor de extra info, dirkzwager ( toch niet de minste ) is er duidelijk in : "De pand- of hypotheekhoudende financier hoeft zich van het faillissement namelijk niets aan te trekken en kan zijn rechten uitoefenen alsof er geen faillissement was. Het voordeel hiervan is dat de pandhouder en hypotheekhouder niet hoeven te wachten tot het faillissement is afgewikkeld."
Ze schrijven er over in meerdere artikelen.
Lijkt me dat de curator andere/aanvullende belangen heeft t.o.v. ons als eerste hypotheekhouder.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 06:21 schreef djh77 het volgende:

[..]

De curator heeft vrij weinig belangen in dit geval. Er is ook nog een 2e hypotheekhouder waardoor er na verkoop voor de rest van de boedel waarschijnlijk niets overblijft.

Het stuk over de kosten die nu betaald moeten worden en ten koste gaat van de opbrengst kan dat nog voor problemen zorgen?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 10:17 schreef jsuijker het volgende:
Mochten mensen net als ik gewacht hebben tot de lening wat voller liep.
Er is nu 89% geinvesteerd in dit project.
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0073

quote:

Op vrijdag 14 juni 2019 11:32 schreef Horsemen het volgende:

[..]


[..]

Ik heb het GvE My Art project toch ook maar meegenomen.

Loopt niet lekker trouwens.
Misschien moet de leningnemer overwegen om de rente een procentje te verhogen…

quote:

Project: My Art DNA
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 300.000,-
Rente: 9,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: annuïtaire lening

Om de propositie nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, heeft de ondernemer de rente verhoogd van 7,0% naar 9,0%. De verhoging geldt voor alle investeerders in het project en heeft geen invloed op de risicoclassificatie.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 11:01 schreef optrandje het volgende:
GvE: de kunstboer in Amsterdam verhoogt de rente met 2 procentpunt.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 11:32 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Heel goed, en 2% zelfs.
[..]

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 10:46 schreef W1241302 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/handelsonderneming-g-brink/

Aankondiging aankoop bedrijfspand op Collin met 6,5% en 1e hypotheek op bedrijfspand en 2e hypotheek op woonhuis. Lijkt interessant.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 11:52 schreef impact9 het volgende:

[..]

Goede zekerheden, metaalhandelaren zijn vaak wel boefjes.
Mocht iemand invest-link hebben hou ik mij aanbevolen

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 10:37 schreef zeeland6 het volgende:
Ik lees bij Capital Circle dat na sluiting investeerders kunnen onderbieden tege
n een lagere rente. Is iemand hier ooit al eens mee geconfronteerd ?
Op de site lees ik er niets meer over. Ze zijn niet scheutig met info.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 14:40 schreef wilan het volgende:

[..]

Zeker, een van de redenen dat ik daar gestopt ben. Erg frustrerend om je in te lezen, een beslissing te nemen om vervolgens eruit gegooid te worden.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 13:45 schreef rechtsbackje het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)42dd21fe77a1eb0a1445

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 11:01 schreef optrandje het volgende:
GvE: de kunstboer in Amsterdam verhoogt de rente met 2 procentpunt.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 14:40 schreef wilan het volgende:

[..]

Zeker, een van de redenen dat ik daar gestopt ben. Erg frustrerend om je in te lezen, een beslissing te nemen om vervolgens eruit gegooid te worden.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 15:31 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Bedankt. Ik pak hem mee. Dat wordt dan al weer mijn vierde project voor vandaag.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 13:45 schreef rechtsbackje het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)42dd21fe77a1eb0a1445

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 18:18 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Waarom blijft knab met collin deze financieringen doen? KNab stopte toch mrt crowdfunding?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 09:51 schreef impact9 het volgende:

[..]

De huidige kosten wordt mogelijk gedekt door de huidige huurders?

quote:

Verkoopt de curator de goederen vervolgens, dan behoudt de pand- of hypotheekhouder wel zijn voorrang op de opbrengst – zij het dat hij dient mee te delen in de omslag van de faillissementskosten. Afhankelijk van de stand van de boedel en de opbrengst van de goederen, kan het dan zomaar zijn dat de pand- of hypotheekhouder niets meer van de opbrengst terug ziet.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 13:14 schreef Horsemen het volgende:
Ook weer een nieuw bootje op GvE met een 2e hypotheek:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20054

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 20:04 schreef loepzuiver2019 het volgende:
Even een newbie vraagje over SiG. Je krijgt de rente (in geval van schijf 1) maandelijks uitbetaald. Maar is dat het rentepercentage over (bijv) 5 jaar looptijd of over elk jaar?

Dus als je 1000 euro investeert tegen 4%. Heb je dan 40 euro rendement per jaar of over 5 jaar?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 17:58 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Welke 3 nog meer vandaag? FNC?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 20:21 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Per jaar over het bedragcdat je gemiddeld hebt uitstaan over het jaar. Als er niet afgelost wordt zou je over 5 jaar 200 euro rente krijgen bij een investering van 1k, al gaan daar nog wel kosten vanaf.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 19:55 schreef Tjalala het volgende:

[..]

En wat vinden jullie hiervan?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 20:34 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Ze moeten geen ruzie krijgen met de opdrachtgever, de afhankelijkheid lijkt groot te zijn.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 20:22 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Crowdpartners, GvE Art, Collin vakantiepark en Collin ijzerhandel.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 20:22 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Crowdpartners, GvE Art, Collin vakantiepark en Collin ijzerhandel.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 10:46 schreef W1241302 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/handelsonderneming-g-brink/

Aankondiging aankoop bedrijfspand op Collin met 6,5% en 1e hypotheek op bedrijfspand en 2e hypotheek op woonhuis. Lijkt interessant.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 11:52 schreef impact9 het volgende:
[..]
Goede zekerheden, metaalhandelaren zijn vaak wel boefjes.
Mocht iemand invest-link hebben hou ik mij aanbevolen

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 22:28 schreef peterc het volgende:

[..]

https://drimble.nl/bedrij(...)rneming-g-brink.html

Lijkt me deze inschrijving op dit adres voor handelsonderneming G Brink.

SPOILER

Handelsonderneming G. Brink, met eerste hypotheek op Pioniersweg 19, 7826 TA Emmen

SPOILER

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab3

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 23:06 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat is een heel ander adres dan:

SPOILER

Handelsonderneming G. Brink, met eerste hypotheek op Pioniersweg 19, 7826 TA Emmen

Tramwijk Zuidzijde betreft de eigen woning.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 23:18 schreef Jaco078 het volgende:
Wat vinden jullie van deze markthandelaar?

SPOILER

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab3

+Cijfers 2018
+Forse omzetstijging
+toegenomen voorraden vs afgenomen schulden
+E'tje

-E'tje?

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 08:56 schreef Horsemen het volgende:
De FnC projecten blijven natuurlijk een hoog casino gehalte hebben maar het is nog steeds het platform waar ik (verreweg) het hoogste netto rendement boek. Ik ben echter pas een goede 1,5 jaar bij ze bezig.

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 09:20 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Persoonlijk denk ik dat het met dat casinogehalte wel meevalt. FNC heeft in de overzichtslijstjes consistent het hoogste netto rendement van alle grotere platformen, en ook hier op FOK zijn de gemelde resultaten dacht ik overwegend ruim positief.
Zelf ben ik nu zo'n 3,5 jaar bezig bij ze, met 50+ projecten, 0 defaults en een netto rendement van bijna 10%.

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 09:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Wat ik er vooral mee wil zeggen is dat met de minimale verstrekte informatie vanuit FnC het voor mij niet mogelijk is een weloverwogen beslissing te nemen. De verstrekte informatie is zwaar onder de maat naar mijn mening. Mijn netto rendement met 39 leningen zit nog ruim boven de 10%.

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 09:45 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]

Ik weet het niet. Een platform als Collin overlaadt je met informatie, maar leidt dat tot betere resultaten? Integendeel. De ciijfers, ook die van jouzelf, spreken toch voor zich?

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 22:52 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Ik lees: "De ondernemer heeft verklaard geen nieuwe schulden onder de eerste hypothecaire inschrijving op te nemen." We zullen de ondernemer maar op zijn woord geloven zeker? Liever had ik de garantie van de hypotheekverstrekker dat hij hier niet aan zal meewerken. De handel in oud-ijzer is nogal schimmig. Dat het spul voornamelijk geïmporteerd wordt, vind ik ook geen pre. Al kan de ligging van het bedrijf (bij de grensstreek) daar een rol bij spelen. Ik twijfel ook bij de zekerheden. Ik vermoed dat het onroerend goed van een ijzerhandelaar niet erg courant is. Met de 'overwaarde' op de woning is zo'n ¤45.000,- gedekt, maar alleen als je denkt dat de executieprijs gelijk zal zijn aan de WOZ-waarde. En ook dat geloof ik niet. Samengevat: ik durf 'm niet mee te nemen.

quote:

De looptijd is 60 maanden met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 160.000,- waarop de ondernemer gedurende de looptijd eenmalig minimaal ¤ 25.000,- boetevrij mag aflossen, waardoor de slottermijn wordt verlaagd en de aflosdruk ongewijzigd blijft. De ondernemer heeft de mogelijkheid om in de laatste 6 maanden voor einddatum, de lening volledig vervoegd af te lossen tegen een vergoedingsrente voor de investeerders van 3 maanden.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 13:45 schreef rechtsbackje het volgende:
https://www.collincrowdfu(...)42dd21fe77a1eb0a1445

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 09:46 schreef Gijsbertus het volgende:
Bij crowdpartners is het gelijk overmaken bij het investeren, zie ik.
Zit te denken om ook de Mastbosstraat mee te nemen.

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 11:13 schreef jsuijker het volgende:

[..]

Dat is voor mij de reden geweest om te wachten (inmiddels wel geinvesteerd). Ik heb het platform ook gemaild of ze overwegen om met inschrijving te werken in plaats van direct overmaken, vooralsnog willen zij dit niet maar mogelijk als meer mensen vanuit hier aangeven dat dit als voordeel gezien wordt, kunnen ze mogelijk van gedachte veranderen.

Het direct investeren hoeft in mijn ogen geen probleem te zijn maar wel als het zolang duurt om volgeschreven te raken (het is voor mij mijn eerste project daar), maar in theorie zou je na 80 dagen je geld terug kunnen krijgen aangezien het project niet tot stand is gekomen, dat wil je voorkomen lijkt mij.

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 10:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Ik heb nog niemand gehoord over deze: https://www.voordegroei.nl/investeringskansen/beks/

Lijkt me een goed bedrijf. Rente is ok. Zekerheden mager met alleen borgstelling eigenaar voor 100K.
Wil hem misschien wel meenemen voor de spreiding over de platformen (heb pas een project bij dit platform) en soort bedrijven. Graag jullie mening.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 13:14 schreef Horsemen het volgende:
Ook weer een nieuw bootje op GvE met een 2e hypotheek:
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=20054

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 12:05 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik heb 'm meegenomen voor een bescheiden bedrag. Wat me weerhield van een hogere inschrijving is dat ze doodleuk het schip taxeren op 505K terwijl ze het aankopen voor 420K. Blijkbaar liggen in die sector de koopjes voor het oprapen maar ik ga er toch maar even van uit dat die 420K de werkelijke dagwaarde vertegenwoordigt.

Nog 100 euro te gaan trouwens..........

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 14:42 schreef KrekelJapie het volgende:
Verwarming kapitaalopmaat

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 14:42 schreef KrekelJapie het volgende:
Verwarming kapitaalopmaat

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 15:35 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik kan er niet warm voor lopen. Bij een zuchtje economische tegenwind, valt hij om.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 23:18 schreef Jaco078 het volgende:
Wat vinden jullie van deze markthandelaar?

SPOILER

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab3

+Cijfers 2018
+Forse omzetstijging
+toegenomen voorraden vs afgenomen schulden
+E'tje

-E'tje?

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 19:54 schreef Tjalala het volgende:
30ml op all4funding

https://www.all4funding.nl/project/56/30ml-hart-van-zuid

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 20:13 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Nagenoeg geen horeca ervaring. Zeer beperkte eigen inbreng.
Geen aanvullende zekerheden.
Ik laat deze voorbijgaan.

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 18:51 schreef obligataire het volgende:
Vanmiddag na enkele pogingen iemand van Collin aan de telefoon gehad. Ik ben er nog nijdig over. Wat een slap stelletje is het daar, belangen van investeerders tellen niet. Verwacht geen doortastend beleid van Collin om wanbetalers aan te pakken, nu niet en in de toekomst Ze staan erbij er kijken er naar.

Om een lang verhaal kort te maken: boek Procede en Le Beau maar helemaal af. De eerste doet heel lastig en er is geen enkele sprake van verkoop woning. De tweede gaat de schuldsanering in en heeft de opbrengst van zijn bedrijf verduisterd.

Van Pr*vdent hoef je weinig te verwachten (betaalt alleen rente) en MegaK*rs zal ook nog wel wat voeten in de aarde hebben wil daar weer betaling op komen. Slap verhaal over seizoenproblemen maar feitelijk heeft hij de zomeromzet gebruikt om oude schulden af te lossen in plaats van reserves op te bouwen voor de wintermaanden.

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 18:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Bovendien naar ik lees overgeleverd aan de grillen van de Rabo. Deze bank heeft het eerste pandrecht en zal vermoedelijk ook de hypotheek op het woonhuis hebben van 750K met woz waarde van ruim 500K. Lijkt me beter als meneer eerst naar een huurhuis verhuisd, maar ja dan sleept hij vermoedelijk een rest schuld mee. Kortom wegblijven en laat de Rabo dit zelf maar oplossen.

Overigens heeft deze man wel kansrijke producten in zijn assortiment in het kader van de energie transitie.

quote:

Op dinsdag 18 juni 2019 23:18 schreef Jaco078 het volgende:
Wat vinden jullie van deze markthandelaar?

SPOILER

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab3

+Cijfers 2018
+Forse omzetstijging
+toegenomen voorraden vs afgenomen schulden
+E'tje

-E'tje?

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 10:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Meegenomen

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 10:33 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Meegenomen

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 11:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik heb ook een klein bedrag in deze https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/73629 gestoken. Laag leenbedrag,weinig schulden, eigen vrijstaand huis https://www.google.com/ma(...)14!4d4.8262598?hl=nl met woz waarde 400K die behoorlijk is opgelopen afgelopen jaren, dus met vermoedelijk veel overwaarde.

quote:

Op woensdag 19 juni 2019 11:27 schreef obligataire het volgende:

[..]

Ik heb deze ook kort bekeken maar niet ingeschreven. Zekerheid is idd. erg mager ten opzichte van de hoogte van de lening en of deze materieel is moet je maar naar raden. Ik neem aan van niet:) Winstcijfers (2018) zijn ook niet overdreven goed. Kasstroom in 2018+2019 negatief ondanks herfinanciering VDG.

Bij VDG speelt een belangrijke default Chris Comes Cars. Men is nu druk bezig met het via een bureau opsporen van weggesluisde autovoorraad waar pandrecht op zit. Tegen fraude valt natuurlijk weinig te doen maar dat deze man een faillissementsverleden heeft (daar heeft hij zelfs op BNR radio over lopen opscheppen) dat hadden ze bij VDG natuurlijk moeten weten en vermelden in de pitch. In dat geval had ik 'm zeker niet meegenomen

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 09:26 schreef Gijsbertus het volgende:

[..]

Ik heb ook afscheid van Collin genomen.
Wat betreft Le Beau hebben ze echt de plank misgeslagen.
Opbrengst bedrijf is volgens mij in een nieuwe zaak gegaan die voor geen meter loopt.
Het is daar allemaal maar rekken van de looptijd om meer fee te incasseren.

quote:

Op zondag 16 juni 2019 14:51 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Dacht vandaag 29,64 euro bij te storten via Ideal in mijn Wallet met saldo Eur 470,36 van Capital Circle om morgen 500 euro te kunnen investeren in Waar Breda.
Moet ik ten minste 100 euro storten!!
Dat is balen! Ik heb er een hekel aan om zomaar onnodig extra geld in een wallet van een CF platform te hebben staan.
Bij iedere webwinkel kan ik gepast betalen. Waarom is dit idiote minimumbedrag van storting nodig?
Bijzonder ongepast en klantonvriendelijk.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 12:03 schreef zeeland6 het volgende:
Even een vraagje over FDC
Ik zie in de financiele gegevens bijvoorbeeld:
Bedrijfsresultaat ¤ 34.600
financieel resultaat ¤ -100
Winst ¤ 34.500

Dat bedrijfsresultaat en winst is duidelijk. Maar wat is 'financieel resulaat' ?

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 11:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Ik heb ook een klein bedrag in deze https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/73629 gestoken. Laag leenbedrag,weinig schulden, eigen vrijstaand huis https://www.google.com/ma(...)14!4d4.8262598?hl=nl met woz waarde 400K die behoorlijk is opgelopen afgelopen jaren, dus met vermoedelijk veel overwaarde.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 12:25 schreef obligataire het volgende:

[..]

Onder dat kopje wordt met name rente geboekt, van leningen, bankkrediet, e.d.

100 euro financieel resultaat is uitstekend, duidt op heel weinig schuld en betalingsachterstanden.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 12:30 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Ik had die bewust niet meegenomen want ik Google de naam en ik zag direct: permanent gesloten. Hoe zie jij dat?

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 12:28 schreef Jaco078 het volgende:
Morgen stapelfinanciering met 2e hypotheek op zorgcomplex in Wolvega via NL INVESTEERT. 9%, lineaire aflossing.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 22:49 schreef dyna18 het volgende:
Nog 2 dagen voor
https://investeren.sameni(...)live-8-jun-om-16-00u

Ben benieuwd of deze toch weer plotseling vol geknalt wordt door een business angel.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 13:04 schreef W1241302 het volgende:

[..]

Ben benieuwd maar wordt krap, nog 5 uur te gaan.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 13:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Als hij niet vol komt, en daar gaat het nu wel op lijken, kan je als schijf 2 investeerder beter snel je investering overhevelen naar schijf 3 Het grote risico is dat iemand alsnog schijf 2 vol gooit.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 13:27 schreef kopersneek het volgende:

[..]

Met een grote kans dat ik iets erg voor de hand liggends over het hoofd zie, maar waarom zou je dit doen?

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 12:30 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Bedankt Obli.
Financieel resultaat was bij mij een onbekende, maar had al iets van rente gedacht. Maar toe zag ik dit bij project Beiersbergen ?
Bedrijfsresultaat ¤ 330.100
Financieel resultaat ¤ -84.000 ¤
Winst ¤ 246.100
Wat maak je daar van dan ?
Dat die tot zijn nek in de schulden zit?

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 13:36 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]

De ¤84K betreft zeker niet alleen rente. Bij een eenmanszaak betaal je geen VPB, maar betaal je belasting over de winst via de inkomstenbelasting. Derhalve is saldo financieel resultaat vaak erg laag, want inkomstenbelasting wordt niet hier in de cijfers gepresenteerd (betaal je als persoon, niet als bedrijf). Bij een BV zoals Beiersbergen moet wel VPB worden betaald. Basis: 20% over eerste ¤200K winst is ¤40K VPB + 25% over het restant --> 25% van ¤130.100 = ¤33K VPB. Samen ¤73K VPB. Het verschil tussen ¤84K en ¤73K betreft ¤11K aan rentelasten en bankkosten. Dus op zich ook een logische verhouding.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 09:34 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Als deze lening alleen zou zijn om de betalingstermijn van afnemers te overbruggen, waarom dan niet een korte lening van zeg een half jaar? Nu blijft hij jaren rente (en aflossing) betalen over een transactie die allang voorbij is.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 14:19 schreef Mynheer007 het volgende:

[..]

Bij FNC kan je boetevrij aflossen, dus de ondernemer kan eraf wanneer die wil. Mocht er én andere grote uitgave op z'n pad komen, dan kan het geld daar voor worden aangewend.

Niet ideaal voor de investeerder, maar wel voor de ondernemer.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 09:34 schreef BillieCF het volgende:

[..]

Als deze lening alleen zou zijn om de betalingstermijn van afnemers te overbruggen, waarom dan niet een korte lening van zeg een half jaar? Nu blijft hij jaren rente (en aflossing) betalen over een transactie die allang voorbij is.

quote:

Zomeractie voor zakenpartners en relaties
Profiteer tijdens de zomermaanden van kosteloze publicatie en PR met onze zomeractie!

Kredietaanvragen van ¤ 250.000,- of meer die tussen 17 juni en 1 oktober 2019 worden ingediend en gefund, worden zonder publicatiekosten gepubliceerd. Dit bespaart uw klant ¤ 499,- aan kosten! Daarnaast bieden wij uw kantoor een week lang 'zendtijd' op het LED-scherm aan de zijgevel van ons pand. Langs de A12, met zo'n 100.000 voorbijgangers per dag.

Met de zomeractie biedt u een mooie korting aan uw relatie en uw merknaam blijft volop zichtbaar in de zomer

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 14:57 schreef djh77 het volgende:
Zal er ook een zomeractie komen voor investeerders waarbij er geen investeerdersfee betaald hoeft te worden?
[..]

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 14:59 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Welk platform?

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 10:50 schreef Jaco078 het volgende:
Er staat toch nog 1 procent open van het hypotheekkantoor op collin direct.... Wie het eerst komt...

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 18:19 schreef djtiesto8 het volgende:
Facebook Collin:
"Dinsdagavond 18 juni vond in de Plashoeve in Vinkeveen de presentatie plaats voor potentiële investeerders in de crowdfundaanvraag van ¤ 2.500.000 van Watersportcentrum Proosdij."

Heeft Collin hier alle Collin-investeerders voor uitgenodigd? Ik heb zelf namelijk nooit een uitnodiging gehad. Jullie wel? Niet dat ik per se de bijeenkomst bij had willen wonen, maar ik was benieuwd waarom ik nooit iets heb gehoord. Dan had ik in ieder geval de keuze kunnen maken. Kan wellicht ook komen omdat ik al een mee had gedaan via de voorvertoning.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 13:04 schreef W1241302 het volgende:

[..]

Ben benieuwd maar wordt krap, nog 5 uur te gaan.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 20:31 schreef jsuijker het volgende:

[..]

De link voor schijf 1a lijkt nietafgesloten. Krijg nog steeds het scherm voor investeren terwijl 1b dit niet heeft.

Ze moeten bij SIG echt naar het afsluiten van schijf 1a kijken

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 21:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Je bedoelt denk ik het Amsterdamse project?
Die staat weer voor 500 euro open voor een liefhebber.
Vast iemand die zich terug getrokken heeft.

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 21:32 schreef djh77 het volgende:

[..]

500 overschreven volgens mij

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 19:32 schreef djh77 het volgende:
Uitzendbureau op gve
https://www.geldvoorelkaa(...)roject.aspx?id=19940

quote:

Op donderdag 20 juni 2019 22:26 schreef peterc het volgende:

[..]

Een no go for me. Als werkgever ga ik niet graag in zee met "kleine" uitzend-orgs.

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 09:51 schreef obligataire het volgende:

[..]

Toetsing aan de Wetten van Paardendokter: fail

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 10:08 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Uit de pitch: "Medegeldnemer is DGA M. Kalin (BKR score onbekend)"

BKR score onbekend

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 10:21 schreef Horsemen het volgende:

[..]

In principe is dat een goed teken. Er zijn dan geen (privé) leningen of geregistreerde achterstanden.

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 12:07 schreef djh77 het volgende:
Detailhandel tegen 9% met 2e hypotheek op Collin direct
https://www.collincrowdfund.nl/karand/

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 12:14 schreef optrandje het volgende:

[..]

De zekerheden bij collin direct neem ik altijd met een flinke korrel zout, al is het maar omdat gelden 2 dagen na volschrijven aan de ondernemer uitbetaald worden. In die periode een 2e hypotheek vastgelegd krijgen is best krap lijkt me.

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 12:14 schreef optrandje het volgende:

[..]

De zekerheden bij collin direct neem ik altijd met een flinke korrel zout, al is het maar omdat gelden 2 dagen na volschrijven aan de ondernemer uitbetaald worden. In die periode een 2e hypotheek vastgelegd krijgen is best krap lijkt me.

SPOILER

Fitis 8 veenendaal

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 12:27 schreef rechtsbackje het volgende:

[..]

Volgens mij klopt die 2 dagen niet, ik meen dat er een verwerkingstijd van 14 dagen is.

SPOILER

U bent een van de investeerders in het project 011171 | Dakrenovatie woning. Van dit project zijn reeds 46 termijnen betaald. De overige termijnen (47-60) zijn in één keer afgelost, inclusief de volledige toegezegde rente. Dit conform artikel 7 van de getekende schuldbekentenis.


Wij zullen de betalingen vandaag aan u overmaken. U ontvangt per termijn een losse uitbetaling. Project 011171 is hiermee volledig afgehandeld.

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 13:29 schreef obligataire het volgende:
Collin:
https://www.collincrowdfund.nl/new-true-b-v/

Ziet er m.i. aantrekkelijk uit, zien jullie valkuilen?
Jammer dat er niet een directe hypothecaire zekerheid wordt verstrekt.
Zo blijft het toch nog onduidelijk hoe en een ander afgewikkeld zou moeten worden.

SPOILER

https://www.capitalcircle(...)521fe20565-160061801

SPOILER

https://www.capitalcircle(...)521fe20565-160061801

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 14:14 schreef kopersneek het volgende:
Balanzs Fitness en Yoga Studio

Aankoop VG. Twee delen, eerste deel is bedrag van executiewaarde, tweede deel verschil aankoopwaarde en executiewaarde

Deel 1

SPOILER

https://www.capitalcircle(...)521fe20565-160061801

Deel 2

SPOILER

https://www.capitalcircle(...)521fe20565-160061801

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 14:14 schreef kopersneek het volgende:
Balanzs Fitness en Yoga Studio

Aankoop VG. Twee delen, eerste deel is bedrag van executiewaarde, tweede deel verschil aankoopwaarde en executiewaarde

Deel 1

SPOILER

https://www.capitalcircle(...)521fe20565-160061801

Deel 2

SPOILER

https://www.capitalcircle(...)521fe20565-160061801

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 14:14 schreef kopersneek het volgende:
Balanzs Fitness en Yoga Studio

Aankoop VG. Twee delen, eerste deel is bedrag van executiewaarde, tweede deel verschil aankoopwaarde en executiewaarde

Deel 1

SPOILER

https://www.capitalcircle(...)521fe20565-160061801

Deel 2

SPOILER

https://www.capitalcircle(...)521fe20565-160061801

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 16:21 schreef zeeland6 het volgende:
pure passie lost vervroegd af (KOM)
wie weet zal ik zelfs dit platform gaan gebruiken om de investering bij elkaar te krijgen voor deze nieuwe BBQ buiten lokatie, maar dit zal ik eerst met mijn financieel adviseur overleggen en bespreken, hierover later meer.

SPOILER

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 23:18 schreef Jaco078 het volgende:
Als deze administrateur 2 werknemers heeft (hijzelf inclusief, als ik zijn website ziet), waar betaalt hij die medewerker en zichzelf dan van?

SPOILER

https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab1

Er is wel iets aan winst en personeelskosten, maar om daar 1 FTE + eigenaar van te betalen...

SPOILER

http://www.kruisadministratie.nl/wie-zijn-wij/

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 23:26 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]

Volgens mij zijn ze in totaal met z'n tweeën. Van de personeelskosten kan hij zijn collega betalen. Het resultaat onder aan de streep is zijn eigen "salaris".

SPOILER

http://www.kruisadministratie.nl/wie-zijn-wij/

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 09:58 schreef obligataire het volgende:
https://www.fundingcircle(...)parentHorizontalTab4
Deze? Ziet er inderdaad niet verkeerd uit. Goede winst (verdeeld over ? ondernemers), nauwelijks schuld.

Info:
https://www.uw-adres.nl/r(...)land-30c1a69e00.html

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 10:17 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Klopt ja. Bestaat ook al meer dan 30 jaar.

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 10:58 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Maar geen cijfers over 2018. Dat vind ik half 2019 wel een probleem.

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 11:42 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

ik zie bij geen enkel project cijfers over 2018 tot nu toe

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 12:41 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Ze zijn inderdaad alleen met een lantaarntje te vinden. Maar ze zijn er wel. De timmernan die een busje wil kopen, het schoonmaakbedrijf dat nieuwe schoonmaakspullen nodig heeft en de evenementenhandel. Full disclosure: in geen van de genoemde drie proposities heb ik geïnvesteerd.

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 14:49 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Wat zijn voor jou de kenmerken of zaken waar je op Let? M.a.w. Welke afweging maak je om wel of niet te investeren. Ik kan me voorstellen:
-Cijfers 2018;
-winst maken;
-annuiteit te betalen van de winst;
-positief eigen vermogen
-vlottende activa hoger dan kortlopende schulden;
-vindbaar op google;
-...;
-...;

Welke nog meer?

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 15:29 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Van de projecten van vandaag heb ik de timmerman meegenomen, vanwege de "harde" kenmerken:
-cijfers over 2018
-weinig schulden
-beperkt bedrag
en de "zachte" kenmerken:
-lening wat mij betreft niet te groot voor een kleine zelfstandige.
-weinig goedkopere alternatieven voor zo'n soort ondernemer om iets te financieren (dus: legitieme reden om via CF voor 12.99% te lenen).

Zo'n soort project (als de timmerman) pak ik veel eerder mee als een bedrijf met 1.5mio omzet, en langlopende schulden (dus een lening van een bank) die nog 25-50k tegen eenzelfde rentepercentage van de crowd nodig heeft om een gat te dichten bijvoorbeeld.
Als zo'n bedrijf mis gaat is:
1.: de kans op recovery veel kleiner
2.: blijkbaar had de huisfinancier er geen vertrouwen in, waarom zou ik dat dan wel moeten hebben, gebaseerd op minimale cijfers en info.

Bottom line in CF is voor mij veel projecten screenen, kanshebbers (naar mijn mening dan) meepakken.
Sinds ongeveer een jaar hou ik mijn CF portefeuille in projecten zonder hypotheek ongeveer stabiel (beetje afhankelijk van beschikbare projecten: ik moet ongeveer EUR 2200 per maand herinvesteren om de portefeuille stabiel te houden).

De uitbreiding in CF zit bij mij het laatste jaar met name in CF projecten met hypotheek.

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 16:05 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

Voor projecten met hypotheek heb ik gekozen om estateguru te gaan vertrouwen. Het is een crime om grotere bedragen te herfinancieren enkel op Nederlandse crowdfundingplatformen.

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 16:19 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Estateguru vertegenwoordigd bij mij 50% van het uitstaande bedrag via CF met hypotheek. De andere 50% is verdeeld over: GvE, WvjG, NLinvesteert, Newfunding, All4funding.

Ben in December 2017 begonnen bij EG, enige verandering tot nu toe is dat ik minder geld per maand toevoeg, en dat ik niet meer in full bullet leningen investeer.

1 default is een maand of 2 geleden zonder schade opgelost, 2 anderen lopen nog.
Verder nog 2 projecten die met 1.5 maand verlengt zijn om "afronding van het verkoopproces te faciliteren".
Misschien toeval, maar alle 5 de bovenstaande leningen waren full bullets. Dus selecteer nu ook op rentebetaling frequentie: maximaal 1x/3 maanden rente betalen is mijn minimum criterium.

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 16:23 schreef investeerdertje het volgende:

[..]

En over je deposito's, die leveren helaas niet echt extra geld op tegenwoordig

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 16:34 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Een deel van het vrijgevallen deposito geld schuif ik van lieverlee naar Trine: pak daar vooral projecten met 60% Sida garantie mee tegen 7-8% rente.
Vind ik alles bij elkaar een verantwoorde rente-risico verhouding.

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 14:49 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Wat zijn voor jou de kenmerken of zaken waar je op Let? M.a.w. Welke afweging maak je om wel of niet te investeren. Ik kan me voorstellen:
-Cijfers 2018;
-winst maken;
-annuiteit te betalen van de winst;
-positief eigen vermogen
-vlottende activa hoger dan kortlopende schulden;
-vindbaar op google;
-...;
-...;

Welke nog meer?

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 23:25 schreef Groepfunder het volgende:

[..]

Bij Funding Circle is dat inderdaad wel het lijstje waar ik vooral naar kijk. Omdat er weinig informatie is, heb ik een voorkeur voor projecten met een korte looptijd en lagere leningen.
- Leningtermijn: <= 3 jaar
- Leenbedrag <= 50.000

Bij horeca kijk ik uiteraard even naar reviews. Ik lees ook altijd wel even voor welk doel de lening wordt aangevraagd. Ookal weet ik dat de waarde van die informatie betrekkelijk is.

quote:

Op maandag 17 juni 2019 22:49 schreef dyna18 het volgende:
Nog 2 dagen voor
https://investeren.sameni(...)live-8-jun-om-16-00u

Ben benieuwd of deze toch weer plotseling vol geknalt wordt door een business angel.

quote:

Op zondag 23 juni 2019 10:36 schreef obligataire het volgende:
https://www.fundingcircle.com/nl/investor/loans/73838

Deze vandaag ook meegenomen. Groeiende omzet, winst en weinig schuld. Geen cijfers 2018 maar dat zal wel weer teveel gevraagd zijn.........

quote:

Op zondag 23 juni 2019 10:40 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat wilde ik aanvankelijk ook. Maar dit bedrijf - kass met dubbel S - kon ik werkelijk niets over vinden online.

quote:

Op zondag 23 juni 2019 11:06 schreef TisIk het volgende:

[..]

Zou dit het misschien zijn:
https://kas.nmbrs.nl/website.aspx

quote:

Op zondag 23 juni 2019 10:40 schreef Jaco078 het volgende:

[..]

Dat wilde ik aanvankelijk ook. Maar dit bedrijf - kass met dubbel S - kon ik werkelijk niets over vinden online.

quote:

Op zondag 23 juni 2019 13:17 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Even een insiderstip: investeer níet in payrollbedrijven. Ze zijn ten dode opgeschreven omdat de politiek er een eind aan gaat maken. Zie bijv. hier en hier.

quote:

Op zaterdag 22 juni 2019 16:19 schreef ETphonehome het volgende:

[..]

Estateguru vertegenwoordigd bij mij 50% van het uitstaande bedrag via CF met hypotheek. De andere 50% is verdeeld over: GvE, WvjG, NLinvesteert, Newfunding, All4funding.

Ben in December 2017 begonnen bij EG, enigste veranderingen tot nu toe is dat ik minder geld per maand toevoeg (wil niet te snel groeien daar), en dat ik niet meer in full bullet leningen investeer.

1 default is een maand of 2 geleden zonder schade opgelost, 2 anderen lopen nog.
Verder nog 2 projecten die met 1.5 maand verlengt zijn om "afronding van het verkoopproces te faciliteren".
Misschien toeval, maar alle 5 de bovenstaande leningen waren full bullets. Dus selecteer nu ook op rentebetaling frequentie: maximaal 1x/3 maanden rente betalen is mijn minimum criterium.

Hier hetzelfde "probleem": ik krijg mijn budget voor hyp CF ook niet volledig geïnvesteerd via NL platforms. Bijkomend: eind vorig jaar liepen 2 langlopende deposito's af, dus die bedragen zoeken ook weer een plek om rendement te maken.

quote:

Op zondag 23 juni 2019 17:58 schreef obligataire het volgende:

[..]

Maar hij neemt wel nieuw personeel aan🤔🤔

quote:

Op maandag 24 juni 2019 10:11 schreef mvloenh het volgende:

[..]

Het is een zij
https://nl.linkedin.com/in/faye-wessels-rpp-3572b22a

quote:

Op maandag 24 juni 2019 10:32 schreef paardendokter het volgende:

[..]

Oh, dáár lees ik dat Kas eerder een uitzendburootje is en niet aan payrolling doet...
Verwarrende naam....

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 14:31 schreef W1241302 het volgende:

[..]

Afgaande op het taxatierapport is heeft deel een altijd nog een ltv van ruim 83%.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 11:10 schreef cellog het volgende:

[..]

Gaat hier nog iemand aan meedoen? Gezien de kosten van CC vind ik zelf de netto opbrengst erg laag ten opzichte van de ltv, zowel voor het eerste als het tweede deel.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 11:10 schreef cellog het volgende:

[..]

Gaat hier nog iemand aan meedoen? Gezien de kosten van CC vind ik zelf de netto opbrengst erg laag ten opzichte van de ltv, zowel voor het eerste als het tweede deel.

quote:

Op vrijdag 21 juni 2019 12:14 schreef optrandje het volgende:

[..]

De zekerheden bij collin direct neem ik altijd met een flinke korrel zout, al is het maar omdat gelden 2 dagen na volschrijven aan de ondernemer uitbetaald worden. In die periode een 2e hypotheek vastgelegd krijgen is best krap lijkt me.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 12:39 schreef bridgetofar het volgende:

[..]

Iemand al een link gevonden om te investeren?Betreft CIgo Scheepshof Karand

quote:

Op maandag 24 juni 2019 11:14 schreef impact9 het volgende:

[..]

Er is nog steeds verwarring over looptijden/zekerheden.
Laat ze eerst dat maar even ophelderen, dan kijk ik er weer naar.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 13:13 schreef Horsemen het volgende:
Er is een nieuw project bij HcN in de 48-uurs preview fase geplaatst.

Het betreft een 3-sterren crowdfundingproject voor restaurant Helden in Maartensdijk. Op dit project wordt 7,5% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.

https://horecacrowdfundin(...)aartensdijk-k89rvol5

Ik heb er een beetje mijn twijfels bij. Daarnaast is wat mij betreft de rentevergoeding voor deze 3 sterren horeca starter van maar 7,5% wel (te) laag.

Ik ben benieuwd naar jullie reactie/inschatting.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 14:51 schreef PON het volgende:

[..]

Relatief laag gevraagd bedrag, en inderdaad ook lage rente. Horeca starter met beperkte ervaring. Tja, wat ik mij afvraag is hoe het nou geregeld is. Ik lees dat zij aandeelhouder & bestuurder is, en dat er geen sprake is van overname. Ik neem dan maar aan dat de andere aandeelhouder de pandeigenaar is (die het heeft laten verbouwen...). Die zal dus wel huur & een deel van de winst krijgen vermoed ik. Maar die tekent niet voor aansprakelijkheid mee (zal wel denken: "ik breng al de locatie in...")

Denk dat ik deze aan mij voor bij laat gaan bij deze rente.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 15:16 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Zo best liep het hiervoor op deze locatie blijkbaar ook al niet.

https://www.tripadvisor.n(...)en-Maartensdijk.html

quote:

Op maandag 24 juni 2019 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

Ik ben hier weleens geweest. Leuke plek, maar in de middle of nowhere. Deden ook zaken met kortingsbonnenfirma's

quote:

Op maandag 24 juni 2019 14:37 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

degevraagd antwoord CC:
zekerheid is 96C niet 96, is aangepast.
Looptijd 5 jr voor deel 1 en 6 jaar voor deel 2.
Ik laat deze aan me voorbij gaan, mede door de vele slordigheden is de tekst.

quote:

Op zondag 23 juni 2019 05:24 schreef djh77 het volgende:

[..]

De einddatum van het project is verlengd tot na het weekend. Waarschijnlijk om het project vol te knallen.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 17:09 schreef dyna18 het volgende:

[..]

en nu voor de 3e keer verlengd.
Wordt steeds verder naar achteren geschoven.
Lijkt me echter niet leuk voor de mensen die al betaald hebben, dat hun geld nu renteloos maar staat te wachten.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 16:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Is hier al besproken waarom de afossingsvrije lening 1% lager in rente is? Ik kan dit NL niet plaatsen.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 17:09 schreef dyna18 het volgende:

[..]

en nu voor de 3e keer verlengd.
Wordt steeds verder naar achteren geschoven.
Lijkt me echter niet leuk voor de mensen die al betaald hebben, dat hun geld nu renteloos maar staat te wachten.

quote:

Op maandag 24 juni 2019 18:07 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

je hoeft nog niet te betalen voordat het project rond is bij SIG

quote:

Op maandag 24 juni 2019 13:12 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Er bestaan van Collin direct leningen geen linkjes om eerder te kunnen investeren.

quote:

Op dinsdag 25 juni 2019 10:20 schreef bridgetofar het volgende:

[..]

Staat nu open en ik heb ingeschreven