Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[ Bericht 12% gewijzigd door Tikbalang op 26-02-2013 10:43:05 ]
Het laatste item van discussie.quote:
quote:
![358wf4j.jpg]afbeelding](http://oi46.tinypic.com/358wf4j.jpg]afbeelding)
quote:Op maandag 25 februari 2013 22:33 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
tu delft lijkt me net iets betrouwbaarder dan jouw gemiddelde bronnen. kusje
quote:maandag 25 februari 2013 22:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:[/b]
Er staat letterlijk: Vrij naar: TU Delft...
Ja. Hoe staan ze er tegenover als ze door jan en alleman 'vrij' geïnterpreteerd worden?quote:
interessant onderzoekscentrum. nog kritische vragen over de dubbele belangen van dit centrum?
In ieder geval niet de TU Delft.quote:Op maandag 25 februari 2013 22:45 schreef 99.999 het volgende:
Ben vooral benieuwd naar het 'vrij naar'. Wie heeft op basis van welke data dit plaatje gemaakt?
Ik denk dat iemand zelf heeft zitten painten in een plaatje uit een presentatie. Dat mooie groene lijntje dusquote:
Ik denk dat een linkje naar, wat ik denk, een pdf-je is van 41 pagina's een heleboel duidelijk kan maken.
.Apart is wel dat juist iemand uit het kamp wat altijd aangeeft: blablabla, kleine lettertjes, blablabla, kleine lettertjes, blablabla, kleine lettertjes, en blablabla, kleine lettertjes, had je maar op moeten letten, enz enz, nu zelf de (zelfs geaccentueerde) kleine lettertjes over het hoofd ziet.quote:
[..]
Ik denk dat iemand zelf heeft zitten painten in een plaatje uit een presentatie. Dat mooie groene lijntje dus
Ach, hij zit er toch vooral om wat dom te trollenquote:
[..]
Apart is wel dat juist iemand uit het kamp wat altijd aangeeft: blablabla, kleine lettertjes, blablabla, kleine lettertjes, blablabla, kleine lettertjes, en blablabla, kleine lettertjes, had je maar op moeten letten, enz enz, nu zelf de (zelfs geaccentueerde) kleine lettertjes over het hoofd ziet.
.Ben evengoed wel benieuwd. Na de herengrachtgrafiekjes, nu een grafiek van 400 jaar terug. Binnenkort kunnen we zien wat de zaalhuur van het laatste avondmaal gekost heeft.quote:
Ach, hij zit er toch vooral om wat dom te trollen
En daarna door naar de allereerste verkochte grot toen wij nog familie leden hadden in de neanderthaler familie natuurlijk wel CPI gecorrigeerd.quote:
[..]
Ben evengoed wel benieuwd. Na de herengrachtgrafiekjes, nu een grafiek van 400 jaar terug. Binnenkort kunnen we zien wat de zaalhuur van het laatste avondmaal gekost heeft.
En als klap op de vuurpijl vergelijken ze dan de bouwkosten van die grot met een woning die aan het huidige bouwbesluit voldoet.quote:
En daarna door naar de allereerste verkochte grot toen wij nog familie leden hadden in de neanderthaler familie natuurlijk wel CPI gecorrigeerd.
Met groene letters. En er is in het groen een streepje bijgetrokken: de update van 2009 naar nu.quote:
[..]
Er staat letterlijk: Vrij naar: TU Delft...
Historisch gezien is het best mogelijk dat de "undershoot" nog veel sterker onder het gemiddelde doorschiet. Een EU die instort kan hele grote gevolgen hebben.
Ga je nu in de hoop voor een appel en een ei ooit een woning te kopen ook al het uit elkaar vallen van de EU erbij halen. Het begint bijna wanhopige vormen aan te nemen.quote:
[..]
Met groene letters. En er is in het groen een streepje bijgetrokken: de update van 2009 naar nu.
Historisch gezien is het best mogelijk dat de "undershoot" nog veel sterker onder het gemiddelde doorschiet. Een EU die instort kan hele grote gevolgen hebben.
De woestijnen van Noord Afrika is beter en dan met een kabel onder de middenlandse zeee door, laat dat maar commercieel gaan, daar hoeft geen nederlands belastinggeld inquote:Op donderdag 21 februari 2013 15:28 schreef UpsideDown het volgende:
[..]
Nouja, in de praktijk leveren zonnepanelen je natuurlijk niets op, ze besparen. Of je moet een compleet dak vol hebben liggen natuurlijk, dan gaan ze wel geld opleveren. Maar Nederland is niet zo rendabel voor zonnepanelen, Italië en Spanje zijn geschiktere landen daarvoor.
maar ook positieve gevolgenquote:
Een EU die instort kan hele grote gevolgen hebben.
Of de EU instort of niet hangt echt niet van mij afquote:
Ga je nu in de hoop voor een appel en een ei ooit een woning te kopen ook al het uit elkaar vallen van de EU erbij halen. Het begint bijna wanhopige vormen aan te nemen.
Feit is: als het gebeurt, kan het enorme effecten hebben op prijzen. En de kans dat het gebeurt is wel degelijk aanwezig, de EU hangt nu vooral kunstmatig politiek aan elkaar.
Ja het idee is leuk, en ja, ik zou het graag zien, maar er zitten nogal wat haken en ogen aan. Zo uit de losse pols:quote:
De woestijnen van Noord Afrika is beter en dan met een kabel onder de middenlandse zeee door, laat dat maar commercieel gaan, daar hoeft geen nederlands belastinggeld in
-je wilt niet ook voor je stroomvoorziening afhankelijk zijn van Noord-Afrika. Als je zoiets doet wil je het gebied bezitten, zodat je het militair kan bewaken als dat nodig is.
-het is nogal VER, dat kost enorm veel aan hoogspanningskabels, en levert een behoorlijk verlies op
-de paneeltjes die jij hier op je dak legt kan je in de Sahara niet gebruiken, 't is daar veel te heet. Nu zijn daar wel andere oplossingen voor, maar niet goedkoper. Ik heb hele mooie tracking systems gezien met hele mooie oplossingen daarvoor.
-wat zou het effect zijn van een zandstorm op het schoonmaken van panelen?
Geen nagel meer om aan zijn kont te krabben en geen kans op krediet voor een woning maar de huizen wel supergoedkoopquote:
[..]
Ga je nu in de hoop voor een appel en een ei ooit een woning te kopen ook al het uit elkaar vallen van de EU erbij halen. Het begint bijna wanhopige vormen aan te nemen.
Ik ben stiefvader van een zoontje zijn echte vader is ook zo'n schlemiel. Heeft op aandringen van zijn papa en mama toch wel een huis gekocht want dat hoort zo. (Als beroep is hij iets als heftruck chauffeur). Nou is zijn CV ketel kapot kan dus geen nieuwe betalen en al meer dan 4 week nou, heeft mijn stiefzoon daar niet kunnen douchen.
Het hebben van een huis is 1 het onderhouden is een ander. Die man is typisch zo een die beter kan gaan huren. Want a verdient niet zo heel veel en B kan totaal niet met geld omgaan.
Met HVDC transportnetwerken valt dat reuze mee.quote:
-het is nogal VER, dat kost enorm veel aan hoogspanningskabels, en levert een behoorlijk verlies op
http://en.wikipedia.org/wiki/High-voltage_direct_current
Persoonlijk hecht ik veel meer waarde aan dit soort plaatjes (dat overigens ook in de OP staat) die een bepaalde waardering (en dus een toekomstig prijsverloop in reele termen 'voorspellen') tonen dan welke analist ook. Het heeft een bewezen trackrecord in tegenstelling tot de bekende analisten, waarom zou het deze keer, net als al die vorige keren anders zijn?quote:
Om hem dan maar compleet te maken:
[..]
Grondprijzen? Die kunnen dalen.
Bouwkosten? Die kunnen dalen en hebben de boom niet gerechtvaardigd.
Nee, als je hier met een neutrale blik tegenaan kijkt dan besef je dat de waardering van huizen nog steeds te hoog zijn. En zoals remco al aangaf, de meeste excessen eindigen met een undershoot. Vooral als die excessen zo extreem zijn geweest.
ja maar die analysten kijken ook naar die plaatjes en toveren dan ook iets uit hun hoge hoed tevoorschijn over hoe het in de toekomst zou kunnen gaan. Net zo goed als dat ze begin jaren tachtig die boom niet konden voorspellen. Kunnen ze nou ook niet het gat voorspellen tot waar die zal uitdiepen.quote:
[..]
Persoonlijk hecht ik veel meer waarde aan dit soort plaatjes (dat overigens ook in de OP staat) die een bepaalde waardering (en dus een toekomstig prijsverloop in reele termen 'voorspellen') tonen dan welke analist ook. Het heeft een bewezen trackrecord in tegenstelling tot de bekende analisten, waarom zou het deze keer, net als al die vorige keren anders zijn?
Grondprijzen? Die kunnen dalen.
Bouwkosten? Die kunnen dalen en hebben de boom niet gerechtvaardigd.
Nee, als je hier met een neutrale blik tegenaan kijkt dan besef je dat de waardering van huizen nog steeds te hoog zijn. En zoals remco al aangaf, de meeste excessen eindigen met een undershoot. Vooral als die excessen zo extreem zijn geweest.
Mijn ervaring is dat analisten vooral trends van het recente verleden extrapoleren (vaak tot het oneindige), terwijl de meeste economische processen cyclisch zijn. Vandaar dat men slecht is in het voorspellen van het einde van een cycli.quote:
ja maar die analysten kijken ook naar die plaatjes en toveren dan ook iets uit hun hoge hoed tevoorschijn over hoe het in de toekomst zou kunnen gaan. Net zo goed als dat ze begin jaren tachtig die boom niet konden voorspellen. Kunnen ze nou ook niet het gat voorspellen tot waar die zal uitdiepen.
Dat je niet kunt weten waar de bodem exact komt te liggen is zeker waar, niemand die dat weet. Wat je wel kunt concluderen is dat huizenprijzen op termijn de inflatie min of meer hebben bijgehouden en excessen naar boven of beneden altijd zijn gecorrigeerd naar deze trend. Een trackrecord van eeuwen waarbij zowat alles de revue heeft gepasseerd en de inflatiegecorrigeerde huizenprijs als fair value kan worden beschouwt. Waarom zou het nu anders moeten zijn, waarom zou de prijs dit keer niet wederkeren naar zijn trend?
[ Bericht 0% gewijzigd door piepeloi55 op 26-02-2013 11:20:17 ]
Even vrij naar type, lijntje naar beneden trekken en je master of een ander diploma halen... Nee, we zijn een kenniseconomie. Wat een ontzettende lulhanissen komen er van de opleidingen tegenwoordig...
Hoho, dit is iemand geweest die vermoedelijk niets met een opleiding te maken had maar zelf is gaan knutselen. Het is niet voor niets dat de brenger van het plaatje plots heel stil werd...quote:
Wat doet All-Star de snorkel bij dat plaatje?
Even vrij naar type, lijntje naar beneden trekken en je master of een ander diploma halen... Nee, we zijn een kenniseconomie. Wat een ontzettende lulhanissen komen er van de opleidingen tegenwoordig...
Lijkt mij dat je dan met wat meer grafiekjes moet goochelen dan alleen een huizenprijs index. Wat te denken van totale bevolking, BBP, loon, woningbouw en nog veel meer. Dan blijkt toch echt dat niet alleen de huizenprijzen sky high zijn gegaan maar een paar andere dingen ook zoals loon per persoon. Tevens zijn er voor 1900 beroerd weinig statische data aanwezig op meerdere vlakken. Dus is het weer eens appels met peren vergelijken.quote:
[..]
Mijn ervaring is dat analisten vooral trends van het recente verleden extrapoleren (vaak tot het oneindige), terwijl de meeste economische processen cyclisch zijn. Vandaar dat men slecht is in het voorspellen van het einde van een cycli.
Dat je niet kunt weten waar de bodem exact komt te liggen is zeker waar, niemand die dat weet. Wat je wel kunt concluderen is dat huizenprijzen op termijn de inflatie min of meer hebben bijgehouden en excessen naar boven of beneden altijd zijn gecorrigeerd naar deze trend. Een trackrecord van eeuwen waarbij zowat alles de revue heeft gepasseerd en de inflatiegecorrigeerde huizenprijs als fair value kan worden beschouwt. Waarom zou het nu anders moeten zijn, waarom zou de prijs dit keer niet wederkeren naar zijn trend?
Even spelen met dit - http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)torische-reeksen.htm tich grafiekjes waar je tich veel data uit kunt halen en toepassen naar je eigen standpunt.
Wat te denken van de woonoppervlakte per persoon, of willen we daar niet naar kijken en is een ouderwets huis van voor de woningwet waar men met 10 mensen in woonde vergelijkbaar met een nieuwerwets huis van afgelopen jaren uit de vinexvoorraden, waar men gemiddeld met 2.1 persoon in woont.quote:
Dan blijkt toch echt dat niet alleen de huizenprijzen sky high zijn gegaan maar een paar andere dingen ook zoals loon per persoon.
Neemt niet weg dat die groene lijn van de laatste 3-4 jaar wel bijgetekend mag worden.
Of andersom: wat in 1874 een huis was, is nu verandert in heel veel losse appartementjes. Herenstraat 6H bijvoorbeeld.quote:
[..]
Wat te denken van de woonoppervlakte per persoon, of willen we daar niet naar kijken en is een ouderwets huis van voor de woningwet waar men met 10 mensen in woonde vergelijkbaar met een nieuwerwets huis van afgelopen jaren uit de vinexvoorraden, waar men gemiddeld met 2.1 persoon in woont.
Die ook ja en zo zullen er nog wel meer factoren zijn waarom nu niet echt met vroeger te vergelijken is ook al zijn sommige dingen cyclisch en komt het altijd terug net als mode in kleding.quote:
[..]
Wat te denken van de woonoppervlakte per persoon, of willen we daar niet naar kijken en is een ouderwets huis van voor de woningwet waar men met 10 mensen in woonde vergelijkbaar met een nieuwerwets huis van afgelopen jaren uit de vinexvoorraden, waar men gemiddeld met 2.1 persoon in woont.
Dit verhaal kun je bij elk gegeven moment in het verleden stellen, vandaar dat ik zeg dat het een trackrecord van eeuwen heeft waarbij vrijwel alles de revue is gepasseerd. Tot nog toe heeft dat echter nooit geleid tot het niet terugkeren naar de trend. Waarom is het dit keer anders?quote:
Lijkt mij dat je dan met wat meer grafiekjes moet goochelen dan alleen een huizenprijs index. Wat te denken van totale bevolking, BBP, loon, woningbouw en nog veel meer. Dan blijkt toch echt dat niet alleen de huizenprijzen sky high zijn gegaan maar een paar andere dingen ook zoals loon per persoon. Tevens zijn er voor 1900 beroerd weinig statische data aanwezig op meerdere vlakken. Dus is het weer eens appels met peren vergelijken.
Dat is het nietquote:
Maar herinner je je de mensen nog die tot 5 jaar geleden zeiden dat prijzen niet konden dalen? En in 2009, 2010 en 2011 waren er nog heel veel mensen die iedereen die 30% prijsdaling verwachtte voor gek verklaarden... Ondertussen is het bijna zo ver, en worden ze langzaam stiller
Ik lees toch duidelijk daar dat het eerder een klooster was, dus nooit een huis is geweest.quote:
Voor de liefhebbers de originele (?) grafiek:
[ afbeelding ]
Neemt niet weg dat die groene lijn van de laatste 3-4 jaar wel bijgetekend mag worden.
[..]
Of andersom: wat in 1874 een huis was, is nu verandert in heel veel losse appartementjes. Herenstraat 6H bijvoorbeeld.
quote:In het gerenoveerde “St. Gregoriushuis”, bevindt zich op de begane grond dit moderne (maisonnette) appartement. Het monumentale “St Gregoriushuis” is omstreeks 1874 gebouwd en in 2006 is dit appartement in nieuwstaat opgeleverd met behoud van originele details (ornamenten, glas-in-lood, granieten vloeren) van het historische kloostergebouw.
Weet ik, hoort ook bij de eerste fase van het klappen van een bubble. Ontkenning.quote:
Dat is het niet
Maar herinner je je de mensen nog die tot 5 jaar geleden zeiden dat prijzen niet konden dalen? En in 2009, 2010 en 2011 waren er nog heel veel mensen die iedereen die 30% prijsdaling verwachtte voor gek verklaarden... Ondertussen is het bijna zo ver, en worden ze langzaam stiller
De drogredenen komen weer, nu gaat de discussie weer over het huis dat gemeten word. Als je de cijfers van de gemiddelde huizenprijs pakt vanaf pakweg 1980 (= goed gedocumenterd) krijg je eenzelfde beeld. Het gaat erom dat de waardering in historisch perspectief hoog is en hoe dat komt en/of dat blijvend is.
Hetzelfde toch met "Er komt nooit meer oorlog in europa", dezelfde onzin. Hoe meer mensen dit roepen hoe dichterbij die oorlog is.quote:
[..]
Weet ik, hoort ook bij de eerste fase van het klappen van een bubble. Ontkenning.
De drogredenen komen weer, nu gaat de discussie weer over het huis dat gemeten word. Als je de cijfers van de gemiddelde huizenprijs pakt vanaf pakweg 1980 (= goed gedocumenterd) krijg je eenzelfde beeld. Het gaat erom dat de waardering in historisch perspectief hoog is en hoe dat komt en/of dat blijvend is.
gemeten aan de snel ouder wordende bevolking is dat juist helemaal niet zo, maar de zwaartse ontkenning is altijd op de top van een bubblequote:
Het gaat erom dat de waardering in historisch perspectief hoog is en hoe dat komt en/of dat blijvend is.
Snel ouder wordend maar ook steeds langer levend en steeds langer zelfstandig...quote:
[..]
gemeten aan de snel ouder wordende bevolking is dat juist helemaal niet zo, maar de zwaartse ontkenning is altijd op de top van een bubble
Die goudstandaard is onzin en heeft hier eigenlijk niets mee te maken.quote:
Juist door het loslaten van de goudstandaard zijn prijzen constant sky high gegaan. Daar zijn een paar mensen gigantisch rijk mee geworden maar de gewone mens op de straat heeft er totaal niets aan.
En de uit de lucht gegrepen voorspelling voor de toekomst?quote:
Voor de liefhebbers de originele (?) grafiek:
[ afbeelding ]
Neemt niet weg dat die groene lijn van de laatste 3-4 jaar wel bijgetekend mag worden.
De slechte paint heeft het totale plaatje van zijn waarde beroofd.
Dat is veel meer een uitzondering dan wat Basp beschrijft. Dat snap je toch?quote:[..]
Of andersom: wat in 1874 een huis was, is nu verandert in heel veel losse appartementjes. Herenstraat 6H bijvoorbeeld.
waarom is er dan extreme devaluatie begonnen toen men traditionele valuta opbouw ging verlaten en het kapitalistische gedachtegoed ging omarmen?quote:Op dinsdag 26 februari 2013 12:34 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Die goudstandaard is onzin en heeft hier eigenlijk niets mee te maken.
Japan
ik niet, dus op wie doel je concreet en wat was hun achtergrond?quote:
[..]
Dat is het niet
Maar herinner je je de mensen nog die tot 5 jaar geleden zeiden dat prijzen niet konden dalen?
Zo zou je de new normal gedachten op de top van een bubble ook kunnen beschouwen. Zelf merk ik dat de ontkenning langzaam overgaat in angst, de volgende en uiteindelijke fase is wanhoop. Ik denk dat we tegen die tijd zijnde weer rond fair value niveau's zijn aangekomen.quote:
gemeten aan de snel ouder wordende bevolking is dat juist helemaal niet zo, maar de zwaartse ontkenning is altijd op de top van een bubble
Overigens is het wel zo dat iemand die van plan is een huis te kopen rond fair value dat ook moet kunnen financieren. De huizenprijzen kunnen wel dalen naar dergelijke niveau's maar als de financierbaarheid ook afneemt (wat imo gebeurd bij een perceptieswitch) heb je daar weinig aan (buiten de maandlasten). Eigenlijk moet je nu al een plan opstellen, zoals beginnen te sparen voor de aanschaf, waardoor je meer zekerheid hebt dat je het voornemen ook kunt waarmaken.
het heeft gewoon helemaal niks met enige goudstandaard te maken. Die hele goudstandaard is een vrij bizarre en aan alle kanten afgeschoten ideologie.quote:
[..]
waarom is er dan extreme devaluatie begonnen toen men traditionele valuta opbouw ging verlaten en het kapitalistische gedachtegoed ging omarmen?
Leuke reeksen, als we de spaartegoeden aanzetten verbleekt relatief gezien alles dat spaartegeoed is nog vele factoren meer gestegen dan wat dan ook in die reeksen.quote:
Even spelen met dit - http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)torische-reeksen.htm tich grafiekjes waar je tich veel data uit kunt halen en toepassen naar je eigen standpunt.
Mwa....is het zo raar om je ruilmiddel net zoveel waarde toe te dichten als je onderpand?quote:
[..]
het heeft gewoon helemaal niks met enige goudstandaard te maken. Die hele goudstandaard is een vrij bizarre en aan alle kanten afgeschoten ideologie.
Goud is nogal speculatiegevoelig. Blijkt nu ook weer met de scherp dalende goudprijzen.quote:
[..]
Mwa....is het zo raar om je ruilmiddel net zoveel waarde toe te dichten als je onderpand?
Alles is speculatiegevoelig, beurzen zijn namelijk een onderdeel van het kapitalistische gedachtegoed. Daarom ben ik ook een voorstander van het afschaffen van speculeren op grondstoffen.quote:Op dinsdag 26 februari 2013 12:41 schreef 99.999 het volgende:
Goud is nogal speculatiegevoelig. Blijkt nu ook weer met de scherp dalende goudprijzen.
leuk om daar voorstander van te zijn. Alleen is het natuurlijk niet haalbaar om zoiets in te voeren.quote:
[..]
Alles is speculatiegevoelig, beurzen zijn namelijk een onderdeel van het kapitalistische gedachtegoed. Daarom ben ik ook een voorstander van het afschaffen van speculeren op grondstoffen.
Daar heb je gelijk in.......beetje off-topic deze discussie.quote:
[..]
leuk om daar voorstander van te zijn. Alleen is het natuurlijk niet haalbaar om zoiets in te voeren.
Eigenlijk niet want grondstoffen staan aan de basis van alles wat je bouwt, berijd, je huis verwarmt en je auto voortdrijft. Die dingen komen allemaal niet zomaar uit de lucht vallen. En daar de hele wereld er zijn stukje van wil hebben ontkom je niet aan handel erin. Of je moet een of andere ratio in elkaar knutselen welke iets gelijkmatig verdeeld maar dat gaat natuurlijk ook niet werken. Want als je van iets teveel krijgt kun je het ook weer verkopen.quote:
[..]
Daar heb je gelijk in.......beetje off-topic deze discussie.
ja en steeds meer ouderen die al dan niet gedwongen / gevraagd door de kinderen, willen/ moeten verkopen, net als al die corporatiesquote:
[..]
Snel ouder wordend maar ook steeds langer levend en steeds langer zelfstandig...
en dan naar een huurwoninkje in het noorden worden gedirigeerd
Maar nu word er express een tekort gemaakt of prijzen opgedreven. En de gewone mens kan niet meedoen met dit spel want het is een spel van de rijken. De gewone mens heeft deze spullen nodig om te overleven.quote:
[..]
Eigenlijk niet want grondstoffen staan aan de basis van alles wat je bouwt, berijd, je huis verwarmt en je auto voortdrijft. Die dingen komen allemaal niet zomaar uit de lucht vallen. En daar de hele wereld er zijn stukje van wil hebben ontkom je niet aan handel erin. Of je moet een of andere ratio in elkaar knutselen welke iets gelijkmatig verdeeld maar dat gaat natuurlijk ook niet werken. Want als je van iets teveel krijgt kun je het ook weer verkopen.
Ouderen die gedwongen / gevraagd door de kinderen, willen/ moeten verkopen???quote:
[..]
ja en steeds meer ouderen die al dan niet gedwongen / gevraagd door de kinderen, willen/ moeten verkopen, net als al die corporaties
en dan naar een huurwoninkje in het noorden worden gedirigeerd
Ik ben heel benieuwd uit welke bron dit komt.
Het zal we weer verzonnen zijn door jou.
Bij de ene grondstof wel bij de ander niet. Als er teveel van is dus dat de prijs zakt doen ze het wel opdrijven, als er niet genoeg van is, is dat niet nodig. Of eigenlijk ook wel, maar dat is om je winst nog meer te verhogen. En ach die rijken die kunnen we vanzelf wel eens de kop afhakken ofzo. Zie je al op meerdere plekken maar of het daar dan beter van wordt is maar net de vraag.quote:
[..]
Maar nu word er express een tekort gemaakt of prijzen opgedreven. En de gewone mens kan niet meedoen met dit spel want het is een spel van de rijken. De gewone mens heeft deze spullen nodig om te overleven.
Aha, 'steeds meer', kan je dit kwantificeren? Het lijkt namelijk op je zoveelste loze kreet.quote:
[..]
ja en steeds meer ouderen die al dan niet gedwongen / gevraagd door de kinderen, willen/ moeten verkopen, net als al die corporaties
en dan naar een huurwoninkje in het noorden worden gedirigeerd
Die van Duitsland is ook mooi: een min of meer vlakke, maar lichtdalende lijn sinds de jaren '70. Nooit een bubbel, nooit een crisis. Langzaam dalende huizenprijzen zonder dat iemand er verder wakker over ligt.quote:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Japan
er komen steeds meer ouderen van 70 die uit de vijfkamer hoekwoning naar een gelijkvloerse studio of twee kamerflat moeten, het aantal ouderen dat boven de 65 komt neemt snel toe komende jarenquote:Op dinsdag 26 februari 2013 13:20 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Aha, 'steeds meer', kan je dit kwantificeren? Het lijkt namelijk op je zoveelste loze kreet.
en de kinderen moeten de verzorging gaan doen en dan is het leuk als daar iets tegenover staat, zoals de verkoop van het ouderlijk huis
De overheid zal dus fors kleine studios moeten bouwen of grote huurwoningen splitsen in 3 of 4
[ Bericht 5% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 13:45:42 ]
ik woon ook in een flat van 100m2 met parkeerplaats in de kelder, wij hebben geen uitzicht op de nieuwe waterweg.. en koste in 2007 302.500
dit is goedkoper..
dus over 10 , 20 jaar kan je een vrijstaand huis kopen voor 50.000 euro en kost een appartement een miljoen?quote:
[..]
er komen steeds meer ouderen van 70 die uit de vijfkamer hoekwoning naar een gelijkvloerse studio of twee kamerflat moeten, het aantal ouderen dat boven de 65 komt neemt snel toe komende jaren
en de kinderen moeten de verzorging gaan doen en dan is het leuk als daar iets tegenover staat, zoals de verkoop van het ouderlijk huis
De overheid zal dus fors kleine studios moeten bouwen of grote huurwoningen splitsen in 3 of 4
[ afbeelding ]
nee dan denk ik niet, maar er zal wel wat meer goedkoop en functioneel gelijkvloers gebouwd of omgebouwd moeten wordenquote:
[..]
dus over 10 , 20 jaar kan je een vrijstaand huis kopen voor 50.000 euro en kost een appartement een miljoen?
Dat is er al lang en ze heten tochtige woningcoorporatieflats in jullie benaming.quote:
[..]
nee dan denk ik niet, maar er zal wel wat meer goedkoop en functioneel gelijkvloers gebouwd of omgebouwd moeten worden
Verder is het natuurlijk weer niet meer dan een verzonnen verhaal van jou zoals we al voorspeld hadden en nier onderbouwd met wat dan ook, ja een grafiekje dat de vergrijzing nog toeneemt, maar dat wisten we al.
nee die worden verkocht met terugkoop garantie , huur condos met lift is behoefte aan, maar die mogen ook in spanje staanquote:
[..]
Dat is er al lang en ze heten tochtige woningcorporatie galerijflats met trappenhuis - in jullie benaming.
http://www.marktplaats.nl(...)1384&previousPage=lr
[ Bericht 4% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 14:12:35 ]
40k voor een klein nieuw flatje, daar zou hier ook een enorme markt voor zijnquote:
[..]
nee die worden verkocht met terugkoop garantie , huur condos met lift is behoefte aan, maar die mogen ook in spanje staan
http://www.marktplaats.nl(...)1384&previousPage=lr
in marroco heb je ze goedkoper, dat kun je zelfs bijeeen sparenquote:
[..]
40k voor een klein nieuw flatje, daar zou hier ook een enorme markt voor zijn
Bab Al
Andalous 2
http://www.marktplaats.nl(...)3e3a&previousPage=lr
Daar heb je ook redelijk goedkope verzorging om te kopen, want als ik tzt door mijn kinderen of kleinkinderen gewassen moet gaan worden dan weet ik het nog zo net niet , ik zou dat liever in eigen hand houden
eventueel kun je er dan een tweede flatje bij kopen voor bezoekers
[ Bericht 5% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 14:57:48 ]
http://www.vivacostablanca.com/quote:
[..]
40k voor een klein nieuw flatje, daar zou hier ook een enorme markt voor zijn
of grondvloers
De gemiddelde flat van meer dan 4 verdiepingen hoog heeft ook in NL altijd wel een lift.quote:
nee die worden verkocht met terugkoop garantie , huur condos met lift is behoefte aan, maar die mogen ook in spanje staan
Ach en spanje is de bulgarije hype wederom voorbij?
Verder zou je door willen gaan met baggeren in je eigen buitenlandse bagger topic, ipv hier, het ging net bijna 1 week goed, is het nu zo moeilijk?
[ Bericht 9% gewijzigd door Basp1 op 26-02-2013 15:41:41 ]
zijn wel hele essentiele vragen voor de ouderen, wie gaat me verzorgen straksquote:
[..]
De gemiddelde flat van meer dan 4 verdiepingen hoog heeft ook in NL altijd wel een lift.
Ach en spanje is de bulgarije hype wederom voorbij?
Verder zou je door willen gaan met baggeren in je eigen buitenlandse bagger topic, ipv hier, het ging net bijna 1 week goed, is het nu zo moeilijk?
en nederland is wel erg deprimerend hoor , zeker als je niet aan zee of zwembad woont
moet het hier altijd gaan over hoe je een galerijflat van de woningcorporatie isoleert of de WOZ waarde van een ex-huurflatje op kanaleneiland of de VVE betaling en de erfpacht
[ Bericht 2% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 15:53:13 ]
Nee het zijn essentiele vragen voor jou, bij omroep max zie ik dit nooit als een punt voorbij komen en als er iets de spreekbuis van die 50+ generatie is zijn hun dat wel. Dus nogmaals welke bron gebruik jij om dit als essentiele vragen voor de gehele babyboom generatie te gebruiken, terwijl mijn voorbeelden van de gepensioneerden die ik ken met geen grijze haar op hun hoofd er over na aan het denken zijn om nog te gaan emigreren.quote:
[..]
zijn wel hele essentiele vragen voor de ouderen, wie gaat me verzorgen straks
en nederland is wel erg deprimerend hoor , zeker als je niet aan zee of zwembad woont
omdat jij niet in die wereld leeftquote:
terwijl mijn voorbeelden van de gepensioneerden die ik ken met geen grijze haar op hun hoofd er over na aan het denken zijn om nog te gaan emigreren.
vraag maar eens aan ze wie je vaders billen gaat wassen ieder dag straks en hun eten gaat koken en helpt de kousen uit te doen
Het gaat hier over de woningmarkt in nederland dan is het toch wel heel dom om dit steeds met woningen in willekeurig welk land te willen vergelijken alleen maar omdat we al lang tot de conlcusie gekomen zijn dat bij vastgoed er 3 dingen tellen, locatie, locatie en locatie.quote:
moet het hier altijd gaan over hoe je een galerijflat van de woningcorporatie isoleert of de WOZ waarde van een ex-huurflatje op kanaleneiland of de VVE betaling en de erfpacht
En dat je dan niet meer met je verzonnen stokpaardje kan schermen, wat een rust geeft dat hier geen getroll meer van jou met die buitenlandse meuk huizen waar totaal niemand op zit te wachten.
Hoe vaak moet ik dan vragen om een degellijke bron die uberhaubt iets aantoont ipv jou plaat die blijft hangen maar niet concreet kan worden? Is het nu zo moeilijk om toe te geevn dat je maar wat aan het verzinnen bent maar eigenlijk ook niet weet waar je het over hebt.quote:
[..]
omdat jij niet in die wereld leeft
vraag maar eens aan ze wie je vaders billen gaat wassen straks
voor ouderen telt verzorging, verzorging, verzorging en zonneschijnquote:
bij vastgoed er 3 dingen tellen, locatie, locatie en locatie.
jij denkt dat ouderen er niet aan gaan twijfelen dat jij dat straks gaat doenquote:
[..]
Hoe vaak moet ik dan vragen om een degellijke bron die uberhaubt iets aantoont ipv jou plaat die blijft hangen maar niet concreet kan worden? Is het nu zo moeilijk om toe te geevn dat je maar wat aan het verzinnen bent maar eigenlijk ook niet weet waar je het over hebt.
en dat ze jou er ook niet mee willen opzadelen
Maar ouderen van 65 jaar die nu nog alert en helder zijn, die zijn over tien jaar, 75 jaar en misschien dementerend en dat realiseren zij zich wel , jij niet
het stofzuigen van dat grote huis is nu al een hele klus en dat wordt ieder jaar moeilijker
[ Bericht 5% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 16:21:21 ]
Neuh, lang niet alle oudjes hebben veel verzorging nodig op ieder moment. Die willen ook graag een mooie locatie met de kleinkinderen om de hoek.quote:
[..]
voor ouderen telt verzorging, verzorging, verzorging en zonneschijn
nee die denken na over de komende tien jaar en dat ze niet meer naar een verzorgingshuis kunnen straks en dat jij dagelijks de billen komt wassen danquote:
[..]
Neuh, lang niet alle oudjes hebben veel verzorging nodig op ieder moment. Die willen ook graag een mooie locatie met de kleinkinderen om de hoek.
Dan antwoord hij dadelijk dat we het toch allemaal fout zien en dat we gewoon op zijn onderbuikgevoelens moeten vertrouwen.quote:
[..]
Neuh, lang niet alle oudjes hebben veel verzorging nodig op ieder moment. Die willen ook graag een mooie locatie met de kleinkinderen om de hoek.
Nou laat ik graag de oudjes die hier zogenaamd naar het buitenland gaan over aan de doctoren die hun moeten gaan onderhouden en of de verzorgenden die gewoon niets van nederlands snappen en die demente oudjes niets van hun buitenslandse talen meer herrrineren.
kan je ook proberen begrijpelijke zinnen te produceren?quote:
[..]
nee die denken na over de komende tien jaar en dat ze niet meer naar een verzorgingshuis kunnen straks en dat jij dagelijks de billen komt wassen dan
maar dan gaan die rijke huurders wel een huis kopen en dat is goed voor de huizenprijzen ende corporaties kunnen dan wat meer flats verkopenquote:
[..]
Helemaal niet. Huren kun je vrijgeven maar dan moet je ook de hypotheekrenteaftrek vrijgeven. De huizenmarkt stort dan volledig in elkaar, maar daarna zijn woningen en huren wel betaalbaar. Dat durft de VVD niet.
Waarom zou een rijk iemand duurder moeten wonen? Al had ik een miljoen, ik zit prima waar ik zit en ik wens daar helemaal niet meer voor te betalen gewoon omdat ik het kan. Laat me met rust ja
De mening van een makelaar, woningmarktdeskundige en macro-econoom.
Waarom 'moeten' ze dat? Er zijn ook gewoon trapliften hoor.quote:
er komen steeds meer ouderen van 70 die uit de vijfkamer hoekwoning naar een gelijkvloerse studio of twee kamerflat moeten, het aantal ouderen dat boven de 65 komt neemt snel toe komende jaren
Hoi Ma, je bent een beetje hulpbehoevend is het niet? Nou, ik weet het goedgemaakt, verkoop je huis, geef mij een zak geld dan help ik je wel... Gaat het zo in de familie's die jij kent?quote:en de kinderen moeten de verzorging gaan doen en dan is het leuk als daar iets tegenover staat, zoals de verkoop van het ouderlijk huis
Ja. In plaats van lekker in je afbetaalde ruime huis te blijven zitten, ga je jezelf opsluiten in een 1 of 2 kamer studio of, nog erger, een woning delen met 3 anderen.quote:De overheid zal dus fors kleine studios moeten bouwen of grote huurwoningen splitsen in 3 of 4
Die makelaar die zegt op 4:00 minuten dat ie er vanuitgaat dat het nu allemaal weer omhoog gaat en gezellig wordtquote:[img] - filmpje -
De mening van een makelaar, woningmarktdeskundige en macro-econoom.
Gelukkig moet ie er zelf ook om lachen.Schaf dan de HRA ook maar af, in één keer, hebben we dat maar gehad.
* pensioenstelsel is niet relevant meer t.z.t.
Het is idioot als mensen over de WOZ belasting moeten betalen in plaats van over de marktwaarde. Dan zou je een huis kunnen erven en nog moeten bijleggen ook!quote:
Was vanavond op tv. Mensen erfden een huis van hun overleden zus.. als je erft van iemand die niet je ouders zijn, dan moet je 40% belasting betalen, huis was afbetaald, woz waarde 174.000 euro. werd verkocht voor 89.000.. ze hielden er uiteindelijk 7500 euro aan over
Idd, over de WOZ-waarde? Waarom niet gewoon over de marktwaarde (ook al is 40% dan nog schrikbarend veel).quote:
Was vanavond op tv. Mensen erfden een huis van hun overleden zus.. als je erft van iemand die niet je ouders zijn, dan moet je 40% belasting betalen, huis was afbetaald, woz waarde 174.000 euro. werd verkocht voor 89.000.. ze hielden er uiteindelijk 7500 euro aan over
Oef...quote:
Was vanavond op tv. Mensen erfden een huis van hun overleden zus.. als je erft van iemand die niet je ouders zijn, dan moet je 40% belasting betalen, huis was afbetaald, woz waarde 174.000 euro. werd verkocht voor 89.000.. ze hielden er uiteindelijk 7500 euro aan over
Dat klinkt gewoon crimineel.
Wat als ze er in zouden zijn blijven wonen?
Klinkt? Dat is het gewoon.quote:
[..]
Oef...
Dat klinkt gewoon crimineel.
maar dat doet de overheid ook als de prijzen stijgenquote:
[..]
Het is idioot als mensen over de WOZ belasting moeten betalen in plaats van over de marktwaarde. Dan zou je een huis kunnen erven en nog moeten bijleggen ook!
Yup belasting innen, en tegelijkertijd er nog op toe leggen ook.quote:
maar dat doet de overheid ook als de prijzen stijgen
Dat is net zoiets als een inbreker die aandelen aan toonder confisqueert, en daarna gaat klagen dat de koers helaas gezakt is.
http://woningmarktcijfers(...)ddelde-woz-per-wijk/
Mijn huidige wijk komt op inkomenx8 = woz waarde. Oude wijk: 6x.
LOL, wat die kaart waard is weet ik niet, maar ik zit op 5 tot 8. (Natuurgebied 200meter verderop is paars, dus meer dan 15xquote:
Hadden jullie deze link al gezien? Gemiddeld inkomen per wijk versus gemiddelde woz waarde van diezelfde wijk.
http://woningmarktcijfers(...)ddelde-woz-per-wijk/
Mijn huidige wijk komt op inkomenx8 = woz waarde. Oude wijk: 6x.
) en hoe hoger het getal hoe duurder de huizen.Buitengebied zullen vooral boeren zijn denk ik.
Aerdenhout is dieppaars. Arme mensen, tot over de oren in de OZB.
Gem. WOZ waarde: 247000
-----
Gem. WOZ / Gem. Ink: 9
--------------------------------------------------------------------------------
Aantal inwoners: 3365
Aantal inw. 15-25: 13
Aantal inw. 25-45: 24
Aantal inw. 45-65: 26
Aantal inw. 65+: 14
% Huurwoningen: 45
% Koopwoningen: 55
Mja, maar je hebt er zo weinig aan... Als ik 3 x struikel lig ik midden in de middle of nowhere, staan wel wat gebouwen (kinderboerderij, burcht/kasteel enzo maar er woont geen hond). Volgens de kaart is dat gebied dus paars... Ja, snap ik als er niemand woont, dan is de WOZ wellicht 5000x hoger...quote:
Gem. Inkomen/jr: 27500
Gem. WOZ waarde: 247000
-----
Gem. WOZ / Gem. Ink: 9
--------------------------------------------------------------------------------
Aantal inwoners: 3365
Aantal inw. 15-25: 13
Aantal inw. 25-45: 24
Aantal inw. 45-65: 26
Aantal inw. 65+: 14
% Huurwoningen: 45
% Koopwoningen: 55
Vraag is dus, wat hebben ze allemaal meegenomen in de WOZ waarde? Zijn dat alleen woningen, of ook bedrijfspanden en andere panden?
Mijn vroegere woonwijk komt een index van 17 uit....
ik denk dat veel ouderen die alleen komen te staan met zachte hand naar een studio gaan ja en dat erfgenamen klaar staan om alvast een belastingvrij deel te aanvaardenquote:
Hoi Ma, je bent een beetje hulpbehoevend is het niet? Nou, ik weet het goedgemaakt, verkoop je huis, geef mij een zak geld dan help ik je wel... Gaat het zo in de familie's die jij kent?
Kan je die claim van je misschien ook kwantificeren? Om wat Voor aantallen gaat 'veel' in deze?quote:
[..]
ik denk dat veel ouderen die alleen komen te staan met zachte hand naar een studio gaan ja en dat erfgenamen klaar staan om alvast een belastingvrij deel te aanvaarden
Welk huis is dan echt 20% gedaald?quote:
[..]
Dat is het niet
Maar herinner je je de mensen nog die tot 5 jaar geleden zeiden dat prijzen niet konden dalen? En in 2009, 2010 en 2011 waren er nog heel veel mensen die iedereen die 30% prijsdaling verwachtte voor gek verklaarden... Ondertussen is het bijna zo ver, en worden ze langzaam stiller
Of heb je het weer over de gemiddelde besteding aan woonruimte?
iedereen moet op een moment van groot naar klein en eens gaan we allemaal in de allerlaatste woonruimte, en de een zal dat sneller en vrijwillig doenquote:
[..]
Kan je die claim van je misschien ook kwantificeren? Om wat Voor aantallen gaat 'veel' in deze?
mijn vader en moeder gingen voor hun 65 jaar al naar het zuiden en toen was ook het huis verkocht, dat ging toen heel makkelijk, nu zijn er al veel meer verkopers
Iedereen wil nu cashen om hun verzorging te betalen
ja echt iedereen, net als dat iedereen dood gaatquote:
Weer zo'n mooie term dat iedereen. Je claims worden er niet sterker op...
of ga jij die 3 verdiepingen stofzuigen bij je ouders
Je claim gaat gewoon weer nergens over.quote:
[..]
ja echt iedereen, net als dat iedereen dood gaat
op weg naar de laatste woonruimte
http://www.bdo.nl/nl/nieu(...)strijd-met-evrm.aspx :quote:
Was vanavond op tv. Mensen erfden een huis van hun overleden zus.. als je erft van iemand die niet je ouders zijn, dan moet je 40% belasting betalen, huis was afbetaald, woz waarde 174.000 euro. werd verkocht voor 89.000.. ze hielden er uiteindelijk 7500 euro aan over
Oftewel daar kan je dan toch bezwaar tegen maken en zo nodig naar de rechter gaan?quote:Per 1 januari 2012 bepaalt artikel 21 lid 5 SW echter dat op verzoek van de belastingplichtige ook mag worden uitgegaan van de waarde volgend op het jaar van de verkrijging.
Kijk jij nooit op Funda? Ik heb wel dalingen van 60% gezien, en die zijn hier ook langsgekomen.quote:
Uiteraard heeft het CBS het over gemiddelden. Of behoor jij tot de mensen die de CBS-prijsindex "ontkennen"?quote:Of heb je het weer over de gemiddelde besteding aan woonruimte?
Sommige ouderen doen dat zelfs geheel vrijwillig! Zoals mijn grootouders een paar jaar geleden. Mooi vrijwel nieuw appartement op de begane grond. Eigen tuintje, eigen ruime garage grenzend aan de eigen achtertuin. Alle gemakken van thuis, maar dan lekker gelijkvloers en alles lekker (bijna) nieuw, goed geïsoleerd etc. En ook nog eens op loop en fiets afstand van het centrum met de wekelijkse markt en uitgebreid winkelaanbod.quote:
[..]
ik denk dat veel ouderen die alleen komen te staan met zachte hand naar een studio gaan ja en dat erfgenamen klaar staan om alvast een belastingvrij deel te aanvaarden
Mijn opa, die inmiddels alleen achtergebleven is, heeft geen seconde spijt gehad van zijn verhuizing. Helemaal met het volle verstand rustig een appartement naar zijn eigen wens uitgezocht.
Als je zelf niet meer kan eten en wassen ga je dood, dat is de natuur.quote:
[..]
omdat jij niet in die wereld leeft
vraag maar eens aan ze wie je vaders billen gaat wassen ieder dag straks en hun eten gaat koken en helpt de kousen uit te doen
Prijsdalingen van een vraagprijs. Ik heb het over huizen die verkocht zijn in 2008 en nu voor 20% minder verkocht worden.quote:
[..]
http://www.bdo.nl/nl/nieu(...)strijd-met-evrm.aspx :
[..]
Oftewel daar kan je dan toch bezwaar tegen maken en zo nodig naar de rechter gaan?
[..]
Kijk jij nooit op Funda? Ik heb wel dalingen van 60% gezien, en die zijn hier ook langsgekomen.
[..]
Uiteraard heeft het CBS het over gemiddelden. Of behoor jij tot de mensen die de CBS-prijsindex "ontkennen"?
En die prijsindex vertrouw ik niet nee.... Net als meer statistieke en cijfers. Zoveel variabelen. What's in the eye of the beholder.
Aha vandaarquote:
[..]
mijn vader en moeder gingen voor hun 65 jaar al naar het zuiden en toen was ook het huis verkocht, dat ging toen heel makkelijk, nu zijn er al veel meer verkopers
nee er zit nog minstens tien jaar tussen dat je kinderen dat gaan doen in de toekomstquote:
[..]
Als je zelf niet meer kan eten en wassen ga je dood, dat is de natuur.
tenzij je voldoende pegels hebt om dat te laten doen, maar je kinderen krijgen dan niets meer
Denk het niet, dat kunstmatig in leven houden en dan verzorgen is onbetaalbaar en onhoudbaar.quote:
[..]
nee er zit nog minstens tien jaar tussen dat je kinderen dat gaan doen in de toekomst
tenzij je voldoende pegels hebt om dat te laten doen, maar je kinderen krijgen dan niets meer
En daarbij, mijn huidige keuze om te huren of te kopen laat ik niet afhangen van wie mijn billen gaat wassen op mijn ouwe dag. Zal letterlijk mijn reet roesten.
o jij laat je ouwe heer omkomen van de honger ??quote:
[..]
Denk het niet, dat kunstmatig in leven houden en dan verzorgen is onbetaalbaar en onhoudbaar.
Omdat het onbetaalbaar is??
Ga jij hem dat zeggen??
Of heeft ie een flinke spaarpot ??
Niemand zit te wachten op 10 jaar dementeren in een verzorgingstehuis. Alleen nabestaande die alleen aan zichzelf denken. En mijn ouwe heer is een slecht voorbeeld.. Niet relevant ook. Want in tegenstelling tot jou weet ik dat 1 voorbeeld nog geen halve waarheid is.quote:
[..]
o jij laat je ouwe heer omkomen van de honger ??
Omdat het onbetaalbaar is??
Ga jij hem dat zeggen??
Of heeft ie een flinke spaarpot ??
Mijn vader is nu 73, en wij (de kinderen) dringen er juist op aan om alles op te maken. Wij zitten niet te wachten op een erfenis hoor. Hij heeft heel zijn leven hard gewerkt, en gaat nu al jaren minimaal 4 x per jaar op vakantie. Het is zijn geld he, laat hem ervan genieten dan.quote:
nee er zit nog minstens tien jaar tussen dat je kinderen dat gaan doen in de toekomst
tenzij je voldoende pegels hebt om dat te laten doen, maar je kinderen krijgen dan niets meer
Hij woont overigens ook gewoon in een 5 kamer (huur) tussenwoning, met voor en achtertuin. Die woning en de tuinen houdt hij zelf tot in de puntjes bij.
[ Bericht 1% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 27-02-2013 11:43:51 ]
Het idee is wel goed.quote:
[..]
Mja, maar je hebt er zo weinig aan... Als ik 3 x struikel lig ik midden in de middle of nowhere, staan wel wat gebouwen (kinderboerderij, burcht/kasteel enzo maar er woont geen hond). Volgens de kaart is dat gebied dus paars... Ja, snap ik als er niemand woont, dan is de WOZ wellicht 5000x hoger...
Vraag is dus, wat hebben ze allemaal meegenomen in de WOZ waarde? Zijn dat alleen woningen, of ook bedrijfspanden en andere panden?
Iedereen roept immers wel altijd dat in het oosten en noorden de huizenprijzen zo laag zijn, echter het loon is ook lager, hierin kun je dus wel zien hoe dat dan verhoudingsgewijs ligt tussen het oosten en de randstad.
hij zal het straks besteden aan verzorging , als hij de tuin niet meer kan bijhoudenquote:
[..]
Mijn vader is nu 73, en wij (de kinderen) dringen er juist op aan om alles op te maken. Wij zitten niet te wachten op een erfenis hoor.
Hij woont overigens ook gewoon in een 5 kamer (huur) tussenwoning, met voor en achtertuin. Die woning en de tuinen houdt hij zelf tot in de puntjes bij.
dan leef je nog zeker 15 jaar als je maar goed verzorgt wordt, en dat moeten de kinderen doen
Wat is eigenlijk je punt dat je hier zo aan vast houdt?quote:
[..]
hij zal het straks besteden aan verzorging , als hij de tuin niet meer kan bijhouden
dan leef je nog zeker 15 jaar als je maar goed verzorgt wordt, en dat moeten de kinderen doen
Dan heeft ie in ieder geval nog plezier gehad van zijn geld.quote:
hij zal het straks besteden aan verzorging , als hij de tuin niet meer kan bijhouden
dan leef je nog zeker 15 jaar als je maar goed verzorgt wordt, en dat moeten de kinderen doen
is erg actueel en heeft te maken waar mensen gaan wonen en hun geld gaan besteden, voor mij en velen andere actueelquote:
[..]
Wat is eigenlijk je punt dat je hier zo aan vast houdt?
Mijn moeder woont nog in een verzorgingshuis, dat gaan jij en ik niet meemaken, wij moeten door anderen in onze steunkousen en rolstoel geholpen worden, door jouw kinderen
Of door een betaalde verzorgster
quote:
[..]
is erg actueel en heeft te maken waar mensen gaan wonen en hun geld gaan besteden, voor mij en velen andere actueel
Mijn moeder woont nog in een verzorgingshuis, dat gaan jij en ik niet meemaken, wij moeten door anderen in onze steunkousen en rolstoel geholpen worden, door jouw kinderen
Wat is het nou?quote:
[..]
mijn vader en moeder gingen voor hun 65 jaar al naar het zuiden en toen was ook het huis verkocht, dat ging toen heel makkelijk, nu zijn er al veel meer verkopers
En los daarvan slaat het nergens op. In een verzorgingstehuis is de zorg ook betaald...
Als mensen niet naar een verzorgingstehuis gaan, niet in hun eigenhuis blijven en naar het buitenland gaan is hier toch helemaal geen probleem wat je schetst.
Mensen gaan meer samen wonen, mensen willen cashen, mensen gaan kleiner wonen terwijl woningen onverkoopbaar zijn, mensen moet dit mensen moeten dat. Het slaat werkelijk nergesn op.
nou is mijn vader overleden en woont ma in een verz huisquote:
zij hoeft van haar spaargeld geen verzorging te betalen
nee ze zit nu in een verzorgingstehuis en ze waren naar het buitenland geweest, maar jij kan beter daar blijven want hier is geen plek voor je, of ga je bij je kinderen in wonen ??quote:
Ik bedoel natuurlijk dat je zegt dat ze naar het buitenland zijn vertrokkenen nu in een verzorgingstehuis zitten. Maar goed ik kap ermee hoor. Niet relevant en eindeloos dit.
Denk jij nog niet over na he??
verzorgingshuizen zijn gesloten, lees je geen kranten???quote:
[..]
[..]
Wat is het nou?
En los daarvan slaat het nergens op. In een verzorgingstehuis is de zorg ook betaald...
Thats where you come in
daar heb je dan de overwaarde voor nodigquote:Als mensen niet naar een verzorgingstehuis gaan, niet in hun eigenhuis blijven en naar het buitenland gaan is hier toch helemaal geen probleem wat je schetst.
[ Bericht 13% gewijzigd door HD9 op 27-02-2013 13:29:30 ]
Koopgarantbepaling van QuaWonen van toepassing
Verkoop vindt plaats in opdracht van QuaWonen. Hiertoe geldt een verkoopprogramma met toewijzingscriteria. Deze informatie is bij ons kantoor verkrijgbaar. ?
die andere blijft een betere deal
http://www.funda.nl/koop/(...)n-ruysdaelstraat-16/
wat is er met dat dorp trouwens.. in andere dorpen hier in de buurt zijn de huizen veel duurder
Dus jij roept dat iedereen naar het buitenland wil maar je eigen ouders zijn erop teruggekomen...quote:
[..]
nee ze zit nu in een verzorgingstehuis en ze waren naar het buitenland geweest, maar jij kan beter daar blijven want hier is geen plek voor je, of ga je bij je kinderen in wonen ??
Denk jij nog niet over na he??
En nee ik denk daar niet over na. Ben meer van het hier en nu. Ik leef mijn leven niet voor de laatste 10 jaar billenwasdiscussie.
Waar is je moeder nu dan als het gesloten is?quote:
[..]
verzorgingshuizen zijn gesloten, lees je geen kranten???
Thats where you come in
[..]
daar heb je dan de overwaarde voor nodig
voor nieuwe gevallen is het gesloten, lees je echt geen kranten joh?quote:
[..]
Waar is je moeder nu dan als het gesloten is?
jouw kinderen moeten jouw billen wassen straks en je steunkouse aan doe iedere ochtend en je van t toilet afhalen
ja mijn moeder toen ze naar t verzorgingtehuis moestquote:
[..]
Dus jij roept dat iedereen naar het buitenland wil maar je eigen ouders zijn erop teruggekomen...
.
Bedoel je de nieuwe toelatingseisen?quote:
[..]
voor nieuwe gevallen is het gesloten, lees je echt geen kranten joh?
jouw kinderen moeten jouw billen wassen straks en je steunkouse aan doe iedere ochtend en je van t toilet afhalen
En houd eens op over mijn kinderen. Dat jij zo'n facinatie hebt voor billenwassen oefen je maar ergens andeers uit, niet over mijn kinderen.
je kan ze toch vast voordoen hoe dat moetquote:
[..]
Bedoel je de nieuwe toelatingseisen?
En houd eens op over mijn kinderen. Dat jij zo'n facinatie hebt voor billenwassen oefen je maar ergens andeers uit, niet over mijn kinderen.
nee geen toelatingseisen , gewoon dicht , alleen verpleeghuizen zijn er nog , maar dan is t wel heel erg hoor
Dus waarom moet je jezelf dan eerst in het buitenland vestigen? O wacht, je ouderlijk huis stata in het buitenland nog te koop, dat krot dat je hier spamt zeker.quote:
[..]
ja mijn moeder toen ze naar t verzorgingtehuis moest
Rot op manquote:
[..]
je kan ze toch vast voordoen hoe dat moet
nee geen toelatingseisen , gewoon dicht , alelen verpleeghuizen zijn er nog , maar dan is t wel heel erg hoor
nou ja je kunt ze toch vast voorbereiden op je komst, om bij hun in te wonen, als je moeilijke stoelgang hebtquote:
• Rond 2050 is 10% van de bevolking 80-plusser (Bron: CBS)
• In 2010 waren er 3 miljoen ouderen huishoudens (Bron: CBS)
• De levensverwachting bij geboorte blijft toenemen. Mannen worden gemiddeld 78,1 en vrouwen 82,0 jaar (Bron:CBS)
• Bijna één op de vijf Nederlanders is met pensioen (Bron: CBS, juli 2012). In 2011 waren er meer dan 3 miljoen mensen met pensioen. In het jaar 2000 lag het aantal op zo'n 2,4 miljoen, 15 procent van de totale bevolking.
• De gemiddelde pensioenleeftijd is gestegen van 61 jaar in 2006 naar 63 jaar in 2011 (Bron: CBS, juli 2012).
• Van alle gepensioneerden blijven 50.000 personen in het buitenland (Bron: CBS, juli 2012).
Verzorgingshuizen
• Van de meer dan 2,6 miljoen Nederlanders van 65 jaar en ouder wonen er ruim 100.000 in een verzorgingshuis en ruim 50.000 in een verpleeghuis. Nederland telt bijna 1.700 verzorgings- en verpleeghuizen. (bron: SCP, Ouderen in instellingen)
Valt erg mee he. 2,6 miljoen bejaarden waarvan er maar 100.000 in een verzorgingshuis wonen. ik dacht altijd dat dat veel meer was..
MM/HD9: Men vertrekt na de pensioenering inderdaad massaal naar het buitenland, van de 3 miljoen mensen toch al gauw 50.000 stuks. Oftewel, nog geen 2%quote:
• Bijna één op de vijf Nederlanders is met pensioen (Bron: CBS, juli 2012). In 2011 waren er meer dan 3 miljoen mensen met pensioen. In het jaar 2000 lag het aantal op zo'n 2,4 miljoen, 15 procent van de totale bevolking.
• De gemiddelde pensioenleeftijd is gestegen van 61 jaar in 2006 naar 63 jaar in 2011 (Bron: CBS, juli 2012).
• Van alle gepensioneerden blijven 50.000 personen in het buitenland (Bron: CBS, juli 2012).
dat is heel erg veelquote:
Rond 2050 is 10% van de bevolking 80-plusser (Bron: CBS)
dan kruipen ze door de straten
zou ik ook doen, een postadresquote:
Ja Bijvlagenzinvol.. ik denk dat het merendeel van die overwinteraars enzo minstens 4 maanden per jaar in nederland is.. dus officieel nog hier woont zeg maar
Dan moet je dus alsnog je huisvesting aanhouden. Komt eigenlijk overheen met 8 maanden vakantie per jaar. Niks mis mee lijkt me.quote:
Ja Bijvlagenzinvol.. ik denk dat het merendeel van die overwinteraars enzo minstens 4 maanden per jaar in nederland is.. dus officieel nog hier woont zeg maar
postadres bij de kinderen kan ook das goedkoperquote:
[..]
Dan moet je dus alsnog je huisvesting aanhouden.
Het ging om mensen die alleen 'overwinteren', die moeten dus een aantal maanden een woning in NL hebben. Daarbuiten, als je 12 maanden per jaar in het buitenland woont, wat moet je dan met een postadres in NL?quote:
postadres bij de kinderen kan ook das goedkoper
[ Bericht 93% gewijzigd door arjan1212 op 27-02-2013 15:41:13 ]
Kijk HD9 zo maak je je punt.quote:
Wat de generatie BB heel gewoon was frauderen, om maar maximaal van BV nederland te profiteren en dan stampvoetend solidariteit te blijven roepen als ze gekort worden.quote:
[..]
Het ging om mensen die alleen 'overwinteren', die moeten dus een aantal maanden een woning in NL hebben. Daarbuiten, als je 12 maanden per jaar in het buitenland woont, wat moet je dan met een postadres in NL?
Met je pensioen en AOW mag je toch gewoon in het buitenland verblijven?quote:
Wat de generatie BB heel gewoon was frauderen, om maar maximaal van BV nederland te profiteren en dan stampvoetend solidariteit te blijven roepen als ze gekort worden.
sterker , je mag je pensioen laten overboeken naar een andere bank die je belasting dan elders afdraagt dan val je ook niet onder het nederlandse zorgkartel met je pensioenquote:
[..]
Met je pensioen en AOW mag je toch gewoon in het buitenland verblijven?
Sinds wanneer draagt je bank je belasting afquote:
sterker , je mag je pensioen laten overboeken naar een andere bank die je belasting dan elders afdraagt dan val je ook niet onder het nederlandse zorgkartel met je pensioen
Daar zitten nogal wat haken en ogen aan... Zoals de verplichte zorgverzekering hier wat ik pas las.quote:
[..]
Met je pensioen en AOW mag je toch gewoon in het buitenland verblijven?
Dat zal allemaal wel, maar wat is dan het voordeel om een NL postadres te handhaven? Dat neigt mijn inziens sneller richting een bepaalde verplichting aan NL, dan als je die niet hebt.quote:
Daar zitten nogal wat haken en ogen aan... Zoals de verplichte zorgverzekering hier wat ik pas las.
Dus dan krijg je 1000 euro i.p.v 500 en kost je ziektekostenverz 100 i.p.v 200
Moet je wel 4 maanden per jaar in nederland wonen, anders is het illegaal
Dat lijkt me dan sterk afhankelijk van het land waar je naartoe gaat, bv. Belgie, Frankrijk of Duitsland zijn net duur als hier. Behalve in de ziektekosten dan, dat snappen ze daar dan weer beter.quote:
Daarmee omzeil je het woonlandbegingsel voor de aow en kan je je ziektekoste verz. houden.. in het buitenland is dat 2 keer zo duur
Dus dan krijg je 1000 euro i.p.v 500 en kost je ziektekostenverz 100 i.p.v 200
Moet je wel 4 maanden per jaar in nederland wonen, anders is het illegaal
Ik begrijp daaruit, in combinatie met het 4 maanden per jaar in NL wonen terwijl men dat feitelijk niet doet maar dat probeert te verbloemen via een postadres, dat het dus niet over gebruikmaking van fiscale regels gaat, maar domweg om keiharde fraude?quote:
Ja ik heb het over een derde wereldland...
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 27-02-2013 23:36:05 ]
kletspraatquote:
Daarmee omzeil je het woonlandbeginsel voor de aow
Komt je onderbouwing van die stelling ook nog?quote:
Tuurlijk niet MM en HD9 zijn niet van het onderbouwen of fouten toegeven. Die praten maar wat en roepen dat ze naar het buitenland gaan, worden ze dan geconfronteerd met reele beren op de weg gaan ze frauderen, of wordt er wederom voor een andere ver land gekozen en vliegen de vage buitenlandse aanbieding hier ons weer om de oren. Dat is dan de generatie die ons land heeft opgebouwd, dan kunnen we volgens hun logica de conclusie trekken dat het ook door hun komt dat het nu zo'n puinhoop is in denhaag.quote:
[..]
Komt je onderbouwing van die stelling ook nog?
voor de postquote:
[..]
Het ging om mensen die alleen 'overwinteren', die moeten dus een aantal maanden een woning in NL hebben. Daarbuiten, als je 12 maanden per jaar in het buitenland woont, wat moet je dan met een postadres in NL?
ik zou liefst meerdere adressen hebben, een in afrika en een in Hongarije en een in Spanje
overal goedkope hutten, maar ook een postadres in nederland
waarom moet je op een vaste plek in de randstad wonen als je niet hoeft te werken
[ Bericht 8% gewijzigd door HD9 op 28-02-2013 08:43:01 ]
Omdat je wel een vast adres moet hebben om je uitkering/pensioen te krijgen. En waarom dan een adres in africa azie etc. ga dan gewoon lekker hotelletje hoppen dan hoef je helemaal niks meer te doen. Dan nodig een vaste verpleger erbij voor als je oud bent en tada alles geregeld.quote:
[..]
voor de post
ik zou liefst meerdere adressen hebben, een in afrika en een in Hongarije en een in Spanje
overal goedkope hutten, maar ook een postadres in nederland
waarom moet je op een vaste plek in de randstad wonen als je niet hoeft te werken
hotelletje hoppen is niet thuis he, wel fijn om een eigen sleutel te hebbenquote:
[..]
Omdat je wel een vast adres moet hebben om je uitkering/pensioen te krijgen. En waarom dan een adres in africa azie etc. ga dan gewoon lekker hotelletje hoppen dan hoef je helemaal niks meer te doen. Dan nodig een vaste verpleger erbij voor als je oud bent en tada alles geregeld.
woonlandbeginsel voor de kinderbijslag , niet voor AOWquote:
[..]
Komt je onderbouwing van die stelling ook nog?
http://pictures.reuters.c(...)D1D1D1:2C0408TKBPP99
quote:do 28 feb 2013, 14:24
'Hypotheekmarkt is stilgevallen'
UTRECHT (AFN) -
De aanscherping van de regels voor de hypotheekrenteaftrek heeft de vraag naar nieuwe hypotheken in de eerste maanden van dit jaar weggevaagd. Dat liet financieel directeur Bert Bruggink van Rabobank donderdag weten in een toelichting op de jaarcijfers van zijn bank.
,,De aanvragen voor nieuwe hypotheken liggen op een dieptepunt'', stelde Bruggink. ,,Zo rustig heb ik het nog nooit meegemaakt.'' Die ontwikkeling past in het beeld dat eerder al werd geschetst door makelaarsvereniging NVM.
We hebben met z'n allen dus geen ene zak aan die prijsdalingen die hier zo bejubeld worden...quote:
http://www.telegraaf.nl/d(...)stilgevallen___.html
[..]
Het is voor iedereen duidelijk dat de prijzen nog wel even verder gaan zakken, dus als je niet absoluut moet, ga je nu natuurlijk geen huis kopen.quote:
[..]
We hebben met z'n allen dus geen ene zak aan die prijsdalingen die hier zo bejubeld worden...
aan prijsstijgingen ook nietquote:
[..]
We hebben met z'n allen dus geen ene zak aan die prijsdalingen die hier zo bejubeld worden...
Plus dat je ook gewoon steeds minder woning voor je inkomen kan kopen. Dus zelfs al wil je profiteren van die al gedaalde prijzen dan lukt dat niet eens...quote:
[..]
Het is voor iedereen duidelijk dat de prijzen nog wel even verder gaan zakken, dus als je niet absoluut moet, ga je nu natuurlijk geen huis kopen.
Die zie ik hier dan ook niet bejubeld worden.quote:
[..]
aan prijsstijgingen ook niet
Als je geen spaargeld hebt niet, nee. Maar als je toch al niet van plan was je huis 100% met een hypotheek te financieren, is elke daling mooi meegenomenquote:
[..]
Plus dat je ook gewoon steeds minder woning voor je inkomen kan kopen. Dus zelfs al wil je profiteren van die al gedaalde prijzen dan lukt dat niet eens...
als de prijzen op het niveau van het buitenland komen dan is het goedquote:
[..]
Plus dat je ook gewoon steeds minder woning voor je inkomen kan kopen. Dus zelfs al wil je profiteren van die al gedaalde prijzen dan lukt dat niet eens...
Ze komen echt niet op Bulgaars niveau.quote:
[..]
als de prijzen op het niveau van het buitenland komen dan is het goed
Ook dan helpen de ontwikkelingen momenteel je eerder van de wal in de slootquote:
[..]
Als je geen spaargeld hebt niet, nee. Maar als je toch al niet van plan was je huis 100% met een hypotheek te financieren, is elke daling mooi meegenomen
Wie doet de test? Vorig jaar hoorde ik continu dat je niet binnen 3 weken een afspraak kon maken "omdat ze het zo druk hadden"...quote:
http://www.telegraaf.nl/d(...)stilgevallen___.html
[..]
Ik ben heel benieuwd wat ze nu zeggen als je ze belt...
Hoezo?quote:
[..]
Ook dan helpen de ontwikkelingen momenteel je eerder van de wal in de sloot
Beter dan dat ze nu opeens zouden stijgen. Dan ben je nog verder van huis. Dus voor potentiële kopers heeft deze situatie de voorkeur.quote:
[..]
Ook dan helpen de ontwikkelingen momenteel je eerder van de wal in de sloot
Als de prijzen opeens gaan stijgen, dan koop ik nu een huis, want dan is het dieptepunt blijkbaar bereikt. Maar tot die tijd doe ik mooi niksquote:
[..]
Beter dan dat ze nu opeens zouden stijgen. Dan ben je nog verder van huis. Dus voor potentiële kopers heeft deze situatie de voorkeur.
Continu? Heb je zo vaak je bank lastig gevallen? Logisch dat ze dan geen trek meer in je gezeur hebbenquote:
[..]
Wie doet de test? Vorig jaar hoorde ik continu dat je niet binnen 3 weken een afspraak kon maken "omdat ze het zo druk hadden"...
Ik ben heel benieuwd wat ze nu zeggen als je ze belt...
Omdat je ook dan toch voor een deel van je financiering moet gaan lenen.quote:
Op Ja, maar het deel dat je moet bijlenen is wel steeds kleiner omdat de prijzen zakken. Als je een significant deel van je huis kunt betalen met spaargeld, dan krijg je dat stukje hypotheek er ook wel bij geregeld, hoor.quote:
[..]
Omdat je ook dan toch voor een deel van je financiering moet gaan lenen.
Vooral mensen die maximaal wilden profiteren van de HRA en hun hele huis wilden betalen met een hypotheek worden geraakt door de strengere regels, maar als je dat toch al niet van plan was, maakt het allemaal niet zoveel uit.
Dat geldt niet voor de huizenmarkt volgens sommige potentiële nobelprijswinnars hier.quote:
Aanbod stijgt, vraag neemt af dus prijzen dalen verder. Gewoon een kwestie van vraag en aanbod. Economie 101.
Oh?quote:Op donderdag 28 februari 2013 18:55 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Dat geldt niet voor de huizenmarkt volgens sommige potentiële nobelprijswinnars hier.
Er zullen altijd mensen zijn die moeten verkopen, zeker met het steeds groter wordende aantal werklozen. Deze mensen moeten voor veel minder verkopen, dit trekt ook de prijs van de rest van de woningen in die straat omlaag.quote:
[..]
Dat geldt niet voor de huizenmarkt volgens sommige potentiële nobelprijswinnars hier.
Maar als de markt zo goed als stilvalt hebben 99 van de 100 potentiële kopers er geen bal aan.quote:
[..]
Er zullen altijd mensen zijn die moeten verkopen, zeker met het steeds groter wordende aantal werklozen. Deze mensen moeten voor veel minder verkopen, dit trekt ook de prijs van de rest van de woningen in die straat omlaag.
Daarom gaat de daling van de huizenprijzen nog wel even doorquote:
[..]
Er zullen altijd mensen zijn die moeten verkopen, zeker met het steeds groter wordende aantal werklozen. Deze mensen moeten voor veel minder verkopen, dit trekt ook de prijs van de rest van de woningen in die straat omlaag.
Nee het duurt wel ff tot dat de gemiddelde prijs tot een betaalbaar niveau gedaald is.quote:
[..]
Maar als de markt zo goed als stilvalt hebben 99 van de 100 potentiële kopers er geen bal aan.
Of we krijgen nog heel lang een periode van stagnatie, dat is ook erg goed mogelijk. Zeker omdat ook de nieuwbouw bijna volledig stilvalt.quote:
[..]
Nee het duurt wel ff tot dat de gemiddelde prijs tot een betaalbaar niveau gedaald is.
Dat is per saldo ook een daling natuurlijk, alleen niet zo'n steile. Maar ik zie de prijzen op dit moment niet zo snel gelijk blijven eerlijk gezegd, zeker niet na het nieuws dat in januari de prijzen 10% waren gedaald tov vorig jaar.quote:
[..]
Of we krijgen nog heel lang een periode van stagnatie, dat is ook erg goed mogelijk. Zeker omdat ook de nieuwbouw bijna volledig stilvalt.
Nee maar de betaalbaarheid gaat harder onderuit momenteel. Ofwel je koopt minder huis voor je inkomen dan een (of vijf) jaar geleden.quote:
[..]
Dat is per saldo ook een daling natuurlijk, alleen niet zo'n steile. Maar ik zie de prijzen op dit moment niet zo snel gelijk blijven eerlijk gezegd, zeker niet na het nieuws dat in januari de prijzen 10% waren gedaald tov vorig jaar.
Deste meer een reden dat de prijzen nog verder moeten dalen.quote:
[..]
Nee maar de betaalbaarheid gaat harder onderuit momenteel. Ofwel je koopt minder huis voor je inkomen dan een (of vijf) jaar geleden.
Dat trekt slechts de prijs van woningen van mensen die ook moeten verkopen mee omlaag. De rest gooit nog een blokje op het haardvuur, trekt een wijntje open en start een film. Morgen weer een dag.quote:
Er zullen altijd mensen zijn die moeten verkopen, zeker met het steeds groter wordende aantal werklozen. Deze mensen moeten voor veel minder verkopen, dit trekt ook de prijs van de rest van de woningen in die straat omlaag.
Dat je huis in waarde daalt betekent niet dat je niet van het leven kan genieten, dat staat los van elkaar.quote:
[..]
Dat trekt slechts de prijs van woningen van mensen die ook moeten verkopen mee omlaag. De rest gooit nog een blokje op het haardvuur, trekt een wijntje open en start een film. Morgen weer een dag.
Dat zeg ik dan ook niet. De vraagprijs van de laatste categorie die ik noemde daalt niet, die zal het worst zijn.quote:
Dat je huis in waarde daalt betekent niet dat je niet van het leven kan genieten, dat staat los van elkaar.
De waarde van huizen die niet te koop staan daalt ook, maar daar hebben de inwoners niet zoveel last van als wel de bank die onderpand op hun balans hebben staan waarvan de waarde daalt, waardoor ze extra kapitaal aan moeten trekken om te blijven functioneren.quote:
[..]
Dat zeg ik dan ook niet. De vraagprijs van de laatste categorie die ik noemde daalt niet, die zal het worst zijn.
Maar het spreekt natuurlijk voor zich dat op de markt de waarde van huizen die niet daadwerkelijk in de verkoop staan niet zo relevant is
dat de huizen in prijs dalen, tja okquote:
Dat is de bank zijn probleem. Lekker belangrijk.quote:
De waarde van huizen die niet te koop staan daalt ook, maar daar hebben de inwoners niet zoveel last van als wel de bank die onderpand op hun balans hebben staan waarvan de waarde daalt, waardoor ze extra kapitaal aan moeten trekken om te blijven functioneren.
Dat snap ik, maar er werd gesteld dat de prijs van de huizen in de rest van de straat mee omlaag gingen. Dat is een denkfout.quote:Maar het spreekt natuurlijk voor zich dat op de markt de waarde van huizen die niet daadwerkelijk in de verkoop staan niet zo relevant is
Gezien de halleluja-stemming toen de prijzen stegen lijkt het me sterk dat mensen er nu ineens niks om geven als ze dalen. Er zullen er altijd een paar zijn natuurlijk.quote:
[..]
Dat zeg ik dan ook niet. De vraagprijs van de laatste categorie die ik noemde daalt niet, die zal het worst zijn.
Komt nu dat verhaal weer over verjaardagen waar in jullie kennissenkringen vroegah iedereen tegen elkaar zit te pochen?quote:
Gezien de halleluja-stemming toen de prijzen stegen lijkt het me sterk dat mensen er nu ineens niks om geven als ze dalen.
Er is toch geen verbod voor Nederlanders om die te kopenquote:
in de landen om ons heen kosten huizen geen ene drol
Dus hup, koffers pakken en gaan.
Nou, pochen is overdreven. Maar veel mensen hadden het idee dat ze steeds rijker werden, dus het heeft bij veel mensen wel degelijk invloed.quote:
[..]
Komt nu dat verhaal weer over verjaardagen waar in jullie kennissenkringen vroegah iedereen tegen elkaar zit te pochen?
OW, ok, als veel mensen dat hadden zal ik wel een uitzondering zijn.quote:
Nou, pochen is overdreven. Maar veel mensen hadden het idee dat ze steeds rijker werden, dus het heeft bij veel mensen wel degelijk invloed.
Persoonlijk vind ik het belangrijker wat de BTW, de zorgkosten, de energiekosten, de assuantiebelasting, de wegenbelasting en de brandstofprijzen doen. Die kosten me namelijk wel geld. De papieren waarde van mijn huis zal me een rotzorg zijn.
ja veel kennissen hebben hun huis te koop gezetquote:
[..]
Er is toch geen verbod voor Nederlanders om die te kopen
Dus hup, koffers pakken en gaan.
Dat kan in Nederland ook wel, gewoon om een korting van 40% vragen.quote:
in de landen om ons heen kosten huizen geen ene drol
Ik zou inzetten op 70%, kun je altijd nog zakken naar 40%quote:
Dat kan in Nederland ook wel, gewoon om een korting van 40% vragen.
Niet geschoten is altijd mis.quote:
[..]
Dat kan in Nederland ook wel, gewoon om een korting van 40% vragen.
zulke kreten zie je tegenwoordig op funda heel veel, gewoon MOET wegquote:Woning wordt verkocht op 18 Maart aan hoogste en beste bieder
.Gewoon WORDT VERKOCHT klaar.
Hier zit wel vaak de bank achter hoor
Ja, heel veel. Zit je nu jezelf moed in te praten, of de rest van je posse?quote:
zulke kreten zie je tegenwoordig op funda heel veel, gewoon MOET weg
Op naar de 1,- dat scheelt weer belasting betalen
zal ie nog wel te hoog zijnquote:
OW, ik heb de OZB aanslag binnen. Mijn WOZ waarde is 7,2% gedaald.
Wat mij betreft wel ja.quote:
Misschien dien ik wel bezwaar in, even wat huiswerk doen. Dat moet lager kunnen.
Ach WOZ naar beneden, OZB omhoog, per saldo dan weer hetzelfde kwijt. Scheelt wel wat bij de belastingdienst volgend jaar maar verder. Vorig jaar nog verhuisd WOZ waarde zelfde als vorige woning, wel 400 euro minder OZB dat zet zoden aan de dijk. Of voor de gemeente nauurlijk die kan dan nog lekker verhogen. Hmmm toch ook maar gaan voor een lagere WOZ.quote:
[..]
Wat mij betreft wel ja.
Misschien dien ik wel bezwaar in, even wat huiswerk doen. Dat moet lager kunnen.
Ik moet de vorige rekening er nog even bijzoeken, maar per saldo ben ik volgens mij toch echt minder kwijt aan de OZB.quote:
Ach WOZ naar beneden, OZB omhoog, per saldo dan weer hetzelfde kwijt. Scheelt wel wat bij de belastingdienst volgend jaar maar verder. Vorig jaar nog verhuisd WOZ waarde zelfde als vorige woning, wel 400 euro minder OZB dat zet zoden aan de dijk. Of voor de gemeente nauurlijk die kan dan nog lekker verhogen. Hmmm toch ook maar gaan voor een lagere WOZ.
Staat bij mij op een verzamelfactuur, met in totaal 6 posten
- OZB 189,- (WOZ afhankelijk, was dacht ik 200+)
- Rioolheffing 170,-
- Afvalstoffenheffing 311,-
- Watersysteemheffing eigenaren 55,- (Ook WOZ afhankelijk)
- Watersysteemheffing ingezetenen 46,-
- Zuiveringsheffing woningen 155,-
en die factuur is in totaal van 922,44- naar 927,- per jaar gegaan. Jaja, wel 4,56 per jaar (38ct/maand) meer. Gered door de WOZ schat ik zo.
[ Bericht 1% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 01-03-2013 01:13:45 ]
Hier in Australië betaal je in de steden al 150-175 dollar per WEEK voor een kamer. Dus dik 600 per maand, een eurootje of 500. Ondanks ALLE ruimte is bouwgrond hier belachelijk duur. Zelfs in kleine gehuchten betaal je nog zo een ton voor een relatief klein kaveltje. En dan mag je blij zijn als er een tankstation met 'general store' is op minder dan 10 km afstand. 40-50km naar een supermarkt rijden is dan heel normaal.quote:
Ach zo dramatisch is het niet gesteld met de Nederlandse huizenmarkt. Het kan echt erger 300 euro per maand voor 8 vierkante meter;
http://pictures.reuters.c(...)D1D1D1:2C0408TKBPP99
Bullshit! In het buitenland is alles beter en goedkoper... Heus!quote:
Hier in Australië betaal je in de steden al 150-175 dollar per WEEK voor een kamer. Dus dik 600 per maand, een eurootje of 500. Ondanks ALLE ruimte is bouwgrond hier belachelijk duur. Zelfs in kleine gehuchten betaal je nog zo een ton voor een relatief klein kaveltje. En dan mag je blij zijn als er een tankstation met 'general store' is op minder dan 10 km afstand. 40-50km naar een supermarkt rijden is dan heel normaal.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 01-03-2013 01:16:01 ]
Voorlopig is er geen enkele aanwijzing dat er een stagnatie aan zit te komen. In de meest positieve vooruitzichten is er pas in 2014 ergens een 'uitbodeming'. En dat zijn de scenario's die geschetst worden door partijen die er zelf belang bij hebben dat die uitbodeming er komt.quote:
[..]
Of we krijgen nog heel lang een periode van stagnatie, dat is ook erg goed mogelijk. Zeker omdat ook de nieuwbouw bijna volledig stilvalt.
De extra bezuinigingen die er volgend jaar bovenop komen zijn daar nog niet eens in verwerkt. De beren op de weg in de internationale markt (VS, Japan, hoge olieprijs) ook niet. Het enige feit dat die uitbodeming dichterbij brengt is idd het feit dat er steeds minder nieuwbouw komt.
Het IMF staat al op het punt om zijn prognoses naar beneden bij te stellen als gevolg van het gesodemieter in de VS. Dat raakt ons ook weer. Bovenop die extra bezuinigingen waar het kabinet zo druk mee bezig is...
Topic kan dicht, de huizenmarkt stagneert niet al een paar jaar.quote:Op vrijdag 1 maart 2013 01:15 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Voorlopig is er geen enkele aanwijzing dat er een stagnatie aan zit te komen.
Ze stagneert idd niet, ze zakt in. Stagnatie en neergang zijn twee totaal verschillende zaken, al zullen de potentiële nobelprijswinnaars daar wel anders over denken.quote:
[..]
Topic kan dicht, de huizenmarkt stagneert niet al een paar jaar.
Pareltje, tig topics geleden eens voorbij gekomen als argument dat mensen best een huis kunnen kopen maar het gewoon niet willen en te verwend waren.
Ja, die laatste wel ja. De mensen die hem nooit zullen winnen blijven gewoon tegen beter weten in volhouden dat de huizenmarkt niet stagneert. Er wordt immer nog steeds net zoveel verkocht als vroegah.quote:
Ze stagneert idd niet, ze zakt in. Stagnatie en neergang zijn twee totaal verschillende zaken, al zullen de potentiële nobelprijswinnaars daar wel anders over denken.
Nou, wat een pareltje... Moet je uit dat soort statements echt je gelijk proberen te destilleren? En tuurlijk, zolang je daar nog geld voor hebt, is er voor die persoon nog niet echt sprake van een crisis. Maar de link die je legt met het kopen van een huis ontgaat me even... En al helemaal in 2013.quote:Op vrijdag 1 maart 2013 01:23 schreef Grrrrrrrr het volgende:
"Zolang de mensen nog iPads en flatscreens kunnen kopen zal het met die crisis ook wel meevallen!".
Pareltje, tig topics geleden eens voorbij gekomen als argument dat mensen best een huis kunnen kopen maar het gewoon niet willen en te verwend waren.
http://www.encyclo.nl/begrip/stagnatiequote:
[..]
Ja, die laatste wel ja. De mensen die hem nooit zullen winnen blijven gewoon tegen beter weten in volhouden dat de huizenmarkt niet stagneert. Er wordt immer nog steeds net zoveel verkocht als vroegah.
Stagnatie <> neergang.
Mij ontgaat die link ook, toch werd het als een serieus argument gebruikt. Ik ben iig blij dat jij met me eens bent dat het kopen van een apparaat van een paar honderd eu niks zegt over het vermogen om een huis te kopen.quote:
[..]
Nou, wat een pareltje... Moet je uit dat soort statements echt je gelijk proberen te destilleren? En tuurlijk, zolang je daar nog geld voor hebt, is er voor die persoon nog niet echt sprake van een crisis. Maar de link die je legt met het kopen van een huis ontgaat me even... En al helemaal in 2013.
Opzoeken: stagnatiequote:
http://www.encyclo.nl/begrip/stagnatie
Stagnatie <> neergang.
stagnatie
de stagnatie zelfst.naamw. (v.) Uitspraak: [stɑx'na(t)si] Verbuigingen: stagnatie|s (meerv.) toestand dat iets dat beweegt of in ontwikkeling is gestopt is Voorbeelden: `stagnatie op woningmarkt`, `economische stagnatie`Synoniem: stilstand...
Gevonden op http://www.woorden.org/woord/stagnatie
Jij denkt kennelijk dat de neergang van de prijzen inhoudt dat de woningmarkt niet stagneert?
Stagnatie is idd stilstand, blijven hangen op hetzelfde niveau en meer van dat soort synoniemen. Daar is idd geen sprake van op de huizenmarkt, daar daalt het aantal transacties, bouwactiviteiten en de prijzen. Dat verschil lijkt me toch vrij duidelijk....quote:
[..]
Opzoeken: stagnatie
stagnatie
de stagnatie zelfst.naamw. (v.) Uitspraak: [stɑx'na(t)si] Verbuigingen: stagnatie|s (meerv.) toestand dat iets dat beweegt of in ontwikkeling is gestopt is Voorbeelden: `stagnatie op woningmarkt`, `economische stagnatie`Synoniem: stilstand...
Gevonden op http://www.woorden.org/woord/stagnatie
Jij denkt kennelijk dat de neergang van de prijzen inhoudt dat de woningmarkt niet stagneert?
Lijkt me logisch dat je met dat aanschafgedrag niet kunt spreken van een crisis. In dat geval heb je vast ook geld om te eten en je huur te betalen. (Of je bent compleet achterlijk om die dingen als laatst te betalen, dat kan ook)quote:
Mij ontgaat die link ook, toch werd het als een serieus argument gebruikt. Ik ben iig blij dat jij met me eens bent dat het kopen van een apparaat van een paar honderd eu niks zegt over het vermogen om een huis te kopen.
Maar blijft wel grappig om te zien hoe mensen dat soort uitspraken proberen te verdraaien zodat het ineens iets te maken zou hebben met de woningmarkt, en het genoeg geld hebben om te kopen in het byzonder.
http://www.encyclo.nl/begrip/neergangquote:
[..]
Opzoeken: stagnatie
stagnatie
de stagnatie zelfst.naamw. (v.) Uitspraak: [stɑx'na(t)si] Verbuigingen: stagnatie|s (meerv.) toestand dat iets dat beweegt of in ontwikkeling is gestopt is Voorbeelden: `stagnatie op woningmarkt`, `economische stagnatie`Synoniem: stilstand...
Gevonden op http://www.woorden.org/woord/stagnatie
Jij denkt kennelijk dat de neergang van de prijzen inhoudt dat de woningmarkt niet stagneert?
Ter leering ende vermaeck.
Uit je eigen link:quote:
http://www.encyclo.nl/begrip/neergang
Ter leering ende vermaeck.
2. Stagnatie:
Het stoppen van de groei.
De groei is 5 jaar geleden al gestopt, sinds die tijd is er sprake van een neergang. Of wil je dat ontkennen?quote:
[..]
Uit je eigen link:
2. Stagnatie:
Het stoppen van de groei.
"De huizenprijzen zijn niet gedaald, ze zijn alleen gestopt met groeien!"
Inderdaad. De huizenmarkt is niet gestagneerd, die groeit nog elk jaar. Zowel in volume als qua gemiddelde prijs.quote:
De groei is 5 jaar geleden al gestopt, sinds die tijd is er sprake van een neergang. Of wil je dat ontkennen?
"De huizenprijzen zijn niet gedaald, ze zijn alleen gestopt met groeien!"
Tuurlijk ,de prijzen stijgen en het aantal transacties neemt toe! Vooral in Nederland.quote:
[..]
Inderdaad. De huizenmarkt is niet gestagneerd, die groeit nog elk jaar. Zowel in volume als qua gemiddelde prijs.
Je kent het spreekwoord toch? De beste stuurlui zitten in een huurhuis staan aan wal.quote:
Zoals ik al zei: het topic zit vol met potentiële nobelprijswinnaars, niet alleen in de economie maar zelfs in de taalkunde. Stagnatie en neergang worden op fok gewoon tot synoniemen gebombardeerd.
Maar er is dus volgens jou zelfs geen sprake van stagnatie maar zelfs van groei op de huizenmarkt?quote:
[..]
Je kent het spreekwoord toch? De beste stuurlui zitten in een huurhuis staan aan wal.
quote:
Maar er is dus volgens jou zelfs geen sprake van stagnatie maar zelfs van groei op de huizenmarkt?
Waarop baseer jij dat...(Leg je pillen maar ff apart, lijkt me genoeg voor 1 avond zo...)
quote:
[..]
(Leg die pillen ff apart, lijkt me genoeg voor 1 avond zo...)
quote:
[..]
Inderdaad. De huizenmarkt is niet gestagneerd, die groeit nog elk jaar. Zowel in volume als qua gemiddelde prijs.
Ah, je hebt (verregaande) moeite met het herkennen van sarcasme smiley'squote:
AEX / Huizenmarktnieuwstopic #41: "Waar de grafiekjes vrolijk doorgaan"
(Vergeet die nobelprijs inderdaad maar even....)
Ik kan het je ook niet kwalijk nemen, als je de definitie van stagnatie al niet snapt kan ik ook niet verwachten dat je proper gebruik maakt van smiley's . My bad!quote:
[..]
Ah, je hebt (verregaande) moeite met het herkennen van sarcasme smiley's
Geeft niks. Het juist interpreteren van smileys, alsmede het begrijpend lezen van posts, is niet voor iedereen weggelegd. Maar om je een hart onder de riem te steken..: De meeste users houden rekening met je 'handicap'. (Ik overigens ook, don't worry...)quote:
Ik kan het je ook niet kwalijk nemen, als je de definitie van stagnatie al niet snapt kan ik ook niet verwachten dat je proper gebruik maakt van smiley's . My bad!
Heeerrr Deerrrrrp!!quote:
[..]
Geeft niks. Het juist interpreteren van smileys, alsmede het begrijpend lezen van posts, is niet voor iedereen weggelegd. Maar om je een hart onder de riem te steken..: De meeste users houden rekening met je 'handicap'. (Ik overigens ook, don't worry...)
Nuff said denk ik zo.quote:
Ik ga maar naar bed, mijn verschrikkelijke verdriet over de gedaalde WOZ waarde verwerken...
Mwuahaha. laat hem aub zakken naar 1.- Wat willen ze doen qua belasting dan? Die 1 euro belasten met 20000%
Breng ze niet op ideeën... Je weet dat als er uit belasting X niet meer genoeg binnen komt ze wel weer iets nieuws bedenken.quote:
[..]
Nuff said denk ik zo.
Ik ga maar naar bed, mijn verschrikkelijke verdriet over de gedaalde WOZ waarde verwerken...
Mwuahaha. laat hem aub zakken naar 1.- Wat willen ze doen qua belasting dan? Die 1 euro belasten met 20000%
"Virtuele woonindex-toeslag": betalen voor het woongenot dat je ervaart. Kan ook voor een tochtige wooncorporatieflat die je voor veel te veel geld gekocht hebt al snel in de duizenden eu's per jaar lopen.
Ik bedoel uiteraard dat de markt stil aan het vallen is. Het aantal transacties keldert net als de nieuwbouwproductie. Dacht dat dit redelijk was ingeburgerd als term.quote:Op vrijdag 1 maart 2013 01:35 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Stagnatie is idd stilstand, blijven hangen op hetzelfde niveau en meer van dat soort synoniemen. Daar is idd geen sprake van op de huizenmarkt, daar daalt het aantal transacties, bouwactiviteiten en de prijzen. Dat verschil lijkt me toch vrij duidelijk....
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)ulair-in-Tokio.dhtml
quote:
Kijk, dit is niet tochtig;
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)ulair-in-Tokio.dhtml
En dan zitten we hier te klagen over hoge huizen prijzen.
470 euro per maand voor 3m^2 en ongeveer 4.5 m^3, en dan ook nog eens gedeelde sanitaire voorzieningen neem ik aan, want ik zie nergens ruimte om nog een wc/douche in die hokjes te maken,
En wij? Wij zien onze woning elk jaar verder in waarde dalen. Wij moeten tot ons 70ste doorwerken. En dan krijgen we een schijntje van het pensioen dat ons beloofd is omdat het potje leeg is.
Conclusie: We zijn 25 jaar te laat geboren. We zijn de crisis-generatie. We kunnen geen kant op. We zijn de L-U-L.
Prettige dag,
Pierre.
Nu krijgt Zalm op zijn lazer van minister Blok
http://www.telegraaf.nl/d(...)otheken_terug__.html
quote:vr 01 mrt 2013, 10:44 | 0 reacties
ABN Amro schroeft hypotheken terug
AMSTERDAM - Staatsbank ABN Amro zet de rem op het verlenen van hypotheken. Dat zei topman Gerrit Zalm zojuist bij de presentatie van de jaarcijfers.
Zalm zegt dat zijn bank streeft naar een stabilisering van de omvang van de hypotheekportefeuille, die nu de helft uitmaakt van de totale kredietportefeuille. ,,Als de markt voor hypotheken groeit, zullen wij niet meegroeien", zo zei Zalm. Daarmee lijkt staatsbank ABN Amro een koers te kiezen die indruist tegen het streven om de woningmarkt aan te jagen
Oftwel de woningmarkt valt steeds verder stil (wat ik dus bedoel wanneer ik het over stagnatie heb).quote:
En de kredietverlening op al die veel en veel te dure huizen gaat verder terug
Nu krijgt Zalm op zijn lazer van minister Blok
http://www.telegraaf.nl/d(...)otheken_terug__.html
[..]
nee er blijft verkocht worden maar tegen lagere prijzen , want het is niet te financierenquote:
[..]
Oftwel de woningmarkt valt steeds verder stil (wat ik dus bedoel wanneer ik het over stagnatie heb).
Nee, er wordt nauwelijks nog verkocht. De markt valt bijna stil. Het aantal transacties daalt zeer sterk.quote:
[..]
nee er blijft verkocht worden maar tegen lagere prijzen , want het is niet te financieren
Zo, op drie verschillende manieren uitgelegd, snap je het nu?
markt valt niet stil, als je WILT verkopen, dan kan hetquote:
[..]
Nee, er wordt nauwelijks nog verkocht. De markt valt bijna stil. Het aantal transacties daalt zeer sterk.
Zo, op drie verschillende manieren uitgelegd, snap je het nu?
geen probleem, maar je moet wel willen VERKOPEN
Kijk gewoon naar de ontwikkeling van het aantal transacties.quote:
[..]
markt valt niet stil, als je WILT verkopen, dan kan het
geen probleem, maar je moet wel willen VERKOPEN
Echt, heus het is niet zo ingewikkeld.
Verstandig van Zalm.quote:
En de kredietverlening op al die veel en veel te dure huizen gaat verder terug
Nu krijgt Zalm op zijn lazer van minister Blok
http://www.telegraaf.nl/d(...)otheken_terug__.html
[..]
Omdat? Het begint een beetje op een complot te lijken.. regering en banken draaien de huizenmarkt bewust de nek om, om de lucht eruit te krijgen.. Daarom investeert de regering ook alleen in infrastructuur en niet in woningbouw e.d.quote:
Hufters
In het kort: omdat het idd helpt de lucht uit de woningmarkt te knijpen. Dat dat pijn doet is evident. Maar nu maar weer met hypotheken gaan smijten betekent dat je over een paar jaar wéér bij de staat (en dus bij de belastingbetaler, en dus bij de burger, en dus bij jou) aan moet kloppen omdat je met een hypotheekportefeuille zit die rot blijkt te zijn.quote:
[..]
Omdat? Het begint een beetje op een complot te lijken.. regering en banken draaien de huizenmarkt bewust de nek om, om de lucht eruit te krijgen.. Daarom investeert de regering ook alleen in infrastructuur en niet in woningbouw e.d.
Hufters
Het lost niets op hoor de kraan dichtdraaien. Er wordt niet gebouwd, de hypotheek wordt moeilijker en lager. Een woning verkopen doe je straks alleen nog maar omdat je echt moet, beter nog ga je hem verhuren want vraag naar woonruimte is er zat.quote:
[..]
In het kort: omdat het idd helpt de lucht uit de woningmarkt te knijpen. Dat dat pijn doet is evident. Maar nu maar weer met hypotheken gaan smijten betekent dat je over een paar jaar wéér bij de staat (en dus bij de belastingbetaler, en dus bij de burger, en dus bij jou) aan moet kloppen omdat je met een hypotheekportefeuille zit die rot blijkt te zijn.
Het lost wel degelijk wat op: de lucht gaat uit de markt en huizenprijzen dalen.quote:
[..]
Het lost niets op hoor de kraan dichtdraaien. Er wordt niet gebouwd, de hypotheek wordt moeilijker en lager. Een woning verkopen doe je straks alleen nog maar omdat je echt moet, beter nog ga je hem verhuren want vraag naar woonruimte is er zat.
twitter:Evdschoot twitterde op donderdag 28-02-2013 om 11:33:02#moerland: #woningmarkt is gezond, er wordt zelfs te weinig gebouwd. Schaarste zal in 2014/15 de weg van prijzen omhoog weer inzetten. reageer retweet
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.quote:
[..]
Het lost wel degelijk wat op: de lucht gaat uit de markt en huizenprijzen dalen.
En dat is nog altijd te prefereren boven banken met rotte hypotheken waarvan de rekening uiteindelijk toch op jouw bordje komt, een rekening die nog veel hoger uitpakt dan als je nu de pijn pakt.quote:
[..]
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.
Voor sommige mensen is het ook wel leuk als je huis onderwater staat. Toen ik ging scheiden moest ik betalen, omdat overwaarde. Wanneer huis onderwater dan ook betalen, maar de tegenpartij ook haha.quote:
Er moet nog 20% van de huizenprijzen af wil de markt weer normaal functioneren. Waarom? Omdat de hypotheekeisen strenger zijn geworden. Eerder was de gemiddelde hypotheek 225k. Door nieuwe hypotheek regels is het gemiddelde wat men kan lenen gedaald tot 150k. Mensen moeten gewoon accepteren dat ze verlies moeten lijden op hun woning.
huizenprijzen blijven dalenquote:
[..]
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.
Iemand had alleen de ballen moeten hebben om dat 4 jaar geleden al te doen.quote:
[..]
In het kort: omdat het idd helpt de lucht uit de woningmarkt te knijpen. Dat dat pijn doet is evident. Maar nu maar weer met hypotheken gaan smijten betekent dat je over een paar jaar wéér bij de staat (en dus bij de belastingbetaler, en dus bij de burger, en dus bij jou) aan moet kloppen omdat je met een hypotheekportefeuille zit die rot blijkt te zijn.
Dan hadden we nu misschien al weer uit het dal geweest.
Nu is het maar de vraag of het ooit een dal gaat worden, of gewoon jaar op jaar op jaar langzaam gaat dalen.
Cold Turkey had echt voor iedereen het best geweest.
Beter laat dan nooit, maar er is veel meer schade en neerwaardse druk ontstaan nu.
dat jij graag wil dat het niets oplost, is wat anders dan dat het ook niets op gaat lossen.quote:
[..]
Het lost niets op hoor de kraan dichtdraaien. Er wordt niet gebouwd, de hypotheek wordt moeilijker en lager. Een woning verkopen doe je straks alleen nog maar omdat je echt moet, beter nog ga je hem verhuren want vraag naar woonruimte is er zat.
het lost zowiezo de virtuele waarde die jij op papier hebt staan op (als in zoutzuur, of sneeuw voor de zon)
4 jaar? Eerder een jaar of 14, of 24 zelfs. Maar beter laat dan nooit.quote:
[..]
Iemand had alleen de ballen moeten hebben om dat 4 jaar geleden al te doen.
Dan hadden we nu misschien al weer uit het dal geweest.
Er zijn in januari 6260 huizen verkocht. Dat noem ik niet "niets". De maanden erna zal het weer wat bijtrekken, want prijzen dalen verder en het "naar voren halen" van eind vorig jaar raakt uitgewerkt.quote:
[..]
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.
Gemeenten moeten alleen veel harder zakken met grondprijzen, dan kan er weer nieuwbouw plaatsvinden. In het beste geval verlagen sommige gemeenten tijdelijk de grondprijs met 10%, terwijl huizenprijzen in een jaar met 10% gedaald zijn. Omdat het huis ongeveer net zoveel kost als de grond (en bouwen niet goedkoper wordt), zou de grond 20% in prijs moeten dalen alleen al om de marktprijsverlaging op te vangen.
En dat zou ook geen probleem moeten zijn, want volgens de residuele grondwaardebepaling zijn grondprijzen in het verleden knalhard geexplodeerd. 't Is redelijk schandalig dat ambtenaren nu niet toestaan dat dat daalt, en daarmee de woningbouw om zeep helpen.
De politiek (en heel veel belangenclubs) hopen nog steeds "dat het vanzelf weer goed komt", waarbij "goedkomen" slaat op een nieuwe prijsexplosie.quote:
Iemand had alleen de ballen moeten hebben om dat 4 jaar geleden al te doen.
Dan hadden we nu misschien al weer uit het dal geweest.
Nu is het maar de vraag of het ooit een dal gaat worden, of gewoon jaar op jaar op jaar langzaam gaat dalen.
Cold Turkey had echt voor iedereen het best geweest.
Beter laat dan nooit, maar er is veel meer schade en neerwaardse druk ontstaan nu.
En zowel landelijke als Europese politiek heeft nog steeds slechts 1 oplossing voor de schuldencrisis: meer schulden maken
Dat is dus de foute insteek.quote:
[..]
De politiek (en heel veel belangenclubs) hopen nog steeds "dat het vanzelf weer goed komt", waarbij "goedkomen" slaat op een nieuwe prijsexplosie.
Goedkomen is voor iedereen betaalbare energiezuinige woonruimte, dus aan de slag bouwvakkers uit de WW en de economie aanjagen en rap een beetje ,
Aan het werk
Dat is echter voor een groot deel een vergelijking met een fictieve situatie (de rotheid van de Nederlandse hypotheken bedoel ik dan, verreweg de meeste mensen willen en kunnen gewoon prima hun hypotheken opbrengen). Waarbij overigens goed te betogen is dat een verder stilvallende woningmarkt daar uiteindelijk een groter effect op heeft vanwege de negatieve economische gevolgen hiervan.quote:
[..]
En dat is nog altijd te prefereren boven banken met rotte hypotheken waarvan de rekening uiteindelijk toch op jouw bordje komt, een rekening die nog veel hoger uitpakt dan als je nu de pijn pakt.
De verminderde verkoop raakt gemeenten veel harder. Als ze tegen 20% minder geld twee keer zoveel verkopen halen ze toch 60% meer geld op.quote:
Dat raakt gemeenten rechtstreeks in de portemonnee en die hebben het al niet breed, zal niet snel gaan gebeuren.
Keiharde belangenverstrengeling vrees ik ook.quote:Los van het feit nog dat ook ambtenaren en politici vast niet staan te springen om de waarde van hun eigen hut verder te ondermijnen.
Tja, jij bent van de school 'alle kredietkranen open' blijkbaar. Terwijl juist die school voor de huidige trubbles heeft gezorgd. Iets met een ezel en een steen....quote:
[..]
Dat is echter voor een groot deel een vergelijking met een fictieve situatie (de rotheid van de Nederlandse hypotheken bedoel ik dan, verreweg de meeste mensen willen en kunnen gewoon prima hun hypotheken opbrengen). Waarbij overigens goed te betogen is dat een verder stilvallende woningmarkt daar uiteindelijk een groter effect op heeft vanwege de negatieve economische gevolgen hiervan.
dat mensen iets kunnen opbrengen betekend nog niet automatisch dat het niet rot is.quote:
[..]
Dat is echter voor een groot deel een vergelijking met een fictieve situatie (de rotheid van de Nederlandse hypotheken bedoel ik dan, verreweg de meeste mensen willen en kunnen gewoon prima hun hypotheken opbrengen). Waarbij overigens goed te betogen is dat een verder stilvallende woningmarkt daar uiteindelijk een groter effect op heeft vanwege de negatieve economische gevolgen hiervan.
als jij plotseling 2x zoveel voor een avondje uit eten gaan moet neerleggen (het normale bedrag nu, en dan over 30 jaar nog een keer het normale bedrag) kan je dat vast prima betalen, de restaurant eigennaars kunnen het vast ook prima gebruiken dat geld.
neemt niet weg dat de prijzen dan toch rotter zijn
Ze hopen waarschijnlijk de crisis uit te kunnen zitten en dan weer voor exorbitante prijzen hun grond te kunnen verkopen.quote:
[..]
De verminderde verkoop raakt gemeenten veel harder. Als ze tegen 20% minder geld twee keer zoveel verkopen halen ze toch 60% meer geld op.
Dat onderwater staan is een vaag verhaal en hebben banken vooral aan zichzelf te danken dat ze mensen hypotheken hebben aangesmeerd die niets aflosten.quote:
Er staan iig steeds meer huizen 'onder water', de partijen op de financiële markten zullen dat als 'rot' beschouwen.
Maar veel hypotheken stonden natuurlijk al op het moment dat ze afgesloten werden meteen onder water vanwege het feit dat ze op 125% van de wozwaarde hypotheek verstrekten.
Ik wel, dat is wat je eigenlijk maandelijks aan nieuwbouw opgeleverd zou moeten krijgen in een land als Nederland.quote:
[..]
Er zijn in januari 6260 huizen verkocht. Dat noem ik niet "niets".
Jij wilt graag veel extra belasting betalen?quote:Gemeenten moeten alleen veel harder zakken met grondprijzen, dan kan er weer nieuwbouw plaatsvinden. In het beste geval verlagen sommige gemeenten tijdelijk de grondprijs met 10%, terwijl huizenprijzen in een jaar met 10% gedaald zijn. Omdat het huis ongeveer net zoveel kost als de grond (en bouwen niet goedkoper wordt), zou de grond 20% in prijs moeten dalen alleen al om de marktprijsverlaging op te vangen.
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.quote:
Dat is onzin. Ik ageer slechts tegen vergelijkingen die inhoudelijk niet kloppen en stip de negatieve gevolgen van bejubelde zaken aan.quote:
[..]
Tja, jij bent van de school 'alle kredietkranen open' blijkbaar. Terwijl juist die school voor de huidige trubbles heeft gezorgd. Iets met een ezel en een steen....
Hoe het ook zij: het wordt internationaal als een groot risico gezien. De potentiële nobelprijswinnaars zien dat anders natuurlijkquote:
[..]
Dat onderwater staan is een vaag verhaal en hebben banken vooral aan zichzelf te danken dat ze mensen hypotheken hebben aangesmeerd die niets aflosten.
Maar veel hypotheken stonden natuurlijk al op het moment dat ze afgesloten werden meteen onder water vanwege het feit dat ze op 125% van de wozwaarde hypotheek verstrekten.
Maar hoeveel hypotheken waar op geen enkele manier wordt afgelost (direct of via een spaarvorm) zijn er nu?quote:
[..]
Dat onderwater staan is een vaag verhaal en hebben banken vooral aan zichzelf te danken dat ze mensen hypotheken hebben aangesmeerd die niets aflosten.
als ageren tegen bij elkaar verzonnen onzin al goed is voor een nobelprijsquote:
[..]
Hoe het ook zij: het wordt internationaal als een groot risico gezien. De potentiële nobelprijswinnaars zien dat anders natuurlijk
Dat weet niemand hier, maar het is natuurlijk duidelijk een ongewenste ontwikkeling geweest wat een van de redenen is dat nu vele hypotheken erg onder water staan.quote:
[..]
Maar hoeveel hypotheken waar op geen enkele manier wordt afgelost (direct of via een spaarvorm) zijn er nu?
Ik ben blij dat ik maar een bottomhypotheek hab afgesloten nog maar 8 jaar te gaan met aflossen dan compleet hypotheekvrij.
wel als je een goedkoop huis koopt, dan is de kans dat ie onder water komt te staan kleinquote:
[..]
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.
dus heb je er een heleboel aan, kan mij niet genoeg zakken
Wie de schoen past trekke hem aan hè?quote:
[..]
als ageren tegen bij elkaar verzonnen onzin al goed is voor een nobelprijs
ING deed er in augustus deze voorspelling over: http://www.rtl.nl/compone(...)dens-onder-water.xmlquote:
[..]
Dat weet niemand hier, maar het is natuurlijk duidelijk een ongewenste ontwikkeling geweest wat een van de redenen is dat nu vele hypotheken erg onder water staan.
Ik ben blij dat ik maar een bottomhypotheek hab afgesloten nog maar 8 jaar te gaan met aflossen dan compleet hypotheekvrij.
Toch wordt het regelmatig als claim met zeer grote effecten voorgesteld. Alsof jarenlang bijna iedereen 100% aflossingsvrij heeft gefinancierd. Dat lijkt mij incorrect.quote:
Een van de, inderdaad. gelukkig is het voor de NHG al jaren een voorwaarde om minstens 50% af te lossen.quote:maar het is natuurlijk duidelijk een ongewenste ontwikkeling geweest wat een van de redenen is dat nu vele hypotheken erg onder water staan.
mijn hypotheek vormt met of zonder HRA ook geen enkel probleem, daar gaat het mij ook totaal niet om. Ik erger me aan alle grote verzinsels waar men hier keer op keer mee aankomt.quote:Ik ben blij dat ik maar een bottomhypotheek hab afgesloten nog maar 8 jaar te gaan met aflossen dan compleet hypotheekvrij.
Het valt de laatste week reuze mee voor mijn subjectieve gevoel.quote:
mijn hypotheek vormt met of zonder HRA ook geen enkel probleem, daar gaat het mij ook totaal niet om. Ik erger me aan alle grote verzinsels waar men hier keer op keer mee aankomt.
Maar dan nog zijn er natuurlijk schrijnende gevallen te vinden waarbij zeker de hypotheek als een molensteen om hun nek hangt, maar dat hadden de meeste van de gevallen eigenlijk al vanaf het moment dat ze die hypotheek hadden afgesloten en daar zou dan de AFM met hun toezicht op de zorgplicht van de banken veel beter op hebben moeten letten.
mhoaw, het gaat weer lekker hoorquote:
[..]
Het valt de laatste week reuze mee voor mijn subjectieve gevoel.
Oja, mijn virtuele over of onderwaarde is een probleem voor iets of iemand?quote:
[..]
Iemand had alleen de ballen moeten hebben om dat 4 jaar geleden al te doen.
Dan hadden we nu misschien al weer uit het dal geweest.
Nu is het maar de vraag of het ooit een dal gaat worden, of gewoon jaar op jaar op jaar langzaam gaat dalen.
Cold Turkey had echt voor iedereen het best geweest.
Beter laat dan nooit, maar er is veel meer schade en neerwaardse druk ontstaan nu.
[..]
dat jij graag wil dat het niets oplost, is wat anders dan dat het ook niets op gaat lossen.
het lost zowiezo de virtuele waarde die jij op papier hebt staan op (als in zoutzuur, of sneeuw voor de zon)
wel als jij opeens niet meer kan payen en met jou een miljoen anderen.quote:
[..]
Oja, mijn virtuele over of onderwaarde is een probleem voor iets of iemand?