WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat zeg ik dan ook niet. De vraagprijs van de laatste categorie die ik noemde daalt niet, die zal het worst zijn.quote:Op donderdag 28 februari 2013 19:20 schreef NeeOfTochJA het volgende:
Dat je huis in waarde daalt betekent niet dat je niet van het leven kan genieten, dat staat los van elkaar.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De waarde van huizen die niet te koop staan daalt ook, maar daar hebben de inwoners niet zoveel last van als wel de bank die onderpand op hun balans hebben staan waarvan de waarde daalt, waardoor ze extra kapitaal aan moeten trekken om te blijven functioneren.quote:
[..]
Dat zeg ik dan ook niet. De vraagprijs van de laatste categorie die ik noemde daalt niet, die zal het worst zijn.
Maar het spreekt natuurlijk voor zich dat op de markt de waarde van huizen die niet daadwerkelijk in de verkoop staan niet zo relevant is
dat de huizen in prijs dalen, tja okquote:
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat is de bank zijn probleem. Lekker belangrijk.quote:Op donderdag 28 februari 2013 19:31 schreef Tijn het volgende:
De waarde van huizen die niet te koop staan daalt ook, maar daar hebben de inwoners niet zoveel last van als wel de bank die onderpand op hun balans hebben staan waarvan de waarde daalt, waardoor ze extra kapitaal aan moeten trekken om te blijven functioneren.
Dat snap ik, maar er werd gesteld dat de prijs van de huizen in de rest van de straat mee omlaag gingen. Dat is een denkfout.quote:Maar het spreekt natuurlijk voor zich dat op de markt de waarde van huizen die niet daadwerkelijk in de verkoop staan niet zo relevant is
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Gezien de halleluja-stemming toen de prijzen stegen lijkt het me sterk dat mensen er nu ineens niks om geven als ze dalen. Er zullen er altijd een paar zijn natuurlijk.quote:
[..]
Dat zeg ik dan ook niet. De vraagprijs van de laatste categorie die ik noemde daalt niet, die zal het worst zijn.
Komt nu dat verhaal weer over verjaardagen waar in jullie kennissenkringen vroegah iedereen tegen elkaar zit te pochen?quote:
Gezien de halleluja-stemming toen de prijzen stegen lijkt het me sterk dat mensen er nu ineens niks om geven als ze dalen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
in de landen om ons heen kosten huizen geen ene drol
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Er is toch geen verbod voor Nederlanders om die te kopenquote:
in de landen om ons heen kosten huizen geen ene drol
Dus hup, koffers pakken en gaan.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou, pochen is overdreven. Maar veel mensen hadden het idee dat ze steeds rijker werden, dus het heeft bij veel mensen wel degelijk invloed.quote:
[..]
Komt nu dat verhaal weer over verjaardagen waar in jullie kennissenkringen vroegah iedereen tegen elkaar zit te pochen?
OW, ok, als veel mensen dat hadden zal ik wel een uitzondering zijn.quote:
Nou, pochen is overdreven. Maar veel mensen hadden het idee dat ze steeds rijker werden, dus het heeft bij veel mensen wel degelijk invloed.
Persoonlijk vind ik het belangrijker wat de BTW, de zorgkosten, de energiekosten, de assuantiebelasting, de wegenbelasting en de brandstofprijzen doen. Die kosten me namelijk wel geld. De papieren waarde van mijn huis zal me een rotzorg zijn.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
ja veel kennissen hebben hun huis te koop gezetquote:
[..]
Er is toch geen verbod voor Nederlanders om die te kopen
Dus hup, koffers pakken en gaan.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Dat kan in Nederland ook wel, gewoon om een korting van 40% vragen.quote:
in de landen om ons heen kosten huizen geen ene drol
Ik zou inzetten op 70%, kun je altijd nog zakken naar 40%quote:Op donderdag 28 februari 2013 20:10 schreef Arthur_Spooner het volgende:
Dat kan in Nederland ook wel, gewoon om een korting van 40% vragen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Niet geschoten is altijd mis.quote:
[..]
Dat kan in Nederland ook wel, gewoon om een korting van 40% vragen.
zulke kreten zie je tegenwoordig op funda heel veel, gewoon MOET wegquote:Woning wordt verkocht op 18 Maart aan hoogste en beste bieder
.Gewoon WORDT VERKOCHT klaar.
Hier zit wel vaak de bank achter hoor
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Ja, heel veel. Zit je nu jezelf moed in te praten, of de rest van je posse?quote:
zulke kreten zie je tegenwoordig op funda heel veel, gewoon MOET weg
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
OW, ik heb de OZB aanslag binnen. Mijn WOZ waarde is 7,2% gedaald.
Op naar de 1,- dat scheelt weer belasting betalen
Op naar de 1,- dat scheelt weer belasting betalen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
zal ie nog wel te hoog zijnquote:
OW, ik heb de OZB aanslag binnen. Mijn WOZ waarde is 7,2% gedaald.
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Wat mij betreft wel ja.quote:
Misschien dien ik wel bezwaar in, even wat huiswerk doen. Dat moet lager kunnen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach WOZ naar beneden, OZB omhoog, per saldo dan weer hetzelfde kwijt. Scheelt wel wat bij de belastingdienst volgend jaar maar verder. Vorig jaar nog verhuisd WOZ waarde zelfde als vorige woning, wel 400 euro minder OZB dat zet zoden aan de dijk. Of voor de gemeente nauurlijk die kan dan nog lekker verhogen. Hmmm toch ook maar gaan voor een lagere WOZ.quote:
[..]
Wat mij betreft wel ja.
Misschien dien ik wel bezwaar in, even wat huiswerk doen. Dat moet lager kunnen.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Ik moet de vorige rekening er nog even bijzoeken, maar per saldo ben ik volgens mij toch echt minder kwijt aan de OZB.quote:
Ach WOZ naar beneden, OZB omhoog, per saldo dan weer hetzelfde kwijt. Scheelt wel wat bij de belastingdienst volgend jaar maar verder. Vorig jaar nog verhuisd WOZ waarde zelfde als vorige woning, wel 400 euro minder OZB dat zet zoden aan de dijk. Of voor de gemeente nauurlijk die kan dan nog lekker verhogen. Hmmm toch ook maar gaan voor een lagere WOZ.
Staat bij mij op een verzamelfactuur, met in totaal 6 posten
- OZB 189,- (WOZ afhankelijk, was dacht ik 200+)
- Rioolheffing 170,-
- Afvalstoffenheffing 311,-
- Watersysteemheffing eigenaren 55,- (Ook WOZ afhankelijk)
- Watersysteemheffing ingezetenen 46,-
- Zuiveringsheffing woningen 155,-
en die factuur is in totaal van 922,44- naar 927,- per jaar gegaan. Jaja, wel 4,56 per jaar (38ct/maand) meer. Gered door de WOZ schat ik zo.
[ Bericht 1% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 01-03-2013 01:13:45 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik wacht volgend jaar wel even af. WOZ waarde kwam nu aardig overeen met koopprijs in september, was zelfs wat lager die WOZ. En dat zonder de overdrachtsbelasting maar goed dat telt ook niet mee in wat voor taxatie dan ook natuurlijk.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Hier in Australië betaal je in de steden al 150-175 dollar per WEEK voor een kamer. Dus dik 600 per maand, een eurootje of 500. Ondanks ALLE ruimte is bouwgrond hier belachelijk duur. Zelfs in kleine gehuchten betaal je nog zo een ton voor een relatief klein kaveltje. En dan mag je blij zijn als er een tankstation met 'general store' is op minder dan 10 km afstand. 40-50km naar een supermarkt rijden is dan heel normaal.quote:
Ach zo dramatisch is het niet gesteld met de Nederlandse huizenmarkt. Het kan echt erger 300 euro per maand voor 8 vierkante meter;
http://pictures.reuters.c(...)D1D1D1:2C0408TKBPP99
Bullshit! In het buitenland is alles beter en goedkoper... Heus!quote:
Hier in Australië betaal je in de steden al 150-175 dollar per WEEK voor een kamer. Dus dik 600 per maand, een eurootje of 500. Ondanks ALLE ruimte is bouwgrond hier belachelijk duur. Zelfs in kleine gehuchten betaal je nog zo een ton voor een relatief klein kaveltje. En dan mag je blij zijn als er een tankstation met 'general store' is op minder dan 10 km afstand. 40-50km naar een supermarkt rijden is dan heel normaal.
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 01-03-2013 01:16:01 ]
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Voorlopig is er geen enkele aanwijzing dat er een stagnatie aan zit te komen. In de meest positieve vooruitzichten is er pas in 2014 ergens een 'uitbodeming'. En dat zijn de scenario's die geschetst worden door partijen die er zelf belang bij hebben dat die uitbodeming er komt.quote:Op donderdag 28 februari 2013 19:06 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Of we krijgen nog heel lang een periode van stagnatie, dat is ook erg goed mogelijk. Zeker omdat ook de nieuwbouw bijna volledig stilvalt.
De extra bezuinigingen die er volgend jaar bovenop komen zijn daar nog niet eens in verwerkt. De beren op de weg in de internationale markt (VS, Japan, hoge olieprijs) ook niet. Het enige feit dat die uitbodeming dichterbij brengt is idd het feit dat er steeds minder nieuwbouw komt.
Het IMF staat al op het punt om zijn prognoses naar beneden bij te stellen als gevolg van het gesodemieter in de VS. Dat raakt ons ook weer. Bovenop die extra bezuinigingen waar het kabinet zo druk mee bezig is...
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Topic kan dicht, de huizenmarkt stagneert niet al een paar jaar.quote:Op vrijdag 1 maart 2013 01:15 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Voorlopig is er geen enkele aanwijzing dat er een stagnatie aan zit te komen.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ze stagneert idd niet, ze zakt in. Stagnatie en neergang zijn twee totaal verschillende zaken, al zullen de potentiële nobelprijswinnaars daar wel anders over denken.quote:
[..]
Topic kan dicht, de huizenmarkt stagneert niet al een paar jaar.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
"Zolang de mensen nog iPads en flatscreens kunnen kopen zal het met die crisis ook wel meevallen!".
Pareltje, tig topics geleden eens voorbij gekomen als argument dat mensen best een huis kunnen kopen maar het gewoon niet willen en te verwend waren.
Pareltje, tig topics geleden eens voorbij gekomen als argument dat mensen best een huis kunnen kopen maar het gewoon niet willen en te verwend waren.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ja, die laatste wel ja. De mensen die hem nooit zullen winnen blijven gewoon tegen beter weten in volhouden dat de huizenmarkt niet stagneert. Er wordt immer nog steeds net zoveel verkocht als vroegah.quote:Op vrijdag 1 maart 2013 01:21 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Ze stagneert idd niet, ze zakt in. Stagnatie en neergang zijn twee totaal verschillende zaken, al zullen de potentiële nobelprijswinnaars daar wel anders over denken.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Nou, wat een pareltje... Moet je uit dat soort statements echt je gelijk proberen te destilleren? En tuurlijk, zolang je daar nog geld voor hebt, is er voor die persoon nog niet echt sprake van een crisis. Maar de link die je legt met het kopen van een huis ontgaat me even... En al helemaal in 2013.quote:Op vrijdag 1 maart 2013 01:23 schreef Grrrrrrrr het volgende:
"Zolang de mensen nog iPads en flatscreens kunnen kopen zal het met die crisis ook wel meevallen!".
Pareltje, tig topics geleden eens voorbij gekomen als argument dat mensen best een huis kunnen kopen maar het gewoon niet willen en te verwend waren.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
http://www.encyclo.nl/begrip/stagnatiequote:
[..]
Ja, die laatste wel ja. De mensen die hem nooit zullen winnen blijven gewoon tegen beter weten in volhouden dat de huizenmarkt niet stagneert. Er wordt immer nog steeds net zoveel verkocht als vroegah.
Stagnatie <> neergang.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Mij ontgaat die link ook, toch werd het als een serieus argument gebruikt. Ik ben iig blij dat jij met me eens bent dat het kopen van een apparaat van een paar honderd eu niks zegt over het vermogen om een huis te kopen.quote:
[..]
Nou, wat een pareltje... Moet je uit dat soort statements echt je gelijk proberen te destilleren? En tuurlijk, zolang je daar nog geld voor hebt, is er voor die persoon nog niet echt sprake van een crisis. Maar de link die je legt met het kopen van een huis ontgaat me even... En al helemaal in 2013.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Opzoeken: stagnatiequote:
http://www.encyclo.nl/begrip/stagnatie
Stagnatie <> neergang.
stagnatie
de stagnatie zelfst.naamw. (v.) Uitspraak: [stɑx'na(t)si] Verbuigingen: stagnatie|s (meerv.) toestand dat iets dat beweegt of in ontwikkeling is gestopt is Voorbeelden: `stagnatie op woningmarkt`, `economische stagnatie`Synoniem: stilstand...
Gevonden op http://www.woorden.org/woord/stagnatie
Jij denkt kennelijk dat de neergang van de prijzen inhoudt dat de woningmarkt niet stagneert?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Stagnatie is idd stilstand, blijven hangen op hetzelfde niveau en meer van dat soort synoniemen. Daar is idd geen sprake van op de huizenmarkt, daar daalt het aantal transacties, bouwactiviteiten en de prijzen. Dat verschil lijkt me toch vrij duidelijk....quote:
[..]
Opzoeken: stagnatie
stagnatie
de stagnatie zelfst.naamw. (v.) Uitspraak: [stɑx'na(t)si] Verbuigingen: stagnatie|s (meerv.) toestand dat iets dat beweegt of in ontwikkeling is gestopt is Voorbeelden: `stagnatie op woningmarkt`, `economische stagnatie`Synoniem: stilstand...
Gevonden op http://www.woorden.org/woord/stagnatie
Jij denkt kennelijk dat de neergang van de prijzen inhoudt dat de woningmarkt niet stagneert?
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Lijkt me logisch dat je met dat aanschafgedrag niet kunt spreken van een crisis. In dat geval heb je vast ook geld om te eten en je huur te betalen. (Of je bent compleet achterlijk om die dingen als laatst te betalen, dat kan ook)quote:Op vrijdag 1 maart 2013 01:31 schreef Grrrrrrrr het volgende:
Mij ontgaat die link ook, toch werd het als een serieus argument gebruikt. Ik ben iig blij dat jij met me eens bent dat het kopen van een apparaat van een paar honderd eu niks zegt over het vermogen om een huis te kopen.
Maar blijft wel grappig om te zien hoe mensen dat soort uitspraken proberen te verdraaien zodat het ineens iets te maken zou hebben met de woningmarkt, en het genoeg geld hebben om te kopen in het byzonder.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
http://www.encyclo.nl/begrip/neergangquote:
[..]
Opzoeken: stagnatie
stagnatie
de stagnatie zelfst.naamw. (v.) Uitspraak: [stɑx'na(t)si] Verbuigingen: stagnatie|s (meerv.) toestand dat iets dat beweegt of in ontwikkeling is gestopt is Voorbeelden: `stagnatie op woningmarkt`, `economische stagnatie`Synoniem: stilstand...
Gevonden op http://www.woorden.org/woord/stagnatie
Jij denkt kennelijk dat de neergang van de prijzen inhoudt dat de woningmarkt niet stagneert?
Ter leering ende vermaeck.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Uit je eigen link:quote:
http://www.encyclo.nl/begrip/neergang
Ter leering ende vermaeck.
2. Stagnatie:
Het stoppen van de groei.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
De groei is 5 jaar geleden al gestopt, sinds die tijd is er sprake van een neergang. Of wil je dat ontkennen?quote:
[..]
Uit je eigen link:
2. Stagnatie:
Het stoppen van de groei.
"De huizenprijzen zijn niet gedaald, ze zijn alleen gestopt met groeien!"
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Inderdaad. De huizenmarkt is niet gestagneerd, die groeit nog elk jaar. Zowel in volume als qua gemiddelde prijs.quote:
De groei is 5 jaar geleden al gestopt, sinds die tijd is er sprake van een neergang. Of wil je dat ontkennen?
"De huizenprijzen zijn niet gedaald, ze zijn alleen gestopt met groeien!"
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Zoals ik al zei: het topic zit vol met potentiële nobelprijswinnaars, niet alleen in de economie maar zelfs in de taalkunde. Stagnatie en neergang worden op fok gewoon tot synoniemen gebombardeerd.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Tuurlijk ,de prijzen stijgen en het aantal transacties neemt toe! Vooral in Nederland.quote:
[..]
Inderdaad. De huizenmarkt is niet gestagneerd, die groeit nog elk jaar. Zowel in volume als qua gemiddelde prijs.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Je kent het spreekwoord toch? De beste stuurlui zitten in een huurhuis staan aan wal.quote:
Zoals ik al zei: het topic zit vol met potentiële nobelprijswinnaars, niet alleen in de economie maar zelfs in de taalkunde. Stagnatie en neergang worden op fok gewoon tot synoniemen gebombardeerd.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Maar er is dus volgens jou zelfs geen sprake van stagnatie maar zelfs van groei op de huizenmarkt?quote:
[..]
Je kent het spreekwoord toch? De beste stuurlui zitten in een huurhuis staan aan wal.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
quote:
Maar er is dus volgens jou zelfs geen sprake van stagnatie maar zelfs van groei op de huizenmarkt?
Waarop baseer jij dat...(Leg je pillen maar ff apart, lijkt me genoeg voor 1 avond zo...)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
quote:
[..]
(Leg die pillen ff apart, lijkt me genoeg voor 1 avond zo...)
quote:
[..]
Inderdaad. De huizenmarkt is niet gestagneerd, die groeit nog elk jaar. Zowel in volume als qua gemiddelde prijs.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik moet je ook overal met de neus bovenop duwen hè? En zelfs dan snap je het nog niet.... 
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ah, je hebt (verregaande) moeite met het herkennen van sarcasme smiley'squote:
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ghehehe, snapte je deze zeker ook niet:
AEX / Huizenmarktnieuwstopic #41: "Waar de grafiekjes vrolijk doorgaan"
(Vergeet die nobelprijs inderdaad maar even....)
AEX / Huizenmarktnieuwstopic #41: "Waar de grafiekjes vrolijk doorgaan"
(Vergeet die nobelprijs inderdaad maar even....)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik kan het je ook niet kwalijk nemen, als je de definitie van stagnatie al niet snapt kan ik ook niet verwachten dat je proper gebruik maakt van smiley's . My bad!quote:
[..]
Ah, je hebt (verregaande) moeite met het herkennen van sarcasme smiley's
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Geeft niks. Het juist interpreteren van smileys, alsmede het begrijpend lezen van posts, is niet voor iedereen weggelegd. Maar om je een hart onder de riem te steken..: De meeste users houden rekening met je 'handicap'. (Ik overigens ook, don't worry...)quote:
Ik kan het je ook niet kwalijk nemen, als je de definitie van stagnatie al niet snapt kan ik ook niet verwachten dat je proper gebruik maakt van smiley's . My bad!
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Heeerrr Deerrrrrp!!quote:
[..]
Geeft niks. Het juist interpreteren van smileys, alsmede het begrijpend lezen van posts, is niet voor iedereen weggelegd. Maar om je een hart onder de riem te steken..: De meeste users houden rekening met je 'handicap'. (Ik overigens ook, don't worry...)
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Nuff said denk ik zo.quote:
Ik ga maar naar bed, mijn verschrikkelijke verdriet over de gedaalde WOZ waarde verwerken...
Mwuahaha. laat hem aub zakken naar 1.- Wat willen ze doen qua belasting dan? Die 1 euro belasten met 20000%
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Breng ze niet op ideeën... Je weet dat als er uit belasting X niet meer genoeg binnen komt ze wel weer iets nieuws bedenken.quote:
[..]
Nuff said denk ik zo.
Ik ga maar naar bed, mijn verschrikkelijke verdriet over de gedaalde WOZ waarde verwerken...
Mwuahaha. laat hem aub zakken naar 1.- Wat willen ze doen qua belasting dan? Die 1 euro belasten met 20000%
"Virtuele woonindex-toeslag": betalen voor het woongenot dat je ervaart. Kan ook voor een tochtige wooncorporatieflat die je voor veel te veel geld gekocht hebt al snel in de duizenden eu's per jaar lopen.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Ik bedoel uiteraard dat de markt stil aan het vallen is. Het aantal transacties keldert net als de nieuwbouwproductie. Dacht dat dit redelijk was ingeburgerd als term.quote:Op vrijdag 1 maart 2013 01:35 schreef Grrrrrrrr het volgende:
[..]
Stagnatie is idd stilstand, blijven hangen op hetzelfde niveau en meer van dat soort synoniemen. Daar is idd geen sprake van op de huizenmarkt, daar daalt het aantal transacties, bouwactiviteiten en de prijzen. Dat verschil lijkt me toch vrij duidelijk....
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
quote:
Kijk, dit is niet tochtig;
http://www.ad.nl/ad/nl/10(...)ulair-in-Tokio.dhtml
En dan zitten we hier te klagen over hoge huizen prijzen.
470 euro per maand voor 3m^2 en ongeveer 4.5 m^3, en dan ook nog eens gedeelde sanitaire voorzieningen neem ik aan, want ik zie nergens ruimte om nog een wc/douche in die hokjes te maken,
Mensen die in de vorige eeuw een huis kochten zijn slapend rijk geworden. Diezelfde mensen konden lekker vroeg met pensioen. En die mensen vangen gewoon hun volledige pensioen, velen al vanaf hun 55ste. En dan nog zijn er van die ouwe knarren die lopen te zeuren.
En wij? Wij zien onze woning elk jaar verder in waarde dalen. Wij moeten tot ons 70ste doorwerken. En dan krijgen we een schijntje van het pensioen dat ons beloofd is omdat het potje leeg is.
Conclusie: We zijn 25 jaar te laat geboren. We zijn de crisis-generatie. We kunnen geen kant op. We zijn de L-U-L.
Prettige dag,
Pierre.
En wij? Wij zien onze woning elk jaar verder in waarde dalen. Wij moeten tot ons 70ste doorwerken. En dan krijgen we een schijntje van het pensioen dat ons beloofd is omdat het potje leeg is.
Conclusie: We zijn 25 jaar te laat geboren. We zijn de crisis-generatie. We kunnen geen kant op. We zijn de L-U-L.
Prettige dag,
Pierre.
En de kredietverlening op al die veel en veel te dure huizen gaat verder terug
Nu krijgt Zalm op zijn lazer van minister Blok
http://www.telegraaf.nl/d(...)otheken_terug__.html
Nu krijgt Zalm op zijn lazer van minister Blok
http://www.telegraaf.nl/d(...)otheken_terug__.html
quote:vr 01 mrt 2013, 10:44 | 0 reacties
ABN Amro schroeft hypotheken terug
AMSTERDAM - Staatsbank ABN Amro zet de rem op het verlenen van hypotheken. Dat zei topman Gerrit Zalm zojuist bij de presentatie van de jaarcijfers.
Zalm zegt dat zijn bank streeft naar een stabilisering van de omvang van de hypotheekportefeuille, die nu de helft uitmaakt van de totale kredietportefeuille. ,,Als de markt voor hypotheken groeit, zullen wij niet meegroeien", zo zei Zalm. Daarmee lijkt staatsbank ABN Amro een koers te kiezen die indruist tegen het streven om de woningmarkt aan te jagen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Oftwel de woningmarkt valt steeds verder stil (wat ik dus bedoel wanneer ik het over stagnatie heb).quote:
En de kredietverlening op al die veel en veel te dure huizen gaat verder terug
Nu krijgt Zalm op zijn lazer van minister Blok
http://www.telegraaf.nl/d(...)otheken_terug__.html
[..]
nee er blijft verkocht worden maar tegen lagere prijzen , want het is niet te financierenquote:
[..]
Oftwel de woningmarkt valt steeds verder stil (wat ik dus bedoel wanneer ik het over stagnatie heb).
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Nee, er wordt nauwelijks nog verkocht. De markt valt bijna stil. Het aantal transacties daalt zeer sterk.quote:
[..]
nee er blijft verkocht worden maar tegen lagere prijzen , want het is niet te financieren
Zo, op drie verschillende manieren uitgelegd, snap je het nu?
markt valt niet stil, als je WILT verkopen, dan kan hetquote:
[..]
Nee, er wordt nauwelijks nog verkocht. De markt valt bijna stil. Het aantal transacties daalt zeer sterk.
Zo, op drie verschillende manieren uitgelegd, snap je het nu?
geen probleem, maar je moet wel willen VERKOPEN
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Kijk gewoon naar de ontwikkeling van het aantal transacties.quote:
[..]
markt valt niet stil, als je WILT verkopen, dan kan het
geen probleem, maar je moet wel willen VERKOPEN
Echt, heus het is niet zo ingewikkeld.
Verstandig van Zalm.quote:
En de kredietverlening op al die veel en veel te dure huizen gaat verder terug
Nu krijgt Zalm op zijn lazer van minister Blok
http://www.telegraaf.nl/d(...)otheken_terug__.html
[..]
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Omdat? Het begint een beetje op een complot te lijken.. regering en banken draaien de huizenmarkt bewust de nek om, om de lucht eruit te krijgen.. Daarom investeert de regering ook alleen in infrastructuur en niet in woningbouw e.d.quote:
Hufters
In het kort: omdat het idd helpt de lucht uit de woningmarkt te knijpen. Dat dat pijn doet is evident. Maar nu maar weer met hypotheken gaan smijten betekent dat je over een paar jaar wéér bij de staat (en dus bij de belastingbetaler, en dus bij de burger, en dus bij jou) aan moet kloppen omdat je met een hypotheekportefeuille zit die rot blijkt te zijn.quote:
[..]
Omdat? Het begint een beetje op een complot te lijken.. regering en banken draaien de huizenmarkt bewust de nek om, om de lucht eruit te krijgen.. Daarom investeert de regering ook alleen in infrastructuur en niet in woningbouw e.d.
Hufters
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Het lost niets op hoor de kraan dichtdraaien. Er wordt niet gebouwd, de hypotheek wordt moeilijker en lager. Een woning verkopen doe je straks alleen nog maar omdat je echt moet, beter nog ga je hem verhuren want vraag naar woonruimte is er zat.quote:
[..]
In het kort: omdat het idd helpt de lucht uit de woningmarkt te knijpen. Dat dat pijn doet is evident. Maar nu maar weer met hypotheken gaan smijten betekent dat je over een paar jaar wéér bij de staat (en dus bij de belastingbetaler, en dus bij de burger, en dus bij jou) aan moet kloppen omdat je met een hypotheekportefeuille zit die rot blijkt te zijn.
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Het lost wel degelijk wat op: de lucht gaat uit de markt en huizenprijzen dalen.quote:
[..]
Het lost niets op hoor de kraan dichtdraaien. Er wordt niet gebouwd, de hypotheek wordt moeilijker en lager. Een woning verkopen doe je straks alleen nog maar omdat je echt moet, beter nog ga je hem verhuren want vraag naar woonruimte is er zat.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
twitter:Evdschoot twitterde op donderdag 28-02-2013 om 11:33:02 #moerland: #woningmarkt is gezond, er wordt zelfs te weinig gebouwd. Schaarste zal in 2014/15 de weg van prijzen omhoog weer inzetten. reageer retweet
Er moet nog 20% van de huizenprijzen af wil de markt weer normaal functioneren. Waarom? Omdat de hypotheekeisen strenger zijn geworden. Eerder was de gemiddelde hypotheek 225k. Door nieuwe hypotheek regels is het gemiddelde wat men kan lenen gedaald tot 150k. Mensen moeten gewoon accepteren dat ze verlies moeten lijden op hun woning.
Beneath the gold, the bitter steel
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.quote:
[..]
Het lost wel degelijk wat op: de lucht gaat uit de markt en huizenprijzen dalen.
En dat is nog altijd te prefereren boven banken met rotte hypotheken waarvan de rekening uiteindelijk toch op jouw bordje komt, een rekening die nog veel hoger uitpakt dan als je nu de pijn pakt.quote:
[..]
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Voor sommige mensen is het ook wel leuk als je huis onderwater staat. Toen ik ging scheiden moest ik betalen, omdat overwaarde. Wanneer huis onderwater dan ook betalen, maar de tegenpartij ook haha.quote:
Er moet nog 20% van de huizenprijzen af wil de markt weer normaal functioneren. Waarom? Omdat de hypotheekeisen strenger zijn geworden. Eerder was de gemiddelde hypotheek 225k. Door nieuwe hypotheek regels is het gemiddelde wat men kan lenen gedaald tot 150k. Mensen moeten gewoon accepteren dat ze verlies moeten lijden op hun woning.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
huizenprijzen blijven dalenquote:
[..]
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Iemand had alleen de ballen moeten hebben om dat 4 jaar geleden al te doen.quote:
[..]
In het kort: omdat het idd helpt de lucht uit de woningmarkt te knijpen. Dat dat pijn doet is evident. Maar nu maar weer met hypotheken gaan smijten betekent dat je over een paar jaar wéér bij de staat (en dus bij de belastingbetaler, en dus bij de burger, en dus bij jou) aan moet kloppen omdat je met een hypotheekportefeuille zit die rot blijkt te zijn.
Dan hadden we nu misschien al weer uit het dal geweest.
Nu is het maar de vraag of het ooit een dal gaat worden, of gewoon jaar op jaar op jaar langzaam gaat dalen.
Cold Turkey had echt voor iedereen het best geweest.
Beter laat dan nooit, maar er is veel meer schade en neerwaardse druk ontstaan nu.
dat jij graag wil dat het niets oplost, is wat anders dan dat het ook niets op gaat lossen.quote:
[..]
Het lost niets op hoor de kraan dichtdraaien. Er wordt niet gebouwd, de hypotheek wordt moeilijker en lager. Een woning verkopen doe je straks alleen nog maar omdat je echt moet, beter nog ga je hem verhuren want vraag naar woonruimte is er zat.
het lost zowiezo de virtuele waarde die jij op papier hebt staan op (als in zoutzuur, of sneeuw voor de zon)
4 jaar? Eerder een jaar of 14, of 24 zelfs. Maar beter laat dan nooit.quote:
[..]
Iemand had alleen de ballen moeten hebben om dat 4 jaar geleden al te doen.
Dan hadden we nu misschien al weer uit het dal geweest.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Er zijn in januari 6260 huizen verkocht. Dat noem ik niet "niets". De maanden erna zal het weer wat bijtrekken, want prijzen dalen verder en het "naar voren halen" van eind vorig jaar raakt uitgewerkt.quote:
[..]
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.
Gemeenten moeten alleen veel harder zakken met grondprijzen, dan kan er weer nieuwbouw plaatsvinden. In het beste geval verlagen sommige gemeenten tijdelijk de grondprijs met 10%, terwijl huizenprijzen in een jaar met 10% gedaald zijn. Omdat het huis ongeveer net zoveel kost als de grond (en bouwen niet goedkoper wordt), zou de grond 20% in prijs moeten dalen alleen al om de marktprijsverlaging op te vangen.
En dat zou ook geen probleem moeten zijn, want volgens de residuele grondwaardebepaling zijn grondprijzen in het verleden knalhard geexplodeerd. 't Is redelijk schandalig dat ambtenaren nu niet toestaan dat dat daalt, en daarmee de woningbouw om zeep helpen.
De politiek (en heel veel belangenclubs) hopen nog steeds "dat het vanzelf weer goed komt", waarbij "goedkomen" slaat op een nieuwe prijsexplosie.quote:
Iemand had alleen de ballen moeten hebben om dat 4 jaar geleden al te doen.
Dan hadden we nu misschien al weer uit het dal geweest.
Nu is het maar de vraag of het ooit een dal gaat worden, of gewoon jaar op jaar op jaar langzaam gaat dalen.
Cold Turkey had echt voor iedereen het best geweest.
Beter laat dan nooit, maar er is veel meer schade en neerwaardse druk ontstaan nu.
En zowel landelijke als Europese politiek heeft nog steeds slechts 1 oplossing voor de schuldencrisis: meer schulden maken
censuur :O
Dat raakt gemeenten rechtstreeks in de portemonnee en die hebben het al niet breed, zal niet snel gaan gebeuren. Los van het feit nog dat ook ambtenaren en politici vast niet staan te springen om de waarde van hun eigen hut verder te ondermijnen.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat is dus de foute insteek.quote:
[..]
De politiek (en heel veel belangenclubs) hopen nog steeds "dat het vanzelf weer goed komt", waarbij "goedkomen" slaat op een nieuwe prijsexplosie.
Goedkomen is voor iedereen betaalbare energiezuinige woonruimte, dus aan de slag bouwvakkers uit de WW en de economie aanjagen en rap een beetje ,
Aan het werk
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat is echter voor een groot deel een vergelijking met een fictieve situatie (de rotheid van de Nederlandse hypotheken bedoel ik dan, verreweg de meeste mensen willen en kunnen gewoon prima hun hypotheken opbrengen). Waarbij overigens goed te betogen is dat een verder stilvallende woningmarkt daar uiteindelijk een groter effect op heeft vanwege de negatieve economische gevolgen hiervan.quote:
[..]
En dat is nog altijd te prefereren boven banken met rotte hypotheken waarvan de rekening uiteindelijk toch op jouw bordje komt, een rekening die nog veel hoger uitpakt dan als je nu de pijn pakt.
De verminderde verkoop raakt gemeenten veel harder. Als ze tegen 20% minder geld twee keer zoveel verkopen halen ze toch 60% meer geld op.quote:
Dat raakt gemeenten rechtstreeks in de portemonnee en die hebben het al niet breed, zal niet snel gaan gebeuren.
Keiharde belangenverstrengeling vrees ik ook.quote:Los van het feit nog dat ook ambtenaren en politici vast niet staan te springen om de waarde van hun eigen hut verder te ondermijnen.
censuur :O
Tja, jij bent van de school 'alle kredietkranen open' blijkbaar. Terwijl juist die school voor de huidige trubbles heeft gezorgd. Iets met een ezel en een steen....quote:
[..]
Dat is echter voor een groot deel een vergelijking met een fictieve situatie (de rotheid van de Nederlandse hypotheken bedoel ik dan, verreweg de meeste mensen willen en kunnen gewoon prima hun hypotheken opbrengen). Waarbij overigens goed te betogen is dat een verder stilvallende woningmarkt daar uiteindelijk een groter effect op heeft vanwege de negatieve economische gevolgen hiervan.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
dat mensen iets kunnen opbrengen betekend nog niet automatisch dat het niet rot is.quote:
[..]
Dat is echter voor een groot deel een vergelijking met een fictieve situatie (de rotheid van de Nederlandse hypotheken bedoel ik dan, verreweg de meeste mensen willen en kunnen gewoon prima hun hypotheken opbrengen). Waarbij overigens goed te betogen is dat een verder stilvallende woningmarkt daar uiteindelijk een groter effect op heeft vanwege de negatieve economische gevolgen hiervan.
als jij plotseling 2x zoveel voor een avondje uit eten gaan moet neerleggen (het normale bedrag nu, en dan over 30 jaar nog een keer het normale bedrag) kan je dat vast prima betalen, de restaurant eigennaars kunnen het vast ook prima gebruiken dat geld.
neemt niet weg dat de prijzen dan toch rotter zijn
Ze hopen waarschijnlijk de crisis uit te kunnen zitten en dan weer voor exorbitante prijzen hun grond te kunnen verkopen.quote:
[..]
De verminderde verkoop raakt gemeenten veel harder. Als ze tegen 20% minder geld twee keer zoveel verkopen halen ze toch 60% meer geld op.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Er staan iig steeds meer huizen 'onder water', de partijen op de financiële markten zullen dat als 'rot' beschouwen.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Dat onderwater staan is een vaag verhaal en hebben banken vooral aan zichzelf te danken dat ze mensen hypotheken hebben aangesmeerd die niets aflosten.quote:
Er staan iig steeds meer huizen 'onder water', de partijen op de financiële markten zullen dat als 'rot' beschouwen.
Maar veel hypotheken stonden natuurlijk al op het moment dat ze afgesloten werden meteen onder water vanwege het feit dat ze op 125% van de wozwaarde hypotheek verstrekten.
Ik wel, dat is wat je eigenlijk maandelijks aan nieuwbouw opgeleverd zou moeten krijgen in een land als Nederland.quote:
[..]
Er zijn in januari 6260 huizen verkocht. Dat noem ik niet "niets".
Jij wilt graag veel extra belasting betalen?quote:Gemeenten moeten alleen veel harder zakken met grondprijzen, dan kan er weer nieuwbouw plaatsvinden. In het beste geval verlagen sommige gemeenten tijdelijk de grondprijs met 10%, terwijl huizenprijzen in een jaar met 10% gedaald zijn. Omdat het huis ongeveer net zoveel kost als de grond (en bouwen niet goedkoper wordt), zou de grond 20% in prijs moeten dalen alleen al om de marktprijsverlaging op te vangen.
Dat is onzin. Ik ageer slechts tegen vergelijkingen die inhoudelijk niet kloppen en stip de negatieve gevolgen van bejubelde zaken aan.quote:
[..]
Tja, jij bent van de school 'alle kredietkranen open' blijkbaar. Terwijl juist die school voor de huidige trubbles heeft gezorgd. Iets met een ezel en een steen....
Hoe het ook zij: het wordt internationaal als een groot risico gezien. De potentiële nobelprijswinnaars zien dat anders natuurlijkquote:
[..]
Dat onderwater staan is een vaag verhaal en hebben banken vooral aan zichzelf te danken dat ze mensen hypotheken hebben aangesmeerd die niets aflosten.
Maar veel hypotheken stonden natuurlijk al op het moment dat ze afgesloten werden meteen onder water vanwege het feit dat ze op 125% van de wozwaarde hypotheek verstrekten.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Maar hoeveel hypotheken waar op geen enkele manier wordt afgelost (direct of via een spaarvorm) zijn er nu?quote:
[..]
Dat onderwater staan is een vaag verhaal en hebben banken vooral aan zichzelf te danken dat ze mensen hypotheken hebben aangesmeerd die niets aflosten.
als ageren tegen bij elkaar verzonnen onzin al goed is voor een nobelprijsquote:
[..]
Hoe het ook zij: het wordt internationaal als een groot risico gezien. De potentiële nobelprijswinnaars zien dat anders natuurlijk
Dat weet niemand hier, maar het is natuurlijk duidelijk een ongewenste ontwikkeling geweest wat een van de redenen is dat nu vele hypotheken erg onder water staan.quote:
[..]
Maar hoeveel hypotheken waar op geen enkele manier wordt afgelost (direct of via een spaarvorm) zijn er nu?
Ik ben blij dat ik maar een bottomhypotheek hab afgesloten nog maar 8 jaar te gaan met aflossen dan compleet hypotheekvrij.
wel als je een goedkoop huis koopt, dan is de kans dat ie onder water komt te staan kleinquote:
[..]
maar wanneer er weinig of niets meer verkocht wordt heeft niemand daar iets aan.
dus heb je er een heleboel aan, kan mij niet genoeg zakken
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Wie de schoen past trekke hem aan hè?quote:
[..]
als ageren tegen bij elkaar verzonnen onzin al goed is voor een nobelprijs
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
ING deed er in augustus deze voorspelling over: http://www.rtl.nl/compone(...)dens-onder-water.xmlquote:
[..]
Dat weet niemand hier, maar het is natuurlijk duidelijk een ongewenste ontwikkeling geweest wat een van de redenen is dat nu vele hypotheken erg onder water staan.
Ik ben blij dat ik maar een bottomhypotheek hab afgesloten nog maar 8 jaar te gaan met aflossen dan compleet hypotheekvrij.
"It's hard to argue against cynics - they always sound smarter than optimists because they have so much evidence on their side."
Toch wordt het regelmatig als claim met zeer grote effecten voorgesteld. Alsof jarenlang bijna iedereen 100% aflossingsvrij heeft gefinancierd. Dat lijkt mij incorrect.quote:
Een van de, inderdaad. gelukkig is het voor de NHG al jaren een voorwaarde om minstens 50% af te lossen.quote:maar het is natuurlijk duidelijk een ongewenste ontwikkeling geweest wat een van de redenen is dat nu vele hypotheken erg onder water staan.
mijn hypotheek vormt met of zonder HRA ook geen enkel probleem, daar gaat het mij ook totaal niet om. Ik erger me aan alle grote verzinsels waar men hier keer op keer mee aankomt.quote:Ik ben blij dat ik maar een bottomhypotheek hab afgesloten nog maar 8 jaar te gaan met aflossen dan compleet hypotheekvrij.
Het valt de laatste week reuze mee voor mijn subjectieve gevoel.quote:
mijn hypotheek vormt met of zonder HRA ook geen enkel probleem, daar gaat het mij ook totaal niet om. Ik erger me aan alle grote verzinsels waar men hier keer op keer mee aankomt.
Maar dan nog zijn er natuurlijk schrijnende gevallen te vinden waarbij zeker de hypotheek als een molensteen om hun nek hangt, maar dat hadden de meeste van de gevallen eigenlijk al vanaf het moment dat ze die hypotheek hadden afgesloten en daar zou dan de AFM met hun toezicht op de zorgplicht van de banken veel beter op hebben moeten letten.
mhoaw, het gaat weer lekker hoorquote:
[..]
Het valt de laatste week reuze mee voor mijn subjectieve gevoel.
Oja, mijn virtuele over of onderwaarde is een probleem voor iets of iemand?quote:
[..]
Iemand had alleen de ballen moeten hebben om dat 4 jaar geleden al te doen.
Dan hadden we nu misschien al weer uit het dal geweest.
Nu is het maar de vraag of het ooit een dal gaat worden, of gewoon jaar op jaar op jaar langzaam gaat dalen.
Cold Turkey had echt voor iedereen het best geweest.
Beter laat dan nooit, maar er is veel meer schade en neerwaardse druk ontstaan nu.
[..]
dat jij graag wil dat het niets oplost, is wat anders dan dat het ook niets op gaat lossen.
het lost zowiezo de virtuele waarde die jij op papier hebt staan op (als in zoutzuur, of sneeuw voor de zon)
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
