WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Welkom 'het vernieuwde' Huizenmarkt topic! De plek waar de huizenmarkt besproken word in al haar facetten, van huren tot kopen, van nieuwbouw tot renovatieproject en van woningbouwvereniging tot vastgoedmagnaten. Wat is het beste moment om te kopen? Is kopen überhaupt nog wel verstandig? Wat gaan de hypotheekrentes doen en wat gebeurt er met de HRA? Wat doen de woningbouwverenigingen en wanneer is iets "scheefhuren"? Wat gaan de gevolgen van de vergrijzing worden? Op al deze vragen en meer zijn de antwoorden (goed of fout) hier te vinden.
%-verandering t.o.v. dezelfde maand een jaar eerder (bron: CBS huizenprijsindex)
Voorgaande delen:
Topicreeks: AEX: Huizenmarkt Topic
[ Bericht 12% gewijzigd door Tikbalang op 26-02-2013 10:43:05 ]
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Om hem dan maar compleet te maken:
quote:
![358wf4j.jpg]afbeelding](http://oi46.tinypic.com/358wf4j.jpg]afbeelding)
quote:Op maandag 25 februari 2013 22:33 schreef FkTwkGs2012 het volgende:
tu delft lijkt me net iets betrouwbaarder dan jouw gemiddelde bronnen. kusje
quote:maandag 25 februari 2013 22:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:[/b]
Er staat letterlijk: Vrij naar: TU Delft...
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ja. Hoe staan ze er tegenover als ze door jan en alleman 'vrij' geïnterpreteerd worden?quote:
interessant onderzoekscentrum. nog kritische vragen over de dubbele belangen van dit centrum?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik denk dat een linkje naar, wat ik denk, een pdf-je is van 41 pagina's een heleboel duidelijk kan maken.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
In ieder geval niet de TU Delft.quote:Op maandag 25 februari 2013 22:45 schreef 99.999 het volgende:
Ben vooral benieuwd naar het 'vrij naar'. Wie heeft op basis van welke data dit plaatje gemaakt?
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ik denk dat iemand zelf heeft zitten painten in een plaatje uit een presentatie. Dat mooie groene lijntje dusquote:
Ik denk dat een linkje naar, wat ik denk, een pdf-je is van 41 pagina's een heleboel duidelijk kan maken.
.
Apart is wel dat juist iemand uit het kamp wat altijd aangeeft: blablabla, kleine lettertjes, blablabla, kleine lettertjes, blablabla, kleine lettertjes, en blablabla, kleine lettertjes, had je maar op moeten letten, enz enz, nu zelf de (zelfs geaccentueerde) kleine lettertjes over het hoofd ziet.quote:
[..]
Ik denk dat iemand zelf heeft zitten painten in een plaatje uit een presentatie. Dat mooie groene lijntje dus
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Ach, hij zit er toch vooral om wat dom te trollenquote:
[..]
Apart is wel dat juist iemand uit het kamp wat altijd aangeeft: blablabla, kleine lettertjes, blablabla, kleine lettertjes, blablabla, kleine lettertjes, en blablabla, kleine lettertjes, had je maar op moeten letten, enz enz, nu zelf de (zelfs geaccentueerde) kleine lettertjes over het hoofd ziet.
.
Ben evengoed wel benieuwd. Na de herengrachtgrafiekjes, nu een grafiek van 400 jaar terug. Binnenkort kunnen we zien wat de zaalhuur van het laatste avondmaal gekost heeft.quote:
Ach, hij zit er toch vooral om wat dom te trollen
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
En daarna door naar de allereerste verkochte grot toen wij nog familie leden hadden in de neanderthaler familie natuurlijk wel CPI gecorrigeerd.quote:
[..]
Ben evengoed wel benieuwd. Na de herengrachtgrafiekjes, nu een grafiek van 400 jaar terug. Binnenkort kunnen we zien wat de zaalhuur van het laatste avondmaal gekost heeft.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
En als klap op de vuurpijl vergelijken ze dan de bouwkosten van die grot met een woning die aan het huidige bouwbesluit voldoet.quote:
En daarna door naar de allereerste verkochte grot toen wij nog familie leden hadden in de neanderthaler familie natuurlijk wel CPI gecorrigeerd.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Met groene letters. En er is in het groen een streepje bijgetrokken: de update van 2009 naar nu.quote:
[..]
Er staat letterlijk: Vrij naar: TU Delft...
Historisch gezien is het best mogelijk dat de "undershoot" nog veel sterker onder het gemiddelde doorschiet. Een EU die instort kan hele grote gevolgen hebben.
censuur :O
Ga je nu in de hoop voor een appel en een ei ooit een woning te kopen ook al het uit elkaar vallen van de EU erbij halen. Het begint bijna wanhopige vormen aan te nemen.quote:
[..]
Met groene letters. En er is in het groen een streepje bijgetrokken: de update van 2009 naar nu.
Historisch gezien is het best mogelijk dat de "undershoot" nog veel sterker onder het gemiddelde doorschiet. Een EU die instort kan hele grote gevolgen hebben.
De woestijnen van Noord Afrika is beter en dan met een kabel onder de middenlandse zeee door, laat dat maar commercieel gaan, daar hoeft geen nederlands belastinggeld inquote:Op donderdag 21 februari 2013 15:28 schreef UpsideDown het volgende:
[..]
Nouja, in de praktijk leveren zonnepanelen je natuurlijk niets op, ze besparen. Of je moet een compleet dak vol hebben liggen natuurlijk, dan gaan ze wel geld opleveren. Maar Nederland is niet zo rendabel voor zonnepanelen, Italië en Spanje zijn geschiktere landen daarvoor.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
maar ook positieve gevolgenquote:
Een EU die instort kan hele grote gevolgen hebben.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Of de EU instort of niet hangt echt niet van mij afquote:
Ga je nu in de hoop voor een appel en een ei ooit een woning te kopen ook al het uit elkaar vallen van de EU erbij halen. Het begint bijna wanhopige vormen aan te nemen.
Feit is: als het gebeurt, kan het enorme effecten hebben op prijzen. En de kans dat het gebeurt is wel degelijk aanwezig, de EU hangt nu vooral kunstmatig politiek aan elkaar.
Ja het idee is leuk, en ja, ik zou het graag zien, maar er zitten nogal wat haken en ogen aan. Zo uit de losse pols:quote:
De woestijnen van Noord Afrika is beter en dan met een kabel onder de middenlandse zeee door, laat dat maar commercieel gaan, daar hoeft geen nederlands belastinggeld in
-je wilt niet ook voor je stroomvoorziening afhankelijk zijn van Noord-Afrika. Als je zoiets doet wil je het gebied bezitten, zodat je het militair kan bewaken als dat nodig is.
-het is nogal VER, dat kost enorm veel aan hoogspanningskabels, en levert een behoorlijk verlies op
-de paneeltjes die jij hier op je dak legt kan je in de Sahara niet gebruiken, 't is daar veel te heet. Nu zijn daar wel andere oplossingen voor, maar niet goedkoper. Ik heb hele mooie tracking systems gezien met hele mooie oplossingen daarvoor.
-wat zou het effect zijn van een zandstorm op het schoonmaken van panelen?
censuur :O
Geen nagel meer om aan zijn kont te krabben en geen kans op krediet voor een woning maar de huizen wel supergoedkoopquote:
[..]
Ga je nu in de hoop voor een appel en een ei ooit een woning te kopen ook al het uit elkaar vallen van de EU erbij halen. Het begint bijna wanhopige vormen aan te nemen.
En dan heb je een goedkoop huis en dan ????
Ik ben stiefvader van een zoontje zijn echte vader is ook zo'n schlemiel. Heeft op aandringen van zijn papa en mama toch wel een huis gekocht want dat hoort zo. (Als beroep is hij iets als heftruck chauffeur). Nou is zijn CV ketel kapot kan dus geen nieuwe betalen en al meer dan 4 week nou, heeft mijn stiefzoon daar niet kunnen douchen.
Het hebben van een huis is 1 het onderhouden is een ander. Die man is typisch zo een die beter kan gaan huren. Want a verdient niet zo heel veel en B kan totaal niet met geld omgaan.
Ik ben stiefvader van een zoontje zijn echte vader is ook zo'n schlemiel. Heeft op aandringen van zijn papa en mama toch wel een huis gekocht want dat hoort zo. (Als beroep is hij iets als heftruck chauffeur). Nou is zijn CV ketel kapot kan dus geen nieuwe betalen en al meer dan 4 week nou, heeft mijn stiefzoon daar niet kunnen douchen.
Het hebben van een huis is 1 het onderhouden is een ander. Die man is typisch zo een die beter kan gaan huren. Want a verdient niet zo heel veel en B kan totaal niet met geld omgaan.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Met HVDC transportnetwerken valt dat reuze mee.quote:
-het is nogal VER, dat kost enorm veel aan hoogspanningskabels, en levert een behoorlijk verlies op
http://en.wikipedia.org/wiki/High-voltage_direct_current
Persoonlijk hecht ik veel meer waarde aan dit soort plaatjes (dat overigens ook in de OP staat) die een bepaalde waardering (en dus een toekomstig prijsverloop in reele termen 'voorspellen') tonen dan welke analist ook. Het heeft een bewezen trackrecord in tegenstelling tot de bekende analisten, waarom zou het deze keer, net als al die vorige keren anders zijn?quote:
Om hem dan maar compleet te maken:
[..]
Grondprijzen? Die kunnen dalen.
Bouwkosten? Die kunnen dalen en hebben de boom niet gerechtvaardigd.
Nee, als je hier met een neutrale blik tegenaan kijkt dan besef je dat de waardering van huizen nog steeds te hoog zijn. En zoals remco al aangaf, de meeste excessen eindigen met een undershoot. Vooral als die excessen zo extreem zijn geweest.
ja maar die analysten kijken ook naar die plaatjes en toveren dan ook iets uit hun hoge hoed tevoorschijn over hoe het in de toekomst zou kunnen gaan. Net zo goed als dat ze begin jaren tachtig die boom niet konden voorspellen. Kunnen ze nou ook niet het gat voorspellen tot waar die zal uitdiepen.quote:
[..]
Persoonlijk hecht ik veel meer waarde aan dit soort plaatjes (dat overigens ook in de OP staat) die een bepaalde waardering (en dus een toekomstig prijsverloop in reele termen 'voorspellen') tonen dan welke analist ook. Het heeft een bewezen trackrecord in tegenstelling tot de bekende analisten, waarom zou het deze keer, net als al die vorige keren anders zijn?
Grondprijzen? Die kunnen dalen.
Bouwkosten? Die kunnen dalen en hebben de boom niet gerechtvaardigd.
Nee, als je hier met een neutrale blik tegenaan kijkt dan besef je dat de waardering van huizen nog steeds te hoog zijn. En zoals remco al aangaf, de meeste excessen eindigen met een undershoot. Vooral als die excessen zo extreem zijn geweest.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Mijn ervaring is dat analisten vooral trends van het recente verleden extrapoleren (vaak tot het oneindige), terwijl de meeste economische processen cyclisch zijn. Vandaar dat men slecht is in het voorspellen van het einde van een cycli.quote:
ja maar die analysten kijken ook naar die plaatjes en toveren dan ook iets uit hun hoge hoed tevoorschijn over hoe het in de toekomst zou kunnen gaan. Net zo goed als dat ze begin jaren tachtig die boom niet konden voorspellen. Kunnen ze nou ook niet het gat voorspellen tot waar die zal uitdiepen.
Dat je niet kunt weten waar de bodem exact komt te liggen is zeker waar, niemand die dat weet. Wat je wel kunt concluderen is dat huizenprijzen op termijn de inflatie min of meer hebben bijgehouden en excessen naar boven of beneden altijd zijn gecorrigeerd naar deze trend. Een trackrecord van eeuwen waarbij zowat alles de revue heeft gepasseerd en de inflatiegecorrigeerde huizenprijs als fair value kan worden beschouwt. Waarom zou het nu anders moeten zijn, waarom zou de prijs dit keer niet wederkeren naar zijn trend?
[ Bericht 0% gewijzigd door piepeloi55 op 26-02-2013 11:20:17 ]
Wat doet All-Star de snorkel bij dat plaatje?
Even vrij naar type, lijntje naar beneden trekken en je master of een ander diploma halen... Nee, we zijn een kenniseconomie. Wat een ontzettende lulhanissen komen er van de opleidingen tegenwoordig...
Even vrij naar type, lijntje naar beneden trekken en je master of een ander diploma halen... Nee, we zijn een kenniseconomie. Wat een ontzettende lulhanissen komen er van de opleidingen tegenwoordig...
Fuck catching lightning, he struck it
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
screamed shut up at thunder, then flipped the world upside down
and made it rain upward
Hoho, dit is iemand geweest die vermoedelijk niets met een opleiding te maken had maar zelf is gaan knutselen. Het is niet voor niets dat de brenger van het plaatje plots heel stil werd...quote:
Wat doet All-Star de snorkel bij dat plaatje?
Even vrij naar type, lijntje naar beneden trekken en je master of een ander diploma halen... Nee, we zijn een kenniseconomie. Wat een ontzettende lulhanissen komen er van de opleidingen tegenwoordig...
Lijkt mij dat je dan met wat meer grafiekjes moet goochelen dan alleen een huizenprijs index. Wat te denken van totale bevolking, BBP, loon, woningbouw en nog veel meer. Dan blijkt toch echt dat niet alleen de huizenprijzen sky high zijn gegaan maar een paar andere dingen ook zoals loon per persoon. Tevens zijn er voor 1900 beroerd weinig statische data aanwezig op meerdere vlakken. Dus is het weer eens appels met peren vergelijken.quote:
[..]
Mijn ervaring is dat analisten vooral trends van het recente verleden extrapoleren (vaak tot het oneindige), terwijl de meeste economische processen cyclisch zijn. Vandaar dat men slecht is in het voorspellen van het einde van een cycli.
Dat je niet kunt weten waar de bodem exact komt te liggen is zeker waar, niemand die dat weet. Wat je wel kunt concluderen is dat huizenprijzen op termijn de inflatie min of meer hebben bijgehouden en excessen naar boven of beneden altijd zijn gecorrigeerd naar deze trend. Een trackrecord van eeuwen waarbij zowat alles de revue heeft gepasseerd en de inflatiegecorrigeerde huizenprijs als fair value kan worden beschouwt. Waarom zou het nu anders moeten zijn, waarom zou de prijs dit keer niet wederkeren naar zijn trend?
Even spelen met dit - http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)torische-reeksen.htm tich grafiekjes waar je tich veel data uit kunt halen en toepassen naar je eigen standpunt.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Wat te denken van de woonoppervlakte per persoon, of willen we daar niet naar kijken en is een ouderwets huis van voor de woningwet waar men met 10 mensen in woonde vergelijkbaar met een nieuwerwets huis van afgelopen jaren uit de vinexvoorraden, waar men gemiddeld met 2.1 persoon in woont.quote:
Dan blijkt toch echt dat niet alleen de huizenprijzen sky high zijn gegaan maar een paar andere dingen ook zoals loon per persoon.
Voor de liefhebbers de originele (?) grafiek:
Neemt niet weg dat die groene lijn van de laatste 3-4 jaar wel bijgetekend mag worden.
Neemt niet weg dat die groene lijn van de laatste 3-4 jaar wel bijgetekend mag worden.
Of andersom: wat in 1874 een huis was, is nu verandert in heel veel losse appartementjes. Herenstraat 6H bijvoorbeeld.quote:
[..]
Wat te denken van de woonoppervlakte per persoon, of willen we daar niet naar kijken en is een ouderwets huis van voor de woningwet waar men met 10 mensen in woonde vergelijkbaar met een nieuwerwets huis van afgelopen jaren uit de vinexvoorraden, waar men gemiddeld met 2.1 persoon in woont.
censuur :O
Die ook ja en zo zullen er nog wel meer factoren zijn waarom nu niet echt met vroeger te vergelijken is ook al zijn sommige dingen cyclisch en komt het altijd terug net als mode in kleding.quote:
[..]
Wat te denken van de woonoppervlakte per persoon, of willen we daar niet naar kijken en is een ouderwets huis van voor de woningwet waar men met 10 mensen in woonde vergelijkbaar met een nieuwerwets huis van afgelopen jaren uit de vinexvoorraden, waar men gemiddeld met 2.1 persoon in woont.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Dit verhaal kun je bij elk gegeven moment in het verleden stellen, vandaar dat ik zeg dat het een trackrecord van eeuwen heeft waarbij vrijwel alles de revue is gepasseerd. Tot nog toe heeft dat echter nooit geleid tot het niet terugkeren naar de trend. Waarom is het dit keer anders?quote:
Lijkt mij dat je dan met wat meer grafiekjes moet goochelen dan alleen een huizenprijs index. Wat te denken van totale bevolking, BBP, loon, woningbouw en nog veel meer. Dan blijkt toch echt dat niet alleen de huizenprijzen sky high zijn gegaan maar een paar andere dingen ook zoals loon per persoon. Tevens zijn er voor 1900 beroerd weinig statische data aanwezig op meerdere vlakken. Dus is het weer eens appels met peren vergelijken.
Dat is het nietquote:
Maar herinner je je de mensen nog die tot 5 jaar geleden zeiden dat prijzen niet konden dalen? En in 2009, 2010 en 2011 waren er nog heel veel mensen die iedereen die 30% prijsdaling verwachtte voor gek verklaarden... Ondertussen is het bijna zo ver, en worden ze langzaam stiller
censuur :O
Ik lees toch duidelijk daar dat het eerder een klooster was, dus nooit een huis is geweest.quote:
Voor de liefhebbers de originele (?) grafiek:
[ afbeelding ]
Neemt niet weg dat die groene lijn van de laatste 3-4 jaar wel bijgetekend mag worden.
[..]
Of andersom: wat in 1874 een huis was, is nu verandert in heel veel losse appartementjes. Herenstraat 6H bijvoorbeeld.
quote:In het gerenoveerde “St. Gregoriushuis”, bevindt zich op de begane grond dit moderne (maisonnette) appartement. Het monumentale “St Gregoriushuis” is omstreeks 1874 gebouwd en in 2006 is dit appartement in nieuwstaat opgeleverd met behoud van originele details (ornamenten, glas-in-lood, granieten vloeren) van het historische kloostergebouw.
Weet ik, hoort ook bij de eerste fase van het klappen van een bubble. Ontkenning.quote:
Dat is het niet
Maar herinner je je de mensen nog die tot 5 jaar geleden zeiden dat prijzen niet konden dalen? En in 2009, 2010 en 2011 waren er nog heel veel mensen die iedereen die 30% prijsdaling verwachtte voor gek verklaarden... Ondertussen is het bijna zo ver, en worden ze langzaam stiller
De drogredenen komen weer, nu gaat de discussie weer over het huis dat gemeten word. Als je de cijfers van de gemiddelde huizenprijs pakt vanaf pakweg 1980 (= goed gedocumenterd) krijg je eenzelfde beeld. Het gaat erom dat de waardering in historisch perspectief hoog is en hoe dat komt en/of dat blijvend is.
Juist door het loslaten van de goudstandaard zijn prijzen constant sky high gegaan. Daar zijn een paar mensen gigantisch rijk mee geworden maar de gewone mens op de straat heeft er totaal niets aan.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Hetzelfde toch met "Er komt nooit meer oorlog in europa", dezelfde onzin. Hoe meer mensen dit roepen hoe dichterbij die oorlog is.quote:
[..]
Weet ik, hoort ook bij de eerste fase van het klappen van een bubble. Ontkenning.
De drogredenen komen weer, nu gaat de discussie weer over het huis dat gemeten word. Als je de cijfers van de gemiddelde huizenprijs pakt vanaf pakweg 1980 (= goed gedocumenterd) krijg je eenzelfde beeld. Het gaat erom dat de waardering in historisch perspectief hoog is en hoe dat komt en/of dat blijvend is.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
gemeten aan de snel ouder wordende bevolking is dat juist helemaal niet zo, maar de zwaartse ontkenning is altijd op de top van een bubblequote:
Het gaat erom dat de waardering in historisch perspectief hoog is en hoe dat komt en/of dat blijvend is.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Snel ouder wordend maar ook steeds langer levend en steeds langer zelfstandig...quote:
[..]
gemeten aan de snel ouder wordende bevolking is dat juist helemaal niet zo, maar de zwaartse ontkenning is altijd op de top van een bubble
Die goudstandaard is onzin en heeft hier eigenlijk niets mee te maken.quote:
Juist door het loslaten van de goudstandaard zijn prijzen constant sky high gegaan. Daar zijn een paar mensen gigantisch rijk mee geworden maar de gewone mens op de straat heeft er totaal niets aan.
En de uit de lucht gegrepen voorspelling voor de toekomst?quote:
Voor de liefhebbers de originele (?) grafiek:
[ afbeelding ]
Neemt niet weg dat die groene lijn van de laatste 3-4 jaar wel bijgetekend mag worden.
De slechte paint heeft het totale plaatje van zijn waarde beroofd.
Dat is veel meer een uitzondering dan wat Basp beschrijft. Dat snap je toch?quote:[..]
Of andersom: wat in 1874 een huis was, is nu verandert in heel veel losse appartementjes. Herenstraat 6H bijvoorbeeld.
waarom is er dan extreme devaluatie begonnen toen men traditionele valuta opbouw ging verlaten en het kapitalistische gedachtegoed ging omarmen?quote:Op dinsdag 26 februari 2013 12:34 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Die goudstandaard is onzin en heeft hier eigenlijk niets mee te maken.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
ik niet, dus op wie doel je concreet en wat was hun achtergrond?quote:
[..]
Dat is het niet
Maar herinner je je de mensen nog die tot 5 jaar geleden zeiden dat prijzen niet konden dalen?
Zo zou je de new normal gedachten op de top van een bubble ook kunnen beschouwen. Zelf merk ik dat de ontkenning langzaam overgaat in angst, de volgende en uiteindelijke fase is wanhoop. Ik denk dat we tegen die tijd zijnde weer rond fair value niveau's zijn aangekomen.quote:
gemeten aan de snel ouder wordende bevolking is dat juist helemaal niet zo, maar de zwaartse ontkenning is altijd op de top van een bubble
Overigens is het wel zo dat iemand die van plan is een huis te kopen rond fair value dat ook moet kunnen financieren. De huizenprijzen kunnen wel dalen naar dergelijke niveau's maar als de financierbaarheid ook afneemt (wat imo gebeurd bij een perceptieswitch) heb je daar weinig aan (buiten de maandlasten). Eigenlijk moet je nu al een plan opstellen, zoals beginnen te sparen voor de aanschaf, waardoor je meer zekerheid hebt dat je het voornemen ook kunt waarmaken.
het heeft gewoon helemaal niks met enige goudstandaard te maken. Die hele goudstandaard is een vrij bizarre en aan alle kanten afgeschoten ideologie.quote:
[..]
waarom is er dan extreme devaluatie begonnen toen men traditionele valuta opbouw ging verlaten en het kapitalistische gedachtegoed ging omarmen?
Leuke reeksen, als we de spaartegoeden aanzetten verbleekt relatief gezien alles dat spaartegeoed is nog vele factoren meer gestegen dan wat dan ook in die reeksen.quote:
Even spelen met dit - http://www.cbs.nl/nl-NL/m(...)torische-reeksen.htm tich grafiekjes waar je tich veel data uit kunt halen en toepassen naar je eigen standpunt.
Mwa....is het zo raar om je ruilmiddel net zoveel waarde toe te dichten als je onderpand?quote:
[..]
het heeft gewoon helemaal niks met enige goudstandaard te maken. Die hele goudstandaard is een vrij bizarre en aan alle kanten afgeschoten ideologie.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Goud is nogal speculatiegevoelig. Blijkt nu ook weer met de scherp dalende goudprijzen.quote:
[..]
Mwa....is het zo raar om je ruilmiddel net zoveel waarde toe te dichten als je onderpand?
Alles is speculatiegevoelig, beurzen zijn namelijk een onderdeel van het kapitalistische gedachtegoed. Daarom ben ik ook een voorstander van het afschaffen van speculeren op grondstoffen.quote:Op dinsdag 26 februari 2013 12:41 schreef 99.999 het volgende:
Goud is nogal speculatiegevoelig. Blijkt nu ook weer met de scherp dalende goudprijzen.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
leuk om daar voorstander van te zijn. Alleen is het natuurlijk niet haalbaar om zoiets in te voeren.quote:
[..]
Alles is speculatiegevoelig, beurzen zijn namelijk een onderdeel van het kapitalistische gedachtegoed. Daarom ben ik ook een voorstander van het afschaffen van speculeren op grondstoffen.
Daar heb je gelijk in.......beetje off-topic deze discussie.quote:
[..]
leuk om daar voorstander van te zijn. Alleen is het natuurlijk niet haalbaar om zoiets in te voeren.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Eigenlijk niet want grondstoffen staan aan de basis van alles wat je bouwt, berijd, je huis verwarmt en je auto voortdrijft. Die dingen komen allemaal niet zomaar uit de lucht vallen. En daar de hele wereld er zijn stukje van wil hebben ontkom je niet aan handel erin. Of je moet een of andere ratio in elkaar knutselen welke iets gelijkmatig verdeeld maar dat gaat natuurlijk ook niet werken. Want als je van iets teveel krijgt kun je het ook weer verkopen.quote:
[..]
Daar heb je gelijk in.......beetje off-topic deze discussie.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
ja en steeds meer ouderen die al dan niet gedwongen / gevraagd door de kinderen, willen/ moeten verkopen, net als al die corporatiesquote:
[..]
Snel ouder wordend maar ook steeds langer levend en steeds langer zelfstandig...
en dan naar een huurwoninkje in het noorden worden gedirigeerd
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Maar nu word er express een tekort gemaakt of prijzen opgedreven. En de gewone mens kan niet meedoen met dit spel want het is een spel van de rijken. De gewone mens heeft deze spullen nodig om te overleven.quote:
[..]
Eigenlijk niet want grondstoffen staan aan de basis van alles wat je bouwt, berijd, je huis verwarmt en je auto voortdrijft. Die dingen komen allemaal niet zomaar uit de lucht vallen. En daar de hele wereld er zijn stukje van wil hebben ontkom je niet aan handel erin. Of je moet een of andere ratio in elkaar knutselen welke iets gelijkmatig verdeeld maar dat gaat natuurlijk ook niet werken. Want als je van iets teveel krijgt kun je het ook weer verkopen.
Het leven is veel te belangrijk om serieus te nemen.
Ouderen die gedwongen / gevraagd door de kinderen, willen/ moeten verkopen???quote:
[..]
ja en steeds meer ouderen die al dan niet gedwongen / gevraagd door de kinderen, willen/ moeten verkopen, net als al die corporaties
en dan naar een huurwoninkje in het noorden worden gedirigeerd
Ik ben heel benieuwd uit welke bron dit komt.
Het zal we weer verzonnen zijn door jou.
Bij de ene grondstof wel bij de ander niet. Als er teveel van is dus dat de prijs zakt doen ze het wel opdrijven, als er niet genoeg van is, is dat niet nodig. Of eigenlijk ook wel, maar dat is om je winst nog meer te verhogen. En ach die rijken die kunnen we vanzelf wel eens de kop afhakken ofzo. Zie je al op meerdere plekken maar of het daar dan beter van wordt is maar net de vraag.quote:
[..]
Maar nu word er express een tekort gemaakt of prijzen opgedreven. En de gewone mens kan niet meedoen met dit spel want het is een spel van de rijken. De gewone mens heeft deze spullen nodig om te overleven.
Advocatus diaboli aiunt, non semper.
Aha, 'steeds meer', kan je dit kwantificeren? Het lijkt namelijk op je zoveelste loze kreet.quote:
[..]
ja en steeds meer ouderen die al dan niet gedwongen / gevraagd door de kinderen, willen/ moeten verkopen, net als al die corporaties
en dan naar een huurwoninkje in het noorden worden gedirigeerd
Die van Duitsland is ook mooi: een min of meer vlakke, maar lichtdalende lijn sinds de jaren '70. Nooit een bubbel, nooit een crisis. Langzaam dalende huizenprijzen zonder dat iemand er verder wakker over ligt.quote:
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Japan
er komen steeds meer ouderen van 70 die uit de vijfkamer hoekwoning naar een gelijkvloerse studio of twee kamerflat moeten, het aantal ouderen dat boven de 65 komt neemt snel toe komende jarenquote:Op dinsdag 26 februari 2013 13:20 schreef 99.999 het volgende:
[..]
Aha, 'steeds meer', kan je dit kwantificeren? Het lijkt namelijk op je zoveelste loze kreet.
en de kinderen moeten de verzorging gaan doen en dan is het leuk als daar iets tegenover staat, zoals de verkoop van het ouderlijk huis
De overheid zal dus fors kleine studios moeten bouwen of grote huurwoningen splitsen in 3 of 4
[ Bericht 5% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 13:45:42 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
http://www.rozenburgboulevard.nl/home/
ik woon ook in een flat van 100m2 met parkeerplaats in de kelder, wij hebben geen uitzicht op de nieuwe waterweg.. en koste in 2007 302.500
dit is goedkoper..
ik woon ook in een flat van 100m2 met parkeerplaats in de kelder, wij hebben geen uitzicht op de nieuwe waterweg.. en koste in 2007 302.500
dit is goedkoper..
dus over 10 , 20 jaar kan je een vrijstaand huis kopen voor 50.000 euro en kost een appartement een miljoen?quote:
[..]
er komen steeds meer ouderen van 70 die uit de vijfkamer hoekwoning naar een gelijkvloerse studio of twee kamerflat moeten, het aantal ouderen dat boven de 65 komt neemt snel toe komende jaren
en de kinderen moeten de verzorging gaan doen en dan is het leuk als daar iets tegenover staat, zoals de verkoop van het ouderlijk huis
De overheid zal dus fors kleine studios moeten bouwen of grote huurwoningen splitsen in 3 of 4
[ afbeelding ]
nee dan denk ik niet, maar er zal wel wat meer goedkoop en functioneel gelijkvloers gebouwd of omgebouwd moeten wordenquote:
[..]
dus over 10 , 20 jaar kan je een vrijstaand huis kopen voor 50.000 euro en kost een appartement een miljoen?
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dat is er al lang en ze heten tochtige woningcoorporatieflats in jullie benaming.quote:
[..]
nee dan denk ik niet, maar er zal wel wat meer goedkoop en functioneel gelijkvloers gebouwd of omgebouwd moeten worden
Verder is het natuurlijk weer niet meer dan een verzonnen verhaal van jou zoals we al voorspeld hadden en nier onderbouwd met wat dan ook, ja een grafiekje dat de vergrijzing nog toeneemt, maar dat wisten we al.
nee die worden verkocht met terugkoop garantie , huur condos met lift is behoefte aan, maar die mogen ook in spanje staanquote:
[..]
Dat is er al lang en ze heten tochtige woningcorporatie galerijflats met trappenhuis - in jullie benaming.
http://www.marktplaats.nl(...)1384&previousPage=lr
[ Bericht 4% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 14:12:35 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
40k voor een klein nieuw flatje, daar zou hier ook een enorme markt voor zijnquote:
[..]
nee die worden verkocht met terugkoop garantie , huur condos met lift is behoefte aan, maar die mogen ook in spanje staan
http://www.marktplaats.nl(...)1384&previousPage=lr
censuur :O
in marroco heb je ze goedkoper, dat kun je zelfs bijeeen sparenquote:
[..]
40k voor een klein nieuw flatje, daar zou hier ook een enorme markt voor zijn
Bab Al
Andalous 2
http://www.marktplaats.nl(...)3e3a&previousPage=lr
Daar heb je ook redelijk goedkope verzorging om te kopen, want als ik tzt door mijn kinderen of kleinkinderen gewassen moet gaan worden dan weet ik het nog zo net niet , ik zou dat liever in eigen hand houden
eventueel kun je er dan een tweede flatje bij kopen voor bezoekers
[ Bericht 5% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 14:57:48 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
http://www.vivacostablanca.com/quote:
[..]
40k voor een klein nieuw flatje, daar zou hier ook een enorme markt voor zijn
of grondvloers
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
De gemiddelde flat van meer dan 4 verdiepingen hoog heeft ook in NL altijd wel een lift.quote:
nee die worden verkocht met terugkoop garantie , huur condos met lift is behoefte aan, maar die mogen ook in spanje staan
Ach en spanje is de bulgarije hype wederom voorbij?
Verder zou je door willen gaan met baggeren in je eigen buitenlandse bagger topic, ipv hier, het ging net bijna 1 week goed, is het nu zo moeilijk?
[ Bericht 9% gewijzigd door Basp1 op 26-02-2013 15:41:41 ]
zijn wel hele essentiele vragen voor de ouderen, wie gaat me verzorgen straksquote:
[..]
De gemiddelde flat van meer dan 4 verdiepingen hoog heeft ook in NL altijd wel een lift.
Ach en spanje is de bulgarije hype wederom voorbij?
Verder zou je door willen gaan met baggeren in je eigen buitenlandse bagger topic, ipv hier, het ging net bijna 1 week goed, is het nu zo moeilijk?
en nederland is wel erg deprimerend hoor , zeker als je niet aan zee of zwembad woont
moet het hier altijd gaan over hoe je een galerijflat van de woningcorporatie isoleert of de WOZ waarde van een ex-huurflatje op kanaleneiland of de VVE betaling en de erfpacht
[ Bericht 2% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 15:53:13 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Nee het zijn essentiele vragen voor jou, bij omroep max zie ik dit nooit als een punt voorbij komen en als er iets de spreekbuis van die 50+ generatie is zijn hun dat wel. Dus nogmaals welke bron gebruik jij om dit als essentiele vragen voor de gehele babyboom generatie te gebruiken, terwijl mijn voorbeelden van de gepensioneerden die ik ken met geen grijze haar op hun hoofd er over na aan het denken zijn om nog te gaan emigreren.quote:
[..]
zijn wel hele essentiele vragen voor de ouderen, wie gaat me verzorgen straks
en nederland is wel erg deprimerend hoor , zeker als je niet aan zee of zwembad woont
omdat jij niet in die wereld leeftquote:
terwijl mijn voorbeelden van de gepensioneerden die ik ken met geen grijze haar op hun hoofd er over na aan het denken zijn om nog te gaan emigreren.
vraag maar eens aan ze wie je vaders billen gaat wassen ieder dag straks en hun eten gaat koken en helpt de kousen uit te doen
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Het gaat hier over de woningmarkt in nederland dan is het toch wel heel dom om dit steeds met woningen in willekeurig welk land te willen vergelijken alleen maar omdat we al lang tot de conlcusie gekomen zijn dat bij vastgoed er 3 dingen tellen, locatie, locatie en locatie.quote:
moet het hier altijd gaan over hoe je een galerijflat van de woningcorporatie isoleert of de WOZ waarde van een ex-huurflatje op kanaleneiland of de VVE betaling en de erfpacht
En dat je dan niet meer met je verzonnen stokpaardje kan schermen, wat een rust geeft dat hier geen getroll meer van jou met die buitenlandse meuk huizen waar totaal niemand op zit te wachten.
Hoe vaak moet ik dan vragen om een degellijke bron die uberhaubt iets aantoont ipv jou plaat die blijft hangen maar niet concreet kan worden? Is het nu zo moeilijk om toe te geevn dat je maar wat aan het verzinnen bent maar eigenlijk ook niet weet waar je het over hebt.quote:
[..]
omdat jij niet in die wereld leeft
vraag maar eens aan ze wie je vaders billen gaat wassen straks
voor ouderen telt verzorging, verzorging, verzorging en zonneschijnquote:
bij vastgoed er 3 dingen tellen, locatie, locatie en locatie.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
jij denkt dat ouderen er niet aan gaan twijfelen dat jij dat straks gaat doenquote:
[..]
Hoe vaak moet ik dan vragen om een degellijke bron die uberhaubt iets aantoont ipv jou plaat die blijft hangen maar niet concreet kan worden? Is het nu zo moeilijk om toe te geevn dat je maar wat aan het verzinnen bent maar eigenlijk ook niet weet waar je het over hebt.
en dat ze jou er ook niet mee willen opzadelen
Maar ouderen van 65 jaar die nu nog alert en helder zijn, die zijn over tien jaar, 75 jaar en misschien dementerend en dat realiseren zij zich wel , jij niet
het stofzuigen van dat grote huis is nu al een hele klus en dat wordt ieder jaar moeilijker
[ Bericht 5% gewijzigd door HD9 op 26-02-2013 16:21:21 ]
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Neuh, lang niet alle oudjes hebben veel verzorging nodig op ieder moment. Die willen ook graag een mooie locatie met de kleinkinderen om de hoek.quote:
[..]
voor ouderen telt verzorging, verzorging, verzorging en zonneschijn
nee die denken na over de komende tien jaar en dat ze niet meer naar een verzorgingshuis kunnen straks en dat jij dagelijks de billen komt wassen danquote:
[..]
Neuh, lang niet alle oudjes hebben veel verzorging nodig op ieder moment. Die willen ook graag een mooie locatie met de kleinkinderen om de hoek.
Nivelleren, als je het erg vaak doet, ga je het steeds leuker vinden :)
Dan antwoord hij dadelijk dat we het toch allemaal fout zien en dat we gewoon op zijn onderbuikgevoelens moeten vertrouwen.quote:
[..]
Neuh, lang niet alle oudjes hebben veel verzorging nodig op ieder moment. Die willen ook graag een mooie locatie met de kleinkinderen om de hoek.
Nou laat ik graag de oudjes die hier zogenaamd naar het buitenland gaan over aan de doctoren die hun moeten gaan onderhouden en of de verzorgenden die gewoon niets van nederlands snappen en die demente oudjes niets van hun buitenslandse talen meer herrrineren.
kan je ook proberen begrijpelijke zinnen te produceren?quote:
[..]
nee die denken na over de komende tien jaar en dat ze niet meer naar een verzorgingshuis kunnen straks en dat jij dagelijks de billen komt wassen dan
maar dan gaan die rijke huurders wel een huis kopen en dat is goed voor de huizenprijzen ende corporaties kunnen dan wat meer flats verkopenquote:
[..]
Helemaal niet. Huren kun je vrijgeven maar dan moet je ook de hypotheekrenteaftrek vrijgeven. De huizenmarkt stort dan volledig in elkaar, maar daarna zijn woningen en huren wel betaalbaar. Dat durft de VVD niet.
Waarom zou een rijk iemand duurder moeten wonen? Al had ik een miljoen, ik zit prima waar ik zit en ik wens daar helemaal niet meer voor te betalen gewoon omdat ik het kan. Laat me met rust ja
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Huizenprijzen en de positie van de starter:
De mening van een makelaar, woningmarktdeskundige en macro-econoom.
De mening van een makelaar, woningmarktdeskundige en macro-econoom.
Waarom 'moeten' ze dat? Er zijn ook gewoon trapliften hoor.quote:
er komen steeds meer ouderen van 70 die uit de vijfkamer hoekwoning naar een gelijkvloerse studio of twee kamerflat moeten, het aantal ouderen dat boven de 65 komt neemt snel toe komende jaren
Hoi Ma, je bent een beetje hulpbehoevend is het niet? Nou, ik weet het goedgemaakt, verkoop je huis, geef mij een zak geld dan help ik je wel... Gaat het zo in de familie's die jij kent?quote:en de kinderen moeten de verzorging gaan doen en dan is het leuk als daar iets tegenover staat, zoals de verkoop van het ouderlijk huis
Ja. In plaats van lekker in je afbetaalde ruime huis te blijven zitten, ga je jezelf opsluiten in een 1 of 2 kamer studio of, nog erger, een woning delen met 3 anderen.quote:De overheid zal dus fors kleine studios moeten bouwen of grote huurwoningen splitsen in 3 of 4
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Die makelaar die zegt op 4:00 minuten dat ie er vanuitgaat dat het nu allemaal weer omhoog gaat en gezellig wordtquote:[img] - filmpje -
De mening van een makelaar, woningmarktdeskundige en macro-econoom.
Gelukkig moet ie er zelf ook om lachen.
Wéér belastingverhoging volgens jaar, hoor ik nu. Slim hoor, we geven nu al niks meer uit met z'n allen. Dat zal de huizenmarkt niet helpen, maar dat lijkt inmiddels ook geen prioriteit meer te hebben (dat is nu die 3% geworden, en wellicht de arbeidsmarkt*).
Schaf dan de HRA ook maar af, in één keer, hebben we dat maar gehad.
* pensioenstelsel is niet relevant meer t.z.t.
Schaf dan de HRA ook maar af, in één keer, hebben we dat maar gehad.
* pensioenstelsel is niet relevant meer t.z.t.
Was vanavond op tv. Mensen erfden een huis van hun overleden zus.. als je erft van iemand die niet je ouders zijn, dan moet je 40% belasting betalen, huis was afbetaald, woz waarde 174.000 euro. werd verkocht voor 89.000.. ze hielden er uiteindelijk 7500 euro aan over
Het is idioot als mensen over de WOZ belasting moeten betalen in plaats van over de marktwaarde. Dan zou je een huis kunnen erven en nog moeten bijleggen ook!quote:
Was vanavond op tv. Mensen erfden een huis van hun overleden zus.. als je erft van iemand die niet je ouders zijn, dan moet je 40% belasting betalen, huis was afbetaald, woz waarde 174.000 euro. werd verkocht voor 89.000.. ze hielden er uiteindelijk 7500 euro aan over
The End Times are wild
Idd, over de WOZ-waarde? Waarom niet gewoon over de marktwaarde (ook al is 40% dan nog schrikbarend veel).quote:
Was vanavond op tv. Mensen erfden een huis van hun overleden zus.. als je erft van iemand die niet je ouders zijn, dan moet je 40% belasting betalen, huis was afbetaald, woz waarde 174.000 euro. werd verkocht voor 89.000.. ze hielden er uiteindelijk 7500 euro aan over
Say what?
Oef...quote:
Was vanavond op tv. Mensen erfden een huis van hun overleden zus.. als je erft van iemand die niet je ouders zijn, dan moet je 40% belasting betalen, huis was afbetaald, woz waarde 174.000 euro. werd verkocht voor 89.000.. ze hielden er uiteindelijk 7500 euro aan over
Dat klinkt gewoon crimineel.
Wat als ze er in zouden zijn blijven wonen?
Klinkt? Dat is het gewoon.quote:
[..]
Oef...
Dat klinkt gewoon crimineel.
Was nog wel een advocaat die zei dat de gemeente standaard alle protesten tegen de woz waarde afwijst, in de hoop dat niemand naar de rechter stapt
maar dat doet de overheid ook als de prijzen stijgenquote:
[..]
Het is idioot als mensen over de WOZ belasting moeten betalen in plaats van over de marktwaarde. Dan zou je een huis kunnen erven en nog moeten bijleggen ook!
Er gaat niets boven lekker in de zon zitten in de achtertuin met een heel koud glas bier , als je al 72 jaar bent en nog gezond, laat ze maar lachen de sukkels
Yup belasting innen, en tegelijkertijd er nog op toe leggen ook.quote:
maar dat doet de overheid ook als de prijzen stijgen
Dat is net zoiets als een inbreker die aandelen aan toonder confisqueert, en daarna gaat klagen dat de koers helaas gezakt is.
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Hadden jullie deze link al gezien? Gemiddeld inkomen per wijk versus gemiddelde woz waarde van diezelfde wijk.
http://woningmarktcijfers(...)ddelde-woz-per-wijk/
Mijn huidige wijk komt op inkomenx8 = woz waarde. Oude wijk: 6x.
http://woningmarktcijfers(...)ddelde-woz-per-wijk/
Mijn huidige wijk komt op inkomenx8 = woz waarde. Oude wijk: 6x.
LOL, wat die kaart waard is weet ik niet, maar ik zit op 5 tot 8. (Natuurgebied 200meter verderop is paars, dus meer dan 15xquote:
Hadden jullie deze link al gezien? Gemiddeld inkomen per wijk versus gemiddelde woz waarde van diezelfde wijk.
http://woningmarktcijfers(...)ddelde-woz-per-wijk/
Mijn huidige wijk komt op inkomenx8 = woz waarde. Oude wijk: 6x.
)
Ik ben diegene waar je moeder je altijd voor gewaarschuwd heeft...
Het is gewoon grappig en hoe hoger het getal hoe duurder de huizen.
Buitengebied zullen vooral boeren zijn denk ik.
Aerdenhout is dieppaars. Arme mensen, tot over de oren in de OZB.
en hoe hoger het getal hoe duurder de huizen.Buitengebied zullen vooral boeren zijn denk ik.
Aerdenhout is dieppaars. Arme mensen, tot over de oren in de OZB.
Gem. Inkomen/jr: 27500
Gem. WOZ waarde: 247000
-----
Gem. WOZ / Gem. Ink: 9
--------------------------------------------------------------------------------
Aantal inwoners: 3365
Aantal inw. 15-25: 13
Aantal inw. 25-45: 24
Aantal inw. 45-65: 26
Aantal inw. 65+: 14
% Huurwoningen: 45
% Koopwoningen: 55
Gem. WOZ waarde: 247000
-----
Gem. WOZ / Gem. Ink: 9
--------------------------------------------------------------------------------
Aantal inwoners: 3365
Aantal inw. 15-25: 13
Aantal inw. 25-45: 24
Aantal inw. 45-65: 26
Aantal inw. 65+: 14
% Huurwoningen: 45
% Koopwoningen: 55
