Nu heb ik een huis gekocht, wat 31 augustus zal passeren bij de Notaris. Stel dat bovenstaand nieuws waar is, moet ik dan ook minder belasting betalen of val ik nu net buiten deze meevaller doordat ik het voorlopig koopcontract al getekend heb?
Ik krijg alleen pas 1 september de sleutel. Heb 20 juni het voorlopig koopcontract getekend...
Anders is het wel een beetje zuur 
Bron: http://www.brabantsdagbla(...)ng-wordt-beperkt.ecequote:Overdrachtsbelasting wordt beperkt
DEN HAAG (ANP) - De overdrachtsbelasting wordt beperkt. De ministerraad bespreekt vrijdag een voorstel hierover, zo bevestigen ingewijden donderdag. De maatregel maakt onderdeel uit van een uitgebreidere visie van het kabinet op de toekomst van de woningmarkt.
Als het kabinet er vrijdag definitief toe besluit, gaat de maatregel naar verwachting meteen in. De overdrachtsbelasting is nu 6 procent en moet betaald worden bij de koop van een huis.
Dat schijnt nu wel zo te zijn voor de overdrachtsbelasting, die moet voldaan worden een maand nadat men juridisch eigenaar is geworden.. Dus ik hoop dat je gelijk hebt, dat levert een leuke meevaller op!quote:Op donderdag 30 juni 2011 18:28 schreef Lienekien het volgende:
Je wordt pas eigenaar bij de betaling, dus ik denk dat de datum van overdracht bij de notaris leidend is.
Dat is fijn dan als je morgen moet passeren...quote:
[..]
Bron: http://www.brabantsdagbla(...)ng-wordt-beperkt.ece
Ja, maar heb je t dan over passeren van, of het tekenen van het voorlopig koopcomtract?quote:
Volgens RTL gaat het zelfs met terugwerkende kracht in tot afgelopen maandag.
Passeren van lijkt me... bij het voorlopig koopcontract hoef je toch nog geen overdrachtsbelasting te betalen?quote:Op donderdag 30 juni 2011 19:16 schreef silliegirl het volgende:
[..]
Ja, maar heb je t dan over passeren van, of het tekenen van het voorlopig koopcomtract?
Daarna zal er wel weer huilie-huilie gesmeekt worden om een verlenging (zie b.v. nu de BTW verlaging op verbouw die ook verlengt is).
Denken jullie nou echt dat de overheid 3.5 Miljard relatief stabiele belastinginkomsten definitief weg gaat geven?
Als ze dit gaan doen, komt het wel in een andere vorm terug, b.v. belasting op verkoopwinst. Daar is wel een probleem mee, want (1) verkoopwinst is onzeker, en (2) moet verkoopverlies ook aftrekbaar worden.
Dat maakt voor mij niet uit, ik passeer ruim binnen het jaar...quote:
Het zou gaan op een TIJDELIJKE verlaging gedurende 1 JAAR.
Daarna zal er wel weer huilie-huilie gesmeekt worden om een verlenging (zie b.v. nu de BTW verlaging op verbouw die ook verlengt is).
Denken jullie nou echt dat de overheid 3.5 Miljard relatief stabiele belastinginkomsten definitief weg gaat geven?
Als ze dit gaan doen, komt het wel in een andere vorm terug, b.v. belasting op verkoopwinst. Daar is wel een probleem mee, want (1) verkoopwinst is onzeker, en (2) moet verkoopverlies ook aftrekbaar worden.
Waaromquote:
(2) moet verkoopverlies ook aftrekbaar worden.
Helemaal mee eensch.quote:
Mooi, nu nog helemaal afschaffen.
Ik denk ook dat het politiek wel lastig voor ze zal worden om het na een jaar weer terug te draaien, als de stagnatie dan nog steeds aanhoudt. Ik hoop dan ook dat dit het begin inleidt van het einde van dit monsterlijke belastinginstrument.
Nu.nl spreekt zelfs over 2% belasting.
Lol, ik mag hopen dat mevr. de boer bedoeld dat het mooi is dat de belasting verlaagd wordt, niet dat het mooi is dat de huurders gaan meebetalenquote:''Als je hiervoor een bankenheffing invoert, zullen banken de kosten doorberekenen en dan betalen huurders mee aan het beperken van de overdrachtsbelasting voor kopers. Dat is unfair.''
''Heel mooi, als het klopt'', zei VVD-Kamerlid Betty de Boer. CDA en gedoogpartner PVV wilden nog niet reageren.
Dat is natuurlijk bullshit. Al die jaren hebben kopers gewoon een onzinnige belasting betaald. Nu dat niet meer zo krankzinnig veel hoeft te zijn, zijn ineens de huurders zogenaamd de dupequote:
Quote van nu.nl:
''Als je hiervoor een bankenheffing invoert, zullen banken de kosten doorberekenen en dan betalen huurders mee aan het beperken van de overdrachtsbelasting voor kopers. Dat is unfair.''
Ja, zo lust ik er nog wel een paar.
Wat ze bedoelt is dat wanneer je banken iets (wat dan ook) laat betalen ze dat doorberekenen aan de klanten. álle klanten. Dus ook klanten die huren. En ook klanten die kopen natuurlijk of ooit al gekocht hebben. Ik vind het ook vergezocht, maar het is wel waar dat de banken het gewoon doorberekenen natuurlijk.quote:
[..]
Dat is natuurlijk bullshit. Al die jaren hebben kopers gewoon een onzinnige belasting betaald. Nu dat niet meer zo krankzinnig veel hoeft te zijn, zijn ineens de huurders zogenaamd de dupe
Ja, zo lust ik er nog wel een paar.
Ik weet exact wat ze bedoelt, en dat de banken het doorberekenen is onvermijdelijk. Maar wat is er unfair aan als zowel huurders als kopers een gezamenlijke belasting betalen ipv dat alleen de kopers dat moeten doen onder het mom van een achterlijke 'overdrachts'-belasting?quote:
[..]
Wat ze bedoelt is dat wanneer je banken iets (wat dan ook) laat betalen ze dat doorberekenen aan de klanten. álle klanten. Dus ook klanten die huren. En ook klanten die kopen natuurlijk of ooit al gekocht hebben. Ik vind het ook vergezocht, maar het is wel waar dat de banken het gewoon doorberekenen natuurlijk.
Het wordt zo alleen maar eerlijker.
Wat ik mij nu afvraag, m'n hypotheekadviseur heeft dus een berekening gemaakt, offerte aangevraagd bij een geldverstrekker welke ik inmiddels heb goedgekeurd en eergisteren daadwerkelijk heb aangevraagd. In deze offerte was natuurlijk 6% overdrachtsbelasting in verwerkt. Als dit nu verandert naar 2 of 3% (de bronnen verschillen nogal, nu.nl heeft het over 2% als ik mij niet vergis), is er dus meer geld geleend dan er feitelijk nodig is. Wat gebeurt er met dit resterende bedrag? Of bestaat dan de verplichting om een nieuwe hypotheekaanvraag te doen?
In mijn geval werkt mijn hypotheekadviseur tegen een uurtarief in plaats van provisie. Hoewel ik het een aardige kerel vind, vind ik het ook erg zonde om deze man nogmaals te betalen voor z'n diensten bij een eventuele nieuwe aanvraag.
Zolang de huizenmarkt half bloedend dood op straat ligt worden er ook minder huizen verkocht dan normaal -> minder overdrachtsbelasting. Het is echt niet alleen maar voor de goede sier dat ze het nu verlagen hoorquote:
Het zou gaan op een TIJDELIJKE verlaging gedurende 1 JAAR.
Daarna zal er wel weer huilie-huilie gesmeekt worden om een verlenging (zie b.v. nu de BTW verlaging op verbouw die ook verlengt is).
Denken jullie nou echt dat de overheid 3.5 Miljard relatief stabiele belastinginkomsten definitief weg gaat geven?
Als ze dit gaan doen, komt het wel in een andere vorm terug, b.v. belasting op verkoopwinst. Daar is wel een probleem mee, want (1) verkoopwinst is onzeker, en (2) moet verkoopverlies ook aftrekbaar worden.
Ik denk niet dat er een nieuwe aanvraag hoeft te worden ingediend. Het "teveel bedrag" wordt dan gewoon niet uit de hypotheek opgenomen en daar betaal je dus ook geen rente over.quote:
Da's weer een leuke meevaller vandaag, heb deze week een koopcontract getekend en ben nu bezig om de hypotheek rond te krijgen. Aanvraag is al gedaan.
Wat ik mij nu afvraag, m'n hypotheekadviseur heeft dus een berekening gemaakt, offerte aangevraagd bij een geldverstrekker welke ik inmiddels heb goedgekeurd en eergisteren daadwerkelijk heb aangevraagd. In deze offerte was natuurlijk 6% overdrachtsbelasting in verwerkt. Als dit nu verandert naar 2 of 3% (de bronnen verschillen nogal, nu.nl heeft het over 2% als ik mij niet vergis), is er dus meer geld geleend dan er feitelijk nodig is. Wat gebeurt er met dit resterende bedrag? Of bestaat dan de verplichting om een nieuwe hypotheekaanvraag te doen?
In mijn geval werkt mijn hypotheekadviseur tegen een uurtarief in plaats van provisie. Hoewel ik het een aardige kerel vind, vind ik het ook erg zonde om deze man nogmaals te betalen voor z'n diensten bij een eventuele nieuwe aanvraag.
Waarom?quote:
Als ze het eerlijk zouden doen, zou de bijdrage op eigen woningbezit dit moeten opvangen.
Ook een goeie.. Ik leg 20000 eigen geld in en betaal wezenlijk de overdrachtsbelasting zelf.. Kennelijk kan ik dan eventueel nog kiezen voor minder eigen geld in leggen of minder opnemen uit de hypotheek... Dat wordt weer bellen met de adviseur..quote:
[..]
Ik denk niet dat er een nieuwe aanvraag hoeft te worden ingediend. Het "teveel bedrag" wordt dan gewoon niet uit de hypotheek opgenomen en daar betaal je dus ook geen rente over.
Ik weet al wat je adviseur gaat zeggen: Hou die "belastingverlaging" in je eigen zak en steek die in verbouwing of iets anders waar het rendement op levert. Als je de hypotheek verlaagt is het ook minder HRA.quote:
[..]
Ook een goeie.. Ik leg 20000 eigen geld in en betaal wezenlijk de overdrachtsbelasting zelf.. Kennelijk kan ik dan eventueel nog kiezen voor minder eigen geld in leggen of minder opnemen uit de hypotheek... Dat wordt weer bellen met de adviseur..
Maar je schuld is ook lager.quote:
[..]
Ik weet al wat je adviseur gaat zeggen: Hou die "belastingverlaging" in je eigen zak en steek die in verbouwing of iets anders waar het rendement op levert. Als je de hypotheek verlaagt is het ook minder HRA.
Yup. Maar fiscaal is het vaak voordeliger om je eigen geld níet in je hypotheek te steken, maar er wat anders mee te doen wat meer rendement op levert. In je hypotheek scheelt het slechts de rente min je HRA. Dus dat is zo'n 2,5-3%. Alles wat je er mee doet dat je dus meer dan 3% oplevert is voordeliger dan het in je hypotheek te steken.quote:
Laat me raden:
Overdrachtsbelasting TIJDELIJK lager
Spaarloon voor "ALTIJD" lager
Daar zal het wel weer op uitdraaien.
Ik ook al! Zelfde schuitje dus.quote:
Ik heb afgelopen dinsdag het voorlopige koopcontract getekend. Dat wordt morgen weer even bellen met de adviseur.
Voor ons wel een positieve ontwikkeling.Hoor ik hier de standaard financieel adviseur praten? Ik hoop het niet, want je mist het feit dat je helemaal geen HRA hebt over het deel dat je 'teveel' hebt geleend. (even afgezien van het feit dat het zelfs met HRA nergens over gaat)quote:
[..]
Yup. Maar fiscaal is het vaak voordeliger om je eigen geld níet in je hypotheek te steken, maar er wat anders mee te doen wat meer rendement op levert. In je hypotheek scheelt het slechts de rente min je HRA. Dus dat is zo'n 2,5-3%. Alles wat je er mee doet dat je dus meer dan 3% oplevert is voordeliger dan het in je hypotheek te steken.
Mag ik hier even op inhaken, dan leer ik wellicht (waarschijnlijk zelfs) weer wat?quote:Op donderdag 30 juni 2011 22:58 schreef Five_Horizons het volgende:
Hoor ik hier de standaard financieel adviseur praten?
Me dunkt dat als je een huis koopt van 200K (incl. KK) en van plan was om zelf 20K in te leggen, en dus een hypotheek te nemen van 180K je gewoon HRA over 180K krijgt als je besluit om nog steeds een hypotheek van 180K te nemen op een huis wat net wat goedkoper is geworden dan die 200K incl. KK. Toch? Je legt dan alleen wat minder zelf in. (Want daar ging het om)quote:Ik hoop het niet, want je mist het feit dat je helemaal geen HRA hebt over het deel dat je 'teveel' hebt geleend.
Als ik dan die 4% over 180K = 7,2K (die ik minder heb hoeven uit te geven) weg zet op een termijndeposito a 4,5% netto, en mijn hypotheekrente is bruto 5%, dan nog steeds niet?quote:(even afgezien van het feit dat het zelfs met HRA nergens over gaat)
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 30-06-2011 23:18:06 ]
[ Bericht 100% gewijzigd door koenwar op 01-07-2011 00:32:49 ( ) ]
De heffingsgrondslag wijzigt, voor zover we nu weten, in het nieuwe voorstel niet; slechts het tarief.quote:
Zeker weten doe je pas als de Tweede Kamer erover heeft gestemd, maar ga er maar vanuit dat jullie inderdaad de verlaging meemaken.quote:
Hey allemaal, ik vond dit topic op zoek naar info over de verlaging van de overdrachtsbelasting. Wij hebben ons voorlopig koopcontract al getekend begin juni (voor de 15e dus). Maar de sleuteloverdracht en de akte van levering via de notaris hebben we pas op 1 augustus. Wat betekent dit voor ons? Profiteren wij van de verlaging van de overdrachtsbelasting? Dat was in ieder geval wel wat ik uit dit forum opmaakte, maar is er ook iemand die dit echt zeker weet?
quote:
[..]
Hoor ik hier de standaard financieel adviseur praten? Ik hoop het niet, want je mist het feit dat je helemaal geen HRA hebt over het deel dat je 'teveel' hebt geleend. (even afgezien van het feit dat het zelfs met HRA nergens over gaat)
Als je het teveel leent, dan neem je het uiteraard op voor een verbouwing en trekt er dan gewoon HRA over. Jij haalt twee antwoorden van mij door elkaar.1) Moet ik een nieuwe aanvraag indienen? -> Nee, de huidige aanvraag is gewoon geldig, je neemt minder op uit de hypotheek en betaalt daar dan ook geen rente over. (en duh, dus ook geen HRA over dat deel)
2) Is het beter om mijn eigen geld in de hypotheek te steken om een lagere hypotheek te krijgen? -> Beter is subjectief, maar fiscaal gunstiger is om je eigen geld ergens anders te steken.
Combineer dat met het antwoord van BVZ en volgende keer graag niet meteen beginnen met "blabla financieel adviseur".
De vraag is dan hoe ver terug dit dan gaat...quote:
VOLGENS MIJ maakt het niet echt uit wanneer het ingaat, maar het werkt met terugwerkende kracht
Dat is een wetstechnisch probleem in de IB sfeer. Als je de verkoopwinsten belast, moet je het verlies ook aftrekbaar maken. Je kunt niet zomaar besluiten om alleen de positieve voordelen te belasten.quote:
Om dit te ontgaan zou er een hoop nieuwe wetgeving moeten komen, en dat is altijd lastig. Daar komt nog eens bij dat ik vermoed dat de rechter dergelijke bepalingen zou afbranden, laat staan hogere (europese) instanties.
Dat zou ik nou ook niet meteen zo stellig willen roepen, want het hangt af van een aantal factoren.quote:
[..]
2) Is het beter om mijn eigen geld in de hypotheek te steken om een lagere hypotheek te krijgen? -> Beter is subjectief, maar fiscaal gunstiger is om je eigen geld ergens anders te steken.
Geruchten gaan over een week.quote:
[..]
De vraag is dan hoe ver terug dit dan gaat...
En dan nog de vraag hoe dat dan werkt wanneer je al een getekende offerte bij de bank hebt liggen + het voorlopige koopcontract hebt ondertekend. Gaat het dan van het totale hypotheekbedrag of, of blijft het deel dat over blijft gewoon op je bank staan?quote:
Ja duh. Als je het geld niet in je hypotheek steekt, maar in plaats daarvan er mee naar de hoeren gaat, dan is het niet fiscaal voordeliger.quote:
[..]
Dat is een wetstechnisch probleem in de IB sfeer. Als je de verkoopwinsten belast, moet je het verlies ook aftrekbaar maken. Je kunt niet zomaar besluiten om alleen de positieve voordelen te belasten.
Om dit te ontgaan zou er een hoop nieuwe wetgeving moeten komen, en dat is altijd lastig. Daar komt nog eens bij dat ik vermoed dat de rechter dergelijke bepalingen zou afbranden, laat staan hogere (europese) instanties.
[..]
Dat zou ik nou ook niet meteen zo stellig willen roepen, want het hangt af van een aantal factoren.
Kijk nog eens naar de uitleg van BVZ, die geeft *een* mogelijkheid, een van de simpelsten.
Het deel dat over blijft wordt mijns inziens gewoon teruggestort in de hypotheek. Bij kleine bedragen krijg je het meestal op je bank, maar bij bedragen > 2000 euro ofzo stort men het terug in de hypotheek.quote:
[..]
En dan nog de vraag hoe dat dan werkt wanneer je al een getekende offerte bij de bank hebt liggen + het voorlopige koopcontract hebt ondertekend. Gaat het dan van het totale hypotheekbedrag of, of blijft het deel dat over blijft gewoon op je bank staan?
Misschien een teruggaveregeling? Ik weet het niet.quote:
[..]
En dan nog de vraag hoe dat dan werkt wanneer je al een getekende offerte bij de bank hebt liggen + het voorlopige koopcontract hebt ondertekend. Gaat het dan van het totale hypotheekbedrag of, of blijft het deel dat over blijft gewoon op je bank staan?
Lekker populaire opmerking, maar dat is niet wat ik bedoel. Je kunt simpelweg niet stellig zeggen dat het nooit voordelig is om je hypothecaire lening af te lossen.quote:
[..]
Ja duh. Als je het geld niet in je hypotheek steekt, maar in plaats daarvan er mee naar de hoeren gaat, dan is het niet fiscaal voordeliger.
Kijk nog eens naar de uitleg van BVZ, die geeft *een* mogelijkheid, een van de simpelsten.
Ik heb overigens geen uitleg nodig, maar dat terzijde.
Dat is dan ook niet wat ik origineel zei he. Mijn originele opmerking was dat meestal de adviseur zal zeggen dat het voordeliger is om het *niet* in je hypotheek te stoppen. Je zult mij nooit horen zeggen dat het nooit slim is om dat te doen. Over populaire opmerkingen gesproken, wat jij doet is mijn generieke opmerking nemen en dan roepen "nou er zijn heussss wel gevallen waarin het beter is om wel af te lossen hoorrrrrrr!!11one". Tja, dat zal best. Maar in de meeste gevallen nietquote:
[..]
Lekker populaire opmerking, maar dat is niet wat ik bedoel. Je kunt simpelweg niet stellig zeggen dat het nooit voordelig is om je hypothecaire lening af te lossen.
Ik heb overigens geen uitleg nodig, maar dat terzijde.
Ik reageerde dan alleen op het stukje 'fiscaal is het gunstiger om het geld ergens anders in te stoppen'.quote:
[..]
Dat is dan ook niet wat ik origineel zei he. Mijn originele opmerking was dat meestal de adviseur zal zeggen dat het voordeliger is om het *niet* in je hypotheek te stoppen. Je zult mij nooit horen zeggen dat het nooit slim is om dat te doen. Over populaire opmerkingen gesproken, wat jij doet is mijn generieke opmerking nemen en dan roepen "nou er zijn heussss wel gevallen waarin het beter is om wel af te lossen hoorrrrrrr!!11one". Tja, dat zal best. Maar in de meeste gevallen niet
Er zijn gevallen waarbij het inderdaad voordelig is. Maar ik houd er persoonlijk niet zo van als mensen dat soort dingen stellig gaan verkondigen, want dan help je weer onwaarheden de wereld in. Dan krijg je weer van die generieke opmerkingen als 'geld lenen voor je eigen woning is gratis geld!'
Altijd handig om één stukje uit context te trekken en daar dan op te reagerenquote:
[..]
Ik reageerde dan alleen op het stukje 'fiscaal is het gunstiger om het geld ergens anders in te stoppen'.
Dus jij draait de stelling om en zegt dat het slechts "gevallen" zijn waarbij het fiscaal voordeliger is, in plaats van dat dat de norm is en dat het slechts in "gevallen" niet voordelig is... Dat is ook een stelling natuurlijk.quote:Er zijn gevallen waarbij het inderdaad voordelig is.
Daarboven die je anders hetzelfde, aangezien je insinueert dat het slechts in "gevallen" voordeliger is om niet af te lossen, maar het geld anders te beheren. Maar goed, dat is misschien een semantische discussie.quote:Maar ik houd er persoonlijk niet zo van als mensen dat soort dingen stellig gaan verkondigen, want dan help je weer onwaarheden de wereld in.
Laat ik het zo stellen:
Alhoewel het meestal fiscaal voordeliger is om geld dat je over hebt níet in je hypotheek te steken, maar op een andere wijze rendabel te maken kan het voorkomen dat het in een specifiek geval wél gunstiger is. Bekijk elk situatie daarom op zichzelf en overleg met een financieel expert.
Happy?
Zo komen we er wel uit inderdaadquote:
Laat ik het zo stellen:
Alhoewel het meestal fiscaal voordeliger is om geld dat je over hebt níet in je hypotheek te steken, maar op een andere wijze rendabel te maken kan het voorkomen dat het in een specifiek geval wél gunstiger is. Bekijk elk situatie daarom op zichzelf en overleg met een financieel expert.
Happy?
Dat scheelt dus voor mij dik 8000 euro... Leuke meevaller...
Ik dacht aanstaande maandag. Het kan nog wel even duren voordat de wet in werking treedt. Pin me er niet op vast, heb het alleen van horen zeggen.quote:
[..]
De vraag is dan hoe ver terug dit dan gaat...
)Heb 14 juli overdracht van m'n huis, maar dan moet het dus wel gelden voor de overdrachtsdatum en niet voor de datum van tekenen (die was eind mei).
Voor de huidige overdrachsbelasting is het zo dat de datum van passeren (overdracht) geldt, dus ik neem aan dat dat ook in dit geval zo is! Dat is ook de datum dat je pas het huis "koopt" lijkt me, daarvoor kan je de overeenkomst (zij het tegen betaling) nog ontbinden..quote:
OMG, dit zou wel heel goed uitkomen!!! (Hey, Comic Sans opeens
Heb 14 juli overdracht van m'n huis, maar dan moet het dus wel gelden voor de overdrachtsdatum en niet voor de datum van tekenen (die was eind mei).
en waar komt ineens dat comic sans vandaan inderdaad
Maar het is denk ik de datum die in de notariële akte staat, de datum waarop je naar de notaris bent geweest.
Edit; en ik zie mooi geen Comic Sans Serif gelukkig.
Edit2: deze sukkel drukte op F5.. en voila.. comic not so comic.
Ik heb zojuist contact gehad met mijn hypotheekadviseur. Hij denkt dat het gaat om de datum van passeren (omdat dat nu ook het geval is)! Ik ga er maar even vanuit dat hij gelijk heeft..quote:
Dacht dat dat comic sans aan m'n computer lag
Maar het is denk ik de datum die in de notariële akte staat, de datum waarop je naar de notaris bent geweest.
Ik hoop ook dat hij gelijk heeftquote:
[..]
Ik heb zojuist contact gehad met mijn hypotheekadviseur. Hij denkt dat het gaat om de datum van passeren (omdat dat nu ook het geval is)! Ik ga er maar even vanuit dat hij gelijk heeft..
*duimduimduimduimquote:
*Dat is toch de datum dat je de akte tekent, of niet?quote:
[..]
Ik heb zojuist contact gehad met mijn hypotheekadviseur. Hij denkt dat het gaat om de datum van passeren (omdat dat nu ook het geval is)! Ik ga er maar even vanuit dat hij gelijk heeft..
Dus: ten tijde van passeren van de transportakte.
Eehm, nee, want je tekent toch ook al bij moment van "koop" een voorlopig contract?quote:
[..]
Dat is toch de datum dat je de akte tekent, of niet?
Het gaat in ieder geval om de datum dat je eigenaar wordt en dat is de dag dat je het huis betaalt, dus als je bij de notaris zit...
Mijn adviseur gaf ook aan dat hij verwacht dat de offerte voor de hypotheek gewoon gelijk blijft en we dus minder eigen geld hoeven in te brengen... Ik ben voor!
quote:
[..]
Eehm, nee, want je tekent toch ook al bij moment van "koop" een voorlopig contract?
Het gaat in ieder geval om de datum dat je eigenaar wordt en dat is de dag dat je het huis betaaltvan overdracht, dus als je bij de notaris zit...en de transportakte tekent
Dat is een vrij overbodige opmerking in jouw gevalquote:
Whuzz in actionquote:
[..]
1) Moet ik een nieuwe aanvraag indienen? -> Nee, de huidige aanvraag is gewoon geldig, je neemt minder op uit de hypotheek en betaalt daar dan ook geen rente over. (en duh, dus ook geen HRA over dat deel)
2) Is het beter om mijn eigen geld in de hypotheek te steken om een lagere hypotheek te krijgen? -> Beter is subjectief, maar fiscaal gunstiger is om je eigen geld ergens anders te steken.
Combineer dat met het antwoord van BVZ en volgende keer graag niet meteen beginnen met "blabla financieel adviseur".
Maar Whuzz, wat je hiet in feite doet is je schuld opvoeren omdat je je spaargeld er niet in wilt stoppen.
Er zijn genoeg mensen die die keuze maken omdat ze "snelle cash" achter de hand willen houden, maar het is wel een duurdere oplossing. HRA of niet boeit dan inderdaad maar weinig.
quote:
[..]
Dat is een vrij overbodige opmerking in jouw geval
Niets geleerd in AEX? Dat soort dingen mag je gewoon achterwege laten hoor, voegt niets toe.quote:
Inderdaad. Hetzelfde als wat een bankspaarhypotheek al doet. Speciaal gecreëerd om de schuld langer hoog te houden, zodat er meer HRA verkregen kan worden.quote:Maar Whuzz, wat je hiet in feite doet is je schuld opvoeren omdat je je spaargeld er niet in wilt stoppen.
Daarom heet het (en noemde ik het ook) fiscaal voordeliger. Want dat is het. Of het beter is of niet moet ieder voor zich bepalen. Dat hangt van je eigen definitie van beter af.
Een duurdere oplossing? Kijk nog eens goed naar het voorbeeld dat BVZ geeft. Het is dan duurder om je geld in je hypotheek te storten dan om het in een deposito te stoppen.quote:Er zijn genoeg mensen die die keuze maken omdat ze "snelle cash" achter de hand willen houden, maar het is wel een duurdere oplossing. HRA of niet boeit dan inderdaad maar weinig.
In een deposito is het uiteraard alsnog geen "snelle cash". Als je het echt als "snel cash" wilt kunnen gebruiken, dan is het duurder dan in je hypotheek stoppen ja. Maar dat is dan een keus die je maakt.
Nogmaals, het één is niet beter dan het ander. Het één is wél fiscaal voordeliger dan het andere. (Uitzonderingen daargelaten, consulteer daarom altijd een financieel expert, al was het alleen al om Maharbal tevreden te houden
)Zoals voorspeldquote:
Mijn adviseur gaf ook aan dat hij verwacht dat de offerte voor de hypotheek gewoon gelijk blijft en we dus minder eigen geld hoeven in te brengen... Ik ben voor!
Ga je nou serieus hier ook verder met trollen?quote:
[..]
Dat is een vrij overbodige opmerking in jouw geval
Niet op in gaan. Gewoon modje mailenquote:Op vrijdag 1 juli 2011 11:32 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ga je nou serieus hier ook verder met trollen?
Ik heb Netsplitter al gepmedquote:
Hmja ben ik ook wel benieuwd naar.quote:
Heeft er iemand al Funda-huizen gespot die in prijs omhoog zijn gegaan om de tax-verlaging in eigen zak te steken?
Alleen dit dit bedrag wordt gefinanceerd vanuit mijn hypotheek. Dus ook meegerekend, dus dan zou dat ik dat iets van 4% ga overhouden vanuit de hypotheek.
Wat ga ik doen met het geld dat ik overhou hieraan.
Dat is dus net 5 keer besproken.quote:
mijn passeerdatum is 15 juli, dus het zou betekenen dat ik dan het verlaagde overdrachtsbelasting (2%) betaal.
Alleen dit dit bedrag wordt gefinanceerd vanuit mijn hypotheek. Dus ook meegerekend, dus dan zou dat ik dat iets van 4% ga overhouden vanuit de hypotheek.
Wat ga ik doen met het geld dat ik overhou hieraan.
Dat geld wordt waarschijnlijk gewoon teruggestort in je hypotheek.
Terugstorten in je hypotheek of gebruiken voor een verbouwing oid?quote:
mijn passeerdatum is 15 juli, dus het zou betekenen dat ik dan het verlaagde overdrachtsbelasting (2%) betaal.
Alleen dit dit bedrag wordt gefinanceerd vanuit mijn hypotheek. Dus ook meegerekend, dus dan zou dat ik dat iets van 4% ga overhouden vanuit de hypotheek.
Wat ga ik doen met het geld dat ik overhou hieraan.
Dat laatste kan alleen in overleg met je bank.quote:
[..]
Terugstorten in je hypotheek of gebruiken voor een verbouwing oid?
woa, da's allemaal wel héél erg op het randje.quote:
hier onduidelijkheid alom, ik moet vandaag om 15.00 uur naar de notaris. Mn adviseur vertelde me dat hij denkt dat ik net naast de pot pis. Daarom de notaris maar even gebeld, die zei dat als er voor 15.00 duidelijkheid, dat het dan geregeld is en dat we anders via een volmacht (van de verkopers begreep ik), uitstel kunnen krijgen om de zaak bijvoorbeeld maandag af te handelen.
Maar goed, beter dat dan gister de boel getekend hebben
Of krijg je dan persoonlijk compensatie van Maxime "niet je aankoop uitstellen" Verhagen?
Jeetje zeg, dat is klote. Hoop voor je dat je er wel voor in aanmerking komt.quote:
hier onduidelijkheid alom, ik moet vandaag om 15.00 uur naar de notaris. Mn adviseur vertelde me dat hij denkt dat ik net naast de pot pis. Daarom de notaris maar even gebeld, die zei dat als er voor 15.00 duidelijkheid, dat het dan geregeld is en dat we anders via een volmacht (van de verkopers begreep ik), uitstel kunnen krijgen om de zaak bijvoorbeeld maandag af te handelen.
Dat laatste lijkt me niet meer dan logisch..quote:
[..]
woa, da's allemaal wel héél erg op het randje.
Maar goed, beter dat dan gister de boel getekend hebben
Of krijg je dan persoonlijk compensatie van Maxime "niet je aankoop uitstellen" Verhagen?
Ik vind het alleen vreemd dat blijkbaar het tijdstip van bekend maken leidend is, het gaat toch om de datum zou je zeggen, 1-7 is 1-7. Maar goed, een weekend uitstel heb ik er wel voor over.
Zo begreep ik dat ook ja, al wist iemand me vanmorgen te vertellen dat die week terugwerkende kracht op losse schroeven stond, zelf lees ik dat nergens terug.quote:
Als het besluit aangenomen wordt dan doen ze dat toch met terugwerkende kracht vanaf begin deze week?
Lijkt me niet. Hooguit vanaf vandaag (01-07).quote:
Als het besluit aangenomen wordt dan doen ze dat toch met terugwerkende kracht vanaf begin deze week?
quote:
Lijkt me niet. Hooguit vanaf vandaag (01-07).
Van nu.nlquote:Terugwerkende kracht
De overdrachtsbelasting wordt zeer waarschijnlijk met terugwerkende kracht per 15 juni verlaagd. Ingewijden hebben dat gemeld. Het kabinet stelt vrijdag definitief de datum vast.
I stand correctedquote:
Het is nog niet zeker!quote:
Ze beslissen vandaag.ZOMG, jij kan echt nergens tegen. Sorry hoor, ik zal voortaan uiterst voorzichtig zijn met wat ik tegen je zeg.quote:
Ga je nou serieus hier ook verder met trollen?
Dank je wel, ik waardeer het.quote:
[..]
ZOMG, jij kan echt nergens tegen. Sorry hoor, ik zal voortaan uiterst voorzichtig zijn met wat ik tegen je zeg.
Ontopic; is er al iets bekend over het besluit of gaat dat pas om 3 uur van start?
[ Bericht 7% gewijzigd door #ANONIEM op 01-07-2011 12:26:14 ]
En ik zou het waarderen wanneer je me niet meer per PM lastig valt met zielige opmerkingen. Lekker in het geniep mensen beledigen, zodat verder het niemand ziet. Held, stop daar svp mee.quote:
[..]
Dank je wel, ik waardeer het.
Ontopic; is er al iets bekend over het besluit of gaat dat pas om 3 uur van start?
Dank U !
Dan mag je nu weer als een schijnheil ontopic gaan posten.
quote:
[..]
En ik zou het waarderen wanneer je me niet meer per PM lastig valt met zielige opmerkingen. Lekker in het geniep mensen beledigen, zodat verder het niemand ziet. Held, stop daar svp mee.
Dank U !
Dan mag je nu weer als een schijnheil ontopic gaan posten.
Had hij dan ontopic je in het topic moeten beledigen?
. Het is toch op jou gericht..?Kunnen we nu weer verder gaan met het daadwerkelijke thema? I.p.v. allemaal de adviseur uit te hangen?
xx
Wij hadden de 20e Juni de overdracht, Wat was ik aan het balen toen ik gister het nieuws hoorde, Voelde echt als of al dat geld door mijn maag mijn neus werd door geboord.
Nu begijp ik dus dat we het geld gaan terug krijgen .
Opluchting tot en met!!
Yes
, alle mensen hier weer helemaal blij met een sigaar uit eigen doos.Zullen we eerst eens september afwachten om te zien wat de overheid hier tegen over stelt, want dat het gat dat hiermee gecreëerd wordt opgevuld zal worden lijkt me duidelijk.
[ Bericht 0% gewijzigd door Boris_Karloff op 01-07-2011 15:18:06 ]
WHOHOOquote:
Ik ben gelukkig !!!!
Wij hadden de 20e Juni de overdracht, Wat was ik aan het balen toen ik gister het nieuws hoorde, Voelde echt als of al dat geld door mijn maag mijn neus werd door geboord.
Nu begijp ik dus dat we het geld gaan terug krijgen .
Opluchting tot en met!!
Yes
Waarom dan niet met terugwerkende kracht over de laatste 20 jaarquote:
Hadden ze het niet met terugwerkende kracht tot 1 februari kunnen doen
Had ik drie keer mogen vangenquote:
[..]
Waarom dan niet met terugwerkende kracht over de laatste 20 jaar
Leuk toch Scheelt 1000-en echt waarquote:
#benzoblijmetdonner
Die sigaar komt voor het grootste deel uit andermans doos (jij hebt sigaren in een hoed zitten?), terecht dus dat bijvoorbeeld rac blij is, scheelt toch duizenden euro's. Dat netto het de belastingdienst niets uitmaakt doet daar niets van af.quote:
Precies.quote:
Die sigaar komt voor het grootste deel uit andermans doos (jij hebt sigaren in een hoed zitten?), terecht dus dat bijvoorbeeld rac blij is, scheelt toch duizenden euro's. Dat netto het de belastingdienst niets uitmaakt doet daar niets van af.
Ja hier scheelt het bijna 5.000 euro!!! Helemaal lekkerquote:
[..]
Leuk toch Scheelt 1000-en echt waar
#benzoblijmetdonner
Gewoon de succesierechten verhogen lijkt mij een prima oplossing. Kunnen we als maatschappij al die babyboomers iig straks nog lekker plukkenquote:
[..]
Die sigaar komt voor het grootste deel uit andermans doos (jij hebt sigaren in een hoed zitten?), terecht dus dat bijvoorbeeld rac blij is, scheelt toch duizenden euro's. Dat netto het de belastingdienst niets uitmaakt doet daar niets van af.
Bij jou ook?quote:
[..]
Ja hier scheelt het bijna 5.000 euro!!! Helemaal lekker
Ja heb 14 juli overdracht!quote:
En helemaal mooi als je het met terugwerkende kracht terug krijgt, mooie meevallerquote:
Het scheelt toch duizenden euro`s die je of niet mee hoeft te financieren in je hypotheek of zelf hoeft op te hoesten. Zou ik ook blij mee zijn als ik nu een huis zou moeten gaan kopen.
Nog hoger?quote:
[..]
Gewoon de succesierechten verhogen lijkt mij een prima oplossing. Kunnen we als maatschappij al die babyboomers iig straks nog lekker plukken
Hier 8000!! Overdracht is 31 augustus!!!quote:
[..]
Ja hier scheelt het bijna 5.000 euro!!! Helemaal lekker
Dus je hebt een hypotheek van 4ton+ ?quote:
[..]
Hier 8000!! Overdracht is 31 augustus!!!
Bij een gemiddeld huis.2 ton.quote:
4% van 4 ton is namelijk 16.000 euro
Tnx! Jij ook hequote:
Zo maar een borrel om te vieren
Volgens mijn berekeningen 260.000 ongeveerquote:
Exact!quote:
[..]
2 ton.
4% van 4 ton is namelijk 16.000 euro
Waarom niet, die mensen doen er toch niets meer mee. En de kinderen moeten toch werken tot ze erbij neervallen om de schulden die door hun ouders zijn opgebouwd af te betalen. Die gun je toch geen meevallertje, ze zouden eens op het idee moeten komen om minder te werken. Dat zou toch verschrikkelijk zijn.quote:
Wacht nog even op iemand om het samen te vierenquote:
[..]
Tnx! Jij ook he
Zo maar een borrel om te vieren
Maar die borrel die komt er !!
Bij een huis van 250.000 is het verschil 10kquote:
Dus ik weet niet precies hoe jij rekent?
Lol ik zat niet op te letten. Dohquote:
[..]
2 ton.
4% van 4 ton is namelijk 16.000 euro
Tis bijna weekend he, dan krijg je dat.Sorry te blij om veel te helder te denkenquote:Op vrijdag 1 juli 2011 15:26 schreef SicSicSics het volgende:
[..]
Bij een huis van 250.000 is het verschil 10k
Dus ik weet niet precies hoe jij rekent?
Ja dubbelfeest !!quote:
Het is je vergeven. Blij en het is ook nog eens bijna weekend!
Gewoon zeggen dat je de hoogte van de hyp aan het berekenen was, die kan namelijk goed 260.000 zijn als waarde huis 200.000 isquote:
quote:
sparen is niet GOED (aanpakken spaarloonregeling)
Lenen is GOED (verlagen overdrachtsbelasting zodat mensen eerder grotere bedragen gaan lenen)
Ik ben blij dat we iets geleerd hebben van de afgelopen jaren
Je betaalt ook overdrachtsbelasting als je het met eigen geld financiert. De overdrachtsbelasting is alleen maar een drempel om een huis te kopen en om door te stromen naar een ander huis, wat is daar zo gezond aan? Als je het over de HRA en vermogensrendementheffing had gehad, dan had je wel een punt dat sparen niet wordt gestimuleerd en schulden juist wel.quote:
Ach, we sturen gewoon weer aan op een volgende crisis:
sparen is niet GOED (aanpakken spaarloonregeling)
Lenen is GOED (verlagen overdrachtsbelasting zodat mensen eerder grotere bedragen gaan lenen)
Ik ben blij dat we iets geleerd hebben van de afgelopen jaren
De meeste mensen kopen nog steeds een huis met geleend geld. Deze regeling is bedoeld om de huizenmarkt uit het slop te trekken. Dus wil de politiek dat mensen weer forse leningen aan gaan om dat te bewerkstelligen.quote:
[..]
Je betaalt ook overdrachtsbelasting als je het met eigen geld financiert. De overdrachtsbelasting is alleen maar een drempel om een huis te kopen en om door te stromen naar een ander huis, wat is daar zo gezond aan? Als je het over de HRA en vermogensrendementheffing had, dan had je wel een punt dat sparen niet wordt gestimuleerd en schulden juist wel.
Aan de andere kant moet dit natuurlijk wel gefinancierd worden. En wie pakken ze dan, de mensen die sparen.
Ik blijf het vreemd vinden. We zouden sparen juist moeten motiveren, nu ben je het gewoon aan het demotiveren.
En net als in alles toont de overheid weer eens zijn eigen onbetrouwbaarheid aan.
Dat hoef je mij niet te vertellen, dat moet je ze in Den Haag aan het verstand krijgen.quote:
Als je sparen wilt stimuleren dan moet je wat doen aan de vermogensrendementsheffing en als je schulden niet wilt motiveren, dan moet je bezig gaan met de HRA.
Voor mij een grote stap in de goede richting. Heb de laatste tijd wat woningen in de gaten zitten houden en waar ik mezelf best zou zien wonen was toch zo'n 10-15k te duur. Dat gat is nu ineens ruim 5k minder geworden. De aanschaf van een dergelijke kluswoning is nu zeker rond te krijgen, alleen geld voor de verbouwing ontbreekt dan helaas nog.
Exact. Die belasting moet gewoon helemaal afgeschaft worden. Iedereen wil bovendien de KK terugverdienen bij verkoop van de woning, dus m.i. werkt de overdrachtsbelasting ook nog eens prijsopdrijvend.quote:
Het lenen zonder onderpand wordt hiermee juist verlaagd. Nu heeft iemand zonder eigen geld immers niet meer 110% hypotheek nodig, maar 'slechts' 106%. Het risico op een restschuld bij gedwongen verkoop is kleiner, en de hoogte van de restschuld bij gedwongen verkoop is ook kleiner.
en zijn de prijzen simpelweg een stuk te hoog.Wel grappig dat ze aankondigen dat het voor 1 jaar geldt. Leuke truc om juist nu mensen tot kopen te verleiden, maar over een jaar gaan ze het natuurlijk echt niet terugdraaien, ik denk eerder dat ze het dan helemaal afschaffen, maar dat zullen ze niet zeggen anders wacht iedereen nog een jaar langer met kopen.
En dat is de enige juiste beslissing. Voor iedereen, starters en doorstromers. Het was sowieso al een belachelijke belasting.quote:
ik denk eerder dat ze het dan helemaal afschaffen
We zijn het wederom eens BVDquote:
En dat is de enige juiste beslissing. Voor iedereen, starters en doorstromers. Het was sowieso al een belachelijke belasting.
ben benieuwd of het gaat werken, over een kwartaal oid moet het al wel merkbaar zijn.
Wel een beetje kut voor projectontwikkelaars die nieuwbouw v.o.n. aanbieden. Die zijn best de lul door deze maatregel.
Welnee, dan wordt gewoon het BTW tarief verlaagd op nieuwbouwquote:
Wel een beetje kut voor projectontwikkelaars die nieuwbouw v.o.n. aanbieden. Die zijn best de lul door deze maatregel.
Als je geld uitbetaald krijgt kun je het aflossen maar ook b.v. in energiebesparende en comfortverhogende maatregelen stoppen, isolatie verhoogt zowel het comfort en bespaart het bedrag wat je aan gas uitgeeft en dan kan dat geld op de duur wel eens meer op gaan leveren.
Als dat zou kunnen. Ik heb net een nieuwbouw woning gekocht.quote:
[..]
Welnee, dan wordt gewoon het BTW tarief verlaagd op nieuwbouw
Exact dit is vooral wéér een maatregel waar de welgestelden het meeste van profiteren.quote:
Huizenkopers gaan minder belasting betalen, terwijl de huurtoeslag omlaag gaat. Omgekeerde Robin hood, zoals Emile Roemer al zei.
De minima een huurwoning moeten meer huur gaan betalen en krijg minder huurtoeslag. De welgestelden houden hun HRA en gaan er daarnaast gigantisch op vooruit bij een eventuele verhuizing.
Maar goed, wat ik me vooral afvraag is waar dit bezuinigd gaat worden.
Ik bedoel dit kost miljarden (dat er wellicht meer overdracht zullen zijn zal de schade enigszins beperken, maar het zal uiteindelijk enorm veel aan inkomsten schelen).
Dit geld moet toch weer ergens vandaan komen lijkt me? Hoe is dit begroot?
De meeste woningbezitters zijn toch echt gewoon hardwerkende mensen, veelal 1,5 tot 2-verdieners die netto al veel meer belasting betalen dan mensen met een minimum inkomen.quote:
[..]
Exact dit is vooral wéér een maatregel waar de welgestelden het meeste van profiteren.
Waarom zou een huurder wel zonder financiële drempel van duizenden euro's mogen verhuizen en en iemand die een woning koopt niet?
Daarnaast heeft een groot deel van de minima zelf gefaald en verkeerde keuzes gemaakt in het leven (school verprutsen en ook op de arbeidsmarkt niet op zoek gaan naar de echte kansen). Met die groep heb ik dan ook echt geen medelijden. Wel met de (terecht afgekeurde) arbeidsongeschikten en gehandicapten die gewoon nauwelijks tot geen kans hebben om zelf voor een fatsoenlijk inkomen te zorgen. Wat mij betreft gaat de regering daar dan ook duidelijk onderscheid in maken met de hoogte van de uitkeringen en toeslagen.
En de afbraak van de HRA is al lang begonnen, ruim voor de crisis (onder andere door beperking tot max 30 jaar, verplicht overwaarde gebruiken voor volgende woning of aflossen hypotheek) en geloof je nu werkelijk dat een volgend kabinet de HRA niet verder zal beperken? Er wordt nu telkens zo nadrukkelijk geroepen dat DIT kabinet niet aan de HRA zal komen, dat volgens mij ze ook bij de regeringspartijen al lang inzien dat de HRA niet houdbaar is.
Ik vermoed dat ze nu de verlaging van de overdachtsbelasting tijdelijk hebben ingevoerd om die volgend jaar te kunnen verlengen in ruil voor een verdere beperking van de HRA.
Dat klopt. Maar dat is een andere discussie. Dat gegeven ligt er nu eenmaal. Het ging mij erom welke maatregelen erg genomen worden door dit kabinet inzake woonbeleid. En het lijkt mij overduidelijk dat de huurders meer in moeten leveren dan de kopers. Sterker nog de kopers gaan er veelal op vooruit. En hoe duurder huis je koopt hoe meer je er op vooruitgaat. Dit vind ik onevenredig. Temeer daar dit geld ergens vandaag moet komen. Als iemand nu een huis van 8 ton koopt, scheelt dit de staat 32.000. Dit is niet zo begroot. Hoe gaat dit gat gedicht worden? Tekorten op laten lopen, of nog maar bezuinigen. And if so, waar dan op bezuinigen. Weer ten kosten van de mensen met de laagste inkomens?quote:
De meeste woningbezitters zijn toch echt gewoon hardwerkende mensen, veelal 1,5 tot 2-verdieners die netto al veel meer belasting betalen dan mensen met een minimum inkomen.
Daarnaast heeft een groot deel van de minima zelf gefaald en verkeerde keuzes gemaakt in het leven (school verprutsen en ook op de arbeidsmarkt niet op zoek gaan naar de echte kansen). Met die groep heb ik dan ook echt geen medelijden. Wel met de (terecht afgekeurde) arbeidsongeschikten en gehandicapten die gewoon nauwelijks tot geen kans hebben om zelf voor een fatsoenlijk inkomen te zorgen. Wat mij betreft gaat de regering daar dan ook duidelijk onderscheid in maken met de hoogte van de uitkeringen en toeslagen.
Laten we het hopen.quote:Ik vermoed dat ze nu de verlaging van de overdachtsbelasting tijdelijk hebben ingevoerd om die volgend jaar te kunnen verlengen in ruil voor een verdere beperking van de HRA.
Ben ik deels wel met je eens hoor. Maar dit kost de schatkist gruwelijk veel geld, en ik dacht dat we flink moesten bezuinigen. Dit kost geld, dus er moet ergens extra bezuinigd worden.quote:
De huurdersmarkt moet je onafhankelijk hiervan zien. De regering schaft gewoon de verhuisboete af, en zo hoort het ook. Het is gewoon van den zotte dat je zoveel geld op tafel moest leggen wat gelijk naar de BD ging, gelukkig hebben ze dat misstand nu rechtgezet.
Waar?
Lijkt me een mooi begin ja.quote:
Wat mij betreft beginnen ze met een inperking van de HRA boven de 5 ton.
Robin Hood streed toch juist tegen de hoge belastingen?quote:
Huizenkopers gaan minder belasting betalen, terwijl de huurtoeslag omlaag gaat. Omgekeerde Robin hood, zoals Emile Roemer al zei.
Dat zou nog mooier zijn, aangezien we er wel van uit kunnen gaan dat de compensatiemaatregelen (bank-belasting en versoberen spaarloonregeling) gewoon in stand gehouden zullen worden.quote:
'Lagere overdrachtsbelasting permanent'
Scherp opgemerktquote:
[..]
Robin Hood streed toch juist tegen de hoge belastingen?
Dus de mensen die nu al netto veruit het meeste belasting betalen, moeten nog maar even flink meer gaan betalen?quote:
Wat mij betreft beginnen ze met een inperking van de HRA boven de 5 ton.
Vergeten jullie soms dat iemand die bruto 2 ton verdient en 50k hypotheekrente betaald netto alsnog grofweg 70.000 euro per jaar aan belasting betaald? Dat staat grofweg gelijk aan het onderhouden van 3 bijstandsgezinnen, naast het eigen gezin.
Moet iemand die hard aan z'n eigen succes gewerkt heeft nu nog maar een extra netto modaal salaris aan de staatskas doneren? Denk je dat zulke mensen dan niet nog meer geprikkeld worden om het land te verlaten, waardoor Nederland er juist op achteruit gaat?
Wanneer je dergelijke bedragen wilt ophalen bij een kleine groep, dan wordt die groep zo onevenredig belast dat dat zeer waarschijnlijk negatieve bijwerkingen gaat hebben.
En nee, mijn inkomen komt lang niet in de buurt van de 6 cijfers. Ik moet het ook gewoon met modaal doen. Ook daar is niks op tegen.
Verhuisboete verdwijnt, woonboete wordt verder verhoogd.
We will see.
Het moet toch ergens vandaan komen. Ze kunnen toch niet zomaar iets drastisch verminderen zonder ergens anders consequenties te trekken. Wat er links afgaat, komt er rechts gewoon weer bij.quote:
Hoorde gisteren een hoogleraar op de radio vertellen dat hij denkt dat de overdrachtsbelasting op korte termijn volledig verdwijnt en dat het grootste deel van wat de Staat hierdoor misloopt, geind gaat worden door een nieuw soort bezittersbelasting (naast OZB of in plaats van) . Jaarlijks moet je dus dokken voor het huis waar je in woont.
Verhuisboete verdwijnt, woonboete wordt verder verhoogd.
We will see.
Zo werken belastingen natuurlijk niet helemaalquote:
Wat er links afgaat, komt er rechts gewoon weer bij.
De vraag is uiteindelijk wáár het dan vandaan gaat komen en of dat hetzelfde netto effect heeft. Die hefbomen werken voor elke maatregel anders.Als je belastingen van hoogte X bij hoge inkomens vandaan haalt, hebben deze een ander effect dan dat je die bij de lage inkomens vandaan haalt. In het eerste geval zullen de bestedingen minder dalen dan in het tweede geval, wat weer zorgt voor minder BTW-inkomsten en minder belastinginkomensten door werknemers van bijv. winkels.
Een maatregel zoals hierboven geopperd (een extra woonbelasting) is eigenlijk een heel vreemde. Je gaat een maatregel die mensen op korte termijn minder in hun portemonnee voelen inruilen voor een maatregel die mensen (en dan ook iedereen) direct voelen.(met als bij-effect dat er minder geld beschikbaar is voor de economie; het verlagen van de overdrachtsbelasting zorgt niet voor meer geld in de economie. Er wordt over het algemeen gewoon minder geleend, wat marginaal invloed heeft op de rentelasten (en bijbehorende lage aftrek).
Niet iedereen is slim genoeg om hoger onderwijs te volgen. Een bouwvakker werkt ook hard en zal ook aanspraak op de huurtoeslag kunnen maken en dus nodig hebben.quote:
Daarnaast heeft een groot deel van de minima zelf gefaald en verkeerde keuzes gemaakt in het leven (school verprutsen en ook op de arbeidsmarkt niet op zoek gaan naar de echte kansen). Met die groep heb ik dan ook echt geen medelijden.
Overigens is het motto van Robin Hood stelen van de rijken en geven aan de armen.
HRA mag wat mij betreft ook afgeschaft worden. Worden de huizen tenminste wat betaalbaarder.
[ Bericht 6% gewijzigd door gohan16 op 02-07-2011 19:06:27 ]
Kun je uitleggen waarom je dat denkt? Dat geldt namelijk slechts als je je huis cash af kunt tikken, je maximale hypotheek zal daardoor immers dramatisch dalen (omdat je netto hypotheeklasten sterk stijgen), en zeer waarschijnlijk veel meer dalen dan de huizenprijs van de woning die je nu nog net zou kunnen kopen.quote:
HRA mag wat mij betreft ook afgeschaft worden. Worden de huizen tenminste wat betaalbaarder.
Oftewel: Ik denk dat een woning door het afschaffen van de HRA dan voor het leeuwendeel van de mensen juist onbetaalbaarder wordt.
Dit.quote:
[..]
Kun je uitleggen waarom je dat denkt? Dat geldt namelijk slechts als je je huis cash af kunt tikken, je maximale hypotheek zal daardoor immers dramatisch dalen (omdat je netto hypotheeklasten sterk stijgen), en zeer waarschijnlijk veel meer dalen dan de huizenprijs van de woning die je nu nog net zou kunnen kopen.
Oftewel: Ik denk dat een woning door het afschaffen van de HRA dan voor het leeuwendeel van de mensen juist onbetaalbaarder wordt.
Blijft grappig dat mensen denken dat iets betaalbaarder wordt als ze er minder staatssubsidie op krijgen. Da's hetzelfde als zeggen dat huurhuizen betaalbaarder worden als we de huursubsidie afschaffen
Daarmee zou het nettoloon dus omhoog moeten gaan. Het zal waarschijnlijk wel iéts aan de verstrekkingsnormen doen, maar inderdaad niet alles. Ook ik denk dat het uiteindelijk minder betaalbaar wordt. (en de huizenmarkt helemaal op slot gooit, want het gaat wel zorgen voor lagere prijzen, waar een deel die lagere prijs niet accepteert...)
De overdrachtsbelasting wordt hoe je het ook wend of keert uiteindelijk altijd meegefinancierd in de hypotheek. (Als je die niet hoeft te betalen kan je hypotheek per definitie dus altijd dat bedrag lager zijn, of je nu zelf geld inbrengt of niet maakt niet uit.)
Jij bent goed met getallen toch? Mijn vraag is: over de rente over het bedrag van de overdrachtsbelasting wordt dus 30 jaar lang HRA genoten. Wat kost dat allemaal bij elkaar wel niet?
Oftewel, hoeveel van de 1,2 miljard die nu 'zogenaamd' wordt misgelopen was de staat evengoed kwijt geweest aan HRA in de komende 30 jaar?
(Ik zeg 'zogenaamd', want de verkoop van een huis levert uiteraard ook de bouwmarkt, de keukenboer, de schilder, de stucadoor, de behanger, verhuisbedrijven enz. enz. omzet op, maar die indirecte opbrengsten even buiten beschouwing gelaten.)
[ Bericht 0% gewijzigd door Bijvlagenzinvol op 02-07-2011 20:24:08 ]
hmzz antidateren ????
Ik wil ook met terugwerkende kracht mijn rijbewijs vanaf mijn 17e. En met terugwerkende kracht 130 rijden op alle snelwegen. Jij moet ook met terugwerkende kracht een stuk studiebeurs inleveren. En iedereen moet met terugwerkende kracht zijn KDV subsidie terug betalen. En straks met terugwerkende kracht de BPM over hun inieminie-autotjes.quote:
Dan wil ik mun 4 % terug met terugwerkende kracht..
hmzz antidateren ????
Of werkt dat gewoon niet zo?
Zet dat maar uit je hoofd.quote:
HRA mag wat mij betreft ook afgeschaft worden. Worden de huizen tenminste wat betaalbaarder.
Huizenbezitters zijn de spil van de Nederlandse economie. Daar komt het geld vandaan om menig huurder/steuntrekker in levensonderhoud van te voorzien en om nog wat prestigeprojectjes van politici van te bekostigen.
HRA gaan ze echt niet rigoureus aanpakken.
SPOILER
Nu welquote:
quote:
Dan wil ik mun 4 % terug met terugwerkende kracht..
hmzz antidateren ????
Kanslozer dan antidateren kun je het niet maken. Doe dan niets, of dateer het vooruit.Zie maar eens een notaris te vinden die gaat antedateren, veel geluk.quote:
[..]
Overigens hierbij de V&A bij het besluit:
quote:Veelgestelde vragen: tijdelijke verlaging van de overdrachtsbelasting
1. Wanneer gaat deze maatregel in?
De maatregel gaat met terugwerkende kracht in voor woningen verkregen op en na
15 juni 2011. Het gaat hierbij om het moment van het ondertekenen van de akte bij
de notaris.
2. Geldt de maatregel voor alle onroerende zaken?
Deze maatregel geldt alleen voor woningen en dus bijvoorbeeld niet voor
bedrijfspanden. In het beleidsbesluit van 1 juli 2011, nr. BLKB 2011/1290M staat een
nadere toelichting met voorbeelden.
3. Geldt deze maatregel ook voor: 2e woningen en/of recreatiewoningen?
Ja, deze maatregel geldt ook voor 2e woningen en recreatiewoningen.
4. Geldt deze maatregel ook voor verhuurde woningen?
Ja, deze maatregel geldt ook voor verhuurde woningen.
5. Geldt deze maatregel ook voor de grond waar de woning op staat?
Ja, de maatregel geldt ook voor de ondergrond en de tuin van de woning. Zie voor
specifieke bijzonderheden onderdeel 3.1 van het beleidsbesluit.
6. Geldt deze maatregel ook voor garages/schuren/serres/uit- en aanbouwen?
Ja, mits deze zaken zich bevinden op het perceel van de woning. Zie voor specifieke
bijzonderheden onderdeel 3.1 van het beleidsbesluit. Een garage in hetzelfde
gebouwencomplex behoort ook tot de woning.
7. Ik heb (kort) voor 15 juni een woning gekocht, geldt deze maatregel ook
voor mij?
Nee, de maatregel geldt niet voor u. De maatregel geldt alleen voor woningen die op
of na 15 juni zijn overgedragen bij de notaris. Het gaat hierbij om de datum waarop
de akte van levering bij de notaris is ondertekend. De datum van het tekenen van de
“voorlopige” koopakte is niet van belang. U kunt geen geld terugkrijgen.
8. Ik heb tussen 15 juni en 1 juli een woning gekocht en overgedragen
gekregen bij de notaris, wat moet ik nu doen?
De maatregel is geldig voor alle woningen die verkregen zijn op of na 15 juni. De
teveel betaalde overdrachtsbelasting krijgt u dus terug. Voor de afhandeling hiervan
kunt u contact opnemen met uw notaris.
9. Mijn woning wordt niet alleen gebruikt als woning, maar ook deels als
bedrijfsruimte, geldt deze maatregel dan ook voor mij?
Uitgangspunt is dat alleen over de waarde van het deel dat bestemd is voor
bewoning 2% wordt toegepast. Is dit deel meer dan 90%, dan geldt de 2% voor
pand. Voor specifieke vragen hierover kunt u ook bij uw notaris terecht.
Of HRA naar inkomen.quote:
[..]
Niet iedereen is slim genoeg om hoger onderwijs te volgen. Een bouwvakker werkt ook hard en zal ook aanspraak op de huurtoeslag kunnen maken en dus nodig hebben.
Overigens is het motto van Robin Hood stelen van de rijken en geven aan de armen.
HRA mag wat mij betreft ook afgeschaft worden. Worden de huizen tenminste wat betaalbaarder.
Dus afschaffen en dan een soort van kooptoeslag voor mensen tot bijv 42.000 per jaar verdienen naar inkomen.
Mensen die erboven zitten krijgen dan niks die zullen niet snel in de problemen komen omdat ze al genoeg verdienen komen ze wel in de problemen verkoop het huis en koop iets goedkopers.
Ik heb toch liever lage prijzen een hoge rente zonder HRA en zonder K.K.
Ofwel 80.000 een huis 8% rente geen HRA mogelijk.
Dan loont sparen dus heb je bijv 40.000 spaargeld heb je nog maar 40K aan hypotheek nodig.
Dus wie geld spaart en niet alles verspilt maakt kans op een koophuis.
Nu is het zo extreem hoge prijzen en een lage rente 5/6% ofzo we hebben rentes van 10/12% gehad met lage prijzen.
Ofwel lage rente en een hoge schuld.
Sparen voor een koophuis is totaal niet interessant zelfs 40.000 euro op een gemiddelde woning van 2 ton is een schijntje.
Das raar, dat zou betekenen dat je toch 208k hebt betaald terwijl.quote:
Kreeg van mijn adviseur te horen dat het ons ¤ 8320 aan voordeel oplevert.
Of heb jij een speciale regeling?quote:
Ts heeft na 2,5 jaar eindelijk zijn huis verkocht.
Na ruim 2 maanden zoeken ,kijken bezichtigen,eindelijk een huis gevonden wat helemaal aan onze wensen voldoet.
Vraagprijs 219,500. ,nu exact 1 jaar te koop.
Zelfde huis van de buren is vorig jaar met groot dakkapel ( dus groter) verkocht voor 207.000
Wij deden gister een openingsbod van 194.000
Lijkt me niet een absurd start bedrag
Kregen we vandaag antwoord dat we niet serieus genomen worden met dit bedrag,
En dat ze pas in onderhandeling willen vanaf 2 ton.
Direct een eindbod gedaan van 205 , take it or leave it.
Meer willen we er niet voor betalen.
Subklacht
Onze ontbindende voorwaarden verliepen afgelopen vrijdag. Na veel dingen die mis gegaan zijn, is het die vrijdag bij de bank gelukt om de hypotheek rond te krijgen.
Totdat..... ik afgelopen maandag bij de hypotheker de belasting voor voorlopige teruggaaf in ging vullen.
Daar vroeg ik hem nogmaals (via assistente ook al gevraagd en ik zou gebeld worden) hoe het nu zat met die 4%.
We konden hem of terug laten storten in de hypotheek of ter verbetering van het huis. Dan moet dat in een bouwdepot.
Wij kozen voor de laatste optie daar we graag rolluiken en een zonnescherm wilde. We moesten dan binnen 3 dagen een specifikatie inleveren.
Vandaag (een dag eerder dus) lever ik die specifikatie in en daar vertelt de assistente me dat het hierdoor nog niet rond is.
Ze zegt ik wil je niet ongerust maken maar ik denk dat de offerte aangepast moet worden.
Lang verhaal even kort.
Dit moet nu dus inderdaad en het is niet eens zeker of we hierdoor de passeer datum van 29 Juli gaan halen.
Maar dat kan ons dan toch een boete kosten als de verkopende partij er niet blij mee is?
De hypotheker zelf zegt dat het allemaal wel goed komt, maar zekerheid kan hij niet geven.Vertrouwen hebben wij er niet echt in.
Dus niet door onze schuld, maar door een fijne regeling van de verlaging van de overdrachtsbelasting en de paniek en het geregel bij de banken en hypotheekadviseurs hebben wij dus straks een boete als deze datum niet gehaald word? Of is dat niet zo?
Wat kan ik hier verder aan doen?
Graag advies.
Jessie
EWF gaat dus gewoon omhoog.quote:
Hoorde gisteren een hoogleraar op de radio vertellen dat hij denkt dat de overdrachtsbelasting op korte termijn volledig verdwijnt en dat het grootste deel van wat de Staat hierdoor misloopt, geind gaat worden door een nieuw soort bezittersbelasting (naast OZB of in plaats van) . Jaarlijks moet je dus dokken voor het huis waar je in woont.
Verhuisboete verdwijnt, woonboete wordt verder verhoogd.
We will see.
zure van alles is dat we aan de verkopende partij een maand uitstel hebben gevraagd en dat zij nee hebben gezegd
Vanmorgen echter redelijk leuk nieuws bij de post. Er gaat gekeken worden of de terugwerkende kracht kan terug worden gebracht naar een termijn van 6 wk, dat zou voor ons dus wel gunstig zijn. Maar niet te vroeg juichen natuurlijk....
Kun je dat verschil niet alsnog laten terugstorten dan?quote:
Help!!!
Onze ontbindende voorwaarden verliepen afgelopen vrijdag. Na veel dingen die mis gegaan zijn, is het die vrijdag bij de bank gelukt om de hypotheek rond te krijgen.
Totdat..... ik afgelopen maandag bij de hypotheker de belasting voor voorlopige teruggaaf in ging vullen.
Daar vroeg ik hem nogmaals (via assistente ook al gevraagd en ik zou gebeld worden) hoe het nu zat met die 4%.
We konden hem of terug laten storten in de hypotheek of ter verbetering van het huis. Dan moet dat in een bouwdepot.
Wij kozen voor de laatste optie daar we graag rolluiken en een zonnescherm wilde. We moesten dan binnen 3 dagen een specifikatie inleveren.
Vandaag (een dag eerder dus) lever ik die specifikatie in en daar vertelt de assistente me dat het hierdoor nog niet rond is.
Ze zegt ik wil je niet ongerust maken maar ik denk dat de offerte aangepast moet worden.
Lang verhaal even kort.
Dit moet nu dus inderdaad en het is niet eens zeker of we hierdoor de passeer datum van 29 Juli gaan halen.
Maar dat kan ons dan toch een boete kosten als de verkopende partij er niet blij mee is?
De hypotheker zelf zegt dat het allemaal wel goed komt, maar zekerheid kan hij niet geven.Vertrouwen hebben wij er niet echt in.
Dus niet door onze schuld, maar door een fijne regeling van de verlaging van de overdrachtsbelasting en de paniek en het geregel bij de banken en hypotheekadviseurs hebben wij dus straks een boete als deze datum niet gehaald word? Of is dat niet zo?
Wat kan ik hier verder aan doen?
Graag advies.
Jessie
Contact opnemen met de verkopende partij en het verhaal uitleggen. Grote kans dat jullie er in onderling overleg wel uitkomen.quote:
Help!!!
Onze ontbindende voorwaarden verliepen afgelopen vrijdag. Na veel dingen die mis gegaan zijn, is het die vrijdag bij de bank gelukt om de hypotheek rond te krijgen.
Totdat..... ik afgelopen maandag bij de hypotheker de belasting voor voorlopige teruggaaf in ging vullen.
Daar vroeg ik hem nogmaals (via assistente ook al gevraagd en ik zou gebeld worden) hoe het nu zat met die 4%.
We konden hem of terug laten storten in de hypotheek of ter verbetering van het huis. Dan moet dat in een bouwdepot.
Wij kozen voor de laatste optie daar we graag rolluiken en een zonnescherm wilde. We moesten dan binnen 3 dagen een specifikatie inleveren.
Vandaag (een dag eerder dus) lever ik die specifikatie in en daar vertelt de assistente me dat het hierdoor nog niet rond is.
Ze zegt ik wil je niet ongerust maken maar ik denk dat de offerte aangepast moet worden.
Lang verhaal even kort.
Dit moet nu dus inderdaad en het is niet eens zeker of we hierdoor de passeer datum van 29 Juli gaan halen.
Maar dat kan ons dan toch een boete kosten als de verkopende partij er niet blij mee is?
De hypotheker zelf zegt dat het allemaal wel goed komt, maar zekerheid kan hij niet geven.Vertrouwen hebben wij er niet echt in.
Dus niet door onze schuld, maar door een fijne regeling van de verlaging van de overdrachtsbelasting en de paniek en het geregel bij de banken en hypotheekadviseurs hebben wij dus straks een boete als deze datum niet gehaald word? Of is dat niet zo?
Wat kan ik hier verder aan doen?
Graag advies.
Jessie
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 20-07-2011 15:31:38 ]
Of niet als het geldwolven zijn, zoals de mensen van wie wij gekocht hebbben.quote:
[..]
Contact opnemen met de verkopende partij en het verhaal uitleggen. Grote kans dat jullie er in onderling overleg wel uitkomen.
Als het geldwolven waren ben je sowieso stom als je dan alsnog gaat kopen.quote:Op woensdag 20 juli 2011 15:34 schreef amaranta het volgende:
[..]
Of niet als het geldwolven zijn, zoals de mensen van wie wij gekocht hebbben.
Daarnaast heeft in 99% van de gevallen de verkopende partij ook door dat een soepele overdracht van hun eigen huis hunzelf ook ten goede komt.
[ Bericht 11% gewijzigd door #ANONIEM op 20-07-2011 15:38:58 ]
Het waren erfgenamen want de verkopende partij is dood. En alle 17 of (19) erfgenamen moesten akkoord gaan met een maadje langer wachten op hun geld, en er waren dus een paar die dat niet konden opbrengen.quote:
[..]
Als het geldwolven waren ben je sowieso stom als je dan alsnog gaat kopen.
Daarnaast heeft in 99% van de gevallen de verkopende partij ook door dat een soepele overdracht van hun eigen huis hunzelf ook ten goede komt.
En je hebt serieus die boete betaald + het huis gekocht?quote:
[..]
Het waren erfgenamen want de verkopende partij is dood. En alle 17 of (19) erfgenamen moesten akkoord gaan met een maadje langer wachten op hun geld, en er waren dus een paar die dat niet konden opbrengen.
Hoe zit het dan met mijn recht?
Mijn inziens was alles afgelopen vrijdag rond.
O ja we hadden, ja hadden
ook een aankoopmakelaar. Deze kostte ons via de hypotheker 1000 euro. Daar vriend en ik niet echt verstand hebben van deze zaken leek ons dit ook wel goed voor de afhandeling, controle op opgemaakte aktes en in de gaten houden van de ontbindende voorwaarden. Na het tekenen van het voorlopige koopcontractt weinig tot niets meer van deze vernomen. Na vorige week hem te bellen en geen gehoor te krijgen eens bij de hypotheker navraag gedaan. De assistente vertelde dat deze op vakantie was. En dat ik dit zeker door moest geven bij onze hypotheekadviseur.Deze had mijn inziens in dit geval ons moeten adviseren, en het proces meer in de gaten moeten houden.
Er is geen boete.quote:
[..]
En je hebt serieus die boete betaald + het huis gekocht?
De overdracht was op 31 mei en wijj hadden gevraagd of de overdracht een maand verplaatst kont worden naar 30 juni. Maar daarvoor meost iedereen akkoord gaan, en hoewel het grootste gedeelte het geen probleem vond, waren er erfgenamen die geld wilden en dus niet akkoord zijn gegaan met een verlating van de overdrachtsdatum.
En ja, ik heb het huis gekocht.
Welk recht? Je hebt een verplichting.quote:
Ik heb nog anderhalve week, maar toch. Als de verkopende partij nu toch een financiele vergoeding vraagt?
Hoe zit het dan met mijn recht?
Mijn inziens was alles afgelopen vrijdag rond.
Grootste boeven die er zijn ja. Enige waar ze goed voor zijn zijn de onderhandelingen mocht je daar zelf een zachtgekookt eitje in zijn.quote:O ja we hadden, ja hadden
Je hypotheekadviseur kan daar weinig mee.quote:Na het tekenen van het voorlopige koopcontractt weinig tot niets meer van deze vernomen. Na vorige week hem te bellen en geen gehoor te krijgen eens bij de hypotheker navraag gedaan. De assistente vertelde dat deze op vakantie was. En dat ik dit zeker door moest geven bij onze hypotheekadviseur.
Ja doei, je bent nog steeds zelf verantwoordelijk.quote:Deze had mijn inziens in dit geval ons moeten adviseren, en het proces meer in de gaten moeten houden.
Dus het was geen kwestie van onmacht maar van onwil? Dan had ik je ook laten dokken.quote:
[..]
Er is geen boete.
De overdracht was op 31 mei en wijj hadden gevraagd of de overdracht een maand verplaatst kont worden naar 30 juni.
Flauw van je.quote:
[..]
Dus het was geen kwestie van onmacht maar van onwil? Dan had ik je ook laten dokken.
Hoezo? Je koopt geen pak Brinta ofzo. Je tekent een contract, met rechten, plichten en voorwaarden. Als je dan een week later happy-de-peppie opbelt dat je toch niet helemaal akkoord gaat met 1 van die voorwaarden mag je inderdaad bloeden.quote:
Ik heb geen zin om het hele verhaal uit de doeken te doen. Maar zo is het niet gegaan.quote:
[..]
Hoezo? Je koopt geen pak Brinta ofzo. Je tekent een contract, met rechten, plichten en voorwaarden. Als je dan een week later happy-de-peppie opbelt dat je toch niet helemaal akkoord gaat met 1 van die voorwaarden mag je inderdaad bloeden.
Maargoed, de overdracht heeft dus gewoon zoals afgesproken op 31 mei plaatsgevonden. Waardoor we dus 16 dagen 'naast de pot pissen' wbt de verlaging van de overdrachtsbelasting.
Maargoed, wie weet wordt de regeling nog verrruimd naar 6wk terugwerking en vallen we wel binnen de regeling.
Inderdaad. Mee eens.quote:
[..]
Hoezo? Je koopt geen pak Brinta ofzo. Je tekent een contract, met rechten, plichten en voorwaarden. Als je dan een week later happy-de-peppie opbelt dat je toch niet helemaal akkoord gaat met 1 van die voorwaarden mag je inderdaad bloeden.
Het is niet zo dat je vandaag je handtekening kunt zetten, en dan volgende week, als 'ineens' blijkt dat er dan gunstigere regels zijn, vrolijk terug kunt komen op je getekende contract. Dat is dan heel jammer voor je.
Gewoon het verschil samen delen...quote:
[..]
Inderdaad. Mee eens.
Het is niet zo dat je vandaag je handtekening kunt zetten, en dan volgende week, als 'ineens' blijkt dat er dan gunstigere regels zijn, vrolijk terug kunt komen op je getekende contract. Dat is dan heel jammer voor je.
Wij wisten helemaal niet dat daar sprake van was. Als dat zo was geweest, dan had ik het met zoveel woorden gezegd.quote:
[..]
Inderdaad. Mee eens.
Het is niet zo dat je vandaag je handtekening kunt zetten, en dan volgende week, als 'ineens' blijkt dat er dan gunstigere regels zijn, vrolijk terug kunt komen op je getekende contract. Dat is dan heel jammer voor je.
Tja, getekend is getekend, hoe zuur ook.quote:
[..]
Ik heb geen zin om het hele verhaal uit de doeken te doen. Maar zo is het niet gegaan.
Maargoed, de overdracht heeft dus gewoon zoals afgesproken op 31 mei plaatsgevonden. Waardoor we dus 16 dagen 'naast de pot pissen' wbt de verlaging van de overdrachtsbelasting.
Maargoed, wie weet wordt de regeling nog verrruimd naar 6wk terugwerking en vallen we wel binnen de regeling.
Dat zeg ik toch. Zuur, maar het is niet anders.quote:
[..]
Tja, getekend is getekend, hoe zuur ook.
Mag ik toch nog wel hopen dat die terugwerkende kracht verruimd wordt? Of mag dat ook niet meer?
Hopen mag altijd, zolang je er maar niet op rekent he.quote:
[..]
Dat zeg ik toch. Zuur, maar het is niet anders.
Mag ik toch nog wel hopen dat die terugwerkende kracht verruimd wordt? Of mag dat ook niet meer?
je kan kiezen om het bedrag terug te laten storten naar je hypotheek of het geld gebruiken om het in je huis te investeren (verf, keuken, badkamer, aanbouw etc.)quote:
Help!!!
Onze ontbindende voorwaarden verliepen afgelopen vrijdag. Na veel dingen die mis gegaan zijn, is het die vrijdag bij de bank gelukt om de hypotheek rond te krijgen.
Totdat..... ik afgelopen maandag bij de hypotheker de belasting voor voorlopige teruggaaf in ging vullen.
Daar vroeg ik hem nogmaals (via assistente ook al gevraagd en ik zou gebeld worden) hoe het nu zat met die 4%.
We konden hem of terug laten storten in de hypotheek of ter verbetering van het huis. Dan moet dat in een bouwdepot.
Wij kozen voor de laatste optie daar we graag rolluiken en een zonnescherm wilde. We moesten dan binnen 3 dagen een specifikatie inleveren.
Vandaag (een dag eerder dus) lever ik die specifikatie in en daar vertelt de assistente me dat het hierdoor nog niet rond is.
Ze zegt ik wil je niet ongerust maken maar ik denk dat de offerte aangepast moet worden.
Lang verhaal even kort.
Dit moet nu dus inderdaad en het is niet eens zeker of we hierdoor de passeer datum van 29 Juli gaan halen.
Maar dat kan ons dan toch een boete kosten als de verkopende partij er niet blij mee is?
De hypotheker zelf zegt dat het allemaal wel goed komt, maar zekerheid kan hij niet geven.Vertrouwen hebben wij er niet echt in.
Dus niet door onze schuld, maar door een fijne regeling van de verlaging van de overdrachtsbelasting en de paniek en het geregel bij de banken en hypotheekadviseurs hebben wij dus straks een boete als deze datum niet gehaald word? Of is dat niet zo?
Wat kan ik hier verder aan doen?
Graag advies.
Jessie
wij hebben de 4% procent gewoon laten storten naar onze rekening, met dat geld gaan we gebruiken voor de keuken.
Kies dan voor de andere optie, of moet de akte dan ook worden aangepast?quote:
Danceplaza, bij ons moet het dus in een depot komen. Wij krijgen het niet "zomaar"op onze rekening. We willen het ook voor verbetering van het huis gaan gebruiken. Maar de hypotheekakte moet hierdoor aangepast worden. En daar gaan ze dus nu mee beginnen. En hoogstwaarschijnlijk zijn we dan te laat voor het passeren bij de notaris de 29e deze maand. De hypotheek zelf was goed gekeurd door de bank afgelopen vrijdag.
En dat bedoel ik dus. Voel me een beetje machteloos. Leuk die nieuwe regeling, maar weinig tijd zo om alles goed te regelen. Maar wie weet gaat het ze lukken. Ik word er gewoon erg onzeker van.
Hoi Jessie,quote:
Ja ook dan moet hij worden aangepast. Dus dat maakt niet uit.
En dat bedoel ik dus. Voel me een beetje machteloos. Leuk die nieuwe regeling, maar weinig tijd zo om alles goed te regelen. Maar wie weet gaat het ze lukken. Ik word er gewoon erg onzeker van.
Ik lees je onrust en zie dat je bij de Hypotheker zit, niet toevallig Hypotheker Spijkenisse neem ik aan?
Wij hebben namelijk ook een huis gekocht via hen maar waren zeer ontevreden over hen. Kwamen ook in het nauw door de overdrachtsbelasting, waar we ze uiteraard niet de schuld van geven/gaven. Maar, wel van de waardeloze informatievoorziening van hun kant. Nu lees ik dat je soortgelijke ervaringen hebt.. Ter info, wij hebben een klachtenbrief geschreven en een aardige dinerbon terug gekregen.Verzachte voor ons toch iets van de irritaties
.Wij zaten namelijk ook flink in de zenuwen.. (uiteindelijk goed gekomen)
Nee niet in spijkenisse. Precies wat jij zeg. Als ze een week eerder hier achteraan gezeten hadden had het die vrijdag dat alles rond was ook echt alles rond geweest. Dit is een beetje achter de feiten aanlopen. Gelukkig dat bij jullie alles is goed gekomen.
Ik ga ze straks maar weer eens bellen.
Hebben jullie die 4% procent terug laten storten of ook in een depot laten zetten voor verbouwing?
Tuurlijk, ik snap je punt. Maar in mijn geval voelde ik het ook niet als afschepen.quote:
Ik zou me toch echt niet laten afschepen met een dinerbon, maar das mijn persoonlijke mening.
Het was een klachtenbrief, puur om onze mening te ventileren over hun handelswijze. Ik heb daar een nette reactie op gehad met een flinke dinerbon. Alles is nu rond en is het voor ons ook klaar, had ook niet het idee dat we meer konden en wilden bereiken. Bedoel, ik verwacht geen korting op de hypotheek o.i.d.
Als ik geen dinerbon had gehad had ik het ook prima gevonden, ik wilde alleen mijn klacht melden en een nette reactie. Hoeft niet direct iets tegenover te staan.
Klopt, mijn inziens hadden ZE ook wel wat proactiever bij ons kunnen zijn. In ons geval deden ze afwachten tot de bank duidelijkheid gaf hoe ze met de verlaging omgingen, i.p.v. duidelijkheid te eisen van de bank.quote:
He Lighted,
Nee niet in spijkenisse. Precies wat jij zeg. Als ze een week eerder hier achteraan gezeten hadden had het die vrijdag dat alles rond was ook echt alles rond geweest. Dit is een beetje achter de feiten aanlopen. Gelukkig dat bij jullie alles is goed gekomen.
Ik ga ze straks maar weer eens bellen.
Hebben jullie die 4% procent terug laten storten of ook in een depot laten zetten voor verbouwing?
Wij hebben uiteindelijk het hypotheekbedrag laten verlagen, dus geen terugstorting of depot.
Komt van de nhg site af.
Wij hebben met nhg gekocht.
Dus eigenlijk hoef ik me dus geen zorgen te maken als ik dit zo lees en hoeft het niet aangepast te worden:?
Ad c. (7 juli 2011 tot 1 augustus 2011)
In de periode van 7 juli 2011 tot 1 augustus 2011 is een viertal scenario’s mogelijk:
1. De reeds uitgebrachte offerte wordt aangepast en de lening wordt verlaagd. De
borgstelling is gelijk aan het verlaagde leningbedrag.
2. De lening wordt wel verlaagd maar de reeds uitgebrachte offerte wordt niet aangepast.
Ook in dit scenario is de borgstelling conform het verlaagde leningbedrag.
3. Het leningbedrag wordt niet verlaagd en de reeds uitgebrachte offerte wordt ook niet
aangepast. De borgstelling wordt echter wel verlaagd naar de daadwerkelijke kosten
van het verkrijgen in eigendom.
4. Het leningbedrag wordt niet verlaagd, de reeds uitgebrachte offerte wordt niet
aangepast, maar er is gekozen het overschot van de overdrachtsbelasting aan te
wenden voor kwaliteitsverbetering. In die gevallen is de borgstelling gelijk aan het
oorspronkelijke leningbedrag. De kwaliteitsverbetering dient bij een eventuele
verliesdeclaraties te worden aangetoond aan de hand van de specificatie en nota’s
conform de van toepassing zijnde regelgeving.
Het WEW heeft er begrip voor dat deze offertes gewoon doorgang vinden. Dit laat onverlet dat
het overschot aan overdrachtsbelasting in mindering dient te worden gebracht op de lening. Het
WEW accepteert tot 1 augustus 2011 dat uw organisatie de offertes niet aanpast en dat er dus
afwijkingen bestaan tussen offerte en lening. Vanaf 1 augustus 2011 dienen de alsdan uit te
brengen offertes weer in overeenstemming te zijn met de geldleningen.
Het WEW begrijpt dat de terugboeking op de lening een administratieve druk voor de
organisaties betekent. Echter, zoals reeds gemeld, kan het WEW niet borg staan voor een
bedrag dat hoger is dan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning. Dit betekent
dat indien in de periode van 7 juli 2011 tot 1 augustus 2011 gekozen wordt om de
administratieve druk te beperken en het overschot van de overdrachtsbelasting uit te betalen
aan de consument, deze keus tot gevolg heeft dat de borgstelling niet verder reikt dan de
kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning.
Voorts is een bedrag dat geen betrekking heeft op de kosten voor het verkrijgen in eigendom
van de woning, in feite een financiële verplichting en dient als zodanig te worden behandeld.
Echter, vanwege de uitzonderlijkheid van de ontstane situatie, zal bij een eventuele
verliesdeclaratie dit bedrag voor verstrekkingen in deze periode niet als financiële verplichting
worden beschouwd.
Ja klopt.quote:
[..]
Das raar, dat zou betekenen dat je toch 208k hebt betaald terwijl.
[..]
Of heb jij een speciale regeling?
We hebben de oplevering 2 maanden verder geplaatst en 208 geboden