Overdrachtsbelasting huis van 6% naar 2%

quote:

Op woensdag 20 juli 2011 16:37 schreef jessie het volgende:
Ja ook dan moet hij worden aangepast. Dus dat maakt niet uit.
En dat bedoel ik dus. Voel me een beetje machteloos. Leuk die nieuwe regeling, maar weinig tijd zo om alles goed te regelen. Maar wie weet gaat het ze lukken. Ik word er gewoon erg onzeker van.

Hoi Jessie,

Ik lees je onrust en zie dat je bij de Hypotheker zit, niet toevallig Hypotheker Spijkenisse neem ik aan?
Wij hebben namelijk ook een huis gekocht via hen maar waren zeer ontevreden over hen. Kwamen ook in het nauw door de overdrachtsbelasting, waar we ze uiteraard niet de schuld van geven/gaven. Maar, wel van de waardeloze informatievoorziening van hun kant. Nu lees ik dat je soortgelijke ervaringen hebt.. Ter info, wij hebben een klachtenbrief geschreven en een aardige dinerbon terug gekregen.Verzachte voor ons toch iets van de irritaties .
Wij zaten namelijk ook flink in de zenuwen.. (uiteindelijk goed gekomen)

He Lighted,

Nee niet in spijkenisse. Precies wat jij zeg. Als ze een week eerder hier achteraan gezeten hadden had het die vrijdag dat alles rond was ook echt alles rond geweest. Dit is een beetje achter de feiten aanlopen. Gelukkig dat bij jullie alles is goed gekomen.
Ik ga ze straks maar weer eens bellen.

Hebben jullie die 4% procent terug laten storten of ook in een depot laten zetten voor verbouwing?

quote:

Op donderdag 21 juli 2011 09:29 schreef Scorpie het volgende:
Ik zou me toch echt niet laten afschepen met een dinerbon, maar das mijn persoonlijke mening.

Tuurlijk, ik snap je punt. Maar in mijn geval voelde ik het ook niet als afschepen.
Het was een klachtenbrief, puur om onze mening te ventileren over hun handelswijze. Ik heb daar een nette reactie op gehad met een flinke dinerbon. Alles is nu rond en is het voor ons ook klaar, had ook niet het idee dat we meer konden en wilden bereiken. Bedoel, ik verwacht geen korting op de hypotheek o.i.d.
Als ik geen dinerbon had gehad had ik het ook prima gevonden, ik wilde alleen mijn klacht melden en een nette reactie. Hoeft niet direct iets tegenover te staan.

quote:

Op donderdag 21 juli 2011 09:21 schreef jessie het volgende:
He Lighted,

Nee niet in spijkenisse. Precies wat jij zeg. Als ze een week eerder hier achteraan gezeten hadden had het die vrijdag dat alles rond was ook echt alles rond geweest. Dit is een beetje achter de feiten aanlopen. Gelukkig dat bij jullie alles is goed gekomen.
Ik ga ze straks maar weer eens bellen.

Hebben jullie die 4% procent terug laten storten of ook in een depot laten zetten voor verbouwing?

Klopt, mijn inziens hadden ZE ook wel wat proactiever bij ons kunnen zijn. In ons geval deden ze afwachten tot de bank duidelijkheid gaf hoe ze met de verlaging omgingen, i.p.v. duidelijkheid te eisen van de bank.
Wij hebben uiteindelijk het hypotheekbedrag laten verlagen, dus geen terugstorting of depot.

Hier kwam iemand mee op het hypotheken forum!
Komt van de nhg site af.
Wij hebben met nhg gekocht.
Dus eigenlijk hoef ik me dus geen zorgen te maken als ik dit zo lees en hoeft het niet aangepast te worden:?


Ad c. (7 juli 2011 tot 1 augustus 2011)
In de periode van 7 juli 2011 tot 1 augustus 2011 is een viertal scenario’s mogelijk:
1. De reeds uitgebrachte offerte wordt aangepast en de lening wordt verlaagd. De
borgstelling is gelijk aan het verlaagde leningbedrag.
2. De lening wordt wel verlaagd maar de reeds uitgebrachte offerte wordt niet aangepast.
Ook in dit scenario is de borgstelling conform het verlaagde leningbedrag.
3. Het leningbedrag wordt niet verlaagd en de reeds uitgebrachte offerte wordt ook niet
aangepast. De borgstelling wordt echter wel verlaagd naar de daadwerkelijke kosten
van het verkrijgen in eigendom.
4. Het leningbedrag wordt niet verlaagd, de reeds uitgebrachte offerte wordt niet
aangepast, maar er is gekozen het overschot van de overdrachtsbelasting aan te
wenden voor kwaliteitsverbetering. In die gevallen is de borgstelling gelijk aan het
oorspronkelijke leningbedrag. De kwaliteitsverbetering dient bij een eventuele
verliesdeclaraties te worden aangetoond aan de hand van de specificatie en nota’s
conform de van toepassing zijnde regelgeving.

Het WEW heeft er begrip voor dat deze offertes gewoon doorgang vinden. Dit laat onverlet dat
het overschot aan overdrachtsbelasting in mindering dient te worden gebracht op de lening. Het
WEW accepteert tot 1 augustus 2011 dat uw organisatie de offertes niet aanpast en dat er dus
afwijkingen bestaan tussen offerte en lening. Vanaf 1 augustus 2011 dienen de alsdan uit te
brengen offertes weer in overeenstemming te zijn met de geldleningen.

Het WEW begrijpt dat de terugboeking op de lening een administratieve druk voor de
organisaties betekent. Echter, zoals reeds gemeld, kan het WEW niet borg staan voor een
bedrag dat hoger is dan de kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning. Dit betekent
dat indien in de periode van 7 juli 2011 tot 1 augustus 2011 gekozen wordt om de
administratieve druk te beperken en het overschot van de overdrachtsbelasting uit te betalen
aan de consument, deze keus tot gevolg heeft dat de borgstelling niet verder reikt dan de
kosten voor het verkrijgen in eigendom van de woning.

Voorts is een bedrag dat geen betrekking heeft op de kosten voor het verkrijgen in eigendom
van de woning, in feite een financiële verplichting en dient als zodanig te worden behandeld.
Echter, vanwege de uitzonderlijkheid van de ontstane situatie, zal bij een eventuele
verliesdeclaratie dit bedrag voor verstrekkingen in deze periode niet als financiële verplichting
worden beschouwd.

quote:

Op dinsdag 5 juli 2011 00:41 schreef oinkoink12 het volgende:

[..]

Das raar, dat zou betekenen dat je toch 208k hebt betaald terwijl.

[..]

Of heb jij een speciale regeling?

Ja klopt.
We hebben de oplevering 2 maanden verder geplaatst en 208 geboden