Huizenbezitters die krampachtig de crisis negeren

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:07 schreef Deacon_Tigra het volgende:
Ts heeft na 2,5 jaar eindelijk zijn huis verkocht.
Na ruim 2 maanden zoeken ,kijken bezichtigen,eindelijk een huis gevonden wat helemaal aan onze wensen voldoet.

Vraagprijs 219,500. ,nu exact 1 jaar te koop.
Zelfde huis van de buren is vorig jaar met groot dakkapel ( dus groter) verkocht voor 207.000

Wij deden gister een openingsbod van 194.000
Lijkt me niet een absurd start bedrag

Kregen we vandaag antwoord dat we niet serieus genomen worden met dit bedrag,
En dat ze pas in onderhandeling willen vanaf 2 ton.

Direct een eindbod gedaan van 205 , take it or leave it.
Meer willen we er niet voor betalen.

Klacht mensen die krampachtig proberen hun kosten koper eruit te halen terwijl het een kut markt is

Subklacht

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:07 schreef Deacon_Tigra het volgende:

Kregen we vandaag antwoord dat we niet serieus genomen worden met dit bedrag,
En dat ze pas in onderhandeling willen vanaf 2 ton.

Direct een eindbod gedaan van 205 , take it or leave it.
Meer willen we er niet voor betalen.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:09 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

JIj hebt anders ook weinig moeite om je bod met ruim 10k te verhogen

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:13 schreef Deacon_Tigra het volgende:
Maybe hebben jullie gelijk, en hadden we 201 kunnen bieden.
Maar kom je waarschijnlijk nog uit boven de 205.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:16 schreef Hans_van_Baalen het volgende:
Voor de mensen die voor een prikkie vooraan willen zitten is anders ook heel wat te zeggen.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:10 schreef dWc_RuffRyder het volgende:
TS kan niet onderhandelen .

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:21 schreef Deacon_Tigra het volgende:
Ze hebben het zelf overigens in 2004 gekocht voor 192,500

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:31 schreef DJKoster het volgende:

[..]

Stijging van 1,9% per jaar met de huidige vraagprijs.. Hebben ze de inflatie er nog niet uit.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:21 schreef Deacon_Tigra het volgende:
Ze hebben het zelf overigens in 2004 gekocht voor 192,500

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:32 schreef Saisai het volgende:
welk huis?

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:37 schreef Deacon_Tigra het volgende:
Dat ze hun kk er niet uit hebben is natuurlijk niet mijn probleem.
Maybe zwart-wit van mijn kant.
True, we zijn gelijk 11 k gestegen,maar daar houd het ook op.
Even gemiddeld genomen. 200 - 220.
Kom je dus om en de nabij op de 210 uit.
Wij willen er niet meer van 205 voor betalen,alleen maken we dit direct kenbaar ipv over en weer te bieden.
Maar goed dit is Fok,dus ik had ook geen begrip verwacht

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:33 schreef Stuurver het volgende:

[..]

Ja post het adres en dan zal de Fok knokploeg het waarde van het huis wel even helpen dalen

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:40 schreef Deacon_Tigra het volgende:
En dan na het kopen, erop stampen en dan zeggen het is mijn huis einzzzz111

Oh, ken je die van "Deacon loopt de huis te checken" al?

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:44 schreef Deacon_Tigra het volgende:
@gs op dat punt moet ik je idd gelijk geven.
Het is en blijft een gok/spel

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:38 schreef Whuzz het volgende:
Je had natuurlijk ook kunnen zeggen: "Screw you stakkers! Er staan nog 240k andere huizen te koop, dus we zoeken wel even naar een verkoper die wél al keibang is van de crisis!!111one"

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hey.... dat zou mijn aanpak geweest zijn, ik was begonnen met een bod van 150k (ik weet het.... dat is een beetje hoog vanuit mijn kant) gewoon om ze flink te stangen

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:49 schreef GSbrder het volgende:
Dit huis krijg je in ieder geval, als je bod geaccepteerd wordt, zonder aanpassingen, nooit meer voor een hogere prijs verkocht

Dat is ook een geruststelling, dat je huis geld kost, niet?

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:59 schreef Renaldo het volgende:

[..]

dat vind ik nou altijd zo n onzin, of je nu een huis koopt van 3 ton en elke maand 900 euro hypotheek neerlegt en over 30 jaar een huis vrij hebt, of het dan 1,2,3 of 4 ton in waarde is, die ton is dan van jou.

Je ken ook elke maand 800 euro naar een huisbaas overmaken en dan aan het eind van de rit 3 ton hebben weggegooid met 0,0 return on investment.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:53 schreef tjoptjop het volgende:

[..]

Voor of nadat je daar aan de appelgebak zat met een openhuizenroute?

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:11 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Je denkt alleen in termen van aflossing en niet in rente of polissen?
In veel gevallen kán het voorkomen dat een huis geen goede investering is.

Voorbeeldje:
Huurhuis: 500 euro per maand
Koophuis: 900 euro per maand

Dan kan je beter huren als je huis niet in waarde gaat stijgen.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:14 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Over 30 jaar als al ons pensioen geld aan de Zuid Europese landen op is gegaan dan is het wel lekker als je geen woonlasten meer heb en het wat rustiger aan kan doen, dan maakt het niet uit of je huis 3x zoveel waard is of 3x zo weinig waard is.

quote:

Een huurder moet tegen die tijd 2500 euro neertikken voor een corperatie hok.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:16 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Dat maakt wel uit, naar gelang het type hypotheek dat je hebt.
Als je een aflossingsvrije hypotheek hebt, of voor 50-75%, dan heb je maar een marginale spaarpot indien het huis significant in waarde daalt, terwijl je woonlasten, met name voor de eerste jaren, vrij hoog waren. Tel daar nog de woekerpolisproblematiek bij op en het huizen kopen is niet altijd een feest.

[..]

Welnee.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:14 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Over 30 jaar als al ons pensioen geld aan de Zuid Europese landen op is gegaan dan is het wel lekker als je geen woonlasten meer heb en het wat rustiger aan kan doen, dan maakt het niet uit of je huis 3x zoveel waard is of 3x zo weinig waard is.

Een huurder moet tegen die tijd 2500 euro neertikken voor een corperatie hok.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:28 schreef xenobinol het volgende:
En dan die vrijheid

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:28 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Zet eens 30 jaar lang het verschil tussen huren en kopen weg op een rekening? Dat is best een leuk appeltje voor de dorst.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:25 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Ja want naast een aflossingsvrije hypotheek kan je niet sparen
Mijn HRA gaat naar een deposito waar over 27 jaar 212.000 euro op staat.

Ga jij over 30 jaar maar lekker ploeteren voor je corperatie krot..
Ik doe lekker een tandje terug en ga van mijn oude dag genieten

Heb je een huur van 800 euro p/mnd dan betaal je over 30 jaar bij een inflatie van 3% 1900 euro per maand. De koper betaald na 30 jaar geen hypotheek meer en kan minimaal 20 jaar genieten van 0 euro hypotheek terwijl de verzuurde huurder krom licht

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:31 schreef Revolution-NL het volgende:


[..]

Een gelijkwaardige huurwoning is toch echt aanzienlijk duurder dan mijn huidige hypotheek
De HRA rendeert trouwens lekker op mijn deposito. Bedankt Xeno

Daarnaast zou ik nooit in een corperatie wijk tussen de huurpaupers willen wonen.
Ik woon liever in een buurt waar mensen ambitie hebben en wat van hun leven willen maken.

Echte bankslaven

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:35 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Als je van een jaarlijkse inflatie van 3% uitgaat, dan is je woning of je "spaarpotje" van 212.000 euro over 30 jaar nog maar een ton waard in huidige euro's. Daarnaast is de HRA niet gegarandeerd voor 30 jaar en heb je kans dat je woning in waarde daalt. Ik weet niet of jij 50 jaar in een woning wilt zitten, maar de meeste woningbezitters verhuizen gemiddeld elke 7 jaar. Tel onderhoud en 8 keer kosten koper maar bij je rekenvoorbeeldje op.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:37 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Je kent ook het principe van commercieel huren?

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:35 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Als je van een jaarlijkse inflatie van 3% uitgaat, dan is je woning of je "spaarpotje" van 212.000 euro over 30 jaar nog maar een ton waard in huidige euro's. Daarnaast is de HRA niet gegarandeerd voor 30 jaar en heb je kans dat je woning in waarde daalt. Ik weet niet of jij 50 jaar in een woning wilt zitten, maar de meeste woningbezitters verhuizen gemiddeld elke 7 jaar. Tel onderhoud en 8 keer kosten koper maar bij je rekenvoorbeeldje op.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:38 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Inflatie heeft hier niets mee nodig Revolution_NL is net als mij aan het sparen om zijn woning vrij te maken in de toekomst, daarna kan hij kiezen, of zeer goedkoop wonen of verkopen en na zijn pensioen in een huurwoning gaan en dan lekker luxe zijn geld opmaken in de loop der jaren.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:39 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Je weet ook dat kopen lagere maandlasten geeft dan commercieel huren?

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:14 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Over 30 jaar als al ons pensioen geld aan de Zuid Europese landen op is gegaan dan is het wel lekker als je geen woonlasten meer heb en het wat rustiger aan kan doen, dan maakt het niet uit of je huis 3x zoveel waard is of 3x zo weinig waard is.

Een huurder moet tegen die tijd 2500 euro neertikken voor een corperatie hok.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:41 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Geen probleem hoor, in alle scenarios die je schets is over 30 jaar mijn hypotheek afbetaald en kan ik het rustig aan gaan doen. Dit terwijl jij nog krom moet liggen voor je huur

Dat is nou de vrijheid van een corporatie slaaf die tot zijn dood voor de huurcorperatie werkt

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:41 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Inflatie heeft hier wel iets mee te maken, want als hij z'n huis voor 212k kan verkopen, is dat minder geld en moet hij het alsnog aan marktconforme huren spenderen. Tenzij er uiteraard sprake is van een waardestijging zoals de vorige generatie huizenbezitters heeft gekend, dan is het lucratief, maar het aantal mensen dat 50 jaar in een woning zit is beperkt.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:45 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

En jij gaat ervanuit dat de Nederlandse economie onbeperkt blijft groeien?
Ik huur al 3 jaar een huurhuis en jaarliijks is mijn huur nooit meer dan 5 euro P/M gestegen.
Vergeet je niet als jij je baan kwijt raakt dat je het dan zuur hebt of als je veel minder gaat verdienen.

Kortom een huurhuis met een koophuis verglijken

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:46 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Je begrijpt het niet helemaal, hij betaalt de rente voor zijn hypotheek en spaart voor zijn aflossing. de rente zal zelfs zonder HRA met alle gemak minder zijn dan het bedrag wat hij kwijt is aan huur. (hij kan kopen dus valt buiten de sociale huursector, en zou zich scheel moeten betalen in de particuliere sector). Uiteindelijk is er het moment waar hij de boel kan gaan verzilveren en de waarde van de woning op dat moment gewoon kan innen. Of hij kiest ervoor om de boel vrij te maken en er heerlijk goedkoop te blijven zitten. In beide gevallen een win situatie.

Kortom, hij woont goedkoper dan een vergelijkbare huurwoning en hij heeft een oude dagvoorziening. En wat bouwt een huurder op? En hoe rendabel is de manier waarop hij dat doet, als hij al iets doet)

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:48 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

De hypotheek is met een beetje improvisatie te dragen op één salaris. Daarnaast heb ik voldoende vermogen om een langere periode van arbeidsongeschiktheid op te vangen.

Dat is ook de reden dat ik 40% van mijn hypotheek niet aflos maar parkeer op een plek waar ik er "direct" bij kan in geval van nood.

Feit is dat een huurder geld over de balk gooit en een koper (als hij het slim doet) kapitaal opbouwt en op later leeftijd aanzienlijk minder vaste lasten heeft.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:53 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Precies.

Je vergeet dat er ongelooflijk veel scheefhuurders zijn die veel verdienen en toch een staatswoning bezet houden voor mensen die het echt nodig hebben.

Als ik zou gaan huren zou ik voor een gelijkwaardige woning zeker 300 - 400 euro per maand extra kwijt zijn gezien ik door mijn inkomen aangewezen zou zijn op de particuliere sector.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:46 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Je begrijpt het niet helemaal, hij betaalt de rente voor zijn hypotheek en spaart voor zijn aflossing. de rente zal zelfs zonder HRA met alle gemak minder zijn dan het bedrag wat hij kwijt is aan huur. (hij kan kopen dus valt buiten de sociale huursector, en zou zich scheel moeten betalen in de particuliere sector). Uiteindelijk is er het moment waar hij de boel kan gaan verzilveren en de waarde van de woning op dat moment gewoon kan innen. Of hij kiest ervoor om de boel vrij te maken en er heerlijk goedkoop te blijven zitten. In beide gevallen een win situatie.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:57 schreef Zwolsboy het volgende:

[..]

Je kan gewoon geen huurhuis met een koophuis verglijken.

quote:

Die verhalen die jij vertelt als dat echt zo was hadden we geen cricis en kon iedereen een huis kopen maar het tegendeel is waar.

quote:

Een koper dokt ook OZB/WOZ Rioolrecht opstalverzekering hogere brandverzekering.

quote:

Nog aan kostenkoper gedacht? dus wie nu een huis van 2 ton koopt heeft ongeveer een hypotheek van 215/220 duizend dus meer dan het huis waard is.

quote:

En daarnaast huizen gaan niet eeuwig mee de sloophamer is er ook nog.
Stel na 30/40 jaar is een jaren 30/50 woning zo afgeschreven en geen vraag meer naar en jij wilt ervanaf en niemand doet een bod sta jij daar met je onverkoopbaarhuis wat aan het wegzakken / instorten is.

quote:

Trouwens ik ken genoeg mensen die een sociale huurhuis hebben wat een vrijeverkoopwaarde van ruim 190K/200K heeft en dat is nog vrij goedkoop voormalige huurhuizen bieden ze goedkoper aan en ze betalen maar 450 euro huur per maand.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:00 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Zijn HRA is tussen de 7000 en 7500 euro per jaar, want hij spaart in 27 jaar 212.000 euro bij een.
Even uitgaande van een rentepercentage van 5,5% over de komende 30 jaar (vrij arbitrair) is hij 1250 bruto per maand kwijt en zijn de netto maandlasten voorlopig 645 euro excl. gwe+i en onderhoud. Laten we de werkelijke lasten eens op 850 plaatsen, dat is all-in, inclusief renteverliezen etcetera.

In jouw en Revolution's voorbeeld gaan jullie van een aantal assumpties uit. Sowieso zou de HRA blijven voor de komende 30 jaar, is het huis nu 212.000 euro waard, valt het deposito of de bank nooit om, krijgt Revolution over 30 jaar ook 212.000 euro voor de woning en zijn de marktomstandigheden niet verandert. Hij hoeft geen onderhoud te plegen, zal niet verhuizen en heeft geen enkele keer een verlies door notariskosten. Je doet namelijk impliceren dat het om een 100% aflossingsvrije hypotheek gaat, immers, je hebt enkel rentelasten en zet zelf je HRA op een spaarrekening. Dat zijn nogal wat variabelen.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:05 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

We hebben het hier over de welvaart / vrijheid van kopers die na 30 jaar een afgeloste eigenwoning hebben en een huurder die na 30 jaar nog steeds huurt. Een prima vergelijking.

quote:

Ja want jaren 30 woningen worden anno 2011 massaal gesloopt . Daarnaast is locatie en de grondprijs een belangrijk component.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:07 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Een HRA van 7-7.500 bij een veronderstelde hypotheek van 212.000 bij 5,5%

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:00 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Zijn HRA is tussen de 7000 en 7500 euro per jaar, want hij spaart in 27 jaar 212.000 euro bij een.
Even uitgaande van een rentepercentage van 5,5% over de komende 30 jaar (vrij arbitrair) is hij 1250 bruto per maand kwijt en zijn de netto maandlasten voorlopig 645 euro excl. gwe+i en onderhoud. Laten we de werkelijke lasten eens op 850 plaatsen, dat is all-in, inclusief renteverliezen etcetera.

In jouw en Revolution's voorbeeld gaan jullie van een aantal assumpties uit. Sowieso zou de HRA blijven voor de komende 30 jaar, is het huis nu 212.000 euro waard, valt het deposito of de bank nooit om, krijgt Revolution over 30 jaar ook 212.000 euro voor de woning en zijn de marktomstandigheden niet verandert. Hij hoeft geen onderhoud te plegen, zal niet verhuizen en heeft geen enkele keer een verlies door notariskosten. Je doet namelijk impliceren dat het om een 100% aflossingsvrije hypotheek gaat, immers, je hebt enkel rentelasten en zet zelf je HRA op een spaarrekening. Dat zijn nogal wat variabelen.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:09 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Want de vrijheid die een huurder tussen jaar 0 en jaar 30 heeft vergeten we? En de vrijheid die een huurder heeft tussen jaar 30 en jaar 50 ook?

[..]

quote:

Nee, jaren '80 woningen worden daarentegen wel gesloopt.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:11 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Hij krijgt geen 5,5 % rente, hij zal dit moeten betalen om een hypotheek te krijgen.
De HRA is 7.000 - 7.500 als hij er 27 jaar over doet om 212.000 te halen, aangezien hij ongetwijfeld wat rente op z'n deposito zal halen. Afhankelijk van het rentepercentage zal hij dit jaarlijks moeten krijgen wil hij ¤ 212.000,- hebben gespaard.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:20 schreef Socios het volgende:
Jullie gaan er allemaal maar simpelweg vanuit dat het monetaire systeem zoals we dat nu kennen nog 30 of 40 jaar stand houdt.

De `kredietcrisis´ van nu is nog niets vergeleken met wat ons te wachten staat.

Zit je dan met tonnen aan spaargeld dat niets meer waard is.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:20 schreef Socios het volgende:
Jullie gaan er allemaal maar simpelweg vanuit dat het monetaire systeem zoals we dat nu kennen nog 30 of 40 jaar stand houdt.

De `kredietcrisis´ van nu is nog niets vergeleken met wat ons te wachten staat.

Zit je dan met tonnen aan spaargeld dat niets meer waard is.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:07 schreef Deacon_Tigra het volgende:
Na ruim 2 maanden zoeken ,kijken bezichtigen,eindelijk een huis gevonden wat helemaal aan onze wensen voldoet.

Vraagprijs 219,500. ,nu exact 1 jaar te koop.
Zelfde huis van de buren is vorig jaar met groot dakkapel ( dus groter) verkocht voor 207.000

Wij deden gister een openingsbod van 194.000
Lijkt me niet een absurd start bedrag

quote:

Kregen we vandaag antwoord dat we niet serieus genomen worden met dit bedrag,
En dat ze pas in onderhandeling willen vanaf 2 ton.

Direct een eindbod gedaan van 205 , take it or leave it.
Meer willen we er niet voor betalen.

quote:

Klacht mensen die krampachtig proberen hun kosten koper eruit te halen terwijl het een kut markt is

quote:

nu exact 1 jaar te koop.

quote:

Ts heeft na 2,5 jaar eindelijk zijn huis verkocht.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:21 schreef grindfreakje het volgende:
Zetten we het toch om in goud

Met de huidige vraag naar goud als grondstof voor techniek, zal dat altijd veel waard blijven.

En de belasting kan er ook wat lastiger bij

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:18 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

212.000 hypotheek bij 5,5% rente is bruto 971.67 Per maand. even lekker gunstig doen en laten we stellen dat er zoveel verdiend word dat het volle bedrag van 42% loonbelasting kan worden afgetrokken. Dan is de HRA 408 per maand. En 4897.2 per jaar.

Waar in vredesnaam heb jij:

1. het idee dat hij zijn volle HRA inlegt in een spaarrekening.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:23 schreef GSbrder het volgende:

[..]

"Mijn HRA gaat naar een deposito waar over 27 jaar 212.000 euro op staat."

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:24 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Wie zegt dat ik geen spaarhypotheek heb en 100% aflossingsvrij heb?

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:25 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Ik begreep uit een latere post dat je 40% aflossingsvrij hebt?
Dan liggen je maandlasten ook hoger

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:26 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Assumptions are the mother of all fuck-ups.
Je hebt nog veel te leren jij.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:20 schreef Socios het volgende:
Jullie gaan er allemaal maar simpelweg vanuit dat het monetaire systeem zoals we dat nu kennen nog 30 of 40 jaar stand houdt.

De `kredietcrisis´ van nu is nog niets vergeleken met wat ons te wachten staat.

Zit je dan met tonnen aan spaargeld dat niets meer waard is.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:35 schreef GSbrder het volgende:
Maar verder gun ik iedereen z'n koopwoninkje en ben ik zelf ook van plan om te gaan kopen,
enkel niet voordat de lucht uit de bubble is.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:25 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Ik begreep uit een latere post dat je 40% aflossingsvrij hebt?
Dan liggen je maandlasten ook hoger

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:36 schreef skrn het volgende:

[..]

Als je daar achter bent gekomen, ben je eigenlijk te laat.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:36 schreef skrn het volgende:

[..]

Als je daar achter bent gekomen, ben je eigenlijk te laat.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:26 schreef Revolution-NL het volgende:

[..]

Assumptions are the mother of all fuck-ups.
Je hebt nog veel te leren jij.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:43 schreef trekeennummertje het volgende:

[..]

Jij ook; je engels bijvoorbeeld.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:51 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Hey.... dat zou mijn aanpak geweest zijn, ik was begonnen met een bod van 150k (ik weet het.... dat is een beetje hoog vanuit mijn kant) gewoon om ze flink te stangen

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:43 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Dat klopt, maar als je nu een woning koopt ben je te vroeg.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:50 schreef skrn het volgende:

[..]

Ik heb net vorig jaar een huis gekocht. Mijn eerste huis. Ik woon er prima. Ja, want kan ik er over zeggen? Als je na 2001 een huis hebt gekocht, heb je de inflatie er net wel/niet uitgehaald. Niet als je veel later dan 2001 hebt gekocht. Dat betekent dat je nu al een hele grote groep starters hebt die, als je het puur financieel ziet, op een verkeerde moment zijn ingestapt.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:54 schreef GSbrder het volgende:
Goed stuk hierover: vermogenskloof tussen generaties

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:04 schreef GSbrder het volgende:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:07 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Dit zou ik uitlokken noemen

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:04 schreef GSbrder het volgende:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:24 schreef Whuzz het volgende:
Request topic-change naar: "(Potentiële) huizenkopers die anderen een crisis proberen aan te praten"

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:25 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Je weet dat de hele economie zo werkt?

Winst maken met geleende bezittingen/geleend geld.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:28 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Uiteraard, zolang je unieke producten hebt wel, zodra er echter meer van een bepaald product aangeboden wordt dan dat er vraag naar is zal een economische partij failliet raken. Maar dat het eigen woningbezit een bepaald verzadigingsniveau heeft zien veel mensen niet in. De term die je zoekt is overigens leverage en kan goed uitpakken in winstsituaties en slecht in laagconjunctuur.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:37 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Als het aanbod de vraag overstemt hoeven er nog geen partijen failliet te gaan. Er worden ook meer wasknijpers geproduceerd dan dat er verkocht worden.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:38 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Zit er noemenswaardig kwalitatief verschil tussen wasknijpers?
Bij huizen zullen de slechtere woningen als eerste de klappen van een krimpende markt bemerken, de luxueuze design-woningen blijven toch wel in trek.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:47 schreef RM-rf het volgende:

[..]

en een spelletje waarin je verdomd slecht bent als je 205K bied voor een kleiner huis dan waarin de buren wonen en dat 207K kostte vorig jaar, terwijl tussentijds de huizencrisis eigenlijk vrijwel overal de prijzen flink heeft doen dalen....

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:44 schreef grindfreakje het volgende:
Verder zal denk ik niet zo zeer de staat van het huis bepalen hou gewild het is, maar eerder de regio waar het staat. In de stadscentra verkoop je alles, bij Nieuwstatenzijl loop je zelfs met een mooie keet zo een jaar te leuren.

En zelfs de grootste krotten zullen goed blijven verkopen, want in een slechte markt willen meer mensen zelf de woning opknappen om de prijs vriendelijk te houden.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:04 schreef GSbrder het volgende:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 21:25 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Je weet dat de hele economie zo werkt?

Winst maken met geleende bezittingen/geleend geld.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 19:35 schreef GSbrder het volgende:

[..]

Als je van een jaarlijkse inflatie van 3% uitgaat, dan is je woning of je "spaarpotje" van 212.000 euro over 30 jaar nog maar een ton waard in huidige euro's. Daarnaast is de HRA niet gegarandeerd voor 30 jaar en heb je kans dat je woning in waarde daalt. Ik weet niet of jij 50 jaar in een woning wilt zitten, maar de meeste woningbezitters verhuizen gemiddeld elke 7 jaar. Tel onderhoud en 8 keer kosten koper maar bij je rekenvoorbeeldje op.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:07 schreef Deacon_Tigra het volgende:
Ts heeft na 2,5 jaar eindelijk zijn huis verkocht.
Na ruim 2 maanden zoeken ,kijken bezichtigen,eindelijk een huis gevonden wat helemaal aan onze wensen voldoet.

Vraagprijs 219,500. ,nu exact 1 jaar te koop.
Zelfde huis van de buren is vorig jaar met groot dakkapel ( dus groter) verkocht voor 207.000

Wij deden gister een openingsbod van 194.000
Lijkt me niet een absurd start bedrag

Kregen we vandaag antwoord dat we niet serieus genomen worden met dit bedrag,
En dat ze pas in onderhandeling willen vanaf 2 ton.

Direct een eindbod gedaan van 205 , take it or leave it.
Meer willen we er niet voor betalen.

Klacht mensen die krampachtig proberen hun kosten koper eruit te halen terwijl het een kut markt is

Subklacht

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 18:10 schreef antfukker het volgende:

[..]

Haha je bent er wel ingetrapt. Geen ruggengraat!!!

quote:

Op woensdag 1 juni 2011 10:41 schreef ConnerJohn het volgende:
Al die praatjes van makelaars moet je helemaal niet serieus nemen. Ik doe altijd wat ik zelf noem 'een bod om niet te hebben'. Eerst zal de makelaar zeggen dat ze het niet serieus nemen of dat het zo laag is dat ze het niet doorgeven maar vaak reageren mensen er toch op. Je moet het ook enkel doen bij bepaalde huizen, woningen waarvan je weet dat ze al lange tijd leeg staan of van bejaarden die het huis voor een schijntje hebben gekocht. Het werkt niet altijd maar er staan verschrikkelijk veel huizen te koop. Je laat niet opnaaien door de verkopers/makelaar.

quote:

Op dinsdag 31 mei 2011 20:58 schreef grindfreakje het volgende:

[..]

Huizenprijzen gaan door de jaren heen omhoog en omlaag. Als de mensen die even geleden duur gekocht hebben even geduld hebben is er niets aan de hand.

En al verkoop je over 15 jaar met 25.000 Verlies, dan nog is voor de gemiddelde arbeider een koopwoning van 150.000 goedkoper gebleken dan de particuliere huursector.

quote:

Op woensdag 1 juni 2011 11:25 schreef icecreamfarmer_NL het volgende:

[..]

Die grappen zijn voorbij, de bevolking gaat krimpen over een jaar of 20, de bouwkwaliteit van veel woningen uit de wederopbouw zijn niet je van het, plus eigenlijk moet je en woning afschrijven maar dat vergeten veel mensen. De grond wordt meer waard de woning zelden.

Kortom je gaat het schip in als je nu koopt.