KLB Klaagbaak
Klaag maar raak voor een knaak.
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis 
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Dit zou ik uitlokken noemenquote:Op dinsdag 31 mei 2011 21:04 schreef GSbrder het volgende:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis
Uitlokken, trollen, flamen. Hoe jij het ook noemen wilt.quote:
Dan laten we op z'n minst de gemiddelde huizenbezitter beseffen dat ze een merit good bezitten die meer is dan enkel een goede spaarpot en waar het economisch onmogelijk bij is dat de spiraal van stijgende huizenprijzen niet doorbroken zal gaan worden, vroeg of laat.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Misschien kunnen we door de vergrijzing ruimer wonen en daarom meer kinderen krijgen waardoor de huizenprijzen weer gaan stijgen omdat er meer mensen komen.
Je weet dat de hele economie zo werkt?quote:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis
Winst maken met geleende bezittingen/geleend geld.
Hypotheek-eigenaren die krampachtig negatieve topics willen sturen...quote:
Request topic-change naar: "(Potentiële) huizenkopers die anderen een crisis proberen aan te praten"
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Uiteraard, zolang je unieke producten hebt wel, zodra er echter meer van een bepaald product aangeboden wordt dan dat er vraag naar is zal een economische partij failliet raken. Maar dat het eigen woningbezit een bepaald verzadigingsniveau heeft zien veel mensen niet in. De term die je zoekt is overigens leverage en kan goed uitpakken in winstsituaties en slecht in laagconjunctuur.quote:
[..]
Je weet dat de hele economie zo werkt?
Winst maken met geleende bezittingen/geleend geld.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Als het aanbod de vraag overstemt hoeven er nog geen partijen failliet te gaan. Er worden ook meer wasknijpers geproduceerd dan dat er verkocht worden.quote:
[..]
Uiteraard, zolang je unieke producten hebt wel, zodra er echter meer van een bepaald product aangeboden wordt dan dat er vraag naar is zal een economische partij failliet raken. Maar dat het eigen woningbezit een bepaald verzadigingsniveau heeft zien veel mensen niet in. De term die je zoekt is overigens leverage en kan goed uitpakken in winstsituaties en slecht in laagconjunctuur.
Zit er noemenswaardig kwalitatief verschil tussen wasknijpers?quote:
[..]
Als het aanbod de vraag overstemt hoeven er nog geen partijen failliet te gaan. Er worden ook meer wasknijpers geproduceerd dan dat er verkocht worden.
Bij huizen zullen de slechtere woningen als eerste de klappen van een krimpende markt bemerken, de luxueuze design-woningen blijven toch wel in trek.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik weet niet of jij de was doet thuis, maar ja er zit echt verschil in wasknijpers.quote:
[..]
Zit er noemenswaardig kwalitatief verschil tussen wasknijpers?
Bij huizen zullen de slechtere woningen als eerste de klappen van een krimpende markt bemerken, de luxueuze design-woningen blijven toch wel in trek.
Verder zal denk ik niet zo zeer de staat van het huis bepalen hou gewild het is, maar eerder de regio waar het staat. In de stadscentra verkoop je alles, bij Nieuwstatenzijl loop je zelfs met een mooie keet zo een jaar te leuren.
En zelfs de grootste krotten zullen goed blijven verkopen, want in een slechte markt willen meer mensen zelf de woning opknappen om de prijs vriendelijk te houden.
Dit dus.quote:
[..]
en een spelletje waarin je verdomd slecht bent als je 205K bied voor een kleiner huis dan waarin de buren wonen en dat 207K kostte vorig jaar, terwijl tussentijds de huizencrisis eigenlijk vrijwel overal de prijzen flink heeft doen dalen....
Heel vreemd gehandeld.Hebben jullie dit eindbod soms in een split second besloten?
Heeft TS eigenlijk zelf zijn k.k. eruit gehaald?
Never argue with idiots. First they will lower you to their level then beat you with experience.
Dan heb je dus te maken met verliezen, want krotten op A-locaties hebben een bepaalde grondfactor (die recentelijk al flink is gestegen met het gronduitgifteprogramma van gemeenten) en een afschrijving te doen over de stenen vanwege de waardedaling, plus een bepaald emotioneel component.quote:
Verder zal denk ik niet zo zeer de staat van het huis bepalen hou gewild het is, maar eerder de regio waar het staat. In de stadscentra verkoop je alles, bij Nieuwstatenzijl loop je zelfs met een mooie keet zo een jaar te leuren.
En zelfs de grootste krotten zullen goed blijven verkopen, want in een slechte markt willen meer mensen zelf de woning opknappen om de prijs vriendelijk te houden.
Woningbezitters houden niet van afschrijving, de Nederlandse economie is (nog) niet ingericht op het devalueren van vastgoed, want bewoners willen meer hebben dan hun aanschafwaarde om een (kleine) overwaarde of minimale restschuld mee te nemen, kantoorbezitters willen de huurprijzen niet aanpassen en niet transformeren omdat dit een daling in de boekwaarde tot gevolg zal hebben.
In een stadscentrum betaal je ook de hoofdprijs voor de aanschaf van een woning en over één tot anderhalve generatie is de speling er wel zo goed als uit. Natuurlijk zullen er nog steeds burgers zijn die woningen hebben geerfd van hun ouders of die het heel erg lang geleden aanschaften voor een grijpstuiver in guldens, maar de inzet wordt hoger, de hypotheekschuld is gestegen en ook het geinvesteerd vermogen van institutionele beleggers stijgt.
Daardoor zal een toekomstig bezitter van vastgoed op een stadsplein ook een half milj. hebben geinvesteerd en wilt hij dit er ook uithebben. Men kan zich geen krotten meer permitteren, want alles drukt harder op de balans, de rente, de grondwaarde en de gebruikte materialen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
)
ik weet niet of je weet hoe het in elkaar zit, maar het huis is niet geleend, alleen de koopsomquote:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis
het huis is gewoon jouw volledige eigendom.
Ehm niet de hele economie hoor?quote:
[..]
Je weet dat de hele economie zo werkt?
Winst maken met geleende bezittingen/geleend geld.
Ik denk dat die 7 jaar gemiddeld wel gaat oplopen nu de woningmarkt redelijk op slot zit, dat gemiddelde is gemeten in een tijd dat de huizenprijzen stegen en mensen binnen 5 jaar hun kk terug hadden 'verdiend'.quote:
[..]
Als je van een jaarlijkse inflatie van 3% uitgaat, dan is je woning of je "spaarpotje" van 212.000 euro over 30 jaar nog maar een ton waard in huidige euro's. Daarnaast is de HRA niet gegarandeerd voor 30 jaar en heb je kans dat je woning in waarde daalt. Ik weet niet of jij 50 jaar in een woning wilt zitten, maar de meeste woningbezitters verhuizen gemiddeld elke 7 jaar. Tel onderhoud en 8 keer kosten koper maar bij je rekenvoorbeeldje op.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Ik had 185 K geboden in tweede bod, take or leave itquote:
Ts heeft na 2,5 jaar eindelijk zijn huis verkocht.
Na ruim 2 maanden zoeken ,kijken bezichtigen,eindelijk een huis gevonden wat helemaal aan onze wensen voldoet.
Vraagprijs 219,500. ,nu exact 1 jaar te koop.
Zelfde huis van de buren is vorig jaar met groot dakkapel ( dus groter) verkocht voor 207.000
Wij deden gister een openingsbod van 194.000
Lijkt me niet een absurd start bedrag
Kregen we vandaag antwoord dat we niet serieus genomen worden met dit bedrag,
En dat ze pas in onderhandeling willen vanaf 2 ton.
Direct een eindbod gedaan van 205 , take it or leave it.
Meer willen we er niet voor betalen.
Klacht mensen die krampachtig proberen hun kosten koper eruit te halen terwijl het een kut markt is
Subklacht
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Al die praatjes van makelaars moet je helemaal niet serieus nemen. Ik doe altijd wat ik zelf noem 'een bod om niet te hebben'. Eerst zal de makelaar zeggen dat ze het niet serieus nemen of dat het zo laag is dat ze het niet doorgeven maar vaak reageren mensen er toch op. Je moet het ook enkel doen bij bepaalde huizen, woningen waarvan je weet dat ze al lange tijd leeg staan of van bejaarden die het huis voor een schijntje hebben gekocht. Het werkt niet altijd maar er staan verschrikkelijk veel huizen te koop. Je laat niet opnaaien door de verkopers/makelaar.
quote:
[..]
Haha je bent er wel ingetrapt. Geen ruggengraat!!!
'wat niet rekt, dat scheurt'
jij koopt wekelijks huizen?quote:
Al die praatjes van makelaars moet je helemaal niet serieus nemen. Ik doe altijd wat ik zelf noem 'een bod om niet te hebben'. Eerst zal de makelaar zeggen dat ze het niet serieus nemen of dat het zo laag is dat ze het niet doorgeven maar vaak reageren mensen er toch op. Je moet het ook enkel doen bij bepaalde huizen, woningen waarvan je weet dat ze al lange tijd leeg staan of van bejaarden die het huis voor een schijntje hebben gekocht. Het werkt niet altijd maar er staan verschrikkelijk veel huizen te koop. Je laat niet opnaaien door de verkopers/makelaar.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Die grappen zijn voorbij, de bevolking gaat krimpen over een jaar of 20, de bouwkwaliteit van veel woningen uit de wederopbouw zijn niet je van het, plus eigenlijk moet je en woning afschrijven maar dat vergeten veel mensen. De grond wordt meer waard de woning zelden.quote:
[..]
Huizenprijzen gaan door de jaren heen omhoog en omlaag. Als de mensen die even geleden duur gekocht hebben even geduld hebben is er niets aan de hand.
En al verkoop je over 15 jaar met 25.000 Verlies, dan nog is voor de gemiddelde arbeider een koopwoning van 150.000 goedkoper gebleken dan de particuliere huursector.
Kortom je gaat het schip in als je nu koopt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Er zijn genoeg BB'ers die een flinke overwaarde hebben en dus flink met hun prijs kunnen zakken.
Het probleem is de leenzieke overwaarde opnemende huisbezitter die goedkoop geld wilde lenen omdat iemand anders toch wel meer voor zijn woning zou gaan ophoesten.... Huizenprijzen stijgen, huizenprijzen dalen... de wereld draait door.
Het probleem is de leenzieke overwaarde opnemende huisbezitter die goedkoop geld wilde lenen omdat iemand anders toch wel meer voor zijn woning zou gaan ophoesten.... Huizenprijzen stijgen, huizenprijzen dalen... de wereld draait door.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Is toch pure kolder, zijn gewoon huizen en plekken die ook over 20 jaar nog steeds volop in trek zullen zijn.quote:
[..]
Die grappen zijn voorbij, de bevolking gaat krimpen over een jaar of 20, de bouwkwaliteit van veel woningen uit de wederopbouw zijn niet je van het, plus eigenlijk moet je en woning afschrijven maar dat vergeten veel mensen. De grond wordt meer waard de woning zelden.
Kortom je gaat het schip in als je nu koopt.
En zelfs al koop je ene galerijflatje die over 30 volledig afgeschreven is, dat geld dan toch voor de gehele flat, en aldus zul je tegen de gangbare prijs worden uitgekocht door ofwel de gemeente ofwel een projectontwikkelaar.
Heb jij ooit gehoord van mensen wiens woning afgeschreven was, en dat ze aldus met alleen de grond bleven zitten? (en dan heb ik het natuurlijk niet over de zeldzame bewuste verkrotting door 20 jaar leegstand zonder onderhoud.)
|
|
