KLB Klaagbaak
Klaag maar raak voor een knaak.
Jullie gaan er allemaal maar simpelweg vanuit dat het monetaire systeem zoals we dat nu kennen nog 30 of 40 jaar stand houdt. 
De `kredietcrisis´ van nu is nog niets vergeleken met wat ons te wachten staat.
Zit je dan met tonnen aan spaargeld dat niets meer waard is.
De `kredietcrisis´ van nu is nog niets vergeleken met wat ons te wachten staat.
Zit je dan met tonnen aan spaargeld dat niets meer waard is.
Zetten we het toch om in goudquote:Op dinsdag 31 mei 2011 20:20 schreef Socios het volgende:
Jullie gaan er allemaal maar simpelweg vanuit dat het monetaire systeem zoals we dat nu kennen nog 30 of 40 jaar stand houdt.
De `kredietcrisis´ van nu is nog niets vergeleken met wat ons te wachten staat.
Zit je dan met tonnen aan spaargeld dat niets meer waard is.
Met de huidige vraag naar goud als grondstof voor techniek, zal dat altijd veel waard blijven.
En de belasting kan er ook wat lastiger bij
Dat spaargeld is toch gratis geld van de overheid/bankquote:
Jullie gaan er allemaal maar simpelweg vanuit dat het monetaire systeem zoals we dat nu kennen nog 30 of 40 jaar stand houdt.
De `kredietcrisis´ van nu is nog niets vergeleken met wat ons te wachten staat.
Zit je dan met tonnen aan spaargeld dat niets meer waard is.
Als het monetaire systeem klapt dan is het enige waar je wat aan hebt tastbare goederen die je nodig hebt voor je primaire levensbehoefte. Zoiets als een huis bijvoorbeeld
Mooi eigenlijk, het huis dat precies aan je wensen voldoet, maar het is je het geld niet waard.quote:
Na ruim 2 maanden zoeken ,kijken bezichtigen,eindelijk een huis gevonden wat helemaal aan onze wensen voldoet.
Vraagprijs 219,500. ,nu exact 1 jaar te koop.
Zelfde huis van de buren is vorig jaar met groot dakkapel ( dus groter) verkocht voor 207.000
Wij deden gister een openingsbod van 194.000
Lijkt me niet een absurd start bedrag
De verkoopprijs van het huis van de buren zegt niet heel veel, er kunnen nog veel meer verschillen zijn dan alleen een dakkapel; oude zooi vanbinnen misschien?
Ik vind hun standpunt als startpunt nog niet eens zo gek, daarmee zitten ze al 10% onder hun eigen vraagprijs.quote:Kregen we vandaag antwoord dat we niet serieus genomen worden met dit bedrag,
En dat ze pas in onderhandeling willen vanaf 2 ton.
Direct een eindbod gedaan van 205 , take it or leave it.
Meer willen we er niet voor betalen.
Of je het met je bod redt zal randje zijn. Is wel een goed gekozen bedrag (vind ik).
quote:Klacht mensen die krampachtig proberen hun kosten koper eruit te halen terwijl het een kut markt is
quote:nu exact 1 jaar te koop.
Moet ik de vraag stellen of kan je 'm zelf bedenken?quote:Ts heeft na 2,5 jaar eindelijk zijn huis verkocht.
I removed all the bad food from my house.
It was delicious.
It was delicious.
Kan alleen als de vertyfte rente (niet alleen op hypotheken) afgeschaft wordt.quote:
Zetten we het toch om in goud
Met de huidige vraag naar goud als grondstof voor techniek, zal dat altijd veel waard blijven.
En de belasting kan er ook wat lastiger bij
"Mijn HRA gaat naar een deposito waar over 27 jaar 212.000 euro op staat."quote:
[..]
212.000 hypotheek bij 5,5% rente is bruto 971.67 Per maand. even lekker gunstig doen en laten we stellen dat er zoveel verdiend word dat het volle bedrag van 42% loonbelasting kan worden afgetrokken. Dan is de HRA 408 per maand. En 4897.2 per jaar.
Waar in vredesnaam heb jij:
1. het idee dat hij zijn volle HRA inlegt in een spaarrekening.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Wie zegt dat ik geen spaarhypotheek heb en 100% aflossingsvrij ?quote:
[..]
"Mijn HRA gaat naar een deposito waar over 27 jaar 212.000 euro op staat."
Ik begreep uit een latere post dat je 40% aflossingsvrij hebt?quote:
[..]
Wie zegt dat ik geen spaarhypotheek heb en 100% aflossingsvrij heb?
Dan liggen je maandlasten ook hoger
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Assumptions are the mother of all fuck-ups.quote:
[..]
Ik begreep uit een latere post dat je 40% aflossingsvrij hebt?
Dan liggen je maandlasten ook hoger
Je hebt nog veel te leren jij.
En maar denken dat over 30/40 jaar net zoveel mensen in NL wonen die een koophuis zoeken.
Tegen die tijd is de grijze kop als 1e uitzicht 70% grijs 30% jong.
Grijs verkoopt jong koopt dan zit je met een overschot.
En ook koophuizen gaan een keer tegen de vlakte.
Waar zijn alle huizen van voor 1920 gebleven? slechts een handjevol in het centrum of net iets eromheen staan er nog de rest is allemaal gesloopt.
laat staan de huidige jaren 60/70/80 woningen in wat voor kwaliteit dat gebouwd is er zit geen enkel vorm aan gewoon een schuine wand en dakpannen en een muurtje gewoonweg niks unieks aan.
En ja scheefhuurders maar waarom beschermen ze scheefhuurders? ze doen er niks aan al jaren praten ze erover maar neehoor ze blijven heerlijk hangen in een huurhuisje van 3/400 pm.
Tegen die tijd is de grijze kop als 1e uitzicht 70% grijs 30% jong.
Grijs verkoopt jong koopt dan zit je met een overschot.
En ook koophuizen gaan een keer tegen de vlakte.
Waar zijn alle huizen van voor 1920 gebleven? slechts een handjevol in het centrum of net iets eromheen staan er nog de rest is allemaal gesloopt.
laat staan de huidige jaren 60/70/80 woningen in wat voor kwaliteit dat gebouwd is er zit geen enkel vorm aan gewoon een schuine wand en dakpannen en een muurtje gewoonweg niks unieks aan.
En ja scheefhuurders maar waarom beschermen ze scheefhuurders? ze doen er niks aan al jaren praten ze erover maar neehoor ze blijven heerlijk hangen in een huurhuisje van 3/400 pm.
Interessant he ?
Likewisequote:
[..]
Assumptions are the mother of all fuck-ups.
Je hebt nog veel te leren jij.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ja en als eigendom opeens niks meer voorstelt is een huis ook niet zoveel meer waard. Maar ik ga er toch niet van uit dat we binnen 30 jaar een communistische regering krijgen.quote:
Jullie gaan er allemaal maar simpelweg vanuit dat het monetaire systeem zoals we dat nu kennen nog 30 of 40 jaar stand houdt.
De `kredietcrisis´ van nu is nog niets vergeleken met wat ons te wachten staat.
Zit je dan met tonnen aan spaargeld dat niets meer waard is.
Maar verder gun ik iedereen z'n koopwoninkje en ben ik zelf ook van plan om te gaan kopen,
enkel niet voordat de lucht uit de bubble is.
enkel niet voordat de lucht uit de bubble is.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Als je daar achter bent gekomen, ben je eigenlijk te laat.quote:
Maar verder gun ik iedereen z'n koopwoninkje en ben ik zelf ook van plan om te gaan kopen,
enkel niet voordat de lucht uit de bubble is.
Nee, lager.quote:
[..]
Ik begreep uit een latere post dat je 40% aflossingsvrij hebt?
Dan liggen je maandlasten ook hoger
maar !
http://www.nu.nl/geldzake(...)otheek-moet-weg.html
Interessant he ?
Andersom! huizen blijven maar dalen ieder jaar.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 20:36 schreef skrn het volgende:
[..]
Als je daar achter bent gekomen, ben je eigenlijk te laat.
Banken worden steeds strenger.
De HRA staat onder vuur.
Mensen laten huizen lekker staan.
Interessant he ?
Dat klopt, maar als je nu een woning koopt ben je te vroeg.quote:
[..]
Als je daar achter bent gekomen, ben je eigenlijk te laat.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Jij ook; je engels bijvoorbeeld.quote:
[..]
Assumptions are the mother of all fuck-ups.
Je hebt nog veel te leren jij.
Vrije spelling ten aanzien van meervoud en enkelvoud is modern getuige het FOK! forum.quote:
[..]
Jij ook; je engels bijvoorbeeld.
Jouw aanpak? Die zou uiteindelijk toch gestrand zijn wanneer je de brief opent met de reactie van de bank op jouw hypotheek aanvraag.quote:
[..]
Hey.... dat zou mijn aanpak geweest zijn, ik was begonnen met een bod van 150k (ik weet het.... dat is een beetje hoog vanuit mijn kant) gewoon om ze flink te stangen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.'cos here at Globo Gym, we're better than you! And we know it.
Ik heb net vorig jaar een huis gekocht. Mijn eerste huis. Ik woon er prima. Ja, want kan ik er over zeggen? Als je na 2001 een huis hebt gekocht, heb je de inflatie er net wel/niet uitgehaald. Niet als je veel later dan 2001 hebt gekocht. Dat betekent dat je nu al een hele grote groep starters hebt die, als je het puur financieel ziet, op een verkeerde moment zijn ingestapt.quote:
[..]
Dat klopt, maar als je nu een woning koopt ben je te vroeg.
Goed stuk hierover: vermogenskloof tussen generaties
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Huizenprijzen gaan door de jaren heen omhoog en omlaag. Als de mensen die even geleden duur gekocht hebben even geduld hebben is er niets aan de hand.quote:Op dinsdag 31 mei 2011 20:50 schreef skrn het volgende:
[..]
Ik heb net vorig jaar een huis gekocht. Mijn eerste huis. Ik woon er prima. Ja, want kan ik er over zeggen? Als je na 2001 een huis hebt gekocht, heb je de inflatie er net wel/niet uitgehaald. Niet als je veel later dan 2001 hebt gekocht. Dat betekent dat je nu al een hele grote groep starters hebt die, als je het puur financieel ziet, op een verkeerde moment zijn ingestapt.
En al verkoop je over 15 jaar met 25.000 Verlies, dan nog is voor de gemiddelde arbeider een koopwoning van 150.000 goedkoper gebleken dan de particuliere huursector.
Zeker een goed stuk.quote:
Goed stuk hierover: vermogenskloof tussen generaties
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Dit zou ik uitlokken noemenquote:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis
Uitlokken, trollen, flamen. Hoe jij het ook noemen wilt.quote:
Dan laten we op z'n minst de gemiddelde huizenbezitter beseffen dat ze een merit good bezitten die meer is dan enkel een goede spaarpot en waar het economisch onmogelijk bij is dat de spiraal van stijgende huizenprijzen niet doorbroken zal gaan worden, vroeg of laat.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Misschien kunnen we door de vergrijzing ruimer wonen en daarom meer kinderen krijgen waardoor de huizenprijzen weer gaan stijgen omdat er meer mensen komen.
Je weet dat de hele economie zo werkt?quote:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis
Winst maken met geleende bezittingen/geleend geld.
Hypotheek-eigenaren die krampachtig negatieve topics willen sturen...quote:
Request topic-change naar: "(Potentiële) huizenkopers die anderen een crisis proberen aan te praten"
Handgemaakt | Doggerlandvluchteling
Uiteraard, zolang je unieke producten hebt wel, zodra er echter meer van een bepaald product aangeboden wordt dan dat er vraag naar is zal een economische partij failliet raken. Maar dat het eigen woningbezit een bepaald verzadigingsniveau heeft zien veel mensen niet in. De term die je zoekt is overigens leverage en kan goed uitpakken in winstsituaties en slecht in laagconjunctuur.quote:
[..]
Je weet dat de hele economie zo werkt?
Winst maken met geleende bezittingen/geleend geld.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Als het aanbod de vraag overstemt hoeven er nog geen partijen failliet te gaan. Er worden ook meer wasknijpers geproduceerd dan dat er verkocht worden.quote:
[..]
Uiteraard, zolang je unieke producten hebt wel, zodra er echter meer van een bepaald product aangeboden wordt dan dat er vraag naar is zal een economische partij failliet raken. Maar dat het eigen woningbezit een bepaald verzadigingsniveau heeft zien veel mensen niet in. De term die je zoekt is overigens leverage en kan goed uitpakken in winstsituaties en slecht in laagconjunctuur.
Zit er noemenswaardig kwalitatief verschil tussen wasknijpers?quote:
[..]
Als het aanbod de vraag overstemt hoeven er nog geen partijen failliet te gaan. Er worden ook meer wasknijpers geproduceerd dan dat er verkocht worden.
Bij huizen zullen de slechtere woningen als eerste de klappen van een krimpende markt bemerken, de luxueuze design-woningen blijven toch wel in trek.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
Ik weet niet of jij de was doet thuis, maar ja er zit echt verschil in wasknijpers.quote:
[..]
Zit er noemenswaardig kwalitatief verschil tussen wasknijpers?
Bij huizen zullen de slechtere woningen als eerste de klappen van een krimpende markt bemerken, de luxueuze design-woningen blijven toch wel in trek.
Verder zal denk ik niet zo zeer de staat van het huis bepalen hou gewild het is, maar eerder de regio waar het staat. In de stadscentra verkoop je alles, bij Nieuwstatenzijl loop je zelfs met een mooie keet zo een jaar te leuren.
En zelfs de grootste krotten zullen goed blijven verkopen, want in een slechte markt willen meer mensen zelf de woning opknappen om de prijs vriendelijk te houden.
Dit dus.quote:
[..]
en een spelletje waarin je verdomd slecht bent als je 205K bied voor een kleiner huis dan waarin de buren wonen en dat 207K kostte vorig jaar, terwijl tussentijds de huizencrisis eigenlijk vrijwel overal de prijzen flink heeft doen dalen....
Heel vreemd gehandeld.Hebben jullie dit eindbod soms in een split second besloten?
Heeft TS eigenlijk zelf zijn k.k. eruit gehaald?
Never argue with idiots. First they will lower you to their level then beat you with experience.
Dan heb je dus te maken met verliezen, want krotten op A-locaties hebben een bepaalde grondfactor (die recentelijk al flink is gestegen met het gronduitgifteprogramma van gemeenten) en een afschrijving te doen over de stenen vanwege de waardedaling, plus een bepaald emotioneel component.quote:
Verder zal denk ik niet zo zeer de staat van het huis bepalen hou gewild het is, maar eerder de regio waar het staat. In de stadscentra verkoop je alles, bij Nieuwstatenzijl loop je zelfs met een mooie keet zo een jaar te leuren.
En zelfs de grootste krotten zullen goed blijven verkopen, want in een slechte markt willen meer mensen zelf de woning opknappen om de prijs vriendelijk te houden.
Woningbezitters houden niet van afschrijving, de Nederlandse economie is (nog) niet ingericht op het devalueren van vastgoed, want bewoners willen meer hebben dan hun aanschafwaarde om een (kleine) overwaarde of minimale restschuld mee te nemen, kantoorbezitters willen de huurprijzen niet aanpassen en niet transformeren omdat dit een daling in de boekwaarde tot gevolg zal hebben.
In een stadscentrum betaal je ook de hoofdprijs voor de aanschaf van een woning en over één tot anderhalve generatie is de speling er wel zo goed als uit. Natuurlijk zullen er nog steeds burgers zijn die woningen hebben geerfd van hun ouders of die het heel erg lang geleden aanschaften voor een grijpstuiver in guldens, maar de inzet wordt hoger, de hypotheekschuld is gestegen en ook het geinvesteerd vermogen van institutionele beleggers stijgt.
Daardoor zal een toekomstig bezitter van vastgoed op een stadsplein ook een half milj. hebben geinvesteerd en wilt hij dit er ook uithebben. Men kan zich geen krotten meer permitteren, want alles drukt harder op de balans, de rente, de grondwaarde en de gebruikte materialen.
Power is a lot like real estate, it's all about location, location, location.
The closer you are to the source, the higher your property value.
The closer you are to the source, the higher your property value.
ik weet niet of je weet hoe het in elkaar zit, maar het huis is niet geleend, alleen de koopsomquote:
Het is ook belachelijk dat je winst maakt op het bezitten van een geleend huis
het huis is gewoon jouw volledige eigendom.
Ehm niet de hele economie hoor?quote:
[..]
Je weet dat de hele economie zo werkt?
Winst maken met geleende bezittingen/geleend geld.
Ik denk dat die 7 jaar gemiddeld wel gaat oplopen nu de woningmarkt redelijk op slot zit, dat gemiddelde is gemeten in een tijd dat de huizenprijzen stegen en mensen binnen 5 jaar hun kk terug hadden 'verdiend'.quote:
[..]
Als je van een jaarlijkse inflatie van 3% uitgaat, dan is je woning of je "spaarpotje" van 212.000 euro over 30 jaar nog maar een ton waard in huidige euro's. Daarnaast is de HRA niet gegarandeerd voor 30 jaar en heb je kans dat je woning in waarde daalt. Ik weet niet of jij 50 jaar in een woning wilt zitten, maar de meeste woningbezitters verhuizen gemiddeld elke 7 jaar. Tel onderhoud en 8 keer kosten koper maar bij je rekenvoorbeeldje op.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Ik had 185 K geboden in tweede bod, take or leave itquote:
Ts heeft na 2,5 jaar eindelijk zijn huis verkocht.
Na ruim 2 maanden zoeken ,kijken bezichtigen,eindelijk een huis gevonden wat helemaal aan onze wensen voldoet.
Vraagprijs 219,500. ,nu exact 1 jaar te koop.
Zelfde huis van de buren is vorig jaar met groot dakkapel ( dus groter) verkocht voor 207.000
Wij deden gister een openingsbod van 194.000
Lijkt me niet een absurd start bedrag
Kregen we vandaag antwoord dat we niet serieus genomen worden met dit bedrag,
En dat ze pas in onderhandeling willen vanaf 2 ton.
Direct een eindbod gedaan van 205 , take it or leave it.
Meer willen we er niet voor betalen.
Klacht mensen die krampachtig proberen hun kosten koper eruit te halen terwijl het een kut markt is
Subklacht
In Baden-Badener Badeseen kann man Baden-Badener baden sehen.
Al die praatjes van makelaars moet je helemaal niet serieus nemen. Ik doe altijd wat ik zelf noem 'een bod om niet te hebben'. Eerst zal de makelaar zeggen dat ze het niet serieus nemen of dat het zo laag is dat ze het niet doorgeven maar vaak reageren mensen er toch op. Je moet het ook enkel doen bij bepaalde huizen, woningen waarvan je weet dat ze al lange tijd leeg staan of van bejaarden die het huis voor een schijntje hebben gekocht. Het werkt niet altijd maar er staan verschrikkelijk veel huizen te koop. Je laat niet opnaaien door de verkopers/makelaar.
quote:
[..]
Haha je bent er wel ingetrapt. Geen ruggengraat!!!
'wat niet rekt, dat scheurt'
jij koopt wekelijks huizen?quote:
Al die praatjes van makelaars moet je helemaal niet serieus nemen. Ik doe altijd wat ik zelf noem 'een bod om niet te hebben'. Eerst zal de makelaar zeggen dat ze het niet serieus nemen of dat het zo laag is dat ze het niet doorgeven maar vaak reageren mensen er toch op. Je moet het ook enkel doen bij bepaalde huizen, woningen waarvan je weet dat ze al lange tijd leeg staan of van bejaarden die het huis voor een schijntje hebben gekocht. Het werkt niet altijd maar er staan verschrikkelijk veel huizen te koop. Je laat niet opnaaien door de verkopers/makelaar.
Een vel leeg papier kan altijd nog een mooie tekening worden.
Die grappen zijn voorbij, de bevolking gaat krimpen over een jaar of 20, de bouwkwaliteit van veel woningen uit de wederopbouw zijn niet je van het, plus eigenlijk moet je en woning afschrijven maar dat vergeten veel mensen. De grond wordt meer waard de woning zelden.quote:
[..]
Huizenprijzen gaan door de jaren heen omhoog en omlaag. Als de mensen die even geleden duur gekocht hebben even geduld hebben is er niets aan de hand.
En al verkoop je over 15 jaar met 25.000 Verlies, dan nog is voor de gemiddelde arbeider een koopwoning van 150.000 goedkoper gebleken dan de particuliere huursector.
Kortom je gaat het schip in als je nu koopt.
1/10 Van de rappers dankt zijn bestaan in Amerika aan de Nederlanders die zijn voorouders met een cruiseschip uit hun hongerige landen ophaalde om te werken op prachtige plantages.
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
"Oorlog is de overtreffende trap van concurrentie."
Er zijn genoeg BB'ers die een flinke overwaarde hebben en dus flink met hun prijs kunnen zakken.
Het probleem is de leenzieke overwaarde opnemende huisbezitter die goedkoop geld wilde lenen omdat iemand anders toch wel meer voor zijn woning zou gaan ophoesten.... Huizenprijzen stijgen, huizenprijzen dalen... de wereld draait door.
Het probleem is de leenzieke overwaarde opnemende huisbezitter die goedkoop geld wilde lenen omdat iemand anders toch wel meer voor zijn woning zou gaan ophoesten.... Huizenprijzen stijgen, huizenprijzen dalen... de wereld draait door.
Calm down, your nervous state
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
I'll sing you a lullaby.
Calm down, cause no mistake
Should keep you up all night
Is toch pure kolder, zijn gewoon huizen en plekken die ook over 20 jaar nog steeds volop in trek zullen zijn.quote:
[..]
Die grappen zijn voorbij, de bevolking gaat krimpen over een jaar of 20, de bouwkwaliteit van veel woningen uit de wederopbouw zijn niet je van het, plus eigenlijk moet je en woning afschrijven maar dat vergeten veel mensen. De grond wordt meer waard de woning zelden.
Kortom je gaat het schip in als je nu koopt.
En zelfs al koop je ene galerijflatje die over 30 volledig afgeschreven is, dat geld dan toch voor de gehele flat, en aldus zul je tegen de gangbare prijs worden uitgekocht door ofwel de gemeente ofwel een projectontwikkelaar.
Heb jij ooit gehoord van mensen wiens woning afgeschreven was, en dat ze aldus met alleen de grond bleven zitten? (en dan heb ik het natuurlijk niet over de zeldzame bewuste verkrotting door 20 jaar leegstand zonder onderhoud.)
|
|
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |