Het grote huizenmarkt slowchat topic #3 - Met LED verlichting!

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 13:24 schreef CoolGuy het volgende:
Kut, had deel 4 moeten zijn. Anyway, ontopic..

quote:

Ja hoor Xeno, ik heb topics lang argumenten aangedragen. Daarnaast moet ik dat voor mijn werk ook. Denk je dat ik zoveel betaald krijg per maand om niks te doen? Ik trek geen uitkering hoor

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 13:28 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

je wordt dan ook niet gehinderd door enige relevante vorm van kennis over hetgeen ik doe, dus uitspraken daarover van jou raken kant noch wal.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 13:30 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Zoals doen gebruikelijk bij Xeno.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 13:51 schreef Scorpie het volgende:
Zwart met suiker toch?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Het blijft maar rommelen onder Xeno's kont:

http://www.nu.nl/politiek(...)s-goedkoop-huis.html

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:29 schreef xenobinol het volgende:
Mislukte scriptkiddies

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:30 schreef xenobinol het volgende:
Voor mijn commentaar daarop kan je beter even hier checken

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:30 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Verkeerde accountje gebruikt, dit past meer bij Cenzuur

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, en dan in 1 keer zijn bezoekersaantal verdubbelen doordat ik even klik zeker...

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:34 schreef Scorpie het volgende:
Aw god, Xeno gaat schelden.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:36 schreef Scorpie het volgende:
Tis vandaag niet Xeno`s dag, eerst opent hij al een nieuw topic dat overbodig was en nu klikte hij op een link die nog niet goed was. Wat een opwinding zo voor een huurder.

quote:

Op maandag 4 april 2011 20:36 schreef Censuur-152 het volgende:
Uitleg valkuil: Cognitieve dissonantie

Bij deze valkuil hebben we onze mening bijgesteld, soms bewust maar veelal onbewust. Doordat dit onbewust gebeurt zullen andere mensen dit eerder door hebben dan wij zelf, en zullen we het zelf niet eens altijd doorhebben. Een nadeel hiervan is dat het moeilijk te voorkomen is, en dat het zelfs voordelen biedt.

Bij cognitieve dissonantie is er sprake van een tegenstrijdigheid (de dissonantie) tussen twee gedachten, meningen of feiten in de breedste zin van het woord (de cognities). Daarnaast kan er ook een dissonantie ontstaan als je deelneemt aan gedrag wat tegenstrijdig is aan je eigen overtuigingen. Doordat deze twee tegenstrijdige gedachten tegelijk aanwezig zijn, ervaar je een onaangename spanning. Volgens de theorie van de cognitieve dissonantie zullen we op zon moment, als we die onaangename spanning ervaren, trachten deze spanning weg te halen. Dit kan door je cognities opnieuw te onderzoeken of om je bestaande ideeën aan te passen, zodat er geen tegenstrijdigheid meer is. Ook kun je je gedrag aanpassen aan je opvattingen, alhoewel dat doorgaans in de praktijk moeilijker is dan je opvattingen bijschaven. Tenslotte kan cognitieve dissonantie in elk gebied van je leven plaats vinden.

Het doel van cognitieve dissonantie

Het doel van de cognitieve dissonantie is om de tegenstrijdige opvattingen te verwijderen, om zodoende het ego te beschermen. Zouden we geen cognitieve dissonantie hebben, dan zullen we nooit tevreden zijn met een keuze en altijd blijven tobben over wat we moeten doen. Nadat we de knoop hebben doorgehakt bij een beslissing zorgt de cognitieve dissonantie ervoor dat we tevreden zijn met onze gemaakte keuze, en niet achteraf toch liever de andere keuze hadden gemaakt. Vooral bij belangrijke beslissingen die veel invloed hebben op je leven is de cognitieve dissonantie een waardevolle valkuil, denk hiervoor bijvoorbeeld aan het aanschaffen van een huis, of een relatie beginnen.

bron: http://www.psychologieenb(...)nitieve-dissonantie/

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:39 schreef Censuur-152 het volgende:
5 topleners, alle de laatste 5 jaar ingestapt, proberen hier de moed erin te houden. Succes jongens!

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:57 schreef Scorpie het volgende:
Owja mede-huiseigenaren, even een dilemma. Wat moet ik doen, 20k aflossen op mijn hypotheek nu het kan, of er wat anders leuks mee gaan doen. Ik heb al 40k versneld afgelost op de hypotheek, dus zit nu 50k onder de WOZ waarde qua hypotheek.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:05 schreef Scorpie het volgende:
Als ik het wegzet tegen 4.5 % ben ik het geld 10 jaar kwijt. Das wel een lange tijd zeg maar

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:06 schreef CoolGuy het volgende:
Ik denk dat ik zou aflossen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:09 schreef Scorpie het volgende:
Waar zie je die staan? Die zie ik nergens staan namelijk.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

https://www.nibcdirect.nl/particulier/home (aan de rechterkant)

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:20 schreef Terrorizer het volgende:
Ik zit bij Bank of Scotland.

EDIT:
Oh fuck, jullie hebben het over lenen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:26 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, over sparen of aflossen...

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:27 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Nou ik wil niet pas op mijn 37e (!) weer beschikken over dat geld. Tegen die tijd zijn er kids en die krengen kosten geld.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:32 schreef Scorpie het volgende:
Nee, dan wordt mijn schuld lager vrije bestedingsruimte remember Stel dat we dan een super top hypotheek willen nemen voor een huis dat we eigenlijk niet kunnen betalen, dan zijn alle beetje meegenomen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:37 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Komt van de zenuwen i.v.m. de aankomende huursverhoging. Elke 15 minuten de brievenbus checken of de post al geweest is enzo...

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:32 schreef Scorpie het volgende:

[..]

Nee, dan wordt mijn schuld lager vrije bestedingsruimte remember Stel dat we dan een super top hypotheek willen nemen voor een huis dat we eigenlijk niet kunnen betalen, dan zijn alle beetje meegenomen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Die brief heb ik 3 maanden geleden al gehad.... 7 hele euro's

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 14:39 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

5 topleners, alle de laatste 5 jaar ingestapt, proberen hier de moed erin te houden. Succes jongens!

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:41 schreef Scorpie het volgende:
Dat is ook een optie. Eens even kijken wat mijn wederhelft ervan vind, die is nogal traditioneel en wil eigenlijk zo snel mogelijk zoveel mogelijk aflossen. Verder staat er ook nog 10k op de gezamelijke spaarrekening dus maar eens even kijken wat we daar dan mee doen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wat je aflost kun je niet meer opnemen als het nodig is. En het kost feitelijk nog geld ook. Stel dat er straks een fase in je leven komt dat jullie even krap zitten, dan is het wel zo lekker dat je over een aanmerkelijke buffer beschikt. Aan een bijna afgeloste hypotheek heb je dan niets.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:39 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Die brief heb ik 3 maanden geleden al gehad.... 7 hele euro's

Mijn brief zei dat ik dit jaar zo'n 4 euro minder ging betalen. WOZ gedaald.
Een daling waar ik zelf voor had gezorgd uiteraard door mijn huis flink onder de aankoopprijs van de vorige eigenaren te kopen

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:51 schreef Scorpie het volgende:
Laat ik zo zeggen; die aanmerkelijk buffer is nog steeds aanwezig en er is geen indicatie dat die buffer opeens weg zou vallen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:51 schreef xenobinol het volgende:
Gegeven de tekorten bij gemeenten zal de WOZ belasting wel fors omhoog gaan, immers de afschaffing van de HRA laat nog even op zich wachten en kopers kunnen geen kant op.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:03 schreef Whuzz het volgende:

Haha, lekker zure reactie

quote:

Xeno: "Ja. nou. uh. mijn lasten zijn inderdaad gestegen en de jouwe gedaald... maar. uh.. jouw lasten gaan vast ook nog wel omhoog hoor! Lekker puh! En mijn papa is bij de poliesie!"

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:55 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Kopers kunnen prima een kant op. Een GEDEELTE VAN de kopers kunnen geen kant op. Maar dat gedeelte zijn de wat minder snuggere mensen, die handtekeningen zetten zonder te begrijpen wat de haken en ogen zijn. Huurders staan er om bekend dat ook nogal eens te doen trouwens.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:15 schreef xenobinol het volgende:

Maar goed... jij verwacht volgend jaar weer een daling van je lasten? Ik denk dat onze overheden hun gaten in de begroting gaan vullen met belastingen. Huisbezitters zijn dan natuurlijk een mooie prooi.

quote:

EIB pleit voor huuraftrek in vrije sector

Het invoeren van een huuraftrek naar analogie van de hypotheekrenteaftrek kan zorgen voor een bloeiende vrije huurmarkt. De kosten voor de schatkist zijn beperkt en de gevolgen voor de woningmarkt zijn positief. Dat stelde directeur Taco van Hoek van het Economisch Instituut voor de Bouw donderdag in Den Haag.

Nu ontbreekt het eigenlijk aan een echte markt voor huurwoningen in de vrije sector. Probleem is dat vrije huur neerkomt op het betalen van de hoofdprijs, aldus het EIB in het rapport Dynamiek op de Woningmarkt dat Van Hoek donderdag presenteerde. Huurders in de sociale sector betalen een gesubsidieerde huur en kopers kunnen gebruik maken van de hypotheekrenteaftrek.

Het EIB stelt voor huurders in de vrije sector een huuraftrek te geven, gebaseerd op de WOZ-waarde van hun huurhuis. Zij kunnen dan bijvoorbeeld 3 procent van die waarde aftrekken van hun belastbaar inkomen. Bij een woning van 160.000 euro dalen de nettowoonlasten dan van 800 naar 640 euro per maand, zo rekent het EIB voor. Daarmee worden huur en koop gelijkwaardige alternatieven.

Het hoeft de schatkist niet veel te kosten, want nu wonen maar 150.000 huishoudens in de vrije huursector. Dus het is maar een kleine groep die voor de nieuwe aftrek in aanmerking zou komen. Bovendien kan volgens het EIB voor die kosten binnen de woningmarkt dekking worden gevonden. De ,,nieuwe huurders'' op de vrije markt zijn mensen die anders waarschijnlijk een woning hadden gekocht en dan hypotheekrenteaftrek hadden gekregen.

Het EIB ziet twee voordelen: Het is eerlijker en het stimuleert de vraag naar huurwoningen. Van Hoek denkt dat veel meer mensen zullen huren, bijvoorbeeld jongeren die zich nog niet onmiddellijk willen settelen en dus nog niet willen kopen.

Mensen zouden maximaal 30 jaar gebruik mogen maken van huuraftrek al dan niet in combinatie met hypotheekrenteaftrek.

bron: NVM

quote:

Topman Rabobank wil verplichte annuïtaire hypotheekvorm

Piet Moerland, topman van de Rabobank, roept alle betrokken partijen op om te komen tot een integrale hervorming van de woningmarkt. De situatie op de woningmarkt is meer dan zorgelijk. De problematiek vereist een integrale aanpak, op korte én lange termijn, zei Moerland donderdag in Utrecht tijdens de algemene vergadering van de Rabobank.

Onderdeel van de oplossing is een verplichte annuïtaire . Op korte termijn kan dat leiden tot meer doorstroming en op langere termijn tot een stabieler financieel fundament onder de woningmarkt.

Bij annuiteitenhypotheken lossen klanten daadwerkelijk af, waarbij zij, volgens Moerland, wel moeten kunnen rekenen op een langjarige zekerheid over de fiscale renteaftrek. De fiscale ruimte die voor de overheid ontstaat omdat woningbezitters over de gehele looptijd fiscaal minder rente aftrekken, dient vooral ten goede te komen aan starters. "Elke starter die een bestaande woning koopt, lokt ten minste drie vervolgverhuisbewegingen uit", aldus de bestuursvoorzitter. Mogelijkheden om starters tegemoet te komen zijn volgens hem onder meer het herzien van de en het vertraagd laten ingaan van de aflossingsverplichting (3-5 jaar). Compensatie is een voorwaarde, omdat een annuïteitenhypotheek voor starters op zichzelf niet voordeliger is.

De woningmarkt is op alle fronten vast komen te zitten, schetste Moerland de vergadering. "De crisis heeft in de koopsector een gevoel van onzekerheid achtergelaten terwijl ook de verstrekkingsnormen zijn aangescherpt. In de huursector zijn er nog altijd veel huishoudens (tegen de 1 miljoen huishoudens) die 'scheef' wonen, waardoor andere huishoudens onaanvaardbaar lang op een woning moeten wachten." Daarnaast bestaat nog het risico van te hoge schuldbelading van koopwoningen (onder meer door specifiek Nederlandse aflossingsvrije hypotheekvormen) in combinatie met de toekomstige drastische versobering van het pensioensysteem.

Paradoxaal genoeg is er óók sprake van een structureel woningtekort. "Zowel in kwantitatieve als kwalitatieve zin. Er komen te weinig nieuwe woningen bij, maar mensen willen ook beter en duurzamer wonen", aldus Moerland, die er verder op wees dat zich grote regionale verschillen voordoen.

Om klanten beter te kunnen bedienen en rekening te houden met die regionale verschillen, is het goed als de verstrekkingsnormen ruimte bieden voor maatwerk en professioneel 'judgement'. Volgens Moerland hebben hypotheekadviseurs momenteel te weinig mogelijkheden om rekening te houden met bijvoorbeeld de inkomensontwikkeling van klanten. "De normen zijn veel te strak. Met de AFM overleggen we over mogelijkheden om daar coulanter in te kunnen zijn." Het vertrouwen in de banken als moet terug.

In de sociale huursector is een dynamische inkomenstoets nodig die doorstroming naar duurdere huur- en koopwoningen bevordert. Periodiek moet het inkomen van huurders van woningen in de sociale huur worden getoetst. "Daardoor komt er trek in de schoorsteen.

De afspraken moeten volgens Moerland worden vastgelegd in een nationaal akkoord waar alle betrokken partijen zich aan committeren. "Dat schept rust en vertrouwen waar de markt dringend behoefte aan heeft." Moerland ervaart, zo zei hij, steun voor zijn plannen bij de andere grootbanken, de toezichthouder en Bouwend Nederland. Hij daagde de politiek uit haar verantwoordelijkheid te nemen. Ook riep hij de gemeenten op de grondprijzen voor nieuwe woningen te verlagen.

De bestuursvoorzitter verwacht in september met een gezamenlijk bankenplan te komen waarin het tienpuntenplan verder is uitgewerkt.

Moerland zei zich te realiseren dat het verstrekken van slechts annuitaire hypotheken minder interessant kan zijn voor banken. "Maar ik kom met mijn voorstellen vanwege het grote maatschappelijke belang dat met de hervorming van de woningmarkt is gediend."

bron: NVM

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:28 schreef Istrilyin het volgende:
Toch een stap vooruit. Volgende stap zou kunnen zijn: alle subsidies en aftrek vervangen door een enkele subsidie voor iedereen die ademt. En die kun je dan vervolgens zonder enig effect afschaffen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:15 schreef xenobinol het volgende:

Maar goed... jij verwacht volgend jaar weer een daling van je lasten? I

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:32 schreef Whuzz het volgende:

Ik weet dat jij daar *niets* van begrijpt en dat verwacht ik ook niet. Geeft verder ook niet

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:31 schreef xenobinol het volgende:

Hoe kan het invoeren van nog meer overheidsbemoeienis een stap in de goede richting zijn

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:40 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

Ah, de beruchte principes weer. Die principes had je ook niet toen je Gouden Bergen zag toen je je handtekening zette. Die principes kwamen pas nadat het mis was gegaan om de hoek kijken. Als je die principes voor die tijd had gehad was je nooit in zee gegaan met dat product natuurlijk

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:39 schreef Istrilyin het volgende:

Als het een andere waardeloze bemoeienis ongedaan maakt... Stel er is een regel "iedereen met twee blauwe ogen betaalt 100 euro per jaar aan de overheid". Dan is een extra regel "iedereen met twee blauwe ogen krijgt ook 100 euro van de overheid" een stap in de goede richting.

Ooit zal er dan een politicus komen die het geniale plan heeft (en naar zichzelf noemt) om die twee regels tegen elkaar weg te strepen. Tja het kan natuurlijk even duren. Je moet er wel wat voor over hebben he.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:45 schreef xenobinol het volgende:
wie weet ben je over een aantal jaren ook wel fel gekant tegen de HRA

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 15:51 schreef xenobinol het volgende:
Gegeven de tekorten bij gemeenten zal de WOZ belasting wel fors omhoog gaan, immers de afschaffing van de HRA laat nog even op zich wachten en kopers kunnen geen kant op.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:51 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

nee, das geen voortschrijdend inzicht.VI is heel wat anders. Jij ging het schip in en was daar geirriteerd door...en BAM! nieuwe 'principes'. Het zou een VI zijn geweest als die polis die jij had een succes was geweest, en tijdens dat succes had jij nieuwe principes ontwikkeld, en had je je polis stop gezet, TERWIJL het een succes was.

Maar ik denk, dat als die polis een succes was geweest, jij hier niet had zitten emmeren. Dan had jij gewoon gecasht.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:53 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zoals het er nu naar uitziet ben ik er over 24 jaar fel op tegen...

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:53 schreef Bayswater het volgende:

[..]

Je bedoelt OZB belasting gebaseerd op de WOZ-waarde, die betaalt jouw verhuurder ook. Aangezien die verhuurder niet van betalen houdt, betaalt zijn huurder indirect het eigenaarsgedeelte.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:08 schreef xenobinol het volgende:
Zie.... ooit ben jij er ook op tegen

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 16:36 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Het zal je nog verbazen wat ik allemaal wel begrijp, ik begrijp heus heel goed wat je bedoelt

Noem het een karakterfout dat ik soms niet in staat ben om ergens optimaal van te profiteren, ik heb gewoon bezwaren tegen de huidige structuur, helaas kosten principes vaak geld of doe je jezelf tekort

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:28 schreef PierreBetfair het volgende:
Ik moet wel toegeven als ik zou kunnen kiezen uit

- huurder zijn
- koper in de piekjaren (2007-t/m 2010)

dan zou ik toch 100% voor optie 1 kiezen.

quote:

Dan zou ik toch heel wat liever een huurbaas wat jaartjes spekken.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:31 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Onzin natuurlijk. Je kunt ook gewoon in de zogenaamde piekjaren de krenten uit de pap halen hoor. Beetje naïef om te denken dat als de hoofdprijs gevraagd wordt, je dan ook verplicht bent die te betalen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:34 schreef PierreBetfair het volgende:
Geen onzin, die topprijzen zijn betaald, dat is algemeen bekend en gewoon in te zien bij kadaster.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:35 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ja, die zijn betaald. Dus omdat een ander dat doet, doe jij dat dan ook maar?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:39 schreef PierreBetfair het volgende:
Hoogstwaarschijnlijk wel, anders had de verkoper het wel aan een ander verkocht. Genoeg kopers in die tijd.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:39 schreef PierreBetfair het volgende:
Feit is dat topkopers uit die jaren nu nagenoeg allemaal met een schuld zitten, welke alleen nog niet is vertaald naar keiharde euros zolang ze in het huis blijven wonen. Of hun eigen spaargeld wat ze in het huis hebben gestopt is in rook opgegaan, dat is eigenlijk nog zuurder.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:39 schreef PierreBetfair het volgende:
Feit is dat topkopers uit die jaren nu nagenoeg allemaal met een schuld zitten, welke alleen nog niet is vertaald naar keiharde euros zolang ze in het huis blijven wonen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

Ik zie het probleem niet. Stel dat mijn woning morgen nog maar 1,- euro waard is. Nou en? over een x aantal jaar is hij toch afbetaald en woon ik 'gratis'. Wat boeit de marktwaarde dan?

Volgens mij is dit typisch een huurdersstandpunt om zichzelf aan te praten dat het maar goed is dat ze huren.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:10 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De maximale huurverhoging is bij wet gelimiteerd

Da's wel een limiet aan de onderkant uiteraard

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:51 schreef Whuzz het volgende:

En die als ze daar gewoon blijven wonen wordt omgezet in kapitaal (afbetaald huis). Iedereen hier weet al dat als je een huis koopt, je op de korte termijn (als je weer zou verhuizen) verlies hebt. Dat is nooit anders geweest in NL ook. Op de lange termijn ben je goedkoper uit.
Als je bang bent voor dat korte termijn effect, dan moet je gewoon lekker blijven huren en accepteren dat je op de lange termijn een stuk duurder uit bent. Ieder zijn keuzes.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:53 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Kom op, het is toch logisch dat waardedaling van de woning ongunstig is voor de koper, en waardestijging gunstig.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:54 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Neuh, het is bijna 20 jaar zo geweest dat wanneer je een huis kocht, je het na 3-4 jaar voor meer kon verkopen dan je hypotheekschuld. (aankoopprijs + kk)

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:53 schreef PierreBetfair het volgende:
Kom op, het is toch logisch dat waardedaling van de woning ongunstig is voor de koper, en waardestijging gunstig.

quote:

Rabobank verwacht snelle afschaffing spaarhypotheek

De Rabobank denkt dat de gezamenlijke banken in september een akkoord bereiken om vrijwel alle moderne hypotheekvarianten, waaronder de aflossingsvrije en spaarhypotheek, af te schaffen. De bank verwacht ook dat toezichthouder AFM zich in ruil daarvoor dan soepeler zal opstellen bij de hypotheekverstrekking.
Dat zei Rabo-bestuursvoorzitter Piet Moerland bij de algemene vergadering die de Rabobank vandaag houdt in Utrecht.

´Ik heb het hier met mijn collegabanken over gehad´, zegt Moerland in een toelichting. ´Ik denk dat we er als banken in september verder mee zijn.´

Goede verwachting

Moerland heeft zijn plan ook in de week gelegd bij de AFM, die in de voorstellen soepeler zou moeten worden . ´Ik heb er recent met de nieuwe AFM-topman, Ronald Gerritse, over gesproken en ik heb goede verwachting.'

Moerland kondigde zijn voorstel voor hervorming van de hypotheekmarkt enkele weken geleden aan in deze krant. Rabo wil dat banken alleen nog hypotheken verstrekken waarbij daadwerkelijk wordt afgelost, de zogeheten annuïteitenvariant. Tegelijk zou de AFM de banken meer ruimte moeten geven om starters een hypotheek te geven.

Boete

Vorig jaar heeft de AFM veel banken een boete gegeven omdat ze bijvoorbeeld niet konden bewijzen dat een klant een hoger inkomen zou krijgen. Moerland wil dat banken op dit vlak meer ruimte krijgen om zelf een inschatting te maken.

Rabobank heeft als grootste speler op de hypotheekmarkt groot belang bij het weer op gang krijgen van de vastgelopen huizenmarkt. Door de strenge regelgeving van de AFM in combinatie met de hoog opgelopen huizenprijzen is het met name voor starters moeilijk de markt te betreden

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 17:56 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja, zo ver was ik al.

Maar het klinkt je misschien vreemd in de oren maar ik heb een huis gekocht om in te wonen. En ik ben per maand honderden euro's voordeliger uit dan dat ik eenzelfde huis zou huren.

Of mijn woning nu 1 euro waard is of 5 ton maakt voor dat deel van het verhaal niet uit. Mocht ik hem ooit in de verre toekomst willen verkopen is het natuurlijk meegenomen als de waarde is gestegen, maar mijn voordeel is zelfs als ik er maar een euro voor krijg toch al behaald.

quote:

Rabobank wil ook af van aflossingsvrij
UTRECHT - Rabobank pleit voor het verplicht stellen van een zogeheten annuïteitenhypotheek, een financiering waarbij niet alleen rente betaald wordt maar ook wordt afgelost. Dat zei bestuursvoorzitter Piet Moerland donderdag tijdens de jaarlijkse aandeelhoudersvergadering.
http://www.telegraaf.nl/o(...)ml?p=7,1?sn=overgeld

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:02 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:05 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Eindelijk terug naar normaal. Goed voor de huizenmarkt

quote:

Moerland: haast geboden voor woningmarkt
door Inge de Brouwer
AMSTERDAM - Banken trekken aan de bel over de woningmarkt en hebben een plan gemaakt om deze markt uit het slop te trekken. Er moet worden overgestapt naar een verplichte hypotheekvorm, de ’aloude annuïteit’. Starters moeten worden gestimuleerd, onder meer door de overdrachtsbelasting te herzien en de huurmarkt moet worden aangepakt. Topman Piet Moerland van Rabobank, de grootste hypotheekverstrekker van ons land, presenteerde gisteren deze ’houtskoolschets’ en benadrukte de urgentie. „Haast is geboden, iedere dag wachten is te lang.”

De bank wil zo de in het slob geraakte woningmarkt weer vlottrekken en de kansen van starters op de markt groter maken.

Een annuïteitenhypotheek is een hypotheekvorm waarbij het betaalde termijnbedrag zo wordt samengesteld dat de som van de rente en het aflossingsgedeelte gelijk blijft. De aflossingsbijdrage is aan het begin van de looptijd laag en loopt op. De rente maakt de omgekeerde beweging. Aan het einde van de looptijd van de hypotheek is dan de totale lening terugbetaald.

Impopulair

Momenteel is deze hypotheekvorm impopulair. Consumenten kiezen bijvoorbeeld liever voor een (gedeeltelijk) aflossingsvrije hypotheek waarbij wordt uitgegaan van een stijging van de waarde van het huis in de loop van de tijd, zodat de nieuwe verkoopprijs hoger zal liggen dan de hypotheeksom. Door de financiële crisis kwamen echter veel huiseigenaren in de problemen omdat de prijzen van huizen fors daalden.

De doorstroming in de koopmarkt stagneert niet alleen door onzekerheid bij consumenten, maar ook door de aangescherpte regels voor hypotheekverstrekking, aldus Moerland. Dit maakt het voor met name starters erg moeilijk de markt te betreden. Bovendien is er in de sociale huurmarkt ook sprake van stagnatie door het zogeheten scheefwonen waar mensen met hoge(re) inkomens in goedkope huizen zitten. Moerland bepleitte dan ook een betere inkomenstoets bij sociale huurwoningen

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:03 schreef PierreBetfair het volgende:
Kans blijft natuurlijk bestaan dat je om wat voor reden dan ook binnen korte tijd je huis wilt verkopen. Ander werk, vriendin in Friesland ...kan van alles zijn van je niet voorzien had.

Dan is een restschuld van 50K killing.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:05 schreef Whuzz het volgende:
Goede zaak!

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wat is mis met een spaarhypotheek dan?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:03 schreef PierreBetfair het volgende:
Als je je huidige huis al eindstation ziet, is er minder aan de hand. Veel mensen willen echter doorgroeien in de woningmarkt.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:14 schreef Whuzz het volgende:
Minder dan met een aflossingsvrije hypotheek, maar het is nog altijd een hypotheek die puur is opgericht om misbruik van de HRA te kunnen maken natuurlijk.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:13 schreef Whuzz het volgende:

Als je zoveel restschuld over houd, dan neem je die baan niet en zoek je wat anders. (tenzij je graag een jaar voor niets werkt uiteraard). Als je 50k restschuld hebt, komt je vriendin bij jou wonen ipv andersom of wacht je een poos met samenwonen.
Allemaal geen drama hoor.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:26 schreef PierreBetfair het volgende:
Zo simpel is het natuurlijk allemaal niet. Als je je baan kwijtraakt, heb je namelijk geen keuze. En stel dat je nieuwe vriendin in dezelfde situatie zit, dan kan je dus nooit samen gaan wonen.

quote:

Slaat echt nergens op om te doen alsof het niet boeit of je huis in waarde daalt. Bij eerder genoemde onvoorziene tegenslagen ben je echt zwaar de lul. En zelfs al heb je die tegenslagen niet, maar wil je gewoon graag verhuizen omdat wat je gekocht hebt eigenlijk niet zo toppie is als je ooit dacht, dan moet je met tegenzin blijven zitten.

quote:

Neem van mij aan: Iedereen vindt zijn eerste huisje geweldig........... "wij hoeven hier niet weg", yeah sure, over 10 jaar piepen ze allemaal anders en willen groter en/of vrijer gaan wonen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Uiteraard. Maar hoe trek je de woningmarkt uit het slop door te zorgen dat de Xeno's van morgen dus netto meer moeten gaan betalen?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:26 schreef PierreBetfair het volgende:
En stel dat je nieuwe vriendin in dezelfde situatie zit, dan kan je dus nooit samen gaan wonen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:33 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Door de prijzen te laten dalen slimmerik

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:13 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Wat is er mis met een spaarhypotheek dan?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:45 schreef Censuur-152 het volgende:
Jij denkt dat mensen dat gaan doen in een neergaande markt en ik niet. Je moet namelijk wel oliedom zijn als je nu nog niet doorhebt dat de huizenmarkt een enorme zeepbel is.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:33 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Door de prijzen te laten dalen slimmerik

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:45 schreef xenobinol het volgende:
Dat doet je afvragen wat Pietje wel weet maar de rest van de kudde nog niet

Haha.... de HRA is doomed

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:38 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Lees jij wel wat je zelf aan verhaaltjes neerplempt?

De banken hopen zo dat de AFM soepelere eisen gaat stellen m.b.t. het verstrekken van een hypotheek. Mensen mogen dan dus weer meer lenen. Slimmerik.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:48 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Zou zomaar kunnen dat die over een paar jaar wordt ingeperkt voor de nieuw af te sluiten hypotheken.

Haha... Xeno is doomed. Doomed om te blijven huren dan he..

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:52 schreef xenobinol het volgende:
Nee.... dummy

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:54 schreef xenobinol het volgende:
Ga er maar vanuit dat het gelijkheidsbeginsel ervoor gaat zorgen dat iedereen een gelijkwaardige haircut gaat krijgen

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:54 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Jawel.

Aangezien dan de netto maandlasten omhoog gaan, zorgen ze er gelijk even voor dat dan wel de inkomenseisen naar benden bijgesteld worden.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:55 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Want? Dat is met de AOW en de VUT toch ook niet? Er zijn voldoende wijzigingen in regelingen te vinden die alleen gelden na een bepaalde datum. Geen probleem hoor.

_{Heeft u op of voor 31 december 2015 een hypotheek afgesloten, ga door naar vraag 8}

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:57 schreef xenobinol het volgende:
De markt word gestuurd door nieuwkomers, als die minder kunnen lenen door de hogere lasten is het gedaan met de pret. Wat wel een fijne bijkomstigheid is, is dat de annuiteitenhypotheek een ingebouwde afbouw van de HRA met zich meebrengt. Ga er maar vanuit dat dit betekend dat alle HRA rechten volgens annuitair principe worden afgebouwd.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:59 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee hoor, dat geldt dan dus alleen voor de nieuwe gevallen. De bestaande gevallen lossen zichzelf dan langzaam op. Hoeft geen politicus zijn vingers aan te branden.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:01 schreef xenobinol het volgende:
Nederlanders Huurders slikken alles zolang het maar gedoseerd gaat

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:45 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Dat doet je afvragen wat Pietje wel weet maar de rest van de kudde nog niet

Haha.... de HRA is doomed

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:04 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Fixed.

_{[Denk aan huursverhogingen e.d.]}

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:07 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

en wat heeft de spaarhypotheek daarmee te maken? als de HRA wordt afgeschaft, verandert er niets anders dan dat je netto hypotheeklast hoger wordt. je bouwt echter nog steeds netjes kapitaal op met je spaarhypotheek. en al die HRA die je al hebt kunnen innen is altijd mooi meegenomen zoveel mogelijk graaien

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:08 schreef xenobinol het volgende:
Alsof dat enkel voor huurders geldt

Denk maar niet er ook maar 1 politieke partij is die fundamenteel tegen de afschaf van de HRA is.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Besef je wel dat het product spaarhypotheek ineens niet meer interessant is zonder de HRA? Dan kun je maar beter beginnen met aflossen. Immers gedurende de hele looptijd betaal je het volle pond aan rente over de openstaande schuld.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Of ze fundamenteel tegen zijn boeit niet. Er zijn veel teveel mensen die EN op 2 inkomens gekocht hebben EN volledig afhankelijk zijn van de maandelijkse HRA teruggave om dat nu nog af te kunnen kappen. Nieuwe gevallen echter.... Dat is kat in het bakkie.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:09 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Besef je wel dat het product spaarhypotheek ineens niet meer interessant is zonder de HRA? Dan kun je maar beter beginnen met aflossen. Immers gedurende de hele looptijd betaal je het volle pond aan rente over de openstaande schuld.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:10 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

En je krijgt dezelfde rente over je spaardeel. Lood om oud ijzer dus.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:12 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Denk jij nu werkelijk dat het ze wat kan schelen of die mensen het nu wel of niet trekken? Het enige wat van belang is, is waar hun geld terecht komt. Ik heb nog nooit een regering meegemaakt in dit land die het wat kon schelen hoeveel hun burgers moeten betalen aan hun woning. Hoe verklaar je anders de enorme groei van de krediet/huizenzeepbel?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:13 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

Natuurlijk is het dan niet meer interessant, maar dat is wat anders dan dat het je problemen gaat opleveren wat jij suggereert.
Ik gok er echter op dat ik nog wel een aantal jaartjes van het belastingvoordeel kan genieten en daarna kan ik gewoon gaan aflossen. Dat kan ook gewoon met een spaarhypotheek :w

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:15 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik zeg net dat een gefaseerde afbouw van de HRA nou niet bepaald gepaard zal gaan met een volksopstand

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:14 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

de eigenwoningbezitters vormen een belangrijk fundament voor de overheid, dus die zullen ze niet zo snel benadelen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:16 schreef xenobinol het volgende:

[..]

De belastingbetalers zijn de belangrijkste fundamenten voor de overheid, heb jij ooit gemerkt dat deze ontzien wordt? Het is de kunst van het regeren om onpopulaire maatregelen te nemen zonder dat de pleuris uitbreekt.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:16 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

wat is het probleem dan?
een spaarhypotheek is profiteren van het belastingvoordeel zolang het kan en daarna kun je altijd nog gaan aflossen

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:17 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Ik vraag mij af of het niet een stuk duurder zal uitpakken, eens even aan rekenen....

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:17 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

daarom zal de overheid niets doen wat een substantieel deel van de eigenwoningbezitters in de problemen zal brengen. eerst proberen ze elders wel zoveel mogelijk te halen, bij studenten bijvoorbeeld

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:12 schreef xenobinol het volgende:
Denk jij nu werkelijk dat het ze wat kan schelen of die mensen het nu wel of niet trekken?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:18 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Welk stuk van: 'Er zijn teveel mensen die' begrijp je niet?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:21 schreef xenobinol het volgende:
De meerderheid is helemaal niet interessant, na de laatste volksraadpleging moet je dat toch wel duidelijk zijn?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee Xeno, als de HRA afgeschaft wordt komen honderdduizenden gezinnen in zware problemen. Het is veel makkelijker en pijnlozer om het af te bouwen via de nieuwe gevallen. Wel rot als je al 8 jaar zit te hopen op een afschaffing van de HRA omdat je de illusie hebt (waarom in godsnaam) dat je dan wel een huis zou kunnen betalen. Maar ja. That's life.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:37 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Waarom zouden die mensen in de problemen komen? Ik hoor hier alleen maar positieve verhalen over de lage maandlasten? Kennelijk is er dan nog wat bestedingsruimte over.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:37 schreef xenobinol het volgende:
Waarom zouden die mensen in de problemen komen? Ik hoor hier alleen maar positieve verhalen over de lage maandlasten? Kennelijk is er dan nog wat bestedingsruimte over.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:43 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
bij mij is er iig voldoende bestedingsruimte over, ook na afschaf van de hra. kwestie van niet het onderste uit de kan willen halen

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Inderdaad. Ik kan de hypotheek ook makkelijk bruto betalen, maar zonde van het geld is het natuurlijk wel als de HRA wegvalt.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:48 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
zo zie ik het ook
het is een leuk extraatje waar je je toch aan bent gaan hechten maar als het wegvalt dan is dat alleen maar jammer, geen halszaak verder

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:26 schreef PierreBetfair het volgende:

[..]

Zo simpel is het natuurlijk allemaal niet. Als je je baan kwijtraakt, heb je namelijk geen keuze. En stel dat je nieuwe vriendin in dezelfde situatie zit, dan kan je dus nooit samen gaan wonen.

Slaat echt nergens op om te doen alsof het niet boeit of je huis in waarde daalt. Bij eerder genoemde onvoorziene tegenslagen ben je echt zwaar de lul. En zelfs al heb je die tegenslagen niet, maar wil je gewoon graag verhuizen omdat wat je gekocht hebt eigenlijk niet zo toppie is als je ooit dacht, dan moet je met tegenzin blijven zitten.

quote:

Neem van mij aan: Iedereen vindt zijn eerste huisje geweldig........... "wij hoeven hier niet weg", yeah sure, over 10 jaar piepen ze allemaal anders en willen groter en/of vrijer gaan wonen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:51 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Halszaak niet nee. Maar ik dump elk jaar de jaarlijkse teruggave (ik betaal dus al vanaf het begin gewoon maandelijks het bruto bedrag) op een termijndeposito zodat ik (als ik dat tegen die tijd zou willen) de resterende 50% van de hypotheek in 1 keer kan aflossen. Tenzij ik besluit dat ik het ergens anders voor nodig heb natuurlijk. Kan ook nog.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:22 schreef Julius.Strandjutter het volgende:

[..]

dat doe je netjes! ik zet het zelf op een spaarrekening, maar als je uitgaat van het idee dat je de teruggaaf feitelijk niet hebt, dan kun je het net zo goed voor een aantal jaar op een deposito zetten. dat levert veel meer op!

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:24 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ik zet het voor 5 jaar vast, dus na de eerste 4 jaar komt er dan elk jaar 1 vrij waar ik de nieuwe HRA bij doe en weer voor 5 jaar vast zet. Zo heb je toch elk jaar indien nodig een 'backup' en een net rendement. (Hoger dan mijn netto hypotheek rente )

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:27 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
begrijp ik het goed dat je dan 5 deposito's hebt, zodat er ieder jaar weer eentje vrij komt?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja. En allemaal voor een 5 jaars termijn, maar de looptijden verspringen allemaal een jaar t.o.v van elkaar.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:31 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
nice
van geld geld maken is het mooiste wat er is

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:32 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nou ja, op die manier staat je geld wel vast, maar heb je toch nog een buffertje in geval van nood.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 19:23 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee Xeno, als de HRA afgeschaft wordt komen honderdduizenden gezinnen in zware problemen. Het is veel makkelijker om het af te bouwen via nieuwe gevallen. huurwaardeforfaitaanpassingen

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:36 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
ja, ik begrijp de opzet
ben je begonnen met één deposito? of direct vijf waarover je een bepaald kapitaal hebt verdeeld?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:36 schreef michaelmoore het volgende:
kleine correctie

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:39 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Gewoon met 1, en elk jaar 1 erbij. (Je weet nooit wat de toekomst brengt, geld hebben en er 5 jaar lang niet aan kunnen komen is nogal onzeker.) Dan zou ik een beginbedrag in 5 stukken hakken en 1 deel voor 1 jaar, een ander deel voor 2 jaar enz. vast zetten. Dan heb je ook nog elk jaar de beschikking over een deel van je vermogen. (En nadat de eerste na een jaar vrijkomt kun je die gelijk weer voor 5 jaar vastzetten, immers die van 2 jaar komt dan binnenkort weer vrij)

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:41 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
maar dan moet je wel een aardig vermogen hebben om mee te beginnen, wil je er echt profijt van hebben?

quote:

(bij wijze van spreken 5000 verdelen over vijf deposito's zet niet echt zoden aan de dijk)

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:42 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Hoezo? Het levert al gauw meer op dan een spaarrekening.

[..]

Of het 1 deposito is of 5 maakt niet echt uit. Minimum inleg is 1000,- dus dat gaat precies.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:44 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
mag ik vragen bij welke bank je je geld in een deposito hebt gezet?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Alweer?

https://www.nibcdirect.nl/particulier/home

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:45 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
heb ik dat vaker gevraagd?

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:46 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Nee, jij niet... Maar ik heb die link in dit topic al eerder gegeven.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:27 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Ja. En allemaal voor een 5 jaars termijn, maar de looptijden verspringen allemaal een jaar t.o.v van elkaar.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:48 schreef Julius.Strandjutter het volgende:
èn met je vermogensopbouw bezig zijn, ik ben benieuwd of xeno zich daar een voorstelling van kan maken

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:44 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Alweer?

https://www.nibcdirect.nl/particulier/home

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 21:02 schreef Bayswater het volgende:
Morgen verhogen ze de 1 jaars deposito naar 3,0 %. Ook al aardig als men niet voor 5 jaar wil gaan.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 20:49 schreef Whuzz het volgende:
fucking hell dat is een mooi idee
Even een half jaartje aankijken hoe het gaat als vriendin + kind hier wonen en daarna ook maar eens zoiets opzetten.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 21:14 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Niet te lang mee wachten

quote:

want Xeno zegt

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:01 schreef Whuzz het volgende:
Oh.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:05 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

OK, dat laatste stukje gooi ik voortaan wel in een spoiler...

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:11 schreef Whuzz het volgende:
Maar Xeno beweert ook al 3 jaar dat de huizenprijs met 50% omlaag gaat.

quote:

Dus dat lijkt me de persoon om eens fijn wat financiële beslissingen op te baseren

quote:

'_{t is frisjes vandaag trouwens. Damn, wou dat ik een lekkere warme scandinavische trui had om aan te doen...}

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:15 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:
Tja, ik heb er nog wel een paar liggen van Jantje... Maar ja, handelsgeest he, goedkoop zijn ze nu dus niet meer.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:17 schreef Whuzz het volgende:
En terecht. Jantje heeft er dagen op zitten breien. En dat soort handenarbeid is eigenlijk het enige in deze wereld dat écht iets waard is. Ik zeg: Jan, bedankt!

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het schijnt dat hij elke steek die hij laat vallen op zijn weblog plaatst als artikel...

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:21 schreef Whuzz het volgende:
Of hier als youtube filmpje

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:19 schreef Bijvlagenzinvol het volgende:

[..]

Het schijnt dat hij elke steek die hij laat vallen op zijn weblog plaatst als artikel...

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:50 schreef Terrorizer het volgende:
Plant ook eens een linkje.

http://www.geldenrecht.nl(...)rijgen-straks-minder

Ik weet niet wat dit voor effect heeft op de huizenprijzen.

Teken aan de wand dat de anti-kopers hier nu wel héél vergezocht moeten graven om nog met negatieve zaken aan te komen

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 22:50 schreef Terrorizer het volgende:
Plant ook eens een linkje.

http://www.geldenrecht.nl(...)rijgen-straks-minder

Ik weet niet wat dit voor effect heeft op de huizenprijzen.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 23:06 schreef Terrorizer het volgende:
OK, Whuzz en BVL hebben gesproken.

Weet ik het ook weer, tnx.

(Edit: inmiddels weer in ere hersteld. )

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 18:57 schreef xenobinol het volgende:
De markt word gestuurd door nieuwkomers, als die minder kunnen lenen door de hogere lasten is het gedaan met de pret. Wat wel een fijne bijkomstigheid is, is dat de annuiteitenhypotheek een ingebouwde afbouw van de HRA met zich meebrengt. Ga er maar vanuit dat dit betekend dat alle HRA rechten volgens annuitair principe worden afgebouwd.

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 23:56 schreef poemojn het volgende:

[..]

Dan maak je het de starters, en dus de woningmarkt, alleen maar extra moeilijk. Die hebben dan en het nadeel van de hogere maandlasten door de annuiteitenhypotheek, en van een afgebouwde HRA.

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 00:20 schreef xenobinol het volgende:
wachten is het devies

quote:

Op donderdag 16 juni 2011 23:56 schreef poemojn het volgende:

[..]

Dan maak je het de starters, en dus de woningmarkt, alleen maar extra moeilijk. Die hebben dan en het nadeel van de hogere maandlasten door de annuïteitenhypotheek, en van een afgebouwde HRA.

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 04:09 schreef michaelmoore het volgende:

[..]

Tja maar banken beginnen hem te knijpen en flink ook
Ze hebben nog meer problemen door de leveradge

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 06:48 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Als je woorden gebruikt die je niet kent, zoek dan ten minste op hoe je ze schrijft

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 09:30 schreef xenobinol het volgende:

[..]

Sterk argument weer Whuzz

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:10 schreef Basp1 het volgende:
Ik vind het ook wel frappant dat de rabo komt dat ze alleen nog maar annuitaire hypotheken willen gaan verstrekken. Ze halveren daarmee ook zelf de kip met de gouden eiren die ze bedacht hadden met hun aflossingsvrije hypotheken en andere vage financieringen van huizen.

Verder het argument van de rabo dat ze daarmee de starters helpen klopt natuurlijk voor geen meter, want hiermee worden de maandelijkse kosten voor starters flink opgeschroeft en kunnen deze dus ook niet zo'n hoge prijzen finacieren.

Maar ja ons als grootleners boeit dat natuurlijk niet want wij hebben nog hypotheken met vage constructies er in.

quote:

[b]Op vrijdag 17 juni 2011 10:10 schreef
_{Het verhaal dat er tegenover de hypotheken enorme spaartegoeden staan ontbreken ook nog altijd cijfers. Vraag het me nog steeds af....}

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:23 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Welk gedeelte van een (bank)spaarhypotheek begrijp je niet?

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:13 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Maar jij was toch geen grootlener?

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:23 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Welk gedeelte van een (bank)spaarhypotheek begrijp je niet?

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:28 schreef Basp1 het volgende:

[..]

Iedereen die een hypotheek heeft behoort in de zwart wit wereld van xeno en zuur tot de grootleners

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:34 schreef xenobinol het volgende:

Zo'n spaartegoed word uiteindelijk gevuld met de rente die jij aan de bank betaald

quote:

Vereniging Eigen Huis (VEH) is niet enthousiast over het plan van Rabobank voor het verplicht stellen van de zogeheten annuïteitenhypotheek, een financiering waarbij niet alleen rente wordt betaald maar ook wordt afgelost. 'De maandelijkse lasten voor de consument zullen alleen maar stijgen', zei een woordvoerder vandaag

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:28 schreef Terrorizer het volgende:
Spaarhypotheken kunnen ook net zo goed een aflossingsvrij component bevatten.

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:45 schreef Censuur-152 het volgende:

[..]

Vereniging Geleend Huis

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:46 schreef Scorpie het volgende:
Xeno, door jou zijn er nu 3 puppies dood, zoveel onzin heb je hier neergezet.

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:45 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Aflossingsvrije hypotheken kunnen ook net zo goed een spaarcomponent bevatten.
Zo noemt Cenzuur alle hypotheken met een aflossingsvrij component een "Aflossingsvrije hypotheek".

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:47 schreef Whuzz het volgende:

[..]

Ik ga zo even bij mijn bank klagen waarom ik mijn betaalde rente niet terug zie op de gekoppelde spaarrekening! Volgens Xeno zou dat wel zo moeten zijn

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:47 schreef Terrorizer het volgende:

[..]

Dat is ook waar, dat geef ik je. Neemt niet weg dat er nog steeds geen cijfers zijn wat ik me af vroeg.

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:46 schreef Scorpie het volgende:
Xeno, door jou zijn er nu 3 puppies dood, zoveel onzin heb je hier neergezet.

quote:

Op vrijdag 17 juni 2011 10:57 schreef CoolGuy het volgende:

[..]

ja, of ze denken van, wacht even, dat is er zo eentje die we wel een woekerpolisje aan kunnen smeren.

Oh wacht...