WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Die geboden ¤8000 is net een paar tientjes boven het wettelijk minimum waar je recht op hebt bij een noodzakelijke verhuizing op last van de verhuurder (ivm sloop of grootschalige renovatie), wanneer de verhuurder daarbij bovendien vervangende woonruimte biedt.
Verkoop is geen reden om jou als huurder er uit te zetten. Bewaar om te beginnen nu alle documentatie.
En reageer naar de verhuurder iets als: "ik heb geen intentie om te verhuizen. Bovendien biedt u mij in uw voorstel geen vervangende betaalbare woonruimte van gelijke aard aan. Daarom zal ik niet ingaan op uw voorstel en wordt het geldige huurcontract voortgezet. Het staat u vrij de woning te verkopen en daarmee het huurcontract over te dragen aan een eventuele nieuwe eigenaar van het pand. Met vriendelijke groet, ..."
Verkoop is geen reden om jou als huurder er uit te zetten. Bewaar om te beginnen nu alle documentatie.
En reageer naar de verhuurder iets als: "ik heb geen intentie om te verhuizen. Bovendien biedt u mij in uw voorstel geen vervangende betaalbare woonruimte van gelijke aard aan. Daarom zal ik niet ingaan op uw voorstel en wordt het geldige huurcontract voortgezet. Het staat u vrij de woning te verkopen en daarmee het huurcontract over te dragen aan een eventuele nieuwe eigenaar van het pand. Met vriendelijke groet, ..."
Bedankt. Zelf ook het e.e.a. berekent en jij zit dichtbij met je berekeningen, dus dat is een goed teken.quote:Op dinsdag 6 oktober 2026 19:03 schreef freak1 het volgende:
Woon je ergens anders voor ¤2.000+ exclusief in plaats van ~¤950 (zie hieronder), en mis je ook huurtoeslag? Dan ben je al snel ¤1.000–1.500 per maand meer kwijt. Over 3 jaar is dat ¤36–54k, over 5 jaar ¤60–90k.
Wat hij wint. Dat is het verschil tussen de waarde leeg en verhuurd, waarschijnlijk ¤70–130k. Het is gebruikelijk om daar een flink deel van te vragen.
Ik volg de redenering van Freak, en deze lijkt mij juist.quote:
[..]
Bedankt. Zelf ook het e.e.a. berekent en jij zit dichtbij met je berekeningen, dus dat is een goed teken.
Wel even controleren of hij ook eventueel een ander pand kan verkopen met daarin een huurder die minder vraagt, natuurlijk kun je dat niet controleren maar daaromtrent een inschatting maken. En niet vergeten dat je teveel betaalde bedragen sowieso kan terugkrijgen, hetzij buitengerechtelijk, hetzij via de kantonrechter. Die bedragen moet je mijn inziens nog bovenop de afkoopsom tellen.
Zou jij met een kapitaal in de orde van grootte zoals eerder genoemd uit de voeten kunnen om een deel van een koopwoning te financieren? Dan zou een verhuizing absoluut de moeite waard zijn.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Zie woonbond.nl huurderslijn of zie ook wooninfo.nl te Amsterdam, hebben spreekuren op div plaatsen.
Bereid eea voor , schrijf eea met kerngegevens op, neem de docu mee en gaan
Bereid eea voor , schrijf eea met kerngegevens op, neem de docu mee en gaan
Bedankt voor je nutteloze bijdrage ChatGPT. Realistischer is minimaal boven 100K verhuisvergoeding. Dat is wat er doorgaans geboden wordt.quote:Op dinsdag 6 oktober 2026 14:51 schreef incel het volgende:
Strategie: alles in kaart brengen en bundelen
De kern van je positie: je hebt drie onafhankelijke vorderingen plus een onderhandelingspositie voor vertrek. Elke vordering versterkt de andere.
Stap 1: Documenteer alles (nu, vóór onderhandeling)
- BRP-uitschrift opvragen bij de gemeente Amsterdam (jij mag dit als ingeschreven persoon op dat adres). Dit is je bewijs dat hij er staat.
- Alle betaalbewijzen servicekosten + huur in een spreadsheet zetten (2022–nu).
- Huurcontract + alle correspondentie (incl. het schriftelijke verkoopvoorstel met de ¤8.000) archiveren.
- Foto's van de inboedel maken (datum erop) om de werkelijke waarde te schatten.
- Controleer de datum op het contract: getekend in juni 2024, dus vóór de Wet betaalbare huur (1 juli 2024). Dit betekent dat de oude huurprijswetgeving geldt (liberalisatiegrens ¤879,66, sociale huursector tot 120 WWS-punten). Het nieuwe middenhuursegment (144–186 punten) geldt niet voor jouw contract. De 6-maandentermijn van de Huurcommissie om de aanvangshuurprijs aan te vechten is verlopen (~december 2024).
Stap 2: Drie schriftelijke vorderingen (elk apart, elk met een termijn van 14 dagen)
A. Servicekosten
Stuur een aangetekende brief: verzoek om jaarlijkse afrekening met specificatie van aanschafprijs, aanschafdatum en afschrijving per meubelstuk. Verwijs naar het Besluit servicekosten. Als hij dat niet levert, is de afrekening niet voldaan en kun je bij de kantonrechter een vordering instellen.
Rekenvoorbeeld: inboedel nieuw ¤3.000 → maximaal ¤600/jaar = ¤50/maand. Je betaalt ¤300/maand. Over ~2,5 jaar (30 maanden) is dat een verschil van ¤250/maand = ~¤7.500. Als de meubels ouder dan 5 jaar zijn, is het maximaal toegestane bedrag nog lager.
B. Inschrijving
Tweede aangetekende brief: verzoek om zich binnen 14 dagen uit te schrijven op het adres, met verwijzing naar art. 4.17 Wet BRP. Maak expliciet dat je je huurtoeslag niet kunt aanvragen zolang hij er staat, en dat je schadevergoeding zult vorderen voor het gemiste bedrag.
C. Huurprijs
Dien een verzoek in bij de Huurcommissie (¤25 leges) voor een huurprijscheck. Let op: omdat het contract in juni 2024 is getekend (vóór 1 juli 2024), gelden de oude regels. De maximale huurprijs is gebaseerd op het aantal WWS-punten volgens het oude stelsel (sociale huursector: tot 120 punten, max ¤879,66). Als de kale huur daaronder zit, kun je een verlaging afdwingen. Dit versterkt je onderhandelingspositie.
Stap 3: De onderhandeling (pas nadat A, B en C zijn ingediend)
Nu ben je in de sterkste positie. Stuur een één brief waarin je:
- Bevestigt dat je bereid bent de overeenkomst met wederzijds goedvinden te ontbinden.
- Een overzicht geeft van wat je vertrek hem oplevert:
- Woning leeg verkopen = ¤400–430k
- Woning verhuurd verkopen = realistisch 20–30% minder (kopers willen geen bestaande huurder)
- Dat verschil = ¤80.000 – ¤130.000 voor hem
- Een totaalbedrag noemt dat je vorderingen + vertrekvergoeding combineert:
- Servicekosten: ~¤7.500–10.000
- Gemiste huurtoeslag (schade): schat dit (bijv. ¤400/maand × aantal maanden = ¤4.800+)
- Verhuisvergoeding (wettelijk minimum): ~¤7.900
- Hogere huur elders (12–24 maanden verschil): ¤12.000–24.000
- Totaal: ~¤32.000 – ¤47.000
- Een deadline stelt (bijv. 3 weken) en aangeeft dat je na die termijn de vorderingen apart zult aanhangig maken.
Over de fraude: hoe je dat inzet
Wat je mag:
- De feiten noemen in je brief: "U staat ingeschreven op een adres waar u niet woont. Dit is in strijd met de Wet BRP en kan tot bestuurlijke boetes en strafrechtelijke vervolging leiden. Ik verzoek u dit binnen 14 dagen te herstellen."
- Aangeven dat je je recht voorbehoudt om dit te melden bij de gemeente en de Belastingdienst.
- De Belastingdienst daadwerkelijk informeren over de situatie (dat is je recht, geen dreigement).
- Noemen dat het contract in juni 2024 is getekend, bewust vóór de inwerkingtreding van de Wet betaalbare huur (1 juli 2024), wat erop wijst dat de verhuurder de strengere huurprijswetgeving heeft willen ontlopen.
Wat je níét mag:
- Expliciet zeggen: "Als je me niet ¤X betaalt, meld ik je bij de politie." Dat is bedreiging (art. 281 Sr) en kan tegen je worden gebruikt.
- De fraude als "prijs" voor je stilzwijgen presenteren.
De praktische werking: als je de gemeente informeert (wat je mag), dan komt er een adresonderzoek. De verhuurder weet dat dit kan, en dat is al genoeg druk. Je hoeft het niet te dreigen — je hoeft alleen te laten zien dat je het weet en dat je het recht hebt te melden. De meeste verhuurders die dit soort constructies gebruiken, willen het absoluut niet op schrift zien.
Stap 4: Juridische bijstand
- Huurdersbelangen of Woonbond: gratis of goedkoop advies, kunnen brieven opstellen.
- Juridisch Loket: gratis eerste consult.
- Als het bedrag hoog genoeg is (>¤20.000): overweeg een huuradvocaat die in de onderhandeling meedoet. De kosten (~¤1.000–2.000) zijn verwaarloosbaar ten opzichte van wat je op het spel hebt.
Wat je NIET moet doen
- Niet eerst zelf een bedrag noemen — laat hem eerst reageren op je vorderingen.
- Niet instemmen met een mondelinge afspraak — alles schriftelijk, met finale kwijting in de overeenkomst.
- Niet vertrekken vóór de betaling. De overeenkomst moet vastleggen dat betaling vóór of tegelijk met sleuteloverdracht plaatsvindt.
- Niet de huur stoppen of verlagen — dat geeft hem een opzeggingsgrond.
Realistisch verwachtingspatroon
- Hij wil het snel af (meest waarschijnlijk): ¤20.000 – ¤35.000
- Hij weigert, je gaat naar kantonrechter voor servicekosten + schade: ¤10.000–15.000 vordering + onderhandelde vertrekpremie
- Gemeente/Belastingdienst wordt erbij betrokken: hij komt zelf terug met een hoger voorstel
De ¤8.000 die hij nu aanbiedt is zijn opening. Het feit dat hij die al doet, laat zien dat hij het serieus wil afronden. Maar zijn bereidheid om te betalen is veel groter dan zijn bereidheid om een procedure of een adresonderzoek te overleven.
Een ton op een woning van 4 ton. Dat gaat nooit gebeuren.quote:
[..]
Bedankt voor je nutteloze bijdrage ChatGPT. Realistischer is minimaal boven 100K verhuisvergoeding. Dat is wat er doorgaans geboden wordt.
100K verhuisvergoeding, right.quote:
[..]
Bedankt voor je nutteloze bijdrage ChatGPT. Realistischer is minimaal boven 100K verhuisvergoeding. Dat is wat er doorgaans geboden wordt.
betaal je ook een maandelijkse vergoeding voor de inboedel??quote:Op dinsdag 6 oktober 2026 13:14 schreef craziness het volgende:
Ik zit in een lastige situatie en hoor graag jullie mening. Ik huur sinds mei 2022 een gemeubileerd appartement in Amsterdam-Centrum, sinds juni 2024 met een contract voor onbepaalde tijd. De verhuurder wil verkopen, dat heeft hij schriftelijk laten weten (dus geen dringend eigen gebruik), en biedt mij ¤8.000 om vrijwillig te vertrekken. Dat is veel te weinig, maar wat een reële vergoeding wél is, weet ik niet. Daar hoor ik graag jullie oordeel over.
• Ik heb vanaf het begin waarschijnlijk te veel betaald aan servicekosten: ¤300 per maand voor meubilair en ¤75 voor internet. Alleen dat meubilair is inmiddels ruim ¤16.000, voor een inboedel die nieuw nooit meer dan ¤3.000 kan hebben gekost. Specificaties of een jaaroverzicht heb ik nooit gekregen.
• Op basis van de puntentelling (Huurprijscheck Huurcommissie) mag de kale huur niet meer dan ca. ¤850 zijn, nog vóór correctie van de servicekosten. Na correctie en huurtoeslag zouden mijn woonlasten mogelijk ¤500-600 per maand netto lager kunnen uitvallen.
• De verhuurder staat nog ingeschreven op mijn adres, terwijl hij er niet woont. Daardoor kan ik geen huurtoeslag aanvragen, waar ik sinds kort wel recht op zou hebben.
• De woning is ca. ¤400-430k waard, op basis van recent verkochte vergelijkbare appartementen in de buurt. De verhuurder kocht het voor ¤330k.
• Ik heb er tot nu toe ca. ¤70.000 aan huur en servicekosten voor betaald (excl. energie), mogelijk dus veel te veel.
• Een soortgelijke woning kost nu al snel ¤2.000+ per maand exclusief. De kans dat ik zoiets krijg is nul, door de concurrentie en omdat ik nooit aan de inkomenseis zou voldoen. Vertrekken betekent voor mij dus 2 à 3 keer zulke hoge woonlasten, áls ik al iets vind, en ik geef een contract voor onbepaalde tijd op.
Wat is volgens jullie een reële vertrekvergoeding in zo'n geval? Ook benieuwd of jullie zouden blijven of weggaan: een vergoeding is op korte termijn aantrekkelijk, maar kan mij op lange termijn veel geld en zekerheid kosten.
Alvast bedankt voor het meedenken.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
heeft ie in het huurcontract ook een kamertje in de woning voor zichzelf gereserveerd, dat jij mag gebruiken bij afwezigheid ??quote:
Dan de inschrijving op jouw adres: daar zou ik serieus werk van maken.
Komt het voor de rechter en beweert de verhuurder met de inschrijving in de hand dat hij er zelf woont, en kan jij niet bewijzen dat dat niet zo is, dan kan dat je zomaar huurbescherming kosten.
Dan kan ie er maar zo gaan wonen
Als ie dat niet heeft gedaan dan was ie erg dom en heb jij geluk
is inderdaad heel erg belangrijk
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Dat reserveren geeft je geen rechten. Je moet er ook feitelijk wonen.quote:
[..]
heeft ie in het huurcontract ook een deel van de woning voor hem zelf gereserveerd??
Dan kan ie er maar zo gaan wonen
Als ie dat niet heeft gedaan dan was ie erg dom en heb jij geluk
is inderdaad heel erg belangrijk
ik was aan het prutsen nevermind
[ Bericht 92% gewijzigd door freak1 op 07-10-2026 16:19:18 ]
[ Bericht 92% gewijzigd door freak1 op 07-10-2026 16:19:18 ]
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Hij quote jou niet.quote:
[..]
dank voor je beschuldiging en je onrealistische verhuisvergoeding.
The love you take is equal to the love you make.
Ja 300 euro per maand.quote:
[..]
betaal je ook een maandelijkse vergoeding voor de inboedel??
Hardop gelachen, in je dromen misschien.quote:
[..]
Bedankt voor je nutteloze bijdrage ChatGPT. Realistischer is minimaal boven 100K verhuisvergoeding. Dat is wat er doorgaans geboden wordt.
Nee, dat is niet van toepassing.quote:
[..]
heeft ie in het huurcontract ook een kamertje in de woning voor zichzelf gereserveerd, dat jij mag gebruiken bij afwezigheid ??
Dan kan ie er maar zo gaan wonen
Als ie dat niet heeft gedaan dan was ie erg dom en heb jij geluk
is inderdaad heel erg belangrijk
quote:
mijn hele inboedel is nog geen 300 euro waard
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Wat realistisch is, is te berekenen aan de hand van de waarde van de woning in de huidige verhuurde staat en de waarde als de woning leeg en ontruimd is.
Dat verschil zal waarschijnlijk fors zijn, een stuk hoger dan de geboden 8 duizend euro. Een flink deel van het verschil zou je als vergoeding toch wel moeten kunnen vragen.
Heb zelf ook appartementen en voor 8k vertrekt er echt niemand. En dan zit ik niet in Amsterdam.
Hij zou kunnen doen alsof hij er dringend zelf moet wonen (al moet hij dat dan ook daadwerkelijk gaan doen), maar jij kunt natuurlijk ook voor een lagere huur gaan en de gemeente vragen om een adresonderzoek te doen, zodat je huurtoeslag aan kunt vragen. Bij een lagere huur daalt z'n woningwaarde nog verder.
Zo los uit de pols zou ik zeggen dat je voor minder dan 50k niet eens overweegt om te vertrekken.
Dat verschil zal waarschijnlijk fors zijn, een stuk hoger dan de geboden 8 duizend euro. Een flink deel van het verschil zou je als vergoeding toch wel moeten kunnen vragen.
Heb zelf ook appartementen en voor 8k vertrekt er echt niemand. En dan zit ik niet in Amsterdam.
Hij zou kunnen doen alsof hij er dringend zelf moet wonen (al moet hij dat dan ook daadwerkelijk gaan doen), maar jij kunt natuurlijk ook voor een lagere huur gaan en de gemeente vragen om een adresonderzoek te doen, zodat je huurtoeslag aan kunt vragen. Bij een lagere huur daalt z'n woningwaarde nog verder.
Zo los uit de pols zou ik zeggen dat je voor minder dan 50k niet eens overweegt om te vertrekken.
ik zat te slapen. je hebt gelijkquote:
en dank u meneer Dood,
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
dat u af en toe wat neemt.
Ik weet nu wat verdriet is,
en onze tijd is maar geleend.
Volgens Claude zou het bij verhuurde staat, op basis van wat de huur maximaal zou mogen zijn volgens de puntentelling, ca. ¤230.000–275.000 (midden ca. ¤250.000) waard zijn.quote:
Wat realistisch is, is te berekenen aan de hand van de waarde van de woning in de huidige verhuurde staat en de waarde als de woning leeg en ontruimd is.
Dat verschil zal waarschijnlijk fors zijn, een stuk hoger dan de geboden 8 duizend euro. Een flink deel van het verschil zou je als vergoeding toch wel moeten kunnen vragen.
Heb zelf ook appartementen en voor 8k vertrekt er echt niemand. En dan zit ik niet in Amsterdam.
Hij zou kunnen doen alsof hij er dringend zelf moet wonen (al moet hij dat dan ook daadwerkelijk gaan doen), maar jij kunt natuurlijk ook voor een lagere huur gaan en de gemeente vragen om een adresonderzoek te doen, zodat je huurtoeslag aan kunt vragen. Bij een lagere huur daalt z'n woningwaarde nog verder.
Zo los uit de pols zou ik zeggen dat je voor minder dan 50k niet eens overweegt om te vertrekken.
In lege staat ca. ¤420.000.
Het verschil is dus ¤145.000 a ¤190.000 (midden ¤170.000).
Dan is 8k een fooi. Verschil is vele malen groter en dan betaalt hij ook nog eens teveel huur. 8k zal sowieso in de meeste gevallen een fooi zijn, omdat huizen in verhuurde staat meestal niet veel meer waard zijn.quote:
[..]
Volgens Claude zou het bij verhuurde staat, op basis van wat de huur maximaal zou mogen zijn volgens de puntentelling, ca. ¤230.000–275.000 (midden ca. ¤250.000) waard zijn.
In lege staat ca. ¤420.000.
Het verschil is dus ¤145.000 a ¤190.000 (midden ¤170.000).
Je moet eerder met 60-65% van de leegstandwaarde rekenen. Heb je WOZ waarde gebruikt of een ander getal?quote:
[..]
Volgens Claude zou het bij verhuurde staat, op basis van wat de huur maximaal zou mogen zijn volgens de puntentelling, ca. ¤230.000–275.000 (midden ca. ¤250.000) waard zijn.
In lege staat ca. ¤420.000.
Het verschil is dus ¤145.000 a ¤190.000 (midden ¤170.000).
Woz waarde is lager, 420 is waarvoor een appartement van dezelfde grootte in hetzelfde gebouw een jaar geleden voor is verkocht.quote:
[..]
Je moet eerder met 60-65% van de leegstandwaarde rekenen. Heb je WOZ waarde gebruikt of een ander getal?
Die 8000 euro is een lachtertje. Dat is gewoon de verhuisvergoeding en dat ben jij zo kwijt aan een andere woning na verhuizing. Inrichting, verhuiswagen, behangen. Voor dat voor dingen is die vergoeding.quote:
[..]
Heb je volkomen gelijk in. Ik ben mij pas gaan inlezen (over mijn rechten, mogelijk teveel betaalde kosten, soepelere regels omtrent huurtoeslag enz.) ná zijn bericht over verkopen. Zijn oorspronkelijk bod was ¤5.000. Hij kwam pas met ¤8.000 nadat ik hem wees op de minimale verhuisvergoeding bij renovatie.
Ik heb in 2022 het contract getekend, maar in juni 2024 een nieuw contract voor onbepaalde tijd.
Jij moet gewoon uitgekocht worden door de verhuurder. Hoe minder huur jij betaalt, hoe hoger dat bedrag zou moeten zijn gezien jouw verblijf in dat huis een forse prijsdaling betekent bij verkoop en jij er niet zomaar uitgezet kan worden. De nieuwe koper moet jouw huurcontract dus ook overnemen.
De huur, die is te hoog en zal je wellicht kunnen verlagen. Zou je naar moeten kijken, ik weet niet of dat nu nog steeds kan omdat je er al een paar jaar woont. Maar wordt ie verlaagd.. oeh, dan gaat jouw verhuurder dat voelen in zn portemonnee want hoe lager die huur is, hoe minder geneigd een belegger is te betalen met jou erin als huurder en dus te meer jouw verhuurder te verliezen heeft bij verkoop. Ofwel, hoe hoger jij moet inzetten bij het laten uitkopen door de verhuurder als ie het pand zonder huurder erin wil verkopen voor de volle mep.
Eenmaal uitgekocht ben je er nog niet; jij hebt dan nog steeds geen nieuwe woning namelijk en dat mag je best terug laten zien in het bedrag dat je zou vragen bij uitkoop.
Voor de helft zou ik nooit weggaan.quote:
[..]
80k is wat veel, maar richting de helft is niet onredelijk, denk ik.
Iets soortgelijks zou mij na vijf jaar ¤50.000 - ¤70.000 aan extra huur kunnen kosten (en dan moet ik het nog vinden en krijgen).
Blijven lijkt mij dan ook het verstandigst en gunstigst.
Niet als uitkoop inderdaad. Het is wel het bedrag dat enigzins het bedrag nadert dat de verkoper zal mislopen als ie het met een huurder erin moet verkopen en de huur laag is.quote:
[..]
Een ton op een woning van 4 ton. Dat gaat nooit gebeuren.
Gewoon een commerciele verhuurder dus. Mooi, hoef je geen genade voor te hebben. Die boert goed genoeg om een forse oprotpremie te betalen. Hij verhuurt commercieel, dan mag jij je ook commercieel opstellen.quote:
[..]
Ik ga niemand doxxen. Hij heeft meerdere appartementen. I.i.g. geen abdul/allochtoon. Stilt dit je curiositeit een beetje?
Wat maakt het nu uit wat je tot nu toe "te veel" hebt betaald. Vraag hem gewoon het bedrag wat voor jou genoeg is om te kunnen verhuizen
Maar als onderhandelingspositie wel, want zonder toestemming zou de verhuurder best weleens de hele hypotheek in een keer moeten aflossen als de hypotheekverstrekker de stekker eruit trekt en erachter komt.quote:
[..]
De huurders hebben geen overeenkomst met de hypotheekverstrekker. Dus dat is voor het probleem van TS minder relevant. Voor een zaak bij de huurcommissie is het ook niet relevant.
Als ie meerdere panden heeft zal ie voor verhuur wel toestemming hebben.quote:
[..]
Maar als onderhandelingspositie wel, want zonder toestemming zou de verhuurder best weleens de hele hypotheek in een keer moeten aflossen als de hypotheekverstrekker de stekker eruit trekt en erachter komt.
Ik ook niet, tenzij er een alternatief is en/of je een woning kan kopen. Dan is 40k een leuke aanbetaling, al ben je gelijk alweer een paar duiznden euro kwijt aan een verhuizing.quote:
[..]
Voor de helft zou ik nooit weggaan.
Iets soortgelijks zou mij na vijf jaar ¤50.000 - ¤70.000 aan extra huur kunnen kosten (en dan moet ik het nog vinden en krijgen).
Blijven lijkt mij dan ook het verstandigst en gunstigst.
Zou eerst kijken wat de huurcommissie of Woon! kan doen met betrekking tot het verkrijgen van een lagere huurprijs. Altijd leuk om ene huisjesmelker zn winst te zien laten verdampen.
[ Bericht 10% gewijzigd door Inbox op 07-10-2026 18:13:32 ]
Ik heb vandaag en gisteren de nodige mails verstuurd, dus verwacht binnen drie weken meer te weten.quote:
[..]
Ik ook niet, tenzij er een alternatief is en/of je een woning kan kopen. Dan is 40k een leuke aanbetaling, al ben je gelijk alweer een paar duiznden euro kwijt aan een verhuizing.
Zou eerst kijken wat de huurcommissie of Woon! kan doen met betrekking tot het verkrijgen van een lagere huurprijs. Altijd leuk om ene huisjesmelker zn winst te zien laten verdampen.
Bedankt voor het meedenken!
quote:
[..]
Als ie meerdere panden heeft zal ie voor verhuur wel toestemming hebben.
Of niet. Want waarom zou ie anders nog ingeschreven staan in het pand waar ie helemaal niet woont?quote:
[..]
Als ie meerdere panden heeft zal ie voor verhuur wel toestemming hebben.
quote:
[..]
Een ton op een woning van 4 ton. Dat gaat nooit gebeuren.
quote:
[..]
100K verhuisvergoeding, right.
Jullie hebben duidelijk geen idee waar je het over hebt. Zoek maar eens op bijvoorbeeld reddit naar diverse situaties, en waar mensen voor uitgekocht kunnen worden. Niet alleen het waarde verschil, maar ook een bonus daar bovenop omdat je vrijwillig oprot. Niemand wilt meer een huis in verhuurde staat kopen, ook al verkoop je dat naar de waarde.quote:
[..]
Hardop gelachen, in je dromen misschien.
Daarnaast geeft TS aan jarenlang tienduizenden te veel te hebben betaald. Minimaal een ton is gewoon realistisch.
Nee 4 ton! Het hele huis! Twee huizen! Want Reddit !quote:
[..]
[..]
[..]
Jullie hebben duidelijk geen idee waar je het over hebt. Zoek maar eens op bijvoorbeeld reddit naar diverse situaties, en waar mensen voor uitgekocht kunnen worden. Niet alleen het waarde verschil, maar ook een bonus daar bovenop omdat je vrijwillig oprot. Niemand wilt meer een huis in verhuurde staat kopen, ook al verkoop je dat naar de waarde.
Daarnaast geeft TS aan jarenlang tienduizenden te veel te hebben betaald. Minimaal een ton is gewoon realistisch.
misschien MOET men verkopen, wegen overlijden of faillesement , dat kan zijnquote:
[..]
[..]
[..]
Jullie hebben duidelijk geen idee waar je het over hebt. Zoek maar eens op bijvoorbeeld reddit naar diverse situaties, en waar mensen voor uitgekocht kunnen worden. Niet alleen het waarde verschil, maar ook een bonus daar bovenop omdat je vrijwillig oprot. Niemand wilt meer een huis in verhuurde staat kopen, ook al verkoop je dat naar de waarde.
Daarnaast geeft TS aan jarenlang tienduizenden te veel te hebben betaald. Minimaal een ton is gewoon realistisch.
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Reddit is niet de bron waar ik op af zou gaan. Het prijsverschil tussen verkoop in verhuurde en in overhuurde staat is van belang. Dat kan in amsterdam 30% zijn. Dan zou dat bij een onverhuurde verkoopwaarde van ¤420k gaan om ¤126.000. Dat gaat een verhuurder echt niet vrijwel geheel inleveren als afkoop van de huurder. Zelfs als de kale maandhuur ¤300/maand omlaag zou gaan dan duurt het 35 jaar voordat ie dat aan gederfde maandhuur kwijt zou zijn. Ergo: het is goedkoper om die huurder dan maar te laten zitten. Dikke kans dat die huurder er namelijk veel korter dan 35 jaar blijft zitten. Als je inschat dat ie nog 10 jaar gaat blijven dan zou je met deze rekensom op ¤36.000 afkoop uitkomen als je een economische beslissing wil nemen. Daar kan wat af of bij afhankelijk van de omstandigheden maar als iemand voor zo een appartement een ton of meer zou vragen aan afkoop, dan zou ik zeggen: blijf maar lekker zitten, dat is uiteindelijk goedkoper.
Goed argument halve zool.quote:
[..]
Nee 4 ton! Het hele huis! Twee huizen! Want Reddit !
Breekt nog steeds geen huur.quote:
[..]
misschien MOET men verkopen, wegen overlijden of faillesement , dat kan zijn
Even goed argument als het verwijzen naar Reddit en daarmee aannemen dat ene bedrag van 100k realistisch is.quote:
Dat zou het enkel zijn als topicstarter hier een dermate lage huur betaalt dat geen hond dat huis met hem erin zou willen kopen voor een redelijk bedrag.
Als dat pand een huur heeft van bijv 500 euro, omdat de huurder er al 40 jaar in woont. Topicstarter huurt echter voor een fors bedrag. Een belegger is dus ook bereid om meer daarvoor te betalen, zij het dat dat natuurlijk wel onder de prijs van een woning zonder huurder is.
Ik denk dat 40k-50k het max. wel zal zijn eigenlijk dat verhuurder zou willen inleveren. Anders is aanhouden lonender waarschijnlijk.
[ Bericht 1% gewijzigd door Inbox op 07-10-2026 20:09:13 ]
Een ton is hier minder gek dan het klinkt, maar "minimaal" en "doorgaans geboden" klopt gewoon niet. Het is het plafond, niet de ondergrens.quote:
Waar je wel een punt hebt:
- TS zit in een hele sterke positie. Contract voor onbepaalde tijd, verkoop is geen opzeggingsgrond en koop breekt geen huur.
- Met 131 punten kan de kale huur waarschijnlijk naar ca. ¤850. Dat drukt de waarde in verhuurde staat flink.
- Een belegger betaalt er dan naar mijn schatting 250 tot 300k voor, tegenover 400 tot 430k leeg. Het gat is dus grofweg 100 tot 150k.
Waar het misgaat in jouw verhaal:
- "Waardeverschil plus een bonus" bestaat niet. Geen verhuurder betaalt meer dan het gat, want dan verkoopt hij beter in verhuurde staat of blijft hij gewoon verhuren. In de praktijk wordt het gat gedeeld.
- Hij heeft het voor 330k gekocht. Betaalt hij een ton, dan houdt hij leeg zo'n 315k over. Dat is nauwelijks meer dan verhuurd verkopen, dus daar tekent hij niet voor.
- "Tienduizenden te veel betaald" is geen hefboom van die omvang. Terug te halen is vooral het meubilair, orde 10 tot 13k. Huurverlaging via de Huurcommissie werkt in principe niet jaren terug.
- Gangbare uitkoopbedragen liggen tussen de 10 en 50k. Een ton komt voor, maar is een uitschieter.
Realistisch lijkt mij 30 tot 60k, mits TS eerst de huurverlaging en de servicekosten doorzet en het geduld heeft om te blijven zitten. Richting 75k als de verhuurder haast heeft. Een ton alleen als hij echt leeg móet verkopen.
Je vergeet dat hij nog voor een lagere huur kan gaan. Dan is dat pand in verhuurde staat nog minder waard en is het gat dus nog groter.
Plus: de verhuurder wil wat, de huurder vindt het wel best zo.
Plus: de verhuurder wil wat, de huurder vindt het wel best zo.
Netto huur kan denk ik met 400 a 500 euro per maand omlaag na correctie servicekosten, dus mogelijk 6k per jaar minder huurinkomsten. Mijn besparing kan hoger uitvallen omdat ik huurtoeslag kan krijgen.quote:
Reddit is niet de bron waar ik op af zou gaan. Het prijsverschil tussen verkoop in verhuurde en in overhuurde staat is van belang. Dat kan in amsterdam 30% zijn. Dan zou dat bij een onverhuurde verkoopwaarde van ¤420k gaan om ¤126.000. Dat gaat een verhuurder echt niet vrijwel geheel inleveren als afkoop van de huurder. Zelfs als de kale maandhuur ¤300/maand omlaag zou gaan dan duurt het 35 jaar voordat ie dat aan gederfde maandhuur kwijt zou zijn. Ergo: het is goedkoper om die huurder dan maar te laten zitten. Dikke kans dat die huurder er namelijk veel korter dan 35 jaar blijft zitten. Als je inschat dat ie nog 10 jaar gaat blijven dan zou je met deze rekensom op ¤36.000 afkoop uitkomen als je een economische beslissing wil nemen. Daar kan wat af of bij afhankelijk van de omstandigheden maar als iemand voor zo een appartement een ton of meer zou vragen aan afkoop, dan zou ik zeggen: blijf maar lekker zitten, dat is uiteindelijk goedkoper.
Over bijvoorbeeld vijf jaar genomen zouden de huurinkomsten dan 30k lager zijn. Woningen kunnen in de tussentijd ook minder waard worden.
Ik ben nog jong en de huidige markt is hopeloos, dus weggaan zou riskant zijn.
Een ton alleen als hij echt snel wilt verkopen, maar wettelijk geen reden heeft om de huur de beeindigen.quote:
[..]
Een ton is hier minder gek dan het klinkt, maar "minimaal" en "doorgaans geboden" klopt gewoon niet. Het is het plafond, niet de ondergrens.
Waar je wel een punt hebt:
- TS zit in een hele sterke positie. Contract voor onbepaalde tijd, verkoop is geen opzeggingsgrond en koop breekt geen huur.
- Met 131 punten kan de kale huur waarschijnlijk naar ca. ¤850. Dat drukt de waarde in verhuurde staat flink.
- Een belegger betaalt er dan naar mijn schatting 250 tot 300k voor, tegenover 400 tot 430k leeg. Het gat is dus grofweg 100 tot 150k.
Waar het misgaat in jouw verhaal:
- "Waardeverschil plus een bonus" bestaat niet. Geen verhuurder betaalt meer dan het gat, want dan verkoopt hij beter in verhuurde staat of blijft hij gewoon verhuren. In de praktijk wordt het gat gedeeld.
- Hij heeft het voor 330k gekocht. Betaalt hij een ton, dan houdt hij leeg zo'n 315k over. Dat is nauwelijks meer dan verhuurd verkopen, dus daar tekent hij niet voor.
- "Tienduizenden te veel betaald" is geen hefboom van die omvang. Terug te halen is vooral het meubilair, orde 10 tot 13k. Huurverlaging via de Huurcommissie werkt in principe niet jaren terug.
- Gangbare uitkoopbedragen liggen tussen de 10 en 50k. Een ton komt voor, maar is een uitschieter.
Realistisch lijkt mij 30 tot 60k, mits TS eerst de huurverlaging en de servicekosten doorzet en het geduld heeft om te blijven zitten. Richting 75k als de verhuurder haast heeft. Een ton alleen als hij echt leeg móet verkopen.
Wat nu, als de verhuurder verkoopt ivm emigratie, kan hij dan wel de huur beeindigen? Of als de verhuurder emigreert, en dan het huis opeist bij terugkomst?
Dat is niet het probleem van de huurder natuurlijk. Ik vind het ook een waardeloos systeem al met al, maar het gaat nu even over het belang van TS. En dat is niet zo goedkoop mogelijk opbakken, omdat de verhuurder zielig is en z'n kiet een stuk minder waard is zolang TS er als huurder in zit.quote:
[..]
misschien MOET men verkopen, wegen overlijden of faillesement , dat kan zijn
Nee, emigratie is geen reden om de huur te beëindigen. De enige reden die hij in kan zetten is als hij het dringend nodig heeft voor eigen gebruik. In alle andere gevallen is hij mede afhankelijk van TS. Hij kan natuurlijk de woning gaan verbeteren en proberen de huur te verhogen, maar als TS nu al teveel betaalt, dan wordt dat 'm ook niet.quote:
[..]
Een ton alleen als hij echt snel wilt verkopen, maar wettelijk geen reden heeft om de huur de beeindigen.
Wat nu, als de verhuurder verkoopt ivm emigratie, kan hij dan wel de huur beeindigen? Of als de verhuurder emigreert, en dan het huis opeist bij terugkomst?
Waarom zou een huurder het huis moeten verlaten als jij emigreert? Je kunt prima dat huis aanhouden. Je vangt zelfs nog elke maand huur. En als je bent geëmigreerd wordt die huur niet in Nederland belast.
Zou me kunnen voorstellen dat als je emigreert, dat je je huurhuis verkoopt om van het gedoe af te zijn, maar goed, dat hoeft inderdaad niet.quote:
[..]
Nee, emigratie is geen reden om de huur te beëindigen. De enige reden die hij in kan zetten is als hij het dringend nodig heeft voor eigen gebruik. In alle andere gevallen is hij mede afhankelijk van TS. Hij kan natuurlijk de woning gaan verbeteren en proberen de huur te verhogen, maar als TS nu al teveel betaalt, dan wordt dat 'm ook niet.
Waarom zou een huurder het huis moeten verlaten als jij emigreert? Je kunt prima dat huis aanhouden. Je vangt zelfs nog elke maand huur. En als je bent geëmigreerd wordt die huur niet in Nederland belast.
En volgens mij heeft hij zijn glazen al ingegooid met betrekking tot een claim op eigen verbruik. Dus ook ff emigreren en terugkomen en het huis claimen zal niet voor hem werken.
TS staat er goed voor
Emigreren en huis verkopen kan wel (kan altijd), maar de huur opzeggen kan niet om die reden. Ik heb niet alles doorgelezen maar de reden "dringend voor eigen gebruik nodig" zou geen steek houden, gezien de andere woningen die ie ook bezit.quote:
[..]
Zou me kunnen voorstellen dat als je emigreert, dat je je huurhuis verkoopt om van het gedoe af te zijn, maar goed, dat hoeft inderdaad niet.
Dat de verhuurder daar ook staat ingeschreven, zonder er te wonen is ook dubieus (vallen er rekeningen voor hem op de mat) en geeft de huurder/TS extra stok achter de deur bij de kantonrechter. Bovendien, met meer bewoners, liggen gemeentelijke lasten ook hoger
[ Bericht 1% gewijzigd door blomke op 08-10-2026 13:12:48 ]
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Ja, daar valt iets voor te zeggen, maar het is geen reden om dan maar de huurder eruit te gooien. Je kunt je huis verkopen met huurder erin. Dat levert dan meestal wel een stuk minder op, maar daar mag je dus niet het probleem van je huurder van maken.quote:
[..]
Zou me kunnen voorstellen dat als je emigreert, dat je je huurhuis verkoopt om van het gedoe af te zijn, maar goed, dat hoeft inderdaad niet.
En volgens mij heeft hij zijn glazen al ingegooid met betrekking tot een claim op eigen verbruik. Dus ook ff emigreren en terugkomen en het huis claimen zal niet voor hem werken.
TS staat er goed voor
Als hij alleen voor dit ff wil emigreren, kan hij praktisch en financieel gezien beter gewoon TS een redelijk bod doen. Dat is minder gedoe dan emigreren.
TS staat er prima voor inderdaad. Geen enkele reden om die ¤ 8k aan te nemen.
Heb je inmiddels al een adresonderzoek aangevraagd?quote:
[..]
Ik heb vandaag en gisteren de nodige mails verstuurd, dus verwacht binnen drie weken meer te weten.
Bedankt voor het meedenken!
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Leuke van zo'n adresonderzoek is dat de verhuurder het niet eens komt te weten. De gemeente stuurt wat brieven aan 'm als ie bij jou op het adres ingeschreven staat waar ie op moet reageren. Geen reactie, dan uitschrijving.quote:
[..]
Heb je inmiddels al een adresonderzoek aangevraagd?
Zal ie niet leuk vinden, vrees ik en dat zal ook gelden voor huurcommissie, enz. Hou er dus rekening mee dat ie moeilijk kan gaan doen over vanalles en nogwat.
Eens dat dit niet uitmaakt, maar het is wel goed om jezelf in te zetten er zoveel mogelijk uit te slepen wmb.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 18:00 schreef Mortaxx het volgende:
Wat maakt het nu uit wat je tot nu toe "te veel" hebt betaald. Vraag hem gewoon het bedrag wat voor jou genoeg is om te kunnen verhuizen
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Kan wel uitmaken natuurlijk. Een goede verhuurder die niet onderste uit de kant heeft gehaald versus iemand die teveel huur rekent en nog rare constructies (zelf ingeschreven staan daar) waarmee hij je benadeelt... Denk dat dat in de besluitvorming over wat voor afkoopsom je wilt altijd wel uitmaakt.quote:Op donderdag 8 oktober 2026 16:56 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Eens dat dit niet uitmaakt, maar het is wel goed om jezelf in te zetten er zoveel mogelijk uit te slepen wmb.
Hij kan wel moeilijk gaan doen, maar denk dat TS het hem veel moeilijker kan maken. Huur kan omlaag, inschrijving kan eraf en hij kan het pand alleen in verhuurde staat verkopen.quote:
[..]
Leuke van zo'n adresonderzoek is dat de verhuurder het niet eens komt te weten. De gemeente stuurt wat brieven aan 'm als ie bij jou op het adres ingeschreven staat waar ie op moet reageren. Geen reactie, dan uitschrijving.
Zal ie niet leuk vinden, vrees ik en dat zal ook gelden voor huurcommissie, enz. Hou er dus rekening mee dat ie moeilijk kan gaan doen over vanalles en nogwat.
Wil TS zelf niet kopen? Dan kun je misschien ook wel een zaakje doen. Immers voor elke andere geïnteresseerde is het een pand in verhuurde staat en dus een stuk minder waard. Voor TS is het geen probleem om te kopen met huurder erin, want dat is hij zelf.
Natuurlijk hoef je dan niet de volle mep te betalen, maar kun je ergens halverwege het verschil bieden. Voor de verhuurder/verkoper wellicht ook interessanter dan een afkoopsom of te blijven verhuren.
Ja ik heb n.a.v. advies alle nodige emails gestuurd met drie weken deadline om het te regelen / de documenten e.d. te leveren. Ook een tegen aanbod gedaan.
Dat moet je volledig loslaten, emotie heeft geen plaats in dit soort onderhandelingen daarmee benadeel je jezelf alleen maar.quote:
[..]
Kan wel uitmaken natuurlijk. Een goede verhuurder die niet onderste uit de kant heeft gehaald versus iemand die teveel huur rekent en nog rare constructies (zelf ingeschreven staan daar) waarmee hij je benadeelt... Denk dat dat in de besluitvorming over wat voor afkoopsom je wilt altijd wel uitmaakt.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Mwah. Als je het voordeel al hebt gehad, dan wel natuurlijk. Maar soms geldt ook wel dat als je 'n ander wat gunt, dat mensen jou ook wat gunnen. De kunst is wel om dat in balans te houden.quote:
[..]
Dat moet je volledig loslaten, emotie heeft geen plaats in dit soort onderhandelingen daarmee benadeel je jezelf alleen maar.
Wat voor tegenaanbod?quote:
Ja ik heb n.a.v. advies alle nodige emails gestuurd met drie weken deadline om het te regelen / de documenten e.d. te leveren. Ook een tegen aanbod gedaan.
En, waarom in godesnaam?
Ik had enkel een reactie teruggegevens als in: 'voor een vrijwillig vertrek voor verkoop is een vergoeding van 8k niet serieus'.
Om daarna naar de huurcommissie te stappen en de huur omlaag te krijgen.
Pas daarna wordt het tijd om te onderhandelen of het evt zelf met forse korting te kopen indien mogelijk.
Normaal ben ik ook coulant. Maar ik heb waarschijnlijk al jaren te veel huur en servicekosten betaald, en het eerste bod was een lachertje. Hij speelde voor zijn eigen gewin en rekende erop dat ik niet wist waar ik recht op had. Dan doe ik dat nu ook: wat voor mij het beste is.quote:
[..]
Mwah. Als je het voordeel al hebt gehad, dan wel natuurlijk. Maar soms geldt ook wel dat als je 'n ander wat gunt, dat mensen jou ook wat gunnen. De kunst is wel om dat in balans te houden.
Natuurlijk kan TS het de huisbaar moeilijk maken. Maar met dit alles maak je geen vrienden natuurlijk dus als er wat met de woning is moet je niet verwachten dat ie je terwille isquote:
[..]
Hij kan wel moeilijk gaan doen, maar denk dat TS het hem veel moeilijker kan maken. Huur kan omlaag, inschrijving kan eraf en hij kan het pand alleen in verhuurde staat verkopen.
Wil TS zelf niet kopen? Dan kun je misschien ook wel een zaakje doen. Immers voor elke andere geïnteresseerde is het een pand in verhuurde staat en dus een stuk minder waard. Voor TS is het geen probleem om te kopen met huurder erin, want dat is hij zelf.
Natuurlijk hoef je dan niet de volle mep te betalen, maar kun je ergens halverwege het verschil bieden. Voor de verhuurder/verkoper wellicht ook interessanter dan een afkoopsom of te blijven verhuren.
En dan zit je daar opeens hartje winter met een kapotte ketel, of wat anders..
Maar het moge duidelijk zijn dat de huisbaas best aangepakt mag worden
Dus, succes TS.
Wellicht is het wel handig reeds een advocaat achter je te hebben, mocht dat nodig zijn.
Een tijdelijk geldend tegenbod; ik wil het een paar weken bespreekbaar maken omdat het nu speelt en daarna niet meer (denk overigens niet dat hij het zal accepteren, dus ik speel sowieso in op hier blijven).quote:
[..]
Wat voor tegenaanbod?
En, waarom in godesnaam?
Ik had enkel een reactie teruggegevens als in: 'voor een vrijwillig vertrek voor verkoop is een vergoeding van 8k niet serieus'.
Om daarna naar de huurcommissie te stappen en de huur omlaag te krijgen.
Pas daarna wordt het tijd om te onderhandelen of het evt zelf met forse korting te kopen indien mogelijk.
En de te veel betaalde huur en servicekosten wil ik sowieso terug. Ik heb ook een huurverlaging voorgesteld. En verzocht dat hij zich uitschrijft. Ik moet de verhuurder blijkbaar drie weken de tijd geven.
Ja, gelijk heb je. Coulant zijn kan als de andere partij dat ook is. Dat is in dit geval natuurlijk niet het geval. Dus ik zou dan ook gewoon proberen te halen waar je recht op hebt.quote:
[..]
Normaal ben ik ook coulant. Maar ik heb waarschijnlijk al jaren te veel huur en servicekosten betaald, en het eerste bod was een lachertje. Hij speelde voor zijn eigen gewin en rekende erop dat ik niet wist waar ik recht op had. Dan doe ik dat nu ook: wat voor mij het beste is.
Dat is hij toch al niet. Hij rekent teveel huur, staat daar zelf nog ingeschreven waar hij zelf voordeel van zal hebben en waar TS zeker nadeel van heeft, teveel servicekosten en die 8k is een lachertje.quote:
[..]
Natuurlijk kan TS het de huisbaar moeilijk maken. Maar met dit alles maak je geen vrienden natuurlijk dus als er wat met de woning is moet je niet verwachten dat ie je terwille is
En dan zit je daar opeens hartje winter met een kapotte ketel, of wat anders..
Maar het moge duidelijk zijn dat de huisbaas best aangepakt mag worden
Dus, succes TS.
Wellicht is het wel handig reeds een advocaat achter je te hebben, mocht dat nodig zijn.
Al met al is de huisbaas nu niet de beste vriend van TS. Ik zou gewoon schijt aan hebben. Als hij z'n verplichtingen als verhuurder niet nakomt, kun je daar ook weer actie op ondernemen.
quote:
Dus je hebt geen bedrag genoemd je tegenbod was dat je het 3 weken bespreekbaar houdt?quote:
[..]
Een tijdelijk geldend tegenbod; ik wil het een paar weken bespreekbaar maken omdat het nu speelt en daarna niet meer (denk overigens niet dat hij het zal accepteren, dus ik speel sowieso in op hier blijven).
En de te veel betaalde huur en servicekosten wil ik sowieso terug. Ik heb ook een huurverlaging voorgesteld. En verzocht dat hij zich uitschrijft. Ik moet de verhuurder blijkbaar drie weken de tijd geven.
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
Een tijdelijk geldend tegenbod zal wel een concreet bedrag zijn, wat dus drie weken geldig is. Niet dat over 15 jaar TS daar nog aan vast zou zitten.quote:
[..]
[..]
Dus je hebt geen bedrag genoemd je tegenbod was dat je het 3 weken bespreekbaar houdt?
Of er hypotheek op rust is helemaal niet jouw zaak en is ook niet verboden, dat is hooguit een issue tussen hypotheekverstrekker en eigenaar. Ik heb niet alles gelezen, maar ik zou gewoon eens beginnen bestaande misstanden aan te pakken, je staat denk ik vrij sterk aangezien het verboden is om ingeschreven te staan op een adres waar je niet zelf woont, volgens mij is Amsterdam daar vrij streng in.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Overigens zakken de prijzen vrij hard in dit segment, dus voor hem scheelt het als hij snel kan verkopen, mijn groffe inschatting is dat je met een vergoeding van 30 tot 45K goed zit, zeker omdat je tussentijds een hoop teveel betaalt hebt.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Geen idee wat je verstuurd hebt, en de manier waarop, en welke elementen je daarin betrokken hebt.quote:
Ja ik heb n.a.v. advies alle nodige emails gestuurd met drie weken deadline om het te regelen / de documenten e.d. te leveren. Ook een tegen aanbod gedaan.
Je hebt hem ook al een aanbod gedaan, het komt mij al met al niet voor als een hele handige doordachte stap.
Je wil te snel man.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Alle vergoedingen die je civielrechtelijk kan claimen moet je buiten het bod laten, immers krijgt TS die sowieso al. De vergoeding gaat over het het verschil tussen verkoopwaarde in gehuurde versus onverhuurde staat.quote:
Overigens zakken de prijzen vrij hard in dit segment, dus voor hem scheelt het als hij snel kan verkopen, mijn groffe inschatting is dat je met een vergoeding van 30 tot 45K goed zit, zeker omdat je tussentijds een hoop teveel betaalt hebt.
Anyway, TS is 'al bezig' en weinig transparant hoe en wat. Dus ben er klaar mee. Wens'm het beste.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik zou ook eens goed kijken hoe dit met je zelf zit, of je hier zelf niet mee in problemen komt omdat je zelf niet ingeschreven stond, nu vermoed ik dat dit in Amsterdam vooral op de verhuurder zal worden verhaalt, maar zou het ook niet laten belopen, de regel is in principe dat je verplicht bent om je te laten in te schrijven bij de gemeente op het adres waar je woont.quote:
[..]
Een tijdelijk geldend tegenbod; ik wil het een paar weken bespreekbaar maken omdat het nu speelt en daarna niet meer (denk overigens niet dat hij het zal accepteren, dus ik speel sowieso in op hier blijven).
En de te veel betaalde huur en servicekosten wil ik sowieso terug. Ik heb ook een huurverlaging voorgesteld. En verzocht dat hij zich uitschrijft. Ik moet de verhuurder blijkbaar drie weken de tijd geven.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Leek me ook.quote:
[..]
Geen idee wat je verstuurd hebt, en de manier waarop, en welke elementen je daarin betrokken hebt.
Je hebt hem ook al een aanbod gedaan, het komt mij al met al niet voor als een hele handige doordachte stap.
Je wil te snel man.
Vooral benieuwd waar ie heen wil gaan als zijn aanbod door verhuurder geaccepteerd wordt. Zomaar even een huis vinden wordt lastig als ie nu recht zou hebben op huurtoeslag.
Chill man. Hij/zij(?) heeft ook een leven naast fok en uitzoeken hoe deze zaak zit en wat ermee te doen. En ik denk ook niet dat het handig is om alles hier in detail neer te zetten voor eea gesettled is.quote:
[..]
Alle vergoedingen die je civielrechtelijk kan claimen moet je buiten het bod laten, immers krijgt TS die sowieso al. De vergoeding gaat over het het verschil tussen verkoopwaarde in gehuurde versus onverhuurde staat.
Anyway, TS is 'al bezig' en weinig transparant hoe en wat. Dus ben er klaar mee. Wens'm het beste.
Meest grappige aan dit Topic is wel dat als de verhuurder niet bij TS was gekomen met ik wil verkopen ik biedt je 8K, dat TS gewoon de "teveel betaalde huur en service kosten"was blijven betalen.
TS heeft bij het aangaan van de huur zelf getekend voor de huurprijs en service kosten, als dat toen teveel was had TS toen moeten aankloppen bij de huurcommissie.
Ook het niet verkrijgen van een jaarlijks overzicht van service kosten is nooit een issue geweest tot aan nu.
Ook bij het inschrijven op het adres had TS kunnen weten dat de verhuurder daar nog ingeschreven staat, dat is via het basis register simpel op te vragen bij de gemeente.
Nu verkoop aan het licht komt allerlij zaken erbij gaan halen is naar mijn mening mosterd na de maaltijd en leergeld voor TS.
TS heeft bij het aangaan van de huur zelf getekend voor de huurprijs en service kosten, als dat toen teveel was had TS toen moeten aankloppen bij de huurcommissie.
Ook het niet verkrijgen van een jaarlijks overzicht van service kosten is nooit een issue geweest tot aan nu.
Ook bij het inschrijven op het adres had TS kunnen weten dat de verhuurder daar nog ingeschreven staat, dat is via het basis register simpel op te vragen bij de gemeente.
Nu verkoop aan het licht komt allerlij zaken erbij gaan halen is naar mijn mening mosterd na de maaltijd en leergeld voor TS.
The Admirals......1995-2007
Ja en wat gaat er dan bij de notaris gebeuren als die man/vrouw bij zijn/haar onderzoek ontdekt dat er een huurder in zit en een hypotheekschuld op het pand rust?quote:
Of er hypotheek op rust is helemaal niet jouw zaak en is ook niet verboden, dat is hooguit een issue tussen hypotheekverstrekker en eigenaar.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Dat is niet aan TS, maar lijkt me een issue van de verkoper.quote:
[..]
Ja en wat gaat er dan bij de notaris gebeuren als die man/vrouw bij zijn/haar onderzoek ontdekt dat er een huurder in zit en een hypotheekschuld op het pand rust?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Kleine update: de verhuurder heeft gereageerd met een tegenvoorstel. Kort samengevat:
• Hij komt met ca. ¤12.000 direct bij vertrek, plus 50% van de winst boven zijn aankoopprijs zodra het appartement leeg is verkocht. In zijn eigen voorbeeld komt dat bij een verkoop van ca. ¤420k uit op ca. ¤40-45k in totaal, en bij een lagere prijs rond de ¤30k.
• Daar tegenover moet ik al mijn claims laten vervallen: de te veel betaalde huur en servicekosten, de inschrijving, alles.
• Mijn eerdere tegenbod zou volgens hem "sterk afwijken van wat gebruikelijk is", en hij verwijst naar een wettelijk minimum van rond de ¤8k.
Mijn reactie: ik ga het afgewezen (nog niet gereageerd). Hoe ik het zie: het risico ligt volledig bij mij (ik moet eerst vertrekken en dan afwachten wat de verkoop oplevert, terwijl de markt in Amsterdam juist afkoelt), "winst" is niet hard vast te stellen, en ik zou claims laten vallen die sowieso boven ¤10k uitkomen. Ik heb een vast bedrag gevraagd los van vergoeding te veel betaalde huur/servicekosten, zonder koppeling aan de verkoop, en ben wel open voor een serieus tegenbod en eventueel een andere betaalstructuur.
Wat vinden jullie, is dit een redelijke inzet of zie ik iets over het hoofd?
Voor de mensen die zeggen dat ik te snel ga: ik wil het alleen bespreekbaar maken. Ik ben inmiddels veel beter op de hoogte en ik ga hier echt niet zomaar weg.
Ik vind zijn nieuwe voorstel in ieder geval erg slecht en als het daarbij blijft, blijf ik hier lekker zitten.
• Hij komt met ca. ¤12.000 direct bij vertrek, plus 50% van de winst boven zijn aankoopprijs zodra het appartement leeg is verkocht. In zijn eigen voorbeeld komt dat bij een verkoop van ca. ¤420k uit op ca. ¤40-45k in totaal, en bij een lagere prijs rond de ¤30k.
• Daar tegenover moet ik al mijn claims laten vervallen: de te veel betaalde huur en servicekosten, de inschrijving, alles.
• Mijn eerdere tegenbod zou volgens hem "sterk afwijken van wat gebruikelijk is", en hij verwijst naar een wettelijk minimum van rond de ¤8k.
Mijn reactie: ik ga het afgewezen (nog niet gereageerd). Hoe ik het zie: het risico ligt volledig bij mij (ik moet eerst vertrekken en dan afwachten wat de verkoop oplevert, terwijl de markt in Amsterdam juist afkoelt), "winst" is niet hard vast te stellen, en ik zou claims laten vallen die sowieso boven ¤10k uitkomen. Ik heb een vast bedrag gevraagd los van vergoeding te veel betaalde huur/servicekosten, zonder koppeling aan de verkoop, en ben wel open voor een serieus tegenbod en eventueel een andere betaalstructuur.
Wat vinden jullie, is dit een redelijke inzet of zie ik iets over het hoofd?
Voor de mensen die zeggen dat ik te snel ga: ik wil het alleen bespreekbaar maken. Ik ben inmiddels veel beter op de hoogte en ik ga hier echt niet zomaar weg.
Ik vind zijn nieuwe voorstel in ieder geval erg slecht en als het daarbij blijft, blijf ik hier lekker zitten.
Hij is gewoon ingeschreven. Alleen heeft hij op papier een gedeeld huishouden met de verhuurder omdat die daar ook ingeschreven is.quote:
[..]
Ik zou ook eens goed kijken hoe dit met je zelf zit, of je hier zelf niet mee in problemen komt omdat je zelf niet ingeschreven stond, nu vermoed ik dat dit in Amsterdam vooral op de verhuurder zal worden verhaalt, maar zou het ook niet laten belopen, de regel is in principe dat je verplicht bent om je te laten in te schrijven bij de gemeente op het adres waar je woont.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Tegenbod is 70k, exclusief te veel betaalde kosten. Voor dat bedrag wil ik het risico wel nemen. Kan het misschien als startkapitaal gebruiken om later zelf iets te kopen. Maar zijn tegenvoorstel is niet gunstig, dus ik denk dat ik hier lekker blijf zitten.quote:
[..]
Wat voor tegenaanbod?
En, waarom in godesnaam?
Ik had enkel een reactie teruggegevens als in: 'voor een vrijwillig vertrek voor verkoop is een vergoeding van 8k niet serieus'.
Om daarna naar de huurcommissie te stappen en de huur omlaag te krijgen.
Pas daarna wordt het tijd om te onderhandelen of het evt zelf met forse korting te kopen indien mogelijk.
Wat een flagrante bagger staat hier.quote:
Meest grappige aan dit Topic is wel dat als de verhuurder niet bij TS was gekomen met ik wil verkopen ik biedt je 8K, dat TS gewoon de "teveel betaalde huur en service kosten"was blijven betalen.
TS heeft bij het aangaan van de huur zelf getekend voor de huurprijs en service kosten, als dat toen teveel was had TS toen moeten aankloppen bij de huurcommissie.
Ook het niet verkrijgen van een jaarlijks overzicht van service kosten is nooit een issue geweest tot aan nu.
Ook bij het inschrijven op het adres had TS kunnen weten dat de verhuurder daar nog ingeschreven staat, dat is via het basis register simpel op te vragen bij de gemeente.
Nu verkoop aan het licht komt allerlij zaken erbij gaan halen is naar mijn mening mosterd na de maaltijd en leergeld voor TS.
We benaderen alles vanuit civielrechtelijk oogpunt én in het belang van TS.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Hoe is dat eigenlijk belast straks, die 70k?quote:
[..]
Tegenbod is 70k, exclusief te veel betaalde kosten. Voor dat bedrag wil ik het risico wel nemen. Kan het misschien als startkapitaal gebruiken om later zelf iets te kopen. Maar zijn tegenvoorstel is niet gunstig, dus ik denk dat ik hier lekker blijf zitten.
Is ie wel echt de eigenaar?
Kost je iets van 4 euro geloof ik om dat op te vragen bij het Kadaster.
Het is gewoon raar dat ie daar nog ingeschreven staat maar elders woont. Dan krijg ik gewoon het idee dat ie het illegaal onderverhuurd aan jou em het misschien wel gewoon een sociale huurwoning is.
Kost je iets van 4 euro geloof ik om dat op te vragen bij het Kadaster.
Het is gewoon raar dat ie daar nog ingeschreven staat maar elders woont. Dan krijg ik gewoon het idee dat ie het illegaal onderverhuurd aan jou em het misschien wel gewoon een sociale huurwoning is.
Ik heb dat gechecked, hij is wel de eigenaar.quote:
Is ie wel echt de eigenaar?
Kost je iets van 4 euro geloof ik om dat op te vragen bij het Kadaster.
Het is gewoon raar dat ie daar nog ingeschreven staat maar elders woont. Dan krijg ik gewoon het idee dat ie het illegaal onderverhuurd aan jou em het misschien wel gewoon een sociale huurwoning is.
Hoeveel K aan juridisch afdwingbare claims heb je? Ik ga het niet voor je optellen, als het geod is heb je vast wel een excelletje.quote:
Kleine update: de verhuurder heeft gereageerd met een tegenvoorstel. Kort samengevat:
• Hij komt met ca. ¤12.000 direct bij vertrek, plus 50% van de winst boven zijn aankoopprijs zodra het appartement leeg is verkocht. In zijn eigen voorbeeld komt dat bij een verkoop van ca. ¤420k uit op ca. ¤40-45k in totaal, en bij een lagere prijs rond de ¤30k.
• Daar tegenover moet ik al mijn claims laten vervallen: de te veel betaalde huur en servicekosten, de inschrijving, alles.
• Mijn eerdere tegenbod zou volgens hem "sterk afwijken van wat gebruikelijk is", en hij verwijst naar een wettelijk minimum van rond de ¤8k.
Mijn reactie: ik ga het afgewezen (nog niet gereageerd). Hoe ik het zie: het risico ligt volledig bij mij (ik moet eerst vertrekken en dan afwachten wat de verkoop oplevert, terwijl de markt in Amsterdam juist afkoelt), "winst" is niet hard vast te stellen, en ik zou claims laten vallen die sowieso boven ¤10k uitkomen. Ik heb een vast bedrag gevraagd los van vergoeding te veel betaalde huur/servicekosten, zonder koppeling aan de verkoop, en ben wel open voor een serieus tegenbod en eventueel een andere betaalstructuur.
Wat vinden jullie, is dit een redelijke inzet of zie ik iets over het hoofd?
Voor de mensen die zeggen dat ik te snel ga: ik wil het alleen bespreekbaar maken. Ik ben inmiddels veel beter op de hoogte en ik ga hier echt niet zomaar weg.
Ik vind zijn nieuwe voorstel in ieder geval erg slecht en als het daarbij blijft, blijf ik hier lekker zitten.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik zou het afwijzen. Onzinnig bod van hem. Wettelijk minimum is compleet irrelevant. Je bent niet verplicht genoegen te nemen met het wettelijk minimum.
En 50% van toekomstige winst... ik zou gewoon boter bij de vis. Hij wil allerlei dingen door elkaar laten lopen. Dat moet je juist niet doen. Zoals je zelf zegt ligt het risico bij jou en heel erg betrouwbaar lijkt deze verhuurder ook niet te zijn als het gaat om geld.
Ik zou je gewoon houden aan de eerder ingezette lijn: hij kan de volle mep betalen en anders blijf je lekker zitten (en ga je voor een lagere huur).
En 50% van toekomstige winst... ik zou gewoon boter bij de vis. Hij wil allerlei dingen door elkaar laten lopen. Dat moet je juist niet doen. Zoals je zelf zegt ligt het risico bij jou en heel erg betrouwbaar lijkt deze verhuurder ook niet te zijn als het gaat om geld.
Ik zou je gewoon houden aan de eerder ingezette lijn: hij kan de volle mep betalen en anders blijf je lekker zitten (en ga je voor een lagere huur).
50. 000 euro en vasthouden , niet marchanderen , dan zal het alsnog een probleem worden om elders woonruimte vindenquote:
Kleine update: de verhuurder heeft gereageerd met een tegenvoorstel. Kort samengevat:
• Hij komt met ca. ¤12.000 direct bij vertrek, plus 50% van de winst boven zijn aankoopprijs zodra het appartement leeg is verkocht. In zijn eigen voorbeeld komt dat bij een verkoop van ca. ¤420k uit op ca. ¤40-45k in totaal, en bij een lagere prijs rond de ¤30k.
• Daar tegenover moet ik al mijn claims laten vervallen: de te veel betaalde huur en servicekosten, de inschrijving, alles.
• Mijn eerdere tegenbod zou volgens hem "sterk afwijken van wat gebruikelijk is", en hij verwijst naar een wettelijk minimum van rond de ¤8k.
Mijn reactie: ik ga het afgewezen (nog niet gereageerd). Hoe ik het zie: het risico ligt volledig bij mij (ik moet eerst vertrekken en dan afwachten wat de verkoop oplevert, terwijl de markt in Amsterdam juist afkoelt), "winst" is niet hard vast te stellen, en ik zou claims laten vallen die sowieso boven ¤10k uitkomen. Ik heb een vast bedrag gevraagd los van vergoeding te veel betaalde huur/servicekosten, zonder koppeling aan de verkoop, en ben wel open voor een serieus tegenbod en eventueel een andere betaalstructuur.
Wat vinden jullie, is dit een redelijke inzet of zie ik iets over het hoofd?
Voor de mensen die zeggen dat ik te snel ga: ik wil het alleen bespreekbaar maken. Ik ben inmiddels veel beter op de hoogte en ik ga hier echt niet zomaar weg.
Ik vind zijn nieuwe voorstel in ieder geval erg slecht en als het daarbij blijft, blijf ik hier lekker zitten.
dat is voor beiden de beste en snelste oplossing
knap van jequote:
[..]
Tegenbod is 70k, exclusief te veel betaalde kosten.
Voor dat bedrag wil ik het risico wel nemen.
Kan het misschien als startkapitaal gebruiken om later zelf iets te kopen.
Maar zijn tegenvoorstel is niet gunstig, dus ik denk dat ik hier lekker blijf zitten.
ja hoe knijp zit ie ??
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Ik kan pas een exacte berekening maken wanneer hij de gevraagde documenten levert (jaaroverzicht servicekosten e.d.). Ik kan dus enkel een schatting maken op basis van wat ik denk dat het meubilair waard is (een bank, bed, wat verouderd B-merk witgoed, paar tafeltjes) en wat ik te veel heb betaald voor internet. Ik schat tussen 15-18k. Voor een deel daarvan zou ik naar de kantonrechter moeten i.v.m. verjaring.quote:
[..]
Hoeveel K aan juridisch afdwingbare claims heb je? Ik ga het niet voor je optellen, als het geod is heb je vast wel een excelletje.
Dat deel na 5 jaar is niet meer terug te halen. Maar alles? Te hoge service, huur, én misgelopen toeslag?quote:
[..]
Ik kan pas een exacte berekening maken wanneer hij de gevraagde documenten levert (jaaroverzicht servicekosten e.d.). Ik kan dus enkel een schatting maken op basis van wat ik denk dat het meubilair waard is (een bank, bed, wat verouderd B-merk witgoed, paar tafeltjes) en wat ik te veel heb betaald voor internet. Ik schat tussen 15-18k. Voor een deel daarvan zou ik naar de kantonrechter moeten i.v.m. verjaring.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
klopt , de rechter zal het afkappen op 5 jaar dat is met alles zoquote:
[..]
Dat deel na 5 jaar is niet meer terug te halen. Maar alles? Te hoge service, huur, én misgelopen toeslag?
dus tot 5 jaar terug max
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Blijven zitten, lagere huur en teveel betaalde kosten verhalen lijkt mij inderdaad het verstandigst. En daarmee geef ik mijn recht op toekomstige uitkoop ook niet op.quote:
Ik zou het afwijzen. Onzinnig bod van hem. Wettelijk minimum is compleet irrelevant. Je bent niet verplicht genoegen te nemen met het wettelijk minimum.
En 50% van toekomstige winst... ik zou gewoon boter bij de vis. Hij wil allerlei dingen door elkaar laten lopen. Dat moet je juist niet doen. Zoals je zelf zegt ligt het risico bij jou en heel erg betrouwbaar lijkt deze verhuurder ook niet te zijn als het gaat om geld.
Ik zou je gewoon houden aan de eerder ingezette lijn: hij kan de volle mep betalen en anders blijf je lekker zitten (en ga je voor een lagere huur).
Ik zit hier bijna vijf jaar.quote:
[..]
klopt , de rechter zal het afkappen op 5 jaar dat is met alles zo
dus tot 5 jaar terug max
Ik zou ook kijken naar een mooie afkoopsom. Misschien kun je int toaal wel 70k meekrijgen, kun je daar niet iets mee gaan kopen?quote:
[..]
Blijven zitten, lagere huur en teveel betaalde kosten verhalen lijkt mij inderdaad het verstandigst. En daarmee geef ik mijn recht op toekomstige uitkoop ook niet op.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Misgelopen toeslag is niet zoveel. Vooral de servicekosten zijn hoog. Ik betaal 375 p/m voor meubilair & internet.quote:
[..]
Dat deel na 5 jaar is niet meer terug te halen. Maar alles? Te hoge service, huur, én misgelopen toeslag?
Dus 18k aan vordering?quote:
[..]
Misgelopen toeslag is niet zoveel. Vooral de servicekosten zijn hoog. Ik betaal 375 p/m voor meubilair & internet.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik schat 15-18k totaal, bulk servicekosten (meubilair). Zou zomaar hoger kunnen zijn, maar zoals eerder aangegeven weet ik dat pas wanneer hij de documenten aanlevert.quote:
Jazeker. Maar wat denk jij vanuit jouw expertise??quote:
[..]
Dat is niet aan TS, maar lijkt me een issue van de verkoper.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Heel simpel, zo een object word natuurlijk nooit gekocht door een particuliere koper, en de markt voor commercieele kopers voor dit soort objecten is op dit moment heel laag, sterker nog die zijn dit soort appartementen massaal aan het verkopen. Kortom zolang TS er niet uit gaat is het kansloos op de markt, tenzij hij er een ton vanaf wil doen wellicht. Ik zou mijn poot stijf houden en wachten tot er een zeer aantrekkelijk bod komt, en ik ben vrij zeker dat dat er gaat komen, alleen zou ik als TS was eens met een advocaat gaan zitten en die de onderhandeling laten doen, ik zou zeer zeker geen coulante houding aan nemen tegenover dit soort figureren.quote:
[..]
Jazeker. Maar wat denk jij vanuit jouw expertise??
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Waarom niet? Juist nu wel omdat de commerciële vraag is ingestort toch?quote:
[..]
Heel simpel, zo een object word natuurlijk nooit gekocht door een [i]particuliere koper,[/i] en de markt voor commercieele kopers voor dit soort objecten is op dit moment heel laag, sterker nog die zijn dit soort appartementen massaal aan het verkopen. Kortom zolang TS er niet uit gaat is het kansloos op de markt, tenzij hij er een ton vanaf wil doen wellicht. Ik zou mijn poot stijf houden en wachten tot er een zeer aantrekkelijk bod komt, en ik ben vrij zeker dat dat er gaat komen, alleen zou ik als TS was eens met een advocaat gaan zitten en die de onderhandeling laten doen, ik zou zeer zeker geen coulante houding aan nemen tegenover dit soort figureren.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ga jij een woning kopen waar nog een huurder in zit?quote:
[..]
Waarom niet? Juist nu wel omdat de commerciële vraag is ingestort toch?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dat hoeft niet, als hij slim is dan geeft hij X per jaar uit om post op zijn naam door te laten sturen, dan komt hij er alsnog achter.quote:
[..]
Leuke van zo'n adresonderzoek is dat de verhuurder het niet eens komt te weten. De gemeente stuurt wat brieven aan 'm als ie bij jou op het adres ingeschreven staat waar ie op moet reageren. Geen reactie, dan uitschrijving.
Zal ie niet leuk vinden, vrees ik en dat zal ook gelden voor huurcommissie, enz. Hou er dus rekening mee dat ie moeilijk kan gaan doen over vanalles en nogwat.
Omdat het niet interessant meer is en in box 3 al helemaal niet meer. Dus kan eigenlijk alleen zakelijk. Als de prijs goed is, dan lukt het nog wel natuurlijk.quote:
[..]
Waarom niet? Juist nu wel omdat de commerciële vraag is ingestort toch?
Maar denk niet dat veel particuliere kopers er nog hun handen aan gaan branden. Voor flutprijzen vastgoed bv's nog wel of mensen die handig zijn in huurders weg te pesten.
