WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Kleine update: de verhuurder heeft gereageerd met een tegenvoorstel. Kort samengevat:
• Hij komt met ca. ¤12.000 direct bij vertrek, plus 50% van de winst boven zijn aankoopprijs zodra het appartement leeg is verkocht. In zijn eigen voorbeeld komt dat bij een verkoop van ca. ¤420k uit op ca. ¤40-45k in totaal, en bij een lagere prijs rond de ¤30k.
• Daar tegenover moet ik al mijn claims laten vervallen: de te veel betaalde huur en servicekosten, de inschrijving, alles.
• Mijn eerdere tegenbod zou volgens hem "sterk afwijken van wat gebruikelijk is", en hij verwijst naar een wettelijk minimum van rond de ¤8k.
Mijn reactie: ik ga het afgewezen (nog niet gereageerd). Hoe ik het zie: het risico ligt volledig bij mij (ik moet eerst vertrekken en dan afwachten wat de verkoop oplevert, terwijl de markt in Amsterdam juist afkoelt), "winst" is niet hard vast te stellen, en ik zou claims laten vallen die sowieso boven ¤10k uitkomen. Ik heb een vast bedrag gevraagd los van vergoeding te veel betaalde huur/servicekosten, zonder koppeling aan de verkoop, en ben wel open voor een serieus tegenbod en eventueel een andere betaalstructuur.
Wat vinden jullie, is dit een redelijke inzet of zie ik iets over het hoofd?
Voor de mensen die zeggen dat ik te snel ga: ik wil het alleen bespreekbaar maken. Ik ben inmiddels veel beter op de hoogte en ik ga hier echt niet zomaar weg.
Ik vind zijn nieuwe voorstel in ieder geval erg slecht en als het daarbij blijft, blijf ik hier lekker zitten.
• Hij komt met ca. ¤12.000 direct bij vertrek, plus 50% van de winst boven zijn aankoopprijs zodra het appartement leeg is verkocht. In zijn eigen voorbeeld komt dat bij een verkoop van ca. ¤420k uit op ca. ¤40-45k in totaal, en bij een lagere prijs rond de ¤30k.
• Daar tegenover moet ik al mijn claims laten vervallen: de te veel betaalde huur en servicekosten, de inschrijving, alles.
• Mijn eerdere tegenbod zou volgens hem "sterk afwijken van wat gebruikelijk is", en hij verwijst naar een wettelijk minimum van rond de ¤8k.
Mijn reactie: ik ga het afgewezen (nog niet gereageerd). Hoe ik het zie: het risico ligt volledig bij mij (ik moet eerst vertrekken en dan afwachten wat de verkoop oplevert, terwijl de markt in Amsterdam juist afkoelt), "winst" is niet hard vast te stellen, en ik zou claims laten vallen die sowieso boven ¤10k uitkomen. Ik heb een vast bedrag gevraagd los van vergoeding te veel betaalde huur/servicekosten, zonder koppeling aan de verkoop, en ben wel open voor een serieus tegenbod en eventueel een andere betaalstructuur.
Wat vinden jullie, is dit een redelijke inzet of zie ik iets over het hoofd?
Voor de mensen die zeggen dat ik te snel ga: ik wil het alleen bespreekbaar maken. Ik ben inmiddels veel beter op de hoogte en ik ga hier echt niet zomaar weg.
Ik vind zijn nieuwe voorstel in ieder geval erg slecht en als het daarbij blijft, blijf ik hier lekker zitten.
Hij is gewoon ingeschreven. Alleen heeft hij op papier een gedeeld huishouden met de verhuurder omdat die daar ook ingeschreven is.quote:Op vrijdag 9 oktober 2026 11:15 schreef raptorix het volgende:
[..]
Ik zou ook eens goed kijken hoe dit met je zelf zit, of je hier zelf niet mee in problemen komt omdat je zelf niet ingeschreven stond, nu vermoed ik dat dit in Amsterdam vooral op de verhuurder zal worden verhaalt, maar zou het ook niet laten belopen, de regel is in principe dat je verplicht bent om je te laten in te schrijven bij de gemeente op het adres waar je woont.
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Tegenbod is 70k, exclusief te veel betaalde kosten. Voor dat bedrag wil ik het risico wel nemen. Kan het misschien als startkapitaal gebruiken om later zelf iets te kopen. Maar zijn tegenvoorstel is niet gunstig, dus ik denk dat ik hier lekker blijf zitten.quote:Op donderdag 8 oktober 2026 18:35 schreef Inbox het volgende:
[..]
Wat voor tegenaanbod?
En, waarom in godesnaam?
Ik had enkel een reactie teruggegevens als in: 'voor een vrijwillig vertrek voor verkoop is een vergoeding van 8k niet serieus'.
Om daarna naar de huurcommissie te stappen en de huur omlaag te krijgen.
Pas daarna wordt het tijd om te onderhandelen of het evt zelf met forse korting te kopen indien mogelijk.
Wat een flagrante bagger staat hier.quote:
Meest grappige aan dit Topic is wel dat als de verhuurder niet bij TS was gekomen met ik wil verkopen ik biedt je 8K, dat TS gewoon de "teveel betaalde huur en service kosten"was blijven betalen.
TS heeft bij het aangaan van de huur zelf getekend voor de huurprijs en service kosten, als dat toen teveel was had TS toen moeten aankloppen bij de huurcommissie.
Ook het niet verkrijgen van een jaarlijks overzicht van service kosten is nooit een issue geweest tot aan nu.
Ook bij het inschrijven op het adres had TS kunnen weten dat de verhuurder daar nog ingeschreven staat, dat is via het basis register simpel op te vragen bij de gemeente.
Nu verkoop aan het licht komt allerlij zaken erbij gaan halen is naar mijn mening mosterd na de maaltijd en leergeld voor TS.
We benaderen alles vanuit civielrechtelijk oogpunt én in het belang van TS.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Hoe is dat eigenlijk belast straks, die 70k?quote:Op vrijdag 9 oktober 2026 12:58 schreef craziness het volgende:
[..]
Tegenbod is 70k, exclusief te veel betaalde kosten. Voor dat bedrag wil ik het risico wel nemen. Kan het misschien als startkapitaal gebruiken om later zelf iets te kopen. Maar zijn tegenvoorstel is niet gunstig, dus ik denk dat ik hier lekker blijf zitten.
Is ie wel echt de eigenaar?
Kost je iets van 4 euro geloof ik om dat op te vragen bij het Kadaster.
Het is gewoon raar dat ie daar nog ingeschreven staat maar elders woont. Dan krijg ik gewoon het idee dat ie het illegaal onderverhuurd aan jou em het misschien wel gewoon een sociale huurwoning is.
Kost je iets van 4 euro geloof ik om dat op te vragen bij het Kadaster.
Het is gewoon raar dat ie daar nog ingeschreven staat maar elders woont. Dan krijg ik gewoon het idee dat ie het illegaal onderverhuurd aan jou em het misschien wel gewoon een sociale huurwoning is.
Ik heb dat gechecked, hij is wel de eigenaar.quote:
Is ie wel echt de eigenaar?
Kost je iets van 4 euro geloof ik om dat op te vragen bij het Kadaster.
Het is gewoon raar dat ie daar nog ingeschreven staat maar elders woont. Dan krijg ik gewoon het idee dat ie het illegaal onderverhuurd aan jou em het misschien wel gewoon een sociale huurwoning is.
Hoeveel K aan juridisch afdwingbare claims heb je? Ik ga het niet voor je optellen, als het geod is heb je vast wel een excelletje.quote:
Kleine update: de verhuurder heeft gereageerd met een tegenvoorstel. Kort samengevat:
• Hij komt met ca. ¤12.000 direct bij vertrek, plus 50% van de winst boven zijn aankoopprijs zodra het appartement leeg is verkocht. In zijn eigen voorbeeld komt dat bij een verkoop van ca. ¤420k uit op ca. ¤40-45k in totaal, en bij een lagere prijs rond de ¤30k.
• Daar tegenover moet ik al mijn claims laten vervallen: de te veel betaalde huur en servicekosten, de inschrijving, alles.
• Mijn eerdere tegenbod zou volgens hem "sterk afwijken van wat gebruikelijk is", en hij verwijst naar een wettelijk minimum van rond de ¤8k.
Mijn reactie: ik ga het afgewezen (nog niet gereageerd). Hoe ik het zie: het risico ligt volledig bij mij (ik moet eerst vertrekken en dan afwachten wat de verkoop oplevert, terwijl de markt in Amsterdam juist afkoelt), "winst" is niet hard vast te stellen, en ik zou claims laten vallen die sowieso boven ¤10k uitkomen. Ik heb een vast bedrag gevraagd los van vergoeding te veel betaalde huur/servicekosten, zonder koppeling aan de verkoop, en ben wel open voor een serieus tegenbod en eventueel een andere betaalstructuur.
Wat vinden jullie, is dit een redelijke inzet of zie ik iets over het hoofd?
Voor de mensen die zeggen dat ik te snel ga: ik wil het alleen bespreekbaar maken. Ik ben inmiddels veel beter op de hoogte en ik ga hier echt niet zomaar weg.
Ik vind zijn nieuwe voorstel in ieder geval erg slecht en als het daarbij blijft, blijf ik hier lekker zitten.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik zou het afwijzen. Onzinnig bod van hem. Wettelijk minimum is compleet irrelevant. Je bent niet verplicht genoegen te nemen met het wettelijk minimum.
En 50% van toekomstige winst... ik zou gewoon boter bij de vis. Hij wil allerlei dingen door elkaar laten lopen. Dat moet je juist niet doen. Zoals je zelf zegt ligt het risico bij jou en heel erg betrouwbaar lijkt deze verhuurder ook niet te zijn als het gaat om geld.
Ik zou je gewoon houden aan de eerder ingezette lijn: hij kan de volle mep betalen en anders blijf je lekker zitten (en ga je voor een lagere huur).
En 50% van toekomstige winst... ik zou gewoon boter bij de vis. Hij wil allerlei dingen door elkaar laten lopen. Dat moet je juist niet doen. Zoals je zelf zegt ligt het risico bij jou en heel erg betrouwbaar lijkt deze verhuurder ook niet te zijn als het gaat om geld.
Ik zou je gewoon houden aan de eerder ingezette lijn: hij kan de volle mep betalen en anders blijf je lekker zitten (en ga je voor een lagere huur).
50. 000 euro en vasthouden , niet marchanderen , dan zal het alsnog een probleem worden om elders woonruimte vindenquote:
Kleine update: de verhuurder heeft gereageerd met een tegenvoorstel. Kort samengevat:
• Hij komt met ca. ¤12.000 direct bij vertrek, plus 50% van de winst boven zijn aankoopprijs zodra het appartement leeg is verkocht. In zijn eigen voorbeeld komt dat bij een verkoop van ca. ¤420k uit op ca. ¤40-45k in totaal, en bij een lagere prijs rond de ¤30k.
• Daar tegenover moet ik al mijn claims laten vervallen: de te veel betaalde huur en servicekosten, de inschrijving, alles.
• Mijn eerdere tegenbod zou volgens hem "sterk afwijken van wat gebruikelijk is", en hij verwijst naar een wettelijk minimum van rond de ¤8k.
Mijn reactie: ik ga het afgewezen (nog niet gereageerd). Hoe ik het zie: het risico ligt volledig bij mij (ik moet eerst vertrekken en dan afwachten wat de verkoop oplevert, terwijl de markt in Amsterdam juist afkoelt), "winst" is niet hard vast te stellen, en ik zou claims laten vallen die sowieso boven ¤10k uitkomen. Ik heb een vast bedrag gevraagd los van vergoeding te veel betaalde huur/servicekosten, zonder koppeling aan de verkoop, en ben wel open voor een serieus tegenbod en eventueel een andere betaalstructuur.
Wat vinden jullie, is dit een redelijke inzet of zie ik iets over het hoofd?
Voor de mensen die zeggen dat ik te snel ga: ik wil het alleen bespreekbaar maken. Ik ben inmiddels veel beter op de hoogte en ik ga hier echt niet zomaar weg.
Ik vind zijn nieuwe voorstel in ieder geval erg slecht en als het daarbij blijft, blijf ik hier lekker zitten.
dat is voor beiden de beste en snelste oplossing
knap van jequote:
[..]
Tegenbod is 70k, exclusief te veel betaalde kosten.
Voor dat bedrag wil ik het risico wel nemen.
Kan het misschien als startkapitaal gebruiken om later zelf iets te kopen.
Maar zijn tegenvoorstel is niet gunstig, dus ik denk dat ik hier lekker blijf zitten.
ja hoe knijp zit ie ??
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Ik kan pas een exacte berekening maken wanneer hij de gevraagde documenten levert (jaaroverzicht servicekosten e.d.). Ik kan dus enkel een schatting maken op basis van wat ik denk dat het meubilair waard is (een bank, bed, wat verouderd B-merk witgoed, paar tafeltjes) en wat ik te veel heb betaald voor internet. Ik schat tussen 15-18k. Voor een deel daarvan zou ik naar de kantonrechter moeten i.v.m. verjaring.quote:
[..]
Hoeveel K aan juridisch afdwingbare claims heb je? Ik ga het niet voor je optellen, als het geod is heb je vast wel een excelletje.
Dat deel na 5 jaar is niet meer terug te halen. Maar alles? Te hoge service, huur, én misgelopen toeslag?quote:
[..]
Ik kan pas een exacte berekening maken wanneer hij de gevraagde documenten levert (jaaroverzicht servicekosten e.d.). Ik kan dus enkel een schatting maken op basis van wat ik denk dat het meubilair waard is (een bank, bed, wat verouderd B-merk witgoed, paar tafeltjes) en wat ik te veel heb betaald voor internet. Ik schat tussen 15-18k. Voor een deel daarvan zou ik naar de kantonrechter moeten i.v.m. verjaring.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
klopt , de rechter zal het afkappen op 5 jaar dat is met alles zoquote:
[..]
Dat deel na 5 jaar is niet meer terug te halen. Maar alles? Te hoge service, huur, én misgelopen toeslag?
dus tot 5 jaar terug max
AI-overzicht Volgens onderzoeken behoren autonome, gezonde westerse ouderen met een goed pensioen tot meest tevreden mensen ter wereld.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Deze combinatie van factoren zorgt voor een hoog welzijn.
Blijven zitten, lagere huur en teveel betaalde kosten verhalen lijkt mij inderdaad het verstandigst. En daarmee geef ik mijn recht op toekomstige uitkoop ook niet op.quote:
Ik zou het afwijzen. Onzinnig bod van hem. Wettelijk minimum is compleet irrelevant. Je bent niet verplicht genoegen te nemen met het wettelijk minimum.
En 50% van toekomstige winst... ik zou gewoon boter bij de vis. Hij wil allerlei dingen door elkaar laten lopen. Dat moet je juist niet doen. Zoals je zelf zegt ligt het risico bij jou en heel erg betrouwbaar lijkt deze verhuurder ook niet te zijn als het gaat om geld.
Ik zou je gewoon houden aan de eerder ingezette lijn: hij kan de volle mep betalen en anders blijf je lekker zitten (en ga je voor een lagere huur).
Ik zit hier bijna vijf jaar.quote:
[..]
klopt , de rechter zal het afkappen op 5 jaar dat is met alles zo
dus tot 5 jaar terug max
Ik zou ook kijken naar een mooie afkoopsom. Misschien kun je int toaal wel 70k meekrijgen, kun je daar niet iets mee gaan kopen?quote:
[..]
Blijven zitten, lagere huur en teveel betaalde kosten verhalen lijkt mij inderdaad het verstandigst. En daarmee geef ik mijn recht op toekomstige uitkoop ook niet op.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Misgelopen toeslag is niet zoveel. Vooral de servicekosten zijn hoog. Ik betaal 375 p/m voor meubilair & internet.quote:
[..]
Dat deel na 5 jaar is niet meer terug te halen. Maar alles? Te hoge service, huur, én misgelopen toeslag?
Dus 18k aan vordering?quote:
[..]
Misgelopen toeslag is niet zoveel. Vooral de servicekosten zijn hoog. Ik betaal 375 p/m voor meubilair & internet.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik schat 15-18k totaal, bulk servicekosten (meubilair). Zou zomaar hoger kunnen zijn, maar zoals eerder aangegeven weet ik dat pas wanneer hij de documenten aanlevert.quote:
Jazeker. Maar wat denk jij vanuit jouw expertise??quote:
[..]
Dat is niet aan TS, maar lijkt me een issue van de verkoper.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Heel simpel, zo een object word natuurlijk nooit gekocht door een particuliere koper, en de markt voor commercieele kopers voor dit soort objecten is op dit moment heel laag, sterker nog die zijn dit soort appartementen massaal aan het verkopen. Kortom zolang TS er niet uit gaat is het kansloos op de markt, tenzij hij er een ton vanaf wil doen wellicht. Ik zou mijn poot stijf houden en wachten tot er een zeer aantrekkelijk bod komt, en ik ben vrij zeker dat dat er gaat komen, alleen zou ik als TS was eens met een advocaat gaan zitten en die de onderhandeling laten doen, ik zou zeer zeker geen coulante houding aan nemen tegenover dit soort figureren.quote:
[..]
Jazeker. Maar wat denk jij vanuit jouw expertise??
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Waarom niet? Juist nu wel omdat de commerciële vraag is ingestort toch?quote:
[..]
Heel simpel, zo een object word natuurlijk nooit gekocht door een [i]particuliere koper,[/i] en de markt voor commercieele kopers voor dit soort objecten is op dit moment heel laag, sterker nog die zijn dit soort appartementen massaal aan het verkopen. Kortom zolang TS er niet uit gaat is het kansloos op de markt, tenzij hij er een ton vanaf wil doen wellicht. Ik zou mijn poot stijf houden en wachten tot er een zeer aantrekkelijk bod komt, en ik ben vrij zeker dat dat er gaat komen, alleen zou ik als TS was eens met een advocaat gaan zitten en die de onderhandeling laten doen, ik zou zeer zeker geen coulante houding aan nemen tegenover dit soort figureren.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ga jij een woning kopen waar nog een huurder in zit?quote:
[..]
Waarom niet? Juist nu wel omdat de commerciële vraag is ingestort toch?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Dat hoeft niet, als hij slim is dan geeft hij X per jaar uit om post op zijn naam door te laten sturen, dan komt hij er alsnog achter.quote:
[..]
Leuke van zo'n adresonderzoek is dat de verhuurder het niet eens komt te weten. De gemeente stuurt wat brieven aan 'm als ie bij jou op het adres ingeschreven staat waar ie op moet reageren. Geen reactie, dan uitschrijving.
Zal ie niet leuk vinden, vrees ik en dat zal ook gelden voor huurcommissie, enz. Hou er dus rekening mee dat ie moeilijk kan gaan doen over vanalles en nogwat.
Omdat het niet interessant meer is en in box 3 al helemaal niet meer. Dus kan eigenlijk alleen zakelijk. Als de prijs goed is, dan lukt het nog wel natuurlijk.quote:
[..]
Waarom niet? Juist nu wel omdat de commerciële vraag is ingestort toch?
Maar denk niet dat veel particuliere kopers er nog hun handen aan gaan branden. Voor flutprijzen vastgoed bv's nog wel of mensen die handig zijn in huurders weg te pesten.
