WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Leuke van zo'n adresonderzoek is dat de verhuurder het niet eens komt te weten. De gemeente stuurt wat brieven aan 'm als ie bij jou op het adres ingeschreven staat waar ie op moet reageren. Geen reactie, dan uitschrijving.quote:Op donderdag 8 oktober 2026 16:34 schreef voetbalmanager2 het volgende:
[..]
Heb je inmiddels al een adresonderzoek aangevraagd?
Zal ie niet leuk vinden, vrees ik en dat zal ook gelden voor huurcommissie, enz. Hou er dus rekening mee dat ie moeilijk kan gaan doen over vanalles en nogwat.
Eens dat dit niet uitmaakt, maar het is wel goed om jezelf in te zetten er zoveel mogelijk uit te slepen wmb.quote:Op woensdag 7 oktober 2026 18:00 schreef Mortaxx het volgende:
Wat maakt het nu uit wat je tot nu toe "te veel" hebt betaald. Vraag hem gewoon het bedrag wat voor jou genoeg is om te kunnen verhuizen
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Kan wel uitmaken natuurlijk. Een goede verhuurder die niet onderste uit de kant heeft gehaald versus iemand die teveel huur rekent en nog rare constructies (zelf ingeschreven staan daar) waarmee hij je benadeelt... Denk dat dat in de besluitvorming over wat voor afkoopsom je wilt altijd wel uitmaakt.quote:Op donderdag 8 oktober 2026 16:56 schreef FlippingCoin het volgende:
[..]
Eens dat dit niet uitmaakt, maar het is wel goed om jezelf in te zetten er zoveel mogelijk uit te slepen wmb.
Hij kan wel moeilijk gaan doen, maar denk dat TS het hem veel moeilijker kan maken. Huur kan omlaag, inschrijving kan eraf en hij kan het pand alleen in verhuurde staat verkopen.quote:
[..]
Leuke van zo'n adresonderzoek is dat de verhuurder het niet eens komt te weten. De gemeente stuurt wat brieven aan 'm als ie bij jou op het adres ingeschreven staat waar ie op moet reageren. Geen reactie, dan uitschrijving.
Zal ie niet leuk vinden, vrees ik en dat zal ook gelden voor huurcommissie, enz. Hou er dus rekening mee dat ie moeilijk kan gaan doen over vanalles en nogwat.
Wil TS zelf niet kopen? Dan kun je misschien ook wel een zaakje doen. Immers voor elke andere geīnteresseerde is het een pand in verhuurde staat en dus een stuk minder waard. Voor TS is het geen probleem om te kopen met huurder erin, want dat is hij zelf.
Natuurlijk hoef je dan niet de volle mep te betalen, maar kun je ergens halverwege het verschil bieden. Voor de verhuurder/verkoper wellicht ook interessanter dan een afkoopsom of te blijven verhuren.
Ja ik heb n.a.v. advies alle nodige emails gestuurd met drie weken deadline om het te regelen / de documenten e.d. te leveren. Ook een tegen aanbod gedaan.
Dat moet je volledig loslaten, emotie heeft geen plaats in dit soort onderhandelingen daarmee benadeel je jezelf alleen maar.quote:
[..]
Kan wel uitmaken natuurlijk. Een goede verhuurder die niet onderste uit de kant heeft gehaald versus iemand die teveel huur rekent en nog rare constructies (zelf ingeschreven staan daar) waarmee hij je benadeelt... Denk dat dat in de besluitvorming over wat voor afkoopsom je wilt altijd wel uitmaakt.
I think that it’s extraordinarily important that we in computer science keep fun in computing
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
For all who deny the struggle, the triumphant overcome
Met zwijgen kruist men de duivel
Mwah. Als je het voordeel al hebt gehad, dan wel natuurlijk. Maar soms geldt ook wel dat als je 'n ander wat gunt, dat mensen jou ook wat gunnen. De kunst is wel om dat in balans te houden.quote:
[..]
Dat moet je volledig loslaten, emotie heeft geen plaats in dit soort onderhandelingen daarmee benadeel je jezelf alleen maar.
Wat voor tegenaanbod?quote:Op donderdag 8 oktober 2026 17:44 schreef craziness het volgende:
Ja ik heb n.a.v. advies alle nodige emails gestuurd met drie weken deadline om het te regelen / de documenten e.d. te leveren. Ook een tegen aanbod gedaan.
En, waarom in godesnaam?
Ik had enkel een reactie teruggegevens als in: 'voor een vrijwillig vertrek voor verkoop is een vergoeding van 8k niet serieus'.
Om daarna naar de huurcommissie te stappen en de huur omlaag te krijgen.
Pas daarna wordt het tijd om te onderhandelen of het evt zelf met forse korting te kopen indien mogelijk.
Normaal ben ik ook coulant. Maar ik heb waarschijnlijk al jaren te veel huur en servicekosten betaald, en het eerste bod was een lachertje. Hij speelde voor zijn eigen gewin en rekende erop dat ik niet wist waar ik recht op had. Dan doe ik dat nu ook: wat voor mij het beste is.quote:
[..]
Mwah. Als je het voordeel al hebt gehad, dan wel natuurlijk. Maar soms geldt ook wel dat als je 'n ander wat gunt, dat mensen jou ook wat gunnen. De kunst is wel om dat in balans te houden.
Natuurlijk kan TS het de huisbaar moeilijk maken. Maar met dit alles maak je geen vrienden natuurlijk dus als er wat met de woning is moet je niet verwachten dat ie je terwille isquote:
[..]
Hij kan wel moeilijk gaan doen, maar denk dat TS het hem veel moeilijker kan maken. Huur kan omlaag, inschrijving kan eraf en hij kan het pand alleen in verhuurde staat verkopen.
Wil TS zelf niet kopen? Dan kun je misschien ook wel een zaakje doen. Immers voor elke andere geīnteresseerde is het een pand in verhuurde staat en dus een stuk minder waard. Voor TS is het geen probleem om te kopen met huurder erin, want dat is hij zelf.
Natuurlijk hoef je dan niet de volle mep te betalen, maar kun je ergens halverwege het verschil bieden. Voor de verhuurder/verkoper wellicht ook interessanter dan een afkoopsom of te blijven verhuren.
En dan zit je daar opeens hartje winter met een kapotte ketel, of wat anders..
Maar het moge duidelijk zijn dat de huisbaas best aangepakt mag worden
Dus, succes TS.
Wellicht is het wel handig reeds een advocaat achter je te hebben, mocht dat nodig zijn.
Een tijdelijk geldend tegenbod; ik wil het een paar weken bespreekbaar maken omdat het nu speelt en daarna niet meer (denk overigens niet dat hij het zal accepteren, dus ik speel sowieso in op hier blijven).quote:
[..]
Wat voor tegenaanbod?
En, waarom in godesnaam?
Ik had enkel een reactie teruggegevens als in: 'voor een vrijwillig vertrek voor verkoop is een vergoeding van 8k niet serieus'.
Om daarna naar de huurcommissie te stappen en de huur omlaag te krijgen.
Pas daarna wordt het tijd om te onderhandelen of het evt zelf met forse korting te kopen indien mogelijk.
En de te veel betaalde huur en servicekosten wil ik sowieso terug. Ik heb ook een huurverlaging voorgesteld. En verzocht dat hij zich uitschrijft. Ik moet de verhuurder blijkbaar drie weken de tijd geven.
Ja, gelijk heb je. Coulant zijn kan als de andere partij dat ook is. Dat is in dit geval natuurlijk niet het geval. Dus ik zou dan ook gewoon proberen te halen waar je recht op hebt.quote:
[..]
Normaal ben ik ook coulant. Maar ik heb waarschijnlijk al jaren te veel huur en servicekosten betaald, en het eerste bod was een lachertje. Hij speelde voor zijn eigen gewin en rekende erop dat ik niet wist waar ik recht op had. Dan doe ik dat nu ook: wat voor mij het beste is.
Dat is hij toch al niet. Hij rekent teveel huur, staat daar zelf nog ingeschreven waar hij zelf voordeel van zal hebben en waar TS zeker nadeel van heeft, teveel servicekosten en die 8k is een lachertje.quote:
[..]
Natuurlijk kan TS het de huisbaar moeilijk maken. Maar met dit alles maak je geen vrienden natuurlijk dus als er wat met de woning is moet je niet verwachten dat ie je terwille is
En dan zit je daar opeens hartje winter met een kapotte ketel, of wat anders..
Maar het moge duidelijk zijn dat de huisbaas best aangepakt mag worden
Dus, succes TS.
Wellicht is het wel handig reeds een advocaat achter je te hebben, mocht dat nodig zijn.
Al met al is de huisbaas nu niet de beste vriend van TS. Ik zou gewoon schijt aan hebben. Als hij z'n verplichtingen als verhuurder niet nakomt, kun je daar ook weer actie op ondernemen.
quote:
Dus je hebt geen bedrag genoemd je tegenbod was dat je het 3 weken bespreekbaar houdt?quote:
[..]
Een tijdelijk geldend tegenbod; ik wil het een paar weken bespreekbaar maken omdat het nu speelt en daarna niet meer (denk overigens niet dat hij het zal accepteren, dus ik speel sowieso in op hier blijven).
En de te veel betaalde huur en servicekosten wil ik sowieso terug. Ik heb ook een huurverlaging voorgesteld. En verzocht dat hij zich uitschrijft. Ik moet de verhuurder blijkbaar drie weken de tijd geven.
Disclaimer: Ik heb PDD-NOS (officiële diagnose) en kan emotioneel reageren. Ik ben niet verantwoordelijk voor de inhoud van mijn berichten. Het verwijderen/wijzigen zonder toestemming van mijn berichten is niet toegestaan. Alle rechten voorbehouden.
Een tijdelijk geldend tegenbod zal wel een concreet bedrag zijn, wat dus drie weken geldig is. Niet dat over 15 jaar TS daar nog aan vast zou zitten.quote:
[..]
[..]
Dus je hebt geen bedrag genoemd je tegenbod was dat je het 3 weken bespreekbaar houdt?
Of er hypotheek op rust is helemaal niet jouw zaak en is ook niet verboden, dat is hooguit een issue tussen hypotheekverstrekker en eigenaar. Ik heb niet alles gelezen, maar ik zou gewoon eens beginnen bestaande misstanden aan te pakken, je staat denk ik vrij sterk aangezien het verboden is om ingeschreven te staan op een adres waar je niet zelf woont, volgens mij is Amsterdam daar vrij streng in.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Overigens zakken de prijzen vrij hard in dit segment, dus voor hem scheelt het als hij snel kan verkopen, mijn groffe inschatting is dat je met een vergoeding van 30 tot 45K goed zit, zeker omdat je tussentijds een hoop teveel betaalt hebt.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Geen idee wat je verstuurd hebt, en de manier waarop, en welke elementen je daarin betrokken hebt.quote:
Ja ik heb n.a.v. advies alle nodige emails gestuurd met drie weken deadline om het te regelen / de documenten e.d. te leveren. Ook een tegen aanbod gedaan.
Je hebt hem ook al een aanbod gedaan, het komt mij al met al niet voor als een hele handige doordachte stap.
Je wil te snel man.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Alle vergoedingen die je civielrechtelijk kan claimen moet je buiten het bod laten, immers krijgt TS die sowieso al. De vergoeding gaat over het het verschil tussen verkoopwaarde in gehuurde versus onverhuurde staat.quote:
Overigens zakken de prijzen vrij hard in dit segment, dus voor hem scheelt het als hij snel kan verkopen, mijn groffe inschatting is dat je met een vergoeding van 30 tot 45K goed zit, zeker omdat je tussentijds een hoop teveel betaalt hebt.
Anyway, TS is 'al bezig' en weinig transparant hoe en wat. Dus ben er klaar mee. Wens'm het beste.
"If the nation is not capable of preserving itself and reproducing, if it loses it vital bearings and ideals, then it doesn't need foreign enemies - it will fall apart on its own."
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
[Written by Vladimir Vladimirovich Putin]
Ik zou ook eens goed kijken hoe dit met je zelf zit, of je hier zelf niet mee in problemen komt omdat je zelf niet ingeschreven stond, nu vermoed ik dat dit in Amsterdam vooral op de verhuurder zal worden verhaalt, maar zou het ook niet laten belopen, de regel is in principe dat je verplicht bent om je te laten in te schrijven bij de gemeente op het adres waar je woont.quote:
[..]
Een tijdelijk geldend tegenbod; ik wil het een paar weken bespreekbaar maken omdat het nu speelt en daarna niet meer (denk overigens niet dat hij het zal accepteren, dus ik speel sowieso in op hier blijven).
En de te veel betaalde huur en servicekosten wil ik sowieso terug. Ik heb ook een huurverlaging voorgesteld. En verzocht dat hij zich uitschrijft. Ik moet de verhuurder blijkbaar drie weken de tijd geven.
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
Leek me ook.quote:
[..]
Geen idee wat je verstuurd hebt, en de manier waarop, en welke elementen je daarin betrokken hebt.
Je hebt hem ook al een aanbod gedaan, het komt mij al met al niet voor als een hele handige doordachte stap.
Je wil te snel man.
Vooral benieuwd waar ie heen wil gaan als zijn aanbod door verhuurder geaccepteerd wordt. Zomaar even een huis vinden wordt lastig als ie nu recht zou hebben op huurtoeslag.
Chill man. Hij/zij(?) heeft ook een leven naast fok en uitzoeken hoe deze zaak zit en wat ermee te doen. En ik denk ook niet dat het handig is om alles hier in detail neer te zetten voor eea gesettled is.quote:
[..]
Alle vergoedingen die je civielrechtelijk kan claimen moet je buiten het bod laten, immers krijgt TS die sowieso al. De vergoeding gaat over het het verschil tussen verkoopwaarde in gehuurde versus onverhuurde staat.
Anyway, TS is 'al bezig' en weinig transparant hoe en wat. Dus ben er klaar mee. Wens'm het beste.
Meest grappige aan dit Topic is wel dat als de verhuurder niet bij TS was gekomen met ik wil verkopen ik biedt je 8K, dat TS gewoon de "teveel betaalde huur en service kosten"was blijven betalen.
TS heeft bij het aangaan van de huur zelf getekend voor de huurprijs en service kosten, als dat toen teveel was had TS toen moeten aankloppen bij de huurcommissie.
Ook het niet verkrijgen van een jaarlijks overzicht van service kosten is nooit een issue geweest tot aan nu.
Ook bij het inschrijven op het adres had TS kunnen weten dat de verhuurder daar nog ingeschreven staat, dat is via het basis register simpel op te vragen bij de gemeente.
Nu verkoop aan het licht komt allerlij zaken erbij gaan halen is naar mijn mening mosterd na de maaltijd en leergeld voor TS.
TS heeft bij het aangaan van de huur zelf getekend voor de huurprijs en service kosten, als dat toen teveel was had TS toen moeten aankloppen bij de huurcommissie.
Ook het niet verkrijgen van een jaarlijks overzicht van service kosten is nooit een issue geweest tot aan nu.
Ook bij het inschrijven op het adres had TS kunnen weten dat de verhuurder daar nog ingeschreven staat, dat is via het basis register simpel op te vragen bij de gemeente.
Nu verkoop aan het licht komt allerlij zaken erbij gaan halen is naar mijn mening mosterd na de maaltijd en leergeld voor TS.
The Admirals......1995-2007
Ja en wat gaat er dan bij de notaris gebeuren als die man/vrouw bij zijn/haar onderzoek ontdekt dat er een huurder in zit en een hypotheekschuld op het pand rust?quote:
Of er hypotheek op rust is helemaal niet jouw zaak en is ook niet verboden, dat is hooguit een issue tussen hypotheekverstrekker en eigenaar.
Mijn hobby is glas-in-lood maken en herstellen. Ook voor u
Dat is niet aan TS, maar lijkt me een issue van de verkoper.quote:
[..]
Ja en wat gaat er dan bij de notaris gebeuren als die man/vrouw bij zijn/haar onderzoek ontdekt dat er een huurder in zit en een hypotheekschuld op het pand rust?
🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️₿🕰️ TikTok next Block
