WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Eerder had hij naast de Collin lening ook nog de coronasteun, die komt nu bij de nieuwe Collin lening. Maar ook nog eens 50k overige kosten en werkkapitaal erbij nu. Maar het pandje is nu wel in waarde gestegen.quote:Op dinsdag 6 januari 2026 15:17 schreef impact9 het volgende:
[..]
Yep, hij begint weer van vooraf aan. Doch met een hogere WOZ nu.
https://www.collincrowdfu(...)32a7d72161304c5f388cquote:
[..]
Beide linkje meer dan welkom. Ik zit in Notten #1, wellicht krijgen we nog een linkje.
Linkje 1 is binnen
quote:
[..]
Eerder had hij naast de Collin lening ook nog de coronasteun, die komt nu bij de nieuwe Collin lening. Maar ook nog eens 50k overige kosten en werkkapitaal erbij nu. Maar het pandje is nu wel in waarde gestegen.
Na financiering is er binnen de Notten groep geen sprake meer van overige financieringen. Men maakt wel gebruik van de inkoopcombinatie GMS, als crediteur met een doorlopende betaaltermijn van 2 à 3 maanden. Daarnaast zal er na de deelaflossing nog ongeveer ¤ 55.000,- aan Coronasteun openstaan.
Als ik dit zo lees blijft er ook nog wat corona schuld open staan.
quote:
Ik heb vandaag zowaar eens een update ontvangen van een oud project van Capital Circle. Problemen / achterstand sinds maart 2024, nog wel onregelmatig enkele termijnbetalingen ontvangen, de laatste keer was in april dit jaar en betrof de termijn van september vorig jaar. In al die 22 maanden is nooit een update verstuurd.Vandaag nieuwe update over dit oude project van Capital CircleSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En zowaar ook 2 termijnen ontvangen. Waren zie ik in mij account al 24 december uitgekeerd en die dag ook via automatische opname opgenomen, maar vandaag pas ontvangen op mijn betaalrekening. Nog 5 termijnen te gaan van dit project, zou dit dan toch nog helemaal goedkomen?
Ouders nog steeds woonachtig boven de winkel, terwijl die 75 jaar geleden de zaak zijn gestart. Dan zijn ze diep in de 90!quote:
CCF:
Schoenmode Notten
¤ 415.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
De financieringsbehoefte bestaat naast de herfinanciering van de bestaande Collin lening ook uit het grotendeels aflossen van de Coronasteun. Als zekerheid geldt de bestaande eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 415.000,- op het eigen vastgoed in Elsloo met een gezamenlijke WOZ-waarde 2024 van ¤ 662.000,-.
Als ik op wozwaardeloket.nl kijk voor beide panden, kom ik op ¤214k + ¤244k = ¤458k. Dat scheelt nogal met de ¤662k die Collin noemt. Wordt het zakelijke deel/oppervlakte niet meegerekend door wozwaardeloket en zit daar het verschil?
gr gr
deze man doet dat waarschijnlijk letterlijk iedere dag dus moet je nagaanquote:Op maandag 5 januari 2026 22:13 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Hier 45 opnames in 2025 (handmatig en automatisch) en geen mail gehad. Ze kunnen ook nog kijken naar de instelling van automatisch terugstorten. Ze kijken nu bv. naar de laatste investering en niet naar de laatste handmatige terugstorting. Ik heb meermaals gehad dat ik donderdagavond het saldo handmatig opnam en dat Collin dit zondag erop nog een keer automatisch deed. Ik zou zelf na een handmatige opname de automatische opnames opschorten met het aantal ingestelde dagen.
365 opnames
Vrijdag en zaterdag heeft sowieso geen zin om op te nemen omdat deze opnames maandag pas op de betaalrekening wordt bijgeschreven. Ik denk dat het maximaal gaat om 260 opnames. Uiteraard totaal niet nodig om zo vaak op te nemen. Zeker niet als je nog regelmatig investeert.quote:
[..]
deze man doet dat waarschijnlijk letterlijk iedere dag dus moet je nagaan
365 opnames
quote:
CCF:
Schoenmode Notten
¤ 415.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
De financieringsbehoefte bestaat naast de herfinanciering van de bestaande Collin lening ook uit het grotendeels aflossen van de Coronasteun. Als zekerheid geldt de bestaande eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 415.000,- op het eigen vastgoed in Elsloo met een gezamenlijke WOZ-waarde 2024 van ¤ 662.000,-.
Zelf zit ik ook in de 1e lening en daar heeft hij op 1 termijn na (maart 2025 wat na 1 week al weer was ingelopen) netjes aan zijn verplichtingen voldaan. Aan de andere kant blijft het natuurlijk een schoenenboer en daar heb ik slechte ervaringen mee en winstmarge niet geweldig. Dit is dus m.i. zeker geen risicoloos project maar de zekerheden zijn nog steeds goed. Wel vraag ik mij af of de bovenwoningen een zelfstandige ingang hebben. Dat zou belangrijk zijn als er ooit verkocht moet worden. Ook is de woz-waarde de afgelopen 5 jaar met 117k gestegen en de rente gaat hierbij van 7% naar 8%.quote:
[..]
Yep, hij begint weer van vooraf aan. Doch met een hogere WOZ nu.
Al met al rol ik hem door en verhoog ik mijn investeringsbedrag.
quote:
[..]
Ouders nog steeds woonachtig boven de winkel, terwijl die 75 jaar geleden de zaak zijn gestart. Dan zijn ze diep in de 90!
Als ik op wozwaardeloket.nl kijk voor beide panden, kom ik op ¤214k + ¤244k = ¤458k. Dat scheelt nogal met de ¤662k die Collin noemt. Wordt het zakelijke deel/oppervlakte niet meegerekend door wozwaardeloket en zit daar het verschil?
Klopt.quote:Op dinsdag 6 januari 2026 15:57 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ja, bedrijfsobjecten hebben wel een WOZ waarde maar die is niet openbaar.
De woz waarde van het bedrijfsdeel was ten tijden van de start van het vorige project 210k dus dat zou betekenen dat deze waarde de afgelopen 5 jaar ongeveer gelijk is gebleven.
Ik zie in mijn account deze optie niet, hoe moet je dat doen?quote:
[..]
Misschien kunnen ze daarover ook beter een melding zetten bij "Beheer saldo" in je account vóórdat men gaat utibetalen? Iets zoals: "Tip: opnames zijn gratis. Bij frequent gebruik kunnen beheerkosten voor iedereen stijgen. Automatische terugstorting is in te stellen via je accountinstellingen." Voorkomt waarschijnlijk een hele hoop extra opnamen, ik had ook geen enkel idee dat dit zo kostbaar voor ze was.
In de app:quote:
[..]
Ik zie in mijn account deze optie niet, hoe moet je dat doen?
Menu en dan accountinstellingen
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 07-01-2026 08:40:53 ]
Ik neem hem voor het minimale bedrag mee o.a. vanwege de lage LTV van dit nette winkelpand. Met een winst van 18K in 2024 en een forse schuldenlast zou hij beter de schoenen aan de wilgen kunnen hangen. Voor een baas gaan werken en cashen op het pandquote:
[..]
[..]
Zelf zit ik ook in de 1e lening en daar heeft hij op 1 termijn na (maart 2025 wat na 1 week al weer was ingelopen) netjes aan zijn verplichtingen voldaan. Aan de andere kant blijft het natuurlijk een schoenenboer en daar heb ik slechte ervaringen mee en winstmarge niet geweldig. Dit is dus m.i. zeker geen risicoloos project maar de zekerheden zijn nog steeds goed. Wel vraag ik mij af of de bovenwoningen een zelfstandige ingang hebben. Dat zou belangrijk zijn als er ooit verkocht moet worden. Ook is de woz-waarde de afgelopen 5 jaar met 117k gestegen en de rente gaat hierbij van 7% naar 8%.
Al met al rol ik hem door en verhoog ik mijn investeringsbedrag.
Misschien doet hij dat wel als de ouders er niet meer zijn.
Pecunia non olet
dank voor reaktie maar daar zie ik niets van dien aardquote:
[..]
Menu en dan accountinstellingen
Bij Mijn Collin | Account instellingen, onderdeel Persoonlijk en daar onderaan heb ik de instelling Automatische terugstoring na xx dagen, jij niet? (precies boven de twee knoppen profilefoto wijzigen en e-mailadres wijzigen)quote:
[..]
dank voor reaktie maar daar zie ik niets van dien aard
Gevonden dankzij de details in jouw postquote:
[..]
Bij Mijn Collin | Account instellingen, onderdeel Persoonlijk en daar onderaan heb ik de instelling Automatische terugstoring na xx dagen, jij niet? (precies boven de twee knoppen profilefoto wijzigen en e-mailadres wijzigen)
, daar had ik het niet verwacht, dank!
Op FD een bericht waarin zijdelings wordt vermeld dat kleine rijschoolhouders zwaar in de problemen komen door het aanhoudende winterweer. Hopen dat dat voor "onze" rijschool beperkt blijft.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
CCF Duitsland
RE|SA Grundbesitz 6. Objekt GmbH
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 4.800.000
9,0% rente | 24 maanden
_____________________________________________
CCF Nederland
S. Dokter en F. Dokter
¤ 445.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
1ste hypotheek-
waarde van ¤ 515.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 26-11-2025.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 467.000 euro
01-01-2023 400.000 euro
01-01-2022 538.000 euro
RE|SA Grundbesitz 6. Objekt GmbH
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 4.800.000
9,0% rente | 24 maanden
_____________________________________________
CCF Nederland
S. Dokter en F. Dokter
¤ 445.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
1ste hypotheek-
waarde van ¤ 515.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 26-11-2025.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 467.000 euro
01-01-2023 400.000 euro
01-01-2022 538.000 euro
Linkje S. Dokter en F. Dokter :quote:
CCF Nederland
S. Dokter en F. Dokter
¤ 445.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
1ste hypotheek-
waarde van ¤ 515.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 26-11-2025.
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 467.000 euro
01-01-2023 400.000 euro
01-01-2022 538.000 euro
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Linkje S. Dokter en F. Dokter :Ik vind eigenlijk de rente net een half procentje te laag voor deze LTV maar vanwege hoe dit valt afgezet tegen de peildata voor box 3 neem ik deze waarschijnlijk toch wel meeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Projecten die deels aflossen zijn nu toch interessanter voor peildatumcriterium?quote:
[..]
Ik vind eigenlijk de rente net een half procentje te laag voor deze LTV maar vanwege hoe dit valt afgezet tegen de peildata voor box 3 neem ik deze waarschijnlijk toch wel mee
Zeker maar deze valt zo dat je maar 1x de peildatum mee pakt. Nou ja dat is vooral afhankelijk wat er besloten wordt over box 3 in 2027 natuurlijk.quote:
[..]
Projecten die deels aflossen zijn nu toch interessanter voor peildatumcriterium?
Ik kom hiervoor (met diamant) uit op 4,1% met de huidige regels als ik rekening houdt met 36%*6% VRH over de hele looptijd. Dat vind ik nog wel acceptabel voor dit project met niet zo'n heel groot risico.
Ik was voornemens te investeren maar toch online even gekeken. Het appartement heeft 42m2 oppervlakte en valt bij een nieuw huurder dus onder de middenhuur regels tegen max 1200 euro per maand. Dat betekent dat er op dat moment accuut een uitdaging ligt en het appartement verkocht moet worden. Op basis hiervan sla ik over.
-
42m2 valt niet altijd onder de middenhuur (lees Corop regio -> (+30-40 punten), desalniettemin verwacht ik dat je in dit betreffende geval gelijk hebt. Vandaar ook de shortstay verhuur, dan valt die erbuiten;-)quote:
Ik was voornemens te investeren maar toch online even gekeken. Het appartement heeft 42m2 oppervlakte en valt bij een nieuw huurder dus onder de middenhuur regels tegen max 1200 euro per maand. Dat betekent dat er op dat moment accuut een uitdaging ligt en het appartement verkocht moet worden. Op basis hiervan sla ik over.
Box 3 2027 is gelijk aan 2026. Behoudens een kleine tariefwijziging wat afgesproken kan worden in de formatie.quote:
[..]
Zeker maar deze valt zo dat je maar 1x de peildatum mee pakt. Nou ja dat is vooral afhankelijk wat er besloten wordt over box 3 in 2027 natuurlijk.
Ik kom hiervoor (met diamant) uit op 4,1% met de huidige regels als ik rekening houdt met 36%*6% VRH over de hele looptijd. Dat vind ik nog wel acceptabel voor dit project met niet zo'n heel groot risico.
NW SIG Nicolaas Sopingiusstraat 1 LIVE 9 jan. 10.30 uur
https://www.funda.nl/deta(...)usstraat-1/89561913/
https://www.funda.nl/deta(...)usstraat-1/89561913/
Linkje collin RE/SA grundbesitz.
Lijkt mij degelijk. Vonden we van Benner waarschijnlijk ook.
Lijkt mij degelijk. Vonden we van Benner waarschijnlijk ook.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje collin RE/SA grundbesitz.
Lijkt mij degelijk. Vonden we van Benner waarschijnlijk ook.Ik doe pas mee als ze een vermogen hebben van 300 miljoenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
quote:
[..]
Linkje S. Dokter en F. Dokter :En meteen linkje S. Dokter en F. Dokter 2:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Totdat iemand de shortstay aanvecht, omdat het gewoon omzeilen van de huur regels is. Dan zit er ineens permanente huurder in. Gebeurt ook wel eens volgens mij.quote:
[..]
42m2 valt niet altijd onder de middenhuur (lees Corop regio -> (+30-40 punten), desalniettemin verwacht ik dat je in dit betreffende geval gelijk hebt. Vandaar ook de shortstay verhuur, dan valt die erbuiten;-)
Dat is niet mogelijk - mits je de juiste regels toepast.quote:
[..]
Totdat iemand de shortstay aanvecht, omdat het gewoon omzeilen van de huur regels is. Dan zit er ineens permanente huurder in. Gebeurt ook wel eens volgens mij.
Short Stay vindt de gemeente Amsterdam weer niet zo leuk, met een bijbehorende vergunnigsplicht.quote:
[..]
Dat is niet mogelijk - mits je de juiste regels toepast.
Ik ga me er in dit geval niet aan wagen....
-
Update Art*m T*lmachev en M.A. D*kenquote:
[..]
Ik heb navraag gedaan enkele dagen geleden maar nog geen reactie. Verwacht het begin komende week.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje collin RE/SA grundbesitz.
Lijkt mij degelijk. Vonden we van Benner waarschijnlijk ook.Ik vraag me af hoe jullie dit ontwikkelproject beoordelen tegen de toch wat stagnerende woningmarkt in (voormalig oost-)duitsland als ik alle moeizame aflossing/herfinancieringen bijvoorbeeld bij duitse cre projecten zie en ook een andre groot duits project bij ccf al snel wat hobbels lijkt te moeten nemen. Daar komt ook het ontwikkelrisico nog bij met een ltv NA realisatie van zo'n 89% obv taxatie (ik heb bedragen niet nagerekend), een LTV van 90% op een ontwikkelproject met zie ik niet echt als iets degelijks of beperkt risico (daar is overigens die 9% rente dan ook naar), of mis ik hier wat?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De extra aflossing van pulsar staat in de wallet op 5-1-26, maar in het aflossingschema op 31-12. Ik vermoed dat ze deze toch voor 2025 laten meetellen en deze in 2026 nog een keer wat aflossingsvrij kan aflossen.quote:
[..]
Ik denk dat het een fout in de mail is. Het is op 5-1 bijgeschreven op het wallet, dus een tussentijdse aflossing in 2026.
In 2023 en 2024 hebben ze het ook in januari gedaan. In 2025 dus geen extra aflossing.
?quote:
nog een keer wat aflossingsvrij kan aflossen.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
De ondernemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.quote:
Op
Oké op die manier, helder.quote:
[..]
De ondernemers hebben de mogelijkheid om éénmaal per kalenderjaar maximaal 10% van het oorspronkelijke leenbedrag af te lossen zonder extra vergoedingsrente. De looptijd zal hierbij gelijk blijven.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Er staat nog een klein bedrag open en de rente is niet erg hoog dus van mij mogen ze de lening helemaal aflossen deze maandquote:
[..]
De extra aflossing van pulsar staat in de wallet op 5-1-26, maar in het aflossingschema op 31-12. Ik vermoed dat ze deze toch voor 2025 laten meetellen en deze in 2026 nog een keer wat aflossingsvrij kan aflossen.
Stemmingsuitslag slopert De Knipe
quote:De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 81.83%
Percentage oneens: 18.17%
Ondertussen heeft de curator ons medegedeeld dat men nog in onderhandeling is met de koper over de laatste punten en komma's waarna de koopovereenkomst naar verwachting getekend zal worden.
https://www.collincrowdfund.nl/wijnberg-bestratingen/
Veilig "deposito";-), incourant OG, dat wel.
Link welkom
Veilig "deposito";-), incourant OG, dat wel.
Link welkom
Die zou ik ook wel willen. Was bij de Urker dekkenboer net te laatquote:
https://www.collincrowdfund.nl/wijnberg-bestratingen/
Veilig "deposito";-), incourant OG, dat wel.
Link welkom
Heb ik gelukkig mee kunnen nemen voor mijn dubbele inleg. 6,5% laat ik lopenquote:
[..]
Die zou ik ook wel willen. Was bij de Urker dekkenboer net te laat
Stemronde heer Bla*uw
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik lees hier alleen niets over de ¤150.000,- die aangehouden zou worden als bouwdepot. Betalingen stopten nog net geen half jaar na begin lening. Zou dit bedrag al volledig zijn uitbetaald aan leningnemer?
Afgelopen december heeft Kifid een uitspraak gedaan waar gve partij was in een zaak die over boete- of compensatierente gaat bij het opeisen van de lening door het platform (wegens wanbetaling bijvoorbeeld).
Kifid uitspraak
Ik ken deze case verder niet, maar ik kan me zomaar voorstellen dat dit toch best wat impact kan hebben en ze bij gve iets uit te leggen hebben aan de investeedrers.
Want stel dat ik als mkb ondernemer een lening ben aangegaan en ik ik wil vervroegd aflossen maar wil geen eigenlijk niet de van toepassing zijnde boeterente betalen, dan stop ik dus gewoon met betalen en wacht tot het platform de lening opeist, dan betaal ik vervolgens direct conform opeisen de hoofdsom en de lopende rente maar wel zonder de boeterente, conform deze uitspraak zou ik dan gewoon aan alle verplichtingen hebben voldaan.
Kifid uitspraak
Ik ken deze case verder niet, maar ik kan me zomaar voorstellen dat dit toch best wat impact kan hebben en ze bij gve iets uit te leggen hebben aan de investeedrers.
Want stel dat ik als mkb ondernemer een lening ben aangegaan en ik ik wil vervroegd aflossen maar wil geen eigenlijk niet de van toepassing zijnde boeterente betalen, dan stop ik dus gewoon met betalen en wacht tot het platform de lening opeist, dan betaal ik vervolgens direct conform opeisen de hoofdsom en de lopende rente maar wel zonder de boeterente, conform deze uitspraak zou ik dan gewoon aan alle verplichtingen hebben voldaan.
Dit gaat over de escaperoom.quote:
Afgelopen december heeft Kifid een uitspraak gedaan waar gve partij was in een zaak die over boete- of compensatierente gaat bij het opeisen van de lening door het platform (wegens wanbetaling bijvoorbeeld).
Kifid uitspraak
Ik ken deze case verder niet, maar ik kan me zomaar voorstellen dat dit toch best wat impact kan hebben en ze bij gve iets uit te leggen hebben aan de investeedrers.
Want stel dat ik als mkb ondernemer een lening ben aangegaan en ik ik wil vervroegd aflossen maar wil geen eigenlijk niet de van toepassing zijnde boeterente betalen, dan stop ik dus gewoon met betalen en wacht tot het platform de lening opeist, dan betaal ik vervolgens direct conform opeisen de hoofdsom en de lopende rente maar wel zonder de boeterente, conform deze uitspraak zou ik dan gewoon aan alle verplichtingen hebben voldaan.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 07-01-2026 19:25:59 ]
quote:
Stemronde heer Bla*uwInderdaad vraagje, dan zou er al aardig verbouwd moeten zijn ;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik lees hier alleen niets over de ¤150.000,- die aangehouden zou worden als bouwdepot. Betalingen stopten nog net geen half jaar na begin lening. Zou dit bedrag al volledig zijn uitbetaald aan leningnemer?
proj 48728 betreft lening van 680k (incl bouwdepot 150k) met 1e hypo op pand dat na verbouwing een waarde zou hebben van 770k. . Zekerheden HA+1ehypo+pandrecht huur+2ehypo op pandje Hoogstraat 42. Nu bieding van 650k -/- kosten
Je hebt ook nog proj 48923 Hoogstraat 42 Landgraaf (HA+1e hypo+pandrecht huur) , hier zijn de bet (rente) gestopt na 10 term. Dit wordt ook verkocht. Lening 250k / WOZ 289k / tax waarde 345k, blijkbaar is de opbr hiervan niet voldoende om aflos+rente te voldoen aan de CCF invest.
Er was sprake van 1.365k EV in de OG portefeuille, met een OG waarde obv tax+woz van bijna 4.000k met daartegen over schulden van 2.625k volgens bekijkdocu.
Dus van 48923 zullen we nog wel een updateje krijgen als de Hoogstraat verkocht is.
Onze OGmagnaatje Kevin B had nog meer pandjes een stuk op 26 eenheden Zie onderstaand uittreksel uit CCF proj 50017 SamSam Participaties BV waarin ook gesproken wordt over een gezamenlijke materiele borg van 250k
Zijn vastgoedportefeuille omvat vijf objecten met in totaal 26 eenheden. De totale waarde van hiervan is meer dan ¤ 3.200.000,-. Collin Crowdfund kent Kevin van leningnummers 00048728 en 00048923 waarin hij tot nu toe zijn betaalverplichtingen stipt is nagekomen.
De ondernemers kennen elkaar al sinds hun kinderjaren. Hun families werken al langer samen aan vastgoed- en horecaprojecten.
Al met al zullen het geen hele grote bleeders worden. Dan blijft ook nog de HA over, ben er nog niet achter of Kevin een "Rene Frogert Eigen Huis" heeft. Weet niet wat de status is van SamSam, maar ken altijd nog gezellie in de vriendenkring worden
Hetgeen ook mij weer leert dat indien de ¤cashflow niet op orde is er dan geen Cash is King is.
Kevin is dus NieGeschikt. Dus very kritisch blijven op de OG projecten. En niet altijd vertrouwen op 2e hypo's
[ Bericht 2% gewijzigd door peterc op 07-01-2026 19:58:58 ]
Dan mogen ze wel als de wiedeweerga de de leningsvoorwaarden voor nieuwe en te herziene overeenkomsten gaan aanpassen.quote:
Afgelopen december heeft Kifid een uitspraak gedaan waar gve partij was in een zaak die over boete- of compensatierente gaat bij het opeisen van de lening door het platform (wegens wanbetaling bijvoorbeeld).
Kifid uitspraak
Ik ken deze case verder niet, maar ik kan me zomaar voorstellen dat dit toch best wat impact kan hebben en ze bij gve iets uit te leggen hebben aan de investeedrers.
Want stel dat ik als mkb ondernemer een lening ben aangegaan en ik ik wil vervroegd aflossen maar wil geen eigenlijk niet de van toepassing zijnde boeterente betalen, dan stop ik dus gewoon met betalen en wacht tot het platform de lening opeist, dan betaal ik vervolgens direct conform opeisen de hoofdsom en de lopende rente maar wel zonder de boeterente, conform deze uitspraak zou ik dan gewoon aan alle verplichtingen hebben voldaan.
Als het bouwdepot al op is, zou de verbouwing inderdaad al flink gevorderd moeten zijn of zelfs afgerond en zou ik een hogere verkoopprijs verwachten. Tenzij de staat van het pand zodanig was dat het bedrag van ¤150.000 niet voldoende was en je nu met een half af pand zit.quote:Op woensdag 7 januari 2026 19:43 schreef peterc het volgende:
[..]
Inderdaad vraagje, dan zou er al aardig verbouwd moeten zijn ;
Wat betreft zijn andere pandjes, daar had Collin al eerder beslag op gelegdquote:Onze OGmagnaatje Kevin B had nog meer pandjes een stuk op 26 eenheden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is dan alleen wel de vraag of daar dan wel genoeg overwaarde op zit om het restant + achterstallige rente te kunnen betalen.
De rechter heeft dus geoordeeld dat er geen boeterente berekend mag worden als de gehele lening ineens opgeëist word. Jammer, maar helaas voor mij als investeerder. GvE dient dit uiteraard wel direct aan te passen voor toekomstige projecten.quote:
[..]
Dan mogen ze wel als de wiedeweerga de de leningsvoorwaarden voor nieuwe en te herziene overeenkomsten gaan aanpassen.
Alleen doet dat niets af aan de vertragingsrente voor de leningnemer. Die verwacht ik nog steeds en die staan zonder onduidelijkheden in de algemene regels van GvE. Als die uiteindelijk niet betaald worden dan zal GvE waarschijnlijk een hoop nieuwe klachten kunnen verwachten van investeerders.
quote:Artikel 22. Niet-tijdige betaling door de Projecteigenaar
22.1 Bij niet-tijdige en/of niet-volledige betaling van een uit hoofde van de Overeenkomst Lening verschuldigd bedrag is de Projecteigenaar over het niet of niet-tijdig betaalde bedrag gedurende de tijd dat hij niet nakomt direct dagelijks Vertragingsrente verschuldigd aan Investeerders, tenzij er een Vervangende Betaling is gedaan voor de niet of niet tijdig verrichte betaling. Op het moment dat de Projecteigenaar een verschuldigd bedrag niet of niet tijdig betaalt, en hiervoor geen Vervangende Betaling wordt gedaan, begint de Vertragingsrente te lopen over het geheel van de op dat moment door Projecteigenaar niet verrichte betalingen.
https://www.geldvoorelkaar.nl/algemene-voorwaarden/
Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok
http://www.kiva.org/team/fok
Alleen is de vertragingsrente bij GvE gelijk aan de afgesproken rente. Lijkt me logisch dat deze betaald moet worden. Ik zou liever een verhoogde rente zien in de Algemene Voorwaarden.quote:
[..]
De rechter heeft dus geoordeeld dat er geen boeterente berekend mag worden als de gehele lening ineens opgeëist word. Jammer, maar helaas voor mij als investeerder. GvE dient dit uiteraard wel direct aan te passen voor toekomstige projecten.
Alleen doet dat niets af aan de vertragingsrente voor de leningnemer. Die verwacht ik nog steeds en die staan zonder onduidelijkheden in de algemene regels van GvE. Als die uiteindelijk niet betaald worden dan zal GvE waarschijnlijk een hoop nieuwe klachten kunnen verwachten van investeerders.
[..]
Ik ben in deze casus ook benieuwd hoe de restschuld voldaan gaat worden omdat het onderpand zeer vermoedelijk niet voldoende heeft opgeleverd om de hoofdsom en vertragingsrente te voldoen.
De ondernemers hebben nu echt geen lekkere track record met betalen. Slecht drie termijnen voldaan sinds januari 2024 en hierna 0 euro rente voldaan.
In de update van 18-06-2025 stond: "In de kern lijken persoonlijke problemen van de ondernemer de oorzaak te zijn van vertraging in de verbouwing en als gevolg daarvan de ontstane betalingsachterstanden". Toch een beetje wazig allemaal, bouwdepot volledig uitbetaald door CCF maar verbouwing nooit begonnen of nooit afgemaakt? Dit is ook een aanname op basis van de lagere verkoopprijs.quote:
Als het bouwdepot al op is, zou de verbouwing inderdaad al flink gevorderd moeten zijn of zelfs afgerond en zou ik een hogere verkoopprijs verwachten. Tenzij de staat van het pand zodanig was dat het bedrag van ¤150.000 niet voldoende was en je nu met een half af pand zit.
En waarom blijkt het andere pand waar een 2e hypotheek op zit geen cent waard opeens? Heeft hij een sloopkogel doorheen gehaald zeker.
Nouja, ik neem aan dat we er zonder kleerscheuren vanaf komen ivm de rest van de portefeuille, maar anders zou ik toch meer willen weten van CCF.
Maar daar staat niet dat het bouwdepot al volledig uitbetaald is. Als er vertraging was in de verbouwing en de aannemer minder dan gepland heeft gedaan, zou die voor dat niet gedane werk ook geen facturen indienen die betaald moeten worden uit het bouwdepot. Maar we weten het niet want er wordt niets over het bouwdepot gezegd, ook niet in eerdere updates. Ik vrees alleen dat het wel allemaal uitbetaald is, anders zou Collin wel melden dat er nog een bedrag in het depot staat en misschien dat bedrag zelfs al terug betaald hebben aan de investeerders.quote:
[..]
In de update van 18-06-2025 stond: "In de kern lijken persoonlijke problemen van de ondernemer de oorzaak te zijn van vertraging in de verbouwing en als gevolg daarvan de ontstane betalingsachterstanden". Toch een beetje wazig allemaal, bouwdepot volledig uitbetaald door CCF maar verbouwing nooit begonnen of nooit afgemaakt? Dit is ook een aanname op basis van de lagere verkoopprijs.
Misschien een taxatie die iets te rooskleurig was?quote:En waarom blijkt het andere pand waar een 2e hypotheek op zit geen cent waard opeens? Heeft hij een sloopkogel doorheen gehaald zeker.
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 289.000 euro
01-01-2023 275.000 euro
01-01-2022 253.000 euro
Of Collin verwacht niet al te veel van de executieveiling.
https://www.vastgoedveili(...)dgraaf-hoogstraat-42
Als het (deels) niet was uitbetaald had ik het nu wel op onze rekening courant verwacht. Dus het zal wel uitbetaald zijn en daar heb ik eigenlijk wel wat kritische vragen over, maar ik laat het zelf maar even gaan totdat ik daadwerkelijk moet afboeken op deze lening.quote:
[..]
Maar daar staat niet dat het bouwdepot al volledig uitbetaald is. Als er vertraging was in de verbouwing en de aannemer minder dan gepland heeft gedaan, zou die voor dat niet gedane werk ook geen facturen indienen die betaald moeten worden uit het bouwdepot. Maar we weten het niet want er wordt niets over het bouwdepot gezegd, ook niet in eerdere updates. Ik vrees alleen dat het wel allemaal uitbetaald is, anders zou Collin wel melden dat er nog een bedrag in het depot staat en misschien dat bedrag zelfs al terug betaald hebben aan de investeerders.
[..]
quote:
[..]
Update Art*m T*lmachev en M.A. D*kenTe gekSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
En maar groot grond bezitter worden
Snap alleen niet dat het niet in de achterstand voorkomt er speelt iets anders
Er is ook niets failliet en het was ook niet voor verkoop geloof ik..
Dus geld moet hij wel kunnen betalen hij zal het wel willen herfinancieren dat denk ik en met de huuropbrengsten langzaam afbetalen
[ Bericht 16% gewijzigd door Boyette op 07-01-2026 22:47:18 ]
Heden 3 termijnen ontvangen voor Het Vuur LAB. B.V. 00051991. Er zal wel een update volgen, want de aflossing is de helft lager dan normaal, en ook de rente is gehalveerd.
Meen je niet .. heeft dat belletje toch geholpen afgelopen week en het feit dat we zijn huis wilden kopen..zie je welquote:
Heden 3 termijnen ontvangen voor Het Vuur LAB. B.V. 00051991. Er zal wel een update volgen, want de aflossing is de helft lager dan normaal, en ook de rente is gehalveerd.
Update
Mij heeft ie niets betaald hoor
104 achterstand kan dat ook al
Is er geen wet gelijke behandeling
[ Bericht 5% gewijzigd door Boyette op 08-01-2026 02:22:40 ]
Zo stom dat je hier geen screenshots kunt delen. Ik heb echt 3 termijnen binnen van Vuur. Periode 3 (die was gecorrigeerd, omdat het TOEN AL mis ging), periode 4 en 5.
Wel grappig, rente gehalveerd, maar kosten (en BTW) gelijk aan termijn 1 en 2....iets gaat er niet helemaal lekker.
Wel grappig, rente gehalveerd, maar kosten (en BTW) gelijk aan termijn 1 en 2....iets gaat er niet helemaal lekker.
Beide projecten waren inderdaad al enkele maanden geleden bezig met een herfinanciering welke tot nu toe niet afgerond is. Ik hoop dat het bijzonder beheer de druk kan opvoeren om een aflossing al dan niet via herfinanciering CCF te realiseren.quote:
[..]
Te gek
En maar groot grond bezitter worden
Snap alleen niet dat het niet in de achterstand voorkomt er speelt iets anders
Er is ook niets failliet en het was ook niet voor verkoop geloof ik..
Dus geld moet hij wel kunnen betalen hij zal het wel willen herfinancieren dat denk ik en met de huuropbrengsten langzaam afbetalen
Die herfinanciering gaan we dan wel allin neem ik aan? Die rus willen we klem zetten..quote:
[..]
Beide projecten waren inderdaad al enkele maanden geleden bezig met een herfinanciering welke tot nu toe niet afgerond is. Ik hoop dat het bijzonder beheer de druk kan opvoeren om een aflossing al dan niet via herfinanciering CCF te realiseren.
Hoezo rente gehalveerd?quote:
Zo stom dat je hier geen screenshots kunt delen. Ik heb echt 3 termijnen binnen van Vuur. Periode 3 (die was gecorrigeerd, omdat het TOEN AL mis ging), periode 4 en 5.
Wel grappig, rente gehalveerd, maar kosten (en BTW) gelijk aan termijn 1 en 2....iets gaat er niet helemaal lekker.
Oh ja nu zie ik het ook.. ik had alleen de achterstand gecheckt.. na een paar keer betalen heeft ie maar besloten de helft te betalen maar in december helemaal niet meer..
En de aflossing die toch al minimaal was is ook gehalveerd..
Misschien met een paar mensen eens zijn showroom bezoeken en onder het genot van een gegrilde bokworst aangeven dat we verwachten dat dit op zijn minst in overleg kan?
Wie gaat er mee?
Afbeelding kan je met deze site maken en dan plaatsen met [img] [/img]quote:
Zo stom dat je hier geen screenshots kunt delen.
https://nl.imgbb.com/
Balen dat Zorg door P*uck ook is gestopt met betalen. Collin beheer gaf aan dat er wat problemen zijn met opzet van de onderneming en ze het onderpand gingen verkopen. Staat nog niet op Funda. Zou net goed moeten komen.
Linkje
Collin, 1e hypotheek
van een redelijk overzichtelijke fix-and-flip zo lijkt op het eerste gezicht.
Collin, 1e hypotheek
van een redelijk overzichtelijke fix-and-flip zo lijkt op het eerste gezicht.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje
Collin, 1e hypotheek
van een redelijk overzichtelijke fix-and-flip zo lijkt op het eerste gezicht.Vreemd bij dit niet-Direct project:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
"Het minimale investeringsbedrag is ¤ 100. U kunt alleen veelvouden van ¤ 100 investeren."
quote:
Linkje
Collin, 1e hypotheek
van een redelijk overzichtelijke fix-and-flip zo lijkt op het eerste gezicht.https://www.funda.nl/deta(...)laanhorn-2/89544018/SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje
Collin, 1e hypotheek
van een redelijk overzichtelijke fix-and-flip zo lijkt op het eerste gezicht.Verwacht beperkt R 97k, en de 1e 8mnd rente mee in de lening,SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vindt het nog geen super Cash is King. Buiten het risico van bouwvertraging, kostenverhogingen en het evt langer te koop staan van de appartementen. De splitsing en flip lijkt me inderdaad relatief eenvoudig, geen echt grote bouwkundige aanpassingen.
[ Bericht 13% gewijzigd door peterc op 08-01-2026 11:29:30 ]
quote:
Linkje
Collin, 1e hypotheek
van een redelijk overzichtelijke fix-and-flip zo lijkt op het eerste gezicht.Iemand heeft er wel vertrouwen in met een investering van ¤337500. Wellicht een Collin fonds?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe van CCF
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 18 maanden
¤ 1.600.000 | 8,0 % rente | 18 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Precies, en alleen maar tegenwerken volgens mij, aangezien we ook van GVE een update kregen dat ze excuses moesten maken aan de eigenaren. Ik vind het kwijtschelden van de boeterente niet zo'n probleem, maar het niet betalen van enig termijn/rente al twee jaar lang terwijl de toko gewoon open is echt niet ondernemers waardig.quote:
[..]
De ondernemers hebben nu echt geen lekkere track record met betalen. Slecht drie termijnen voldaan sinds januari 2024 en hierna 0 euro rente voldaan.
quote:
[..]
Verwacht beperkt R 97k, en de 1e 8mnd rente mee in de lening,De woestijnvogel spreekt me wat meer aan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vindt het nog geen super Cash is King. Buiten het risico van bouwvertraging, kostenverhogingen en het evt langer te koop staan van de appartementen. De splitsing en flip lijkt me inderdaad relatief eenvoudig, geen echt grote bouwkundige aanpassingen.Pecunia non olet
Ik vind het nogal wat geld. Als je het pandje ziet, is dat in mijn ogen geen 1,6 miljoen waard.quote:
[..]
De woestijnvogel spreekt me wat meer aan.
Ik neem zelf al een tijdje nauwelijks tot geen projecten meer mee die amper aflossen gedurende de looptijd. Iets teveel herfinancieringsgedoe de laatste tijd.
N.a.v. een vraag aan Collin kreeg ik overigens het bericht dat Art*st M*to opgelicht zou zijn, wellicht dat daarom ook geen rente meer betaald wordt. Dat is echter wel een andere boodschap dan in de officiële communicatie uit oktober waarin er wel sprake was van rentebetalingen.
N.a.v. een vraag aan Collin kreeg ik overigens het bericht dat Art*st M*to opgelicht zou zijn, wellicht dat daarom ook geen rente meer betaald wordt. Dat is echter wel een andere boodschap dan in de officiële communicatie uit oktober waarin er wel sprake was van rentebetalingen.
Dit zijn de WOZ waardes per 1-1-1024quote:
[..]
Ik vind het nogal wat geld. Als je het pandje ziet, is dat in mijn ogen geen 1,6 miljoen waard.
Laarstraat 39 ¤ 410.000 213 m2
Laarstraat 41 ¤ 331.000 140 m2
Laarstraat 39-01 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-02 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-03 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-04 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-05 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-06 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-07 ¤ 68.000 42 m2
Laarstraat 39-08 ¤ 52.000 20 m2
Winkelruimte onbekend 139 m2
Totaal exclusief winkel ¤ 1.221.000
Als je dan (en dat is nog conservatief) er 15% prijsstijging bij doet tussen begin 2024 en nu zit je exclusief de winkel al op ¤ 1,4 miljoen. Dus zo gek lijkt die waardering niet te zijn
DSF Vastgoed B.V. 3
¤ 610.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)9da317b1623f6dfd8e3d
¤ 610.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)9da317b1623f6dfd8e3d
Laanhorn 2 Amstelveen
¤ 1.125.000 | 8,5 % rente | 12 maanden
¤ 1.125.000 | 8,5 % rente | 12 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Nog maar eens ééntje dan.
DSF Vastgoed B.V. 4
¤ 1.210.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
DSF Vastgoed B.V. 4
¤ 1.210.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja het wordt bijna standaard lijkt het wel. De 8% en 9% worden eerder uitzondering op de regel terwijl dit vorig jaar eerder was bij de 6,5% en 7%. Punt is dat ze toch wel volraken, ook al is het maar 6,5%.quote:
De rentes bij CCF zijn wel eerg aan het dalen. Allemaal 6,5 of 7% met niet super zekerheden.
Voor een heel klein beetje extra risico krijg je 3%-punt meer rente, maar zal erg lastig om hier tussen te komen:
https://investeren.sameni(...)ffc7c36bce60783a9b34
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 08-01-2026 17:39:55 ]
https://investeren.sameni(...)ffc7c36bce60783a9b34
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 08-01-2026 17:39:55 ]
Pand loopt een stuk naar achteren door zie WOZ waardeloket / kadastrale kaartquote:
[..]
Dit zijn de WOZ waardes per 1-1-1024
Laarstraat 39 ¤ 410.000 213 m2
Laarstraat 41 ¤ 331.000 140 m2
Laarstraat 39-01 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-02 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-03 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-04 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-05 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-06 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-07 ¤ 68.000 42 m2
Laarstraat 39-08 ¤ 52.000 20 m2
Winkelruimte onbekend 139 m2
Totaal exclusief winkel ¤ 1.221.000
Als je dan (en dat is nog conservatief) er 15% prijsstijging bij doet tussen begin 2024 en nu zit je exclusief de winkel al op ¤ 1,4 miljoen. Dus zo gek lijkt die waardering niet te zijn
Vooropgesteld dat het wat mij betreft teleurstellend is scheelt het mij een hoop tijd aangezien ik projecten beneden de 7% geeneens bekijk. Daarnaast kijk ik ook niet naar kortlopende projecten (12 maanden of minder) dus dan valt er wel heel veel af. Keuzes, keuzes en keuzes...quote:
De rentes bij CCF zijn wel eerg aan het dalen. Allemaal 6,5 of 7% met niet super zekerheden.
jongens iemand een mening over die verbouwingen in leipzig van resa ccf?
dat postkantoor gaat denk ik wel lukken maar die bestaande appartementen vind ik wel een dingetje..
Het is denk ik wel te doen maar de afhankelijkheid van de marktomstandigheden + dat alles goed loopt tijdens de verbouwing is wel heel groot, of te wel 100%..
wat denken jullie?
dat postkantoor gaat denk ik wel lukken maar die bestaande appartementen vind ik wel een dingetje..
Het is denk ik wel te doen maar de afhankelijkheid van de marktomstandigheden + dat alles goed loopt tijdens de verbouwing is wel heel groot, of te wel 100%..
wat denken jullie?
Dat is wel een erg kleine schijf 2. Waarom die paar 1000 euro niet zelf gefinancierd om het allemaal administratief wat eenvoudiger (en waarschijnlijk goedkoper) te houden?quote:
Voor een heel klein beetje extra risico krijg je 3%-punt meer rente, maar zal erg lastig om hier tussen te komen:
https://investeren.sameni(...)7a-d-herfinanciering
Zit al vol maar: projectontwikkeling, eindwaarde is niet veel groter dan lening dus er mag niks misgaan, rente en bouwkosten moeten door de crowd worden voorgeschoten dus bedrijf heeft zelf geen reserves. Voor Nederland zou 9% misschien nog redelijk zijn al denk ik dat ik hem hier ook had laten schieten. Voor Duitsland een absolute no-go.quote:
jongens iemand een mening over die verbouwingen in leipzig van resa ccf?
dat postkantoor gaat denk ik wel lukken maar die bestaande appartementen vind ik wel een dingetje..
Het is denk ik wel te doen maar de afhankelijkheid van de marktomstandigheden + dat alles goed loopt tijdens de verbouwing is wel heel groot, of te wel 100%..
wat denken jullie?
hmm ok..quote:
[..]
Zit al vol maar: projectontwikkeling, eindwaarde is niet veel groter dan lening dus er mag niks misgaan, rente en bouwkosten moeten door de crowd worden voorgeschoten dus bedrijf heeft zelf geen reserves. Voor Nederland zou 9% misschien nog redelijk zijn al denk ik dat ik hem hier ook had laten schieten. Voor Duitsland een absolute no-go.
ik zit er al in maar kan me eventueel nog terugtrekken..
Ik vind op zich de locatie niet zo verkeerd en verwacht weinig problemen en vind het trackreckord van de ondernemer wel interessant dat ik hem dit gun.. en anders kun je je toch weer een leuk appartement in Leipzig toeeigenen..
maar ik zie ook wel de risico's.
Dat die duitsers toch elke keer bij ons geld komen halen baart me zorgen.. waar is het oud duits geld gebleven?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net bericht van Collin, voor mij geen reden om mijn investering terug te trekken, maar het project staat weer een beetje open en dat kan de komende vier dagen nog vaker gebeuren. Even in de gaten houden als je interesse hebt.
quote:zo te zien zit het gewoon vol.. maar ik zou hier niet in investeren.. louter om de reden hoe Ronny daar op de foto staat voor dat pand. Nonchalant met 1 hand in zijn zak en wijdbeens dan krijg je van mij geen cent..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net bericht van Collin, voor mij geen reden om mijn investering terug te trekken, maar het project staat weer een beetje open en dat kan de komende vier dagen nog vaker gebeuren. Even in de gaten houden als je interesse hebt.
Er staat nu 1000 euro open.
En ik zie geen foto’s, zou dan de website op een computer moeten openen misschien?
https://www.collincrowdfund.nl/r-vaartjes-holding-b-v/
[ Bericht 44% gewijzigd door escortmk2 op 08-01-2026 19:20:42 ]
En ik zie geen foto’s, zou dan de website op een computer moeten openen misschien?
https://www.collincrowdfund.nl/r-vaartjes-holding-b-v/
[ Bericht 44% gewijzigd door escortmk2 op 08-01-2026 19:20:42 ]
https://waardevoorjegeld.(...)i98s&_hsmi=397505294
Vastgoed Amsterdam, 1e hypotheek op 1 pand en 2x een 2e hypotheek.
Is zelfde ondernemer overigens als project Landhoorn vanmiddag op CCF.
Vastgoed Amsterdam, 1e hypotheek op 1 pand en 2x een 2e hypotheek.
Is zelfde ondernemer overigens als project Landhoorn vanmiddag op CCF.
Ik zie alleen een nette man bij de pitch?quote:
[..]
zo te zien zit het gewoon vol.. maar ik zou hier niet in investeren.. louter om de reden hoe Ronny daar op de foto staat voor dat pand. Nonchalant met 1 hand in zijn zak en wijdbeens dan krijg je van mij geen cent..
Edit: oh wacht nu zie ik het. vind ik niet echt een reden dat fotootje om af te haken. Met deze kou houd ik mijn handen ook graag op een warme plek
Als hij maar genoeg geld in zijn zak heeft en daar lijkt het wel op.
Pecunia non olet
Mee eens, zelfs een aap in een chic driedelig kostuum kan er geïnteresseerd en misschien zelfs vermogend uitzien. Maar uiteindelijk blijft het een aap. Daarom kijk ik liever naar zekerheden, cashflow en structuur van het project dan naar een pose of een pak.quote:
[..]
Ik zie alleen een nette man bij de pitch?
Edit: oh wacht nu zie ik het. vind ik niet echt een reden dat fotootje om af te haken. Met deze kou houd ik mijn handen ook graag op een warme plek
Ik investeer altijd alleen op basis van de fotos daarom had ik zo veel vertrouwen in het firelab zag er allemaal gelikt uitquote:
[..]
Mee eens, zelfs een aap in een chic driedelig kostuum kan er geïnteresseerd en misschien zelfs vermogend uitzien. Maar uiteindelijk blijft het een aap. Daarom kijk ik liever naar zekerheden, cashflow en structuur van het project dan naar een pose of een pak.
quote:Dank voor de tip, heb in de loop van de avond leuk wat restjes meegepakt. Geen toprente maar ook vrij weinig risico, als morgen tenminste het dak niet naar beneden komt met een halve meter sneeuw en hij de opstalverzekering is vergeten…SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net bericht van Collin, voor mij geen reden om mijn investering terug te trekken, maar het project staat weer een beetje open en dat kan de komende vier dagen nog vaker gebeuren. Even in de gaten houden als je interesse hebt.
Wat mij bijstaat is dat de gevraagde rentes in Duitsland hoger liggen dan in Nederland, alleen heb ik dat nooit verder uitgezocht. En wellicht dat in Nederland het investeringsklimaat (o.a. bereidheid om in dit soort projecten te investeren) beter is dan in Duitsland waardoor projecten binnen korte tijd gefund zijn.quote:
[..]
Dat die duitsers toch elke keer bij ons geld komen halen baart me zorgen.. waar is het oud duits geld gebleven?
De splitsingsvergunning is reeds aangevraagd, en zal naar verwachting op het moment van uitboeken van de aankooptranche in ons bezit zijn.quote:
https://waardevoorjegeld.(...)i98s&_hsmi=397505294
Vastgoed Amsterdam, 1e hypotheek op 1 pand en 2x een 2e hypotheek.
Is zelfde ondernemer overigens als project Landhoorn vanmiddag op CCF.
Het kan dus zijn dat het geld wordt uitgeboekt zonder vergunning voor splitsen aangezien het geen voorwaarde is voor uitboeken.
Ja, dat zien we vaker. Op zich geen probleem, want volgens mij zijn de vergunningen er altijd gekomen. Ik heb geen voorbeeld waarin de vergunning níet gekomen isquote:
[..]
De splitsingsvergunning is reeds aangevraagd, en zal naar verwachting op het moment van uitboeken van de aankooptranche in ons bezit zijn.
Het kan dus zijn dat het geld wordt uitgeboekt zonder vergunning voor splitsen aangezien het geen voorwaarde is voor uitboeken.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |