WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2024 groeide de Nederlandse zakelijke crowdfundingmarkt aanzienlijk en werd er in totaal ruim 1,137 miljard euro opgehaald, wat een stijging van bijna 20 procent betekende vergeleken met het jaar ervoor.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
quote:Op maandag 29 december 2025 12:38 schreef polquito1971 het volgende:
Ja precies ... je geeft alleen je Portefeuillewaarde op bij je beleggingen volgens mij.
Wat ik wel dubieus vind, is dat daar ook al de Inschrijvingen onder vallen terwijl die op zich nog geen rente opleveren toch?quote:Op maandag 29 december 2025 13:06 schreef Fredericm het volgende:
[..]
Ik begrijp dat je het zo doet. Alleen wettelijk gezien is de wallet een overige bezitting het valt niet onder de spaartegoeden volgens de belastingdienst.
Dit zijn spaartegoeden. De rest dus niet
3Voor de toepassing van het tweede lid wordt onder banktegoeden verstaan:
a.deposito’s als bedoeld in artikel 1:1 van de Wet op het financieel toezicht en daarmee naar aard en strekking overeenkomende buitenlandse deposito’s;
b.een recht van vruchtgebruik dat rust op een banktegoed als bedoeld in onderdeel a;
c.contant geld;
d.een lidmaatschapsrecht in een vereniging van eigenaars als bedoeld in artikel 125, tweede lid, van Boek 5 van het Burgerlijk Wetboek;
e.een vorderingsrecht voortvloeiende uit de bijzondere rekening van de notaris, bedoeld in artikel 25 van de Wet op het notarisambt;
f.een vorderingsrecht voortvloeiende uit de bijzondere rekening van de gerechtsdeurwaarder, bedoeld in artikel 19 van de Gerechtsdeurwaarderswet.Bij GVE tot op heden nog geen update over de aflossing van Ruimtevrij. Had een week geleden afgelost moeten worden.Oke dank voor de uitleg. Dan heb ik het inderdaad niet goed gedaan de afgelopen jaren.quote:
Gelukkig zijn het ook weer geen hele grote bedragen, maar toch?Geldnemer heeft wel altijd op tijd betaald. Waarschijnlijk verloopt de herfinanciering wat moeizamer dan verwacht.quote:
Bij GVE tot op heden nog geen update over de aflossing van Ruimtevrij. Had een week geleden afgelost moeten worden.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokis bij jullie ook de website van ccf een beetje stuk, oftewel als je naar "Mijn Colin" gaat zien jullie dan aan de linkerkant ook niet meer de keuzes om bijvoorbeeld de rekening courant te selecteren etc. ?alles werkt gewoon perfect.. sneller dan ooitquote:
is bij jullie ook de website van ccf een beetje stuk, oftewel als je naar "Mijn Colin" gaat zien jullie dan aan de linkerkant ook niet meer de keuzes om bijvoorbeeld de rekening courant te selecteren etc. ?
niet zo druk momenteel op de site en appDe app doet het bij mij inderdaad wel, maar vanaf pc met diverse browser geprobeerd en met allemaal is het linkermenu helemaal leeg. Als ik het dus goed begrijp zie jij in een browser (onafhankelijk of dat laptop of smartphone is) wel de mogelijkheid om o.a. de rekenign courant te bekijken met alle mutatie sen die als xls te downloaden? (wat ik dus gisteren nog wel zag)probleem met cookies of je browserquote:
De app doet het bij mij inderdaad wel, maar vanaf pc met diverse browser geprobeerd en met allemaal is het linkermenu helemaal leeg. Als ik het dus goed begrijp zie jij in een browser (onafhankelijk of dat laptop of smartphone is) wel de mogelijkheid om o.a. de rekenign courant te bekijken met alle mutatie sen die als xls te downloaden? (wat ik dus gisteren nog wel zag)
niet met ccfHier de afgelopen twee uren geen probleem gehad met de app en ook niet met de website. Zag alle menu's zoals ik gewend was.quote:
De app doet het bij mij inderdaad wel, maar vanaf pc met diverse browser geprobeerd en met allemaal is het linkermenu helemaal leeg. Als ik het dus goed begrijp zie jij in een browser (onafhankelijk of dat laptop of smartphone is) wel de mogelijkheid om o.a. de rekenign courant te bekijken met alle mutatie sen die als xls te downloaden? (wat ik dus gisteren nog wel zag)wat dan?quote:
Vandaag weer twee gedeeltelijke vervroegde aflossingen bij Collin. Begint inmiddels wel op te lopenquote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wel een vertraging. Het s*nackpunt D*rachten heeft de BTW aflossing gemist. Er komt een update van intensief beheer collin De zaak ziet er op facebook goed uit. Mooi opgebouwd.
Dus icm met zekerheden nog vertrouwen inIk heb momenteel te veel projecten die gewoon niet betalen maar het denk ik wel kunnen..
lijkt wel een kat en muisspel
en de kat slaapt = ccf
quote:
[..]+ deelafloss 10% CCF 46822SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is er iemand die nog het overzicht van Crowdreal heeft welke bonus bij het geinvesteerde
bedrag hoort?Mooi dat je dat zo op afstand kunt vaststellen. Uiteraard waren cookies en cache etc. al gereset en had ik met zowel accepteren van cookies als het compleet negeren van cookies geprobeerd. Ik heb inmiddels op twee verschillende fysieke locaties (andere internet aansluiting) met op elke locatie minimaal twee aparte computers met op elke computer met twee verschillende browsers aangemeld en steeds hetzelfde resultaat, één computer had daarbij nog nooit de site van collin bezocht. Ook een compleet vers geïnstalleerde W11 machine gepakt met ook daar hetzelfde resultaat. En voor de compleetheid, ook alle firewalling en anti-virus en browserbescherming uitgezet gehad zonder zichtbaar effect. Nog steeds cookies of browser? Als het de site niet is zou het mogelijk in mijn account kunnen zitten want dat is het enige (naast de site) wat steeds weer hetzelfde is. Ook via tablet (zowel ipad als android machine) website bezocht met exact hetzelfde resultaat, alleen via de app kan ik momenteel de rekening courant inzien. Ik zal ccf wel mailen als het bij jullie allemaal werkt, want dan kan het bijna niets anders dan het account zijn (waarmee al langere tijd niet geïnvesteerd is, dat wel!)quote:
[..]
probleem met cookies of je browser
niet met ccf
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 29-12-2025 19:33:29 ]Zie https://www.crowdrealestate.nl/cashback-actiequote:Op maandag 29 december 2025 19:18 schreef Collin63 het volgende:
Is er iemand die nog het overzicht van Crowdreal heeft welke bonus bij het geinvesteerde
bedrag hoort?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Vandaag aflossing ontvangen van mijn laatst lopende project bij Voordegroei, dus daar kan ik de administratie ook van afsluiten. Opgeruimd staat netjes
Vraag niet hoe het kan maar profiteer ervan. Opnieuw ruimte in SIG project Oudegracht 261 Herfinanciering 2.
Op het moment van schrijven:
Schijf 1 7,7% rente: ¤33.000
Schijf 2 10,65% rente: ¤47.000
Link naar project: https://investeren.sameni(...)61-herfinanciering-2Ik heb ook dat probleem met die zwarte linkermarge bij Collin. Heb al een andere browser geprobeerd en de geschiedenis leeggemaakt. Nog steeds dat probleem.quote:
[..]
probleem met cookies of je browser
niet met ccfPecunia non oletEr lijkt idd iets aan de hand met de site nu. Ik kan nu niet inloggen, dit was paar dagen geleden ook even het geval, dat de ruimte waar je naam+ww in kan vullen niet zichtbaar werd. Als ik de pagina ververs springt het even tevoorschijn en meteen weer weg, omdat de pagina opnieuw wordt geladen.
Vanmorgen kon ik overigens wel normaal inloggen en alles zien. O, nu werkt het ineens weer. Kan alles gewoon zien bij mij.+1quote:
Mijn kleine porto werkt normaal, maar de (veel) grotere niet
Prive account werkt wel goed, zakelijk account laat geen Mijn Collin menu zien.
[ Bericht 7% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 30-12-2025 08:35:06 ]GVE 22813 Ruimtevrij vandaag deelaflossing , update GVE met toelichting zal zo wel komen.
en inderdaad is eral , restant wordt herfin in begin jan26 met een LTV van 42%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 94% gewijzigd door peterc op 30-12-2025 09:28:59 ]Ik heb er maar eens een mailtje aan gewijd, we zullen wel niet de enigen zijn, maar toch.quote:Op maandag 29 december 2025 21:10 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
+1
Prive account werkt wel goed, zakelijk account laat geen Mijn Collin menu zien.
Edit: het heeft geholpen
(misschien waren er dingen die we niet mochten zien
)
[ Bericht 13% gewijzigd door obligataire op 30-12-2025 09:31:43 ]Pecunia non oletquote:Op dinsdag 30 december 2025 08:16 schreef peterc het volgende:
GVE 22813 Ruimtevrij vandaag deelaflossing , update GVE met toelichting zal zo wel komen.
en inderdaad is eral , restant wordt herfin in begin jan26 met een LTV van 42%Dan doet SIG het wel netter met een dubbele dagrente als de aflossingsdatum niet gehaald wordt. De aflossing stond volgens het betaalschema op 23 december, dat wordt nu al snel een maand later GVE kennende.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Yep, hier ook opgelost.quote:
[..]
Ik heb er maar eens een mailtje aan gewijd, we zullen wel niet de enigen zijn, maar toch.
Edit: het heeft geholpen
(misschien waren er dingen die we niet mochten zienquote:
GVE 22813 Ruimtevrij vandaag deelaflossing , update GVE met toelichting zal zo wel komen.
en inderdaad is eral , restant wordt herfin in begin jan26 met een LTV van 42%Als de rente enigszins in de buurt komt van het oude project dan pak ik de herfinanciering ook mee. Er is altijd op tijd betaald en de ondernemer heeft al een flink stuk afgelost waardoor de ltv nog lager is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokGVE geeft nu wat meer data bij stemuitslagen, heel prettig.quote:Stemuitslag:
Ja: EUR 894.500 (518 stemmen)
Nee: EUR 3.100 (8 stemmen)
Geen stem: EUR 202.400 (259 stemmen)Ik vrees van niet, maar we zullen zienquote:
[..]
Als de rente enigszins in de buurt komt van het oude project......Pecunia non oletVandaag geen rente ontvangen (termijn 7) van CPG Alpha GmbH (Collin). Gaat denk ik een volgende probleem worden van Dominik Benner met een vermogen volgens de pitches van 160.000.000Waren er dan al meer problemen van benner?quote:
Vandaag geen rente ontvangen (termijn 7) van CPG Alpha GmbH (Collin). Gaat denk ik een volgende probleem worden van Dominik Benner met een vermogen volgens de pitches van 160.000.000Benner is ook bekend van Benner Kleiderman Grundbesitz GmbH Collin). Hier stopte na 4 maanden de rente en aflossing. Gaat om grootte leningen van 4,6 en 5 miljoen.Ik snap dat het zoetsappig is om te kunnen melden, maar laten we achterstanden - conform de topicregels - hier pas melden na drie (werk)dagen. Dat voorkomt onnodige onrust. En het gebruik van spoilers of sterretjes, zodat de naam niet in zoekresultaten van Google komt, is ook wel zo netjes.oh je logt in met een inactieve account? dat zei je er niet bijquote:
[..]
Mooi dat je dat zo op afstand kunt vaststellen. Uiteraard waren cookies en cache etc. al gereset en had ik met zowel accepteren van cookies als het compleet negeren van cookies geprobeerd. Ik heb inmiddels op twee verschillende fysieke locaties (andere internet aansluiting) met op elke locatie minimaal twee aparte computers met op elke computer met twee verschillende browsers aangemeld en steeds hetzelfde resultaat, één computer had daarbij nog nooit de site van collin bezocht. Ook een compleet vers geïnstalleerde W11 machine gepakt met ook daar hetzelfde resultaat. En voor de compleetheid, ook alle firewalling en anti-virus en browserbescherming uitgezet gehad zonder zichtbaar effect. Nog steeds cookies of browser? Als het de site niet is zou het mogelijk in mijn account kunnen zitten want dat is het enige (naast de site) wat steeds weer hetzelfde is. Ook via tablet (zowel ipad als android machine) website bezocht met exact hetzelfde resultaat, alleen via de app kan ik momenteel de rekening courant inzien. Ik zal ccf wel mailen als het bij jullie allemaal werkt, want dan kan het bijna niets anders dan het account zijn (waarmee al langere tijd niet geïnvesteerd is, dat wel!)
wat zei CCF toen je contact met hen opnam?
[ Bericht 1% gewijzigd door Boyette op 30-12-2025 14:27:47 ]hmm is dat daar ook aan gelieerdquote:
Vandaag geen rente ontvangen (termijn 7) van CPG Alpha GmbH (Collin). Gaat denk ik een volgende probleem worden van Dominik Benner met een vermogen volgens de pitches van 160.000.000nou als dit aan benner is gelieerd vind ik het wel noemenswaardig..quote:
Ik snap dat het zoetsappig is om te kunnen melden, maar laten we achterstanden - conform de topicregels - hier pas melden na drie (werk)dagen. Dat voorkomt onnodige onrust. En het gebruik van spoilers of sterretjes, zodat de naam niet in zoekresultaten van Google komt, is ook wel zo netjes.
daar loopt een hoop zooi van
En ook nog eens volgens planning :-), i.t.t. veel andere CRE projecten...quote:
Zojuist aflossing CRE ontvangen: Zorglandgoed RumptNet op tijd voor een flinke fiscale afschrijving in box 3 resp. vpb , hier heeft Collin wat uit te leggen , o.a. wie de accountant is die die vermogensopstelling heeft aangeleverd, ik vrees Beun der Hasequote:
[..]
nou als dit aan benner is gelieerd vind ik het wel noemenswaardig..
daar loopt een hoop zooi vanPecunia non oletje kunt afschrijven wat je wil maar volgend jaar komt het er denk ik wel weer bijquote:
[..]
Net op tijd voor een flinke fiscale afschrijving in box 3 resp. vpb , hier heeft Collin wat uit te leggen , o.a. wie de accountant is die die vermogensopstelling heeft aangeleverd, ik vrees Beun der HaseIk hoop het je hopenquote:
[..]
je kunt afschrijven wat je wil maar volgend jaar komt het er denk ik wel weer bijSIG
Paulus Potterstraat 40 Herfinanciering in Schiedam. De hypotheek is op 22 december 2025 vervroegd afgelost.
6 mnd boeterente.https://www.funda.nl/deta(...)rstraat-40/43091049/quote:
SIG
Paulus Potterstraat 40 Herfinanciering in Schiedam. De hypotheek is op 22 december 2025 vervroegd afgelost.
6 mnd boeterente.
een weer een huurpand uit de markt / verkocht. Financiering was 279k stond indertijd jul22 op funda voor 335k, nu voor 400k.Goede timing maar verderquote:
[..]
https://www.funda.nl/deta(...)rstraat-40/43091049/
een weer een huurpand uit de markt / verkocht. Financiering was 279k stond indertijd jul22 op funda voor 335k, nu voor 400k.
Nieuwe NLI die er wel goed uitziet.
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/mondovino_wijnkoperijSteun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokIk heb toch wel zware twijfels, zie hierna, dat zouden zelfs Knabbel & Babbel niet bedenken.... (let wel: op de woning is alleen P/N verklaring van toepassing).quote:
Nieuwe NLI die er wel goed uitziet.
https://platform.nlinvesteert.nl/investeren/mondovino_wijnkoperijSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De balans heeft zich gunstig ontwikkeld: solvabiliteit in 2 jaar tijd van 7% naar 10%. Nou nou.
Current ratio 0,7.... uiteraard wordt het vanaf 2025 beter.
Winkelpand is 404K waard, lening NLI 620K. Maar over 5 jaar is er overwaarde. Moet er wel eerst stevig afgelost worden .
Kortom het is een zwak bedrijf met zwaar onvoldoende zekerheid, maar ze kunnen daar bij NLI leuteren als de spreekwoordelijke Brugman.Pecunia non oletquote:
[..]
Ik heb toch wel zware twijfels, zie hierna, dat zouden zelfs Knabbel & Babbel niet bedenken.... (let wel: op de woning is alleen P/N verklaring van toepassing).Positieve punten: het is een herfinanciering waarop al een goed deel is afgelost. Verder hebben ze 2 jaar geleden hun bedrijf uitgebreid door een overname. Het zijn ervaren ondernemers met 2 winkels. Belangrijk voor de HA.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De balans heeft zich gunstig ontwikkeld: solvabiliteit in 2 jaar tijd van 7% naar 10%. Nou nou.
Current ratio 0,7.... uiteraard wordt het vanaf 2025 beter.
Winkelpand is 404K waard, lening NLI 620K. Maar over 5 jaar is er overwaarde. Moet er wel eerst stevig afgelost worden .
Kortom het is een zwak bedrijf met zwaar onvoldoende zekerheid, maar ze kunnen daar bij NLI leuteren als de spreekwoordelijke Brugman.
Als het fout zou gaan in het begin dan verwacht ik iets van de helft terug, maar hoe langer het duurt hoe minder verlies je zal hebben in het ergste scenario.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokVoor een procentje minder aan rente, heb je bij Collin een project met véél betere zekerheden. Als het een ijzersterk bedrijf zou zijn zou ik het nog overwegen, maar de historische cijfers zijn gewoon zwak. denk dat je serieus rekening moet houden met default.quote:
[..]
Positieve punten: het is een herfinanciering waarop al een goed deel is afgelost. Verder hebben ze 2 jaar geleden hun bedrijf uitgebreid door een overname. Het zijn ervaren ondernemers met 2 winkels. Belangrijk voor de HA.
Als het fout zou gaan in het begin dan verwacht ik iets van de helft terug, maar hoe langer het duurt hoe minder verlies je zal hebben in het ergste scenario.
Ik ben sowieso wat negatief geworden over NLI. Vorig jaar 3 faillissementen gehad op nog geen 30 projecten. Bij Collin heb ik 600 projecten lopende, geen enkel faillissement de laatste paar jaren.
Er ging er zelfs eentje failliet die nog maar 1 termijn betaald had (Medico). Ze weten nog steeds niet hoe dat kan, dat moet de curator nu uitzoeken. Maar wel 10 A4'tjes met analyse doen vooraf
Pecunia non oletIk zit niet in die leningen, maar is dat met "duitse hypotheek"? Zo ja dan ben ik wel heel benieuwd hoe ccf dat gaat oplossen als het eventueel tot executie gaat komen.quote:
Benner is ook bekend van Benner Kleiderman Grundbesitz GmbH Collin). Hier stopte na 4 maanden de rente en aflossing. Gaat om grootte leningen van 4,6 en 5 miljoen.Waar schrijf ik dat het account inactief is, dat is de conclusie die jij trek maar dat is zeker niet het geval. Ik schreef dat ik met dat account al langere tijd niet had geïnvesteerd, dat is iets heel anders! En ik kan je zeggen, van de lopende portefeuille kun je nog veel leuke dingen kopen als die ik 1x zou worden uitbetaald. Overigens was ik niet de enige met dit verschijnsel zoals je inmiddels ook hebt kunnen lezen. Gisteravond waren ze telefonisch niet bereikbaar, ik heb dus een mailtje gestuurd en nog geen reactie gekregen, wel zag hier dat ik niet de enige was die dat gedaan had. Vandaag de hele dag bij een klant aan het werk geweest en vanavond zag ik dat het weer werkte, en dat zonder dat ik zelf ook maar één ding had aangepastquote:
oh je logt in met een inactieve account? dat zei je er niet bij
wat zei CCF toen je contact met hen opnam?Ben benieuwd of vandaag de aflossing nog komt van Infinity Investments bij Collin. Deze had 24 december afgelost moeten worden. Op zijn minst verwacht ik een update van Collin.Bij beide bedrijven is een 2e hypothecaire inschrijving op Duits onroerend goed gekregen. Daarnaast geeft B*e*nn*er met weer een ander bedrijf een “notarielles Schuldanerkenntnis” met directe executiemogelijkheid notarieel meeverbonden voor 2,5 miljoen. Volgens pitch: Dit sterke Duitse instrument biedt extra zekerheid, die op dit moment materieel van aard is gezien het eigen vermogen. Deze "notarielles Schuldanerkenntnis"speel alleen bij *C*P*G* A*lph*a.quote:
[..]
Ik zit niet in die leningen, maar is dat met "duitse hypotheek"? Zo ja dan ben ik wel heel benieuwd hoe ccf dat gaat oplossen als het eventueel tot executie gaat komen.Ook ik ben erg benieuwd hoe sterk dit dan is en hoe lang een eventuele afwikkeling gaat duren.quote:
[..]
Bij beide bedrijven is een 2e hypothecaire inschrijving op Duits onroerend goed gekregen. Daarnaast geeft B*e*nn*er met weer een ander bedrijf een “notarielles Schuldanerkenntnis” met directe executiemogelijkheid notarieel meeverbonden voor 2,5 miljoen. Volgens pitch: Dit sterke Duitse instrument biedt extra zekerheid, die op dit moment materieel van aard is gezien het eigen vermogen. Deze "notarielles Schuldanerkenntnis"speel alleen bij *C*P*G* A*lph*a.
Nu zegt 1 of 2 projecten nog niet zo veel maar er moet natuurlijk ergens begonnen worden. Mijn ervaringen met Duitse projecten waren héél slecht (o.a. via AgD) maar ik hoop oprecht dat Collin ons gaat verbazen.
Laten we voor de investeerders in deze projecten hopen dat het zover niet gaat komen maar het zou wel een mooie testcase zijn.Dat wordt nog aanpoten in januari om het CF portfolio een beetje op peil te brengenquote:Via deze weg willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Nafx Holding B.V. met leningnummer 00050834.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag vermeerderd met 1 extra maand vergoedingsrente pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Ja dat ging lekker met onze vriend Han van Rijn. Heb het gevoel dat hij er op één of andere wijze ingeluisd is. Dat Infra Union leek wel een vooropgezet plan. Dit is mijn grootste CF afschrijving.quote:
[..]
Ook ik ben erg benieuwd hoe sterk dit dan is en hoe lang een eventuele afwikkeling gaat duren.
Nu zegt 1 of 2 projecten nog niet zo veel maar er moet natuurlijk ergens begonnen worden. Mijn ervaringen met Duitse projecten waren héél slecht (o.a. via AgD) maar ik hoop oprecht dat Collin ons gaat verbazen.
Laten we voor de investeerders in deze projecten hopen dat het zover niet gaat komen maar het zou wel een mooie testcase zijn.Ja, ik weet het. Er is vooraf voor dit project gewaarschuwd, maar ik wilde de ondernemer een tweede kans geven en het voordeel van de twijfel geven.
Toch baal ik een beetje van de radiostilte bij Collin van project Het Vuur Lab (https://www.collincrowdfund.nl/het-vuur-lab-b-v/).
Eerst was er een dreigend faillissement (aangevraagd door een crediteur), ik meen twee weken na de investering. Dat werd weer teruggedraaid, en twee maanden later werden de terugbetalingen opnieuw stopgezet.
Ik heb de stoute schoenen aangetrokken en de ondernemer netjes gevraagd waarom er momenteel niet meer betaald kon worden. Hij wilde meteen mijn volledige naam weten, weigerde te reageren op mijn vraag, en toen ik mijn achternaam niet wilde geven, kreeg ik een flinke scheldkanonnade toebedeeld waar zelfs de honden geen brood van lusten.
Wat een asociaal volk!
Daarnaast werd mij meegedeeld dat hij mij wel zou weten te vinden als ik Collin hierover zou benaderen. Deze week heb ik dit natuurlijk toch gedaan. Collin wil geen uitspraken doen over hoe hun contact met deze ondernemer verloopt, maar de investeerders moeten voorlopig niet rekenen op geld in de wallet. Er lijkt geen geld beschikbaar te zijn en vermoedelijk komt er binnenkort een update aan.Je mag wel een paar Duitse projecten met een kleine discount van mij overnemenquote:
[..]
Dat wordt nog aanpoten in januari om het CF portfolio een beetje op peil te brengen
Pecunia non oletNee dank jequote:
[..]
Je mag wel een paar Duitse projecten met een kleine discount van mij overnemen
Vandaag heb ik drie vervroegde aflossingen ontvangen waarvan twee toch best een flink bedrag was. Ik heb eerder
aan Collin gevraagd of ze vervroegde aflossingen op de laatste dag in de morgen zouden kunnen doen en daarna nog een extra ronde van uitbetalen naar de bank zouden kunnen sturen.
Men zou het doorsturen naar de persoon die daar over gaat. Niks meer van gehoord natuurlijk.
Wat dat betreft zou Collin wel wat meer aan hun investeerders kunnen denken. Dat doet Kapitaal op Maat wel een uitbetaling van 7 januari werd vandaag afgelost. Vaak is KoM negatief in het nieuws maar hier kan Collin een voorbeeld aan nemen.
--Ik stel voor om volgend jaar met veel mensen van hier de laatste week een mail te sturen naar Collin met de vraag of 31 december alles wat uitbetaald is [ als je het opneem ] diezelfde dag uitboeken zodat het 31 december op de rekening bij de bank staat.
Een voorspoedig 2026 gewenst !
[ Bericht 0% gewijzigd door Collin63 op 31-12-2025 19:36:44 ]Als je het wallet zelf op 31-12 terugstort, staat het toch niet meer bij Collin? Misschien ook niet op je huisbank, maar dat is een ander verhaal.quote:
Vandaag heb ik drie vervroegde aflossingen ontvangen waarvan twee toch best een flink bedrag was. Ik heb eerder
aan Collin gevraagd of ze vervroegde aflossingen op de laatste dag in de morgen zouden kunnen doen en daarna nog een extra ronde van uitbetalen naar de bank zouden kunnen sturen.
Men zou het doorsturen naar de persoon die daar over gaat. Niks meer van gehoord natuurlijk.
Wat dat betreft zou Collin wel wat meer aan hun investeerders kunnen denken. Dat doet Kapitaal op Maat wel een uitbetaling van 7 januari werd vandaag afgelost. Vaak is KoM negatief in het nieuws maar hier kan Collin een voorbeeld aan nemen.
--Ik stel voor om volgend jaar met veel mensen van hier de laatste week een mail te sturen naar Collin met de vraag of 31 december alles wat uitbetaald is [ als je het opneem ] diezelfde dag uitboeken zodat het 31 december op de rekening bij de bank staat.
Een voorspoedig 2026 gewenst !Zolang het niet op de huisbank staat hoort het nog bij Collin lijkt mij.quote:
[..]
Als je het wallet zelf op 31-12 terugstort, staat het toch niet meer bij Collin? Misschien ook niet op je huisbank, maar dat is een ander verhaal.Lijkt mij niet. Het is dan 31-12 afgeschreven van wallet en niet op jaaropgave 1-1.quote:
[..]
Zolang het niet op de huisbank staat hoort het nog bij Collin lijkt mij.Het blijft een beetje schipperen rond de peildatum. Zo is de GVE Herfinanciering B&B Amsterdam II op 30-12 uitgeboekt en rond, maar de aflossing van de eerste lening staat nog niet in de wallet. Omdat ik daar met een significant bedrag in zit ga ik mij op het standpunt stellen dat de nog niet uitbetaalde gelden van de oude lening onder banktegoeden moeten vallen in het kader van: "e. een vorderingsrecht voortvloeiende uit de bijzondere rekening van de notaris, bedoeld in artikel 25 van de Wet op het notarisambt;" en het GVE jaaroverzicht hiervoor corrigeren. Lijkt me goed verdedigbaar.Boutique hotel Westerlee gaat voor rust en ontspanning. ‘De keuken hier is al groter dan complete restaurant in de molen.’quote:
CCF Westerlee
https://www.collincrowdfu(...)5a3f2ae8d50825d21845
Op een bord in de tuin staat geschreven: Opening Soon. Binnenkort gaat Boutique Hotel Westerlee open. De nieuwe naam van het horecapaleis, wat ooit als Landgoed Westerlee door het leven ging. De nieuwe eigenaren gaan voor een frisse, nieuwe start. ,,We zijn al weken aan het boenen en poetsen.”https://www.belnieuws.nl/(...)gbrand-aan-huizerweg
Zo te zien nr 69 - onderpand bij een CCF lening / midden nederland vastgoed bv 3
edit: https://www.collincrowdfund.nl/midden-nederland-vastgoed-b-v-3/https://www.funda.nl/deta(...)enstraat-6/43780106/
Project GVE vandaag om 13.00u, moet een hoop gedaan worden.2,44% netto daar houd ik de inflatie nog niet mee bijquote:
De Kock met ck staat openZakelijk hopelijk wel, met 3,9%. En rust is ook wat waard.quote:
[..]
2,44% netto daar houd ik de inflatie nog niet mee bijPecunia non oletOm hier nu een BV voor op te richtenquote:
[..]
Zakelijk hopelijk wel, met 3,9%. En rust is ook wat waard.
Maar het laat precies het issue zien. Je wordt als particulier met het huidige systeem gedwongen om vooral voor hoog renderende risicovolle projecten te gaan terwijl je in een BV wel gewoon voor dit soort zekerheidjes kunt gaan. Dat is natuurlijk nogal vreemd beleid van de overheid (niet dat dit beleid is want het gaat gewoon om voldoende inkomsten binnen halen).Als je toch al een BV hebt, is dit de manier. Ik zou er niet direct een nieuwe BV voor oprichten of het moet om zeer grote bedragen gaan.quote:
[..]
Om hier nu een BV voor op te richten
Je mikt ook eens wat dinerbonnetjes in de boekhouding om de beleggingen te evalueren met een goed glas wijn erbijPecunia non oletBlijkbaar was 5.5% hier het juiste percentage want hij zat in 30 minuten vol. Wel jammer natuurlijk. Voor mij moet zo'n project minimaal 7% opbrengen wil ik het interessant vinden om mee te nemen.quote:
[..]
Als je toch al een BV hebt, is dit de manier. Ik zou er niet direct een nieuwe BV voor oprichten of het moet om zeer grote bedragen gaan.
Je mikt ook eens wat dinerbonnetjes in de boekhouding om de beleggingen te evalueren met een goed glas wijn erbijHij heeft wel een mooi huis dat we anders samen mogen verdelen dus ik verwacht toch dat het goed komtquote:
Ja, ik weet het. Er is vooraf voor dit project gewaarschuwd, maar ik wilde de ondernemer een tweede kans geven en het voordeel van de twijfel geven.
Toch baal ik een beetje van de radiostilte bij Collin van project Het Vuur Lab (https://www.collincrowdfund.nl/het-vuur-lab-b-v/).
Eerst was er een dreigend faillissement (aangevraagd door een crediteur), ik meen twee weken na de investering. Dat werd weer teruggedraaid, en twee maanden later werden de terugbetalingen opnieuw stopgezet.
Ik heb de stoute schoenen aangetrokken en de ondernemer netjes gevraagd waarom er momenteel niet meer betaald kon worden. Hij wilde meteen mijn volledige naam weten, weigerde te reageren op mijn vraag, en toen ik mijn achternaam niet wilde geven, kreeg ik een flinke scheldkanonnade toebedeeld waar zelfs de honden geen brood van lusten.
Wat een asociaal volk!
Daarnaast werd mij meegedeeld dat hij mij wel zou weten te vinden als ik Collin hierover zou benaderen. Deze week heb ik dit natuurlijk toch gedaan. Collin wil geen uitspraken doen over hoe hun contact met deze ondernemer verloopt, maar de investeerders moeten voorlopig niet rekenen op geld in de wallet. Er lijkt geen geld beschikbaar te zijn en vermoedelijk komt er binnenkort een update aan.Nieuwe GVE met linkje (Landal Zwiesel III) 7%SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij die netto/bruto-berekeningen wordt er hier altijd keurig gerekend met de officiële werkwijze zoals de belastingdienst deze voorschrijft. Ik weet niet of alle crowdfund-investeerders weten hoe dit moet en zolang de platformen ook geen overzichten naar de belastingdienst sturen zoals banken wel moeten doen blijft er altijd wat ruimte voor een eigen interpretatie.quote:
[..]
Blijkbaar was 5.5% hier het juiste percentage want hij zat in 30 minuten vol. Wel jammer natuurlijk. Voor mij moet zo'n project minimaal 7% opbrengen wil ik het interessant vinden om mee te nemen.Kleine inleg gedaan, gaat wel erg traag op de site van GVE / nu wachtrij van 200 peoples met project voor 30% volquote:
https://www.funda.nl/deta(...)enstraat-6/43780106/
Project GVE vandaag om 13.00u, moet een hoop gedaan worden.
Oh ja een CCF 44641 & 45201 The jewel-men. met de garageboxen lossen weer keurig 10% af, voor beide proj al de 4e keer. Hebben de ¤cash primadelux op orde, en idem 44161 de Boer ook voor het 4jr op rij een deelafloss
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 02-01-2026 17:50:46 ]Over 2 weken weten we hoe het box3 verdergaat. Dan is er een kamerdebat. Hopelijk nog maar een forfaitair peilmoment (1 januari 27). Daarna ook voor particulieren reële tarieven.quote:
[..]
2,44% netto daar houd ik de inflatie nog niet mee bijDat kan nog wel eens een zware dobber worden. Eerste helft van het afgelopen jaar (2025) is er ook al geprobeerd dat huis te veilen. Ze wilden toen niet meewerken en stonden o.a. bezichtigingen niet toe. Dat soort grapjes komt de opbrengst niet ten goede. Overigens zullen ze daar uiteindelijk zelf de hoogste prijs voor betalen maar wij als investeerders zullen vooral geduld moeten hebben en misschien een beetje verlies op dit project moeten incalculeren. Het blijkt wel het onbetrouwbare eigenaren zijn bij "Het Vuur Lab".quote:
[..]
Hij heeft wel een mooi huis dat we anders samen mogen verdelen dus ik verwacht toch dat het goed komtVandaag vervroegde aflosing van Hotel Torenburg Naaldwijk (HCN) ontvangen, Alleen mis ik hier de reguliere rente van 1 januari (betaaldatum is de 1e van de maand en laatste betaling was dus 1 december). Ook is er een groot bedrag aan investfee berekend, lijkt me de investfee over de anders nog resterende maanden ipv slecht 1 maand zoals bij eerdere vervroegde aflossingen met de 0,035% investfee per maand. Op deze manier hou je netto maar zo'n 1 maand extra rente over van de 2% dividend. Erg karig, zeker als je bedenkt dat wanneer je in het eerstvolgende nieuwe project investeert, je waarschijnlijk pas in maart de eerste rentebetaling mag verwachten.willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Hoveniersbedrijf Heller met leningnummer 42626.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant..SIG: Je hebt geïnvesteerd in het project Rijksweg Noord 95 in Geleen. De hypotheek is op 29 december 2025 vervroegd afgelost.Ja het gaat weer hard deze eerste twee dagen vanet nieuwe jaar. De wallet is alweer goed gevuld nadat ik hem op 31 december leeg gehaald heb.quote:
willen wij u informeren over de algehele vervroegde aflossing van de lening Hoveniersbedrijf Heller met leningnummer 42626.
Zojuist hebben wij de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant..hun credentials waren toch niet slecht.. normaal laat ik deze links liggen maar het hele gebeuren had toch best wat uitstraling..quote:
[..]
Dat kan nog wel eens een zware dobber worden. Eerste helft van het afgelopen jaar (2025) is er ook al geprobeerd dat huis te veilen. Ze wilden toen niet meewerken en stonden o.a. bezichtigingen niet toe. Dat soort grapjes komt de opbrengst niet ten goede. Overigens zullen ze daar uiteindelijk zelf de hoogste prijs voor betalen maar wij als investeerders zullen vooral geduld moeten hebben en misschien een beetje verlies op dit project moeten incalculeren. Het blijkt wel het onbetrouwbare eigenaren zijn bij "Het Vuur Lab".
eerste helft van 2025 waren ze bezig met ons geld hun schulden af te lossen dus dat verklaart het een beetje.. die vlieger gaat deze keer niet op.. het is nu ons huis..
we mogen toch zeker wel zelf bepalen wat we met ons huis doen?
https://www.veilingbiljet.nl/kavel/4076/ruigeweg-3-burgerbrug
de veiling kan weer openDat je het huis gefinancieerd hebt, maakt je nog geen eigenaar.quote:
het is nu ons huis..
we mogen toch zeker wel zelf bepalen wat we met ons huis doen?
https://www.veilingbiljet.nl/kavel/4076/ruigeweg-3-burgerbrug
de veiling kan weer open
Deze mensen hebben bewezen niet mee te werken aan gedwongen verkoop. Niet veel mensen zullen het huis kopen zonder bezichtiging en mogelijk dat je de huidige eigenaren er hierna nog uit moet zetten.we hebben het huis niet gefinancieerd maar zijn bedrijf.. en zijn huis is het onderpandquote:
[..]
Dat je het huis gefinancieerd hebt, maakt je nog geen eigenaar.
Deze mensen hebben bewezen niet mee te werken aan gedwongen verkoop. Niet veel mensen zullen het huis kopen zonder bezichtiging en mogelijk dat je de huidige eigenaren er hierna nog uit moet zetten.Dan maakt niet uit. Het gaat om een hypotheekverstrekking. Er is geen eigenaarschap.quote:
[..]
we hebben het huis niet gefinancieerd maar zijn bedrijf.. en zijn huis is het onderpandDat klopt maar het geeft toch een ander gevoel als je jezelf wijs maakt dat je eigenaar van het huis bent dan dat je maar moet hopen dat je er ooit nog wat uit haalt bij verkoop van de woning...quote:
[..]
Dan maakt niet uit. Het gaat om een hypotheekverstrekking. Er is geen eigenaarschap.
nietwaar?Je hebt idd alleen maar het recht om het o/g te (doen) verkopen en de opbrengst te verrekenen.quote:
[..]
Dan maakt niet uit. Het gaat om een hypotheekverstrekking. Er is geen eigenaarschap.
Stel dat het je zodanig bevalt dat je er zelf in zou willen gaan wonen, dat kan dus niet. Al valt daar misschien wel een mouw aan te passen met een slimme constructie met een derdePecunia non oletVOF De Eik 7 % rente – De looptijd is 6 maanden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is CRE toch nog gelukt voor het einde van het jaar een deelaflossing van project Universiteitsgebouw Bochum I over te maken. De 7.5% aflossing valt me wel wat tegen, het voelt meer als een zoethoudertje. In een eerdere update van een half jaar geleden werd gesproken over twee deelaflossingen van 50% in het derde en vierde kwartaal van afgelopen jaar, vandaar dat mijn (naïeve) verwachtingen misschien anders waren. Als ze dit tempo volhouden is de lening over 12 jaar nog niet afgelost.quote:
VOF De Eik 7 % rente – De looptijd is 6 maanden.Ik zit in de eerste "De Eik". Inderdaad geen betalingsproblemen. Die lening is ook aflossingsvrij en loopt nog een half jaartje, lijkt me dat ze dan beide leningen in een keer willen herfinancieren.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In de Benner K* Grundbesitz lening gaat het om een hele stapel panden en adressen met een tweede hypotheek als zekerheid, waarbij de waarde tov de eerste hypotheek niet altijd erg groot is. Lijkt mij dat Collin er alles aan zal doen om dit project weer vlot te trekken want het wordt een enorm hoofdpijndossier met vele hindernissen als de zaak failliet gaat en aanspraak gemaakt moet worden op de zekerheden. Met een beetje pech heb je te maken met allemaal verschillende eerste hypotheekhouders waar je mee om tafel moet, die allemaal hun eigen belangen hebben, in Duitsland waar de regels en wetten anders zijn en de molens erg traag malen en waar de vastgoedmarkt ook nogal anders is. De afwikkeling gaat dan vele jaren duren. Meneer kan dan zoveel 100 miljoen waard zijn maar als (andere) financiers het vertrouwen verliezen en leningen gaan opeisen dan kan het opeens hard gaan.quote:
[..]
Ik zit niet in die leningen, maar is dat met "duitse hypotheek"? Zo ja dan ben ik wel heel benieuwd hoe ccf dat gaat oplossen als het eventueel tot executie gaat komen.
In elk geval heb ik voor de belastingdienst (en gelijk aan de voorziening in de Collin administratie) ongeveer de helft van de investering afgeschreven.quote:
VOF De Eik 7 % rente – De looptijd is 6 maanden.7% en dan 3e in rang. NEE dank je.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Dit geeft helaas het " niveau" van de ondernemers aan. Geloof best wel dat er een mate van stress is en dat de vraagstelling door Crowd001 onverwacht kwam voor de ondernemers.quote:
Ja, ik weet het. Er is vooraf voor dit project gewaarschuwd, maar ik wilde de ondernemer een tweede kans geven en het voordeel van de twijfel geven.
Toch baal ik een beetje van de radiostilte bij Collin van project Het Vuur Lab (https://www.collincrowdfund.nl/het-vuur-lab-b-v/).
Eerst was er een dreigend faillissement (aangevraagd door een crediteur), ik meen twee weken na de investering. Dat werd weer teruggedraaid, en twee maanden later werden de terugbetalingen opnieuw stopgezet.
Ik heb de stoute schoenen aangetrokken en de ondernemer netjes gevraagd waarom er momenteel niet meer betaald kon worden. Hij wilde meteen mijn volledige naam weten, weigerde te reageren op mijn vraag, en toen ik mijn achternaam niet wilde geven, kreeg ik een flinke scheldkanonnade toebedeeld waar zelfs de honden geen brood van lusten.
Wat een asociaal volk!
Daarnaast werd mij meegedeeld dat hij mij wel zou weten te vinden als ik Collin hierover zou benaderen. Deze week heb ik dit natuurlijk toch gedaan. Collin wil geen uitspraken doen over hoe hun contact met deze ondernemer verloopt, maar de investeerders moeten voorlopig niet rekenen op geld in de wallet. Er lijkt geen geld beschikbaar te zijn en vermoedelijk komt er binnenkort een update aan.
Evenwel dien je als ondernemer ook je zwakheden te kennen. De CV's zijn "very indrukwekkend" met circa 20 ervaringen in allerlei richtingen (BBQ's, HotTubs, PestControl)
Alles oogt, meer dan succesvol op Soc Media, veel beter dan de harde werkelijkheid nu is. Een businesstrip naar China blijkbaar voor de tubs zat er nog wel aan.
Deze ondernemers hebben snel nodig een goede bedrijfsadviseur (M/V) waar ze naar luisteren, die ze down to earth brengt, een strak plan (sanering-focus en wat meer) met hen maakt. waarbij er zeker (harde) keuzes gemaakt moeten worden en tot uitvoer brengt. Zo niet gaat de boel geheid de rand over.
Voort modderen, denken dat je zelf alles beter weet-kunt en een grote bek opzetten tegen iemand die een terechte vraag stelt geeft je eigen beperkingen weer. Kun je nog zo'n indrukwekkend CV hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door peterc op 04-01-2026 14:29:58 ]SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Status is onder bodquote:
GVE 24698 app Corridor Valkenswaard, nu ook nr 37 in de sale nadat 37b op 21aug25 eerder in de sale is gegaan
maar tot nu nog niet verkocht is.
https://www.funda.nl/deta(...)orridor-37/43262980/
https://www.funda.nl/deta(...)ridor-37-b/43036458/Wat denken we van deze? Een linkje zou fijn zijn
https://www.collincrowdfund.nl/r-d-van-ekeren-en-m-p-m-riep/Zegt mij niets.quote:
Nog altijd geen haan die kraait over tolmaev ccf ...??Ik heb navraag gedaan enkele dagen geleden maar nog geen reactie. Verwacht het begin komende week.quote:
Nog altijd geen haan die kraait over tolmaev ccf ...??Dat was deze https://www.collincrowdfund.nl/artem-herenstraat-en-weimarstraat/quote:
Aflossing stond gepland medio september. Ze waren bezig met herfinanciering, maar 2 updates later (waarvan de laatste eind oktober) weten we nog niks. Ze betalen gelukkig wel de rente, inclusief 5%punt extra.Er is er nog 1 de weimarstraat die is ook klaarquote:
[..]
Dat was deze https://www.collincrowdfund.nl/artem-herenstraat-en-weimarstraat/
Aflossing stond gepland medio september. Ze waren bezig met herfinanciering, maar 2 updates later (waarvan de laatste eind oktober) weten we nog niks. Ze betalen gelukkig wel de rente, inclusief 5%punt extra.Weimarstraat heeft 3 dagen achterstand maar Herenstraat heeft 22 dagen achterstand.quote:
[..]
Dat was deze https://www.collincrowdfund.nl/artem-herenstraat-en-weimarstraat/
Aflossing stond gepland medio september. Ze waren bezig met herfinanciering, maar 2 updates later (waarvan de laatste eind oktober) weten we nog niks. Ze betalen gelukkig wel de rente, inclusief 5%punt extra.In october 2024 is er een herfinanciering geweest en deze loopt nog.quote:
[..]
Er is er nog 1 de weimarstraat die is ook klaarOver 4 maanden moet ook de Bloemistenlaan worden geherfinancierd.quote:
[..]
Weimarstraat heeft 3 dagen achterstand maar Herenstraat heeft 22 dagen achterstand.
Ik zit in deze, plus de Tedd*yki*ds (nog 17 ternijnen to go). Hier wordt netjes betaald.
Laten we hopen dat deze avontuurlijke Rus niet in de problemen raakt zoals wat andere vastgoedbaronnetjes de laatste tijd.Pecunia non oletRus of geen rus hij moet gewoon betalen. Er staat ook niets te koop.. dat baart me zorgenquote:
[..]
Over 4 maanden moet ook de Bloemistenlaan worden geherfinancierd.
Ik zit in deze, plus de Tedd*yki*ds (nog 17 ternijnen to go). Hier wordt netjes betaald.
Laten we hopen dat deze avontuurlijke Rus niet in de problemen raakt zoals wat andere vastgoedbaronnetjes de laatste tijd.Dan kan er ook mogelijk niet direct noodzaak zijn. 1e hypo op het project waar ik in zit, dus maak niet direct zorgen.quote:
[..]
Rus of geen rus hij moet gewoon betalen. Er staat ook niets te koop.. dat baart me zorgen
Loopt al vanaf mei 2021 en ondertussen ook circa 18% afgelost, dit en de waardestijging van het pand de afgelopen 5 jr, komt wel in orde.quote:
Ja, ik weet het. Er is vooraf voor dit project gewaarschuwd, maar ik wilde de ondernemer een tweede kans geven en het voordeel van de twijfel geven.
Toch baal ik een beetje van de radiostilte bij Collin van project Het Vuur Lab (https://www.collincrowdfund.nl/het-vuur-lab-b-v/).
Eerst was er een dreigend faillissement (aangevraagd door een crediteur), ik meen twee weken na de investering. Dat werd weer teruggedraaid, en twee maanden later werden de terugbetalingen opnieuw stopgezet.
Ik heb de stoute schoenen aangetrokken en de ondernemer netjes gevraagd waarom er momenteel niet meer betaald kon worden. Hij wilde meteen mijn volledige naam weten, weigerde te reageren op mijn vraag, en toen ik mijn achternaam niet wilde geven, kreeg ik een flinke scheldkanonnade toebedeeld waar zelfs de honden geen brood van lusten.
Wat een asociaal volk!
Daarnaast werd mij meegedeeld dat hij mij wel zou weten te vinden als ik Collin hierover zou benaderen. Deze week heb ik dit natuurlijk toch gedaan. Collin wil geen uitspraken doen over hoe hun contact met deze ondernemer verloopt, maar de investeerders moeten voorlopig niet rekenen op geld in de wallet. Er lijkt geen geld beschikbaar te zijn en vermoedelijk komt er binnenkort een update aan.quote:
[..]
Dit geeft helaas het " niveau" van de ondernemers aan. Geloof best wel dat er een mate van stress is en dat de vraagstelling door Crowd001 onverwacht kwam voor de ondernemers.
Evenwel dien je als ondernemer ook je zwakheden te kennen. De CV's zijn "very indrukwekkend" met circa 20 ervaringen in allerlei richtingen (BBQ's, HotTubs, PestControl)
Alles oogt, meer dan succesvol op Soc Media, veel beter dan de harde werkelijkheid nu is. Een businesstrip naar China blijkbaar voor de tubs zat er nog wel aan.
Deze ondernemers hebben snel nodig een goede bedrijfsadviseur (M/V) waar ze naar luisteren, die ze down to earth brengt, een strak plan (sanering-focus en wat meer) met hen maakt. waarbij er zeker (harde) keuzes gemaakt moeten worden en tot uitvoer brengt. Zo niet gaat de boel geheid de rand over.
Voort modderen, denken dat je zelf alles beter weet-kunt en een grote bek opzetten tegen iemand die een terechte vraag stelt geeft je eigen beperkingen weer. Kun je nog zo'n indrukwekkend CV hebben.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zelf heb ik ook recent contact gehad met Collin m.b.t. dit project. Ik begreep dat de ondernemers "tijdelijke" liquiditeitsproblemen ervaren. M.i. wel bizar dat dit al zo snel is na de start van het project en dat er meteen na het ophalen van de geld al problemen waren. Verder komt er vermoedelijk op korte termijn een update aan met een stemronde.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nou, ik ben benieuwd waar de stemming precies over gaat maar bovenstaande lezende ben ik toch meer een voorstander om in dit geval (met deze ondernemers) meteen door te pakken. Ook zou onmiddellijk de rente flink omhoog moeten aangezien het risico klaarblijkelijk veel hoger is dat voorgespiegeld.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 05-01-2026 10:27:33 ]Ben ook wel benieuwd welk boetekleed Collin zelf aantrekt in de update daar wij ook na de waarschuwingen uit de crowd op verkeerde gronden gerust gesteld zijn!quote:
[..]
[..]
[..]
Zelf heb ik ook recent contact gehad met Collin m.b.t. dit project. Ik begreep dat de ondernemers "tijdelijke" liquiditeitsproblemen ervaren. M.i. wel bizar dat dit al zo snel is na de start van het project en dat er meteen na het ophalen van de geld al problemen waren. Verder komt er vermoedelijk op korte termijn een update aan met een stemronde.
Nou, ik ben benieuwd waar de stemming precies over gaat maar bovenstaande lezende ben ik toch meer een voorstander om in dit geval (met deze ondernemers) meteen door te pakken. Ook zou onmiddellijk de rente flink omhoog moeten aangezien het risico klaarblijkelijk veel hoger is dat voorgespiegeld.Wamel Vastgoed B.V.
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 2.600.000
8,0% rente | 48 maanden
Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van ¤ 3.500.000,- leeg en vrij van verhuur en een taxatiewaarde in huidige verhuurde staat van ¤ 3.550.000,-. De Loan-To-Value (LTV; de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde van het onroerend goed) bedraagt 73% bij aanvang en 68% bij slottermijn.
Investeringsoverzicht
Aankoop onroerend goed, inclusief overdrachtsbelasting ¤ 2.539.200,-
Renovatie/verbouwing/verduurzaming ¤ 125.000,-
Aanvullende kosten/onvoorzien ¤ 50.000,-
Totale investering ¤ 2.714.200,-
Eigen inbreng ¤ 114.200,-
Lening via Collin Crowdfund ¤ 2.600.000,-
Goede onderhandelaars?IEr syaat me zo iets bij dat dit hotel al niet eens eerder met cf gerinancierd is? Klopt dat?quote:
Wamel Vastgoed B.V.
(Ver)bouw onroerend goed
¤ 2.600.000
8,0% rente | 48 maanden
Het onroerend goed kent een taxatiewaarde van ¤ 3.500.000,- leeg en vrij van verhuur en een taxatiewaarde in huidige verhuurde staat van ¤ 3.550.000,-. De Loan-To-Value (LTV; de verhouding tussen het leenbedrag en de waarde van het onroerend goed) bedraagt 73% bij aanvang en 68% bij slottermijn.
Investeringsoverzicht
Aankoop onroerend goed, inclusief overdrachtsbelasting ¤ 2.539.200,-
Renovatie/verbouwing/verduurzaming ¤ 125.000,-
Aanvullende kosten/onvoorzien ¤ 50.000,-
Totale investering ¤ 2.714.200,-
Eigen inbreng ¤ 114.200,-
Lening via Collin Crowdfund ¤ 2.600.000,-
Goede onderhandelaars?wel dezelfde ondernemers met een groot hotel op collin, deze zegt mij niks.quote:
[..]
IEr syaat me zo iets bij dat dit hotel al niet eens eerder met cf gerinancierd is? Klopt dat?Ik heb nog even op internet gezocht en vond dit: https://www.kreatorgroep.nl/projecten/t-veerhuis/quote:
[..]
wel dezelfde ondernemers met een groot hotel op collin, deze zegt mij niks.
Lijkt erop dat de gemeente eigenaar is (geweest). Was ieder geval opdracht gever van een verbouwing voordat oekraieners erin gingen. Wil deze denk ik wel basis meenemen als er geen vreemde zaken boven tafel komen.Wamel Vastgoed B.V.
¤ 2.600.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Wamel Vastgoed B.V.
¤ 2.600.000 | 8,0 % rente | 48 maanden
LinkjeMinimaal meegenomen, ik zie deze snelle jongens net iets te vaak voorbij komen, maar het verhaal is op zich goed, het pand kan t.z.t. ook ingezet worden voor huisvesting arbeidsmigranten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletHetzelfde, zekerheden zijn goed dus durf het wel aan.quote:
[..]
Minimaal meegenomen, ik zie deze snelle jongens net iets te vaak voorbij komen, maar het verhaal is op zich goed, het pand kan t.z.t. ook ingezet worden voor huisvesting arbeidsmigranten.Die heb ik toevallig net binnengekregen. Zit al voor de helft vol.quote:
Heeft er iemand toevallig al een linkje voor R.D. van Ekeren en M.P.M. Riep op Collin?
https://www.collincrowdfu(...)145202b2dc153660e80dEr moest zeker weer een leningenfonds gevuld wordenquote:
[..]
Die heb ik toevallig net binnengekregen. Zit al voor de helft vol.
https://www.collincrowdfu(...)145202b2dc153660e80dPecunia non oletWas er eentje met 50k inleg. Investeerder 500000 en nog ietsquote:
[..]
Er moest zeker weer een leningenfonds gevuld wordenIs gouden handel dit. Je klust wat voor nog geen 36K en het onderpand wordt 160K méér waard. Daar valt niet tegenop te werken, ik heb het verkeerde beroep gekozen vrees ik.quote:
[..]
Was er eentje met 50k inleg. Investeerder 500000 en nog ietsPecunia non olet
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
