WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Nog maar eens ééntje dan.
DSF Vastgoed B.V. 4
¤ 1.210.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
DSF Vastgoed B.V. 4
¤ 1.210.000 | 7,0 % rente | 18 maanden
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ja het wordt bijna standaard lijkt het wel. De 8% en 9% worden eerder uitzondering op de regel terwijl dit vorig jaar eerder was bij de 6,5% en 7%. Punt is dat ze toch wel volraken, ook al is het maar 6,5%.quote:Op donderdag 8 januari 2026 16:04 schreef KrekelJapie het volgende:
De rentes bij CCF zijn wel eerg aan het dalen. Allemaal 6,5 of 7% met niet super zekerheden.
Voor een heel klein beetje extra risico krijg je 3%-punt meer rente, maar zal erg lastig om hier tussen te komen:
https://investeren.sameni(...)ffc7c36bce60783a9b34
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 08-01-2026 17:39:55 ]
https://investeren.sameni(...)ffc7c36bce60783a9b34
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 08-01-2026 17:39:55 ]
Pand loopt een stuk naar achteren door zie WOZ waardeloket / kadastrale kaartquote:
[..]
Dit zijn de WOZ waardes per 1-1-1024
Laarstraat 39 ¤ 410.000 213 m2
Laarstraat 41 ¤ 331.000 140 m2
Laarstraat 39-01 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-02 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-03 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-04 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-05 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-06 ¤ 60.000 27 m2
Laarstraat 39-07 ¤ 68.000 42 m2
Laarstraat 39-08 ¤ 52.000 20 m2
Winkelruimte onbekend 139 m2
Totaal exclusief winkel ¤ 1.221.000
Als je dan (en dat is nog conservatief) er 15% prijsstijging bij doet tussen begin 2024 en nu zit je exclusief de winkel al op ¤ 1,4 miljoen. Dus zo gek lijkt die waardering niet te zijn
Vooropgesteld dat het wat mij betreft teleurstellend is scheelt het mij een hoop tijd aangezien ik projecten beneden de 7% geeneens bekijk. Daarnaast kijk ik ook niet naar kortlopende projecten (12 maanden of minder) dus dan valt er wel heel veel af. Keuzes, keuzes en keuzes...quote:
De rentes bij CCF zijn wel eerg aan het dalen. Allemaal 6,5 of 7% met niet super zekerheden.
jongens iemand een mening over die verbouwingen in leipzig van resa ccf?
dat postkantoor gaat denk ik wel lukken maar die bestaande appartementen vind ik wel een dingetje..
Het is denk ik wel te doen maar de afhankelijkheid van de marktomstandigheden + dat alles goed loopt tijdens de verbouwing is wel heel groot, of te wel 100%..
wat denken jullie?
dat postkantoor gaat denk ik wel lukken maar die bestaande appartementen vind ik wel een dingetje..
Het is denk ik wel te doen maar de afhankelijkheid van de marktomstandigheden + dat alles goed loopt tijdens de verbouwing is wel heel groot, of te wel 100%..
wat denken jullie?
Dat is wel een erg kleine schijf 2. Waarom die paar 1000 euro niet zelf gefinancierd om het allemaal administratief wat eenvoudiger (en waarschijnlijk goedkoper) te houden?quote:Op donderdag 8 januari 2026 17:00 schreef KrekelJapie het volgende:
Voor een heel klein beetje extra risico krijg je 3%-punt meer rente, maar zal erg lastig om hier tussen te komen:
https://investeren.sameni(...)7a-d-herfinanciering
Zit al vol maar: projectontwikkeling, eindwaarde is niet veel groter dan lening dus er mag niks misgaan, rente en bouwkosten moeten door de crowd worden voorgeschoten dus bedrijf heeft zelf geen reserves. Voor Nederland zou 9% misschien nog redelijk zijn al denk ik dat ik hem hier ook had laten schieten. Voor Duitsland een absolute no-go.quote:
jongens iemand een mening over die verbouwingen in leipzig van resa ccf?
dat postkantoor gaat denk ik wel lukken maar die bestaande appartementen vind ik wel een dingetje..
Het is denk ik wel te doen maar de afhankelijkheid van de marktomstandigheden + dat alles goed loopt tijdens de verbouwing is wel heel groot, of te wel 100%..
wat denken jullie?
hmm ok..quote:
[..]
Zit al vol maar: projectontwikkeling, eindwaarde is niet veel groter dan lening dus er mag niks misgaan, rente en bouwkosten moeten door de crowd worden voorgeschoten dus bedrijf heeft zelf geen reserves. Voor Nederland zou 9% misschien nog redelijk zijn al denk ik dat ik hem hier ook had laten schieten. Voor Duitsland een absolute no-go.
ik zit er al in maar kan me eventueel nog terugtrekken..
Ik vind op zich de locatie niet zo verkeerd en verwacht weinig problemen en vind het trackreckord van de ondernemer wel interessant dat ik hem dit gun.. en anders kun je je toch weer een leuk appartement in Leipzig toeeigenen..
maar ik zie ook wel de risico's.
Dat die duitsers toch elke keer bij ons geld komen halen baart me zorgen.. waar is het oud duits geld gebleven?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net bericht van Collin, voor mij geen reden om mijn investering terug te trekken, maar het project staat weer een beetje open en dat kan de komende vier dagen nog vaker gebeuren. Even in de gaten houden als je interesse hebt.
quote:zo te zien zit het gewoon vol.. maar ik zou hier niet in investeren.. louter om de reden hoe Ronny daar op de foto staat voor dat pand. Nonchalant met 1 hand in zijn zak en wijdbeens dan krijg je van mij geen cent..SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net bericht van Collin, voor mij geen reden om mijn investering terug te trekken, maar het project staat weer een beetje open en dat kan de komende vier dagen nog vaker gebeuren. Even in de gaten houden als je interesse hebt.
Er staat nu 1000 euro open.
En ik zie geen foto’s, zou dan de website op een computer moeten openen misschien?
https://www.collincrowdfund.nl/r-vaartjes-holding-b-v/
[ Bericht 44% gewijzigd door escortmk2 op 08-01-2026 19:20:42 ]
En ik zie geen foto’s, zou dan de website op een computer moeten openen misschien?
https://www.collincrowdfund.nl/r-vaartjes-holding-b-v/
[ Bericht 44% gewijzigd door escortmk2 op 08-01-2026 19:20:42 ]
https://waardevoorjegeld.(...)i98s&_hsmi=397505294
Vastgoed Amsterdam, 1e hypotheek op 1 pand en 2x een 2e hypotheek.
Is zelfde ondernemer overigens als project Landhoorn vanmiddag op CCF.
Vastgoed Amsterdam, 1e hypotheek op 1 pand en 2x een 2e hypotheek.
Is zelfde ondernemer overigens als project Landhoorn vanmiddag op CCF.
Ik zie alleen een nette man bij de pitch?quote:
[..]
zo te zien zit het gewoon vol.. maar ik zou hier niet in investeren.. louter om de reden hoe Ronny daar op de foto staat voor dat pand. Nonchalant met 1 hand in zijn zak en wijdbeens dan krijg je van mij geen cent..
Edit: oh wacht nu zie ik het. vind ik niet echt een reden dat fotootje om af te haken. Met deze kou houd ik mijn handen ook graag op een warme plek
Als hij maar genoeg geld in zijn zak heeft en daar lijkt het wel op.
Pecunia non olet
Mee eens, zelfs een aap in een chic driedelig kostuum kan er geïnteresseerd en misschien zelfs vermogend uitzien. Maar uiteindelijk blijft het een aap. Daarom kijk ik liever naar zekerheden, cashflow en structuur van het project dan naar een pose of een pak.quote:
[..]
Ik zie alleen een nette man bij de pitch?
Edit: oh wacht nu zie ik het. vind ik niet echt een reden dat fotootje om af te haken. Met deze kou houd ik mijn handen ook graag op een warme plek
Ik investeer altijd alleen op basis van de fotos daarom had ik zo veel vertrouwen in het firelab zag er allemaal gelikt uitquote:
[..]
Mee eens, zelfs een aap in een chic driedelig kostuum kan er geïnteresseerd en misschien zelfs vermogend uitzien. Maar uiteindelijk blijft het een aap. Daarom kijk ik liever naar zekerheden, cashflow en structuur van het project dan naar een pose of een pak.
quote:Dank voor de tip, heb in de loop van de avond leuk wat restjes meegepakt. Geen toprente maar ook vrij weinig risico, als morgen tenminste het dak niet naar beneden komt met een halve meter sneeuw en hij de opstalverzekering is vergeten…SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net bericht van Collin, voor mij geen reden om mijn investering terug te trekken, maar het project staat weer een beetje open en dat kan de komende vier dagen nog vaker gebeuren. Even in de gaten houden als je interesse hebt.
Wat mij bijstaat is dat de gevraagde rentes in Duitsland hoger liggen dan in Nederland, alleen heb ik dat nooit verder uitgezocht. En wellicht dat in Nederland het investeringsklimaat (o.a. bereidheid om in dit soort projecten te investeren) beter is dan in Duitsland waardoor projecten binnen korte tijd gefund zijn.quote:
[..]
Dat die duitsers toch elke keer bij ons geld komen halen baart me zorgen.. waar is het oud duits geld gebleven?
De splitsingsvergunning is reeds aangevraagd, en zal naar verwachting op het moment van uitboeken van de aankooptranche in ons bezit zijn.quote:
https://waardevoorjegeld.(...)i98s&_hsmi=397505294
Vastgoed Amsterdam, 1e hypotheek op 1 pand en 2x een 2e hypotheek.
Is zelfde ondernemer overigens als project Landhoorn vanmiddag op CCF.
Het kan dus zijn dat het geld wordt uitgeboekt zonder vergunning voor splitsen aangezien het geen voorwaarde is voor uitboeken.
Ja, dat zien we vaker. Op zich geen probleem, want volgens mij zijn de vergunningen er altijd gekomen. Ik heb geen voorbeeld waarin de vergunning níet gekomen isquote:
[..]
De splitsingsvergunning is reeds aangevraagd, en zal naar verwachting op het moment van uitboeken van de aankooptranche in ons bezit zijn.
Het kan dus zijn dat het geld wordt uitgeboekt zonder vergunning voor splitsen aangezien het geen voorwaarde is voor uitboeken.
Ik zou er niet zomaar vanuit gaat dat vergunningen altijd rondkomen.quote:
[..]
Ja, dat zien we vaker. Op zich geen probleem, want volgens mij zijn de vergunningen er altijd gekomen. Ik heb geen voorbeeld waarin de vergunning níet gekomen is
Meerdere projecten zijn zelfs collin direct en 6,5% bruto. Dat zakt voor mij echt door de ondergrens.quote:
Vandaag een vrije dag. 5 collin projecten met rente <=7% in de vooraankondiging.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |