WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletStrakke actie, een Zeeuw maken ze niets wijsquote:Op dinsdag 20 mei 2025 13:35 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Hartelijk dank voor uw bericht en het vermelden van de constatering. Het is correct dat de zes maanden vergoedingsrente nog niet aan u zijn uitbetaald, terwijl dat wel had gemoeten. Zojuist hebben wij de transactie gecorrigeerd en opnieuw doorbetaald. Ditmaal inclusief de zes maanden vergoedingsrente.
Pecunia non oletIk heb dat huisje van Summ***aview eens bekeken, ziet er goed uit, is dat de Goudkust van Amersfoort?
Hapje meegenomen. De mooiste bloempjes groeien langs het ravijn
De beste man heeft in principe een goede verdiencapaciteit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 17% gewijzigd door obligataire op 20-05-2025 14:27:33 ]Pecunia non olet
Staat nu open.quote:Op maandag 19 mei 2025 14:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
BEME Engineering
¤ 150.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/beme-engineering/
Meegenomen.Hoe lang duurt "enkele minuten" bij ccf?
Ik krijg al meer dan een uur de melding "Momenteel wordt er een verbeterde versie van het Collin Crowdfund platform online geplaatst. Over enkele minuten zal het platform weer beschikbaar zijn voor gebruik. Excuses voor het ongemak!"Duurt uren, is hier al eens eerder besproken. Misschien is het een soort standaard tekst voor websites, want ik kwam 'm onlangs bij iets heeel anders ook tegen, en ook hier moest je de minuten als uren duiden.Vertraagde aflossing bij CCF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfu(...)ppij-rijkenberg-b-v/
Bootje is niet meer te koop zo te zien maar wel te huur: https://vanderzeeyachting.com/yachts/helena/
Vlasmarkt staat te koop: https://www.fundainbusine(...)809395-vlasmarkt-11/
720k staat nog open, dat moet goed komen lijkt me.Ze zijn volgens mij echt altijd te laat met een herfinanciering. Dit weet je toch van tevoren.Het komt uiteindelijk wel goed maar toch..quote:Blijkbaar een pittig klusje (misschien reparatie vanwege claimactie bij Grigo****ious), want voor het eerst in lange tijd staan om deze tijd de dagelijkse bijschrijvingen nog niet in de wallet.quote:
Duurt uren, is hier al eens eerder besproken. Misschien is het een soort standaard tekst voor websites, want ik kwam 'm onlangs bij iets heeel anders ook tegen, en ook hier moest je de minuten als uren duiden.Pecunia non oletHCN België is vandaag eindelijk bijgeschreven.
Hopelijk wordt zijn betaalgedrag niet net zo hobbelig als de wegen daarPecunia non oletMet “ze” bedoel je CCF neem ik aan, maar ik zie het toch echt als de verantwoordelijkheid van de leningnemer om tijdig een plan te maken voor de aflossing.quote:
[..]
Ze zijn volgens mij echt altijd te laat met een herfinanciering. Dit weet je toch van tevoren.Het komt uiteindelijk wel goed maar toch..Als het over Collin gaat, komt in de loop van de dag. Dit ivm technische updates van hun platform. Net gebeldquote:
[..]
Blijkbaar een pittig klusje (misschien reparatie vanwege claimactie bij Grigo****ious), want voor het eerst in lange tijd staan om deze tijd de dagelijkse bijschrijvingen nog niet in de wallet.Klopt, Collin zou een boete moeten invoeren. Al is het maar 1% extra of zo.quote:
[..]
Met “ze” bedoel je CCF neem ik aan, maar ik zie het toch echt als de verantwoordelijkheid van de leningnemer om tijdig een plan te maken voor de aflossing.Een enkele keer doen ze dat ook, met name bij oudere laagrentende leningen, maar meestal niet, dat is waar. Ze hebben de mogelijkheid wel overigens:quote:
[..]
Klopt, Collin zou een boete moeten invoeren. Al is het maar 1% extra of zo.quote:12) Als Geldnemer in gebreke is inzake nakoming van enige betalingsverplichting heeft Collin de mogelijkheid om een renteopslag in rekening te brengen van 5% (op jaarbasis) in aanvulling op de overeengekomen rentevergoeding. De renteopslag zal van toepassing zijn over de betalingsverplichting die achterstallig is.Akkerbouw Spe***kken loopt vlot vol.
Heb ook een bijdrage gedaan, het komt over als een goed doordacht plan en de mannen zijn ruim ervaren.
En de zekerheid is ook uitstekend, al is het onderpand minder courant dan een appartementje in de stad.Pecunia non olet
6% wordt me wat te gortig voor alles wat met landbouw te maken heeft.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyIk ben normaliter ook wat huiverig bij agrarische projecten maar met deze solvabiliteit loop je erg weinig risico.quote:Op woensdag 21 mei 2025 11:10 schreef nostra het volgende:
6% wordt me wat te gortig voor alles wat met landbouw te maken heeft.
In vpb regime is het nog wel te doen qua rendement.Pecunia non oletJa oké, jij zit in de BV, dan is het nog een ander verhaal. Voor Box 3 is het aan afknapper.quote:
[..]
Ik ben normaliter ook wat huiverig bij agrarische projecten maar met deze solvabiliteit loop je erg weinig risico.
In vpb regime is het nog wel te doen qua rendement.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyHypotheek doorgehaald, maar laatste betaling gestorneerd bij GvEEr is nu dus een openstaande schuld zonder dekking. Project is in augustus 2024 voor investeerders al afgewikkeld. Neem aan dat GvE de afwikkeling van dit probleem op zich neemt en geen bedragen gaat terugvorderen bij de investeerders.quote:Status dossier
De annuïtaire lening nummer 025615 is feitelijk afgewikkeld. De hypotheek op het onderpand is
doorgehaald en het grootste deel van het openstaande bedrag is voldaan.
Actuele ontwikkelingen
Bij het opstellen van de aflosnota is uitgegaan van automatische betaling van de laatste termijn
(termijn 26). Deze betaling van EUR 9.184,42 is echter nadien gestorneerd. Ondanks herhaalde
verzoeken is dit bedrag tot op heden niet alsnog voldaan. Het dossier is daarom overgedragen aan
onze advocaat, die formeel tot betaling heeft gesommeerd.
Verwacht resultaat
Er wordt ingezet op minnelijke incasso binnen de gestelde termijn. Wij verwachten dat dit restant
alsnog geïncasseerd wordt. Indien nodig volgen juridische stappen. Zodra er ontwikkelingen zijn,
zullen wij u nader informeren.Wat een klojo’squote:Op woensdag 21 mei 2025 17:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Hypotheek doorgehaald, maar laatste betaling gestorneerd bij GvE
[..]
Er is nu dus een openstaande schuld zonder dekking. Project is in augustus 2024 voor investeerders al afgewikkeld. Neem aan dat GvE de afwikkeling van dit probleem op zich neemt en geen bedragen gaat terugvorderen bij de investeerders.Erg onhandig het gewijzigde overzicht van RC in CCF.
Nu staat er eerst het leningnummer waardoor ik alle regeld moet controleren om wat voor project het gaat (de naam).
Daar is weer niet over nagedachtInderdaad niet goed vanuit gebruikersoogpunt naar gekeken. Nog beter zou zijn om te beginnen met de naam leningnemer en de tekst "terugbetaling lening (xxx) helemaal achteraan te plaatsen.quote:
Erg onhandig het gewijzigde overzicht van RC in CCF.
Nu staat er eerst het leningnummer waardoor ik alle regeld moet controleren om wat voor project het gaat (de naam).
Daar is weer niet over nagedachtNaam (voluit in beeld), nummer, bedrag, omschrijving mutatie.quote:
[..]
Inderdaad niet goed vanuit gebruikersoogpunt naar gekeken. Nog beter zou zijn om te beginnen met de naam leningnemer en de tekst "terugbetaling lening (xxx) helemaal achteraan te plaatsen.
Dan is t perfect.Pecunia non oletDenken vanuit de klant, het blijft moeilijk. Voor boekhouders ten minste.quote:
[..]
Naam (voluit in beeld), nummer, bedrag, omschrijving mutatie.
Dan is t perfect.
Oi.quote:
[..]
Denken vanuit de klant, het blijft moeilijk. Voor boekhouders ten minste.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
quote:
Erg onhandig het gewijzigde overzicht van RC in CCF.
Nu staat er eerst het leningnummer waardoor ik alle regeld moet controleren om wat voor project het gaat (de naam).
Daar is weer niet over nagedachtde naam staat er toch bij?
Er is toch echt niets veranderd behalve dat het nummer van achter naar voren geplaatst isTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Het hangt allemaal af van je lettergrootte en schermgrootte natuurlijk, maar op mijn PC beeld verschijnt b.v. alleen maar "Terugbetaling lening (00046309) de Tomb..." met een browser die het gehele scherm beslaat. Ik kan de omschrijving kolom uiteraard breder maken, maar dat vergt een extra handeling (die ook nog eens lastig is omdat je maar moet raden op welke plaats je de muis moet plaatsen om de kolom breder te slepen). Wanneer de omschrijving zoals die nu is:
"Terugbetaling lening (00046309) de Tombe Trading B.V. / Werkkapitaal - periode 18"
wijzigt in:
"de Tombe Trading B.V. / Werkkapitaal - periode 18 terugbetaling (lening 00046309)"
dan zie je meer relevante informatie in het overzicht met een beperkte kolombreedte voor de omschrijving.reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."
Dus geen boodschap aan de gebruiker
Ik had het niet eens over de App. Maar gewoon over de website. Maar ja.
Gaf mij weer een mooi haakje om te infomeren naar de stand van zaken van veel projecten waar we al maanden geen update over hebben gehad. Misschien komt Bas in beweging.Kun je dat nou zeggen ... achterstand Valentino Meerzorg is pas 1015 dagenquote:
reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."
Dus geen boodschap aan de gebruiker
Ik had het niet eens over de App. Maar gewoon over de website. Maar ja.
Gaf mij weer een mooi haakje om te infomeren naar de stand van zaken van veel projecten waar we al maanden geen update over hebben gehad. Misschien komt Bas in beweging.
Pandje verkopen in centrum van Schiedam is schijnbaar erg moeilijk.25 mei is de openbare verkoop, uiterlijk 24 juni moet degene die het koopt betaald hebben.quote:
[..]
Kun je dat nou zeggen ... achterstand Valentino Meerzorg is pas 1015 dagen
Pandje verkopen in centrum van Schiedam is schijnbaar erg moeilijk.Sorry, 28 mei is de executieveiling en uiterlijk 24 juni moet de koper betaald hebbenquote:
[..]
25 mei is de openbare verkoop, uiterlijk 24 juni moet degene die het koopt betaald hebben.Meerdere aflossingen GvE
- project 26284 Aankoop pand Amsterdamse bakkerij
- project 22956 Renotec DUO®
- project 025470 Herfinanciering bedrijfspand Heythuysen (via incassobureau)Beste investeerder,
U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van CPG Alpha GmbH. Per abuis is hierbij een onjuiste hoogte van de “notarielles Schuldanerkenntnis” weergegeven. Daarom willen wij u informeren over de volgende wijziging:
• De “notarielles Schuldanerkenntnis” van BM Grundbesitz GmbH & Co. KG bedraagt ¤ 2.500.000,-, in plaats van de in de pitch per abuis vermelde ¤ 5.000.000,-. De zekerheidspositie blijft onverminderd Goed op basis van de 2de hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 5.000.000,- op het onroerend goed, de materiële borgstelling van ¤ 1.000.000,- en de notarielles Schuldanerkenntnis van ¤ 2.500.000,- van BM Grundbesitz GmbH. De Dun & Bradstreet kwalificatie voor BM Grundbesitz GmbH & Co. KG is Minimaal risico.
Deze wijziging heeft tevens geen invloed op de Collin Credit Score.
Mocht u op basis van deze informatie uw investering willen wijzigen, dan krijgt u hiervoor vier dagen de gelegenheid. Onze excuses voor deze onjuistheid in de pitch.
Hierbij de link naar de gewijzigde pitch: CPG Alpha GmbHIk heb antwoord van Collin.quote:
[..]
Een enkele keer doen ze dat ook, met name bij oudere laagrentende leningen, maar meestal niet, dat is waar. Ze hebben de mogelijkheid wel overigens:
[..]
Met betrekking tot het in rekening brengen van de rente-opslag maakt de door Collin ingeschakelde intensief beheer adviseur de keuze of deze wel of niet wordt toegepast. Doorgaans wordt deze alleen toegepast als de klant onwelwillend is of geen medewerking verleend.
Beetje jammer dit.Linkje badkamer-ondernemer met dekkende 2e hypotheken (2x)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.“dekkende 2e hypotheken” is wel enigszins ambitieus geformuleerd.
Prima als stok achter de deur, maar als zekerheid ken ik er gezien de beperkte overwaarde niet zoveel waarde aan.
Maar goed, daar staat ook een hoge rente tegenover.Partner (zelf inmiddels miljonair) van nog rijkere Haagse vastgoedondernemer.
linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje badkamer-ondernemer met dekkende 2e hypotheken (2x)Op de website staan alleen 8 spiegels.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Taxatie Bonkaarde lijkt aan de hoge kant.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 22-05-2025 17:35:21 ]quote:
Partner (zelf inmiddels miljonair) van nog rijkere Haagse vastgoedondernemer.
linkjeHeb je een vastgoedportefeuille van meer dan 3 miljoen, moet je 100.000 lenen. Jammer dat er geen hypothecaire dekking is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En nog een:quote:
Meerdere aflossingen GvE
- project 26284 Aankoop pand Amsterdamse bakkerij
- project 22956 Renotec DUO®
- project 025470 Herfinanciering bedrijfspand Heythuysen (via incassobureau)
13654 HAL24 (via incassobureau)
Project uit 2016 (!), restant van 60% wordt nu geheel afbetaald. Bijzonder.Stenen zitten niet in een BV, dus die tweede hypotheek is ook weer niet zo heel veel meer waard.quote:
[..]
Heb je een vastgoedportefeuille van meer dan 3 miljoen, moet je 100.000 lenen. Jammer dat er geen hypothecaire dekking is.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyAls er hypotheek op 1 of 2 pandjes was gevestigd, is er toch zekerheid omdat zo'n pand altijd een keer verkocht moet worden. Nu met morele hypotheek verklaring is er geen zekerheid. BV maakt geen verschil.quote:
[..]
Stenen zitten niet in een BV, dus die tweede hypotheek is ook weer niet zo heel veel meer waard.Wat is jullie mening over H Seddigh Afshar bij Collin? We een heel bijzonder verhaal. LTV is goed 50% op woning omgeving Den Haag. 9% voor 20 maanden nodig voor afbouw woning en verduurzaming eigen woninglijkt me wel een mooie post eerlijk gezegd, genoeg overwaarde en blijkbaar ook voldoende EV want hij leeft van inkomsten uit leningen. Pak hem wel mee.quote:
Wat is jullie mening over H Seddigh Afshar bij Collin? We een heel bijzonder verhaal. LTV is goed 50% op woning omgeving Den Haag. 9% voor 20 maanden nodig voor afbouw woning en verduurzaming eigen woningInderdaad.quote:
reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."
Dus geen boodschap aan de gebruiker
...
Collin, als jullie hier meelezen: denk aan de gebruiker en draai deze verandering terug!Wel heel vreemd dát bij de vorige Collin lening de taxatiewaarde 1175K was en nu 1685K, waar is die extra 5 ton vandaan gekomen. De 850K leningen zullen er wel uit komen lijkt mij.quote:
[..]
lijkt me wel een mooie post eerlijk gezegd, genoeg overwaarde en blijkbaar ook voldoende EV want hij leeft van inkomsten uit leningen. Pak hem wel mee.HaHa, Zoals geleerd in de video diequote:
[..]
Wel heel vreemd dát bij de vorige Collin lening de taxatiewaarde 1175K was en nu 1685K, waar is die extra 5 ton vandaan gekomen. De 850K leningen zullen er wel uit komen lijkt mij.
hier afgelopen week is gepost, de taxateur een beetje helpen door de juiste referentie panden voor te stellen en natuurlijk de truc met de flexibele verbouwingskosten toepassen.😀
Het nieuwe thema van de vastgoed belegger: "laat de taxateur je rijk rekenen".😀Dat lijkt me ook. Kijkend naar de WOZ waarden van buren ligt de prijs voor even grote kavels en vergelijkbare huizengrootte op ongeveer 5k/m2. Dat betekent een prognose WOZ waarde van 1270k voor dit huis van 254m2 (volgens wozwaardeloket). Het is wel staalbouw - daar zullen niet alle kopers van gecharmeerd zijn wellicht - maar 850k moet altijd lukken normaal gesproken.quote:
[..]
Wel heel vreemd dát bij de vorige Collin lening de taxatiewaarde 1175K was en nu 1685K, waar is die extra 5 ton vandaan gekomen. De 850K leningen zullen er wel uit komen lijkt mij.Ik begrijp het niet helemaal. De hoofdelijke aansprakelijkheid is volgens de pitch voor de helft (i.e., 175k) materieel op basis van de overwaarde op de privewoning en het beleggingsobject. Maar alleen het beleggingsobject heeft al een overwaarde van een miljoen.quote:
[..]
Dat lijkt me ook. Kijkend naar de WOZ waarden van buren ligt de prijs voor even grote kavels en vergelijkbare huizengrootte op ongeveer 5k/m2. Dat betekent een prognose WOZ waarde van 1270k voor dit huis van 254m2 (volgens wozwaardeloket). Het is wel staalbouw - daar zullen niet alle kopers van gecharmeerd zijn wellicht - maar 850k moet altijd lukken normaal gesproken.Leningaanvrager: World Investments B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 1.150.000
Rente: 7.50 %
Looptijd: 18 maanden
Deze lening betreft een non-publieke funding
Linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/world-investments-b-v/
[ Bericht 12% gewijzigd door ovdm op 23-05-2025 10:15:22 ]quote:
Leningaanvrager: World Investments B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 1.150.000
Rente: 7.50 %
Looptijd: 18 maanden
Deze lening betreft een non-publieke funding
Linkje:Pitch: https://www.collincrowdfund.nl/world-investments-b-vSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Leningaanvrager: World Investments B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 1.150.000
Rente: 7.50 %
Looptijd: 18 maanden
Deze lening betreft een non-publieke funding
Linkje:Gaat wel hardSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/world-investments-b-v/Collin fondsje.quote:When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historySnel geweest moeten zijn.quote:
[..]
lijkt me wel een mooie post eerlijk gezegd, genoeg overwaarde en blijkbaar ook voldoende EV want hij leeft van inkomsten uit leningen. Pak hem wel mee.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyOh, gaat inderdaad wel hard dan ja.quote:
[..]
Ook al meer dan 700 investeerders;)When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyNieuw 12 maanden project via Collin met een 1e hypotheek:
Trentino Vastgoed B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v-2/Nou, nou, GvE/Flanderijn is momenteel goed bezig. Ook van onderstaande project (uit 2015) voor de tweede maal dit jaar een maandtermijn kunnen incasseren. Toch van verschillende oude projecten waar na jaren weer wat beweging zichtbaar is.quote:Beste investeerder,
Graag informeren wij u over de actuele stand van zaken met betrekking tot uw investering in leningnummer 010212, verbonden aan het project Te@m Fieldb0x.
Ontvangsten Via een derdenbeslag heeft de deurwaarder gelden geïncasseerd, waarvan wij inmiddels een tussentijdse afdracht (TTA) hebben ontvangen. Wat betekent dit voor u? De betaling van termijn 50 is volledig ontvangen. Wij zullen de bijbehorende uitbetaling aan u uitvoeren op dinsdag 27 mei 2025.
Monitoring Wij blijven dit project nauwgezet volgen en houden u op de hoogte van alle relevante ontwikkelingen
Met vriendelijke groet,
Team Geldvoorelkaar.nlMis hier nog steeds de rentebetaling van Landt*ng van 15 mei, de andere betaling van 20 mei is wel gewoon bijgeschreven.
Even afwachten maar.GvE: Wij informeren u hierbij dat project 20991 Belasting- en Administratiekantoor Vr*lijk volledig is afgelost.
De laatste 2 termijnen worden dinsdag 27 mei aan u uitbetaald.
Vrolijk nieuws 😀quote:
Linkje badkamer-ondernemer met dekkende 2e hypotheken (2x)Moest wel lachen om de naamSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyInderdaad en mocht de huidige volgorde echt niet te wijzigen zijn dan zou ik toch zeggen verkort omschrijving van "Terugbetaling lening" of "Investering lening" Het woord "lening" kan weg of er kunnen ook afkortingen voor worden gebruikt ipv terugbetaling dan termijn.quote:
[..]
Naam (voluit in beeld), nummer, bedrag, omschrijving mutatie.
Dan is t perfect.Inderdaad, het zijn allemáál leningen dus wat voegt dat woord nog toe.quote:
[..]
Inderdaad en mocht de huidige volgorde echt niet te wijzigen zijn dan zou ik toch zeggen verkort omschrijving van "Terugbetaling lening" of "Investering lening" Het woord "lening" kan weg of er kunnen ook afkortingen voor worden gebruikt ipv terugbetaling dan termijn.Pecunia non oletZekerheid met die 1e hypotheek is prima. Ben zelf opzoek naar kortlopende leningen, dus als iemand een linkje heeft hou ik mij aanbevolenquote:
Nieuw 12 maanden project via Collin met een 1e hypotheek:
Trentino Vastgoed B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v-2/Ik denk ook dat het een prima project is. Als hij langer zou hebben gelopen zou ik hem ook meenemen. Een 6 tot maximaal 12 maanden project is voor mij o.a. qua werk / administratie gewoon niet interessant maar kan voor een ander juist weer prima zijn. Zelf lees ik dergelijke projecten normaliter geeneens door.quote:
[..]
Zekerheid met die 1e hypotheek is prima. Ben zelf opzoek naar kortlopende leningen, dus als iemand een linkje heeft hou ik mij aanbevolenIk weet niet zo goed wat ik hiervan moet denken.quote:
Nieuw 12 maanden project via Collin met een 1e hypotheek:
Trentino Vastgoed B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v-2/
Ik zit in de eerste lening, tegen 7,5%. Geen idee wat hij met geld hiervan gedaan heeft, maar nu een tweede lening waarin hij het ‘restant liquiditeiten’ van de eerste lening (103k) als eigen inbreng inlegt. Ook wordt vermeld dat de eerste lening is opgegaan aan een verstrekte kortlopende hypotheek, terwijl hij in die pitch aangaf de lening te willen gebruiken voor liquiditeiten voor aankopen.
Ik vind het een beetje een vreemd verhaal.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Het antwoord op mijn vraag stond al Collin sitequote:
[..]
Ik weet niet zo goed wat ik hiervan moet denken.
Ik zit in de eerste lening, tegen 7,5%. Geen idee wat hij met geld hiervan gedaan heeft, maar nu een tweede lening waarin hij het ‘restant liquiditeiten’ van de eerste lening (103k) als eigen inbreng inlegt. Ook wordt vermeld dat de eerste lening is opgegaan aan een verstrekte kortlopende hypotheek, terwijl hij in die pitch aangaf de lening te willen gebruiken voor liquiditeiten voor aankopen.
Ik vind het een beetje een vreemd verhaal.Dat heb ik gelezen ja. Maar als je geld leent om liquiditeit te hebben voor aankopen en je het ged dan besteed aan het verlenen van een hypotheek, dan is dat toch vreemd? Of kijk ik daar niet goed naar?quote:
[..]
Het antwoord op mijn vraag stond al Collin siteDe wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)De reden zullen we niet achterkomen. Ik heb mijn kinderen ook moeten helpen met de koop van hun huis. Hij is pas 43, dat zal wel nietquote:
[..]
Dat heb ik gelezen ja. Maar als je geld leent om liquiditeit te hebben voor aankopen en je het ged dan besteed aan het verlenen van een hypotheek, dan is dat toch vreemd? Of kijk ik daar niet goed naar?
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 24-05-2025 18:12:28 ]Je kan toch ook gewoon naar verwachte transacties gaan?quote:
[..]
Inderdaad en mocht de huidige volgorde echt niet te wijzigen zijn dan zou ik toch zeggen verkort omschrijving van "Terugbetaling lening" of "Investering lening" Het woord "lening" kan weg of er kunnen ook afkortingen voor worden gebruikt ipv terugbetaling dan termijn.
Dan weet je precies wat de volgende dag betaald zal worden. Dat is mooi overzichtelijk en het periode nummer staat er ook bij. Een hele mooie toevoeging is dat van Collin, ik kijk eigenlijk alleen daar nog.Nieuw project DI:
https://www.duurzaaminvesteren.nl/projecten/est-floattech-bv-1
Moet er wel een beetje vertrouwen in hebben, maar goede aandeelhouders, wat zekerheden. Ik doe bescheiden mee.Dat onderbouwde voorstel blijkt uiteraard weer lastig om in elkaar te flansen.
Project 27871 Ju*st Esc**apeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletAls je in de eerste zit, krijg je dan niet automatisch een linkje?quote:
[..]
Ik weet niet zo goed wat ik hiervan moet denken.
Ik zit in de eerste lening, tegen 7,5%. Geen idee wat hij met geld hiervan gedaan heeft, maar nu een tweede lening waarin hij het ‘restant liquiditeiten’ van de eerste lening (103k) als eigen inbreng inlegt. Ook wordt vermeld dat de eerste lening is opgegaan aan een verstrekte kortlopende hypotheek, terwijl hij in die pitch aangaf de lening te willen gebruiken voor liquiditeiten voor aankopen.
Ik vind het een beetje een vreemd verhaal.Nee, heb niets gehad.quote:
[..]
Als je in de eerste zit, krijg je dan niet automatisch een linkje?De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)quote:
Dat onderbouwde voorstel blijkt uiteraard weer lastig om in elkaar te flansen.
Project 27871 Ju*st Esc**apeDan is vermoedelijk het beste voorstel voor de investeerders om de lening in zijn geheel op te eisen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe aanbieding Kraak holding , bij Collin. Hoe kan het kreek 21 maassluis ooit 1,8 miljoen waard zijn? Volgens huispedia ongeveer 1 miljoenIk zat er ook net naar te kijken. (Kra*ak aan de Kreek, hoe verzinnen ze hetquote:
Nieuwe aanbieding Kraak holding , bij Collin. Hoe kan het kreek 21 maassluis ooit 1,8 miljoen waard zijn? Volgens huispedia ongeveer 1 miljoen)
WOZ:
Adres
Kre***ek 21 31**47PWM***aassluis
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 936.000 euro
01-01-2023 915.000 euro
01-01-2022 358.000 euro
WOZ-gegevens
Identificatie:
055600641735
Grondoppervlakte:
597m2
Kenmerken
Bouwjaar:
2022
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
227m2Pecunia non oletIs wel vaker bij nieuwbouw (villa's). Op google maps zie ik iig een aardig huis in aanbouw.quote:
[..]
Ik zat er ook net naar te kijken. (Kra*ak aan de Kreek, hoe verzinnen ze het
WOZ:
Adres
Kre***ek 21 31**47PWM***aassluis
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 936.000 euro
01-01-2023 915.000 euro
01-01-2022 358.000 euro
WOZ-gegevens
Identificatie:
055600641735
Grondoppervlakte:
597m2
Kenmerken
Bouwjaar:
2022
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
227m2
Ter indicatie: https://www.funda.nl/deta(...)is-kreek-1/43703697/Inderdaad, maar of het 1,8 mio doet als de nood aan de man komt? Ik ben meer gewend aan de prijzen in het oosten, dus schrik er wat van.
Hij lijkt me een serieuze vent trouwens.
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nlPecunia non oletOp Google Maps zag ik het pand nog niet staan, alleen bouwgrond.quote:
Nieuwe aanbieding Kraak holding , bij Collin. Hoe kan het kreek 21 maassluis ooit 1,8 miljoen waard zijn? Volgens huispedia ongeveer 1 miljoen
HIer de linkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Herfinanciering van de Boerderijwinkel.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Herfinanciering van de Boerderijwinkel.
LinkjeDe zekerheden lijken goed, maar de businesscase een stuk minder. Ik twijfelSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Herfinanciering van de Boerderijwinkel.
LinkjeToch gek dat dit bericht dan slechts 4 dagen voor de geplande aflossing komt. Ik kan me voorstellen dat veel investeerders uit het eerste project hun geld gewoon doorrollen, waarom dan niet een week of 2 eerder dit bericht?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beetje zelfde mening hier ... negatief resultaat. Maar met die volledige 1ste hyp + 2de hyp ouders + minimaal 270K in het verschiet lijken me dat toch genoeg zekerheden?quote:
[..]
De zekerheden lijken goed, maar de businesscase een stuk minder. Ik twijfelHeb over die 270 heengelezen, neem hem wel meequote:
[..]
Beetje zelfde mening hier ... negatief resultaat. Maar met die volledige 1ste hyp + 2de hyp ouders + minimaal 270K in het verschiet lijken me dat toch genoeg zekerheden?quote:
Herfinanciering van de Boerderijwinkel.
LinkjeZelf heb ik deze mail ook ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze heeft de afgelopen 2 jaar netjes aan haar verplichtingen voldaan.
Ondanks de wat verslechterde secundaire leningsvoorwaarden rol ik mijn investering wel door.3 projecten kaasmakerij WvjG
https://waardevoorjegeld.nl/projecten
1 met verpanding en
1 aflossingsvrij met hypothecaire dekking en
1 lineaire met hypothecaire dekking
Zie alleen de waarde van het pand niet terug.
Handig voor de fiscus om te weten.quote:De verslechtering van de cashflow komt met name door de hogere inkoopkosten waar dan weer voor een deel ook eigen gebruik in is verwerkt waardoor de privé-opnames heel beperkt kunnen blijven.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyGemorste melkquote:
[..]
Het gaat hier uitsluitend om producten met een verstreken houdbaarheidsdatum.Ik kan je op een briefje geven dat dit in elk relatief klein detailhandelsbedrijf in meer of mindere maten gebeurd.quote:Zeker; en de boekhouder/accountant moet dit privégebruik corrigeren op de inkoop zodat uiteindelijk een zakelijke marge resteert. Maar of dat altijd (goed) gebeurt..........quote:
[..]
Ik kan je op een briefje geven dat dit in elk relatief klein detailhandelsbedrijf in meer of mindere maten gebeurd.Pecunia non oletTuurlijk, en helemaal in het boerenbedrijf (daar zijn ook gewoon normen voor), maar moest wel glimlachen.quote:
[..]
Ik kan je op een briefje geven dat dit in elk relatief klein detailhandelsbedrijf in meer of mindere maten gebeurd.
Wel basis meegenomen, meer uit sympathie dan op basis van de businesscase. Was wel leuk projectje geweest voor een leuke incentive.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyDie businesscase is een drama. 't Menske heeft 821K aan schulden, maakt verlies en is financieel geheel afhankelijk van haar vader. Dat is lief maar hoe lang houdt deze dat vol.quote:
[..]
Tuurlijk, en helemaal in het boerenbedrijf (daar zijn ook gewoon normen voor), maar moest wel glimlachen.
Wel basis meegenomen, meer uit sympathie dan op basis van de businesscase. Was wel leuk projectje geweest voor een leuke incentive.
Mooi dat er nog een Zilvervloot aan zit te komen, maar blijkbaar zit daar toch weinig schot in als er in 2 jaar tijd niets gebeurd is. Stel dat het alsnog komt dan lost onze lening grotendeels af maar de kans is denk ik groot dat er komende 2 jaar wéér niets gebeurt en wat dan? Als het rentedepot leeg is komt er sowieso al een spannend moment.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 26-05-2025 19:00:21 ]Pecunia non oletDat is toch wel een belangrijk punt die ontbreekt.quote:
3 projecten kaasmakerij WvjG
https://waardevoorjegeld.nl/projecten
1 met verpanding en
1 aflossingsvrij met hypothecaire dekking en
1 lineaire met hypothecaire dekking
Zie alleen de waarde van het pand niet terug.Dat klopt allemaal, maar zie de centen wel terugkomen in the end. Maar goed, meer sympathie dus, risico/rendement is niet in sync in de basis.quote:
[..]
Die businesscase is een drama. 't Menske heeft 821K aan schulden, maakt verlies en is financieel geheel afhankelijk van haar vader. Dat is lief maar hoe lang houdt deze dat vol.
Mooi dat er nog een Zilvervloot aan zit te komen, maar blijkbaar zit daar toch weinig schot in als er in 2 jaar tijd niets gebeurd is. Stel dat het alsnog komt dan lost onze lening grotendeels af maar de kans is denk ik groot dat er komende 2 jaar wéér niets gebeurt en wat dan? Als het rentedepot leeg is komt er sowieso al een spannend moment.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history588 / 0,90 = 653 Kquote:
[..]
Dat is toch wel een belangrijk punt die ontbreekt.
Dat is op basis van het gehele project.
Dus in schijf 2a en 2b zou het dus 59% zijn. (388/653)
Zie ik dit goed?Pecunia non oletWie het weet mag het zeggen, het is wel een cryptisch verhaal vind ik. In de ebi staan wat cijfers bij de zekerheden, die zouden een schatting van de waarde kunnen zijn? Maar dat komt weer niet uit op 90%.
Geef mijn portie kaas maar aan fikkie, mooie verhalen maar onduidelijke zekerheden zijn niets voor mij.Hypothecaire dekking zou 500k zijn. Dus een 78% ltv.quote:
[..]
588 / 0,90 = 653 K
Dat is op basis van het gehele project.
Dus in schijf 2a en 2b zou het dus 59% zijn. (388/653)
Zie ik dit goed?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mis deze informatie wel in de EBIquote:
[..]
Hypothecaire dekking zou 500k zijn. Dus een 78% ltv.Er staat verschillende informatie bij het project die niet 100% gelijk/compleet is, rechtsbovenin kun je de "Essentiele Beleggingsinformatie" downloaden, daar staat maar één bv genoemd en staat geen waarde benoemd van de zekerheden. Onderin staat de "Essentiele Beleggings Informatie" en daar staan de twee BV's benoemd en staat ook de waarde benoemd. Jammer dat er twee bijna gelijke maar toch weer verchillende documenten zijn, dat is op z'n minst onhandig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mis deze informatie wel in de EBINa een aantal projecten bij WvjG meegenomen te hebben ben ik een paar jaar geleden gestopt o.a. door dit soort gepruts, achteraf wijzigen van voorwaarden en de geloofsovertuiging. Overigens lopen hiervan nog een paar projecten.quote:
[..]
Er staat verschillende informatie bij het project die niet 100% gelijk/compleet is, rechtsbovenin kun je de "Essentiele Beleggingsinformatie" downloaden, daar staat maar één bv genoemd en staat geen waarde benoemd van de zekerheden. Onderin staat de "Essentiele Beleggings Informatie" en daar staan de twee BV's benoemd en staat ook de waarde benoemd. Jammer dat er twee bijna gelijke maar toch weer verchillende documenten zijn, dat is op z'n minst onhandig.
Het viel mij de laatste maanden op dat er meer aanbod was en dat het allemaal wat beter leek te lopen dus ik zat een beetje te twijfelen of ik toch niet weer eens naar de nieuwe projecten moest gaan kijken.
Nu ik dit zo allemaal weer lees ben ik op voorhand voorlopig al weer genezen.Nieuw project voor 2 appartementen in Amsterdam met een 1e hypotheek:
Grand Horizon Real Estate B.V.
¤ 1.615.000 | 9,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hooplot-b-v/Het verwachte projectresultaat (107k) lijkt me aan de lage kant voor een dergelijk groot project. Als je 9 maanden uitloopt door vertraging met de vergunningen dan ben je dat al kwijt aan rente. HA heeft morele waarde, dus ruimte voor tegenvallers is er niet. Met deze hoge LTV geen project voor mij.quote:
Nieuw project voor 2 appartementen in Amsterdam met een 1e hypotheek:
Grand Horizon Real Estate B.V.
¤ 1.615.000 | 9,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hooplot-b-v/Ik vond het ook een opvallend laag resultaat, en een idem opvallend grote waardesprong a.g.v. de verbouwing. Maar ook hoge kosten en daardoor laag resultaat. Ik liep er niet heel warm voor. Ook zijn trackrecord is beperkt: dit is zijn eerste transformatieproject.
Ik laat hem ook lopen.Op dat vlak valt er nog een en ander te verbeteren. Gisteren ook weer, na lang lezen was het me nog niet duidelijk hoe de zekerheden waren geregeld in de drie tranches. Was het niet handiger geweest om er gewoon 1 lening aan de holding van te maken denk ik dan; met gedeelde zekerheden en een bescheiden aflossing.quote:
[..]
Na een aantal projecten bij WvjG meegenomen te hebben ben ik een paar jaar geleden gestopt o.a. door dit soort gepruts, achteraf wijzigen van voorwaarden en de geloofsovertuiging. Overigens lopen hiervan nog een paar projecten.
Het viel mij de laatste maanden op dat er meer aanbod was en dat het allemaal wat beter leek te lopen dus ik zat een beetje te twijfelen of ik toch niet weer eens naar de nieuwe projecten moest gaan kijken.
Nu ik dit zo allemaal weer lees ben ik op voorhand voorlopig al weer genezen.
Toch ben ik niet ontevreden, met 45 projecten waarvan 17 reeds afgelost en 0 defaults , is WVJG een van mijn betere platformen, puur kijkend naar rendement.Pecunia non oletIk ben ook niet zo'n fan van WvjG. Nog 5 projecten lopen en inderdaad geen defaults. Wat ook komt doordat ze te pas en te onpas op eigen titel aflossingenvrije periodes inbouwen als een lening niet meer betaald kan worden.quote:
[..]
Op dat vlak valt er nog een en ander te verbeteren. Gisteren ook weer, na lang lezen was het me nog niet duidelijk hoe de zekerheden waren geregeld in de drie tranches. Was het niet handiger geweest om er gewoon 1 lening aan de holding van te maken denk ik dan; met gedeelde zekerheden en een bescheiden aflossing.
Toch ben ik niet ontevreden, met 45 projecten waarvan 17 reeds afgelost en 0 defaults , is WVJG een van mijn betere platformen, puur kijkend naar rendement.Mwah, prima toch. Ik ben toch al niet zo'n voorstander van stemrondes. Zij zitten er bovenop en weten wat nodig is. Dus mijn zegen hebben ze. (niet eens van bovenquote:
[..]
Ik ben ook niet zo'n fan van WvjG. Nog 5 projecten lopen en inderdaad geen defaults. Wat ook komt doordat ze te pas en te onpas op eigen titel aflossingenvrije periodes inbouwen als een lening niet meer betaald kan worden.
Als een aflossingsvrije periode nodig is om het project over de streep te trekken dan zij het zo, en je krijgt uiteraard wel rente over die periode. Hun communicatie geeft idd soms wat reden voor ergernis, maar uiteindelijk is het rendement voor 99% bepalend voor mijn tevredenheid.Pecunia non oletLinkje
Collin, huisvesting vluchtelingen en buitenlandse werknemersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje
Collin, huisvesting vluchtelingen en buitenlandse werknemersMisschien lees ik er overheen maar ik zie nergens hoe lang het contract met het COA nog loopt. Dat is in dit geval wel van belang.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dat weten ze blijkbaar zelf ook niet.quote:
[..]
Misschien lees ik er overheen maar ik zie nergens hoe lang het contract met het COA nog loopt. Dat is in dit geval wel van belang.
Zodra de vluchtelingenopvang wordt beëindigd neemt TopCare het pand in gebruik voor de huisvesting van buitenlandse werknemers.
Dat soort panden zijn nog steeds niet aan te slepen. Grote vraag naar. Dus vermoed dat dat wel goed gaat komen..Pecunia non oletDat zou ik normaal ook denken, alleen is dit in Zuid-Limburg. Weet niet of de markt voor arbeidsmigranten daar ook zo groot is?quote:
[..]
Dat weten ze blijkbaar zelf ook niet.
Zodra de vluchtelingenopvang wordt beëindigd neemt TopCare het pand in gebruik voor de huisvesting van buitenlandse werknemers.
Dat soort panden zijn nog steeds niet aan te slepen. Grote vraag naar. Dus vermoed dat dat wel goed gaat komen..Duitsland, logistiek.quote:
[..]
Dat zou ik normaal ook denken, alleen is dit in Zuid-Limburg. Weet niet of de markt voor arbeidsmigranten daar ook zo groot is?When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyDaar kijk ik net een fractie anders naar.quote:
Hun communicatie geeft idd soms wat reden voor ergernis, maar uiteindelijk is het rendement voor 99% bepalend voor mijn tevredenheid.
Uiteraard staat het rendement bovenaan maar ik heb echt geen zin om mij regelmatig te moeten ergeren aan bijvoorbeeld de communicatie want crowdfinance doe ik gedeeltelijk gewoon omdat ik het leuk vind (naast dat de spreiding tussen mijn beleggingen voor mij van belang is) om te doen.Het is hier volgens mij nog niet gegaan over de achterstand van leningnummer 00048923 De h**r K. B*aauw. Als ik het mij goed herinner is er hierna nog een lening geweest waar ik niet in zit. Klopt dat? En heeft die ook achterstand?
Dit project loopt nu 2 maanden achter, wat ik best opvallend vind, gezien de pitch er goed uitziet. Gezien een prima eerste hypotheek maak ik mij nog weinig zorgen over mijn inleg, maar ergens voelt het gek. Voor mij de eerste en tot nu toe enige lening met een voorziening bij CollinLening 00048728 loopt ook sinds maart achter, intussen 3 termijnen gemist. Wist niet dat de eerdere lening ook achterloopt, was dacht ik hier niet gemeld.quote:
Het is hier volgens mij nog niet gegaan over de achterstand van leningnummer 00048923 De h**r K. B*aauw. Als ik het mij goed herinner is er hierna nog een lening geweest waar ik niet in zit. Klopt dat? En heeft die ook achterstand?
Dit project loopt nu 2 maanden achter, wat ik best opvallend vind, gezien de pitch er goed uitziet. Gezien een prima eerste hypotheek maak ik mij nog weinig zorgen over mijn inleg, maar ergens voelt het gek. Voor mij de eerste en tot nu toe enige lening met een voorziening bij Collin
[ Bericht 3% gewijzigd door Soulfreak op 27-05-2025 13:22:46 ]Pand staat niet meer op fundaquote:Zoals eerder aangegeven hebben wij de gebruikelijke procedure bij de gerechtsdeurwaarder opgestart in verband met het project aan de Lepelaarsingel 125C Herfinanciering te Rotterdam. Inmiddels is deze procedure daadwerkelijk in gang gezet.
Dit betekent dat wij formeel stappen ondernemen om het hypotheekrecht uit te winnen conform de wettelijke voorschriften. Deze maatregel is noodzakelijk geworden doordat we, ondanks herhaaldelijke pogingen, geen concreet en formeel aflosverzoek van de projectaanvrager hebben ontvangen en ook in onze gesprekken geen duidelijkheid wordt verschaft over de vervolgstappen van hun kant.
Het pand is inmiddels in de vrije verkoop gezet, in de hoop op korte termijn tot aflossing van de hypotheek te kunnen komen.Iemand hier nog iets van vernomen (CCF) 1ste hypo zou 2,5 maand geleden afgelost moeten zijn maar niks meer van gehoord of investering terug ontvangen ?
"In 2019 heeft u geïnvesteerd in BB van der Vlo3d Beh33r met leningnummer: 32524.
Momenteel hebben wij de herfinanciering hiervan in behandeling, we hebben echter niet tijdig alle stukken ontvangen om al tot een herfinanciering te komen. Hierdoor zal de slottermijn niet komende zaterdag (15-3) voldaan worden. "2 termijntjes rente vandaagquote:
Iemand hier nog iets van vernomen (CCF) 1ste hypo zou 2,5 maand geleden afgelost moeten zijn maar niks meer van gehoord of investering terug ontvangen ?
"In 2019 heeft u geïnvesteerd in BB van der Vlo3d Beh33r met leningnummer: 32524.
Momenteel hebben wij de herfinanciering hiervan in behandeling, we hebben echter niet tijdig alle stukken ontvangen om al tot een herfinanciering te komen. Hierdoor zal de slottermijn niet komende zaterdag (15-3) voldaan worden. "CCF De Hazelaardij wordt bijgschreven live.
Waarschijnlijk is het voorstel aangekomen om 2 maanden boeterente te betalen.
Kan deze dame weer afsluiten en verder.Project SiG is dan toch volgeschreven. Stond lange tijd tonnen open, dus mogelijk met hulp van business angels.quote:Op ons platform zijn we bezig met de herfinanciering van de Scharnerweg 127 in Maastricht om de lopende financiering daarmee af te lossen.
Het streven is om deze aflossing over ongeveer 2 weken te realiseren.Ik heb pas navraag gedaan, geen reactie gekregen.quote:
Die 2 rentebedragen zijn overigens met een bedrag dat mij de vorige keer teruggedraaid werd waarna ik vervolgens een lager bedrag kreeg. Ben benieuwd of deze nu wel blijven staan.staat bij mij nog 35% open.quote:
[..]
Project SiG is dan toch volgeschreven. Stond lange tijd tonnen open, dus mogelijk met hulp van business angels.
hoe dan ook, zou mooi nieuws zijn voor de mensen die hier in zaten.Die dubbele rente was anders ook niet verkeerd.quote:
hoe dan ook, zou mooi nieuws zijn voor de mensen die hier in zaten.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fokMignon GmbH & Co. KG
¤ 2.400.000 | 9,5 % rente | 48 maanden |
Direct met linkje: https://url42.collincrowd(...)1yMmT0ZtXFp4iQ-3D-3DInderdaad, ik klikte de link naar het oude project open. Blijkbaar gaan ze akkoord met lagere financieringquote:
[..]
staat bij mij nog 35% open.
hoe dan ook, zou mooi nieuws zijn voor de mensen die hier in zaten.Verderop staat nog dat de overeenkomst met gemeente Valkenburg een opzegtermijn van drie maanden heeft en dat TopCare zal blijven meewerken aan de vluchtelingenopvang zolang dat noodzakelijk is. Zoals het nu gaat met die hele ellendige oorlog is de opvang nog wel even nodig.quote:
[..]
Dat weten ze blijkbaar zelf ook niet.
Zodra de vluchtelingenopvang wordt beëindigd neemt TopCare het pand in gebruik voor de huisvesting van buitenlandse werknemers.
Dat soort panden zijn nog steeds niet aan te slepen. Grote vraag naar. Dus vermoed dat dat wel goed gaat komen..Alle drie de projecten gaan weer hard. WvjG heeft geen tekort aan (draagkrachtige) investeerders.quote:
3 projecten kaasmakerij WvjG
https://waardevoorjegeld.nl/projecten
1 met verpanding en
1 aflossingsvrij met hypothecaire dekking en
1 lineaire met hypothecaire dekking
Zie alleen de waarde van het pand niet terug.Steun het Kiva Fok! team!
http://www.kiva.org/team/fok1,5 maand boeterente.quote:
CCF De Hazelaardij wordt bijgschreven live.
Waarschijnlijk is het voorstel aangekomen om 2 maanden boeterente te betalen.
Kan deze dame weer afsluiten en verder.
Ik heb hier vandaag om 15.42 uur een mail over ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zeker, heel fijn voor deze mevrouw dat dit is afgewikkeld.Apart dat de 1e lening met pandrecht op voorraad en inventaris eerder vol zit dan de leningen met een 1e hypotheek. Kennelijk is de verwachting dat die drie ton kaasvoorraad ook nog aanwezig zal zijn als het mis gaat. Ik zou daar zelf wat minder vertrouwen in hebben.quote:
[..]
Alle drie de projecten gaan weer hard. WvjG heeft geen tekort aan (draagkrachtige) investeerders.Aanwezig maar beschimmeld of met een sticker van de Belastingdienst er opquote:
[..]
Apart dat de 1e lening met pandrecht op voorraad en inventaris eerder vol zit dan de leningen met een 1e hypotheek. Kennelijk is de verwachting dat die drie ton kaasvoorraad ook nog aanwezig zal zijn als het mis gaat. Ik zou daar zelf wat minder vertrouwen in hebben.Pecunia non oletDank voor de info, hopelijk komt het snel goedquote:
[..]
Lening 00048728 loopt ook sinds maart achter, intussen 3 termijnen gemist. Wist niet dat de eerdere lening ook achterloopt, was dacht ik hier niet gemeld.collin linkje (Topcare woninverhuur 8% / 48 maanden)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Op zich opvallend, echter kreeg ik 2 dagen geleden een mail(van WVJG) met alleen dit project erin. Het was dat het hier genoemd werd dat er 3 projecten waren anders had ik dat vermoedelijk niet eens geweten.quote:
[..]
Apart dat de 1e lening met pandrecht op voorraad en inventaris eerder vol zit dan de leningen met een 1e hypotheek. Kennelijk is de verwachting dat die drie ton kaasvoorraad ook nog aanwezig zal zijn als het mis gaat. Ik zou daar zelf wat minder vertrouwen in hebben.
Toen ik gisteren de reminder mail van investeer vanavond kreeg van WVJG bekeek ik die nog even goed en zag ik dat daar dan wel 3 projecten in genoemd werden. Dus ja alleen kijkende naar mail 1 en mail 2 niet in detail bekijken dan begrijp ik best dat er investeerders zullen zijn die niet eens af weten van project 2&3 waardoor die sneller vol komt. Zeker aangezien de meeste investeerders op dit platform met grotere bedragen investeren. Dus die zullen vast wel blij zijn met de incentive.De lening(en) kaasfabriek zitten al vol. Is snel gegaan. Gisteravond laat was er alleen nog een stukje 2B beschikbaar.Pecunia non oletHebben mensen bedenkingen tegen wax salon Be Silk bij Collin? 9% 5 jaar, ruime dekking 2e hypotheek woonhuisWoz waarde 381k. Ik sla over denk ikquote:
Hebben mensen bedenkingen tegen wax salon Be Silk bij Collin? 9% 5 jaar, ruime dekking 2e hypotheek woonhuisNee toch?quote:
Adres
Busserstraat 17
5768CT
Meijel
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 570.000 euro
01-01-2023 549.000 euro
01-01-2022 554.000 euroOp de site staat deze nog open, maar nog een paar dagen te gaan. Dus wellicht hebben ze een back-up plan.quote:
[..]
Project SiG is dan toch volgeschreven. Stond lange tijd tonnen open, dus mogelijk met hulp van business angels.Be Silk Rotterdamquote:
Hebben mensen bedenkingen tegen wax salon Be Silk bij Collin? 9% 5 jaar, ruime dekking 2e hypotheek woonhuis
¤ 125.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)3f93bd0b6cd55165f3b2Enige bedenking die ik heb is dat het een Collin direct is. Ik ga liever voor de normale Collins.quote:
Hebben mensen bedenkingen tegen wax salon Be Silk bij Collin? 9% 5 jaar, ruime dekking 2e hypotheek woonhuisEn een vet negatief kapitaal. Magere winst. Eerste stemronde vóór de Kerst.quote:
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 28-05-2025 10:48:11 ]Pecunia non oletVraag me alleen af of dat og van die partner nou hetzelfde og is als waarop hypotheek wordt verkregen. Normaal staat dat er als een bijzin bij, nu niet.quote:
[..]
Be Silk Rotterdam
¤ 125.000 | 9,0 % rente | 60 maanden
Linkje: https://www.collincrowdfu(...)3f93bd0b6cd55165f3b2When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyDenk het wel. Partner zit ook in de zaak: https://www.linkedin.com/(...)-santhagens-7960917/quote:
[..]
Vraag me alleen af of dat og van die partner nou hetzelfde og is als waarop hypotheek wordt verkregen. Normaal staat dat er als een bijzin bij, nu niet.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 
