WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding (Crowdfinance)
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinar box3 belastingwetgevingSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nominale en effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Pecunia non oletStrakke actie, een Zeeuw maken ze niets wijsquote:Op dinsdag 20 mei 2025 13:35 schreef zeeland6 het volgende:
[..]
Hartelijk dank voor uw bericht en het vermelden van de constatering. Het is correct dat de zes maanden vergoedingsrente nog niet aan u zijn uitbetaald, terwijl dat wel had gemoeten. Zojuist hebben wij de transactie gecorrigeerd en opnieuw doorbetaald. Ditmaal inclusief de zes maanden vergoedingsrente.
Pecunia non oletIk heb dat huisje van Summ***aview eens bekeken, ziet er goed uit, is dat de Goudkust van Amersfoort?
Hapje meegenomen. De mooiste bloempjes groeien langs het ravijn
De beste man heeft in principe een goede verdiencapaciteit.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 17% gewijzigd door obligataire op 20-05-2025 14:27:33 ]Pecunia non olet
Staat nu open.quote:Op maandag 19 mei 2025 14:21 schreef Horsemen het volgende:
Nieuwe Collin met een 1e hypotheek op een bedrijfspand:
BEME Engineering
¤ 150.000 | 8,5 % rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/beme-engineering/
Meegenomen.Hoe lang duurt "enkele minuten" bij ccf?
Ik krijg al meer dan een uur de melding "Momenteel wordt er een verbeterde versie van het Collin Crowdfund platform online geplaatst. Over enkele minuten zal het platform weer beschikbaar zijn voor gebruik. Excuses voor het ongemak!"Duurt uren, is hier al eens eerder besproken. Misschien is het een soort standaard tekst voor websites, want ik kwam 'm onlangs bij iets heeel anders ook tegen, en ook hier moest je de minuten als uren duiden.Vertraagde aflossing bij CCF:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfu(...)ppij-rijkenberg-b-v/
Bootje is niet meer te koop zo te zien maar wel te huur: https://vanderzeeyachting.com/yachts/helena/
Vlasmarkt staat te koop: https://www.fundainbusine(...)809395-vlasmarkt-11/
720k staat nog open, dat moet goed komen lijkt me.Ze zijn volgens mij echt altijd te laat met een herfinanciering. Dit weet je toch van tevoren.Het komt uiteindelijk wel goed maar toch..quote:Blijkbaar een pittig klusje (misschien reparatie vanwege claimactie bij Grigo****ious), want voor het eerst in lange tijd staan om deze tijd de dagelijkse bijschrijvingen nog niet in de wallet.quote:
Duurt uren, is hier al eens eerder besproken. Misschien is het een soort standaard tekst voor websites, want ik kwam 'm onlangs bij iets heeel anders ook tegen, en ook hier moest je de minuten als uren duiden.Pecunia non oletHCN België is vandaag eindelijk bijgeschreven.
Hopelijk wordt zijn betaalgedrag niet net zo hobbelig als de wegen daarPecunia non oletMet “ze” bedoel je CCF neem ik aan, maar ik zie het toch echt als de verantwoordelijkheid van de leningnemer om tijdig een plan te maken voor de aflossing.quote:
[..]
Ze zijn volgens mij echt altijd te laat met een herfinanciering. Dit weet je toch van tevoren.Het komt uiteindelijk wel goed maar toch..Als het over Collin gaat, komt in de loop van de dag. Dit ivm technische updates van hun platform. Net gebeldquote:
[..]
Blijkbaar een pittig klusje (misschien reparatie vanwege claimactie bij Grigo****ious), want voor het eerst in lange tijd staan om deze tijd de dagelijkse bijschrijvingen nog niet in de wallet.Klopt, Collin zou een boete moeten invoeren. Al is het maar 1% extra of zo.quote:
[..]
Met “ze” bedoel je CCF neem ik aan, maar ik zie het toch echt als de verantwoordelijkheid van de leningnemer om tijdig een plan te maken voor de aflossing.Een enkele keer doen ze dat ook, met name bij oudere laagrentende leningen, maar meestal niet, dat is waar. Ze hebben de mogelijkheid wel overigens:quote:
[..]
Klopt, Collin zou een boete moeten invoeren. Al is het maar 1% extra of zo.quote:12) Als Geldnemer in gebreke is inzake nakoming van enige betalingsverplichting heeft Collin de mogelijkheid om een renteopslag in rekening te brengen van 5% (op jaarbasis) in aanvulling op de overeengekomen rentevergoeding. De renteopslag zal van toepassing zijn over de betalingsverplichting die achterstallig is.Akkerbouw Spe***kken loopt vlot vol.
Heb ook een bijdrage gedaan, het komt over als een goed doordacht plan en de mannen zijn ruim ervaren.
En de zekerheid is ook uitstekend, al is het onderpand minder courant dan een appartementje in de stad.Pecunia non olet
6% wordt me wat te gortig voor alles wat met landbouw te maken heeft.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyIk ben normaliter ook wat huiverig bij agrarische projecten maar met deze solvabiliteit loop je erg weinig risico.quote:Op woensdag 21 mei 2025 11:10 schreef nostra het volgende:
6% wordt me wat te gortig voor alles wat met landbouw te maken heeft.
In vpb regime is het nog wel te doen qua rendement.Pecunia non oletJa oké, jij zit in de BV, dan is het nog een ander verhaal. Voor Box 3 is het aan afknapper.quote:
[..]
Ik ben normaliter ook wat huiverig bij agrarische projecten maar met deze solvabiliteit loop je erg weinig risico.
In vpb regime is het nog wel te doen qua rendement.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyHypotheek doorgehaald, maar laatste betaling gestorneerd bij GvEEr is nu dus een openstaande schuld zonder dekking. Project is in augustus 2024 voor investeerders al afgewikkeld. Neem aan dat GvE de afwikkeling van dit probleem op zich neemt en geen bedragen gaat terugvorderen bij de investeerders.quote:Status dossier
De annuïtaire lening nummer 025615 is feitelijk afgewikkeld. De hypotheek op het onderpand is
doorgehaald en het grootste deel van het openstaande bedrag is voldaan.
Actuele ontwikkelingen
Bij het opstellen van de aflosnota is uitgegaan van automatische betaling van de laatste termijn
(termijn 26). Deze betaling van EUR 9.184,42 is echter nadien gestorneerd. Ondanks herhaalde
verzoeken is dit bedrag tot op heden niet alsnog voldaan. Het dossier is daarom overgedragen aan
onze advocaat, die formeel tot betaling heeft gesommeerd.
Verwacht resultaat
Er wordt ingezet op minnelijke incasso binnen de gestelde termijn. Wij verwachten dat dit restant
alsnog geïncasseerd wordt. Indien nodig volgen juridische stappen. Zodra er ontwikkelingen zijn,
zullen wij u nader informeren.Wat een klojo’squote:Op woensdag 21 mei 2025 17:34 schreef KrekelJapie het volgende:
Hypotheek doorgehaald, maar laatste betaling gestorneerd bij GvE
[..]
Er is nu dus een openstaande schuld zonder dekking. Project is in augustus 2024 voor investeerders al afgewikkeld. Neem aan dat GvE de afwikkeling van dit probleem op zich neemt en geen bedragen gaat terugvorderen bij de investeerders.Erg onhandig het gewijzigde overzicht van RC in CCF.
Nu staat er eerst het leningnummer waardoor ik alle regeld moet controleren om wat voor project het gaat (de naam).
Daar is weer niet over nagedachtInderdaad niet goed vanuit gebruikersoogpunt naar gekeken. Nog beter zou zijn om te beginnen met de naam leningnemer en de tekst "terugbetaling lening (xxx) helemaal achteraan te plaatsen.quote:
Erg onhandig het gewijzigde overzicht van RC in CCF.
Nu staat er eerst het leningnummer waardoor ik alle regeld moet controleren om wat voor project het gaat (de naam).
Daar is weer niet over nagedachtNaam (voluit in beeld), nummer, bedrag, omschrijving mutatie.quote:
[..]
Inderdaad niet goed vanuit gebruikersoogpunt naar gekeken. Nog beter zou zijn om te beginnen met de naam leningnemer en de tekst "terugbetaling lening (xxx) helemaal achteraan te plaatsen.
Dan is t perfect.Pecunia non oletDenken vanuit de klant, het blijft moeilijk. Voor boekhouders ten minste.quote:
[..]
Naam (voluit in beeld), nummer, bedrag, omschrijving mutatie.
Dan is t perfect.
Oi.quote:
[..]
Denken vanuit de klant, het blijft moeilijk. Voor boekhouders ten minste.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in history
quote:
Erg onhandig het gewijzigde overzicht van RC in CCF.
Nu staat er eerst het leningnummer waardoor ik alle regeld moet controleren om wat voor project het gaat (de naam).
Daar is weer niet over nagedachtde naam staat er toch bij?
Er is toch echt niets veranderd behalve dat het nummer van achter naar voren geplaatst isTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Het hangt allemaal af van je lettergrootte en schermgrootte natuurlijk, maar op mijn PC beeld verschijnt b.v. alleen maar "Terugbetaling lening (00046309) de Tomb..." met een browser die het gehele scherm beslaat. Ik kan de omschrijving kolom uiteraard breder maken, maar dat vergt een extra handeling (die ook nog eens lastig is omdat je maar moet raden op welke plaats je de muis moet plaatsen om de kolom breder te slepen). Wanneer de omschrijving zoals die nu is:
"Terugbetaling lening (00046309) de Tombe Trading B.V. / Werkkapitaal - periode 18"
wijzigt in:
"de Tombe Trading B.V. / Werkkapitaal - periode 18 terugbetaling (lening 00046309)"
dan zie je meer relevante informatie in het overzicht met een beperkte kolombreedte voor de omschrijving.reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."
Dus geen boodschap aan de gebruiker
Ik had het niet eens over de App. Maar gewoon over de website. Maar ja.
Gaf mij weer een mooi haakje om te infomeren naar de stand van zaken van veel projecten waar we al maanden geen update over hebben gehad. Misschien komt Bas in beweging.Kun je dat nou zeggen ... achterstand Valentino Meerzorg is pas 1015 dagenquote:
reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."
Dus geen boodschap aan de gebruiker
Ik had het niet eens over de App. Maar gewoon over de website. Maar ja.
Gaf mij weer een mooi haakje om te infomeren naar de stand van zaken van veel projecten waar we al maanden geen update over hebben gehad. Misschien komt Bas in beweging.
Pandje verkopen in centrum van Schiedam is schijnbaar erg moeilijk.25 mei is de openbare verkoop, uiterlijk 24 juni moet degene die het koopt betaald hebben.quote:
[..]
Kun je dat nou zeggen ... achterstand Valentino Meerzorg is pas 1015 dagen
Pandje verkopen in centrum van Schiedam is schijnbaar erg moeilijk.Sorry, 28 mei is de executieveiling en uiterlijk 24 juni moet de koper betaald hebbenquote:
[..]
25 mei is de openbare verkoop, uiterlijk 24 juni moet degene die het koopt betaald hebben.Meerdere aflossingen GvE
- project 26284 Aankoop pand Amsterdamse bakkerij
- project 22956 Renotec DUO®
- project 025470 Herfinanciering bedrijfspand Heythuysen (via incassobureau)Beste investeerder,
U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van CPG Alpha GmbH. Per abuis is hierbij een onjuiste hoogte van de “notarielles Schuldanerkenntnis” weergegeven. Daarom willen wij u informeren over de volgende wijziging:
• De “notarielles Schuldanerkenntnis” van BM Grundbesitz GmbH & Co. KG bedraagt ¤ 2.500.000,-, in plaats van de in de pitch per abuis vermelde ¤ 5.000.000,-. De zekerheidspositie blijft onverminderd Goed op basis van de 2de hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 5.000.000,- op het onroerend goed, de materiële borgstelling van ¤ 1.000.000,- en de notarielles Schuldanerkenntnis van ¤ 2.500.000,- van BM Grundbesitz GmbH. De Dun & Bradstreet kwalificatie voor BM Grundbesitz GmbH & Co. KG is Minimaal risico.
Deze wijziging heeft tevens geen invloed op de Collin Credit Score.
Mocht u op basis van deze informatie uw investering willen wijzigen, dan krijgt u hiervoor vier dagen de gelegenheid. Onze excuses voor deze onjuistheid in de pitch.
Hierbij de link naar de gewijzigde pitch: CPG Alpha GmbHIk heb antwoord van Collin.quote:
[..]
Een enkele keer doen ze dat ook, met name bij oudere laagrentende leningen, maar meestal niet, dat is waar. Ze hebben de mogelijkheid wel overigens:
[..]
Met betrekking tot het in rekening brengen van de rente-opslag maakt de door Collin ingeschakelde intensief beheer adviseur de keuze of deze wel of niet wordt toegepast. Doorgaans wordt deze alleen toegepast als de klant onwelwillend is of geen medewerking verleend.
Beetje jammer dit.Linkje badkamer-ondernemer met dekkende 2e hypotheken (2x)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.“dekkende 2e hypotheken” is wel enigszins ambitieus geformuleerd.
Prima als stok achter de deur, maar als zekerheid ken ik er gezien de beperkte overwaarde niet zoveel waarde aan.
Maar goed, daar staat ook een hoge rente tegenover.Partner (zelf inmiddels miljonair) van nog rijkere Haagse vastgoedondernemer.
linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Linkje badkamer-ondernemer met dekkende 2e hypotheken (2x)Op de website staan alleen 8 spiegels.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Taxatie Bonkaarde lijkt aan de hoge kant.
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 22-05-2025 17:35:21 ]quote:
Partner (zelf inmiddels miljonair) van nog rijkere Haagse vastgoedondernemer.
linkjeHeb je een vastgoedportefeuille van meer dan 3 miljoen, moet je 100.000 lenen. Jammer dat er geen hypothecaire dekking is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.En nog een:quote:
Meerdere aflossingen GvE
- project 26284 Aankoop pand Amsterdamse bakkerij
- project 22956 Renotec DUO®
- project 025470 Herfinanciering bedrijfspand Heythuysen (via incassobureau)
13654 HAL24 (via incassobureau)
Project uit 2016 (!), restant van 60% wordt nu geheel afbetaald. Bijzonder.Stenen zitten niet in een BV, dus die tweede hypotheek is ook weer niet zo heel veel meer waard.quote:
[..]
Heb je een vastgoedportefeuille van meer dan 3 miljoen, moet je 100.000 lenen. Jammer dat er geen hypothecaire dekking is.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyAls er hypotheek op 1 of 2 pandjes was gevestigd, is er toch zekerheid omdat zo'n pand altijd een keer verkocht moet worden. Nu met morele hypotheek verklaring is er geen zekerheid. BV maakt geen verschil.quote:
[..]
Stenen zitten niet in een BV, dus die tweede hypotheek is ook weer niet zo heel veel meer waard.Wat is jullie mening over H Seddigh Afshar bij Collin? We een heel bijzonder verhaal. LTV is goed 50% op woning omgeving Den Haag. 9% voor 20 maanden nodig voor afbouw woning en verduurzaming eigen woninglijkt me wel een mooie post eerlijk gezegd, genoeg overwaarde en blijkbaar ook voldoende EV want hij leeft van inkomsten uit leningen. Pak hem wel mee.quote:
Wat is jullie mening over H Seddigh Afshar bij Collin? We een heel bijzonder verhaal. LTV is goed 50% op woning omgeving Den Haag. 9% voor 20 maanden nodig voor afbouw woning en verduurzaming eigen woningInderdaad.quote:
reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."
Dus geen boodschap aan de gebruiker
...
Collin, als jullie hier meelezen: denk aan de gebruiker en draai deze verandering terug!Wel heel vreemd dát bij de vorige Collin lening de taxatiewaarde 1175K was en nu 1685K, waar is die extra 5 ton vandaan gekomen. De 850K leningen zullen er wel uit komen lijkt mij.quote:
[..]
lijkt me wel een mooie post eerlijk gezegd, genoeg overwaarde en blijkbaar ook voldoende EV want hij leeft van inkomsten uit leningen. Pak hem wel mee.HaHa, Zoals geleerd in de video diequote:
[..]
Wel heel vreemd dát bij de vorige Collin lening de taxatiewaarde 1175K was en nu 1685K, waar is die extra 5 ton vandaan gekomen. De 850K leningen zullen er wel uit komen lijkt mij.
hier afgelopen week is gepost, de taxateur een beetje helpen door de juiste referentie panden voor te stellen en natuurlijk de truc met de flexibele verbouwingskosten toepassen.😀
Het nieuwe thema van de vastgoed belegger: "laat de taxateur je rijk rekenen".😀Dat lijkt me ook. Kijkend naar de WOZ waarden van buren ligt de prijs voor even grote kavels en vergelijkbare huizengrootte op ongeveer 5k/m2. Dat betekent een prognose WOZ waarde van 1270k voor dit huis van 254m2 (volgens wozwaardeloket). Het is wel staalbouw - daar zullen niet alle kopers van gecharmeerd zijn wellicht - maar 850k moet altijd lukken normaal gesproken.quote:
[..]
Wel heel vreemd dát bij de vorige Collin lening de taxatiewaarde 1175K was en nu 1685K, waar is die extra 5 ton vandaan gekomen. De 850K leningen zullen er wel uit komen lijkt mij.Ik begrijp het niet helemaal. De hoofdelijke aansprakelijkheid is volgens de pitch voor de helft (i.e., 175k) materieel op basis van de overwaarde op de privewoning en het beleggingsobject. Maar alleen het beleggingsobject heeft al een overwaarde van een miljoen.quote:
[..]
Dat lijkt me ook. Kijkend naar de WOZ waarden van buren ligt de prijs voor even grote kavels en vergelijkbare huizengrootte op ongeveer 5k/m2. Dat betekent een prognose WOZ waarde van 1270k voor dit huis van 254m2 (volgens wozwaardeloket). Het is wel staalbouw - daar zullen niet alle kopers van gecharmeerd zijn wellicht - maar 850k moet altijd lukken normaal gesproken.Leningaanvrager: World Investments B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 1.150.000
Rente: 7.50 %
Looptijd: 18 maanden
Deze lening betreft een non-publieke funding
Linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/world-investments-b-v/
[ Bericht 12% gewijzigd door ovdm op 23-05-2025 10:15:22 ]quote:
Leningaanvrager: World Investments B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 1.150.000
Rente: 7.50 %
Looptijd: 18 maanden
Deze lening betreft een non-publieke funding
Linkje:Pitch: https://www.collincrowdfund.nl/world-investments-b-vSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Leningaanvrager: World Investments B.V.
Doel van de lening: (Ver)bouw onroerend goed
Leningbedrag: ¤ 1.150.000
Rente: 7.50 %
Looptijd: 18 maanden
Deze lening betreft een non-publieke funding
Linkje:Gaat wel hardSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/world-investments-b-v/Collin fondsje.quote:When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historySnel geweest moeten zijn.quote:
[..]
lijkt me wel een mooie post eerlijk gezegd, genoeg overwaarde en blijkbaar ook voldoende EV want hij leeft van inkomsten uit leningen. Pak hem wel mee.
When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyOh, gaat inderdaad wel hard dan ja.quote:
[..]
Ook al meer dan 700 investeerders;)When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyNieuw 12 maanden project via Collin met een 1e hypotheek:
Trentino Vastgoed B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v-2/Nou, nou, GvE/Flanderijn is momenteel goed bezig. Ook van onderstaande project (uit 2015) voor de tweede maal dit jaar een maandtermijn kunnen incasseren. Toch van verschillende oude projecten waar na jaren weer wat beweging zichtbaar is.quote:Beste investeerder,
Graag informeren wij u over de actuele stand van zaken met betrekking tot uw investering in leningnummer 010212, verbonden aan het project Te@m Fieldb0x.
Ontvangsten Via een derdenbeslag heeft de deurwaarder gelden geïncasseerd, waarvan wij inmiddels een tussentijdse afdracht (TTA) hebben ontvangen. Wat betekent dit voor u? De betaling van termijn 50 is volledig ontvangen. Wij zullen de bijbehorende uitbetaling aan u uitvoeren op dinsdag 27 mei 2025.
Monitoring Wij blijven dit project nauwgezet volgen en houden u op de hoogte van alle relevante ontwikkelingen
Met vriendelijke groet,
Team Geldvoorelkaar.nlMis hier nog steeds de rentebetaling van Landt*ng van 15 mei, de andere betaling van 20 mei is wel gewoon bijgeschreven.
Even afwachten maar.GvE: Wij informeren u hierbij dat project 20991 Belasting- en Administratiekantoor Vr*lijk volledig is afgelost.
De laatste 2 termijnen worden dinsdag 27 mei aan u uitbetaald.
Vrolijk nieuws 😀quote:
Linkje badkamer-ondernemer met dekkende 2e hypotheken (2x)Moest wel lachen om de naamSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyInderdaad en mocht de huidige volgorde echt niet te wijzigen zijn dan zou ik toch zeggen verkort omschrijving van "Terugbetaling lening" of "Investering lening" Het woord "lening" kan weg of er kunnen ook afkortingen voor worden gebruikt ipv terugbetaling dan termijn.quote:
[..]
Naam (voluit in beeld), nummer, bedrag, omschrijving mutatie.
Dan is t perfect.Inderdaad, het zijn allemáál leningen dus wat voegt dat woord nog toe.quote:
[..]
Inderdaad en mocht de huidige volgorde echt niet te wijzigen zijn dan zou ik toch zeggen verkort omschrijving van "Terugbetaling lening" of "Investering lening" Het woord "lening" kan weg of er kunnen ook afkortingen voor worden gebruikt ipv terugbetaling dan termijn.Pecunia non oletZekerheid met die 1e hypotheek is prima. Ben zelf opzoek naar kortlopende leningen, dus als iemand een linkje heeft hou ik mij aanbevolenquote:
Nieuw 12 maanden project via Collin met een 1e hypotheek:
Trentino Vastgoed B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v-2/Ik denk ook dat het een prima project is. Als hij langer zou hebben gelopen zou ik hem ook meenemen. Een 6 tot maximaal 12 maanden project is voor mij o.a. qua werk / administratie gewoon niet interessant maar kan voor een ander juist weer prima zijn. Zelf lees ik dergelijke projecten normaliter geeneens door.quote:
[..]
Zekerheid met die 1e hypotheek is prima. Ben zelf opzoek naar kortlopende leningen, dus als iemand een linkje heeft hou ik mij aanbevolenIk weet niet zo goed wat ik hiervan moet denken.quote:
Nieuw 12 maanden project via Collin met een 1e hypotheek:
Trentino Vastgoed B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0 % rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/trentino-vastgoed-b-v-2/
Ik zit in de eerste lening, tegen 7,5%. Geen idee wat hij met geld hiervan gedaan heeft, maar nu een tweede lening waarin hij het ‘restant liquiditeiten’ van de eerste lening (103k) als eigen inbreng inlegt. Ook wordt vermeld dat de eerste lening is opgegaan aan een verstrekte kortlopende hypotheek, terwijl hij in die pitch aangaf de lening te willen gebruiken voor liquiditeiten voor aankopen.
Ik vind het een beetje een vreemd verhaal.De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)Het antwoord op mijn vraag stond al Collin sitequote:
[..]
Ik weet niet zo goed wat ik hiervan moet denken.
Ik zit in de eerste lening, tegen 7,5%. Geen idee wat hij met geld hiervan gedaan heeft, maar nu een tweede lening waarin hij het ‘restant liquiditeiten’ van de eerste lening (103k) als eigen inbreng inlegt. Ook wordt vermeld dat de eerste lening is opgegaan aan een verstrekte kortlopende hypotheek, terwijl hij in die pitch aangaf de lening te willen gebruiken voor liquiditeiten voor aankopen.
Ik vind het een beetje een vreemd verhaal.Dat heb ik gelezen ja. Maar als je geld leent om liquiditeit te hebben voor aankopen en je het ged dan besteed aan het verlenen van een hypotheek, dan is dat toch vreemd? Of kijk ik daar niet goed naar?quote:
[..]
Het antwoord op mijn vraag stond al Collin siteDe wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)De reden zullen we niet achterkomen. Ik heb mijn kinderen ook moeten helpen met de koop van hun huis. Hij is pas 43, dat zal wel nietquote:
[..]
Dat heb ik gelezen ja. Maar als je geld leent om liquiditeit te hebben voor aankopen en je het ged dan besteed aan het verlenen van een hypotheek, dan is dat toch vreemd? Of kijk ik daar niet goed naar?
[ Bericht 2% gewijzigd door Fredericm op 24-05-2025 18:12:28 ]Je kan toch ook gewoon naar verwachte transacties gaan?quote:
[..]
Inderdaad en mocht de huidige volgorde echt niet te wijzigen zijn dan zou ik toch zeggen verkort omschrijving van "Terugbetaling lening" of "Investering lening" Het woord "lening" kan weg of er kunnen ook afkortingen voor worden gebruikt ipv terugbetaling dan termijn.
Dan weet je precies wat de volgende dag betaald zal worden. Dat is mooi overzichtelijk en het periode nummer staat er ook bij. Een hele mooie toevoeging is dat van Collin, ik kijk eigenlijk alleen daar nog.Nieuw project DI:
https://www.duurzaaminvesteren.nl/projecten/est-floattech-bv-1
Moet er wel een beetje vertrouwen in hebben, maar goede aandeelhouders, wat zekerheden. Ik doe bescheiden mee.Dat onderbouwde voorstel blijkt uiteraard weer lastig om in elkaar te flansen.
Project 27871 Ju*st Esc**apeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletAls je in de eerste zit, krijg je dan niet automatisch een linkje?quote:
[..]
Ik weet niet zo goed wat ik hiervan moet denken.
Ik zit in de eerste lening, tegen 7,5%. Geen idee wat hij met geld hiervan gedaan heeft, maar nu een tweede lening waarin hij het ‘restant liquiditeiten’ van de eerste lening (103k) als eigen inbreng inlegt. Ook wordt vermeld dat de eerste lening is opgegaan aan een verstrekte kortlopende hypotheek, terwijl hij in die pitch aangaf de lening te willen gebruiken voor liquiditeiten voor aankopen.
Ik vind het een beetje een vreemd verhaal.Nee, heb niets gehad.quote:
[..]
Als je in de eerste zit, krijg je dan niet automatisch een linkje?De wereld verandert niet omdat iedereen het gelijk anders wil, maar omdat er een paar mensen zijn die het anders blijven doen.
(Roos Vonk)quote:
Dat onderbouwde voorstel blijkt uiteraard weer lastig om in elkaar te flansen.
Project 27871 Ju*st Esc**apeDan is vermoedelijk het beste voorstel voor de investeerders om de lening in zijn geheel op te eisen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nieuwe aanbieding Kraak holding , bij Collin. Hoe kan het kreek 21 maassluis ooit 1,8 miljoen waard zijn? Volgens huispedia ongeveer 1 miljoenIk zat er ook net naar te kijken. (Kra*ak aan de Kreek, hoe verzinnen ze hetquote:
Nieuwe aanbieding Kraak holding , bij Collin. Hoe kan het kreek 21 maassluis ooit 1,8 miljoen waard zijn? Volgens huispedia ongeveer 1 miljoen)
WOZ:
Adres
Kre***ek 21 31**47PWM***aassluis
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 936.000 euro
01-01-2023 915.000 euro
01-01-2022 358.000 euro
WOZ-gegevens
Identificatie:
055600641735
Grondoppervlakte:
597m2
Kenmerken
Bouwjaar:
2022
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
227m2Pecunia non oletIs wel vaker bij nieuwbouw (villa's). Op google maps zie ik iig een aardig huis in aanbouw.quote:
[..]
Ik zat er ook net naar te kijken. (Kra*ak aan de Kreek, hoe verzinnen ze het
WOZ:
Adres
Kre***ek 21 31**47PWM***aassluis
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2024 936.000 euro
01-01-2023 915.000 euro
01-01-2022 358.000 euro
WOZ-gegevens
Identificatie:
055600641735
Grondoppervlakte:
597m2
Kenmerken
Bouwjaar:
2022
Gebruiksdoel:
woonfunctie
Oppervlakte:
227m2
Ter indicatie: https://www.funda.nl/deta(...)is-kreek-1/43703697/Inderdaad, maar of het 1,8 mio doet als de nood aan de man komt? Ik ben meer gewend aan de prijzen in het oosten, dus schrik er wat van.
Hij lijkt me een serieuze vent trouwens.
https://www.linkedin.com/(...)originalSubdomain=nlPecunia non oletOp Google Maps zag ik het pand nog niet staan, alleen bouwgrond.quote:
Nieuwe aanbieding Kraak holding , bij Collin. Hoe kan het kreek 21 maassluis ooit 1,8 miljoen waard zijn? Volgens huispedia ongeveer 1 miljoen
HIer de linkSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Herfinanciering van de Boerderijwinkel.
LinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Herfinanciering van de Boerderijwinkel.
LinkjeDe zekerheden lijken goed, maar de businesscase een stuk minder. Ik twijfelSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Herfinanciering van de Boerderijwinkel.
LinkjeToch gek dat dit bericht dan slechts 4 dagen voor de geplande aflossing komt. Ik kan me voorstellen dat veel investeerders uit het eerste project hun geld gewoon doorrollen, waarom dan niet een week of 2 eerder dit bericht?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beetje zelfde mening hier ... negatief resultaat. Maar met die volledige 1ste hyp + 2de hyp ouders + minimaal 270K in het verschiet lijken me dat toch genoeg zekerheden?quote:
[..]
De zekerheden lijken goed, maar de businesscase een stuk minder. Ik twijfelHeb over die 270 heengelezen, neem hem wel meequote:
[..]
Beetje zelfde mening hier ... negatief resultaat. Maar met die volledige 1ste hyp + 2de hyp ouders + minimaal 270K in het verschiet lijken me dat toch genoeg zekerheden?quote:
Herfinanciering van de Boerderijwinkel.
LinkjeZelf heb ik deze mail ook ontvangen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ze heeft de afgelopen 2 jaar netjes aan haar verplichtingen voldaan.
Ondanks de wat verslechterde secundaire leningsvoorwaarden rol ik mijn investering wel door.3 projecten kaasmakerij WvjG
https://waardevoorjegeld.nl/projecten
1 met verpanding en
1 aflossingsvrij met hypothecaire dekking en
1 lineaire met hypothecaire dekking
Zie alleen de waarde van het pand niet terug.
Handig voor de fiscus om te weten.quote:De verslechtering van de cashflow komt met name door de hogere inkoopkosten waar dan weer voor een deel ook eigen gebruik in is verwerkt waardoor de privé-opnames heel beperkt kunnen blijven.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyGemorste melkquote:
[..]
Het gaat hier uitsluitend om producten met een verstreken houdbaarheidsdatum.Ik kan je op een briefje geven dat dit in elk relatief klein detailhandelsbedrijf in meer of mindere maten gebeurd.quote:Zeker; en de boekhouder/accountant moet dit privégebruik corrigeren op de inkoop zodat uiteindelijk een zakelijke marge resteert. Maar of dat altijd (goed) gebeurt..........quote:
[..]
Ik kan je op een briefje geven dat dit in elk relatief klein detailhandelsbedrijf in meer of mindere maten gebeurd.Pecunia non oletTuurlijk, en helemaal in het boerenbedrijf (daar zijn ook gewoon normen voor), maar moest wel glimlachen.quote:
[..]
Ik kan je op een briefje geven dat dit in elk relatief klein detailhandelsbedrijf in meer of mindere maten gebeurd.
Wel basis meegenomen, meer uit sympathie dan op basis van de businesscase. Was wel leuk projectje geweest voor een leuke incentive.When government - in pursuit of good intentions - tries to rearrange the economy, legislate morality, or help special interests, the cost come in inefficiency, lack of motivation, and loss of freedom. Government should be a referee, not an active player.
Tiësto Live @ Melkweg 2000
Best pilot in historyDie businesscase is een drama. 't Menske heeft 821K aan schulden, maakt verlies en is financieel geheel afhankelijk van haar vader. Dat is lief maar hoe lang houdt deze dat vol.quote:
[..]
Tuurlijk, en helemaal in het boerenbedrijf (daar zijn ook gewoon normen voor), maar moest wel glimlachen.
Wel basis meegenomen, meer uit sympathie dan op basis van de businesscase. Was wel leuk projectje geweest voor een leuke incentive.
Mooi dat er nog een Zilvervloot aan zit te komen, maar blijkbaar zit daar toch weinig schot in als er in 2 jaar tijd niets gebeurd is. Stel dat het alsnog komt dan lost onze lening grotendeels af maar de kans is denk ik groot dat er komende 2 jaar wéér niets gebeurt en wat dan? Als het rentedepot leeg is komt er sowieso al een spannend moment.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 26-05-2025 19:00:21 ]Pecunia non oletDat is toch wel een belangrijk punt die ontbreekt.quote:
3 projecten kaasmakerij WvjG
https://waardevoorjegeld.nl/projecten
1 met verpanding en
1 aflossingsvrij met hypothecaire dekking en
1 lineaire met hypothecaire dekking
Zie alleen de waarde van het pand niet terug.
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
Op 
