[Crowdfunding] #413 Goed aanbod is schaars (2)

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 11:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
Naam (voluit in beeld), nummer, bedrag, omschrijving mutatie.
Dan is t perfect.

Denken vanuit de klant, het blijft moeilijk. Voor boekhouders ten minste.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 11:20 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Denken vanuit de klant, het blijft moeilijk. Voor boekhouders ten minste.

Oi.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 10:54 schreef zeeland6 het volgende:
Erg onhandig het gewijzigde overzicht van RC in CCF.
Nu staat er eerst het leningnummer waardoor ik alle regeld moet controleren om wat voor project het gaat (de naam).
Daar is weer niet over nagedacht

de naam staat er toch bij?

_{Er is toch echt niets veranderd behalve dat het nummer van achter naar voren geplaatst is}

Het hangt allemaal af van je lettergrootte en schermgrootte natuurlijk, maar op mijn PC beeld verschijnt b.v. alleen maar "Terugbetaling lening (00046309) de Tomb..." met een browser die het gehele scherm beslaat. Ik kan de omschrijving kolom uiteraard breder maken, maar dat vergt een extra handeling (die ook nog eens lastig is omdat je maar moet raden op welke plaats je de muis moet plaatsen om de kolom breder te slepen). Wanneer de omschrijving zoals die nu is:

"Terugbetaling lening (00046309) de Tombe Trading B.V. / Werkkapitaal - periode 18"
wijzigt in:
"de Tombe Trading B.V. / Werkkapitaal - periode 18 terugbetaling (lening 00046309)"

dan zie je meer relevante informatie in het overzicht met een beperkte kolombreedte voor de omschrijving.

reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."

Dus geen boodschap aan de gebruiker
Ik had het niet eens over de App. Maar gewoon over de website. Maar ja.

Gaf mij weer een mooi haakje om te infomeren naar de stand van zaken van veel projecten waar we al maanden geen update over hebben gehad. Misschien komt Bas in beweging.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 12:06 schreef zeeland6 het volgende:
reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."

Dus geen boodschap aan de gebruiker
Ik had het niet eens over de App. Maar gewoon over de website. Maar ja.

Gaf mij weer een mooi haakje om te infomeren naar de stand van zaken van veel projecten waar we al maanden geen update over hebben gehad. Misschien komt Bas in beweging.

Kun je dat nou zeggen ... achterstand Valentino Meerzorg is pas 1015 dagen
Pandje verkopen in centrum van Schiedam is schijnbaar erg moeilijk.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 12:15 schreef polquito1971 het volgende:

[..]
Kun je dat nou zeggen ... achterstand Valentino Meerzorg is pas 1015 dagen
Pandje verkopen in centrum van Schiedam is schijnbaar erg moeilijk.

25 mei is de openbare verkoop, uiterlijk 24 juni moet degene die het koopt betaald hebben.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 13:02 schreef Slijker het volgende:

[..]
25 mei is de openbare verkoop, uiterlijk 24 juni moet degene die het koopt betaald hebben.

Sorry, 28 mei is de executieveiling en uiterlijk 24 juni moet de koper betaald hebben

Meerdere aflossingen GvE
- project 26284 Aankoop pand Amsterdamse bakkerij
- project 22956 Renotec DUO®
- project 025470 Herfinanciering bedrijfspand Heythuysen (via incassobureau)

Beste investeerder,

U heeft geïnvesteerd in de investeringskans van CPG Alpha GmbH. Per abuis is hierbij een onjuiste hoogte van de “notarielles Schuldanerkenntnis” weergegeven. Daarom willen wij u informeren over de volgende wijziging:
• De “notarielles Schuldanerkenntnis” van BM Grundbesitz GmbH & Co. KG bedraagt ¤ 2.500.000,-, in plaats van de in de pitch per abuis vermelde ¤ 5.000.000,-. De zekerheidspositie blijft onverminderd Goed op basis van de 2de hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 5.000.000,- op het onroerend goed, de materiële borgstelling van ¤ 1.000.000,- en de notarielles Schuldanerkenntnis van ¤ 2.500.000,- van BM Grundbesitz GmbH. De Dun & Bradstreet kwalificatie voor BM Grundbesitz GmbH & Co. KG is Minimaal risico.
Deze wijziging heeft tevens geen invloed op de Collin Credit Score.

Mocht u op basis van deze informatie uw investering willen wijzigen, dan krijgt u hiervoor vier dagen de gelegenheid. Onze excuses voor deze onjuistheid in de pitch.
Hierbij de link naar de gewijzigde pitch: CPG Alpha GmbH

quote:

Op woensdag 21 mei 2025 10:35 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Een enkele keer doen ze dat ook, met name bij oudere laagrentende leningen, maar meestal niet, dat is waar. Ze hebben de mogelijkheid wel overigens:
[..]

Ik heb antwoord van Collin.

Met betrekking tot het in rekening brengen van de rente-opslag maakt de door Collin ingeschakelde intensief beheer adviseur de keuze of deze wel of niet wordt toegepast. Doorgaans wordt deze alleen toegepast als de klant onwelwillend is of geen medewerking verleend.

Beetje jammer dit.

Linkje badkamer-ondernemer met dekkende 2e hypotheken (2x)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

“dekkende 2e hypotheken” is wel enigszins ambitieus geformuleerd.

Prima als stok achter de deur, maar als zekerheid ken ik er gezien de beperkte overwaarde niet zoveel waarde aan.

Maar goed, daar staat ook een hoge rente tegenover.

Partner (zelf inmiddels miljonair) van nog rijkere Haagse vastgoedondernemer.

linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 16:17 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje badkamer-ondernemer met dekkende 2e hypotheken (2x)

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Op de website staan alleen 8 spiegels.

Taxatie Bonkaarde lijkt aan de hoge kant.

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 22-05-2025 17:35:21 ]

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 16:57 schreef Jaco078 het volgende:
Partner (zelf inmiddels miljonair) van nog rijkere Haagse vastgoedondernemer.

linkje

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Heb je een vastgoedportefeuille van meer dan 3 miljoen, moet je 100.000 lenen. Jammer dat er geen hypothecaire dekking is.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 14:57 schreef KrekelJapie het volgende:
Meerdere aflossingen GvE
- project 26284 Aankoop pand Amsterdamse bakkerij
- project 22956 Renotec DUO®
- project 025470 Herfinanciering bedrijfspand Heythuysen (via incassobureau)

En nog een:
13654 HAL24 (via incassobureau)

Project uit 2016 (!), restant van 60% wordt nu geheel afbetaald. Bijzonder.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 17:03 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Heb je een vastgoedportefeuille van meer dan 3 miljoen, moet je 100.000 lenen. Jammer dat er geen hypothecaire dekking is.

Stenen zitten niet in een BV, dus die tweede hypotheek is ook weer niet zo heel veel meer waard.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 19:40 schreef nostra het volgende:

[..]
Stenen zitten niet in een BV, dus die tweede hypotheek is ook weer niet zo heel veel meer waard.

Als er hypotheek op 1 of 2 pandjes was gevestigd, is er toch zekerheid omdat zo'n pand altijd een keer verkocht moet worden. Nu met morele hypotheek verklaring is er geen zekerheid. BV maakt geen verschil.

Wat is jullie mening over H Seddigh Afshar bij Collin? We een heel bijzonder verhaal. LTV is goed 50% op woning omgeving Den Haag. 9% voor 20 maanden nodig voor afbouw woning en verduurzaming eigen woning

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 20:15 schreef Fredericm het volgende:
Wat is jullie mening over H Seddigh Afshar bij Collin? We een heel bijzonder verhaal. LTV is goed 50% op woning omgeving Den Haag. 9% voor 20 maanden nodig voor afbouw woning en verduurzaming eigen woning

lijkt me wel een mooie post eerlijk gezegd, genoeg overwaarde en blijkbaar ook voldoende EV want hij leeft van inkomsten uit leningen. Pak hem wel mee.

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 12:06 schreef zeeland6 het volgende:
reactie van collin
"Hartelijk dank voor uw bericht en feedback.
Deze aanpassing is doorgevoerd om een controle mechanisatie vanuit Collin naar de betaaldienstverlener te versterken."

Dus geen boodschap aan de gebruiker

...

Inderdaad.
Collin, als jullie hier meelezen: denk aan de gebruiker en draai deze verandering terug!

quote:

Op donderdag 22 mei 2025 20:45 schreef moedernatuur het volgende:

[..]
lijkt me wel een mooie post eerlijk gezegd, genoeg overwaarde en blijkbaar ook voldoende EV want hij leeft van inkomsten uit leningen. Pak hem wel mee.

Wel heel vreemd dát bij de vorige Collin lening de taxatiewaarde 1175K was en nu 1685K, waar is die extra 5 ton vandaan gekomen. De 850K leningen zullen er wel uit komen lijkt mij.

quote:

Op vrijdag 23 mei 2025 08:57 schreef Fredericm het volgende:

[..]
Wel heel vreemd dát bij de vorige Collin lening de taxatiewaarde 1175K was en nu 1685K, waar is die extra 5 ton vandaan gekomen. De 850K leningen zullen er wel uit komen lijkt mij.

HaHa, Zoals geleerd in de video die
hier afgelopen week is gepost, de taxateur een beetje helpen door de juiste referentie panden voor te stellen en natuurlijk de truc met de flexibele verbouwingskosten toepassen.😀
Het nieuwe thema van de vastgoed belegger: "laat de taxateur je rijk rekenen".😀