WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Dat klopt allemaal, maar zie de centen wel terugkomen in the end. Maar goed, meer sympathie dus, risico/rendement is niet in sync in de basis.quote:Op maandag 26 mei 2025 16:20 schreef obligataire het volgende:
[..]
Die businesscase is een drama. 't Menske heeft 821K aan schulden, maakt verlies en is financieel geheel afhankelijk van haar vader. Dat is lief maar hoe lang houdt deze dat vol.
Mooi dat er nog een Zilvervloot aan zit te komen, maar blijkbaar zit daar toch weinig schot in als er in 2 jaar tijd niets gebeurd is. Stel dat het alsnog komt dan lost onze lening grotendeels af maar de kans is denk ik groot dat er komende 2 jaar wéér niets gebeurt en wat dan? Als het rentedepot leeg is komt er sowieso al een spannend moment.
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
588 / 0,90 = 653 Kquote:
[..]
Dat is toch wel een belangrijk punt die ontbreekt.
Dat is op basis van het gehele project.
Dus in schijf 2a en 2b zou het dus 59% zijn. (388/653)
Zie ik dit goed?
Pecunia non olet
Wie het weet mag het zeggen, het is wel een cryptisch verhaal vind ik. In de ebi staan wat cijfers bij de zekerheden, die zouden een schatting van de waarde kunnen zijn? Maar dat komt weer niet uit op 90%.
Geef mijn portie kaas maar aan fikkie, mooie verhalen maar onduidelijke zekerheden zijn niets voor mij.
Geef mijn portie kaas maar aan fikkie, mooie verhalen maar onduidelijke zekerheden zijn niets voor mij.
Hypothecaire dekking zou 500k zijn. Dus een 78% ltv.quote:
[..]
588 / 0,90 = 653 K
Dat is op basis van het gehele project.
Dus in schijf 2a en 2b zou het dus 59% zijn. (388/653)
Zie ik dit goed?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mis deze informatie wel in de EBI
quote:Op dinsdag 27 mei 2025 05:11 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Hypothecaire dekking zou 500k zijn. Dus een 78% ltv.Er staat verschillende informatie bij het project die niet 100% gelijk/compleet is, rechtsbovenin kun je de "Essentiele Beleggingsinformatie" downloaden, daar staat maar één bv genoemd en staat geen waarde benoemd van de zekerheden. Onderin staat de "Essentiele Beleggings Informatie" en daar staan de twee BV's benoemd en staat ook de waarde benoemd. Jammer dat er twee bijna gelijke maar toch weer verchillende documenten zijn, dat is op z'n minst onhandig.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Mis deze informatie wel in de EBI
Na een aantal projecten bij WvjG meegenomen te hebben ben ik een paar jaar geleden gestopt o.a. door dit soort gepruts, achteraf wijzigen van voorwaarden en de geloofsovertuiging. Overigens lopen hiervan nog een paar projecten.quote:
[..]
Er staat verschillende informatie bij het project die niet 100% gelijk/compleet is, rechtsbovenin kun je de "Essentiele Beleggingsinformatie" downloaden, daar staat maar één bv genoemd en staat geen waarde benoemd van de zekerheden. Onderin staat de "Essentiele Beleggings Informatie" en daar staan de twee BV's benoemd en staat ook de waarde benoemd. Jammer dat er twee bijna gelijke maar toch weer verchillende documenten zijn, dat is op z'n minst onhandig.
Het viel mij de laatste maanden op dat er meer aanbod was en dat het allemaal wat beter leek te lopen dus ik zat een beetje te twijfelen of ik toch niet weer eens naar de nieuwe projecten moest gaan kijken.
Nu ik dit zo allemaal weer lees ben ik op voorhand voorlopig al weer genezen.
Nieuw project voor 2 appartementen in Amsterdam met een 1e hypotheek:
Grand Horizon Real Estate B.V.
¤ 1.615.000 | 9,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hooplot-b-v/
Grand Horizon Real Estate B.V.
¤ 1.615.000 | 9,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hooplot-b-v/
Het verwachte projectresultaat (107k) lijkt me aan de lage kant voor een dergelijk groot project. Als je 9 maanden uitloopt door vertraging met de vergunningen dan ben je dat al kwijt aan rente. HA heeft morele waarde, dus ruimte voor tegenvallers is er niet. Met deze hoge LTV geen project voor mij.quote:Op dinsdag 27 mei 2025 10:00 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw project voor 2 appartementen in Amsterdam met een 1e hypotheek:
Grand Horizon Real Estate B.V.
¤ 1.615.000 | 9,0 % rente | 18 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hooplot-b-v/
Ik vond het ook een opvallend laag resultaat, en een idem opvallend grote waardesprong a.g.v. de verbouwing. Maar ook hoge kosten en daardoor laag resultaat. Ik liep er niet heel warm voor. Ook zijn trackrecord is beperkt: dit is zijn eerste transformatieproject.
Ik laat hem ook lopen.
Ik laat hem ook lopen.
Op dat vlak valt er nog een en ander te verbeteren. Gisteren ook weer, na lang lezen was het me nog niet duidelijk hoe de zekerheden waren geregeld in de drie tranches. Was het niet handiger geweest om er gewoon 1 lening aan de holding van te maken denk ik dan; met gedeelde zekerheden en een bescheiden aflossing.quote:
[..]
Na een aantal projecten bij WvjG meegenomen te hebben ben ik een paar jaar geleden gestopt o.a. door dit soort gepruts, achteraf wijzigen van voorwaarden en de geloofsovertuiging. Overigens lopen hiervan nog een paar projecten.
Het viel mij de laatste maanden op dat er meer aanbod was en dat het allemaal wat beter leek te lopen dus ik zat een beetje te twijfelen of ik toch niet weer eens naar de nieuwe projecten moest gaan kijken.
Nu ik dit zo allemaal weer lees ben ik op voorhand voorlopig al weer genezen.
Toch ben ik niet ontevreden, met 45 projecten waarvan 17 reeds afgelost en 0 defaults , is WVJG een van mijn betere platformen, puur kijkend naar rendement.
Pecunia non olet
Ik ben ook niet zo'n fan van WvjG. Nog 5 projecten lopen en inderdaad geen defaults. Wat ook komt doordat ze te pas en te onpas op eigen titel aflossingenvrije periodes inbouwen als een lening niet meer betaald kan worden.quote:
[..]
Op dat vlak valt er nog een en ander te verbeteren. Gisteren ook weer, na lang lezen was het me nog niet duidelijk hoe de zekerheden waren geregeld in de drie tranches. Was het niet handiger geweest om er gewoon 1 lening aan de holding van te maken denk ik dan; met gedeelde zekerheden en een bescheiden aflossing.
Toch ben ik niet ontevreden, met 45 projecten waarvan 17 reeds afgelost en 0 defaults , is WVJG een van mijn betere platformen, puur kijkend naar rendement.
Mwah, prima toch. Ik ben toch al niet zo'n voorstander van stemrondes. Zij zitten er bovenop en weten wat nodig is. Dus mijn zegen hebben ze. (niet eens van bovenquote:
[..]
Ik ben ook niet zo'n fan van WvjG. Nog 5 projecten lopen en inderdaad geen defaults. Wat ook komt doordat ze te pas en te onpas op eigen titel aflossingenvrije periodes inbouwen als een lening niet meer betaald kan worden.
)Als een aflossingsvrije periode nodig is om het project over de streep te trekken dan zij het zo, en je krijgt uiteraard wel rente over die periode. Hun communicatie geeft idd soms wat reden voor ergernis, maar uiteindelijk is het rendement voor 99% bepalend voor mijn tevredenheid.
Pecunia non olet
Linkje
Collin, huisvesting vluchtelingen en buitenlandse werknemers
Collin, huisvesting vluchtelingen en buitenlandse werknemers
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
Linkje
Collin, huisvesting vluchtelingen en buitenlandse werknemersMisschien lees ik er overheen maar ik zie nergens hoe lang het contract met het COA nog loopt. Dat is in dit geval wel van belang.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dat weten ze blijkbaar zelf ook niet.quote:
[..]
Misschien lees ik er overheen maar ik zie nergens hoe lang het contract met het COA nog loopt. Dat is in dit geval wel van belang.
Zodra de vluchtelingenopvang wordt beëindigd neemt TopCare het pand in gebruik voor de huisvesting van buitenlandse werknemers.
Dat soort panden zijn nog steeds niet aan te slepen. Grote vraag naar. Dus vermoed dat dat wel goed gaat komen..
Pecunia non olet
Dat zou ik normaal ook denken, alleen is dit in Zuid-Limburg. Weet niet of de markt voor arbeidsmigranten daar ook zo groot is?quote:
[..]
Dat weten ze blijkbaar zelf ook niet.
Zodra de vluchtelingenopvang wordt beëindigd neemt TopCare het pand in gebruik voor de huisvesting van buitenlandse werknemers.
Dat soort panden zijn nog steeds niet aan te slepen. Grote vraag naar. Dus vermoed dat dat wel goed gaat komen..
Duitsland, logistiek.quote:
[..]
Dat zou ik normaal ook denken, alleen is dit in Zuid-Limburg. Weet niet of de markt voor arbeidsmigranten daar ook zo groot is?
By being a racing driver means - you are racing with other people. And if you no longer go for a gap, that exists, you are no longer a racing driver. Because we are competing. We are competing to win. And the main motivation to all of us is to compete for a victory. ~ Ayrton Senna
Daar kijk ik net een fractie anders naar.quote:
Hun communicatie geeft idd soms wat reden voor ergernis, maar uiteindelijk is het rendement voor 99% bepalend voor mijn tevredenheid.
Uiteraard staat het rendement bovenaan maar ik heb echt geen zin om mij regelmatig te moeten ergeren aan bijvoorbeeld de communicatie want crowdfinance doe ik gedeeltelijk gewoon omdat ik het leuk vind (naast dat de spreiding tussen mijn beleggingen voor mij van belang is) om te doen.
Het is hier volgens mij nog niet gegaan over de achterstand van leningnummer 00048923 De h**r K. B*aauw. Als ik het mij goed herinner is er hierna nog een lening geweest waar ik niet in zit. Klopt dat? En heeft die ook achterstand?
Dit project loopt nu 2 maanden achter, wat ik best opvallend vind, gezien de pitch er goed uitziet. Gezien een prima eerste hypotheek maak ik mij nog weinig zorgen over mijn inleg, maar ergens voelt het gek. Voor mij de eerste en tot nu toe enige lening met een voorziening bij Collin
Dit project loopt nu 2 maanden achter, wat ik best opvallend vind, gezien de pitch er goed uitziet. Gezien een prima eerste hypotheek maak ik mij nog weinig zorgen over mijn inleg, maar ergens voelt het gek. Voor mij de eerste en tot nu toe enige lening met een voorziening bij Collin
Lening 00048728 loopt ook sinds maart achter, intussen 3 termijnen gemist. Wist niet dat de eerdere lening ook achterloopt, was dacht ik hier niet gemeld.quote:
Het is hier volgens mij nog niet gegaan over de achterstand van leningnummer 00048923 De h**r K. B*aauw. Als ik het mij goed herinner is er hierna nog een lening geweest waar ik niet in zit. Klopt dat? En heeft die ook achterstand?
Dit project loopt nu 2 maanden achter, wat ik best opvallend vind, gezien de pitch er goed uitziet. Gezien een prima eerste hypotheek maak ik mij nog weinig zorgen over mijn inleg, maar ergens voelt het gek. Voor mij de eerste en tot nu toe enige lening met een voorziening bij Collin
[ Bericht 3% gewijzigd door Soulfreak op 27-05-2025 13:22:46 ]
Pand staat niet meer op fundaquote:Zoals eerder aangegeven hebben wij de gebruikelijke procedure bij de gerechtsdeurwaarder opgestart in verband met het project aan de Lepelaarsingel 125C Herfinanciering te Rotterdam. Inmiddels is deze procedure daadwerkelijk in gang gezet.
Dit betekent dat wij formeel stappen ondernemen om het hypotheekrecht uit te winnen conform de wettelijke voorschriften. Deze maatregel is noodzakelijk geworden doordat we, ondanks herhaaldelijke pogingen, geen concreet en formeel aflosverzoek van de projectaanvrager hebben ontvangen en ook in onze gesprekken geen duidelijkheid wordt verschaft over de vervolgstappen van hun kant.
Het pand is inmiddels in de vrije verkoop gezet, in de hoop op korte termijn tot aflossing van de hypotheek te kunnen komen.
Iemand hier nog iets van vernomen (CCF) 1ste hypo zou 2,5 maand geleden afgelost moeten zijn maar niks meer van gehoord of investering terug ontvangen ?
"In 2019 heeft u geïnvesteerd in BB van der Vlo3d Beh33r met leningnummer: 32524.
Momenteel hebben wij de herfinanciering hiervan in behandeling, we hebben echter niet tijdig alle stukken ontvangen om al tot een herfinanciering te komen. Hierdoor zal de slottermijn niet komende zaterdag (15-3) voldaan worden. "
"In 2019 heeft u geïnvesteerd in BB van der Vlo3d Beh33r met leningnummer: 32524.
Momenteel hebben wij de herfinanciering hiervan in behandeling, we hebben echter niet tijdig alle stukken ontvangen om al tot een herfinanciering te komen. Hierdoor zal de slottermijn niet komende zaterdag (15-3) voldaan worden. "
2 termijntjes rente vandaagquote:
Iemand hier nog iets van vernomen (CCF) 1ste hypo zou 2,5 maand geleden afgelost moeten zijn maar niks meer van gehoord of investering terug ontvangen ?
"In 2019 heeft u geïnvesteerd in BB van der Vlo3d Beh33r met leningnummer: 32524.
Momenteel hebben wij de herfinanciering hiervan in behandeling, we hebben echter niet tijdig alle stukken ontvangen om al tot een herfinanciering te komen. Hierdoor zal de slottermijn niet komende zaterdag (15-3) voldaan worden. "
CCF De Hazelaardij wordt bijgschreven live.
Waarschijnlijk is het voorstel aangekomen om 2 maanden boeterente te betalen.
Kan deze dame weer afsluiten en verder.
Waarschijnlijk is het voorstel aangekomen om 2 maanden boeterente te betalen.
Kan deze dame weer afsluiten en verder.
Project SiG is dan toch volgeschreven. Stond lange tijd tonnen open, dus mogelijk met hulp van business angels.quote:Op ons platform zijn we bezig met de herfinanciering van de Scharnerweg 127 in Maastricht om de lopende financiering daarmee af te lossen.
Het streven is om deze aflossing over ongeveer 2 weken te realiseren.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |