SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Webinar: Had ik maar zekerheid!? Deel 1

Wil jij zekerheid? Alsjeblieft, volg dan deze webinar!

Webinar: Had ik maar zekerheid! over Persoonlijke zekerheden

Had ik maar zekerheid; afsluitende webinar over zekerheden bij financieringen in het MKB

SPOILER

Webinar over de wijzigingen in de belastingwetgeving van #box3

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)

Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.

SPOILER

• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)ste-cijfers-uit-2022

SPOILER

Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

SPOILER

Beste investeerder,
In november 2018 (t.a.v. lening 31294) / december 2019 (t.a.v. lening 34136) heeft u geïnvesteerd in VOF MS Ferox met leningnummer 31294 en/of 34136.
Recentelijk heeft de fiscaal adviseur van de onderneemster mevrouw Hartolt – de Jong ons geïnformeerd omtrent het voornemen de onderneming van MS Ferox in te brengen in een BV-structuur. De achterliggende reden hiervan is dat dit fiscaal aantrekkelijker is en een ruimere cashflow oplevert. Het is daarbij de bedoeling dat het motorvrachtschip “Parsival”, waarop een 1e hypothecaire inschrijving ten behoeve van Collin rust, wordt ingebracht in de BV. De nieuw op te richten BV zal daarbij eigenaar worden van het schip en tevens worden meeverbonden als Geldnemer aan de huidige leningovereenkomst. Mevrouw Hartolt – de Jong wordt 100% eigenaar en enig bestuurder van deze BV.
Naast deze structuurwijziging verzoekt de onderneemster ons tevens om haar zoon, de heer S.F.K. Zuidgeest, te ontslaan uit diens hoofdelijke aansprakelijkheid. De heer Zuidgeest is eind 2021 uit de V.O.F. getreden waardoor de onderneming de afgelopen 2,5 jaar feitelijk al enkel gedreven wordt door (de eenmanszaak van) mevrouw Hartolt – de Jong. De hoofdelijke aansprakelijkheid van zowel de heer Zuidgeest als mevrouw De Jong is in stand gebleven.
Ondanks dat de zekerheidspositie nauwelijks verandert, wordt een renteverhoging voorgesteld voor de resterende looptijd van 0,5%, waardoor de rente wijzigt van 7,5% naar 8% op jaarbasis.

Concreet betekent dit verzoek voor u dat:
• Fortuna Shipping B.V. wordt meeverbonden als Geldnemer voor de nakoming van de verplichtingen uit de leningsovereenkomst;
• De hoofdelijke aansprakelijkheid van de heer S.F.K. Zuidgeest wordt vrijgegeven. Daarbij zal tevens (het pandrecht op) de overlijdensrisicoverzekering van de heer Zuidgeest worden vrijgegeven;
• De hoofdelijke aansprakelijkheid van mevrouw S.J.M. de Jong blijft van kracht;
• De rente wordt met ingang van 26 maart 2024 tot en met het einde van de looptijd van de lening verhoogd van 7,5% naar 8%;
• De overige zekerheden en voorwaarden blijven van toepassing;
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.  

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 12:46 schreef Slijker het volgende:
Snap niet dat je 25k moet financieren voor 9% als je al 23 jaar als zelfstandige belastingadviseur door het leven gaat! Kun je dat écht niet uit eigen middelen voorzien?
Dan doe je iets niet goed denk ik, maar dat zal dan wel aan mij liggen.

https://www.collincrowdfund.nl/cari-administraties/

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 12:46 schreef Slijker het volgende:
Snap niet dat je 25k moet financieren voor 9% als je al 23 jaar als zelfstandige belastingadviseur door het leven gaat! Kun je dat écht niet uit eigen middelen voorzien?
Dan doe je iets niet goed denk ik, maar dat zal dan wel aan mij liggen.

https://www.collincrowdfund.nl/cari-administraties/

SPOILER

Door het faillissement van de ondernemer heeft de belastingdienst zich ook gemeld met een vordering. De belastingdienst heeft bodembeslag gelegd. Dit bodemrecht geeft de belastingdienst voorrang op ons pandrecht. Met andere woorden: "wij staan nu aan de zijlijn". Bij verkoop van de onderneming, waar de curator nog altijd mee bezig is, zal ons niets toekomen.

Als het faillisement is opgeheven, kunnen wij ons beroepen op de hoofdelijke aansprakelijkheid. In de praktijk zal dat zich beperken tot loonbeslag indien de ondernemer een nieuwe betrekking heeft. Nadat het faillissement is opgeheven, zullen wij ook een verhaalsonderzoek laten uitvoeren om te achterhalen of er nog andere vermogensdelen zijn waarop wij beslag kunnen leggen.

Onze ervaring leert dat er helaas enige tijd overheen gaat voordat een faillissement wordt opgeheven.

Zodra er relevante ontwikkelingen zijn dan zullen wij u daarvan op de hoogte stellen middels een status update.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 13:52 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Hier wel een onderneemster die zelf risico en verantwoordelijkheid wil nemen:

Nieuw 9 tot 18 maanden Collin project met een 2e hypotheek:

Snackbar De Bikker
¤ 80.000 | 9,0% rente | 18 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/snackbar-de-bikker/

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 13:53 schreef peterc het volgende:
HCN 400 Bugerme(neer) Amersfoort. (status 74% inleg terug)(incl rente 90%) Deze gaat in mindering op boxje 3.

SPOILER

Door het faillissement van de ondernemer heeft de belastingdienst zich ook gemeld met een vordering. De belastingdienst heeft bodembeslag gelegd. Dit bodemrecht geeft de belastingdienst voorrang op ons pandrecht. Met andere woorden: "wij staan nu aan de zijlijn". Bij verkoop van de onderneming, waar de curator nog altijd mee bezig is, zal ons niets toekomen.

Als het faillisement is opgeheven, kunnen wij ons beroepen op de hoofdelijke aansprakelijkheid. In de praktijk zal dat zich beperken tot loonbeslag indien de ondernemer een nieuwe betrekking heeft. Nadat het faillissement is opgeheven, zullen wij ook een verhaalsonderzoek laten uitvoeren om te achterhalen of er nog andere vermogensdelen zijn waarop wij beslag kunnen leggen.

Onze ervaring leert dat er helaas enige tijd overheen gaat voordat een faillissement wordt opgeheven.

Zodra er relevante ontwikkelingen zijn dan zullen wij u daarvan op de hoogte stellen middels een status update.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 13:55 schreef peterc het volgende:

[..]
https://www.funda.nl/koop/minnertsga/huis-42240245-tsjillen-16/

https://www.google.com/ma(...)384!8i8192?entry=ttu

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 11:02 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Herfinanciering SIG https://investeren.sameni(...)125c-herfinanciering

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 10:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Stemming Collin:

SPOILER

Beste investeerder,
In november 2018 (t.a.v. lening 31294) / december 2019 (t.a.v. lening 34136) heeft u geïnvesteerd in VOF MS Ferox met leningnummer 31294 en/of 34136.
Recentelijk heeft de fiscaal adviseur van de onderneemster mevrouw Hartolt – de Jong ons geïnformeerd omtrent het voornemen de onderneming van MS Ferox in te brengen in een BV-structuur. De achterliggende reden hiervan is dat dit fiscaal aantrekkelijker is en een ruimere cashflow oplevert. Het is daarbij de bedoeling dat het motorvrachtschip “Parsival”, waarop een 1e hypothecaire inschrijving ten behoeve van Collin rust, wordt ingebracht in de BV. De nieuw op te richten BV zal daarbij eigenaar worden van het schip en tevens worden meeverbonden als Geldnemer aan de huidige leningovereenkomst. Mevrouw Hartolt – de Jong wordt 100% eigenaar en enig bestuurder van deze BV.
Naast deze structuurwijziging verzoekt de onderneemster ons tevens om haar zoon, de heer S.F.K. Zuidgeest, te ontslaan uit diens hoofdelijke aansprakelijkheid. De heer Zuidgeest is eind 2021 uit de V.O.F. getreden waardoor de onderneming de afgelopen 2,5 jaar feitelijk al enkel gedreven wordt door (de eenmanszaak van) mevrouw Hartolt – de Jong. De hoofdelijke aansprakelijkheid van zowel de heer Zuidgeest als mevrouw De Jong is in stand gebleven.
Ondanks dat de zekerheidspositie nauwelijks verandert, wordt een renteverhoging voorgesteld voor de resterende looptijd van 0,5%, waardoor de rente wijzigt van 7,5% naar 8% op jaarbasis.

Concreet betekent dit verzoek voor u dat:
• Fortuna Shipping B.V. wordt meeverbonden als Geldnemer voor de nakoming van de verplichtingen uit de leningsovereenkomst;
• De hoofdelijke aansprakelijkheid van de heer S.F.K. Zuidgeest wordt vrijgegeven. Daarbij zal tevens (het pandrecht op) de overlijdensrisicoverzekering van de heer Zuidgeest worden vrijgegeven;
• De hoofdelijke aansprakelijkheid van mevrouw S.J.M. de Jong blijft van kracht;
• De rente wordt met ingang van 26 maart 2024 tot en met het einde van de looptijd van de lening verhoogd van 7,5% naar 8%;
• De overige zekerheden en voorwaarden blijven van toepassing;
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.  

Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Klik voor eens
Klik voor oneens
De uitgebrachte stemmen worden gewogen naar rato van de investering. Zodra de stemronde is afgerond zullen wij u informeren over de uitkomst en de vervolgstappen. Voor een akkoord is een (pro rata) meerderheid van de uitgebrachte stemmen benodigd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

Project uit 2018 Looptijd 84 maanden. minder dan 1/4 van de hoofdsom staat nog uit. Altijd op tijd betaald. Meestal stem ik oneens als een van de hoofdelijke aansprakelijke het hazenpad kiest. In dit geval stem ik eens gezien de historie van de lening.

quote:

Beste investeerder,

Voor het project aan Zuideinde 62U in Nieuwkoop stond de aflossing gepland op 14 maart 2024. Tot op heden hebben wij niks vernomen van de notaris waar de aflossing zou plaatsvinden. Voor nu staat de veiling nog steeds gepland op 27 maart 2024 om 13.30 in de Velingzaal Openbare Verkoop in Baarn.

Team,
SamenInGeld

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 15:34 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Niet echt verrassend te noemen.

quote:

Indicatie veilingkosten:
¤ 13.120,00 (per 23-02-2024 om 11:08 uur)
incl. BTW en excl. overdrachtsbelasting, kosten eventuele ontruiming en diversen kosten

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 15:36 schreef Horsemen het volgende:

[..]
https://www.openbareverko(...)einde-62-u-nieuwkoop
(Zit er zelf gelukkig niet in.)

www.openbareverkoop.nl/we(...)80bf9ffa607dc1f5bac0
www.openbareverkoop.nl/we(...)ca156c0293417e8a8d03
www.openbareverkoop.nl/we(...)53d15b8638eaf97441a4
[..]

quote:

Geachte mevrouw Hansum,

Hieronder treft u onze antwoorden.

Met vriendelijke groet,
Jachthaven Leliveld

Op 19 feb 2024 om 14:13 heeft Demi Hansum <demi.hansum@roxlegal.nl> het volgende
geschreven:

Geachte heer/mevrouw,

Ons kantoor heeft de opdracht gegeven tot het organiseren van een executoriale veiling van de
woonboot genaamd "Plaszicht" met brandmerk "28477 B 2006", volgens onze gegevens ligt deze
boot in de jachthaven bij Aart Leliveld, Zuideinde 62 te Nieuwkoop.
Graag ontvangen wij antwoord op de volgende vragen, zodat ons kantoor de koper op de veiling zo
goed en zo volledig mogelijk kan informeren:

- zijn er verordeningen van toepassing? Zo ja, kunt u mij hiervan een kopie toezenden? Nee
- is - voor zover bij u bekend - het schip recent nog op de werf/helling geweest? Nee
- kan het schip varen? Nee
- wat is het huidige gebruik van het schip? Bewoning
- betreft het een vaste ligplaats? Ja, een huurcontract tussen eigenaar grond en eigenaar woonboot
- tot wanneer is de ligplaats beschikbaar? Het huurcontract eindigt bij verkoop boot
- kan de koper op de veiling het schip ook na de overdracht bij Aart Leliveld laten liggen? Nee
- zijn er liggelden verschuldigd of andere belastingen, zoals rioolrechten of roerende zaak
belasting? Ja
- is er een achterstand in de betaling van de liggelden? Nee

Alvast veel dank voor uw reactie.

Met vriendelijke groet,
Demi Hansum
Notarisklerk

<image030b40.PNG>

WE ZIJN VERHUISD!
Coolsingel 104 | 9de etage| 3011 AG Rotterdam
Postbus 2560 | 3000 CN Rotterdam

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 15:56 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik hoop dat de opbrengst hoger is dan de veilingkosten...

Uit de verkoopbrochure:
[..]

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 16:09 schreef InVestEerder het volgende:
CRE weer allemaal netjes betaald!

Helaas blijft hun communicatie ondermaats. Ik zou wel eens willen weten wat nu de status is van hun vergunningaanvraag. Zouden ze volgens hun eigen verwachting (van december) ontvangen per midden/eind januari. Tot 3 keer toe een mail daarover gestuurd, maar daarop nul reactie. Puur slecht natuurlijk!

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 16:13 schreef Collin63 het volgende:
Bellen helpt meestal beter dan een mail sturen.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 16:11 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
De marktwaarde in verhuurde staat was 5 jaar geleden 240K, de lening was 144K aflossingsvrij. Geen idee wat de totale schuld is inclusief alle boeterente, veilingkosten en overige kosten.
Maar zonder ligplaats en in een executieverkoop kan het weleens bijzonder weinig op gaan leveren.

De lening nemer was trouwens al eigenaar en de lening was oorspronkelijk bedoeld om de woonboot op te knappen en de waarde te vergroten, maar het zou mij oprecht verbazen als het daar ook voor gebruikt zou zijn.

En het zou me niet eens verbazen als geldnemer er gewoon zelf woont ipv het te verhuren.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 16:11 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
De marktwaarde in verhuurde staat was 5 jaar geleden 240K, de lening was 144K aflossingsvrij. Geen idee wat de totale schuld is inclusief alle boeterente, veilingkosten en overige kosten.
Maar zonder ligplaats en in een executieverkoop kan het weleens bijzonder weinig op gaan leveren.

De lening nemer was trouwens al eigenaar en de lening was oorspronkelijk bedoeld om de woonboot op te knappen en de waarde te vergroten, maar het zou mij oprecht verbazen als het daar ook voor gebruikt zou zijn.

En het zou me niet eens verbazen als geldnemer er gewoon zelf woont ipv het te verhuren.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 17:03 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Dat verbaasd mij ook. Denk dat dit mijn eerste afschrijving gast worden, vraag is alleen hoeveel en wat SIG, privé nog gaat verhalen. Hij zou namelijk ook de eigenaar van de ligplaats zijn, of ik heb de pitch verkeerd begrepen.

quote:

Momenteel bezit ik samen met mijn partner een woonark voor de verhuur en de jachthaven die hierbij hoort.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 17:03 schreef Hanzul2 het volgende:

[..]
Dat verbaasd mij ook. Denk dat dit mijn eerste afschrijving gast worden, vraag is alleen hoeveel en wat SIG, privé nog gaat verhalen. Hij zou namelijk ook de eigenaar van de ligplaats zijn, of ik heb de pitch verkeerd begrepen.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 17:12 schreef voetbalmanager2 het volgende:

[..]
Dat is wel wat de geld nemer schrijft in zijn pitch:
[..]
Maar laten we vooralsnog hopen dat hij alsnog met de betaling over de brug komt omdat hij anders financieel flink het schip in gaat en mogelijk fysiek gedwongen het schip uit.

SPOILER

U heeft geïnvesteerd in het project 25328 | Financiering vastgoed Nijmegen.

Middels een update in uw eigen omgeving hebben wij u geïnformeerd over het door de geldnemers gevraagde uitstel van de aflosverplichting bij dit project. Het onderpand is op dit moment nog niet verkocht.

Conform de Algemene voorwaarden zijn wij akkoord gegaan met het verzoek tot uitstel voor een periode van 12 maanden. Over de verlengingsperiode wordt in totaal 10% rente over het openstaande saldo vergoed aan u als investeerder.

quote:

Betaling termijn 3 is niet voldaan. Termijn 3 is vanuit het depot aan u uitbetaald. 15-03-2024Project: J*st *sc*p* (27871)

SPOILER

* * * Vertrouwelijk * * *


U heeft geïnvesteerd in het project 25166 | Drywash Recycling.

Middels een update in uw eigen omgeving hebben wij u geïnformeerd over het gebruikte depot voor de termijnen 17 en 18. Het depot is hiermee volledig opgebruikt. Termijn 19 is niet door de geldnemer voldaan. Deze termijn kan dan ook niet worden uitbetaald.

Conform de Algemene voorwaarden is de volledige vordering opgeëist. Indien de volledige vordering niet uiterlijk 19-03-2024 is voldaan zal het dossier ter verdere invordering worden overgedragen aan de gerechtsdeurwaarder.

Uiterlijk eind volgende week informeren wij u over het verloop van het dossier

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 17:41 schreef KrekelJapie het volgende:
Lekker begin om in periode 3 al niet te betalen
[..]

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 17:39 schreef KrekelJapie het volgende:
Rente van 5,9 naar 10%

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 19:01 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Het valt mij op dat geen van beide weekend SIG-projecten een VVE noemt. Mogen we er vanuit gaan dat deze bestaat of dat er in elk geval een regeling is en dat dit onder onderhoudskosten valt?
Ik neig naar een investering in de Lepelaarsingel wegens bewezen staat van dienst van de leningnemer en een veel minder deprimerend pand en omgeving. Jammer dat het een project van 1 jaar is.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 19:30 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Er bestaat altijd een VvE voor dit soort panden. Of het een actief of een inactieve VvE betreft is de vraag.
Een minder deprimerend pand ? Nou.
Zaagmolenstaat (Bijdrage VvE ¤ 73,85 per maand ) ligt in het bruisend Oude Noorden.
Lepelaarsingel ligt in een (groene) wijk bij het Zuidplein waar ze alleen nog buitenlands spreken.

SPOILER

Hoofdkade 104
Ik denk dat ze dan alle 6 de bouwnummers bedoelen...

quote:

Greencrowd heeft de deelnemers aan de crowdfundingscampagne inmiddels geïnformeerd dat Innolane failliet is en dat het voor het bedrijf ‘geen zin heeft’ om nog verdere acties te ondernemen richting het bedrijf en de betreffende ondernemers.

‘Het is erg jammer dat het Innolane niet gelukt is om de plannen te realiseren. U kunt uw investering derhalve afschrijven’, aldus Greencrowd in een email aan de investeerders.

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 11:01 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Zaagmolenstraat in 1 minuut vol.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 18:59 schreef Vioolblok het volgende:

[..]
Hier kan CRE een voorbeeld aan nemen.

quote:

Op donderdag 14 maart 2024 16:53 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist bericht van MAX cf: collectieve verkoop van 10 C*rb*lo panden gaat toch niet door hoewel bod geaccepteerd was. Kennelijk kan dat in het VK, hadden we dat maar eerder geweten

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 11:01 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Zaagmolenstraat in 1 minuut vol.

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 11:16 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik heb de update zojuist zelf ook maar eens even bekeken. Je hebt idd gelijk dat het hier over 10 panden gaat. Ik dacht dat je een tikfoutje had gemaakt, omdat Jer*en van E. in de AMA van 21 feb. heeft gezegd dat er 14 panden verkocht zouden zijn.

Is dit gewoon weer één van de zeer vele slordigheden van Max of zijn er 4 panden wél verkocht (aan andere koper(s)?

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 11:04 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Maar als Dr*es en Fr*ek tegen hun baas G*ido zeggen dat ze de rente voor hem gaan verhogen van 5,9 naar 10%, dan worden ze waarschijnlijk op staande voet ontslagen...

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 12:19 schreef tnhb het volgende:

[..]
......De afschrijving is flink aangezien lening iets van 169k was en opbrengst iets van 75k (in eruro's) en dan moeten daar eerst nog de gemaakte kosten vanaf. Ik ben benieuwd of ze daar een fatsoenlijke administratie van hebben, ik verwacht eerlijk gezegd dus niet en dat dat ook een reden is waarom ze nog niets inhoudelijk hebben gecommuniceerd.

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 13:50 schreef obligataire het volgende:
In het ergste geval hebben ze de centen gebruikt om andere gaten even te dichten. Laten we er een kaarsje voor opsteken dat dit (nog) niet aan de orde is.

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 15:32 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik heb de AMA van 21 feb nog eens teruggekeken. Op 11:15 zegt Jer*en van E*kenhorst dat er 14 panden van Corbelo verkocht zijn. En daarna beweert hij glashard: "Dit geld ligt nu nog bij de receivers. Het betreft hier geld van verkoop + huurinkomsten".

Dit rijmt totaal niet met de update. Ik wil niet vervelend doen maar dit is dan toch gewoon een zeer ernstige leugen geweest tijdens de AMA?

Hopelijk leest AFM hier nog een beetje mee hier.

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 18:34 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Het is mij ook niet helemaal duidelijk maar er is wel sprake van 2 verschillende pakketten hoewel er overlap van (tenminste) 1 project is. Neemt niet weg dat de afwikkeling van "de 14" in de AMA voor eind februari werd beloofd en we nu 16 maart schrijven zonder dat we iets ontvangen hebben

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 21:09 schreef obligataire het volgende:

[..]
Heeft er al iemand gebeld, en zo ja wat zeiden ze?

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 22:31 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ze zijn telefonisch (al lange tijd) niet meer bereikbaar...

quote:

Op zondag 17 maart 2024 10:27 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Al met al tot nu toe alleen maar loze beloften. Lijkt me niet best voor de mooie toekomstplannen, tegen deze achtergrond zou ik me wel drie keer bedenken alvorens daar geld in te steken

quote:

Op zondag 17 maart 2024 11:02 schreef peterc het volgende:
SIG Lepelaar weer speedy

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 11:08 schreef zeeland6 het volgende:
CCF

Linkje Cari Administraties

https://www.collincrowdfu(...)cf352c88ee73d4773958

quote:

Op zondag 17 maart 2024 12:00 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Helaas, ik was hem even vergeten.
Jammer.

quote:

Op zondag 17 maart 2024 12:34 schreef peterc het volgende:

[..]
heb ik ook weleens, maar de tegeltjeswijsheid blijft < Beter een goed project gemist dan in een slecht project ingestapt >

quote:

Op zondag 17 maart 2024 12:34 schreef peterc het volgende:

[..]
heb ik ook weleens, maar de tegeltjeswijsheid blijft < Beter een goed project gemist dan in een slecht project ingestapt >

quote:

Op zaterdag 16 maart 2024 22:31 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ze zijn telefonisch (al lange tijd) niet meer bereikbaar...

quote:

Op zondag 17 maart 2024 15:26 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
Ik had Jero*n vorige week een mail geschreven. Daarop geen reactie. Dit weekend nog een (aanvullende) mail gestuurd, maar die kreeg ik per omgaande onbestelbaar retour....

quote:

Op zondag 17 maart 2024 16:49 schreef InVestEerder het volgende:
jeroen@max....

quote:

Op zondag 17 maart 2024 14:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Helemaal waar. Het kost een boel goede projecten om één heel slechte te compenseren.

Overigens heb ik deze niet meegenomen want slechts één jaar looptijd.
Ik pak ze liever vanaf 3 jaar mee. Minder administratie. Heb je ook nog kans op boete bij vervroegde aflossing.

quote:

Op vrijdag 15 maart 2024 12:14 schreef escortmk2 het volgende:
Hij is hier niet genoemd, maar gisteren is de geborgde HCN lening nr 914 (250.000, 6%, 60 maanden) binnen een uurtje volgestort.

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)orgd-deel-2-mle3w3p4

quote:

Op maandag 18 maart 2024 09:06 schreef djtiesto8 het volgende:

[..]
Herkansing met deel 2. Nu ¤100K, nu tegen 5,75%. Geborgde lening HCN.

SPOILER

https://horecacrowdfundin(...)orgd-deel-2-mle3w3p4

quote:

Deze lening van ¤250.000 wordt 100% geborgd door een toeleverancier. Op dit project wordt een rente van 6% geboden met een annuïtaire looptijd van 60 maanden.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 11:50 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Bij Collin op dit moment geen toekomstige investeringskansen op de site.Komt niet vaak voor in het begin van de week. De crowdfund coaches moeten weer even hun best doen.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 12:43 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ook bij andere platformen is het nu even rustig.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 12:43 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Ook bij andere platformen is het nu even rustig.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 13:08 schreef ML45 het volgende:

[..]
Is dit toeval of is het een aankondiging van de crisis?!

Mi tellen veel ondernemers hun knopen en zien ze dat de kosten stijgen, omzet die maar beperkt stijgt, marges die dus onder druk staan en klanten die of minder kopen of dit elders doen, instabiele markt dus samen voor veel onzekerheden zorgen.

Ook is het zo dat wij veel kritischer zijn geworden, we vragen veel meer zekerheden tov een paar jaar geleden en ook nog een hogere rente waardoor meer ondernemers afhaken bij een aanvraag.

Mijn verwachting is dat de ( crowdfund-) leningenmarkt het rustiger zal krijgen.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 13:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Is het niet zo dat als er risico in de markt kruipt de banken zich terug trekken en cf meer te doen krijgt?

quote:

Op maandag 18 maart 2024 13:08 schreef ML45 het volgende:

[..]
Is dit toeval of is het een aankondiging van de crisis?!

Mi tellen veel ondernemers hun knopen en zien ze dat de kosten stijgen, omzet die maar beperkt stijgt, marges die dus onder druk staan en klanten die of minder kopen of dit elders doen, instabiele markt dus samen voor veel onzekerheden zorgen.

Ook is het zo dat wij veel kritischer zijn geworden, we vragen veel meer zekerheden tov een paar jaar geleden en ook nog een hogere rente waardoor meer ondernemers afhaken bij een aanvraag.

Mijn verwachting is dat de ( crowdfund-) leningenmarkt het rustiger zal krijgen.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 13:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Is het niet zo dat als er risico in de markt kruipt de banken zich terug trekken en cf meer te doen krijgt?

quote:

Op maandag 18 maart 2024 13:54 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Hebben de banken zich niet al teruggetrokken? Ik zit niet in die sector, maar ik begrijp een beetje dat banken helemaal niet meer zitten te wachten op relatief kleine MKB leningen. Veel te arbeidsintensief voor weinig inkomsten.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 14:15 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
dus hoeveel brengt de ondernemer in: vaak minimaal 20/25% eigen inbreng en wat is de ervaring van de persoon.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 14:39 schreef tnhb het volgende:

[..]
Wat mij betreft blijft eigen inbreng en deskundigheid/ervaring/verdienvermogen ook voor cf een belangrijk uitgangspunt, maar (helaas wel een maar) we hebben volgens mij al regelmatig gezien dat een platform de ondernemer op zijn/haar blauwe ogen gelooft en dan blijkt later toch dat die eigen inbreng of andere inkomsten of vermogen ineens toch niet zo zeker (meer) waren.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 14:52 schreef Horsemen het volgende:
Ik denk dat het gewoon even een moment opname is.
Het eerste nieuwe Collin project staat er al weer op, wel zonder harde zekerheden:

P.G. Hoksbergen Haarmode t.h.o.d.n. “Cosmo Hairstyling”
¤ 120.000 | 9,0% rente | 60 maanden

https://www.collincrowdfu(...)n-cosmo-hairstyling/

https://salons.nl/salon/p(...)-hairstyling-ermelo/
https://stagemarkt.nl/bed(...)93-baa7-013274e20a88

quote:

Op maandag 18 maart 2024 15:30 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
https://maps.app.goo.gl/qj2jLZKEDsBwtUGSA

Bestaat min 15 jaar lijkt het, consistent goede reviews, lineaire aflossing, helaas geen hypotheek.

Vraag me persoonlijk wel af hoe/waarom je 187k in een kleine kapperszaak aan verbouwingen doet? Daar valt toch niet tegenaan te knippen? Ok misschien is de zaak groter dan het lijkt, gezien de omzet cijfers.

quote:

Op maandag 18 maart 2024 14:39 schreef tnhb het volgende:

[..]
Wat mij betreft blijft eigen inbreng en deskundigheid/ervaring/verdienvermogen ook voor cf een belangrijk uitgangspunt, maar (helaas wel een maar) we hebben volgens mij al regelmatig gezien dat een platform de ondernemer op zijn/haar blauwe ogen gelooft en dan blijkt later toch dat die eigen inbreng of andere inkomsten of vermogen ineens toch niet zo zeker (meer) waren. Onder andere omdat het platform genoegen had genomen met documenten/jaarrekeningen/belastingaangiftes van minimaal 1 à 2 jaar oud (of nog ouder) en er inmiddels al het nodige verdampt was. Bij een bank kom je dus niet weg met een jaarrekening die 1 à 2 jaar jaar oud is, daar verwachten ze dan dat je alsnog extern gecontroleerde tussentijdse cijfers gaat aanleveren. De platformen stellen zo'n voorwaarde volgens mij zelden tot nooit en dan blijven voor de investeerders alleen nog stenen over als iets wat nog redelijk onafhankelijk beoordeelbaar is. En heel eerlijk, als je al langere tijd ondernemer bent verwacht ik ook gewoon dat je ergens een deel van je vermogen veiliggesteld hebt (bijvoorbeeld in stenen) wat dan als veilig onderpand kan dienen. Maar bij iemand die 10 jaar zelfstandig ondernemer is en vervolgens via cf 30k moet lenen zonder een heel duidelijk verhaal plaats ik toch echt wel wat vraagtekens bij de capaciteiten als ondernemer, want dat soort bedragen zou je na zo'n tijd zelf moeten kunnen opvangen.

Waarom het aantal aanvragen op lijkt te drogen heb ik geen goede verklaring voor, of het moet de momenteel onzekere situatie zijn. Je ziet dat al met zonnepanelen, toen duidelijk werd dat salderen (voorlopig) bleef bestaan steeg de vraag weer direct, we leven blijkbaar veel meer met de waan van de dag dan dat we een gedegen plan (kunnen) aanhouden en dat uitvoeren.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 14:57 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een (gedeeltelijke) 1e hypotheek, een 3e hypotheek en nog een 1e hypotheek.
Wel even een project wat je eerst even goed moet doorlezen want het is (en dan zal ik het voorzichtig zeggen) weer een echte maatwerklening.

’t Dekkershuus B.V.
¤ 500.000 | 8,5% rente | 16 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/t-dekkershuus-b-v/

't Dekkershuus B.V. | Crowdfunding | Investeren | 6,5% rente

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 15:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik begrijp dat voor 1 pand de oude investeerders achter de nieuwe investeerders gepositioneerd worden.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 16:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, maar als ik het goed begrijp hadden ze ook een 2e hypotheek dus daar veranderd dan niks aan.

Bij deze nieuwe lening krijgen de investeerders dus een gedeeltelijke 1e hypotheek en een 3e hypotheek op het zelfde pand. De 2e hypotheek blijft dus bij de oudere Collin lening.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 13:03 schreef peterc het volgende:
Laatste term ontvangen HCN 298 Pavarotti Dolce Leidschendam / keurig René Bogaart & family

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 16:04 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, maar als ik het goed begrijp hadden ze ook een 2e hypotheek dus daar veranderd dan niks aan.

Bij deze nieuwe lening krijgen de investeerders dus een gedeeltelijke 1e hypotheek en een 3e hypotheek op het zelfde pand. De 2e hypotheek blijft dus bij de oudere Collin lening.

Kan dat dan?

Had nooit verwacht dat een dergelijke constructie mogelijk zou zijn. Lening 1 was de eerstvolgende na de Rabo, maar nu mogen ze weer achter aansluiten . Lijkt mij principieel onjuist. Ik kan me niet voorstellen dat als het omgedraaid was (lening 1 1e hyp en Rabo 2e hyp) dat de Rabo nu ook tweede hypotheek zou blijven.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28782&code=OD28782i

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 17:14 schreef CaLeX het volgende:

Kan dus niet, het is een eigen brouwseltje met gehannes in één hypothecaire rang

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 18:07 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Lijkt mij niet heel onredelijk. Er verandert niets in de positie of zekerheden voor huidige investeerders toch? Tenzij je argument is dat als een ondernemer die meer schulden en inschrijvingen (lager in rang) heeft op hetzelfde pand een groter risico is, wat misschien wel waar is in extreme gevallen.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 18:02 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe GvE:

Met linkje

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28782&code=OD28782i

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 18:02 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe GvE:

Met linkje

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28782&code=OD28782i

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 18:51 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Dit is gewoon een heel solid project van GVE lijkt me. Leuk starters-villaatje in Laren bij de heidegebieden, 40% LTV, alleen nog casco afbouw, 0,6% fee. Denk wel ongeveer meest prime lokatie voor 't Gooi.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 18:54 schreef quepos het volgende:

[..]
Ik brand mijn vingers niet meer aan GVE. En zeker niet aan zo'n opgeblazen project als dit.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 12:17 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Bedankt voor je aanvulling. Mijn ervaring is echter dat platforms geen genoegen nemen met oude jaarrekeningen en/of minder checks doen.
In de basis zijn de meest recente cijfers altijd nodig. Indien deze er nog niet zijn, dan wordt er voor de tussentijdse cijfers een verklaring van de boekhouder/accountant gevraagd.
Eigen inbreng wordt altijd getoetst a.d.h.v. een rekeningoverzicht die stamt van de datum van de aanvraag.

Ik denk dat de meeste crowdfund beleggers het beoordelingsproces van platforms onderschatten, al zal dat uiteraard ook per platform anders zijn (lees: MAX zal waarschijnlijk niet zo'n strenge beoordeling hebben gehad).
Dit is vaak snel terug te zien in het aantal defaults. Als het gemiddelde platform niet zo streng zou zijn, dan zou er nu ook geen relatieve 'droogte' te zien zijn in het aantal investeringskansen. Ik geloof dat er genoeg aanvragen worden ingediend en heb ooit vernomen dat 90% van de aanvragen wordt afgewezen.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 19:20 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Ze lenen ¤ 660.000 om van de marktwaarde in huidige staat (¤ 5.800.0000) naar een geschatte waarde van ¤ 6.450.000 bij verkoop te komen, een waardevermeerdering van ¤ 650.000 dus.

Dat lijkt me niet uit te kunnen. Misschien is de verkoopbaarheid in afgebouwde staat veel beter?

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 20:54 schreef lykkefund het volgende:

[..]
Los daarvan. "In het pittoreske Laren" "duurzaam, modern huis".

Ik zie hier in hoog tempo Laren en Blaricum veranderen van pittoresk, schilderachtig (das war einmal) naar modern depressief zwart opgetrokken monstruositeiten. Ja ja smaken verschillen, maar ik vind het doodzonde.

SPOILER

Overleg met leningnemer
Garageboxen Emmerik
18-03-2024
Onlangs heeft er een overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Gedurende dit overleg zijn reeds een aantal vertrekpunten voor de afwikkeling van het project en daarmee aflossing van de Crowdrealestate Lening vastgelegd. Volgende week dinsdag staat er een vervolgoverleg gepland tussen partijen, waarna wij u hopen meer duidelijkheid te kunnen geven over de daadwerkelijke tijdsplanning van de propositie.

SPOILER

Overleg met leningnemer
Garageboxen Erfurt
18-03-2024
Onlangs heeft er een overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Gedurende dit overleg zijn reeds een aantal vertrekpunten voor de afwikkeling van het project en daarmee aflossing van de Crowdrealestate Lening vastgelegd. Volgende week dinsdag staat er een vervolgoverleg gepland tussen partijen, waarna wij u hopen meer duidelijkheid te kunnen geven over de daadwerkelijke tijdsplanning van de propositie.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 18:07 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Lijkt mij niet heel onredelijk. Er verandert niets in de positie of zekerheden voor huidige investeerders toch? Tenzij je argument is dat als een ondernemer die meer schulden en inschrijvingen (lager in rang) heeft op hetzelfde pand een groter risico is, wat misschien wel waar is in extreme gevallen.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 00:07 schreef CaLeX het volgende:

[..]
Ik vind het echt super onredelijk juist. De eerste lening gevers worden slechter van deze opzet.

Dat er in deze situatie misschien niet veel lijkt te veranderen, doet eigenlijk niet ter zake. Eerdere investeerders krijgen minder zekerheden nu dan dat je het goed (tegen een mindere rente ook nog eens).

De rangen zijn bepaald met de eerste lening, die kan je niet zomaar wisselen. Als ik in de eerste lening zou zitten had ik wel in de pen geklommen.

quote:

Op dinsdag 19 maart 2024 22:10 schreef InVestEerder het volgende:

SPOILER

Overleg met leningnemer
Garageboxen Erfurt
18-03-2024
Onlangs heeft er een overleg plaatsgevonden tussen de leningnemer, de stichting en Crowdrealestate. Gedurende dit overleg zijn reeds een aantal vertrekpunten voor de afwikkeling van het project en daarmee aflossing van de Crowdrealestate Lening vastgelegd. Volgende week dinsdag staat er een vervolgoverleg gepland tussen partijen, waarna wij u hopen meer duidelijkheid te kunnen geven over de daadwerkelijke tijdsplanning van de propositie.

quote:

"waarna wij u hopen meer duidelijkheid te kunnen geven over de daadwerkelijke tijdsplanning van de propositie"

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 09:08 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
[..]
Ik mag het hopen, want de informatiewaarde van deze "update" is nul.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/taal-holding-b-v/

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 10:11 schreef Tjalala het volgende:
Non publieke funding Collin

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/taal-holding-b-v/

Wel overwaarde maar geen hypotheek

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 10:11 schreef Tjalala het volgende:
Non publieke funding Collin

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/taal-holding-b-v/

Wel overwaarde maar geen hypotheek

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 11:06 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe publieke Collin

LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.

SPOILER

https://www.collincrowdfund.nl/lef-invest-b-v/?auth=98335cddd4300340098e65894d5a2f88610836164920d488ce9112d88b4a45bf

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 08:57 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Misschien worden ze er wel beter van…
Wat als Collin deze lening niet zou verstrekken, dan zouden ze nog steeds een 2e hypotheek hebben achter de Rabo. De ondernemer zou niet kunnen investeren en wie weet lopen dan de bedrijfsresultaten wel snel terug…

Ik begrijp je reactie hoor en ik heb er ook mijn bedenkingen bij maar dat de investeerders uit de eerste lening er per definitie slachter van zouden worden staat m.i. niet vast.
Zelf neem ik deze zo wie zo niet mee. Te kort lopend in combinatie met veel leningen voor flinke bedragen en met sportscholen heb ik ook al weinig.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 11:06 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe publieke Collin

LEF Invest B.V.
¤ 420.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Er wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 420.000,- op het woonhuis
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 455.000,- en een openstaande schuld van ¤ 432.000,- per 14-3-2024. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 850.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 23-12-2023.

Edit: Borgstelling is slechts 175k... dus maar 175k via deze hypotheek zekerheid? Restant zit bij de andere ondernemers?

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 13:32 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik zit niet in de eerste en neem ook deze niet mee. Heb de beide pitches even doorgenomen. De investeerders in de eerste lening hebben toch ook een 1e hypotheek van ¤850.000 op het pand in Berkel-Enschot? En eerst hadden ze op het pand in Vorden de Rabobank voor zich met een 1e hypotheek met een inschrijving van ¤700.000 en openstaande schuld van ¤366.000, dat is nu nog maar ¤200.000. En van het leningbedrag van ¤770.000 staat nu nog maar ¤564.067 open. Die 1e hypotheek op dat Berkel-Enschot pand is alleen al ruim genoeg om het openstaande leningbedrag te dekken. Daarnaast is de waarde van het Vorden pand ruim genoeg voor de 1e en 2e rang en heeft Collin bij een eventuele verkoop ervan nu niets meer te maken met de Rabobank.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 14:08 schreef ShowMeTheMoney het volgende:

[..]
Ik vind deze niet heel gek qua zekerheden, beter dan CleverEnable in elk geval. De hypotheek dekt minimaal wel de helft en de broer met een vrij groot fruitteelt bedrijf (8mio eigen vermogen) staat garant voor de andere helft. Verder de goede rente en na 6 mnd een lineaire aflossing.

Bedrijfsactiviteiten zijn wel wat hoger risico denk ik, dat ze het uiteindelijk toch niet kunnen bolwerken. Maar slaat net positief uit voor mij. Wat jullie?

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 14:43 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Of de waarde bij uitwinning voldoende is, moet je altijd maar afwachten. Als dit zo is zoals je schetst, hadden de nieuwe investeerders nog steeds zonder problemen de 2e hypotheek kunnen krijgen. De zekerheidpositie zou hierdoor voor nieuwe investeerders niet slechter zijn dan nu beschreven.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 11:07 schreef Tjalala het volgende:
Nog een nieuwe Collin

Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 11:07 schreef Tjalala het volgende:
Nog een nieuwe Collin

Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.

Investeren in vakantiewoningen Frankrijk | Koenraad Frans | bnbverhuurcursus.nl

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 18:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Lijkt me wel een aardig project. Als iemand een linkje heeft van deze vrolijke Frans dan hoor ik het graag.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 11:07 schreef Tjalala het volgende:
Nog een nieuwe Collin

Koenraad Frans
¤ 78.000 | 8,0% rente | 48 maanden
Met 3de hypotheek die voldoende dekking zou moeten geven aldus de pitch.

SPOILER

. Alleen de meest zuinige kantoorpanden ontsnappen aan de malaise op koopmarkt
Economie
De kantorenmarkt heeft een slecht jaar achter de rug als gevolg van rentestijging en onzekerheid over thuiswerken en de economie. Het aantal verkopen is gedaald met ruim 50 procent op jaarbasis, naar nog geen 175 transacties in 2023. De verkoopprijzen daalden met 15 procent ten opzichte van het hoogtepunt van begin 2022, meldt NVM Business.

Duurzame en goed bereikbare gebouwen ontsnapten aan de malaise, bijvoorbeeld rond stations of in stadscentra. Onzuinige, slecht gelegen kantoren hadden juist te maken met een prijsdaling tot 40 procent. Sinds 1 januari moeten kantoren minimaal energielabel C hebben. Voor bijna een kwart van de kantooroppervlakte in Nederland is dit nog niet het geval.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 09:34 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Artikel over verkoopbaarheid en waarde kantoren uit Volkskrant

SPOILER

. Alleen de meest zuinige kantoorpanden ontsnappen aan de malaise op koopmarkt
Economie
De kantorenmarkt heeft een slecht jaar achter de rug als gevolg van rentestijging en onzekerheid over thuiswerken en de economie. Het aantal verkopen is gedaald met ruim 50 procent op jaarbasis, naar nog geen 175 transacties in 2023. De verkoopprijzen daalden met 15 procent ten opzichte van het hoogtepunt van begin 2022, meldt NVM Business.

Duurzame en goed bereikbare gebouwen ontsnapten aan de malaise, bijvoorbeeld rond stations of in stadscentra. Onzuinige, slecht gelegen kantoren hadden juist te maken met een prijsdaling tot 40 procent. Sinds 1 januari moeten kantoren minimaal energielabel C hebben. Voor bijna een kwart van de kantooroppervlakte in Nederland is dit nog niet het geval.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 07:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)c8febfdacc133bf9f0a4

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 18:14 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Lijkt me wel een aardig project. Als iemand een linkje heeft van deze vrolijke Frans dan hoor ik het graag.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 18:58 schreef obligataire het volgende:

[..]
Zeker niet met de Franse slag dit project. Ik doe ook graag mee.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 07:58 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Linkje
https://www.collincrowdfu(...)c8febfdacc133bf9f0a4

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 11:23 schreef KrekelJapie het volgende:
CCF Project JKS Beheer B.V. project Zuideinde 133 Volendam afgelost

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 12:15 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Ik herinner me die nog wel maar heb indertijd bedankt voor het aanbod: https://www.collincrowdfu(...)deinde-133-volendam/

Is nu verkocht, verbouwing is niet doorgegaan vermoed ik want op Funda durven ze geen interieurfoto's te laten zien... https://www.funda.nl/koop(...)17826-zuideinde-133/

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 12:23 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
In de Funda advertentie staat zelfs "Verbouwen, nieuwbouw, alles is bij deze woning mogelijk en ook noodzakelijk."

SPOILER

Graag stuur ik u even persoonlijk deze mail met uitnodiging voor een project.

Soms zijn er van die situaties, waarbij je weet dat er hulp geboden is. Zo ook bij dit project. Graag uw aandacht voor deze casus:

Recent kwam ik in aanraking met deze vakman; een vader van een gezin met 5 kinderen; een timmerman die zijn vak volledig verstaat. Na een wat persoonlijker gesprek dan het gemiddelde: “Hoe is het? Ja, goed!” rolden de tranen over zijn wangen. Het water stond hem en zijn gezin aan de lippen, terwijl hij zich drie slagen in de rondte werkt om het voor elkaar te krijgen. En in mijn ogen niet noodzakelijk. Dat deed me zeer.

Het gehele verhaal leest u op de website.

U wordt verzocht om de link naar dit project alleen voor uzelf te houden en niet te verspreiden, maar alleen zelf te gebruiken om bij het project te komen.

De naam van de ondernemer is niet de echte naam; dit ter bescherming van de privacy van de ondernemer zelf.

Uw hulp in deze wordt bijzonder gewaardeerd.

Specificaties:
- ¤ 180.000 benodigd
- 60 maanden
- Lineare aflossingsvorm
- 5% bruto rente

Deze ondernemer steunen
U bent vrij om direct een inschrijving te doen. Er geldt geen wachttijd.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 16:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)

SPOILER

Graag stuur ik u even persoonlijk deze mail met uitnodiging voor een project.

Soms zijn er van die situaties, waarbij je weet dat er hulp geboden is. Zo ook bij dit project. Graag uw aandacht voor deze casus:

Recent kwam ik in aanraking met deze vakman; een vader van een gezin met 5 kinderen; een timmerman die zijn vak volledig verstaat. Na een wat persoonlijker gesprek dan het gemiddelde: “Hoe is het? Ja, goed!” rolden de tranen over zijn wangen. Het water stond hem en zijn gezin aan de lippen, terwijl hij zich drie slagen in de rondte werkt om het voor elkaar te krijgen. En in mijn ogen niet noodzakelijk. Dat deed me zeer.

Het gehele verhaal leest u op de website.

U wordt verzocht om de link naar dit project alleen voor uzelf te houden en niet te verspreiden, maar alleen zelf te gebruiken om bij het project te komen.

De naam van de ondernemer is niet de echte naam; dit ter bescherming van de privacy van de ondernemer zelf.

Uw hulp in deze wordt bijzonder gewaardeerd.

Specificaties:
- ¤ 180.000 benodigd
- 60 maanden
- Lineare aflossingsvorm
- 5% bruto rente

Deze ondernemer steunen
U bent vrij om direct een inschrijving te doen. Er geldt geen wachttijd.

SPOILER

Timmerbedrijf LM

quote:

Maar liefs 7 jaar lang heeft zijn boekhouder de btw verkeerd geboekt, waardoor de ondernemer ieder kwartaal te weinig btw betaalde, c.q. teveel terug kreeg. Voor veel aangenomen klussen werd namelijk de btw verlegd naar de opdrachtgever. Dit heeft geleid tot een belastingschuld van meer dan 120.000 euro. De ondernemer X (1985) heeft, nadat bekend werd dat de btw al die jaren verkeerd was verrekend, direct knopen doorgehakt.

SPOILER

.Beste investeerder,

Wij hebben u voor het laatst op 15 februari jl. geïnformeerd inzake Toko Pandan met leningnummer 41392. Wij hebben u toen bericht over het faillissement dat op 30 januari 2024 was uitgesproken. Inmiddels hebben wij onze vordering bij de curator ingediend en hebben wij ook al overleg gevoerd over de uitwinning zekerheden hetgeen primair ziet op onze 2e hypotheek op het prive woonhuis ter hoogte van ¤ 100.000,-. De roerende zaken bestaan met name uit bodemzaken (zaken die dienen ter stoffering van de bodem van de belastingplichtige), waarvoor een bodemvoorrecht van de fiscus geldt. Hierdoor zullen de opbrengsten vanuit de roerende zaken aan de fiscus toekomen.

Met ING als 1e hypotheekhouder en de curator is overeengekomen dat de curator zich actief met de verkoop van de woning bezig zal houden en ook de contacten met de makelaar zal onderhouden. Zij krijgt hiervoor een vergoeding conform de separatistenregeling die in mindering zal komen op de uiteindelijke opbrengst van de woning.

Het oorspronkelijke leenbedrag bedroeg ¤ 100.000,- per februari 2022. Het openstaande leenbedrag bedraagt op dit moment ¤ 81.666,63. Voor een overzicht van de verstrekte zekerheden en voorwaarden verwijzen wij u naar de pitch.

Zodra hier meer duidelijkheid over is zullen wij u nader informeren.

Met vriendelijke groet,
Bas Denissen

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 16:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)

SPOILER

Graag stuur ik u even persoonlijk deze mail met uitnodiging voor een project.

Soms zijn er van die situaties, waarbij je weet dat er hulp geboden is. Zo ook bij dit project. Graag uw aandacht voor deze casus:

Recent kwam ik in aanraking met deze vakman; een vader van een gezin met 5 kinderen; een timmerman die zijn vak volledig verstaat. Na een wat persoonlijker gesprek dan het gemiddelde: “Hoe is het? Ja, goed!” rolden de tranen over zijn wangen. Het water stond hem en zijn gezin aan de lippen, terwijl hij zich drie slagen in de rondte werkt om het voor elkaar te krijgen. En in mijn ogen niet noodzakelijk. Dat deed me zeer.

Het gehele verhaal leest u op de website.

U wordt verzocht om de link naar dit project alleen voor uzelf te houden en niet te verspreiden, maar alleen zelf te gebruiken om bij het project te komen.

De naam van de ondernemer is niet de echte naam; dit ter bescherming van de privacy van de ondernemer zelf.

Uw hulp in deze wordt bijzonder gewaardeerd.

Specificaties:
- ¤ 180.000 benodigd
- 60 maanden
- Lineare aflossingsvorm
- 5% bruto rente

Deze ondernemer steunen
U bent vrij om direct een inschrijving te doen. Er geldt geen wachttijd.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 16:58 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Begrijp niet helemaal waarom men de curator het huis laat verkopen.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 16:27 schreef KrekelJapie het volgende:
Waardevoorjegeld gaat nu een project aanbieden zonder dat je weet aan wie je leent (onder een fictieve naam)

quote:

Graag stuur ik u even persoonlijk deze mail met uitnodiging voor een project.

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 17:40 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Ik ben het met je eens dat je maar moet afwachten of de de waarde genoeg is bij uitwinning, maar het moet denk ik toch wel heel raar lopen wanneer dat Berkel-Enschot pand minder opbrengt dan wat nu nog open staat van de eerdere lening. Idem bij het Vorden pand wat betreft de bedragen voor 1e en 2e rang.
Voor investeerders in de nieuwe lening maakt die 1e rang het wel aantrekkelijker. Zelf heb ik vaak minder interesse in een kortlopende aflossingsvrije lening en dan kan zo'n 1e hypotheek net hetgeen zijn waardoor iemand wel hierin investeert. En (een deel van) het leningbedrag wordt gebruikt voor een verbouwing van het Berkel-Enschot pand, wat misschien weer waardeverhogend kan zijn en dus gunstig voor de investeerders in de eerdere lening.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 19:22 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Als dit soort constructies verzonnen moeten worden om de nieuwe investeerders over de streep te halen, was het wellicht beter geweest om de oude lening te herfinancieren en samen met de nieuwe lening aan te bieden waarbij de zekerheids positie voor alle investeerders gelijk is, w.o. 2x een 1e hypotheek op de panden.

De waarde van het pand waar de eerdere investeerders een 1e hypotheek heeft is zeer waarschijnlijk gebaseerd op de huurwaarde van een goed lopende sportschool. Mocht er een faillissement volgen en het pand komt leeg te staan kan het erg rap gaan met de waarde tov de restschuld.

Ik zie trouwens dat CCF de nieuwe pitch weer wat heeft aangepast met extra informatie.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 18:04 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
En dat het hier ook om een BTW probleem gaat is wel opvallend.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 20:19 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik heb in het verleden helaas teveel ondernemers door "financiële ongeletterdheid" (zoals hiervoor ook benoemd door @:showmethemoney) onderuit zien gaan. In een ver verleden veel afrekensystemen in de horeca geleverd, de ondernemers die daar toen failliet gingen hadden vrijwel allemaal hun financiële zaakjes niet op orde cq. geen of onvoldoende inzicht daarin (of iemand hadden die ze daarin vertrouwde maar het uiteindelijk ook niet wist of misbruik van de situatie maakte).

Het niet begrijpen dat je als ondernemer ook onbezoldigd "belasting ambtenaar" bent en diverse financiële handelingen voor de overheid moet doen cq. belastingen (en soms accijns) moet afdragen is helaas een veel voorkomend probleem. De enige manier om daarin geen risico te lopen is vooroverleg met de inspecteur voeren en die (op papier vastgelegde) afspraken uitvoeren/toepassen.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 16:49 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ja, ik zag deze ook al voorbij komen

SPOILER

Timmerbedrijf LM

Het zal onze vriend van Waarde voor je Geld wel erg bekend voorgekomen zijn.
[..]
Soms de zelfde boekhouder als WvjG heeft?

Zoals hier al vaker opgemerkt hebben we over de schadevergoeding, voor de hogere in rekening gebrachte kosten, ook nog steeds niks gehoord.
1 april komt al dichterbij (datum waarop ik opnieuw ga klagen bij de AFM over deze dubieuze praktijken van WvjG)

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 18:04 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]

Een persoonlijke mail aan iedereen die bij WvjG ingeschreven staat blijkbaar. Ik heb helemaal geen behoefte aan tranentrekkende bedelbrieven, bij de volgende meld ik me af.
En dat het hier ook om een BTW probleem gaat is wel opvallend.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 21:04 schreef escortmk2 het volgende:
Ik kreeg snel een korte reactie terug en kreeg daarbij wel de indruk dat dit netjes opgelost gaat worden. Het verdient misschien niet de schoonheidsprijs hoe het gegaan is maar ik heb nog wel vertrouwen in WvjG en Johan. Ik denk ook nog steeds dat dit platform een mooi onderdeel van mijn portefeuille, en het crowdfund aanbod in het algemeen, kan zijn.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 03:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.

Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.

quote:

Op donderdag 21 maart 2024 21:04 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Naar aanleiding van deze mail heb ik per mail gereageerd op het project en daarbij ook aangegeven dat ik nog steeds wel moeite heb met het btw-verhaal. Ik kreeg snel een korte reactie terug en kreeg daarbij wel de indruk dat dit netjes opgelost gaat worden. Het verdient misschien niet de schoonheidsprijs hoe het gegaan is maar ik heb nog wel vertrouwen in WvjG en Johan. Ik denk ook nog steeds dat dit platform een mooi onderdeel van mijn portefeuille, en het crowdfund aanbod in het algemeen, kan zijn.
[..]
Ik vind het vooral vreemd dat zo’n BTW probleem zo lang kan duren, 7 jaar. Je zou zeggen dat zoiets na 1-2 jaar toch wel opgemerkt moet worden.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 03:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.

Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.

quote:

Terecht constateer je, dat er destijds overeenkomsten zijn aangegaan tegen een lagere beheervergoeding. Dat is dus ook precies wat wij gaan oplossen. Met betrekking tot de verhoging kan ik je op voorhand al aangeven, dat je gecompenseerd gaat worden voor deprojecten, die voor 1 januari 2024 zijn aangegaan.

SPOILER

U heeft geïnvesteerd in het project 25166 | Drywash Recycling.
Vorige week hebben wij u geïnformeerd over de opgeëiste vordering bij het project Drywash Recycling. Het depot is volledig opgebruikt. Tot op heden hebben wij geen betaling ontvangen vanuit Drywash Recycling.

Bij dit project is een terugkoopverklaring als zekerheid gevestigd. Deze terugkoopverklaring is ingeroepen. De partij welke de machine moet terugkopen is inmiddels failliet verklaard. De vordering ten behoeve van de terugkoopverklaring hebben wij ingediend bij de curator.

Zoals in het eerder bericht is aangegeven is het dossier overgedragen aan gerechtsdeurwaarder Flanderijn te Rotterdam. Over het verloop van dit dossier houden wij u periodiek op de hoogte

quote:

Deze financiering wordt aangewend voor diverse doeleinden, zoals de aankoop van activa, inrichting van showrooms, werkkapitaal en herfinanciering.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 03:34 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Werd ook aangegeven wanneer deze oplossing komt? Tot nu toe was 1-4 de deadline en dat is al heel snel.

Ik zie nog niet in hoe het spaarsysteem een oplossing gaat bieden voor de investeerders die niet meer via dit platform gaan investeren.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 07:07 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Misschien zit er een verrassende twist in het spaarsysteem, dat de punten gedoneerd kunnen worden om aan een fonds met ondernemers die nog betalingen moeten doen aan de belastingdienst. (of gewoon aan een goed doel en hoopt hij dat we daarmee akkoord gaan).

Maar goed ik wacht ook rustig af totdat deze issue is opgelost vooraleer ik daar een nieuwe investering ga doen.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 12:03 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Het lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniek

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:59 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Staat nu open

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:59 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Staat nu open

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 18:16 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Dat was dan maar heel kort. Nu dus niet meer.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)g/1ul55CWkiKzL-47639

quote:

Op woensdag 20 maart 2024 09:08 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
[..]
Ik mag het hopen, want de informatiewaarde van deze "update" is nul.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 18:39 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Hoedenwinkel wordt omgebouwd tot restaurant voor hotel functie. Hoedenwinkel vertrekt naar andere locatie, aldus de volgende berichten op twitter

https://twitter.com/Raymo(...)c0FvbyAPkcz4JsQ&s=19

https://twitter.com/Raymo(...)olW7boeNoPn1SMw&s=19

De genoemde huurinkomsten vallen dus weg. Pitch klopt niet op dit punt.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 20:07 schreef InVestEerder het volgende:

[..]
De betreffende coach levert hier dus overduidelijk 'broddelwerk' af.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 20:50 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Er zit natuurlijk snel 1 a 2 maanden doorlooptijd in een dergelijk project en dan kan er wel wat veranderen.
Hoe dan ook en waar het ook is mis gegaan wel erg slordig inderdaad dat dit niet is verwerkt.

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 07:38 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Temeer dat er dus jaarlijks 31000 euro aan huur niet binnen komt. Je moet maar afwachten wanneer dit nieuwe restaurant wat gaat opleveren.
Ik heroverweeg mijn inleg.
Wie is eigenlijk de cf coach kan dit niet zien op mijn telefoon.

SPOILER

https://www.linkedin.com/in/marckogels/

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 07:52 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]

SPOILER

https://www.linkedin.com/in/marckogels/

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 12:03 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Het lijkt erop dat WvjG project Van Zetten lastechniek volgende week gaat worden afgelost (volgens het betaalschema althans).

https://waardevoorjegeld.nl/investeren/VanZettenLastechniek

SPOILER

https://www.funda.nl/koop/maurik/huis-43477738-kievit-29/

quote:

Verzocht wordt om de aflossingen op te schorten tot het onroerend goed verkocht is doch uiterlijk tot 30 september 2024. Als het onroerend goed in mei 2024 niet verkocht is zal er een herijking van de vraagprijs plaatsvinden indien er te weinig belangstelling is. Voorts wordt met ingang van 1 januari 2024 8% i.p.v. de contractueel overeengekomen 6,5% berekend over de openstaande hoofdsom. Zoals eerder vermeld staat het pand aan de Grotestraat 133 te Drunen op dit moment te koop voor ¤ 498.000,-. Deze verkoopprijs is ruim het dubbele van de nu nog openstaande hoofdsom (¤ 240.995,04).

Concreet betekent dit voor u dat:
- De rente wordt verhoogd van 6,5% naar 8% met ingang van 1 januari 2024;
- De aflossingen worden opgeschort tot de verkoop van het onroerend goed
doch uiterlijk tot 30 september 2024;
- Als het onroerend goed in mei 2024 niet verkocht is dan zal een
herijking van de vraagprijs plaatsvinden.

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Lezen jullie in dit voorstel dat de rente ook opgeschort wordt tot september?
[..]
Ik het nieuwe betaalschema van CCF staat enkel een rentebedrag in september.

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 15:38 schreef KrekelJapie het volgende:
Lezen jullie in dit voorstel dat de rente ook opgeschort wordt tot september?
[..]
Ik het nieuwe betaalschema van CCF staat enkel een rentebedrag in september.

quote:

Op vrijdag 22 maart 2024 17:51 schreef Horsemen het volgende:
Nog een nieuwe Collin lening met een 1e en een 2e hypotheek:

LEVEA B.V.

¤ 1.600.000 | 10,0% rente | 36 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/levea-b-v/

quote:

Op zondag 24 maart 2024 17:18 schreef Horsemen het volgende:
Deze dame heeft zo te lezen al heel wat leningen/projecten lopen of lopend gehad, waaronder bij KoM https://emea01.safelinks.(...)I2bBW4%3D&reserved=0

quote:

Op zondag 24 maart 2024 17:34 schreef Vioolblok het volgende:

[..]
Niet te vergeten de leningen voor "Monumentale Transformatie" bij CCF

quote:

Op maandag 25 maart 2024 12:48 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 5* HCN

https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-torenburg-naaldwijk-ep1rgel3

Financieringsbedrag: ¤ 250.000,00
Bedrijfstype: Hotel
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 48 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 2 mnd

quote:

Ter zekerheid worden aan u als investeerder de voorraad (t.w.v. 588.000,- met een dekkingswaarde van 235.200,-), de debiteuren (t.w.v. 172.000,- met een dekkingswaarde van 68.800) en het inventaris (t.w.v. 15.000,- met een dekkingswaarde van 6.000,-) verpand.

quote:

Op maandag 25 maart 2024 12:48 schreef Tjalala het volgende:
Nieuwe 5* HCN

https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-torenburg-naaldwijk-ep1rgel3

Financieringsbedrag: ¤ 250.000,00
Bedrijfstype: Hotel
Kenmerk financiering: Uitbreiding formule
Rente per jaar: 8%
Looptijd annuiteit: 48 mnd
Looptijd aflossingsvrij: 2 mnd

quote:

Op maandag 25 maart 2024 16:15 schreef Horsemen het volgende:
Het (dubieuze) platform WvjG heeft zoals eerder aangekondigd ook weer een nieuw project zonder harde zekerheden:

Investeerders specificaties:
Benodigd: ¤ 320.000,-
Rente: 8.8% op jaarbasis
Leningsvorm: linear
Looptijd: 36 maanden
[..]
https://waardevoorjegeld.(...)1SCs&_hsmi=299671144

quote:

Op maandag 25 maart 2024 17:44 schreef escortmk2 het volgende:

[..]
Ik hoop dat ze snel duidelijkheid gaan geven over dat btw-verhaal maar om ze nou “dubieus” te noemen gaat me wat te ver. (En nee, ik snap het niet, en werk ook niet voor ze 😬)

quote:

Op maandag 25 maart 2024 17:44 schreef escortmk2 het volgende:
Ik hoop dat ze snel duidelijkheid gaan geven over dat btw-verhaal maar om ze nou “dubieus” te noemen gaat me wat te ver. (En nee, ik snap het niet, en werk ook niet voor ze 😬)

quote:

Op zondag 24 maart 2024 17:18 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Deze dame heeft zo te lezen al heel wat leningen/projecten lopen of lopend gehad, waaronder bij KoM https://emea01.safelinks.(...)I2bBW4%3D&reserved=0

quote:

Op maandag 25 maart 2024 21:49 schreef Willies0199 het volgende:

[..]
Klopt, afgelopen week zijn er 2 leningen bij KOM afgelost met de onlangs opgehaalde gelden bij CCF.

Onderstaand project moest op 1 maart 2024 worden afgelost, echter heeft ze zelf bepaald dat dit 3 maanden later wordt. Wellicht zit dit bedrag in de te herfinancieren lening.
https://www.kapitaalopmaa(...)a-van-Oranje#project

quote:

Op zaterdag 23 maart 2024 08:47 schreef KrekelJapie het volgende:
Opleiding van (Natuurlijk) Floor (GvE) is gestart

quote:

Op maandag 25 maart 2024 22:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Is er een reden opgegeven waarom dit 3 maanden later gaat worden?

SPOILER

Hierbij licht ik jullie in over de verkoop en bouwprocessen voor ''Villa van Oranje''.

Op dit moment is 50% van de appartementen verkocht en geleverd. Daarnaast zijn we met de verkoop van de achterkant bezig. Appartement 6D is onder optie en voor appartement 6F zitten we in een verkoopgesprek.

We zijn bezig met Afbouwborg voor het verkrijgen van een project acceptatie certificaat voor het bouwen van het project ''Villa van Oranje'' en hebben hiervoor een afspraak staan op 27 februari 2024. Omdat we nu nog geen project akkoord hebben, kunnen we nog niet factureren, terwijl we verplicht zijn om vanaf 4 maart 2024 de bouw te gaan starten.

Op 1 maart staat de terugbetaling van deze crowdfund ingepland. Gezien deze twee zaken tegelijk gaan lopen, beschikken we op 1 maart niet over voldoende liquide middelen om de betaling in zijn geheel terug te betalen. Naar verwachting hebben we hier uiterlijk (drie) maand(en) vertraging in. Indien wij toch op tijd de project goedkeuring binnen krijgen en mogen factureren, vervalt bovenstaand en zijn wij wel in staat om aan onze terugbetaalverplichting te voldoen.

Vinden jullie het leuk om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws rondom de verkoop en bouw? Volg ons dan op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)_main-feed-card-text

Met vriendelijke groet,

Bernke Hindriks

Levea Bouw & Ontwikkeling.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 00:11 schreef Willies0199 het volgende:

[..]

SPOILER

Hierbij licht ik jullie in over de verkoop en bouwprocessen voor ''Villa van Oranje''.

Op dit moment is 50% van de appartementen verkocht en geleverd. Daarnaast zijn we met de verkoop van de achterkant bezig. Appartement 6D is onder optie en voor appartement 6F zitten we in een verkoopgesprek.

We zijn bezig met Afbouwborg voor het verkrijgen van een project acceptatie certificaat voor het bouwen van het project ''Villa van Oranje'' en hebben hiervoor een afspraak staan op 27 februari 2024. Omdat we nu nog geen project akkoord hebben, kunnen we nog niet factureren, terwijl we verplicht zijn om vanaf 4 maart 2024 de bouw te gaan starten.

Op 1 maart staat de terugbetaling van deze crowdfund ingepland. Gezien deze twee zaken tegelijk gaan lopen, beschikken we op 1 maart niet over voldoende liquide middelen om de betaling in zijn geheel terug te betalen. Naar verwachting hebben we hier uiterlijk (drie) maand(en) vertraging in. Indien wij toch op tijd de project goedkeuring binnen krijgen en mogen factureren, vervalt bovenstaand en zijn wij wel in staat om aan onze terugbetaalverplichting te voldoen.

Vinden jullie het leuk om op de hoogte te blijven van het laatste nieuws rondom de verkoop en bouw? Volg ons dan op linkedin: https://www.linkedin.com/(...)_main-feed-card-text

Met vriendelijke groet,

Bernke Hindriks

Levea Bouw & Ontwikkeling.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 10:10 schreef nostra het volgende:
Willie Overtoom (voormalig AZ) gaat een sigarenfabriek omturnen:

https://www.collincrowdfu(...)0c658df2c9d7876cf103

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 10:15 schreef quepos het volgende:

[..]
Succes voor die paar euro rente. Het risico lijkt mij nogal groot.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 10:10 schreef nostra het volgende:
Willie Overtoom (voormalig AZ) gaat een sigarenfabriek omturnen:

https://www.collincrowdfu(...)0c658df2c9d7876cf103

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 04:09 schreef KrekelJapie het volgende:
Jaarverslag CCF 2023
https://www.collincrowdfund.nl/jaarverslagen/

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 10:15 schreef quepos het volgende:

[..]
Succes voor die paar euro rente. Het risico lijkt mij nogal groot.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 10:39 schreef zeeland6 het volgende:

[..]

Ik wens de heer Mbonkone-Sebé veel succes.

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28649&code=TE28649i

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 11:36 schreef delcielo het volgende:
Nieuwe GvE, Spare Ribs Express Emmen

met linkje

SPOILER

https://www.geldvoorelkaa(...)=28649&code=TE28649i

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 12:02 schreef obligataire het volgende:

[..]
Bescheiden meegepakt. Zekerheden zijn heel mager maar volgens mij draaien deze zaken allemaal uitstekend en worden de ondernemers goed bijgestaan door de franchise. Leuke rente voor een bescheiden inleg.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 12:58 schreef nostra het volgende:
bij meneer

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 12:58 schreef nostra het volgende:

[..]
Mwah, Emmen, gaat richting 100% beschikbare vrije cashflow aan op een naar ik aanneem positief ingestelde prognose voor drie jaar, pure financiering van goodwill (niet te verpanden en de franchisegever is allang tevreden en draagt niets bij), en 13k eigen middelen dus als de wasmachine kapot gaat bij meneer dan heeft hij vermoedelijk al een probleem. Ik pas.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 13:34 schreef Gustaf86 het volgende:
Er is een email verzonden aan de aandeelcertificaathouders van een max entiteit. Uit het gebrek aan consternatie hier maak ik op dat jullie slimmer waren dan ik en die dingen niet gekocht hebben.

Lang verhaal kort: max komt binnenkort zelf als projectje op KoM voor een overbruggingskrediet om de boel solvent te houden. Totdat Blu*t**ch en C*rb*llo betalen.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 13:34 schreef Gustaf86 het volgende:
.....Uit het gebrek aan consternatie hier.......

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 13:34 schreef Gustaf86 het volgende:
Lang verhaal kort: max komt binnenkort zelf als projectje op KoM voor een overbruggingskrediet om de boel solvent te houden. Totdat Blu*t**ch en C*rb*llo betalen.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 13:34 schreef Gustaf86 het volgende:
Er is een email verzonden aan de aandeelcertificaathouders van een max entiteit. Uit het gebrek aan consternatie hier maak ik op dat jullie slimmer waren dan ik en die dingen niet gekocht hebben.

Lang verhaal kort: max komt binnenkort zelf als projectje op KoM voor een overbruggingskrediet om de boel solvent te houden. Totdat Blu*t**ch en C*rb*llo betalen.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 14:17 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Rente wordt 28%?

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 10:15 schreef quepos het volgende:

[..]
Succes voor die paar euro rente. Het risico lijkt mij nogal groot.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 14:31 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
We zullen zien wie daar in trapt.
Verwacht dat veel lezers hier, het toch even overslaan.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 14:25 schreef voetbalmanager2 het volgende:
Geldlener van Nieuwkoop Zuideinde lijkt 1 dag voor de openbare veiling alsnog over de brug te zijn gekomen.
Op het allerlaatste moment dus, zoals we van hem gewend zijn.

Ik zal blij zijn als ik dat project kan afsluiten. Die extra boeterente is de ellende niet waard.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 15:08 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat is goed nieuws! Als het daadwerkelijk tot een veiling was gekomen, zonder ligplaats, dan had dit een forse afschrijving opgeleverd.
Blijkbaar heeft hij een andere gek financier gevonden. Ik wens hem/haar veel sterkte

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 14:31 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
We zullen zien wie daar in trapt.
Verwacht dat veel lezers hier, het toch even overslaan.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 10:10 schreef nostra het volgende:
Willie Overtoom (voormalig AZ) gaat een sigarenfabriek omturnen:

https://www.collincrowdfu(...)0c658df2c9d7876cf103

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 21:37 schreef delcielo het volgende:

[..]
En vol...

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 21:45 schreef obligataire het volgende:

[..]
Leuk tijdverdrijf als je weinig te doen hebt........iedere maand schema aanpassen 12 maanden lang.

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 09:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Blijkbaar zijn andere mensen erg gelukkig met dit soort leningen. Er is dus duidelijk een doelgroep voor.

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 09:18 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]Maar ik voer dan ook zelf geen schaduwadministratie van mijn projecten waar ik tijd aan kwijt ben. Daar zie ik zelf de lol niet van in.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)t-international-b-v/

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 10:04 schreef raser1981 het volgende:
Nieuwe non-publieke van CCF

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)t-international-b-v/

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 10:05 schreef nostra het volgende:

[..]
Godsallemachtig wat een lelijk gedrocht van een blokkendoos.

SPOILER

Als je de kadastrale kaart pakt, een stukje streeview bekijkt (gaat wat lastig, via Raiffeisenstraat kun je wel een inkijkje richting locatie krijgen) en de foto uit de pitch dan heb ik de indruk dat100% van het oppervlak bebouwd wordt. Ik vraag me af of er al een onherroepelijke vergunning is?

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 10:05 schreef nostra het volgende:

[..]
Godsallemachtig wat een lelijk gedrocht van een blokkendoos.

quote:

Op dinsdag 26 maart 2024 14:28 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
Ben zeer benieuwd hoe het voorstel er uit gaat zien

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 10:47 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]
Als je mijn certificaten voor 50% van de aanschafprijs overneemt doe ik het voorstel er gratis bij

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 10:47 schreef Gustaf86 het volgende:

[..]
Als je mijn certificaten voor 50% van de aanschafprijs overneemt doe ik het voorstel er gratis bij

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 12:29 schreef obligataire het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/xxl-scooters/

Dramatisch slechte balanscijfers maar wel voldoende zekerheid op papier.
Ik neig naar een bescheiden inleg.
Een bedrijf dat al zo lang bestaat heeft bestaansrecht al zit hij momenteel wel op het randje van de afgrond.
Deze lening is geen overbodige luxe

https://www.xxlscooters.nl/
https://www.google.nl/map(...)384!8i8192?entry=ttu
Geen Bloemendaal maar verder een heel courante woning lijkt me...

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 17:43 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1 hypotheek:

Citoyen Food Group B.V.

¤ 800.000 | 7,0% rente | 24 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/citoyen-food-group-b-v/

Wel een zéér hoge taxatiewaarde t.o.v. de woz waarde en bijvoorbeeld de schatting van Huispedia.
Er blijft overigens wel meer dan genoeg dekking over. Mede door deze zekerheden wel een erg lage rente.
Wel kan deze meneer als het nodig is goedkoop procederen...

SPOILER

Er is echter nog wel een achterstand in te lopen, daarom heeft men verzocht om opschorting van de aflossingen. We hebben hiervoor cijfers opgevraagd die momenteel bij de boekhouder in voorbereiding zijn. Vervolgens zal onze intensief beheer adviseur de aangeleverde informatie beoordelen en op basis daarvan eventueel een opschortingsvoorstel aan u voorleggen.

quote:

Er is echter nog wel een achterstand in te lopen, daarom heeft men verzocht om opschorting van de aflossingen.

quote:

Op maandag 25 maart 2024 16:15 schreef Horsemen het volgende:

[..]
https://waardevoorjegeld.(...)1SCs&_hsmi=299671144

quote:

Wegens succes verlengd!

Gisteren was een groot succes! Het 1e financieringsproject van Rogo machines was binnen 1 uur en 40 minuten volgeschreven. Om die reden hebben we besloten het 2e deel, wat gaat om een vastgoedfinanciering morgen al te publiceren.



Morgenavond om 19:00 D.V. kunt u weer investeren in de onderneming Rogo machines via onze website. Deze financiering gaat gebruikt worden voor de herfinanciering van de bedrijfspanden.

Investeerders specificaties

Benodigd: ¤ 600.000,-
Rente: 7.75% op jaarbasis
Leningsvorm: aflossingsvrij
Looptijd: 60 maanden

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 19:36 schreef Tjalala het volgende:
Wie zal er nu als eerste hier weer een bericht over sturen, WvjG of Tjalala?

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 19:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Geduld ze hebben nog twee werkdagen.

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 19:50 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Deze maand zal ik ook nog niet in actie komen.... maar zal WvjG werken op Goede Vrijdag? Ook wel weer gek dat ze op Witte donderdag dan wel een project live laten gaan.

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 19:36 schreef Tjalala het volgende:

[..]
Zelf ben ik verbaasd dat die zo snel vol is gelopen.
[..]
Het vorige project heb ik niet gelezen dus weet niet of dit al vermeld stond in die pitch maar anders had dat toch zeker wel gemogen... maar goed mensen kunnen nu natuurlijk nog wel annuleren (of WvjG daarom denkt met deze snelle publicatie is dan weer een ander verhaal, zou wel geinig zijn als het eerste project daarom niet meer vol komt maar zal wel niet)

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 20:06 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Dat is helemaal niet gek. Witte donderdag is meer een feest voor de katholieken.

SPOILER

Desgevraagd deelt ccf mij mee

Bij Hans Mullink staat onze intensief beheer adviseur in contact met de ondernemer en zijn partner. De ondernemer heeft een betaling in het vooruitzicht gesteld voor begin maart 2024. Daarbij geeft de ondernemer aan dat vanaf maart de verplichting weer maandelijks wordt voldaan en dat het liquiditeitsprobleem dan is opgelost. Met het voorgestelde vooruitzicht kunnen wij de getroffen rechtsmaatregelen niet voortzetten.

quote:

Op woensdag 27 maart 2024 17:43 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 1 hypotheek:

Citoyen Food Group B.V.

¤ 800.000 | 7,0% rente | 24 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/citoyen-food-group-b-v/

Wel een zéér hoge taxatiewaarde t.o.v. de woz waarde en bijvoorbeeld de schatting van Huispedia.
Er blijft overigens wel meer dan genoeg dekking over. Mede door deze zekerheden wel een erg lage rente.
Wel kan deze meneer als het nodig is goedkoop procederen...

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 07:53 schreef KrekelJapie het volgende:
Maandelijks bedrag van WvjG komt nog steeds in twee stortingen. Het lukt nog niet om alles via OPP te laten verlopen.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 09:39 schreef ML45 het volgende:

[..]
Dit is niet ongebruikelijk, NLInvesteert gebruikt ook twee stortingen

quote:

Uitbetalingen de komende maanden
In december kan het in uw geval zo zijn, dat de maandelijkse betaling in twee delen binnenkomt.

Dit heeft te maken met de omzetting van de stichting beheer klantgelden naar de betaalservice provider OPP. Als u twee bedragen ontvangt, is het wel zo dat u één specificatie ontvangt van alle betalingen in de afgelopen maand.

Als alles volgens planning verloopt, ontvangt u vanaf januari 2024 alle betalingen via Online Payment Platform (OPP).

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 09:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Bij WvjG zou dat niet de bedoeling moeten zijn
[..]

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 09:57 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Bij WvjG zou dat niet de bedoeling moeten zijn
[..]

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 09:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik ken dit stukje aan de vecht zeer goed. Is zeer geliefd. Woonboten met ligplaats doen hier tussen de 600k en meer dan 1000k. Ik sta dus niet gek te kijken van een taxatie van 5000k voor dit gehele object.
Ik wil wel meedoen als er een linkje is.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 08:40 schreef obligataire het volgende:
Het wordt tijd dat Collin weer eens met een update komt over onze vriend H*ans Mu***llink.
Een van ons had begrepen dat er begin maart een betaling zou komen.

SPOILER

Nadat wij de executie hadden aangezegd bij de eerste hypotheekhouder heeft de eerste hypotheekhouder na de voorbereiding van de veiling ons opnieuw in contact gebracht met de ondernemer. Tijdens dit contact is ons vanaf volgende week een maandelijkse betalingen in het vooruitzicht gesteld.

Gezien de privésituatie van de ondernemer **************************************************
**************************************************** c.q. de financiële schade voor de ondernemer van een executieveiling hebben wij in samenspraak met de eerste hypotheekhouder de executieveiling onhold gezet. Hierdoor krijgt de ondernemer de kans om de betaling(en) te voldoen. Als begin april dit bedrag niet betaald is zal de eerste hypotheekhouder het veilingproces voortzetten.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 10:28 schreef nostra het volgende:

[..]
Woonboten zitten wel een beetje in het verdomhoekje natuurlijk. Bancair krijg je er geen hypotheek meer op (behalve Rabo en Triodos) en er is sprake van een bevriezingsbeleid qua ligplaatsen - hoewel je dat ook waardeverhogend kan uitleggen voor de plaatsen die er nog zijn.

En verder zoals altijd met OG: locatie locatie locatie, wat dat betreft is dit gewoon AAA.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 11:02 schreef obligataire het volgende:
Citoyen staat al open. Flinke hap ingelegd

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 11:02 schreef obligataire het volgende:
Citoyen staat al open. Flinke hap ingelegd

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 11:06 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ook meegenomen.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 11:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nog ¤500,- open voor de liefhebbers.

Wel opvallend dat LEVE@ al bijna een week bij toekomstige investeringskansen staat terwijl een aantal latere projecten al lang open zijn gegaan.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 11:13 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Nog ¤500,- open voor de liefhebbers.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 12:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat lukte me niet. Foutje ?

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 12:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Die ¤500 is inmiddels door iemand geïnvesteerd.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 12:31 schreef obligataire het volgende:

[..]
Klopt maar toen ik het probeerde stond die 500 nog wel in het scherm open als nog te investeren.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 12:31 schreef obligataire het volgende:

[..]

Wat trouwens heel irritant is, maar dan in zijn algemeenheid, als je gebruik maakt van een bijstorting via Ideal dan duurt het heel lang voordat het walletsaldo is bijgewerkt dus snel nog even wat bijregelen is er niet meer bij........

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 12:11 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat lukte me niet. Foutje ?

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 10:59 schreef zeeland6 het volgende:
CCF
GB beheer staat al een maand open als inschrijving. Heb CCF een week geleden gevraagd hoe lang het ging duren. Geen reactie.
Iemand wel bericht gehad ?

quote:

Een beetje vergelijkbaar met de "nieuwe" app. Zeker als je die een aantal dagen niet gebruikt hebt doet hij er ellenlang over om eerst de mutaties van de vorige dagen binnen te halen. Daarnaast gebruik ik hem op mijn iPhone en soms op mijn iPad. Beide moet hij dan bijwerken. Helemaal niet handig als je snel iets wil nakijken of een transactie wil doen.

quote:

U heeft geïnvesteerd in het project 21538 | Holth@usen Participaties II.
Van dit project zijn reeds 47 termijnen betaald. De geldnemer heeft besloten deze lening vroegtijdig
af te lossen. Dit conform hetgeen is overeengekomen in de voorwaarden. De termijnen 48 tot en met
60 zijn hiermee voldaan. Deze termijnen worden met de komende verzamelbetaling aan u
uitbetaald.
Project 21538 is hiermee volledig afgehandeld.
Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende geïnformeerd te hebben.

quote:

U heeft geïnvesteerd in het project 18564 | To@lkid.

Van dit project zijn reeds 42 termijnen betaald. Door de verkoop van het onderpand is deze lening volledig afgelost conform hetgeen is opgenomen in de voorwaarden. De termijnen 43 tot en met 60 zijn hiermee voldaan. Deze termijnen worden met de komende verzamelbetaling aan u uitbetaald.

Project 18564 is hiermee volledig afgehandeld.

Wij vertrouwen er op u met deze mail voldoende geïnformeerd te hebben.

SPOILER

Beste investeerder,

U heeft in december 2019 geïnvesteerd in Vers en Fijn Holding. Het betreft een lening van in totaal ¤ 700.000,- tegen 8,0% rente per jaar, met een looptijd van 6 jaar met een maandelijkse lineaire aflossing. Als zekerheid voor de lening is er een persoonlijke borg gesteld door beide ondernemers van elk ¤ 100.000,- . Momenteel staat er nog een totaal bedrag van ¤ 277.091,67 open.

De ondernemers hebben in november 2023 aangegeven over onvoldoende liquiditeit te beschikken om rente en aflossingsverplichtingen te kunnen voldoen. Er is toen ook intensief gezocht naar nieuwe investeerders en er zijn diverse gesprekken over overname gevoerd. Dit heeft helaas niet tot het gewenste resultaat geleid. De ondernemers hebben vervolgens een faillissement als onontkoombaar gezien. Het faillissement is per 4 december 2023 aangevraagd. Wij hebben u 5 december geïnformeerd over het aangevraagde faillissement van Vers & Fijn Holding BV en Verstrade BV. Volgens de aangestelde curator is er geen opbrengst meer te verwachten uit de boedel die ten goede kan komen van Voordegroei en haar investeerders.

Voordegroei heeft, zoals eerder aangegeven, beide ondernemers aangesproken op hun individuele verplichtingen ten aanzien van de gestelde zekerheden. Na intensief contact met de beide ondernemers, de curator en de door Voordegroei ingeschakelde juridische ondersteuning, kunnen wij u het volgende mededelen.

Met beide ondernemers heeft Voordegroei inmiddels vaststellingsovereenkomsten opgesteld die toezien op de betaling van 200K aan afgegeven borgstellingen, 100K elk. Een van beide ondernemers heeft deze reeds ondertekend. De ondertekening van de tweede vaststellingsovereenkomst is begin april voorzien bij de notaris. Deze gelden uit de vaststellingsovereenkomsten worden via een aflosschema aan u uitgekeerd.

We hebben reeds een nieuw leningdeel aangemaakt voor de eerste 100K en deze is zichtbaar in uw portal. Het betreft een lening van in totaal 100K door Next Generation Data Holding B.V., de persoonlijke van een van de DGA's. De ingangsdatum van deze lening is 22-2-2024. De lening loopt 3 jaar, lost lineair af en keert een netto rente uit van 5%. U ontvangt voortaan maandelijks uw rente en aflossing van dit deel. Deze lening is te zien in uw portal. Bij de komende april betaling ontvangt u de rente en aflossing van maart en april 2024 over deze lening.

Wij verwachten u begin april meer te kunnen berichten over het tweede deel van 100K en de daarbij behorende afspraken waaronder het moment dat deze gelden beschikbaar komen.

Helaas zal er dus op deze lening een gedeeltelijke afboeking plaatsvinden van circa 77K wegens een gebrek aan opbrengst bij het uitwinnen van bovengenoemde zekerheden.

Wij houden u verder op de hoogte van de ontwikkelingen. Mocht u hier nu al vragen over hebben, dan horen wij graag van u.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:04 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek:

Puur Badkamers
¤ 100.000 | 9,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/puur-badkamers/

M.i. geen pareltje maar wel ruim voldoende voor een basisinleg?

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]
En hij staat nu (tijdelijk?) open voor investeren.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 14:36 schreef Horsemen het volgende:
Er worden bij GvE een paar projecten vervroegd afgelost. Altijd prima op deze manier
[..]
[..]

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:15 schreef impact9 het volgende:

[..]
Nu niet (meer?). Linkje welkom!

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:19 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik zit ook in deze projecten. Mooi dat Toolkid ook aflost dat had anders nog een tijd geduurd door de verlenging van het project.

SPOILER

Beste heer,

In december 2023 hebben wij u geïnformeerd over de laatste betaling bij project 18977| AO Invest Project Oude-Tonge.

De gerechtsdeurwaarder heeft de laatste betaling van de geldnemer in ontvangst genomen. Hiermee is het project en de volledige rente voldaan. Rentetermijn 25 wordt met de aankomende verzamelbetaling aan u uitbetaald.

Hiermee is het project met u afgehandeld.

Vertrouwende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.



Met vriendelijke groet,

Klantenservice Geldvoorelkaar.nl

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:29 schreef obligataire het volgende:

[..]
En het Smulhuisje valt ook in de prijzen door verkoop van het onderpand.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:15 schreef impact9 het volgende:

[..]
Nu niet (meer?). Linkje welkom!

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)g/btlXchzAslkr-47475

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:58 schreef Collin63 het volgende:
-Linkje LEVEA


https://url42.collincrowd(...)-2FjF-2FSCifAg-3D-3D

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 16:05 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dank maar het linkje was vorige week (vrijdag 22 maart 2024 @ 19:04:35) al gedeeld door @:FOK321

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 16:11 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Ik had al een paar dagen terug gekeken of hij al geplaatst was maar tot 6 dagen geleden niet. Normaal is het project na een paar dagen wel geplaatst.

quote:

Op donderdag 28 maart 2024 15:54 schreef delcielo het volgende:

[..]

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)g/btlXchzAslkr-47475