Crowdfunding is hot! In 2022 is in Nederland 1,08 miljard euro via crowdfunding opgehaald. Dat is een groei van 48% ten opzichte van een jaar eerder. Niet eerder werd in een jaar tijd zoveel met crowdfunding gefinancierd.(bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen met ECSP vergunning
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Crowdfundingplatformen KOM Group
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Crowdfundingplatformen vooralsnog zonder ECSP
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Risico
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
ZekerhedenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Ervaring leert dat bij het beoordelen van een nieuw project je vooral heel goed naar de zekerheden moet kijken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-onttrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn (fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zekerheden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard (hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets).
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen: https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
Webinar box3 belastingwetgevingSPOILER
Exitstrategieën platformenSPOILER
Informatie KifidSPOILER
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILERKifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
- Crowd Real Estate
- Geldvoorelkaar (was sinds maart 2022 niet langer aangesloten, nu weer wel)
Niet aangesloten:
Matching Capital (niet langer aangesloten sinds 1-1-2023
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als een platform niets met je klacht doet, het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
StatistiekenSPOILER• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Nominale en effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILERSommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Dat heb ik gedaan maar dat had m.i. weinig zin. Ik werd bedankt voor het rechtstreeks contact opnemen, nog even geduld hebben tot de compensatie met het spaarprogramma maar hij draait niks terug en dat is het enige wat ik wil.quote:Op zaterdag 20 januari 2024 15:18 schreef Tjalala het volgende:
Ik raad toch ook aan om zelf met wvjg in contact te treden, dus bellen of mailen.
Echt een k.t streek wat ik niet van Waarde voor je geld verwacht had.
Weer een platform minder waarin ik wil investeren.
Dank ook aan andere forumleden die bovenstaand juist hebben geadviseerd.
Een fijn weekend gewenst allemaal.
Waar geef ik dan aan dat ik persoonlijk contact met u heb opgenomen? Daar heb ik ook helemaal geen behoefte aan. Als ik voorgaande berichten lees heeft dit ook geen zin,quote:
@:Horsemen, ik weet niet wat je van ons verwacht te horen, maar ik kan ook niet terugvinden, dat je persoonlijk contact met ons hebt opgenomen over dit onderwerp. Iedereen die zich hier over bij ons meldt, krijgt een duidelijke uitleg, en de vraag om even geduld te hebben, totdat wij met de compensatie komen.
Dank ook aan andere forumleden die bovenstaand juist hebben geadviseerd.
Een fijn weekend gewenst allemaal.
Wat ik verwacht te horen?
Dat u/WvjG zich alsnog aan de gemaakte afspraken gaat houden bij de lopende projecten. Netjes zoals ook in uw eigen algemene voorwaarden staat.
De reactie die ik op mijn mail kreeg was samengevat dat de verhoging bewust ook voor bestaande projecten is om in hun eigen resultaten geen trendbreuk te veroorzaken. Tsja, in onze resultaten mag die blijkbaar wel ontstaan? Verder nog de opmerking "we respecteren de voorwaarden waaronder destijds de overeenkomst is aangegaan tegen een lagere beheervergoeding".quote:Op zaterdag 20 januari 2024 14:37 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Niks meer van Waarde voor je Geld gehoord dus net ook maar een klacht ingediend bij de AFM. Voor mij is het echt een principekwestie.
Echt onacceptabel om de kosten in tegenspraak met de eigen algemene voorwaarden te verhogen bij lopende projecten en dan ook doodleuk de EBI met terugwerkende kracht aanpassen
Voor de reeds doorgevoerde verhoging krijgen we straks schijnbaar een compensatie. Het is marketingtechnisch en communicatief natuurlijk op z'n zachts gezegd niet handig om eerst de verhoging door te voeren en daarbij niet direct aan te geven wat de compensatie precies is cq. zal worden. Ook al is die compensatie mogelijk acceptabel (kunnen we nu totaal niet beoordelen maar ik heb persoonlijk zo m'n twijfels) dan nog is het vertrouwen inmiddels geschonden of verdwenen en zal het maar weer moeilijk terug te winnen zijn verwacht ik.
Volgens mij gaat het wvg uiteindelijk ook meer kosten als ze ons de extra kosten voor de oude projecten 1:1 financieel gaan compenseren (in de vorm van een schade vergoeding en dus waarschijnlijk geen BTW, als ze daar wel BTW in verrekenen maakt het netto niet uit en heeft het vooral veel onrust veroorzaakt die uiteindelijk ook geld zal kosten).
Volgens onderstaande voorbeeld van oorspronkelijk 100 kosten zit daar een verschil in van ruim 4,3% netto minder opbrengst (tenzij ik een rekenfout maak). Ik ga er dus vanuit dat we voor de "uiteindelijke financiele schade" in de vorm van een geldelijke schadevergoeding/compensatie krijgen.
Oud Nieuw BTW Exc.BTW Comp. Netto
Met verhoging: 100,00 120,00 20,83 99,17 20,00 79,17
Zonder verhoging: 100,00 100,00 17,36 82,64 0,00 82,64
Hoe dan ook, volgens Johan gaat het goed komen, ik heb persoonlijk dat vertrouwen (nog) niet.
Meegenomen. Statiegeld is misschien wat TE voor een unit van 265.000 euro.quote:
Linkje opgevraagd bij ondernemer en ontvangen:.SPOILER
Basis meegenomen. Die units zijn 'statiegeld', raak je altijd kwijt. Tevens significante inbreng ondernemer.
Verwacht jij een compensatie op de lopende leningen of een soort waardebon voor toekomstige leningen?quote:
Hoe dan ook, volgens Johan gaat het goed komen, ik heb persoonlijk dat vertrouwen (nog) niet.
Ik neem aan dat het dit project gaat:quote:
Ik las vanmiddag dat in een project van een kaaswinkel bij wvjg het leenbedrag met 20.000 is verhoogd, van 35.000 naar 55.000. Dat werd terloops genoemd in een mail waarin werd uitgelegd dat er wat vertraging was opgetreden. Heeft iemand hier eerder iets over gelezen of gehoord? Het geeft mij een ongemakkelijk gevoel als na mijn investering het leenbedrag wordt verhoogd, voor zover ik weet zonder communicatie, terwijl dit heeft invloed op het risico.
https://waardevoorjegeld.(...)ialist-Van-Dongen-BV
Het is mij niet bekend dat een hoger bedrag is geleend. Dit project is per 28 maart 2019 afgelost.
Volgens mij was er afgelopen december nog een kaas project (er waren toen 2 verborgen projecten dacht ik en dit was er dan 1 van)quote:
[..]
Ik neem aan dat het dit project gaat:
https://waardevoorjegeld.(...)ialist-Van-Dongen-BV
Het is mij niet bekend dat een hoger bedrag is geleend. Dit project is per 28 maart 2019 afgelost.
Weet niet of die 35k was
Edit:
quote:
Innercircle WVJG
Materiele 2e hypotheek en volledige aflossing in 48 maanden.SPOILER
Deze bedoelde ik.quote:Op zaterdag 20 januari 2024 19:21 schreef Tjalala het volgende:
[..]
Volgens mij was er afgelopen december nog een kaas project (er waren toen 2 verborgen projecten dacht ik en dit was er dan 1 van)
Weet niet of die 35k was
Edit:
[..]
20 december betaalverzoek met het verzoek deze uiterlijk 23 december te betalen. Meteen betaald, prima als de vaart er in blijft. En dan 19-1 dit bericht:
“U heeft onlangs een investering gedaan in project Van Dr*n*n Kaas. Deze investering heeft u ook al betaald. Echter duurde het wat langer voordat dit project daadwerkelijk van start is gegaan. Het verwerken van de lening overeenkomst door de notaris en het verzamelen van alle benodigde documenten duurde langer dan vooraf gedacht. Dit kwam mede doordat het financieringsbedrag na enige tijd nog opgehoogd is met ¤ 20.000,-. De passeerdatum staat nu op 23-01-2024. Dit zal dan ook het moment zijn waarop de aflossing zal starten.”
FYIquote:
[..]
Wat een onduidelijk verhaal. Bij de ltv wordt gerekend met een lening van 35k, terwijl er 55k wordt geleend.
Er wordt in de emails gesproken over een mogelijk spaarsysteem en dan denk ik al snel aan bijvoorbeeld supermarkt spaaracties etc. en daar zit ik als investeerder dus niet op te wachten. Ik geeff zelf de voorkeur aan iets wat direct inwisselbaar is op bestaande projecten waardoor mijn rendement geen trendbreuk laat zien. Maar dan hadden ze net zo goed de kosten van lopende projecten niet kunnen verhogen en is het gewoon een hoop herrie voor niets.quote:
[..]
Verwacht jij een compensatie op de lopende leningen of een soort waardebon voor toekomstige leningen?
Collin heeft ook een soort spaarsysteem. Sparen voor Goud, sparen voor Diamant etc.quote:
[..]
Er wordt in de emails gesproken over een mogelijk spaarsysteem en dan denk ik al snel aan bijvoorbeeld supermarkt spaaracties etc. en daar zit ik als investeerder dus niet op te wachten. Ik geeff zelf de voorkeur aan iets wat direct inwisselbaar is op bestaande projecten waardoor mijn rendement geen trendbreuk laat zien. Maar dan hadden ze net zo goed de kosten van lopende projecten niet kunnen verhogen en is het gewoon een hoop herrie voor niets.
Klopt, zo'n regeling ziet ik overigens niet direct als sparen (is eerder uitgevenquote:
[..]
Collin heeft ook een soort spaarsysteem. Sparen voor Goud, sparen voor Diamant etc.
), maar zo kun je het misschien wel kunnen noemen al heeft ccf het over loyalty, dat heeft mcf overigens ook 
. Maar zoiets zie ik dus niet als compensatie voor de extra kosten van de lopende projecten waarbij de oorspronkelijke afspraken gerespecteerd gaan worden. Een loyalty regeling is als je lang klant bent of veel afneem en dan bepaalde kortingen of speciale prijzen (of kadootjes) krijgt. Dat zie ik bij groothandels ook genoeg, een oplopende korting naar aanleiding van je jaarafname bijvoorbeeld. Ik ga het gewoon afwachten, Johan heeft aangegeven dat er compensatie komt en heeft aangegeven dat ze op basis van de AV regel dat tarieven en kosten gelijk blijven zullen handelen. Wat mij betreft is dat dus iets in de richting van een individuel compensatie/beloning (minimaal) gelijk aan de verhoging van de kosten die desgewenst zonder beperkingen in geld opgenomen kan worden. Nogmaals, we gaan het zien, ze kunnen het nog goed repareren want er is nog niet aangegeven hoe ze het gaan doen
Ik wacht inderdaad voor nu ook even af. Wel stop ik met nieuwe investeren bij WvjG. Ongeacht hoe ze het op gaan lossen. Voor mij is het vertrouwen weg.quote:
[..]
Klopt, zo'n regeling ziet ik overigens niet direct als sparen (is eerder uitgeven
Ik ga het gewoon afwachten, Johan heeft aangegeven dat er compensatie komt en heeft aangegeven dat ze op basis van de AV regel dat tarieven en kosten gelijk blijven zullen handelen. Wat mij betreft is dat dus iets in de richting van een individuel compensatie/beloning (minimaal) gelijk aan de verhoging van de kosten die desgewenst zonder beperkingen in geld opgenomen kan worden. Nogmaals, we gaan het zien, ze kunnen het nog goed repareren want er is nog niet aangegeven hoe ze het gaan doen
Lang gewerkt om vertrouwen op te bouwen.quote:
[..]
Ik wacht inderdaad voor nu ook even af. Wel stop ik met nieuwe investeren bij WvjG. Ongeacht hoe ze het op gaan lossen. Voor mij is het vertrouwen weg.
Afbouwen kan veel sneller.
Hier blijkt wel weer: "Vertrouwen komt te voet, en gaat te paard".
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sushi-roku-w6p338p4
Ik lees dat de eigenaar (voetballer NEC) vertrekt naar Japan.
https://twitter.com/necni(...)1NWyfILDyOPASsg&s=19
Deze was toch ook sinds mei 2022 failliet of was dat een andere Sushi Roku?quote:
Was project Sushi Roku bij HCN al afgerond?
https://horecacrowdfunding.nl/projects/sushi-roku-w6p338p4
Ik lees dat de eigenaar (voetballer NEC) vertrekt naar Japan.
https://twitter.com/necni(...)1NWyfILDyOPASsg&s=19
Dat is dezelfde, maar vermoedelijk dat Sai uit zijn hoofdelijke aansprakelijkheid nog aan het afbetalen is/was (dat is de vraag).quote:
[..]
Deze was toch ook sinds mei 2022 failliet of was dat een andere Sushi Roku?
De laatste update uit november:
(van die betaling heb ik overigens nog niets gezien, maar ik heb bij HCN wel het idee dat ze hier het maximale uit halen)SPOILERDe afgelopen maanden heeft het beslag op de uitkering van dhr. Van W3rm3sk3rk3n onvoldoende opgeleverd om de uitbetalingen te kunnen hervatten.
Sinds 1 november jongstleden is dhr. Van W3rm3sk3rk3n echter weer gecontracteerd bij een voetbalclub (voor enkele maanden). Wij hebben weer loonbeslag gelegd bij zijn nieuwe club. Naar verwachtingen kunnen wij vanaf december weer enkele maanden rente en aflossing aan u gaan uitkeren.
Misschien even melden dat hij naar Japan vertrekt. Loonbeslag bij een voetballer in Eredivisie moet toch in een paar maanden voldoende opleveren?quote:
Het project van deze voetballer staat al even op on hold, inclusief rente is nu zo’n 60% van de inleg terugbetaald.
De laatste update uit november:(van die betaling heb ik overigens nog niets gezien, maar ik heb bij HCN wel het idee dat ze hier het maximale uit halen)SPOILERDe afgelopen maanden heeft het beslag op de uitkering van dhr. Van W3rm3sk3rk3n onvoldoende opgeleverd om de uitbetalingen te kunnen hervatten.
Sinds 1 november jongstleden is dhr. Van W3rm3sk3rk3n echter weer gecontracteerd bij een voetbalclub (voor enkele maanden). Wij hebben weer loonbeslag gelegd bij zijn nieuwe club. Naar verwachtingen kunnen wij vanaf december weer enkele maanden rente en aflossing aan u gaan uitkeren.
Ik zit zelf niet in dit project
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 21-01-2024 14:22:42 ]
Ten tijde van faillissement speelde die toch ook al in de Eredivisie, dus levert niet zoveel op als we verwachten. Maar goed anders is er straks altijd nog zijn voetbalpensioen uit Nederland waar ze beslag op kunnen leggen.quote:
[..]
Misschien even melden dat hij naar Japan vertrekt. Loonbeslag bij een voetballer in Eredivisie moet toch in een paar maanden voldoende opleveren?
Ik zit zelf niet in dit project
Maar goed ik zit er verder ook niet meer in, had hem toen wel maar na de problemen met het opstarten (en toen annuleren van project zelfs, als ik het me goed herinner) heb ik hem bewust laten lopen.
Niet bij NECquote:
[..]
Loonbeslag bij een voetballer in Eredivisie moet toch in een paar maanden voldoende opleveren?
Hij heeft zich daar in die paar maanden wel onsterfelijk gemaakt trouwens...
Boekhoorn betaalt wel aardig hoor. De keeper krijgt een miljoen. Deze zal toch wel op een tonnetje zitten?quote:
[..]
Niet bij NEC
Hij heeft zich daar in die paar maanden wel onsterfelijk gemaakt trouwens...
Bij deze wil ik even een linkje delen voor vrienden van me, ze willen een zaak overnemen in het centrum om daar hun huidige restaurant/bar activiteiten naar te verplaatsen en de huidige locatie houden ze aan voor evenementen. Met de inkomsten van de evenementen kunnen ze de betalingsverplichtingen ruimschoots voldoen mocht het restaurant om een of andere reden niet goed lopen, echter, gezien ze nu in het centrum zitten ziet alles er alleen maar rooskleuriger uit. Ze hebben nu een locatie vol voor evenementen (waar ze voorheen enkel evenementen konden accepteren naast de restaurant/bar tijden), wat erg goed loopt en daarnaast hebben ze dus hun restaurant/bar in het centrum (zie ook recensies) waardoor de doelgroep vele malen groter is.
Het is een goede groep zeer ervaren en hardwerkende mensen met hart voor de zaak, het milieu (lokaal en goed inkopen), veel creativiteit en out of the box denken en alles voor een vriendelijke prijs.
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/osteindhoven
Bedankt voor de aandacht en tijd =)
Succes met funding. Is meer iets voor gasten, friends en family.quote:
https://crowdaboutnow.nl/campagnes/osteindhoven
Bedankt voor de aandacht en tijd =)
klopt, helemaal mee eens. maar wilde hem toch even delen voor ze =)quote:
[..]
Succes met funding. Is meer iets voor gasten, friends en family.
Dank voor de link Jaco. Dit ziet er allemaal solide uit en ben van plan om fors in te schrijven. Aantal inschrijvingen valt me echter nog tegen. Zie ik iets over het hoofd hier?quote:
[..]
Meegenomen. Statiegeld is misschien wat TE voor een unit van 265.000 euro.
Ziet er inderdaad solide uit. Ik sla over omdat het een directe is met 7,5% en na een jaar al boetevrij aflossen.quote:
[..]
Dank voor de link Jaco. Dit ziet er allemaal solide uit en ben van plan om fors in te schrijven. Aantal inschrijvingen valt me echter nog tegen. Zie ik iets over het hoofd hier?
Denk het niet. Hij was alleen als backup voor een geblesseerde speler gehaald. Maar dan nog zou er wel wat ruimte moeten zijn voor een aardige inhaalslag. Ik heb verder geen idee, zit niet in dit project.quote:
[..]
Boekhoorn betaalt wel aardig hoor. De keeper krijgt een miljoen. Deze zal toch wel op een tonnetje zitten?
Hoe het in de toekomst zal gaan, nu hij naar Japan vertrekt? HCN weet zelfs in Israël mensen tot betalen te dwingen dus dan zal Japan ook nog wel lukken denk ik.
Ik heb wat meer interesse voor het 2e project van Ome Zeilstra.quote:
[..]
Dank voor de link Jaco. Dit ziet er allemaal solide uit en ben van plan om fors in te schrijven. Aantal inschrijvingen valt me echter nog tegen. Zie ik iets over het hoofd hier?
Met 1e hypotheek op het te verwerven pand en 3x 2e hypotheek op andere panden, plus een borgstelling moet het bij de deze ook heel raar lopen wil dit voor ons mis gaan. De langere looptijd en het hogere netto rendement (8% + spaarkorting) maken hem ook aantrekkelijker.
Ik heb ze even gemaild en ze waren hiervan op de hoogte. Ik verwacht dat HCN vanzelf op de lijn komt als er iets concreets te melden valt, komt vast goed. Overigens is de voetballer niet de enige geldlener in dit project.quote:
[..]
Misschien even melden dat hij naar Japan vertrekt. Loonbeslag bij een voetballer in Eredivisie moet toch in een paar maanden voldoende opleveren?
Ik zit zelf niet in dit project
Ik las ook nog iets interessants over een ander HCN project. Hier is wat gedoe over een verbouwing en blijkbaar zijn investeerders met een inleg van 1500 euro of meer gecontroleerd ivm bibob:
https://www.telstar-onlin(...)d-dat-er-regels-zijn
Ik ben ooit voor 100 euro doorgelicht obv de bibob. De meeste platform hebben in de Algemene Voorwaarden staan dat de gegevens van investeerders aangeleverd worden als een gemeente daarom vraagt:quote:
Ik las ook nog iets interessants over een ander HCN project. Hier is wat gedoe over een verbouwing en blijkbaar zijn investeerders met een inleg van 1500 euro of meer gecontroleerd ivm bibob:
https://www.telstar-onlin(...)d-dat-er-regels-zijn
ccf:
hcn:quote:Wij proberen de gegevens van onze investeerders zo goed mogelijk te waarborgen, maar in artikel 40.1 van de algemene voorwaarden van Collin is het volgende aangegeven: ‘Indien wettelijke bepalingen, zoals bijvoorbeeld Bibob, dit vereisen zal Collin deze gegevens plus mogelijk aanvullende gegevens beschikbaar stellen aan overheidsinstellingen.’
gve:quote:Op verzoek leveren wij dan een lijst met benodigde gegevens:
Naam
Geboortedatum
Adres
Investeringsbedrag
Het verstrekken van deze privacy gevoelige informatie hebben wij vastgelegd in onze privacy voorwaarden (https://horecacrowdfunding.nl/privacy)
quote:die leveren wij aan. Maar meestal gaat het om het investeerdersnummer, investeringsbedragen NAW gegevens.
artikel 4.2 van de algemene voorwaarden.
Die ambtenaren hebben zeker niets beters te doenquote:
[..]
Ik ben ooit voor 100 euro doorgelicht obv de bibob. De meeste platform hebben in de Algemene Voorwaarden staan dat de gegevens van investeerders aangeleverd worden als een gemeente daarom vraagt:
ccf:
[..]
hcn:
[..]
gve:
[..]
Ze hebben toch ook die jongen bij project bij de Efteling het leven zuur gemaakt, alleen omdat ie iemand vele jaren geleden een beuk had verkocht. Als iemand recent criminele activiteiten heeft verricht dan vind ik het wat anders.....
Dat melden zowel ABN Amro als Grant Thornton. „Het blijft raar dat we nu al menen te weten hoeveel rendement Nederlanders in 2025 halen”, zegt Cor Overduin, fiscalist van Grant Thornton. „Maar de Belastingdienst baseert het rendement dat mensen op hun overige bezittingen halen altijd op een aantal zaken uit het verleden. Dat zijn de prijsindex van Nederlandse koopwoningen, het rendement op Europese beleggingen en het rendement op Nederlandse staatsobligaties.”
Volledige artikel en bron:
https://www.telegraaf.nl/(...)nu-al-menen-te-weten
Blijft een gedrocht van een systeem. Als je er wel vanuit gaat dat 36% belasting op rendement uit beleggingen redelijk en wettig is, dan moet je dus minimaal 5,88% rendement halen. Met crowdfund kan je dat *misschien* redden, maar een dalende beurs, een vakantiehuis en een huis voor je kinderen behalen vaak geen rendement en dat maakt dit systeem volgens mij illegaal en onhoudbaar. Heel zielig voor de fiscus dat ze op houtje touwtje COBOL systemen draaien die ze niet kunnen updaten en dus geen wijzigingen kunnen maken, maar dat mag niet ons probleem worden.quote:
Het rendement waarover beleggingen in 2025 worden belast is bekend. Nederlanders met vermogen in de categorie ’overige bezittingen’ - denk aan aandelen of een tweede huis - betalen in 2025 belasting over een (fictief) rendement van 5,88%.
Dat melden zowel ABN Amro als Grant Thornton. „Het blijft raar dat we nu al menen te weten hoeveel rendement Nederlanders in 2025 halen”, zegt Cor Overduin, fiscalist van Grant Thornton. „Maar de Belastingdienst baseert het rendement dat mensen op hun overige bezittingen halen altijd op een aantal zaken uit het verleden. Dat zijn de prijsindex van Nederlandse koopwoningen, het rendement op Europese beleggingen en het rendement op Nederlandse staatsobligaties.”
Volledige artikel en bron:
https://www.telegraaf.nl/(...)nu-al-menen-te-weten
Ze doen nu precies hetzelfde waar spaarders ze eerder succesvol op hebben aangesproken en gelijk hebben gekregen, belasting heffen over rendementen die vaak niet bestaan.
¤ 35.000 | 9,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/het-gerendal-v-o-f/
Wel 2x overwaarde, geen hypotheek
Ik heb alleen een keer bij de geborgde lening voor MJ Café in Lelystad een verzoek gekregen om een vragenlijstje in te vullen ivm bibob. Ik zit ook in het genoemde project met meer dan ¤1500 en daarvoor kwam geen verzoek.quote:
[..]
Ik las ook nog iets interessants over een ander HCN project. Hier is wat gedoe over een verbouwing en blijkbaar zijn investeerders met een inleg van 1500 euro of meer gecontroleerd ivm bibob:
https://www.telstar-onlin(...)d-dat-er-regels-zijn
Vandaag telefonisch contact gehad over Waarde voor je Geld met de AFM. Uit het gesprek bleek dat het beter en wenselijk is om klachten of meldingen liefst schriftelijk via het contactformulier te doen. Telefonisch kunnen ze toch niet op individuele gevallen ingaan. Een klacht of melding kan leiden tot nader onderzoek door de AFM (zeker als het er meerdere meldingen zijn) en indien de melding/klacht gegrond is bijvoorbeeld leiden tot een aanwijzing (wat dat ook mogen betekenen). Overigens krijgen de investeerders geen rechtstreekse terugkoppeling maar wel een bevestiging van de klacht of melding. De AFM adviseerde de klacht/melding ook bij WvjG te doen.quote:
[..]
AFM melding is laagdrempelig (kort contactformulier).
https://www.afm.nl/nl-nl/contact/contactformulier-consumenten
Zojuist heb ik ook schriftelijk mijn klacht ingediend bij de AFM https://www.afm.nl/nl-nl/contact/contactformulier-consumenten Dit was echt maar een paar minuten werk.
Als je het niet eens ben met de manier waarop Wvjg dit doorvoert doe dan ook even een melding. Hoe meer meldingen hoe groter de kans dat ze het oppakken en uit zichzelf gaat Johan het toch niet terugdraaien.
Nu enkele personen het over incentives hadden: dit is voor mij een leuke om eens langs te gaan voor de incentive
Er is een nieuw project in de previewfase gezet.
Projectnaam: Teds Muiden
Financieringsbedrag: ¤ 125.000,00
Rente per jaar: 7.5%
Looptijd: 48 maanden
Je mag mijn kopje koffie voucher ook wel hebben, voor mij te ver! En ik ga nu weer in winterslaap want m'n geld is weer op...quote:
Pizza Mio Mio bij gve staat open.
Nu enkele personen het over incentives hadden: dit is voor mij een leuke om eens langs te gaan voor de incentive
Slaap lekker.quote:
[..]
Je mag mijn kopje koffie voucher ook wel hebben, voor mij te ver! En ik ga nu weer in winterslaap want m'n geld is weer op...
[ Bericht 35% gewijzigd door zeeland6 op 22-01-2024 17:19:40 ]
Ik heb deze meegenomen. Van 3 eerdere projecten zijn er 2 vrijwel afgelost, behalve wat corona-gerelateerde vertraging zonder problemen.quote:
Nieuwe HCN
Er is een nieuw project in de previewfase gezet.
Projectnaam: Teds Muiden
Financieringsbedrag: ¤ 125.000,00
Rente per jaar: 7.5%
Looptijd: 48 maanden
Dit had overigens wel weer een leuke geweest voor een incentive die ze bij de eerste 2 ook hadden gedaan.
Ik zou het echt jammer vinden als het zo moet lopen, ik kan me haast niet voorstellen dat wvjg het zover laat komen.quote:
[..]
Vandaag telefonisch contact gehad over Waarde voor je Geld met de AFM. Uit het gesprek bleek dat het beter en wenselijk is om klachten of meldingen liefst schriftelijk via het contactformulier te doen. Telefonisch kunnen ze toch niet op individuele gevallen ingaan. Een klacht of melding kan leiden tot nader onderzoek door de AFM (zeker als het er meerdere meldingen zijn) en indien de melding/klacht gegrond is bijvoorbeeld leiden tot een aanwijzing (wat dat ook mogen betekenen). Overigens krijgen de investeerders geen rechtstreekse terugkoppeling maar wel een bevestiging van de klacht of melding. De AFM adviseerde de klacht/melding ook bij WvjG te doen.
Zojuist heb ik ook schriftelijk mijn klacht ingediend bij de AFM https://www.afm.nl/nl-nl/contact/contactformulier-consumenten Dit was echt maar een paar minuten werk.
Als je het niet eens ben met de manier waarop Wvjg dit doorvoert doe dan ook even een melding. Hoe meer meldingen hoe groter de kans dat ze het oppakken en uit zichzelf gaat Johan het toch niet terugdraaien.
Voordat ik naar bed ga, is het niet sowieso een beetje onwenselijk dat er blijkbaar 1 persoon is die unilateraal alle beslissingen maakt en over alle gelden en dat hele platform gaat? Ik zal maar geen anecdotes uit de cryptowereld erbij halen, maar dat gaat lang niet altijd goed. Niet voor niets dat de EU strengere regels en compliance oplegt aan crowdfunding.quote:
[..]
Ik zou het echt jammer vinden als het zo moet lopen, ik kan me haast niet voorstellen dat wvjg het zover laat komen.
Nieuwe HCNquote:
[..]
Ik heb deze meegenomen. Van 3 eerdere projecten zijn er 2 vrijwel afgelost, behalve wat corona-gerelateerde vertraging zonder problemen.
Dit had overigens wel weer een leuke geweest voor een incentive die ze bij de eerste 2 ook hadden gedaan.
Er is een nieuw project in de previewfase gezet.
Projectnaam: Teds Muiden
Financieringsbedrag: ¤ 125.000,00
Rente per jaar: 7.5%
Looptijd: 48 maanden
Is hier een linkje van ? ik wil ook wel meedoen.
Ik kreeg m via automatisch investeren, die link is helaas niet overdraagbaar. Er ligt me vaag wel iets bij dat Sanne eerder een linkje heeft gedeeld per mail of hier op het forum, je zou er een mailtje aan kunnen wagen.quote:
[..]
Nieuwe HCN
Er is een nieuw project in de previewfase gezet.
Projectnaam: Teds Muiden
Financieringsbedrag: ¤ 125.000,00
Rente per jaar: 7.5%
Looptijd: 48 maanden
Is hier een linkje van ? ik wil ook wel meedoen.
Linkje zou inderdaad leuk zijn. Wil ook wel meedoen. Maar heb mijn automatische investeren ingesteld op minimaal 8%. Maar aangezien je tegenwoordig eerst moet bevestigen kan ik die wel terugzetten naar 7,5% om dit soort projecten niet te missen.quote:
[..]
Ik kreeg m via automatisch investeren, die link is helaas niet overdraagbaar. Er ligt me vaag wel iets bij dat Sanne eerder een linkje heeft gedeeld per mail of hier op het forum, je zou er een mailtje aan kunnen wagen.
Een minimale ondergrens instellen hoeft eigenlijk helemaal niet meer.....quote:
[..]
Linkje zou inderdaad leuk zijn. Wil ook wel meedoen. Maar heb mijn automatische investeren ingesteld op minimaal 8%. Maar aangezien je tegenwoordig eerst moet bevestigen kan ik die wel terugzetten naar 7,5% om dit soort projecten niet te missen.
Dat klopt. Maar 7,5% vind ik voor nu wel een mooie grens. Daaronder is de kans klein dat ik meedoe 😉quote:
[..]
Een minimale ondergrens instellen hoeft eigenlijk helemaal niet meer.....
Een aanwijizng is in feite een opdracht iets te moeten doen, dat kan het wegsturen van een (in de ogen van de afm) incompetente bestuurder of manager zijn, maar kan ook het op orde brengen van bepaalde administratieve zaken zijn.quote:
Een klacht of melding kan leiden tot nader onderzoek door de AFM (zeker als het er meerdere meldingen zijn) en indien de melding/klacht gegrond is bijvoorbeeld leiden tot een aanwijzing (wat dat ook mogen betekenen)
Zie ook https://www.afm.nl/nl-nl/over-de-afm/maatregelen/welke-maatregelen, is op bepaalde punten wel wat formeel geschreven maar geeft wel goed weer hoe zoiets werkt.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 22-01-2024 17:33:03 ]
Hoeft inderdaad niet, omdat je nu altijd nog je toezegging moet bevestigen. Maar als je toch onder een bepaalde percentage projecten niet wil meenemen heeft ook niet veel nut om een lager rentepercentage in te stellen. Het scheelt je wel weer 2 mailtjes in je inbox. En misschien geef je met een wat hogere ondergrens ook een signaal af aan HCN, al zien ze dat natuurlijk aan wel of niet snel vollopen van projecten.quote:
[..]
Een minimale ondergrens instellen hoeft eigenlijk helemaal niet meer.....
Zelf heb ik al weer een tijdje geleden mijn ondergrens van 7% naar 7,5% aangepast en laatst zat ik er over te denken dit aan te passen naar 8% wanneer ik vanwege de gekozen einddatum weer opnieuw moet instellen. Dit ook omdat er in principe genoeg 8% projecten om mijn investeringen op peil te houden.
Voor nu ben ik wel blij dat ik nog 7,5% als minimaal percentage heb, deze nieuwe TEDS weer eens meegenomen, even uit mijn winterslaap gekomen.
Vergeet niet tussendoor af en toe even wakker te worden om te checken op vervroegde aflossingen, want dan kan je weer...quote:
[..]
Je mag mijn kopje koffie voucher ook wel hebben, voor mij te ver! En ik ga nu weer in winterslaap want m'n geld is weer op...
Was het linkje voor Zeilstra al gedeeld?
SPOILER
[ Bericht 23% gewijzigd door lykkefund op 22-01-2024 20:27:48 ]
In welke rubriek box 3 hoort crowdfdunding ?
- uitgeleend geld en andere vorderingen of
- overige bezittingen.
Crowdfunding komt in de toelichting van de belastingdienst niet voor.
Niet dat het uitmaakt voor de te betalen belasting, maar voor de volledigheid.
Je kan het ook nergens toelichten: er wordt om 1 totaalbedrag gevraagd.
Ik doe rekening courant/wallet onder Bankrekeningen en uitgeleend onder Beleggingen eigenlijk zoals alle stockbrokers dat ook doen. Dat is meer consistent dan het onder 'overige vorderingen' zetten imho.quote:
Ik ben even aan het zoeken geweest en de meeste platforms noemen toch uitgeleende geld als rubriek.quote:
[..]
Ik doe rekening courant/wallet onder Bankrekeningen en uitgeleend onder Beleggingen eigenlijk zoals alle stockbrokers dat ook doen. Dat is meer consistent dan het onder 'overige vorderingen' zetten imho.
GvE bijvoorbeeld:
U geeft zelf uw geïnvesteerde gelden op bij de Belastingdienst. Dit doet u middels uw aangifte Inkomstenbelasting. U kunt het uitstaand vermogen opgeven in Box 3 bij 'uitgeleend geld en andere vorderingen'. Hierop zijn de definitieve afboekingen en de bruto voorziening al in mindering gebracht.
Collin:
Jaarlijks ontvangt u een jaaropgave in 'Mijn Collin', die u kunt gebruiken ten behoeve van uw belastingaangifte. Het vermogen wat investeerders investeren via crowdfunding wordt door Collin niet automatisch doorgegeven aan de belastingdienst. U bent zelf verantwoordelijk voor het aangeven van dit vermogen. Bij de belastingaangifte kunt u uw in crowdfunding geïnvesteerde vermogen opgeven in Box 3 bij ''Overige vorderingen, zoals uitgeleend geld en contant geld''.
Niets mis mee toch? Hoe meer je toelicht en specificeert, des te meer ze je later op kunnen aanspreken.quote:
Vraagje. Ik ben bezig met de VA 2024.
In welke rubriek box 3 hoort crowdfdunding ?
- uitgeleend geld en andere vorderingen of
- overige bezittingen.
Crowdfunding komt in de toelichting van de belastingdienst niet voor.
Niet dat het uitmaakt voor de te betalen belasting, maar voor de volledigheid.
Je kan het ook nergens toelichten: er wordt om 1 totaalbedrag gevraagd.
Ze weten nu nog niets dus alles is goed
Ik denk dat er maar weinigen zijn die 100% de jaaropgaven volgen. Die zijn m.i. veel te rooskleurig want opgesteld vanuit de commerciële belangen van de platformen.
Staat intussen al op 81%, nog ¤23.250 te gaan. Misschien dat er morgen bij de herinneringsmail nog wat mensen inleggen. Als je nog mee wilt doen, zit er niets anders op dan stipt om 12 uur klaar zitten.quote:
[..]
Nieuwe HCN
Er is een nieuw project in de previewfase gezet.
Projectnaam: Teds Muiden
Financieringsbedrag: ¤ 125.000,00
Rente per jaar: 7.5%
Looptijd: 48 maanden
Is hier een linkje van ? ik wil ook wel meedoen.
(Is voor HCN die over 40 minuten open gaat)
https://horecacrowdfundin(...)-bbf909da0d8b/invest
ja dit werktquote:
Doet deze het?
(Is voor HCN die over 40 minuten open gaat)
https://horecacrowdfundin(...)-bbf909da0d8b/invest
Dank doet het prima de luxe!quote:
Doet deze het?
(Is voor HCN die over 40 minuten open gaat)
https://horecacrowdfundin(...)-bbf909da0d8b/invest
Nog net voor opening meegenomen. Dank!quote:
Te laat op fokf gekeken voor het linkje, maar zat met de sec.klok ready, bij opening op 98% dus gelukt. Next time ook nog fokf watchen.quote:
Doet deze het?
(Is voor HCN die over 40 minuten open gaat)
https://horecacrowdfundin(...)-bbf909da0d8b/invest
Dan was je echt snel. Bij opening was er volgens mij nog ¤4000 te gaan en hij in iets van 58 seconden vol. Bij dit soort projecten is het gewoon nodig om automatisch toezeggen aan te hebben staan.quote:Op dinsdag 23 januari 2024 12:03 schreef peterc het volgende:
[..]
Te laat op fokf gekeken voor het linkje, maar zat met de sec.klok ready, bij opening op 98% dus gelukt. Next time ook nog fokf watchen.
En dan komt er als mosterd na de maaltijd een mailtje om 12:03 dat dit project open staat.
Het Gerendal V.O.F.
¤ 35.000 | 9,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/het-gerendal-v-o-f/
Wav-e Studios Hengelo
¤ 45.000 | 9,0% rente | 54 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-hengelo/
Wel leuk projectje met leuke rente, lineaire aflossing en een materiële hoofdelijke aansprakelijkheid. Dus eventueel linkje is welkom.quote:
Nieuw Collin project zonder harde zekerheden:
Het Gerendal V.O.F.
¤ 35.000 | 9,5% rente | 36 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/het-gerendal-v-o-f/
Het komt op mij - eerlijk gezegd - nogal amateuristisch over dat ze in december jl een bedrijf overnemen om er dan in januari achter te komen dat ze extra geld nodig hebben om het jaar door te komen.quote:
[..]
Wel leuk projectje met leuke rente, lineaire aflossing en een materiële hoofdelijke aansprakelijkheid. Dus eventueel linkje is welkom.
Het project is niet kansloos maar van de zekerheden hoeven we het niet te hebben (want die zijn er niet).
De overwaarde die er is, is minimaal en spoedig verdampt.....
Eens dat de zekerheden inderdaad niet optimaal zijn of er eigenlijk niet zijn. Je staat immers als investeerder ergens achteraan als het ooit uitgewonnen moet worden. Maar goed, ik heb soms een zwak voor kleine ondernemers boven de grote vastgoedprojecten.quote:
[..]
Het komt op mij - eerlijk gezegd - nogal amateuristisch over dat ze in december jl een bedrijf overnemen om er dan in januari achter te komen dat ze extra geld nodig hebben om het jaar door te komen.
Het project is niet kansloos maar van de zekerheden hoeven we het niet te hebben (want die zijn er niet).
De overwaarde die er is, is minimaal en spoedig verdampt.....
quote:Beste investeerder,
Uw persoonlijke jaaropgave 2023 staat voor u klaar. De jaaropgave kunt u terugvinden in uw ‘Mijn Collin’ account. De jaaropgave staat bij het menu item ‘Rekening courant’ onder het kopje ‘Jaaropgaven’.
Gelukkig is er in 2022 een gedeeltelijke extra aflossing geweest (vrijval 2e hypotheek). Mochten ze overgaan tot verkoop dan hoop ik dat het pand voldoende gaat opleveren om de lening volledig te kunnen aflossen.SPOILERBeste investeerder,
U heeft in 2022 geïnvesteerd in vof Kuip*rs - Abb@s met leningnummer: 41407.
Helaas heeft recent ons het droevige bericht bereikt dat de heer H*nk Kui*ers is overleden. Uiteraard hebben wij onze condoleances overgebracht en met de nabestaanden gesproken over hoe nu verder.
Momenteel is de familie hierover nog in beraad, waarbij verkoop van het onroerend goed en vervroegde aflossing van de lening zeker niet wordt uitgesloten.
Indien er relevante ontwikkelingen zijn zullen wij u opnieuw informeren.
Hoe dan ook, een trieste situatie.
Zeer triest idd.quote:
Helaas weer een trieste situatie bij een Collin project:Gelukkig is er in 2022 een gedeeltelijke extra aflossing geweest (vrijval 2e hypotheek). Mochten ze overgaan tot verkoop dan hoop ik dat het pand voldoende gaat opleveren om de lening volledig te kunnen aflossen.SPOILERBeste investeerder,
U heeft in 2022 geïnvesteerd in vof Kuip*rs - Abb@s met leningnummer: 41407.
Helaas heeft recent ons het droevige bericht bereikt dat de heer H*nk Kui*ers is overleden. Uiteraard hebben wij onze condoleances overgebracht en met de nabestaanden gesproken over hoe nu verder.
Momenteel is de familie hierover nog in beraad, waarbij verkoop van het onroerend goed en vervroegde aflossing van de lening zeker niet wordt uitgesloten.
Indien er relevante ontwikkelingen zijn zullen wij u opnieuw informeren.
Hoe dan ook, een trieste situatie.
Hoop dat CCF er wel iets van geleerd heeft een overlijden te verzwijgen zoals bij Weijs&co.
31 oktober overleden. Communicatie na 2,5 maand , wel eerder dan de vorige keer.quote:
[..]
Zeer triest idd.
Hoop dat CCF er wel iets van geleerd heeft een overlijden te verzwijgen zoals bij Weijs&co.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 23-01-2024 17:40:14 ]
‘Projecten worden steeds vaker gesplit’
Met de investeerders van Finance Experts gaat het platform in gesprek, waardoor daar ook maatwerk mogelijk is. Denk aan het bieden van een achtergestelde lening, wat de zekerheden van het geheel kan verbeteren.
“Op dit moment splitten wij de crowdfunding-projecten vaak, waarbij we een deel via de crowd financieren en een deel via vermogende particuliere investeerders.” Splitten betekent dat beide platforms een identieke positie krijgen qua zekerheden en voorwaarden. Af en toe krijgen investeerders bij Finance Experts daar een extraatje bovenop. “Soms bieden we hen bijvoorbeeld een exitfee, zoals een procent rente over het afgesloten bedrag, aan het einde van de looptijd.”
SPOILERU heeft eerder geïnvesteerd in één of meerdere projecten van de onderneming Holbox. Graag maken wij u attent op een nieuw project van dit familiebedrijf op Geldvoorelkaar.nl:
Holbox IV - 28525
Toelichting aanvrager: “Familiebedrijf Holbox ontwerpt en produceert al ruim 45 jaar kartonnen displays voor alle bekende A-merken uit binnen- en buitenland. Onze displays staan bij alle grote winkelketens, drogisterijen, op beurzen en evenementen. Wij bestaan sinds 1976 en zijn Europees marktleider. Vanaf maart betrekken wij onze nieuwe productielocatie van waaruit wij duurzaam en milieubewust produceren. Tot aan 2019 bestond onze belangrijkste doelgroep uit corporate bedrijven en het grootzakelijk MKB. De markt is echter veel groter. Door ontwikkelingen in onze productietechniek leveren wij inmiddels ook in kleinere oplages. De lancering van onze succesvolle Nederlandse webshop, ShopDirect laat dit zien. Met 3 eerdere projecten via Geldvoorelkaar.nl realiseerden wij een omzet van 2 miljoen euro.
Wij willen deze ervaring inzetten om de onlinestrategie naar België en Duitsland uit te breiden. Ook nu werken wij graag weer samen met crowdfunding investeerders via Geldvoorelkaar.nl. Investeert u mee in ons familiebedrijf?”
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 750.000
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Rente: 9%
Looptijd: 36 maanden
U kunt als eerste investeren in dit project. Bekijk hier het project. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=28525&code=HO28525i
Ik heb ooit de 1e lening meegepakt. Hierna niet meer. Ook geen uitnodiging ontvangen. Heel beperkte zekerheden. Slechts 2: HA en depotquote:
Link Holbox GVESPOILERU heeft eerder geïnvesteerd in één of meerdere projecten van de onderneming Holbox. Graag maken wij u attent op een nieuw project van dit familiebedrijf op Geldvoorelkaar.nl:
Holbox IV - 28525
Toelichting aanvrager: “Familiebedrijf Holbox ontwerpt en produceert al ruim 45 jaar kartonnen displays voor alle bekende A-merken uit binnen- en buitenland. Onze displays staan bij alle grote winkelketens, drogisterijen, op beurzen en evenementen. Wij bestaan sinds 1976 en zijn Europees marktleider. Vanaf maart betrekken wij onze nieuwe productielocatie van waaruit wij duurzaam en milieubewust produceren. Tot aan 2019 bestond onze belangrijkste doelgroep uit corporate bedrijven en het grootzakelijk MKB. De markt is echter veel groter. Door ontwikkelingen in onze productietechniek leveren wij inmiddels ook in kleinere oplages. De lancering van onze succesvolle Nederlandse webshop, ShopDirect laat dit zien. Met 3 eerdere projecten via Geldvoorelkaar.nl realiseerden wij een omzet van 2 miljoen euro.
Wij willen deze ervaring inzetten om de onlinestrategie naar België en Duitsland uit te breiden. Ook nu werken wij graag weer samen met crowdfunding investeerders via Geldvoorelkaar.nl. Investeert u mee in ons familiebedrijf?”
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 750.000
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Rente: 9%
Looptijd: 36 maanden
U kunt als eerste investeren in dit project. Bekijk hier het project. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=28525&code=HO28525i
Ik heb 2x eerder meegedaan met Holbox.quote:
[..]
Ik heb ooit de 1e lening meegepakt. Hierna niet meer. Ook geen uitnodiging ontvangen. Heel beperkte zekerheden. Slechts 2: HA en depot
Positief is wel dat in 36 maanden alles afgelost zal worden. Dat gebeurd niet zoveel meer tegenwoordig.
Ik overweeg wel om mee te doen.
Ik herinner me van GVE nog dat ze bij zijn pitches al zaten te goochelen met getallen, selectief weglaten van pijnpunten, glorieuze prognoses etc.quote:
Link Holbox GVESPOILERU heeft eerder geïnvesteerd in één of meerdere projecten van de onderneming Holbox. Graag maken wij u attent op een nieuw project van dit familiebedrijf op Geldvoorelkaar.nl:
Holbox IV - 28525
Toelichting aanvrager: “Familiebedrijf Holbox ontwerpt en produceert al ruim 45 jaar kartonnen displays voor alle bekende A-merken uit binnen- en buitenland. Onze displays staan bij alle grote winkelketens, drogisterijen, op beurzen en evenementen. Wij bestaan sinds 1976 en zijn Europees marktleider. Vanaf maart betrekken wij onze nieuwe productielocatie van waaruit wij duurzaam en milieubewust produceren. Tot aan 2019 bestond onze belangrijkste doelgroep uit corporate bedrijven en het grootzakelijk MKB. De markt is echter veel groter. Door ontwikkelingen in onze productietechniek leveren wij inmiddels ook in kleinere oplages. De lancering van onze succesvolle Nederlandse webshop, ShopDirect laat dit zien. Met 3 eerdere projecten via Geldvoorelkaar.nl realiseerden wij een omzet van 2 miljoen euro.
Wij willen deze ervaring inzetten om de onlinestrategie naar België en Duitsland uit te breiden. Ook nu werken wij graag weer samen met crowdfunding investeerders via Geldvoorelkaar.nl. Investeert u mee in ons familiebedrijf?”
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 750.000
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Rente: 9%
Looptijd: 36 maanden
U kunt als eerste investeren in dit project. Bekijk hier het project. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=28525&code=HO28525i
Als ik nu zie dat ze in 2022 299K zouden hebben verdiend dan komt dat nauwelijks tot uiting in stijging van het Eigen vermogen (zou hij zichzelf royaal met dividend verwend hebben?), en leidt de winst 2023 juist weer tot een onverklaarbare stijging van het EV. Dan lijkt er weinig veranderd.
Het zal allemaal wel en misschien heeft het een andere reden maar dan haak ik alweer af. De man is al zolang bezig met zijn bedrijf, en operationeel niet onverdienstelijk, maar typisch toch dat zijn huisbankier de plannen nog steeds niet wil financieren.
Edit: ik zie nu dat ze in 2023 (waarschijnlijk) de winst vóór belasting aan de reserves hebben toegevoegd.
Typisch weer zo'n blunder.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 23-01-2024 20:22:41 ]
Ik krijg op een één of andere manier zelden uitnodigingen van GVE. Maar als ik inlog staan meestal de projecten wel al open om te inveseren. Zo ook deze. Zal wel aan mijn e-mail instellingen liggen. Overigens lopen de projecten bij GVE doorgaans zo langzaam vol dan snel inschrijven voordat die voor iedereen opengaat niet echt nodig is.quote:
[..]
Ik heb ooit de 1e lening meegepakt. Hierna niet meer. Ook geen uitnodiging ontvangen. Heel beperkte zekerheden. Slechts 2: HA en depot
Chaya Restaurant & Cocktailbar B.V.
¤ 225.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving (derdenhypotheek) ter hoogte van ¤ 225.000,- op het woonhuis aan de Generaal Spoorlaan 485 a F135, 2283GL te Rijswijk, kadastraal bekend als sectie D complexaanduiding 8308 appartementsrecht 124 te Rijswijk, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000,- en een openstaande schuld van ¤ 159.700,- per heden. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 350.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 12-12-2023.
Openstaande schuld is hoger dan de inschrijving?
https://indebuurt.nl/denhaag/bedrijvigheid/ondernemer-uitgelicht/de-kledingzaak-van-chaya-en-brigitte-op-kijkduin-heeft-flinke-bouwvertraging-maar-denk-niet-in-problemen~180748/
Linkjequote:
Nieuwe Collin lening zonder harde zekerheden maar wel met een gedeeltelijke zakelijke borgstelling:
Wav-e Studios Hengelo
¤ 45.000 | 9,0% rente | 54 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-hengelo/
SPOILER
Wat vinden jullie hiervan./
https://horecacrowdfunding.nl/projects/t-bakhuus-olst-g943w2p1
In het eerste jaar al 82k cashflow na privé-onttrekkingen en dan 6 maanden aflossingsvrij en daarna 900/mnd af kunnen lossen?quote:
Nieuwe Collin lening zonder harde zekerheden maar wel met een gedeeltelijke zakelijke borgstelling:
Wav-e Studios Hengelo
¤ 45.000 | 9,0% rente | 54 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/wav-e-studios-hengelo/
Leuk! Soort van BigBread maar dan groter.quote:
Nieuwe van HCN.
Wat vinden jullie hiervan./
https://horecacrowdfunding.nl/projects/t-bakhuus-olst-g943w2p1
Daar konden nog wel eens meer projectjes uit gaan voorkomen.
Ik heb deze ook royaal meegenomen, zelfs een ander project voor doorgerold.quote:Op woensdag 24 januari 2024 08:53 schreef nostra het volgende:
Zeilstra stond toch nog voor 8k open (kon gisteren niet betalen), nu meegepakt.
R. van der Haven Beheer B.V.
¤ 1.000.000 | 9,0% rente | 26 maanden
1ste hypotheek met ltv van onder de 50% als ik het zo snel lees niet doordat er ook nog private investeerders zijn...
[ Bericht 10% gewijzigd door Tjalala op 24-01-2024 13:54:44 ]
Nee, die private investeerder heeft gelijke zekerheidsrechten.quote:
Nog een nieuwe bij Collin:
R. van der Haven Beheer B.V.
¤ 1.000.000 | 9,0% rente | 26 maanden
1ste hypotheek met ltv van onder de 50% als ik het zo snel lees
Toch een aardig project voor een basisinleg.
Oldenburger Vastgoed B.V. 6
¤ 100.000 | 10,0% rente | 12 maanden | Investeerders: 0
https://www.collincrowdfu(...)2fe72904f8bea0e4fda6
3e hypotheek+2e hypotheek, 3e in rang woonhuis
SPOILERIn 2018 heeft u ingeschreven op de investeringskans M**tsch*p P*t*rs-K*rst*n met leningnummer 2**16.
De algehele aflossing van de slottermijn zou plaatsvinden op 30 januari 2024 middels een slottermijn. De ondernemer staat al een geruime tijd met Collin in contact over een herfinanciering van de lening. Helaas zijn de hiervoor benodigde cijfers niet tijdig klaar om op 30 januari de restant hoofdsom af te lossen. Op 30 januari zal wel de lopende rente voldaan worden door de ondernemer.
De ondernemer wil u als investeerder tegemoetkomen voor de enigszins verlate aflossing van de restant hoofdsom. Hiervoor zal buiten de contractdatum op dagbasis een verhoogde rente voldaan worden van 9% (op jaarbasis).
Wij verwachten binnenkort de benodigde cijfers te ontvangen, waarna de beoordeling van het herfinancieringsvraagstuk vanuit de zijde van de ondernemer en Colin zo snel als mogelijk zal worden uitgevoerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
[ Bericht 66% gewijzigd door KrekelJapie op 24-01-2024 14:32:59 ]
Misschien een gokje waard. 10% met grotendeels hypothecair dekking + materiele borgstelling van moeder.quote:
Nieuwe CCF met 2de hypotheek.
Chaya Restaurant & Cocktailbar B.V.
¤ 225.000 | 10,0% rente | 60 maanden
Ter securering van de bovenstaande borgstelling wordt er een tweede hypothecaire inschrijving (derdenhypotheek) ter hoogte van ¤ 225.000,- op het woonhuis aan de Generaal Spoorlaan 485 a F135, 2283GL te Rijswijk, kadastraal bekend als sectie D complexaanduiding 8308 appartementsrecht 124 te Rijswijk, verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000,- en een openstaande schuld van ¤ 159.700,- per heden. Het onroerend goed kent een waarde van ¤ 350.000,- op basis van een taxatierapport met waardepeildatum 12-12-2023.
Openstaande schuld is hoger dan de inschrijving?
https://indebuurt.nl/denhaag/bedrijvigheid/ondernemer-uitgelicht/de-kledingzaak-van-chaya-en-brigitte-op-kijkduin-heeft-flinke-bouwvertraging-maar-denk-niet-in-problemen~180748/
Deze Limburger met een woelig ondernemersverleden dook in 2019 nog even op als woordvoerder van een cryptobedrijf:quote:Situatie ongewijzigd, geen verhaalsmogelijkheden, dossier wordt gemonitord. Schuldenaar vertrokken naar Libanon.
24-01-2024Project: Pacogi (11704)
https://www.wijzijnrodajc(...)een-voetbalclub-toch
[ Bericht 99% gewijzigd door KrekelJapie op 24-01-2024 14:51:48 ]
quote:Lening is conform de voorwaarden in de overeenkomst lening voortijdig afgelost. U ontvangt de slotbetaling met de eerstvolgende verzamelbetaling.24-01-2024Project: Herfinanciering beleggingspand Veenendaal (26678)
Linkje:quote:
[..]
Nee, die private investeerder heeft gelijke zekerheidsrechten.
Toch een aardig project voor een basisinleg.
SPOILER
SPOILERDutch E-Cycles - 28453
Toelichting aanvrager: Ik ben Ryan Jacoba, 38 jaar en de oprichter van Dutch E-Cycles. Ik bouwde 22 jaar ervaring op in de elektrotechniek. In 2019 maakte ik de overstap naar de fietsenbranche. Ik volgde een opleiding fietstechniek aan de Bikeflex academy en deed ervaring op als onderhoudsmonteur bij Juizz Utrecht Mijn uitgebreide kennis en ervaring in de elektrotechniek en mijn passie voor e-bikes gebruik ik in mijn nieuwe rol als ondernemer. Er is een tekort aan ervaren e-bike reparateurs en er zijn een beperkt aantal officiële dealerpunten in Zeist en omgeving. Ik zie daarom volop kansen binnen deze groeimarkt. Het is mijn ambitie om de nummer 1 te worden op het gebied van verkoop en reparatie in de regio Utrecht. Op termijn wil ik het aantal werkplaatsen uitbreiden door heel Nederland. Bekijk ook onze incentives. Wij verwelkomen u graag!
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 110.000
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 5s
Rente: 9,5%
Looptijd: 60 maanden
U kunt als eerste investeren in dit project.
SPOILERWijziging leningaanvraag d.d. 17-1-2024
Beste investeerder,
10 januari jl. is de crowdfunding van Thermen Roosendaal Vastgoed B.V. live gegaan. Naast deze crowdfunding is de ondernemer bezig om vanuit zijn eigen netwerk investeerders te werven tegen een rente van 5% met aanvullend wellness-tegoed. Vanuit het netwerk van de ondernemer is de animo dusdanig groot dat deze lening zal worden verhoogd van ¤ 200.000,- naar ¤ 400.000,-. Als gevolg van dit succes zal deze crowdfundlening worden verlaagd van ¤ 2.300.000,- naar ¤ 2.100.000,-.
De positie van de investeerders in deze lening verandert door deze aanpassing niet.
Hieronder ziet u de oorspronkelijke pitch waarin bovenstaande wijzigingen niet zijn doorgevoerd.
Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund
Niet dat je bij zo'n grote propositie aan de knoppen moet zitten om 11 uur. Maar toch wel handig alvast :-)
SPOILER
Nou, hij is al voor 40% vol. Kan hard gaanquote:
Linkje Van der Haven.
Niet dat je bij zo'n grote propositie aan de knoppen moet zitten om 11 uur. Maar toch wel handig alvast :-)SPOILER
Hier zit ik ook in, alleen met ander leningnummer omdat ik hem toen via Knab deed. Ik vroeg me al af waar de herfinciering bleef, en of het misschien elders zou worden geherfincierd. Ik wil (en kan eigenlijk) pas weer een Collin project meenemen met de slottermijn van deze. Dus nog even wachten. Wel 2% extra rentequote:
Herfinanciering varkenshouderij CCF niet op tijdSPOILERIn 2018 heeft u ingeschreven op de investeringskans M**tsch*p P*t*rs-K*rst*n met leningnummer 2**16.
De algehele aflossing van de slottermijn zou plaatsvinden op 30 januari 2024 middels een slottermijn. De ondernemer staat al een geruime tijd met Collin in contact over een herfinanciering van de lening. Helaas zijn de hiervoor benodigde cijfers niet tijdig klaar om op 30 januari de restant hoofdsom af te lossen. Op 30 januari zal wel de lopende rente voldaan worden door de ondernemer.
De ondernemer wil u als investeerder tegemoetkomen voor de enigszins verlate aflossing van de restant hoofdsom. Hiervoor zal buiten de contractdatum op dagbasis een verhoogde rente voldaan worden van 9% (op jaarbasis).
Wij verwachten binnenkort de benodigde cijfers te ontvangen, waarna de beoordeling van het herfinancieringsvraagstuk vanuit de zijde van de ondernemer en Colin zo snel als mogelijk zal worden uitgevoerd.
Met vriendelijke groet,
Bas Denissen
Ik dacht al dat ik de naam Bakhuus wel eerder had gezien bij een crowdfunding project. De ondernemer was zo te zien ook één van de ondernemer bij Goya https://horecacrowdfunding.nl/projects/goya-veenendaal-6p3j2k94 die al na 7 maanden vervroegd werd afgelost (staat daar dan alleen met zijn denk ik met zijn Chinese voornaam).quote:
[..]
Leuk! Soort van BigBread maar dan groter.
Daar konden nog wel eens meer projectjes uit gaan voorkomen.
Hij wil zeker nog meer vestigingen, dus inderdaad kans op meer projectjes https://www.frituurwereld(...)ing-100-vestigingen/
Scherp opgemerkt!quote:
[..]
Ik dacht al dat ik de naam Bakhuus wel eerder had gezien bij een crowdfunding project. De ondernemer was zo te zien ook één van de ondernemer bij Goya https://horecacrowdfunding.nl/projects/goya-veenendaal-6p3j2k94 die al na 7 maanden vervroegd werd afgelost (staat daar dan alleen met zijn denk ik met zijn Chinese voornaam).
Hij wil zeker nog meer vestigingen, dus inderdaad kans op meer projectjes https://www.frituurwereld(...)ing-100-vestigingen/
Wel gek dat dit niet in de pitch staat, maar onderaan het verhaaltje wel staat: “Wij kenden HCN vanuit de positieve ervaringen van collegae ondernemers uit ons eigen netwerk.”
Ja, vond ik ook al vreemd. In de pitch van Goya wordt bij hem wel 't Bakhuus genoemd maar andersom dan weer niet. Misschien was dat Goya niet zo'n groot succes, is die daarom ook vervroegd afgelost en wil hij het daarom niet genoemd hebben.quote:
[..]
Scherp opgemerkt!
Wel gek dat dit niet in de pitch staat, maar onderaan het verhaaltje wel staat: “Wij kenden HCN vanuit de positieve ervaringen van collegae ondernemers uit ons eigen netwerk.”
een beautystore v zijn zus, loopt vlgs mij ook nog iets bij KOM. Maar oke deze is afgelost, prima.SPOILER26678 pandje Veenendaal
Vreemd om in februari meteen al 150 duizend weer af te lossen. Op de totale investering is het bijna niks en stel dat de pitch 30 dagen open zou staan (gaat niet gebeuren) en dan nog afgerond moet worden dan is februari al lang voorbij.quote:
[..]
Nou, hij is al voor 40% vol. Kan hard gaan
misschien een BTW teruggave ofzoquote:
Vreemd om in februari meteen al 150 duizend weer af te lossen
Beautystore was al verhuisd. Pand is denk ik verkocht. Lijkt best kostbare herfinanciering via GvE geweest omdat bij KOM bijna een jaar extra rente hebben moeten betalen bij aflossing.quote:
Lening is conform de voorwaarden in de overeenkomst lening voortijdig afgelost. U ontvangt de slotbetaling met de eerstvolgende verzamelbetaling. GVEeen beautystore v zijn zus, loopt vlgs mij ook nog iets bij KOM. Maar oke deze is afgelost, prima.SPOILER26678 pandje Veenendaal
Zorghuys Vivaldi
Zorghuys Vivaldi is een nieuwe onderneming die zich bezig houdt met thuiszorg. Ook biedt de organisatie dagbesteding aan voor kwetsbare ouderen en mensen met beginnende dementie. Voor de groep mensen die niet meer thuis kunnen wonen wil men een woonvorm opzetten waar mensen in een kleinschalige setting 24-uurszorg op maat wordt geboden. Voor dit project is ¤ 1.000.000,- nodig.
48 maanden
Duur
8.25%
Bruto rente
¤ 1.000.000
Gevraagd
Verwacht in januari
Ik zat ook in het eerste project. Ik vind het wel een mooi bedrijf en laten opzich mooie cijfers zien. Zekerheden zijn wat jammer, ik twijfel een beetje.quote:
Link Holbox GVESPOILERU heeft eerder geïnvesteerd in één of meerdere projecten van de onderneming Holbox. Graag maken wij u attent op een nieuw project van dit familiebedrijf op Geldvoorelkaar.nl:
Holbox IV - 28525
Toelichting aanvrager: “Familiebedrijf Holbox ontwerpt en produceert al ruim 45 jaar kartonnen displays voor alle bekende A-merken uit binnen- en buitenland. Onze displays staan bij alle grote winkelketens, drogisterijen, op beurzen en evenementen. Wij bestaan sinds 1976 en zijn Europees marktleider. Vanaf maart betrekken wij onze nieuwe productielocatie van waaruit wij duurzaam en milieubewust produceren. Tot aan 2019 bestond onze belangrijkste doelgroep uit corporate bedrijven en het grootzakelijk MKB. De markt is echter veel groter. Door ontwikkelingen in onze productietechniek leveren wij inmiddels ook in kleinere oplages. De lancering van onze succesvolle Nederlandse webshop, ShopDirect laat dit zien. Met 3 eerdere projecten via Geldvoorelkaar.nl realiseerden wij een omzet van 2 miljoen euro.
Wij willen deze ervaring inzetten om de onlinestrategie naar België en Duitsland uit te breiden. Ook nu werken wij graag weer samen met crowdfunding investeerders via Geldvoorelkaar.nl. Investeert u mee in ons familiebedrijf?”
De belangrijkste kenmerken van het project zijn:
Kredietbedrag: ¤ 750.000
Leenvorm: Annuïtaire lening
Classificatie: 2
Rente: 9%
Looptijd: 36 maanden
U kunt als eerste investeren in dit project. Bekijk hier het project. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=28525&code=HO28525i
Bij mij staat dat ding nog in 'binnenkort live'quote:
Linkje Van der Haven.
Niet dat je bij zo'n grote propositie aan de knoppen moet zitten om 11 uur. Maar toch wel handig alvast :-)SPOILER
https://www.fundainbusine(...)4-brouwersgracht-60/quote:
[..]
Beautystore was al verhuisd. Pand is denk ik verkocht. Lijkt best kostbare herfinanciering via GvE geweest omdat bij KOM bijna een jaar extra rente hebben moeten betalen bij aflossing.
joe is correct
Nieuw bij Geldvoorelkaar.nl: Early Bird-projecten 'vroeg investeren met extra rentevergoeding'
Binnenkort lanceren wij de eerste Early Bird-projecten! Wat betekent dit voor u als investeerder? Bij deze projecten beloont de geldnemer de investeerder met een extra vergoeding wanneer u in de eerste vijf dagen ná publicatie van het project investeert. U ontvangt dan eenmalig 0,5% extra rentevergoeding over uw investeringsbedrag. Deze vergoeding ontvangt u uiteraard naast uw reguliere rentevergoeding en wordt aan u uitgekeerd bij de eerste uitkering van het betreffende project. Belangrijk voor u om te weten is dat deze extra vergoeding alleen geldt voor de Early Bird-projecten. De Early Bird-projecten komen in samenspraak met de geldnemer tot stand. U kunt deze projecten herkennen aan het Early Bird logo. Op onze website zult u binnenkort dus reguliere en Early Bird-projecten tegenkomen.
Klopt dit is een innercircle link, maar het lijkt erop dat deze voor echte livegang vol zit. Nu 85%quote:
[..]
Bij mij staat dat ding nog in 'binnenkort live'
Als ze goede zekerheden + goede rente bieden hoeven ze niets te doen met early birds. Dan zitten de projecten gewoon in een dag vol.quote:
GVE gaat iets nieuws doen:
Nieuw bij Geldvoorelkaar.nl: Early Bird-projecten 'vroeg investeren met extra rentevergoeding'
Binnenkort lanceren wij de eerste Early Bird-projecten! Wat betekent dit voor u als investeerder? Bij deze projecten beloont de geldnemer de investeerder met een extra vergoeding wanneer u in de eerste vijf dagen ná publicatie van het project investeert. U ontvangt dan eenmalig 0,5% extra rentevergoeding over uw investeringsbedrag.
GvE zal inmiddels wat moeten nu projecten zo langzaam vol lopen.
Ah nice, verklaart het.quote:
[..]
Klopt dit is een innercircle link, maar het lijkt erop dat deze voor echte livegang vol zit. Nu 85%
Dank voor de info!
Moet het forum weer meer gaan volgen :-)
En daarnaast hun eigen processen onder controle krijgen. Tijd tussen betalen en tot stand komen van een project bekorten en betere opvolging bij defaults.quote:
[..]
Als ze goede zekerheden + goede rente bieden hoeven ze niets te doen met early birds. Dan zitten de projecten gewoon in een dag vol.
GvE zal inmiddels wat moeten nu projecten zo langzaam vol lopen.
Deze early bird regeling is een regeling om eigen onvermogen te maskeren.
Hij ziet er dan ook prima uit. De LTV mocht wat lager maar het is een zeer professioneel bedrijf van grote omvang en met een goed trackrecord:quote:
[..]
Klopt dit is een innercircle link, maar het lijkt erop dat deze voor echte livegang vol zit. Nu 85%
https://www.degilden.nl/referenties/104/
Minpuntjes zijn de vrij korte looptijd van 26 maanden en het ontbreken van aflossing. Ik verwacht evenwel dat dit t.z.t. ook weer soepel geherfinancierd kan worden.
Bij nader inzien toch maar een dubbele inleg gedaan
Ik begrijp het wel. Die structurele dingen aanpakken gaat ws niet zo makkelijk om verschillende redenen, maar ze zitten nu echt in een negatieve spiraal. Ik heb nu ook al weer half spijt van m'n inleg in projecten die nu 30 dagen gaan vollopen zonder rente en dan mogelijk gaan falen. Investeerders met geld zijn er vast wel, maar iedereen kijkt terecht de kat uit de boom.quote:
[..]
Als ze goede zekerheden + goede rente bieden hoeven ze niets te doen met early birds. Dan zitten de projecten gewoon in een dag vol.
GvE zal inmiddels wat moeten nu projecten zo langzaam vol lopen.
Wat ze ook zouden kunnen doen is een pivot naar kleinere projecten, onder 100k, maar goed dat is ook minder lucratief.
[ Bericht 2% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 24-01-2024 21:16:43 ]
“De slottermijn bedraagt 2.000.000.”quote:
[..]
misschien een BTW teruggave ofzo
Dat is dus inclusief het bedrag van de private investeerders en het zou dan ook zo maar kunnen dat die 150.000 gebruikt wordt om hen af te lossen. Dan hou je daarna 2 gelijke leningdelen van 1 miljoen over.
Maakt mij niet uit maar misschien zou Collin dat nog kunnen verduidelijken.
Edit: in het terugbetaalschema is de rente voor alle termijnen gelijk. Bij een geplande gedeeltelijke aflossing zou dit misschien al meteen verwerkt worden?
ook meegepakt, gaat rap > 87% ,zit zelf al weer op 10 gestorte projectjes deze maand en dan nog wat openstaande HCNnetjes & SIGjes. Der komen ook weer wat aflossingen aan oa van GVE / CCF / CRE.quote:
[..]
Hij ziet er dan ook prima uit. De LTV mocht wat lager maar het is een zeer professioneel bedrijf van grote omvang en met een goed trackrecord:
https://www.degilden.nl/referenties/104/
Minpuntjes zijn de vrij korte looptijd van 26 maanden en het ontbreken van aflossing. Ik verwacht evenwel dat dit t.z.t. ook weer soepel geherfinancierd kan worden.
Bij nader inzien toch maar een dubbele inleg gedaan
And by the way ASML aandeel was vandaag weer very up.
Wanneer kom je in die innercircle?quote:
[..]
Klopt dit is een innercircle link, maar het lijkt erop dat deze voor echte livegang vol zit. Nu 85%
Als je regelmatig investeert bij bijvoorbeeld GvE of Collin krijg je af en toe een linkje toegestuurd. Nog belangrijker is om hier mee te lezen want veel linkjes komen hier voorbij. Hier natuurlijk de linkjes die je eventueel zelf krijgt ook even delen 😊quote:
[..]
Wanneer kom je in die innercircle?
Early Bird-projecten 'vroeg investeren met extra rentevergoeding'
Binnenkort lanceren wij de eerste Early Bird-projecten! Wat betekent dit voor u als investeerder? Bij deze projecten beloont de geldnemer de investeerder met een extra vergoeding wanneer u in de eerste vijf dagen ná publicatie van het project investeert. U ontvangt dan eenmalig 0,5% extra rentevergoeding over uw investeringsbedrag. Deze vergoeding ontvangt u uiteraard naast uw reguliere rentevergoeding en wordt aan u uitgekeerd bij de eerste uitkering van het betreffende project. Belangrijk voor u om te weten is dat deze extra vergoeding alleen geldt voor de Early Bird-projecten. De Early Bird-projecten komen in samenspraak met de geldnemer tot stand. U kunt deze projecten herkennen aan het Early Bird logo. Op onze website zult u binnenkort dus reguliere en Early Bird-projecten tegenkomen.
Niet om 11 uur aan de knoppen??????quote:
Linkje Van der Haven.
Niet dat je bij zo'n grote propositie aan de knoppen moet zitten om 11 uur. Maar toch wel handig alvast :-)SPOILER
Heb ook mee gepakt.
Zit nu al op 93%.
Voor dit project loopt ook een advertentiecampagne vandaar dat het wat sneller gaat als anders. Denk daarom ook wel dat ze er wat haast bij hebben. Zal die daarom ook bij de notaris liggen op 31-1-24 of wordt het toch in februari vlak daarna gevolgd door de kleine deelaflossing?quote:
[..]
Niet om 11 uur aan de knoppen??????
Heb ook mee gepakt.
Zit nu al op 93%.
Eigenlijk is de ltv toch 89% na aflossing 150k? Zo super project is dit toch niet.quote:
[..]
Niet om 11 uur aan de knoppen??????
Heb ook mee gepakt.
Zit nu al op 93%.
Is de bijdrage van de private investeerders tegen dezelfde zekerheden wel duidelijk genoeg omschreven.
Als je alleen de paragraaf 'zekerheden' zou lezen dan lijkt het net alsof de hele inschrijving ten behoeve van de Collin investeerders is. Echter bovenin (bij 'financieringsbehoefte') staat het juist omschreven. Misschien zijn er investeerders die alleen de paragraaf 'zekerheden' lezenquote:
[..]
Voor dit project loopt ook een advertentiecampagne vandaar dat het wat sneller gaat als anders. Denk daarom ook wel dat ze er wat haast bij hebben. Zal die daarom ook bij de notaris liggen op 31-1-24 of wordt het toch in februari vlak daarna gevolgd door de kleine deelaflossing?
Via deze weg willen wij u informeren over de aflossing van de lening Shizhen Li met leningnummer 43029. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
En dat na wat betalingsachterstanden in 2023. Helemaal prima.quote:
ccf
Via deze weg willen wij u informeren over de aflossing van de lening Shizhen Li met leningnummer 43029. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Wij hebben dit bedrag pro rato uw investering op uw rekening courant bijgeschreven.
Wij danken u mede namens de ondernemer voor uw vertrouwen.
quote:Beste investeerder,
Via deze weg willen wij u informeren over de slottermijn van de lening D*TJ 1 C.V. met leningnummer 41531.
De ondernemers hebben deze week een afspraak bij de notaris welke de gelden drie werkdagen onder zich houdt. Vervolgens zal de notaris de gelden uitkeren, hierdoor zal de slottermijn vermeerderd met dagrente naar verwachting enkele dagen later pro rato uw investering op uw rekening courant worden bijgeschreven.
Vertrouwende u hiermede naar behoren te hebben geïnformeerd.
Da's waarschijnlijk om de vragenstroom voor te zijn. Zitten veel investeerders in.quote:
CCF project dat vandaag zou worden afgelost wordt een paar dagen later, toch keurig dan CCF hier gelijk een mailtje over stuurt.
[..]
https://investeren.sameningeld.nl/project/leiden-galjoenwal-22
en de volgende CCF 44648quote:
[..]
Da's waarschijnlijk om de vragenstroom voor te zijn. Zitten veel investeerders in.
SPOILERVia deze weg willen wij u informeren over de vervroegde aflossing van de lopende lening van Luma Vastgoed B.V. met leningnummer 44648.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
'Indien er vervroegd wordt afgelost (buiten de vervroegde aflossing die voortkomt uit de verkoop van het onroerend goed aan de Kaalheidersteenweg 68), is de volgende extra rentevergoeding van toepassing bij een vervroegde aflossing in de:
Achtste tot en met twaalfde maand: geen extra rentevergoeding van toepassing.'
Niet voor haar denk ik. Van achterstanden naar vervroegde aflossing is een erg grote stap. Het zal wel een kwestie zijn van 'leninkje.nl'. En of ze daar gelukkiger van zal worden?quote:
[..]
En dat na wat betalingsachterstanden in 2023. Helemaal prima.
Geeft Collin geen details over, dus kan van alles achterzitten. Ze woonden zelf niet in het huis waar de hypotheek op rustte, dus daar kan ook het een en ander veranderd zijn. (Zelf in te verhuren huis gaan wonen en appartement verkocht of...)quote:
[..]
Niet voor haar denk ik. Van achterstanden naar vervroegde aflossing is een erg grote stap. Het zal wel een kwestie zijn van 'leninkje.nl'. En of ze daar gelukkiger van zal worden?
Één bozige brief van de firma Flanderijn waarin de lening onmiddellijk wordt opgeëist doet blijkbaar wonderen.SPOILERU heeft geïnvesteerd in het project [...].
Vorige week hebben wij u geïnformeerd over de opgeëiste vordering bij dit project. Van de geldnemer, [...], hebben wij zojuist de betalingen voor de achterstallige termijnen ontvangen. Hiermee is het depot volledig aangezuiverd en zijn ook de termijnen 29 en 30 voldaan.
Deze termijnen worden met de volgende verzamelbetaling aan u uitbetaald.
Aangaande de betalingen op het project blijven wij in gesprek met de geldnemer.
Nee hoor, dit gaat al maanden zo. Steeds niet op tijd betalen en betalen als iemand gaat piepen.quote:
GVE: update betalingsachterstand - M*sk*n Akk*rb**wÉén bozige brief van de firma Flanderijn waarin de lening onmiddellijk wordt opgeëist doet blijkbaar wonderen.SPOILERU heeft geïnvesteerd in het project [...].
Vorige week hebben wij u geïnformeerd over de opgeëiste vordering bij dit project. Van de geldnemer, [...], hebben wij zojuist de betalingen voor de achterstallige termijnen ontvangen. Hiermee is het depot volledig aangezuiverd en zijn ook de termijnen 29 en 30 voldaan.
Deze termijnen worden met de volgende verzamelbetaling aan u uitbetaald.
Aangaande de betalingen op het project blijven wij in gesprek met de geldnemer.
De boer doet lekker waar hij zin in heeft en houdt niet van financieerders
SPOILER
En de volgende bij ccf, 37713quote:
[..]
en de volgende CCF 44648SPOILERVia deze weg willen wij u informeren over de vervroegde aflossing van de lopende lening van Luma Vastgoed B.V. met leningnummer 44648.
Hierover is het volgende vermeld in de pitch:
'Indien er vervroegd wordt afgelost (buiten de vervroegde aflossing die voortkomt uit de verkoop van het onroerend goed aan de Kaalheidersteenweg 68), is de volgende extra rentevergoeding van toepassing bij een vervroegde aflossing in de:
Achtste tot en met twaalfde maand: geen extra rentevergoeding van toepassing.'
SPOILERVia deze weg willen wij u informeren over de aflossing van de lening Truck Centrum Bergh met leningnummer 37713. Dit betekent dat u naast de reguliere rente en aflossing van uw openstaande bedrag ook nog zes extra rentetermijnen ontvangt.
Haha, misschien denkt hij zelf iets te creatief over zijn boekhoudingquote:
[..]
Nee hoor, dit gaat al maanden zo. Steeds niet op tijd betalen en betalen als iemand gaat piepen.
De boer doet lekker waar hij zin in heeft en houdt niet van financieerdersSPOILER
Ik heb geen account bij SIG en kan het project daarom niet inzien. Maar aan het adres zie ik gelijk dat dit in de Merenwijk is en als er 1 wijk in Leiden is waar ik niet wil wonen is dat wel de Merenwijk.quote:
Nieuw oostblokpand op SIg van een usual suspect.
https://investeren.sameningeld.nl/project/leiden-galjoenwal-22
Hoeft toch ook niet. Het is puur een financiering.quote:
[..]
Ik heb geen account bij SIG en kan het project daarom niet inzien. Maar aan het adres zie ik gelijk dat dit in de Merenwijk is en als er 1 wijk in Leiden is waar ik niet wil wonen is dat wel de Merenwijk.
Was vooral een reactie op de term " oostblokpand". Omschrijft goed hoe ik over veel woningen daar denk.quote:
[..]
Hoeft toch ook niet. Het is puur een financiering.
Je moet dat idd puur zakelijk bekijken; als er hélemaal niemand wilde wonen dat was dat hok geen 390K waard in de WOZ. De mensen die er wonen of komen te wonen hebben trouwens weinig keuze; die worden daar door hun werkgever ondergebracht en zijn daar waarschijnlijk nog relatief goed af, afhankelijk van met hoeveel ze op een kamer moeten pitten.quote:
[..]
Hoeft toch ook niet. Het is puur een financiering.
Precies. Je zult mij ook niet op een paard aantreffen maar ik heb desondanks een aantal investeringen in maneges.quote:
[..]
Hoeft toch ook niet. Het is puur een financiering.
SPOILER
Daar zullen er de komende tijd wel meer van komen. Banken trekken zich terug uit die puinhoop, dus dan maar via crowdfunding.quote:
Jammer dat ze het dan bij zekerheden hebben over Koekoeksplaatsquote:
Nieuw oostblokpand op SIg van een usual suspect.
https://investeren.sameningeld.nl/project/leiden-galjoenwal-22
Ik heb hier nog eens over na zitten denken maar ik heb hier toch wel moeite mee. Het ondermijnd m.i. het hele idee van crowdfinance / crowdfunding.quote:
CCF
‘Projecten worden steeds vaker gesplit’
Met de investeerders van Finance Experts gaat het platform in gesprek, waardoor daar ook maatwerk mogelijk is. Denk aan het bieden van een achtergestelde lening, wat de zekerheden van het geheel kan verbeteren.
“Op dit moment splitten wij de crowdfunding-projecten vaak, waarbij we een deel via de crowd financieren en een deel via vermogende particuliere investeerders.” Splitten betekent dat beide platforms een identieke positie krijgen qua zekerheden en voorwaarden. Af en toe krijgen investeerders bij Finance Experts daar een extraatje bovenop. “Soms bieden we hen bijvoorbeeld een exitfee, zoals een procent rente over het afgesloten bedrag, aan het einde van de looptijd.”
Waarom hier niet open en eerlijk over zijn in de pitch bij een dergelijk project zodat het voor iedereen duidelijk is en iedere investeerder zelf (als hij/zij daar de middelen voor heeft) kan beslissen of hij hieraan mee wil doen?
Waarom niet gewoon onderaan de pitch als een “incentive” vermelden?
Bijvoorbeeld extra incentive: Investeerders die ¤100.000 of meer investeren ontvangen een extra exitfee van 1%.
Dat is tenminste transparant en geeft geen gedoe achteraf als investeerders er achter komen dat sommige investeerders extra rente ontvangen.
SPOILER
quote:In het bericht van december 2022 is gemeld dat de gehele vordering is opgeëist. Voor deze totale vordering hebben wij bij de curator verzocht hiervoor aanspraak te maken op de bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering. Van de curator hebben wij bericht ontvangen dat deze niet is aangetroffen.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 25-01-2024 17:45:49 ]
Met zijn tweeën zo te zien, er staan tenminste twee bedden per slaapkamer. Al vraag ik me wel af hoe recent de foto's zijn.quote:
afhankelijk van met hoeveel ze op een kamer moeten pitten
Let op de deelaflossingen per verkochte kavel en de voor ons onvoordelige kostenherberekening die daaruit volgt.
Hangt al een paar dagen rond in mijn inbox maar ik zie dat er nog genoeg ruimte open staat.
SPOILER
Mwah, uiteindelijk is het volgens mij niet echt onze zaak wat die private investors krijgen. Vooral een eigen afweging tussen rente en zekerheden per project. Die private investors hebben mogelijk ook een lagere beheervergoeding trouwens en dat verschilt hier onderling ook met max 0,5%.quote:
[..]
Ik heb hier nog eens over na zitten denken maar ik heb hier toch wel moeite mee. Het ondermijnd m.i. het hele idee van crowdfinance / crowdfunding.
Waarom hier niet open en eerlijk over zijn in de pitch bij een dergelijk project zodat het voor iedereen duidelijk is en iedere investeerder zelf (als hij/zij daar de middelen voor heeft) kan beslissen of hij hieraan mee wil doen?
Waarom niet gewoon onderaan de pitch als een “incentive” vermelden?
Bijvoorbeeld extra incentive: Investeerders die ¤100.000 of meer investeren ontvangen een extra exitfee van 1%.
Dat is tenminste transparant en geeft geen gedoe achteraf als investeerders er achter komen dat sommige investeerders extra rente ontvangen.
Kan me ook voorstellen dat die private investors soms een rol vervullen door in te springen tegen die exitfee bonus als een project niet vlot vol stroomt (communicerende vaten principe)
https://www.fundainbusine(...)88732070-loperweg-8/quote:
[..]
Ik zat ook in het eerste project. Ik vind het wel een mooi bedrijf en laten opzich mooie cijfers zien. Zekerheden zijn wat jammer, ik twijfel een beetje.
https://www.holbox.nl/de-weg-naar-maximale-duurzaamheid/
GVE Holbox ter info
Nou dat is toch wel héél erg slordig van GVE. Je weet gvd toch wel hoe je de voorwaarden van de akte opgesteld hebt!quote:
Geen bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering Comfort projecten
[..]
Controleer ze en ook voor er getekend wordt!
Dit is voor mij voldoende reden om ook op dit platform niks meer te investeren!
Ik zit niet in die projecten: maar gingen ze er vanuit dat er wel een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering "er wel zal zijn", of is dat expliciet afgesproken en vastgelegd? Dat zou ik op zich wel weer wat vreemd vinden, want dan gingen ze er al bijna op voorhand vanuit dat er uiteindelijk wel verwijtbaar gedrag vertoond zal gaan worden waarbij er dan sprake is van aansprakelijkheid van (een van de) de bestuurders van de BV('s).quote:
Geen bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering Comfort projecten
[..]
quote:Leningnemer loop al langere tijd achter met betalingen [...]. Natuurlijk zijn wij zelf ook niet bij met deze situatie, zolang er echter regelmatig leningen worden afgelost kiezen wij ervoor deze ondernemer te laten leven omdat dat uiteindelijk de beste garantie geeft dat de totale inleg met rente wordt ontvangen.
SPOILERUpdate Bluetouch 22-01-2024
De belangrijkste zekerheden (hypotheek) blijven van kracht.quote:In oktober jl. heeft u geïnvesteerd in B*r & B*str* R*v*r *mst*rd*m BV met leningnummer: 4**57. Helaas is vrij snel na de opening van de bar er een conflict ontstaat tussen beide ondernemers waardoor 'samen verder gaan' geen optie meer is. In het belang van de continuïteit van de onderneming is ervoor gekozen dat de heer ***** zijn aandelen in de bar 'om niet' overdraagt aan *****. Hierdoor blijft er voldoende (management)ervaring in de onderneming aanwezig en kan de volledige focus gelegd worden op succesvolle exploitatie.
Om een volledige 'loskoppeling ' van de heer ***** te bewerkstellingen wordt u verzocht om de afgegeven morele borgstelling van de heer ***** vrij te geven.
SPOILERBeste investeerder,
In oktober jl. heeft u geïnvesteerd in Bar & Bistro River Amsterdam BV met leningnummer: 46557. Helaas is vrij snel na de opening van de bar er een conflict ontstaat tussen beide ondernemers waardoor 'samen verder gaan' geen optie meer is. In het belang van de continuïteit van de onderneming is ervoor gekozen dat de heer De Wilde zijn aandelen in Bar & Bistro River Amsterdam BV 'om niet' overdraagt aan de heer Oort. Hierdoor blijft er voldoende (management)ervaring in de onderneming aanwezig en kan de volledige focus gelegd worden op succesvolle exploitatie.
Om een volledige 'loskoppeling ' van de heer De Wilde te bewerkstellingen wordt u verzocht om de afgegeven morele borgstelling van de heer De Wilde vrij te geven.
Wij ondersteunen dit verzoek, omdat hierdoor het toekomstperspectief van de onderneming beter is gewaarborgd. Bovendien blijft de Collin Credit Score onveranderd: Voldoende.
Concreet betekent dit voor u dat:
• De morele borgstelling van de heer RP de Wilde ad. ¤125.000,- wordt vrijgegeven.
• De overige zekerheden en voorwaarden (waaronder de hypothecaire inschrijving
en de borgstellingen van de heer Oort en Gravesteijn) onveranderd blijven.
• De reguliere rente en aflossing onveranderd correct en tijdig dient te worden
voldaan.
Het verzoek zoals hiervoor geformuleerd leggen wij met een positief advies aan u voor en nodigen u uit om uw stem binnen een termijn van 14 dagen uit te brengen.
Via de links hieronder kunt u uw stem uitbrengen.
Eens maar tot voor kort hadden ze bij MAX alle vertrouwen in BT en nu blijkt het een 2e C*rb*lo te zijnquote:
Je kan er over discussiëren hoe goed de recovery van MaxCF is, maar ik ben het met ze eens dat executie van de leningnemer te ver gaat...
[..]SPOILERUpdate Bluetouch 22-01-2024
zo erg is het nog niet. Ik verwacht nog steeds veel meer geld terug van BT.quote:
nu blijkt het een 2e C*rb*lo te zijn
een update van lening 746753 van 17 jan. stelt:
Beste investeerder,
Op verzoek van de sollicitor van BT hebben wij een redemption statement opgesteld voor 26 januari. Alle partijen werken nu naar deze datum toe voor de verkoop van het project dus ook de aflossing van de lening op Max Crowdfund.
Met vriendelijke groeten,
Het Max Crowdfund Team
Dat klinkt toch wel veelbelovend dus ben benieuwd of volgende week het geld in de wallet verschijnt.
Zouden ze die bij GVE wel hebben, een bestuurders-AV........quote:
[..]
Nou dat is toch wel héél erg slordig van GVE. Je weet gvd toch wel hoe je de voorwaarden van de akte opgesteld hebt!
Controleer ze en ook voor er getekend wordt!
Dit is voor mij voldoende reden om ook op dit platform niks meer te investeren!
Een beetje meer rente zou niet zo bezwaarlijk zijn mits goed gecommuniceerd. Zolang ze maar niet vooraan in de rij komen te staan bij de uitwinnning van zekerheden...quote:
[..]
Mwah, uiteindelijk is het volgens mij niet echt onze zaak wat die private investors krijgen. Vooral een eigen afweging tussen rente en zekerheden per project. Die private investors hebben mogelijk ook een lagere beheervergoeding trouwens en dat verschilt hier onderling ook met max 0,5%.
Kan me ook voorstellen dat die private investors soms een rol vervullen door in te springen tegen die exitfee bonus als een project niet vlot vol stroomt (communicerende vaten principe)
Ter aflossing van een lening via NLI.quote:
Inderdaad, mits goed gecommuniceerd maar dit gebeurt nu dus niet.quote:
[..]
Een beetje meer rente zou niet zo bezwaarlijk zijn mits goed gecommuniceerd. Zolang ze maar niet vooraan in de rij komen te staan bij de uitwinnning van zekerheden...
En nu gaat het over een procentje meer rente maar over een half jaar lossen ze “vermogende particuliere investeerders” misschien wel na 12 maanden af en de overige investeerders na 24 maanden.
Op zich allemaal prima maar zet het gewoon in de pitch zodat het voor iedereen duidelijk en helder is. Dan ondermijn je ook niet het principe van crowdfinance.
Een bewijs van een BAV is gebruikelijk in nagenoeg elke zakelijke ovk, dat heeft niets te maken met op voorhand uitgaan van, maar op kosten/risico.quote:
[..]
Ik zit niet in die projecten: maar gingen ze er vanuit dat er wel een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering "er wel zal zijn", of is dat expliciet afgesproken en vastgelegd? Dat zou ik op zich wel weer wat vreemd vinden, want dan gingen ze er al bijna op voorhand vanuit dat er uiteindelijk wel verwijtbaar gedrag vertoond zal gaan worden waarbij er dan sprake is van aansprakelijkheid van (een van de) de bestuurders van de BV('s).
Heb je het over een Bestuurders Aansprakelijkheids Verzekering, een Bedrijfs Aansprakelijkheids Verzekering of Beroeps Aansprakelijkheis Verzekering?quote:
[..]
Een bewijs van een BAV is gebruikelijk in nagenoeg elke zakelijke ovk, dat heeft niets te maken met op voorhand uitgaan van, maar op kosten/risico.
De afkorting BAV wordt namelijk te pas en te onpas voor alledrie gebruikt. Een verplichte Bestuurders Aansprakelijkeheids Verzekering in (zakelijke) overeenkomsten heb ik in die ruim 30 jaar dat ik ondernemer ben nog nooit meegemaakt (ook niet met financiers of banken). Een Bedrijfs Aansprakelijkheids Verzekering (of Beroeps Aansprakelijkheids Verzekering, let op de verschillen!) kom ik in contracten regelmatig tegen, al wordt dat onderdeel regelmatig uitonderhandeld wegens absurde eisen/bedragen.
Alle drie, maar in het geval van een leningsovk met een bv lijkt me een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering ook een valide zekerheid. In ieder geval niet 1 die je wil hebben omdat je al twijfelt over de bestuurder.quote:
[..]
Heb je het over een Bestuurders Aansprakelijkheids Verzekering, een Bedrijfs Aansprakelijkheids Verzekering of Beroeps Aansprakelijkheis Verzekering?
De afkorting BAV wordt namelijk te pas en te onpas voor alledrie gebruikt. Een verplichte Bestuurders Aansprakelijkeheids Verzekering in (zakelijke) overeenkomsten heb ik in die ruim 30 jaar dat ik ondernemer ben nog nooit meegemaakt (ook niet met financiers of banken). Een Bedrijfs Aansprakelijkheids Verzekering (of Beroeps Aansprakelijkheids Verzekering, let op de verschillen!) kom ik in contracten regelmatig tegen, al wordt dat onderdeel regelmatig uitonderhandeld wegens absurde eisen/bedragen.
Een beroepsaansprakelijkheidsverzekering wordt toch nooit als vereiste gesteld. Lijkt me (tot nu toe) ook niet echt een zekerheid die een CF platform aan iedere ondernemer gaat stellen. Je kunt ook moeilijk alle verzekeringen verplicht stellen voor het afsluiten van een lening.quote:
[..]
Nou dat is toch wel héél erg slordig van GVE. Je weet gvd toch wel hoe je de voorwaarden van de akte opgesteld hebt!
Controleer ze en ook voor er getekend wordt!
Dit is voor mij voldoende reden om ook op dit platform niks meer te investeren!
In die ruim 30 jaar dat ik ondernemer ben, en met veel banken en financiele instellingen etc. te maken heb gehad is mij, zowel als leverancier als klant, nog nooit naar een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering gevraagd of in een overeenkomst genoemd. Ik betwijfel ook of ik ooit wel eens een crowdfundingproject heb gezien waarin deze wel (als zekerheid) werd genoemd.quote:
[..]
Alle drie, maar in het geval van een leningsovk met een bv lijkt me een bestuurdersaansprakelijkheidsverzekering ook een valide zekerheid. In ieder geval niet 1 die je wil hebben omdat je al twijfelt over de bestuurder.
Maar terug on-topic en de situatie met gve en de C*mf*rt projecten:
Het schijnbare gemak waarmee gve de bestuurdersaansprakelijkheid verzekering, indirect via de curator, wil aanspreken terwijl de curator (nog) geen bestuurdersaansprakelijkheid heeft benoemd verbaasd me wel. In de verslagen staat: "In dit eerste stadium van het faillissement is het nog te vroeg iets over eventueel bestuurdersaansprakelijkheid te verklaren."
Was deze verzekering in het specifieke project wel benoemd als (extra) zekerheid? Ik begrijp dus het handelen van gve niet zo goed zoals ik dat in het eerste bericht lees. Misschien dat iemand dat handelen kan uitleggen want daar zal vast een reden voor zijn en dat zegt misschien ook wat over mogelijk extra zekerheden in crowdfunding projecten? (want de premie voor een bestuuurdersaansprakelijkheidsverzekering is vaak wel redelijk)
Er komt nog een herkansing.quote:
Op Update 26-01-2024
De crowdfundlening zal worden verhoogd van ¤ 1.500.000,- naar ¤ 2.000.000,-.
Dit zal zo spoedig mogelijk worden verwerkt.
Dat is maar net naar welke projecten je kijkt en bij welk platform.quote:
Projecten lopen moeizaam tot niet vol.
Thanks. Basis meegenomen.quote:
[..]
Er komt nog een herkansing.
Update 26-01-2024
De crowdfundlening zal worden verhoogd van ¤ 1.500.000,- naar ¤ 2.000.000,-.
Dit zal zo spoedig mogelijk worden verwerkt.
Cocktailbar vanwege meer dan ruime zekerheden, rente, lineaire aflossing ruim meegenomen.
Nog een volgende herkansing: verder verhoogd naar 2.200.000quote:
[..]
Er komt nog een herkansing.
Update 26-01-2024
De crowdfundlening zal worden verhoogd van ¤ 1.500.000,- naar ¤ 2.000.000,-.
Dit zal zo spoedig mogelijk worden verwerkt.
En dit is volgens mij weer een nieuwe:
Linkje L*ndal de Vl*gge:
SPOILER
Oldenburger Vastgoed B.V. 6
¤ 100.000 | 10,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oldenburger-vastgoed-b-v-6/
Voor linkje zie bericht van woensdagquote:
Nieuw Collin project met 2x een 2e 3e hypotheek:
Oldenburger Vastgoed B.V. 6
¤ 100.000 | 10,0% rente | 12 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/oldenburger-vastgoed-b-v-6/
quote:
Nieuw project gelijk met linkje:
Oldenburger Vastgoed B.V. 6
¤ 100.000 | 10,0% rente | 12 maanden | Investeerders: 0
https://www.collincrowdfu(...)2fe72904f8bea0e4fda6
3e hypotheek+2e hypotheek, 3e in rang woonhuis
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 26-01-2024 15:44:43 ]
"U kan niet meer investeren totdat ik de nieuwe algemene voorwaarden heeft geaccepteerd"
Zijn er nieuwe voorwaarden dan?
update : doet zich alleen voor bij trachten in te invsteren in Chaya.
Andere projecten geen probleem.
Gemeld bij ccf
[ Bericht 34% gewijzigd door zeeland6 op 26-01-2024 15:45:36 ]
Ik had dit ook. Wanneer je deze aanklikt zijn het voorwaarden van april 2019quote:
CCF
"U kan niet meer investeren totdat ik de nieuwe algemene voorwaarden heeft geaccepteerd"
?
Zij er nieuwe voorwaarden dan?
Er klopt alleen niks van
Niks nieuws van vorig jaar klopte het ook al niet.
Het blijft een dramatisch platform tot de laatste snik.
[ Bericht 19% gewijzigd door Horsemen op 26-01-2024 17:20:28 ]
Negatief saldo voor VRHquote:
De jaaropgave bij KoM staat ook online.
Er klopt alleen niks van
Niks nieuws van vorig jaar klopte het ook al niet.
Het blijft een dramatisch platform tot de laatste slik.
moet kunnen
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 26-01-2024 16:07:04 ]
Genoemde fout is geconstateerd en er door de automatiseringsrakkers van CCF uitgehaald.quote:
CCF
"U kan niet meer investeren totdat ik de nieuwe algemene voorwaarden heeft geaccepteerd"
Zijn er nieuwe voorwaarden dan?
update : doet zich alleen voor bij trachten in te invsteren in Chaya.
Andere projecten geen probleem.
Gemeld bij ccf
Idem maar dan uiteraard met een ander bedrag. Vorig jaar klopte er ook al niks van.quote:
[..]
Negatief saldo voor VRH
[ afbeelding ]
Yup ook bij mij klopt er niets van het jaaroverzicht van KOM.quote:
De jaaropgave bij KoM staat ook online.
Er klopt alleen niks van
Niks nieuws van vorig jaar klopte het ook al niet.
Het blijft een dramatisch platform tot de laatste slik.
Is trouwens niet de eerste keer dat het misgaat. 3 jaar geleden ook al.
En 2 jaar geleden en 1 jaar geleden…quote:
[..]
Yup ook bij mij klopt er niets van het jaaroverzicht van KOM.
Is trouwens niet de eerste keer dat het misgaat. 3 jaar geleden ook al.
Drama platform inderdaad. Krijgen geen cent meer van mijquote:
De jaaropgave bij KoM staat ook online.
Er klopt alleen niks van
Niks nieuws van vorig jaar klopte het ook al niet.
Het blijft een dramatisch platform tot de laatste slik.
Op initiatief van het platform wordt de lening voor een lager bedrag afgelost en de hypotheek doorgehaald.quote:Het project met code “ZHNI” wordt vervroegd afgelost. Dit is het gevolg van ons eigen initiatief.
Dit heeft geleid tot een herfinanciering. Herfinancieringen vallen op dit moment wel lager uit, doordat financiers rekening houden met de gewijzigde marktomstandigheden.
Vanuit de herfinanciering van het project is er een uitkeerbare opbrengst van 92%. Als u ¤ 10.000 had geïnvesteerd, dan ontvangt u nu ¤ 9.200 retour.
Daar vind ik wat van...
Geplande einddatum was trouwens 1 mei 2024.
Dit is door MC nu op 3 projecten toegepast.
Hele mail hieronder.
Hoe kijken jullie hier naar?SPOILERBeste investeerder,
Het project met code “ZHNI” wordt vervroegd afgelost. Dit is het gevolg van ons eigen initiatief.
Het hoe en waarom (en wat het voor u inhoudt) leest u hieronder.
Markt
De markt is in 2023 fors veranderd ten opzichte van 2022. Rentes zijn fors gestegen, net als kosten van materialen en arbeid. Daarnaast zijn met name woningverhuurders stevig aangepakt door de overheid in de vorm van een enorme stijging in overdrachtbelasting en box 3 en strenge ingrepen zoals de "middenhuur".
We hebben met dit in het achterhoofd onze lopende portefeuille onder de loep genomen. We hebben bekeken welke leningnemer wellicht moeite zal kunnen gaan hebben om op het einde van de looptijd terug te betalen. Tot op heden voldoen vrijwel alle leningnemers overigens netjes aan hun betalingsverplichting.
Project "ZHNI" is bijvoorbeeld een verhuurde woning. De vraag van beleggers naar verhuurde woningen is vrijwel geheel verdwenen.
Herfinanciering
Samen met een extern expert zijn we gaan kijken naar een vervroegde herfinanciering dan wel verkoop. Dit heeft geleid tot een herfinanciering. Herfinancieringen vallen op dit moment wel lager uit, doordat financiers rekening houden met de gewijzigde marktomstandigheden.
We hebben bij dit project niet de einddatum willen afwachten. Een financiering of een verkoop onder druk op het einde van de looptijd in een markt die (voor beleggingspanden) niet gunstig is, zou immers kunnen leiden tot een verlies.
We hebben als Matching Capital voor dit project dus geanticipeerd en pro-actief toegewerkt naar een herfinanciering. Wij nemen hierin het voortouw, met het meest optimale resultaat voor u als investeerders voor ogen, gelet op de gewijzigde omstandigheden.
Aflossing en restant
Voor project “ZHNI” is een herfinanciering gevraagd. Op 24 januari is de nieuwe hypotheek gevestigd. Vanuit de herfinanciering van het project is er een uitkeerbare opbrengst van 92%. Als u ¤ 10.000 had geïnvesteerd, dan ontvangt u nu ¤ 9.200 retour.
U heeft (ruim een jaar lang) rente ontvangen op basis van 8% per jaar. De totale opbrengst, de ontvangen rente meegerekend, is ruim 100% van uw investering. Het restantbedrag blijft een vordering van de (oorspronkelijke) investeerders op de Geldnemer. Een (klein) deel van uw vordering is omgezet in een nieuwe collectieve vordering. Deze loopt 5 jaar, met iedere maand een procent aflossing. Matching Capital keert de periodieke aflossing iedere zes maanden uit. Feit is dat deze vordering niet meer door een hypotheek gedekt zal zijn. De nieuwe financier heeft immers hypotheek op het onderpand.
Tot slot
Wij beseffen dat ons initiatief om actief voor einde looptijd dit project uit te faseren, niet leidt tot het ideale resultaat voor investeerders. U bent een aantrekkelijk rendement gewend en dat was ook het doel bij deze investering. Niettemin is crowdfunding niet geheel vrij van risico’s en vinden wij het onze taak om - als de gewijzigde marktomstandigheden hierom vragen – actie te ondernemen in het belang van investeerders.
Bij vragen laat het ons weten. Met vriendeliijke groet, Douwe namens het team.
Goed dat het platform pro-actief bezig is?
Of worden hier keuzes gemaakt over andermans geld?
quote:
Bijzondere gebeurtenissen bij Matching Capital
[..]
Op initiatief van het platform wordt de lening voor een lager bedrag afgelost en de hypotheek doorgehaald.
Daar vind ik wat van...
Geplande einddatum was trouwens 1 mei 2024.
Dit is door MC nu op 3 projecten toegepast.
Hele mail hieronder.Hoe kijken jullie hier naar?SPOILERBeste investeerder,
Het project met code “ZHNI” wordt vervroegd afgelost. Dit is het gevolg van ons eigen initiatief.
Het hoe en waarom (en wat het voor u inhoudt) leest u hieronder.
Markt
De markt is in 2023 fors veranderd ten opzichte van 2022. Rentes zijn fors gestegen, net als kosten van materialen en arbeid. Daarnaast zijn met name woningverhuurders stevig aangepakt door de overheid in de vorm van een enorme stijging in overdrachtbelasting en box 3 en strenge ingrepen zoals de "middenhuur".
We hebben met dit in het achterhoofd onze lopende portefeuille onder de loep genomen. We hebben bekeken welke leningnemer wellicht moeite zal kunnen gaan hebben om op het einde van de looptijd terug te betalen. Tot op heden voldoen vrijwel alle leningnemers overigens netjes aan hun betalingsverplichting.
Project "ZHNI" is bijvoorbeeld een verhuurde woning. De vraag van beleggers naar verhuurde woningen is vrijwel geheel verdwenen.
Herfinanciering
Samen met een extern expert zijn we gaan kijken naar een vervroegde herfinanciering dan wel verkoop. Dit heeft geleid tot een herfinanciering. Herfinancieringen vallen op dit moment wel lager uit, doordat financiers rekening houden met de gewijzigde marktomstandigheden.
We hebben bij dit project niet de einddatum willen afwachten. Een financiering of een verkoop onder druk op het einde van de looptijd in een markt die (voor beleggingspanden) niet gunstig is, zou immers kunnen leiden tot een verlies.
We hebben als Matching Capital voor dit project dus geanticipeerd en pro-actief toegewerkt naar een herfinanciering. Wij nemen hierin het voortouw, met het meest optimale resultaat voor u als investeerders voor ogen, gelet op de gewijzigde omstandigheden.
Aflossing en restant
Voor project “ZHNI” is een herfinanciering gevraagd. Op 24 januari is de nieuwe hypotheek gevestigd. Vanuit de herfinanciering van het project is er een uitkeerbare opbrengst van 92%. Als u ¤ 10.000 had geïnvesteerd, dan ontvangt u nu ¤ 9.200 retour.
U heeft (ruim een jaar lang) rente ontvangen op basis van 8% per jaar. De totale opbrengst, de ontvangen rente meegerekend, is ruim 100% van uw investering. Het restantbedrag blijft een vordering van de (oorspronkelijke) investeerders op de Geldnemer. Een (klein) deel van uw vordering is omgezet in een nieuwe collectieve vordering. Deze loopt 5 jaar, met iedere maand een procent aflossing. Matching Capital keert de periodieke aflossing iedere zes maanden uit. Feit is dat deze vordering niet meer door een hypotheek gedekt zal zijn. De nieuwe financier heeft immers hypotheek op het onderpand.
Tot slot
Wij beseffen dat ons initiatief om actief voor einde looptijd dit project uit te faseren, niet leidt tot het ideale resultaat voor investeerders. U bent een aantrekkelijk rendement gewend en dat was ook het doel bij deze investering. Niettemin is crowdfunding niet geheel vrij van risico’s en vinden wij het onze taak om - als de gewijzigde marktomstandigheden hierom vragen – actie te ondernemen in het belang van investeerders.
Bij vragen laat het ons weten. Met vriendeliijke groet, Douwe namens het team.
Goed dat het platform pro-actief bezig is?
Of worden hier keuzes gemaakt over andermans geld?
Ik vermoed haast dat er op de achtergrond e.e.a. speelt wat niet met de investeerders wordt gedeeld. Het is ieder geval vreemd. Ik ken verder het onderpand niet dus kan er inhoudelijk over oordelen. Was best tevreden over de recovery van MC bij mijn projecten.quote:
Bijzondere gebeurtenissen bij Matching Capital
[..]
Op initiatief van het platform wordt de lening voor een lager bedrag afgelost en de hypotheek doorgehaald.
Daar vind ik wat van...
Geplande einddatum was trouwens 1 mei 2024.
Dit is door MC nu op 3 projecten toegepast.
Hele mail hieronder.Hoe kijken jullie hier naar?SPOILERBeste investeerder,
Het project met code “ZHNI” wordt vervroegd afgelost. Dit is het gevolg van ons eigen initiatief.
Het hoe en waarom (en wat het voor u inhoudt) leest u hieronder.
Markt
De markt is in 2023 fors veranderd ten opzichte van 2022. Rentes zijn fors gestegen, net als kosten van materialen en arbeid. Daarnaast zijn met name woningverhuurders stevig aangepakt door de overheid in de vorm van een enorme stijging in overdrachtbelasting en box 3 en strenge ingrepen zoals de "middenhuur".
We hebben met dit in het achterhoofd onze lopende portefeuille onder de loep genomen. We hebben bekeken welke leningnemer wellicht moeite zal kunnen gaan hebben om op het einde van de looptijd terug te betalen. Tot op heden voldoen vrijwel alle leningnemers overigens netjes aan hun betalingsverplichting.
Project "ZHNI" is bijvoorbeeld een verhuurde woning. De vraag van beleggers naar verhuurde woningen is vrijwel geheel verdwenen.
Herfinanciering
Samen met een extern expert zijn we gaan kijken naar een vervroegde herfinanciering dan wel verkoop. Dit heeft geleid tot een herfinanciering. Herfinancieringen vallen op dit moment wel lager uit, doordat financiers rekening houden met de gewijzigde marktomstandigheden.
We hebben bij dit project niet de einddatum willen afwachten. Een financiering of een verkoop onder druk op het einde van de looptijd in een markt die (voor beleggingspanden) niet gunstig is, zou immers kunnen leiden tot een verlies.
We hebben als Matching Capital voor dit project dus geanticipeerd en pro-actief toegewerkt naar een herfinanciering. Wij nemen hierin het voortouw, met het meest optimale resultaat voor u als investeerders voor ogen, gelet op de gewijzigde omstandigheden.
Aflossing en restant
Voor project “ZHNI” is een herfinanciering gevraagd. Op 24 januari is de nieuwe hypotheek gevestigd. Vanuit de herfinanciering van het project is er een uitkeerbare opbrengst van 92%. Als u ¤ 10.000 had geïnvesteerd, dan ontvangt u nu ¤ 9.200 retour.
U heeft (ruim een jaar lang) rente ontvangen op basis van 8% per jaar. De totale opbrengst, de ontvangen rente meegerekend, is ruim 100% van uw investering. Het restantbedrag blijft een vordering van de (oorspronkelijke) investeerders op de Geldnemer. Een (klein) deel van uw vordering is omgezet in een nieuwe collectieve vordering. Deze loopt 5 jaar, met iedere maand een procent aflossing. Matching Capital keert de periodieke aflossing iedere zes maanden uit. Feit is dat deze vordering niet meer door een hypotheek gedekt zal zijn. De nieuwe financier heeft immers hypotheek op het onderpand.
Tot slot
Wij beseffen dat ons initiatief om actief voor einde looptijd dit project uit te faseren, niet leidt tot het ideale resultaat voor investeerders. U bent een aantrekkelijk rendement gewend en dat was ook het doel bij deze investering. Niettemin is crowdfunding niet geheel vrij van risico’s en vinden wij het onze taak om - als de gewijzigde marktomstandigheden hierom vragen – actie te ondernemen in het belang van investeerders.
Bij vragen laat het ons weten. Met vriendeliijke groet, Douwe namens het team.
Goed dat het platform pro-actief bezig is?
Of worden hier keuzes gemaakt over andermans geld?
Lijkt me iets dat vooraf met redenen omkleed ter stemming voorgelegd moet worden aan investeerders.quote:
Bijzondere gebeurtenissen bij Matching Capital
[..]
Op initiatief van het platform wordt de lening voor een lager bedrag afgelost en de hypotheek doorgehaald.
Daar vind ik wat van...
Geplande einddatum was trouwens 1 mei 2024.
Dit is door MC nu op 3 projecten toegepast.
Hele mail hieronder.Hoe kijken jullie hier naar?SPOILERBeste investeerder,
Het project met code “ZHNI” wordt vervroegd afgelost. Dit is het gevolg van ons eigen initiatief.
Het hoe en waarom (en wat het voor u inhoudt) leest u hieronder.
Markt
De markt is in 2023 fors veranderd ten opzichte van 2022. Rentes zijn fors gestegen, net als kosten van materialen en arbeid. Daarnaast zijn met name woningverhuurders stevig aangepakt door de overheid in de vorm van een enorme stijging in overdrachtbelasting en box 3 en strenge ingrepen zoals de "middenhuur".
We hebben met dit in het achterhoofd onze lopende portefeuille onder de loep genomen. We hebben bekeken welke leningnemer wellicht moeite zal kunnen gaan hebben om op het einde van de looptijd terug te betalen. Tot op heden voldoen vrijwel alle leningnemers overigens netjes aan hun betalingsverplichting.
Project "ZHNI" is bijvoorbeeld een verhuurde woning. De vraag van beleggers naar verhuurde woningen is vrijwel geheel verdwenen.
Herfinanciering
Samen met een extern expert zijn we gaan kijken naar een vervroegde herfinanciering dan wel verkoop. Dit heeft geleid tot een herfinanciering. Herfinancieringen vallen op dit moment wel lager uit, doordat financiers rekening houden met de gewijzigde marktomstandigheden.
We hebben bij dit project niet de einddatum willen afwachten. Een financiering of een verkoop onder druk op het einde van de looptijd in een markt die (voor beleggingspanden) niet gunstig is, zou immers kunnen leiden tot een verlies.
We hebben als Matching Capital voor dit project dus geanticipeerd en pro-actief toegewerkt naar een herfinanciering. Wij nemen hierin het voortouw, met het meest optimale resultaat voor u als investeerders voor ogen, gelet op de gewijzigde omstandigheden.
Aflossing en restant
Voor project “ZHNI” is een herfinanciering gevraagd. Op 24 januari is de nieuwe hypotheek gevestigd. Vanuit de herfinanciering van het project is er een uitkeerbare opbrengst van 92%. Als u ¤ 10.000 had geïnvesteerd, dan ontvangt u nu ¤ 9.200 retour.
U heeft (ruim een jaar lang) rente ontvangen op basis van 8% per jaar. De totale opbrengst, de ontvangen rente meegerekend, is ruim 100% van uw investering. Het restantbedrag blijft een vordering van de (oorspronkelijke) investeerders op de Geldnemer. Een (klein) deel van uw vordering is omgezet in een nieuwe collectieve vordering. Deze loopt 5 jaar, met iedere maand een procent aflossing. Matching Capital keert de periodieke aflossing iedere zes maanden uit. Feit is dat deze vordering niet meer door een hypotheek gedekt zal zijn. De nieuwe financier heeft immers hypotheek op het onderpand.
Tot slot
Wij beseffen dat ons initiatief om actief voor einde looptijd dit project uit te faseren, niet leidt tot het ideale resultaat voor investeerders. U bent een aantrekkelijk rendement gewend en dat was ook het doel bij deze investering. Niettemin is crowdfunding niet geheel vrij van risico’s en vinden wij het onze taak om - als de gewijzigde marktomstandigheden hierom vragen – actie te ondernemen in het belang van investeerders.
Bij vragen laat het ons weten. Met vriendeliijke groet, Douwe namens het team.
Goed dat het platform pro-actief bezig is?
Of worden hier keuzes gemaakt over andermans geld?
Het voelt op z'n minst wel erg vreemd op basis van de gedeelde info. Mijn eerste reactie zou bijna zijn dat het platform zelf een (groot) belang heeft met het op deze manier af te wikkelen.quote:
Bijzondere gebeurtenissen bij Matching Capital
[..]
Op initiatief van het platform wordt de lening voor een lager bedrag afgelost en de hypotheek doorgehaald.
Daar vind ik wat van...
Geplande einddatum was trouwens 1 mei 2024.
Dit is door MC nu op 3 projecten toegepast.
Hele mail hieronder.
[..]
Hoe kijken jullie hier naar?
Goed dat het platform pro-actief bezig is?
Of worden hier keuzes gemaakt over andermans geld?
Ik had hier al het een en ander geschreven, en toen ik nog even wat extra info ging zoeken en die tekst vervolgens maar weggehaald...
Volgens mij kwam ik namelijk het betreffende pand bij sig tegen als een herfinanciering begin november, met een rente aanpassing half november en een uiteindelijke verwachte passeerdatum net voor het einde van het jaar:
Daar zou toen 390k opgehaald zijn, maar pas nadat de rente was verhoogd en er daardoor een verliesgevende exploitatie ontstond. Dat was verder geen probleem volgens sig want dat werd opgevangen met inkomsten uit andere panden en de huur zou nog wel een keer verhoogd worden. Die pitch krijgt nu met de voorgaande wetenschap toch wel een beetje vreemde bijsmaak.SPOILER
Edit: Naast de 390k zou er 20k eigen inbreng zijn, dus 410k om een lening van 400k af te lossen.
[ Bericht 1% gewijzigd door tnhb op 26-01-2024 21:11:16 ]
Info staat wel haaks op de waarde voor SiG van 515k. Als deze waarde ook maar een beetje zou kloppen, zouden de investeerders makkelijk afgelost kunnen worden.quote:
Bijzondere gebeurtenissen bij Matching Capital
[..]
Op initiatief van het platform wordt de lening voor een lager bedrag afgelost en de hypotheek doorgehaald.
Daar vind ik wat van...
Geplande einddatum was trouwens 1 mei 2024.
Dit is door MC nu op 3 projecten toegepast.
Hele mail hieronder.Hoe kijken jullie hier naar?SPOILERBeste investeerder,
Het project met code “ZHNI” wordt vervroegd afgelost. Dit is het gevolg van ons eigen initiatief.
Het hoe en waarom (en wat het voor u inhoudt) leest u hieronder.
Markt
De markt is in 2023 fors veranderd ten opzichte van 2022. Rentes zijn fors gestegen, net als kosten van materialen en arbeid. Daarnaast zijn met name woningverhuurders stevig aangepakt door de overheid in de vorm van een enorme stijging in overdrachtbelasting en box 3 en strenge ingrepen zoals de "middenhuur".
We hebben met dit in het achterhoofd onze lopende portefeuille onder de loep genomen. We hebben bekeken welke leningnemer wellicht moeite zal kunnen gaan hebben om op het einde van de looptijd terug te betalen. Tot op heden voldoen vrijwel alle leningnemers overigens netjes aan hun betalingsverplichting.
Project "ZHNI" is bijvoorbeeld een verhuurde woning. De vraag van beleggers naar verhuurde woningen is vrijwel geheel verdwenen.
Herfinanciering
Samen met een extern expert zijn we gaan kijken naar een vervroegde herfinanciering dan wel verkoop. Dit heeft geleid tot een herfinanciering. Herfinancieringen vallen op dit moment wel lager uit, doordat financiers rekening houden met de gewijzigde marktomstandigheden.
We hebben bij dit project niet de einddatum willen afwachten. Een financiering of een verkoop onder druk op het einde van de looptijd in een markt die (voor beleggingspanden) niet gunstig is, zou immers kunnen leiden tot een verlies.
We hebben als Matching Capital voor dit project dus geanticipeerd en pro-actief toegewerkt naar een herfinanciering. Wij nemen hierin het voortouw, met het meest optimale resultaat voor u als investeerders voor ogen, gelet op de gewijzigde omstandigheden.
Aflossing en restant
Voor project “ZHNI” is een herfinanciering gevraagd. Op 24 januari is de nieuwe hypotheek gevestigd. Vanuit de herfinanciering van het project is er een uitkeerbare opbrengst van 92%. Als u ¤ 10.000 had geïnvesteerd, dan ontvangt u nu ¤ 9.200 retour.
U heeft (ruim een jaar lang) rente ontvangen op basis van 8% per jaar. De totale opbrengst, de ontvangen rente meegerekend, is ruim 100% van uw investering. Het restantbedrag blijft een vordering van de (oorspronkelijke) investeerders op de Geldnemer. Een (klein) deel van uw vordering is omgezet in een nieuwe collectieve vordering. Deze loopt 5 jaar, met iedere maand een procent aflossing. Matching Capital keert de periodieke aflossing iedere zes maanden uit. Feit is dat deze vordering niet meer door een hypotheek gedekt zal zijn. De nieuwe financier heeft immers hypotheek op het onderpand.
Tot slot
Wij beseffen dat ons initiatief om actief voor einde looptijd dit project uit te faseren, niet leidt tot het ideale resultaat voor investeerders. U bent een aantrekkelijk rendement gewend en dat was ook het doel bij deze investering. Niettemin is crowdfunding niet geheel vrij van risico’s en vinden wij het onze taak om - als de gewijzigde marktomstandigheden hierom vragen – actie te ondernemen in het belang van investeerders.
Bij vragen laat het ons weten. Met vriendeliijke groet, Douwe namens het team.
Goed dat het platform pro-actief bezig is?
Of worden hier keuzes gemaakt over andermans geld?
Goed speurwerk, betreft inderdaad hetzelfde pand (en ook dezelfde leningnemer).quote:
[..]
Volgens mij kwam ik namelijk het betreffende pand bij sig tegen als een herfinanciering begin november, met een rente aanpassing half november en een uiteindelijke verwachte passeerdatum net voor het einde van het jaar:SPOILER
SIG lening betreft 390k, maar we krijgen maar 368k terug bij MC.
En volgens SIG is dit 83% van de waarde.
Met deze info op zak is het verhaal van MC inderdaad niet te volgen.
Ik zie niet in waarom hier niet de 100% terug te halen was...
Zou het kunnen dat MC aan de ondernemer heeft toegezegd dat in ruil voor vervroegd openbreken van de overeenkomst zij maar een gedeelte hoeven terug te betalen?
[ Bericht 4% gewijzigd door dyna18 op 26-01-2024 23:34:28 ]
Zelf doe ik niks met MC maar als ze aangesloten zijn is dit een mooie zaak, na een klacht te hebben ingediend bij MC, voor het Kifid.quote:
[..]
Goed speurwerk, betreft inderdaad hetzelfde pand (en ook dezelfde leningnemer).
SIG lening betreft 390k, maar we krijgen maar 368k terug bij MC.
En volgens SIG is dit 83% van de waarde.
Met deze info op zak is het verhaal van MC inderdaad niet te volgen.
Ik zie niet in waarom hier niet de 100% terug te halen was...
Zou het kunnen dat MC aan de ondernemer heeft toegezegd dat in ruil voor vervroegd openbreken van de overeenkomst zij maar een gedeelte hoeven terug te betalen?
Ik herinner me dat ook iets was met deze pandjes van meneer Ozgul.quote:
[..]
Het voelt op z'n minst wel erg vreemd op basis van de gedeelde info. Mijn eerste reactie zou bijna zijn dat het platform zelf een (groot) belang heeft met het op deze manier af te wikkelen.
Ik had hier al het een en ander geschreven, en toen ik nog even wat extra info ging zoeken en die tekst vervolgens maar weggehaald...
Volgens mij kwam ik namelijk het betreffende pand bij sig tegen als een herfinanciering begin november, met een rente aanpassing half november en een uiteindelijke verwachte passeerdatum net voor het einde van het jaar:Daar zou toen 390k opgehaald zijn, maar pas nadat de rente was verhoogd en er daardoor een verliesgevende exploitatie ontstond. Dat was verder geen probleem volgens sig want dat werd opgevangen met inkomsten uit andere panden en de huur zou nog wel een keer verhoogd worden. Die pitch krijgt nu met de voorgaande wetenschap toch wel een beetje vreemde bijsmaak.SPOILER
Edit: Naast de 390k zou er 20k eigen inbreng zijn, dus 410k om een lening van 400k af te lossen.
Oplevering bij SIG vond maar niet plaats, en SIG dreigde de hele zaak af te blazen.
update. Even opgezocht. Op 7 december werd er volgende gemeld:
Voor de projecten Gerberalaan 50 in Naaldwijk en Zwedenhof 11 in Nootdorp zijn wij in afwachting van een volmacht om de datum van de hypotheek vast te kunnen stellen.
Wanneer dit voor ons niet tijdig bekend is zullen wij de projecten voor nu laten vervallen en opnieuw aanbieden als er volledige helderheid is. Wij wachten nog 1 week en nemen dan deze beslissing.
[ Bericht 5% gewijzigd door zeeland6 op 26-01-2024 23:53:56 ]
Na aansporing (van mijnerzijde) hadden ze zich in 2022 aangelosten bij het Kifid.quote:
[..]
Zelf doe ik niks met MC maar als ze aangesloten zijn is dit een mooie zaak, na een klacht te hebben ingediend bij MC, voor het Kifid.
Helaas in 2023 ook weer uitgeschreven, waardoor ze op dit moment als enige crowdfunding platform niet aangesloten zijn
Dat is jammer en een beetje dubieus.quote:
[..]
Na aansporing (van mijnerzijde) hadden ze zich in 2022 aangelosten bij het Kifid.
Helaas in 2023 ook weer uitgeschreven, waardoor ze op dit moment als enige crowdfunding platform niet aangesloten zijn
Blijft over dat ze het vooraf natuurlijk voor hadden moeten leggen doormiddel van een stemming. Het bewijst maar weer, ook voor het platform, dat dit belangrijk is. Zeker nu de verstrekte redenen aantoonbaar niet kloppen.
Dat zie je goed. Het bedrag is pas gisteravond laat of vanochtend vroeg op de rekening gekomen.quote:
Zie ik nu goed, dat met de betaling van CCF/M*ar*an Mana**gem+*ent deze lening nu helemaal is afgelost? In ieder geval zonder kleerscheuren. Ik had wel een begeleidende update verwacht...
Door dat gedoe van niet betalen is alles nu in 21 maanden afgelost, 3 maanden eerder
dan de overeen gekomen looptijd.
Misschien hebben ze inmiddels genoeg gordijnen verkochtquote:
[..]
Dat zie je goed. Het bedrag is pas gisteravond laat of vanochtend vroeg op de rekening gekomen.
Door dat gedoe van niet betalen is alles nu in 21 maanden afgelost, 3 maanden eerder
dan de overeen gekomen looptijd.
De borgstelling zal ook wel enige invloed hebben gehad. Mooi, dit hoofdstukje ook weer netjes afgesloten.
Wellicht SIG informeren dat deze leningnemer blijkbaar financiële problemen heeft ?..
Ik zou dan wel graag willen weten van hun wat de AEX stand is einde van het jaar.
Allemaal scherp gevonden, laat SIG Leiden lekker voorbij gaan. Naaldwijk & Nootdorp was al wat gedoe met Ibrahim en zijn diverse partners. Laat het bij die enkele die ik heb van Ibrahim. Zal in de lage schijven altijd wel goed komen. Ibrahim ronselt sorry acquireert in zijn netwerk naar medefinanciers of partners voor zijn projectjes.quote:
[..]
Ik herinner me dat ook iets was met deze pandjes van meneer Ozgul.
Oplevering bij SIG vond maar niet plaats, en SIG dreigde de hele zaak af te blazen.
update. Even opgezocht. Op 7 december werd er volgende gemeld:
Voor de projecten Gerberalaan 50 in Naaldwijk en Zwedenhof 11 in Nootdorp zijn wij in afwachting van een volmacht om de datum van de hypotheek vast te kunnen stellen.
Wanneer dit voor ons niet tijdig bekend is zullen wij de projecten voor nu laten vervallen en opnieuw aanbieden als er volledige helderheid is. Wij wachten nog 1 week en nemen dan deze beslissing.
Leiden komt wel vol en ik heb geen haast, komen er nog genoeg voorbij
bizar ...quote:
Pfff, de Galjoenstraat is open, het is net de Plus die WC papier voor 1 euro in de aanbieding heeft...
dan maar niet
Je moet snel schakelen....ik wilde eigenlijk een hapje 1B, maar uiteindelijk is het 1A en een friemeltje van 2 geworden.quote:
ik ging ook voor een hapje 1b, bij het openen van de pagina om precies 11:00:00 stond 1a al op 100k en mijn toezegging in 1b werd direct afgewezenquote:
[..]
Je moet snel schakelen....ik wilde eigenlijk een hapje 1B, maar uiteindelijk is het 1A en een friemeltje van 2 geworden.
ik heb geen idee waarom deze nu zo populair is
Met een toch wel opvallend hoge gemiddelde inleg (bijna 6k per investeerder, langdurige gemiddelde ligt richting 2k)quote:
Pfff, de Galjoenstraat is open, het is net de Plus die WC papier voor 1 euro in de aanbieding heeft...
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 27-01-2024 20:43:04 ]
Houd ons hier op de hoogte svp, Bobby100. Ik zit zelf niet in deze van BlueTouch, wel nog in 4 andere projecten van hen. Ondanks dat ik mijn hele portefeuille bij dit platform al lang geleden heb afgeschreven, laat het me nog steeds niet helemaal los.quote:
[..]
zo erg is het nog niet. Ik verwacht nog steeds veel meer geld terug van BT.
een update van lening 746753 van 17 jan. stelt:
Beste investeerder,
Op verzoek van de sollicitor van BT hebben wij een redemption statement opgesteld voor 26 januari. Alle partijen werken nu naar deze datum toe voor de verkoop van het project dus ook de aflossing van de lening op Max Crowdfund.
Met vriendelijke groeten,
Het Max Crowdfund Team
Dat klinkt toch wel veelbelovend dus ben benieuwd of volgende week het geld in de wallet verschijnt.
Persoonlijk had ik gehoopt dat met het wegsturen van hun vorige CEO (prutser FB) er een nieuwe wind zou gaan waaien bij MaxCF. Helaas is dat niet het geval. Ik begrijp natuurlijk wel dat de beroerde erfenis uit verleden niet meer is weg te poetsen. Maar sterke communicatie naar zowel ons als ook naar niet aan hun verplichtingen voldoenende leners, zou mij al blij maken. Maar het is overduidelijk dat ze nog steeds niet veel meer doen dan afwachten en nauwelijks assertief zijn. In toekomst van MaxCF samen met KoM heb ik ook nul vertrouwen, eerlijk gezegd.
Chaja restaurant pitch
"
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000,- en een openstaande schuld van ¤ 159.700,- per heden. "
Hoe doe je dat ?
Lenen bij je ouders en de rente schuldig blijven.quote:
Ccf
Chaja restaurant pitch
"
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000,- en een openstaande schuld van ¤ 159.700,- per heden. "
Hoe doe je dat ?
Als je 160k leent is met een hypotheek van 150 het grootste risico wel gedekt, die laatste 10k maakt dan ook niet veel meer uit. Of als de hypotheek 150 is, er van de 150 lening al 10 is terugbetaald en je daarna 20k wilt lenen. Ik kan me er dan op zich wel iets bij voorstellen dat het maken van extra notaris/financieringskosten niet per se heel veel toevoegt.
Of simpelweg een achterstand op je hypotheek hebben.quote:
Ccf
Chaja restaurant pitch
"
Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 150.000,- en een openstaande schuld van ¤ 159.700,- per heden. "
Hoe doe je dat ?
Tja, we zullen het nooit weten. Collin geeft geen antwoord....... misschien later nog....quote:
[..]
Of simpelweg een achterstand op je hypotheek hebben.
Twijfel of ik de service desk ga mailen om me overal uit terug te trekken nu.
¤ 175.000 | 9,0% rente | 48 maanden
Direct een linkje
https://www.collincrowdfu(...)bc6f6a6ccca1fe50a81f
2e hypotheek + overwaarde van 3 miljoen op overig vastgoed
Ik kom nog uit de tijd dat elk project bij GVE binnen enkele minuten vol zat en dat de servers regelmatig de investeringstoeloop niet aankonden. Nu denk ik dat het enige dat GVE minder vast kan laten zitten is een actief debiteurenbeheer in plaats van het aanmodderen zoals ze nu al enkele jaren doen. Al ben ik bang dat het doek voor GVE ook is gevallen of in ieder geval heel laag hangt. Daar gaat een "early bird" lokkertje natuurlijk helemaal niets aan veranderen.quote:
Pfff alle 5 open projecten bij GVE zitten hopeloos vast. Tenzij er een grote walvis langskomt die ze allemaal meepakt gaan ze ook allemaal niet volkomen volgens mij. Hoop dat het "early bird" plannetje gaat werken voor ze...
En als je hiermee aan de slag wil, zorg dat dat de introductie hiervan koppelt aan zo'n early bird project. Communiceer dit pas een paar dagen voordat je zo'n project aan wilt bieden. Nu heeft het communicatie moment geen opvolging gekregen.quote:
Daar gaat een "early bird" lokkertje natuurlijk helemaal niets aan veranderen.
Als je ziet wat deze man in kas heeft vs. de korte schulden, dan zou hij niks hoeven lenen....quote:
Van Samson Financieel Advies
¤ 175.000 | 9,0% rente | 48 maanden
Direct een linkje
https://www.collincrowdfu(...)bc6f6a6ccca1fe50a81f
2e hypotheek + overwaarde van 3 miljoen op overig vastgoed
Ik twijfel ook nog, een hypotheekadviseur die op basis van financieringen vastgoed koopt en in een korte tijd (37 jaar oud) 3 miljoen overwaarde heeft gecreëerd.. of zijn zaak loop heel goed of de taxaties zijn overdreven hoog. Want je moet altijd eigen geld meenemen of de overwaarde van je vorige pand opnemen voor de volgende aankoop..quote:
[..]
Als je ziet wat deze man in kas heeft vs. de korte schulden, dan zou hij niks hoeven lenen....
Hopelijk realiseer je je wel dat door de opmerkingen die je hier de afgelopen periode hebt geplaatst zelf medeverantwoordelijk bent voor het niet volkomen van deze projectenquote:
Pfff alle 5 open projecten bij GVE zitten hopeloos vast. Tenzij er een grote walvis langskomt die ze allemaal meepakt gaan ze ook allemaal niet volkomen volgens mij. Hoop dat het "early bird" plannetje gaat werken voor ze...
Twijfel of ik de service desk ga mailen om me overal uit terug te trekken nu.
Zonder er nog een schepje bovenop te willen doen ben ik wel de mening toegedaan dat sinds Edwin Adams als 2e directielid het schip heeft verlaten het onder de nieuwe directie stuurloos lijkt te zijn. Ze laten wat proefballonnetjes op maar hebben er inhoudelijk (lijkt het) weinig kaas van gegeten en pakken niet door.
Jammer!
Veel opmerkingen zijn vooral heel makkelijk gemaakt. Zeker het pure afzeiken van Showmethemoney.quote:
[..]
Hopelijk realiseer je je wel dat door de opmerkingen die je hier de afgelopen periode hebt geplaatst zelf medeverantwoordelijk bent voor het niet volkomen van deze projecten
Zonder er nog een schepje bovenop te willen doen ben ik wel de mening toegedaan dat sinds Edwin Adams als 2e directielid het schip heeft verlaten het onder de nieuwe directie stuurloos lijkt te zijn. Ze laten wat proefballonnetjes op maar hebben er inhoudelijk (lijkt het) weinig kaas van gegeten en pakken niet door.
Jammer!
Ik hoor - naast het verbeteren van debiteurenbeheer - relatief weinig verbeteringen waar je bijvoorbeeld direct mee aan de slag zou gaan als je in hun schoenen stond. (Het laten betalen van een kale kip is tevens vaak al moeilijk genoeg).
Ik ben het namelijk eens met hetgeen wat al een aantal keren eerder voorbij is gekomen. Spreiding over verschillende platformen in je portefeuille is vrij belangrijk. 100% van de CF portefeuille bij Collin (en/of wellicht sig) gaan investeren vind ikzelf namelijk niet de beste keuze.
Verbetervoorstellen zijn al een aantal keer door investeerders bij GvE gedaan. Tot nu toe merken we weinig dat hier iets mee gedaan wordt.quote:
[..]
Veel opmerkingen zijn vooral heel makkelijk gemaakt. Zeker het pure afzeiken van Showmethemoney.
Ik hoor - naast het verbeteren van debiteurenbeheer - relatief weinig verbeteringen waar je bijvoorbeeld direct mee aan de slag zou gaan als je in hun schoenen stond. (Het laten betalen van een kale kip is tevens vaak al moeilijk genoeg).
Betalen van een kale kip is inderdaad geen mogelijkheid, daarom zijn het vestigen en het snel uitwinnen van zekerheden van groot belang.
Los van de uitwinning zijn er veel zaken die veel beter kunnen en moeten. Die worden helaas niet zichtbaar voor investeerders.
GvE is 1 van de 3 platformen waar ik nog bij wil investeren, maar de laatste investering is al weer van 1 december terwijl ik alle voor mij interessante investeringen mee neem.
Klein meegenomen, tussendoortje, denk dat onze Hypo man met zijn HA het er niet op aan zal laten komen uiteindelijk. Kan altijd nog een hutje in de sale doen.quote:
[..]
Ik twijfel ook nog, een hypotheekadviseur die op basis van financieringen vastgoed koopt en in een korte tijd (37 jaar oud) 3 miljoen overwaarde heeft gecreëerd.. of zijn zaak loop heel goed of de taxaties zijn overdreven hoog. Want je moet altijd eigen geld meenemen of de overwaarde van je vorige pand opnemen voor de volgende aankoop..
het antwoord wasquote:
[..]
Tja, we zullen het nooit weten. Collin geeft geen antwoord....... misschien later nog....
CCF
"Er is toestemming bij de eerste hypotheekhouder aangevraagd voor het verlagen van de huidige hypothecaire inschrijving. Die is goedgekeurd voor een verlaging naar ¤ 150.000,-. De documentatie die wij hebben ontvangen over de huidige schuld toont een openstaande schuld van ¤ 159.700,-."
quote:
[..]
Hopelijk realiseer je je wel dat door de opmerkingen die je hier de afgelopen periode hebt geplaatst zelf medeverantwoordelijk bent voor het niet volkomen van deze projecten
Zonder er nog een schepje bovenop te willen doen [...]
Ik onderschat mijn eigen macht volledig en zal mijn baas eens om een opslag vragen!quote:
[..]
Veel opmerkingen zijn vooral heel makkelijk gemaakt. Zeker het pure afzeiken van Showmethemoney.
Ik hoor - naast het verbeteren van debiteurenbeheer - relatief weinig verbeteringen [...]
Maar fijn dat jij even een duit in het zakje doet door naast mijn constateringen over de projecten ons mede te delen dat de GVE directie een stuurloos beunschip is. En aan de anderen hier die ons er altijd aan herinneren dat uitwinning via Flanderijn hooguit een flauwe grap is.
Ik laat m'n investeringen ook wel staan totdat ze vrijkomen of tot stand komen en zal hierna hernieuwd kritisch naar toekomstige GVE projecten kijken.
Al die projecten die er nu staan zou ik zelf ver van weg blijven, maar daar is meer dan 4 ton ingelegd door honderden investeerders. Daar zet ik dan mijn vraagtekens bij. Even los van een aantal uitzonderingen die ik hier heb langs zien komen en mij ook aan het denk heeft gezet hoor.
9%, 48mnd, 350000, geen harde zekerheden.SPOILER
Vind het wel een sympathiek project maar heb wat twijfels over de cijfers. Ik geef meteen toe dat ik geen held ben in het lezen van bedrijfseconomische cijfers maar de vele minnetjes bij eigen vermogen zijn vast niet goed.
Ze hebben in ieder geval 1,5 miljoen van een ander om er eerst doorheen te jassen. En best leuke incentive. Ik doe er zelf alleen niet aan meequote:
GVE project met investeringslinkje:9%, 48mnd, 350000, geen harde zekerheden.SPOILER
Vind het wel een sympathiek project maar heb wat twijfels over de cijfers. Ik geef meteen toe dat ik geen held ben in het lezen van bedrijfseconomische cijfers maar de vele minnetjes bij eigen vermogen zijn vast niet goed.
Pure afzeiken???quote:
[..]
Veel opmerkingen zijn vooral heel makkelijk gemaakt. Zeker het pure afzeiken van Showmethemoney.
Ik hoor - naast het verbeteren van debiteurenbeheer - relatief weinig verbeteringen waar je bijvoorbeeld direct mee aan de slag zou gaan als je in hun schoenen stond.
Geen idee waar je het over hebt maar dat was sowieso niet mijn bedoeling.
Wel verbaast het mij als iemand herhaaldelijk het platform, al dan niet terecht, bekritiseerd dan verbaasd is dat projecten niet volkomen. Uiteraard niet alleen door dit soort berichten maar het speelt zeker mee. Dit forum heeft véél meelezers die uiteraard ook eieren voor hun geld kiezen.
En wat betreft de eventuele verbeteringen, die heb ik al vaak aan Geld voor elkaar doorgegeven, nog nooit iets van teruggehoord of gemerkt dat ze er iets mee gedaan hebben.
Laat ik nog opmerken dat zeker 30% van de berichten op dit forum gewijd is aan afzeiken (en scherp houden) van platforms die volgens de gebruikers hier slecht communiceren, slecht uitwinnen, onlogische dingen in pitches zetten, hun voorwaarden illegaal aanpassen etc.quote:
Ik zou zelfs stellen dat dit een van de hoofddoelen van dit forum is, naast linkjes delen en projecten evalueren.
Een zinnig mens stopt al reeds lang geen geld meer in KOM en ook al geruime tijd niet meer in Max.quote:
[..]
Laat ik nog opmerken dat zeker 30% van de berichten op dit forum gewijd is aan afzeiken (en scherp houden) van platforms die volgens de gebruikers hier slecht communiceren, slecht uitwinnen, onlogische dingen in pitches zetten, hun voorwaarden illegaal aanpassen etc.
Ik zou zelfs stellen dat dit een van de hoofddoelen van dit forum is, naast linkjes delen en projecten evalueren.
GvE is daarentegen zeer zeker levensvatbaar (al is er een boel voor verbetering vatbaar), maar dat was DSB ook voordat die Lakeman zich ermee begon te bemoeien.
G-PD percentage 2,44% . Dan heb je wel lef als je investeert.quote:
[..]
Ze hebben in ieder geval 1,5 miljoen van een ander om er eerst doorheen te jassen. En best leuke incentive. Ik doe er zelf alleen niet aan mee
SunlightShop Finance B.V. 2
Werkkapitaal
¤ 450.000
9,0% rente | 60 maanden
Met een linkje
SPOILER
Het eigen vermogen is juist flink positief en gegroeid, ik weet niet waar jij kijkt (of ik fout kijk) in het Graydon rapport?quote:
GVE project met investeringslinkje:9%, 48mnd, 350000, geen harde zekerheden.SPOILER
Vind het wel een sympathiek project maar heb wat twijfels over de cijfers. Ik geef meteen toe dat ik geen held ben in het lezen van bedrijfseconomische cijfers maar de vele minnetjes bij eigen vermogen zijn vast niet goed.
Ik neem hen wel klein mee, omdat de tankstations in de geldnemer worden meegenomen en zorgen voor een prima cashflow. Bovendien vind ik het een sypmathiek project (al is dat geen zakelijke overweging) en de incentive is sowieso al goed voor 10% van de investering.
Wie zit er in https://www.collincrowdfu(...)99ae0df7f4ecf624235f en hoe is het betaal gedrag geweest op deze lening ? Is er ook tijdens corona gewoon doorbetaald?
https://www.collincrowdfu(...)eb813fe86edec203ef1e
Zekerheden zijn voor mij helaas te zwak t.o.v. de rente. Teveel vergelijkbare rente's met hypothecaire zekerheden.quote:
Volgens mij dat deze nieuwe Collin nog niet was benoemd
SunlightShop Finance B.V. 2
Werkkapitaal
¤ 450.000
9,0% rente | 60 maanden
Met een linkjeSPOILER
U heeft recent geïnvesteerd in project 28220 - Pizza Mio Mio. De ondernemers danken u voor het vertrouwen. Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, wordt de rente verhoogd van 9,5% naar 10,5%. Aanvullend wordt er hypotheek gevestigd op het woonhuis, waardoor de lening voor 54% hypothecair gedekt is.
Is dat hele telefooncellen-in-kantoor idee inmiddels niet verschrikkelijk achterhaald nu corona voorbij is sorry Ab? Ik vind ze in ieder geval verschrikkelijk om te gebruiken net als iedere collega die ik ken.quote:
Denk er over om deze mee te nemen. https://www.collincrowdfund.nl/young-office-interiors-b-v/
Wie zit er in https://www.collincrowdfu(...)99ae0df7f4ecf624235f en hoe is het betaal gedrag geweest op deze lening ? Is er ook tijdens corona gewoon doorbetaald?
Dit lijkt mij in eerste instantie wel een aardig project voor een basis inleg. Wel zijn er zo te lezen de afgelopen jaren al tientallen rechtszaken geweest wat mij een beetje terughoudend maakt.quote:
Linkje Parc Zaarderheiken:
https://www.collincrowdfu(...)eb813fe86edec203ef1e
O.a.:
https://omroepvenlo.nl/ni(...)baan-kunnen-doorgaan
(Lees ook de gerelateerde artikelen)
Het lijkt erop dat de rechtszaken wel in grote lijnen achter de rug zijn.
Hier iemand die lokaal bekend is in en/of met dit gebied?
GVE Veenendaal & APOC Leasing ook onderwegquote:
DRTJ1 bij Collin is nu afgelost en in de wallet gestort
Natuurfanaten zijn denk ik het grootste risico totdat alles af is, er hoeft maar een Gambiaanse Zijderups aangetroffen te worden of het ligt weer stil, het is een groot perceel dus daar leeft altijd wel wat aparts.quote:
[..]
Dit lijkt mij in eerste instantie wel een aardig project voor een basis inleg. Wel zijn er zo te lezen de afgelopen jaren al tientallen rechtszaken geweest wat mij een beetje terughoudend maakt.
O.a.:
https://omroepvenlo.nl/ni(...)baan-kunnen-doorgaan
(Lees ook de gerelateerde artikelen)
Het lijkt erop dat de rechtszaken wel in grote lijnen achter de rug zijn.
Hier iemand die lokaal bekend is in en/of met dit gebied?
Leuke incentive trouwens.
Ik begrijp dat sinds corona de golfsport weer in opkomst is gekomen en dat er weer wachtlijsten zijn, net als vroeger. Wat dat betreft zijn de vooruitzichten gunstig.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 30-01-2024 11:59:23 ]
Maakt de investering veel interessanter imo. 2e hypotheek ipv alleen twee negatieve hyp. verklaringen.quote:
GVE aanpassing
U heeft recent geïnvesteerd in project 28220 - Pizza Mio Mio. De ondernemers danken u voor het vertrouwen. Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, wordt de rente verhoogd van 9,5% naar 10,5%. Aanvullend wordt er hypotheek gevestigd op het woonhuis, waardoor de lening voor 54% hypothecair gedekt is.
Bovendien is de overwaarde op basis van WOZ.
Wat zijn jullie ervaringen momenteel met WOZ ten opzichte van de werkelijke waarde? In mijn omgeving zijn de werkelijke waardes en verkoopprijzen nog steeds fors boven WOZ.
Ook maar meegepakt; ook hier is het incentiveje wel leuk en ik zocht nog een stadje voor een weekendje weg. Rente plus aanvullende zekerheden bieden nu wel een redelijke risico-rendementsverhouding.quote:
GVE aanpassing
U heeft recent geïnvesteerd in project 28220 - Pizza Mio Mio. De ondernemers danken u voor het vertrouwen. Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, wordt de rente verhoogd van 9,5% naar 10,5%. Aanvullend wordt er hypotheek gevestigd op het woonhuis, waardoor de lening voor 54% hypothecair gedekt is.
Mee eens. Dit is een juiste stap om het project vlot te trekken.quote:Op dinsdag 30 januari 2024 12:17 schreef nostra het volgende:
[..]
Ook maar meegepakt; ook hier is het incentiveje wel leuk en ik zocht nog een stadje voor een weekendje weg. Rente plus aanvullende zekerheden bieden nu wel een redelijke risico-rendementsverhouding.
Hopelijk ziet men in bij GvE dat dit de condities zijn waarmee ze met Collin kunnen concurreren.
Zelf heb ik het niet zo op dit soort monumentale pandjes. Herontwikkeling aanpassing en renovatie / her/afbouw valt meestal tegen in tijd &¤. Zit nog geen EBI bij, zelf zeer benieuwd naar de balans van Fred.SPOILERrautwurst
NHVP B.V. 4
¤ 1.050.000 | 8,5% rente | 18 maanden
[ Bericht 9% gewijzigd door peterc op 30-01-2024 13:07:17 ]
Daar zit vast méér lucht in dan dat er in de Hindenburg zat (en daar liep het ook niet goed mee af....)quote:..... zelf zeer benieuwd naar de balans van Fred.
Linkquote:
Nieuwe bij CVCF van een oude bekende Fred KZelf heb ik het niet zo op dit soort monumentale pandjes. Herontwikkeling aanpassing en renovatie / her/afbouw valt meestal tegen in tijd &¤. Zit nog geen EBI bij, zelf zeer benieuwd naar de balans van Fred.SPOILERrautwurst
NHVP B.V. 4
¤ 1.050.000 | 8,5% rente | 18 maanden
SPOILER
Betaald na een half jaar al terug.SPOILERRP de Heihorsten B.V.
Helaas zijn goede projecten schaars, dus dat wordt zoeken naar een goed nieuw project. Wel weer een mooi bedrag aan extra rente op deze manier.
Gezien het thuiswerk en vergader gehalte wat wij hier hebben, (en het te kort aan vergaderruimtes) worden ze hier toch wel zeer regelmatig gebruikt.quote:
[..]
Is dat hele telefooncellen-in-kantoor idee inmiddels niet verschrikkelijk achterhaald nu corona voorbij is sorry Ab? Ik vind ze in ieder geval verschrikkelijk om te gebruiken net als iedere collega die ik ken.
Is volgens mij gewoon een herhaling van wat ze eerder al eens in November ofzo gepost hebben. Al vaker gemerkt bij CRE dat bij hun het veranderen van een updatedatum beschouwd wordt als nieuwe informatie/updateSPOILERUpdate aflossing
29-01-2024
De Stichting Zekerhedenagent Crowdrealestate is momenteel met de Leningnemer in overleg om zo spoedig mogelijk tot een aflossing (en bijbehorende rentebetaling) te komen. De verkoop van de garageboxen, het benodigde royement en aflossing worden nu afgewikkeld. De verwachting is dat in februari 2024 de volledige aflossing zal plaatsvinden. De propositie zal niet langdurig worden verlengd.
Er staat, als ik het even snel uitreken, na verkoop van de panden dus nog ongeveer 6,5% van de hoofdsom open.
Deze 6,5% is overigens ruimschoots aan rente ontvangen dus het project gaat uiteindelijk gelukkig geen geld kosten.
Er is nu 93,5% afgelost, samen met de rentebetalingen is er in ieder geval geen verlies. (net iets meer dan 1% rendement per jaar als er nu niets meer binnenkomt)SPOILERUpdate 21-12-2023 Valentino Meerzorg (Box3) 41153
Van: Collin Crowdfund Beheer
21-12-2023 16:10
Beste investeerder,
Op 30 november jl. hebben wij u voor het laatst geïnformeerd over de verkoopstatus van het onroerend goed gelegen aan Professor Poelslaan 18c.
Ondertussen kunnen wij u mededelen dat het pand is verkocht voor ¤212.500,-. De verwachte leveringsdatum is 22 januari 2024. Gegeven de oorspronkelijk taxatiewaarde en gehanteerde vraagprijs van ¤215.000,- zijn wij tevreden met de gerealiseerde verkoopprijs.
In 2024 zullen wij zoals eerder vermeld ons inzetten om te komen tot een passende betalingsregeling inzake de restschuld.
Zodra hierover meer bekend is zullen wij u uiteraard opnieuw informeren.
en nog een vervroegde aflossing:
SPOILERlening Aannemingsbedrijf Multibouw
https://www.collincrowdfund.nl/aannemingsbedrijf-multibouw-b-v/ na 19 van de 60 maanden
Thanks voor de link. Ook meegepakt. Kan mijn agenda inmiddels wel volgooien met incentives inmiddels.quote:
Linkje Parc Zaarderheiken:
https://www.collincrowdfu(...)eb813fe86edec203ef1e
Ik zit de berichten van de afgelopen dagen net even door te lezen maar ik deel jou mening m.b.t. het afzeiken en dat dit een van de hoofddoelen van dit forum zou zijn totaal niet.quote:
[..]
Laat ik nog opmerken dat zeker 30% van de berichten op dit forum gewijd is aan afzeiken (en scherp houden) van platforms die volgens de gebruikers hier slecht communiceren, slecht uitwinnen, onlogische dingen in pitches zetten, hun voorwaarden illegaal aanpassen etc.
Ik zou zelfs stellen dat dit een van de hoofddoelen van dit forum is, naast linkjes delen en projecten evalueren.
En even in zijn algemeenheid, is er niks mis met op zijn tijd inhoudelijke kritiek leveren maar we moeten hierbij wel oppassen dat we geen onherstelbare schade veroorzaken want hier heeft niemand wat aan.
Maar goed ieder zijn eigen mening natuurlijk.
SPOILERDesgevraagd deelt ccf mij mee
Bij
Hans Mullink staat onze intensief beheer adviseur in contact met de ondernemer en zijn partner. De ondernemer heeft een betaling in het vooruitzicht gesteld voor begin maart 2024. Daarbij geeft de ondernemer aan dat vanaf maart de verplichting weer maandelijks wordt voldaan en dat het liquiditeitsprobleem dan is opgelost. Met het voorgestelde vooruitzicht kunnen wij de getroffen rechtsmaatregelen niet voortzetten.
Wel is hier door bepaalde leden vorige week een zeker crowdfund platform compleet afgefakkeld en zijn er zelfs AFM klachten ingediend. Misschien wel terecht, ik heb geen mening, maar dat is wel publiek schade toebrengen van een andere orde dan enkele keren constateren dat GVE leningen niet vol krijgt en vaak matige zekerheden biedt. Iets wat ze weten en ook actief aan het oplossen zijn.quote:
maar we moeten hierbij wel oppassen dat we geen onherstelbare schade veroorzaken want hier heeft niemand wat aan.
Maar goed, genoeg gezegd, ik zal ff beetje dimmen met mn commentaar voorlopig. Een mens hoeft tenslotte niet alles er uit te flappen wat ie denkt
[ Bericht 4% gewijzigd door ShowMeTheMoney op 30-01-2024 18:16:13 ]
Denk dat de woning ook een stuk meer waard is. Daarom net ook ingeschreven, rente zekerheden zijn nu beter in orde. Daarnaast een mooie inventieve erbij, voor mij in de buurt. Ben wel benieuwd in welk pand ze gaan komen.quote:
[..]
Maakt de investering veel interessanter imo. 2e hypotheek ipv alleen twee negatieve hyp. verklaringen.
Bovendien is de overwaarde op basis van WOZ.
Wat zijn jullie ervaringen momenteel met WOZ ten opzichte van de werkelijke waarde? In mijn omgeving zijn de werkelijke waardes en verkoopprijzen nog steeds fors boven WOZ.
Dat is zeker van een andere orde.quote:
[..]
Wel is hier door bepaalde leden vorige week een zeker crowdfund platform compleet afgefakkeld en zijn er zelfs AFM klachten ingediend. Misschien wel terecht, ik heb geen mening, maar dat is wel publiek schade toebrengen van een andere orde dan enkele keren constateren dat GVE leningen niet vol krijgt en vaak matige zekerheden biedt. Iets wat ze weten en ook actief aan het oplossen zijn.
Maar goed, genoeg gezegd, ik zal ff beetje dimmen met mn commentaar voorlopig. Een mens hoeft tenslotte niet alles er uit te flappen wat ie denkt
Een platform dat achteraf wijzigingen doorvoert bij lopende projecten. Er is door meerdere investeerders bij het platform geklaagd en men doet daar tot op heden niets mee. Dan is de enige en juiste manier om de toezichthouder hier naar te laten kijken. Daar is de toezichthouder ook mede voor bedoeld. Het is te hopen dat de AFM dit oppakt en als de investeerders gelijk hebben dan gaat de AFM het gesprek aan en meer hoeft het niet in te houden. Precies zoals het hoort te gaan en inderdaad jammer dat het platform het zover laat komen. Maar nogmaals m.i. is dit de juiste weg en dat heeft niks te maken met affakkelen of iets dergelijks.
Het heeft even geduurd maar het wordt eindelijk wat minder zorgelijkquote:
Er is bij Collin weer een stuk terugbetaald van Valentino Meerzorgen.
Er staat, als ik het even snel uitreken, na verkoop van de panden dus nog ongeveer 6,5% van de hoofdsom open.
Deze 6,5% is overigens ruimschoots aan rente ontvangen dus het project gaat uiteindelijk gelukkig geen geld kosten.
Tegeltjeswijsheid.quote:
[..]
Wel is hier door bepaalde leden vorige week een zeker crowdfund platform compleet afgefakkeld en zijn er zelfs AFM klachten ingediend. Misschien wel terecht, ik heb geen mening, maar dat is wel publiek schade toebrengen van een andere orde dan enkele keren constateren dat GVE leningen niet vol krijgt en vaak matige zekerheden biedt. Iets wat ze weten en ook actief aan het oplossen zijn.
Maar goed, genoeg gezegd, ik zal ff beetje dimmen met mn commentaar voorlopig. Een mens hoeft tenslotte niet alles er uit te flappen wat ie denkt
Weten wat je zegt, is belangrijker dan zegen wat je weet.
Een beetje gelijk heeft hij wel. Een draad met de titel 'AFM meldingen over WvjG' kan ook onnodig voor onrust en uiteindelijk zelfs financiële schade leiden. Dat er onvrede was dat begrijp ik ook wel, maar een dergelijke AFM klacht (wat ik op zich al een vrij zwaar middel vind) zo explicitiet uitventen is wat minder. Dat had wat discreter gekund. Die titel komt hier nu geruime tijd dagelijks voorbij en heeft méér impact dan wat losse opmerkingen binnen een draad.quote:
[..]
Tegeltjeswijsheid.
Weten wat je zegt, is belangrijker dan zegen wat je weet.
Ik vind het hier eigenlijk nog vrij mild. De platformen zijn bedrijven die tevens het onze investeringen beheren. Zaken als met terugwerkende kracht afspraken aanpakken (regelmatig voorgekomen), het niet goed vastleggen van zekerheden of het dubieus afhandelen van defaults kan wat mij betreft niet hard genoeg afgestraft worden. Het nadeel van crowdfunding is namelijk dat het individu vaak maar van klein belang is t.o.v. de gehele crowd. Dus enkel met de gehele crowd kan je iets bereiken. Zelfde geldt voor meldingen bij AFM e.d. Die gaan toch harder lopen als er meer binnen komt.quote:
[..]
Een beetje gelijk heeft hij wel. Een draad met de titel 'AFM meldingen over WvjG' kan ook onnodig voor onrust en uiteindelijk zelfs financiële schade leiden. Dat er onvrede was dat begrijp ik ook wel, maar een dergelijke AFM klacht (wat ik op zich al een vrij zwaar middel vind) zo explicitiet uitventen is wat minder. Dat had wat discreter gekund. Die titel komt hier nu geruime tijd dagelijks voorbij en heeft méér impact dan wat losse opmerkingen binnen een draad.
Ik weet bijvoorbeeld dat er bij CCF een tijdje wat makkelijk werd omgegaan met de defaults. Ik ben toen gaan mailen en een aantal anderen ook. Binnen 2 weken stond de boel weer scherp.
Mijn inziens bespreken we het ook al platformen iets goeds doen. Zoals de afhandeling van Meerzorgt of Proprt. Dat staat er dan ook tegenover.
Ik denk dat dat wel meevalt. De afkorting van de platformnaam in de titel zegt buiten de vaste bezoekers van dit forum sowieso bijna niemand iets.quote:
[..]
Een beetje gelijk heeft hij wel. Een draad met de titel 'AFM meldingen over WvjG' kan ook onnodig voor onrust en uiteindelijk zelfs financiële schade leiden. Dat er onvrede was dat begrijp ik ook wel, maar een dergelijke AFM klacht (wat ik op zich al een vrij zwaar middel vind) zo explicitiet uitventen is wat minder. Dat had wat discreter gekund. Die titel komt hier nu geruime tijd dagelijks voorbij en heeft méér impact dan wat losse opmerkingen binnen een draad.
Maar dat is wel de doelgroep. En het staat voor altijd op internet.quote:
[..]
Ik denk dat dat wel meevalt. De afkorting van de platformnaam in de titel zegt buiten de vaste bezoekers van dit forum sowieso bijna niemand iets.
Nogmaals ik ben het wel eens met dat WvjG hier flink miskleunt, en ook dat het een principieel iets is, maar uiteindelijk gaat het maar om een paar tientjes en is ook wel duidelijk waaróm men daarvoor heeft gekozen (BTW). Dat men een klacht indient bij de AFM dat kan en mag, maar dat hoeft niet iedere dag voorbij te komen.
Anyway mijn totale belang in WvjG (en dat van GvE) is véle malen groter dus alleen al om die reden zou ik een discrete benadering passend vinden.
Linkjequote:
Denk er over om deze mee te nemen. https://www.collincrowdfund.nl/young-office-interiors-b-v/
Wie zit er in https://www.collincrowdfu(...)99ae0df7f4ecf624235f en hoe is het betaal gedrag geweest op deze lening ? Is er ook tijdens corona gewoon doorbetaald?
https://url42.collincrowd(...)cHU-2F4KzixeaQ-3D-3D
Tnx! Ik doe mee. Hij verkoopt een m.i. zeer nuttig produkt. Overlast door telefoneren is een groot probleem op kantoren waar mensen dicht op elkaar zitten.quote:
[..]
Linkje
https://url42.collincrowd(...)cHU-2F4KzixeaQ-3D-3D
De lening Nil*ian loopt geheel naar wens (op zich niet zo moeilijk want er wordt maar 20% afgelost in de looptijd).
De overwaarde is niet dekkend maar dat zal snel oplopen doordat er zowel in de Nil*ian lening als op deze lening wordt betaald. Dat gaat dan 2x zo snel m.i.
Zijn balans ziet er ook netjes uit met 44% Eigen vermogen.
De ton die op de vorige lening als zekerheid is gevestigd lijkt ook niet nodig om de vorige lening af te lossen. Op papier niet dekkend, in praktijk waarschijnlijk wel.quote:
De overwaarde is niet dekkend maar dat zal snel oplopen doordat er zowel in de Nil*ian lening als op deze lening wordt betaald. Dat gaat dan 2x zo snel m.i.
Zijn balans ziet er ook netjes uit met 44% Eigen vermogen.
Het Parc zit al bijna vol. Nog 8K te gaan voor de liefhebbers.quote:
Wat zouden we toch moeten zonder die linkjes! Om 11.00 klaarzitten met het plebs?
Voor GVE zijn de opbrengsten in alle gevallen gelijk en maakt het niet uit, maar voor de investeerders dus wel. Vond ik interessant, maar waarschijnlijk geen nieuws voor de meesten hier.
ECI M*chinery en de tapperij allebei 95-97% voor, terwijl ik het wel erg coulante voorstellen vind. Dat er een meerderheid voor zou stemmen had ik wel verwacht, maar niet met zulke percentages.
Wat mij betreft publiceren ze in dit geval ook gewoon hoe de uitslag tot stand is gekomen.quote:
Ik trek de integriteit van CCF niet in twijfel, maar ik ben wel verbaasd over de stemmingsuitslagen.
ECI M*chinery en de tapperij allebei 95-97% voor, terwijl ik het wel erg coulante voorstellen vind. Dat er een meerderheid voor zou stemmen had ik wel verwacht, maar niet met zulke percentages.
Excelletje met 3 kolommen: investeerdersnummer (of evt alleen de laatste 3 cijfers daarvan) - bedrag - ja/nee/niet gestemd.
Dan kan iedereen voor zichzelf controleren of de stemming correct is verwerkt en kan je ook zien dat de totale uitslag klopt.
zou inderdaad meer duidelijkheid geven. Als er bijvoorbeeld maar een laag "opkomstpercentage" is en een investeerder die een halve ton heeft ingelegd stemt voor of tegen, verklaart dat grotendeels de uitslag.quote:
[..]
Wat mij betreft publiceren ze in dit geval ook gewoon hoe de uitslag tot stand is gekomen.
Excelletje met 3 kolommen: investeerdersnummer (of evt alleen de laatste 3 cijfers daarvan) - bedrag - ja/nee/niet gestemd.
Dan kan iedereen voor zichzelf controleren of de stemming correct is verwerkt en kan je ook zien dat de totale uitslag klopt.
Een bepaalde extra vorm van transparantie (rekening houdend met avg etc.) zou wat mij betreft wel wenselijk zijn, al was het maar om te zien of bijvoorbeeld investeerder met hoge inleg anders stemmen dan investeerders met lage inleg (of juist niet), of er veel of weinig gestemd is en misshcien uiteindelijk ook wel om beter begrip te krijgen voor de gemaakte cq. voorgestelde keuzes. Hetzelfde bij recovery, we krijgen (meestal) alleen te zien wat het uiteindelijk netto heeft opgeleverd, maar in het kader van transparantie (en begrip vragen voor de effort en kosten van recovery) zou de bruto opbrengst, kostenverdeling en netto resultaat ook meer inzicht en mogelijk begrip voor bepaalde keuzes kunnen geven.quote:
[..]
Wat mij betreft publiceren ze in dit geval ook gewoon hoe de uitslag tot stand is gekomen.
Excelletje met 3 kolommen: investeerdersnummer (of evt alleen de laatste 3 cijfers daarvan) - bedrag - ja/nee/niet gestemd.
Dan kan iedereen voor zichzelf controleren of de stemming correct is verwerkt en kan je ook zien dat de totale uitslag klopt.
Ik mis inderdaad ook meer dan de helft van de betalingen. Was al iets later dan anders. Maar goed, dat kan gebeuren. Benieuwd hoe snel ze het gaan herstellen.quote:
Eerste uitbetaling van WvjG via OPP is niet compleet. Slechts 37% van de verwachte projecten is overgemaakt.
Mail gestuurd en meteen antwoord ontvangen.quote:
Eerste uitbetaling van WvjG via OPP is niet compleet. Slechts 37% van de verwachte projecten is overgemaakt.
Wel vreemd dat niemand hiervan een mail heeft ontvangen....SPOILERGoedemiddag crowd-fundi,
Aangezien wij aan het overstappen zijn naar een betaalprovider gebeurt de betaling deze maand in 2 delen. 1 Deel hiervan wordt via OPP betaald (dit deel heeft u al ontvangen). Het 2e deel wordt via de oude weg betaald (dit ontvangt u morgen). Het is administratief een behoorlijke klus om alle projecten naar het nieuwe betalingsplatform te krijgen. Vandaar dat een deel van de projecten nog via de oude manier gaat.
(...)
Over dit alles hebben wij netjes een mail gestuurd, maar wegens een technische fout lijkt deze mail bij sommigen niet ontvangen. Excuses voor de verwarring. Mocht er iets nog niet duidelijk zijn hoor ik het graag.
Met vriendelijke groet,
Derrick Flach
Bijzonder dat ze weten dat er een probleem is met de reeds verstuurde mail en dan niet alsnog een mail eruit sturen...quote:
[..]
Mail gestuurd en meteen antwoord ontvangen.Wel vreemd dat niemand hiervan een mail heeft ontvangen....SPOILERGoedemiddag crowd-fundi,
Aangezien wij aan het overstappen zijn naar een betaalprovider gebeurt de betaling deze maand in 2 delen. 1 Deel hiervan wordt via OPP betaald (dit deel heeft u al ontvangen). Het 2e deel wordt via de oude weg betaald (dit ontvangt u morgen). Het is administratief een behoorlijke klus om alle projecten naar het nieuwe betalingsplatform te krijgen. Vandaar dat een deel van de projecten nog via de oude manier gaat.
(...)
Over dit alles hebben wij netjes een mail gestuurd, maar wegens een technische fout lijkt deze mail bij sommigen niet ontvangen. Excuses voor de verwarring. Mocht er iets nog niet duidelijk zijn hoor ik het graag.
Met vriendelijke groet,
Derrick Flach
Uitbetalingen de komende maanden
In december kan het in uw geval zo zijn, dat de maandelijkse betaling in twee delen binnenkomt.
Dit heeft te maken met de omzetting van de stichting beheer klantgelden naar de betaalservice provider OPP. Als u twee bedragen ontvangt, is het wel zo dat u één specificatie ontvangt van alle betalingen in de afgelopen maand.
Als alles volgens planning verloopt, ontvangt u vanaf januari 2024 alle betalingen via Online Payment Platform (OPP).
Niet dus
Bij de tapperij had ik precies hetzelfde gevoel, dacht dat er meer mede-tegenstemmers zouden zijn.quote:
Ik trek de integriteit van CCF niet in twijfel, maar ik ben wel verbaasd over de stemmingsuitslagen.
ECI M*chinery en de tapperij allebei 95-97% voor, terwijl ik het wel erg coulante voorstellen vind. Dat er een meerderheid voor zou stemmen had ik wel verwacht, maar niet met zulke percentages.
Na een jaar van slecht betaalgedrag en maar 15% vd verkoopopbrengst aanwenden ter aflossing op de lening was ik persoonlijk wel even klaar met kansen geven. Maar blijkbaar 1 vd weinige gezien mijn iets hogere begin inleg.
Weet je, ze zitten bovenop het dossier en kennen alle details en problematiek. Ik moet echt overtuigd zijn dat mijn belangen geschaad zijn wil ik tegen stemmen maar de ervaring heeft me geleerd al die jaren dat ze daar toch wel de juiste keuzes maken. Vaak is geduld de beste oplossing gebleken. Je kunt dingen vaak niet forceren.quote:
[..]
Bij de tapperij had ik precies hetzelfde gevoel, dacht dat er meer mede-tegenstemmers zouden zijn.
Na een jaar van slecht betaalgedrag en maar 15% vd verkoopopbrengst aanwenden ter aflossing op de lening was ik persoonlijk wel even klaar met kansen geven. Maar blijkbaar 1 vd weinige gezien mijn iets hogere begin inleg.
Ik meen dat ik ooit 1 keer heb tegen gestemd en dat was die madam van 12 ambachten en 13 ongelukken maar zelfs daar hadden ze uiteindelijk gelijk want het geld is weer veilig teruggekomen.
Zo dan haal ik de kop regel met deze laatste post weg. Op naar een nieuw hoofdstuk.quote:
[..]
Een beetje gelijk heeft hij wel. Een draad met de titel 'AFM meldingen over WvjG' kan ook onnodig voor onrust en uiteindelijk zelfs financiële schade leiden. Dat er onvrede was dat begrijp ik ook wel, maar een dergelijke AFM klacht (wat ik op zich al een vrij zwaar middel vind) zo explicitiet uitventen is wat minder. Dat had wat discreter gekund. Die titel komt hier nu geruime tijd dagelijks voorbij en heeft méér impact dan wat losse opmerkingen binnen een draad.