WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik bedoel een verklaring van erfrecht. Als je daarmee nou begint.quote:Op dinsdag 13 december 2022 12:07 schreef Fe2O3 het volgende:
Er is geen VVE,
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
Wat energielabel betreft: ¤190 voor een tussenwoning en i.d.d. daarvoor moet er iemand over de vloer komen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik moet er ookniet aan denken om te wonen in een gebied met klei/veen. De weg/stoep/tuin kan zomaar in 20 jaar 2 cm lager liggen.quote:
[..]
Het probleem met die veenblubber, is inderdaad dat onderheien. Op zand is het een kwestie van een laag beton met isolatie storten. Op die bewuste locatie (maar dus ook elders met dus veengrond) moet je heipalen plaatsen. En dat kost veel pegels.
Daarna blijf je met de veengrond zitten die:
1) inklinkt, dus problemen in de tuin en de woningaansluitingen,
2) De wegen die verzakken,
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Ik zou niet anders dan zand/steen willen om op te wonen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Vergis je je niet met de "0": kan zomaar 20 cm in 2 jaar zijn bedoel je??quote:
[..]
Ik moet er ookniet aan denken om te wonen in een gebied met klei/veen. De weg/stoep/tuin kan zomaar in 20 jaar 2 cm lager liggen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huh?quote:
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Radon.quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Dat komt als ik even google ook uit andere dingen dan alleen klei.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Valt wel mee? https://www.rivm.nl/stral(...)em-als-stralingsbronquote:
En je hebt ook lood bijv, wij kregen vorige week een brief dat het hier groen was en we niks hoefden te doen (ok? niet om gevraagd) maar als je naar de kaart kijkt en een beetje inzoomt in R'dam centrum dan is op zand in de stad ook niet alles
https://letoplood.rotterdam.nl/wat-kan-ik-zelf-doen
Dum de dum
dat kan ook, maar 2cm is heel gangbaarquote:
[..]
Vergis je je niet met de "0": kan zomaar 20 cm in 2 jaar zijn bedoel je??
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
wat boeit 2 cm in 20 jaar?quote:
[..]
dat kan ook, maar 2cm is heel gangbaar
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
je opstapje wordt 2cm hoger en je binnenkomende ondergrondse leidingen krijgen het zwaar en kunnen het zelfs begeven.quote:
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Joh, ik woon in het veen. Sowieso moet je met je leidingen altijd rekening houden met grondbeweging.quote:
[..]
je opstapje wordt 2cm hoger en je binnenkomende ondergrondse leidingen krijgen het zwaar en kunnen het zelfs begeven.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Wat voor invloed hebben deze punten dan op de kosten van de bouw? Of doelde je met 'overige problemen' niet op die kosten? Dan begreep ik je verkeerd.quote:
[..]
Het probleem met die veenblubber, is inderdaad dat onderheien. Op zand is het een kwestie van een laag beton met isolatie storten. Op die bewuste locatie (maar dus ook elders met dus veengrond) moet je heipalen plaatsen. En dat kost veel pegels.
Daarna blijf je met de veengrond zitten die:
1) inklinkt, dus problemen in de tuin en de woningaansluitingen,
2) De wegen die verzakken,
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Ik zou niet anders dan zand/steen willen om op te wonen.
De redenen die je noemt waarom jij niet op veengrond wilt wonen, zijn denk ik niet van toepassing op waarom deze kavel al langer dan een half jaar te koop staat.
[ Bericht 3% gewijzigd door Claudia_x op 13-12-2022 18:29:03 ]
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Klopt, zit ook in je muren.quote:
[..]
Dat komt als ik even google ook uit andere dingen dan alleen klei.
Ik schrijf boeken over wetenschap en filosofie!
https://www.epsilon-uitga(...)e-tijd-materie/10996
https://www.spectrumboeke(...)k-niet-9789000386765
https://www.spectrumboeke(...)tronen-9789000395071
https://www.epsilon-uitga(...)e-tijd-materie/10996
https://www.spectrumboeke(...)k-niet-9789000386765
https://www.spectrumboeke(...)tronen-9789000395071
Het kan dus nog wel, vorige week onze jaren ‘20 E-label woning binnen een maand boven vraagprijs verkocht. Nu driekwart jaar wachten tot onze A++++ nieuwbouwwoning wordt opgeleverd!
Fijn! Gefeliciteerdquote:
Het kan dus nog wel, vorige week onze jaren ‘20 E-label woning binnen een maand boven vraagprijs verkocht. Nu driekwart jaar wachten tot onze A++++ nieuwbouwwoning wordt opgeleverd!
Gefeliciteerdquote:
Het kan dus nog wel, vorige week onze jaren ‘20 E-label woning binnen een maand boven vraagprijs verkocht. Nu driekwart jaar wachten tot onze A++++ nieuwbouwwoning wordt opgeleverd!
Huurder in het Belgische appartement zelf opgezegd per 31 december. Moet dus drie maanden extra betalen als boete. Daar gaat z'n borg. Inmiddels ook weer drie maanden achterstand. Heeft ook nog niks anders gevonden. Ik zelf heb per 1 januari wel nieuwe huurders. Roemenen dit keer.
Vorige week ook weer een VVE-vergadering gehad. Redelijk klein complex, veel mensen die daar al heel lang wonen. Hoop onderling gekibbel, irritaties en zo. Drama.
Vorige week ook weer een VVE-vergadering gehad. Redelijk klein complex, veel mensen die daar al heel lang wonen. Hoop onderling gekibbel, irritaties en zo. Drama.
GEfeliciteerd! Mag ik vragen welke regio??quote:
Het kan dus nog wel, vorige week onze jaren ‘20 E-label woning binnen een maand boven vraagprijs verkocht. Nu driekwart jaar wachten tot onze A++++ nieuwbouwwoning wordt opgeleverd!
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Tof van je dat je ook de mindere kanten van het verhuren deelt. Zelf wil ik ook ooit eens er mee beginnen (wordt nu lastig ivm inkomen etc). En dit zijn zeker dingen om rekening mee te houden.quote:
Huurder in het Belgische appartement zelf opgezegd per 31 december. Moet dus drie maanden extra betalen als boete. Daar gaat z'n borg. Inmiddels ook weer drie maanden achterstand. Heeft ook nog niks anders gevonden. Ik zelf heb per 1 januari wel nieuwe huurders. Roemenen dit keer.
Vorige week ook weer een VVE-vergadering gehad. Redelijk klein complex, veel mensen die daar al heel lang wonen. Hoop onderling gekibbel, irritaties en zo. Drama.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja. Het is niet alleen maar rozengeur en manenschijn natuurlijk.quote:
[..]
Tof van je dat je ook de mindere kanten van het verhuren deelt. Zelf wil ik ook ooit eens er mee beginnen (wordt nu lastig ivm inkomen etc). En dit zijn zeker dingen om rekening mee te houden.
Ander tijdrovend iets was ook de overlast die huurders veroorzaakten in een complex, met als gevolg allerlei boze flatgenoeten, exploderende app-groepen en zo.
Natuurlijk kan je elk huis verkopen boven de vraagprijs!quote:
Het kan dus nog wel, vorige week onze jaren ‘20 E-label woning binnen een maand boven vraagprijs verkocht. Nu driekwart jaar wachten tot onze A++++ nieuwbouwwoning wordt opgeleverd!
Gefeliciteerd trouwens.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Als je je zorgen maakt om Radon moet je niet hier in Ierland gaan wonen, hele woonwijken waar hele volksstammen de k.... krijgen ervan omdat de waarden zeer hoog liggen. In Nederland speelt dit veel minder, enkel in Limburg (quote:
)
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Hopelijk minder gezeik met de nieuwe huurders, en hopelijk wordt die 3 maanden achterstand ook snel betaald.quote:
Huurder in het Belgische appartement zelf opgezegd per 31 december. Moet dus drie maanden extra betalen als boete. Daar gaat z'n borg. Inmiddels ook weer drie maanden achterstand. Heeft ook nog niks anders gevonden. Ik zelf heb per 1 januari wel nieuwe huurders. Roemenen dit keer.
Vorige week ook weer een VVE-vergadering gehad. Redelijk klein complex, veel mensen die daar al heel lang wonen. Hoop onderling gekibbel, irritaties en zo. Drama.
M'n vriendin, architect, ontwierp een huis voor haar moeder, in Idaho, met kelder en die heeft hele discussies met haar moeder over radon gehad. Er moet een soort doek in om die straling tegen te houden, maar de aannemer (een goedkope beunhaas) vond dat die nodig, en die moeder leek dat wel wat, want dat zou goedkoper zijn.quote:
[..]
Als je je zorgen maakt om Radon moet je niet hier in Ierland gaan wonen, hele woonwijken waar hele volksstammen de k.... krijgen ervan omdat de waarden zeer hoog liggen. In Nederland speelt dit veel minder, enkel in Limburg (
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
En dan zitten ze dus in zone 1: https://radon.org/radon-in-idaho/
Deze post snap ik nietquote:
[..]
M'n vriendin, architect, ontwierp een huis voor haar moeder, in Idaho, met kelder en die heeft hele discussies met haar moeder over radon gehad. Er moet een soort doek in om die straling tegen te houden, maar de aannemer (een goedkope beunhaas) vond dat die nodig, en die moeder leek dat wel wat, want dat zou goedkoper zijn.
En dan zitten ze dus in zone 1: https://radon.org/radon-in-idaho/
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Slechter betalen kan bijna niet. Huidige huurder heeft welgeteld één maand op tijd en zonder aanmaning op tijd betaald. En dat was de eerste maand die hij moest betalen om de sleutel te krijgen.quote:
[..]
Hopelijk minder gezeik met de nieuwe huurders, en hopelijk wordt die 3 maanden achterstand ook snel betaald.
Tsja hoe het in Belgie zit weet ik niet, in Nederland zou je een procedure kunnen starten om ze uit huis te zetten.quote:
[..]
Hopelijk minder gezeik met de nieuwe huurders, en hopelijk wordt die 3 maanden achterstand ook snel betaal
Het is natuurlijk ook een beetje risico van het vak he, als je iets verhuurt kan je altijd hebben dat de mensen gewoon ophouden te betalen of de boel slopen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dat kan in België bij 3 maanden achterstand. Of ja, procedure starten kan wanneer je wil, maar heeft weinig zin als hij nog niet aan drie maanden zit.quote:
[..]
Tsja hoe het in Belgie zit weet ik niet, in Nederland zou je een procedure kunnen starten om ze uit huis te zetten.
Het is natuurlijk ook een beetje risico van het vak he, als je iets verhuurt kan je altijd hebben dat de mensen gewoon ophouden te betalen of de boel slopen.
Toen ik de procedure wilde opstarten, betaalde hij drie maanden ineens. Daarna meteen weer achterstanden. Nu heeft hij nog een halve maand te gaan, dus weinig nut om een procedure tot uitzetten op te starten. Wel om de achterstand via de gerechtsdeurwaarder te kunnen incasseren.
En ja, is altijd een risico dat iemand er een zooitje van maakt, niet betaalt, etc.
Tsja risico van het vak.quote:
[..]
Dat kan in België bij 3 maanden achterstand. Of ja, procedure starten kan wanneer je wil, maar heeft weinig zin als hij nog niet aan drie maanden zit.
Toen ik de procedure wilde opstarten, betaalde hij drie maanden ineens. Daarna meteen weer achterstanden. Nu heeft hij nog een halve maand te gaan, dus weinig nut om een procedure tot uitzetten op te starten. Wel om de achterstand via de gerechtsdeurwaarder te kunnen incasseren.
Ik zou het gewoon verkopen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Waarom zou ik het verkopen?quote:
[..]
Tsja risico van het vak.
Ik zou het gewoon verkopen.
Dit figuur heeft per 31 december opgezegd. Dat kost 'm 3 maanden. Dan heeft hij 11 maanden huur betaald straks om er 8 maanden te wonen.
En per 1 januari heb ik al nieuwe huurders waar ik een stuk meer vertrouwen in heb.
Makelaar had deze kneus gevonden. Omdat 'ie toen ook het contract mocht tekenen, kon ik er niet veel meer aan doen. Lees: niks. Bij de plaatsbeschrijving had ik al wel gezien dat dit een weggooier is.
Ik snap niet dat hij er uit gaat. Ik zou het zelf lekker leeg laten staan als ik er voor betaald heb. En anders met m'n huurbaas regelen dat je eerder kan stoppen als hij er nieuwe mensen inzetten.quote:
[..]
Waarom zou ik het verkopen?
Dit figuur heeft per 31 december opgezegd. Dat kost 'm 3 maanden. Dan heeft hij 11 maanden huur betaald straks om er 8 maanden te wonen.
En per 1 januari heb ik al nieuwe huurders waar ik een stuk meer vertrouwen in heb.
Makelaar had deze kneus gevonden. Omdat 'ie toen ook het contract mocht tekenen, kon ik er niet veel meer aan doen. Lees: niks. Bij de plaatsbeschrijving had ik al wel gezien dat dit een weggooier is.
Maar 3 maanden huur betalen voor niets? Nee, bedankt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
In Nederland werkt dat hetzelfde.quote:
[..]
Dat kan in België bij 3 maanden achterstand. Of ja, procedure starten kan wanneer je wil, maar heeft weinig zin als hij nog niet aan drie maanden zit.
Toen ik de procedure wilde opstarten, betaalde hij drie maanden ineens. Daarna meteen weer achterstanden. Nu heeft hij nog een halve maand te gaan, dus weinig nut om een procedure tot uitzetten op te starten. Wel om de achterstand via de gerechtsdeurwaarder te kunnen incasseren.
En ja, is altijd een risico dat iemand er een zooitje van maakt, niet betaalt, etc.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ik vind het ook lastig om te zeggen wat nu precies z'n beweegredenen zijn.quote:
[..]
Ik snap niet dat hij er uit gaat. Ik zou het zelf lekker leeg laten staan als ik er voor betaald heb. En anders met m'n huurbaas regelen dat je eerder kan stoppen als hij er nieuwe mensen inzetten.
Maar 3 maanden huur betalen voor niets? Nee, bedankt.
Tweede jaar zou hij twee maanden extra moeten betalen nog en derde jaar nog één maand, dus van die "boete" komt hij op hele termijn sowieso niet af.
Dat is overigens een boete, geen huur. Dus het geeft je geen recht om daar één, twee of drie maanden extra te verblijven.
Gelukkig laat het kaartje zien dat Radon het hoogst is op de plekken waar de meeste Ieren niet wonen. Toch omgerekend 280 Ieren die aan radongerelateerde longkanker doodgaan. Ben blij dat ik op klein woon.quote:
[..]
Als je je zorgen maakt om Radon moet je niet hier in Ierland gaan wonen, hele woonwijken waar hele volksstammen de k.... krijgen ervan omdat de waarden zeer hoog liggen. In Nederland speelt dit veel minder, enkel in Limburg (
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Dat zal dus ook de reden zijn geweest.quote:
[..]
Gelukkig laat het kaartje zien dat Radon het hoogst is op de plekken waar de meeste Ieren niet wonen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja en nee denk ik. Toevallig wonen de meeste Ieren in Dublin. Die locatie is niet uitgezocht omdat Radon door laag is. En ja dat is ook weer logisch, want in gebergtes waar radon hoog is, daar wonen minder mensen. Geldt natuurlijk niet voor Nederland. Het gebied waar radon piekt is zon beetje het dichtstbevolkte deel van Nederland en teven het "berggebied". Tenminste ik meen mij te herinneren dat Zuid-Limburg vergelijkbaar is met de Randstad.quote:
[..]
Dat zal dus ook de reden zijn geweest.
Interessant: Op zand en veen is de terrestrische straling laag, en op klei en löss iets hoger. Maar vergeleken met andere plaatsen in de wereld is de hoeveelheid gammastraling die in Nederland uit de bodem komt laag.quote:
[..]
Valt wel mee? https://www.rivm.nl/stral(...)em-als-stralingsbron
Hier wonen we op veen en zou de straling juist lager moeten zijn. Ik zie zelf de bodemdaling als het grootste nadeel. Op ons eigen perceel met bebouwing uit de jaren '60 staat alles nog prima, maar de bestrating en de tuin verzakken voortdurend en dat gaat wel rapper dan met 2 cm per 20 jaar. Bij alles wat we doen, nemen we dit in overweging. Daarbij proberen we met de natuur mee te werken en zo min mogelijk gewicht toe te voegen.
En er zijn ook voordelen aan wonen in een veenweidegebied: het is hier niet alleen prachtig, maar we hebben in de zomer bijvoorbeeld geen watertekorten.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Radon is op best veel plaatsen een issue, maar iets waar je in Nederland inderdaad zelden iets over hoort.quote:
Het ging mij om dat doek en de beunhaas.quote:
[..]
Radon is op best veel plaatsen een issue, maar iets waar je in Nederland inderdaad zelden iets over hoort.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zo'n 'doek' kan de straling tegenhouden. Beunhaas vindt het flauwe kul. Kijk ff wat afleveringen van Louis Theroux' Weird Weekends (die met survivalists en die met nazi's) om een idee te krijgen van hoe red-neck de omgeving is. Vrijwel alles van de overheid wordt vijandig bejegend, dus ook regulering omtrent zoiets als radon.quote:
[..]
Het ging mij om dat doek en de beunhaas.
Dan mist het woord niet in je postquote:
[..]
Zo'n 'doek' kan de straling tegenhouden. Beunhaas vindt het flauwe kul. Kijk ff wat afleveringen van Louis Theroux' Weird Weekends (die met survivalists en die met nazi's) om een idee te krijgen van hoe red-neck de omgeving is. Vrijwel alles van de overheid wordt vijandig bejegend, dus ook regulering omtrent zoiets als radon.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vind je 450.000 normaal voor een starterswoning?quote:
[..]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.
En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
In de nieuwbouwwijk waar ik woon, kreeg je voor die som 7 jaar geleden nog een 3-laags vrijstaande woning. Met voor- en achtertuin en oprit voor de auto met overkapping. Twee jaar geleden zijn ze verderop nog begonnen met de bouw van meer van zulke woningen. Ik woon in Provincie Drenthe.
[ Bericht 9% gewijzigd door Belugastroop op 19-12-2022 07:48:35 ]
Daar ging het helemaal niet om.quote:Op maandag 19 december 2022 07:41 schreef Belugastroop het volgende:
[..]
Vind je 450.000 normaal voor een starterswoning?
In de nieuwbouwwijk waar ik woon, kreeg je voor die som 7 jaar geleden nog een 3-laags vrijstaande woning. Met voor- en achtertuin en oprit voor de auto met overkapping. Twee jaar geleden zijn ze verderop nog begonnen met de bouw van meer van zulke woningen. Ik woon in Provincie Drenthe.
En het is leuk dat je met 7 jaar geleden vergelijkt, want toen waren de eisen waar huizen aan moesten voldoen al anders waardoor er goedkoper gebouwd kon worden.
De markt stijgt en daalt mee met de rente, en als die 1,5% is dan is 450.000 ineens niet meer een heel vreemd bedrag voor starters, als de rente 5% is wordt het een ander verhaal, en dat terwijl die woning van 450.000 alleen maar kleiner wordt omdat de bouwkosten gestegen zijn door de oorlog en de eisen die aan woningen gesteld worden.
Verder heb ik nergens gezegd wat ik van 450.000 voor een starterswoning vind, en doet dat er ook niet toe, de hele discussie kwam weer eens voort uit gejengel van dezelfde troll die en niet wil kopen en vindt dat je als alleenstaande recht hebt op een betaalbare gezinswoning, en vervolgens verontwaardigd doet dat je een gezinswoning die als starterswoning verkocht wordt niet op 1 inkomen kunt betalen.
Ah ja, de oorlog. Alles is de schuld van Poetin tegenwoordig. Maar nooit op wie je hebt gestemd inclusief alle wanbeleid en verzonnen crisissen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Belugastroop op 19-12-2022 08:33:34 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Belugastroop op 19-12-2022 08:33:34 ]
Okay, dan is het niet zo en zijn de bouwprijzen niet gestegen, jouw feestje.quote:
Ah ja, de oorlog. Alles is de schuld van Portin tegenwoordig. Maar nooit op wie je hebt gestemd inclusief alle wanbeleid en verzonnen crisissen.
De bouwprijzen stegen al voor de oorlog door domme naive burgers die op kartelpartijen bleven stemmen en zo een aandeel hebben in de huidige hoge prijzen en starters-leed.quote:
[..]
Okay, dan is het niet zo en zijn de bouwprijzen niet gestegen, jouw feestje.
Bij alle stukken die de makelaar aangeleverd heeft aan de notaris zat ook de oorspronkelijke akte van levering tussen gemeente en de bouwer.
Daaruit bleek dat de bouwer het in december 2014 gekocht had voor bedrag X. Wij kochten het in februari 2015 voor bedrag Y.
Daar zat maar ¤20.000,- verschil tussen.
Ik vond het maar een magere winst eigenlijk
en had meer verwacht.
[ Bericht 0% gewijzigd door laziness op 19-12-2022 08:45:56 ]
Daaruit bleek dat de bouwer het in december 2014 gekocht had voor bedrag X. Wij kochten het in februari 2015 voor bedrag Y.
Daar zat maar ¤20.000,- verschil tussen.
Ik vond het maar een magere winst eigenlijk
en had meer verwacht.[ Bericht 0% gewijzigd door laziness op 19-12-2022 08:45:56 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Okay, je wilt een "kartelpartijen" rant in dit topic, gut, wat verbazingwekkend... gelukkig zou alles beter zijn als de marginale partijen die daar niet onder vallen het voor het zeggen zouden hebben, maar droom rustig verder.quote:
[..]
De bouwprijzen stegen al voor de oorlog door domme naive burgers die op kartelpartijen bleven stemmen en zo een aandeel hebben in de huidige hoge prijzen en starters-leed.
Als je niet wilt begrijpen wat de BENG-norm en de lage rente tot begin dit jaar voor effect op de prijzen hebben dan kan ik je verder ook niet helpen.
Maar blijf vooral boos op de "kartelpartijen" die het allemaal gedaan hebben, ook in andere landen.
Bij ons was het in 2017 en zat er 38.500 tussen.quote:
Bij alle stukken die de makelaar aangeleverd heeft aan de notaris zat ook de oorspronkelijke akte van levering tussen gemeente en de bouwer.
Daaruit bleek dat de bouwer het in december 2014 het gekocht had voor bedrag X. Wij kochten het in februari 2015 voor bedrag Y.
Daar zat maar ¤20.000,- verschil tussen.
Ik vond het maar een magere winst eigenlijk
Overigens kocht de projectontwikkelaar die ons de grond verkocht het pas werkelijk van de gemeente toen wij de grond van hem kochten (09-2020).
Ik heb die prijs dus ook vrolijk ingevuld als WOZ voor dat jaar
Maar, andere situatie, ik had idd in die periode een ruimere marge voor de bouwer verwacht bij jullie.
Hier zat er dus ook weinig tijd tussen koop bouwer en koop door ons terwijl het project al eerder in de markt stond. Wij waren de laatste in het deelproject die kochten namelijk toen de opschortende voorwaarden al voorbij waren.quote:
[..]
Bij ons was het in 2017 en zat er 38.500 tussen.
Overigens kocht de projectontwikkelaar die ons de grond verkocht het pas werkelijk van de gemeente toen wij de grond van hem kochten.
Ik heb die prijs dus ook vrolijk ingevuld als WOZ voor dat jaar
Maar, andere situatie, ik had idd in die periode een ruimere marge voor de bouwer verwacht bij jullie.
Voor ons nieuwe huis heeft de bouwer de grond in december 2021 gekocht en zullen wij het pas aankomende zomer kopen. Voor de grond maken ze 12.5k winst. Het huis weet ik helaas niet omdat in deze akte van levering niet de bouw van het huis verder is opgenomen in tegenstelling tot die van ons huidige huis.
Oh dat was misschien nog niet helemaal duidelijk in mijn vorige post. De akte van levering van huidige huis bevatte grond en bouw huis. Winst grond 2k en bouw huis 18k.
Ik heb je lief mijn hele leven
Eens hoor, maar de woningmarkt is natuurlijk ook de nek omgedraaid door de kabinetten Rutte/VVD en Stef Blok.quote:
[..]
Okay, je wilt een "kartelpartijen" rant in dit topic, gut, wat verbazingwekkend... gelukkig zou alles beter zijn als de marginale partijen die daar niet onder vallen het voor het zeggen zouden hebben, maar droom rustig verder.
Als je niet wilt begrijpen wat de BENG-norm en de lage rente tot begin dit jaar voor effect op de prijzen hebben dan kan ik je verder ook niet helpen.
Maar blijf vooral boos op de "kartelpartijen" die het allemaal gedaan hebben, ook in andere landen.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Dat dat meespeelt ontken ik ook nergens, zeker de sociale huurmarkt is over de rand gejaagd terwijl ze al op het randje stonden te balanceren.quote:
[..]
Eens hoor, maar de woningmarkt is natuurlijk ook de nek omgedraaid door de kabinetten Rutte/VVD en Stef Blok.
Maar de hoge huizenprijzen komen vooral door de lage rente van de afgelopen jaren.
De hoge nieuwbouwprijzen ook nog eens door de eisen die er aan de woningen gesteld worden (BENG), en dit jaar zijn daar nog de gestegen materiaal-, arbeid- en energiekosten bijgekomen.
Door de stijgende rente zullen de prijzen wel zakken, maar het is de vraag hoe snel nieuwbouw gaat volgen, daar zit minder lucht in door de stijging van de bouwkosten.
Oh, dat is helemaal beperkt.quote:
[..]
Hier zat er dus ook weinig tijd tussen koop bouwer en koop door ons terwijl het project al eerder in de markt stond. Wij waren de laatste in het deelproject die kochten namelijk toen de opschortende voorwaarden al voorbij waren.
Voor ons nieuwe huis heeft de bouwer de grond in december 2021 gekocht en zullen wij het pas aankomende zomer kopen. Voor de grond maken ze 12.5k winst. Het huis weet ik helaas niet omdat in deze akte van levering niet de bouw van het huis verder is opgenomen in tegenstelling tot die van ons huidige huis.
Oh dat was misschien nog niet helemaal duidelijk in mijn vorige post. De akte van levering van huidige huis bevatte grond en bouw huis. Winst grond 2k en bouw huis 18k.
Ik weet dat onze aannemer zo'n 10% rekende aan "winst", maar daar zat ook zijn risico in, en het maken van de tekeningen, de constructieberekeningen, het aansturen van iedereen die hier aan het werk was.
Alle andere kosten heb ik gewoon uitgesplitst op de eindafrekening.
Kartélpartijen...okay. Maar het hele proces van kunstmatig oppompen van de woningprijzen is al heel lang aan de gang en gesupporterd door diverse (ook: buitenlandse) partijen, t/m de belastingdienst aan toe.quote:
De bouwprijzen stegen al voor de oorlog door domme naive burgers die op kartelpartijen bleven stemmen en zo een aandeel hebben in de huidige hoge prijzen en starters-leed.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Het aanbod woningen zakt weer, lijkt weinig bij te komen qua nieuwe woningen.
Jammer, want ik hoop toch wel volgend jaar te gaan verhuizen. Verkopen zal denk ik niet heel lastig zijn, want ondanks dat ik niet zo positief was over de energielabels gaat het denk ik wel in mijn voordeel werken, eergister het label voor mijn woning gekregen en die is A++.
Jammer, want ik hoop toch wel volgend jaar te gaan verhuizen. Verkopen zal denk ik niet heel lastig zijn, want ondanks dat ik niet zo positief was over de energielabels gaat het denk ik wel in mijn voordeel werken, eergister het label voor mijn woning gekregen en die is A++.
Hogere rente en hogere bouwkosten, dan heb je ook zonder stikstofgedoe al een stagnatie qua nieuwbouw.quote:
Het aanbod woningen zakt weer, lijkt weinig bij te komen qua nieuwe woningen.
Jammer, want ik hoop toch wel volgend jaar te gaan verhuizen. Verkopen zal denk ik niet heel lastig zijn, want ondanks dat ik niet zo positief was over de energielabels gaat het denk ik wel in mijn voordeel werken, eergister het label voor mijn woning gekregen en die is A++.
Klopt, maar ik hoop dat de politiek ook wel de noodzaak inziet om tot een oplossing te komen. Want diezelfde fout als tijdens de financiele crisis lijkt mij nu niet heel verstandig.quote:
[..]
Hogere rente en hogere bouwkosten, dan heb je ook zonder stikstofgedoe al een stagnatie qua nieuwbouw.
Maar gelukkig hebben we Hugo, die fixt dat wel even.
Het stomme was dat de bouwkosten toen beduidend lager waren, maar mensen durfden niet het risico te nemen te kopen.quote:
[..]
Klopt, maar ik hoop dat de politiek ook wel de noodzaak inziet om tot een oplossing te komen. Want diezelfde fout als tijdens de financiele crisis lijkt mij nu niet heel verstandig.
Maar gelukkig hebben we Hugo, die fixt dat wel even.
Dat de overheid op een of andere manier de bouw toch moet stimuleren lijkt me logisch, maar alleen het versneld toekennen van vergunningen gaat het nu niet doen, ze zullen een of andere koopsubsidie in het leven moeten roepen, plus dat ze met (meer) nieuwbouw sneller aan de klimaatdoelen kunnen voldoen, dus zorg dat sociale verhuurders gaan bouwen bouwen bouwen en het liefst die jaren 50/60 doorwaaimeuk tegen de vlakte.
Mee eens, maar ik kan mij niet voorstellen dat woningen binnen nu en 10 jaar in grote getalen tegen de vlakte gaan. Dat zou zeker ook de komende jaren geen enkele prioriteit moeten hebben.quote:
[..]
Het stomme was dat de bouwkosten toen beduidend lager waren, maar mensen durfden niet het risico te nemen te kopen.
Dat de overheid op een of andere manier de bouw toch moet stimuleren lijkt me logisch, maar alleen het versneld toekennen van vergunningen gaat het nu niet doen, ze zullen een of andere koopsubsidie in het leven moeten roepen, plus dat ze met (meer) nieuwbouw sneller aan de klimaatdoelen kunnen voldoen, dus zorg dat sociale verhuurders gaan bouwen bouwen bouwen en het liefst die jaren 50/60 doorwaaimeuk tegen de vlakte.
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)in-eerste-helft-2022
Dat zijn ook wel serieuze aantallen om rekening mee te houden. Die mensen uit Oekraïne willen natuurlijk niet voor altijd bij iemand in blijven wonen.quote:In de eerst helft van het jaar vestigden zich 195,2 duizend immigranten in Nederland en verhuisden 72,3 duizend emigranten naar het buitenland. Daardoor kwamen er 122,9 duizend inwoners bij door buitenlandse migratie.
Volstrekt krankjorum om dat toe te staan in dit land.quote:
Dat zijn ook wel serieuze aantallen om rekening mee te houden. Die mensen uit Oekraïne willen natuurlijk niet voor altijd bij iemand in blijven wonen.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Meer dan 6%quote:
[..]
6%, ik val van mijn stoel heurrrr!!~!@
Ze hebben het dus altijd goed, zolang het maar meer dan 6% is en dat verwacht ik wel.
Nou ben ik niet altijd een groot voorstander van het alles en iedereen naar binnen halen. Maar de afgelopen jaren heb ik met ongeveer 10 mensen uit Oekraïne samen gewerkt. Allemaal goede mensen met verschillende achtergronden, sommigen komen uit Odessa, een uit Mariupol, een paar uit Kherson en een uit Dnipro en dan nog een paar waarvan ik het niet weet. Van een van mijn oud collega's weet ik dat hij inmiddels bij het leger zit. Zij hebben hier niet voor gekozen en er is maar een land verantwoordelijk voor het verdrijven van deze mensen. Daarnaast ligt Oekraïne ook in Europa en moeten de vluchteligen wat mij betreft zoveel mogelijk lokaal (=in Europa) opgevangen worden.quote:
[..]
Volstrekt krankjorum om dat toe te staan in dit land.
Belangrijkste manier om woningbouw wat minder cyclisch te maken is door woningbouwcorporaties financieel te steunen in bouwplannen. Dat komt nog wel redelijk op de goede plek terecht.quote:
[..]
Het stomme was dat de bouwkosten toen beduidend lager waren, maar mensen durfden niet het risico te nemen te kopen.
Dat de overheid op een of andere manier de bouw toch moet stimuleren lijkt me logisch, maar alleen het versneld toekennen van vergunningen gaat het nu niet doen, ze zullen een of andere koopsubsidie in het leven moeten roepen, plus dat ze met (meer) nieuwbouw sneller aan de klimaatdoelen kunnen voldoen, dus zorg dat sociale verhuurders gaan bouwen bouwen bouwen en het liefst die jaren 50/60 doorwaaimeuk tegen de vlakte.
Voor de particuliere nieuwbouw ga je met koopsubsidies denk ik vooral de prijs opdrijven, dat geld gaat rechtstreeks naar de zakken van de projectontwikkelaar. Misschien dat men iets kan doen aan de beschikbaarheid van bouwgrond om de prijs te drukken, maar daar wordt ook al decennia lang vruchteloos over gedebatteerd.
[ Bericht 1% gewijzigd door #ANONIEM op 21-12-2022 10:55:33 ]
Toch frappant dat er zoveel corporaties (bijna) omvielen door malversaties in de top van die corporatie. Het (non-) sociale huisvestingsbeleid i.c.m. de enorme subsidiestromen, geeft al aan dat subsidies daar terecht komen, waar het niet hoort.quote:
Belangrijkste manier om woningbouw wat minder cyclisch te maken is door woningbouwcorporaties financieel te steunen in bouwplannen. Dat komt nog wel redelijk op de goede plek terecht.
Er is maar één manier om de woningmarkt vlot te trekken: er een vrije markt van te maken, niet bekrompen door regels, voor schriften en beperkingen.
Er moeten veel meer bouwkavels vrijgegeven worden en ruimere regels m.b.t. het bouwen mogelijk worden.
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 21-12-2022 12:18:40 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Er is voor duurzaamheid een subsidie te verkrijgen en ik weet van een project waarbij >50 jaar oude flatwoningen zijn gerenoveerd en 5 (!!) stappen in energielabel omhoog zijn gegaan maar nog zit er een gigantische onrendabele top op deze investering. Nou is dat altijd bij sociale woningbouw het geval maar met de huidige bouwkosten loopt dat behoorlijk op. Om dit soort projecten (naast nieuwbouw) te stimuleren, mag de overheid wel wat meer maatregelen in het leven roepen.quote:
[..]
Belangrijkste manier om woningbouw wat minder cyclisch te maken is door woningbouwcorporaties financieel te steunen in bouwplannen. Dat komt nog wel redelijk op de goede plek terecht.
Voor de particuliere nieuwbouw ga je met koopsubsidies denk ik vooral de prijs opdrijven, dat geld gaat rechtstreeks naar de zakken van de projectontwikkelaar. Misschien dat men iets kan doen aan de beschikbaarheid van bouwgrond om de prijs te drukken, maar daar wordt ook al decennia lang vruchteloos over gedebatteerd.
Hopelijk gebeurt dat niet.quote:
[..]
Toch frappant dat er zoveel corporaties (bijna) omvielen door malversaties in de top van die corporatie. Het (non-) sociale huisvestingsbeleid i.c.m. de enorme subsidiestromen, geeft al aan dat subsidies daar terecht komen, waar het niet hoort.
Er is maar één manier om de woningmarkt vlot te trekken: er een vrije markt van te aken, niet bekrompen door regels, voor schriften en beperkingen.
Er moeten veel meer bouwkavels vrijgegeven worden en ruimere regels m.b.t. het bouwen mogelijk worden.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Woningbouwcorporaties zijn niet inherent slecht en subsidiestromen ook niet. Althans zolang je er geen kapitalistisch VVD-sausje overheen gooit en een verzameling Gordon Gecko’s aan het roer zet.quote:
[..]
Toch frappant dat er zoveel corporaties (bijna) omvielen door malversaties in de top van die corporatie. Het (non-) sociale huisvestingsbeleid i.c.m. de enorme subsidiestromen, geeft al aan dat subsidies daar terecht komen, waar het niet hoort.
Dat is dus wel (bijna automatisch) gebeurd.quote:
Althans zolang je er geen kapitalistisch VVD-sausje overheen gooit en een verzameling Gordon Gecko’s aan het roer zet.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
De gemeentes kunnen ook zelf laten bouwen en daarmee voorkomen dat projectontwikkelaars extra in de zak steken.quote:
[..]
Belangrijkste manier om woningbouw wat minder cyclisch te maken is door woningbouwcorporaties financieel te steunen in bouwplannen. Dat komt nog wel redelijk op de goede plek terecht.
Voor de particuliere nieuwbouw ga je met koopsubsidies denk ik vooral de prijs opdrijven, dat geld gaat rechtstreeks naar de zakken van de projectontwikkelaar. Misschien dat men iets kan doen aan de beschikbaarheid van bouwgrond om de prijs te drukken, maar daar wordt ook al decennia lang vruchteloos over gedebatteerd.
Verder zal er helaas een oplossing gezocht moeten worden in verkopen met of zonder de grond (erfpacht dus).
Hoeveel van die 180k komt uit Ukraïne dan?quote:
[..]
Nou ben ik niet altijd een groot voorstander van het alles en iedereen naar binnen halen. Maar de afgelopen jaren heb ik met ongeveer 10 mensen uit Oekraïne samen gewerkt. Allemaal goede mensen met verschillende achtergronden, sommigen komen uit Odessa, een uit Mariupol, een paar uit Kherson en een uit Dnipro en dan nog een paar waarvan ik het niet weet. Van een van mijn oud collega's weet ik dat hij inmiddels bij het leger zit. Zij hebben hier niet voor gekozen en er is maar een land verantwoordelijk voor het verdrijven van deze mensen. Daarnaast ligt Oekraïne ook in Europa en moeten de vluchteligen wat mij betreft zoveel mogelijk lokaal (=in Europa) opgevangen worden.
Volgens mij sla je de plank mis.
Inwoners met een migratieachtergrond uit Oekraïne (totaal 20.802 in 2022)
https://allecijfers.nl/mi(...)ortelanden/oekraine/
Die Oekrainse migratie heeft dus geen reet te maken met deze aantallen, nouja, een klein beetje reet, zo een 10% ofzo.quote:In de eerst helft van het jaar vestigden zich 195,2 duizend immigranten in Nederland en verhuisden 72,3 duizend emigranten naar het buitenland. Daardoor kwamen er 122,9 duizend inwoners bij door buitenlandse migratie.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
De problemen met de sociale woningbouw ontstonden pas echt toen de woningstichtingen in de jaren 90 zelfstandig moesten worden en het voorzien van volkshuisvesting "aan de markt moest worden overgelaten".quote:
[..]
Toch frappant dat er zoveel corporaties (bijna) omvielen door malversaties in de top van die corporatie. Het (non-) sociale huisvestingsbeleid i.c.m. de enorme subsidiestromen, geeft al aan dat subsidies daar terecht komen, waar het niet hoort.
Er is maar één manier om de woningmarkt vlot te trekken: er een vrije markt van te maken, niet bekrompen door regels, voor schriften en beperkingen.
Er moeten veel meer bouwkavels vrijgegeven worden en ruimere regels m.b.t. het bouwen mogelijk worden.
Het is net zo'n fiasco als de marktwerking in de zorg, het OV, de post, energie en andere primaire zaken.
Gejankzak over migratie heeft ook geen reet te maken met dit topic, ga je xenofobie maar weer in een topic uiten waar het wel on-topic is.quote:Op woensdag 21 december 2022 13:29 schreef ludovico het volgende:
[..]
Hoeveel van die 180k komt uit Ukraïne dan?
Volgens mij sla je de plank mis.
Inwoners met een migratieachtergrond uit Oekraïne (totaal 20.802 in 2022)
https://allecijfers.nl/mi(...)ortelanden/oekraine/
[..]
Die Oekrainse migratie heeft dus geen reet te maken met deze aantallen, nouja, een klein beetje reet, zo een 10% ofzo.
De bouwkosten valt gewoon weinig op in te leveren momenteel is wel gebleken. De rek zal uit de grond moeten komen. En daar zit echt wel ruimte in.quote:
[..]
De gemeentes kunnen ook zelf laten bouwen en daarmee voorkomen dat projectontwikkelaars extra in de zak steken.
Verder zal er helaas een oplossing gezocht moeten worden in verkopen met of zonder de grond (erfpacht dus).
Zoals laatst dat voorbeeld van dat project in Voorschoten. Intratuin al in 2008 uitgekocht en pas in 2022 verkoopt men de grond aan toekomstige bewoners voor mega hoge prijzen.
En zo ook in mijn wijk bijvoorbeeld. De tuinders waren 10+ jaar geleden al uitgekocht maar men verkoopt de grond in fases over 15 jaar en met de markt die 3x over de kop ging is dat lekker cashen.
Als de markt door de stijgende rente verder blijft dalen dan is het de grondprijs waar ontwikkelaars hun projecten betaalbaar(der) kunnen maken.
Als je als ontwikkelaar op de piek van de markt de afgelopen jaren de grond gekocht hebt ben je het haasje vrees ik.
Ik heb je lief mijn hele leven
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)e-vanaf-1-april-2022quote:
[..]
Hoeveel van die 180k komt uit Ukraïne dan?
Volgens mij sla je de plank mis.
Inwoners met een migratieachtergrond uit Oekraïne (totaal 20.802 in 2022)
https://allecijfers.nl/mi(...)ortelanden/oekraine/
[..]
Die Oekrainse migratie heeft dus geen reet te maken met deze aantallen, nouja, een klein beetje reet, zo een 10% ofzo.
quote:1-Apr-'22: 26995 mensen ingeschreven
1-Nov-'22: 85772 mensen ingeschreven
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)in-eerste-helft-2022quote:De bevolking van Nederland is in het eerste halfjaar van 2022 met 119,9 duizend inwoners gegroeid. Dat is een sterke groei voor een eerste halfjaar. Vooral het aantal immigranten was hoog. 4 op de 10 immigranten kwamen uit Oekraïne
Dus dat zijn er al wat meer...
Klopt, de winst wordt nu primair op de grond gemaakt want op de bouwkosten valt het bijna niet te verdienen.quote:
[..]
De bouwkosten valt gewoon weinig op in te leveren momenteel is wel gebleken. De rek zal uit de grond moeten komen. En daar zit echt wel ruimte in.
Zoals laatst dat voorbeeld van dat project in Voorschoten. Intratuin al in 2008 uitgekocht en pas in 2022 verkoopt men de grond aan toekomstige bewoners voor mega hoge prijzen.
En zo ook in mijn wijk bijvoorbeeld. De tuinders waren 10+ jaar geleden al uitgekocht maar men verkoopt de grond in fases over 15 jaar en met de markt die 3x over de kop ging is dat lekker cashen.
Als de markt door de stijgende rente verder blijft dalen dan is het de grondprijs waar ontwikkelaars hun projecten betaalbaar(der) kunnen maken.
Als je als ontwikkelaar op de piek van de markt de afgelopen jaren de grond gekocht hebt ben je het haasje vrees ik.
Daarom ben ik er ook voor dat gemeentes zelf gaan bouwen.
Hier overigens precies hetzelfde, met 37 woningen waarvan de grondprijzen al sinds 2017 vaststaan, maar ik gok dat deze tweekappers veel meer gaan kosten dan de tweekappers die in 2018 al verkocht zijn en in 2019 gebouwd werden.
Sterker nog: het verbaast me niet eens als een tussenwoning nu meer gaat kosten dan de tweekappers waar de achtertuin aan grenst.
En dat verschil is echt niet alleen de bouwkosten, de aannemer pakt daar gewoon een hoop extra op de grond.
Ben je wel helemaal lekker met je "xenofobie"?quote:
[..]
Gejankzak over migratie heeft ook geen reet te maken met dit topic, ga je xenofobie maar weer in een topic uiten waar het wel on-topic is.
En immigranten moeten ook gehuisvest worden, daar kwam dat onderwerp ook vandaan en dat is de link met dit topic.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Allright, die bron van mij zal matig zijn. Dan verklaard het inderdaad weer meer, maar nog steeds een hoge onderliggende groei / naast Oekraïners. Die niet past in dit land.quote:
[..]
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)e-vanaf-1-april-2022
[..]
[..]
https://www.cbs.nl/nl-nl/(...)in-eerste-helft-2022
Dus dat zijn er al wat meer...
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Bij (Erik?) Staal met Vestia waren het rente swaps.quote:
Toch frappant dat er zoveel corporaties (bijna) omvielen door malversaties in de top van die corporatie. Het (non-) sociale huisvestingsbeleid i.c.m. de enorme subsidiestromen, geeft al aan dat subsidies daar terecht komen, waar het niet hoort.
An sich is dat jezelf indekken voor andere rentes... DNB verplicht het zelfs onze pensioenfondsen maar dan de andere kant op.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Ja precies: de verrotte woningmarkt is de schuld van de migranten. En daarom zie je ook dat andere landen die naar rato van inwonertal een even groot of groter migratiesaldo hebben kampen met vergelijkbare problemen op hun woningmarkt.quote:
[..]
Allright, die bron van mij zal matig zijn. Dan verklaard het inderdaad weer meer, maar nog steeds een hoge onderliggende groei / naast Oekraïners. Die niet past in dit land.
Oh wacht nee toch niet. Immigratie is maar zijdelings gerelateerd aan de woningmarktproblematiek, dus waarom immigratie er elke keer aan de haren bij moet worden gesleept is mij een raadsel.
Nee grapje natuurlijk, dat is me heel goed duidelijk: onderbuik.
Huilen dan.
Er is hier ruimte gebrek, dan heb je sneller last van immigratie dan elders. Die mensen hebben ook een woning nodig, lijkt me niet erg ingewikkeld.quote:Op woensdag 21 december 2022 14:11 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Ja precies: de verrotte woningmarkt is de schuld van de migranten. En daarom zie je ook dat andere landen die naar rato van inwonertal een even groot of groter migratiesaldo hebben kampen met vergelijkbare problemen op hun woningmarkt.
Oh wacht nee toch niet. Immigratie is maar zijdelings gerelateerd aan de woningmarktproblematiek, dus waarom immigratie er elke keer aan de haren bij moet worden gesleept is mij een raadsel.
Nee grapje natuurlijk, dat is me heel goed duidelijk: onderbuik.
"Het enkele feit dat de gewasbeschermingsmiddelen zijn toegelaten, geeft in ieder geval geen garantie op het ontbreken van met name een uitgesteld schadelijk effect op de gezondheid van mensen."
Enkelt zijdelings? Dat is hard wegkijken van alle recente wanbeleid van dat totalitaire hypocriete kartel. En binnenkort moet je ook plek maken voor een wildvreemde in je eigen woning. En die grlukzoeker onderhouden ook. Migratie is een natuurlijk fenomeen. Maar deze huidige massa immigratie wordt politiek gefaciliteert en is niet natuurlijk of in proporties. Ne het heeft enkelt het doel omvolking.quote:
[..]
Ja precies: de verrotte woningmarkt is de schuld van de migranten. En daarom zie je ook dat andere landen die naar rato van inwonertal een even groot of groter migratiesaldo hebben kampen met vergelijkbare problemen op hun woningmarkt.
Oh wacht nee toch niet. Immigratie is maar zijdelings gerelateerd aan de woningmarktproblematiek, dus waarom immigratie er elke keer aan de haren bij moet worden gesleept is mij een raadsel.
Nee grapje natuurlijk, dat is me heel goed duidelijk: onderbuik.
Wereldwijd zijn blanken nog maar iets van 21% van de wereldbevolking. Je eigen cultuur ondermijnen is dan totaal gestoord.
Wie verplicht jou om een vluchteling in huis te nemenquote:
[..]
Enkelt zijdelings? Dat is hard wegkijken van alle recente wanbeleid van dat totalitaire hypocriete kartel. En binnenkort moet je ook plek maken voor een wildvreemde in je eigen woning. En die grlukzoeker onderhouden ook. Migratie is een natuurlijk fenomeen. Maar deze huidige massa immigratie wordt politiek gefaciliteert en is niet natuurlijk of in proporties. Ne het heeft enkelt het doel omvolking.
Wereldwijd zijn blanken nog maar iets van 21% van de wereldbevolking. Je eigen cultuur ondermijnen is dan totaal gestoord.
Omvolking als doel? Wie stelt dat doel dan? Wat heeft een kabinet eraan te winnen?
Die recordaantallen die steeds worden gemeld, die moeten ook ergens wonen. Dat is dus wel gewoon een factor. Je zou er elk jaar zo ongeveer 'n flinke stad bij moeten bouwen.quote:
[..]
Ja precies: de verrotte woningmarkt is de schuld van de migranten. En daarom zie je ook dat andere landen die naar rato van inwonertal een even groot of groter migratiesaldo hebben kampen met vergelijkbare problemen op hun woningmarkt.
Oh wacht nee toch niet. Immigratie is maar zijdelings gerelateerd aan de woningmarktproblematiek, dus waarom immigratie er elke keer aan de haren bij moet worden gesleept is mij een raadsel.
Nee grapje natuurlijk, dat is me heel goed duidelijk: onderbuik.
Voor deze factor. Naast andere factoren als ouderen die zich niet meer weg laten stoppen in een bejaardentehuis, de individualiserende samenleving...
Kan je ook nog iets over het WEF en ritueel kindermisbruik zeggen? Dan is m'n bingokaart compleet.quote:
wegkijken
dat totalitaire hypocriete kartel.
plek maken voor een wildvreemde in je eigen woning.
grlukzoeker
huidige massa immigratie
omvolking.
blanken
eigen cultuur ondermijnen
Huilen dan.
Iets te veel lavendel gesnoven?quote:
[..]
De bouwprijzen stegen al voor de oorlog door domme naive burgers die op kartelpartijen bleven stemmen en zo een aandeel hebben in de huidige hoge prijzen en starters-leed.
Edgar Davids over Danny Buijs na Ajax-Feyenoord (4-1, 4/2/07): Luister eens, het is niet de eerste keer dat jongetjes zich willen bewijzen en zeker ook niet de laatste keer.
Moet dit echt in 1 post? Kindermisbruik is een reëel probleem dat al moeilijk genoeg serieus aangepakt wordt zonder dat het geassocieerd wordt met al die andere bingoshit.quote:Op woensdag 21 december 2022 15:04 schreef Isdatzo het volgende:
[..]
Kan je ook nog iets over het WEF en ritueel kindermisbruik zeggen? Dan is m'n bingokaart compleet.
Op 28 februari 2012 19:20 schreef lezzer en op 31 augustus 2013 21:27 schreef DancingPhoebe:Jezus, Vanyel, wat een fantastische tips geef jij toch altijd!
Dat is ongeveer de toename per kwartaal de afgelopen jaren, een afname van 6% is nauwelijks iets vergeleken met de stijgingen van afgelopen jaren. En het zal ook niets doen aan de krapte op de markt, aangezien dat met name in het aanbod zit, wat door oplopende bouwkosten ook afneemt.quote:
Het zal wel wat meer dan 6% worden, maar niet heel veel meer denk ik, gezien andere factoren op de huizenmarkt.
Probleem is wel dat als je die jaren 50/60 doorwaaimeuk tegen de vlakte gooit, dat er vaak minder nieuwe huizen voor in de plaats komen. Dus netto schiet je er weinig mee op vaak.quote:
[..]
Het stomme was dat de bouwkosten toen beduidend lager waren, maar mensen durfden niet het risico te nemen te kopen.
Dat de overheid op een of andere manier de bouw toch moet stimuleren lijkt me logisch, maar alleen het versneld toekennen van vergunningen gaat het nu niet doen, ze zullen een of andere koopsubsidie in het leven moeten roepen, plus dat ze met (meer) nieuwbouw sneller aan de klimaatdoelen kunnen voldoen, dus zorg dat sociale verhuurders gaan bouwen bouwen bouwen en het liefst die jaren 50/60 doorwaaimeuk tegen de vlakte.
Het is natuurlijk goed dat dergelijke huizen verduurzaamt worden, maar het verandert niks aan het aanbod, dus niks aan de krapte op de markt. Het maakt huizen alleen maar duurder en duurzamer.quote:
[..]
Er is voor duurzaamheid een subsidie te verkrijgen en ik weet van een project waarbij >50 jaar oude flatwoningen zijn gerenoveerd en 5 (!!) stappen in energielabel omhoog zijn gegaan maar nog zit er een gigantische onrendabele top op deze investering. Nou is dat altijd bij sociale woningbouw het geval maar met de huidige bouwkosten loopt dat behoorlijk op. Om dit soort projecten (naast nieuwbouw) te stimuleren, mag de overheid wel wat meer maatregelen in het leven roepen.
Gemeentes kunnen wel zelf bouwen, maar dat wilt niet zeggen dat ze goedkoper en beter kunnen bouwen dan projectontwikkelaars, zelfs als die daarbij flink wat winst in hun zak steken.quote:
[..]
De gemeentes kunnen ook zelf laten bouwen en daarmee voorkomen dat projectontwikkelaars extra in de zak steken.
Verder zal er helaas een oplossing gezocht moeten worden in verkopen met of zonder de grond (erfpacht dus).
Ze hebben nog diepe tuinen en zijn breder dan de huidige goedkope nieuwbouw, dus je kunt zeker hetzelfde aantal woningen terugplaatsen, op een rij van 10 misschien zelfs wel 11.quote:
[..]
Probleem is wel dat als je die jaren 50/60 doorwaaimeuk tegen de vlakte gooit, dat er vaak minder nieuwe huizen voor in de plaats komen. Dus netto schiet je er weinig mee op vaak.
ik betwijfel of het aanbod zo'n groot significant aandeel heeft in de prijsvorming.quote:
[..]
Het is natuurlijk goed dat dergelijke huizen verduurzaamt worden, maar het verandert niks aan het aanbod, dus niks aan de krapte op de markt. Het maakt huizen alleen maar duurder en duurzamer.
Het klopt dat er vraag en aanbod is. Bij weinig aanbod stijgt de prijs bij gelijke of stijgende vraag. Echter hier ga je ervanuit dat de prijs betaald kan worden. Als de prijs niet betaald kan worden dan daalt de vraag en dan is er op een gegeven moment een evenwicht.
Stel je wilt een brood kopen. Die stijgt in prijs, maar consumenten kopen die toch en ze kopen dan bv een biertje minder. Zo wordt het gecompenseerd.
Bij huizen wordt de prijs bepaald wat je mag lenen en wat je nog verder op je spaargeld hebt. Een doorsnee gezin heeft ca 15k op zijn spaarrekening staan volgens google. Dus dat zet geen zoden aan de dijk. Aangezien je de hoge prijs niet kan compenseren door een biertje te laten staan, betwijfel ik of het aanbod een groot effect heeft op de huizenprijs.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
een particulier zal nooit op zijn eigen kosten zijn eigen huis slopen en op eigen kosten een nieuw huis bouwen.quote:
[..]
Probleem is wel dat als je die jaren 50/60 doorwaaimeuk tegen de vlakte gooit, dat er vaak minder nieuwe huizen voor in de plaats komen. Dus netto schiet je er weinig mee op vaak.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Dan zullen ze moeten samenwerken, maar niet op een manier dat de projectontwikkelaar 5 jaar na dato nog eens huizen mag gaan bouwen die veel duurder zijn dan beoogd.quote:
[..]
Gemeentes kunnen wel zelf bouwen, maar dat wilt niet zeggen dat ze goedkoper en beter kunnen bouwen dan projectontwikkelaars, zelfs als die daarbij flink wat winst in hun zak steken.
Ah, ik dacht meer aan de portiekflats in steden die ze her en der vervangen. Daar komen niet hogere gebouwen voor in de plaats, dus niet wezenlijk meer woningen.quote:
[..]
Ze hebben nog diepe tuinen en zijn breder dan de huidige goedkope nieuwbouw, dus je kunt zeker hetzelfde aantal woningen terugplaatsen, op een rij van 10 misschien zelfs wel 11.
Mwah, er is hier in de buurt een boerderij tegen de vlakte gegaan die vrijwel identiek weer wordt opgebouwd, maar dan met 2022 bouwmethodes en een grondgebonden warmtepomp, ondertussen wonen ze in de schuur ernaast.quote:
[..]
een particulier zal nooit op zijn eigen kosten zijn eigen huis slopen en op eigen kosten een nieuw huis bouwen.
500 meter daarvandaan nog een huis dat tegen de vlakte is gegaan toen de garage erachter bewoonbaar was, wordt een totaal ander huis gebouwd maar past prima in de omgeving.
Ergo: ik heb op een paar honderd meter al 2 huizen waar dat gebeurt en het is dat mijn man iets dergelijks aan de andere kant van het dorp niet zag zitten, anders had ik zelf een vergelijkbaar project serieus overwogen.
Ik zie het in het buitengebied relatief vaak gebeuren, punt is dat de meeste mensen niet vrijstaand wonen en dat ze op een locatie zitten waar een doorwaaihut teveel waard blijft.
