WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Waarom zou ik het verkopen?quote:Op woensdag 14 december 2022 13:32 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Tsja risico van het vak.
Ik zou het gewoon verkopen.
Dit figuur heeft per 31 december opgezegd. Dat kost 'm 3 maanden. Dan heeft hij 11 maanden huur betaald straks om er 8 maanden te wonen.
En per 1 januari heb ik al nieuwe huurders waar ik een stuk meer vertrouwen in heb.
Makelaar had deze kneus gevonden. Omdat 'ie toen ook het contract mocht tekenen, kon ik er niet veel meer aan doen. Lees: niks. Bij de plaatsbeschrijving had ik al wel gezien dat dit een weggooier is.
Ik snap niet dat hij er uit gaat. Ik zou het zelf lekker leeg laten staan als ik er voor betaald heb. En anders met m'n huurbaas regelen dat je eerder kan stoppen als hij er nieuwe mensen inzetten.quote:
[..]
Waarom zou ik het verkopen?
Dit figuur heeft per 31 december opgezegd. Dat kost 'm 3 maanden. Dan heeft hij 11 maanden huur betaald straks om er 8 maanden te wonen.
En per 1 januari heb ik al nieuwe huurders waar ik een stuk meer vertrouwen in heb.
Makelaar had deze kneus gevonden. Omdat 'ie toen ook het contract mocht tekenen, kon ik er niet veel meer aan doen. Lees: niks. Bij de plaatsbeschrijving had ik al wel gezien dat dit een weggooier is.
Maar 3 maanden huur betalen voor niets? Nee, bedankt.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
In Nederland werkt dat hetzelfde.quote:
[..]
Dat kan in België bij 3 maanden achterstand. Of ja, procedure starten kan wanneer je wil, maar heeft weinig zin als hij nog niet aan drie maanden zit.
Toen ik de procedure wilde opstarten, betaalde hij drie maanden ineens. Daarna meteen weer achterstanden. Nu heeft hij nog een halve maand te gaan, dus weinig nut om een procedure tot uitzetten op te starten. Wel om de achterstand via de gerechtsdeurwaarder te kunnen incasseren.
En ja, is altijd een risico dat iemand er een zooitje van maakt, niet betaalt, etc.
And the young, they can lose hope cause they can't see beyond today,. ..
The wisdom that the old can't give away
The wisdom that the old can't give away
Ik vind het ook lastig om te zeggen wat nu precies z'n beweegredenen zijn.quote:
[..]
Ik snap niet dat hij er uit gaat. Ik zou het zelf lekker leeg laten staan als ik er voor betaald heb. En anders met m'n huurbaas regelen dat je eerder kan stoppen als hij er nieuwe mensen inzetten.
Maar 3 maanden huur betalen voor niets? Nee, bedankt.
Tweede jaar zou hij twee maanden extra moeten betalen nog en derde jaar nog één maand, dus van die "boete" komt hij op hele termijn sowieso niet af.
Dat is overigens een boete, geen huur. Dus het geeft je geen recht om daar één, twee of drie maanden extra te verblijven.
Gelukkig laat het kaartje zien dat Radon het hoogst is op de plekken waar de meeste Ieren niet wonen. Toch omgerekend 280 Ieren die aan radongerelateerde longkanker doodgaan. Ben blij dat ik op klein woon.quote:
[..]
Als je je zorgen maakt om Radon moet je niet hier in Ierland gaan wonen, hele woonwijken waar hele volksstammen de k.... krijgen ervan omdat de waarden zeer hoog liggen. In Nederland speelt dit veel minder, enkel in Limburg (
[ afbeelding ]
[ afbeelding ]
Dat zal dus ook de reden zijn geweest.quote:
[..]
Gelukkig laat het kaartje zien dat Radon het hoogst is op de plekken waar de meeste Ieren niet wonen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ja en nee denk ik. Toevallig wonen de meeste Ieren in Dublin. Die locatie is niet uitgezocht omdat Radon door laag is. En ja dat is ook weer logisch, want in gebergtes waar radon hoog is, daar wonen minder mensen. Geldt natuurlijk niet voor Nederland. Het gebied waar radon piekt is zon beetje het dichtstbevolkte deel van Nederland en teven het "berggebied". Tenminste ik meen mij te herinneren dat Zuid-Limburg vergelijkbaar is met de Randstad.quote:
[..]
Dat zal dus ook de reden zijn geweest.
Interessant: Op zand en veen is de terrestrische straling laag, en op klei en löss iets hoger. Maar vergeleken met andere plaatsen in de wereld is de hoeveelheid gammastraling die in Nederland uit de bodem komt laag.quote:
[..]
Valt wel mee? https://www.rivm.nl/stral(...)em-als-stralingsbron
Hier wonen we op veen en zou de straling juist lager moeten zijn. Ik zie zelf de bodemdaling als het grootste nadeel. Op ons eigen perceel met bebouwing uit de jaren '60 staat alles nog prima, maar de bestrating en de tuin verzakken voortdurend en dat gaat wel rapper dan met 2 cm per 20 jaar. Bij alles wat we doen, nemen we dit in overweging. Daarbij proberen we met de natuur mee te werken en zo min mogelijk gewicht toe te voegen.
En er zijn ook voordelen aan wonen in een veenweidegebied: het is hier niet alleen prachtig, maar we hebben in de zomer bijvoorbeeld geen watertekorten.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Radon is op best veel plaatsen een issue, maar iets waar je in Nederland inderdaad zelden iets over hoort.quote:
Het ging mij om dat doek en de beunhaas.quote:
[..]
Radon is op best veel plaatsen een issue, maar iets waar je in Nederland inderdaad zelden iets over hoort.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Zo'n 'doek' kan de straling tegenhouden. Beunhaas vindt het flauwe kul. Kijk ff wat afleveringen van Louis Theroux' Weird Weekends (die met survivalists en die met nazi's) om een idee te krijgen van hoe red-neck de omgeving is. Vrijwel alles van de overheid wordt vijandig bejegend, dus ook regulering omtrent zoiets als radon.quote:
[..]
Het ging mij om dat doek en de beunhaas.
Dan mist het woord niet in je postquote:
[..]
Zo'n 'doek' kan de straling tegenhouden. Beunhaas vindt het flauwe kul. Kijk ff wat afleveringen van Louis Theroux' Weird Weekends (die met survivalists en die met nazi's) om een idee te krijgen van hoe red-neck de omgeving is. Vrijwel alles van de overheid wordt vijandig bejegend, dus ook regulering omtrent zoiets als radon.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vind je 450.000 normaal voor een starterswoning?quote:
[..]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.
En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
In de nieuwbouwwijk waar ik woon, kreeg je voor die som 7 jaar geleden nog een 3-laags vrijstaande woning. Met voor- en achtertuin en oprit voor de auto met overkapping. Twee jaar geleden zijn ze verderop nog begonnen met de bouw van meer van zulke woningen. Ik woon in Provincie Drenthe.
[ Bericht 9% gewijzigd door Belugastroop op 19-12-2022 07:48:35 ]
Daar ging het helemaal niet om.quote:Op maandag 19 december 2022 07:41 schreef Belugastroop het volgende:
[..]
Vind je 450.000 normaal voor een starterswoning?
In de nieuwbouwwijk waar ik woon, kreeg je voor die som 7 jaar geleden nog een 3-laags vrijstaande woning. Met voor- en achtertuin en oprit voor de auto met overkapping. Twee jaar geleden zijn ze verderop nog begonnen met de bouw van meer van zulke woningen. Ik woon in Provincie Drenthe.
En het is leuk dat je met 7 jaar geleden vergelijkt, want toen waren de eisen waar huizen aan moesten voldoen al anders waardoor er goedkoper gebouwd kon worden.
De markt stijgt en daalt mee met de rente, en als die 1,5% is dan is 450.000 ineens niet meer een heel vreemd bedrag voor starters, als de rente 5% is wordt het een ander verhaal, en dat terwijl die woning van 450.000 alleen maar kleiner wordt omdat de bouwkosten gestegen zijn door de oorlog en de eisen die aan woningen gesteld worden.
Verder heb ik nergens gezegd wat ik van 450.000 voor een starterswoning vind, en doet dat er ook niet toe, de hele discussie kwam weer eens voort uit gejengel van dezelfde troll die en niet wil kopen en vindt dat je als alleenstaande recht hebt op een betaalbare gezinswoning, en vervolgens verontwaardigd doet dat je een gezinswoning die als starterswoning verkocht wordt niet op 1 inkomen kunt betalen.
Ah ja, de oorlog. Alles is de schuld van Poetin tegenwoordig. Maar nooit op wie je hebt gestemd inclusief alle wanbeleid en verzonnen crisissen.
[ Bericht 0% gewijzigd door Belugastroop op 19-12-2022 08:33:34 ]
[ Bericht 0% gewijzigd door Belugastroop op 19-12-2022 08:33:34 ]
Okay, dan is het niet zo en zijn de bouwprijzen niet gestegen, jouw feestje.quote:
Ah ja, de oorlog. Alles is de schuld van Portin tegenwoordig. Maar nooit op wie je hebt gestemd inclusief alle wanbeleid en verzonnen crisissen.
De bouwprijzen stegen al voor de oorlog door domme naive burgers die op kartelpartijen bleven stemmen en zo een aandeel hebben in de huidige hoge prijzen en starters-leed.quote:
[..]
Okay, dan is het niet zo en zijn de bouwprijzen niet gestegen, jouw feestje.
Bij alle stukken die de makelaar aangeleverd heeft aan de notaris zat ook de oorspronkelijke akte van levering tussen gemeente en de bouwer.
Daaruit bleek dat de bouwer het in december 2014 gekocht had voor bedrag X. Wij kochten het in februari 2015 voor bedrag Y.
Daar zat maar ¤20.000,- verschil tussen.
Ik vond het maar een magere winst eigenlijk
en had meer verwacht.
[ Bericht 0% gewijzigd door laziness op 19-12-2022 08:45:56 ]
Daaruit bleek dat de bouwer het in december 2014 gekocht had voor bedrag X. Wij kochten het in februari 2015 voor bedrag Y.
Daar zat maar ¤20.000,- verschil tussen.
Ik vond het maar een magere winst eigenlijk
en had meer verwacht.[ Bericht 0% gewijzigd door laziness op 19-12-2022 08:45:56 ]
Ik heb je lief mijn hele leven
Okay, je wilt een "kartelpartijen" rant in dit topic, gut, wat verbazingwekkend... gelukkig zou alles beter zijn als de marginale partijen die daar niet onder vallen het voor het zeggen zouden hebben, maar droom rustig verder.quote:
[..]
De bouwprijzen stegen al voor de oorlog door domme naive burgers die op kartelpartijen bleven stemmen en zo een aandeel hebben in de huidige hoge prijzen en starters-leed.
Als je niet wilt begrijpen wat de BENG-norm en de lage rente tot begin dit jaar voor effect op de prijzen hebben dan kan ik je verder ook niet helpen.
Maar blijf vooral boos op de "kartelpartijen" die het allemaal gedaan hebben, ook in andere landen.
Bij ons was het in 2017 en zat er 38.500 tussen.quote:
Bij alle stukken die de makelaar aangeleverd heeft aan de notaris zat ook de oorspronkelijke akte van levering tussen gemeente en de bouwer.
Daaruit bleek dat de bouwer het in december 2014 het gekocht had voor bedrag X. Wij kochten het in februari 2015 voor bedrag Y.
Daar zat maar ¤20.000,- verschil tussen.
Ik vond het maar een magere winst eigenlijk
Overigens kocht de projectontwikkelaar die ons de grond verkocht het pas werkelijk van de gemeente toen wij de grond van hem kochten (09-2020).
Ik heb die prijs dus ook vrolijk ingevuld als WOZ voor dat jaar
Maar, andere situatie, ik had idd in die periode een ruimere marge voor de bouwer verwacht bij jullie.
Hier zat er dus ook weinig tijd tussen koop bouwer en koop door ons terwijl het project al eerder in de markt stond. Wij waren de laatste in het deelproject die kochten namelijk toen de opschortende voorwaarden al voorbij waren.quote:
[..]
Bij ons was het in 2017 en zat er 38.500 tussen.
Overigens kocht de projectontwikkelaar die ons de grond verkocht het pas werkelijk van de gemeente toen wij de grond van hem kochten.
Ik heb die prijs dus ook vrolijk ingevuld als WOZ voor dat jaar
Maar, andere situatie, ik had idd in die periode een ruimere marge voor de bouwer verwacht bij jullie.
Voor ons nieuwe huis heeft de bouwer de grond in december 2021 gekocht en zullen wij het pas aankomende zomer kopen. Voor de grond maken ze 12.5k winst. Het huis weet ik helaas niet omdat in deze akte van levering niet de bouw van het huis verder is opgenomen in tegenstelling tot die van ons huidige huis.
Oh dat was misschien nog niet helemaal duidelijk in mijn vorige post. De akte van levering van huidige huis bevatte grond en bouw huis. Winst grond 2k en bouw huis 18k.
Ik heb je lief mijn hele leven
Eens hoor, maar de woningmarkt is natuurlijk ook de nek omgedraaid door de kabinetten Rutte/VVD en Stef Blok.quote:
[..]
Okay, je wilt een "kartelpartijen" rant in dit topic, gut, wat verbazingwekkend... gelukkig zou alles beter zijn als de marginale partijen die daar niet onder vallen het voor het zeggen zouden hebben, maar droom rustig verder.
Als je niet wilt begrijpen wat de BENG-norm en de lage rente tot begin dit jaar voor effect op de prijzen hebben dan kan ik je verder ook niet helpen.
Maar blijf vooral boos op de "kartelpartijen" die het allemaal gedaan hebben, ook in andere landen.
It ain't what you don't know that gets you into trouble. It's what you know for sure that just ain't so - Mark Twain
Dat dat meespeelt ontken ik ook nergens, zeker de sociale huurmarkt is over de rand gejaagd terwijl ze al op het randje stonden te balanceren.quote:
[..]
Eens hoor, maar de woningmarkt is natuurlijk ook de nek omgedraaid door de kabinetten Rutte/VVD en Stef Blok.
Maar de hoge huizenprijzen komen vooral door de lage rente van de afgelopen jaren.
De hoge nieuwbouwprijzen ook nog eens door de eisen die er aan de woningen gesteld worden (BENG), en dit jaar zijn daar nog de gestegen materiaal-, arbeid- en energiekosten bijgekomen.
Door de stijgende rente zullen de prijzen wel zakken, maar het is de vraag hoe snel nieuwbouw gaat volgen, daar zit minder lucht in door de stijging van de bouwkosten.
Oh, dat is helemaal beperkt.quote:
[..]
Hier zat er dus ook weinig tijd tussen koop bouwer en koop door ons terwijl het project al eerder in de markt stond. Wij waren de laatste in het deelproject die kochten namelijk toen de opschortende voorwaarden al voorbij waren.
Voor ons nieuwe huis heeft de bouwer de grond in december 2021 gekocht en zullen wij het pas aankomende zomer kopen. Voor de grond maken ze 12.5k winst. Het huis weet ik helaas niet omdat in deze akte van levering niet de bouw van het huis verder is opgenomen in tegenstelling tot die van ons huidige huis.
Oh dat was misschien nog niet helemaal duidelijk in mijn vorige post. De akte van levering van huidige huis bevatte grond en bouw huis. Winst grond 2k en bouw huis 18k.
Ik weet dat onze aannemer zo'n 10% rekende aan "winst", maar daar zat ook zijn risico in, en het maken van de tekeningen, de constructieberekeningen, het aansturen van iedereen die hier aan het werk was.
Alle andere kosten heb ik gewoon uitgesplitst op de eindafrekening.
Kartélpartijen...okay. Maar het hele proces van kunstmatig oppompen van de woningprijzen is al heel lang aan de gang en gesupporterd door diverse (ook: buitenlandse) partijen, t/m de belastingdienst aan toe.quote:
De bouwprijzen stegen al voor de oorlog door domme naive burgers die op kartelpartijen bleven stemmen en zo een aandeel hebben in de huidige hoge prijzen en starters-leed.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
