WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn vorige huurwoning in Dublin had een kale huur van 2400 euro per maand. Een eensgezinswoning met 4 slaapkamers , 1 grote badkamer , een van de slaapkamers had een eigen badkamertje en een toilet beneden.
We woonden er met 5 man.
Dus 3k huur per maand zal ook vast wel bestaan.
We woonden er met 5 man.
Dus 3k huur per maand zal ook vast wel bestaan.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je blijft over het hoofd zien dat de gemeente net vergunningen voor 3 gezinswoningen heeft afgegeven, denk je werkelijk dat je daar zomaar even een splitsing kunt aanbrengen en in delen kunt verhuren?quote:Op zondag 11 december 2022 13:00 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Tsja Amsterdam he. Als je goedkoper wil wonen kan je bijvoorbeeld kijken naar Lelystad.
Het punt is dat je allerlei nonsens blijft verzinnen; eerst zou het wel oud geld zijn die dat soort huizen koopt, vervolgens wordt het een huisjesmelker die dat soort huizen koopt.
Huisjesmelkers hebben geen interesse in dat soort huizen, huisjesmelkers kopen huizen die goedkoop zijn omdat ze achterstallig onderhoud hebben en verhuren het vervolgens voor de hoofdprijs zonder dat achterstallige onderhoud aan te pakken, dat zijn huisjesmelkers.
En het hele huis zal minimaal ¤ 6.250 moeten opbrengen voor iemand die met 5% rendement genoegen neemt, uitgaande van de cascoprijs, maar in een casco huis kun je geen mensen laten wonen.
Het goedkoopste huis zal afgewerkt al minimaal ¤ 7.000 per maand aan huur moeten opleveren, bij een rendement van 5%
Overigens nemen huisjesmelkers geen genoegen met een rendement van 5%, die zetten beduidend hoger in.
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveenquote:
[..]
Je blijft over het hoofd zien dat de gemeente net vergunningen voor 3 gezinswoningen heeft afgegeven, denk je werkelijk dat je daar zomaar even een splitsing kunt aanbrengen en in delen kunt verhuren?
Het punt is dat je allerlei nonsens blijft verzinnen; eerst zou het wel oud geld zijn die dat soort huizen koopt, vervolgens wordt het een huisjesmelker die dat soort huizen koopt.
Huisjesmelkers hebben geen interesse in dat soort huizen, huisjesmelkers kopen huizen die goedkoop zijn omdat ze achterstallig onderhoud hebben en verhuren het vervolgens voor de hoofdprijs zonder dat achterstallige onderhoud aan te pakken, dat zijn huisjesmelkers.
En het hele huis zal minimaal ¤ 6.250 moeten opbrengen voor iemand die met 5% rendement genoegen neemt, uitgaande van de cascoprijs, maar in een casco huis kun je geen mensen laten wonen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
1 van de 3 woningen is al verkocht dus kennelijk zijn er wel mensen met zo'n budget waarvoor het niet zo'n probleem is.quote:Op zondag 11 december 2022 13:15 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveen
Dat jij er niet wilt wonen als je het zou kunnen betalen, en geen mensen kent die dat zouden willen, is niet echt maatgevend.
Ik zou er overigens ook niet willen wonen, ook niet voor een lagere prijs, maar dat betekent niet dat ik denk dat niemand er voor dat bedrag zou willen wonen.
Valt nog best tegen trouwens, als je nieuwbouw zoekt in het segment tussen de 1.450.000 en 1.850.000 en minimaal een kavel van 500m² wilt hebben:
https://www.funda.nl/koop(...)erceelopp/nieuwbouw/
Zodra je die kaveleis loslaat komen er een hele bups appartementen bij (vooral in Amsterdam), maar qua huizen is het vrij beperkt.
Dat je voor minder geld elders rianter kunt wonen doet daar weinig aan af.
https://www.funda.nl/koop(...)erceelopp/nieuwbouw/
Zodra je die kaveleis loslaat komen er een hele bups appartementen bij (vooral in Amsterdam), maar qua huizen is het vrij beperkt.
Dat je voor minder geld elders rianter kunt wonen doet daar weinig aan af.
Bezocht je het Mathematisch Instituut aan de Wassenaarse weg??quote:
Je weet dat ik gewoon uit Nederland kom en in Leiden heb gestudeerd
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt. Wij hebben een groter project met twee jaar wachttijd tot oplevering daarom vrij snel als optie afgeserveerd.quote:
[..]
Dat is ook weer waar, maar bij jullie is het een vrij overzichtelijke tijdsspanne, als de bouw van een project nog moet beginnen kan het zo anderhalf jaar zijn.
Wij zijn ook pas in juni 2021 in ons huis getrokken, terwijl de bouw van het huis zelf eind oktober 2020 begon, maar het hele traject (wel/niet durven, uitzoeken of het werkelijk zou kunnen, optie op de kavel nemen) begon in oktober/november 2019.
En dat is dan alles bij elkaar nog snel zeg maar
Het was al langer duidelijk dat de huizenmarkt ging veranderen en we hebben al eens 32 maanden een flat te koop gehad en met verlies verkocht.
Nu zouden we nooit met verlies gaan verkopen bij deze woning maar dat de overwaarde langzaam ging verdampen was duidelijk en hoeveel kan je dan nog op gokken om mee te nemen in de financiële berekening voor je aankoop. De projecten waar je nu voor tekende zijn allemaal nog met huidige hoge prijzen terwijl je eigen woning pas over 1,5 jaar in de verkoop kan.
Ik heb namelijk de vorige keer 8 maanden bij mijn schoonouders gezeten. Super fijn dat het kon en goedkoop maar nooit weer
Ik heb je lief mijn hele leven
Vrienden van me hebben er gewoond, het is niet een buurt waar ik wil wonen.quote:
[..]
Ik zie net dat een deel van het pand ernaast te koop staat. Da's ook zo'n flink perceel! Je ziet achterin de geluidsschermen langs de ring:
[ afbeelding ]
Wat heb je tegen Kadoelen, @:kanovinnie? Volgens mij woon je daar best goed. De straat ziet er wel leuk uit. Voor mij is de ring alleen de dealbreaker, want ik kan me niet voorstellen dat je die niet hoort. Wij hebben aan de andere kant van de ring naar een woning gezocht en hebben er vaak gewandeld om steeds te constateren dat de overlast van de ring niet te verkroppen viel.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vaak is het wel een apart hokje waar de wasmachine staat en de was, ze zullen vast niet slapen in een bed waarbij de was boven hun hangt, keuken is niet praktisch gezien je dan altijd met lawaai te maken hebt of je moet bewust snachts gaan wassen en steeds uit bed om het over te hengelen naar de wasdroger en nog een keer wat was erin.quote:
[..]
Wasmachine in de badkamer of keuken vind ik handiger dan in de slaapkamer
Bij mij staat deze in de keuken
Ik irriteer me al aan de vaatwasser, die gaat hier ook alleen aan bij afwezigheid of snachts vlak voor naar bed gaan mag die dan bonken.
Heerlijk toch dat open en "modern" ik moet er niks van hebben want is totaal niet praktisch, je even afzonderen is al lastig.
Nee, zulke percelen in volle eigendom zijn er niet veel in Amsterdam. En Amstelveen is geen Amsterdam.quote:
[..]
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveen
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Waarom niet?quote:
[..]
Vrienden van me hebben er gewoond, het is niet een buurt waar ik wil wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Tsja er zijn inderdaad van die mensen die per se in Amsterdam zelf moeten wonen dan is zon perceel misschien wel je enige optie ja ondanks dat sommige locaties in Amstelveen , dienen of Duivendrecht zelfs dichter bij het centrum kunnen liggen dan een locatie aan de rand van de gemeente Amsterdam. Tsja als die status zo belangrijk is dan verdien je het ook om vlak naast de snelweg te wonenquote:
[..]
Nee, zulke percelen in volle eigendom zijn er niet veel in Amsterdam. En Amstelveen is geen Amsterdam.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Het was toen iig een tokkiewijk. En het is wel heel ver weg van het centrum, kan je net zo goed ergens buitend e stad wonen.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Sowieso krijg je vaak een vrij kleine tuin bij een nieuwbouwwoning, kleiner dan wanneer je een oudere woning koopt uit bijvoorbeeld de jaren zestig of zeventig. Dat is voor ons een reden geweest om een oudere woning te kopen.quote:
[..]
Tsja er zijn inderdaad van die mensen die per se in Amsterdam zelf moeten wonen dan is zon perceel misschien wel je enige optie ja ondanks dat sommige locaties in Amstelveen , dienen of Duivendrecht zelfs dichter bij het centrum kunnen liggen dan een locatie aan de rand van de gemeente Amsterdam. Tsja als die status zo belangrijk is dan verdien je het ook om vlak naast de snelweg te wonen
En het gaat niet alleen om het idee van wonen in Amsterdam. Je hebt er gewoon een heel andere omgeving dan in bijvoorbeeld Amstelveen. Wij hebben bewust voor het buitengebied gekozen, maar ik moet bekennen dat we daar wel iets mee hebben opgegeven. Denk aan even wandelen naar IJskoud de Beste of op de fiets stappen en zo bij Il Pecorino zijn. Zoon fietst nu in 40 minuten naar school in plaats van 20 minuten. Ik snap wel dat er mensen zijn die liever in de stad wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
In die straat lijkt me dat niet zo, gezien de vrijstaande woningen. Van de rest van de wijk merk je niet zoveel, is mijn ervaring. Aan de ene kant heb je bovendien volkstuinen en de andere kant oogt als een nette wijk. Grote delen van Noord zien er niet zo keurig uit. Volgens mij zit je daar hartstikke goed, op de snelweg na, beter dan bijvoorbeeld in Elzenhagen waar een geheel nieuwe wijk is gebouwd en je je kont nauwelijks kunt keren. Met de fiets sta je zo op CS (dat kost circa 20 minuten) en met de auto zit je meteen op de ring. Bovendien verstedelijkt Noord rap, dus je hoeft niet per se naar het centrum voor bijvoorbeeld een goed restaurant. Liever niet zelfs.quote:
[..]
Het was toen iig een tokkiewijk. En het is wel heel ver weg van het centrum, kan je net zo goed ergens buitend e stad wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wat ik trouwens opvallend vind, is dat hier een kavel van ruim 1000 m2 al langer dan een half jaar te koop staat. Ik ben benieuwd wat daar aan de hand is. Het kan aan de prijs liggen, maar dat lijkt me niet. Ik vraag me af of de mogelijke komst van windmolens er iets mee te maken heeft.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Altijd wel iemand toch die dat niet in de gaten heeft of denkt dat dat wel meevalt wat van die windmolens in je achtertuin?
Als je overweegt dat stuk grond te kopen, zijn de eerste vragen volgens mij: wat gaat er met het stuk grond ernaast gebeuren en zijn er plannen waardoor mijn uitzicht kan veranderen?quote:
Altijd wel iemand toch die dat niet in de gaten heeft of denkt dat dat wel meevalt wat van die windmolens in je achtertuin?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Men verwacht dat de hypotheekrente blijft dalen, ben heel benieuwd. Zal niet meer onder de 3% kruipen denk ik.
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik zie het hier ook: één aannemer die nog 37 huizen moet bouwen terwijl de kavelprijzen al in 2017 vastgesteld zijn.quote:Op maandag 12 december 2022 20:13 schreef Rene het volgende:
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
De omringende woningen, gebouwd door de andere aannemers in de wijk, zijn (grotendeels) al in 2019-2020 opgeleverd.
Die dacht waarschijnlijk met langer wachten meer winst te maken maar dat gaat nu niet meer op.
Hij had ook al een rijtje sociale koopwoningen heel lang leeg laten staan, ronduit hufterig in de markt van afgelopen jaar.
Er wordt nu een **** verkoop event **** gestart.
Succes daarmee.
Succes daarmee.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Aan de andere kant, als je tijdens corona langzamer dan anders kon werken en veel duurder materiaal was dan kom je vanzelf aan die hoge prijzen.quote:
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja en nee. Dit hadden ze wel kunnen verwachten, vind ik.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Tijdens Corona viel het nog wel mee met de stijging van de materiaalprijzen.quote:
[..]
Aan de andere kant, als je tijdens corona langzamer dan anders kon werken en veel duurder materiaal was dan kom je vanzelf aan die hoge prijzen.
Wel een stijging, maar niet zo extreem als sinds de oorlog in Oekraïne.
Dat huis bij ons in de wijk, van die oude man, daar is de verkoop nu al drie keer door mand gevallen omdat de kopers de hypotheek niet rondkregen.quote:
[..]
Ik zie het hier ook: één aannemer die nog 37 huizen moet bouwen terwijl de kavelprijzen al in 2017 vastgesteld zijn.
De omringende woningen, gebouwd door de andere aannemers in de wijk, zijn (grotendeels) al in 2019-2020 opgeleverd.
Die dacht waarschijnlijk met langer wachten meer winst te maken maar dat gaat nu niet meer op.
Hij had ook al een rijtje sociale koopwoningen heel lang leeg laten staan, ronduit hufterig in de markt van afgelopen jaar.
Pfff, ook triest.quote:
[..]
Dat huis bij ons in de wijk, van die oude man, daar is de verkoop nu al drie keer door mand gevallen omdat de kopers de hypotheek niet rondkregen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
En die 10% boete is er in de UK zeker niet?quote:
[..]
Dat huis bij ons in de wijk, van die oude man, daar is de verkoop nu al drie keer door mand gevallen omdat de kopers de hypotheek niet rondkregen.
Zou kunnen. Is ook een drassig en zeiknat gebied. Daar bouwen betekent dat je al 20% van de kosten in de grond laat verdwijnen (heipalen), nog afgezien van de overige problemen in een moerasgebied.quote:
Wat ik trouwens opvallend vind, is dat hier een kavel van ruim 1000 m2 al langer dan een half jaar te koop staat. Ik ben benieuwd wat daar aan de hand is. Het kan aan de prijs liggen, maar dat lijkt me niet. Ik vraag me af of de mogelijke komst van windmolens er iets mee te maken heeft.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Triest, helemaal in zo'n situatie.quote:
[..]
Dat huis bij ons in de wijk, van die oude man, daar is de verkoop nu al drie keer door mand gevallen omdat de kopers de hypotheek niet rondkregen.
Hmz toko uit erfenis zit na 3 mnd nog 0,0 beweging in, overleden oom is nog niet overleden volgens het kadaster (dus geen verklaring van erfrecht opgemaakt nog) en er is nog geen plantje uit de woning gehaald.
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
Dum de dum
Nog mazzel dat hij dit jaar is overleden en je de erfbelasting aftikt over de WOZ met peildatum 01-01-2021 want als je zo'n situatie over een jaar hebt zou dat wel eens eens stuk lastiger uit kunnen komen.quote:
Hmz toko uit erfenis zit na 3 mnd nog 0,0 beweging in, overleden oom is nog niet overleden volgens het kadaster (dus geen verklaring van erfrecht opgemaakt nog) en er is nog geen plantje uit de woning gehaald.
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
Erfbelasting over een WOZ peildatum van 01-01-2022 en dan een verkoopwaaarde die er mogelijk onder ligt.
Je kan de toko gewoon in de verkoop zetten als er nog geen VvE is. Die VvE moet pas bij de notaris overlegd worden. Overigens doffe ellende met de notaris daarmee.quote:
Hmz toko uit erfenis zit na 3 mnd nog 0,0 beweging in, overleden oom is nog niet overleden volgens het kadaster (dus geen verklaring van erfrecht opgemaakt nog) en er is nog geen plantje uit de woning gehaald.
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 14-12-2022 09:54:21 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Welke boete?quote:
[..]
En die 10% boete is er in de UK zeker niet?
Maar koop/verkoop zit inderdaad iets anders in elkaar, beide partijen kunnen tot het moment dat alles getekend is (exchange of contracts) de stekker er zomaar uittrekken. Als iemand 1 minuut voor ondertekenen 1k meer bied, dan kan de verkoper dat accepteren en sta je met lege handen.
Wij kwamen in mei ofzo overeen om ons huis te kopen, nieuwbouw, maar exchange of contracts was pas in november.
Ook met chains gaat dat vaak mis. Wij zaten gelukkig niet in een chain (van huur naar nieuwbouw), maar vrienden van ons zitten al maanden (sinds mei) te wachten tot hun 'chain' compleet is. Zij hebben geboden op een huis (in mei dus), maar die mensen moesten nog een nieuw huis vinden, en die ook weer etc. Vaak zitten er wel tot 10 links in zo'n chain, en die contracten worden dan allemaal op dezelfde dag getekend, de ene na de ander. Boel werk, en erg stressvol, want als het ergens bij eentje misgaat (bijv de deposit was nog niet bij de solicitor, of iemand heeft de hypotheek toch niet rond, of iemand krijgt een hoger bod), dan gaat het voor iedereen in de hele chain niet door.
Er is geen VVE, het is een woonhuis met 4, nu 3, eigenaren. Een van die drie moet de zooi gaan trekken want die moet de erfenis afwikkelen (zus van de oom, er schijnt een testament te zijn). De oom mocht er wonen nog, vruchtgebruik, na overlijden van opa en oma. Maar nu hij is onverwacht gaan hemelen, en is het tijd om de zut te verkopen. Als het testament niet goed is overerf ik ook nog m'n moeder, maakt het nog complexer daar zit dan wel eea aan erfbelasting op.
Erfbelasting van mijn 1/4 is allemaal al geregeld, ik heb het precies 5 jaar en ~3 dgn geleden ge-orven van mij moeder. Toentertijd was het bedrag te laag voor de erfbelasting; inmiddels is die pot stenen wel behoorlijk gegroeid. Beste rendement ooit denk ik.
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
daar zit dan wel eea aan erfbelasting op.Erfbelasting van mijn 1/4 is allemaal al geregeld, ik heb het precies 5 jaar en ~3 dgn geleden ge-orven van mij moeder. Toentertijd was het bedrag te laag voor de erfbelasting; inmiddels is die pot stenen wel behoorlijk gegroeid. Beste rendement ooit denk ik.
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
Dum de dum
Ik denk dat @blomke met VvE Verklaring van Erfrecht bedoeltquote:
Er is geen VVE, het is een woonhuis met 4, nu 3, eigenaren. Een van die drie moet de zooi gaan trekken want die moet de erfenis afwikkelen (zus van de oom, er schijnt een testament te zijn). De oom mocht er wonen nog, vruchtgebruik, na overlijden van opa en oma. Maar nu hij is onverwacht gaan hemelen, en is het tijd om de zut te verkopen. Als het testament niet goed is overerf ik ook nog m'n moeder, maakt het nog complexer
Erfbelasting van mijn 1/4 is allemaal al geregeld, ik heb het precies 5 jaar en ~3 dgn geleden ge-orven van mij moeder. Toentertijd was het bedrag te laag voor de erfbelasting; inmiddels is die pot stenen wel behoorlijk gegroeid. Beste rendement ooit denk ik.
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
Ah zo idd maar ik voorzie nog wel ellende ivm onterven en overerven en zelf gehobby met het testament en een flut notarisquote:
[..]
Ik denk dat @:blomke met VvE Verklaring van Erfrecht bedoelt
Heb liever dat het geregeld en duidelijk is voor we zut in gang zetten met boete clausules
Dum de dum
Dat lijkt me wel verstandig als er mensen onterfd zijn idd.quote:
[..]
Ah zo idd maar ik voorzie nog wel ellende ivm onterven en overerven en zelf gehobby met het testament en een flut notaris
Heb liever dat het geregeld en duidelijk is voor we zut in gang zetten met boete clausules
Wat is dan precies het verschil met het onderheien van een huis elders? En wat bedoel je met de overige problemen?quote:
[..]
Zou kunnen. Is ook een drassig en zeiknat gebied. Daar bouwen betekent dat je al 20% van de kosten in de grond laat verdwijnen (heipalen), nog afgezien van de overige problemen in een moerasgebied.
Wij wonen op identieke grond. Bij de verbouwing van ons huis hebben we daar maar één ding van gemerkt: we moesten duurder, lichtgewicht staal gebruiken omdat we geen of zo weinig mogelijk gewicht aan de woning toe mochten voegen. Maar goed, wij hadden verder natuurlijk al fundering.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dat kan hier ook. Het is ons overkomen.quote:
[..]
Welke boete?
Maar koop/verkoop zit inderdaad iets anders in elkaar, beide partijen kunnen tot het moment dat alles getekend is (exchange of contracts) de stekker er zomaar uittrekken. Als iemand 1 minuut voor ondertekenen 1k meer bied, dan kan de verkoper dat accepteren en sta je met lege handen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wat is er gebeurd dan?quote:
[..]
Dat kan hier ook. Het is ons overkomen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Voor die verklaring van erfrecht moet je de notaris aan het werk zetten. Het Kadaster houdt dingen bij, voegt zelf niks toe wet/technisch gezien.quote:
Hmz toko uit erfenis zit na 3 mnd nog 0,0 beweging in, overleden oom is nog niet overleden volgens het kadaster (dus geen verklaring van erfrecht opgemaakt nog) en er is nog geen plantje uit de woning gehaald.
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
What Would Goku Do
Weet ik, het probleem is dat ik niet de executeur ben, die is aangewezen in een testament (zus v/d oom). Probleem is dat die het maar op z'n beloop laat oid.quote:
[..]
Voor die verklaring van erfrecht moet je de notaris aan het werk zetten. Het Kadaster houdt dingen bij, voegt zelf niks toe wet/technisch gezien.
En als de executeur niks doet, rest mij alleen een gang naar de rechter om die executeur te dwingen een beetje vaart te maken :/ Een erfenis moet toch vereffend worden. En dit zijn er uiteindelijk twee die nog afgehandeld moeten worden. Dus dat win je ook allemaal wel, maar tis weer zo'n gedoe met familie. Plus nutteloze verspilling van knaken natuurlijk.
maar dit ging over wonen
Energielabel, moet een toko voor komen toch tegenwoordig? Wat kost dat dan?
Dum de dum
Voordat we onze huidige woning kochten, hadden we op een ander huis geboden - en de verkopers waren akkoord. We hadden een afspraak staan bij de notaris om het contract te tekenen en net voor het ondertekenen heeft de andere partij afgezien van de verkoop vanwege een ander, hoger bod. Onze makelaar was pissed en zei dat het not done was, maar formeel wel mocht.quote:
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
2-300quote:
[..]
Weet ik, het probleem is dat ik niet de executeur ben, die is aangewezen in een testament (zus v/d oom). Probleem is dat die het maar op z'n beloop laat oid.
En als de executeur niks doet, rest mij alleen een gang naar de rechter om die executeur te dwingen een beetje vaart te maken :/ Een erfenis moet toch vereffend worden. En dit zijn er uiteindelijk twee die nog afgehandeld moeten worden. Dus dat win je ook allemaal wel, maar tis weer zo'n gedoe met familie. Plus nutteloze verspilling van knaken natuurlijk.
maar dit ging over wonen
Energielabel, moet een toko voor komen toch tegenwoordig? Wat kost dat dan?
Het probleem met die veenblubber, is inderdaad dat onderheien. Op zand is het een kwestie van een laag beton met isolatie storten. Op die bewuste locatie (maar dus ook elders met dus veengrond) moet je heipalen plaatsen. En dat kost veel pegels.quote:
[..]
Wat is dan precies het verschil met het onderheien van een huis elders? En wat bedoel je met de overige problemen?
Daarna blijf je met de veengrond zitten die:
1) inklinkt, dus problemen in de tuin en de woningaansluitingen,
2) De wegen die verzakken,
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Ik zou niet anders dan zand/steen willen om op te wonen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik bedoel een verklaring van erfrecht. Als je daarmee nou begint.quote:
Er is geen VVE,
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
Wat energielabel betreft: ¤190 voor een tussenwoning en i.d.d. daarvoor moet er iemand over de vloer komen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik moet er ookniet aan denken om te wonen in een gebied met klei/veen. De weg/stoep/tuin kan zomaar in 20 jaar 2 cm lager liggen.quote:
[..]
Het probleem met die veenblubber, is inderdaad dat onderheien. Op zand is het een kwestie van een laag beton met isolatie storten. Op die bewuste locatie (maar dus ook elders met dus veengrond) moet je heipalen plaatsen. En dat kost veel pegels.
Daarna blijf je met de veengrond zitten die:
1) inklinkt, dus problemen in de tuin en de woningaansluitingen,
2) De wegen die verzakken,
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Ik zou niet anders dan zand/steen willen om op te wonen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Vergis je je niet met de "0": kan zomaar 20 cm in 2 jaar zijn bedoel je??quote:
[..]
Ik moet er ookniet aan denken om te wonen in een gebied met klei/veen. De weg/stoep/tuin kan zomaar in 20 jaar 2 cm lager liggen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huh?quote:
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
