WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Mijn vorige huurwoning in Dublin had een kale huur van 2400 euro per maand. Een eensgezinswoning met 4 slaapkamers , 1 grote badkamer , een van de slaapkamers had een eigen badkamertje en een toilet beneden.
We woonden er met 5 man.
Dus 3k huur per maand zal ook vast wel bestaan.
We woonden er met 5 man.
Dus 3k huur per maand zal ook vast wel bestaan.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je blijft over het hoofd zien dat de gemeente net vergunningen voor 3 gezinswoningen heeft afgegeven, denk je werkelijk dat je daar zomaar even een splitsing kunt aanbrengen en in delen kunt verhuren?quote:Op zondag 11 december 2022 13:00 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Tsja Amsterdam he. Als je goedkoper wil wonen kan je bijvoorbeeld kijken naar Lelystad.
Het punt is dat je allerlei nonsens blijft verzinnen; eerst zou het wel oud geld zijn die dat soort huizen koopt, vervolgens wordt het een huisjesmelker die dat soort huizen koopt.
Huisjesmelkers hebben geen interesse in dat soort huizen, huisjesmelkers kopen huizen die goedkoop zijn omdat ze achterstallig onderhoud hebben en verhuren het vervolgens voor de hoofdprijs zonder dat achterstallige onderhoud aan te pakken, dat zijn huisjesmelkers.
En het hele huis zal minimaal ¤ 6.250 moeten opbrengen voor iemand die met 5% rendement genoegen neemt, uitgaande van de cascoprijs, maar in een casco huis kun je geen mensen laten wonen.
Het goedkoopste huis zal afgewerkt al minimaal ¤ 7.000 per maand aan huur moeten opleveren, bij een rendement van 5%
Overigens nemen huisjesmelkers geen genoegen met een rendement van 5%, die zetten beduidend hoger in.
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveenquote:
[..]
Je blijft over het hoofd zien dat de gemeente net vergunningen voor 3 gezinswoningen heeft afgegeven, denk je werkelijk dat je daar zomaar even een splitsing kunt aanbrengen en in delen kunt verhuren?
Het punt is dat je allerlei nonsens blijft verzinnen; eerst zou het wel oud geld zijn die dat soort huizen koopt, vervolgens wordt het een huisjesmelker die dat soort huizen koopt.
Huisjesmelkers hebben geen interesse in dat soort huizen, huisjesmelkers kopen huizen die goedkoop zijn omdat ze achterstallig onderhoud hebben en verhuren het vervolgens voor de hoofdprijs zonder dat achterstallige onderhoud aan te pakken, dat zijn huisjesmelkers.
En het hele huis zal minimaal ¤ 6.250 moeten opbrengen voor iemand die met 5% rendement genoegen neemt, uitgaande van de cascoprijs, maar in een casco huis kun je geen mensen laten wonen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
1 van de 3 woningen is al verkocht dus kennelijk zijn er wel mensen met zo'n budget waarvoor het niet zo'n probleem is.quote:Op zondag 11 december 2022 13:15 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveen
Dat jij er niet wilt wonen als je het zou kunnen betalen, en geen mensen kent die dat zouden willen, is niet echt maatgevend.
Ik zou er overigens ook niet willen wonen, ook niet voor een lagere prijs, maar dat betekent niet dat ik denk dat niemand er voor dat bedrag zou willen wonen.
Valt nog best tegen trouwens, als je nieuwbouw zoekt in het segment tussen de 1.450.000 en 1.850.000 en minimaal een kavel van 500m² wilt hebben:
https://www.funda.nl/koop(...)erceelopp/nieuwbouw/
Zodra je die kaveleis loslaat komen er een hele bups appartementen bij (vooral in Amsterdam), maar qua huizen is het vrij beperkt.
Dat je voor minder geld elders rianter kunt wonen doet daar weinig aan af.
https://www.funda.nl/koop(...)erceelopp/nieuwbouw/
Zodra je die kaveleis loslaat komen er een hele bups appartementen bij (vooral in Amsterdam), maar qua huizen is het vrij beperkt.
Dat je voor minder geld elders rianter kunt wonen doet daar weinig aan af.
Bezocht je het Mathematisch Instituut aan de Wassenaarse weg??quote:
Je weet dat ik gewoon uit Nederland kom en in Leiden heb gestudeerd
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt. Wij hebben een groter project met twee jaar wachttijd tot oplevering daarom vrij snel als optie afgeserveerd.quote:
[..]
Dat is ook weer waar, maar bij jullie is het een vrij overzichtelijke tijdsspanne, als de bouw van een project nog moet beginnen kan het zo anderhalf jaar zijn.
Wij zijn ook pas in juni 2021 in ons huis getrokken, terwijl de bouw van het huis zelf eind oktober 2020 begon, maar het hele traject (wel/niet durven, uitzoeken of het werkelijk zou kunnen, optie op de kavel nemen) begon in oktober/november 2019.
En dat is dan alles bij elkaar nog snel zeg maar
Het was al langer duidelijk dat de huizenmarkt ging veranderen en we hebben al eens 32 maanden een flat te koop gehad en met verlies verkocht.
Nu zouden we nooit met verlies gaan verkopen bij deze woning maar dat de overwaarde langzaam ging verdampen was duidelijk en hoeveel kan je dan nog op gokken om mee te nemen in de financiële berekening voor je aankoop. De projecten waar je nu voor tekende zijn allemaal nog met huidige hoge prijzen terwijl je eigen woning pas over 1,5 jaar in de verkoop kan.
Ik heb namelijk de vorige keer 8 maanden bij mijn schoonouders gezeten. Super fijn dat het kon en goedkoop maar nooit weer
Ik heb je lief mijn hele leven
Vrienden van me hebben er gewoond, het is niet een buurt waar ik wil wonen.quote:
[..]
Ik zie net dat een deel van het pand ernaast te koop staat. Da's ook zo'n flink perceel! Je ziet achterin de geluidsschermen langs de ring:
[ afbeelding ]
Wat heb je tegen Kadoelen, @:kanovinnie? Volgens mij woon je daar best goed. De straat ziet er wel leuk uit. Voor mij is de ring alleen de dealbreaker, want ik kan me niet voorstellen dat je die niet hoort. Wij hebben aan de andere kant van de ring naar een woning gezocht en hebben er vaak gewandeld om steeds te constateren dat de overlast van de ring niet te verkroppen viel.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vaak is het wel een apart hokje waar de wasmachine staat en de was, ze zullen vast niet slapen in een bed waarbij de was boven hun hangt, keuken is niet praktisch gezien je dan altijd met lawaai te maken hebt of je moet bewust snachts gaan wassen en steeds uit bed om het over te hengelen naar de wasdroger en nog een keer wat was erin.quote:
[..]
Wasmachine in de badkamer of keuken vind ik handiger dan in de slaapkamer
Bij mij staat deze in de keuken
Ik irriteer me al aan de vaatwasser, die gaat hier ook alleen aan bij afwezigheid of snachts vlak voor naar bed gaan mag die dan bonken.
Heerlijk toch dat open en "modern" ik moet er niks van hebben want is totaal niet praktisch, je even afzonderen is al lastig.
Nee, zulke percelen in volle eigendom zijn er niet veel in Amsterdam. En Amstelveen is geen Amsterdam.quote:
[..]
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveen
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Waarom niet?quote:
[..]
Vrienden van me hebben er gewoond, het is niet een buurt waar ik wil wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Tsja er zijn inderdaad van die mensen die per se in Amsterdam zelf moeten wonen dan is zon perceel misschien wel je enige optie ja ondanks dat sommige locaties in Amstelveen , dienen of Duivendrecht zelfs dichter bij het centrum kunnen liggen dan een locatie aan de rand van de gemeente Amsterdam. Tsja als die status zo belangrijk is dan verdien je het ook om vlak naast de snelweg te wonenquote:
[..]
Nee, zulke percelen in volle eigendom zijn er niet veel in Amsterdam. En Amstelveen is geen Amsterdam.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Het was toen iig een tokkiewijk. En het is wel heel ver weg van het centrum, kan je net zo goed ergens buitend e stad wonen.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Sowieso krijg je vaak een vrij kleine tuin bij een nieuwbouwwoning, kleiner dan wanneer je een oudere woning koopt uit bijvoorbeeld de jaren zestig of zeventig. Dat is voor ons een reden geweest om een oudere woning te kopen.quote:
[..]
Tsja er zijn inderdaad van die mensen die per se in Amsterdam zelf moeten wonen dan is zon perceel misschien wel je enige optie ja ondanks dat sommige locaties in Amstelveen , dienen of Duivendrecht zelfs dichter bij het centrum kunnen liggen dan een locatie aan de rand van de gemeente Amsterdam. Tsja als die status zo belangrijk is dan verdien je het ook om vlak naast de snelweg te wonen
En het gaat niet alleen om het idee van wonen in Amsterdam. Je hebt er gewoon een heel andere omgeving dan in bijvoorbeeld Amstelveen. Wij hebben bewust voor het buitengebied gekozen, maar ik moet bekennen dat we daar wel iets mee hebben opgegeven. Denk aan even wandelen naar IJskoud de Beste of op de fiets stappen en zo bij Il Pecorino zijn. Zoon fietst nu in 40 minuten naar school in plaats van 20 minuten. Ik snap wel dat er mensen zijn die liever in de stad wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
In die straat lijkt me dat niet zo, gezien de vrijstaande woningen. Van de rest van de wijk merk je niet zoveel, is mijn ervaring. Aan de ene kant heb je bovendien volkstuinen en de andere kant oogt als een nette wijk. Grote delen van Noord zien er niet zo keurig uit. Volgens mij zit je daar hartstikke goed, op de snelweg na, beter dan bijvoorbeeld in Elzenhagen waar een geheel nieuwe wijk is gebouwd en je je kont nauwelijks kunt keren. Met de fiets sta je zo op CS (dat kost circa 20 minuten) en met de auto zit je meteen op de ring. Bovendien verstedelijkt Noord rap, dus je hoeft niet per se naar het centrum voor bijvoorbeeld een goed restaurant. Liever niet zelfs.quote:
[..]
Het was toen iig een tokkiewijk. En het is wel heel ver weg van het centrum, kan je net zo goed ergens buitend e stad wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wat ik trouwens opvallend vind, is dat hier een kavel van ruim 1000 m2 al langer dan een half jaar te koop staat. Ik ben benieuwd wat daar aan de hand is. Het kan aan de prijs liggen, maar dat lijkt me niet. Ik vraag me af of de mogelijke komst van windmolens er iets mee te maken heeft.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Altijd wel iemand toch die dat niet in de gaten heeft of denkt dat dat wel meevalt wat van die windmolens in je achtertuin?
Als je overweegt dat stuk grond te kopen, zijn de eerste vragen volgens mij: wat gaat er met het stuk grond ernaast gebeuren en zijn er plannen waardoor mijn uitzicht kan veranderen?quote:
Altijd wel iemand toch die dat niet in de gaten heeft of denkt dat dat wel meevalt wat van die windmolens in je achtertuin?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Men verwacht dat de hypotheekrente blijft dalen, ben heel benieuwd. Zal niet meer onder de 3% kruipen denk ik.
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik zie het hier ook: één aannemer die nog 37 huizen moet bouwen terwijl de kavelprijzen al in 2017 vastgesteld zijn.quote:Op maandag 12 december 2022 20:13 schreef Rene het volgende:
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
De omringende woningen, gebouwd door de andere aannemers in de wijk, zijn (grotendeels) al in 2019-2020 opgeleverd.
Die dacht waarschijnlijk met langer wachten meer winst te maken maar dat gaat nu niet meer op.
Hij had ook al een rijtje sociale koopwoningen heel lang leeg laten staan, ronduit hufterig in de markt van afgelopen jaar.
Er wordt nu een **** verkoop event **** gestart.
Succes daarmee.
Succes daarmee.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Aan de andere kant, als je tijdens corona langzamer dan anders kon werken en veel duurder materiaal was dan kom je vanzelf aan die hoge prijzen.quote:
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja en nee. Dit hadden ze wel kunnen verwachten, vind ik.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Tijdens Corona viel het nog wel mee met de stijging van de materiaalprijzen.quote:
[..]
Aan de andere kant, als je tijdens corona langzamer dan anders kon werken en veel duurder materiaal was dan kom je vanzelf aan die hoge prijzen.
Wel een stijging, maar niet zo extreem als sinds de oorlog in Oekraïne.
