WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ja, nee, duidelijk... er zijn grenzenquote:Op vrijdag 9 december 2022 19:45 schreef Vanyel het volgende:
[..]
Ja wel van het plan, al weet ik niet 100% zeker dat het precies zo is qua maten. We hebben nogal veel aangepast tijdens de bouw. Muurtje veranderd, douche verplaatst, wc verplaatst, inspring beetje anders...
Bovendien zou ik voor die tekeningen op moeten staan
Wat ze zelf o.a. zeggen: vloer, muren en dak isoleren en ruiten vervangen door dubbel glas, maar wel met behoud van authentieke details.quote:Op vrijdag 9 december 2022 19:28 schreef blomke het volgende:
[..]
Tja, net wat je definitie van moderniseren is....
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Ik heb totaal niks met arnhem maar als ik daar een enigszins betaalbaar rijtjeshuis kan kopen zou ik het misschien nog doen ook. Waarom niet.quote:
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Waarom niet?quote:
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Een appartement bij ons in het complex is inmiddels drie keer op funda geweest in de laatste 3-6 maanden. De eerste keer rond 300k, daarna nog een keer rond dat bedrag maar iets lager volgens mij en vervolgens voor 350k erop gezet. De vraagprijs per m2 is absurd en ik denk dat ze flink rekening houden met onderbieden.
Dit kom je ook niet vaak tegen: een vrijstaande nieuwbouwwoning op een groot perceel (volle eigendom) in Amsterdam. Kosten: 1,6 miljoen. Dan zit je wel aan de rand tegen de ring.
'Woonklaar' maken kost ruim 200k meer. Daarvoor krijg je:
- plafonds en wanden gestuukt
- vloeren voorzien van eikenhouten parket naar wens
- voorzien van hoogwaardige kwaliteit sanitair en tegelwerk
- inclusief zeer luxe keuken
- volledig ingerichte en aangeplante tuin
'Woonklaar' maken kost ruim 200k meer. Daarvoor krijg je:
- plafonds en wanden gestuukt
- vloeren voorzien van eikenhouten parket naar wens
- voorzien van hoogwaardige kwaliteit sanitair en tegelwerk
- inclusief zeer luxe keuken
- volledig ingerichte en aangeplante tuin
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Aan de ene kant de snelweg en aan de andere kant de racebaan naar kadoelen.quote:
Dit kom je ook niet vaak tegen: een vrijstaande nieuwbouwwoning op een groot perceel (volle eigendom) in Amsterdam. Kosten: 1,6 miljoen. Dan zit je wel aan de rand tegen de ring.
[ afbeelding ]
'Woonklaar' maken kost ruim 200k meer. Daarvoor krijg je:
- plafonds en wanden gestuukt
- vloeren voorzien van eikenhouten parket naar wens
- voorzien van hoogwaardige kwaliteit sanitair en tegelwerk
- inclusief zeer luxe keuken
- volledig ingerichte en aangeplante tuin
En Kadoelen uberhaupt
Zou er niet willen wonen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Oh, die vind ik qua indeling wel leuk! Afwerkkosten zijn een beetje pittig maar een zeer luxe keuken kost ook zo 50.000 en de tuin is ook inclusief en het huis heeft 3 badkamers, dus dan kom je al snel aan dat soort bedragen voor de afwerking vanaf casco.quote:
Dit kom je ook niet vaak tegen: een vrijstaande nieuwbouwwoning op een groot perceel (volle eigendom) in Amsterdam. Kosten: 1,6 miljoen. Dan zit je wel aan de rand tegen de ring.
[ afbeelding ]
'Woonklaar' maken kost ruim 200k meer. Daarvoor krijg je:
- plafonds en wanden gestuukt
- vloeren voorzien van eikenhouten parket naar wens
- voorzien van hoogwaardige kwaliteit sanitair en tegelwerk
- inclusief zeer luxe keuken
- volledig ingerichte en aangeplante tuin
Verder jammer dat het huis geen garage heeft, maar ze zijn erg inventief geweest met de vergunningsvrije uitbouw mogelijkheden en hebben daarmee waarschijnlijk het hoofdhuis binnen het maximale aantal m² of m³ weten te houden.
Het is wel te hopen dat die puinzooi op de kavel erachter ook verdwijnt, maar als het echt nodig is kun je dat wel met een goed erfafscheiding buiten beeld houden.
Ruime kavel, zeker voor Amsterdamse begrippen. Ik vraag me wel af of het huis ook werkelijk zonnecollectoren krijgt of dat de makelaar het verschil tussen zonnepanelen en zonnecollectoren niet weet.
Ik heb iig inspiratie opgedaan voor als wij de garage ooit tot slaapkamer moeten verbouwen
Er staan/stonden dus 2 huisjes met daarachter een schuur woonhuis, het huis uit de link van Claudia komt op de plek van de schuur het woonhuis.
Ik hoop dat ze het huis rechtsvoor van een flinke fundering voorzien, want wat er staat/stond is behoorlijk scheef:
https://www.google.com/ma(...).4185872!4d4.9069694
Oh, en best aardige handel trouwens, de beide huizen/kavels voor 1.100.000 kopen, kadastraal nog anders splitsen en er 3 huizen op bouwen die je ieder voor 1.500.000 of meer verkoopt:
https://vanoverbeekamster(...)doelenweg-121121a-2/
Herstel, het is inclusief huisnummer 123, en dan was het 1.950.000, kennelijk had die "schuur" achter 121 sowieso al eigen huisnummer 121A en was het al een echt huis.
https://media.mva.nl/MVASysteem/WONEN/ReaAM10317624612/1000.pdf
De nieuwbouw heeft ook een eigen site: https://www.3kadoelen.nl/
Al met al: als de huizen tegen de casco vraagprijzen verkocht worden dan is dat in totaal ¤ 4.725.000 als de 3 panden/kavels voor de vraagprijs aangekocht zijn dan was dat ¤ 1.950.000 dan is er ¤ 2.775.000 over om die 3 panden af te breken, kavels kadastraal anders op te delen en 3 nieuwe panden te bouwen, en gezien de prijzen casco zijn zal daar een flink deel overblijven, zeker als ze al verkopen voor er daadwerkelijk gebouwd wordt, dus het risico voor de aannemer/investeerder beperkt is.
Maar goed, je moet het maar wel kunnen en durven oppakken, verder een erg leuk project.
[ Bericht 5% gewijzigd door Leandra op 10-12-2022 12:39:23 ]
Dat oppervlakte is toch geen 900m2? Ik heb eerder het idee dat het hele kavel, met alle 3 de woningen 900 m2 is.quote:
[..]
Oh, die vind ik qua indeling wel leuk! Afwerkkosten zijn een beetje pittig maar een zeer luxe keuken kost ook zo 50.000 en de tuin is ook inclusief en het huis heeft 3 badkamers, dus dan kom je al snel aan dat soort bedragen voor de afwerking vanaf casco.
Verder jammer dat het huis geen garage heeft, maar ze zijn erg inventief geweest met de vergunningsvrije uitbouw mogelijkheden en hebben daarmee waarschijnlijk het hoofdhuis binnen het maximale aantal m² of m³ weten te houden.
Het is wel te hopen dat die puinzooi op de kavel erachter ook verdwijnt, maar als het echt nodig is kun je dat wel met een goed erfafscheiding buiten beeld houden.
Ruime kavel, zeker voor Amsterdamse begrippen. Ik vraag me wel af of het huis ook werkelijk zonnecollectoren krijgt of dat de makelaar het verschil tussen zonnepanelen en zonnecollectoren niet weet.
Ik heb iig inspiratie opgedaan voor als wij de garage ooit tot slaapkamer moeten verbouwen
Er staan/stonden dus 2 huisjes met daarachter een schuur woonhuis, het huis uit de link van Claudia komt op de plek van de schuur het woonhuis.
Ik hoop dat ze het huis rechtsvoor van een flinke fundering voorzien, want wat er staat/stond is behoorlijk scheef:
https://www.google.com/ma(...).4185872!4d4.9069694
Oh, en best aardige handel trouwens, de beide huizen/kavels voor 1.100.000 kopen, kadastraal nog anders splitsen en er 3 huizen op bouwen die je ieder voor 1.500.000 of meer verkoopt:
https://vanoverbeekamster(...)doelenweg-121121a-2/
Herstel, het is inclusief huisnummer 123, en dan was het 1.950.000, kennelijk had die "schuur" achter 121 sowieso al eigen huisnummer 121A en was het al een echt huis.
https://media.mva.nl/MVASysteem/WONEN/ReaAM10317624612/1000.pdf
De nieuwbouw heeft ook een eigen site: https://www.3kadoelen.nl/
Al met al: als de huizen tegen de casco vraagprijzen verkocht worden dan is dat in totaal ¤ 4.725.000 als de 3 panden/kavels voor de vraagprijs aangekocht zijn dan was dat ¤ 1.950.000 dan is er ¤ 2.775.000 over om die 3 panden af te breken, kavels kadastraal anders op te delen en 3 nieuwe panden te bouwen, en gezien de prijzen casco zijn zal daar een flink deel overblijven, zeker als ze al verkopen voor er daadwerkelijk gebouwd wordt, dus het risico voor de aannemer/investeerder beperkt is.
Maar goed, je moet het maar wel kunnen en durven oppakken, verder een erg leuk project.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Nee de andere huizen hebben een perceel van 600m2.quote:
[..]
Dat oppervlakte is toch geen 900m2? Ik heb eerder het idee dat het hele kavel, met alle 3 de woningen 900 m2 is.
Ik heb je lief mijn hele leven
Het betrof oorspronkelijk de percelen van:quote:
[..]
Dat oppervlakte is toch geen 900m2? Ik heb eerder het idee dat het hele kavel, met alle 3 de woningen 900 m2 is.
#121 van 591 m²
#121A van 409 m²
#123 van 1.310 m²
Het is nu:
#121 van 600 m²
#121 A van 907 m²
#123 van 602 m²
Dat betekent dat de gezamenlijke oprit zo'n 200m² is.
Verder denk ik dat het lastig is om 3 vrijstaande woningen met ieder zo'n vloeroppervlak op de begane grond in 1 kavel van 900 m² te proppen.
Die kavelformaten zullen wel kloppen, de huizen hebben enorme uitbouwen op de begane grond.
Als ik de buitenmaten van de begane grond van #121 zo even bereken kom ik al op ruim 156m², en dan hebben de nummers 121 en 123 niet alleen nog een voor- en achtertuin, je kunt ook aan de andere kant dan de gezamenlijke oprit langs het huis lopen.
De tuin van 121A is helemaal enorm.
[ Bericht 13% gewijzigd door Leandra op 10-12-2022 15:19:29 ]
Ik zie net dat een deel van het pand ernaast te koop staat. Da's ook zo'n flink perceel! Je ziet achterin de geluidsschermen langs de ring:quote:
[..]
Oh, die vind ik qua indeling wel leuk! Afwerkkosten zijn een beetje pittig maar een zeer luxe keuken kost ook zo 50.000 en de tuin is ook inclusief en het huis heeft 3 badkamers, dus dan kom je al snel aan dat soort bedragen voor de afwerking vanaf casco.
Verder jammer dat het huis geen garage heeft, maar ze zijn erg inventief geweest met de vergunningsvrije uitbouw mogelijkheden en hebben daarmee waarschijnlijk het hoofdhuis binnen het maximale aantal m² of m³ weten te houden.
Het is wel te hopen dat die puinzooi op de kavel erachter ook verdwijnt, maar als het echt nodig is kun je dat wel met een goed erfafscheiding buiten beeld houden.
Ruime kavel, zeker voor Amsterdamse begrippen. Ik vraag me wel af of het huis ook werkelijk zonnecollectoren krijgt of dat de makelaar het verschil tussen zonnepanelen en zonnecollectoren niet weet.
Ik heb iig inspiratie opgedaan voor als wij de garage ooit tot slaapkamer moeten verbouwen
Er staan/stonden dus 2 huisjes met daarachter een schuur woonhuis, het huis uit de link van Claudia komt op de plek van de schuur het woonhuis.
Ik hoop dat ze het huis rechtsvoor van een flinke fundering voorzien, want wat er staat/stond is behoorlijk scheef:
https://www.google.com/ma(...).4185872!4d4.9069694
Oh, en best aardige handel trouwens, de beide huizen/kavels voor 1.100.000 kopen, kadastraal nog anders splitsen en er 3 huizen op bouwen die je ieder voor 1.500.000 of meer verkoopt:
https://vanoverbeekamster(...)doelenweg-121121a-2/
Herstel, het is inclusief huisnummer 123, en dan was het 1.950.000, kennelijk had die "schuur" achter 121 sowieso al eigen huisnummer 121A en was het al een echt huis.
https://media.mva.nl/MVASysteem/WONEN/ReaAM10317624612/1000.pdf
De nieuwbouw heeft ook een eigen site: https://www.3kadoelen.nl/
Al met al: als de huizen tegen de casco vraagprijzen verkocht worden dan is dat in totaal ¤ 4.725.000 als de 3 panden/kavels voor de vraagprijs aangekocht zijn dan was dat ¤ 1.950.000 dan is er ¤ 2.775.000 over om die 3 panden af te breken, kavels kadastraal anders op te delen en 3 nieuwe panden te bouwen, en gezien de prijzen casco zijn zal daar een flink deel overblijven, zeker als ze al verkopen voor er daadwerkelijk gebouwd wordt, dus het risico voor de aannemer/investeerder beperkt is.
Maar goed, je moet het maar wel kunnen en durven oppakken, verder een erg leuk project.
Wat heb je tegen Kadoelen, @kanovinnie? Volgens mij woon je daar best goed. De straat ziet er wel leuk uit. Voor mij is de ring alleen de dealbreaker, want ik kan me niet voorstellen dat je die niet hoort. Wij hebben aan de andere kant van de ring naar een woning gezocht en hebben er vaak gewandeld om steeds te constateren dat de overlast van de ring niet te verkroppen viel.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Als je een vergunning zou kunnen krijgen ergens verderop op de kavel een huis te bouwen zou je de tweekapper kunnen verhuren en toch heel vrij wonenquote:
[..]
Ik zie net dat een deel van het pand ernaast te koop staat. Da's ook zo'n flink perceel! Je ziet achterin de geluidsschermen langs de ring:
[ afbeelding ]
Wat heb je tegen Kadoelen, @:kanovinnie? Volgens mij woon je daar best goed. De straat ziet er wel leuk uit. Voor mij is de ring alleen de dealbreaker, want ik kan me niet voorstellen dat je die niet hoort. Wij hebben aan de andere kant van de ring naar een woning gezocht en hebben er vaak gewandeld om steeds te constateren dat de overlast van de ring niet te verkroppen viel.
Wat een gigantische kavel.... 2.610 m²
Met een beetje mazzel kun je het gros van de hypotheek dan met de huuropbrengst van de tweekapper betalen.
Dat zijn de zeldzame rare stukken Amsterdam die goud waard zijn.quote:
[..]
Als je een vergunning zou kunnen krijgen ergens verderop op de kavel een huis te bouwen zou je de tweekapper kunnen verhuren en toch heel vrij wonen
Wat een gigantische kavel.... 2.610 m²
Met een beetje mazzel kun je het gros van de hypotheek dan met de huuropbrengst van de tweekapper betalen.
Wij hebben met wat concessies (geen nieuwbouw, veel minder woonoppervlakte, niet binnen maar buiten de ring) wel meer waar voor ons geld gekregen, vind ik. We zitten op een heel rustige plek met vrij uitzicht en zijn met het openbaar vervoer even snel op CS. Ik begrijp dat mijn oordeel subjectief is, maar ik denk dat veel mensen niet beseffen dat ze door wat anders te kijken naar de woonmogelijkheden in en buiten de stad meer kunnen krijgen voor hun geld. Met name de uitvalsmogelijkheden zijn belangrijk: sommige delen buiten de stad zijn de afgelopen jaren veel bereikbaarder geworden terwijl bepaalde delen in de stad relatief moeilijk bereikbaar zijn gebleven. Met een elektrische fiets bijvoorbeeld kun je buiten de stad lekker hard gaan terwijl je in de stad veel oponthoud hebt.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Tsja.... aan de andere kant hebben de hoge prijzen ervoor gezorgd dat mensen wel gaan kijken op goedkopere plekken, zeker als ze dan net zo snel in de stad kunnen zijn.quote:
[..]
Dat zijn de zeldzame rare stukken Amsterdam die goud waard zijn.
Wij hebben met wat concessies (geen nieuwbouw, veel minder woonoppervlakte, niet binnen maar buiten de ring) wel meer waar voor ons geld gekregen, vind ik. We zitten op een heel rustige plek met vrij uitzicht en zijn met het openbaar vervoer even snel op CS. Ik begrijp dat mijn oordeel subjectief is, maar ik denk dat veel mensen niet beseffen dat ze door wat anders te kijken naar de woonmogelijkheden in en buiten de stad meer kunnen krijgen voor hun geld. Met name de uitvalsmogelijkheden zijn belangrijk: sommige delen buiten de stad zijn de afgelopen jaren veel bereikbaarder geworden terwijl bepaalde delen in de stad relatief moeilijk bereikbaar zijn gebleven. Met een elektrische fiets bijvoorbeeld kun je buiten de stad lekker hard gaan terwijl je in de stad veel oponthoud hebt.
En met meer thuiswerken wordt het ook al makkelijker.
Iemand een idee hoe streng verhuurcorporaties zijn met de minimale 1 jaar termijn om te huren?
Ik hoop ik ook een eigen huis te kopen komende anderhalf jaar. Echter moet ik op de korte termijn ook verhuizen, dus eerst nog een huurhuis.
Stel dat je iemand vind na 6 maanden huren om het over te nemen, zijn de meeste verhuurders dan flexibel met die termijn? Ik durf dit niet zo te vragen, bang dat ze dan toch iemand anders uitkiezen.
Ik hoop ik ook een eigen huis te kopen komende anderhalf jaar. Echter moet ik op de korte termijn ook verhuizen, dus eerst nog een huurhuis.
Stel dat je iemand vind na 6 maanden huren om het over te nemen, zijn de meeste verhuurders dan flexibel met die termijn? Ik durf dit niet zo te vragen, bang dat ze dan toch iemand anders uitkiezen.
Ik kom uit Terneuzen Zeeuws Vlaanderen maar ik wil niet meer in Zeeuws Vlaanderen gaan wonen omdat ik het te conservatief vind en bovendien is het niet goed bereikbaar met OV. Een uur in de bus naar station Goes en er is geen reguliere rechtstreekse bus naar Gent de dichtstbijzijnde stad behalve een paar speciale ritten in het weekend.quote:
Ik zou graag rondom Leiden willen wonen daar heb ik gestudeerd maar helaas is dat een van de duurste regio´s van Nederland·
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Elke keer datzelfde topic ontwrichtende riedeltje van je in dit topic begint me echt heel erg de keel uit te hangen.quote:
[..]
Alsof jij mensen kent met een miljoen op de bank
Ik geloof er helemaal niks van.
Breitling - Instruments for Professionals
Mwah Leiden is echt wel van een ander niveau qua duur.quote:
[..]
Nou, denk dat Arnhem Noord en rond Nijmegen, de prijzen bijna net zo hoog zijn als rond LEiden. Overigens 100% met je eens.
In Leiden vind je echt geen mooi rijtjeshuis voor 215 duizend euro.
https://www.funda.nl/koop(...)toutenburgstraat-17/
In Leiden heb je dan echt een kleine woning voor zo'n prijs.
https://www.funda.nl/koop(...)n-mierisstraat-19-a/
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ik heb het in dit topic nog nooit eerder gehad over of Leandra mensen kent met een miljoen op de bankrekening. Als ik de forumregels overtreed, kan je mij laten verbannen, maar dat is op dit moment absoluut niet het geval.quote:
[..]
Elke keer datzelfde topic ontwrichtende riedeltje van je in dit topic begint me echt heel erg de keel uit te hangen.
Het gaat gewoon over de woningmarkt en voor de gemiddelde luchtverkeersleider, behalve iemand die een miljoen georven heeft, is zo'n vrijstaande villa van anderhalf miljoen euro gewoonweg niet realistisch. Dat vermelden in dit topic is niet tegen de forumregels. De meest senior luchtverkeersleiders verdienen 120 duizend euro en daar kan je ongeveer 6 ton mee lenen. Voor die villa moet je dus een miljoen eigen geld meenemen. Ik heb de bronnen daarvoor ook vermeld, ben je het daar soms mee oneens?
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Partner met inkomen, overwaarde, crypto, mogelijkheden zat.
Ik ken meerdere mensen die onder de 50 zijn en in een huis van > ¤ 1.500.000 wonen, en ja, daar zit een luchtverkeersleider bij, ook een piloot, en nee, die zijn niet samen
Ik ken meerdere mensen die onder de 50 zijn en in een huis van > ¤ 1.500.000 wonen, en ja, daar zit een luchtverkeersleider bij, ook een piloot, en nee, die zijn niet samen
Het kan maar is niet representatief.quote:
Partner met inkomen, overwaarde, crypto, mogelijkheden zat.
Ik ken meerdere mensen die onder de 50 zijn en in een huis van > ¤ 1.500.000 wonen, en ja, daar zit een luchtverkeersleider bij, ook een piloot, en nee, die zijn niet samen
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Dat stel ik dan ook nergens maar verzin jij erbij.quote:
[..]
Het kan maar is niet representatief.
Een huis van anderhalf miljoen is ook niet representatief of gemiddeld, maar degenen die in die categorie kopen of bouwen hebben wel een inkomen van minstens dat segment.
Vaak zijn het mensen met zogeheten oud geld die dergelijke huizen bezitten, of zelfs dergelijke huizen gewoon georven hebben.quote:
[..]
Dat stel ik dan ook nergens maar verzin jij erbij.
Een huis van anderhalf miljoen is ook niet representatief of gemiddeld, maar degenen die in die categorie kopen of bouwen hebben wel een inkomen van minstens dat segment.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Ah, je blijft ons verblijden met je vermeende "kennis".quote:
[..]
Vaak zijn het mensen met zogeheten oud geld die dergelijke huizen bezitten, of zelfs dergelijke huizen gewoon georven hebben.
De kans is groot dat die 3 nieuwbouw vrijstaande huizen in Amsterdam-Noord helemaal niet naar oud geld gaan, maar blijf vooral volhouden in je onmetelijke alwetendheid.
Man, man, man, dat jij met jouw kennis over de Nederlandse huizenmarkt nog in Dublin zit is verbazingwekkend, iedere grote Nederlandse bank heeft keihard mensen nodig die zo goed weten wie waar woont en hoe ze aan dat geld komen.
Oh, een vermogensbeheerder bij een bank ken ik ook nog, die woont idd niet in een vrijstaande villa maar in een behoorlijk riante tweekapper.
Ik zie niet in waarom het relevant is om te vermelden waar ik woon. Dat lijkt me ook tegen de forumregels.quote:
[..]
Ah, je blijft ons verblijden met je vermeende "kennis".
De kans is groot dat die 3 nieuwbouw vrijstaande huizen in Amsterdam-Noord helemaal niet naar oud geld gaan, maar blijf vooral volhouden in je onmetelijke alwetendheid.
Man, man, man, dat jij met jouw kennis over de Nederlandse huizenmarkt nog in Dublin zit is verbazingwekkend, iedere grote Nederlandse bank heeft keihard mensen nodig die zo goed weten wie waar woont en hoe ze aan dat geld komen.
Oh, een vermogensbeheerder bij een bank ken ik ook nog, die woont idd niet in een vrijstaande villa maar in een behoorlijk riante tweekapper.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Het is een wonder als je zelf een post doet zonder te vermelden waar je woont, maar voor iemand die zo ver weg woont denk je wel heel goed te weten wat de achtergrond van de gemiddelde Nederlandse villabewoner is.quote:
[..]
Ik zie niet in waarom het relevant is om te vermelden waar ik woon. Dat lijkt me ook tegen de forumregels.
Je weet dat ik gewoon uit Nederland kom en in Leiden heb gestudeerd alwaar ik heel veel mensen kende uit rijke voorname christelijke families?quote:
[..]
Het is een wonder als je zelf een post doet zonder te vermelden waar je woont, maar voor iemand die zo ver weg woont denk je wel heel goed te weten wat de achtergrond van de gemiddelde Nederlandse villabewoner is.
Dan heb ik het echt over villa's in de regio Veenendaal of de Veluwe met echt zwembaden, sauna's etc. Dus nog wel een gradatie meer dan dat villaatje 200 meter van een drukke vervuilende snelweg waar jij zo lovend over was.
Als ik anderhalf miljoen euro had dan zou ik niet naast een snelweg gaan wonen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Maar je denkt dat oud geld dat wel gaat doen kennelijk...quote:
[..]
Je weet dat ik gewoon uit Nederland kom en in Leiden heb gestudeerd alwaar ik heel veel mensen kende uit rijke voorname christelijke families?
Dan heb ik het echt over villa's in de regio Veenendaal of de Veluwe met echt zwembaden, sauna's etc. Dus nog wel een gradatie meer dan dat villaatje 200 meter van een drukke vervuilende snelweg waar jij zo lovend over was.
Als ik anderhalf miljoen euro had dan zou ik niet naast een snelweg gaan wonen.
Voornamelijk huisjesmelkers die dergelijke woningen kopen en te duur in delen gaan verhuren.quote:
io Veenendaal of de Veluwe met echt zwembaden, sauna's etc. Dus nog wel een gradatie meer dan dat villaatje 200 meter van een drukke vervuilende snelweg waar jij zo lovend over was.
Als ik anderhalf miljoen euro had dan zou ik niet naast een snelweg gaan wonen.
Maar je denkt dat oud geld dat wel gaat doen kenne
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Oh, okay... huisjesmelkers kopen nieuwbouw vrijstaande villa's van > ¤ 1.500.000 om die vervolgens in delen te verhuren?quote:
[..]
Voornamelijk huisjesmelkers die dergelijke woningen kopen en te duur in delen gaan verhuren.
Een huisjesmelker zal fors meer dan 5% rendement willen en 5% op 1.500.000 is al ¤ 6.250 per maand.
De gemeente gaat er ook vast niks van vinden als dat gebeurt.
Maar dank je, voor je verhelderende inzichten, huisjesmelkers kennelijk.
Veel grote woningen terwijl er een vraag is naar kleinere woningen. Die worden dus gesplitst of verkamerd.quote:
[..]
Oh, okay... huisjesmelkers kopen nieuwbouw vrijstaande villa's van > ¤ 1.500.000 om die vervolgens in delen te verhuren?
Een huisjesmelker zal fors meer dan 5% rendement willen en 5% op 1.500.000 is al ¤ 6.250 per maand.
De gemeente gaat er ook vast niks van vinden als dat gebeurt.
Maar dank je, voor je verhelderende inzichten, huisjesmelkers kennelijk.
https://nos.nl/artikel/23(...)ente-bergen-splitsen
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Die kan je bijvoorbeeld in twee woningen splitsen en deze dan verhuren.quote:
Toch bijzonder dat iemand die 90m² voor een alleenstaande "geen overbodige luxe" noemt, wel vindt dat een gezinswoning van 216m² een "grote woning" is, die wel gesplitst en verhuurd zal worden.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Kinders! Mag het idee de huizenmarkt gaan in plaats van gekissebis over en weer?
Representant van het failliet van de westerse liberale maatschappij
Vrienden van ons boden op een jaren dertig woning rondom Den Haag. Moet genoeg aan gebeuren, hij zit zelf in vastgoed taxaties dus ze boden flink lager dan de vraagprijs van 690k.
Verkopers weigerden te praten en idem voor het bod van een ander.
Ze hebben namelijk een taxatierapport liggen van 700k en hebben hier een overbruggingshypotheek op afgesloten.
Wij hebben een paar maanden geleden ons huis ook laten taxeren voor een overbruggingshypotheek alleen wij hebben niet de volle mep die daar uitkwam gefinancierd.
De huizenmarkt gaat zo snel dat die taxatie nu al achterhaald is. (Tevens begreep ze me verkeerd toen ze vroeg wat we nodig hadden en surprise er kwam precies dat uit).
Maar goed mijn punt is dus als je zoals die verkopers financieel all-in bent gegaan met een rapport op het hoogtepunt van de markt en er vindt nu langzaam een kentering plaats dan loop je dus vast. Zij zijn vast niet de enige die nu op dat kruispunt staan.
Verkopers weigerden te praten en idem voor het bod van een ander.
Ze hebben namelijk een taxatierapport liggen van 700k en hebben hier een overbruggingshypotheek op afgesloten.
Wij hebben een paar maanden geleden ons huis ook laten taxeren voor een overbruggingshypotheek alleen wij hebben niet de volle mep die daar uitkwam gefinancierd.
De huizenmarkt gaat zo snel dat die taxatie nu al achterhaald is. (Tevens begreep ze me verkeerd toen ze vroeg wat we nodig hadden en surprise er kwam precies dat uit).
Maar goed mijn punt is dus als je zoals die verkopers financieel all-in bent gegaan met een rapport op het hoogtepunt van de markt en er vindt nu langzaam een kentering plaats dan loop je dus vast. Zij zijn vast niet de enige die nu op dat kruispunt staan.
Ik heb je lief mijn hele leven
Gheghe.quote:
Toch bijzonder dat iemand die 90m² voor een alleenstaande "geen overbodige luxe" noemt, wel vindt dat een gezinswoning van 216m² een "grote woning" is, die wel gesplitst en verhuurd zal worden.
Over woonoppervlakte per persoon gesproken: hebben jullie meegekregen dat de nieuwsberichten hierover lange tijd onterecht zijn geweest omdat het CBS een rekenfout had gemaakt? Zie Woonoppervlakte in Nederland. Volgens mij heeft iemand van GeenStijl dat ontdekt. Ionica schreef er ook over (bron):
In 2018 berekende het CBS dat de gemiddelde Nederlander 65 vierkante meter aan woonoppervlak had. Dat cijfer is de afgelopen jaren vaak gebruikt om te mopperen dat Nederlanders te veel ruimte innemen. Die 65 vierkante meter was veel meer dan wat mensen in andere landen aan ruimte hebben en Peter de Waard vergeleek Nederlanders zelfs met middeleeuwse kasteelheren die ‘telkens meer woonruimte en meer privacy’ willen.
Nu blijkt dus dat die 65 vierkante meter eigenlijk 53 vierkante meter had moeten zijn. Bij de eerdere berekeningen was de grootte van een huishouden niet goed meegenomen. In de gecorrigeerde versie telt een huishouden van vier personen netjes vier keer mee.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Aan twee alleenstaanden?quote:
[..]
Die kan je bijvoorbeeld in twee woningen splitsen en deze dan verhuren.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
En al helemaal met een jaren 30 woning die nog de nodige TLC en isolatie moet hebben.quote:
Vrienden van ons boden op een jaren dertig woning rondom Den Haag. Moet genoeg aan gebeuren, hij zit zelf in vastgoed taxaties dus ze boden flink lager dan de vraagprijs van 690k.
Verkopers weigerden te praten en idem voor het bod van een ander.
Ze hebben namelijk een taxatierapport liggen van 700k en hebben hier een overbruggingshypotheek op afgesloten.
Wij hebben een paar maanden geleden ons huis ook laten taxeren voor een overbruggingshypotheek alleen wij hebben niet de volle mep die daar uitkwam gefinancierd.
De huizenmarkt gaat zo snel dat die taxatie nu al achterhaald is. (Tevens begreep ze me verkeerd toen ze vroeg wat we nodig hadden en surprise er kwam precies dat uit).
Maar goed mijn punt is dus als je zoals die verkopers financieel all-in bent gegaan met een rapport op het hoogtepunt van de markt en er vindt nu langzaam een kentering plaats dan loop je dus vast. Zij zijn vast niet de enige die nu op dat kruispunt staan.
Een huis waarbij je energierekening > ¤ 450 per maand gaat zijn is nu niet zo fantastisch.
Overigens is het eerst verkopen en dan pas kopen of eerst kopen en dan verkopen ook heel erg afhankelijk van een kopersmarkt of verkopersmarkt.
En nu er een kentering in de markt is van verkopersmarkt naar kopersmarkt zul je ook zien dat mensen weer eerst gaan verkopen en dan pas kopen om dit soort problemen te voorkomen.
[ Bericht 9% gewijzigd door Leandra op 11-12-2022 10:03:37 ]
Ze kunnen natuurlijk doen wat ze willen, maar met die insteek een huis proberen te verkopen lijkt me sowieso niet heel verstandig. Ons huis staat nu te koop, we hebben ook een overbruggingshypotheek, maar inderdaad ook bewust iets lager gehouden. Maar mijn grootste angst was/is toch wel dat het huis te lang te koop zou staan of op een dat er iets fout gaat waardoor het nog een keer te koop gezet moet worden. Lang te koop staan lijkt me ook niet geweldig voor de waarde.quote:
Vrienden van ons boden op een jaren dertig woning rondom Den Haag. Moet genoeg aan gebeuren, hij zit zelf in vastgoed taxaties dus ze boden flink lager dan de vraagprijs van 690k.
Verkopers weigerden te praten en idem voor het bod van een ander.
Ze hebben namelijk een taxatierapport liggen van 700k en hebben hier een overbruggingshypotheek op afgesloten.
Wij hebben een paar maanden geleden ons huis ook laten taxeren voor een overbruggingshypotheek alleen wij hebben niet de volle mep die daar uitkwam gefinancierd.
De huizenmarkt gaat zo snel dat die taxatie nu al achterhaald is. (Tevens begreep ze me verkeerd toen ze vroeg wat we nodig hadden en surprise er kwam precies dat uit).
Maar goed mijn punt is dus als je zoals die verkopers financieel all-in bent gegaan met een rapport op het hoogtepunt van de markt en er vindt nu langzaam een kentering plaats dan loop je dus vast. Zij zijn vast niet de enige die nu op dat kruispunt staan.
Wij zijn ook heel voorzichtig geweest met de overbruggingshypotheek (en gaan ‘m zelfs binnenkort al grotendeels aflossen met geld uit een vrijgekomen spaardeposito omdat de rente zo enorm stijgt) maar wat is de wereld veranderd in een paar jaar zeg. Onze desktoptaxatie van ruim 2 jaar geleden vond ik al best hoog, ik had in onze zoektocht van een paar maanden daarvoor met een fiks lagere waarde gerekend. Daarna schoten de prijzen nog veel verder omhoog en dachten we: zo, we gaan straks nog veel meer overwaarde meenemen als het huis straks echt verkocht wordt. En toen steeg de hypotheekrente en daalden de huizenprijzen…dus we moeten maar zien hoe het straks loopt als het huis over een maand echt in de verkoop gaat.quote:
[..]
Ze kunnen natuurlijk doen wat ze willen, maar met die insteek een huis proberen te verkopen lijkt me sowieso niet heel verstandig. Ons huis staat nu te koop, we hebben ook een overbruggingshypotheek, maar inderdaad ook bewust iets lager gehouden. Maar mijn grootste angst was/is toch wel dat het huis te lang te koop zou staan of op een dat er iets fout gaat waardoor het nog een keer te koop gezet moet worden. Lang te koop staan lijkt me ook niet geweldig voor de waarde.
Gaan jullie tijdelijk huren of denk je een koper te treffen die heel lang kan wachten?
Als ik nu zou kopen zou ik weinig zin hebben heel lang te wachten, met het risico dat de waarde bij de overdracht nog veel lager is.
Maar goed, ik ben sowieso wat meer van de veilige optie en heb dat risico 2019/2020 ook niet genomen, ik heb het huis direct verkocht toen we besloten hadden een huis te bouwen.
Vrij letterlijk: we besloten 30 november voor de kavel te gaan, 1 december vertelden we het de familie, 2 december belde ik iemand waarvan ik wist dat ze een huis in de wijk zocht (die het ook gekocht heeft).
We tekenden op maandag de voorlopig koopcontract voor de kavel en 3 dagen later op donderdag het (ver)koopcontract voor het oude huis.
Het was alleen in 2 verschillende jaren want 30 december en 2 januari
Maar.... met het risico dat de woningmarkt enorm zou instorten door Covid was ik bij de overdracht van het huis (april 2020) blij dat we het zo gedaan hadden.
Achteraf gezien hadden we het huis waarschijnlijk beter later kunnen verkopen, maar de zekerheid die we daardoor hadden, ook qua hypotheek voor het te bouwen huis was gewoon heel fijn, want overwaarde in the pocket, en dat is gewoon heel lekker als een hypotheek anders is dan standaard, en bij zelfbouw is het veel lastiger dan bij projectbouw, en dan was het ook nog eens geen cataloguswoning.
En achteraf ach.... achteraf is mooi wonen, zei zij, naar buiten kijkend richting een weiland
Maar goed, ik ben sowieso wat meer van de veilige optie en heb dat risico 2019/2020 ook niet genomen, ik heb het huis direct verkocht toen we besloten hadden een huis te bouwen.
Vrij letterlijk: we besloten 30 november voor de kavel te gaan, 1 december vertelden we het de familie, 2 december belde ik iemand waarvan ik wist dat ze een huis in de wijk zocht (die het ook gekocht heeft).
We tekenden op maandag de voorlopig koopcontract voor de kavel en 3 dagen later op donderdag het (ver)koopcontract voor het oude huis.
Het was alleen in 2 verschillende jaren want 30 december en 2 januari
Maar.... met het risico dat de woningmarkt enorm zou instorten door Covid was ik bij de overdracht van het huis (april 2020) blij dat we het zo gedaan hadden.
Achteraf gezien hadden we het huis waarschijnlijk beter later kunnen verkopen, maar de zekerheid die we daardoor hadden, ook qua hypotheek voor het te bouwen huis was gewoon heel fijn, want overwaarde in the pocket, en dat is gewoon heel lekker als een hypotheek anders is dan standaard, en bij zelfbouw is het veel lastiger dan bij projectbouw, en dan was het ook nog eens geen cataloguswoning.
En achteraf ach.... achteraf is mooi wonen, zei zij, naar buiten kijkend richting een weiland
6/7 maanden wachttijd is wat wij vragen. Het staat ook al genoemd in de tekst en het houdt mensen niet tegen. Je kan wel nu de rente vast zetten. Ik verwacht dat die nog wel verder gaat stijgen volgend jaar.
Ik heb je lief mijn hele leven
Wij gaan bij familie intrekken en kijken gewoon of we soms even naar een vakantiehuisje kunnen oid.quote:
[..]
Wij zijn ook heel voorzichtig geweest met de overbruggingshypotheek (en gaan ‘m zelfs binnenkort al grotendeels aflossen met geld uit een vrijgekomen spaardeposito omdat de rente zo enorm stijgt) maar wat is de wereld veranderd in een paar jaar zeg. Onze desktoptaxatie van ruim 2 jaar geleden vond ik al best hoog, ik had in onze zoektocht van een paar maanden daarvoor met een fiks lagere waarde gerekend. Daarna schoten de prijzen nog veel verder omhoog en dachten we: zo, we gaan straks nog veel meer overwaarde meenemen als het huis straks echt verkocht wordt. En toen steeg de hypotheekrente en daalden de huizenprijzen…dus we moeten maar zien hoe het straks loopt als het huis over een maand echt in de verkoop gaat.
Gaan jullie tijdelijk huren of denk je een koper te treffen die heel lang kan wachten?
De biedingen die we hebben ontvangen zijn van mensen die zelf nog hun huis moeten verkopen. Dus het is niet alsof ze al direct woonnood hebben. Maar we willen het ook niet onredelijk lang rekken.
Doe het vakantiehuis.quote:
[..]
Wij gaan bij familie intrekken en kijken gewoon of we soms even naar een vakantiehuisje kunnen oid.
De biedingen die we hebben ontvangen zijn van mensen die zelf nog hun huis moeten verkopen. Dus het is niet alsof ze al direct woonnood hebben. Maar we willen het ook niet onredelijk lang rekken.
Doe iedereen een plezier 😅
Dat is ook weer waar, maar bij jullie is het een vrij overzichtelijke tijdsspanne, als de bouw van een project nog moet beginnen kan het zo anderhalf jaar zijn.quote:
6/7 maanden wachttijd is wat wij vragen. Het staat ook al genoemd in de tekst en het houdt mensen niet tegen. Je kan wel nu de rente vast zetten. Ik verwacht dat die nog wel verder gaat stijgen volgend jaar.
Wij zijn ook pas in juni 2021 in ons huis getrokken, terwijl de bouw van het huis zelf eind oktober 2020 begon, maar het hele traject (wel/niet durven, uitzoeken of het werkelijk zou kunnen, optie op de kavel nemen) begon in oktober/november 2019.
En dat is dan alles bij elkaar nog snel zeg maar
Nou ja het is wel Amsterdam. Een kutlocatie in Amsterdam maar wel Amsterdam. Dus dat wordt lastig.quote:
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Tsja Amsterdam he. Als je goedkoper wil wonen kan je bijvoorbeeld kijken naar Lelystad.quote:
[..]
Die ieder even ¤ 3.250 huur per maand gaan aftikken
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Mijn vorige huurwoning in Dublin had een kale huur van 2400 euro per maand. Een eensgezinswoning met 4 slaapkamers , 1 grote badkamer , een van de slaapkamers had een eigen badkamertje en een toilet beneden.
We woonden er met 5 man.
Dus 3k huur per maand zal ook vast wel bestaan.
We woonden er met 5 man.
Dus 3k huur per maand zal ook vast wel bestaan.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Je blijft over het hoofd zien dat de gemeente net vergunningen voor 3 gezinswoningen heeft afgegeven, denk je werkelijk dat je daar zomaar even een splitsing kunt aanbrengen en in delen kunt verhuren?quote:
[..]
Tsja Amsterdam he. Als je goedkoper wil wonen kan je bijvoorbeeld kijken naar Lelystad.
Het punt is dat je allerlei nonsens blijft verzinnen; eerst zou het wel oud geld zijn die dat soort huizen koopt, vervolgens wordt het een huisjesmelker die dat soort huizen koopt.
Huisjesmelkers hebben geen interesse in dat soort huizen, huisjesmelkers kopen huizen die goedkoop zijn omdat ze achterstallig onderhoud hebben en verhuren het vervolgens voor de hoofdprijs zonder dat achterstallige onderhoud aan te pakken, dat zijn huisjesmelkers.
En het hele huis zal minimaal ¤ 6.250 moeten opbrengen voor iemand die met 5% rendement genoegen neemt, uitgaande van de cascoprijs, maar in een casco huis kun je geen mensen laten wonen.
Het goedkoopste huis zal afgewerkt al minimaal ¤ 7.000 per maand aan huur moeten opleveren, bij een rendement van 5%
Overigens nemen huisjesmelkers geen genoegen met een rendement van 5%, die zetten beduidend hoger in.
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveenquote:
[..]
Je blijft over het hoofd zien dat de gemeente net vergunningen voor 3 gezinswoningen heeft afgegeven, denk je werkelijk dat je daar zomaar even een splitsing kunt aanbrengen en in delen kunt verhuren?
Het punt is dat je allerlei nonsens blijft verzinnen; eerst zou het wel oud geld zijn die dat soort huizen koopt, vervolgens wordt het een huisjesmelker die dat soort huizen koopt.
Huisjesmelkers hebben geen interesse in dat soort huizen, huisjesmelkers kopen huizen die goedkoop zijn omdat ze achterstallig onderhoud hebben en verhuren het vervolgens voor de hoofdprijs zonder dat achterstallige onderhoud aan te pakken, dat zijn huisjesmelkers.
En het hele huis zal minimaal ¤ 6.250 moeten opbrengen voor iemand die met 5% rendement genoegen neemt, uitgaande van de cascoprijs, maar in een casco huis kun je geen mensen laten wonen.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
1 van de 3 woningen is al verkocht dus kennelijk zijn er wel mensen met zo'n budget waarvoor het niet zo'n probleem is.quote:
[..]
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveen
Dat jij er niet wilt wonen als je het zou kunnen betalen, en geen mensen kent die dat zouden willen, is niet echt maatgevend.
Ik zou er overigens ook niet willen wonen, ook niet voor een lagere prijs, maar dat betekent niet dat ik denk dat niemand er voor dat bedrag zou willen wonen.
Valt nog best tegen trouwens, als je nieuwbouw zoekt in het segment tussen de 1.450.000 en 1.850.000 en minimaal een kavel van 500m² wilt hebben:
https://www.funda.nl/koop(...)erceelopp/nieuwbouw/
Zodra je die kaveleis loslaat komen er een hele bups appartementen bij (vooral in Amsterdam), maar qua huizen is het vrij beperkt.
Dat je voor minder geld elders rianter kunt wonen doet daar weinig aan af.
https://www.funda.nl/koop(...)erceelopp/nieuwbouw/
Zodra je die kaveleis loslaat komen er een hele bups appartementen bij (vooral in Amsterdam), maar qua huizen is het vrij beperkt.
Dat je voor minder geld elders rianter kunt wonen doet daar weinig aan af.
Bezocht je het Mathematisch Instituut aan de Wassenaarse weg??quote:
Je weet dat ik gewoon uit Nederland kom en in Leiden heb gestudeerd
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Klopt. Wij hebben een groter project met twee jaar wachttijd tot oplevering daarom vrij snel als optie afgeserveerd.quote:
[..]
Dat is ook weer waar, maar bij jullie is het een vrij overzichtelijke tijdsspanne, als de bouw van een project nog moet beginnen kan het zo anderhalf jaar zijn.
Wij zijn ook pas in juni 2021 in ons huis getrokken, terwijl de bouw van het huis zelf eind oktober 2020 begon, maar het hele traject (wel/niet durven, uitzoeken of het werkelijk zou kunnen, optie op de kavel nemen) begon in oktober/november 2019.
En dat is dan alles bij elkaar nog snel zeg maar
Het was al langer duidelijk dat de huizenmarkt ging veranderen en we hebben al eens 32 maanden een flat te koop gehad en met verlies verkocht.
Nu zouden we nooit met verlies gaan verkopen bij deze woning maar dat de overwaarde langzaam ging verdampen was duidelijk en hoeveel kan je dan nog op gokken om mee te nemen in de financiële berekening voor je aankoop. De projecten waar je nu voor tekende zijn allemaal nog met huidige hoge prijzen terwijl je eigen woning pas over 1,5 jaar in de verkoop kan.
Ik heb namelijk de vorige keer 8 maanden bij mijn schoonouders gezeten. Super fijn dat het kon en goedkoop maar nooit weer
Ik heb je lief mijn hele leven
Vrienden van me hebben er gewoond, het is niet een buurt waar ik wil wonen.quote:
[..]
Ik zie net dat een deel van het pand ernaast te koop staat. Da's ook zo'n flink perceel! Je ziet achterin de geluidsschermen langs de ring:
[ afbeelding ]
Wat heb je tegen Kadoelen, @:kanovinnie? Volgens mij woon je daar best goed. De straat ziet er wel leuk uit. Voor mij is de ring alleen de dealbreaker, want ik kan me niet voorstellen dat je die niet hoort. Wij hebben aan de andere kant van de ring naar een woning gezocht en hebben er vaak gewandeld om steeds te constateren dat de overlast van de ring niet te verkroppen viel.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Vaak is het wel een apart hokje waar de wasmachine staat en de was, ze zullen vast niet slapen in een bed waarbij de was boven hun hangt, keuken is niet praktisch gezien je dan altijd met lawaai te maken hebt of je moet bewust snachts gaan wassen en steeds uit bed om het over te hengelen naar de wasdroger en nog een keer wat was erin.quote:
[..]
Wasmachine in de badkamer of keuken vind ik handiger dan in de slaapkamer
Bij mij staat deze in de keuken
Ik irriteer me al aan de vaatwasser, die gaat hier ook alleen aan bij afwezigheid of snachts vlak voor naar bed gaan mag die dan bonken.
Heerlijk toch dat open en "modern" ik moet er niks van hebben want is totaal niet praktisch, je even afzonderen is al lastig.
Nee, zulke percelen in volle eigendom zijn er niet veel in Amsterdam. En Amstelveen is geen Amsterdam.quote:
[..]
Nou ja ik zou niet weten welk gezin in een peperdure villa vlak naast de snelweg zou willen wonen. Zom snelweg veroorzaakt geluidsoverlast en ook fijnstof. Niet bepaald gezond. Voor dat geld kan je elders in Amsterdam ook wel een woning vinden. Of bijvoorbeeld in Amstelveen
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Waarom niet?quote:
[..]
Vrienden van me hebben er gewoond, het is niet een buurt waar ik wil wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Tsja er zijn inderdaad van die mensen die per se in Amsterdam zelf moeten wonen dan is zon perceel misschien wel je enige optie ja ondanks dat sommige locaties in Amstelveen , dienen of Duivendrecht zelfs dichter bij het centrum kunnen liggen dan een locatie aan de rand van de gemeente Amsterdam. Tsja als die status zo belangrijk is dan verdien je het ook om vlak naast de snelweg te wonenquote:
[..]
Nee, zulke percelen in volle eigendom zijn er niet veel in Amsterdam. En Amstelveen is geen Amsterdam.
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
Het was toen iig een tokkiewijk. En het is wel heel ver weg van het centrum, kan je net zo goed ergens buitend e stad wonen.quote:
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Sowieso krijg je vaak een vrij kleine tuin bij een nieuwbouwwoning, kleiner dan wanneer je een oudere woning koopt uit bijvoorbeeld de jaren zestig of zeventig. Dat is voor ons een reden geweest om een oudere woning te kopen.quote:
[..]
Tsja er zijn inderdaad van die mensen die per se in Amsterdam zelf moeten wonen dan is zon perceel misschien wel je enige optie ja ondanks dat sommige locaties in Amstelveen , dienen of Duivendrecht zelfs dichter bij het centrum kunnen liggen dan een locatie aan de rand van de gemeente Amsterdam. Tsja als die status zo belangrijk is dan verdien je het ook om vlak naast de snelweg te wonen
En het gaat niet alleen om het idee van wonen in Amsterdam. Je hebt er gewoon een heel andere omgeving dan in bijvoorbeeld Amstelveen. Wij hebben bewust voor het buitengebied gekozen, maar ik moet bekennen dat we daar wel iets mee hebben opgegeven. Denk aan even wandelen naar IJskoud de Beste of op de fiets stappen en zo bij Il Pecorino zijn. Zoon fietst nu in 40 minuten naar school in plaats van 20 minuten. Ik snap wel dat er mensen zijn die liever in de stad wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
In die straat lijkt me dat niet zo, gezien de vrijstaande woningen. Van de rest van de wijk merk je niet zoveel, is mijn ervaring. Aan de ene kant heb je bovendien volkstuinen en de andere kant oogt als een nette wijk. Grote delen van Noord zien er niet zo keurig uit. Volgens mij zit je daar hartstikke goed, op de snelweg na, beter dan bijvoorbeeld in Elzenhagen waar een geheel nieuwe wijk is gebouwd en je je kont nauwelijks kunt keren. Met de fiets sta je zo op CS (dat kost circa 20 minuten) en met de auto zit je meteen op de ring. Bovendien verstedelijkt Noord rap, dus je hoeft niet per se naar het centrum voor bijvoorbeeld een goed restaurant. Liever niet zelfs.quote:
[..]
Het was toen iig een tokkiewijk. En het is wel heel ver weg van het centrum, kan je net zo goed ergens buitend e stad wonen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wat ik trouwens opvallend vind, is dat hier een kavel van ruim 1000 m2 al langer dan een half jaar te koop staat. Ik ben benieuwd wat daar aan de hand is. Het kan aan de prijs liggen, maar dat lijkt me niet. Ik vraag me af of de mogelijke komst van windmolens er iets mee te maken heeft.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Altijd wel iemand toch die dat niet in de gaten heeft of denkt dat dat wel meevalt wat van die windmolens in je achtertuin?
Als je overweegt dat stuk grond te kopen, zijn de eerste vragen volgens mij: wat gaat er met het stuk grond ernaast gebeuren en zijn er plannen waardoor mijn uitzicht kan veranderen?quote:
Altijd wel iemand toch die dat niet in de gaten heeft of denkt dat dat wel meevalt wat van die windmolens in je achtertuin?
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Men verwacht dat de hypotheekrente blijft dalen, ben heel benieuwd. Zal niet meer onder de 3% kruipen denk ik.
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Ik zie het hier ook: één aannemer die nog 37 huizen moet bouwen terwijl de kavelprijzen al in 2017 vastgesteld zijn.quote:Op maandag 12 december 2022 20:13 schreef Rene het volgende:
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
De omringende woningen, gebouwd door de andere aannemers in de wijk, zijn (grotendeels) al in 2019-2020 opgeleverd.
Die dacht waarschijnlijk met langer wachten meer winst te maken maar dat gaat nu niet meer op.
Hij had ook al een rijtje sociale koopwoningen heel lang leeg laten staan, ronduit hufterig in de markt van afgelopen jaar.
Er wordt nu een **** verkoop event **** gestart.
Succes daarmee.
Succes daarmee.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Aan de andere kant, als je tijdens corona langzamer dan anders kon werken en veel duurder materiaal was dan kom je vanzelf aan die hoge prijzen.quote:
De wijk waar ik woon krijgen ze de dure nieuwbouw niet meer zo makkelijk aan de man. Hand overspeeld vermoed ik zo.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Ja en nee. Dit hadden ze wel kunnen verwachten, vind ik.
| ❤ | Triquester... | ツ Met een accént aigu
Tijdens Corona viel het nog wel mee met de stijging van de materiaalprijzen.quote:
[..]
Aan de andere kant, als je tijdens corona langzamer dan anders kon werken en veel duurder materiaal was dan kom je vanzelf aan die hoge prijzen.
Wel een stijging, maar niet zo extreem als sinds de oorlog in Oekraïne.
Dat huis bij ons in de wijk, van die oude man, daar is de verkoop nu al drie keer door mand gevallen omdat de kopers de hypotheek niet rondkregen.quote:
[..]
Ik zie het hier ook: één aannemer die nog 37 huizen moet bouwen terwijl de kavelprijzen al in 2017 vastgesteld zijn.
De omringende woningen, gebouwd door de andere aannemers in de wijk, zijn (grotendeels) al in 2019-2020 opgeleverd.
Die dacht waarschijnlijk met langer wachten meer winst te maken maar dat gaat nu niet meer op.
Hij had ook al een rijtje sociale koopwoningen heel lang leeg laten staan, ronduit hufterig in de markt van afgelopen jaar.
Pfff, ook triest.quote:
[..]
Dat huis bij ons in de wijk, van die oude man, daar is de verkoop nu al drie keer door mand gevallen omdat de kopers de hypotheek niet rondkregen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
En die 10% boete is er in de UK zeker niet?quote:
[..]
Dat huis bij ons in de wijk, van die oude man, daar is de verkoop nu al drie keer door mand gevallen omdat de kopers de hypotheek niet rondkregen.
Zou kunnen. Is ook een drassig en zeiknat gebied. Daar bouwen betekent dat je al 20% van de kosten in de grond laat verdwijnen (heipalen), nog afgezien van de overige problemen in een moerasgebied.quote:
Wat ik trouwens opvallend vind, is dat hier een kavel van ruim 1000 m2 al langer dan een half jaar te koop staat. Ik ben benieuwd wat daar aan de hand is. Het kan aan de prijs liggen, maar dat lijkt me niet. Ik vraag me af of de mogelijke komst van windmolens er iets mee te maken heeft.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Triest, helemaal in zo'n situatie.quote:
[..]
Dat huis bij ons in de wijk, van die oude man, daar is de verkoop nu al drie keer door mand gevallen omdat de kopers de hypotheek niet rondkregen.
Hmz toko uit erfenis zit na 3 mnd nog 0,0 beweging in, overleden oom is nog niet overleden volgens het kadaster (dus geen verklaring van erfrecht opgemaakt nog) en er is nog geen plantje uit de woning gehaald.
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
Dum de dum
Nog mazzel dat hij dit jaar is overleden en je de erfbelasting aftikt over de WOZ met peildatum 01-01-2021 want als je zo'n situatie over een jaar hebt zou dat wel eens eens stuk lastiger uit kunnen komen.quote:
Hmz toko uit erfenis zit na 3 mnd nog 0,0 beweging in, overleden oom is nog niet overleden volgens het kadaster (dus geen verklaring van erfrecht opgemaakt nog) en er is nog geen plantje uit de woning gehaald.
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
Erfbelasting over een WOZ peildatum van 01-01-2022 en dan een verkoopwaaarde die er mogelijk onder ligt.
Je kan de toko gewoon in de verkoop zetten als er nog geen VvE is. Die VvE moet pas bij de notaris overlegd worden. Overigens doffe ellende met de notaris daarmee.quote:
Hmz toko uit erfenis zit na 3 mnd nog 0,0 beweging in, overleden oom is nog niet overleden volgens het kadaster (dus geen verklaring van erfrecht opgemaakt nog) en er is nog geen plantje uit de woning gehaald.
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
[ Bericht 0% gewijzigd door blomke op 14-12-2022 09:54:21 ]
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Welke boete?quote:
[..]
En die 10% boete is er in de UK zeker niet?
Maar koop/verkoop zit inderdaad iets anders in elkaar, beide partijen kunnen tot het moment dat alles getekend is (exchange of contracts) de stekker er zomaar uittrekken. Als iemand 1 minuut voor ondertekenen 1k meer bied, dan kan de verkoper dat accepteren en sta je met lege handen.
Wij kwamen in mei ofzo overeen om ons huis te kopen, nieuwbouw, maar exchange of contracts was pas in november.
Ook met chains gaat dat vaak mis. Wij zaten gelukkig niet in een chain (van huur naar nieuwbouw), maar vrienden van ons zitten al maanden (sinds mei) te wachten tot hun 'chain' compleet is. Zij hebben geboden op een huis (in mei dus), maar die mensen moesten nog een nieuw huis vinden, en die ook weer etc. Vaak zitten er wel tot 10 links in zo'n chain, en die contracten worden dan allemaal op dezelfde dag getekend, de ene na de ander. Boel werk, en erg stressvol, want als het ergens bij eentje misgaat (bijv de deposit was nog niet bij de solicitor, of iemand heeft de hypotheek toch niet rond, of iemand krijgt een hoger bod), dan gaat het voor iedereen in de hele chain niet door.
Er is geen VVE, het is een woonhuis met 4, nu 3, eigenaren. Een van die drie moet de zooi gaan trekken want die moet de erfenis afwikkelen (zus van de oom, er schijnt een testament te zijn). De oom mocht er wonen nog, vruchtgebruik, na overlijden van opa en oma. Maar nu hij is onverwacht gaan hemelen, en is het tijd om de zut te verkopen. Als het testament niet goed is overerf ik ook nog m'n moeder, maakt het nog complexer daar zit dan wel eea aan erfbelasting op.
Erfbelasting van mijn 1/4 is allemaal al geregeld, ik heb het precies 5 jaar en ~3 dgn geleden ge-orven van mij moeder. Toentertijd was het bedrag te laag voor de erfbelasting; inmiddels is die pot stenen wel behoorlijk gegroeid. Beste rendement ooit denk ik.
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
daar zit dan wel eea aan erfbelasting op.Erfbelasting van mijn 1/4 is allemaal al geregeld, ik heb het precies 5 jaar en ~3 dgn geleden ge-orven van mij moeder. Toentertijd was het bedrag te laag voor de erfbelasting; inmiddels is die pot stenen wel behoorlijk gegroeid. Beste rendement ooit denk ik.
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
Dum de dum
Ik denk dat @blomke met VvE Verklaring van Erfrecht bedoeltquote:
Er is geen VVE, het is een woonhuis met 4, nu 3, eigenaren. Een van die drie moet de zooi gaan trekken want die moet de erfenis afwikkelen (zus van de oom, er schijnt een testament te zijn). De oom mocht er wonen nog, vruchtgebruik, na overlijden van opa en oma. Maar nu hij is onverwacht gaan hemelen, en is het tijd om de zut te verkopen. Als het testament niet goed is overerf ik ook nog m'n moeder, maakt het nog complexer
Erfbelasting van mijn 1/4 is allemaal al geregeld, ik heb het precies 5 jaar en ~3 dgn geleden ge-orven van mij moeder. Toentertijd was het bedrag te laag voor de erfbelasting; inmiddels is die pot stenen wel behoorlijk gegroeid. Beste rendement ooit denk ik.
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
Ah zo idd maar ik voorzie nog wel ellende ivm onterven en overerven en zelf gehobby met het testament en een flut notarisquote:
[..]
Ik denk dat @:blomke met VvE Verklaring van Erfrecht bedoelt
Heb liever dat het geregeld en duidelijk is voor we zut in gang zetten met boete clausules
Dum de dum
Dat lijkt me wel verstandig als er mensen onterfd zijn idd.quote:
[..]
Ah zo idd maar ik voorzie nog wel ellende ivm onterven en overerven en zelf gehobby met het testament en een flut notaris
Heb liever dat het geregeld en duidelijk is voor we zut in gang zetten met boete clausules
Wat is dan precies het verschil met het onderheien van een huis elders? En wat bedoel je met de overige problemen?quote:
[..]
Zou kunnen. Is ook een drassig en zeiknat gebied. Daar bouwen betekent dat je al 20% van de kosten in de grond laat verdwijnen (heipalen), nog afgezien van de overige problemen in een moerasgebied.
Wij wonen op identieke grond. Bij de verbouwing van ons huis hebben we daar maar één ding van gemerkt: we moesten duurder, lichtgewicht staal gebruiken omdat we geen of zo weinig mogelijk gewicht aan de woning toe mochten voegen. Maar goed, wij hadden verder natuurlijk al fundering.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Dat kan hier ook. Het is ons overkomen.quote:
[..]
Welke boete?
Maar koop/verkoop zit inderdaad iets anders in elkaar, beide partijen kunnen tot het moment dat alles getekend is (exchange of contracts) de stekker er zomaar uittrekken. Als iemand 1 minuut voor ondertekenen 1k meer bied, dan kan de verkoper dat accepteren en sta je met lege handen.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
Wat is er gebeurd dan?quote:
[..]
Dat kan hier ook. Het is ons overkomen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
Voor die verklaring van erfrecht moet je de notaris aan het werk zetten. Het Kadaster houdt dingen bij, voegt zelf niks toe wet/technisch gezien.quote:
Hmz toko uit erfenis zit na 3 mnd nog 0,0 beweging in, overleden oom is nog niet overleden volgens het kadaster (dus geen verklaring van erfrecht opgemaakt nog) en er is nog geen plantje uit de woning gehaald.
Januari maar eens een advocaat uitzoeken.
Gelukkig is het een bijzonder gewilde randgemeente van Rotterdam, maar het is wel zonde om zo een paar tot 10+ % v/d waarde te zien verdampen
What Would Goku Do
Weet ik, het probleem is dat ik niet de executeur ben, die is aangewezen in een testament (zus v/d oom). Probleem is dat die het maar op z'n beloop laat oid.quote:
[..]
Voor die verklaring van erfrecht moet je de notaris aan het werk zetten. Het Kadaster houdt dingen bij, voegt zelf niks toe wet/technisch gezien.
En als de executeur niks doet, rest mij alleen een gang naar de rechter om die executeur te dwingen een beetje vaart te maken :/ Een erfenis moet toch vereffend worden. En dit zijn er uiteindelijk twee die nog afgehandeld moeten worden. Dus dat win je ook allemaal wel, maar tis weer zo'n gedoe met familie. Plus nutteloze verspilling van knaken natuurlijk.
maar dit ging over wonen
Energielabel, moet een toko voor komen toch tegenwoordig? Wat kost dat dan?
Dum de dum
Voordat we onze huidige woning kochten, hadden we op een ander huis geboden - en de verkopers waren akkoord. We hadden een afspraak staan bij de notaris om het contract te tekenen en net voor het ondertekenen heeft de andere partij afgezien van de verkoop vanwege een ander, hoger bod. Onze makelaar was pissed en zei dat het not done was, maar formeel wel mocht.quote:
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
2-300quote:
[..]
Weet ik, het probleem is dat ik niet de executeur ben, die is aangewezen in een testament (zus v/d oom). Probleem is dat die het maar op z'n beloop laat oid.
En als de executeur niks doet, rest mij alleen een gang naar de rechter om die executeur te dwingen een beetje vaart te maken :/ Een erfenis moet toch vereffend worden. En dit zijn er uiteindelijk twee die nog afgehandeld moeten worden. Dus dat win je ook allemaal wel, maar tis weer zo'n gedoe met familie. Plus nutteloze verspilling van knaken natuurlijk.
maar dit ging over wonen
Energielabel, moet een toko voor komen toch tegenwoordig? Wat kost dat dan?
Het probleem met die veenblubber, is inderdaad dat onderheien. Op zand is het een kwestie van een laag beton met isolatie storten. Op die bewuste locatie (maar dus ook elders met dus veengrond) moet je heipalen plaatsen. En dat kost veel pegels.quote:
[..]
Wat is dan precies het verschil met het onderheien van een huis elders? En wat bedoel je met de overige problemen?
Daarna blijf je met de veengrond zitten die:
1) inklinkt, dus problemen in de tuin en de woningaansluitingen,
2) De wegen die verzakken,
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Ik zou niet anders dan zand/steen willen om op te wonen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik bedoel een verklaring van erfrecht. Als je daarmee nou begint.quote:
Er is geen VVE,
Kan je trouwens nog online een energielabel aanvragen, of moet er daarvoor tegenwoordig echt een toko langskomen ed. ? Dat moet natuurlijk ook nog geregeld.
Wat energielabel betreft: ¤190 voor een tussenwoning en i.d.d. daarvoor moet er iemand over de vloer komen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Ik moet er ookniet aan denken om te wonen in een gebied met klei/veen. De weg/stoep/tuin kan zomaar in 20 jaar 2 cm lager liggen.quote:
[..]
Het probleem met die veenblubber, is inderdaad dat onderheien. Op zand is het een kwestie van een laag beton met isolatie storten. Op die bewuste locatie (maar dus ook elders met dus veengrond) moet je heipalen plaatsen. En dat kost veel pegels.
Daarna blijf je met de veengrond zitten die:
1) inklinkt, dus problemen in de tuin en de woningaansluitingen,
2) De wegen die verzakken,
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Ik zou niet anders dan zand/steen willen om op te wonen.
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
Vergis je je niet met de "0": kan zomaar 20 cm in 2 jaar zijn bedoel je??quote:
[..]
Ik moet er ookniet aan denken om te wonen in een gebied met klei/veen. De weg/stoep/tuin kan zomaar in 20 jaar 2 cm lager liggen.
Op <a href="https://forum.fok.nl/topic/2677908/2/25#p208861847" target="_blank" >zaterdag 22 april 2023 13:43</a> schreef <a href="https://forum.fok.nl/user/profile/62881" target="_blank" >r_one</a> het volgende:
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
En ik zeg je dat je op zaterdagmiddag van 2 tot 4 in je poedelnaakie de horlepiep moet dansen op het marktplein.
Huh?quote:
3) De radioaktieve stoffen uit de grond die zich in je huis ophopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
