Ja, nee, duidelijk... er zijn grenzenquote:Op vrijdag 9 december 2022 19:45 schreef Vanyel het volgende:
[..]
Ja wel van het plan, al weet ik niet 100% zeker dat het precies zo is qua maten. We hebben nogal veel aangepast tijdens de bouw. Muurtje veranderd, douche verplaatst, wc verplaatst, inspring beetje anders...
Bovendien zou ik voor die tekeningen op moeten staan
Wat ze zelf o.a. zeggen: vloer, muren en dak isoleren en ruiten vervangen door dubbel glas, maar wel met behoud van authentieke details.quote:Op vrijdag 9 december 2022 19:28 schreef blomke het volgende:
[..]
Tja, net wat je definitie van moderniseren is....
Ik heb totaal niks met arnhem maar als ik daar een enigszins betaalbaar rijtjeshuis kan kopen zou ik het misschien nog doen ook. Waarom niet.quote:
Waarom niet?quote:
Aan de ene kant de snelweg en aan de andere kant de racebaan naar kadoelen.quote:Op zaterdag 10 december 2022 10:29 schreef Claudia_x het volgende:
Dit kom je ook niet vaak tegen: een vrijstaande nieuwbouwwoning op een groot perceel (volle eigendom) in Amsterdam. Kosten: 1,6 miljoen. Dan zit je wel aan de rand tegen de ring.
[ afbeelding ]
'Woonklaar' maken kost ruim 200k meer. Daarvoor krijg je:
- plafonds en wanden gestuukt
- vloeren voorzien van eikenhouten parket naar wens
- voorzien van hoogwaardige kwaliteit sanitair en tegelwerk
- inclusief zeer luxe keuken
- volledig ingerichte en aangeplante tuin
Oh, die vind ik qua indeling wel leuk! Afwerkkosten zijn een beetje pittig maar een zeer luxe keuken kost ook zo 50.000 en de tuin is ook inclusief en het huis heeft 3 badkamers, dus dan kom je al snel aan dat soort bedragen voor de afwerking vanaf casco.quote:Op zaterdag 10 december 2022 10:29 schreef Claudia_x het volgende:
Dit kom je ook niet vaak tegen: een vrijstaande nieuwbouwwoning op een groot perceel (volle eigendom) in Amsterdam. Kosten: 1,6 miljoen. Dan zit je wel aan de rand tegen de ring.
[ afbeelding ]
'Woonklaar' maken kost ruim 200k meer. Daarvoor krijg je:
- plafonds en wanden gestuukt
- vloeren voorzien van eikenhouten parket naar wens
- voorzien van hoogwaardige kwaliteit sanitair en tegelwerk
- inclusief zeer luxe keuken
- volledig ingerichte en aangeplante tuin
Dat oppervlakte is toch geen 900m2? Ik heb eerder het idee dat het hele kavel, met alle 3 de woningen 900 m2 is.quote:Op zaterdag 10 december 2022 11:58 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oh, die vind ik qua indeling wel leuk! Afwerkkosten zijn een beetje pittig maar een zeer luxe keuken kost ook zo 50.000 en de tuin is ook inclusief en het huis heeft 3 badkamers, dus dan kom je al snel aan dat soort bedragen voor de afwerking vanaf casco.
Verder jammer dat het huis geen garage heeft, maar ze zijn erg inventief geweest met de vergunningsvrije uitbouw mogelijkheden en hebben daarmee waarschijnlijk het hoofdhuis binnen het maximale aantal m² of m³ weten te houden.
Het is wel te hopen dat die puinzooi op de kavel erachter ook verdwijnt, maar als het echt nodig is kun je dat wel met een goed erfafscheiding buiten beeld houden.
Ruime kavel, zeker voor Amsterdamse begrippen. Ik vraag me wel af of het huis ook werkelijk zonnecollectoren krijgt of dat de makelaar het verschil tussen zonnepanelen en zonnecollectoren niet weet.
Ik heb iig inspiratie opgedaan voor als wij de garage ooit tot slaapkamer moeten verbouwen
Er staan/stonden dus 2 huisjes met daarachter een schuur woonhuis, het huis uit de link van Claudia komt op de plek van de schuur het woonhuis.
Ik hoop dat ze het huis rechtsvoor van een flinke fundering voorzien, want wat er staat/stond is behoorlijk scheef:
https://www.google.com/ma(...).4185872!4d4.9069694
Oh, en best aardige handel trouwens, de beide huizen/kavels voor 1.100.000 kopen, kadastraal nog anders splitsen en er 3 huizen op bouwen die je ieder voor 1.500.000 of meer verkoopt:
https://vanoverbeekamster(...)doelenweg-121121a-2/
Herstel, het is inclusief huisnummer 123, en dan was het 1.950.000, kennelijk had die "schuur" achter 121 sowieso al eigen huisnummer 121A en was het al een echt huis.
https://media.mva.nl/MVASysteem/WONEN/ReaAM10317624612/1000.pdf
De nieuwbouw heeft ook een eigen site: https://www.3kadoelen.nl/
Al met al: als de huizen tegen de casco vraagprijzen verkocht worden dan is dat in totaal ¤ 4.725.000 als de 3 panden/kavels voor de vraagprijs aangekocht zijn dan was dat ¤ 1.950.000 dan is er ¤ 2.775.000 over om die 3 panden af te breken, kavels kadastraal anders op te delen en 3 nieuwe panden te bouwen, en gezien de prijzen casco zijn zal daar een flink deel overblijven, zeker als ze al verkopen voor er daadwerkelijk gebouwd wordt, dus het risico voor de aannemer/investeerder beperkt is.
Maar goed, je moet het maar wel kunnen en durven oppakken, verder een erg leuk project.
Nee de andere huizen hebben een perceel van 600m2.quote:Op zaterdag 10 december 2022 13:25 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Dat oppervlakte is toch geen 900m2? Ik heb eerder het idee dat het hele kavel, met alle 3 de woningen 900 m2 is.
Het betrof oorspronkelijk de percelen van:quote:Op zaterdag 10 december 2022 13:25 schreef kanovinnie het volgende:
[..]
Dat oppervlakte is toch geen 900m2? Ik heb eerder het idee dat het hele kavel, met alle 3 de woningen 900 m2 is.
Ik zie net dat een deel van het pand ernaast te koop staat. Da's ook zo'n flink perceel! Je ziet achterin de geluidsschermen langs de ring:quote:Op zaterdag 10 december 2022 11:58 schreef Leandra het volgende:
[..]
Oh, die vind ik qua indeling wel leuk! Afwerkkosten zijn een beetje pittig maar een zeer luxe keuken kost ook zo 50.000 en de tuin is ook inclusief en het huis heeft 3 badkamers, dus dan kom je al snel aan dat soort bedragen voor de afwerking vanaf casco.
Verder jammer dat het huis geen garage heeft, maar ze zijn erg inventief geweest met de vergunningsvrije uitbouw mogelijkheden en hebben daarmee waarschijnlijk het hoofdhuis binnen het maximale aantal m² of m³ weten te houden.
Het is wel te hopen dat die puinzooi op de kavel erachter ook verdwijnt, maar als het echt nodig is kun je dat wel met een goed erfafscheiding buiten beeld houden.
Ruime kavel, zeker voor Amsterdamse begrippen. Ik vraag me wel af of het huis ook werkelijk zonnecollectoren krijgt of dat de makelaar het verschil tussen zonnepanelen en zonnecollectoren niet weet.
Ik heb iig inspiratie opgedaan voor als wij de garage ooit tot slaapkamer moeten verbouwen
Er staan/stonden dus 2 huisjes met daarachter een schuur woonhuis, het huis uit de link van Claudia komt op de plek van de schuur het woonhuis.
Ik hoop dat ze het huis rechtsvoor van een flinke fundering voorzien, want wat er staat/stond is behoorlijk scheef:
https://www.google.com/ma(...).4185872!4d4.9069694
Oh, en best aardige handel trouwens, de beide huizen/kavels voor 1.100.000 kopen, kadastraal nog anders splitsen en er 3 huizen op bouwen die je ieder voor 1.500.000 of meer verkoopt:
https://vanoverbeekamster(...)doelenweg-121121a-2/
Herstel, het is inclusief huisnummer 123, en dan was het 1.950.000, kennelijk had die "schuur" achter 121 sowieso al eigen huisnummer 121A en was het al een echt huis.
https://media.mva.nl/MVASysteem/WONEN/ReaAM10317624612/1000.pdf
De nieuwbouw heeft ook een eigen site: https://www.3kadoelen.nl/
Al met al: als de huizen tegen de casco vraagprijzen verkocht worden dan is dat in totaal ¤ 4.725.000 als de 3 panden/kavels voor de vraagprijs aangekocht zijn dan was dat ¤ 1.950.000 dan is er ¤ 2.775.000 over om die 3 panden af te breken, kavels kadastraal anders op te delen en 3 nieuwe panden te bouwen, en gezien de prijzen casco zijn zal daar een flink deel overblijven, zeker als ze al verkopen voor er daadwerkelijk gebouwd wordt, dus het risico voor de aannemer/investeerder beperkt is.
Maar goed, je moet het maar wel kunnen en durven oppakken, verder een erg leuk project.
Als je een vergunning zou kunnen krijgen ergens verderop op de kavel een huis te bouwen zou je de tweekapper kunnen verhuren en toch heel vrij wonenquote:Op zaterdag 10 december 2022 20:26 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Ik zie net dat een deel van het pand ernaast te koop staat. Da's ook zo'n flink perceel! Je ziet achterin de geluidsschermen langs de ring:
[ afbeelding ]
Wat heb je tegen Kadoelen, @:kanovinnie? Volgens mij woon je daar best goed. De straat ziet er wel leuk uit. Voor mij is de ring alleen de dealbreaker, want ik kan me niet voorstellen dat je die niet hoort. Wij hebben aan de andere kant van de ring naar een woning gezocht en hebben er vaak gewandeld om steeds te constateren dat de overlast van de ring niet te verkroppen viel.
Dat zijn de zeldzame rare stukken Amsterdam die goud waard zijn.quote:Op zaterdag 10 december 2022 20:34 schreef Leandra het volgende:
[..]
Als je een vergunning zou kunnen krijgen ergens verderop op de kavel een huis te bouwen zou je de tweekapper kunnen verhuren en toch heel vrij wonen
Wat een gigantische kavel.... 2.610 m²
Met een beetje mazzel kun je het gros van de hypotheek dan met de huuropbrengst van de tweekapper betalen.
Tsja.... aan de andere kant hebben de hoge prijzen ervoor gezorgd dat mensen wel gaan kijken op goedkopere plekken, zeker als ze dan net zo snel in de stad kunnen zijn.quote:Op zaterdag 10 december 2022 20:53 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Dat zijn de zeldzame rare stukken Amsterdam die goud waard zijn.
Wij hebben met wat concessies (geen nieuwbouw, veel minder woonoppervlakte, niet binnen maar buiten de ring) wel meer waar voor ons geld gekregen, vind ik. We zitten op een heel rustige plek met vrij uitzicht en zijn met het openbaar vervoer even snel op CS. Ik begrijp dat mijn oordeel subjectief is, maar ik denk dat veel mensen niet beseffen dat ze door wat anders te kijken naar de woonmogelijkheden in en buiten de stad meer kunnen krijgen voor hun geld. Met name de uitvalsmogelijkheden zijn belangrijk: sommige delen buiten de stad zijn de afgelopen jaren veel bereikbaarder geworden terwijl bepaalde delen in de stad relatief moeilijk bereikbaar zijn gebleven. Met een elektrische fiets bijvoorbeeld kun je buiten de stad lekker hard gaan terwijl je in de stad veel oponthoud hebt.
Ik kom uit Terneuzen Zeeuws Vlaanderen maar ik wil niet meer in Zeeuws Vlaanderen gaan wonen omdat ik het te conservatief vind en bovendien is het niet goed bereikbaar met OV. Een uur in de bus naar station Goes en er is geen reguliere rechtstreekse bus naar Gent de dichtstbijzijnde stad behalve een paar speciale ritten in het weekend.quote:
Elke keer datzelfde topic ontwrichtende riedeltje van je in dit topic begint me echt heel erg de keel uit te hangen.quote:Op zondag 11 december 2022 00:10 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Alsof jij mensen kent met een miljoen op de bank
Ik geloof er helemaal niks van.
Mwah Leiden is echt wel van een ander niveau qua duur.quote:Op zaterdag 10 december 2022 23:15 schreef blomke het volgende:
[..]
Nou, denk dat Arnhem Noord en rond Nijmegen, de prijzen bijna net zo hoog zijn als rond LEiden. Overigens 100% met je eens.
Ik heb het in dit topic nog nooit eerder gehad over of Leandra mensen kent met een miljoen op de bankrekening. Als ik de forumregels overtreed, kan je mij laten verbannen, maar dat is op dit moment absoluut niet het geval.quote:Op zondag 11 december 2022 00:14 schreef CoolGuy het volgende:
[..]
Elke keer datzelfde topic ontwrichtende riedeltje van je in dit topic begint me echt heel erg de keel uit te hangen.
Het kan maar is niet representatief.quote:Op zondag 11 december 2022 00:34 schreef Leandra het volgende:
Partner met inkomen, overwaarde, crypto, mogelijkheden zat.
Ik ken meerdere mensen die onder de 50 zijn en in een huis van > ¤ 1.500.000 wonen, en ja, daar zit een luchtverkeersleider bij, ook een piloot, en nee, die zijn niet samen
Dat stel ik dan ook nergens maar verzin jij erbij.quote:Op zondag 11 december 2022 00:35 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Het kan maar is niet representatief.
Vaak zijn het mensen met zogeheten oud geld die dergelijke huizen bezitten, of zelfs dergelijke huizen gewoon georven hebben.quote:Op zondag 11 december 2022 00:38 schreef Leandra het volgende:
[..]
Dat stel ik dan ook nergens maar verzin jij erbij.
Een huis van anderhalf miljoen is ook niet representatief of gemiddeld, maar degenen die in die categorie kopen of bouwen hebben wel een inkomen van minstens dat segment.
Ah, je blijft ons verblijden met je vermeende "kennis".quote:Op zondag 11 december 2022 00:40 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Vaak zijn het mensen met zogeheten oud geld die dergelijke huizen bezitten, of zelfs dergelijke huizen gewoon georven hebben.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |