Dus je moet per se met de eerste de beste trouwen om fatsoenlijk te mogen wonenquote:Op donderdag 8 december 2022 12:56 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ook starters hebben tegenwoordig vaak 2 inkomens in een huishouden, dan kom je alweer een stuk verder.
Dat jij ze niet kent zegt op zich niet zo heel veel.
Wasmachine in de badkamer of keuken vind ik handiger dan in de slaapkamerquote:Op donderdag 8 december 2022 12:59 schreef Ed1234 het volgende:
Ik vind het zelf ook geen prijzen voor starters maar zo werden ze wel geadverteerd.
Familie van mij woont ook in een nieuwbouwwoning van 3.80 breed. Daar zie ik wel hoe lastig het is om het praktisch in te delen. Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.quote:Op donderdag 8 december 2022 13:05 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Dus je moet per se met de eerste de beste trouwen om fatsoenlijk te mogen wonen
Zo sliepen wij ook tot we onze huidige woning kochten ... echt kut krap en nul opslagruimte. En op zolder slapen is ook meh.quote:Op donderdag 8 december 2022 12:59 schreef Ed1234 het volgende:
Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
Omdat de buurman het ook heeft!!!quote:Op donderdag 8 december 2022 13:19 schreef Leandra het volgende:
[..]
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.
Ik wil ook wel graag een grote A-klasse SUV met 5liter motor voor het moment dat ik nog besluit 3 extra kinderen te krijgen, en vind het dan ook totaal oneerlijk dat die krengen zo duur zijn, en blijf daar dan ook vooral over klagen.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:02 schreef vlindertje89 het volgende:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:02 schreef vlindertje89 het volgende:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
Dalende vraag, zowel naar nieuwbouw als bestaande woningen, vooral door stijgende rentes.quote:Op donderdag 8 december 2022 12:13 schreef blomke het volgende:
[..]
Wat probeer je nou uit te leggen: dalende huizenprijzen omdat mensen geen alternatief hebben, gevolgd door dalend aanbod en de markt zit muurvast?? Lijkt me allemaal erg tegenstrijdig.
Logischer zou zijn: nieuwbouw = te weinig en te duur dus zoeken kopers de bestaande-woningen markt op waardoor de prijs daar niet (meer) daalt en de omzet stijgt in die markt.
Ik vind dit echt ZO stom hey waarom kan ik dat niet gewoon betalenquote:Op donderdag 8 december 2022 14:13 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.
En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
450K was toch zo'n beetje de gemiddelde prijs van een woning in Nederland afgelopen jaar? Dat dat als starters-woning in de markt gezet wordt lijkt me niet helemaal terecht. Er zullen misschien wel een paar starters die woningen kopen, maar de meesten zullen niet naar starters gaan neem ik aan.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:22 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik vind dit echt ZO stom hey waarom kan ik dat niet gewoon betalen
quote:Op donderdag 8 december 2022 14:08 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Ik wil ook wel graag een grote A-klasse SUV met 5liter motor voor het moment dat ik nog besluit 3 extra kinderen te krijgen, en vind het dan ook totaal oneerlijk dat die krengen zo duur zijn, en blijf daar dan ook vooral over klagen.
Ja, ho wacht even.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:13 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.
En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
Die eengezinswoning van 390 breed met twee slaapkamers kost dan ook geen 450K maar 320K en kennelijk kan dat voor dat formaat tegenwoordig niet goedkoper.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:38 schreef vlindertje89 het volgende:
[..]
[..]
Ja, ho wacht even. Ik zeg toch helemaal niet dat je er dan eindeloos over moet blijven klagen. Ik reageerde op jullie algemeen gestelde statements dat je als alleenstaande nooit zo'n woning nodig zou kunnen hebben, of dat je dat alleen maar zou willen omdat de buurman dat heeft. Niet op jullie specifieke reactie naar sirdanilot.
Ik vind daarnaast als alleenstaande een eengezinswoning van 3.90 breed met 2 slaapkamers willen van een totaal andere orde dan het voorbeeld dat je nu geeft, Leandra.
Wel lekker makkelijk scoren zo, natuurlijk. Maar doe zo'n reactie dan richting degene op wie je frustratie zich daadwerkelijk richt, en niet op degene die gewoon aangeeft dat er ook als alleenstaande redenen kunnen zijn om iets met twee slaapkamers te willen of niet een appartement te willen. Zonder gemiemel over dat ik het allemaal oneerlijk vind boehoe, waarvan jullie nu op mij reageren alsof dat van mij komt. Doe dat soort opmerkingen dan lekker over de rug van degene waar je hem eigenlijk naar wil maken, niet over die van mij. Volgens mij heb ik nog nooit iets gezegd over dat ik het oneerlijk vind dat ik dat niet kan betalen oid, alleen één keer dat ik het nu als alleenstaande nog veel onbetaalbaarder vind dan het een jaar of vijf geleden was, en zelfs die opmerking zal een paar maanden tot misschien al wel een jaar geleden zijn geweest. Dus schuif mij nu niet een mening of houding in de schoenen die ik helemaal niet heb
Ik heb de mijne ook nog even aangevuld.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:59 schreef vlindertje89 het volgende:
Ik had ondertussen mijn post nog wat ingekort, kwam niet meteen helemaal op de goede woorden.
Ik snap jullie reactie richting sirdanilot prima. Ben het daar ook mee eens. Richt die reactie dan alleen ook aan sirdanilot, en niet aan mij. Ik gaf namelijk alleen maar aan dat ook een alleenstaande redenen kan hebben om een (kleine) tussenwoning te willen/nodig te hebben. Niks meer en niks minder.
Ik vulde ondertussen die van mij ook weer aan, haha.quote:Op donderdag 8 december 2022 15:08 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik heb de mijne ook nog even aangevuld.
Punt is dat we allemaal heel veel willen en ik snap best dat het een voordeel is als je als alleenstaande een gezinswoning hebt, maar dat dat voor ooit in de toekomst misschien handig is maakt het geen "recht" of logische stap, als het te duur is voor een alleenstaande dan is dat omdat het te duur is voor een alleenstaande.
Het is veel triester dat er gezinnen zijn met 2 inkomens die zelfs flink buiten de randstad geen nieuwbouwwoning kunnen kopen waar ze op dezelfde verdieping kunnen slapen als hun 2 jonge kinderen, omdat een of andere architect bedacht heeft dat de huizen nog smaller konden, terwijl ze met een andere breedte-diepteverhouding veel beter in te delen zouden zijn.
Er is niet eens een WC gepland op de middenverdieping, zelfs lokale sociale huur is jaren geleden al zo verbouwd dat er een WC op de middenverdieping zat, en dat met een bruto maandlast van ¤ 1.513....
Dan is de keuze wel of niet in je sociale huurwoning blijven zitten (waar je teveel voor verdient), niet heel moeilijk, heb je nog een ruimere tuin ook, maar zelfs je huurhuisje uit 1966 is ruimer, vooral door de betere indeling.
Nee, het was idd niet richting jou bedoeld, en ik snap heel goed wat de argumenten zijn om als alleenstaande een gezinswoning te kopen, maar het is nou eenmaal een luxe situatie als je dat kunt doen.quote:Op donderdag 8 december 2022 15:11 schreef vlindertje89 het volgende:
[..]
Ik vulde ondertussen die van mij ook weer aan, haha.
Inhoudelijk zijn we het helemaal met elkaar eens. Ik had vooral het gevoel dat mij word verweten dat het mijn mening is dat het betaalbaar zou moeten zijn of dat het onrechtvaardig is dat het niet betaalbaar is, en dat heb ik helemaal nergens gezegd. Daarom vond ik dat vervelend. Maar dat is nu denk ik wel duidelijk dat jij dat niet richting mij zo bedoelde, en dat ik dat wat teveel persoonlijk heb opgenomen, dus prima zo
Je zal je contract even moeten checken, maar ga er maar vanuit dat je gewoon courtage verschuldigd bent als je je huis onderhands verkoopt.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:28 schreef jesseax het volgende:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.
Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.
Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.quote:Op donderdag 8 december 2022 13:19 schreef Leandra het volgende:
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.
Dit, maar als je weet dat je er uit kunt komen en hiermee kunt voorkomen dat je huis op Funda komt dan zou dat wel lekker zijn.quote:Op donderdag 8 december 2022 15:23 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Je zal je contract even moeten checken, maar ga er maar vanuit dat je gewoon courtage verschuldigd bent als je je huis onderhands verkoopt.
Dan kan je nog proberen om het contract te ontbinden en vervolgens zelf je huis te verkopen. Maar meestal is er ook wel een bepaling opgenomen dat je alsnog courtage verschuldigd bent als je het huis verkoopt binnen X maanden na ontbinding.
Maar je hebt die makelaar ook niet voor niets toch? Laat hem die onderhandeling lekker doen als ze interesse hebben. Het is een zakelijke deal, dat je ze persoonlijk kent zit je alleen maar in de weg.
Ja leuk, in 1987 toch?quote:Op donderdag 8 december 2022 15:26 schreef blomke het volgende:
[..]
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.
Je hebt al een contract getekend? In het contract staat meestal een boete bij ontbinding vanuit opdrachtgever. In ons geval ¤900,- Indien verkoop via de makelaar plaatsvindt, geldt bij ons 1,1% coutage over de verkoopprijs.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:28 schreef jesseax het volgende:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.
Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.
Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
Een rijtjeshuis met twee slaapkamers vind ik inderdaad niet absurd luxe voor een alleenstaande starter en niet zo heel lang geleden was dat ook gewoon haalbaar. Genoeg mensen in dit topic die daarmee begonnen zijn terwijl ze relatief een stuk minder verdienden destijds dan ik nuquote:Op donderdag 8 december 2022 14:02 schreef vlindertje89 het volgende:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
Ha... krijg ik net mail over een huis dat bijna aan mijn eisen voldoetquote:Op donderdag 8 december 2022 14:13 schreef Leandra het volgende:
Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m² en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor ¤ 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Ja je kunt niet alles hebben he. Zeurkous 😝quote:Op donderdag 8 december 2022 16:41 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ha... krijg ik net mail over een huis dat bijna aan mijn eisen voldoet
https://www.funda.nl/koop(...)934512-loostraat-52/
Nou ja, de locatie bevalt me niet
De generaties die dat op hun 24ste wel konden werkten toen ook al minstens 4 jaar, maar vaker 8 jaar.quote:Op donderdag 8 december 2022 19:45 schreef Ed1234 het volgende:
Ik denk dat het er een beetje van af hangt wat je definitie is van een starter. Als starter kon ik een redelijk nieuw rijtjeshuis kopen maar toen was ik wel 30+, had al lange tijd een goede baan, en heb er jaren voor gespaard terwijl ik huurde. Op mijn 24ste kon ik een studiootje kopen (niet gedaan overigens). Verwachten dat je op je 24ste met nog amper werkervaring een nieuwbouw tussenwoning kan kopen lijkt me wishful thinking, dat is volgens mij nog nooit mogelijk geweest. Ook vrienden die in de crisis kosten, mijn ouders of grootouders konden dat niet.
Gekocht in 1925, toen je begon met werken?quote:Op donderdag 8 december 2022 15:26 schreef blomke het volgende:
[..]
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.
Nu ken ik ze wel.quote:Op donderdag 8 december 2022 19:59 schreef Leandra het volgende:
[..]
De generaties die dat op hun 24ste wel konden werkten toen ook al minstens 4 jaar, maar vaker 8 jaar.
Klopt, zoals ik. 90 m2 huis, 94 m2 grond (volgens mij).quote:Op donderdag 8 december 2022 16:11 schreef sirdanilot het volgende:
[..]
Een rijtjeshuis met twee slaapkamers vind ik inderdaad niet absurd luxe voor een alleenstaande starter en niet zo heel lang geleden was dat ook gewoon haalbaar. Genoeg mensen in dit topic die daarmee begonnen zijn terwijl ze relatief een stuk minder verdienden destijds dan ik nu
Dan koopt dat gezin toch een huis van 121m2 voor 465k?quote:Op donderdag 8 december 2022 14:55 schreef Leandra het volgende:
Ik stel dan ook nergens dat die alleenstaande de "gezinswoning" van 320K niet zou mogen kopen, want ik vind die huizen door hun lengte-breedte verhouding ongeschikt voor een gezin.
Dit is wel een illustratie van dat het in de afgelopen jaren wel echt minder betaalbaar is geworden. Al is eea natuurlijk wel afhankelijk van hoe goede baan je precies had en in welke stad je dat huis kocht .quote:Op donderdag 8 december 2022 19:45 schreef Ed1234 het volgende:
Ik denk dat het er een beetje van af hangt wat je definitie is van een starter. Als starter kon ik een redelijk nieuw rijtjeshuis kopen maar toen was ik wel 30+, had al lange tijd een goede baan, en heb er jaren voor gespaard terwijl ik huurde. Op mijn 24ste kon ik een studiootje kopen (niet gedaan overigens). Verwachten dat je op je 24ste met nog amper werkervaring een nieuwbouw tussenwoning kan kopen lijkt me wishful thinking, dat is volgens mij nog nooit mogelijk geweest. Ook vrienden die in de crisis kosten, mijn ouders of grootouders konden dat niet.
Geldverstrekkers zullen zich voorzover ik weet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen moeten houden:quote:Op donderdag 8 december 2022 20:55 schreef ludovico het volgende:
Weet iemand hier of je een hypothecaire lening kunt krijgen op basis van vermogen? Probeer daar wat over te vinden maar is lastig.
quote:Als de woonlasten een te groot deel van uw inkomen opslokken, loopt u het risico dat u niet meer aan uw betalingsverplichtingen kunt voldoen. Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) adviseert jaarlijks de overheid over de woonlasten die maximaal verantwoord zijn. Dit advies geeft aan hoeveel procent van uw inkomen u bij een bepaalde rentestand verantwoord aan woonlasten kunt betalen. Op basis van het advies beslist de overheid hoe de leennormen er in detail uit gaan zien en dat legt de overheid vervolgens vast in wetgeving, de zogenoemde Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet.
De leencapaciteit wordt bepaald aan de hand van een toetsinkomen van de klant. Het toetsinkomen moet bestaan uit bestendige componenten. Naast inkomen uit (vroegere) arbeid mag ook rekening gehouden worden met andere bronnen van inkomsten, zoals vermogen in de vorm van bijvoorbeeld spaargeld of effecten). De inkomsten uit dit vermogen zijn op dit moment vastgesteld op het redelijkerwijs te verwachten rendement maar niet hoger dan drie procent van de waarde van dit vermogen. Als u beschikt over een vermogen van ¤ 100.000 mag voor de bepaling van uw leencapaciteit dus maximaal ¤ 3.000 per jaar bij uw overig inkomen worden opgeteld als (toekomstige) inkomsten uit dit vermogen. Naast de leencapaciteit bepaalt de maximale loan-to-value de maximale hypotheek.
Is een vermogensbestanddeel verpand? Dan mogen de inkomsten uit dit betreffende vermogensbestanddeel alleen meetellen bij de bepaling van uw leencapaciteit, indien het eerste pandrecht betreft ten behoeve van de hypothecair financier zelf.
Juistem, thx,quote:Op donderdag 8 december 2022 21:10 schreef Heph844 het volgende:
[..]
Geldverstrekkers zullen zich voorzover ik weet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen moeten houden:
[..]
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik.quote:Op donderdag 8 december 2022 21:18 schreef ludovico het volgende:
[..]
Juistem, thx,
Dan zal het wel zo zijn dat eigen vermogen in een eigen woning niet mee gaat tellen.
Maar aandelen en andere zaken misschien weer wel.
Maar telt uiteindelijk niet super zwaar op allemaal. Dan moet je wel erg veel hebben gespaard.
Aanvragen alsof je er zelf gaat wonen maar huidige woning is nog niet verkochtquote:Op donderdag 8 december 2022 22:22 schreef Bami het volgende:
[..]
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik.
Ja Naja ik heb een fors deel in niet zo liquide kapitaal, daarnaast zal de loan to value van het bouwproject laag zijn.quote:Op donderdag 8 december 2022 22:22 schreef Bami het volgende:
[..]
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik.
Je kan zelf geen geld vrij maken ?quote:Op donderdag 8 december 2022 22:41 schreef ludovico het volgende:
[..]
Ja Naja ik heb een fors deel in niet zo liquide kapitaal, daarnaast zal de loan to value van het bouwproject laag zijn.
Desondanks hoge hypotheek nodig.
Op termijn, met vrouw/vriendin samen zal het in het begin misschien zwaar zijn maar we halen het wel.
Dan hebben we echt iets heel moois kunnen neerzetten.
Maar dan moeten we wel aan geld komen... Reguliere methode klinkt onhaalbaar.
Ik kan een deel wel liquide maken maar veel ook (liever) niet, dus meer geleend vermogen nodig. Maar reguliere methode gaat niet voldoende opleveren.quote:Op donderdag 8 december 2022 22:51 schreef Scorpie het volgende:
[..]
Je kan zelf geen geld vrij maken ?
Dan moet je alsnog de overwaarde inbrengen, of een bank vinden waar je nieuwe hypotheek bijna volledig in box 3 belandt en die dat oké vindt (zijn er niet veel van). En dan moet de oude hypotheek samen met de nieuwe box 3 hypotheek ook nog passen op je inkomen.quote:Op donderdag 8 december 2022 22:26 schreef Nismo1991 het volgende:
[..]
Aanvragen alsof je er zelf gaat wonen maar huidige woning is nog niet verkocht
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.quote:Op donderdag 8 december 2022 20:59 schreef Claudia_x het volgende:
[..]
Dan koopt dat gezin toch een huis van 121m2 voor 465k?
Ik vind het wel tof dat er variatie in de woningen zit. Kun je je als gezin geen woning van 465k veroorloven, dan is die van 320k heel aardig. Het kan natuurlijker idealer - het gebrek aan toilet op de verdiepingen is jammer - maar voor ons zou het hebben volstaan. Je hebt je wensen eenvoudigweg aan te passen aan je financiële mogelijkheden, zoals je zelf al met andere woorden zei.
Ik zie juist een woning met prettige afmetingen voor een prijs die ik niet vaak meer tegenkom. En niet alle woningen hoeven op gezinnen te zijn gericht, toch? Het is fijn als er iets kiezen valt, want niet iedereen kan zich de gezinsvariant van 121 m2 veroorloven.quote:Op vrijdag 9 december 2022 09:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m² maar de verhouding.
4.60*7.50 is slechts 0,18m² per verdieping meer, één stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m² woonoppervlak.
Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
Ik heb dit ook gehad en doorverwezen naar de verkoopmakelaar. Die heb je met een reden, namelijk dat zij al het werk doen en jij niet.quote:Op donderdag 8 december 2022 14:28 schreef jesseax het volgende:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.
Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.
Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
4.6*7.5 vs 3.9*8.8 scheelt ook ruim een meter muur die gebouwd moet worden.quote:Op vrijdag 9 december 2022 09:45 schreef Leandra het volgende:
[..]
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m² maar de verhouding.
4.60*7.50 is slechts 0,18m² per verdieping meer, één stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m² woonoppervlak.
Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |