abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_206993268
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206993322
Ik vind het zelf ook geen prijzen voor starters maar zo werden ze wel geadverteerd.

Familie van mij woont ook in een nieuwbouwwoning van 3.80 breed. Daar zie ik wel hoe lastig het is om het praktisch in te delen. Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
pi_206993390
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 12:56 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ook starters hebben tegenwoordig vaak 2 inkomens in een huishouden, dan kom je alweer een stuk verder.
Dat jij ze niet kent zegt op zich niet zo heel veel.
Dus je moet per se met de eerste de beste trouwen om fatsoenlijk te mogen wonen :')
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_206993399
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 12:59 schreef Ed1234 het volgende:
Ik vind het zelf ook geen prijzen voor starters maar zo werden ze wel geadverteerd.

Familie van mij woont ook in een nieuwbouwwoning van 3.80 breed. Daar zie ik wel hoe lastig het is om het praktisch in te delen. Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
Wasmachine in de badkamer of keuken vind ik handiger dan in de slaapkamer

Bij mij staat deze in de keuken
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_206993574
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 13:05 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Dus je moet per se met de eerste de beste trouwen om fatsoenlijk te mogen wonen :')
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206993704
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 12:59 schreef Ed1234 het volgende:
Nu ze twee kinderen hebben slapen de ouders op zolder, daar doen ze ook de was en het is ook bergruimte.
Zo sliepen wij ook tot we onze huidige woning kochten ... echt kut krap en nul opslagruimte. En op zolder slapen is ook meh.

Lawaai van buiten, de regen tikt niet zachtjes tegen het zolderraam, kut warm en kut koud etc... maar moesten wat. Kleine bij ons op de kamer erbij heb ik een paar weken volgehouden, toen de zolder leeggeruimd :D

Oude huis wasmachine in de keuken, was handig als de was buiten kon hangen. Nu de machine in de badkamer, de was hangt eigenlijk altijd binnen op zolder. mij te ver lopen richting de tuin itt het rek op zolder.

Misschien volgend jaar nieuwe badkamer erin, dan verhuis ik de wasmachine naar zolder zodat er een bad en een douche in de badkamer passen :)
Dum de dum
  donderdag 8 december 2022 @ 13:52:12 #7
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_206994002
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 13:19 schreef Leandra het volgende:

[..]
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.
Omdat de buurman het ook heeft!!!
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_206994165
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
  donderdag 8 december 2022 @ 14:08:34 #9
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_206994255
quote:
1s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:02 schreef vlindertje89 het volgende:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
Ik wil ook wel graag een grote A-klasse SUV met 5liter motor voor het moment dat ik nog besluit 3 extra kinderen te krijgen, en vind het dan ook totaal oneerlijk dat die krengen zo duur zijn, en blijf daar dan ook vooral over klagen.
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
  donderdag 8 december 2022 @ 14:13:50 #10
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206994309
quote:
1s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:02 schreef vlindertje89 het volgende:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.

En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.

Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden :(
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206994381
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 12:13 schreef blomke het volgende:

[..]
Wat probeer je nou uit te leggen: dalende huizenprijzen omdat mensen geen alternatief hebben, gevolgd door dalend aanbod en de markt zit muurvast?? Lijkt me allemaal erg tegenstrijdig.

Logischer zou zijn: nieuwbouw = te weinig en te duur dus zoeken kopers de bestaande-woningen markt op waardoor de prijs daar niet (meer) daalt en de omzet stijgt in die markt.
Dalende vraag, zowel naar nieuwbouw als bestaande woningen, vooral door stijgende rentes.
Dalend aanbod van nieuwbouw woningen, omdat die niet gebouwd kunnen worden voor het budget wat mensen hebben.
Dalend aanbod van bestaande woningen, omdat die mensen niet door kunnen schuiven, vanwege de hogere rentes.
Dalende vraag van starters gezien de hogere rentes.

Er is altijd wel een baseline aanbod van huizen van mensen die moeten verhuizen voor werk, en mensen die overlijden. Andere bronnen waaruit huizen vrijkomen zullen ook wel afnemen. Bijvoobeeld het aanbod van huizen van mensen die naar het buitenland vertrekken aagnezien verhuren aantrekkelijker wordt tov verkopen. Zelfde bij scheidingen, het wordt aantrekkelijker het huis te verhuren dan te verkopen, zeker als beiden bij verkoop met een schuld blijven zitten, en dan geen andere woning kunnen kopen. Dan maar in de verhuur doen, en beiden apart gaan huren.

De enige manieren om de markt uit het slop te krijgen is lagere prijzen, groter aanbod en (relatief) gelijkblijven of stijgen van capaciteit van mensen om huizen te kopen. Een groter aanbod kun je vooral creeeren door meer huizen te bouwen, maar dat kan dus niet voor lagere prijzen gezien de gestegen bouw- en arbeidskosten. Daar komt dus nog bij dat de zakken van degenen die willen kopen flink minder diep zijn geworden door rente-stijgingen.

De gestegen bouwkosten (inflatie oa als gevolg van ontregelde handelsroutes, tekorten, en de oorlog in Oekraine) zijn vooralsnog ook flink hoger (in procenten) dan de toename in salarissen, waardoor het gat tussen huizenprijs en vraag-capaciteit (van vooral starters) ook nog eens groter is geworden (wat nog bovenop de vergroting van dit gat komt door de vermindering van de leen-capaciteit door de gestegen rente).

We zitten nu in een situatie waarin prijzen misschien wel iets lager worden, maar het aanbod daalt en de capaciteit van mensen om te kopen ook nog eens relatief flink afneemt (door hogere rente en salarissen die minder stijgen dan inflatie).

Oftewel, de komende jaren zal de markt muurvast zitten, en het zal er niet beter op worden voor (met name) starters.
  donderdag 8 december 2022 @ 14:22:55 #12
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_206994392
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:13 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.

En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.

Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden :(
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
Ik vind dit echt ZO stom hey waarom kan ik dat niet gewoon betalen
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_206994440
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.

Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.

Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
pi_206994487
quote:
7s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:22 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Ik vind dit echt ZO stom hey waarom kan ik dat niet gewoon betalen
450K was toch zo'n beetje de gemiddelde prijs van een woning in Nederland afgelopen jaar? Dat dat als starters-woning in de markt gezet wordt lijkt me niet helemaal terecht. Er zullen misschien wel een paar starters die woningen kopen, maar de meesten zullen niet naar starters gaan neem ik aan.
pi_206994537
quote:
14s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:08 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Ik wil ook wel graag een grote A-klasse SUV met 5liter motor voor het moment dat ik nog besluit 3 extra kinderen te krijgen, en vind het dan ook totaal oneerlijk dat die krengen zo duur zijn, en blijf daar dan ook vooral over klagen.
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:13 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ja prima, maar dat betekent niet dat een gezinswoning "dus" betaalbaar zou moeten zijn voor een alleenstaande.

En dit ging om huizen van 450K die als starterswoningen verkocht worden, onze DUO-vluchteling had vervolgens weer commentaar dat je dat als starter niet kunt betalen tenzij je luchtverkeersleider bent.

Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Je begrijpt dat de vrijstaande woningen in datzelfde project niet aan mijn eisen voldoen, dus dat gaat hem ook niet worden :(
https://www.nieuwbouwkoot(...)aam_target_id[42]=42
Ja, ho wacht even.
Wijs mij eens aan waar ik heb gezegd dat je er eindeloos over moet blijven klagen, dat het oneerlijk is of dat het "dus" betaalbaar moet zijn voor een alleenstaande?! Oh ja, nergens inderdaad. Ik gaf alleen aan dat er wel degelijk redenen kunnen zijn dat je als alleenstaande zo'n woning nodig zou kunnen hebben, ipv dat je dat alleen maar zou willen omdat de buurman dat heeft.

Schrijf zo'n reactie lekker richting sirdanilot. Ga niet mij belachelijk maken om een houding die ik helemaal niet heb en op basis van dingen die ik helemaal niet heb gezegd. :{w

[ Bericht 6% gewijzigd door vlindertje89 op 08-12-2022 14:55:07 ]
  donderdag 8 december 2022 @ 14:55:48 #16
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206994712
quote:
1s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:38 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
[..]
Ja, ho wacht even. Ik zeg toch helemaal niet dat je er dan eindeloos over moet blijven klagen. Ik reageerde op jullie algemeen gestelde statements dat je als alleenstaande nooit zo'n woning nodig zou kunnen hebben, of dat je dat alleen maar zou willen omdat de buurman dat heeft. Niet op jullie specifieke reactie naar sirdanilot.

Ik vind daarnaast als alleenstaande een eengezinswoning van 3.90 breed met 2 slaapkamers willen van een totaal andere orde dan het voorbeeld dat je nu geeft, Leandra.

Wel lekker makkelijk scoren zo, natuurlijk. Maar doe zo'n reactie dan richting degene op wie je frustratie zich daadwerkelijk richt, en niet op degene die gewoon aangeeft dat er ook als alleenstaande redenen kunnen zijn om iets met twee slaapkamers te willen of niet een appartement te willen. Zonder gemiemel over dat ik het allemaal oneerlijk vind boehoe, waarvan jullie nu op mij reageren alsof dat van mij komt. Doe dat soort opmerkingen dan lekker over de rug van degene waar je hem eigenlijk naar wil maken, niet over die van mij. Volgens mij heb ik nog nooit iets gezegd over dat ik het oneerlijk vind dat ik dat niet kan betalen oid, alleen n keer dat ik het nu als alleenstaande nog veel onbetaalbaarder vind dan het een jaar of vijf geleden was, en zelfs die opmerking zal een paar maanden tot misschien al wel een jaar geleden zijn geweest. Dus schuif mij nu niet een mening of houding in de schoenen die ik helemaal niet heb :{w
Die eengezinswoning van 390 breed met twee slaapkamers kost dan ook geen 450K maar 320K en kennelijk kan dat voor dat formaat tegenwoordig niet goedkoper.
Overigens mag het gezinsinkomen dan niet hoger zijn dan 70K, anders kom je er niet voor in aanmerking.

Ik stel dan ook nergens dat die alleenstaande de "gezinswoning" van 320K niet zou mogen kopen, want ik vind die huizen door hun lengte-breedte verhouding ongeschikt voor een gezin.
Sterker nog: ik geef juist aan dat ik het triest vind dat jonge lokale gezinnen eigenlijk niet terecht kunnen in de huizen die voor hen gebouwd worden omdat ze zo bizar zijn ingedeeld met 2 slaapkamers op de middenverdieping.

Dus ja, ik heb alle empathie voor de groep waarvoor die woningen bedoeld zijn, dat heb ik echter niet voor een DUO=vluchteling die gaat zitten klagen dat een starterswoning van 450K bizar is omdat starters daar niet genoeg voor verdienen.
Nee, in hun eentje niet, tenzij luchtverkeersleider, maar een stel een stel soms wel, en als ze daar niet genoeg voor verdienen dan komen ze dus al snel in aanmerking voor dit soort 390 brede huizen met 2 slaapkamers, wat gewoon waardeloos is als je 2 jonge kinderen hebt.

Een huis van 450K kan prima een starterswoning zijn, maar idd vrijwel niet voor een alleenstaande.
In de meeste gevallen zal de woning daar ook niet naar zijn.
Die huizen van 320K zullen ook voor alleenstaanden bereikbaarder zijn, en je hoeft niet gelijk te verhuizen als je verkering krijgt en er gezinsuitbreiding is.

Het punt is vooral dat nieuwbouw tergend duur is geworden, en dat is heel vervelend voor degenen die nu moeten kopen want je hebt weinig huis voor heel veel geld.
Dat onze DUO-vluchteling die sowieso niet wil kopen en zeker niet in NL daar als eerste over gaat klagen dat je als alleenstaande geen starterswoning kunt kopen die een gezinswoning is verandert daar niets aan, dat is pure afleiding van het werkelijke probleem: dat zelfs nieuwbouw onbetaalbaar wordt.

Ik had in mijn post de referentie naar de DUO-vluchteling al gemaakt, dus het mocht duidelijk zijn dat niet de hele post een reactie op jou was.
Ja, ik kan me voorstellen dat je als alleenstaande wel een gezinswoning wilt, want lekker makkelijk als er ooit een gezin komt, maar dat betekent niet dat gezinswoningen ook betaalbaar moeten zijn voor alleenstaanden, als alleenstaande een gezinswoning willen is een luxe positie, vandaar ook de vergelijking met de SUV en de vrijstaande villa met zwembad.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206994750
Ik had ondertussen mijn post nog wat ingekort, kwam niet meteen helemaal op de goede woorden.

Ik snap jullie reactie richting sirdanilot prima. Ben het daar ook mee eens. Richt die reactie dan alleen ook aan sirdanilot, en niet aan mij. Ik gaf namelijk alleen maar aan dat ook een alleenstaande redenen kan hebben om een (kleine) tussenwoning te willen/nodig te hebben, in reactie op dat jij zei niet in te zien waarom een alleenstaande een tussenwoning nodig zou hebben en de reactie van Scorpie dat dat alleen maar zou zijn omdat de buurman dat ook heeft. Niks meer en niks minder. Ik heb niks gezegd over of dat oneerlijk zou zijn of voor een alleenstaande betaalbaar zou moeten zijn. Plus het ging over relatief kleine tussenwoningen, waarvan zelfs nog expliciet gezegd werd dat dat voor een gezin wel vrij krap is. Niet over eengezinswoningen met vijf slaapkamers, vandaar dat ik de vergelijking mank vond gaan.

Maargoed, misschien voelde ik me door de eerste zin (waar al iets in stond wat ik helemaal niet gezegd had) dan door de rest van je post ook teveel aangesproken, dat kan. Volgens mij zijn we het inhoudelijk gewoon met elkaar eens.

[ Bericht 13% gewijzigd door vlindertje89 op 08-12-2022 15:08:07 ]
  donderdag 8 december 2022 @ 15:08:34 #18
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206994816
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:59 schreef vlindertje89 het volgende:
Ik had ondertussen mijn post nog wat ingekort, kwam niet meteen helemaal op de goede woorden.

Ik snap jullie reactie richting sirdanilot prima. Ben het daar ook mee eens. Richt die reactie dan alleen ook aan sirdanilot, en niet aan mij. Ik gaf namelijk alleen maar aan dat ook een alleenstaande redenen kan hebben om een (kleine) tussenwoning te willen/nodig te hebben. Niks meer en niks minder.
Ik heb de mijne ook nog even aangevuld.

Punt is dat we allemaal heel veel willen en ik snap best dat het een voordeel is als je als alleenstaande een gezinswoning hebt, maar dat dat voor ooit in de toekomst misschien handig is maakt het geen "recht" of logische stap, als het te duur is voor een alleenstaande dan is dat omdat het te duur is voor een alleenstaande.

Het is veel triester dat er gezinnen zijn met 2 inkomens die zelfs flink buiten de randstad geen nieuwbouwwoning kunnen kopen waar ze op dezelfde verdieping kunnen slapen als hun 2 jonge kinderen, omdat een of andere architect bedacht heeft dat de huizen nog smaller konden, terwijl ze met een andere breedte-diepteverhouding veel beter in te delen zouden zijn.
Er is niet eens een WC gepland op de middenverdieping, zelfs lokale sociale huur is jaren geleden al zo verbouwd dat er een WC op de middenverdieping zat, en dat met een bruto maandlast van 1.513....
Dan is de keuze wel of niet in je sociale huurwoning blijven zitten (waar je teveel voor verdient), niet heel moeilijk, heb je nog een ruimere tuin ook, maar zelfs je huurhuisje uit 1966 is ruimer, vooral door de betere indeling.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206994843
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 15:08 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik heb de mijne ook nog even aangevuld.

Punt is dat we allemaal heel veel willen en ik snap best dat het een voordeel is als je als alleenstaande een gezinswoning hebt, maar dat dat voor ooit in de toekomst misschien handig is maakt het geen "recht" of logische stap, als het te duur is voor een alleenstaande dan is dat omdat het te duur is voor een alleenstaande.

Het is veel triester dat er gezinnen zijn met 2 inkomens die zelfs flink buiten de randstad geen nieuwbouwwoning kunnen kopen waar ze op dezelfde verdieping kunnen slapen als hun 2 jonge kinderen, omdat een of andere architect bedacht heeft dat de huizen nog smaller konden, terwijl ze met een andere breedte-diepteverhouding veel beter in te delen zouden zijn.
Er is niet eens een WC gepland op de middenverdieping, zelfs lokale sociale huur is jaren geleden al zo verbouwd dat er een WC op de middenverdieping zat, en dat met een bruto maandlast van 1.513....
Dan is de keuze wel of niet in je sociale huurwoning blijven zitten (waar je teveel voor verdient), niet heel moeilijk, heb je nog een ruimere tuin ook, maar zelfs je huurhuisje uit 1966 is ruimer, vooral door de betere indeling.
Ik vulde ondertussen die van mij ook weer aan, haha.
Inhoudelijk zijn we het helemaal met elkaar eens. Ik had vooral het gevoel dat mij word verweten dat het mijn mening is dat het betaalbaar zou moeten zijn of dat het onrechtvaardig is dat het niet betaalbaar is, en dat heb ik helemaal nergens gezegd. Daarom vond ik dat vervelend. Maar dat is nu denk ik wel duidelijk dat jij dat niet richting mij zo bedoelde, en dat ik dat wat teveel persoonlijk heb opgenomen, dus prima zo :)
  donderdag 8 december 2022 @ 15:12:17 #20
493315 Bami
f.k.a. Vaiana
pi_206994852
Laten we ook niet vergeten dat er, zeker in deze tijd, een verschil is tussen starters op de arbeidsmarkt en starters op de huizenmarkt. Ik ken meerdere starters op de huizenmarkt die dus wel een huis van ruim 4 ton kopen, want allebei begin 30 en dus ondertussen best een prima baan.
  donderdag 8 december 2022 @ 15:15:59 #21
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206994882
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 15:11 schreef vlindertje89 het volgende:

[..]
Ik vulde ondertussen die van mij ook weer aan, haha.
Inhoudelijk zijn we het helemaal met elkaar eens. Ik had vooral het gevoel dat mij word verweten dat het mijn mening is dat het betaalbaar zou moeten zijn of dat het onrechtvaardig is dat het niet betaalbaar is, en dat heb ik helemaal nergens gezegd. Daarom vond ik dat vervelend. Maar dat is nu denk ik wel duidelijk dat jij dat niet richting mij zo bedoelde, en dat ik dat wat teveel persoonlijk heb opgenomen, dus prima zo :)
Nee, het was idd niet richting jou bedoeld, en ik snap heel goed wat de argumenten zijn om als alleenstaande een gezinswoning te kopen, maar het is nou eenmaal een luxe situatie als je dat kunt doen.

Het probleem is nu dat de woningprijzen nog hoog zijn, de bestaande bouw daalt al in prijs, maar de nieuwbouw wordt door diverse oorzaken alleen maar duurder, en dat terwijl de rente ook al flink stijgt (ongeveer 3 keer zo hoog is als anderhalf jaar geleden), en die woningen daarmee ondanks hun veel kleinere formaat toch onbetaalbaar zijn.

Sociale koop zou een alternatief moeten zijn voor mensen die met een inmiddels te hoog inkomen in een sociale huurwoning zitten, maar met bruto hypotheekbedragen die het dubbele zijn van de huur en het feit dat je dan ook nog een veel kleiner huis met een kleinere tuin hebt maakt dat het voor diezelfde groep totaal niet aantrekkelijk is om zo'n woning te kopen, de groep die de doelgroep is zeg maar.....
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206994946
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:28 schreef jesseax het volgende:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.

Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.

Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
Je zal je contract even moeten checken, maar ga er maar vanuit dat je gewoon courtage verschuldigd bent als je je huis onderhands verkoopt.

Dan kan je nog proberen om het contract te ontbinden en vervolgens zelf je huis te verkopen. Maar meestal is er ook wel een bepaling opgenomen dat je alsnog courtage verschuldigd bent als je het huis verkoopt binnen X maanden na ontbinding.

Maar je hebt die makelaar ook niet voor niets toch? Laat hem die onderhandeling lekker doen als ze interesse hebben. Het is een zakelijke deal, dat je ze persoonlijk kent zit je alleen maar in de weg.
pi_206994973
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 13:19 schreef Leandra het volgende:
Nou nee, je hoeft niet te trouwen, maar ik zie ook niet waarom een alleenstaande een gezinswoning nodig zou hebben.
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.
  donderdag 8 december 2022 @ 15:27:06 #24
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206994981
quote:
1s.gif Op donderdag 8 december 2022 15:23 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Je zal je contract even moeten checken, maar ga er maar vanuit dat je gewoon courtage verschuldigd bent als je je huis onderhands verkoopt.

Dan kan je nog proberen om het contract te ontbinden en vervolgens zelf je huis te verkopen. Maar meestal is er ook wel een bepaling opgenomen dat je alsnog courtage verschuldigd bent als je het huis verkoopt binnen X maanden na ontbinding.

Maar je hebt die makelaar ook niet voor niets toch? Laat hem die onderhandeling lekker doen als ze interesse hebben. Het is een zakelijke deal, dat je ze persoonlijk kent zit je alleen maar in de weg.
Dit, maar als je weet dat je er uit kunt komen en hiermee kunt voorkomen dat je huis op Funda komt dan zou dat wel lekker zijn.
De makelaar ben je toch al courtage verschuldigd, dus laat hem er ook maar voor werken: stel doorsturen naar de makelaar.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 8 december 2022 @ 15:30:00 #25
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206995002
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 15:26 schreef blomke het volgende:

[..]
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.
Ja leuk, in 1987 toch?
Dat is het nu niet meer, de bouwprijzen zijn enorm, de meeste mensen kunnen niet meer op 1 inkomen een huis kopen.
Het is geen "recht" om als alleenstaande een gezinswoning te kunnen kopen.
Het is leuk voor je als je je dat kunt permitteren, maar het is een luxe-positie als je dat kunt.

Ik zie een nieuwbouw tussenwoning van 320K met een beukmaat van 390 cm voorlopig ook geen 4,5 keer over de kop gaan.
Een nieuwbouw "starterswoning" van 450K ook niet trouwens, dat wat nu te koop wordt aangeboden zit heel hoog in de markt, daar waar nieuwbouw in het verleden voordeliger was dan bestaande bouw is dat nu niet meer automatisch zo.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206995035
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:28 schreef jesseax het volgende:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.

Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.

Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
Je hebt al een contract getekend? In het contract staat meestal een boete bij ontbinding vanuit opdrachtgever. In ons geval 900,- Indien verkoop via de makelaar plaatsvindt, geldt bij ons 1,1% coutage over de verkoopprijs.

[ Bericht 3% gewijzigd door blomke op 08-12-2022 15:40:57 ]
pi_206995381
quote:
1s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:02 schreef vlindertje89 het volgende:
Ja, of omdat je niet per se van plan bent voor altijd alleen te blijven en het best fijn is als je niet meteen hoeft te verhuizen in dat geval. Of omdat je een werkkamer wil omdat je veel thuiswerkt. Of omdat je huisdieren hebt die niet buiten komen maar wel wat ruimte nodig hebben. Of omdat je niet aan een VvE vast wil zitten. Of omdat je graag een tuintje wil. Als we het hebben over tussenwoningen van 3.90 breed en met 2 slaapkamers, dan gaat het nou ook weer niet om mega grote huizen waarvan niet te bedenken is waarom je als alleenstaande die ruimte zou willen of nodig zou kunnen hebben. Genoeg appartementen die ook dat oppervlakte hebben.
Een rijtjeshuis met twee slaapkamers vind ik inderdaad niet absurd luxe voor een alleenstaande starter en niet zo heel lang geleden was dat ook gewoon haalbaar. Genoeg mensen in dit topic die daarmee begonnen zijn terwijl ze relatief een stuk minder verdienden destijds dan ik nu
Let's all accept each other's differences and different opinions and live together in harmony :)
pi_206995416
Bedankt voor het meedenken. Ik heb het contract erop nagekeken en voor 450 zouden we het evt kunnen laten ontbinden. Hier komen de reeds gemaakte kosten voor de fotografie nog bovenop.

Ik ga ze de komende week laten langskomen en dan kunnen ze ons huis bekijken. Bij evt verdere bezichtigingen stuur ik ze door naar de makelaar, mochten ze echt een bod willen uitbrengen zal ik een partij moeten inschakelen die het verkooptraject verder ondersteunt.
  donderdag 8 december 2022 @ 16:41:06 #29
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206995645
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:13 schreef Leandra het volgende:

Verder: ik wil ook een vrijstaande villa met dubbele garage en een zwembad in de tuin van minstens 1.000m en ik vind dat ik dat op de door mij gewenste locatie voor 900.000 moet kunnen kopen, gasloos met A+++ label.
Ha... krijg ik net mail over een huis dat bijna aan mijn eisen voldoet :D _O-
https://www.funda.nl/koop(...)934512-loostraat-52/ :X

Nou ja, de locatie bevalt me niet :+
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_206997661
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 16:41 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ha... krijg ik net mail over een huis dat bijna aan mijn eisen voldoet :D _O-
https://www.funda.nl/koop(...)934512-loostraat-52/ :X

Nou ja, de locatie bevalt me niet :+
Ja je kunt niet alles hebben he. Zeurkous 😝
pi_206998098
Ik denk dat het er een beetje van af hangt wat je definitie is van een starter. Als starter kon ik een redelijk nieuw rijtjeshuis kopen maar toen was ik wel 30+, had al lange tijd een goede baan, en heb er jaren voor gespaard terwijl ik huurde. Op mijn 24ste kon ik een studiootje kopen (niet gedaan overigens). Verwachten dat je op je 24ste met nog amper werkervaring een nieuwbouw tussenwoning kan kopen lijkt me wishful thinking, dat is volgens mij nog nooit mogelijk geweest. Ook vrienden die in de crisis kosten, mijn ouders of grootouders konden dat niet.
  donderdag 8 december 2022 @ 19:59:19 #32
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_206998425
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 19:45 schreef Ed1234 het volgende:
Ik denk dat het er een beetje van af hangt wat je definitie is van een starter. Als starter kon ik een redelijk nieuw rijtjeshuis kopen maar toen was ik wel 30+, had al lange tijd een goede baan, en heb er jaren voor gespaard terwijl ik huurde. Op mijn 24ste kon ik een studiootje kopen (niet gedaan overigens). Verwachten dat je op je 24ste met nog amper werkervaring een nieuwbouw tussenwoning kan kopen lijkt me wishful thinking, dat is volgens mij nog nooit mogelijk geweest. Ook vrienden die in de crisis kosten, mijn ouders of grootouders konden dat niet.
De generaties die dat op hun 24ste wel konden werkten toen ook al minstens 4 jaar, maar vaker 8 jaar.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
  donderdag 8 december 2022 @ 20:27:18 #33
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_206998995
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 15:26 schreef blomke het volgende:

[..]
Nou, om in te wonen, te hobbyen, te tuinieren, te leven, mensen te ontvangen en te verbouwen. Maar vooral (in mijn geval) om de woning 4,5x over de kop te laten gaan; dus als goede investering/belegging.
Gekocht in 1925, toen je begon met werken?
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_206998998
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 19:59 schreef Leandra het volgende:

[..]
De generaties die dat op hun 24ste wel konden werkten toen ook al minstens 4 jaar, maar vaker 8 jaar.
Nu ken ik ze wel.

Maar dat zijn de uitzonderingen die de regel bevestigen
  donderdag 8 december 2022 @ 20:29:15 #35
84430 kanovinnie
Wie dit leest is gek!
pi_206999037
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 16:11 schreef sirdanilot het volgende:

[..]
Een rijtjeshuis met twee slaapkamers vind ik inderdaad niet absurd luxe voor een alleenstaande starter en niet zo heel lang geleden was dat ook gewoon haalbaar. Genoeg mensen in dit topic die daarmee begonnen zijn terwijl ze relatief een stuk minder verdienden destijds dan ik nu
Klopt, zoals ik. 90 m2 huis, 94 m2 grond (volgens mij).

2 slaapkamers en een studeerkamer. En een vliering. Lage energieconsumptie omdat het een relatief nieuw huis is. En het meest bizarre, in de 8 jaar tijd dat ik eigenaar ben al verdubbeld in prijs. Ik zou het nu niet meer kunnen kopen.
Op dinsdag 25 augustus 2015 15:48 schreef Toekito het volgende:
de grootste schande van heel FOK! naast Fylax is Kano als mod.
pi_206999420
Weet iemand hier of je een hypothecaire lening kunt krijgen op basis van vermogen? Probeer daar wat over te vinden maar is lastig.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
pi_206999472
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:55 schreef Leandra het volgende:

Ik stel dan ook nergens dat die alleenstaande de "gezinswoning" van 320K niet zou mogen kopen, want ik vind die huizen door hun lengte-breedte verhouding ongeschikt voor een gezin.
Dan koopt dat gezin toch een huis van 121m2 voor 465k?

Ik vind het wel tof dat er variatie in de woningen zit. Kun je je als gezin geen woning van 465k veroorloven, dan is die van 320k heel aardig. Het kan natuurlijker idealer - het gebrek aan toilet op de verdiepingen is jammer - maar voor ons zou het hebben volstaan. Je hebt je wensen eenvoudigweg aan te passen aan je financile mogelijkheden, zoals je zelf al met andere woorden zei.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
pi_206999480
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 19:45 schreef Ed1234 het volgende:
Ik denk dat het er een beetje van af hangt wat je definitie is van een starter. Als starter kon ik een redelijk nieuw rijtjeshuis kopen maar toen was ik wel 30+, had al lange tijd een goede baan, en heb er jaren voor gespaard terwijl ik huurde. Op mijn 24ste kon ik een studiootje kopen (niet gedaan overigens). Verwachten dat je op je 24ste met nog amper werkervaring een nieuwbouw tussenwoning kan kopen lijkt me wishful thinking, dat is volgens mij nog nooit mogelijk geweest. Ook vrienden die in de crisis kosten, mijn ouders of grootouders konden dat niet.
Dit is wel een illustratie van dat het in de afgelopen jaren wel echt minder betaalbaar is geworden. Al is eea natuurlijk wel afhankelijk van hoe goede baan je precies had en in welke stad je dat huis kocht ;) .

Ik ben nog iets minder dan twee weken 32, werk al 8 jaar, verdien anderhalf keer modaal, en zelfs als ik twee ton zelf in zou kunnen brengen dan kan ik in Utrecht nu net een tussenwoning van 70-95m2 kopen - mits minstens 15min fietsen van het centrum, niet al te nieuwe bouw, niet al te goed energielabel en hoe groter hoe meer er nog aan gedaan moet worden, en veel opties zijn er ook niet.

Natuurlijk, dat is Utrecht, maar ter vergelijking: in 2017 had ik op basis van wat ik destijds kon lenen plus n ton inbreng al iets vergelijkbaars als hierboven omschreven kunnen kopen. Met maandlasten die duidelijk lager lagen dan nu (destijds lag mijn bruto jaarloon incl alles 21k lager dan nu).

Helaas had ex destijds nog geen baan en hoorden we pas te laat dat er vanuit zijn ouders een schenking mogelijk was geweest, anders hadden we zeker wat gekocht..

En gelukkig zit ik in een superfijn huurhuis, bouwjaar 2017, zonder gas (stadsverwarming) waar ik de huur van kan betalen, ondanks dat ik het veel geld vind in m'n eentje, en zijn er andere groepen die het nog veel lastiger hebben dan ik. Maar ik vraag me wel eens af of ik als alleenstaande er nog een keer tussen kom in een woning die aan mijn wensen voldoet (zoals eerder dus wel had gekund). Als ik samen met iemand zou zijn, al is het alleen voor delen woonlasten, zou ik ruim 750 per maand meer kunnen sparen dan nu. Beter maar snel een partner vinden dus ;)
pi_206999661
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 20:55 schreef ludovico het volgende:
Weet iemand hier of je een hypothecaire lening kunt krijgen op basis van vermogen? Probeer daar wat over te vinden maar is lastig.
Geldverstrekkers zullen zich voorzover ik weet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen moeten houden:

quote:
Als de woonlasten een te groot deel van uw inkomen opslokken, loopt u het risico dat u niet meer aan uw betalingsverplichtingen kunt voldoen. Het Nationaal Instituut voor Budgetvoorlichting (NIBUD) adviseert jaarlijks de overheid over de woonlasten die maximaal verantwoord zijn. Dit advies geeft aan hoeveel procent van uw inkomen u bij een bepaalde rentestand verantwoord aan woonlasten kunt betalen. Op basis van het advies beslist de overheid hoe de leennormen er in detail uit gaan zien en dat legt de overheid vervolgens vast in wetgeving, de zogenoemde Tijdelijke Regeling Hypothecair Krediet.

De leencapaciteit wordt bepaald aan de hand van een toetsinkomen van de klant. Het toetsinkomen moet bestaan uit bestendige componenten. Naast inkomen uit (vroegere) arbeid mag ook rekening gehouden worden met andere bronnen van inkomsten, zoals vermogen in de vorm van bijvoorbeeld spaargeld of effecten). De inkomsten uit dit vermogen zijn op dit moment vastgesteld op het redelijkerwijs te verwachten rendement maar niet hoger dan drie procent van de waarde van dit vermogen. Als u beschikt over een vermogen van 100.000 mag voor de bepaling van uw leencapaciteit dus maximaal 3.000 per jaar bij uw overig inkomen worden opgeteld als (toekomstige) inkomsten uit dit vermogen. Naast de leencapaciteit bepaalt de maximale loan-to-value de maximale hypotheek.
Is een vermogensbestanddeel verpand? Dan mogen de inkomsten uit dit betreffende vermogensbestanddeel alleen meetellen bij de bepaling van uw leencapaciteit, indien het eerste pandrecht betreft ten behoeve van de hypothecair financier zelf.


[ Bericht 1% gewijzigd door Heph844 op 08-12-2022 21:16:33 ]
pi_206999761
quote:
1s.gif Op donderdag 8 december 2022 21:10 schreef Heph844 het volgende:

[..]
Geldverstrekkers zullen zich voorzover ik weet aan de Gedragscode Hypothecaire Financieringen moeten houden:
[..]

Juistem, thx,

Dan zal het wel zo zijn dat eigen vermogen in een eigen woning niet mee gaat tellen.

Maar aandelen en andere zaken misschien weer wel.

Maar telt uiteindelijk niet super zwaar op allemaal. Dan moet je wel erg veel hebben gespaard.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
  donderdag 8 december 2022 @ 22:22:58 #41
493315 Bami
f.k.a. Vaiana
pi_207000664
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 21:18 schreef ludovico het volgende:

[..]
Juistem, thx,

Dan zal het wel zo zijn dat eigen vermogen in een eigen woning niet mee gaat tellen.

Maar aandelen en andere zaken misschien weer wel.

Maar telt uiteindelijk niet super zwaar op allemaal. Dan moet je wel erg veel hebben gespaard.
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik. :D
pi_207000726
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 22:22 schreef Bami het volgende:

[..]
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik. :D
Aanvragen alsof je er zelf gaat wonen maar huidige woning is nog niet verkocht :P
pi_207000905
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 22:22 schreef Bami het volgende:

[..]
Als je het huis wil gaan verkopen kan je natuurlijk wel de overwaarde meenemen, maar dan niet als inkomen. Als je het wilt verhuren kan je, met de juiste stukken, de huurinkomsten meenemen. Als je simpelweg nog een huis hebt wat niet verkocht maar ook niet verhuurd gaat worden dan zal je vooral vragen moeten beantwoorden over wat je er dan wel mee wilt gaan doen denk ik. :D
Ja Naja ik heb een fors deel in niet zo liquide kapitaal, daarnaast zal de loan to value van het bouwproject laag zijn.
Desondanks hoge hypotheek nodig.

Op termijn, met vrouw/vriendin samen zal het in het begin misschien zwaar zijn maar we halen het wel.

Dan hebben we echt iets heel moois kunnen neerzetten.

Maar dan moeten we wel aan geld komen... Reguliere methode klinkt onhaalbaar.

[ Bericht 2% gewijzigd door ludovico op 08-12-2022 22:51:18 ]
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
  donderdag 8 december 2022 @ 22:51:52 #44
84244 Scorpie
Abject en infaam!
pi_207001055
quote:
1s.gif Op donderdag 8 december 2022 22:41 schreef ludovico het volgende:

[..]
Ja Naja ik heb een fors deel in niet zo liquide kapitaal, daarnaast zal de loan to value van het bouwproject laag zijn.
Desondanks hoge hypotheek nodig.

Op termijn, met vrouw/vriendin samen zal het in het begin misschien zwaar zijn maar we halen het wel.

Dan hebben we echt iets heel moois kunnen neerzetten.

Maar dan moeten we wel aan geld komen... Reguliere methode klinkt onhaalbaar.
Je kan zelf geen geld vrij maken ?
Op dinsdag 13 augustus schreef Xa1pt:
Neuh, fraude mag best aangepakt worden. Maar dat het de maatschappij meer oplevert of beter is voor de samenleving, is nog maar de vraag.
Op donderdag 25 juni 2015 schreef KoosVogels:
Klopt. Ik ben een racist.
pi_207001154
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 22:51 schreef Scorpie het volgende:

[..]
Je kan zelf geen geld vrij maken ?
Ik kan een deel wel liquide maken maar veel ook (liever) niet, dus meer geleend vermogen nodig. Maar reguliere methode gaat niet voldoende opleveren.

Maar als het moet dan moet het.
"You are gonna be able to get your vaccine as soon as you turn five, I know you are excited, I know you are eager, in some places across the country you can even start making your appointment now, for shortly after your birthday!"
  vrijdag 9 december 2022 @ 07:45:38 #46
493315 Bami
f.k.a. Vaiana
pi_207002702
quote:
1s.gif Op donderdag 8 december 2022 22:26 schreef Nismo1991 het volgende:

[..]
Aanvragen alsof je er zelf gaat wonen maar huidige woning is nog niet verkocht :P
Dan moet je alsnog de overwaarde inbrengen, of een bank vinden waar je nieuwe hypotheek bijna volledig in box 3 belandt en die dat ok vindt (zijn er niet veel van). En dan moet de oude hypotheek samen met de nieuwe box 3 hypotheek ook nog passen op je inkomen. :+
  vrijdag 9 december 2022 @ 09:45:01 #47
131591 Leandra
Is onmogelijk
pi_207003739
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 20:59 schreef Claudia_x het volgende:

[..]
Dan koopt dat gezin toch een huis van 121m2 voor 465k?

Ik vind het wel tof dat er variatie in de woningen zit. Kun je je als gezin geen woning van 465k veroorloven, dan is die van 320k heel aardig. Het kan natuurlijker idealer - het gebrek aan toilet op de verdiepingen is jammer - maar voor ons zou het hebben volstaan. Je hebt je wensen eenvoudigweg aan te passen aan je financile mogelijkheden, zoals je zelf al met andere woorden zei.
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m maar de verhouding.

4.60*7.50 is slechts 0,18m per verdieping meer, n stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m woonoppervlak.

Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
Wullie bin KOEL Soneal
Why be difficult when, with a bit of effort, you could be impossible?
pi_207003885
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 december 2022 09:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m maar de verhouding.

4.60*7.50 is slechts 0,18m per verdieping meer, n stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m woonoppervlak.

Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
Ik zie juist een woning met prettige afmetingen voor een prijs die ik niet vaak meer tegenkom. En niet alle woningen hoeven op gezinnen te zijn gericht, toch? Het is fijn als er iets kiezen valt, want niet iedereen kan zich de gezinsvariant van 121 m2 veroorloven.
I make it a thing, to glance in window panes and look pleased with myself.
pi_207003892
quote:
0s.gif Op donderdag 8 december 2022 14:28 schreef jesseax het volgende:
Onze nieuwbouwwoning wordt naar verwachting juni/juli opgeleverd. De planning is om begin 2023 onze huidige woning in de verkoop te zetten, hiervan zijn al foto’s gemaakt en we hebben een verkoopopdracht met een makelaar afgesloten.

Nu heeft er via via een stel contact met ons opgenomen en aangegeven dat ze interesse hebben. Foto’s gedeeld en ze komen volgende week een keer op bezoek om het huis te bekijken.

Hoe zouden jullie dit aanvliegen? Nu loop ik wel een paar stappen vooruit, maar stel de interesse wordt concreet en er komt een leuk bod uit hoef ik niet per se op Funda ( zeggen jullie foen-da of fun-da?). En in hoeverre is dan nog de afgesproken courtage van toepassing?
Ik heb dit ook gehad en doorverwezen naar de verkoopmakelaar. Die heb je met een reden, namelijk dat zij al het werk doen en jij niet.
Ik moet er bv niet aan denken om een koopcontract op te stellen...
Reason is not automatic, those who deny it cannot be conquered by it, Ayn Rand
Discuseren met domme mensen verlies ik omdat ik niet genoeg ervaring heb met dom lullen.
pi_207004348
quote:
0s.gif Op vrijdag 9 december 2022 09:45 schreef Leandra het volgende:

[..]
Ik blijf erbij dat dezelfde oppervlakte beter verdeeld kan worden door het huis breder en minder diep te bouwen.
Want dat is het primaire probleem bij deze huizen: niet het aantal m maar de verhouding.

4.60*7.50 is slechts 0,18m per verdieping meer, n stuk van 30*60 cm extra woonoppervlak, maar wel zoveel beter in de delen.
Als je het huis 7 meter diep zou maken heb je zelfs 4.90 voor de breedte, en nog steeds dezelfde m woonoppervlak.

Ik vind ze niet erg gezinsvriendelijk ingedeeld.
4.6*7.5 vs 3.9*8.8 scheelt ook ruim een meter muur die gebouwd moet worden.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')