WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
• October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
• Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren.
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.
Risico
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie KifidSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.StatistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.Zie dat er iets mis is gegaan met het ophogen van het nummer van de titel. Kan dit veranderd worden?Yes door een moderatorquote:Op dinsdag 20 september 2022 15:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Zie dat er iets mis is gegaan met het ophogen van het nummer van de titel. Kan dit veranderd worden?Heb hem een bericht gestuurd om de titel een naar beneden te brengen.quote:
[..]
Yes door een moderator
[ Bericht 5% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-09-2022 15:17:34 ]Weer twee leuke projecten op GvE.
Vastgoed aanvraag transformatie naar appartementen met korte looptijd
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26732
Voorraadfinanciering van ondernemers die de e-commerce markt zeer goed lijken te begrijpen, zeker in combinatie met hun al lopende bedrijf. Relatief kortere looptijd
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26118
- eigen netwerkquote:
Begrijpt iemand waarom Marlinde sneller volloopt dan Progress?
Buiten een half procent méér aan rente, lijkt me Marlinde een veel risicovoller project dan Progress.
Immers progress heeft een stabiele (zeer) winstgevende winkel, hoge eigen inbreng, en hoeft zich geen zorgen te maken over nog te komen huurders want is zelf gebruiker.
Zou het hem dan écht in dat halve procentje zitten?
- aflossingsvrij (dus rendeert het totale bedrag langer)
Maar ik denk eerlijk gezegd dat afkomst ook mee zal spelen bij de beweegredenen van sommige investeerdersTrek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Bij het starten van een vervolg topic wordt het volgnummer automatisch met +1 opgehoogd. Default blijft de oude topicnaam hetzelfde.
Bij een nieuwe serie moet je dus van het nummer afblijven en alleen voor het tekstuele gedeelte wat nieuws verzinnen.
Inmiddels een update ontvangen.quote:Op maandag 19 september 2022 19:18 schreef peterc het volgende:
SIG > blijkbaar nog geen nadere info omtrent Akkerstraat & Postelse Hoeflaan Tilburg van onze veel te vroeg overleden Nick. Wacht wel af.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zullen dit dan de eerste defaults bij SiG gaan worden?
SiG zou toch eens na moeten denken over verpanding van huidige en toekomstige huurpenningen. Dat zou de schade in dit geval kunnen beperken.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 20-09-2022 16:50:31 ]Bij 5 projecten hebben ze de laatste weken de rente verhoogd. Het heeft niets geholpen.quote:
2e rentestijging project gve
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26338
Alleen de bakkerij is volgekomen door die investering van ruim 200,000 euro.quote:Op dinsdag 20 september 2022 16:45 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Inmiddels een update ontvangen.Ik ben wel benieuwd, zit in 2 projecten in 1a. Eerste keuze van SIG is of ze de overeenkomst opzeggen conform art. 21 alg. voorwaarden, immersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zullen dit dan de eerste defaults bij SiG gaan worden?
SiG zou toch eens na moeten denken over verpanding van huidige en toekomstige huurpenningen. Dat zou de schade in dit geval kunnen beperken.Als ze dat doen dan zou alle rente en kosten betaald moeten worden; doen ze dat niet dan is het een vervroegde aflossing met 6mnd boeterente lijkt me.quote:8. Geldnemer overlijdt en er zijn geen erfgenamen die hem/haar opvolgen onder algemene titel
Volgende stap is de verdeling over de schijven, maar dat is eigenlijk klip en klaar vastgelegd in de voorwaarden. Eerst worden de kosten betaald (in dit geval zal SIG niet de veilingkosten hoeven te dragen want de vereffenaar kiest voor executie), daarna de investeerders in de eerste schijf (dus hoofdsom plus gevorderde rente), daarna de volgende schijf etc."panden openbaar verkopen" betekent hopelijk niet hetzelfde als dat het via een veiling gaat?quote:
[..]
Ik ben wel benieuwd, zit in 2 projecten in 1a. Eerste keuze van SIG is of ze de overeenkomst opzeggen conform art. 21 alg. voorwaarden, [...]
Volgende stap is de verdeling over de schijven, maar dat is eigenlijk klip en klaar vastgelegd in de voorwaarden. Eerst worden de kosten betaald (in dit geval zal SIG niet de veilingkosten hoeven te dragen want de vereffenaar kiest voor executie), daarna de investeerders in de eerste schijf (dus hoofdsom plus gevorderde rente), daarna de volgende schijf etc.
Ik mag toch hopen dat ze zo slim zijn om de panden via een normale verkoop te gelden te maken?
En als ze inderdaad willen veilen moet SIG daar echt tegeningaan als hypotheeknemer.Sterker nog, zolang de huuropbrengsten hoger zijn dan de lasten van SIG zou SIG voor de verkoop moeten gaan liggen wanneer de opbrengst van de verkoop lager is dan de schulden bij SIG.SiG mag ook wel wat gaan melden over dhr. K**le want de 60 maanden sinds vestigen hypotheek zijn inmiddels al ruim een week voorbijquote:
[..]
Inmiddels een update ontvangen.Ik had gehoopt dat SIG dit dossier wat actiever zou gaan benaderen; de panden wellicht in haar eigen netwerk zou kunnen onderbrengen al dan niet in de vorm van een pitch op de site.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zullen dit dan de eerste defaults bij SiG gaan worden?
SiG zou toch eens na moeten denken over verpanding van huidige en toekomstige huurpenningen. Dat zou de schade in dit geval kunnen beperken.
Krijg nu de indruk dat ze het maar een beetje op zich af laten komen. Ze hebben nota bene niet eens rechtstreeks contact met die vereffenaar. Gemiste kans denk ik. Ik had die knaap (m/v) meteen gebeld als ik hun was.Pecunia non oletVoorop gesteld dat de omstandigheden in deze zaak natuurlijk in en in triest zijn maar verder ben ik erg blij met deze testcase.quote:
[..]
Ik had gehoopt dat SIG dit dossier wat actiever zou gaan benaderen; de panden wellicht in haar eigen netwerk zou kunnen onderbrengen al dan niet in de vorm van een pitch op de site.
Krijg nu de indruk dat ze het maar een beetje op zich af laten komen. Ze hebben nota bene niet eens rechtstreeks contact met die vereffenaar. Gemiste kans denk ik. Ik had die knaap (m/v) meteen gebeld als ik hun was.
Ik investeer sinds 2016 bij SiG en dit is de eerste echte testcase. Vermoedelijk heeft SiG niet door hoeveel er voor ze op het spel staat. Hopelijk zetten ze alles op alles om de schade beperkt te houden en liefst nog er voor te zorgen dat er helemaal geen schade is. We gaan het de komende maanden meemaken. Ik wachten hier stiekem al jaren op.
Ik ben er blij mee dat we nu kunnen zien of en hoe sterk de zekerheden en de contracten/akte zijn en hoever SiG gaat om dit goed af te wikkelen.Ze zijn de allergrootste schuldeiser en misschien wel de enige serieuze. Dan neem je toch gelijk mee de regie?
[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 20-09-2022 23:36:52 ]Pecunia non oletMisschien moeten er nog wel klussers of aannemers betaald worden zodat die hun werk gewoon af kunnen maken zodat er een afgewerkt pand de markt op gaat.
[ Bericht 99% gewijzigd door obligataire op 20-09-2022 23:38:41 ]Pecunia non oletquote:
[..]
Inmiddels een update ontvangen.Hierbij een mooie beschrijving van de procedure die de vereffenaar zal moeten volgen;SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zullen dit dan de eerste defaults bij SiG gaan worden?
SiG zou toch eens na moeten denken over verpanding van huidige en toekomstige huurpenningen. Dat zou de schade in dit geval kunnen beperken.
https://www.novex-executeur.nl/ik-ben-vereffenaar/De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.
Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.
[ Bericht 6% gewijzigd door Crowdmeister op 21-09-2022 07:13:34 (Aanvulling) ]risicoloos? De onderliggende obligatie heeft toch een koers die daalt als de rente nog verder stijgtquote:Op woensdag 21 september 2022 07:07 schreef Crowdmeister het volgende:
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.
Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.Alleen als je er tussentijds vanaf wilt, maar over 5 jaar is het (vrijwel) zeker dat je je inleg terug hebt en 2% rente/jr hebt gekregen.quote:
[..]
risicoloos? De onderliggende obligatie heeft toch een koers die daalt als de rente nog verder stijgt
Overigens vind ik het verschil tussen 2% "risicoloos" rendement en ruim 5% rendement met een imo klein risico (b.v. schijf 1a van SIG) nog altijd de moeite waard.Je hebt geïnvesteerd in het project Pleinweg 38 A Rotterdam. De hypotheek is 19 september 2022 afgelost.Krijg net een bericht van SiG dat er geld op mijn wallet gestort is van een hypotheek die 1 september afgelost is. Geen enkele toelichting waarom dat 3 weken geduurd heeft....Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken.Staat sinds 10.00 uur open voor geselecteerde Collin investeerders. Gaat wel hard.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als de staatsobligatie tegen 2% risicoloos is, dan Progress de Evenaar tegen 4,8% ook.quote:
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.
Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.
[ Bericht 0% gewijzigd door CaLeX op 21-09-2022 10:35:58 ]Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.quote:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken.Snelle jongens met blabla verbeter management na 3 hypotheken van de rabo. Nee dank u.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken.Maar dan vooral een verbouwing aan de wirwar aan bv’sSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pfff…quote:Wim Huisk*ns wil met zijn holding Domar*es Beheer B.V. zijn investering in de deelneming T-M* Beheer B.V. herfinancieren.https://www.collincrowdfund.nl/hopmans-service-b-v/
Staat nu open. Lijkt mij ook iets voor de ING om wat meer in te investeren.Wacht nog even. Kan dan instappen in de 5e hypotheek als 5e wiel aan de wagen.quote:
[..]
Snelle jongens met blabla verbeter management na 3 hypotheken van de rabo. Nee dank u.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.quote:
Je hebt geïnvesteerd in het project Pleinweg 38 A Rotterdam. De hypotheek is 19 september 2022 afgelost.Dat was mij ook al opgevallen dat de rente niet klopt.quote:
[..]
Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor-2/
Ik vind 6% wel erg mager voor financiering van dit appartementsrecht van dit project. Daar naast zal de financiele positie in prive gegeven de eerste lening ook niet super zijn.https://www.collincrowdfu(...)3059710aabf909a6b194
https://kadastralekaart.c(...)n-6/1735200000030661
Dan zie ik in deze Collin lening veel meer perspectief. Dezelfde lage rente. Maar lage LTV en combinatie wonen en werken.
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-onderhoudsbedrijf-snijder/
https://www.funda.nl/koop(...)is-42640091-mast-20/
[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 21-09-2022 11:25:24 ]Die Snijder is ook geen CCF direct. Link zeer welkom!quote:
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor-2/
Ik vind 6% wel erg mager voor financiering van dit appartementsrecht van dit project. Daar naast zal de financiele positie in prive gegeven de eerste lening ook niet super zijn.https://www.collincrowdfu(...)3059710aabf909a6b194
https://kadastralekaart.c(...)n-6/1735200000030661
Dan zie ik in deze Collin lening veel meer perspectief. Dezelfde lage rente. Maar lage LTV en combinatie wonen en werken.
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-onderhoudsbedrijf-snijder/
https://www.funda.nl/koop(...)is-42640091-mast-20/Ik ga er uiteraard van uit dat je de staatsobligaties aanhoudt tot aflossing, net zoals een 60 maand cf.quote:
[..]
risicoloos? De onderliggende obligatie heeft toch een koers die daalt als de rente nog verder stijgt
De 5 jaars handelde begin dit jaar op -0,5%, dus een stijging van bijna 2,5% sindsdien, die 'spread' met cf projecten zie ik zeker niet terug in de huidige projecten.Snijderquote:
[..]
Die Snijder is ook geen CCF direct. Link zeer welkom!
En de hovenier die er sinds gisteren op staat ook....
Ik vind die Kubus Goor (buiten de magere rente) ook nog niet zo'n slecht project. Blijkbaar is de overname in 2020 succesvol geweest (had ik toen maar meegedaan tegen die 8,5%).
Lijkt me wel redelijk courant dat pandje en boekhouders en accountants zijn over het algemeen wel stabiele lieden die niet in 2 sloten tegelijk lopen. Hij kan de lasten betalen uit de besparing van de huur. Balans ziet er wel redelijk uit na een paar jaar op eigen benen. Corona- en recessierisico speelt hier ook niet denk ik, dit vak hobbelt altijd wel door. Denk dat het risico op stukje verlies inleg hier klein is.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 12:22:18 ]Pecunia non oletOf anderen die wel van een riskant gokje houdenquote:
https://www.collincrowdfund.nl/hopmans-service-b-v/
Staat nu open. Lijkt mij ook iets voor de ING om wat meer in te investeren.
Edit: hij zit al vol. Vast geen Fok!ers....... ben benieuwd hoe lang meneer Hopman*s het nog redt.
[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 12:21:29 ]Pecunia non oletIs natuurlijk appels met peren vergelijken, maar wel iets om in de gaten te houden en de platformen zullen echt wel wat aan de rente moeten gaan doen. Dat zie ik nu nog niet in elk geval.quote:
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.
Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.Pecunia non oletMaar wel een andere tak van sport..... een belegging met totaal andere kenmerken. Natuurlijk zou er een correlatie/bandbreedte moeten zijn met de rente in CF. Maar denk niet dat ik voor 2% ga beleggen terwijl de inflatie 10% of zo bedraagt en je bijna 2% box 3 moet betalen. Dat is 100% zeker dik geld verliezen.quote:
[..]
Hoezo? staatsobligatie is de basis van je rendementseis met daarbovenop een risico opslag.Pecunia non oletGVE toastable, de laatste 5500 euro. Bijna vol. 7% risicotoeslag bovenop de 2% voor staatsobligaties.Je krijgt gelijk, laatste restje inzake Assen is net binnen.quote:
Dat is de vraag, ik begreep namelijk dat er ca. 4 maanden (extra)boeterente van toepasing is, de rente die ik nu ontvangen heb is net iets minder dan 4 maanden dus dat zal die wel zijn, maar dan mist nog de afgelopen maand? Renteopbrengst voor uiteindelijk minder dan 3 maanden is best aardig, maar vergeet niet dat er ook 0.9% kosten van toepassing zijn die er natuurlijk wel hard inhakken.
Toevoeging: ik keek net online en zag dat er op 16/9 ook nog een maand (lopende)rente zou zijn betaald, dus die zal nog wel ergens onderweg zijn.Pecunia non oletEven melden dus. Gedaan?quote:
[..]
Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.Alweer een KOM succes
De in februari dit jaar failliet verklaarde Brouwerij Scheveningen is overgenomen door Brouwerij De Prael in Den Haag.
Brouwerij Scheveningen begon in 1996 met het brouwen van eigen bieren op Scheveningen, zoals de merken Zuidwester, Bomschuit en Scheveninger. Mede als gevolg van de coronapandemie kwam het bedrijf in financiële problemen waardoor een faillisement onafwendbaar bleek.Pecunia non oletBen ik het niet mee eens. Beide zijn gewoon vastrentende producten met alleen een ander risicoprofiel. Dat verschillende risicoprofiel is behoorlijk en daar hoort ook een flinke rentespread tussen te zitten. Deze vind ik nu te klein worden en deel daarom de mening van Crowdmeister. De platforms moeten er gewoon minimaal een procentje opgooien. Tot die tijd ben ik terughoudend met nieuwe projecten.quote:
[..]
Maar wel een andere tak van sport..... een belegging met totaal andere kenmerken. Natuurlijk zou er een correlatie/bandbreedte moeten zijn met de rente in CF. Maar denk niet dat ik voor 2% ga beleggen terwijl de inflatie 10% of zo bedraagt en je bijna 2% box 3 moet betalen. Dat is 100% zeker dik geld verliezen.
Bijv. vastgoedportefeuille nu op GVE met LTV van bijna 90% 6% rente slaat helemaal nergens op.De platformen bepalen de rente niet, vraag en aanbod doet dat. Pas als projecten niet volkomen zal de rente gaan stijgen, en gelukkig zien we hier en daar al dat projecten langer nodig hebben om vol te lopen.quote:
[..]
Ben ik het niet mee eens. Beide zijn gewoon vastrentende producten met alleen een ander risicoprofiel. Dat verschillende risicoprofiel is behoorlijk en daar hoort ook een flinke rentespread tussen te zitten. Deze vind ik nu te klein worden en deel daarom de mening van Crowdmeister. De platforms moeten er gewoon minimaal een procentje opgooien. Tot die tijd ben ik terughoudend met nieuwe projecten.
Bijv. vastgoedportefeuille nu op GVE met LTV van bijna 90% 6% rente slaat helemaal nergens op.https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits
Hoe zou het gesteld zijn met het kassenbedrijf van SIG? Startende onderneming met hoge schulden en dan deze gasprijs. Zou me niet verbazen als die binnekort in het rijtje op deze site staat.Er zijn ook tuinders die op een gunstig moment gas hebben ingekocht en hun posities nu kunnen verkopen. Die maken een gigantische klapper en leggen de boel een tijdje stil.quote:
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits
Hoe zou het gesteld zijn met het kassenbedrijf van SIG? Startende onderneming met hoge schulden en dan deze gasprijs. Zou me niet verbazen als die binnekort in het rijtje op deze site staat.
Voor de sector als geheel is het natuurlijk wel een lastige tijd, of en hoe steun vanuit de overheid komt is ook nog onduidelijk.
Na 2 jaar stilte over een koffietentje bij GVE weer eens een update, blabla, overeenkomst onregelmatig nagekomen (OK, dus wel wat binnengekomen, maar blijkbaar onvoldoende om 1 cent richting investeerders over te maken), Facebook site uit de lucht, vrees dat mevrouw lekker naar haar vaderland is vertrokken en dat er definitief een streep onder het project kan.https://www.geldvoorelkaa(...)=26619&code=PA26619i
Beleggingspand te Nieuwegein, GvE, de link is vrijdag a.s.om 15u. te verzilveren.
Maandag om 14u. komt hij online voor de gewone man
Ze roepen vol trots dat ze huurders hebben voor 60 maanden, maar lossen weinig af (15%) en na 60 moet er weer geherfinancierd worden. Dan moet je maar hopen dat de huurders willen/kunnen verlengen anders smelt die taxatiewaarde gauw weg.
[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 16:12:04 ]Pecunia non oletMet het vertrouwen in MAX lijkt het toch weer de goede kant op te gaan: om 14.00 u ging de recentste open (Duits project) en was binnen 2 uur volIk schat in dat nog niemand de opname van de Corbelo Q&A van 12 sept (nieuw wegen technische problemen op 6 sept) heeft terug kunnen kijken?
Zoals het nu is, gaat dat dus ook niet meer gebeuren heb ik net begrepen. Het rondsturen van het lijstje werd als voldoende gezien, ondanks dat juist tijdens die Q&A o.a. dat lijstje is besproken en toegelicht. Wat mij betreft opnieuw een redflag, ze hebben om een of andere reden blijkbaar nog steeds niet door dat dit niet de manier is hoe je met investeerders/klanten omgaat. Iets beloven en dan vervolgens zonder enige mededeling er bewust voor kiezen die belofte niet meer na te komen en dan schijnbaar maar hopen dat er niemand vragen gaat stellen (wat ik dus wel deed).Daar heb je gelijk in, ware het niet dat zij wel het voortouw nemen en de leningnemer een voortel doen. Bovendien is hun fee hoger bij een hogere rente. Ze moeten natuurlijk wel concurrerend blijven met de andere platformen.quote:
[..]
De platformen bepalen de rente niet, vraag en aanbod doet dat. Pas als projecten niet volkomen zal de rente gaan stijgen, en gelukkig zien we hier en daar al dat projecten langer nodig hebben om vol te lopen.
Ook ik zie flink wat renteverhogingen en langere vollooptijden dus wat dat aan gaat drukken we met de crowd de rente langzaam wat omhoog.
- edit - fee was ik even mee abuis, deze is (bij de meeste platformen) niet renteafhankelijk. Het moet dus echt vanuit de crowd komen dat we niet inschrijven bij een te lage geboden rente.
[ Bericht 9% gewijzigd door Bobby100 op 21-09-2022 17:28:57 ]Zie deze wel zittenquote:
https://www.geldvoorelkaa(...)=26619&code=PA26619i
Beleggingspand te Nieuwegein, GvE, de link is vrijdag a.s.om 15u. te verzilveren.
Maandag om 14u. komt hij online voor de gewone man
Ze roepen vol trots dat ze huurders hebben voor 60 maanden, maar lossen weinig af (15%) en na 60 moet er weer geherfinancierd worden. Dan moet je maar hopen dat de huurders willen/kunnen verlengen anders smelt die taxatiewaarde gauw weg.
Waarde is 40% boven leenbedrag.
Doe standaard mee.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.In 1 week zijn er 6 projecten afgelost...quote:
Krijg net een bericht van SiG dat er geld op mijn wallet gestort is van een hypotheek die 1 september afgelost is. Geen enkele toelichting waarom dat 3 weken geduurd heeft....
Zo loopt het wel heel hard leeg...
En inderdaad niet ok dat het geld dan 3 weken renteloos zweeft voordat het gestort wordt.
Ik zou hiervoor trouwens vooral eerst naar de notaris kijken of deze de gelden wel snel genoeg heeft doorgestort.
Hier had SiG best wat over mogen communiceren.Er is nog een klein gaatje om te investeren bij Rosun BV op NLInvesteert. 7.5%, 2de hypotheek na Voordegroei en er loopt ook nog een lening van October. Zo te lezen een gezond bedrijf maar ze grazen zo wel alle crowdfundplatformen af. Ik zie er maar vanaf denk ik.Meegepakt. Lijkt me een heel professionele en gezonde organisatie en de classificatie van 2 sterren geeft mij voldoende vertrouwen in combinatie met die 2e hypotheek. Ook tof dat de directeur privé wil meetekenen voor 375K. Rente en risico goed in balans denk ik.quote:
Er is nog een klein gaatje om te investeren bij Rosun BV op NLInvesteert. 7.5%, 2de hypotheek na Voordegroei en er loopt ook nog een lening van October. Zo te lezen een gezond bedrijf maar ze grazen zo wel alle crowdfundplatformen af. Ik zie er maar vanaf denk ik.
Nu nog 78K vrij. Investeerders hebben al 1322K ingelegd.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 19:20:20 ]Pecunia non oletDank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?quote:
Linkje hovenier. Project gaat morgen live
https://www.collincrowdfu(...)4c1f8d6ad63aaecb8775Ik vind het zelf jammer dat de hypotheek niet het hele leningbedrag dekt. Zelfs de slottermijn is nog wat hoger dan de hypothecaire inschrijvingquote:
[..]
Dank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?Dat zal gedaan zijn denk ik om de belangen van de broer met zijn 3e hypotheek te dienen.quote:
[..]
Ik vind het zelf jammer dat de hypotheek niet het hele leningbedrag dekt. Zelfs de slottermijn is nog wat hoger dan de hypothecaire inschrijving
Misschien denken ze dat een reële waarde dichter bij de 8 ton zou liggen en dan zou die er net uit uitspringen zonder schade.
Is wel reden om het bij basis te houden.Pecunia non oletIk ben ook blij met deze testcase.quote:
[..]
Voorop gesteld dat de omstandigheden in deze zaak natuurlijk in en in triest zijn maar verder ben ik erg blij met deze testcase.
Ik investeer sinds 2016 bij SiG en dit is de eerste echte testcase. Vermoedelijk heeft SiG niet door hoeveel er voor ze op het spel staat. Hopelijk zetten ze alles op alles om de schade beperkt te houden en liefst nog er voor te zorgen dat er helemaal geen schade is. We gaan het de komende maanden meemaken. Ik wachten hier stiekem al jaren op.
Ik ben er blij mee dat we nu kunnen zien of en hoe sterk de zekerheden en de contracten/akte zijn en hoever SiG gaat om dit goed af te wikkelen.
En ik kan ook lekker van de zijlijn toekijken omdat ik in geen van de betreffende geïnvesteerd heb.Nu nog de eerste aflossingen binnen krijgen.quote:
Met het vertrouwen in MAX lijkt het toch weer de goede kant op te gaan: om 14.00 u ging de recentste open (Duits project) en was binnen 2 uur volquote:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken.Inderdaad voor de liefhebber.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Een vierde hypotheek achter de Rabo, daar doe ik niet aan mee.Vraagprijs inclusief het deel dat nog kadastraal afgesplitst gaat worden (ca. 2 ha?):quote:
[..]
Dat zal gedaan zijn denk ik om de belangen van de broer met zijn 3e hypotheek te dienen.
Misschien denken ze dat een reële waarde dichter bij de 8 ton zou liggen en dan zou die er net uit uitspringen zonder schade.
Is wel reden om het bij basis te houden.
https://drimble.nl/adres/ter-apel/9561TL/veenweg-25.html
https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/VWD02/P/690
https://huispedia.nl/ter-apel/9561tl/veenweg/25Als de 2e hypotheek dekkend zou zijn had ik wel meegedaan.quote:
[..]
Dank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?Max CF:
Morgen (donderdag 22/09/2022) sluit Lening #1150797 Groningen, 9743 DA, Nederland om 17:00. Het is dus nu de laatste kans om nog te investeren in deze lening met slechts 10% Loan To Value (LTV).
Het minimum bedrag is inmiddels bereikt en de leningnemer heeft het restbedrag om het project te realiseren bij een andere financier geregeld.
We willen je er via deze mail op attenderen dat je tot morgen 17:00 uur CET de tijd hebt om in lening 1150797 te investeren!
Mee gepaktInderdaad een hele mooie nu, voor 8,8% netto rente zeker flink meegepaktquote:
Max CF:
Morgen (donderdag 22/09/2022) sluit Lening #1150797 Groningen, 9743 DA, Nederland om 17:00. Het is dus nu de laatste kans om nog te investeren in deze lening met slechts 10% Loan To Value (LTV).
Het minimum bedrag is inmiddels bereikt en de leningnemer heeft het restbedrag om het project te realiseren bij een andere financier geregeld.
We willen je er via deze mail op attenderen dat je tot morgen 17:00 uur CET de tijd hebt om in lening 1150797 te investeren!
Mee gepaktZitten wel wat haken en ogen aan het geheel (maar daar is rente ook naar als je de risico's wilt accepteren, dat is een afweging). Het betreft een Duitse 2e hypotheek omdat ze in Nederland gaan bouwen, en bouwen betekent tegenwoordig toch wel wat meer risico's mbt voortgang, materialen en kosten etc. De uitwinbaarheid zal mogelijk wat risico's geven als het mis gaat en dat samen met het "gedrag" van mcf de afgelopen tijd kunnen mij in elk geval niet over de streep halen om mee te doen. Blijkbaar ben ik niet de enige die zo denkt aangezien het geheel momenteel op net iets meer dan 42% funding staat. En daarmee kom ik op een ander punt wat ik dus niet begrijp in het geheel: Er staat in de communicatie dat het minimum bedrag is gehaald, volgens de pitch is dat 875k maar de funding staat momenteel op 571k? (nam bijna 1k af terwijl ik aan het typen ben?) Dus of er zijn een flink anatal mensen alsnog uitgestapt, of de waarheid wordt geweld aangedaan, in beide gevallen is het iets waar ik weg blijf.quote:
Inderdaad een hele mooie nu, voor 8,8% netto rente zeker flink meegepaktIk krijg net een verzoek tot verlening van een uk project bij mcf wat eerder deze week afgelost had moeten worden. Jammer dat dat verzoek niet voor de beoogde aflosdatum is gecommuniceerd want dat had net wat meer vertrouwen gegeven dat ze de boel nu onder controle hebben. Een pluspunt is weer wel dat ze 1 procentpunt meer rente bieden over de verlenging.Pitch is aangepast, 2e hypotheek is verhoogd naar 375k.quote:
[..]
Als de 2e hypotheek dekkend zou zijn had ik wel meegedaan.Over welk project gaat het?quote:
Ik krijg net een verzoek tot verlening van een uk project bij mcf wat eerder deze week afgelost had moeten worden. Jammer dat dat verzoek niet voor de beoogde aflosdatum is gecommuniceerd want dat had net wat meer vertrouwen gegeven dat ze de boel nu onder controle hebben. Een pluspunt is weer wel dat ze 1 procentpunt meer rente bieden over de verlenging.#687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd.quote:[..]
Over welk project gaat het?
btw ik heb "ja"gestemdhttps://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26118
staat nu open.
vanochtend al het monumentale pand in Tilburg open gegaan.Inderdaad, zal wel een foutje geweest zijn. Ze lezen hier echt wel meequote:
[..]
Pitch is aangepast, 2e hypotheek is verhoogd naar 375k.Pecunia non olet#670579 van dezelfde leningnemer zou vandaag afgelost moeten worden. Ben benieuwd...quote:
[..]
#687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd.
btw ik heb "ja"gestemdInderdaad dat project, ik overweeg ook ja want als ik alle emotie (over mcf in het algemeen) even uitschakel en puur zakelijk kijk is het denk ik geen verkeerde oplossing. Wel blijf ik van mening dat ze dit ook een of twee weken geleden al wisten en veel beter toen vooraf hadden kunnen communiceren ipv nu achteraf, zeker gezien de problematiek in de uk waarmee ze als platform nu te maken hebben.quote:
[..]
#687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd.
btw ik heb "ja"gestemdHad me teruggetrokken vanwege dit hiaat. Nu alsnog ingeschreven.quote:
[..]
Pitch is aangepast, 2e hypotheek is verhoogd naar 375k.
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-09-2022 14:17:38 ]Linkje bouwbedrijf ccf
https://www.collincrowdfu(...)1641b1b32ba9fc8de630
43% ltv
[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2022 04:32:32 ]Goedemiddag,
ben zelf al een aantal jaar actief met crowfunding en voornamelijk op SIG en Collin.
Bedankt voor alle investerings linkjes laatste jaren!
Is Brxsapp.com al een keer besproken hier?
Sinds vandaag ook een nieuw project in Delft. Studentenhuis.
Mocht iemand lid willen worden heb ik eventueel een persoonlijke link waar wij allebei 20 euro krijgen bij een investering van 100 euro. In dat geval graag een DM :-)Op 17-9 zou CRE project "Drie appartementsgebouwen Kleinau" moeten worden afgelost, volgens het schema op hun website. Voor mij geen enkel probleem als dit een paar weken of zelfs maanden langer duurt. Maar helaas weer "nul" communicatie.vanuit het platform. Heel ergerlijk. De leercurve van die gasten vertoont helaas geen opgaande lijn.Is dat stage I of stage II?quote:
Op 17-9 zou CRE project "Drie appartementsgebouwen Kleinau" moeten worden afgelost, volgens het schema op hun website. Voor mij geen enkel probleem als dit een paar weken of zelfs maanden langer duurt. Maar helaas weer "nul" communicatie.vanuit het platform. Heel ergerlijk. De leercurve van die gasten vertoont helaas geen opgaande lijn.
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.Ik zit in fase II en bij mij staat het op 17-9-2022. Dat is ook voor de hand liggend, want de gelden voor dit 24-maands project zijn vrijgegeven op 17-09-2020quote:
[..]
Is dat stage I of stage II?
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.Er zijn twee datums in het dashbord zichtbaar te maken de waarbij de tweede "dynamisch" is, namelijk bij de uitbetalingen staat als beoogde aflossing (bij ongeveer alle projecten?) de huidige datum (dus gister stond 22/9/2022 en vandaag staat 23/9/2022), echter als je bij investeringen kijkt staat er als beoogde einddatum 17/9/2022 en bij het project staat ook dat de gelden op 17/9/2020 zijn vrijgegeven. Dus 17/9 is dus echt wel de datum, alleen kan daar wel wat doorlooptijd en een paar dagen afwijking in zitten bij de notariele afwikkeling, dat er niet gecommuniceerd is, is natuurlijk niet goed maar helaas lijkt het er sterk op dat cf platformen daar een patent op hebben en niets aan willen veranderen.quote:
[..]
Is dat stage I of stage II?
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.Zojuist per mail de augustus(!) nieuwsbrief ontvangen van Max CF ontvangen. Alleen maar jubel- en blabla verhalen natuurlijk. Over alles wat ons écht interesseert zwijgen ze.
Ik had maandag nog een niet-Corbelo gerelateerd mailtje naar hen gestuurd, maar ook daarop weer totaal geen reactie.Bellen is sneller.quote:
Zojuist per mail de augustus(!) nieuwsbrief ontvangen van Max CF ontvangen. Alleen maar jubel- en blabla verhalen natuurlijk. Over alles wat ons écht interesseert zwijgen ze.
Ik had maandag nog een niet-Corbelo gerelateerd mailtje naar hen gestuurd, maar ook daarop weer totaal geen reactie.leuk dat je je ook even introduceert.quote:
Goedemiddag,
ben zelf al een aantal jaar actief met crowfunding en voornamelijk op SIG en Collin.
Bedankt voor alle investerings linkjes laatste jaren!
Is Brxsapp.com al een keer besproken hier?
Sinds vandaag ook een nieuw project in Delft. Studentenhuis.
Mocht iemand lid willen worden heb ik eventueel een persoonlijke link waar wij allebei 20 euro krijgen bij een investering van 100 euro. In dat geval graag een DM :-)Nog even over de SamenInGeld panden van Nick.quote:
Volgende stap is de verdeling over de schijven, maar dat is eigenlijk klip en klaar vastgelegd in de voorwaarden. Eerst worden de kosten betaald (in dit geval zal SIG niet de veilingkosten hoeven te dragen want de vereffenaar kiest voor executie), daarna de investeerders in de eerste schijf (dus hoofdsom plus gevorderde rente), daarna de volgende schijf etc.
Ik heb vandaag SIG gebeld en gesproken hoe dit gaat lopen.
Lastige hierin is dat de rechtbank dus een vereffenaar heeft aangesteld om de nalatenschap ten gelde te maken.
De verwachting is dat de panden niet op een (executie)veiling verkocht zullen worden. Maar gaan in de normale (openbare) verkoop. Bij sommige panden is een 2e geldnemer betrokken, welke interesse heeft om de panden volledig op zijn naam over te nemen. Andere panden zullen eventueel in het netwerk van SiG verkocht worden, dan wel volledig openbaar.
Er zullen echter ook kosten door de vereffenaar ingehouden worden. Waarbij de overwaarde van de panden dit hopelijk zal dekken.Kijken hoeveel deze omschrijving van SIG waard is (uit bijv. Zandrivierenstraat):
Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.quote:
Linkje bouwbedrijf ccf
https://www.collincrowdfu(...)1641b1b32ba9fc8de630
43% ltv
Ziet er interessant uit! Veel zekerheden. Ik begrijp alleen niet waar dat verhoogde risico in de score betrekking op heeft. Dat zie ik verder ook niet terug in de beoordeling ccf.Weet niet of dit de juiste plek is, maar hoe wordt hier gedacht over de nieuwe crowdfunding actie van Bux Zero?
https://getbux.com/nl/bux-crowdfunding/Nou helemaal niks aangezien dat in het gunstigste geval een moment opname was. Overigens is dit ook zo bij andere platforms die het op een dergelijke manier opschrijven.quote:
Kijken hoeveel deze omschrijving van SIG waard is (uit bijv. Zandrivierenstraat):
Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.Goed dat je even wat meer info naar voren hebt gehaald, die aangestelde vereffenaar zou zover ik altijd heb begreoen in de basis geen probleem mogen zijn. Tijdens wettelijke vereffening kunnen separatisten (o.a. hypotheek) namelijk alsnog hun rechten kunnen uitoefenen alsof er geen vereffening plaatsvindt (maar moeten dat wel aangeven, handelen en keuzes maken). De vraag is dan vervolgens wel of sig dat zelf actief wil gaan doen want dan moeten ze natuurlijk wel de hele uitwinning wel zelf in de hand nemen met bijbehorende werkzaamheden en kosten, misshcien kijken ze liever toe want dan lopen ze zelf denk ik het minste risico cq. kost het de minste tijd.quote:
[..]
Lastige hierin is dat de rechtbank dus een vereffenaar heeft aangesteld om de nalatenschap ten gelde te maken.
Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft. Nadat de schuldeisers zijn uitnodigd hun vordering in te dienen en de indientermijn is verlopen gaat deze een uitdelingslijst vaststellen en heeft daar vervolgens 6 maanden de tijd voor (en de rechter kan dat weer verlengen als vereffenaar dat vraagt). Ik schat in dat er een vereffenaar is aangesteld omdat erfgenamen beneficair hebben aanvaard, dat zal ook zo z'n reden hebben. Al met al een trieste en lastige situatie waar emotie en zakelijke benadering elkaar al snel in de weg zitten.
Blijft tenslotte (volgens mij heb ik dara nog geen info over gezien) nog wel steeds één vraag onbeantwoord, waarom was de rente van een aantal projecten wel en een aantal niet betaald en waarom van minimaal één project naar ik begrepen heb niet alle schijven (ik meen gelezen te hebben alleen schijf 3). Dat lijkt dan toch op een of ander manier op actief handelen door sig?Dat is toch een actie waar ze zelf via seedrs geld willen ophalen? Net als estateguru dat afgelopen jaar ook gedaan heeft en mcf met mpgs doet/gedaan heeft. Dus als je in een broker en cryptohandelaar wil investeren is dat een mogelijkheid, voor mij iets in de catergorie "mij niet bellen".quote:
Weet niet of dit de juiste plek is, maar hoe wordt hier gedacht over de nieuwe crowdfunding actie van Bux Zero?
https://getbux.com/nl/bux-crowdfunding/misschien ook handig om een overlijdensrisicoverzekering per hypotheek te verplichten, bijv. 10% van het leenbedrag, zodat de hoogste schijf wat beter afgedekt is of roep ik nu iets raars?quote:
Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft.Die maakt het voor alle partijen helaas ook duurder.quote:
[..]
misschien ook handig om een overlijdensrisicoverzekering per hypotheek te verplichten, bijv. 10% van het leenbedrag, zodat de hoogste schijf wat beter afgedekt is of roep ik nu iets raars?
Daarnaast is het maar de vraag hoeveel zekerheid dit geeft. Zo keert zo'n verzekering bij zelfdoding bijvoorbeeld niet uit.Ik hoop ook het beste hiervan en heb op dit moment geen reden om mij ongerust te maken.quote:
[..]
Goed dat je even wat meer info naar voren hebt gehaald, die aangestelde vereffenaar zou zover ik altijd heb begreoen in de basis geen probleem mogen zijn. Tijdens wettelijke vereffening kunnen separatisten (o.a. hypotheek) namelijk alsnog hun rechten kunnen uitoefenen alsof er geen vereffening plaatsvindt (maar moeten dat wel aangeven, handelen en keuzes maken). De vraag is dan vervolgens wel of sig dat zelf actief wil gaan doen want dan moeten ze natuurlijk wel de hele uitwinning wel zelf in de hand nemen met bijbehorende werkzaamheden en kosten, misshcien kijken ze liever toe want dan lopen ze zelf denk ik het minste risico cq. kost het de minste tijd.
Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft. Nadat de schuldeisers zijn uitnodigd hun vordering in te dienen en de indientermijn is verlopen gaat deze een uitdelingslijst vaststellen en heeft daar vervolgens 6 maanden de tijd voor (en de rechter kan dat weer verlengen als vereffenaar dat vraagt).
Blijft tenslotte (volgens mij heb ik dara nog geen info over gezien) nog wel steeds één vraag onbeantwoord, waarom was de rente van een aantal projecten wel en een aantal niet betaald en waarom van minimaal één project naar ik begrepen heb niet alle schijven (ik meen gelezen te hebben alleen schijf 3). Dat lijkt dan toch op een of ander manier op actief handelen door sig?
Voor je overige vragen kun je het beste zelf even contact opnemen met SiG.Daar zijn kosten aan verbonden en zullen ten laste van de rente komen omdat het risico daarmee lager wordt, dat lijkt me dus geen oplossingen en ook niet wenselijk, als je minder risico wilt ga je naar schijf 1A. Verpanding huurpenningen kost niets extra en is voor geldnemer niet bezwarend als deze gewoon doet wat er normaal gesproken wordt verwacht en zorgt in het geval van issues voor wat rust in het geheel als we er gemakshalve even vanuit gaan dat er nog betalende huurders zijn. Rustgevend effect is vergelijkbaar met de depot regelingen, alleen die is beperkt en verpanding kan wat langer doorgaan waardoor er in alle rust een oplossing, voor een issue dat ontstaan is, bedacht en gerealiseerd kan worden.quote:
[..]
misschien ook handig om een overlijdensrisicoverzekering per hypotheek te verplichten, bijv. 10% van het leenbedrag, zodat de hoogste schijf wat beter afgedekt is of roep ik nu iets raars?beetje raar om dat te vragen bij een beleggingshypotheek. De rente wordt in principe betaald vanuit de huurstroom dus zolang de huurder/gebruiker niet de leningnemer is met zijn eenmanszaak of bv waarvan de activiteit voor een groot deel aan de leningnemer hangt, heeft het overlijden van de leningnemer er niet zoveel mee te maken.quote:
[..]
misschien ook handig om een overlijdensrisicoverzekering per hypotheek te verplichten, bijv. 10% van het leenbedrag, zodat de hoogste schijf wat beter afgedekt is of roep ik nu iets raars?
Ik vind het overigens wel raar dat bij crowdfunding de hypothecaire inschrijving meestal beperkt is tot de leensom, terwijl banken standaard een grotere inschrijving doen t.b.v. een opslag voor rente en kosten bij default / uitwinning van de zekerheden.In de mij bekende hypotheekakten van crowdfunding platformen zit altijd een opslag voor rente en kosten van 30% of meer. Het wordt in de pitch nooit benoemd maar is een standaard onderdeel van de hypotheekakte.quote:
[..]
beetje raar om dat te vragen bij een beleggingshypotheek. De rente wordt in principe betaald vanuit de huurstroom dus zolang de huurder/gebruiker niet de leningnemer is met zijn eenmanszaak of bv waarvan de activiteit voor een groot deel aan de leningnemer hangt, heeft het overlijden van de leningnemer er niet zoveel mee te maken.
Ik vind het overigens wel raar dat bij crowdfunding de hypothecaire inschrijving meestal beperkt is tot de leensom, terwijl banken standaard een grotere inschrijving doen t.b.v. een opslag voor rente en kosten bij default / uitwinning van de zekerheden.
[ Bericht 3% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 23-09-2022 15:46:10 ]Mogelijk waren die net betaald voor het overlijden (SIG betaalt pas de eerste van de maand, maar mogelijk hebben zij het geld al eerder ontvangen. Ik verwachtte eerst dat de projecten die samen met een compagnon zijn gedaan wel betaald zouden zijn, maar dat is in mijn portefeuille niet het geval.quote:
[..]
Blijft tenslotte (volgens mij heb ik dara nog geen info over gezien) nog wel steeds één vraag onbeantwoord, waarom was de rente van een aantal projecten wel en een aantal niet betaald en waarom van minimaal één project naar ik begrepen heb niet alle schijven (ik meen gelezen te hebben alleen schijf 3). Dat lijkt dan toch op een of ander manier op actief handelen door sig?Bij de hypotheekakten van sig (deelnemers kunnen copy akte inzien/downloaden) wordt er 40% toeslag vastgelegd in de akte. Dus let op, het is dan bedrag schijf1a+40%, dan bedrag schijf1b+40%, dan schijf2+40% etc. Als er dus forse kosten of rente achterstand (vandaar mijn meermalen uitgesproken wens tot verpanding huurpenningen) ontstaat worden die dus voor 1a eerst betaald en dan is pas hoofsom schijf 1b aan de beurt etc.quote:
Ik vind het overigens wel raar dat bij crowdfunding de hypothecaire inschrijving meestal beperkt is tot de leensom, terwijl banken standaard een grotere inschrijving doen t.b.v. een opslag voor rente en kosten bij default / uitwinning van de zekerheden.
Nu zullen neem ik aan (executie)kosten voor de hogere schijven wel meevallen omdat die meeliften op de eerste, maar rente achterstanden (samen met de kosten) kunnen op een bepaald moment best impact hebben. De hoogste schijven hebben dan weer wel het voorddeel dat daar al op is afgelost.En dat ze een veel hogere risico-opslag/rente op hun projecten krijgen.quote:
De hoogste schijven hebben dan weer wel het voorddeel dat daar al op is afgelost.GVE maandag open.
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 850.000,-
Leenvorm: Vastgoedlening
Looptijd: 36 maanden
Rente: 6,75%
LTV bij aanvang: 67%
Belangrijkste zekerheden:
- Eerste hypothecaire inschrijving
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 26 september a.s. om 10.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i.
Vind het een eerlijk en open verhaal door leningenwereld. Branche heeft het tijdens COVID moeilijk gehad. Pand geeft zekerheid. Ik ga hier zeker in investeren.10% Al ingelegd.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)=26619&code=PA26619i
Beleggingspand te Nieuwegein, GvE, de link is vrijdag a.s.om 15u. te verzilveren.
Maandag om 14u. komt hij online voor de gewone man
Ze roepen vol trots dat ze huurders hebben voor 60 maanden, maar lossen weinig af (15%) en na 60 moet er weer geherfinancierd worden. Dan moet je maar hopen dat de huurders willen/kunnen verlengen anders smelt die taxatiewaarde gauw weg.Pecunia non oletIs mij niet duidelijk welk pand dit is, in de pitch staat overal nr. 23 op google maps denk ik dat het 21 isquote:
GVE maandag open.
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 850.000,-
Leenvorm: Vastgoedlening
Looptijd: 36 maanden
Rente: 6,75%
LTV bij aanvang: 67%
Belangrijkste zekerheden:
- Eerste hypothecaire inschrijving
Als gewaardeerd investeerder geven wij u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 26 september a.s. om 10.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i.
Vind het een eerlijk en open verhaal door leningenwereld. Branche heeft het tijdens COVID moeilijk gehad. Pand geeft zekerheid. Ik ga hier zeker in investeren.
23kan ik niet vinden
wat verder in de straat gereden en daar staat het pand
[ Bericht 2% gewijzigd door Aalsmeer15 op 23-09-2022 18:55:30 ]Waarom is deze "investeringskans" niet zo populair? Mis ik iets?quote:
Linkje bouwbedrijf ccf
https://www.collincrowdfu(...)1641b1b32ba9fc8de630
43% ltv
Ziet er interessant uit! Veel zekerheden. Ik begrijp alleen niet waar dat verhoogde risico in de score betrekking op heeft. Dat zie ik verder ook niet terug in de beoordeling ccf.
De bieden-vanafprijs op funda was 575 k¤, uiteindelijke koopprijs was schijnbaar 645 dus de marktwaarde zal wel ongeveer correct zijn. Van de funda pagina krijg ik de indruk dat het meer een woning is met een extra grote garage dan een bedrijfspand. Er wordt dan ook uitdrukkelijk vermeldt dat het pand ook in zijn geheel als woning gebruikt mag worden.
De enige twee onregelmatigheden die ik kon vinden zijn een wisselende bedrijfsnaam en wisselend logo. In de collin pitch wordt zowel de naam Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder als Bouw & Timmerbedrijf Snijder gebruikt. Het zal de eerste wel moeten zijn want de tweede naam is onbekend bij google. Zal niet zoveel uitmaken maar slordig is het wel. (In correct Nederlands zou het volgens mij Bouw- & Onderhoudsbedrijf Snijder moeten zijn.) Daarnaast is het logo van het bedrijf bij Collin anders dan op de website van het bedrijf. Waarschijnlijk is de website verouderd. Of zou dat de website van zijn broer zijn, met exact dezelfde bedrijfsnaam?Aflossing is echt minimaal vanwege annuïtair over 30 jaar.quote:
De hoogste schijven hebben dan weer wel het voorddeel dat daar al op is afgelost.Nog een investeringskans via gvequote:Vinke | Werkkapitaal vastgoedportefeuille VIII (26629)
“Mijn naam is Rutger Vinke en ik wend mij graag wederom tot u. Naast ondernemer ben ik ook sinds 2018 vastgoedbelegger. Met uw hulp heb ik inmiddels een solide vastgoedportefeuille in Utrecht en omgeving weten op te bouwen. Ten behoeve van mijn vastgoedportefeuille ben ik nu op zoek naar financiering om twee panden uit mijn portefeuille af te kunnen bouwen. De resterende financiering ga ik aanwenden als werkkapitaal. Mag ik weer op uw hulp rekenen?”
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 150.000,-
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 9 maanden
Rente: 6,5%
Belangrijkste zekerheden:
- Negatieve hypotheekverklaring
Als gewaardeerd investeerder geeft Rutger Vinke u graag de eerste mogelijkheid tot investeren. Het project gaat voor u open op maandag 26 september a.s. om 11.00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende URL in uw browser: https://www.geldvoorelkaar.nl/crowdfunding-projecten/project?id=26629&code=VI26629i
U kunt investeren tot woensdag 28 september 11.00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nl.Hier inmiddels 1 betaling binnen, maar nog niet die van Corbelo waar jij het over had?quote:
Zojuist bij max Growth fund twee aflossingen binnen waarvan een van corbeloIk heb ook de betaling van het Corbelo-project dat deze maand zou worden afgelost nog niet binnen, net als #684532 die gisteren afgelost zou worden volgens een e-mail die ik kreeg. Prima als het een paar dagen duurt voor MCF om de betaling te verwerken in hun systeem, maar vermeld dat dan ook even in de mail zodat investeerders weten waar ze aan toe zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door Laurens880 op 23-09-2022 19:26:35 (.) ]#684532 is bij mij gisteren incl rente gestort. In die betreffende Corb*lo zit ik niet.quote:
Ik heb ook de betaling van het Corbelo-project dat deze maand zou worden afgelost nog niet binnen, net als #684532 die gisteren afgelost zou worden volgens een e-mail die ik kreeg. Prima als het een paar dagen duurt voor MCF om de betaling te verwerken in hun systeem, maar vermeld dat dan ook even in de mail zodat investeerders weten waar ze aan toe zijn.Het Britse pond zakt vandaag door z'n hoeven, dat is wel een dingetje voor de bestaande, maar ook komende MCF leningen. Ik blijf er vanaf. Bij MCF doe ik alleen klein mee in de Duitse leningen.Dat is dan toch apart, jij hebt gisteren 684532 al ontvangen, ik vandaag, en Laurens880 heeft nog niks ontvangen.quote:
[..]
#684532 is bij mij gisteren incl rente gestort. In die betreffende Corb*lo zit ik niet.
Zou het echt allemaal handmatig gebeuren dan, omdat er problemen zijn om het automatisch te laten gebeuren?1Nieuwste vondst bij Max Crowdfund. Project #1150797 Groningen staat tegelijk bij "Actuele Investeringskansen" en bij "Inschrijving Gesloten" 😂 Het was een tijdje een knipperlicht tussen open en gesloten. Nu beide tegelijkertijd.schijnt te komen doordat de BoE de rente donderdag met 0,5% heeft verhoogd waar 0,75% was verwacht. Je mag hopen dat MAX het valutarisico heeft afgedekt, ik dacht dat ooit ergens gelezen te hebben maar ben er niet zeker vanquote:
Het Britse pond zakt vandaag door z'n hoeven, dat is wel een dingetje voor de bestaande, maar ook komende MCF leningen. Ik blijf er vanaf. Bij MCF doe ik alleen klein mee in de Duitse leningen.
[ Bericht 6% gewijzigd door Slingervinger op 24-09-2022 09:33:26 ]Onze Valentino Meerzorg staat inmiddels bij Collin oficieel op een achterstand van 45 tot 89 dagen.
Een kwart van de openstaande schuld staat inmiddels op voorzien.
2 weken geleden Collin nog gesproken, en die zouden vrijdag 16 september een gesprek met hem hebben. Tot op heden hier nog niks van vernomen.Komt eerder door het lastenverlichtingspakket dat is aangekondigd gisteren.quote:
[..]
schijnt te komen doordat de BoE de rente donderdag met 0,5% heeft verhoogd waar 0,75% was verwacht. Je mag hopen dat MAX het valutarisico heeft afgedekt, ik dacht dat ooit ergens gelezen te hebben maar ben er niet zeker van
Valutarisico is voor geldnemer, niet voor MCF.Tis maar goed dat SIG op het laatste moment er vanaf heeft gezien om met onze Valentino in zee te gaan!quote:
Onze Valentino Meerzorg staat inmiddels bij Collin oficieel op een achterstand van 45 tot 89 dagen.
Een kwart van de openstaande schuld staat inmiddels op voorzien.
2 weken geleden Collin nog gesproken, en die zouden vrijdag 16 september een gesprek met hem hebben. Tot op heden hier nog niks van vernomen.
Dan kan hij iig niet meer ellende aanrichten.
Ben ook benieuwd wat t antwoord van Collin zal zijn.
Nadat ik een paar maanden geleden met zowel Sig als Collin contact over deze meneer heb gehad over de problemen die er toen al waren, kreeg ik een paar uur later het bericht dat de problemen opgelost waren en dat hij weer bij was met betalen.
Nu moet Collin hier dus op terug komen!Voor mij toch maar MINDERzorgquote:
Onze Valentino Meerzorg staat inmiddels bij Collin oficieel op een achterstand van 45 tot 89 dagen.
Een kwart van de openstaande schuld staat inmiddels op voorzien.
2 weken geleden Collin nog gesproken, en die zouden vrijdag 16 september een gesprek met hem hebben. Tot op heden hier nog niks van vernomen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Klopt, maar als het op uitwinning aankomt kan een ongunstige valutakoers ook de investeerder parten gaan spelen natuurlijk. MCF loopt geen valutarisico idd.quote:
[..]
Komt eerder door het lastenverlichtingspakket dat is aangekondigd gisteren.
Valutarisico is voor geldnemer, niet voor MCF.Hij zal ze wel weer verteld hebben dat het allemaal op een misverstand berust.quote:
Onze Valentino Meerzorg staat inmiddels bij Collin oficieel op een achterstand van 45 tot 89 dagen.
Een kwart van de openstaande schuld staat inmiddels op voorzien.
2 weken geleden Collin nog gesproken, en die zouden vrijdag 16 september een gesprek met hem hebben. Tot op heden hier nog niks van vernomen.
Er lijkt in elk geval meer aan de hand dan een eenvoudig tijdelijk cashflow probleempje. Weer een interessante testcase, in het uiterste geval zullen we zien hoeveel een hypothecaire zekerheid waard is.valutarisico voor geldnemer heb ik inmiddels ook teruggevonden. Is inderdaad een dingetje, bij de start van die projecten was de koers van het britse rond 1,19 nu 1,11quote:
[..]
Klopt, maar als het op uitwinning aankomt kan een ongunstige valutakoers ook de investeerder parten gaan spelen natuurlijk. MCF loopt geen valutarisico idd.Ook bij SiG lopen er projecten van Valentino. Ook onlangs nog een project in Badhoevedorp gefund samen met een, volgens SiG, uiterst betrouwbare Marissaquote:
[..]
Tis maar goed dat SIG op het laatste moment er vanaf heeft gezien om met onze Valentino in zee te gaan!
Dan kan hij iig niet meer ellende aanrichten.
Ben ook benieuwd wat t antwoord van Collin zal zijn.
Nadat ik een paar maanden geleden met zowel Sig als Collin contact over deze meneer heb gehad over de problemen die er toen al waren, kreeg ik een paar uur later het bericht dat de problemen opgelost waren en dat hij weer bij was met betalen.
Nu moet Collin hier dus op terug komen!Met het SIG project in Badhoevedorp: ik denk dat Marissa meerzorg heeft dan ik. Zij heeft hoofdelijke aansprakelijkheid getekend in dit project met Valentino. Dus als het fout gaat met Valentino, dan mag zij als eerste bloeden.Het gaat wellicht te ver om het in een pitch op te nemen, gaat ons in eerste instantie niets aan hoe een geldnemer zijn bedrijfsuitoefening doet, maar het wordt nu wel hele interessante info om te weten wie het valutarisico wel of niet afdekt.quote:
[..]
valutarisico voor geldnemer heb ik inmiddels ook teruggevonden. Is inderdaad een dingetje, bij de start van die projecten was de koers van het britse rond 1,19 nu 1,11
Kan nu zeker een extra overweging kunnen worden tussen wel of niet mee doen.valutaspeculatie kan (deels) een verklaring zijn voor het feit dat een Britse ondernemer zijn financiering bij een buitenlands bedrijf, in dit geval MAX, in Euros afsluitquote:
[..]
Het gaat wellicht te ver om het in een pitch op te nemen, gaat ons in eerste instantie niets aan hoe een geldnemer zijn bedrijfsuitoefening doet, maar het wordt nu wel hele interessante info om te weten wie het valutarisico wel of niet afdekt.
Kan nu zeker een extra overweging kunnen worden tussen wel of niet mee doen.Ja dat geloof ik ook bij een groot bedrijf, maar ik geloof daar persoonlijk niet zo in bij de kleine geldnemers in de UK die bij MCF geld ophalen.quote:
[..]
valutaspeculatie kan (deels) een verklaring zijn voor het feit dat een Britse ondernemer zijn financiering bij een buitenlands bedrijf, in dit geval MAX, in Euros afsluitCorb*l* is geen kleine geldnemer en ook kleine geldnemers kunnen speculeren in valuta, zelf ook gedaan. Maar ik zoek nog steeds naar een verklaring waarom een Britse geldnemer een lening in Euro's bij een buitenlands bedrijf sluit en niet in GB zelf. MAX zegt zelf het volgende daaroverquote:
[..]
Ja dat geloof ik ook bij een groot bedrijf, maar ik geloof daar persoonlijk niet zo in bij de kleine geldnemers in de UK die bij MCF geld ophalen.
Onze CEO en medeoprichter Mark Lloyd is een Engelsman met een behoorlijk netwerk waar wij veel aanvragen uit krijgen. Hij en zijn team zijn tevens zéér ervaren vastgoedinvesteerders die de markt goed kennen. Op hun kennis en advies baseert ons Investment Committee gedeeltijk hun Due Dilligence.
Kennelijk zijn de voordelen van ons platform in combinatie met de gunstige rentes een reden voor veel Engelse ondernemers om een lening in Euro's te nemen en het valutarisico te dragenOpnames moeten in elk geval wel handmatig gevalideerd worden. Dat lijkt dus automatisch te gaan maar moet gewoon door een medewerker per transactie goedgekeurd worden. Dat wordt/werd? wel eens vergeten, toen ik vroeg waarom een opname al een paar dagen pending stond kreeg ik al antwoord dat alle financiele handeling handmatig moeten worden geaccordeerd dus mogelijk ook de uitbetalingen.quote:
[..]
Dat is dan toch apart, jij hebt gisteren 684532 al ontvangen, ik vandaag, en Laurens880 heeft nog niks ontvangen.
Zou het echt allemaal handmatig gebeuren dan, omdat er problemen zijn om het automatisch te laten gebeuren?1In dit Badhoevedorp project van SIG heb ik geïnvesteerd. We zullen begin volgende maand zien hoe het met dit SIG project gaat. Denk wel dat met de huidige oplopende rentes het belangrijk is dat SIG bij problemen snel doorpakt en indien er niet betaald wordt/dan wel op korte termijn geen betaling verwacht wordt, het OG snel te gelde maakt.quote:
Met het SIG project in Badhoevedorp: ik denk dat Marissa meerzorg heeft dan ik. Zij heeft hoofdelijke aansprakelijkheid getekend in dit project met Valentino. Dus als het fout gaat met Valentino, dan mag zij als eerste bloeden.Waarom zou het platform (wat alleen doorgefluik is) het risico moeten/willen afdekken? Zij werken enkel en alleen in euro's was destijds het verhaal, het valutarisico zit bij de geldnemers was toen de conclusie. Als het tot uitwinning komt wordt het anders, dan gaat dat risico dus indirect over naar de geldgevers aangezien de opbrengst in gbp moet worden omgezet naar eur, het platform zelf loopt (behoudens eigen inleg) geen valutarisico.quote:
Je mag hopen dat MAX het valutarisico heeft afgedekt, ik dacht dat ooit ergens gelezen te hebben maar ben er niet zeker vanklopt maar het ging mij meer om het risico an sich. Als een geldnemer in betalingsproblemen komt vanwege de valutaontwikkeling is dat net zo goed schadelijk voor het platform ook al lopen ze zelf geen valutarisicoquote:
[..]
Waarom zou het platform (wat alleen doorgefluik is) het risico moeten/willen afdekken? Zij werken enkel en alleen in euro's was destijds het verhaal, het valutarisico zit bij de geldnemers was toen de conclusie. Als het tot uitwinning komt wordt het anders, dan gaat dat risico dus indirect over naar de geldgevers aangezien de opbrengst in gbp moet worden omgezet naar eur, het platform zelf loopt (behoudens eigen inleg) geen valutarisico.CRE heeft update op haar website dat betalingen van de Stralsund projecten kunnen worden afgerond. Ik zat ruim binnen de eerste100% met mijn inschrijving, maar de "betaal"-knop ontbreekt. Ben ik een uitzondering of zijn er meerdere met dit fenomeen?Hier is het goed gegaan. Achter het project op de site staat in het rood----betaal nu------ als het goed is. En daar op klikken.quote:
CRE heeft update op haar website dat betalingen van de Stralsund projecten kunnen worden afgerond. Ik zat ruim binnen de eerste100% met mijn inschrijving, maar de "betaal"-knop ontbreekt. Ben ik een uitzondering of zijn er meerdere met dit fenomeen?
Ik heb gisteren ook een mail gehad dat ik kan betalen.Bedankt voor je antwoord Collin. Dan is er bij mij toch iets aan de hand en zat ik kennelijk toch niet bij die eerste 100% inschrijvers. Ik heb namelijk ook die bewuste mail niet ontvangen..quote:
[..]
Hier is het goed gegaan. Achter het project op de site staat in het rood----betaal nu------ als het goed is. En daar op klikken.
Ik heb gisteren ook een mail gehad dat ik kan betalen.Inmiddels weer alleen bij "gesloten"quote:
Nieuwste vondst bij Max Crowdfund. Project #1150797 Groningen staat tegelijk bij "Actuele Investeringskansen" en bij "Inschrijving Gesloten" 😂 Het was een tijdje een knipperlicht tussen open en gesloten. Nu beide tegelijkertijd.Wat vinden we van het fruit van go3?
Nog geen linkje toch?
Hoog rente percentage relatief.
Onderpand lijkt prima in orde.
Alleen al wat verschillende leningen lopen.
Of mis ik iets?
Angst hoge energie kosten (maar worden die boompjes niet gewoon buiten gekweekt?).Vrijdagmiddag een mailtje van Max CF ontvangen over noodzakelijke verlenging van BlueTouch Ventures project 670579 Heaton Chapel.
Ik heb de oorspronkelijke pitch er eens op nageslagen; Het pand was destijds (december) al 'voorverkocht' en ondanks dat ze in 7 maanden verwachtten het project te kunnen voltooien, kozen ze voor looptijd van 2 maanden zodat ze altijd voldoende speling zouden hebben.
Nu is de status:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net als Corbelo lijkt me ook deze partij een beetje een 'cowboy' die niet goed op haar taken is voorbereid. Ik denk dat het beslist geen toeval is dat deze clubs bij het incompetente Max CF in Nederland terecht zijn gekomen.
Ergens voel ik er wel voor om maar eens een keer 'door te pakken' en tot executie over te laten gaan. Maar ook daarvoor vrees ik te weinig kennis voorradig bij Max CF.HCN:
Er is een nieuw project in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Family Etten-Leur. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
Maandag 26 september om 12:00 uur zal het project worden opengesteld voor het nog resterende te financieren deel.opm. rente OK, waarom lening van 44k in 2022? en nu weer 35k in 2022, terwijl R in 2021 met 103k oke is. Duidt op krappe cashflow / liq krapte aflossing 11k lening, 30k leaseverplichting en CF lening met 3 mnd aflosvrij. Cash is king. Bescheiden inleg durf ik wel aan, hij kan altijd nog wat ruimte zoeken in zijn hypo.quote:
Wat vinden we van het fruit van go3?
Nog geen linkje toch?
Hoog rente percentage relatief.
Onderpand lijkt prima in orde.
Alleen al wat verschillende leningen lopen.
Of mis ik iets?
Angst hoge energie kosten (maar worden die boompjes niet gewoon buiten gekweekt?).
Oh ter aanv ; HCN / 30ML Tilburg gaat binnenkort open, hadden problemen met de aannemer die niet doorbouwde om het zomaar te zeggen / nu nieuwe aannemer gevonden die echt aan de gang is / ondernemer gaat ook iets doen met zijn gratis koffiekaarten / en ik heb gevraagd iets op de website te communiceren aangaande Tilburg.quote:
Vrijdagmiddag een mailtje van Max CF ontvangen over noodzakelijke verlenging van BlueTouch Ventures project 670579 Heaton Chapel.
Ik heb de oorspronkelijke pitch er eens op nageslagen; Het pand was destijds (december) al 'voorverkocht' en ondanks dat ze in 7 maanden verwachtten het project te kunnen voltooien, kozen ze voor looptijd van 2 maanden zodat ze altijd voldoende speling zouden hebben.
Nu is de status:Ben met je eens dat dit soort zaken het vertrouwen aantasten maar vergeet de hoge rentevergoeding niet daar hoort een bepaalde mate van risico/onzekerheid bij. Op Rendity zijn bij mij inmiddels meer dan 10 projecten afgelost zonder ook maar 1 dag vertraging maar wel tegen een rendement van gemiddeld 5% en daar kom je niet ver mee met de huidige inflatie. Als die zo hoog blijft zal je toch hogere rendementen moeten zien te behalen en ondanks alles is MAX daarom voor mij nog steeds aantrekkelijk hoewel de nagestreefde beeldvorming van hoog rendement tegen laag risico vooralsnog niet gehaald is.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net als Corbelo lijkt me ook deze partij een beetje een 'cowboy' die niet goed op haar taken is voorbereid. Ik denk dat het beslist geen toeval is dat deze clubs bij het incompetente Max CF in Nederland terecht zijn gekomen.
Ergens voel ik er wel voor om maar eens een keer 'door te pakken' en tot executie over te laten gaan. Maar ook daarvoor vrees ik te weinig kennis voorradig bij Max CF.Ik ben in dit geval ook wel benieuwd wat er met #699293 gebeurt, ik neem aan dat die ook hetzelfde verzoek heeft gekregen? Dat is namelijk een latere aanvulling op dir project, als ik het goed begrijp omdat de eerste uiteindelijk niet volledig vol kwam? Afgelopen donderdag ook een verzoek tot verlenging voor #687369 van dezelfde geldnemer omdat ze uitgebreider zijn gaan verbouwen dan eerst de planning was, ook dat project was al verkocht maar werd dus aangepast? Overigens wordt daar nu wel 1% meer rente betaald, is dat bij deze verlenging ook het geval?quote:
Vrijdagmiddag een mailtje van Max CF ontvangen over noodzakelijke verlenging van BlueTouch Ventures project 670579 Heaton Chapel.
Ik heb de oorspronkelijke pitch er eens op nageslagen; Het pand was destijds (december) al 'voorverkocht' en ondanks dat ze in 7 maanden verwachtten het project te kunnen voltooien, kozen ze voor looptijd van 2 maanden zodat ze altijd voldoende speling zouden hebben.
Al met al krijg ik er nog steeds geen warm gevoel bij, het zal vast allemaal verklaarbaar zijn, alleen het voelt om een of ander reden allemaal niet lekker. Ik krijg steeds meer het gevoel dat het platform in de aanloop te hard heeft willen gaan waardoor ze een zeer groot aantal projecten bij een zeer beperkt aantal partijen hebben lopen wat ze nu aan het tegenwerken is.Ik ben bang dat we niet alle info te lezen hebben gelregen, het zou me namelijk niet verbazen dat er een faillisement van een aantal jaren geleden op de achtergrond speelt/heeft gespeeld. Nu moet je ondernemers altijd een eerlijke kans geven, maar het lijkt me ook dat investeerders volledig moeten worden geïnformeerd. Dat zou ook zomaar eens een verklaring kunnen zijn voor een wat krappere cashflow en daardoor de "plukjes" lening.quote:
[..]
opm. rente OK, waarom lening van 44k in 2022? en nu weer 35k in 2022, terwijl R in 2021 met 103k oke is. Duidt op krappe cashflow / liq krapte aflossing 11k lening, 30k leaseverplichting en CF lening met 3 mnd aflosvrij. Cash is king. Bescheiden inleg durf ik wel aan, hij kan altijd nog wat ruimte zoeken in zijn hypo.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 25-09-2022 15:19:49 ]quote:
Vrijdagmiddag een mailtje van Max CF ontvangen over noodzakelijke verlenging van BlueTouch Ventures project 670579 Heaton Chapel.
Ik heb de oorspronkelijke pitch er eens op nageslagen; Het pand was destijds (december) al 'voorverkocht' en ondanks dat ze in 7 maanden verwachtten het project te kunnen voltooien, kozen ze voor looptijd van 2 maanden zodat ze altijd voldoende speling zouden hebben.
Nu is de status:Helaas is de samenvatting van MCF wat summier en schetst daardoor niet het gehele verhaal. Bij het renoveren van de locatie bleek het eerdere plan niet uitvoerbaar binnen de geraamde kosten, daardoor is er ervoor gekozen om het plan te veranderen en de locatie uiteen te splitsen in 5 appartementen. Hierdoor moest er een nieuwe bouwvergunning worden aangevraagd.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Net als Corbelo lijkt me ook deze partij een beetje een 'cowboy' die niet goed op haar taken is voorbereid. Ik denk dat het beslist geen toeval is dat deze clubs bij het incompetente Max CF in Nederland terecht zijn gekomen.
Ergens voel ik er wel voor om maar eens een keer 'door te pakken' en tot executie over te laten gaan. Maar ook daarvoor vrees ik te weinig kennis voorradig bij Max CF.
Het volledige verhaal in de brief die als bijlage zat bij de e-mail:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Helaas is de samenvatting van MCF wat summier en schetst daardoor niet het gehele verhaal. Bij het renoveren van de locatie bleek het eerdere plan niet uitvoerbaar binnen de geraamde kosten, daardoor is er ervoor gekozen om het plan te veranderen en de locatie uiteen te splitsen in 5 appartementen. Hierdoor moest er een nieuwe bouwvergunning worden aangevraagd.
Het volledige verhaal in de brief die als bijlage zat bij de e-mail:Ik zit niet in deze lening, maar de uitleg in die uitgebreide brief is toch plausibel?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.BORUS kinderopvang van GVE ( [url] https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i[ /url] ) is open.
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerst sinds lange tijd een project bij GVE meegenomen.Zie niets.quote:
BORUS kinderopvang van GVE ( [url] https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i[ /url] ) is open.
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerst sinds lange tijd een project bij GVE meegenomen.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Via deze link zou je wat moeten zien:quote:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Beste investeerder,
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. In overleg met de ondernemer hebben we gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen.
Wij kondigen daarom de volgende wijzigingen aan:
• De rente wordt verhoogd van 6,0% naar 7,0%.
• De looptijd wordt aangepast van 60 maanden naar 36 maanden, waarbij de slottermijn gelijk blijft.
Samengevat wordt de nieuwe opzet als volgt:
• Leenbedrag: ¤ 300.000,-
• Rente: 7,0%
• Looptijd: 36 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 250.000,-.
• De zekerheden blijven ongewijzigd.
Deze wijzigingen zijn reeds verwerkt in de oorspronkelijke pitch: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Met vriendelijke groet,
Co||in CrowdfundIk zat er al dubbel mijn normale inleg in maar heb nog flink verhoogd. WOZ waarde van alleen de woning is al 376k, plus nog een flinke bedrijfsruimte van 95m2 geeft mij dat voldoende zekerheid.quote:
Beste investeerder,
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. In overleg met de ondernemer hebben we gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen.
Wij kondigen daarom de volgende wijzigingen aan:
• De rente wordt verhoogd van 6,0% naar 7,0%.
• De looptijd wordt aangepast van 60 maanden naar 36 maanden, waarbij de slottermijn gelijk blijft.
Samengevat wordt de nieuwe opzet als volgt:
• Leenbedrag: ¤ 300.000,-
• Rente: 7,0%
• Looptijd: 36 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 250.000,-.
• De zekerheden blijven ongewijzigd.
Deze wijzigingen zijn reeds verwerkt in de oorspronkelijke pitch: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Met vriendelijke groet,
Co||in Crowdfund
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 26-09-2022 12:31:28 ]Eigenlijk jammer dat de termijn naar 36 maanden gaatquote:
[..]
Ik zat er al dubbel mijn normale inleg in maar heb nog flink verhoogd. WOZ waarde van alleen de woning is al 376k, plus nog een flinke bedrijfsruimte van 95m2 geeft mij dat voldoende zekerheid.Had deze verhoging wel verwacht nadat deze lening vrijdag na 30 minuten pas 12% funding had. Daarom nog even gewacht. Nu wel ingeschreven.quote:
Beste investeerder,
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. In overleg met de ondernemer hebben we gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen.
Wij kondigen daarom de volgende wijzigingen aan:
• De rente wordt verhoogd van 6,0% naar 7,0%.
• De looptijd wordt aangepast van 60 maanden naar 36 maanden, waarbij de slottermijn gelijk blijft.
Samengevat wordt de nieuwe opzet als volgt:
• Leenbedrag: ¤ 300.000,-
• Rente: 7,0%
• Looptijd: 36 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 250.000,-.
• De zekerheden blijven ongewijzigd.
Deze wijzigingen zijn reeds verwerkt in de oorspronkelijke pitch: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Met vriendelijke groet,
Co||in CrowdfundIk zat er ook stevig in en heb nu ook verhoogd.quote:
[..]
Ik zat er al dubbel mijn normale inleg in maar heb nog flink verhoogd. WOZ waarde van alleen de woning is al 376k, plus nog een flinke bedrijfsruimte van 95m2 geeft mij dat voldoende zekerheid.
Het is mij en raadsel waarom deze niet makkelijker volloopt.
Omdat ik het hier nu lees van de renteverhoging. Is geen mail gestuurd door CCF dat de rente verhoogd is.quote:
[..]
Ik zat er ook stevig in en heb nu ook verhoogd.
Het is mij en raadsel waarom deze niet makkelijker volloopt.Inderdaad.quote:
[..]
Eigenlijk jammer dat de termijn naar 36 maanden gaatDe mail is gestuurd aan de investeerders die al hebben ingeschrevenquote:
[..]
Omdat ik het hier nu lees van de renteverhoging. Is geen mail gestuurd door CCF dat de rente verhoogd is.Ik heb ook geen mail gehad en weet het ook alleen doordat het hier gemeld is.quote:
[..]
Omdat ik het hier nu lees van de renteverhoging. Is geen mail gestuurd door CCF dat de rente verhoogd is.Slechte zaak.quote:
[..]
De mail is gestuurd aan de investeerders die al hebben ingeschreven
Bij investeerders die hadden laten lopen ivm te weinig rente komt het project niet meer in beeld.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Tenzij je hier meeleest!quote:
[..]
Slechte zaak.
Bij investeerders die hadden laten lopen ivm te weinig rente komt het project niet meer in beeld.Eerst niet maar nu ook meegenomen.quote:
Beste investeerder,
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. In overleg met de ondernemer hebben we gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen.
Wij kondigen daarom de volgende wijzigingen aan:
• De rente wordt verhoogd van 6,0% naar 7,0%.
• De looptijd wordt aangepast van 60 maanden naar 36 maanden, waarbij de slottermijn gelijk blijft.
Samengevat wordt de nieuwe opzet als volgt:
• Leenbedrag: ¤ 300.000,-
• Rente: 7,0%
• Looptijd: 36 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 250.000,-.
• De zekerheden blijven ongewijzigd.
Deze wijzigingen zijn reeds verwerkt in de oorspronkelijke pitch: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Met vriendelijke groet,
Co||in CrowdfundHet is sowieso vreemd dat de rente zo snel wordt verhoogd vind ik. Leningnemer werd kennelijk zenuwachtig en wilde iets doen. Vermoedelijk rekent ccf kosten voor een algehele mailing, lijkt me niet zo gek. Investeerders moeten wel op de hoogte worden gebracht van gewijzigde voorwaarden natuurlijk.quote:
[..]
Slechte zaak.
Bij investeerders die hadden laten lopen ivm te weinig rente komt het project niet meer in beeld.Lijkt toch te werken. Project staat nu al op 80%. Vraag me af hoe lang we nog 6% projecten gaan zien bij ccf.quote:
[..]
Het is sowieso vreemd dat de rente zo snel wordt verhoogd vind ik. Leningnemer werd kennelijk zenuwachtig en wilde iets doen. Vermoedelijk rekent ccf kosten voor een algehele mailing, lijkt me niet zo gek. Investeerders moeten wel op de hoogte worden gebracht van gewijzigde voorwaarden natuurlijk.Inmiddels is ook de algemene mail verzonden naar de overige investeerders.quote:
[..]
Tenzij je hier meeleest!quote:Collin attendeert u graag op onderstaande investeringskans:
Leningaanvrager: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Doel van de lening: Eigen gebruik
Leningbedrag: ¤ 300.000
Rente: 7.00 %
Looptijd: 36 maanden
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. In overleg met de ondernemer met de ondernemer is er gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen. Daardoor is de rente verhoogd van 6% naar 7% en is de looptijd aangepast van 60 maanden naar 36 maanden. De wijzigingen zijn reeds doorgevoerd in de pitch. Vanwege de gedane wijzigingen willen we u nogmaals wijzen op de mogelijkheid om te investeren in deze vastgoedpropositie met een Loan To Value (LTV) bij aanvang van de financiering van 43% en ten tijde van de slottermijn van 36%. De financiering wordt aangewend voor de aankoop van bedrijfsmatig onroerend goed in Zeewolde. Naast de eerste hypothecaire inschrijving is de ondernemer in privé aansprakelijk voor het volledige leenbedrag. De Collin Credit Score is Goed.Nu vanmiddag om 14.00 uur opnieuw voorgesteld via algemene mail. https://www.collincrowdfund.nl/bouw-onderhoudsbedrijf-snijder/quote:
[..]
Het is sowieso vreemd dat de rente zo snel wordt verhoogd vind ik. Leningnemer werd kennelijk zenuwachtig en wilde iets doen. Vermoedelijk rekent ccf kosten voor een algehele mailing, lijkt me niet zo gek. Investeerders moeten wel op de hoogte worden gebracht van gewijzigde voorwaarden natuurlijk.
Verkoopdatum staat op Funda op eind April. Heeft misschien een kort lopende financiering elders gehad en moet nu vaart maken.
edit: En vol op 14.16 uur !
[ Bericht 4% gewijzigd door NaRegenDeZon op 26-09-2022 14:17:48 ]Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat denkt Fok!?
[ Bericht 4% gewijzigd door Gustaf86 op 26-09-2022 15:26:40 (belangrijk stukje van de mail vergeten te quoten) ]quote:
Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:Dit lees je nu nooit in een pitchSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat denkt Fok!?quote:De waarde van het pand is in de afgelopen jaren in waarde gedaald. De oorzaak hiervan is dat het een zeer bedrijfsspecifiek pand is.quote:
Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:Ik doe niet mee aan dit project maar met volledige aflossing en 2 extra maanden rente ben je van het risico op verdere problemen af. En wie wil op dit moment een sauna kopen als het verder mis gaat? Ik zou denk ik voor stemmen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat denkt Fok!?Zijn er nog meer mensen die dit project hebben meegenomen of mee gaan nemen?quote:
BORUS kinderopvang van GVE ( [url] https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i[ /url] ) is open.
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerst sinds lange tijd een project bij GVE meegenomen.quote:
Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:Ik zit niet in dit project maar wat mij betreft is het vooral positief dat GvE dit niet met een positief advies voorlegt aan de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat denkt Fok!?Ik neem hem niet mee omdat m.i. de rente te laag is in combinatie metquote:
[..]
Zijn er nog meer mensen die dit project hebben meegenomen of mee gaan nemen?
* Lening aangevraagd in samenspraak met de Abn-Amro
* Negatief E.V.
* Is eigenlijk maar een lening van 18 maanden en daarna kan er boetevrij worden afgelost
* Geen H.A. maar alleen een borg van maar 50k
* Hoe courant is dit bedrijfsmatige o.g.?Ik niet, veel verliezen in het verleden, matige balans, niet heel flexibel inzetbaar (onder)pand. Vooruitzichten voor de branche lijken wel goed overigens, mits je aan personeel kunt komen.quote:
[..]
Zijn er nog meer mensen die dit project hebben meegenomen of mee gaan nemen?Ik zie net dat ik een relevant deel van de mail niet had gequote:quote:
[..]
Ik zit niet in dit project maar wat mij betreft is het vooral positief dat GvE dit niet met een positief advies voorlegt aan de investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Tsja, de vraag is denk ik eigenlijk meer: zie je in de huidige situatie nog steeds toekomst in een sauna of niet.quote:Als je van een lastig project probleemloos af kunt komen zou ik vrijwel altijd voor stemmen. Af en toe een investering met onderaan de streep 0 of beperkt rendement is wat mij betreft een meer dan prima risico.Ik had de zelfde gedachte vrijdag, alleen ben ik nu te laat.quote:
[..]
Had deze verhoging wel verwacht nadat deze lening vrijdag na 30 minuten pas 12% funding had. Daarom nog even gewacht. Nu wel ingeschreven.
Nou ja, beter een goed project gemist dan een misser meegepakt.Is dit dan een misser volgens jou?quote:
[..]
Ik had de zelfde gedachte vrijdag, alleen ben ik nu te laat.
Nou ja, beter een goed project gemist dan een misser meegepakt.Weer flink wat meer ontvangen van Fundingcircle dan vorige maand. Altijd een paar dagen spanning wie hectare heeft afgelost of wie een achterstand heeft ingelopen. Jammer dat ze geen nieuwe projecten meer funden.
Aan de andere kant soms stressvol. Relatief veel projecten waar ik geld op heb moeten toeleggen. Volgende maand is de som van de rentes plus aflossingen groter dan mijn inleg. Als het goed blijft gaan eindig ik met een rendement van ongeveer 7% netto op deze site. Was voor de huidige inflatie een heel mooi rendement.Ja, heel jammer dat investeren niet meer mogelijk is en dat er ook geen ander platform in dit gat gesprongen is.quote:
Weer flink wat meer ontvangen van Fundingcircle dan vorige maand. Altijd een paar dagen spanning wie hectare heeft afgelost of wie een achterstand heeft ingelopen. Jammer dat ze geen nieuwe projecten meer funden.
Aan de andere kant soms stressvol. Relatief veel projecten waar ik geld op heb moeten toeleggen. Volgende maand is de som van de rentes plus aflossingen groter dan mijn inleg. Als het goed blijft gaan eindig ik met een rendement van ongeveer 7% netto op deze site. Was voor de huidige inflatie een heel mooi rendement.
Mijn netto rendement bij ze staat nog steeds op ruim 10% en als het de komende 1,5 jaar zo doorgaat als de afgelopen periode verwacht ik uiteindelijk ook wel zo rond die 10% op jaarbasis uit te komen. Overigens loopt mijn openstaand bedrag (en dus ook de maandelijkse aflossingen) wel héél snel terug.Investeringskans Antonis Groep B.V.
Van: Collin Crowdfund N.V.
27-09-2022 09:52
Beste investeerder,
U heeft eerder in de investeringskans van Antonis Groep B.V. geïnvesteerd. Middels deze nieuwe financiering zal uw huidige investering worden afgelost en wordt daardoor op korte termijn het openstaand saldo van uw investering op korte termijn op uw Rekening Courant bijgeschreven. Vandaar ontvangt u dit bericht.
De aflossing zou plaats moeten vinden op 30 september. Over de dagen dat de algehele aflossing vertraagd wordt zal er dagrente worden berekend.
Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans van Antonis Groep B.V.
Het betreft een financiering van Antonis Groep B.V. ter grootte van ¤ 1.000.000,-, welke naar verwachting donderdag (29-09) live zal gaan. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 6,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 15 maanden volledig aflossingsvrij, met derhalve een slottermijn van ¤ 1.000.000;
✓ De debiteuren zijn Antonis Verhuur B.V., Antonis Groep B.V., P. Antonis B.V. en Antonis Beheer B.V;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.000.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund op het:
Bedrijfsmatig onroerend goed aan de Nieuwkerksedijk 13, 5051 HS te Goirle, kadastraal bekend als sectie D nummer 2372 te Goirle. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 470.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 05-02-2021;
Bedrijfsmatig onroerend goed aan de Ondernemersweg 7 en 9, 4691 SL te Tholen, kadastraal bekend als sectie S nummers 191 en 190 te Tholen. Het onroerend goed kent een markwaarde van ¤ 890.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 06-02-2020
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de volgende onroerende goederen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund:
bedrijfsmatig onroerend goed aan de Nieuwkerksedijk 13, 5051 HS te Goirle, kadastraal bekend als sectie D nummer 2372 te Goirle;
bedrijfsmatig onroerend goed aan de Ondernemersweg 7 en 9, 4691 SL te Tholen, kadastraal bekend als sectie S nummers 191 en 190 te Tholen
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
✓ De Dun & Bradstreet score is Laag risico
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Antonis Groep B.V.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Investeringskans Antonis Groep B.V.
Van: Collin Crowdfund N.V.
27-09-2022 09:52
Beste investeerder,
U heeft eerder in de investeringskans van Antonis Groep B.V. geïnvesteerd. Middels deze nieuwe financiering zal uw huidige investering worden afgelost en wordt daardoor op korte termijn het openstaand saldo van uw investering op korte termijn op uw Rekening Courant bijgeschreven. Vandaar ontvangt u dit bericht.
De aflossing zou plaats moeten vinden op 30 september. Over de dagen dat de algehele aflossing vertraagd wordt zal er dagrente worden berekend.
Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans van Antonis Groep B.V.
Het betreft een financiering van Antonis Groep B.V. ter grootte van ¤ 1.000.000,-, welke naar verwachting donderdag (29-09) live zal gaan. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 6,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 15 maanden volledig aflossingsvrij, met derhalve een slottermijn van ¤ 1.000.000;
✓ De debiteuren zijn Antonis Verhuur B.V., Antonis Groep B.V., P. Antonis B.V. en Antonis Beheer B.V;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.000.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund op het:
Bedrijfsmatig onroerend goed aan de Nieuwkerksedijk 13, 5051 HS te Goirle, kadastraal bekend als sectie D nummer 2372 te Goirle. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 470.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 05-02-2021;
Bedrijfsmatig onroerend goed aan de Ondernemersweg 7 en 9, 4691 SL te Tholen, kadastraal bekend als sectie S nummers 191 en 190 te Tholen. Het onroerend goed kent een markwaarde van ¤ 890.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 06-02-2020
✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de volgende onroerende goederen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund:
bedrijfsmatig onroerend goed aan de Nieuwkerksedijk 13, 5051 HS te Goirle, kadastraal bekend als sectie D nummer 2372 te Goirle;
bedrijfsmatig onroerend goed aan de Ondernemersweg 7 en 9, 4691 SL te Tholen, kadastraal bekend als sectie S nummers 191 en 190 te Tholen
✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
✓ De Dun & Bradstreet score is Laag risico
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Antonis Groep B.V.Ik zit in de bestaande lening https://www.collincrowdfund.nl/antonis-groep-bv/ die afgelost wordt met het geld vanSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
deze nieuwe lening https://www.collincrowdfu(...)6a85813f9406cf24a4f4
De voorwaarden van de bestaande lening zijn beter 7% rente tegen nu 6.5% terwijl de zekerheid van de eerste hypotheek zeker zo goed is bij de bestaande lening. Gezien de ontwikkelingen van rente op de hypotheek markt had ik zeker voor deze nieuwe lening ook een percentage van 7% verwacht. Ik weet nog niet of ik doorrol.
Daarnaast staat in de eerste lening:
Na 18 maanden zal bekeken worden hoe een structurele financiering kan worden gerealiseerd. Eventueel zal dit inclusief een deel langlopende crowdfunding via Collin Crowdfund zijn.
Zo'n 15 maandslening lijkt me nou ook weer niet een structurele oplossing zoals in de vorige pitch genoemd. Lijkt me eerder een nieuwe lening om een probleem opnieuw tijdelijk op te lossen.
Hoe zien jullie dit?
[ Bericht 19% gewijzigd door NaRegenDeZon op 27-09-2022 10:37:37 ]Deze nieuwe Collin is m.i. net iets leuker:
Bouwbedrijf Haitsma
¤ 180.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-haitsma/
https://www.funda.nl/koop(...)2719472-meyerweg-99/
Er moet inderdaad wel iets aan gebeuren
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 229.000 euro
01-01-2020 210.000 euro
01-01-2019 250.000 euro
01-01-2018 204.000 euro
01-01-2017 202.000 euro
01-01-2016 184.000 euro
01-01-2015 182.000 euro
01-01-2014 174.000 euro
[ Bericht 20% gewijzigd door Horsemen op 27-09-2022 10:56:44 ]Denk niet dat ik doorrolquote:
[..]
idem, ik rol (ook) niet door, net een half procentje te weinig.Mee eens. Dus als er een linkje is...........quote:
Deze nieuwe Collin is m.i. net iets leuker:
Bouwbedrijf Haitsma
¤ 180.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-haitsma/
https://www.funda.nl/koop(...)2719472-meyerweg-99/
Er moet inderdaad wel iets aan gebeuren
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 229.000 euro
01-01-2020 210.000 euro
01-01-2019 250.000 euro
01-01-2018 204.000 euro
01-01-2017 202.000 euro
01-01-2016 184.000 euro
01-01-2015 182.000 euro
01-01-2014 174.000 euroVooral oog voor de belangen van de leningnemer en de investeerder is weer bedankt. Ik doe in ieder geval niet mee. Komt vast wel weer wat beters.quote:
[..]
Ik zit in de bestaande lening https://www.collincrowdfund.nl/antonis-groep-bv/ die afgelost wordt met het geld van
deze nieuwe lening https://www.collincrowdfu(...)6a85813f9406cf24a4f4
De voorwaarden van de bestaande lening zijn beter 7% rente tegen nu 6.5% terwijl de zekerheid van de eerste hypotheek zeker zo goed is bij de bestaande lening. Gezien de ontwikkelingen van rente op de hypotheek markt had ik zeker voor deze nieuwe lening ook een percentage van 7% verwacht. Ik weet nog niet of ik doorrol.
Daarnaast staat in de eerste lening:
Na 18 maanden zal bekeken worden hoe een structurele financiering kan worden gerealiseerd. Eventueel zal dit inclusief een deel langlopende crowdfunding via Collin Crowdfund zijn.
Zo'n 15 maandslening lijkt me nou ook weer niet een structurele oplossing zoals in de vorige pitch genoemd. Lijkt me eerder een nieuwe lening om een probleem opnieuw tijdelijk op te lossen.
Hoe zien jullie dit?Pecunia non oletHou ook ik mij aanbevolenquote:
[..]
Mee eens. Dus als er een linkje is...........
Veel kortlopende projecten bij Collin, mijn favorieten
Linkjes van onderstaande zijn erg welkom:
https://www.collincrowdfund.nl/g-v-martirosyan-box-3/
https://www.collincrowdfund.nl/w-m-hoebergen-box-3/linkje:quote:
Deze nieuwe Collin is m.i. net iets leuker:
Bouwbedrijf Haitsma
¤ 180.000 | 7,5% rente | 24 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-haitsma/
https://www.funda.nl/koop(...)2719472-meyerweg-99/
Er moet inderdaad wel iets aan gebeuren
WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 229.000 euro
01-01-2020 210.000 euro
01-01-2019 250.000 euro
01-01-2018 204.000 euro
01-01-2017 202.000 euro
01-01-2016 184.000 euro
01-01-2015 182.000 euro
01-01-2014 174.000 euro
https://www.collincrowdfu(...)b1a305509a72df4a6121quote:
Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:Ik ben voor Ja gegaan, kunt het maar terug hebben in deze tijden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat denkt Fok!?Shaderon: i say boom boom boom now let me hear you say weehooo
SpankmasterC: Tut mir leit Herr AQuila, es soll nicht wieder passieren!
RickoKun: Hey hoi! Ik kom bij dit topiqueje checken weetjuh!Ik laat het lekker voor wat het is, en rol niet door: een half procent minder, voor een LTV die in ieder geval op papier hoger is dan het oorspronkelijke project. Daarnaast de mogelijkheid om na 9 maanden bedankt te worden voor de hulp zonder vergoeding rente.quote:
[..]
Ik zit in de bestaande lening https://www.collincrowdfund.nl/antonis-groep-bv/ die afgelost wordt met het geld van
deze nieuwe lening https://www.collincrowdfu(...)6a85813f9406cf24a4f4
De voorwaarden van de bestaande lening zijn beter 7% rente tegen nu 6.5% terwijl de zekerheid van de eerste hypotheek zeker zo goed is bij de bestaande lening. Gezien de ontwikkelingen van rente op de hypotheek markt had ik zeker voor deze nieuwe lening ook een percentage van 7% verwacht. Ik weet nog niet of ik doorrol.
Daarnaast staat in de eerste lening:
Na 18 maanden zal bekeken worden hoe een structurele financiering kan worden gerealiseerd. Eventueel zal dit inclusief een deel langlopende crowdfunding via Collin Crowdfund zijn.
Zo'n 15 maandslening lijkt me nou ook weer niet een structurele oplossing zoals in de vorige pitch genoemd. Lijkt me eerder een nieuwe lening om een probleem opnieuw tijdelijk op te lossen.
Hoe zien jullie dit?
Dat vind ik in de huidige markt situatie geen interessant project.quote:
[..]
linkje:
https://www.collincrowdfu(...)b1a305509a72df4a6121
MeegenomenIk doe wel weer mee. Heb fors meegedaan met de vorige 2 leningen nu een stukje minder.quote:
[..]
Ik laat het lekker voor wat het is, en rol niet door: een half procent minder, voor een LTV die in ieder geval op papier hoger is dan het oorspronkelijke project. Daarnaast de mogelijkheid om na 9 maanden bedankt te worden voor de hulp zonder vergoeding rente.
Dat vind ik in de huidige markt situatie geen interessant project.
Er staat nu 2,8 miljoen uit en nu met de eigen inbreng maar 1 miljoen. Wat geen vergoedingsrente betreft dan zal de lening geherfinancieerd moeten worden bij Collin anders moet hij die wel betalen.Deze aanvraag staat "gewoon" open. Kan je dus al in investerenquote:
Was deze link al bekend?
https://www.collincrowdfund.nl/annetijn-holding-b-v/OK, dan vergeet maar. Ben nogal druk vandaag helaas.quote:
[..]
Deze aanvraag staat "gewoon" open. Kan je dus al in investerenPecunia non oletStaat er bij mij niet tussen hoor?quote:
[..]
Deze aanvraag staat "gewoon" open. Kan je dus al in investerenJa ik zie m daar ook niet staan, ook niet bij de toekomstige.quote:
[..]
Staat er bij mij niet tussen hoor?
Tast toe zou ik zeggen
Pecunia non oletOok SiG leest soms blijkbaar mee.quote:
[..]
Hier ook binnen.
Overigens als ik binnen mijn SiG naar “ Overzicht geldtransacties” wil is de tijd om de pagina te openen opgelopen naar 30 seconden. Bizar traag dus. Het is niks nieuws maar het is wel steeds trager aan het worden
Het "Overzicht geldtransacties" laat ineens véél snellerKlopt ik zie hem ook niet, daarnaast heeft hij ook niet bij de toekomstige projecten gestaan. Ik sla trouwens dit project van deze heer over te veel internationale handel met alle onzekerheid van dien. Ik heb te vaak dit soort internationale handelaars met crowdfunding leningen hun verplichtingen niet na zien komen..quote:
[..]
Ja ik zie m daar ook niet staan, ook niet bij de toekomstige.
Tast toe zou ik zeggenHij loopt wel lekker vlot vol. Qua rente en zekerheden vind ik deze zeker niet verkeerd.quote:
[..]
Klopt ik zie hem ook niet, daarnaast heeft hij ook niet bij de toekomstige projecten gestaan. Ik sla trouwens dit project van deze heer over te veel internationale handel met alle onzekerheid van dien. Ik heb te vaak dit soort internationale handelaars met crowdfunding leningen hun verplichtingen niet na zien komen..
Normaliter loop ik in een grote boog om voorraadfinanciering heen maar het risico lijkt mij erg beperkt voor deze rente.
Volgens mij lopen die Arabieren tegenwoordig aardig binnen met de olie, en neem ook wel aan dat die leveringen vooraf betaald moeten worden.
Zijn bedrijfsbalans ziet er ook strak uit. Blijkbaar lucratieve handel.Pecunia non oletZie wiki / ter infoquote:
Veel kortlopende projecten bij Collin, mijn favorieten
Linkjes van onderstaande zijn erg welkom:
https://www.collincrowdfund.nl/g-v-martirosyan-box-3/
https://www.collincrowdfund.nl/w-m-hoebergen-box-3/
Wilhelmus Maria Hoebergen (1940)SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 17% gewijzigd door peterc op 27-09-2022 15:21:26 ]400 euro per nacht. Mooi onderpandquote:
Was deze link al bekend?
https://www.collincrowdfund.nl/annetijn-holding-b-v/
https://www.booking.com/h(...)family-villa.nl.htmlik zit al in zijn vakantie huis voor een schamele 4.9% met eerste hypotheek. Laat deze 7.5% lening met tweede hypotheek op hetzelfde onderpand toch echt lopen. Het is een mooi luxe recreatie pand maar zie het in slechtere tijden toch echt niet veel meer dan zo'n 600k opbrengen net genoeg om de eerste hypotheek af te lossen.quote:
[..]
Hij loopt wel lekker vlot vol. Qua rente en zekerheden vind ik deze zeker niet verkeerd.
Normaliter loop ik in een grote boog om voorraadfinanciering heen maar het risico lijkt mij erg beperkt voor deze rente.
Volgens mij lopen die Arabieren tegenwoordig aardig binnen met de olie, en neem ook wel aan dat die leveringen vooraf betaald moeten worden.
Zijn bedrijfsbalans ziet er ook strak uit. Blijkbaar lucratieve handel.Een snelle renteverhogingquote:U heeft recent geïnvesteerd in project 26114 - Herfinanciering bedrijfspand BORUS kinderopvang. De ondernemer dankt u voor het vertrouwen. Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, wordt de rente verhoogd naar 7%.
Wilt u naar aanleiding van dit bericht uw investeringsbedrag ophogen? Het project is zojuist in voorpublicatie gezet en gaat donderdag 29 september om 15:00 uur open. Vanaf dat moment kunt u inloggen op uw account en in uw account naar ‘Mijn projecten’ gaan. Selecteer project 26114 en klik op ‘Nu investeren’. Vul het gewenste bedrag in, hiermee wordt uw huidige investering overschreven.
Klik hier voor het project. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende url in uw browser:https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26114Er wordt inderdaad veel te weinig afgelost op het totale lening bedrag om deze op grond van de zekerheden mee te nemen.quote:
[..]
ik zit al in zijn vakantie huis voor een schamele 4.9% met eerste hypotheek. Laat deze 7.5% lening met tweede hypotheek op hetzelfde onderpand toch echt lopen. Het is een mooi luxe recreatie pand maar zie het in slechtere tijden toch echt niet veel meer dan zo'n 600k opbrengen net genoeg om de eerste hypotheek af te lossen.Reactie van Collin op lagere rente (geen reactie op LTV en boetevrije aflosmogelijkheid):quote:
[..]
Ik laat het lekker voor wat het is, en rol niet door: een half procent minder, voor een LTV die in ieder geval op papier hoger is dan het oorspronkelijke project. Daarnaast de mogelijkheid om na 9 maanden bedankt te worden voor de hulp zonder vergoeding rente.
Dat vind ik in de huidige markt situatie geen interessant project.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Reactie van Collin op lagere rente (geen reactie op LTV en boetevrije aflosmogelijkheid):We wensen de ondernemers verder veel succes. Geld gaat dat terugkomt gaat naar betere projectenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De link zal naar alle investeerders van de bestaande lening zijn gestuurd. Tot nu toe is de lening voor 30% vol gestort. Ik vermoed dat deze lening met huidige condities of met moeite of niet vol gaat komen. Denk dat er nog wel een rente verhoging achter de hand gehouden wordt. We gaan het zien ik sla vooralsnog ook over.quote:
[..]
We wensen de ondernemers verder veel succes. Geld gaat dat terugkomt gaat naar betere projectenIeder zijn eigen afwegingen uiteraard, maar je moet m.i. naar het hele plaatje kijken. De debiteur is een B.V. met een eigen vermogen van ruim een miljoen euro, wat in geval van nood óók comfort biedt. Naast de 2e hypotheek dus.quote:
[..]
ik zit al in zijn vakantie huis voor een schamele 4.9% met eerste hypotheek. Laat deze 7.5% lening met tweede hypotheek op hetzelfde onderpand toch echt lopen. Het is een mooi luxe recreatie pand maar zie het in slechtere tijden toch echt niet veel meer dan zo'n 600k opbrengen net genoeg om de eerste hypotheek af te lossen.
De solvabiliteit van de B.V. is bijna 100%. Dat stamrecht moet je namelijk ook als eigen vermogen zien. Het moet wel héél erg raar lopen wil je hier geld aan verliezen.
Pecunia non oletmcf laat er ook geen gras over groeien, de stemming voor #687369 stond open tot morgen (28/9) 18:00 uur, maar vandaag om 10 uur komt al de mededeling dat de meerderheid akkoord is! Alsof niemand meer op z'n mening kan/mag terugkomen. Juist bij een van de stemmingen bij ccf waar tijdens het proces op aangeven van een investeerder extra info is gedeeld, maar niet werd aangegeven dat iemand van mening mocht veranderen, is later in door Kifid aangegeven dat in dit soort stemrondens mensen tot het laatst hun stem mogen aanpassen.
Het zal allemala vast wel kloppen en het was denk ik ook geen slecht voorstel (en rente is blijkbaar in totaal 2% omhoog gegaan), maar komt bij mij toch wel wat bijzonder over. Ik zou zeggen, laat iedereen gewoon in z'n waarde en laat ze tot het laatst stemmen, of geef vooraf aan dat bij een meerderheid de stemming direct automatisch gesloten wordt.Blijkbaar leest CrE hier ook mee: de dynamische data zijn onzichtbaar gemaakt ondertussen (kolom is leeg).quote:
[..]
Er zijn twee datums in het dashbord zichtbaar te maken de waarbij de tweede "dynamisch" is, namelijk bij de uitbetalingen staat als beoogde aflossing (bij ongeveer alle projecten?) de huidige datum (dus gister stond 22/9/2022 en vandaag staat 23/9/2022), echter als je bij investeringen kijkt staat er als beoogde einddatum 17/9/2022 en bij het project staat ook dat de gelden op 17/9/2020 zijn vrijgegeven. Dus 17/9 is dus echt wel de datum, alleen kan daar wel wat doorlooptijd en een paar dagen afwijking in zitten bij de notariele afwikkeling, dat er niet gecommuniceerd is, is natuurlijk niet goed maar helaas lijkt het er sterk op dat cf platformen daar een patent op hebben en niets aan willen veranderen.
Ik stuurde afgelopen weekeind een mail naar Freek, mbt aflossing van dit project, maar heb nog geen antwoord gekregen.Nee, ik bedoelde dat ik deze had willen meenemen maar het niet erg vind een goed project te missen. De meeste projecten zitten toch vol voordat ik er aan toe ben, ik heb er overdag geen tijd voor, maar ik heb genoeg aan bijvoorbeeld de gedeelde linkjes hier en de SIG-weekendprojecten.quote:
[..]
Is dit dan een misser volgens jou?Toch weer wat achterstand ingelopen.quote:
De FNC betaalspecificatie is weer beschikbaar.
Ook betalingen op reeds afgeboekte projecten.Kan beter tegen winst dan tegen verlies.Wvjg, vooraankondiging
De Schuure BV onroerend goed
De Schuure B.V. is opgericht voor het vastgoed van Murre Technologies, dat gevestigd is in Krabbendijke. Als gevolg van groei is uitbreiding van het vastgoed nodig. U krijgt het aanbod hier in te participeren.
60 maanden
Duur
6.75%
Bruto rente
¤ 1.150.000
GevraagdVanmorgen op de radio. Zelf deed ik al niet mee met buy-to-let met LTV boven 75% en weinig aflossing
https://www.bnr.nl/nieuws(...)otheek-is-in-opkomst
Deels wordt het allemaal wat overdreven, maar enige voorzichtigheid is wel op z'n plaats.https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26118
Project is vandaag (of gisteren?) veranderd naar 9%.
8,13% netto rendement nuGaat m toch echt niet worden met die 4 snelle jongens. Alle 4 een borg met morele waarde.quote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26118
Project is vandaag (of gisteren?) veranderd naar 9%.
8,13% netto rendement nuPecunia non oletBedoel je toevallig Appartementen Kleinau? Die wordt binnenkort opnieuw aangeboden, onder nieuwe voorwaarden. Bestaande investeerders kunnen kiezen uit "aflossen" of "doorrollen". Dat lijkt mij prima.quote:
Blijkbaar leest CrE hier ook mee: de dynamische data zijn onzichtbaar gemaakt ondertussen (kolom is leeg).
Ik stuurde afgelopen weekeind een mail naar Freek, mbt aflossing van dit project, maar heb nog geen antwoord gekregen.De vader van onze failliete schoenenverkoopster bij A4F lijkt ook failliet te zijn. Volgens de publicatiebericht rechtbank woonde ze daar nog iets van een jaar geleden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
De vader van onze failliete schoenenverkoopster bij A4F lijkt ook failliet te zijn. Volgens de publicatiebericht rechtbank woonde ze daar nog iets van een jaar geleden.Helaas gaat het ons niks opleveren maar wel goed opgemerktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ja, die bedoelde ik inderdaad. Heb ik een nieuwsbrief gemist, of is het plan met voor dit project niet publiekelijk bekend gemaakt?quote:
[..]
Bedoel je toevallig Appartementen Kleinau? Die wordt binnenkort opnieuw aangeboden, onder nieuwe voorwaarden. Bestaande investeerders kunnen kiezen uit "aflossen" of "doorrollen". Dat lijkt mij prima.
Zoals vorige week al gemeld door meerdere posters hier: pro actieve communicatie blijft helaas toch moeilijk voor CrE helaas.‘Schokkend. Niet te geloven. Ik heb hier geen woorden voor.’ Onder mkb’ers is onrust uitgebroken over een advies van topambtenaren van minister Kaag. In een beslisnota schrijven ze dat er ‘geen economische redenen zijn’ om het energie-intensieve mkb financieel te steunen. Het faillietgaan van de bakker, de slager en de snackbar zou ‘geen maatschappelijk ontwrichtende werking’ hebben.
Mkb’ers woedend over advies topambtenaren Kaag
‘Ze moeten zich schamen! Je hele levenswerk buiten je eigen schuld om verwoest en de komende jaren op een houtje bijten als “beloning“. Kaag zelf is ook niet bepaald onmisbaar voor de samenleving. Laat haar dus ook gewoon vertrekken naar een hele verre bestemming! Kleine ondernemers houden onze samenleving juist leefbaar! Advies van TOPAMBTENAREN van achter ‘n bureau. Nog nooit in de maatschappij geweest, zeker?’ In het kolkende riool van de sociale media een paar woedende commentaren over Sigrid Kaag opvissen, is niet al te moeilijk. De minister die de schatkist beheert, doet het immers voor velen nooit goed. Maar dat bakkers, slagers en restaurateurs zich en masse bij het koor van Kaagklagers voegen is een nieuw verschijnsel. Reden: agendapunt 7 van de beslisnota van 16 september.
‘Nederland kan best zonder 3790 bakkers, 2246 slagers en 4820 snackbars’
In deze nota geven topambtenaren van Financiën advies aan hun baas over de manier waarop zij kan motiveren dat er géén steun komt voor mkb’ers die met een hoge energierekening worden geconfronteerd. Wat er níet in de nota staat is dit: ‘Maakt u zich geen zorgen, beste bakker, beste slager, wij begrijpen dat u een onmisbare rol speelt in de samenleving, dat uw bedrijf veel energie verbruikt en dat u uw consumentenprijzen niet tot in het oneindige kunt blijven verhogen.’ Wat er wél staat is het diametraal tegenovergestelde. Volgens de topambtenaren van minister Kaag kan Nederland best zónder de 3790 bakkers, de 2246 slagers en de 4820 snackbars die het land nu telt.
Bakker en slager failliet? Geen probleem, dat is gezonde marktdynamiek
Gordels vast. In de beslisnota staat letterlijk: ‘Het energie-intensieve mkb heeft de mogelijkheid om haar prijzen te verhogen omdat ze in minder mate onderhevig zijn aan internationale concurrentie en omdat het koopkrachtpakket de vraag van consumenten zal verhogen. Faillissementen van energie-intensieve mkb’ers hebben geen maatschappelijk ontwrichtende werking. Faillissementen zijn onderdeel van een gezonde marktdynamiek. Een gezonde marktdynamiek vermindert arbeidsmarktkrapte en jaagt verduurzaming en innovatie aan.’ Met andere woorden, houd uw rug recht, minister, u kunt de bakker, de slager en de snackbar gerust failliet laten gaan.
‘Als het erop aankomt, zijn wij schrapbaar, dat staat zwart op wit’
Zover zal het niet komen. Tijdens de Algemene Beschouwingen van vorige week bleek dat een meerderheid van de Tweede Kamer vindt dat er voor energie-intensieve mkb’ers een snelle en ruimhartige compensatieregeling moet worden opgetuigd. Het vooruitzicht op steun leidde uiteraard tot opluchting maar, onder de bakkers, de slagers en de snackbareigenaren is de boosheid en vooral ook teleurstelling nauwelijks minder geworden. ‘Als het erop aankomt, zijn wij schrapbaar, zo staat het nu zwart op wit,’ zegt een van hen.
Wereldvreemd advies ambtenaren Kaag illustreert afstand tussen Den Haag en burger
Op de website van de verschillende branches blijven de verontruste reacties binnenstromen. De artikelen over het advies van de topambtenaren van Kaag behoren inmiddels tot de meest gelezen stukken. Veel ondernemers stellen dat het advies illustreert hoe groot de afstand tussen Den Haag en de burger is geworden. ‘Op welke gronden beoordeel je de economische waarde van een bedrijfstak?’ vraagt een bakker uit Katwijk zich op Bakkerswereld.nl af.‘Hier zie je een duidelijk verschil tussen de waarde die de samenleving daaraan geeft en de economische waarde door beleidsbepalers van ons land. De samenleving vindt het belangrijk dat in ieder dorp de basisvoorzieningen voor eerste levensbehoeften aanwezig zijn. In een dorpsgemeenschap wordt het sluiten van een bakker, een slager en ook een kleine supermarkt juist als een groot verlies ervaren.’
BRON: FaillissementsDossier.nlPecunia non oletZuiver economisch geredeneerd staat hier natuurlijk niet iets vreemds. Er is al langer een tendens gaande dat Bakkers en Slagers het lootje leggen omdat zij de concurrentie niet meer aan kunnen. Bij mij in de gemeente is de laatste jaren het aantal bakkers van 5 naar 2 gegaan slagers van 4 naar 1. Corona steun heeft het proces van saneren tot staan gebracht. De vraag is of je met een energie pakket voor deze zelfstandigen het proces wederom tot staan moet brengen. Blijkbaar vinden een stel ambtenaren van niet. Het is dan aan de politiek om de knoop door te hakken of niet. Niets vreemds mee lijkt mij. Een advies is maar een advies.quote:
‘Schokkend. Niet te geloven. Ik heb hier geen woorden voor.’ Onder mkb’ers is onrust uitgebroken over een advies van topambtenaren van minister Kaag. In een beslisnota schrijven ze dat er ‘geen economische redenen zijn’ om het energie-intensieve mkb financieel te steunen. Het faillietgaan van de bakker, de slager en de snackbar zou ‘geen maatschappelijk ontwrichtende werking’ hebben.
Mkb’ers woedend over advies topambtenaren Kaag
‘Ze moeten zich schamen! Je hele levenswerk buiten je eigen schuld om verwoest en de komende jaren op een houtje bijten als “beloning“. Kaag zelf is ook niet bepaald onmisbaar voor de samenleving. Laat haar dus ook gewoon vertrekken naar een hele verre bestemming! Kleine ondernemers houden onze samenleving juist leefbaar! Advies van TOPAMBTENAREN van achter ‘n bureau. Nog nooit in de maatschappij geweest, zeker?’ In het kolkende riool van de sociale media een paar woedende commentaren over Sigrid Kaag opvissen, is niet al te moeilijk. De minister die de schatkist beheert, doet het immers voor velen nooit goed. Maar dat bakkers, slagers en restaurateurs zich en masse bij het koor van Kaagklagers voegen is een nieuw verschijnsel. Reden: agendapunt 7 van de beslisnota van 16 september.
‘Nederland kan best zonder 3790 bakkers, 2246 slagers en 4820 snackbars’
In deze nota geven topambtenaren van Financiën advies aan hun baas over de manier waarop zij kan motiveren dat er géén steun komt voor mkb’ers die met een hoge energierekening worden geconfronteerd. Wat er níet in de nota staat is dit: ‘Maakt u zich geen zorgen, beste bakker, beste slager, wij begrijpen dat u een onmisbare rol speelt in de samenleving, dat uw bedrijf veel energie verbruikt en dat u uw consumentenprijzen niet tot in het oneindige kunt blijven verhogen.’ Wat er wél staat is het diametraal tegenovergestelde. Volgens de topambtenaren van minister Kaag kan Nederland best zónder de 3790 bakkers, de 2246 slagers en de 4820 snackbars die het land nu telt.
Bakker en slager failliet? Geen probleem, dat is gezonde marktdynamiek
Gordels vast. In de beslisnota staat letterlijk: ‘Het energie-intensieve mkb heeft de mogelijkheid om haar prijzen te verhogen omdat ze in minder mate onderhevig zijn aan internationale concurrentie en omdat het koopkrachtpakket de vraag van consumenten zal verhogen. Faillissementen van energie-intensieve mkb’ers hebben geen maatschappelijk ontwrichtende werking. Faillissementen zijn onderdeel van een gezonde marktdynamiek. Een gezonde marktdynamiek vermindert arbeidsmarktkrapte en jaagt verduurzaming en innovatie aan.’ Met andere woorden, houd uw rug recht, minister, u kunt de bakker, de slager en de snackbar gerust failliet laten gaan.
‘Als het erop aankomt, zijn wij schrapbaar, dat staat zwart op wit’
Zover zal het niet komen. Tijdens de Algemene Beschouwingen van vorige week bleek dat een meerderheid van de Tweede Kamer vindt dat er voor energie-intensieve mkb’ers een snelle en ruimhartige compensatieregeling moet worden opgetuigd. Het vooruitzicht op steun leidde uiteraard tot opluchting maar, onder de bakkers, de slagers en de snackbareigenaren is de boosheid en vooral ook teleurstelling nauwelijks minder geworden. ‘Als het erop aankomt, zijn wij schrapbaar, zo staat het nu zwart op wit,’ zegt een van hen.
Wereldvreemd advies ambtenaren Kaag illustreert afstand tussen Den Haag en burger
Op de website van de verschillende branches blijven de verontruste reacties binnenstromen. De artikelen over het advies van de topambtenaren van Kaag behoren inmiddels tot de meest gelezen stukken. Veel ondernemers stellen dat het advies illustreert hoe groot de afstand tussen Den Haag en de burger is geworden. ‘Op welke gronden beoordeel je de economische waarde van een bedrijfstak?’ vraagt een bakker uit Katwijk zich op Bakkerswereld.nl af.‘Hier zie je een duidelijk verschil tussen de waarde die de samenleving daaraan geeft en de economische waarde door beleidsbepalers van ons land. De samenleving vindt het belangrijk dat in ieder dorp de basisvoorzieningen voor eerste levensbehoeften aanwezig zijn. In een dorpsgemeenschap wordt het sluiten van een bakker, een slager en ook een kleine supermarkt juist als een groot verlies ervaren.’
BRON: FaillissementsDossier.nl
Dan nog even verder redenerend overal is een te kort aan personeel. Kort door de bocht wil dit zeggen dat er te veel arbeidsplaatsen zijn. Dit is deels door de corona steun ontstaan. Door deze steun zijn ook niet levensvatbare bedrijven met hun arbeidsplaatsen in leven gehouden. De vraag is of je deze ontwrichte situatie wil continueren met nieuwe generieke steunmaatregelen. Los natuurlijk van het feit dat ieder faillissement persoonlijke drama's kan veroorzaken zowel bij eigenaar als werknemer.
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 28-09-2022 14:47:43 ]
Nee, je hebt niets gemist; ik had zelf een e-mail gestuurd. Kreeg vlot een keurig net antwoord...quote:
[..]
Ja, die bedoelde ik inderdaad. Heb ik een nieuwsbrief gemist, of is het plan met voor dit project niet publiekelijk bekend gemaakt?
Zoals vorige week al gemeld door meerdere posters hier: pro actieve communicatie blijft helaas toch moeilijk voor CrE helaas.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik denk ook dat je het zo moet lezen. Het toch al lopende saneringsproces wordt alleen maar mogelijk wat versneld. Er lijkt inderdaad geleerd van het feit dat er tijdens de coronasteun minder faillissementen waren dan normaal waardoor je kan vermoeden dat er niet levensvatbare bedrijven kunstmatig overeind gehouden werden, dat willen ze niet nog een keer. En ook speelt de lage toetredingsdrempel een rol: als een bakker failliet gaat komt er wel een ander die in het gat springt, zo lijkt men te redeneren. Natuurlijk wil ieder dorpje zijn eigen bakker, slager en/of supermarkt maar er moet wel economisch draagvlak voor zijn en dat verandert nu eenmaal in de tijd.quote:
[..]
Zuiver economisch geredeneerd staat hier natuurlijk niet iets vreemds. Er is al langer een tendens gaande dat Bakkers en Slagers het lootje leggen omdat zij de concurrentie niet meer aan kunnen. Bij mij in de gemeente is de laatste jaren het aantal bakkers van 5 naar 2 gegaan slagers van 4 naar 1. Corona steun heeft het proces van saneren tot staan gebracht. De vraag is of je met een energie pakket voor deze zelfstandigen het proces wederom tot staan moet brengen. Blijkbaar vinden een stel ambtenaren van niet. Het is dan aan de politiek om de knoop door te hakken of niet. Niets vreemds mee lijkt mij. Een advies is maar een advies.
Dan nog even verder redenerend overal is een te kort aan personeel. Kort door de bocht wil dit zeggen dat er te veel arbeidsplaatsen zijn. Dit is deels door de corona steun ontstaan. Door deze steun zijn ook niet levensvatbare bedrijven met hun arbeidsplaatsen in leven gehouden. De vraag is of je deze ontwrichte situatie wil continueren met nieuwe generieke steunmaatregelen. Los natuurlijk van het feit dat ieder faillissement persoonlijke drama's kan veroorzaken zowel bij eigenaar als werknemer.quote:Op woensdag 28 september 2022 14:41 schreef InVestEerder het volgende:
[..]
Nee, je hebt niets gemist; ik had zelf een e-mail gestuurd. Kreeg vlot een keurig net antwoord...Ok, ik stuurde mijn mail (die nog onbeantwoord blijft) naar Freek@, wellicht had ik moeten mailen naar info@, of dame@ om antwoord te krijgen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
(On a side note, @obligataire: veranderd deze dame iets aan de gunfactor van het project?)
[ Bericht 0% gewijzigd door ETphonehome op 28-09-2022 16:05:57 ]Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op drie bedrijfspandjes:
H.L. Bots (box 3) 2
¤ 50.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/h-l-bots-box-3-2/Hypotheek heeft een beperkte waarde. De rente lijkt me wat aan de lage kant.quote:
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op drie bedrijfspandjes:
H.L. Bots (box 3) 2
¤ 50.000 | 7,0% rente | 60 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/h-l-bots-box-3-2/Ik zit in Bots 1 voor een schamele 4.9%. Laat Bots 2 graag aan andere voor de hogere rente en het hogere risico.quote:
[..]
Hypotheek heeft een beperkte waarde. De rente lijkt me wat aan de lage kant.Ik kan over het project weinig zeggen want heb er niet op ingeschreven (gemist denk ik).quote:
[..]
Ok, in stuurde mijn mail (die nog onbeantwoord blijft) naar Freek@, wellicht had ik moeten mailen naar info@, of dame@ om antwoord te krijgen.
(On a side note, @:obligataire: veranderd deze dame iets aan de gunfactor van het project?)
De dame in kwestie ken ik evenmin, dus kan niet zeggen of zij van invloed zou zijn geweestSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletVoor een 2e hypotheek als zekerheid is de rente inderdaad niet aan de hoge kant.quote:
[..]
Ik zit in Bots 1 voor een schamele 4.9%. Laat Bots 2 graag aan andere voor de hogere rente en het hogere risico.Het nieuwe projecten aanbod bij SiG is momenteel erg laag...
Het laatste project is van ruim een week geleden.
Er zitten er toch nog wel een paar in de pijplijn:quote:Wij verwachten binnenkort projecten in Den Haag, Rotterdam, Spijkenisse, Alphen a/d Rijn en Wormerveer.Ook bij Trouw een artikel gebaseerd op hetzelfde onderzoek.quote:
Vanmorgen op de radio. Zelf deed ik al niet mee met buy-to-let met LTV boven 75% en weinig aflossing
https://www.bnr.nl/nieuws(...)otheek-is-in-opkomst
Deels wordt het allemaal wat overdreven, maar enige voorzichtigheid is wel op z'n plaats.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Ook bij Trouw een artikel gebaseerd op hetzelfde onderzoek.Op linkedin heeft Lex van Teeffelen ook een stukje staan over de UK hypo-markt. Zelfde strekking.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Welke belegging je ook doet, je moet altijd oppassen en weten wat je doet.
Nu is het weer woensdag mekaar-na-roepen-trommelen dag. Of alle andere beleggingen niet zonder risico zijn.
Benieuwd waar Boelhouwer en Teeffelen hun ¤ in beleggen.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 28-09-2022 19:55:59 ]Dat lijkt me in de huidige tijd voor MAX beleggers erg interessant maar ik kon het niet vinden. Linkje?quote:
[..]
Op linkedin heeft Lex van Teeffelen ook een stukje staan over de UK hypo-markt. Zelfde strekking.
Welke belegging je ook doet, je moet altijd oppassen en weten wat je doet.
Nu is het weer woensdag mekaar-na-roepen-trommelen dag. Of alle andere beleggingen niet zonder risico zijn.
Benieuwd waar Boelhouwer en Teeffelen hun 5 in beleggen.### artikel fdmediagroep.nl ###quote:
[..]
Dat lijkt me in de huidige tijd voor MAX beleggers erg interessant maar ik kon het niet vinden. Linkje?
De Britse hypotheek wordt onbetaalbaar
11:00SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Linkedin Lex van TeefflenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Artikel uit de Volkskrant met als laatste wat over Hypotheekmarkt:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Als wat er geschreven wordt over de UK Huizen/hypotheekmarkt de waarheid wordt. Dan kunnen de issues die bij die ene MAX klant voorkomen zich wel eens als een olie vlek naar de andere hypotheek klanten in de UK van MAX uitrollen.klopt, wat te denken van "veilige" obligaties, -20% in 1 jaar. Ik denk wel dat je met vastgoed scherp onderscheid moet maken tussen Nl en het buitenland vooral het VK. Hier zal het met de waardedaling niet zo'n vaart lopen wegens de enorme woningnood maar in het VK zijn ze economisch verkeerd bezig wat rampzalig kan uitpakkenquote:
[..]
Op linkedin heeft Lex van Teeffelen ook een stukje staan over de UK hypo-markt. Zelfde strekking.
Welke belegging je ook doet, je moet altijd oppassen en weten wat je doet.
Nu is het weer woensdag mekaar-na-roepen-trommelen dag. Of alle andere beleggingen niet zonder risico zijn.
Benieuwd waar Boelhouwer en Teeffelen hun ¤ in beleggen.Artikel uit de Groene. Incidentele problemen die bij volwassenwording van de crowdfundmarkt hoort, of is er een fundamenteler probleem aan de hand en staat er iets op klappen?
https://www.groene.nl/artikel/rendement-krijg-je-nooit-gratisEr staat niets geks in dit artikel. Is iets wat hier al maanden genoemd wordt. Vooral de projectaanbieders lopen het grootste risico om geld te verliezen. Grootste risico voor ons als investeerders is als een platform omvalt en wanneer dan zekerheden ingewonnen moeten worden zij dit niet meer na behoren doen.quote:
Artikel uit de Groene. Incidentele problemen die bij volwassenwording van de crowdfundmarkt hoort, of is er een fundamenteler probleem aan de hand en staat er iets op klappen?
https://www.groene.nl/artikel/rendement-krijg-je-nooit-gratisquote:
[..]
Er staat niets geks in dit artikel. Is iets wat hier al maanden genoemd wordt. Vooral de projectaanbieders lopen het grootste risico om geld te verliezen. Grootste risico voor ons als investeerders is als een platform omvalt en wanneer dan zekerheden ingewonnen moeten worden zij dit niet meer na behoren doen.Helemaal mee eens. Dat artikel in de Trouw is vooral paniek zaaien.quote:
[..]
Er staat niets geks in dit artikel. Is iets wat hier al maanden genoemd wordt. Vooral de projectaanbieders lopen het grootste risico om geld te verliezen. Grootste risico voor ons als investeerders is als een platform omvalt en wanneer dan zekerheden ingewonnen moeten worden zij dit niet meer na behoren doen.
De risico's liggen bij de ondernemer van het project. Woningen kunnen mogelijk in waarde dalen, maar dat is allerminst zeker dat dit gaat gebeuren. Ik zie nu vooral een oververhitte markt die wat tot rust komt, maar gek genoeg springt de media hier bovenop alsof de hele markt instort.
En mocht de woning in waarde dalen, dan is dat ook niet meteen verlies voor de investeerders. Pas als de rente niet betaald wordt ontstaan de problemen. En als de verkoop van de woning niet genoeg opbrengt, dan is de ondernemer eerst nog persoonlijk aansprakelijk voor de schulden (let wel op met een BV als leningnemer).
Zelf denk ik dat je met vastgoed en hypotheekrecht prima zekerheden hebt voor een CF investering. Beter dan veel oude projecten waar je het met morele toezeggingen en niet dekkende pandrechten moest doen.Geheel mee eens, met de toevoeging 1 ste hypotheekrecht. Ik zie nl ook projecten langskomen met 2 e of hoger hypotheekrecht waarvan je je kunt afvragen of het meer zekerheid bied als de pandrechten van vroeger als de economie een beetje tegen zit.quote:
[..]
Helemaal mee eens. Dat artikel in de Trouw is vooral paniek zaaien.
De risico's liggen bij de ondernemer van het project. Woningen kunnen mogelijk in waarde dalen, maar dat is allerminst zeker dat dit gaat gebeuren. Ik zie nu vooral een oververhitte markt die wat tot rust komt, maar gek genoeg springt de media hier bovenop alsof de hele markt instort.
En mocht de woning in waarde dalen, dan is dat ook niet meteen verlies voor de investeerders. Pas als de rente niet betaald wordt ontstaan de problemen. En als de verkoop van de woning niet genoeg opbrengt, dan is de ondernemer eerst nog persoonlijk aansprakelijk voor de schulden (let wel op met een BV als leningnemer).
Zelf denk ik dat je met vastgoed en hypotheekrecht prima zekerheden hebt voor een CF investering. Beter dan veel oude projecten waar je het met morele toezeggingen en niet dekkende pandrechten moest doen.Daar wordt je inderdaad niet vrolijk van maar als je alleen tegen 1e hyporecht leent (schijf 1A bij SiG) kan je weinig gebeuren. Er is nu eenmaal een (volgens mij onoplosbare) woningnood en daar veranderen al die maatregelen niets aan, die zijn alleen regulerend maar er komt geen huis bij daardoor. En wat schaars is wordt/blijft duurquote:
Maar jullie hebben wel het artikel gelezen? Haha, jeutjemina zeg...Nieuw project op Collin:
Living Consultancy B.V.
¤ 420.000 | 6,5% rente | 36 maanden
Linkje:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.In mijn ontvangen email stond ook de zin "Wij zullen zo snel mogelijk bovenstaande informatie naar de investeerders versturen". Zou het dan toch gaan gebeuren... (voor niet-Fok! lezers)quote:
[..]
Ja, die bedoelde ik inderdaad. Heb ik een nieuwsbrief gemist, of is het plan met voor dit project niet publiekelijk bekend gemaakt?
Zoals vorige week al gemeld door meerdere posters hier: pro actieve communicatie blijft helaas toch moeilijk voor CrE helaas.quote:
Nieuw project op Collin:
Living Consultancy B.V.
¤ 420.000 | 6,5% rente | 36 maanden
Linkje:Ik ben terughoudend: de oorspronkelijke bewoner kan zonder kosten blijven wonen tot zijn afscheid van het aardse bestaan....SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Collin zou er goed aan doen om hier een worst case scenario te beschrijven.quote:
[..]
Ik ben terughoudend: de oorspronkelijke bewoner kan zonder kosten blijven wonen tot zijn afscheid van het aardse bestaan....
Maar ook dan komt het geld wel terug lijkt me.Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.Het zou wel handig geweest zijn als je wist hoe oud die knar is.... maar goed zo'n constructie ga je natuurlijk alleen aan met iemand op leeftijd en ze hebben dat hok 10 jaar geleden al gekocht. Eigenlijk hebben ze de blote eigendom en wordt de waarde van het 'vruchtgebruik' ieder jaar lager dus dat risico loopt steeds verder terug.quote:
[..]
Ik ben terughoudend: de oorspronkelijke bewoner kan zonder kosten blijven wonen tot zijn afscheid van het aardse bestaan....
De borg heeft ook wel wat betekenis als het mis gaat aangezien de aandelen van de werkmij in die holdings zitten.
En gelukkig weer eens een project met lage kosten.
[ Bericht 9% gewijzigd door obligataire op 29-09-2022 12:39:04 ]Pecunia non oletGelukkig bestaat Gandalf niet echtquote:
[..]
Ik ben terughoudend: de oorspronkelijke bewoner kan zonder kosten blijven wonen tot zijn afscheid van het aardse bestaan....
Leuk huisje trouwens.Pecunia non oletIn Frankrijk is er nochtans een bekend verhaal die het huis van een ouder vrouwtje kocht, alleen pech voor de notaris was dat zij nog meer dan 25 jaar zou leven en hem uiteindelijk zelfs overleefdequote:
[..]
Gelukkig bestaat Gandalf niet echt
Leuk huisje trouwens.
Vind alleen even geen linkje.Met heel veel grondquote:
[..]
Gelukkig bestaat Gandalf niet echt
Leuk huisje trouwens.
Maar dan mogelijk wel met hele vervelende gevolgen voor de bewoner? Afhankelijk van hoe de afspraken precies zijn gemaakt. De pitch is daarover niet heel duidelijk.quote:Op donderdag 29 september 2022 12:25 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Collin zou er goed aan doen om hier een worst case scenario te beschrijven.
Maar ook dan komt het geld wel terug lijkt me.En een provinciale weg in de achtertuin. Voor mij na ff nadenken een nee.quote:
[..]
Met heel veel grond
[ afbeelding ]CCF
Afgelopen week hebben wij gesproken met Wynshop BV. De ondernemers vertelden ons dat vanwege de gestegen kosten en dalende omzet een rendabele exploitatie niet langer mogelijk is. Daarom heeft men besloten om het faillissement van Wynshop BV aan te vragen. Zodra het faillissement is uitgesproken zullen wij de vordering indienen bij de curator. Voorts zijn wij in gesprek met de ondernemers hoe nu verder met de financiering waarbij de voorkeur uitgaat naar continuering van de lening onder de bestaande voorwaarden en condities. Wij verwachten u hierover binnenkort nader te informeren.
Pitch:
De heer W.P.C. van Genk, mevrouw M.J.M.H. van Genk-Koggel en de heer D.C.A. Mommers geven een gezamenlijke persoonlijke borgstelling af voor ¤ 100.000,-. Deze borgstelling heeft op dit moment materiële waarde.
Ter securering van de borgstelling wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 70.000,- op het woonhuis aan de Sporenring 132 te Goirle verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 600.000,- en openstaande schuld van ¤ 594.000,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 670.000,- op basis van een taxatierapport d.d. 09-02-2021.
Ter securering van de borgstelling wordt een tweede hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 100.000,- op het bedrijfspand aan de Muldersweg 2A te Goirle verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Deze is voorbelast met een eerste hypothecaire inschrijving van ¤ 63.500,- en openstaande schuld van ¤ 63.500,-. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 170.000,- op basis van een taxatierapport d.d. 27-01-2021.
De (huidige en toekomstige) roerende zaken van WYNSHOP B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
De (huidige en toekomstige) vorderingen van WYNSHOP B.V. worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund.
Men heeft de mogelijkheid om, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, jaarlijks 10% van de oorspronkelijke hoofdsom extra af te lossen zonder vergoedingsrente.Zekerheden zijn (heel erg) dik voor elkaar. Is trouwens al bijna 40% aan cashflow terug.quote:
WIJNSHOP B.V. vraagt faillisement aan. Lening loopt bij CCF.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jammer voor hem maar ook voor ons, zat 8% rente op. Waar vind je dat nog.Pecunia non oletVolgens mij grenst ieder huis in Nederland aan een weg, waarvan een aantal vrij druk, of begrijp ik je verkeerd?quote:
[..]
En een provinciale weg in de achtertuin. Voor mij na ff nadenken een nee.Pecunia non oletquote:
[..]
Zekerheden zijn (heel erg) dik voor elkaar. Is trouwens al bijna 40% aan cashflow terug.Ja, ik hoop dat de lening gewoon uitgediend gaat worden. De zekerheden zijn gelukkig ijzersterk, zeker na de directie wisseling en aandelenoverdracht.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jammer voor hem maar ook voor ons, zat 8% rente op. Waar vind je dat nog.
Wel heel triest voor de ouders van mevrouw...Ik begrijp ook niet dat ze die informatie niet in de pitch zetten. Het plaatje is nogal anders als er iemand van begin 70 woont of iemand die ver in de 80 is. Als de woning verkocht moet worden, krijg je een enorme afslag als iemand er potentieel nog 20 jaar gratis mag wonen. En dan zegt die lage LTV opeens weinig meer.quote:
[..]
Het zou wel handig geweest zijn als je wist hoe oud die knar is.... maar goed zo'n constructie ga je natuurlijk alleen aan met iemand op leeftijd en ze hebben dat hok 10 jaar geleden al gekocht. Eigenlijk hebben ze de blote eigendom en wordt de waarde van het 'vruchtgebruik' ieder jaar lager dus dat risico loopt steeds verder terug.
De borg heeft ook wel wat betekenis als het mis gaat aangezien de aandelen van de werkmij in die holdings zitten.
En gelukkig weer eens een project met lage kosten.Bij de waardebepaling lijkt gebruik te zijn gemaakt van de waarde in onverhuurde staat.quote:
[..]
Ik ben terughoudend: de oorspronkelijke bewoner kan zonder kosten blijven wonen tot zijn afscheid van het aardse bestaan....
In verhuurde staat is de waarde voor deze woning natuurlijk stukken lager. Met als gevolg dat de LTV dus ook een stuk hoger ligt dan CCF hier in de pitch zet.
De rente is wat mij betreft dan ook niet in verhouding tot het risico.Ik heb met collin gesproken hierover.quote:
[..]
Bij de waardebepaling lijkt gebruik te zijn gemaakt van de waarde in onverhuurde staat.
In verhuurde staat is de waarde voor deze woning natuurlijk stukken lager. Met als gevolg dat de LTV dus ook een stuk hoger ligt dan CCF hier in de pitch zet.
De rente is wat mij betreft dan ook niet in verhouding tot het risico.
Ihkv privacy kon niet teveel gedeeld worden, maar de huidige bewoner lijkt al wat ouder te zijn.
Ik laat mn investering staan.quote:
[..]
Zekerheden zijn (heel erg) dik voor elkaar. Is trouwens al bijna 40% aan cashflow terug.Zat net ff te googlen, keek ook ff bij de recensies, zie ik deze tussen staan van Dhr Mommers (de eigenaar die er medio 21 is uitgestapt) niet chique en correct, zeker als je ook nog ondernemer (kapper vlgs mij) in het zelfde dorp bent. De scheiding zal wel niet in harmonie geweest zijn, zal best, maar dit ...... hiermee laat Dhr Mommers zich aardig kennen. Zekerheden zijn OK en met circa 30% al afgelost moet er een oplossing mogelijk zijn, zal ff duren I guess, maar heb er vertrouwen dat hoofdsom terugkomt. Vervelend voor de familie, hebben ondernemerschap getoond.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Jammer voor hem maar ook voor ons, zat 8% rente op. Waar vind je dat nog.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door peterc op 29-09-2022 23:03:19 ]Ik ben benieuwd of dit in de praktijk gaat werken, het tekort aan woningen wordt hiermee niet opgelost. Ondernemers vinden doorgaans wel iets op dit soort maatregelenquote:
https://nos.nl/l/2446476
Woekerprijzen huur tot 1000 euro aan banden, daarboven vrijEen aantal SiG pandjes gaat hier last van krijgen.quote:
https://nos.nl/l/2446476
Woekerprijzen huur tot 1000 euro aan banden, daarboven vrijZeker.quote:
[..]
Ja, ik hoop dat de lening gewoon uitgediend gaat worden. De zekerheden zijn gelukkig ijzersterk, zeker na de directie wisseling en aandelenoverdracht.
Wel heel triest voor de ouders van mevrouw...
En nu hoop ik niet dat dit de eerste is van een flinke reeks van defaults.
Had wellicht net de brief van de Fiscus binnen over de afbetalingsregeling van het corona uitstel.
Die kwam onlangs door de brievenbus.
Dat zal voor een aantal de laatste druppel zijn naast energie en andere ellende.Pecunia non oletOp zich ben ik het wel met je eens, dit soort gedachten schoten bij mij ook al een tijdje voorbij. Doordat er aan de boom geschud wordt neemt de oververhitting van de economie wat af en misschien ook de personeelstekorten enigszins. En brood kan je ook bij de supermarkt kopen.quote:
[..]
Zuiver economisch geredeneerd staat hier natuurlijk niet iets vreemds. Er is al langer een tendens gaande dat Bakkers en Slagers het lootje leggen omdat zij de concurrentie niet meer aan kunnen. Bij mij in de gemeente is de laatste jaren het aantal bakkers van 5 naar 2 gegaan slagers van 4 naar 1. Corona steun heeft het proces van saneren tot staan gebracht. De vraag is of je met een energie pakket voor deze zelfstandigen het proces wederom tot staan moet brengen. Blijkbaar vinden een stel ambtenaren van niet. Het is dan aan de politiek om de knoop door te hakken of niet. Niets vreemds mee lijkt mij. Een advies is maar een advies.
Dan nog even verder redenerend overal is een te kort aan personeel. Kort door de bocht wil dit zeggen dat er te veel arbeidsplaatsen zijn. Dit is deels door de corona steun ontstaan. Door deze steun zijn ook niet levensvatbare bedrijven met hun arbeidsplaatsen in leven gehouden. De vraag is of je deze ontwrichte situatie wil continueren met nieuwe generieke steunmaatregelen. Los natuurlijk van het feit dat ieder faillissement persoonlijke drama's kan veroorzaken zowel bij eigenaar als werknemer.
Maar het gaat om de toon. Mevrouw Kaag en haar club maken zich enorm druk om milieuzaken en wat gelukszoekers die buiten moeten pitten, maar enige compassie en hulpbereidheid voor onze eigen familiebedrijven en dorpsgemeenschappen kan er niet af. Het is niet vreemd dat zoveel mensen zich niet meer gehoord voelen in Den Haag. Het is een wereldvreemd elitair clubje en ze proberen het niet eens te verbergen.
Los van dit alles: ons als crowdfunders kan dit natuurlijk ook raken.....Pecunia non oletHoewel we off topic raken ben ik het helemaal met je eens. Ik ken een oude vrijgezel die zijn hele leven een godsvermogen aan (loon)belasting heeft betaald voor allerlei zaken waar hij niet van profiteerde en die nu in de kou komt te staan omdat de bejaardenhuizen zijn wegbezuinigd ten faveure van o a opvang van "asielzoekers" waar Kaag c s zich wel druk over maken. Maar ja dat levert kennelijk meer stemmen op, het enige wat teltquote:
[..]
Op zich ben ik het wel met je eens, dit soort gedachten schoten bij mij ook al een tijdje voorbij. Doordat er aan de boom geschud wordt neemt de oververhitting van de economie wat af en misschien ook de personeelstekorten enigszins. En brood kan je ook bij de supermarkt kopen.
Maar het gaat om de toon. Mevrouw Kaag en haar club maken zich enorm druk om milieuzaken en wat gelukszoekers die buiten moeten pitten, maar enige compassie en hulpbereidheid voor onze eigen familiebedrijven en dorpsgemeenschappen kan er niet af. Het is niet vreemd dat zoveel mensen zich niet meer gehoord voelen in Den Haag. Het is een wereldvreemd elitair clubje en ze proberen het niet eens te verbergen.
Los van dit alles: ons als crowdfunders kan dit natuurlijk ook raken.....Werkkapitaal Van den Akker Vastgoed VIII (26719)
Wederom leggen deze vastgoedondernemers u graag hun nieuwste project voor. Gerard en Hilda: “Na onze vorige succesvolle projecten 20707, 22071, 22883, 23184, 23450, 23955 en 25266 willen wij graag ook de volgende financieringsaanvraag met hulp van u financieren. Het betreft werkkapitaal om onze vastgoedportefeuille te kunnen uitbreiden en optimaliseren.”
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 65.000,-
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 60 maanden
Rente: 5,5%
Belangrijkste zekerheden:
- Negatieve hypotheekverklaring
Gerard en Hilda geven u graag de eerste kans van investeren. Het project gaat voor u open op maandag 3 oktober om 12:00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien: https://www.geldvoorelkaa(...)=26719&code=AK26719i.
U kunt investeren tot woensdag 5 oktober 10:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nltoevallig in deze pitch Munt 17 Heerenveen (tax waarde 155k dec 21) en bij Collin Mavi Vastgoed III Munt 19 Heerenveen (marktwaarde 185k aug 22) , nu kunnen de app jes wat verschillen heb nog niet naar de woz waardes gekeken.quote:
Werkkapitaal Van den Akker Vastgoed VIII (26719)
Wederom leggen deze vastgoedondernemers u graag hun nieuwste project voor. Gerard en Hilda: “Na onze vorige succesvolle projecten 20707, 22071, 22883, 23184, 23450, 23955 en 25266 willen wij graag ook de volgende financieringsaanvraag met hulp van u financieren. Het betreft werkkapitaal om onze vastgoedportefeuille te kunnen uitbreiden en optimaliseren.”
De belangrijkste kenmerken van deze lening:
Kredietbedrag: ¤ 65.000,-
Leenvorm: Flexlening
Looptijd: 60 maanden
Rente: 5,5%
Belangrijkste zekerheden:
- Negatieve hypotheekverklaring
Gerard en Hilda geven u graag de eerste kans van investeren. Het project gaat voor u open op maandag 3 oktober om 12:00 uur. Via deze link kunt u het project als eerste inzien: https://www.geldvoorelkaa(...)=26719&code=AK26719i.
U kunt investeren tot woensdag 5 oktober 10:00 uur. Daarna wordt het project regulier voorgepubliceerd op Geldvoorelkaar.nlMunt 19 is groter, WOZ=138k vs 119k voor #17. Maar deze pitches geven mi wel aan waarom GvE zo slecht loopt. Rente is gewoon te laag. Wanneer er een flinke prijscorrectie van zeg 30% op de huizenmarkt komt (niet dat ik die kans zo groot acht, maar het is een risico) plus wat leegstand in hun portefeuille, ben je bij de GvE pitch alles kwijt, want geen 1e hypo en HA zal dan ook niks meer opleveren. Bij de Mavi pitch is de onderpandwaarde dan nog 130k van de 166k. Rente is vergelijkbaar, ik weet wel welke ik zou kiezen.quote:
[..]
toevallig in deze pitch Munt 17 Heerenveen (tax waarde 155k dec 21) en bij Collin Mavi Vastgoed III Munt 19 Heerenveen (marktwaarde 185k aug 22) , nu kunnen de app jes wat verschillen heb nog niet naar de woz waardes gekeken.Woz nr 17=119k, nr 19=138k, taxatie tov woz factor 1,3 en 1,34 (17 zou wel kleiner zijn dan 19) Nr 15 is afgelopen zomer aangeboden voor 150k en binnen korte tijd verkocht (en die zou net zo groot als 19 zijn)quote:
[..]
toevallig in deze pitch Munt 17 Heerenveen (tax waarde 155k dec 21) en bij Collin Mavi Vastgoed III Munt 19 Heerenveen (marktwaarde 185k aug 22) , nu kunnen de app jes wat verschillen heb nog niet naar de woz waardes gekeken.Afgelopen zomer is Munt 15 verkocht, zou net zo groot als 19 zijn volgens woz info.quote:
[..]
Munt 19 is groter, WOZ=138k vs 119k voor #17. Maar deze pitches geven mi wel aan waarom GvE zo slecht loopt. Rente is gewoon te laag. Wanneer er een flinke prijscorrectie van zeg 30% op de huizenmarkt komt (niet dat ik die kans zo groot acht, maar het is een risico) plus wat leegstand in hun portefeuille, ben je bij de GvE pitch alles kwijt, want geen 1e hypo en HA zal dan ook niks meer opleveren. Bij de Mavi pitch is de onderpandwaarde dan nog 130k van de 166k. Rente is vergelijkbaar, ik weet wel welke ik zou kiezen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bij NLI nu toch ook wat projecten vertraagd met maandelijkse betalingen. Hopelijk komen de gelden alsnog binnen in de komende dagen.....Nieuwe op CCF:
Link:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het box 3 rendement voor 2023 is vastgesteld op 6,17%.
https://www.rijksoverheid(...)nten-box-3-voor-2023Te gek voor woorden!quote:
Het box 3 rendement voor 2023 is vastgesteld op 6,17%.
https://www.rijksoverheid(...)nten-box-3-voor-2023tegen 34% belasting geeft dat 2,1% vermogensrendementsheffingquote:
Het box 3 rendement voor 2023 is vastgesteld op 6,17%.
https://www.rijksoverheid(...)nten-box-3-voor-2023
Bij 17% inflatie moet je 19% maken om er niet op achteruit te gaan
voor 2023 is dat 32%, niet 34% dat is het pas in 2025. 1% punt per jaar.quote:
[..]
tegen 34% belasting geeft dat 2,1% vermogensrendementsheffingDan kom je uit op 1,97% druk. Dan nog de kosten van het crowdplatform. Dus dan hou je bij 6% gewoon te weinig over.quote:
[..]
voor 2023 is dat 32%, niet 34% dat is het pas in 2025. 1% punt per jaar.
Ik denk er echt om af te gaan bouwen, rendement staat niet meer in verhouding tot het risico.
Op dit moment bij Yapikredi bank 5 kaar vast tegen 2,45% vrijwel risicoloos.Als je 5-jaarsprojecten doet heb je wel gelijk maar ik lees dat de werkelijk rendement heffing pas in 2026 kan ingaan en ik dacht dat je in 2023, net als voor dit jaar, kan kiezen voor het oude stelsel. Zeker korter lopende projecten lijken dus nog wel te kunnen, los daarvan zou ik bij deze inflatie geen geld voor 5 jaar tegen vastzetten tegen 2,45%. In de jaren 70 was de inflatie ook zo hoog maar de spaarrentes waren 7-8% vrij opneembaar.quote:
[..]
Dan kom je uit op 1,97% druk. Dan nog de kosten van het crowdplatform. Dus dan hou je bij 6% gewoon te weinig over.
Ik denk er echt om af te gaan bouwen, rendement staat niet meer in verhouding tot het risico.
Op dit moment bij Yapikredi bank 5 kaar vast tegen 2,45% vrijwel risicoloos.
Verder zijn die documenten van Financiën wel instructief, waarom zou je het makkelijk doen als het ook moeilijk kan
[ Bericht 1% gewijzigd door Slingervinger op 30-09-2022 14:13:21 ]Nee in 2023 kan je niet meer kiezen voor de oude box 3 heffing.quote:
[..]
Als je 5-jaarsprojecten doet heb je wel gelijk maar ik lees dat de werkelijk rendement heffing pas in 2026 kan ingaan en ik dacht dat je in 2023, net als voor dit jaar, kan kiezen voor het oude stelsel. Zeker korter lopende projecten lijken dus nog wel te kunnen, los daarvan zou ik bij deze inflatie geen geld voor 5 jaar tegen vastzetten tegen 2,45%. In de jaren 70 was de inflatie ook zo hoog maar de spaarrentes waren 7-8% vrij opneembaar.
Verder zijn die documenten van Financiën wel instructief, waarom zou je het makkelijk doen als het ook moeilijk kanAls je googlet op 'oudste vrouw van Frankrijk' kom je op:quote:
[..]
In Frankrijk is er nochtans een bekend verhaal die het huis van een ouder vrouwtje kocht, alleen pech voor de notaris was dat zij nog meer dan 25 jaar zou leven en hem uiteindelijk zelfs overleefde
Vind alleen even geen linkje.
https://nl.wikipedia.org/wiki/Jeanne_Calment
[ Bericht 7% gewijzigd door Gustaf86 op 30-09-2022 15:46:44 (google link werkt niet) ]Nieuwe SIG met hogere rentes
https://investeren.sameningeld.nl/project/voerendaal-kerkplein-76
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 6,10%
Rentevergoeding schijf 1B 6,45%
Rentevergoeding schijf 2 7,05%5 jarige rente is met 0,2% verhoogdquote:
Nieuwe SIG met hogere rentes
https://investeren.sameningeld.nl/project/voerendaal-kerkplein-76
Dit project heeft een looptijd van 5 jaar.
Rentevergoeding schijf 1A 6,10%
Rentevergoeding schijf 1B 6,45%
Rentevergoeding schijf 2 7,05%
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
