[Crowdfunding] #342 Met nu stijgende rentes?

quote:

Op zondag 25 september 2022 16:10 schreef eXistence het volgende:

[..]
Helaas is de samenvatting van MCF wat summier en schetst daardoor niet het gehele verhaal. Bij het renoveren van de locatie bleek het eerdere plan niet uitvoerbaar binnen de geraamde kosten, daardoor is er ervoor gekozen om het plan te veranderen en de locatie uiteen te splitsen in 5 appartementen. Hierdoor moest er een nieuwe bouwvergunning worden aangevraagd.

Het volledige verhaal in de brief die als bijlage zat bij de e-mail:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Ik zit niet in deze lening, maar de uitleg in die uitgebreide brief is toch plausibel?

BORUS kinderopvang van GVE ( [url] https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i[ /url] ) is open.
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerst sinds lange tijd een project bij GVE meegenomen.

quote:

Op maandag 26 september 2022 10:03 schreef TisIk het volgende:
BORUS kinderopvang van GVE ( [url] https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i[ /url] ) is open.
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerst sinds lange tijd een project bij GVE meegenomen.

Zie niets.

https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i

quote:

Op maandag 26 september 2022 10:42 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie niets.

Via deze link zou je wat moeten zien:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Beste investeerder,
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. In overleg met de ondernemer hebben we gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen.
Wij kondigen daarom de volgende wijzigingen aan:
• De rente wordt verhoogd van 6,0% naar 7,0%.
• De looptijd wordt aangepast van 60 maanden naar 36 maanden, waarbij de slottermijn gelijk blijft.
Samengevat wordt de nieuwe opzet als volgt:
• Leenbedrag: ¤ 300.000,-
• Rente: 7,0%
• Looptijd: 36 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 250.000,-.
• De zekerheden blijven ongewijzigd.
Deze wijzigingen zijn reeds verwerkt in de oorspronkelijke pitch: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Met vriendelijke groet,
Co||in Crowdfund

quote:

Op maandag 26 september 2022 12:06 schreef zeeland6 het volgende:
Beste investeerder,
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. In overleg met de ondernemer hebben we gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen.
Wij kondigen daarom de volgende wijzigingen aan:
• De rente wordt verhoogd van 6,0% naar 7,0%.
• De looptijd wordt aangepast van 60 maanden naar 36 maanden, waarbij de slottermijn gelijk blijft.
Samengevat wordt de nieuwe opzet als volgt:
• Leenbedrag: ¤ 300.000,-
• Rente: 7,0%
• Looptijd: 36 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 250.000,-.
• De zekerheden blijven ongewijzigd.
Deze wijzigingen zijn reeds verwerkt in de oorspronkelijke pitch: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Met vriendelijke groet,
Co||in Crowdfund

Ik zat er al dubbel mijn normale inleg in maar heb nog flink verhoogd. WOZ waarde van alleen de woning is al 376k, plus nog een flinke bedrijfsruimte van 95m2 geeft mij dat voldoende zekerheid.

[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 26-09-2022 12:31:28 ]

quote:

Op maandag 26 september 2022 12:24 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik zat er al dubbel mijn normale inleg in maar heb nog flink verhoogd. WOZ waarde van alleen de woning is al 376k, plus nog een flinke bedrijfsruimte van 95m2 geeft mij dat voldoende zekerheid.

Eigenlijk jammer dat de termijn naar 36 maanden gaat

quote:

Op maandag 26 september 2022 12:24 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik zat er al dubbel mijn normale inleg in maar heb nog flink verhoogd. WOZ waarde van alleen de woning is al 376k, plus nog een flinke bedrijfsruimte van 95m2 geeft mij dat voldoende zekerheid.

Ik zat er ook stevig in en heb nu ook verhoogd.
Het is mij en raadsel waarom deze niet makkelijker volloopt.

quote:

Op maandag 26 september 2022 13:22 schreef TisIk het volgende:

[..]
Ik zat er ook stevig in en heb nu ook verhoogd.
Het is mij en raadsel waarom deze niet makkelijker volloopt.

Omdat ik het hier nu lees van de renteverhoging. Is geen mail gestuurd door CCF dat de rente verhoogd is.

quote:

Op maandag 26 september 2022 12:37 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Eigenlijk jammer dat de termijn naar 36 maanden gaat

Inderdaad.

quote:

Op maandag 26 september 2022 13:25 schreef quepos het volgende:

[..]
Omdat ik het hier nu lees van de renteverhoging. Is geen mail gestuurd door CCF dat de rente verhoogd is.

De mail is gestuurd aan de investeerders die al hebben ingeschreven

quote:

Op maandag 26 september 2022 13:25 schreef quepos het volgende:

[..]
Omdat ik het hier nu lees van de renteverhoging. Is geen mail gestuurd door CCF dat de rente verhoogd is.

Ik heb ook geen mail gehad en weet het ook alleen doordat het hier gemeld is.

quote:

Op maandag 26 september 2022 13:30 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
De mail is gestuurd aan de investeerders die al hebben ingeschreven

Slechte zaak.
Bij investeerders die hadden laten lopen ivm te weinig rente komt het project niet meer in beeld.

quote:

Op maandag 26 september 2022 12:06 schreef zeeland6 het volgende:
Beste investeerder,
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. Dit heeft nog niet geleid tot een volledige funding van het streefbedrag. In overleg met de ondernemer hebben we gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen.
Wij kondigen daarom de volgende wijzigingen aan:
• De rente wordt verhoogd van 6,0% naar 7,0%.
• De looptijd wordt aangepast van 60 maanden naar 36 maanden, waarbij de slottermijn gelijk blijft.
Samengevat wordt de nieuwe opzet als volgt:
• Leenbedrag: ¤ 300.000,-
• Rente: 7,0%
• Looptijd: 36 maanden, met een lineaire maandelijkse aflossing en een slottermijn van ¤ 250.000,-.
• De zekerheden blijven ongewijzigd.
Deze wijzigingen zijn reeds verwerkt in de oorspronkelijke pitch: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Met vriendelijke groet,
Co||in Crowdfund

Eerst niet maar nu ook meegenomen.

quote:

Op maandag 26 september 2022 13:39 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Slechte zaak.
Bij investeerders die hadden laten lopen ivm te weinig rente komt het project niet meer in beeld.

Het is sowieso vreemd dat de rente zo snel wordt verhoogd vind ik. Leningnemer werd kennelijk zenuwachtig en wilde iets doen. Vermoedelijk rekent ccf kosten voor een algehele mailing, lijkt me niet zo gek. Investeerders moeten wel op de hoogte worden gebracht van gewijzigde voorwaarden natuurlijk.

quote:

Op maandag 26 september 2022 13:56 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Het is sowieso vreemd dat de rente zo snel wordt verhoogd vind ik. Leningnemer werd kennelijk zenuwachtig en wilde iets doen. Vermoedelijk rekent ccf kosten voor een algehele mailing, lijkt me niet zo gek. Investeerders moeten wel op de hoogte worden gebracht van gewijzigde voorwaarden natuurlijk.

Lijkt toch te werken. Project staat nu al op 80%. Vraag me af hoe lang we nog 6% projecten gaan zien bij ccf.

quote:

Op maandag 26 september 2022 13:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Tenzij je hier meeleest! De meerwaarde van dit Forum.

Inmiddels is ook de algemene mail verzonden naar de overige investeerders.

quote:

Collin attendeert u graag op onderstaande investeringskans:

Leningaanvrager: Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder
Doel van de lening: Eigen gebruik
Leningbedrag: ¤ 300.000
Rente: 7.00 %
Looptijd: 36 maanden
Op 23 september jl. is de crowdfunding voor Bouw & Onderhoudsbedrijf Snijder live gegaan. In overleg met de ondernemer met de ondernemer is er gekeken hoe we tot een afronding van de crowdfundcampagne kunnen komen. Daardoor is de rente verhoogd van 6% naar 7% en is de looptijd aangepast van 60 maanden naar 36 maanden. De wijzigingen zijn reeds doorgevoerd in de pitch. Vanwege de gedane wijzigingen willen we u nogmaals wijzen op de mogelijkheid om te investeren in deze vastgoedpropositie met een Loan To Value (LTV) bij aanvang van de financiering van 43% en ten tijde van de slottermijn van 36%. De financiering wordt aangewend voor de aankoop van bedrijfsmatig onroerend goed in Zeewolde. Naast de eerste hypothecaire inschrijving is de ondernemer in privé aansprakelijk voor het volledige leenbedrag. De Collin Credit Score is Goed.

Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat denkt Fok!?

[ Bericht 4% gewijzigd door Gustaf86 op 26-09-2022 15:26:40 (belangrijk stukje van de mail vergeten te quoten) ]

quote:

Op maandag 26 september 2022 14:49 schreef Gustaf86 het volgende:
Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat denkt Fok!?

Dit lees je nu nooit in een pitch

quote:

De waarde van het pand is in de afgelopen jaren in waarde gedaald. De oorzaak hiervan is dat het een zeer bedrijfsspecifiek pand is.

quote:

Op maandag 26 september 2022 14:49 schreef Gustaf86 het volgende:
Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat denkt Fok!?

Ik doe niet mee aan dit project maar met volledige aflossing en 2 extra maanden rente ben je van het risico op verdere problemen af. En wie wil op dit moment een sauna kopen als het verder mis gaat? Ik zou denk ik voor stemmen.

quote:

Op maandag 26 september 2022 10:03 schreef TisIk het volgende:
BORUS kinderopvang van GVE ( [url] https://www.geldvoorelkaa(...)=26114&code=OE26114i[ /url] ) is open.
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerst sinds lange tijd een project bij GVE meegenomen.

Zijn er nog meer mensen die dit project hebben meegenomen of mee gaan nemen?

quote:

Op maandag 26 september 2022 14:49 schreef Gustaf86 het volgende:
Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat denkt Fok!?

Ik zit niet in dit project maar wat mij betreft is het vooral positief dat GvE dit niet met een positief advies voorlegt aan de investeerders.

quote:

Op maandag 26 september 2022 15:12 schreef TisIk het volgende:

[..]
Zijn er nog meer mensen die dit project hebben meegenomen of mee gaan nemen?

Ik neem hem niet mee omdat m.i. de rente te laag is in combinatie met

* Lening aangevraagd in samenspraak met de Abn-Amro
* Negatief E.V.
* Is eigenlijk maar een lening van 18 maanden en daarna kan er boetevrij worden afgelost
* Geen H.A. maar alleen een borg van maar 50k
* Hoe courant is dit bedrijfsmatige o.g.?

quote:

Op maandag 26 september 2022 15:12 schreef TisIk het volgende:

[..]
Zijn er nog meer mensen die dit project hebben meegenomen of mee gaan nemen?

Ik niet, veel verliezen in het verleden, matige balans, niet heel flexibel inzetbaar (onder)pand. Vooruitzichten voor de branche lijken wel goed overigens, mits je aan personeel kunt komen.

quote:

Op maandag 26 september 2022 15:20 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Ik zit niet in dit project maar wat mij betreft is het vooral positief dat GvE dit niet met een positief advies voorlegt aan de investeerders.

Ik zie net dat ik een relevant deel van de mail niet had gequote:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Dubbel

quote:

Op maandag 26 september 2022 14:49 schreef Gustaf86 het volgende:
Wat denkt Fok!?

Tsja, de vraag is denk ik eigenlijk meer: zie je in de huidige situatie nog steeds toekomst in een sauna of niet.

Als je van een lastig project probleemloos af kunt komen zou ik vrijwel altijd voor stemmen. Af en toe een investering met onderaan de streep 0 of beperkt rendement is wat mij betreft een meer dan prima risico.

quote:

Op maandag 26 september 2022 13:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Had deze verhoging wel verwacht nadat deze lening vrijdag na 30 minuten pas 12% funding had. Daarom nog even gewacht. Nu wel ingeschreven.

Ik had de zelfde gedachte vrijdag, alleen ben ik nu te laat.
Nou ja, beter een goed project gemist dan een misser meegepakt.

quote:

Op maandag 26 september 2022 17:40 schreef Zomaarevenkijken het volgende:

[..]
Ik had de zelfde gedachte vrijdag, alleen ben ik nu te laat.
Nou ja, beter een goed project gemist dan een misser meegepakt.

Is dit dan een misser volgens jou?

Weer flink wat meer ontvangen van Fundingcircle dan vorige maand. Altijd een paar dagen spanning wie hectare heeft afgelost of wie een achterstand heeft ingelopen. Jammer dat ze geen nieuwe projecten meer funden.

Aan de andere kant soms stressvol. Relatief veel projecten waar ik geld op heb moeten toeleggen. Volgende maand is de som van de rentes plus aflossingen groter dan mijn inleg. Als het goed blijft gaan eindig ik met een rendement van ongeveer 7% netto op deze site. Was voor de huidige inflatie een heel mooi rendement.

quote:

Op maandag 26 september 2022 22:43 schreef Crowdyfunder het volgende:
Weer flink wat meer ontvangen van Fundingcircle dan vorige maand. Altijd een paar dagen spanning wie hectare heeft afgelost of wie een achterstand heeft ingelopen. Jammer dat ze geen nieuwe projecten meer funden.

Aan de andere kant soms stressvol. Relatief veel projecten waar ik geld op heb moeten toeleggen. Volgende maand is de som van de rentes plus aflossingen groter dan mijn inleg. Als het goed blijft gaan eindig ik met een rendement van ongeveer 7% netto op deze site. Was voor de huidige inflatie een heel mooi rendement.

Ja, heel jammer dat investeren niet meer mogelijk is en dat er ook geen ander platform in dit gat gesprongen is.

Mijn netto rendement bij ze staat nog steeds op ruim 10% en als het de komende 1,5 jaar zo doorgaat als de afgelopen periode verwacht ik uiteindelijk ook wel zo rond die 10% op jaarbasis uit te komen. Overigens loopt mijn openstaand bedrag (en dus ook de maandelijkse aflossingen) wel héél snel terug.

Investeringskans Antonis Groep B.V.
Van: Collin Crowdfund N.V.
27-09-2022 09:52

Beste investeerder,

U heeft eerder in de investeringskans van Antonis Groep B.V. geïnvesteerd. Middels deze nieuwe financiering zal uw huidige investering worden afgelost en wordt daardoor op korte termijn het openstaand saldo van uw investering op korte termijn op uw Rekening Courant bijgeschreven. Vandaar ontvangt u dit bericht.
De aflossing zou plaats moeten vinden op 30 september. Over de dagen dat de algehele aflossing vertraagd wordt zal er dagrente worden berekend.
Graag attenderen wij u op een nieuwe investeringskans van Antonis Groep B.V.
Het betreft een financiering van Antonis Groep B.V. ter grootte van ¤ 1.000.000,-, welke naar verwachting donderdag (29-09) live zal gaan. De investeringskans heeft de volgende kenmerken:
✓ 6,5% rente over de hele looptijd;
✓ De looptijd is 15 maanden volledig aflossingsvrij, met derhalve een slottermijn van ¤ 1.000.000;
✓ De debiteuren zijn Antonis Verhuur B.V., Antonis Groep B.V., P. Antonis B.V. en Antonis Beheer B.V;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van ¤ 1.000.000,- verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund op het:

Bedrijfsmatig onroerend goed aan de Nieuwkerksedijk 13, 5051 HS te Goirle, kadastraal bekend als sectie D nummer 2372 te Goirle. Het onroerend goed kent een marktwaarde van ¤ 470.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 05-02-2021;
Bedrijfsmatig onroerend goed aan de Ondernemersweg 7 en 9, 4691 SL te Tholen, kadastraal bekend als sectie S nummers 191 en 190 te Tholen. Het onroerend goed kent een markwaarde van ¤ 890.000,- op basis van een taxatierapport met waarde peildatum 06-02-2020

✓ De (huidige en toekomstige) huurpenningen van de volgende onroerende goederen worden verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund:

bedrijfsmatig onroerend goed aan de Nieuwkerksedijk 13, 5051 HS te Goirle, kadastraal bekend als sectie D nummer 2372 te Goirle;
bedrijfsmatig onroerend goed aan de Ondernemersweg 7 en 9, 4691 SL te Tholen, kadastraal bekend als sectie S nummers 191 en 190 te Tholen

✓ De overall Collin Credit Score is Goed.
✓ De Dun & Bradstreet score is Laag risico

Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren: Antonis Groep B.V.

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

quote:

Op dinsdag 27 september 2022 10:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Hoe zien jullie dit?

idem, ik rol (ook) niet door, net een half procentje te weinig.

Deze nieuwe Collin is m.i. net iets leuker:

Bouwbedrijf Haitsma
¤ 180.000 | 7,5% rente | 24 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-haitsma/

https://www.funda.nl/koop(...)2719472-meyerweg-99/
Er moet inderdaad wel iets aan gebeuren

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 229.000 euro
01-01-2020 210.000 euro
01-01-2019 250.000 euro
01-01-2018 204.000 euro
01-01-2017 202.000 euro
01-01-2016 184.000 euro
01-01-2015 182.000 euro
01-01-2014 174.000 euro

[ Bericht 20% gewijzigd door Horsemen op 27-09-2022 10:56:44 ]

quote:

Op dinsdag 27 september 2022 10:42 schreef nvaonline het volgende:

[..]
idem, ik rol (ook) niet door, net een half procentje te weinig.

Denk niet dat ik doorrol

quote:

Op dinsdag 27 september 2022 10:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik zit in de bestaande lening https://www.collincrowdfund.nl/antonis-groep-bv/ die afgelost wordt met het geld van
deze nieuwe lening https://www.collincrowdfu(...)6a85813f9406cf24a4f4

De voorwaarden van de bestaande lening zijn beter 7% rente tegen nu 6.5% terwijl de zekerheid van de eerste hypotheek zeker zo goed is bij de bestaande lening. Gezien de ontwikkelingen van rente op de hypotheek markt had ik zeker voor deze nieuwe lening ook een percentage van 7% verwacht. Ik weet nog niet of ik doorrol.

Daarnaast staat in de eerste lening:
Na 18 maanden zal bekeken worden hoe een structurele financiering kan worden gerealiseerd. Eventueel zal dit inclusief een deel langlopende crowdfunding via Collin Crowdfund zijn.

Zo'n 15 maandslening lijkt me nou ook weer niet een structurele oplossing zoals in de vorige pitch genoemd. Lijkt me eerder een nieuwe lening om een probleem opnieuw tijdelijk op te lossen.

Hoe zien jullie dit?

Vooral oog voor de belangen van de leningnemer en de investeerder is weer bedankt. Ik doe in ieder geval niet mee. Komt vast wel weer wat beters.

quote:

Op dinsdag 27 september 2022 10:57 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Mee eens. Dus als er een linkje is...........

Hou ook ik mij aanbevolen

Veel kortlopende projecten bij Collin, mijn favorieten

Linkjes van onderstaande zijn erg welkom:

https://www.collincrowdfund.nl/g-v-martirosyan-box-3/

https://www.collincrowdfund.nl/w-m-hoebergen-box-3/

Antonis groep 2 is eerder ook al vervroegd afgelost na 10 ipv de geplande 36 maanden

quote:

Op dinsdag 27 september 2022 10:45 schreef Horsemen het volgende:
Deze nieuwe Collin is m.i. net iets leuker:

Bouwbedrijf Haitsma
¤ 180.000 | 7,5% rente | 24 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/bouwbedrijf-haitsma/

https://www.funda.nl/koop(...)2719472-meyerweg-99/
Er moet inderdaad wel iets aan gebeuren

WOZ-waarde
Peildatum WOZ-waarde
01-01-2021 229.000 euro
01-01-2020 210.000 euro
01-01-2019 250.000 euro
01-01-2018 204.000 euro
01-01-2017 202.000 euro
01-01-2016 184.000 euro
01-01-2015 182.000 euro
01-01-2014 174.000 euro

linkje:
https://www.collincrowdfu(...)b1a305509a72df4a6121

quote:

Op maandag 26 september 2022 14:49 schreef Gustaf86 het volgende:
Gedoe met G**s W*lness (GvE), energierekening is hoog voor sauna's en de geldnemers willen oversluiten voor 2 maanden boeterente ipv 10, en we mogen daarover stemmen:

SPOILER

Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.

Wat denkt Fok!?

Ik ben voor Ja gegaan, kunt het maar terug hebben in deze tijden.

quote:

Op dinsdag 27 september 2022 10:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Ik zit in de bestaande lening https://www.collincrowdfund.nl/antonis-groep-bv/ die afgelost wordt met het geld van
deze nieuwe lening https://www.collincrowdfu(...)6a85813f9406cf24a4f4

De voorwaarden van de bestaande lening zijn beter 7% rente tegen nu 6.5% terwijl de zekerheid van de eerste hypotheek zeker zo goed is bij de bestaande lening. Gezien de ontwikkelingen van rente op de hypotheek markt had ik zeker voor deze nieuwe lening ook een percentage van 7% verwacht. Ik weet nog niet of ik doorrol.

Daarnaast staat in de eerste lening:
Na 18 maanden zal bekeken worden hoe een structurele financiering kan worden gerealiseerd. Eventueel zal dit inclusief een deel langlopende crowdfunding via Collin Crowdfund zijn.

Zo'n 15 maandslening lijkt me nou ook weer niet een structurele oplossing zoals in de vorige pitch genoemd. Lijkt me eerder een nieuwe lening om een probleem opnieuw tijdelijk op te lossen.

Hoe zien jullie dit?

Ik laat het lekker voor wat het is, en rol niet door: een half procent minder, voor een LTV die in ieder geval op papier hoger is dan het oorspronkelijke project. Daarnaast de mogelijkheid om na 9 maanden bedankt te worden voor de hulp zonder vergoeding rente.
Dat vind ik in de huidige markt situatie geen interessant project.

quote:

Op dinsdag 27 september 2022 13:07 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
linkje:
https://www.collincrowdfu(...)b1a305509a72df4a6121

Meegenomen