WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ik doe wel weer mee. Heb fors meegedaan met de vorige 2 leningen nu een stukje minder.quote:Op dinsdag 27 september 2022 13:33 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Ik laat het lekker voor wat het is, en rol niet door: een half procent minder, voor een LTV die in ieder geval op papier hoger is dan het oorspronkelijke project. Daarnaast de mogelijkheid om na 9 maanden bedankt te worden voor de hulp zonder vergoeding rente.
Dat vind ik in de huidige markt situatie geen interessant project.
Er staat nu 2,8 miljoen uit en nu met de eigen inbreng maar 1 miljoen. Wat geen vergoedingsrente betreft dan zal de lening geherfinancieerd moeten worden bij Collin anders moet hij die wel betalen.
Deze aanvraag staat "gewoon" open. Kan je dus al in investerenquote:
Was deze link al bekend?
https://www.collincrowdfund.nl/annetijn-holding-b-v/
OK, dan vergeet maar. Ben nogal druk vandaag helaas.quote:
[..]
Deze aanvraag staat "gewoon" open. Kan je dus al in investeren
Pecunia non olet
Staat er bij mij niet tussen hoor?quote:
[..]
Deze aanvraag staat "gewoon" open. Kan je dus al in investeren
Ja ik zie m daar ook niet staan, ook niet bij de toekomstige.quote:
[..]
Staat er bij mij niet tussen hoor?
Tast toe zou ik zeggen
Pecunia non olet
Ook SiG leest soms blijkbaar mee.quote:
[..]
Hier ook binnen.
Overigens als ik binnen mijn SiG naar “ Overzicht geldtransacties” wil is de tijd om de pagina te openen opgelopen naar 30 seconden. Bizar traag dus. Het is niks nieuws maar het is wel steeds trager aan het worden
Het "Overzicht geldtransacties" laat ineens véél sneller
Klopt ik zie hem ook niet, daarnaast heeft hij ook niet bij de toekomstige projecten gestaan. Ik sla trouwens dit project van deze heer over te veel internationale handel met alle onzekerheid van dien. Ik heb te vaak dit soort internationale handelaars met crowdfunding leningen hun verplichtingen niet na zien komen..quote:
[..]
Ja ik zie m daar ook niet staan, ook niet bij de toekomstige.
Tast toe zou ik zeggen
Hij loopt wel lekker vlot vol. Qua rente en zekerheden vind ik deze zeker niet verkeerd.quote:
[..]
Klopt ik zie hem ook niet, daarnaast heeft hij ook niet bij de toekomstige projecten gestaan. Ik sla trouwens dit project van deze heer over te veel internationale handel met alle onzekerheid van dien. Ik heb te vaak dit soort internationale handelaars met crowdfunding leningen hun verplichtingen niet na zien komen..
Normaliter loop ik in een grote boog om voorraadfinanciering heen maar het risico lijkt mij erg beperkt voor deze rente.
Volgens mij lopen die Arabieren tegenwoordig aardig binnen met de olie, en neem ook wel aan dat die leveringen vooraf betaald moeten worden.
Zijn bedrijfsbalans ziet er ook strak uit. Blijkbaar lucratieve handel.
Pecunia non olet
Zie wiki / ter infoquote:
Veel kortlopende projecten bij Collin, mijn favorieten
Linkjes van onderstaande zijn erg welkom:
https://www.collincrowdfund.nl/g-v-martirosyan-box-3/
https://www.collincrowdfund.nl/w-m-hoebergen-box-3/
Wilhelmus Maria Hoebergen (1940)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 17% gewijzigd door peterc op 27-09-2022 15:21:26 ]
400 euro per nacht. Mooi onderpandquote:
Was deze link al bekend?
https://www.collincrowdfund.nl/annetijn-holding-b-v/
https://www.booking.com/h(...)family-villa.nl.html
ik zit al in zijn vakantie huis voor een schamele 4.9% met eerste hypotheek. Laat deze 7.5% lening met tweede hypotheek op hetzelfde onderpand toch echt lopen. Het is een mooi luxe recreatie pand maar zie het in slechtere tijden toch echt niet veel meer dan zo'n 600k opbrengen net genoeg om de eerste hypotheek af te lossen.quote:
[..]
Hij loopt wel lekker vlot vol. Qua rente en zekerheden vind ik deze zeker niet verkeerd.
Normaliter loop ik in een grote boog om voorraadfinanciering heen maar het risico lijkt mij erg beperkt voor deze rente.
Volgens mij lopen die Arabieren tegenwoordig aardig binnen met de olie, en neem ook wel aan dat die leveringen vooraf betaald moeten worden.
Zijn bedrijfsbalans ziet er ook strak uit. Blijkbaar lucratieve handel.
Een snelle renteverhoging
quote:U heeft recent geïnvesteerd in project 26114 - Herfinanciering bedrijfspand BORUS kinderopvang. De ondernemer dankt u voor het vertrouwen. Om deze aanvraag nog aantrekkelijker te maken voor investeerders, wordt de rente verhoogd naar 7%.
Wilt u naar aanleiding van dit bericht uw investeringsbedrag ophogen? Het project is zojuist in voorpublicatie gezet en gaat donderdag 29 september om 15:00 uur open. Vanaf dat moment kunt u inloggen op uw account en in uw account naar ‘Mijn projecten’ gaan. Selecteer project 26114 en klik op ‘Nu investeren’. Vul het gewenste bedrag in, hiermee wordt uw huidige investering overschreven.
Klik hier voor het project. Werkt de link niet? Plaats dan de volgende url in uw browser:https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26114
Er wordt inderdaad veel te weinig afgelost op het totale lening bedrag om deze op grond van de zekerheden mee te nemen.quote:
[..]
ik zit al in zijn vakantie huis voor een schamele 4.9% met eerste hypotheek. Laat deze 7.5% lening met tweede hypotheek op hetzelfde onderpand toch echt lopen. Het is een mooi luxe recreatie pand maar zie het in slechtere tijden toch echt niet veel meer dan zo'n 600k opbrengen net genoeg om de eerste hypotheek af te lossen.
Reactie van Collin op lagere rente (geen reactie op LTV en boetevrije aflosmogelijkheid):quote:
[..]
Ik laat het lekker voor wat het is, en rol niet door: een half procent minder, voor een LTV die in ieder geval op papier hoger is dan het oorspronkelijke project. Daarnaast de mogelijkheid om na 9 maanden bedankt te worden voor de hulp zonder vergoeding rente.
Dat vind ik in de huidige markt situatie geen interessant project.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
[..]
Reactie van Collin op lagere rente (geen reactie op LTV en boetevrije aflosmogelijkheid):We wensen de ondernemers verder veel succes. Geld gaat dat terugkomt gaat naar betere projectenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De link zal naar alle investeerders van de bestaande lening zijn gestuurd. Tot nu toe is de lening voor 30% vol gestort. Ik vermoed dat deze lening met huidige condities of met moeite of niet vol gaat komen. Denk dat er nog wel een rente verhoging achter de hand gehouden wordt. We gaan het zien ik sla vooralsnog ook over.quote:
[..]
We wensen de ondernemers verder veel succes. Geld gaat dat terugkomt gaat naar betere projecten
Ieder zijn eigen afwegingen uiteraard, maar je moet m.i. naar het hele plaatje kijken. De debiteur is een B.V. met een eigen vermogen van ruim een miljoen euro, wat in geval van nood óók comfort biedt. Naast de 2e hypotheek dus.quote:
[..]
ik zit al in zijn vakantie huis voor een schamele 4.9% met eerste hypotheek. Laat deze 7.5% lening met tweede hypotheek op hetzelfde onderpand toch echt lopen. Het is een mooi luxe recreatie pand maar zie het in slechtere tijden toch echt niet veel meer dan zo'n 600k opbrengen net genoeg om de eerste hypotheek af te lossen.
De solvabiliteit van de B.V. is bijna 100%
. Dat stamrecht moet je namelijk ook als eigen vermogen zien. Het moet wel héél erg raar lopen wil je hier geld aan verliezen.
Pecunia non olet
mcf laat er ook geen gras over groeien, de stemming voor #687369 stond open tot morgen (28/9) 18:00 uur, maar vandaag om 10 uur komt al de mededeling dat de meerderheid akkoord is! Alsof niemand meer op z'n mening kan/mag terugkomen. Juist bij een van de stemmingen bij ccf waar tijdens het proces op aangeven van een investeerder extra info is gedeeld, maar niet werd aangegeven dat iemand van mening mocht veranderen, is later in door Kifid aangegeven dat in dit soort stemrondens mensen tot het laatst hun stem mogen aanpassen.
Het zal allemala vast wel kloppen en het was denk ik ook geen slecht voorstel (en rente is blijkbaar in totaal 2% omhoog gegaan), maar komt bij mij toch wel wat bijzonder over. Ik zou zeggen, laat iedereen gewoon in z'n waarde en laat ze tot het laatst stemmen, of geef vooraf aan dat bij een meerderheid de stemming direct automatisch gesloten wordt.
Het zal allemala vast wel kloppen en het was denk ik ook geen slecht voorstel (en rente is blijkbaar in totaal 2% omhoog gegaan), maar komt bij mij toch wel wat bijzonder over. Ik zou zeggen, laat iedereen gewoon in z'n waarde en laat ze tot het laatst stemmen, of geef vooraf aan dat bij een meerderheid de stemming direct automatisch gesloten wordt.
Blijkbaar leest CrE hier ook mee: de dynamische data zijn onzichtbaar gemaakt ondertussen (kolom is leeg).quote:
[..]
Er zijn twee datums in het dashbord zichtbaar te maken de waarbij de tweede "dynamisch" is, namelijk bij de uitbetalingen staat als beoogde aflossing (bij ongeveer alle projecten?) de huidige datum (dus gister stond 22/9/2022 en vandaag staat 23/9/2022), echter als je bij investeringen kijkt staat er als beoogde einddatum 17/9/2022 en bij het project staat ook dat de gelden op 17/9/2020 zijn vrijgegeven. Dus 17/9 is dus echt wel de datum, alleen kan daar wel wat doorlooptijd en een paar dagen afwijking in zitten bij de notariele afwikkeling, dat er niet gecommuniceerd is, is natuurlijk niet goed maar helaas lijkt het er sterk op dat cf platformen daar een patent op hebben en niets aan willen veranderen.
Ik stuurde afgelopen weekeind een mail naar Freek, mbt aflossing van dit project, maar heb nog geen antwoord gekregen.
Nee, ik bedoelde dat ik deze had willen meenemen maar het niet erg vind een goed project te missen. De meeste projecten zitten toch vol voordat ik er aan toe ben, ik heb er overdag geen tijd voor, maar ik heb genoeg aan bijvoorbeeld de gedeelde linkjes hier en de SIG-weekendprojecten.quote:
[..]
Is dit dan een misser volgens jou?
Toch weer wat achterstand ingelopen.quote:
De FNC betaalspecificatie is weer beschikbaar.
Ook betalingen op reeds afgeboekte projecten.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Wvjg, vooraankondiging
De Schuure BV onroerend goed
De Schuure B.V. is opgericht voor het vastgoed van Murre Technologies, dat gevestigd is in Krabbendijke. Als gevolg van groei is uitbreiding van het vastgoed nodig. U krijgt het aanbod hier in te participeren.
60 maanden
Duur
6.75%
Bruto rente
¤ 1.150.000
Gevraagd
De Schuure BV onroerend goed
De Schuure B.V. is opgericht voor het vastgoed van Murre Technologies, dat gevestigd is in Krabbendijke. Als gevolg van groei is uitbreiding van het vastgoed nodig. U krijgt het aanbod hier in te participeren.
60 maanden
Duur
6.75%
Bruto rente
¤ 1.150.000
Gevraagd
Vanmorgen op de radio. Zelf deed ik al niet mee met buy-to-let met LTV boven 75% en weinig aflossing
https://www.bnr.nl/nieuws(...)otheek-is-in-opkomst
Deels wordt het allemaal wat overdreven, maar enige voorzichtigheid is wel op z'n plaats.
https://www.bnr.nl/nieuws(...)otheek-is-in-opkomst
Deels wordt het allemaal wat overdreven, maar enige voorzichtigheid is wel op z'n plaats.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |