[Crowdfunding] #342 Met nu stijgende rentes?

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26118
staat nu open.

vanochtend al het monumentale pand in Tilburg open gegaan.

quote:

Op donderdag 22 september 2022 10:00 schreef delcielo het volgende:

[..]
Pitch is aangepast, 2e hypotheek is verhoogd naar 375k.

Inderdaad, zal wel een foutje geweest zijn. Ze lezen hier echt wel mee

quote:

Op donderdag 22 september 2022 11:05 schreef ron6 het volgende:

[..]
#687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd.
btw ik heb "ja"gestemd

#670579 van dezelfde leningnemer zou vandaag afgelost moeten worden. Ben benieuwd...

quote:

Op donderdag 22 september 2022 11:05 schreef ron6 het volgende:

[..]
#687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd.
btw ik heb "ja"gestemd

Inderdaad dat project, ik overweeg ook ja want als ik alle emotie (over mcf in het algemeen) even uitschakel en puur zakelijk kijk is het denk ik geen verkeerde oplossing. Wel blijf ik van mening dat ze dit ook een of twee weken geleden al wisten en veel beter toen vooraf hadden kunnen communiceren ipv nu achteraf, zeker gezien de problematiek in de uk waarmee ze als platform nu te maken hebben.

Linkje bouwbedrijf ccf
https://www.collincrowdfu(...)1641b1b32ba9fc8de630
43% ltv

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2022 04:32:32 ]

Zojuist bij max Growth fund twee aflossingen binnen waarvan een van corbelo

Goedemiddag,

ben zelf al een aantal jaar actief met crowfunding en voornamelijk op SIG en Collin.
Bedankt voor alle investerings linkjes laatste jaren!

Is Brxsapp.com al een keer besproken hier?
Sinds vandaag ook een nieuw project in Delft. Studentenhuis.

Mocht iemand lid willen worden heb ik eventueel een persoonlijke link waar wij allebei 20 euro krijgen bij een investering van 100 euro. In dat geval graag een DM :-)

Op 17-9 zou CRE project "Drie appartementsgebouwen Kleinau" moeten worden afgelost, volgens het schema op hun website. Voor mij geen enkel probleem als dit een paar weken of zelfs maanden langer duurt. Maar helaas weer "nul" communicatie.vanuit het platform. Heel ergerlijk. De leercurve van die gasten vertoont helaas geen opgaande lijn.

quote:

Op donderdag 22 september 2022 20:17 schreef InVestEerder het volgende:
Op 17-9 zou CRE project "Drie appartementsgebouwen Kleinau" moeten worden afgelost, volgens het schema op hun website. Voor mij geen enkel probleem als dit een paar weken of zelfs maanden langer duurt. Maar helaas weer "nul" communicatie.vanuit het platform. Heel ergerlijk. De leercurve van die gasten vertoont helaas geen opgaande lijn.

Is dat stage I of stage II?
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.

quote:

Op donderdag 22 september 2022 20:44 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Is dat stage I of stage II?
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.

Ik zit in fase II en bij mij staat het op 17-9-2022. Dat is ook voor de hand liggend, want de gelden voor dit 24-maands project zijn vrijgegeven op 17-09-2020

quote:

Op donderdag 22 september 2022 20:44 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Is dat stage I of stage II?
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.

Er zijn twee datums in het dashbord zichtbaar te maken de waarbij de tweede "dynamisch" is, namelijk bij de uitbetalingen staat als beoogde aflossing (bij ongeveer alle projecten?) de huidige datum (dus gister stond 22/9/2022 en vandaag staat 23/9/2022), echter als je bij investeringen kijkt staat er als beoogde einddatum 17/9/2022 en bij het project staat ook dat de gelden op 17/9/2020 zijn vrijgegeven. Dus 17/9 is dus echt wel de datum, alleen kan daar wel wat doorlooptijd en een paar dagen afwijking in zitten bij de notariele afwikkeling, dat er niet gecommuniceerd is, is natuurlijk niet goed maar helaas lijkt het er sterk op dat cf platformen daar een patent op hebben en niets aan willen veranderen.

Zojuist per mail de augustus(!) nieuwsbrief ontvangen van Max CF ontvangen. Alleen maar jubel- en blabla verhalen natuurlijk. Over alles wat ons écht interesseert zwijgen ze.
Ik had maandag nog een niet-Corbelo gerelateerd mailtje naar hen gestuurd, maar ook daarop weer totaal geen reactie.

quote:

Op vrijdag 23 september 2022 10:45 schreef InVestEerder het volgende:
Zojuist per mail de augustus(!) nieuwsbrief ontvangen van Max CF ontvangen. Alleen maar jubel- en blabla verhalen natuurlijk. Over alles wat ons écht interesseert zwijgen ze.
Ik had maandag nog een niet-Corbelo gerelateerd mailtje naar hen gestuurd, maar ook daarop weer totaal geen reactie.

Bellen is sneller.

quote:

Op donderdag 22 september 2022 19:32 schreef wouterned het volgende:
Goedemiddag,

ben zelf al een aantal jaar actief met crowfunding en voornamelijk op SIG en Collin.
Bedankt voor alle investerings linkjes laatste jaren!

Is Brxsapp.com al een keer besproken hier?
Sinds vandaag ook een nieuw project in Delft. Studentenhuis.

Mocht iemand lid willen worden heb ik eventueel een persoonlijke link waar wij allebei 20 euro krijgen bij een investering van 100 euro. In dat geval graag een DM :-)

leuk dat je je ook even introduceert.

quote:

Op dinsdag 20 september 2022 17:32 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

Volgende stap is de verdeling over de schijven, maar dat is eigenlijk klip en klaar vastgelegd in de voorwaarden. Eerst worden de kosten betaald (in dit geval zal SIG niet de veilingkosten hoeven te dragen want de vereffenaar kiest voor executie), daarna de investeerders in de eerste schijf (dus hoofdsom plus gevorderde rente), daarna de volgende schijf etc.

Nog even over de SamenInGeld panden van Nick.
Ik heb vandaag SIG gebeld en gesproken hoe dit gaat lopen.
Lastige hierin is dat de rechtbank dus een vereffenaar heeft aangesteld om de nalatenschap ten gelde te maken.

De verwachting is dat de panden niet op een (executie)veiling verkocht zullen worden. Maar gaan in de normale (openbare) verkoop. Bij sommige panden is een 2e geldnemer betrokken, welke interesse heeft om de panden volledig op zijn naam over te nemen. Andere panden zullen eventueel in het netwerk van SiG verkocht worden, dan wel volledig openbaar.

Er zullen echter ook kosten door de vereffenaar ingehouden worden. Waarbij de overwaarde van de panden dit hopelijk zal dekken.

Kijken hoeveel deze omschrijving van SIG waard is (uit bijv. Zandrivierenstraat):

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.

quote:

Op donderdag 22 september 2022 14:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Linkje bouwbedrijf ccf
https://www.collincrowdfu(...)1641b1b32ba9fc8de630
43% ltv
Ziet er interessant uit! Veel zekerheden. Ik begrijp alleen niet waar dat verhoogde risico in de score betrekking op heeft. Dat zie ik verder ook niet terug in de beoordeling ccf.

Weet niet of dit de juiste plek is, maar hoe wordt hier gedacht over de nieuwe crowdfunding actie van Bux Zero?

https://getbux.com/nl/bux-crowdfunding/

quote:

Op vrijdag 23 september 2022 11:35 schreef Red_arrow het volgende:
Kijken hoeveel deze omschrijving van SIG waard is (uit bijv. Zandrivierenstraat):

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.

Nou helemaal niks aangezien dat in het gunstigste geval een moment opname was. Overigens is dit ook zo bij andere platforms die het op een dergelijke manier opschrijven.

quote:

Op vrijdag 23 september 2022 11:24 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Lastige hierin is dat de rechtbank dus een vereffenaar heeft aangesteld om de nalatenschap ten gelde te maken.

Goed dat je even wat meer info naar voren hebt gehaald, die aangestelde vereffenaar zou zover ik altijd heb begreoen in de basis geen probleem mogen zijn. Tijdens wettelijke vereffening kunnen separatisten (o.a. hypotheek) namelijk alsnog hun rechten kunnen uitoefenen alsof er geen vereffening plaatsvindt (maar moeten dat wel aangeven, handelen en keuzes maken). De vraag is dan vervolgens wel of sig dat zelf actief wil gaan doen want dan moeten ze natuurlijk wel de hele uitwinning wel zelf in de hand nemen met bijbehorende werkzaamheden en kosten, misshcien kijken ze liever toe want dan lopen ze zelf denk ik het minste risico cq. kost het de minste tijd.

Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft. Nadat de schuldeisers zijn uitnodigd hun vordering in te dienen en de indientermijn is verlopen gaat deze een uitdelingslijst vaststellen en heeft daar vervolgens 6 maanden de tijd voor (en de rechter kan dat weer verlengen als vereffenaar dat vraagt). Ik schat in dat er een vereffenaar is aangesteld omdat erfgenamen beneficair hebben aanvaard, dat zal ook zo z'n reden hebben. Al met al een trieste en lastige situatie waar emotie en zakelijke benadering elkaar al snel in de weg zitten.

Blijft tenslotte (volgens mij heb ik dara nog geen info over gezien) nog wel steeds één vraag onbeantwoord, waarom was de rente van een aantal projecten wel en een aantal niet betaald en waarom van minimaal één project naar ik begrepen heb niet alle schijven (ik meen gelezen te hebben alleen schijf 3). Dat lijkt dan toch op een of ander manier op actief handelen door sig?

quote:

Op vrijdag 23 september 2022 12:22 schreef DialMforMoney het volgende:
Weet niet of dit de juiste plek is, maar hoe wordt hier gedacht over de nieuwe crowdfunding actie van Bux Zero?

https://getbux.com/nl/bux-crowdfunding/

Dat is toch een actie waar ze zelf via seedrs geld willen ophalen? Net als estateguru dat afgelopen jaar ook gedaan heeft en mcf met mpgs doet/gedaan heeft. Dus als je in een broker en cryptohandelaar wil investeren is dat een mogelijkheid, voor mij iets in de catergorie "mij niet bellen".

quote:

Op vrijdag 23 september 2022 12:37 schreef tnhb het volgende:
Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft.

misschien ook handig om een overlijdensrisicoverzekering per hypotheek te verplichten, bijv. 10% van het leenbedrag, zodat de hoogste schijf wat beter afgedekt is of roep ik nu iets raars?

quote:

Op vrijdag 23 september 2022 12:47 schreef nvaonline het volgende:

[..]
misschien ook handig om een overlijdensrisicoverzekering per hypotheek te verplichten, bijv. 10% van het leenbedrag, zodat de hoogste schijf wat beter afgedekt is of roep ik nu iets raars?

Die maakt het voor alle partijen helaas ook duurder.
Daarnaast is het maar de vraag hoeveel zekerheid dit geeft. Zo keert zo'n verzekering bij zelfdoding bijvoorbeeld niet uit.

quote:

Op vrijdag 23 september 2022 12:37 schreef tnhb het volgende:

[..]
Goed dat je even wat meer info naar voren hebt gehaald, die aangestelde vereffenaar zou zover ik altijd heb begreoen in de basis geen probleem mogen zijn. Tijdens wettelijke vereffening kunnen separatisten (o.a. hypotheek) namelijk alsnog hun rechten kunnen uitoefenen alsof er geen vereffening plaatsvindt (maar moeten dat wel aangeven, handelen en keuzes maken). De vraag is dan vervolgens wel of sig dat zelf actief wil gaan doen want dan moeten ze natuurlijk wel de hele uitwinning wel zelf in de hand nemen met bijbehorende werkzaamheden en kosten, misshcien kijken ze liever toe want dan lopen ze zelf denk ik het minste risico cq. kost het de minste tijd.

Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft. Nadat de schuldeisers zijn uitnodigd hun vordering in te dienen en de indientermijn is verlopen gaat deze een uitdelingslijst vaststellen en heeft daar vervolgens 6 maanden de tijd voor (en de rechter kan dat weer verlengen als vereffenaar dat vraagt).

Blijft tenslotte (volgens mij heb ik dara nog geen info over gezien) nog wel steeds één vraag onbeantwoord, waarom was de rente van een aantal projecten wel en een aantal niet betaald en waarom van minimaal één project naar ik begrepen heb niet alle schijven (ik meen gelezen te hebben alleen schijf 3). Dat lijkt dan toch op een of ander manier op actief handelen door sig?

Ik hoop ook het beste hiervan en heb op dit moment geen reden om mij ongerust te maken.
Voor je overige vragen kun je het beste zelf even contact opnemen met SiG.