WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, spaarloonregelingen, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Ook de aflossing doorgerold naar dit project.quote:Op maandag 19 september 2022 12:40 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik heb deze (Lumado) nu ook meegenomen. Is een nette betaler en een goed trackrecord.
De rente rechtvaardigt iets van risico.
Ik hoop wel voor hem dat al die andere projecten die afgerond moeten gaan worden komend jaar succesvol zullen zijn.
Ik herinner mij trouwens dat een eerder project van deze man (Br#ckfield B.V.), 1.5 na de start vervroegd werd afgelost. Met de boeterente wel leuk voor het rendement trouwens.
Ik zie in mijn wallet van SIG dat Schiedamseweg 218 D Rotterdam is afgelost en bijgeschreven.
Project uit 2017 wat de volledige 5 jaar heeft doorlopen.
Project uit 2017 wat de volledige 5 jaar heeft doorlopen.
Erg leuk dat de weg naar boven is ingezet.quote:
Serieuze verhoging van de rente bij Leaseplan Bank.
Het is nog niet veel maar wel om rekening mee te houden met Crowdfunding projecten
Rente op Flexibel Sparen stijgt
De variabele spaarrente wordt per woensdag 21 september 2022 0,40% nominaal op jaarbasis. De spaarrente stijgt daarmee met 0,35% ten opzichte van augustus 2022.
Bijzonder trouwens dat bij LeasePlan de variabele rente hoger is dan hun korte deposito's.
Tsja men zegt wel eens, je had moeten beleggen in Microsoft of Google toen ze nog klein waren, dan was je nu rijk geweest. Maar er zullen honderden van dat soort bedrijfjes geweest zijn die het niet gered hebben.quote:
[..]
Bedrijfjes die inspringen op de laatste populaire technologie is voor mij vaak een rode flag.
Vaak zijn het luchtkastelen en ontbreekt een solide plan voor de onderneming.
Pecunia non olet
Bijkomend handigheidje is dat de LPB spaarrekening Instant Payment ondersteund (tot max ¤ 2500 per overboeking).quote:
Serieuze verhoging van de rente bij Leaseplan Bank.
Het is nog niet veel maar wel om rekening mee te houden met Crowdfunding projecten
Rente op Flexibel Sparen stijgt
De variabele spaarrente wordt per woensdag 21 september 2022 0,40% nominaal op jaarbasis. De spaarrente stijgt daarmee met 0,35% ten opzichte van augustus 2022.
Hier ook binnen.quote:
Ik zie in mijn wallet van SIG dat Schiedamseweg 218 D Rotterdam is afgelost en bijgeschreven.
Project uit 2017 wat de volledige 5 jaar heeft doorlopen.
Overigens als ik binnen mijn SiG naar “ Overzicht geldtransacties” wil is de tijd om de pagina te openen opgelopen naar 30 seconden. Bizar traag dus. Het is niks nieuws maar het is wel steeds trager aan het worden
Ja zelfde hier. Ik heb vrij veel projecten en betalingen en bij mij duurt het zo'n 46 seconden voordat de pagina geladen is.quote:
[..]
Hier ook binnen.
Overigens als ik binnen mijn SiG naar “ Overzicht geldtransacties” wil is de tijd om de pagina te openen opgelopen naar 30 seconden. Bizar traag dus. Het is niks nieuws maar het is wel steeds trager aan het worden
Toch heb ik dat liever dan het nieuwe systeem wat ze kort hadden geïntroduceerd, waarbij er elke keer maar 20 regels geladen werden. Dat maakte het onmogelijk om een oude transactie te bereiken.
Alles bij elkaar op 1 pagina is voor mij ok.
Edit: even lopen tellen (via de search) en bij mij staan er nu 4335 transacties op de pagina.
(dat is ook meteen de reden dat ik niet meer elke transactie zelf boek, maar het 1x per jaar administreer).
Beter dan niks maar staat nog steeds in geen verhouding tot de inflatie. In de jaren 70 van de vorige eeuw was dat wel andersquote:
Serieuze verhoging van de rente bij Leaseplan Bank.
Het is nog niet veel maar wel om rekening mee te houden met Crowdfunding projecten
Rente op Flexibel Sparen stijgt
De variabele spaarrente wordt per woensdag 21 september 2022 0,40% nominaal op jaarbasis. De spaarrente stijgt daarmee met 0,35% ten opzichte van augustus 2022.
Dacht al dat het aan mij lag. Erg frustrerend.quote:
[..]
Hier ook binnen.
Overigens als ik binnen mijn SiG naar “ Overzicht geldtransacties” wil is de tijd om de pagina te openen opgelopen naar 30 seconden. Bizar traag dus. Het is niks nieuws maar het is wel steeds trager aan het worden
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
SIG > blijkbaar nog geen nadere info omtrent Akkerstraat & Postelse Hoeflaan Tilburg van onze veel te vroeg overleden Nick. Wacht wel af.
Wat zou je niet meepakken? Ik ben nog maar een half jaar bezig met crowdfund en heb met name belegd in (vaak duurzame) senior-obligaties en in crowdfund met vastgoed als onderpand met eerste hypotheekrecht. Ik durf nog niet te investeren in tweede hypotheekrecht of achtergestelde leningen. Ook hou ik rekening met mogelijk lagere prijzen voor vastgoed in de loop van 2023 of daarna.quote:
[..]
Pak zeker niet alles mee.
Zit momenteel met 145 projecten op 5,5%. Doorslaggevend is dat er nog geen projecten default zijn.
https://www.fundainbusine(...)-42870261-plein-5-a/quote:
Als iemand een linkje heeft van dit project hoor ik het graag. Zou graag meedoen met dit project https://www.collincrowdfund.nl/eetcaf%c3%a9-brabant-ii/
Wat ik niet snel mee pak bv:quote:
[..]
Wat zou je niet meepakken? Ik ben nog maar een half jaar bezig met crowdfund en heb met name belegd in (vaak duurzame) senior-obligaties en in crowdfund met vastgoed als onderpand met eerste hypotheekrecht. Ik durf nog niet te investeren in tweede hypotheekrecht of achtergestelde leningen. Ook hou ik rekening met mogelijk lagere prijzen voor vastgoed in de loop van 2023 of daarna.
> 2e hypotheek
> flink negatief eigen vermogen (eigenlijk al failliet)
> VE (Vereniging van eigenaren) altijd goed lezen. Vaak moeilijk als er iets mis gaat.
Blijft goed lezen en stukje onderbuik gevoel.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Snap het niet helemaal. Het pand wordt getaxeerd op 350k, hij koopt het voor 480k, en het staat op Funda voor 535k?quote:Op maandag 19 september 2022 23:22 schreef peterc het volgende:
[..]
https://www.fundainbusine(...)-42870261-plein-5-a/
Eerdere investeerders in het eetc*fe hebben net de link gekregenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Hierbij:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Geachte investeerder,
Vandaag is de laatste betaling van rente en aflossing van Project 134 Perron 22 Enschede aan u overgemaakt.
Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemer, voor uw investering in dit project.
Vertrouwende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
Fijn dat dit project netjes is afgelost. Kan me herinneren dat de exploitatie niet erg gladjes verliep. Hulde aan de lening nemer.
Vandaag is de laatste betaling van rente en aflossing van Project 134 Perron 22 Enschede aan u overgemaakt.
Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemer, voor uw investering in dit project.
Vertrouwende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.
Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland
Fijn dat dit project netjes is afgelost. Kan me herinneren dat de exploitatie niet erg gladjes verliep. Hulde aan de lening nemer.
Taxatie op basis van huurinkomsten die niet marktconform zijn? De huurders zitten er al 10 resp. 7 jaar, kan me voorstellen dat de huren toen niet al te hoog waren en dat komt nu mogelijk terug in de taxatie. Bij een beleggingspand (zoals dit pand wordt gezien) spelen huurcontracten een grote rol in de waardebepaling, zowel omhoog (te hoog zoals wij hier vaak vinden) als omlaag.quote:
[..]
Snap het niet helemaal. Het pand wordt getaxeerd op 350k, hij koopt het voor 480k, en het staat op Funda voor 535k?
De verkoper heeft er ook vertrouwen in. Die leent "200K " (of neemt beter gezegd genoegen met 200K van de koopsom in termijnen) van de koop zonder voor ons zichtbare zekerheden. (misschien met een voor ons onzichtbare 2 e hypotheek). Dat maakt voor mij de transactie samen met de door jou bovengenoemde argumenten investeringswaardig.quote:
[..]
Taxatie op basis van huurinkomsten die niet marktconform zijn? De huurders zitten er al 10 resp. 7 jaar, kan me voorstellen dat de huren toen niet al te hoog waren en dat komt nu mogelijk terug in de taxatie. Bij een beleggingspand (zoals dit pand wordt gezien) spelen huurcontracten een grote rol in de waardebepaling, zowel omhoog (te hoog zoals wij hier vaak vinden) als omlaag.
Klinkt plausibel.quote:
[..]
Taxatie op basis van huurinkomsten die niet marktconform zijn? De huurders zitten er al 10 resp. 7 jaar, kan me voorstellen dat de huren toen niet al te hoog waren en dat komt nu mogelijk terug in de taxatie. Bij een beleggingspand (zoals dit pand wordt gezien) spelen huurcontracten een grote rol in de waardebepaling, zowel omhoog (te hoog zoals wij hier vaak vinden) als omlaag.
Maar waarom dat dan niet gewoon zeggen, in plaats van dit vage: "Hierdoor krijgt de ondernemer beide panden van het blok in bezit en kan hij (op termijn) zijn activiteiten uitbreiden. Dit is tevens de reden dat de ondernemer bereid is om een hogere prijs te betalen voor het onroerend goed."?
[ Bericht 0% gewijzigd door OpDieFiets op 20-09-2022 13:33:28 ]
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een woonboerderij en landbouwschuur.
Hoveniersbedrijf Heller
¤ 375.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hoveniersbedrijf-heller/
Hoveniersbedrijf Heller
¤ 375.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/hoveniersbedrijf-heller/
Begrijpt iemand waarom Marlinde sneller volloopt dan Progress?
Buiten een half procent méér aan rente, lijkt me Marlinde een veel risicovoller project dan Progress.
Immers progress heeft een stabiele (zeer) winstgevende winkel, hoge eigen inbreng, en hoeft zich geen zorgen te maken over nog te komen huurders want is zelf gebruiker.
Zou het hem dan écht in dat halve procentje zitten?
Buiten een half procent méér aan rente, lijkt me Marlinde een veel risicovoller project dan Progress.
Immers progress heeft een stabiele (zeer) winstgevende winkel, hoge eigen inbreng, en hoeft zich geen zorgen te maken over nog te komen huurders want is zelf gebruiker.
Zou het hem dan écht in dat halve procentje zitten?
Pecunia non olet
De zekerheden voor de verkoper zijn beschreven in de pitchquote:
[..]
De verkoper heeft er ook vertrouwen in. Die leent "200K " (of neemt beter gezegd genoegen met 200K van de koopsom in termijnen) van de koop zonder voor ons zichtbare zekerheden. (misschien met een voor ons onzichtbare 2 e hypotheek). Dat maakt voor mij de transactie samen met de door jou bovengenoemde argumenten investeringswaardig.
quote:De verkopende partij verstrekt een lening van ¤ 200.000,-, met een jaarlijkse rente van 7,0% en een looptijd van 10 jaar. De eerste vijf jaar wordt er niet afgelost op de lening. Als zekerheid voor deze lening krijgt de verkopende partij een tweede hypotheek op het aan te kopen pand.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |