abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_206032132
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 12:40 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik heb deze (Lumado) nu ook meegenomen. Is een nette betaler en een goed trackrecord.
De rente rechtvaardigt iets van risico.

Ik hoop wel voor hem dat al die andere projecten die afgerond moeten gaan worden komend jaar succesvol zullen zijn.
Ook de aflossing doorgerold naar dit project.
Ik herinner mij trouwens dat een eerder project van deze man (Br#ckfield B.V.), 1.5 na de start vervroegd werd afgelost. Met de boeterente wel leuk voor het rendement trouwens.
pi_206032170
Ik zie in mijn wallet van SIG dat Schiedamseweg 218 D Rotterdam is afgelost en bijgeschreven.
Project uit 2017 wat de volledige 5 jaar heeft doorlopen.
pi_206032232
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 14:31 schreef Collin63 het volgende:
Serieuze verhoging van de rente bij Leaseplan Bank.
Het is nog niet veel maar wel om rekening mee te houden met Crowdfunding projecten

Rente op Flexibel Sparen stijgt
De variabele spaarrente wordt per woensdag 21 september 2022 0,40% nominaal op jaarbasis. De spaarrente stijgt daarmee met 0,35% ten opzichte van augustus 2022.
Erg leuk dat de weg naar boven is ingezet.
Bijzonder trouwens dat bij LeasePlan de variabele rente hoger is dan hun korte deposito's.
pi_206032244
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 17:31 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Bedrijfjes die inspringen op de laatste populaire technologie is voor mij vaak een rode flag.
Vaak zijn het luchtkastelen en ontbreekt een solide plan voor de onderneming.
Tsja men zegt wel eens, je had moeten beleggen in Microsoft of Google toen ze nog klein waren, dan was je nu rijk geweest. Maar er zullen honderden van dat soort bedrijfjes geweest zijn die het niet gered hebben.
Pecunia non olet
pi_206032490
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 14:31 schreef Collin63 het volgende:
Serieuze verhoging van de rente bij Leaseplan Bank.
Het is nog niet veel maar wel om rekening mee te houden met Crowdfunding projecten

Rente op Flexibel Sparen stijgt
De variabele spaarrente wordt per woensdag 21 september 2022 0,40% nominaal op jaarbasis. De spaarrente stijgt daarmee met 0,35% ten opzichte van augustus 2022.
Bijkomend handigheidje is dat de LPB spaarrekening Instant Payment ondersteund (tot max ¤ 2500 per overboeking).
pi_206032571
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 17:43 schreef dyna18 het volgende:
Ik zie in mijn wallet van SIG dat Schiedamseweg 218 D Rotterdam is afgelost en bijgeschreven.
Project uit 2017 wat de volledige 5 jaar heeft doorlopen.
Hier ook binnen.
Overigens als ik binnen mijn SiG naar “ Overzicht geldtransacties” wil is de tijd om de pagina te openen opgelopen naar 30 seconden. Bizar traag dus. Het is niks nieuws maar het is wel steeds trager aan het worden -O-
pi_206032593
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 18:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Hier ook binnen.
Overigens als ik binnen mijn SiG naar “ Overzicht geldtransacties” wil is de tijd om de pagina te openen opgelopen naar 30 seconden. Bizar traag dus. Het is niks nieuws maar het is wel steeds trager aan het worden -O-
Ja zelfde hier. Ik heb vrij veel projecten en betalingen en bij mij duurt het zo'n 46 seconden voordat de pagina geladen is.

Toch heb ik dat liever dan het nieuwe systeem wat ze kort hadden geïntroduceerd, waarbij er elke keer maar 20 regels geladen werden. Dat maakte het onmogelijk om een oude transactie te bereiken.
Alles bij elkaar op 1 pagina is voor mij ok.

Edit: even lopen tellen (via de search) en bij mij staan er nu 4335 transacties op de pagina.
(dat is ook meteen de reden dat ik niet meer elke transactie zelf boek, maar het 1x per jaar administreer).
pi_206032689
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 14:31 schreef Collin63 het volgende:
Serieuze verhoging van de rente bij Leaseplan Bank.
Het is nog niet veel maar wel om rekening mee te houden met Crowdfunding projecten

Rente op Flexibel Sparen stijgt
De variabele spaarrente wordt per woensdag 21 september 2022 0,40% nominaal op jaarbasis. De spaarrente stijgt daarmee met 0,35% ten opzichte van augustus 2022.
Beter dan niks maar staat nog steeds in geen verhouding tot de inflatie. In de jaren 70 van de vorige eeuw was dat wel anders
  maandag 19 september 2022 @ 18:50:16 #284
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206032820
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 18:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Hier ook binnen.
Overigens als ik binnen mijn SiG naar “ Overzicht geldtransacties” wil is de tijd om de pagina te openen opgelopen naar 30 seconden. Bizar traag dus. Het is niks nieuws maar het is wel steeds trager aan het worden -O-
Dacht al dat het aan mij lag. Erg frustrerend.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206033099
SIG > blijkbaar nog geen nadere info omtrent Akkerstraat & Postelse Hoeflaan Tilburg van onze veel te vroeg overleden Nick. Wacht wel af.
pi_206033961
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 06:22 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Pak zeker niet alles mee.
Zit momenteel met 145 projecten op 5,5%. Doorslaggevend is dat er nog geen projecten default zijn.
Wat zou je niet meepakken? Ik ben nog maar een half jaar bezig met crowdfund en heb met name belegd in (vaak duurzame) senior-obligaties en in crowdfund met vastgoed als onderpand met eerste hypotheekrecht. Ik durf nog niet te investeren in tweede hypotheekrecht of achtergestelde leningen. Ook hou ik rekening met mogelijk lagere prijzen voor vastgoed in de loop van 2023 of daarna.
pi_206036100
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 14:30 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Als iemand een linkje heeft van dit project hoor ik het graag. Zou graag meedoen met dit project https://www.collincrowdfund.nl/eetcaf%c3%a9-brabant-ii/
https://www.fundainbusine(...)-42870261-plein-5-a/
  dinsdag 20 september 2022 @ 07:22:57 #288
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206036814
quote:
0s.gif Op maandag 19 september 2022 20:19 schreef Sanne70 het volgende:

[..]
Wat zou je niet meepakken? Ik ben nog maar een half jaar bezig met crowdfund en heb met name belegd in (vaak duurzame) senior-obligaties en in crowdfund met vastgoed als onderpand met eerste hypotheekrecht. Ik durf nog niet te investeren in tweede hypotheekrecht of achtergestelde leningen. Ook hou ik rekening met mogelijk lagere prijzen voor vastgoed in de loop van 2023 of daarna.
Wat ik niet snel mee pak bv:
> 2e hypotheek
> flink negatief eigen vermogen (eigenlijk al failliet)
> VE (Vereniging van eigenaren) altijd goed lezen. Vaak moeilijk als er iets mis gaat.

Blijft goed lezen en stukje onderbuik gevoel.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206038125
quote:
Snap het niet helemaal. Het pand wordt getaxeerd op 350k, hij koopt het voor 480k, en het staat op Funda voor 535k?
  dinsdag 20 september 2022 @ 10:41:31 #290
415574 boriq
Blacksmith of Rhythm
pi_206038184
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Eerdere investeerders in het eetc*fe hebben net de link gekregen

Hierbij:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
  dinsdag 20 september 2022 @ 10:42:17 #291
485910 zeeland6
pi_206038188
.

[ Bericht 99% gewijzigd door zeeland6 op 20-09-2022 10:44:56 ]
  dinsdag 20 september 2022 @ 10:43:00 #292
485910 zeeland6
pi_206038192
[Sorry niet te doen op een smartphone

[ Bericht 79% gewijzigd door zeeland6 op 20-09-2022 10:49:20 ]
  dinsdag 20 september 2022 @ 10:43:37 #293
485910 zeeland6
pi_206038198
.
  dinsdag 20 september 2022 @ 11:02:40 #294
441364 NaRegenDeZon
pi_206038330
Geachte investeerder,

Vandaag is de laatste betaling van rente en aflossing van Project 134 Perron 22 Enschede aan u overgemaakt.
Hiermee is deze lening volledig afgelost. Wij danken u, mede namens de ondernemer, voor uw investering in dit project.

Vertrouwende u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd.

Met gastvrije groet,
Horeca Crowdfunding Nederland


Fijn dat dit project netjes is afgelost. Kan me herinneren dat de exploitatie niet erg gladjes verliep. Hulde aan de lening nemer. *O*
  dinsdag 20 september 2022 @ 11:51:04 #295
476270 tnhb
pi_206038697
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 10:28 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Snap het niet helemaal. Het pand wordt getaxeerd op 350k, hij koopt het voor 480k, en het staat op Funda voor 535k?
Taxatie op basis van huurinkomsten die niet marktconform zijn? De huurders zitten er al 10 resp. 7 jaar, kan me voorstellen dat de huren toen niet al te hoog waren en dat komt nu mogelijk terug in de taxatie. Bij een beleggingspand (zoals dit pand wordt gezien) spelen huurcontracten een grote rol in de waardebepaling, zowel omhoog (te hoog zoals wij hier vaak vinden) als omlaag.
  dinsdag 20 september 2022 @ 11:59:06 #296
441364 NaRegenDeZon
pi_206038756
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 11:51 schreef tnhb het volgende:

[..]
Taxatie op basis van huurinkomsten die niet marktconform zijn? De huurders zitten er al 10 resp. 7 jaar, kan me voorstellen dat de huren toen niet al te hoog waren en dat komt nu mogelijk terug in de taxatie. Bij een beleggingspand (zoals dit pand wordt gezien) spelen huurcontracten een grote rol in de waardebepaling, zowel omhoog (te hoog zoals wij hier vaak vinden) als omlaag.
De verkoper heeft er ook vertrouwen in. Die leent "200K " (of neemt beter gezegd genoegen met 200K van de koopsom in termijnen) van de koop zonder voor ons zichtbare zekerheden. (misschien met een voor ons onzichtbare 2 e hypotheek). Dat maakt voor mij de transactie samen met de door jou bovengenoemde argumenten investeringswaardig.
  dinsdag 20 september 2022 @ 12:35:56 #297
459751 OpDieFiets
pi_206039059
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 11:51 schreef tnhb het volgende:

[..]
Taxatie op basis van huurinkomsten die niet marktconform zijn? De huurders zitten er al 10 resp. 7 jaar, kan me voorstellen dat de huren toen niet al te hoog waren en dat komt nu mogelijk terug in de taxatie. Bij een beleggingspand (zoals dit pand wordt gezien) spelen huurcontracten een grote rol in de waardebepaling, zowel omhoog (te hoog zoals wij hier vaak vinden) als omlaag.
Klinkt plausibel.
Maar waarom dat dan niet gewoon zeggen, in plaats van dit vage: "Hierdoor krijgt de ondernemer beide panden van het blok in bezit en kan hij (op termijn) zijn activiteiten uitbreiden. Dit is tevens de reden dat de ondernemer bereid is om een hogere prijs te betalen voor het onroerend goed."?

[ Bericht 0% gewijzigd door OpDieFiets op 20-09-2022 13:33:28 ]
  dinsdag 20 september 2022 @ 13:24:41 #298
428379 Horsemen
pi_206039594
Nieuw Collin project met een 2e hypotheek op een woonboerderij en landbouwschuur.

Hoveniersbedrijf Heller
¤ 375.000 | 7,0% rente | 48 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/hoveniersbedrijf-heller/
  dinsdag 20 september 2022 @ 14:05:37 #299
442290 obligataire
pi_206040018
Begrijpt iemand waarom Marlinde sneller volloopt dan Progress?
Buiten een half procent méér aan rente, lijkt me Marlinde een veel risicovoller project dan Progress.

Immers progress heeft een stabiele (zeer) winstgevende winkel, hoge eigen inbreng, en hoeft zich geen zorgen te maken over nog te komen huurders want is zelf gebruiker.

Zou het hem dan écht in dat halve procentje zitten?
Pecunia non olet
  dinsdag 20 september 2022 @ 14:12:10 #300
485586 KrekelJapie
pi_206040079
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 11:59 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
De verkoper heeft er ook vertrouwen in. Die leent "200K " (of neemt beter gezegd genoegen met 200K van de koopsom in termijnen) van de koop zonder voor ons zichtbare zekerheden. (misschien met een voor ons onzichtbare 2 e hypotheek). Dat maakt voor mij de transactie samen met de door jou bovengenoemde argumenten investeringswaardig.
De zekerheden voor de verkoper zijn beschreven in de pitch
quote:
De verkopende partij verstrekt een lening van ¤ 200.000,-, met een jaarlijkse rente van 7,0% en een looptijd van 10 jaar. De eerste vijf jaar wordt er niet afgelost op de lening. Als zekerheid voor deze lening krijgt de verkopende partij een tweede hypotheek op het aan te kopen pand.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')