abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_206040545

Crowdfunding is hot! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. In 2021 is de markt van financiering via crowdfunding sterk gegroeid naar 730 miljoen euro. Dat is een groei van plus 75% (bron).

Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding

Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:

Crowdfundingplatformen leningen
Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding.
Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland.
Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
Lenderspender (LS), peer-to-peer lending.
October (OCT), platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa.
One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
Crowdpartners (CP), investeren in beroepsvaart.
Matching Capital (MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro.
All4funding (A4F), inspirerend investeren.
Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
Lendahand (LDH), investeren in opkomende economieën.

Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.

Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
pi_206040602
Zie dat er iets mis is gegaan met het ophogen van het nummer van de titel. Kan dit veranderd worden?
pi_206040616
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 15:08 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Zie dat er iets mis is gegaan met het ophogen van het nummer van de titel. Kan dit veranderd worden?
Yes door een moderator
pi_206040630
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 15:10 schreef crowdfundingnederlan het volgende:

[..]
Yes door een moderator
Heb hem een bericht gestuurd om de titel een naar beneden te brengen.

[ Bericht 5% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-09-2022 15:17:34 ]
pi_206040638
Weer twee leuke projecten op GvE.

Vastgoed aanvraag transformatie naar appartementen met korte looptijd
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26732

Voorraadfinanciering van ondernemers die de e-commerce markt zeer goed lijken te begrijpen, zeker in combinatie met hun al lopende bedrijf. Relatief kortere looptijd
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26118
pi_206040725
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 14:05 schreef obligataire het volgende:
Begrijpt iemand waarom Marlinde sneller volloopt dan Progress?
Buiten een half procent méér aan rente, lijkt me Marlinde een veel risicovoller project dan Progress.

Immers progress heeft een stabiele (zeer) winstgevende winkel, hoge eigen inbreng, en hoeft zich geen zorgen te maken over nog te komen huurders want is zelf gebruiker.

Zou het hem dan écht in dat halve procentje zitten?
- eigen netwerk
- aflossingsvrij (dus rendeert het totale bedrag langer)

Maar ik denk eerlijk gezegd dat afkomst ook mee zal spelen bij de beweegredenen van sommige investeerders
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_206041096
Bij het starten van een vervolg topic wordt het volgnummer automatisch met +1 opgehoogd. Default blijft de oude topicnaam hetzelfde.

Bij een nieuwe serie moet je dus van het nummer afblijven en alleen voor het tekstuele gedeelte wat nieuws verzinnen.
pi_206041366
quote:
12s.gif Op maandag 19 september 2022 19:18 schreef peterc het volgende:
SIG > blijkbaar nog geen nadere info omtrent Akkerstraat & Postelse Hoeflaan Tilburg van onze veel te vroeg overleden Nick. Wacht wel af.
Inmiddels een update ontvangen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zullen dit dan de eerste defaults bij SiG gaan worden?

SiG zou toch eens na moeten denken over verpanding van huidige en toekomstige huurpenningen. Dat zou de schade in dit geval kunnen beperken.

[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 20-09-2022 16:50:31 ]
pi_206041371
quote:
Bij 5 projecten hebben ze de laatste weken de rente verhoogd. Het heeft niets geholpen.
Alleen de bakkerij is volgekomen door die investering van ruim 200,000 euro.
pi_206041789
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 september 2022 16:45 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Inmiddels een update ontvangen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zullen dit dan de eerste defaults bij SiG gaan worden?

SiG zou toch eens na moeten denken over verpanding van huidige en toekomstige huurpenningen. Dat zou de schade in dit geval kunnen beperken.
Ik ben wel benieuwd, zit in 2 projecten in 1a. Eerste keuze van SIG is of ze de overeenkomst opzeggen conform art. 21 alg. voorwaarden, immers
quote:
8. Geldnemer overlijdt en er zijn geen erfgenamen die hem/haar opvolgen onder algemene titel
Als ze dat doen dan zou alle rente en kosten betaald moeten worden; doen ze dat niet dan is het een vervroegde aflossing met 6mnd boeterente lijkt me.

Volgende stap is de verdeling over de schijven, maar dat is eigenlijk klip en klaar vastgelegd in de voorwaarden. Eerst worden de kosten betaald (in dit geval zal SIG niet de veilingkosten hoeven te dragen want de vereffenaar kiest voor executie), daarna de investeerders in de eerste schijf (dus hoofdsom plus gevorderde rente), daarna de volgende schijf etc.
pi_206042253
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 september 2022 17:32 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik ben wel benieuwd, zit in 2 projecten in 1a. Eerste keuze van SIG is of ze de overeenkomst opzeggen conform art. 21 alg. voorwaarden, [...]

Volgende stap is de verdeling over de schijven, maar dat is eigenlijk klip en klaar vastgelegd in de voorwaarden. Eerst worden de kosten betaald (in dit geval zal SIG niet de veilingkosten hoeven te dragen want de vereffenaar kiest voor executie), daarna de investeerders in de eerste schijf (dus hoofdsom plus gevorderde rente), daarna de volgende schijf etc.
"panden openbaar verkopen" betekent hopelijk niet hetzelfde als dat het via een veiling gaat?
Ik mag toch hopen dat ze zo slim zijn om de panden via een normale verkoop te gelden te maken?

En als ze inderdaad willen veilen moet SIG daar echt tegeningaan als hypotheeknemer.
pi_206043617
Sterker nog, zolang de huuropbrengsten hoger zijn dan de lasten van SIG zou SIG voor de verkoop moeten gaan liggen wanneer de opbrengst van de verkoop lager is dan de schulden bij SIG.
pi_206044220
SiG mag ook wel wat gaan melden over dhr. K**le want de 60 maanden sinds vestigen hypotheek zijn inmiddels al ruim een week voorbij
pi_206044397
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 september 2022 16:45 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Inmiddels een update ontvangen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zullen dit dan de eerste defaults bij SiG gaan worden?

SiG zou toch eens na moeten denken over verpanding van huidige en toekomstige huurpenningen. Dat zou de schade in dit geval kunnen beperken.
Ik had gehoopt dat SIG dit dossier wat actiever zou gaan benaderen; de panden wellicht in haar eigen netwerk zou kunnen onderbrengen al dan niet in de vorm van een pitch op de site.

Krijg nu de indruk dat ze het maar een beetje op zich af laten komen. Ze hebben nota bene niet eens rechtstreeks contact met die vereffenaar. Gemiste kans denk ik. Ik had die knaap (m/v) meteen gebeld als ik hun was.
Pecunia non olet
pi_206044923
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 20:54 schreef obligataire het volgende:

[..]
Ik had gehoopt dat SIG dit dossier wat actiever zou gaan benaderen; de panden wellicht in haar eigen netwerk zou kunnen onderbrengen al dan niet in de vorm van een pitch op de site.

Krijg nu de indruk dat ze het maar een beetje op zich af laten komen. Ze hebben nota bene niet eens rechtstreeks contact met die vereffenaar. Gemiste kans denk ik. Ik had die knaap (m/v) meteen gebeld als ik hun was.
Voorop gesteld dat de omstandigheden in deze zaak natuurlijk in en in triest zijn maar verder ben ik erg blij met deze testcase.

Ik investeer sinds 2016 bij SiG en dit is de eerste echte testcase. Vermoedelijk heeft SiG niet door hoeveel er voor ze op het spel staat. Hopelijk zetten ze alles op alles om de schade beperkt te houden en liefst nog er voor te zorgen dat er helemaal geen schade is. We gaan het de komende maanden meemaken. Ik wachten hier stiekem al jaren op.

Ik ben er blij mee dat we nu kunnen zien of en hoe sterk de zekerheden en de contracten/akte zijn en hoever SiG gaat om dit goed af te wikkelen.
pi_206046368
Ze zijn de allergrootste schuldeiser en misschien wel de enige serieuze. Dan neem je toch gelijk mee de regie?

[ Bericht 4% gewijzigd door obligataire op 20-09-2022 23:36:52 ]
Pecunia non olet
pi_206046373
Misschien moeten er nog wel klussers of aannemers betaald worden zodat die hun werk gewoon af kunnen maken zodat er een afgewerkt pand de markt op gaat.

[ Bericht 99% gewijzigd door obligataire op 20-09-2022 23:38:41 ]
Pecunia non olet
pi_206047333
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 september 2022 16:45 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Inmiddels een update ontvangen.

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zullen dit dan de eerste defaults bij SiG gaan worden?

SiG zou toch eens na moeten denken over verpanding van huidige en toekomstige huurpenningen. Dat zou de schade in dit geval kunnen beperken.
Hierbij een mooie beschrijving van de procedure die de vereffenaar zal moeten volgen;
https://www.novex-executeur.nl/ik-ben-vereffenaar/
pi_206047413
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.

Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.

[ Bericht 6% gewijzigd door Crowdmeister op 21-09-2022 07:13:34 (Aanvulling) ]
pi_206048444
quote:
1s.gif Op woensdag 21 september 2022 07:07 schreef Crowdmeister het volgende:
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.

Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.
risicoloos? De onderliggende obligatie heeft toch een koers die daalt als de rente nog verder stijgt
pi_206048524
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 09:31 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
risicoloos? De onderliggende obligatie heeft toch een koers die daalt als de rente nog verder stijgt
Alleen als je er tussentijds vanaf wilt, maar over 5 jaar is het (vrijwel) zeker dat je je inleg terug hebt en 2% rente/jr hebt gekregen.

Overigens vind ik het verschil tussen 2% "risicoloos" rendement en ruim 5% rendement met een imo klein risico (b.v. schijf 1a van SIG) nog altijd de moeite waard.
pi_206048768
Je hebt geïnvesteerd in het project Pleinweg 38 A Rotterdam. De hypotheek is 19 september 2022 afgelost.
pi_206048796
Krijg net een bericht van SiG dat er geld op mijn wallet gestort is van een hypotheek die 1 september afgelost is. Geen enkele toelichting waarom dat 3 weken geduurd heeft....
pi_206048839
Sig

Project Rotterdamsedijk 212 B Schiedam. De hypotheek is op 19 september 2022 afgelost.
pi_206048932
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken. :) Staat sinds 10.00 uur open voor geselecteerde Collin investeerders. Gaat wel hard.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_206049060
quote:
1s.gif Op woensdag 21 september 2022 07:07 schreef Crowdmeister het volgende:
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.

Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.
Als de staatsobligatie tegen 2% risicoloos is, dan Progress de Evenaar tegen 4,8% ook.

[ Bericht 0% gewijzigd door CaLeX op 21-09-2022 10:35:58 ]
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_206049065
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken. :) Staat sinds 10.00 uur open voor geselecteerde Collin investeerders. Gaat wel hard.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Snelle jongens met blabla verbeter management na 3 hypotheken van de rabo. Nee dank u.
pi_206049202
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken. :) Staat sinds 10.00 uur open voor geselecteerde Collin investeerders. Gaat wel hard.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar dan vooral een verbouwing aan de wirwar aan bv’s
quote:
Wim Huisk*ns wil met zijn holding Domar*es Beheer B.V. zijn investering in de deelneming T-M* Beheer B.V. herfinancieren.
Pfff…
pi_206049410
https://www.collincrowdfund.nl/hopmans-service-b-v/

Staat nu open. Lijkt mij ook iets voor de ING om wat meer in te investeren. :)
  woensdag 21 september 2022 @ 11:06:57 #31
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206049435
quote:
1s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:30 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Snelle jongens met blabla verbeter management na 3 hypotheken van de rabo. Nee dank u.
Wacht nog even. Kan dan instappen in de 5e hypotheek als 5e wiel aan de wagen. 8)7
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206049466
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:05 schreef Bieselke het volgende:
Je hebt geïnvesteerd in het project Pleinweg 38 A Rotterdam. De hypotheek is 19 september 2022 afgelost.
Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.
pi_206049504
quote:
14s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:09 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.
Dat was mij ook al opgevallen dat de rente niet klopt.
pi_206049518
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor-2/

Ik vind 6% wel erg mager voor financiering van dit appartementsrecht van dit project. Daar naast zal de financiele positie in prive gegeven de eerste lening ook niet super zijn.https://www.collincrowdfu(...)3059710aabf909a6b194

https://kadastralekaart.c(...)n-6/1735200000030661


Dan zie ik in deze Collin lening veel meer perspectief. Dezelfde lage rente. Maar lage LTV en combinatie wonen en werken.
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-onderhoudsbedrijf-snijder/

https://www.funda.nl/koop(...)is-42640091-mast-20/

[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 21-09-2022 11:25:24 ]
pi_206049902
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor-2/

Ik vind 6% wel erg mager voor financiering van dit appartementsrecht van dit project. Daar naast zal de financiele positie in prive gegeven de eerste lening ook niet super zijn.https://www.collincrowdfu(...)3059710aabf909a6b194

https://kadastralekaart.c(...)n-6/1735200000030661

Dan zie ik in deze Collin lening veel meer perspectief. Dezelfde lage rente. Maar lage LTV en combinatie wonen en werken.
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-onderhoudsbedrijf-snijder/

https://www.funda.nl/koop(...)is-42640091-mast-20/

Die Snijder is ook geen CCF direct. Link zeer welkom!
pi_206049905
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 09:31 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
risicoloos? De onderliggende obligatie heeft toch een koers die daalt als de rente nog verder stijgt
Ik ga er uiteraard van uit dat je de staatsobligaties aanhoudt tot aflossing, net zoals een 60 maand cf.
De 5 jaars handelde begin dit jaar op -0,5%, dus een stijging van bijna 2,5% sindsdien, die 'spread' met cf projecten zie ik zeker niet terug in de huidige projecten.
pi_206050024
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:40 schreef impact9 het volgende:

[..]
Die Snijder is ook geen CCF direct. Link zeer welkom!
Snijder c_/

En de hovenier die er sinds gisteren op staat ook.... :P

Ik vind die Kubus Goor (buiten de magere rente) ook nog niet zo'n slecht project. Blijkbaar is de overname in 2020 succesvol geweest (had ik toen maar meegedaan tegen die 8,5% ;) ).
Lijkt me wel redelijk courant dat pandje en boekhouders en accountants zijn over het algemeen wel stabiele lieden die niet in 2 sloten tegelijk lopen. Hij kan de lasten betalen uit de besparing van de huur. Balans ziet er wel redelijk uit na een paar jaar op eigen benen. Corona- en recessierisico speelt hier ook niet denk ik, dit vak hobbelt altijd wel door. Denk dat het risico op stukje verlies inleg hier klein is.

[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 12:22:18 ]
Pecunia non olet
pi_206050092
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/hopmans-service-b-v/

Staat nu open. Lijkt mij ook iets voor de ING om wat meer in te investeren. :)
Of anderen die wel van een riskant gokje houden 8)7

Edit: hij zit al vol. Vast geen Fok!ers....... ben benieuwd hoe lang meneer Hopman*s het nog redt.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 12:21:29 ]
Pecunia non olet
pi_206050116
quote:
1s.gif Op woensdag 21 september 2022 07:07 schreef Crowdmeister het volgende:
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.

Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.
Is natuurlijk appels met peren vergelijken, maar wel iets om in de gaten te houden en de platformen zullen echt wel wat aan de rente moeten gaan doen. Dat zie ik nu nog niet in elk geval.
Pecunia non olet
pi_206050444
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:56 schreef obligataire het volgende:
appels met peren vergelijken
Hoezo? staatsobligatie is de basis van je rendementseis met daarbovenop een risico opslag.
pi_206050498
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 12:25 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Hoezo? staatsobligatie is de basis van je rendementseis met daarbovenop een risico opslag.
Maar wel een andere tak van sport..... een belegging met totaal andere kenmerken. Natuurlijk zou er een correlatie/bandbreedte moeten zijn met de rente in CF. Maar denk niet dat ik voor 2% ga beleggen terwijl de inflatie 10% of zo bedraagt en je bijna 2% box 3 moet betalen. Dat is 100% zeker dik geld verliezen.
Pecunia non olet
pi_206050499
GVE toastable, de laatste 5500 euro. Bijna vol. 7% risicotoeslag bovenop de 2% voor staatsobligaties.
pi_206050634
quote:
0s.gif Op een tijdje geleden schreef tnhb het volgende:
Dat is de vraag, ik begreep namelijk dat er ca. 4 maanden (extra)boeterente van toepasing is, de rente die ik nu ontvangen heb is net iets minder dan 4 maanden dus dat zal die wel zijn, maar dan mist nog de afgelopen maand? Renteopbrengst voor uiteindelijk minder dan 3 maanden is best aardig, maar vergeet niet dat er ook 0.9% kosten van toepassing zijn die er natuurlijk wel hard inhakken.

Toevoeging: ik keek net online en zag dat er op 16/9 ook nog een maand (lopende)rente zou zijn betaald, dus die zal nog wel ergens onderweg zijn.
Je krijgt gelijk, laatste restje inzake Assen is net binnen.
Pecunia non olet
pi_206051232
quote:
14s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:09 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.
Even melden dus. Gedaan?
pi_206051454
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 13:36 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Even melden dus. Gedaan?
Zeker.
pi_206051739
Alweer een KOM succes :6


De in februari dit jaar failliet verklaarde Brouwerij Scheveningen is overgenomen door Brouwerij De Prael in Den Haag.

Brouwerij Scheveningen begon in 1996 met het brouwen van eigen bieren op Scheveningen, zoals de merken Zuidwester, Bomschuit en Scheveninger. Mede als gevolg van de coronapandemie kwam het bedrijf in financiële problemen waardoor een faillisement onafwendbaar bleek.
Pecunia non olet
pi_206051961
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 12:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Maar wel een andere tak van sport..... een belegging met totaal andere kenmerken. Natuurlijk zou er een correlatie/bandbreedte moeten zijn met de rente in CF. Maar denk niet dat ik voor 2% ga beleggen terwijl de inflatie 10% of zo bedraagt en je bijna 2% box 3 moet betalen. Dat is 100% zeker dik geld verliezen.
Ben ik het niet mee eens. Beide zijn gewoon vastrentende producten met alleen een ander risicoprofiel. Dat verschillende risicoprofiel is behoorlijk en daar hoort ook een flinke rentespread tussen te zitten. Deze vind ik nu te klein worden en deel daarom de mening van Crowdmeister. De platforms moeten er gewoon minimaal een procentje opgooien. Tot die tijd ben ik terughoudend met nieuwe projecten.

Bijv. vastgoedportefeuille nu op GVE met LTV van bijna 90% 6% rente slaat helemaal nergens op.
pi_206052008
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 14:42 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Ben ik het niet mee eens. Beide zijn gewoon vastrentende producten met alleen een ander risicoprofiel. Dat verschillende risicoprofiel is behoorlijk en daar hoort ook een flinke rentespread tussen te zitten. Deze vind ik nu te klein worden en deel daarom de mening van Crowdmeister. De platforms moeten er gewoon minimaal een procentje opgooien. Tot die tijd ben ik terughoudend met nieuwe projecten.

Bijv. vastgoedportefeuille nu op GVE met LTV van bijna 90% 6% rente slaat helemaal nergens op.
De platformen bepalen de rente niet, vraag en aanbod doet dat. Pas als projecten niet volkomen zal de rente gaan stijgen, en gelukkig zien we hier en daar al dat projecten langer nodig hebben om vol te lopen.
pi_206052031
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits

Hoe zou het gesteld zijn met het kassenbedrijf van SIG? Startende onderneming met hoge schulden en dan deze gasprijs. Zou me niet verbazen als die binnekort in het rijtje op deze site staat.
pi_206052104
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 14:48 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits

Hoe zou het gesteld zijn met het kassenbedrijf van SIG? Startende onderneming met hoge schulden en dan deze gasprijs. Zou me niet verbazen als die binnekort in het rijtje op deze site staat.
Er zijn ook tuinders die op een gunstig moment gas hebben ingekocht en hun posities nu kunnen verkopen. Die maken een gigantische klapper en leggen de boel een tijdje stil.

Voor de sector als geheel is het natuurlijk wel een lastige tijd, of en hoe steun vanuit de overheid komt is ook nog onduidelijk.
pi_206052824
Na 2 jaar stilte over een koffietentje bij GVE weer eens een update, blabla, overeenkomst onregelmatig nagekomen (OK, dus wel wat binnengekomen, maar blijkbaar onvoldoende om 1 cent richting investeerders over te maken), Facebook site uit de lucht, vrees dat mevrouw lekker naar haar vaderland is vertrokken en dat er definitief een streep onder het project kan.
pi_206052825
https://www.geldvoorelkaa(...)=26619&code=PA26619i

Beleggingspand te Nieuwegein, GvE, de link is vrijdag a.s.om 15u. te verzilveren.
Maandag om 14u. komt hij online voor de gewone man :)

Ze roepen vol trots dat ze huurders hebben voor 60 maanden, maar lossen weinig af (15%) en na 60 moet er weer geherfinancierd worden. Dan moet je maar hopen dat de huurders willen/kunnen verlengen anders smelt die taxatiewaarde gauw weg.

[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 16:12:04 ]
Pecunia non olet
pi_206053124
Met het vertrouwen in MAX lijkt het toch weer de goede kant op te gaan: om 14.00 u ging de recentste open (Duits project) en was binnen 2 uur vol
pi_206053626
Linkje hovenier. Project gaat morgen live
https://www.collincrowdfu(...)4c1f8d6ad63aaecb8775
pi_206053683
Ik schat in dat nog niemand de opname van de Corbelo Q&A van 12 sept (nieuw wegen technische problemen op 6 sept) heeft terug kunnen kijken?

Zoals het nu is, gaat dat dus ook niet meer gebeuren heb ik net begrepen. Het rondsturen van het lijstje werd als voldoende gezien, ondanks dat juist tijdens die Q&A o.a. dat lijstje is besproken en toegelicht. Wat mij betreft opnieuw een redflag, ze hebben om een of andere reden blijkbaar nog steeds niet door dat dit niet de manier is hoe je met investeerders/klanten omgaat. Iets beloven en dan vervolgens zonder enige mededeling er bewust voor kiezen die belofte niet meer na te komen en dan schijnbaar maar hopen dat er niemand vragen gaat stellen (wat ik dus wel deed).
pi_206053734
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 14:47 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
De platformen bepalen de rente niet, vraag en aanbod doet dat. Pas als projecten niet volkomen zal de rente gaan stijgen, en gelukkig zien we hier en daar al dat projecten langer nodig hebben om vol te lopen.
Daar heb je gelijk in, ware het niet dat zij wel het voortouw nemen en de leningnemer een voortel doen. Bovendien is hun fee hoger bij een hogere rente. Ze moeten natuurlijk wel concurrerend blijven met de andere platformen.

Ook ik zie flink wat renteverhogingen en langere vollooptijden dus wat dat aan gaat drukken we met de crowd de rente langzaam wat omhoog.

- edit - fee was ik even mee abuis, deze is (bij de meeste platformen) niet renteafhankelijk. Het moet dus echt vanuit de crowd komen dat we niet inschrijven bij een te lage geboden rente.

[ Bericht 9% gewijzigd door Bobby100 op 21-09-2022 17:28:57 ]
  woensdag 21 september 2022 @ 17:03:10 #57
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206053841
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 15:56 schreef obligataire het volgende:
https://www.geldvoorelkaa(...)=26619&code=PA26619i

Beleggingspand te Nieuwegein, GvE, de link is vrijdag a.s.om 15u. te verzilveren.
Maandag om 14u. komt hij online voor de gewone man :)

Ze roepen vol trots dat ze huurders hebben voor 60 maanden, maar lossen weinig af (15%) en na 60 moet er weer geherfinancierd worden. Dan moet je maar hopen dat de huurders willen/kunnen verlengen anders smelt die taxatiewaarde gauw weg.
Zie deze wel zitten
Waarde is 40% boven leenbedrag.
Doe standaard mee.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206054622
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:08 schreef Faraday01 het volgende:
Krijg net een bericht van SiG dat er geld op mijn wallet gestort is van een hypotheek die 1 september afgelost is. Geen enkele toelichting waarom dat 3 weken geduurd heeft....
In 1 week zijn er 6 projecten afgelost...
Zo loopt het wel heel hard leeg... -O-

En inderdaad niet ok dat het geld dan 3 weken renteloos zweeft voordat het gestort wordt.
Ik zou hiervoor trouwens vooral eerst naar de notaris kijken of deze de gelden wel snel genoeg heeft doorgestort.
Hier had SiG best wat over mogen communiceren.
pi_206054716
Er is nog een klein gaatje om te investeren bij Rosun BV op NLInvesteert. 7.5%, 2de hypotheek na Voordegroei en er loopt ook nog een lening van October. Zo te lezen een gezond bedrijf maar ze grazen zo wel alle crowdfundplatformen af. Ik zie er maar vanaf denk ik.
pi_206055180
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 18:25 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Er is nog een klein gaatje om te investeren bij Rosun BV op NLInvesteert. 7.5%, 2de hypotheek na Voordegroei en er loopt ook nog een lening van October. Zo te lezen een gezond bedrijf maar ze grazen zo wel alle crowdfundplatformen af. Ik zie er maar vanaf denk ik.
Meegepakt. Lijkt me een heel professionele en gezonde organisatie en de classificatie van 2 sterren geeft mij voldoende vertrouwen in combinatie met die 2e hypotheek. Ook tof dat de directeur privé wil meetekenen voor 375K. Rente en risico goed in balans denk ik.

Nu nog 78K vrij. Investeerders hebben al 1322K ingelegd.

[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 19:20:20 ]
Pecunia non olet
pi_206055507
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 16:50 schreef KrekelJapie het volgende:
Linkje hovenier. Project gaat morgen live
https://www.collincrowdfu(...)4c1f8d6ad63aaecb8775
Dank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?
pi_206055550
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 19:29 schreef markmangler het volgende:

[..]
Dank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?
Ik vind het zelf jammer dat de hypotheek niet het hele leningbedrag dekt. Zelfs de slottermijn is nog wat hoger dan de hypothecaire inschrijving
pi_206055703
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 19:32 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik vind het zelf jammer dat de hypotheek niet het hele leningbedrag dekt. Zelfs de slottermijn is nog wat hoger dan de hypothecaire inschrijving
Dat zal gedaan zijn denk ik om de belangen van de broer met zijn 3e hypotheek te dienen.
Misschien denken ze dat een reële waarde dichter bij de 8 ton zou liggen en dan zou die er net uit uitspringen zonder schade.

Is wel reden om het bij basis te houden.
Pecunia non olet
pi_206056987
quote:
0s.gif Op dinsdag 20 september 2022 21:38 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Voorop gesteld dat de omstandigheden in deze zaak natuurlijk in en in triest zijn maar verder ben ik erg blij met deze testcase.

Ik investeer sinds 2016 bij SiG en dit is de eerste echte testcase. Vermoedelijk heeft SiG niet door hoeveel er voor ze op het spel staat. Hopelijk zetten ze alles op alles om de schade beperkt te houden en liefst nog er voor te zorgen dat er helemaal geen schade is. We gaan het de komende maanden meemaken. Ik wachten hier stiekem al jaren op.

Ik ben er blij mee dat we nu kunnen zien of en hoe sterk de zekerheden en de contracten/akte zijn en hoever SiG gaat om dit goed af te wikkelen.
Ik ben ook blij met deze testcase.
En ik kan ook lekker van de zijlijn toekijken omdat ik in geen van de betreffende geïnvesteerd heb. :)
pi_206057033
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 16:18 schreef Slingervinger het volgende:
Met het vertrouwen in MAX lijkt het toch weer de goede kant op te gaan: om 14.00 u ging de recentste open (Duits project) en was binnen 2 uur vol
Nu nog de eerste aflossingen binnen krijgen.
pi_206057060
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken. :) Staat sinds 10.00 uur open voor geselecteerde Collin investeerders. Gaat wel hard.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Inderdaad voor de liefhebber.
Een vierde hypotheek achter de Rabo, daar doe ik niet aan mee.
pi_206058354
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 19:42 schreef obligataire het volgende:

[..]
Dat zal gedaan zijn denk ik om de belangen van de broer met zijn 3e hypotheek te dienen.
Misschien denken ze dat een reële waarde dichter bij de 8 ton zou liggen en dan zou die er net uit uitspringen zonder schade.

Is wel reden om het bij basis te houden.
Vraagprijs inclusief het deel dat nog kadastraal afgesplitst gaat worden (ca. 2 ha?):

https://drimble.nl/adres/ter-apel/9561TL/veenweg-25.html

https://kadastralekaart.com/kaart/perceel/VWD02/P/690

https://huispedia.nl/ter-apel/9561tl/veenweg/25
pi_206059528
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 19:29 schreef markmangler het volgende:

[..]
Dank voor de link! Dit lijkt mij een no-brainer voor basisinleg of zie ik iets over het hoofd?
Als de 2e hypotheek dekkend zou zijn had ik wel meegedaan.
pi_206059644
Max CF:

Morgen (donderdag 22/09/2022) sluit Lening #1150797 Groningen, 9743 DA, Nederland om 17:00. Het is dus nu de laatste kans om nog te investeren in deze lening met slechts 10% Loan To Value (LTV).

Het minimum bedrag is inmiddels bereikt en de leningnemer heeft het restbedrag om het project te realiseren bij een andere financier geregeld.

We willen je er via deze mail op attenderen dat je tot morgen 17:00 uur CET de tijd hebt om in lening 1150797 te investeren!

Mee gepakt
pi_206061535
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 22:58 schreef Crowdyfunder het volgende:
Max CF:

Morgen (donderdag 22/09/2022) sluit Lening #1150797 Groningen, 9743 DA, Nederland om 17:00. Het is dus nu de laatste kans om nog te investeren in deze lening met slechts 10% Loan To Value (LTV).

Het minimum bedrag is inmiddels bereikt en de leningnemer heeft het restbedrag om het project te realiseren bij een andere financier geregeld.

We willen je er via deze mail op attenderen dat je tot morgen 17:00 uur CET de tijd hebt om in lening 1150797 te investeren!

Mee gepakt
Inderdaad een hele mooie nu, voor 8,8% netto rente zeker flink meegepakt
pi_206061830
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 09:01 schreef crowdfundingnederlan het volgende:
Inderdaad een hele mooie nu, voor 8,8% netto rente zeker flink meegepakt
Zitten wel wat haken en ogen aan het geheel (maar daar is rente ook naar als je de risico's wilt accepteren, dat is een afweging). Het betreft een Duitse 2e hypotheek omdat ze in Nederland gaan bouwen, en bouwen betekent tegenwoordig toch wel wat meer risico's mbt voortgang, materialen en kosten etc. De uitwinbaarheid zal mogelijk wat risico's geven als het mis gaat en dat samen met het "gedrag" van mcf de afgelopen tijd kunnen mij in elk geval niet over de streep halen om mee te doen. Blijkbaar ben ik niet de enige die zo denkt aangezien het geheel momenteel op net iets meer dan 42% funding staat. En daarmee kom ik op een ander punt wat ik dus niet begrijp in het geheel: Er staat in de communicatie dat het minimum bedrag is gehaald, volgens de pitch is dat 875k maar de funding staat momenteel op 571k? (nam bijna 1k af terwijl ik aan het typen ben?) Dus of er zijn een flink anatal mensen alsnog uitgestapt, of de waarheid wordt geweld aangedaan, in beide gevallen is het iets waar ik weg blijf.
pi_206061902
Ik krijg net een verzoek tot verlening van een uk project bij mcf wat eerder deze week afgelost had moeten worden. Jammer dat dat verzoek niet voor de beoogde aflosdatum is gecommuniceerd want dat had net wat meer vertrouwen gegeven dat ze de boel nu onder controle hebben. Een pluspunt is weer wel dat ze 1 procentpunt meer rente bieden over de verlenging.
pi_206062023
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 22:49 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Als de 2e hypotheek dekkend zou zijn had ik wel meegedaan.
Pitch is aangepast, 2e hypotheek is verhoogd naar 375k.
pi_206062608
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 09:47 schreef tnhb het volgende:
Ik krijg net een verzoek tot verlening van een uk project bij mcf wat eerder deze week afgelost had moeten worden. Jammer dat dat verzoek niet voor de beoogde aflosdatum is gecommuniceerd want dat had net wat meer vertrouwen gegeven dat ze de boel nu onder controle hebben. Een pluspunt is weer wel dat ze 1 procentpunt meer rente bieden over de verlenging.
Over welk project gaat het?
pi_206062756
quote:
[..]
Over welk project gaat het?
#687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd.
btw ik heb "ja"gestemd
pi_206062779
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=26118
staat nu open.

vanochtend al het monumentale pand in Tilburg open gegaan.
pi_206062824
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 10:00 schreef delcielo het volgende:

[..]
Pitch is aangepast, 2e hypotheek is verhoogd naar 375k.
Inderdaad, zal wel een foutje geweest zijn. Ze lezen hier echt wel mee :)
Pecunia non olet
pi_206063282
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 11:05 schreef ron6 het volgende:

[..]
#687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd.
btw ik heb "ja"gestemd
#670579 van dezelfde leningnemer zou vandaag afgelost moeten worden. Ben benieuwd...
pi_206063498
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 11:05 schreef ron6 het volgende:

[..]
#687369 - Northenden Wythenshaw van Bluetouch Ventures Ltd.
btw ik heb "ja"gestemd
Inderdaad dat project, ik overweeg ook ja want als ik alle emotie (over mcf in het algemeen) even uitschakel en puur zakelijk kijk is het denk ik geen verkeerde oplossing. Wel blijf ik van mening dat ze dit ook een of twee weken geleden al wisten en veel beter toen vooraf hadden kunnen communiceren ipv nu achteraf, zeker gezien de problematiek in de uk waarmee ze als platform nu te maken hebben.
pi_206063719
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 10:00 schreef delcielo het volgende:

[..]
Pitch is aangepast, 2e hypotheek is verhoogd naar 375k.
Had me teruggetrokken vanwege dit hiaat. Nu alsnog ingeschreven.

[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 22-09-2022 14:17:38 ]
pi_206065292
Linkje bouwbedrijf ccf
https://www.collincrowdfu(...)1641b1b32ba9fc8de630
43% ltv

[ Bericht 2% gewijzigd door KrekelJapie op 23-09-2022 04:32:32 ]
pi_206066500
Zojuist bij max Growth fund twee aflossingen binnen waarvan een van corbelo
pi_206068071
Goedemiddag,

ben zelf al een aantal jaar actief met crowfunding en voornamelijk op SIG en Collin.
Bedankt voor alle investerings linkjes laatste jaren!

Is Brxsapp.com al een keer besproken hier?
Sinds vandaag ook een nieuw project in Delft. Studentenhuis.

Mocht iemand lid willen worden heb ik eventueel een persoonlijke link waar wij allebei 20 euro krijgen bij een investering van 100 euro. In dat geval graag een DM :-)
  donderdag 22 september 2022 @ 20:17:18 #84
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_206068835
Op 17-9 zou CRE project "Drie appartementsgebouwen Kleinau" moeten worden afgelost, volgens het schema op hun website. Voor mij geen enkel probleem als dit een paar weken of zelfs maanden langer duurt. Maar helaas weer "nul" communicatie.vanuit het platform. Heel ergerlijk. De leercurve van die gasten vertoont helaas geen opgaande lijn.
pi_206069341
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 20:17 schreef InVestEerder het volgende:
Op 17-9 zou CRE project "Drie appartementsgebouwen Kleinau" moeten worden afgelost, volgens het schema op hun website. Voor mij geen enkel probleem als dit een paar weken of zelfs maanden langer duurt. Maar helaas weer "nul" communicatie.vanuit het platform. Heel ergerlijk. De leercurve van die gasten vertoont helaas geen opgaande lijn.
Is dat stage I of stage II?
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.
  vrijdag 23 september 2022 @ 08:07:53 #86
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_206072978
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 20:44 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Is dat stage I of stage II?
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.
Ik zit in fase II en bij mij staat het op 17-9-2022. Dat is ook voor de hand liggend, want de gelden voor dit 24-maands project zijn vrijgegeven op 17-09-2020
pi_206073262
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 20:44 schreef ETphonehome het volgende:

[..]
Is dat stage I of stage II?
Ik zit in stage II van dit project, en bij mijn betaalschema staat "beoogde aflossings datum 22-9-2022", wat ze dus ook niet meer gaan halen.
Pro actief communiceren zou inderdaad prettig zijn.
Er zijn twee datums in het dashbord zichtbaar te maken de waarbij de tweede "dynamisch" is, namelijk bij de uitbetalingen staat als beoogde aflossing (bij ongeveer alle projecten?) de huidige datum (dus gister stond 22/9/2022 en vandaag staat 23/9/2022), echter als je bij investeringen kijkt staat er als beoogde einddatum 17/9/2022 en bij het project staat ook dat de gelden op 17/9/2020 zijn vrijgegeven. Dus 17/9 is dus echt wel de datum, alleen kan daar wel wat doorlooptijd en een paar dagen afwijking in zitten bij de notariele afwikkeling, dat er niet gecommuniceerd is, is natuurlijk niet goed maar helaas lijkt het er sterk op dat cf platformen daar een patent op hebben en niets aan willen veranderen.
  vrijdag 23 september 2022 @ 10:45:09 #88
443453 InVestEerder
wie zaait zal oogsten
pi_206074185
Zojuist per mail de augustus(!) nieuwsbrief ontvangen van Max CF ontvangen. Alleen maar jubel- en blabla verhalen natuurlijk. Over alles wat ons écht interesseert zwijgen ze.
Ik had maandag nog een niet-Corbelo gerelateerd mailtje naar hen gestuurd, maar ook daarop weer totaal geen reactie.
pi_206074216
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2022 10:45 schreef InVestEerder het volgende:
Zojuist per mail de augustus(!) nieuwsbrief ontvangen van Max CF ontvangen. Alleen maar jubel- en blabla verhalen natuurlijk. Over alles wat ons écht interesseert zwijgen ze.
Ik had maandag nog een niet-Corbelo gerelateerd mailtje naar hen gestuurd, maar ook daarop weer totaal geen reactie.
Bellen is sneller.
pi_206074592
quote:
0s.gif Op donderdag 22 september 2022 19:32 schreef wouterned het volgende:
Goedemiddag,

ben zelf al een aantal jaar actief met crowfunding en voornamelijk op SIG en Collin.
Bedankt voor alle investerings linkjes laatste jaren!

Is Brxsapp.com al een keer besproken hier?
Sinds vandaag ook een nieuw project in Delft. Studentenhuis.

Mocht iemand lid willen worden heb ik eventueel een persoonlijke link waar wij allebei 20 euro krijgen bij een investering van 100 euro. In dat geval graag een DM :-)
leuk dat je je ook even introduceert.
pi_206074662
quote:
14s.gif Op dinsdag 20 september 2022 17:32 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

Volgende stap is de verdeling over de schijven, maar dat is eigenlijk klip en klaar vastgelegd in de voorwaarden. Eerst worden de kosten betaald (in dit geval zal SIG niet de veilingkosten hoeven te dragen want de vereffenaar kiest voor executie), daarna de investeerders in de eerste schijf (dus hoofdsom plus gevorderde rente), daarna de volgende schijf etc.
Nog even over de SamenInGeld panden van Nick.
Ik heb vandaag SIG gebeld en gesproken hoe dit gaat lopen.
Lastige hierin is dat de rechtbank dus een vereffenaar heeft aangesteld om de nalatenschap ten gelde te maken.

De verwachting is dat de panden niet op een (executie)veiling verkocht zullen worden. Maar gaan in de normale (openbare) verkoop. Bij sommige panden is een 2e geldnemer betrokken, welke interesse heeft om de panden volledig op zijn naam over te nemen. Andere panden zullen eventueel in het netwerk van SiG verkocht worden, dan wel volledig openbaar.

Er zullen echter ook kosten door de vereffenaar ingehouden worden. Waarbij de overwaarde van de panden dit hopelijk zal dekken.
pi_206074776
Kijken hoeveel deze omschrijving van SIG waard is (uit bijv. Zandrivierenstraat):

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.
pi_206075114
quote:
1s.gif Op donderdag 22 september 2022 14:22 schreef KrekelJapie het volgende:
Linkje bouwbedrijf ccf
https://www.collincrowdfu(...)1641b1b32ba9fc8de630
43% ltv
Ziet er interessant uit! Veel zekerheden. Ik begrijp alleen niet waar dat verhoogde risico in de score betrekking op heeft. Dat zie ik verder ook niet terug in de beoordeling ccf.
pi_206075281
Weet niet of dit de juiste plek is, maar hoe wordt hier gedacht over de nieuwe crowdfunding actie van Bux Zero?

https://getbux.com/nl/bux-crowdfunding/
pi_206075320
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2022 11:35 schreef Red_arrow het volgende:
Kijken hoeveel deze omschrijving van SIG waard is (uit bijv. Zandrivierenstraat):

Wij zijn van mening dat een 100% financiering van dit project mogelijk is doordat de aanvrager van dit project voldoende eigen middelen aan overwaarde en geld in eigendom heeft. Mede vanwege het in privé meetekenen is dit voor SamenInGeld passend.
Nou helemaal niks aangezien dat in het gunstigste geval een moment opname was. Overigens is dit ook zo bij andere platforms die het op een dergelijke manier opschrijven.
pi_206075464
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2022 11:24 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Lastige hierin is dat de rechtbank dus een vereffenaar heeft aangesteld om de nalatenschap ten gelde te maken.
Goed dat je even wat meer info naar voren hebt gehaald, die aangestelde vereffenaar zou zover ik altijd heb begreoen in de basis geen probleem mogen zijn. Tijdens wettelijke vereffening kunnen separatisten (o.a. hypotheek) namelijk alsnog hun rechten kunnen uitoefenen alsof er geen vereffening plaatsvindt (maar moeten dat wel aangeven, handelen en keuzes maken). De vraag is dan vervolgens wel of sig dat zelf actief wil gaan doen want dan moeten ze natuurlijk wel de hele uitwinning wel zelf in de hand nemen met bijbehorende werkzaamheden en kosten, misshcien kijken ze liever toe want dan lopen ze zelf denk ik het minste risico cq. kost het de minste tijd.

Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft. Nadat de schuldeisers zijn uitnodigd hun vordering in te dienen en de indientermijn is verlopen gaat deze een uitdelingslijst vaststellen en heeft daar vervolgens 6 maanden de tijd voor (en de rechter kan dat weer verlengen als vereffenaar dat vraagt). Ik schat in dat er een vereffenaar is aangesteld omdat erfgenamen beneficair hebben aanvaard, dat zal ook zo z'n reden hebben. Al met al een trieste en lastige situatie waar emotie en zakelijke benadering elkaar al snel in de weg zitten.

Blijft tenslotte (volgens mij heb ik dara nog geen info over gezien) nog wel steeds één vraag onbeantwoord, waarom was de rente van een aantal projecten wel en een aantal niet betaald en waarom van minimaal één project naar ik begrepen heb niet alle schijven (ik meen gelezen te hebben alleen schijf 3). Dat lijkt dan toch op een of ander manier op actief handelen door sig?
pi_206075528
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2022 12:22 schreef DialMforMoney het volgende:
Weet niet of dit de juiste plek is, maar hoe wordt hier gedacht over de nieuwe crowdfunding actie van Bux Zero?

https://getbux.com/nl/bux-crowdfunding/
Dat is toch een actie waar ze zelf via seedrs geld willen ophalen? Net als estateguru dat afgelopen jaar ook gedaan heeft en mcf met mpgs doet/gedaan heeft. Dus als je in een broker en cryptohandelaar wil investeren is dat een mogelijkheid, voor mij iets in de catergorie "mij niet bellen".
pi_206075567
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2022 12:37 schreef tnhb het volgende:
Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft.
misschien ook handig om een overlijdensrisicoverzekering per hypotheek te verplichten, bijv. 10% van het leenbedrag, zodat de hoogste schijf wat beter afgedekt is of roep ik nu iets raars?
pi_206075589
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2022 12:47 schreef nvaonline het volgende:

[..]
misschien ook handig om een overlijdensrisicoverzekering per hypotheek te verplichten, bijv. 10% van het leenbedrag, zodat de hoogste schijf wat beter afgedekt is of roep ik nu iets raars?
Die maakt het voor alle partijen helaas ook duurder.
Daarnaast is het maar de vraag hoeveel zekerheid dit geeft. Zo keert zo'n verzekering bij zelfdoding bijvoorbeeld niet uit.
pi_206075605
quote:
0s.gif Op vrijdag 23 september 2022 12:37 schreef tnhb het volgende:

[..]
Goed dat je even wat meer info naar voren hebt gehaald, die aangestelde vereffenaar zou zover ik altijd heb begreoen in de basis geen probleem mogen zijn. Tijdens wettelijke vereffening kunnen separatisten (o.a. hypotheek) namelijk alsnog hun rechten kunnen uitoefenen alsof er geen vereffening plaatsvindt (maar moeten dat wel aangeven, handelen en keuzes maken). De vraag is dan vervolgens wel of sig dat zelf actief wil gaan doen want dan moeten ze natuurlijk wel de hele uitwinning wel zelf in de hand nemen met bijbehorende werkzaamheden en kosten, misshcien kijken ze liever toe want dan lopen ze zelf denk ik het minste risico cq. kost het de minste tijd.

Het is voor sig denk ik wel erg belangrijk om snel na te gaan denken over verpanding van de huurpenningen omdat ze daarmee (een deel van) de rentebetalingen gedurende zo'n proces kan veiligstellen wat zonder verpanding niet kan als de vereffenaar niet meewerkt en/of geen haast heeft. Nadat de schuldeisers zijn uitnodigd hun vordering in te dienen en de indientermijn is verlopen gaat deze een uitdelingslijst vaststellen en heeft daar vervolgens 6 maanden de tijd voor (en de rechter kan dat weer verlengen als vereffenaar dat vraagt).

Blijft tenslotte (volgens mij heb ik dara nog geen info over gezien) nog wel steeds één vraag onbeantwoord, waarom was de rente van een aantal projecten wel en een aantal niet betaald en waarom van minimaal één project naar ik begrepen heb niet alle schijven (ik meen gelezen te hebben alleen schijf 3). Dat lijkt dan toch op een of ander manier op actief handelen door sig?
Ik hoop ook het beste hiervan en heb op dit moment geen reden om mij ongerust te maken.
Voor je overige vragen kun je het beste zelf even contact opnemen met SiG.
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')