abonnement bol.com Unibet Coolblue
pi_206048932
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken. :) Staat sinds 10.00 uur open voor geselecteerde Collin investeerders. Gaat wel hard.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_206049060
quote:
1s.gif Op woensdag 21 september 2022 07:07 schreef Crowdmeister het volgende:
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.

Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.
Als de staatsobligatie tegen 2% risicoloos is, dan Progress de Evenaar tegen 4,8% ook.

[ Bericht 0% gewijzigd door CaLeX op 21-09-2022 10:35:58 ]
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
pi_206049065
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken. :) Staat sinds 10.00 uur open voor geselecteerde Collin investeerders. Gaat wel hard.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Snelle jongens met blabla verbeter management na 3 hypotheken van de rabo. Nee dank u.
pi_206049202
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:19 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Voor de liefhebber een non publieke funding bij Collin van mensen die het breed hebben maar even door een verbouwing krap bij kas zitten. Naar mijn idee moet de Rabo maar even een vierde hypotheek verstrekken maar je kan er anders over denken. :) Staat sinds 10.00 uur open voor geselecteerde Collin investeerders. Gaat wel hard.
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Maar dan vooral een verbouwing aan de wirwar aan bv’s
quote:
Wim Huisk*ns wil met zijn holding Domar*es Beheer B.V. zijn investering in de deelneming T-M* Beheer B.V. herfinancieren.
Pfff…
pi_206049410
https://www.collincrowdfund.nl/hopmans-service-b-v/

Staat nu open. Lijkt mij ook iets voor de ING om wat meer in te investeren. :)
  woensdag 21 september 2022 @ 11:06:57 #31
493763 Zeghomaar
Crowdfunding spreiden
pi_206049435
quote:
1s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:30 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Snelle jongens met blabla verbeter management na 3 hypotheken van de rabo. Nee dank u.
Wacht nog even. Kan dan instappen in de 5e hypotheek als 5e wiel aan de wagen. 8)7
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
pi_206049466
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 10:05 schreef Bieselke het volgende:
Je hebt geīnvesteerd in het project Pleinweg 38 A Rotterdam. De hypotheek is 19 september 2022 afgelost.
Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.
pi_206049504
quote:
14s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:09 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.
Dat was mij ook al opgevallen dat de rente niet klopt.
pi_206049518
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor-2/

Ik vind 6% wel erg mager voor financiering van dit appartementsrecht van dit project. Daar naast zal de financiele positie in prive gegeven de eerste lening ook niet super zijn.https://www.collincrowdfu(...)3059710aabf909a6b194

https://kadastralekaart.c(...)n-6/1735200000030661


Dan zie ik in deze Collin lening veel meer perspectief. Dezelfde lage rente. Maar lage LTV en combinatie wonen en werken.
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-onderhoudsbedrijf-snijder/

https://www.funda.nl/koop(...)is-42640091-mast-20/

[ Bericht 9% gewijzigd door NaRegenDeZon op 21-09-2022 11:25:24 ]
pi_206049902
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:13 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe Collin: https://www.collincrowdfund.nl/kubus-goor-2/

Ik vind 6% wel erg mager voor financiering van dit appartementsrecht van dit project. Daar naast zal de financiele positie in prive gegeven de eerste lening ook niet super zijn.https://www.collincrowdfu(...)3059710aabf909a6b194

https://kadastralekaart.c(...)n-6/1735200000030661

Dan zie ik in deze Collin lening veel meer perspectief. Dezelfde lage rente. Maar lage LTV en combinatie wonen en werken.
https://www.collincrowdfund.nl/bouw-onderhoudsbedrijf-snijder/

https://www.funda.nl/koop(...)is-42640091-mast-20/

Die Snijder is ook geen CCF direct. Link zeer welkom!
pi_206049905
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 09:31 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
risicoloos? De onderliggende obligatie heeft toch een koers die daalt als de rente nog verder stijgt
Ik ga er uiteraard van uit dat je de staatsobligaties aanhoudt tot aflossing, net zoals een 60 maand cf.
De 5 jaars handelde begin dit jaar op -0,5%, dus een stijging van bijna 2,5% sindsdien, die 'spread' met cf projecten zie ik zeker niet terug in de huidige projecten.
pi_206050024
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:40 schreef impact9 het volgende:

[..]
Die Snijder is ook geen CCF direct. Link zeer welkom!
Snijder c_/

En de hovenier die er sinds gisteren op staat ook.... :P

Ik vind die Kubus Goor (buiten de magere rente) ook nog niet zo'n slecht project. Blijkbaar is de overname in 2020 succesvol geweest (had ik toen maar meegedaan tegen die 8,5% ;) ).
Lijkt me wel redelijk courant dat pandje en boekhouders en accountants zijn over het algemeen wel stabiele lieden die niet in 2 sloten tegelijk lopen. Hij kan de lasten betalen uit de besparing van de huur. Balans ziet er wel redelijk uit na een paar jaar op eigen benen. Corona- en recessierisico speelt hier ook niet denk ik, dit vak hobbelt altijd wel door. Denk dat het risico op stukje verlies inleg hier klein is.

[ Bericht 15% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 12:22:18 ]
Pecunia non olet
pi_206050092
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:04 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/hopmans-service-b-v/

Staat nu open. Lijkt mij ook iets voor de ING om wat meer in te investeren. :)
Of anderen die wel van een riskant gokje houden 8)7

Edit: hij zit al vol. Vast geen Fok!ers....... ben benieuwd hoe lang meneer Hopman*s het nog redt.

[ Bericht 2% gewijzigd door obligataire op 21-09-2022 12:21:29 ]
Pecunia non olet
pi_206050116
quote:
1s.gif Op woensdag 21 september 2022 07:07 schreef Crowdmeister het volgende:
De rente stijgt maar door, inmiddels zit de risicoloze 5 jaars Nederlandse staatslening op 1,98%.

Projecten waar je 6% bruto, ongeveer 5% netto voor krijgt(niet iedereen heeft diamant status), zoals ik die nog bij CCF voorbij zie komen voor 60 maanden, zijn totaal niet aantrekkelijk meer.
Is natuurlijk appels met peren vergelijken, maar wel iets om in de gaten te houden en de platformen zullen echt wel wat aan de rente moeten gaan doen. Dat zie ik nu nog niet in elk geval.
Pecunia non olet
pi_206050444
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:56 schreef obligataire het volgende:
appels met peren vergelijken
Hoezo? staatsobligatie is de basis van je rendementseis met daarbovenop een risico opslag.
pi_206050498
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 12:25 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Hoezo? staatsobligatie is de basis van je rendementseis met daarbovenop een risico opslag.
Maar wel een andere tak van sport..... een belegging met totaal andere kenmerken. Natuurlijk zou er een correlatie/bandbreedte moeten zijn met de rente in CF. Maar denk niet dat ik voor 2% ga beleggen terwijl de inflatie 10% of zo bedraagt en je bijna 2% box 3 moet betalen. Dat is 100% zeker dik geld verliezen.
Pecunia non olet
pi_206050499
GVE toastable, de laatste 5500 euro. Bijna vol. 7% risicotoeslag bovenop de 2% voor staatsobligaties.
pi_206050634
quote:
0s.gif Op een tijdje geleden schreef tnhb het volgende:
Dat is de vraag, ik begreep namelijk dat er ca. 4 maanden (extra)boeterente van toepasing is, de rente die ik nu ontvangen heb is net iets minder dan 4 maanden dus dat zal die wel zijn, maar dan mist nog de afgelopen maand? Renteopbrengst voor uiteindelijk minder dan 3 maanden is best aardig, maar vergeet niet dat er ook 0.9% kosten van toepassing zijn die er natuurlijk wel hard inhakken.

Toevoeging: ik keek net online en zag dat er op 16/9 ook nog een maand (lopende)rente zou zijn betaald, dus die zal nog wel ergens onderweg zijn.
Je krijgt gelijk, laatste restje inzake Assen is net binnen.
Pecunia non olet
pi_206051232
quote:
14s.gif Op woensdag 21 september 2022 11:09 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Boeterente lijkt me niet juist berekend, dat zou de resterende rente tot einde looptijd moeten zijn maar het totaal van alle betaalde rentebedragen is niet gelijk aan 24* de maandtermijn (schijf 1a). Er ontbreekt ruim een halve maand.
Even melden dus. Gedaan?
pi_206051454
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 13:36 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Even melden dus. Gedaan?
Zeker.
pi_206051739
Alweer een KOM succes :6


De in februari dit jaar failliet verklaarde Brouwerij Scheveningen is overgenomen door Brouwerij De Prael in Den Haag.

Brouwerij Scheveningen begon in 1996 met het brouwen van eigen bieren op Scheveningen, zoals de merken Zuidwester, Bomschuit en Scheveninger. Mede als gevolg van de coronapandemie kwam het bedrijf in financiële problemen waardoor een faillisement onafwendbaar bleek.
Pecunia non olet
pi_206051961
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 12:30 schreef obligataire het volgende:

[..]
Maar wel een andere tak van sport..... een belegging met totaal andere kenmerken. Natuurlijk zou er een correlatie/bandbreedte moeten zijn met de rente in CF. Maar denk niet dat ik voor 2% ga beleggen terwijl de inflatie 10% of zo bedraagt en je bijna 2% box 3 moet betalen. Dat is 100% zeker dik geld verliezen.
Ben ik het niet mee eens. Beide zijn gewoon vastrentende producten met alleen een ander risicoprofiel. Dat verschillende risicoprofiel is behoorlijk en daar hoort ook een flinke rentespread tussen te zitten. Deze vind ik nu te klein worden en deel daarom de mening van Crowdmeister. De platforms moeten er gewoon minimaal een procentje opgooien. Tot die tijd ben ik terughoudend met nieuwe projecten.

Bijv. vastgoedportefeuille nu op GVE met LTV van bijna 90% 6% rente slaat helemaal nergens op.
pi_206052008
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 14:42 schreef Bobby100 het volgende:

[..]
Ben ik het niet mee eens. Beide zijn gewoon vastrentende producten met alleen een ander risicoprofiel. Dat verschillende risicoprofiel is behoorlijk en daar hoort ook een flinke rentespread tussen te zitten. Deze vind ik nu te klein worden en deel daarom de mening van Crowdmeister. De platforms moeten er gewoon minimaal een procentje opgooien. Tot die tijd ben ik terughoudend met nieuwe projecten.

Bijv. vastgoedportefeuille nu op GVE met LTV van bijna 90% 6% rente slaat helemaal nergens op.
De platformen bepalen de rente niet, vraag en aanbod doet dat. Pas als projecten niet volkomen zal de rente gaan stijgen, en gelukkig zien we hier en daar al dat projecten langer nodig hebben om vol te lopen.
pi_206052031
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits

Hoe zou het gesteld zijn met het kassenbedrijf van SIG? Startende onderneming met hoge schulden en dan deze gasprijs. Zou me niet verbazen als die binnekort in het rijtje op deze site staat.
pi_206052104
quote:
0s.gif Op woensdag 21 september 2022 14:48 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.faillissement(...)m_medium=nieuwsflits

Hoe zou het gesteld zijn met het kassenbedrijf van SIG? Startende onderneming met hoge schulden en dan deze gasprijs. Zou me niet verbazen als die binnekort in het rijtje op deze site staat.
Er zijn ook tuinders die op een gunstig moment gas hebben ingekocht en hun posities nu kunnen verkopen. Die maken een gigantische klapper en leggen de boel een tijdje stil.

Voor de sector als geheel is het natuurlijk wel een lastige tijd, of en hoe steun vanuit de overheid komt is ook nog onduidelijk.
abonnement bol.com Unibet Coolblue
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')