SPOILER

• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.

SPOILER

Via onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• Investormatch

SPOILER

• Collin Crowdfund
• Funding Circle
• Kapitaal op Maat
• Samen in Geld
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waarde voor je Geld
• Matching Capital

SPOILER

Kifid, het Klachteninstituut Financiële Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financiële klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/

De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund

Niet aangesloten:
- Crowd Real Estate
- Matching capital

Disclaimer, het kan zijn dat ze wel aangesloten zijn maar ik ze niet heb kunnen vinden.

Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als ze niets met je klacht doen het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Bron: dyna18

SPOILER

• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.

SPOILER

Uiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.

• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio

Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.

Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.

SPOILER

Crowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.

Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:

o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reëel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een reële bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.

o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.

Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)

Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.

Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.

SPOILER

Webinar: Had ik maar zekerheid!? Deel 1

Wil jij zekerheid? Alsjeblieft, volg dan deze webinar!

Webinar: Had ik maar zekerheid! over Persoonlijke zekerheden

Had ik maar zekerheid; afsluitende webinar over zekerheden bij financieringen in het MKB

SPOILER

SPOILER

• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan

* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.

Nominale en effectieve rente bij annuïtaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.

Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html

SPOILER

Bent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.

Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.

Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.

Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.

SPOILER

Kan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.

Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro geïnvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro

Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.

Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initiële projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.

Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.

Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.

Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.

quote:

Ik had geen sushi ervaring. Alles heb ik van Youtube geleerd.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)0c5f471a855c5e3efe1a

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 16:10 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje speelhal

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)0c5f471a855c5e3efe1a

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 15:52 schreef ron6 het volgende:
Voor de Leliehoeve krijg ik deze melding: Het bedenktermijn(4 dagen na 16-3-22) voor deze investering op deze lening is verstreken! De investering kan nu niet ongedaan gemaakt worden..

Lekker is dat...

EDIT: is inmiddels wel mogelijk

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 16:10 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje speelhal

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)0c5f471a855c5e3efe1a

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)fb2d5b026f3aa470925a

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 06:22 schreef eXistence het volgende:
Geen vastgoed maar bier:
https://hertcrowd.nl

percentages van 4,5 tot 6,5% met een looptijd van 6 jaar.

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 20:42 schreef Jaco078 het volgende:
Koffiebranderij met eerste hypotheek

44% LTV

LINKJE

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)fb2d5b026f3aa470925a

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 06:22 schreef eXistence het volgende:
Geen vastgoed maar bier:
https://hertcrowd.nl

percentages van 4,5 tot 6,5% met een looptijd van 6 jaar.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 08:31 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
6 ton voor werkkapitaal groepsmaatschappijen zonder dat wordt vermeld waar dit voor nodig is. De energie besparingen worden veel te uitgebreid vermeld, het verdoezelt dat ze niet bespreken waar het merendeel van het geld voor nodig is. De LTV is natuurlijk wel ok.

quote:

Beste Investeerder in dit project.
Wij menen er goed aan te doen om de kosten voor 2022 die wij in februari hebben ingehouden voor het project Mijnsherenlaan 201 D terug te betalen aan de investeerders. Dit omdat het project 9 dagen later werd afgelost.
Het SamenInGeld team

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 08:31 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Bedankt voor de link.

6 ton voor werkkapitaal groepsmaatschappijen zonder dat wordt vermeld waar dit voor nodig is. De energie besparingen worden veel te uitgebreid vermeld, het verdoezelt dat ze niet bespreken waar het merendeel van het geld voor nodig is. De LTV is natuurlijk wel ok.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 08:31 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Bedankt voor de link.

6 ton voor werkkapitaal groepsmaatschappijen zonder dat wordt vermeld waar dit voor nodig is. De energie besparingen worden veel te uitgebreid vermeld, het verdoezelt dat ze niet bespreken waar het merendeel van het geld voor nodig is. De LTV is natuurlijk wel ok.

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 16:27 schreef impact9 het volgende:

[..]
Had dan 60k meer gefinancierd en een 1ste hypotheek op de woning gevestigd..

400k taxatie lijkt ook aardig aan de maat.
Bijgaand een identieke woning, weet alleen niet of hun woning wél gemoderniseerd is.
https://www.funda.nl/koop(...)06-bernhardstraat-7/

quote:

Op vrijdag 25 maart 2022 20:01 schreef Zlatan51 het volgende:

[..]
Thanks, ik heb deze meegenomen voor het basisbedrag.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 11:50 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Enkele weken geleden nog veel weerstand op Arcade hal.
Vergunningen? Gok-paleis?

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 13:01 schreef Halcon het volgende:

[..]
Het is 'n arcadehal, geen gokhal. Die mogen wel niet of niet teveel kansspel-achtige dingen en kermisautomaten meer aanbieden. Aantal jaren geleden is daar wat politiek gedoe over geweest, over de zogenaamde "kindercasino's".

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 13:05 schreef Zlatan51 het volgende:

[..]
Precies. Een arcadehal met kermisautomaten moet officieel een vergunning hebben. Maar het is zeer onduidelijk, wanneer een automaat daaronder valt. Zolang je geen geld of punten / munten (die je kan inwisselen tegen geld) hebt als prijs, heb je geen vergunning nodig. Althans tot nu toe niet. Het is een grijs gebied en ik zie niet dat dit snel gaat veranderen.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 08:31 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Bedankt voor de link.

6 ton voor werkkapitaal groepsmaatschappijen zonder dat wordt vermeld waar dit voor nodig is. De energie besparingen worden veel te uitgebreid vermeld, het verdoezelt dat ze niet bespreken waar het merendeel van het geld voor nodig is. De LTV is natuurlijk wel ok.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 14:56 schreef KrekelJapie het volgende:
Horecacrowdfunding project Family Breda biedt tegenwoordig menu's aan via ticketveiling. Weet niet of dat nu een teken is dat de zaak goed loopt:
https://horecacrowdfundin(...)chise-breda-569mmg9k

https://www.ticketveiling.nl/alle-veilingen?q=family

Een menutje kost normaal ongeveer 10 euro. Aan ticketveiling mag je 5 euro kosten betalen. Dus de menu's gaan weg voor 2 tot 4 euro

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 17:41 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Dat is toch armoede als je hiertoe over gaat.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 19:08 schreef mike79_n het volgende:

[..]
Of het is een hele slimme marketing truc om mensen kennis te laten maken met je producten en service. Ik denk dat het briljant is en beslist niet dat je dit doet als je financieel er niet goed voorstaat of dat je dit uit een soort wanhoopsdaad doet.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 20:22 schreef obligataire het volgende:

[..]
Plus dat ze nog wat winst pakken op de drankjes en andere extra's die niet inbegrepen zijn.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 19:08 schreef mike79_n het volgende:

[..]
Of het is een hele slimme marketing truc om mensen kennis te laten maken met je producten en service. Ik denk dat het briljant is en beslist niet dat je dit doet als je financieel er niet goed voorstaat of dat je dit uit een soort wanhoopsdaad doet.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f65b0e2fa88f61dfe9a

quote:

Op zondag 27 maart 2022 14:17 schreef Jaco078 het volgende:
1e hypotheek op collin

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f65b0e2fa88f61dfe9a

M.i. stijgt de kwaliteit van de projecten langzaamaan.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 14:17 schreef Jaco078 het volgende:
1e hypotheek op collin

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f65b0e2fa88f61dfe9a

M.i. stijgt de kwaliteit van de projecten langzaamaan.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 14:53 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Bedankt weer voor de link. Minimaal risico, minimaal rendement. Vergelijkbaar met lenderSpender. . Leuk voor de mensen op weg naar diamant.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 14:17 schreef Jaco078 het volgende:
1e hypotheek op collin

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f65b0e2fa88f61dfe9a

M.i. stijgt de kwaliteit van de projecten langzaamaan.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 14:17 schreef Jaco078 het volgende:
1e hypotheek op collin

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f65b0e2fa88f61dfe9a

M.i. stijgt de kwaliteit van de projecten langzaamaan.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 15:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]
De rente is inderdaad erg laag maar aan de andere kant ga je niet snel beter zekerheden vinden.
Meegenomen.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 15:11 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Normaal zijn de laatste 5 investering te zien.
Dat mis ik nu.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 15:30 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Dat komt helaas wel eens vaker voor bij een pre inschrijving. Geen idee hoe dit komt en of het een bewuste keuze is om dit zo te doen.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 15:28 schreef Horsemen het volgende:

[..]
De rente is inderdaad erg laag maar aan de andere kant ga je niet snel beter zekerheden vinden.
Meegenomen.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 15:54 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Wat te denken van SIG 1A?

Heb nu niet meegepakt omdat inmiddels 10 projecten van Hein bij ons lopen.
Laatste project van SIG heb ik sterke bedenken over.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 14:17 schreef Jaco078 het volgende:
1e hypotheek op collin

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)9f65b0e2fa88f61dfe9a

M.i. stijgt de kwaliteit van de projecten langzaamaan.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 17:11 schreef quepos het volgende:

[..]
Volgens Collin en een taxatierapport heeft het pand een waarde van 1.575.0000 euro.

Volgens WOZ waardeloket 1 januari 2021 een waarde van 808.000 euro.

Creatieve taxateur!

quote:

Op zondag 27 maart 2022 17:18 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Er is flink verbouwd en je gaat natuurlijk ook geen bezwaar maken tegen een veel te lage woz waarde. Taxatie is wellicht wat hoog, maar huizenzoeker schat de woning ook op ruim een miljoen.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 14:53 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Bedankt weer voor de link. Minimaal risico, minimaal rendement. Vergelijkbaar met lenderSpender. . Leuk voor de mensen op weg naar diamant.

quote:

Op zondag 27 maart 2022 18:57 schreef FryskeFaam het volgende:

[..]
Dank Jaco, nog 1 voor zilver..

quote:

Op zondag 27 maart 2022 15:09 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Blijft in het gunstigste geval 4,18%/jaar over.
Met de momentele inflatie is dat erg karig.
Ben benieuwd hoe snel die vol loopt.

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 16:32 schreef zeeland6 het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/g-a-h-hendrikx-box-3/

1e hypotheek op 3 recreatiewoningen
6,0%
LTV 70%.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 09:41 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik denk heel snel.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 10:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Link

https://www.collincrowdfu(...)76d739b36df2377ca9ae

quote:

Op maandag 28 maart 2022 10:53 schreef tnhb het volgende:

[..]
Dat vermoeden heb ik ook! O.a. vanwege de relatief korte periode (veel mensen lijken dat prettig te vinden)

quote:

Op zaterdag 26 maart 2022 13:09 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, het is grijs gebied. Als er veel van dit soort hallen bij komen, dan kun je er wel op wachten dat er iets gaat veranderen.

Ken de cijfers van zo'n hal verder niet, maar altijd de indruk dat het vooral wordt verdiend op kermis-achtige automaten.

In België hebben ze toen een aantal van dit soort hallen dichtgegooid, omdat er teveel kansspelen stonden. Kansspelen waar kinderen op konden spelen, maar het een hoger uurverlies dan de automaten in 'n gokhal.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 11:18 schreef leolinedance het volgende:

[..]
Dit is een arcadehal met "de allernieuwste games, een verzameling van videogames, zang en dans spelletjes, de nieuwste flipperkasten, schietspelletjes en behendigheidsspellen waarmee voor prijzen gespaard kan worden."

Dat laatste klinkt dan wel weer een beetje dubieus.
Ik stap er sowieso niet in. Hoewel een arcadehal voor mij nostalgie is en het daardoor een grote gunfactor heeft, betwijfel ik of er in deze tijd nog een veel vraag naar dit soort entertainment is.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 11:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.collincrowdfund.nl/kiba-fashion-2/ 2 e hypotheek 6%

SPOILER

Een hogere inschrijving dan het leenbedrag wordt genomen ten behoeve van de investeerders uit de eerste lening van KiBa Fashion. De openstaande schuld per 20 maart 2022 bedroeg ¤ 7.333,52. Mocht het tot uitwinning van de zekerheid komen dan zal de opbrengst naar rato van het openstaande leenbedrag verdeeld worden over de investeerders uit de eerste en de tweede lening. De investeerders die hebben deelgenomen aan deze leningen hebben dus een gelijkwaardige zekerheidspositie op basis van de gevestigde hypotheek.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 12:09 schreef tnhb het volgende:
Als ik het goed begrijp wordt er een tweede hypotheek ingeschreven, maar wordt deze zekerheid wel gedeeld met de deelnemers uit het eerste project die daarbij nu ten koste van de deelnemers in dit nieuwe project een extra zekerheid krijgen terwijl het oude project geen harde zekerheden kende behalve ha en pandrecht? (of lees/begrijp ik het helemaal verkeerd?)

quote:

Op maandag 28 maart 2022 11:11 schreef Horsemen het volgende:
De gedeeltelijke vervroegde aflossing van Collin project Hans Lo waar nogal het e.e.a. over te doen is geweest is inmiddels verwerkt.
Er zal vandaag wel een mail over komen.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 11:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Weer een paar nieuwe Collin Direct leningen.

https://www.collincrowdfund.nl/baaiman-jachtbouw/ 1 ste hypotheek 6%
https://www.collincrowdfund.nl/meau-vintage-jewellery/ geen echte zekerheden 8%
https://www.collincrowdfund.nl/kiba-fashion-2/ 2 e hypotheek 6%

De boten bouwer zou ik wel mee willen nemen. Dus als iemand een linkje weet te versieren hoor ik het graag.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 12:55 schreef peterc het volgende:

[..]
ff de botenbouwer googlen, het blijkt dat het aangekochte OG grenst a d achtertuin van het woonhuis. Zie website baaiman / zie postadres / zie wozwaardeloket & kadastr kaart

quote:

Op maandag 28 maart 2022 13:07 schreef peterc het volgende:
zie postadres op de website en KvK > V...tweg 21 en dat grenst aan, plus geeft een match met foto's op facebook.
In dit bootje durf ik wel mee te varen

quote:

Op maandag 28 maart 2022 13:39 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]
Een Fok projectje?

quote:

Op maandag 28 maart 2022 13:57 schreef peterc het volgende:

[..]
Als we de boot maar niet missen

quote:

Op maandag 28 maart 2022 14:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe SIG https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-b

1A 189K WOZ 181K Ik doe denk ik niet mee.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 14:07 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Nieuwe SIG https://investeren.sameni(...)esterbeekstraat-10-b

1A 189K WOZ 181K Ik doe denk ik niet mee.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 14:15 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Sluit me graag aan bij de vorige denker.

SPOILER

Beste investeerder,

Wij hebben de volledige termijn van de maand maart van Scooter en Motor H*ndel Wez*p met leningnummer 41227 nog niet ontvangen.

De betaling van maart wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.

Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.

Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.

https://www.collincrowdfund.nl/scooter-en-motor-handel-wezep/

quote:

Op maandag 28 maart 2022 14:17 schreef paardendokter het volgende:

[..]
Ik ook niet. Ik weet dat we hier respectvol over vastgoedondernemers moeten praten en de woorden pandjesbaas en huisjesmelder niet mogen noemen. Maar als ik zo de foto's zie van de panden die Nayan Sewradj aan het opkopen is, dan denk ik dat er en nieuwe krottenkoning is opgestaan....

quote:

Op maandag 28 maart 2022 14:27 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
De businesscase lijkt ook nergens naar, er zit veel te weinig rendement op voor zo'n verbouwing. Maar ook uit principe laat ik deze graag aan me voorbij gaan.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 14:27 schreef Faraday01 het volgende:

[..]
De businesscase lijkt ook nergens naar, er zit veel te weinig rendement op voor zo'n verbouwing. Maar ook uit principe laat ik deze graag aan me voorbij gaan.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 14:22 schreef Horsemen het volgende:
Een klein Collin project dat nog geen 4 maanden loopt nu al in de problemen.

SPOILER

Beste investeerder,

Wij hebben de volledige termijn van de maand maart van Scooter en Motor H*ndel Wez*p met leningnummer 41227 nog niet ontvangen.

De betaling van maart wordt teruggevorderd omdat deze door de ondernemer niet voldaan is.

Hierdoor komt de feitelijke situatie weer overeen met uw administratie.

Het dossier is overgedragen aan onze intensief beheer adviseur.

https://www.collincrowdfund.nl/scooter-en-motor-handel-wezep/

Het onderpand is een zo goed als nieuwe bedrijfsunit dus ik ga er vanuit dat het geld hier altijd wel terug gaat komen maar leuk is anders als er naar na 2 betaalde termijnen al problemen zijn.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 14:15 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Sluit me graag aan bij de vorige denker.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 16:31 schreef Halcon het volgende:
10A + 10B? Dat haal ik niet uit de beschrijving.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 09:41 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Ik denk heel snel.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 16:42 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
10A is zaterdag live gegaan

quote:

Op maandag 28 maart 2022 12:09 schreef tnhb het volgende:

[..]
Als ik het goed begrijp wordt er een tweede hypotheek ingeschreven, maar wordt deze zekerheid wel gedeeld met de deelnemers uit het eerste project die daarbij nu ten koste van de deelnemers in dit nieuwe project een extra zekerheid krijgen terwijl het oude project geen harde zekerheden kende behalve ha en pandrecht? (of lees/begrijp ik het helemaal verkeerd?)

SPOILER

Een hogere inschrijving dan het leenbedrag wordt genomen ten behoeve van de investeerders uit de eerste lening van KiBa Fashion. De openstaande schuld per 20 maart 2022 bedroeg ¤ 7.333,52. Mocht het tot uitwinning van de zekerheid komen dan zal de opbrengst naar rato van het openstaande leenbedrag verdeeld worden over de investeerders uit de eerste en de tweede lening. De investeerders die hebben deelgenomen aan deze leningen hebben dus een gelijkwaardige zekerheidspositie op basis van de gevestigde hypotheek.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 16:56 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Ik geef CCF een staande ovatie! Applaus! Ik heb waarachtig het idee dat ze beginnen moreel juist te handelen. Ik had CCF op moreel vlak onder in de ranglijsten van crowdfunding platforms.

De investeerders uit het eerste project hebben geen goede zekerheden, wat in 2017 voor veel meer projecten het geval was dan voor de huidige projecten. Maar de verwachting was toen al dat huizenprijzen stijgen, dus de investeerders verwachten dat de waarde van de HA toeneemt in de tijd. En nu de huizenprijzen hoog zijn en de eerste investeerders dus veel kans hebben om hun geld terug te zien bij een eventuele default, zou CCF die overwaarde volgens jouw voorstel moeten weggeven aan een nieuw project. Dat zou een dolksteek in de rug van de eerste investeerders zijn. Hun toch al magere zekerheden zouden dan nog meer worden uitgehold.

Er wordt hier helemaal niemand benadeeld. De voorwaarden staan in de pitch en het is aan de investeerders om te beslissen om te investeren. Het gaat om ruim ¤ 7.000 op ¤150.000,- dat in juli al nihil is. Onbegrijpelijk als je hier een probleem in ziet of om die reden niet investeert.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 17:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Eens.
Dit bestaande investeerders komen iets sterker te staan en de nieuwe investeerders weten precies waar ze aan toe zijn.
Keurig opgelost/aangepakt door Collin

quote:

Op maandag 28 maart 2022 17:34 schreef Faraday01 het volgende:
Dit gaat om groepen investeerders onderling dus dan is het wat makkelijker voor Collin. Als het tussen de geldnemer en de investeerders gaat heb ik toch het gevoel dat Collin altijd kiest voor de investeerder en hun eigen omzet. Zoals bij Hans Lo.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 16:56 schreef bubbels234 het volgende:
En nu de huizenprijzen hoog zijn en de eerste investeerders dus veel kans hebben om hun geld terug te zien bij een eventuele default, zou CCF die overwaarde volgens jouw voorstel moeten weggeven aan een nieuw project. Dat zou een dolksteek in de rug van de eerste investeerders zijn. Hun toch al magere zekerheden zouden dan nog meer worden uitgehold.

quote:

Er wordt hier helemaal niemand benadeeld. De voorwaarden staan in de pitch en het is aan de investeerders om te beslissen om te investeren. Het gaat om ruim ¤ 7.000 op ¤150.000,- dat in juli al nihil is. Onbegrijpelijk als je hier een probleem in ziet of om die reden niet investeert.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 17:43 schreef tnhb het volgende:

[..]
Ik doe geen voorstel hoor, ik constateer dat zittende investeerders zomaar een extra zekerheid krijgen, iets wat ik bij ccf zover ik me kan herinneren nog nooit heb gezien, wel iets wat op het omgekeerde lijkt. De zittende investeerders wisten waar ze aan begonnen, dus nu zeggen dat ze krijgen waar ze eigenlijk recht op hadden gaat wel wat ver. Ik geef volgens mij alleen aan dat ik nu zie dat ccf een stukje zekerheid, dat als ze niets zouden doen bij de nieuwe investeerders zou zitten, ze via het nieuwe project aan de oude investeerders geven, ik blijf dat bijzonder vinden.
[..]

quote:

Op maandag 28 maart 2022 16:50 schreef Halcon het volgende:

[..]
Zie 'm nu inderdaad. Da's gewoon niet open kaart spelen in feite als ze inderdaad de boel samen gaan voegen en zo meteen gaan verkopen.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 19:00 schreef peterc het volgende:

[..]
Ze gaan de boel niet samenvoegen (zijn gewoon 2 aparte huisnrs (beneden+bovenwoning > zie 2 voordeuren /zie ook WOZ+kadastraal ) Ze gaan beiden appartementen een opknapbeurt geven. Twee separatie app (57m2+tuin 300k & 92m2 met dakterras 17m2 378k) brengen meer op dan één grote hut met 2 voordeuren en zijn sneller verhuurd of verkocht. Was misschien iets handiger geweest om beide gelijktijdig te presenteren. Een half pand opknappen heeft ook niet zoveel zin, beneden netjes <. boven ouwe meuk of vv . Dus ergens hadden we/ik het kunnen raden dat boven nog zou komen

Mogelijk dat onze Limburgse Hendrik met zijn 4 app er een beetje tussen kwam bij het plannen vd pitches. Zal wel niet,
maar het gaat om het plan. Zie mijn post van 28mrt22 16:22u hierover. Hoe het gekomen is tot de huidige ouwe meuk weet ik niet, wie hiervoor verantwoordelijk is/was weet ik niet. Of er netjes gehandeld is door de oude eigenaar / verhuurder betwijfel ik ook. Wat ik denk is dat er met de verbouwingen van 10A+10B kwalitatief betere woningen aan het bestand toegevoegd worden. Opvallend is wel het verschil in looptijd 1jr <> 1,5jr .

Denk dat de boys integere bedoelingen hebben, anders knap je de boel niet op, maar laat je de huidige situatie in gewoon in stand.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 19:23 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zal best integer zijn maar niet voor mij.
Mag ik ook nog mij fantsoensnormen hebben.?

quote:

Op maandag 28 maart 2022 17:49 schreef Halcon het volgende:

[..]
Kan me eigenlijk alleen voorstellen dat je dit doet als er destijds een negatieve hypotheekverklaring is afgegeven. Dan verandert er immers iets aan de zekerheidsstelling.

Dat is nu niet het geval. Ja, de waarde van de woning stijgt, maar zonder negatieve hypotheekverklaring staat het geldlener vrij om er 300 hypotheken op te laten vestigen.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 08:24 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
GvE heeft een aantal keren in een vergelijkbare situatie een tweede hypotheek gevestigd op een lopende lening en op de nieuwe lening van dezelfde ondernemer een derde hypotheek. Bij GvE is duidelijk sprake van voortschrijdend inzicht. Dit was in dit geval bij CCF ook de beste oplossing geweest, dat de bestaande lening prioriteit krijgt boven de nieuwe lening.

Als ik een cynische bril opzet, dan is het natuurlijk ook mogelijk dat CCF dit zo doet in de hoop dat de investeerders uit het oude project in het nieuwe project gaan investeren. Dat zelfs CCF doorheeft dat investeerders niet gaan investeren in een nieuw project als je hun zekerheden in het oude project schoffeert. We zien immers dat de laatste tijd meerdere projecten moeizaam vol komen.

Ik spreek echter voorzichtig de hoop uit dat dit het begin is van het ontwikkelen van een gevoel van zorgplicht voor je investeerders bij CCF.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 09:20 schreef Halcon het volgende:

[..]
Even advocaat van de duivel: maar waarom zou je investeerders uit een oud project zekerheden moeten geven, waar ze niet voor ingelegd hebben?

Als het te doen zou zijn om toekomstige overwaarde, dan had er toen wel een negatieve hypotheekverklaring afgegeven kunnen worden.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 10:16 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
.

Op de eerste plaats zou de lopende lening niet verbeteren betekenen dat de zekerheid van de lopende lening verslechtert. Moedwillig de zekerheid van investeerders inperken is moreel niet te verantwoorden.

Daarnaast hadden de oudere projecten slechtere zekerheden dan de huidige projecten. Je kunt niet stellen dat de investeerders nu eenmaal hebben geïnvesteerd in een project met slechte zekerheden omdat toen de meeste projecten geen goede zekerheden hadden. Het is beter om te stellen dat de crowdfunding platforms projecten hadden moeten aanbieden met betere zekerheden. Je kunt het ook zien als het herstellen van fouten in het verleden.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 10:16 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
.

Op de eerste plaats zou de lopende lening niet verbeteren betekenen dat de zekerheid van de lopende lening verslechtert. Moedwillig de zekerheid van investeerders inperken is moreel niet te verantwoorden.

Daarnaast hadden de oudere projecten slechtere zekerheden dan de huidige projecten. Je kunt niet stellen dat de investeerders nu eenmaal hebben geïnvesteerd in een project met slechte zekerheden omdat toen de meeste projecten geen goede zekerheden hadden. Het is beter om te stellen dat de crowdfunding platforms projecten hadden moeten aanbieden met betere zekerheden. Je kunt het ook zien als het herstellen van fouten in het verleden.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 13:02 schreef Buurman_ het volgende:
Nieuw project WVJG aangekondigd

Aankondiging nieuw project
Het project staat al op de website als aankondiging! Binnenkort kunt u investeren in een driejarige lening; aflossingsvrij. De financiering betreft vastgoed. De gehele casus volgt zo spoedig mogelijk; waarschijnlijk nog deze week.

Vastgoed Burg. Bruïnelaan 146-148 Zwijndrecht 36 maanden 6.50% ¤ 575.000,00

quote:

Bij Collin Direct merken we dat we vanuit diverse kanalen steeds vaker gevonden worden. We ontvangen dagelijks nieuwe financieringsaanvragen. Uiteindelijk is het ons doel om elke dag één of meerdere Collin Direct investeringskansen op de website te plaatsen. Voor onze investeerders is dit een mooie kans om dagelijks mee te kunnen investeren. Daarnaast dragen we een warm hart toe aan alle MKB-ondernemers die hun dromen willen waarmaken. Wij streven ernaar om op een verantwoorde manier met een passend financieringsvoorstel te komen. Binnenkort breiden wij onze diensten binnen Collin Direct uit naar leningen t/m ¤ 500.000,-.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 15:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Maximum financieringsbedrag direct leningen wordt opnieuw verhoogd
[..]
Enige reden is m.i.een hogere fee binnenhalen

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 15:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Maximum financieringsbedrag direct leningen wordt opnieuw verhoogd
[..]
Enige reden is m.i.een hogere fee binnenhalen

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 16:16 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Dat ga je krijgen als ze het geld relatief makkelijk binnen kunnen harken. Ze vergeten alleen dat er ongetwijfeld ooit weer minderen tijden aanbreken. Het zou zonde zijn als ze in de tussentijd hun zorgvuldig opgebouwde loyale investeerdersbestand hebben uitgehold. M.i. zouden ze de direct leningen weer terug moeten brengen naar max. 100/150k.

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 15:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Maximum financieringsbedrag direct leningen wordt opnieuw verhoogd
[..]
Enige reden is m.i.een hogere fee binnenhalen

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 15:49 schreef KrekelJapie het volgende:
Maximum financieringsbedrag direct leningen wordt opnieuw verhoogd
[..]
Enige reden is m.i.een hogere fee binnenhalen

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 22:26 schreef Collin63 het volgende:
De informatie bij Collin Direct projecten is al heel beperkt Nu het naar ¤ 500.000,- gaat is het meer betalen
voor veel minder informatie. Bij grotere projecten is het vaak 4,9% inmiddels.

Ik wil netto 5% overhouden anders investeer ik niet dat is de grens voor mij.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 11:04 schreef obligataire het volgende:
CCF/Bourtange staat open. Heb deze basis meegenomen.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 11:04 schreef obligataire het volgende:
CCF/Bourtange staat open. Heb deze basis meegenomen.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 10:40 schreef Zlatan51 het volgende:
Ilias Rahimi zit in de nieuwe serie van Videoland. https://www.guidinc.nl/ni(...)shortcut-naar-succes.

Volgens mij heeft die ook een paar projecten gehad.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:03 schreef zeeland6 het volgende:
SIG

U heeft geïnvesteerd in het project Spreeuwenstraat 277 te Amersfoort. De hypotheek zal naar verwachting 31 maart 2022 afgelost gaan worden.
Let op: er is nog geen 100% zekerheid dat dit doorgaat. (....???....)

U heeft geïnvesteerd in het project Schippersdreef 6 B te Maastricht herfinanciering. De hypotheek zal naar verwachting 31 maart 2022 afgelost gaan worden.
Let op: er is nog geen 100% zekerheid dat dit doorgaat.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:14 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Hebben we tenminste een keer een beeld bij die jongen.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:14 schreef dyna18 het volgende:

[..]
Hebben we tenminste een keer een beeld bij die jongen.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
dat is niet ónze' Iiyas' toch

SPOILER

Ilyas Sari

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:21 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
dat is niet ónze' Iiyas' toch

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:03 schreef zeeland6 het volgende:
SIG

U heeft geïnvesteerd in het project Spreeuwenstraat 277 te Amersfoort. De hypotheek zal naar verwachting 31 maart 2022 afgelost gaan worden.
Let op: er is nog geen 100% zekerheid dat dit doorgaat. (....???....)


U heeft geïnvesteerd in het project Schippersdreef 6 B te Maastricht herfinanciering. De hypotheek zal naar verwachting 31 maart 2022 afgelost gaan worden.
Let op: er is nog geen 100% zekerheid dat dit doorgaat.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:03 schreef zeeland6 het volgende:

Let op: er is nog geen 100% zekerheid dat dit doorgaat. (....???....)

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:58 schreef zeeland6 het volgende:
SIG

Bij Kasteel Bl 5c klopt de boeterente uberhaupt niet.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 13:54 schreef KrekelJapie het volgende:
Vandaag nog twee livegangen bij collin:
𝟭𝟰:𝟬𝟬 𝘂𝘂𝗿: MEAU Vintage Jewellery | ¤ 50.000 | 8,0% | 72 mnd
𝟭𝟲:𝟬𝟬 𝘂𝘂𝗿: Baaiman Jachtbouw | ¤ 45.000 | 6,0% | 60 mnd

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 14:09 schreef Zlatan51 het volgende:

[..]
Dit is misschien een hele domme vraag. Maar waar zijn die tijden zichtbaar, wanneer ze live gaan?

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 10:40 schreef Zlatan51 het volgende:
nieuwe serie van Videoland

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 11:59 schreef Oranjeblauw het volgende:
WvjG zoekt nog mensen, die de nieuwe website willen testen, en die nog géén investeerder zijn. Zijn er onder jullie die zich hier voor willen inspannen?

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 15:55 schreef Zlatan51 het volgende:

[..]
Ik heb hiervoor wel interesse. Waar kan ik me aanmelden?

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 16:04 schreef W1241302 het volgende:
Heb Baaiman Jachtbouw meegenomen. Had verwacht dat die gelijk vol zou zijn. Valt mee, staat nu pas op 22%.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 13:43 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ik verwacht vandaag ook de aflossing van Heerder Groenweg 15

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:44 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Klopt. Deze Iiyas is volgens de coach van realestatemasterclass.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 15:20 schreef Defer4 het volgende:
MAX denkt dat we allemaal nachtbrakers zijn. Morgenavond 0:00 nieuwe livegang

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 18:11 schreef dyna18 het volgende:

[..]
En deze coach heeft ook CF projecten lopen?

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 10:40 schreef Zlatan51 het volgende:
Ilias Rahimi zit in de nieuwe serie van Videoland. https://www.guidinc.nl/ni(...)shortcut-naar-succes.

Volgens mij heeft die ook een paar projecten gehad.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 23:34 schreef peterc het volgende:

Collin investkans > nw project OG Omerov betreft dit pand
https://www.fundainbusine(...)48482-ferrandweg-14/

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 10:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Volgens mij is deze hier nog niet besproken. De lening lijkt me wel wat. https://www.collincrowdfund.nl/frye-ranch/

Wat denken de paarden liefhebbers hiervan? Is dit levensvatbaar?

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 08:30 schreef peterc het volgende:

[..]
leesvoer
https://www.nrc.nl/nieuws(...)real-estate-a4105668

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 11:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.faillissement(...)uors-invest-b-v.aspx

Was dit niet het bedrijf dat hier via het forum whisky obligaties probeerde te slijten?

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 11:54 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Wat ik vooral triest vind aan dit verhaal is dat er blijkbaar zoveel, met name jonge, mensen zijn die hier intrappen, verblind als ze zijn door de droom om even snel rijk te gaan worden.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 11:54 schreef OpDieFiets het volgende:

[..]
Wat ik vooral triest vind aan dit verhaal is dat er blijkbaar zoveel, met name jonge, mensen zijn die hier intrappen, verblind als ze zijn door de droom om even snel rijk te gaan worden.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 12:07 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Volgens mij wel. Hebben ze de boel geflest, of zijn ze op de fles gegaan?
Als je van oude sterke drank houdt, wordt dit een faillissementsveiling om in de gaten te houden.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 12:03 schreef zeeland6 het volgende:
SIG

U heeft geïnvesteerd in het project Gonggrijpstraat 35 te Sneek. De hypotheek is op 28 maart 2022 afgelost

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 13:01 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Geld staat inmiddels in de wallet en saldo klopt volgens mij.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 11:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Er bestaan al vergelijkbare (wel wat kleinere) initiatieven en die zijn bij mijn weten winstgevend. Ook in de zin van het paardenwelzijn is dit positief. Persoonlijk hou ik er echter niet van als in dergelijke projecten zoveel publiekgeld gestopt gaat worden om de boel kostendekkend te krijgen. Ik neem hem vooral om die laatste reden niet mee.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 13:44 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
nee, saldo klopt niet (hetzelfde verschil als gisteren) volgens mij hebben ze met de kasteel bl. 5c zitten rommelen.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 13:44 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
nee, saldo klopt niet (hetzelfde verschil als gisteren) volgens mij hebben ze met de kasteel bl. 5c zitten rommelen.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 10:41 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Volgens mij is deze hier nog niet besproken. De lening lijkt me wel wat. https://www.collincrowdfund.nl/frye-ranch/

Wat denken de paarden liefhebbers hiervan? Is dit levensvatbaar?

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 14:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Wat klopt er dan niet aan? Ik heb als boete rente precies 1% over de hoofdsom + 3 maanden rente ontvangen. Daarnaast de inleg met de lopende rente over maart.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 14:57 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
sneek klopt wel. Het saldo niet.

quote:

Op maandag 28 maart 2022 16:56 schreef bubbels234 het volgende:

[..]
Ik geef CCF een staande ovatie! Applaus! Ik heb waarachtig het idee dat ze beginnen moreel juist te handelen. Ik had CCF op moreel vlak onder in de ranglijsten van crowdfunding platforms.

De investeerders uit het eerste project hebben geen goede zekerheden, wat in 2017 voor veel meer projecten het geval was dan voor de huidige projecten. Maar de verwachting was toen al dat huizenprijzen stijgen, dus de investeerders verwachten dat de waarde van de HA toeneemt in de tijd. En nu de huizenprijzen hoog zijn en de eerste investeerders dus veel kans hebben om hun geld terug te zien bij een eventuele default, zou CCF die overwaarde volgens jouw voorstel moeten weggeven aan een nieuw project. Dat zou een dolksteek in de rug van de eerste investeerders zijn. Hun toch al magere zekerheden zouden dan nog meer worden uitgehold.

Er wordt hier helemaal niemand benadeeld. De voorwaarden staan in de pitch en het is aan de investeerders om te beslissen om te investeren. Het gaat om ruim ¤ 7.000 op ¤150.000,- dat in juli al nihil is. Onbegrijpelijk als je hier een probleem in ziet of om die reden niet investeert.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 14:59 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Bedoel je het wallet saldo?

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 15:04 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
ja, welk saldo anders ?

quote:

Op dinsdag 29 maart 2022 13:02 schreef Buurman_ het volgende:
Nieuw project WVJG aangekondigd

Aankondiging nieuw project
Het project staat al op de website als aankondiging! Binnenkort kunt u investeren in een driejarige lening; aflossingsvrij. De financiering betreft vastgoed. De gehele casus volgt zo spoedig mogelijk; waarschijnlijk nog deze week.

Vastgoed Burg. Bruïnelaan 146-148 Zwijndrecht 36 maanden 6.50% ¤ 575.000,00

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 15:10 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Tja, geen idee waar jij het misschien over hebt aangezien mijn wallet saldo tot op de cent klopt (zoals ik al aangaf). Mijn saldo kon ik makkelijk controleren aangezien mijn saldo voor deze uitbetaling 0,00 was.

Ik zat niet in het project wat gisteren is terug betaald dus daar zal het wel in zitten.

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 15:22 schreef zeeland6 het volgende:

[..]
Inderdaad. Zoals hierboven al enige keren genoemd Kasteel Bl, 5c.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 22:18 schreef ETphonehome het volgende:
Een "pareltje" bij NLI, voor de innercrowd: financiering van verbouwings kosten voor een surf winkel tegen 7%.
Zekerheden: tweede pandrecht zonder recht op parate executie op voorraden. Persoonlijke borgstelling ten hoogte van 20% van het lening bedrag.
Dit kwalificeert voor mij als geen zekerheden. Ben dus verder snel klaar met lezen.

quote:

Investeringsprocedure aangepast aan de Europese Wetgeving

Beste Investeerders,

Eerder informeerden we u al over de aankomende wijzigingen als gevolg van de Europese Wetgeving. Na de onboarding en het onderbrengen van het betalingsverkeer bij onze betaaldienstverlener GoCredible hebben we nu de procedure voor het plaatsen van investeringen aangepast aan de nieuwe regelgeving. Dit heeft nogal wat consequenties, dus graag uw aandacht voor deze aanpassingen die inmiddels zijn doorgevoerd op het platform.

Automatisch Investeren niet meer mogelijk

Allereerst is het belangrijk om te melden dat onder de Europese Wetgeving onze huidige vorm van 'Automatisch Investeren' helaas niet meer is toegestaan. In de Verordening wordt dit als 'Individueel Portefeuillebeheer' gedefinieerd en brengt zodanige aanvullende eisen en verplichtingen met zich mee dat Kapitaal op Maat vooralsnog heeft besloten dit niet aan te bieden aan haar investeerders.

Ter vervanging van het automatisch investeren, kunnen investeerders nu al tijdens de oriëntatieperiode een zgn.'Toezegging in een project' doen. Een Toezegging is in feite een reservering voor een uiteindelijke Investering in een project.

Bedenktijd na investering

Daarnaast wordt een bedenktijd geïntroduceerd. Conform de nieuwe Europese Wetgeving krijgt iedere investeerder 4 kalenderdagen bedenktijd om een Investering zelfstandig te annuleren. Hierna is een Investering definitief. Een Toezegging kan te allen tijde worden geannuleerd door een investeerder.

Belangrijk hierbij is dat na het bereiken van de 90%-drempel, een openstaande Toezegging kan worden overschreven door een daadwerkelijke Investering. Het is dus van belang om bij een Toezegging z.s.m. te betalen om u plek in het project niet kwijt te raken. Kapitaal op Maat zal u hier veelvuldig op wijzen.

Tot slot zijn wij verplicht om u bij iedere Toezegging/Investering u te wijzen op het risico dat u loopt met het investeren in Crowdfundingprojecten. Hiertoe is de Investeerdertoets vervangen door de Toelatingskennistest. Deze test moet iedere 2 jaar herhaald worden. Daarnaast tonen we u bij iedere Toezegging/Investering een pop-up scherm met de volgende risicowaarschuwing;

Wij begrijpen het als deze aanpassingen vragen bij u oproepen. Daarom hebben we dit proces ook op de site beschreven en uitgelegd onder de knop 'Wat betekent de Europese Crowdfunding wetgeving voor u?' op onze website. Maar natuurlijk kunt u ons altijd bellen of een mailtje sturen als u nog vragen hebt.

Wij willen al onze investeerders bedanken voor de medewerking in het kader van de aanpassingen a.g.v. de Europese Wetgeving en voor de betrokkenheid bij Kapitaal op Maat. Jullie suggesties en kritische vragen helpen Kapitaal op Maat om een vooruitstrevend en een zo laagdrempelig en gebruiksvriendelijk mogelijk platform te blijven.

Met vriendelijke groet,

Team Kapitaal op Maat

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 16:05 schreef TisIk het volgende:
6,8% nettorente tegen die voorwaarden...

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 17:13 schreef tnhb het volgende:

[..]
Is toch netto 5.8%, of maak ik een denk/reken fout? Rente is 7%/jaar en kosten 0.1%/maand, dat is dan toch 7-(12 * 0.1%) = 5.8% per jaar? (zowel rente als kosten maandelijks over actueel uitstaand bedrag)

quote:

Op maandag 28 maart 2022 11:47 schreef NaRegenDeZon het volgende:
Weer een paar nieuwe Collin Direct leningen.
https://www.collincrowdfund.nl/kiba-fashion-2/ 2 e hypotheek 6%

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)fc6c70c295fa41fd78b8

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 21:14 schreef Incitatus3 het volgende:
Wat betreft de ranch:
Je koopt onroerend goed voor 900.000, steekt nog 135.000 euro in de verbouwing, en dan is de taxatie ná verbouwing 748.000 euro? Dan betaal je initieel toch veel te veel?

Of wordt er vanuit die 900.000 ook nog onroerend goed aangekocht waarop géén hypotheek wordt gevestigd? Dat maak ik niet op uit de pitch.

Al met al mij niet gezien. Als de verbouwing tegenzit, of de omzet, dan wordt het een heel lastig verhaal allemaal. Voor uitspraken als "een waterdicht businessmodel, met een gezonde exploitatie en solide verdienmodel" (video) ben ik ook wat allergisch, zeker als er flink wat subsidie in je project gaat en je nog moet beginnen. Eerst zien, dan geloven...

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 22:51 schreef zeeland6 het volgende:
Problemen bij MAX

Felix MCF update

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 00:06 schreef Groepfunder het volgende:
Dat aftellen bij Max tot investeerders in een lening kunnen investeren heeft niet zoveel zin als de lening niet open gaat vanaf het moment dat de teller 00:00 bereikt.

quote:

Op woensdag 30 maart 2022 15:20 schreef Defer4 het volgende:
MAX denkt dat we allemaal nachtbrakers zijn. Morgenavond 0:00 nieuwe livegang

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 00:09 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
nog steeds niet open...ik ga pitten.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 00:10 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Hij is open. 9 minuten te laat, maar ik heb kunnen inschrijven.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 09:09 schreef Slingervinger het volgende:
Ook ingeschreven maar deze was heel wat minder snel vol dan de vorige vergelijkbare. Overigens heb ik dit soort kadaster problemen wel eens meer gezien ik meen o a bij Bulkestate. Dat hij wat later opengaat dan opgegeven heb ik ook al vaker meegemaakt, eerst is de toegang dan beperkt tot een select groepje

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 09:37 schreef Horsemen het volgende:

[..]
Volgens mij ben je nieuwe hier dus welkom!
Heb je al veel ervaring met investeren via crowdfunding? Zo ja, hoe lang al en met welke platforms heb je ervaring? Nog tip voor ons?

quote:

Op donderdag 31 maart 2022 11:22 schreef NaRegenDeZon het volgende:
https://www.faillissement(...)uors-invest-b-v.aspx

Was dit niet het bedrijf dat hier via het forum whisky obligaties probeerde te slijten?

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 15:29 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 9 maanden project bij Collin om een partij speelgoed en kinderboeken te kunnen inkopen. Beperkte afdekking middels een 2e hypotheek.

Omni SDT B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0% rente | 9 maanden

https://www.collincrowdfund.nl/omni-sdt-b-v-2/

quote:

- De ondernemer lost eenmalig, uiterlijk 1 augustus 2022, ¤ 100.000,- vervroegd af zonder vergoedingsrente.
- Na de eenmalige vervroegde aflossing, uiterlijk 1 augustus 2022, ter hoogte van ¤ 100.000,- heeft men de mogelijkheid om in termijnen van ¤ 50.000,- af te lossen zonder vergoedingsrente.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ze hebben goed onderhandeld over de boeterente
[..]

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Ze hebben goed onderhandeld over de boeterente
[..]

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 16:13 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project zonder echte zekerheden.

Project: Eetcafé Bolle Sien
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 205.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening

Maandag 4 april live om 15:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25523

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 16:56 schreef Crowdyfunder het volgende:
https://maxcrowdfund.com/nl/invest

8 nieuwe leningen bij MAX de komende dagen.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 15:33 schreef Slingervinger het volgende:
Kreeg van Max een mailtje met aankondiging van grootste lening ooit: ¤ 14 mln in diverse tranches van PUP real estate, vooral bekend van -niet allemaal even succesvolle- tijdelijke woningprojecten. Er komt 11 april een webinar alwaar de aanvrager zijn verhaal gaat toelichten. Eerste tranche ¤ 2.500.000

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 17:28 schreef Incitatus3 het volgende:
de inflatie: 12%

quote:

Op zaterdag 2 oktober 2021 16:06 schreef plamp het volgende:
Als ik iets heb toe te voegen zal ik het doen. Dat is helaas niet vaak.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 17:41 schreef plamp het volgende:

[..]
Langlopende projecten die onder de inflatie blijven is echt zonde ja!.
[..]

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 17:43 schreef Halcon het volgende:

[..]
Bijna alles blijft wel onder de inflatie. En als je al een project van 12 procent hebt, dan zit daar vast 'n behoorlijk risico aan vast.

Inflatie van 12 procent op deze manier compenseren, lijkt me niet te doen. De schade wat beperken is het hoogst haalbare. Geldt ook voor de meeste standaard beleggingen, vastgoed, etc.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 17:28 schreef Incitatus3 het volgende:
Ik keek vanmiddag even met een schuin oog naar de inflatie: 12%

Daardoor ga ik nóg kritischer kijken naar langlopende leningen met lage rentes á 3, 4, 5 procent. Langzaam gaat dit het schip van de lage spaar-, hypotheek- en leningrentes toch keren, zou je zeggen. De ECB gaat hier echt geen 5, 10, 20 jaar tegenaan kijken, zou je zeggen.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 17:28 schreef Incitatus3 het volgende:
Ik keek vanmiddag even met een schuin oog naar de inflatie: 12%

Daardoor ga ik nóg kritischer kijken naar langlopende leningen met lage rentes á 3, 4, 5 procent. Langzaam gaat dit het schip van de lage spaar-, hypotheek- en leningrentes toch keren, zou je zeggen. De ECB gaat hier echt geen 5, 10, 20 jaar tegenaan kijken, zou je zeggen.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 17:47 schreef plamp het volgende:

[..]
Zeker, mee eens. Vermogensbehoud wordt nu even belangrijker dan groei.
De projecten met erg hoge IRR staan daar overigens vanwege de boeterente ivm vervroegde aflossing.
En p2p staat ook hoog, maar dat heb ik een tijdje terug al afgebouwd.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 17:28 schreef Incitatus3 het volgende:
Ik keek vanmiddag even met een schuin oog naar de inflatie: 12%

Daardoor ga ik nóg kritischer kijken naar langlopende leningen met lage rentes á 3, 4, 5 procent. Langzaam gaat dit het schip van de lage spaar-, hypotheek- en leningrentes toch keren, zou je zeggen. De ECB gaat hier echt geen 5, 10, 20 jaar tegenaan kijken, zou je zeggen.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 17:41 schreef plamp het volgende:
Ik heb inmiddels een mooi grafiekje gemaakt.
De inflatie heb ik ook toegevoegd. Dat is toch wel even schrikken die projecten die op dit moment netto onder de inflatie zitten.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 18:03 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
Eerder deze week ontving ik een mail van NIBC waarin aangekondigd dat ze de rente percentages op termijndeposito's vanaf 2 jaar gingen verhogen. Die rentes blijven nog steeds laag, maar bv de 10 jaar deposito is van 0,3% naar 0,7% gegaan, is toch meer dan verdubbeld. Misschien een begin.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 19:32 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Tja, je ziet dat van de gepresenteerde 5 jaar de inflatie ongeveer 4 jaar onder de 2% is gebleven. De gemiddelde crowdfunder zal rond de 5% netto rendement hebben behaald schat ik, waarmee in 4 jaar een buffer van 12% is opgebouwd. Dan mag de inflatie een jaar lang zelfs naar gemiddeld 17% gaan en dan nog maak je de inflatie goed over 5 jaar gerekend.

Dus zo somber zie ik het (nog) niet in, zolang de energieprijzen maar stabiliseren (of nog mooier, dalen).

Overigens, na alle aandacht voor vermogende mensen die de afgelopen jaren veel te weinig belasting zouden betalen over hun vermogen blijft het feit dat juist vermogende mensen de dupe zijn van een hoge inflatie een beetje onderbelicht.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 19:32 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
juist vermogende mensen de dupe zijn van een hoge inflatie een beetje onderbelicht

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 20:25 schreef TisIk het volgende:

[..]
Een mooi begin.
Nu de Crowdfundingrentes nog.
Ik heb het idee dat die voorlopig (langzaam) nog steeds omlaag gaan (in verhouding tot het risico).

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 22:13 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ja, gevoelsmatig zie ik bij CCF steeds vaker een rente van rond de 5 procent. Als je dan de kosten van CCF eraf haalt, heb je zo ongeveer 'n gangbare hypotheekrente over.

Voor iemand die bij een gewone bank dus bij lange na niet in aanmerking komt voor 'n hypotheek, anders had 'ie dat wel gedaan.

SPOILER

Update 31-03-2022 Hotel & Brasserie De Zwaan I Venray 38052
Van: Collin Crowdfund Beheer
31-03-2022 16:32
Beste investeerder,

Op 13 januari jl. hebben wij u middels een stemronde voor het laatst geïnformeerd omtrent de situatie bij Hotel & Brasserie De Zwaan I Venray 38052. In deze stemronde bent u akkoord gegaan met opschorting van de aflossingen voor een periode van 6 maanden ingaande november 2021. Echter alvorens wij de uitslag van de stemronde met de ondernemer hebben afgestemd en vastgelegd in een addendum op de leningsovereenkomst bleek de ondernemer, vanwege de verplichte sluiting van het Hotel & Brasserie als gevolg van de Corona maatregelen, ook niet in staat de lopende rente te voldoen waardoor wij de opschorting niet hebben geformaliseerd.

In vervolg hierop zijn wij met de ondernemer in gesprek gegaan. Inmiddels zijn de Corona maatregelen komen te vervallen.

Wij zijn inmiddels de volgende regeling met klant overeengekomen:

Ingaande maart 2022 wordt er 6 maanden lang een bedrag betaald ter hoogte van de lopende rente, vermeerderd met 1/6e deel van de achterstallige rente over de periode november tot en met februari 2022;
Als de bovenstaande regeling volledig is voldaan zal per augustus 2022 de rente achterstand ingelopen zijn. Vervolgens zullen wij opnieuw met de ondernemer het gesprek aangaan om te bezien of de volledige aflosverplichting nagekomen kan worden en alsdan een stemronde starten om de bovenstaande regeling te formaliseren. Met name omdat de vorige stemronde niet is nagekomen starten wij nu een regeling. Mochten de betalingen van deze regeling uitblijven dan zullen wij rechtsmaatregelen treffen.

De rentetermijnen van november en december 2021 zullen wij pro rato op uw rekening courant bijschrijven. Doorbetaling van de regeling zal geschieden door te starten met de achterstallige termijnen conform betaalschema.

Wij vertrouwen er op u hiermee voor dit moment naar behoren te hebben geïnformeerd.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 22:02 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Meen je dat? Probeer met een bijstandsuitkering en 80 euro leefgeld in de week voor een gezin van vier die 12% inflatie maar eens op te vangen... Of je zou maar met de auto naar je baan waar je een minimuminkomen mee verdient moeten reizen. Eén keer tanken en je budget is weg...

SPOILER: Leesbare tijden van openstelling

Zondag 3 april 15.30 uur - #829252
Maandag 4 april 11.00 uur - #856593
Maandag 4 april 15.00 uur - #857424
Dinsdag 5 april 9.00 uur - #780270
Dinsdag 5 april 12.00 uur - #786538
Dinsdag 5 april 14.00 uur - #819816
Woensdag 6 april 9.00 uur - #860978
Woensdag 6 april 12.00 uur - #814839
Woensdag 6 april 14.00 uur - #856601

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 23:01 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
Iemand met vermogen verliest 12% van dat vermogen, en dat kan al snel meer zijn dan zijn complete inkomen. Hoe meer je bezit, hoe meer je verliest door inflatie.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 23:54 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Haha, nou, gelukkig niet! Je verliest 12% van je koopkracht, in vergelijking met een jaar eerder. Er verdwijnt niet 12% van je vermogen.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 22:57 schreef obligataire het volgende:
Ik meen dat ik laatst hier las dat het huis al (bijna) zou zijn verkocht?
Wat ik nu lees als update is wel héél erg coulant. Het project is overduidelijk gefaald, hoef je geen financieel expert voor te zijn. Komt niet meer goed. Dus uitwinnen nu de woningmarkt nog niet op zijn gat ligt.

SPOILER

Update 31-03-2022 Hotel & Brasserie De Zwaan I Venray 38052
Van: Collin Crowdfund Beheer
31-03-2022 16:32
Beste investeerder,

Op 13 januari jl. hebben wij u middels een stemronde voor het laatst geïnformeerd omtrent de situatie bij Hotel & Brasserie De Zwaan I Venray 38052. In deze stemronde bent u akkoord gegaan met opschorting van de aflossingen voor een periode van 6 maanden ingaande november 2021. Echter alvorens wij de uitslag van de stemronde met de ondernemer hebben afgestemd en vastgelegd in een addendum op de leningsovereenkomst bleek de ondernemer, vanwege de verplichte sluiting van het Hotel & Brasserie als gevolg van de Corona maatregelen, ook niet in staat de lopende rente te voldoen waardoor wij de opschorting niet hebben geformaliseerd.

In vervolg hierop zijn wij met de ondernemer in gesprek gegaan. Inmiddels zijn de Corona maatregelen komen te vervallen.

Wij zijn inmiddels de volgende regeling met klant overeengekomen:

Ingaande maart 2022 wordt er 6 maanden lang een bedrag betaald ter hoogte van de lopende rente, vermeerderd met 1/6e deel van de achterstallige rente over de periode november tot en met februari 2022;
Als de bovenstaande regeling volledig is voldaan zal per augustus 2022 de rente achterstand ingelopen zijn. Vervolgens zullen wij opnieuw met de ondernemer het gesprek aangaan om te bezien of de volledige aflosverplichting nagekomen kan worden en alsdan een stemronde starten om de bovenstaande regeling te formaliseren. Met name omdat de vorige stemronde niet is nagekomen starten wij nu een regeling. Mochten de betalingen van deze regeling uitblijven dan zullen wij rechtsmaatregelen treffen.

De rentetermijnen van november en december 2021 zullen wij pro rato op uw rekening courant bijschrijven. Doorbetaling van de regeling zal geschieden door te starten met de achterstallige termijnen conform betaalschema.

Wij vertrouwen er op u hiermee voor dit moment naar behoren te hebben geïnformeerd.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 04:18 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Er is wat vreemds aan de hand met de privé woning. De woning heeft een week of 7 te koop gestaan en er waren serieuze onderhandelingen. Nu is de woning uit de (actieve) verkoop gehaald en staat niet meer op Funda. De woning moet ook met een executie meer dan genoeg opleveren om de restschuld + boeterente te betalen.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 10:05 schreef obligataire het volgende:

[..]
Je zou het misschien ook als volgt kunnen lezen: de familie werd hebberig en nam geen genoegen met het geboden bedrag. Trok de verkoop in om het later alsnog een keer te proberen. Collin, toen ze dit hoorde, was not amused en heeft ze nog een laatste kans gegeven maar nemen de verkoop zelf ter hand als zelfs deze softe regeling niet wordt nagekomen ?

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 22:50 schreef Crowd001 het volgende:

[..]
Crowdfundingplatforms en Collin in het bijzonder concurreren graag met lage rentepercentages om geldnemers binnen te halen. Dat dit over de rug van de investeerders gaat maakt ze niets uit. Zelf vangen ze gewoon het volle pond aan fee. En dan ijskoud ook de bedragen voor de direct leningen verhogen zo dat ze nog meer hun zakken kunnen vullen. Krijg steeds meer moeite met deze zakkenvullers. De redelijkheid is helemaal weg bij deze club omdat de projecten toch wel vol komen.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 04:18 schreef KrekelJapie het volgende:

[..]
Er is wat vreemds aan de hand met de privé woning. De woning heeft een week of 7 te koop gestaan en er waren serieuze onderhandelingen. Nu is de woning uit de (actieve) verkoop gehaald en staat niet meer op Funda. De woning moet ook met een executie meer dan genoeg opleveren om de restschuld + boeterente te betalen.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 11:01 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zolang de investeerders in de rij staan worden de zakken gevuld.
MAAR het tij zal keren. En dan hebben we met "jankers" te maken.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 12:59 schreef obligataire het volgende:
Ik sprak net met dhr El Marajie van onder andere restaurant Veera in Eindhoven. De opening blijkt vertraagd dus voor de incentive kunnen we pas in mei terecht. Mij werd verzocht om een mail met een nieuwe voorkeursdatum te sturen. Uiteraard gaan we graag want een eerdere kennismaking in Rotterdam is uitstekend bevallen

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 12:59 schreef obligataire het volgende:
Ik sprak net met dhr El Marajie van onder andere restaurant Veera in Eindhoven. De opening blijkt vertraagd dus voor de incentive kunnen we pas in mei terecht. Mij werd verzocht om een mail met een nieuwe voorkeursdatum te sturen. Uiteraard gaan we graag want een eerdere kennismaking in Rotterdam is uitstekend bevallen

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 13:43 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Crowdfundingplatformen zijn geen goede-doelen organisaties maar gewoon bedrijven die winst willen maken dus ze zullen de rente zo laag mogelijk willen houden om zoveel mogelijk geldnemers (klanten) te trekken. De ideale rente (voor hun) is als een project net vol komt. Daarover klagen vind ik niet zo zinvol, we kunnen beter de aandacht houden onvolledige en onjuiste pitches en oneerlijk gedrag van crowdfundbedrijven. Ze bestaan wel door ons als crowdfunders maar werken niet voor ons.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 13:46 schreef Halcon het volgende:

[..]
Ook daarvoor geldt dat ze het wel gescheten vinden als de projecten vol komen. Blijkbaar is de gemiddelde crowdfunder ook niet zo heel kritisch en onderzoekend. Anders zouden er wel meer vragen gesteld worden over dingen die in sommige pitches gesteld worden.

Ben er nu relatief kort mee bezig met dat crowdfunden. Wat me opvalt is dat informatie in pitches vaak onduidelijk is en vaak wat te rooskleurig voorgesteld lijkt te zijn. En het uitwinnen van zekerheden is - afgaande op wat er hier over wordt gezegd - slappe hap.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 14:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Zie op dit forum heel wat kennis voorbij komen.
Vrees dat vele die dit forum niet kennen, investeren met minder kennis van zaken (zal zeker niet voor iedereen gelden) waardoor de risico's verkeerd verkeerd bekeken worden.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 11:08 schreef Halcon het volgende:

[..]
Doel van de regeling zal voor de ondernemer ook wel zijn om z'n privé woning te behouden.

Slappe hap verder. Als iemand een regeling niet nakomt (wat hier blijkbaar in het verleden al is gebeurd), dan is het tijd om actie te ondernemen. Helemaal als er voldoende LTV is. Dan is het 'n no-brainer. Wil de debiteur dan niet meewerken aan een onderhandse verkoop, dan gewoon lekker veilen.

Wordt er eigenlijk ook vertragingsrente gerekend als er te laat wordt betaald?

SPOILER

Collin Crowdfund
25-01-2021 15:25
Beste investeerder,
Dank voor uw bericht namens ondernemers Erwin en Grace en ze willen u laten weten dat ze ontzettend veel zin hebben in hun nieuwe avontuur.
Erwin en Grace gaan op de bovenste verdieping van het hotel wonen waar tot het moment van overdracht de huidige eigenaren wonen.
Betreffende verdieping is erg ruim en zou in de toekomst eventueel zelfs nog (gedeeltelijk) kunnen dienen ter uitbreiding van het aantal hotelkamers.
De ondernemers vinden het zonde om hun woonhuis te verkopen en daarbij kan het nu mooi als zekerheid voor de lening worden ingezet middels een 2e hypothecaire inschrijving t.b.v. u als investeerder.

Erwin & Grace danken u hartelijk mocht u reeds hebben geïnvesteerd in hun crowdfundcampagne.

Met vriendelijke groet,
Collin Crowdfund

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 01:01 schreef obligataire het volgende:
Maar je kunt van je geld 12% minder goederen en diensten kopen dan voorheen. Dat is net zo erg.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)2e492a568f420a511a6c

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 17:14 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Inderdaad. Maar 'geld' is iets ander dan 'vermogen'. Die 12% is de geldontwaarding, inflatie. Je salaris en spaargeld worden daar inderdaad hard door geraakt. Mijn punt is en was alleen dat dat voor 'vermogen', en vermogenden, relatief juist minder erg is. Die houden hun vermogen namelijk maar beperkt aan in cash of spaargeld.

Deposito's, aandelen, crowdfunding, enz. wordt uiteraard ook geraakt door de inflatie, maar daarmee loop je minder averij op omdat je daarop rendement maakt dat de schade beperkt. En voor vastgoed, incl. overwaarde op je eigen woning, geldt dat nog sterker. Dat blijft betrekkelijk waardevast.

Bij mij wil het er echt niet in dat vermogenden meer getroffen worden door inflatie dan niet-vermogenden of dat dat hun verlies zo onderbelicht blijft. Ja, in absolute zin word je véél armer als je 12% koopkracht inlevert van het geld dat je cash aanhoudt, maar dat lijkt me een weinig zinvolle vergelijking tegenover iemand die geen vermogen heeft opgebouwd, alleen een klein salaris verdient en daarvan feitelijk 12% inlevert. Voor zo iemand lijkt de schade me véél groter.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 23:01 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]
Ik chargeer uiteraard, de korte termijn consequenties komen natuurlijk harder aan bij de minima. Maar op wat langere termijn zal die uitkering en dat lage inkomen wel met de inflatie meestijgen. Iemand met vermogen verliest 12% van dat vermogen, en dat kan al snel meer zijn dan zijn complete inkomen. Hoe meer je bezit, hoe meer je verliest door inflatie.

quote:

Op vrijdag 1 april 2022 23:54 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Haha, nou, gelukkig niet! Je verliest 12% van je koopkracht, in vergelijking met een jaar eerder. Er verdwijnt niet 12% van je vermogen.

......

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 20:38 schreef TisIk het volgende:
Er verdwijnt wel 12% van je vermogen.
Je hebt in dat tweede jaar nl. wel evenveel Euro's, maar die Euro's zijn wel 12% minder waard.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 13:43 schreef Zomaarevenkijken het volgende:
Crowdfundingplatformen zijn geen goede-doelen organisaties maar gewoon bedrijven die winst willen maken dus ze zullen de rente zo laag mogelijk willen houden om zoveel mogelijk geldnemers (klanten) te trekken. De ideale rente (voor hun) is als een project net vol komt. Daarover klagen vind ik niet zo zinvol, we kunnen beter de aandacht houden onvolledige en onjuiste pitches en oneerlijk gedrag van crowdfundbedrijven. Ze bestaan wel door ons als crowdfunders maar werken niet voor ons.

quote:

Op zondag 3 april 2022 00:16 schreef Soulfreak het volgende:

[..]
........... Of ik gooi het in een HCN geborgde lening van 5%, die gun ik het dan meer dan Collin en hou ik er ook nog meer aan over.

quote:

Op zondag 3 april 2022 00:31 schreef obligataire het volgende:

[..]
Zie je die nog wel eens voorbij komen? Ik heb het 1 x gedaan, was wel méér dan wat ik normaal gewend ben om in een project te stoppen, maar qua cashflow is het natuurlijk heel aardig en zelfs meer dan wat ik in totaal maandelijks van bepaalde platformen krijg

quote:

Op zondag 3 april 2022 09:32 schreef Slingervinger het volgende:
Medio jaren 70 was de inflatie ook zo hoog maar de spaarrente was 7-8 %, daar moet je nu wel wat meer moeite voor doen om dat te halen. Om de inflatie bij te houden moet je in P2P gaan met alle risico's van dien. Bij L&S haal je nog geen 4%

quote:

Op zondag 3 april 2022 09:37 schreef tim020hoorn het volgende:

[..]
Wel een stuk minder risico toch bij L&S?

quote:

Op zondag 3 april 2022 09:37 schreef tim020hoorn het volgende:

[..]
Wel een stuk minder risico toch bij L&S?

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 21:18 schreef Incitatus3 het volgende:

[..]
Nee, want niet alle vermogensbestandsdelen zijn op dezelfde manier onderhevig aan inflatie. Je huis bijvoorbeeld, dat onderdeel is van je vermogen voor zover vrij van hypotheek, blijft je huis, zonder dat daar 12% vanaf gaat. Je kunt de waarde van je huis op een bepaald moment wel in geld uitdrukken, en dat geld is minder waarde geworden, maar dat is echt iets anders dan dat je huis 12% in waarde is gedaald. Daarom is vastgoed over het algemeen ook een goede inflatiebescherming.

Als je mij laat kiezen tussen 12% inflatie per jaar, of steeds 12% van mijn vermogen weggeven, dan zou ik het wel weten. In het tweede geval ben ik na een x-aantal jaar geen eigenaar meer van m'n huis. In het eerste wel. Maar maak gerust een andere keuze!
Zie ook de CBS-definitie van 'vermogen': https://www.cbs.nl/nl-nl/cijfers/detail/83835NED Vermogen is iets anders dan geld.

Maar goed, we dwalen af. 12% inflatie is sowieso niet goed voor ons crowdfundingrendement

quote:

Op zondag 3 april 2022 11:37 schreef Halcon het volgende:

[..]
Een huis dat je hebt is bij inflatie normaal gesproken in euro's ook meer waard geworden. Laten we voor het gemak voor alles even 10% nemen.

Huis van ¤ 500k is dan ook ¤ 550k waard geworden. Met die ¤ 550k kun je evenveel doen als voorheen ¤ 500k. Voor ¤ 550k op de bank geld dat je daar evenveel aan hebt als voorheen aan ¤ 500k.

Daarom is het inderdaad ook slim om te investeren in zaken die 'meebewegen', zoals bv. stenen op dit moment en goud.

quote:

Op zondag 3 april 2022 13:07 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Crowdfunding in onroerend goed is dan weel een investering in stenen.
Maar een indirecte die niet mee beweegt.
De prijsstijging of daling zijn voor de koper.
Ben erg gesteld op de kort lopende leningen met relatief hoge rente bij Max crowdfunding.

Laat op dit moment crowdfunding met lange looptijd even voor wat het is aangezien de inflatie totaal onvoorspelbaar is en ik het als onprettig zal ervaren een groot deel van mijn koopkracht te verliezen.
Op de bank is ook geen optie.
Dan maar weer meer in het bedrijfsleven. Dat "veert" mee , al is het niet altijd de juiste kant op.

quote:

Op zondag 3 april 2022 13:45 schreef Halcon het volgende:

[..]
Niet echt eigenlijk, want je investeert niet direct in die stenen. Je leent, samen met een hoop andere mensen, iemand geld. Diegene investeert er mee in stenen en jij krijgt er een vooraf afgesproken rente voor. Dat die stenen renderen heb je geen ander voordeel van dan dat het de kans vergroot dat je je uitgeleende geld inclusief de afgesproken rente terug krijgt.

Als de waarde van die stenen of het rendement uit die stenen opeens hard stijgt, heb je daar verder geen enkel ander voordeel aan, want de rente blijft gewoon wat vooraf is afgesproken.

Een lening beweegt niet mee met de inflatie. Geld op je spaarrekening wel. Prijzen van stenen zelf stijgen nu wel. En aandelen nemen in 'n bedrijf, dat beweegt ook wel mee normaal gesproken. Dat heb je bij crowdfunding ook niet, omdat je enkel het geld uitleent aan de ondernemer, maar daar behalve rente niets voor terug krijgt. Als z'n bedrijf opeens in positieve zin gaat knallen, levert dat niets meer op dan 'n grotere kans dat je je inleg plus rente terugkrijgt.

Ik heb zelf geïnvesteerd in een bedrijf door geld uit te lenen. Behalve de leningovereenkomst waarin een bescheiden rente is afgesproken, heb ik ook aandelen gekregen. Dan profiteer je er wel van als het goed gaat met het bedrijf. Levert immers dividend op en aandelen worden meer waard, waar je weer van profiteert als je ze verkoopt.

Crowdfunding beschouw ik meer als 'n hobby. Ik vind het leuk om hier over projecten te sparren, te horen wat anderen doen en dan 'n (klein) bedrag in te leggen. Natuurlijk probeer ik het dan wel zo goed mogelijk te doen.

Voor mezelf is 60 maanden looptijd wel zo'n beetje de max voor crowdfunding. Qua rente maak je de inflatie met geen enkel project goed, maar minimaal 6 procent wil ik toch wel zien. Zie helaas bij CCF steeds meer (voor mijn gevoel) pitches met flutrentes van 4,9 procent of 5 procent. Wat dan ook nog eens bruto is, omdat meer dan 20% kosten zijn.

Wat er dan over blijft kun je met vastgoed ook vrij eenvoudig halen. En dan kan dat vastgoed ook nog wel in waarde stijgen.

quote:

Op zondag 3 april 2022 13:52 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
op zich goed verhaal. Echter spaarrente zou mee moeten stijgen maar doet dat vooralsnog niet. Voordat het gat rente vs inflatie net zo groot (of beter klein) is dan toen de inflatie ook zo hoog was hebben we nog wel wat te gaan. De hyporente stijgt zoals bekend al wel een beetje wat slecht is voor (gefinancierd) onroerend goed

quote:

Op zondag 3 april 2022 13:55 schreef Halcon het volgende:

[..]
Dat komt voornamelijk door de ECB dat de spaarrente niet meestijgt. Hypotheekrente stijgt omdat geld aantrekken op de kapitaalmarkt duurder wordt.

Op termijn zal een stijgende rente voor hypotheken en leningen wel invloed hebben op vastgoed ja, maar daar zit wel een behoorlijke timelag in. Neem ook aan dat veel particuliere huizenbezitters de rente zo lang mogelijk vast hebben gezet i.p.v. te gaan rommelen met 3-maanden variabel.

quote:

Op zondag 3 april 2022 13:59 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
wie nu een huis koopt kan merkbaar minder lenen dan enkele maanden geleden toen de hyporente de helft was. Kan niet anders dan gevolgen hebben voor de huizenprijzen

quote:

Op zondag 3 april 2022 13:59 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
wie nu een huis koopt kan merkbaar minder lenen dan enkele maanden geleden toen de hyporente de helft was. Kan niet anders dan gevolgen hebben voor de huizenprijzen

quote:

Op zondag 3 april 2022 14:03 schreef Crowdyfunder het volgende:

[..]
Misschien op korte termijn. Op langere termijn zullen door inflatie de lonen stijgen, waardoor er weer meer geleend kan worden.

quote:

Op zondag 3 april 2022 14:33 schreef Slingervinger het volgende:

[..]
de beruchte loon-prijsspiraal. In de jaren 70 leidde dat inderdaad tot een huizenprijsexplosie gevolgd door een fikse terugval

quote:

Op zondag 3 april 2022 15:32 schreef Crowdyfunder het volgende:
https://maxcrowdfund.com/nl/node/829252
1e van de 9 leningen van MAX is open.

quote:

Op zondag 3 april 2022 15:34 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Was er op tijd bij. Het is gelukt.

quote:

Op zondag 3 april 2022 16:08 schreef Zlatan51 het volgende:
Mocht iemand een linkje hebben van https://www.collincrowdfund.nl/omni-sdt-b-v-2/, dan ontvang ik die graag. ;-)

quote:

Op zondag 3 april 2022 15:52 schreef Slingervinger het volgende:
Max-lening nog steeds niet helemaal vol, duurt relatief lang. Bij dit soort korte looptijden heb je toch wel een behoorlijke cashdrag, de inschrijving staat 1 maand open en daarna moeten de formaliteiten nog worden verricht alvorens het project van start gaat. Bij o a Rendity (Oostenrijkse woningen) is de storting direkt rentedragend

quote:

Op zondag 3 april 2022 16:09 schreef Halcon het volgende:

[..]
Vind je die interessant dan? Die lening is waarschijnlijk voor de herfst nog helemaal afgelost.

quote:

Op zondag 3 april 2022 16:56 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Toch 8%. Is minder dan inflatie. Waar kunnen we beter?

quote:

Op zondag 3 april 2022 18:03 schreef Gustaf86 het volgende:
Een flink deel van die Max-projecten is van twee geldnemers, de C*rb*lo group en Bl*eto*ch en die hebben al een hoop projecten bij Max. Ik ben er nog niet over uit of ik deze geldnemers moet ontwijken om risico te spreiden of mee moet nemen omdat ze ervaren zijn en veerkracht hebben.

quote:

Op zondag 3 april 2022 18:03 schreef Gustaf86 het volgende:
Een flink deel van die Max-projecten is van twee geldnemers, de C*rb*lo group en Bl*eto*ch en die hebben al een hoop projecten bij Max. Ik ben er nog niet over uit of ik deze geldnemers moet ontwijken om risico te spreiden of mee moet nemen omdat ze ervaren zijn en veerkracht hebben.

quote:

Op zondag 3 april 2022 19:18 schreef Groepfunder het volgende:

[..]
Van de 8 leningen die nu op de website staan, zijn alleen #780270 (+ de lening in Duitsland) ondergebracht bij een andere partij. Zelf heb ik inmiddels ingeschreven op 15 leningen. Twee daarvan zijn aangevraagd door C*belo en twee door Bleu* Homes.

Ik zit met een vergelijkbaar dilemma. Mocht die firma ooit niet aan zijn betalingsverplichtingen kunnen voldoen, dan vrees ik dat alle panden tegen executiewaarde worden verkocht. Dat zal pijnlijk zijn. Anderzijds zorgt ervaring (en spreiding) er juist voor dat zij minder kwetsbaar zijn. Wat dat betreft houdt ik het er vooralsnog op dat een paar leningen van beide groepen prima in mijn portefeuille passen, maar ik zie graag meer spreiding bij Max.

SPOILER

Beste investeerder,

Hierbij stuur ik u een update over Baratoo Coffee.

Het privé en zakelijk faillissement van dhr Bonnema heeft er voor gezorgd dat alle zaken nu via een curator verlopen. Zij geeft aan dat er meerdere schuldeisers zijn. De komende tijd gaat de curator achter betaling aan van dhr Bonnema. Zij zal o.a. loonbeslag leggen. Zij kon niet aangeven wanneer zij inkomsten verwacht, wel dat dhr Bonnema op dit moment volgens haar administratie geen inkomsten heeft.

Wij hebben aangifte gedaan tegen de ondernemer. Tijdens deze aangifte bleek dat er de afgelopen jaren meerdere keren aangifte van oplichting en valsheid in geschriften is gedaan tegen dhr. Bonnema. Wij hopen dat onze aangifte er in ieder geval gaat zorgen dat dit niet meer voor gaat komen.

Wij houden u op de hoogte.

Met vriendelijke groet / With kind regards,

P*t*r van M**rsb*rgen
Managing Partner

quote:

Op maandag 4 april 2022 08:51 schreef KrekelJapie het volgende:
Crowdfundoplichter 'gewoon' in raadsfractie vvd Heemskerk

https://www.heemsteder.nl(...)ma-trekt-zich-terug/

https://www.heemsteedseco(...)ient-klacht-in-bij-r

https://www.noordhollands(...)e&utm_medium=organic

https://gemeentebestuur.heemstede.nl/gemeentebestuur/yori-bonnema

SPOILER

Beste investeerder,

Hierbij stuur ik u een update over Baratoo Coffee.

Het privé en zakelijk faillissement van dhr Bonnema heeft er voor gezorgd dat alle zaken nu via een curator verlopen. Zij geeft aan dat er meerdere schuldeisers zijn. De komende tijd gaat de curator achter betaling aan van dhr Bonnema. Zij zal o.a. loonbeslag leggen. Zij kon niet aangeven wanneer zij inkomsten verwacht, wel dat dhr Bonnema op dit moment volgens haar administratie geen inkomsten heeft.

Wij hebben aangifte gedaan tegen de ondernemer. Tijdens deze aangifte bleek dat er de afgelopen jaren meerdere keren aangifte van oplichting en valsheid in geschriften is gedaan tegen dhr. Bonnema. Wij hopen dat onze aangifte er in ieder geval gaat zorgen dat dit niet meer voor gaat komen.

Wij houden u op de hoogte.

Met vriendelijke groet / With kind regards,

P*t*r van M**rsb*rgen
Managing Partner

quote:

Op maandag 4 april 2022 09:45 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ga gelijk ivm mailen.

quote:

Op maandag 4 april 2022 09:45 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Ga gelijk ivm mailen.

quote:

Op zaterdag 2 april 2022 21:49 schreef Atlas_ het volgende:
Veel nieuwe Max-projecten inderdaad. Met vaak een 'pre-agreed sale'.

@ Max_Crowdfund: wat houdt zo'n 'pre-agreed sale' precies in? Is er een getekend contract en zo ja, welke ontbindende voorwaarden zijn daarin opgenomen? Verifiëren jullie als platform de aanwezigheid en geldigheid van zo'n contract?

quote:

Op maandag 4 april 2022 10:54 schreef Max_Crowdfund het volgende:

[..]
Veel pandjes die via ons gefinancierd worden hebben een Memorandum of Sale beschikbaar welke zijn geverifieerd door een solicitor. Het getekende contract hebben we natuurlijk ook in ons bezit. De voorwaarden die hierin zijn opgenomen stellen voornamelijk welke Searches ondernomen moeten worden door de solicitor en welke aanvullende stukken zoals bouwinspectierapporten aangeleverd moeten worden voordat het passeren gaat plaatsvinden.

quote:

Op maandag 4 april 2022 11:55 schreef Horsemen het volgende:
Ik dacht dat deze nieuwe Collin hier ook nog niet besproken is:

Pure Choice
¤ 140.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/pure-choice/

Zo op het oog een net bedrijfsmatig onderpand. Helaas zijn de cijfers allemaal heel minimaal. Ook is dit “bedrijfspand” een vreemde eend in de bijt tussen allemaal woningen. Je zou verwachten dat deze winkel eventueel indien noodzakelijk ook om te bouwen is naar een normale woning.

Mijn eerste indruk is wel positief en als er hier verder geen rare zaken gevonden worden wil ik hem wel meenemen.

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)d2d45c38a390b94f708e

quote:

Op maandag 4 april 2022 12:39 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Partner heeft ook inkomen, zo begreep ik. En er zijn mogelijkheden om t.z.t. te transformeren naar appartementsrechten (wat bij meer panden in de straat gedaan is).

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)d2d45c38a390b94f708e

quote:

Op maandag 4 april 2022 12:16 schreef Slingervinger het volgende:
Zojuist weer ingeschreven bij Max, deze was, anders dan gisteren, weer snel vol (26 min). Inschrijven ging overigens probleemloos. Echter wel weer een C*orbelo, waar trouwens ook de kadasterproblemen zijn

quote:

Op maandag 4 april 2022 12:39 schreef Jaco078 het volgende:

[..]
Partner heeft ook inkomen, zo begreep ik. En er zijn mogelijkheden om t.z.t. te transformeren naar appartementsrechten (wat bij meer panden in de straat gedaan is).

Linkje

SPOILER

https://www.collincrowdfu(...)d2d45c38a390b94f708e

quote:

Op maandag 4 april 2022 12:44 schreef impact9 het volgende:

[..]
Thanks Jaco!
Interessant.
Jammer dat er geen taxatie is opgesteld. Geeft wat meer gevoel bij waarde.

quote:

Op maandag 4 april 2022 12:56 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Het lijkt erop dat de benedenverdieping van de buren even groot is. Dat geeft een indicatie voor wat een woning in die ruimte waard zou zijn: https://huispedia.nl/valkenswaard/5555ae/den-haas/51. Ik denk dat ze meer kan verdienen met een verbouwing dan met die kledingwinkel...

SPOILER

Bierbarry & Kitchen

quote:

Op maandag 4 april 2022 13:12 schreef ETphonehome het volgende:
De week begint met goed nieuws (wat mij betreft in ieder geval): er komt een vervroegde aflossing aan bij HcN:

SPOILER

Bierbarry & Kitchen

De zaak is verkocht, en vorige week overgedragen. Was een project uit januari 2020, toen Covid net uit Azie ontsnapte.
Hoewel de HcN projecten tot op heden redelijk door de moeilijkheden heen komen vind ik toch elk horeca project zonder zekerheden wat afgelost is goed nieuws.

Ik wens de ondernemer succes met zijn toekomstige bezigheden.

quote:

Op maandag 4 april 2022 12:44 schreef impact9 het volgende:

[..]
Thanks Jaco!
Interessant.
Jammer dat er geen taxatie is opgesteld. Geeft wat meer gevoel bij waarde.

quote:

Op maandag 4 april 2022 13:12 schreef ETphonehome het volgende:
De week begint met goed nieuws (wat mij betreft in ieder geval): er komt een vervroegde aflossing aan bij HcN:

SPOILER

Bierbarry & Kitchen

De zaak is verkocht, en vorige week overgedragen. Was een project uit januari 2020, toen Covid net uit Azie ontsnapte.
Hoewel de HcN projecten tot op heden redelijk door de moeilijkheden heen komen vind ik toch elk horeca project zonder zekerheden wat afgelost is goed nieuws.

Ik wens de ondernemer succes met zijn toekomstige bezigheden.

quote:

Op maandag 4 april 2022 14:26 schreef Collin63 het volgende:

[..]
Nu de grens bij Collin Direct 500,000 euro is zullen we het met veel minder taxaties en informatie moeten doen helaas.

quote:

Op maandag 4 april 2022 12:56 schreef Atlas_ het volgende:

[..]
Het lijkt erop dat de benedenverdieping van de buren even groot is. Dat geeft een indicatie voor wat een woning in die ruimte waard zou zijn: https://huispedia.nl/valkenswaard/5555ae/den-haas/51. Ik denk dat ze meer kan verdienen met een verbouwing dan met die kledingwinkel...

quote:

Op maandag 4 april 2022 15:26 schreef Slingervinger het volgende:
laatste lening Max om 15.00 u open in 3 min vol

quote:

Op maandag 4 april 2022 15:53 schreef Zeghomaar het volgende:

[..]
Was er op tijd bij.
Volgende maar weer op zondagmiddag?

quote:

Op maandag 4 april 2022 11:55 schreef Horsemen het volgende:
Ik dacht dat deze nieuwe Collin hier ook nog niet besproken is:

Pure Choice
¤ 140.000 | 7,0% rente | 48 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/pure-choice/

Zo op het oog een net bedrijfsmatig onderpand. Helaas zijn de cijfers allemaal heel minimaal. Ook is dit “bedrijfspand” een vreemde eend in de bijt tussen allemaal woningen. Je zou verwachten dat deze winkel eventueel indien noodzakelijk ook om te bouwen is naar een normale woning.

Mijn eerste indruk is wel positief en als er hier verder geen rare zaken gevonden worden wil ik hem wel meenemen.

quote:

Op dinsdag 5 april 2022 00:15 schreef zeeland6 het volgende:
SIG
aflossing in de wallet:
Maastricht Heerder Groenweg 15
Amersfoort Spreeuwenstraat 277