WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Sorry, je hebt helemaal gelijk.quote:Op donderdag 31 maart 2022 17:13 schreef tnhb het volgende:
[..]
Is toch netto 5.8%, of maak ik een denk/reken fout? Rente is 7%/jaar en kosten 0.1%/maand, dat is dan toch 7-(12 * 0.1%) = 5.8% per jaar? (zowel rente als kosten maandelijks over actueel uitstaand bedrag)
Het is 5,8% netto.
Link in mijn mail ivm deelname vorig project, gaat morgen online;quote:
Weer een paar nieuwe Collin Direct leningen.
https://www.collincrowdfund.nl/kiba-fashion-2/ 2 e hypotheek 6%
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.I come for the woman... and your head
Jeu de boules met hapjes
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25466
1e hypotheek bedrijfsunit met gedeeltelijk dekking
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25466
1e hypotheek bedrijfsunit met gedeeltelijk dekking
Wat betreft de ranch:
Je koopt onroerend goed voor 900.000, steekt nog 135.000 euro in de verbouwing, en dan is de taxatie ná verbouwing 748.000 euro? Dan betaal je initieel toch veel te veel?
Of wordt er vanuit die 900.000 ook nog onroerend goed aangekocht waarop géén hypotheek wordt gevestigd? Dat maak ik niet op uit de pitch.
Al met al mij niet gezien. Als de verbouwing tegenzit, of de omzet, dan wordt het een heel lastig verhaal allemaal. Voor uitspraken als "een waterdicht businessmodel, met een gezonde exploitatie en solide verdienmodel" (video) ben ik ook wat allergisch, zeker als er flink wat subsidie in je project gaat en je nog moet beginnen. Eerst zien, dan geloven...
[ Bericht 20% gewijzigd door Incitatus3 op 31-03-2022 21:29:31 ]
Je koopt onroerend goed voor 900.000, steekt nog 135.000 euro in de verbouwing, en dan is de taxatie ná verbouwing 748.000 euro? Dan betaal je initieel toch veel te veel?
Of wordt er vanuit die 900.000 ook nog onroerend goed aangekocht waarop géén hypotheek wordt gevestigd? Dat maak ik niet op uit de pitch.
Al met al mij niet gezien. Als de verbouwing tegenzit, of de omzet, dan wordt het een heel lastig verhaal allemaal. Voor uitspraken als "een waterdicht businessmodel, met een gezonde exploitatie en solide verdienmodel" (video) ben ik ook wat allergisch, zeker als er flink wat subsidie in je project gaat en je nog moet beginnen. Eerst zien, dan geloven...
[ Bericht 20% gewijzigd door Incitatus3 op 31-03-2022 21:29:31 ]
Uit de pitch:quote:
Wat betreft de ranch:
Je koopt onroerend goed voor 900.000, steekt nog 135.000 euro in de verbouwing, en dan is de taxatie ná verbouwing 748.000 euro? Dan betaal je initieel toch veel te veel?
Of wordt er vanuit die 900.000 ook nog onroerend goed aangekocht waarop géén hypotheek wordt gevestigd? Dat maak ik niet op uit de pitch.
Al met al mij niet gezien. Als de verbouwing tegenzit, of de omzet, dan wordt het een heel lastig verhaal allemaal. Voor uitspraken als "een waterdicht businessmodel, met een gezonde exploitatie en solide verdienmodel" (video) ben ik ook wat allergisch, zeker als er flink wat subsidie in je project gaat en je nog moet beginnen. Eerst zien, dan geloven...
Terugkoop Provincie
¤ 270.000,- (debiteur gaat de grond vervolgend pachten)
Dus de waarde van het gekochte wordt 270k minder door verkoop (van een deel ?)van de grond.
Dat maakt het geheel wel ondoorzichtig. Wordt alles erfpacht? Of blijft het OG op eigen grond?
Inderdaad. Ik had de gedeeltelijke terugkoop a 270k ook even moeten noemen, maar dan betaalt ze wel echt de hoofdprijs. Er staat niet letterlijk dat het teruggekochte deel buiten de taxatie wordt gelaten, wel? Dat veronderstellen we dan maar.
En, nee, die pachtconstructie maakt het er niet duidelijker op. Hoop dat ze daar goede langjarige prijsafspraken over maakt.
En, nee, die pachtconstructie maakt het er niet duidelijker op. Hoop dat ze daar goede langjarige prijsafspraken over maakt.
Een lang verhaal kort, het is een puinhoop bij een deel van het Engelse kadaster waardoor sommige aflossing van projecten maanden lange vertraging kunnen oplopen.quote:
Ondanks dat de rente doorloopt geeft dit wel weer aan dat er aan buitenlandse projecten weer extra en andere risico’s kleven.
Dat aftellen bij Max tot investeerders in een lening kunnen investeren heeft niet zoveel zin als de lening niet open gaat vanaf het moment dat de teller 00:00 bereikt.
Amateurs zijn het!!!quote:
Dat aftellen bij Max tot investeerders in een lening kunnen investeren heeft niet zoveel zin als de lening niet open gaat vanaf het moment dat de teller 00:00 bereikt.
Pecunia non olet
nog steeds niet open...ik ga pitten.quote:
MAX denkt dat we allemaal nachtbrakers zijn. Morgenavond 0:00 nieuwe livegang
Ik zit ook te F5'en en kwam hier kijken of het mogelijk aan mij(n IT) lag. Hmm.
Dat verhaal over het Engelse kadaster lijkt me redelijk, die Engelse juristen van hun zijn heel duidelijk. Ik zie daar geen extra risico in.
Dat verhaal over het Engelse kadaster lijkt me redelijk, die Engelse juristen van hun zijn heel duidelijk. Ik zie daar geen extra risico in.
Ik wacht de komende tijd effe af.quote:
[..]
Hij is open. 9 minuten te laat, maar ik heb kunnen inschrijven.
Ook ingeschreven maar deze was heel wat minder snel vol dan de vorige vergelijkbare. Overigens heb ik dit soort kadaster problemen wel eens meer gezien ik meen o a bij Bulkestate. Dat hij wat later opengaat dan opgegeven heb ik ook al vaker meegemaakt, eerst is de toegang dan beperkt tot een select groepje
[ Bericht 26% gewijzigd door Slingervinger op 01-04-2022 09:12:30 (wat vergeten) ]
[ Bericht 26% gewijzigd door Slingervinger op 01-04-2022 09:12:30 (wat vergeten) ]
Volgens mij ben je nieuwe hier dus welkom!quote:
Ook ingeschreven maar deze was heel wat minder snel vol dan de vorige vergelijkbare. Overigens heb ik dit soort kadaster problemen wel eens meer gezien ik meen o a bij Bulkestate. Dat hij wat later opengaat dan opgegeven heb ik ook al vaker meegemaakt, eerst is de toegang dan beperkt tot een select groepje
Heb je al veel ervaring met investeren via crowdfunding? Zo ja, hoe lang al en met welke platforms heb je ervaring? Nog tip voor ons?
Ja nieuw hier, interessante posts, hopelijk kan ik ook wat nuttigs bijdragen. Ben destijds begonnen met P2P wat vóór Covid heel goed ging. Nu toch wat voorzichtiger met niet-ABS daarom vooral gedekte leningen. Eens met de hier gelezen stelling dat woningen minder risico vormen dan bedrijfsleningen. Omdat ik niet in te lange leningen doe (inflatierisico) begonnen met Estateguru e d hogere rente en kortere looptijd. Nu vooral Max en SiG.quote:
[..]
Volgens mij ben je nieuwe hier dus welkom!
Heb je al veel ervaring met investeren via crowdfunding? Zo ja, hoe lang al en met welke platforms heb je ervaring? Nog tip voor ons?
Iets wat je als een tip kan zien: ik zat (en zit helaas nog steeds) in Viventor omdat die als enige Nl leningen (Atlantis) aanbood, veilig dacht ik. Niet dus, sterker nog, de enige die echt dood is i t t allerlei Baltische platforms die er alles aan doen om er nog wat van te maken
Moest het even nakijken.quote:
https://www.faillissement(...)uors-invest-b-v.aspx
Was dit niet het bedrijf dat hier via het forum whisky obligaties probeerde te slijten?
En ja hoor daar heb ik oktober 2019 ook ingeschreven op een obligatie.
Voordat de eerste rente betaald zou worden was er Corona. En toen kwamen al de verhalen.
Al met al. nooit een cent gezien. Zal het project afboeken.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Nieuw 9 maanden project bij Collin om een partij speelgoed en kinderboeken te kunnen inkopen. Beperkte afdekking middels een 2e hypotheek.
Omni SDT B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0% rente | 9 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omni-sdt-b-v-2/
Omni SDT B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0% rente | 9 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omni-sdt-b-v-2/
Ze hebben goed onderhandeld over de boeterentequote:Op vrijdag 1 april 2022 15:29 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw 9 maanden project bij Collin om een partij speelgoed en kinderboeken te kunnen inkopen. Beperkte afdekking middels een 2e hypotheek.
Omni SDT B.V. 2
¤ 200.000 | 8,0% rente | 9 maanden
https://www.collincrowdfund.nl/omni-sdt-b-v-2/
quote:- De ondernemer lost eenmalig, uiterlijk 1 augustus 2022, ¤ 100.000,- vervroegd af zonder vergoedingsrente.
- Na de eenmalige vervroegde aflossing, uiterlijk 1 augustus 2022, ter hoogte van ¤ 100.000,- heeft men de mogelijkheid om in termijnen van ¤ 50.000,- af te lossen zonder vergoedingsrente.
Kreeg van Max een mailtje met aankondiging van grootste lening ooit: ¤ 14 mln in diverse tranches van PUP real estate, vooral bekend van -niet allemaal even succesvolle- tijdelijke woningprojecten. Er komt 11 april een webinar alwaar de aanvrager zijn verhaal gaat toelichten. Eerste tranche ¤ 2.500.000
Ja, eigenlijk te gek voor woorden. Ik heb er inhoudelijk helemaal niet naar gekeken want ik doe geen projecten die 1 jaar of korter lopen.quote:Op vrijdag 1 april 2022 15:31 schreef KrekelJapie het volgende:
[..]
Ze hebben goed onderhandeld over de boeterente
[..]
Ik laat deze lopen. Daar hebben ze niet voor niets over onderhandeld. Die lening wordt binnen de kortste keren afgelost. Niet interessant.quote:
[..]
Ze hebben goed onderhandeld over de boeterente
[..]
Nieuw GvE project zonder echte zekerheden.
Project: Eetcafé Bolle Sien
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 205.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Maandag 4 april live om 15:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25523
Project: Eetcafé Bolle Sien
Leendoel: Opstart onderneming
Doelbedrag: ¤ 205.000,00
Rente: 8,0%
Looptijd: 60 maanden
Leenvorm: Annuïtaire lening
Maandag 4 april live om 15:00 uur
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25523
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |