Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• NLinvesteert (NLI), een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• New Funding (NF), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Max crowdfund (MAX), investeren in vastgoed in NL en buitenland
• Duurzaam Investeren (DI), combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender (LS), peer-to-peer lending
• October (OCT), ht platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• One Planet Crowd (OPC), groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Voordegroei (VDG), leningen voor MKB.
• Crowdpartners (CP), investeren beroepsvaart
• Matching Capital(MC), investeren in vastgoed vanaf 5.000 euro
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Lendahand (LDH), opkomende economien met rentes van tussen 3 - 6%.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
Resultaten crowdfundingplatformenSPOILER• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Funding Circle (FNC), leningen voor MKB.
• Knab crowdfunding (KNAB), investeren met een knab bankrekening
• Investormatch (IVM), kosteloos investeren in MKB projecten.
• Bouwaandeel (BAD), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Lendico, kredieten MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• ZIB Crowdfunding, investeren zorgvastgoed, ouderenhuisvesting, recreatief vastgoed
• Green Crowd (GC), markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
Exitstrategien platformenSPOILERVia onderstaande links zijn de rapportages van de crowdfundingplatforms te raadplegen.
• Geldvoorelkaar
• Collin Crowdfund
• Kapitaal Op Maat
• Lendahand
• Horeca Crowdfunding Nederland
• Waardevoorjegeld
• Crowd About Now
• Capital Circle
• Lenderspender
• Oneplanetcrowd
• Investormatch
Informatie KifidSPOILER
Andere crowdfundingplatformenSPOILERKifid, het Klachteninstituut Financile Dienstverlening, is het deskundige en toegankelijke financile klachteninstituut voor consumenten en kleinzakelijke ondernemers en zzp’ers.
https://www.kifid.nl/over-kifid/
De volgende platformen zijn aangesloten:
- Collin Crowdfund
- Geldvoorelkaar
- Samen in Geld
- Horeca Crowdfunding
- Kapitaal op Maat
- NLinvesteert
- Lenderspender
- October
- One Planet Crowd
- Voordegroei
- Crowdpartners
- CrowdAboutNow
- Lendahand
- Waardevoorjegeld
- Max Crowdfund
Niet aangesloten:
- Crowd Real Estate
- Matching capital
Disclaimer, het kan zijn dat ze wel aangesloten zijn maar ik ze niet heb kunnen vinden.
Al met al een rode vlag voor de platformen die niet aangesloten zijn!
Weet dat als ze niets met je klacht doen het je enige mogelijkheid is om een rechtszaak te starten. En dat doe je niet zo snel voor 100 euro inleg. Via het Kifid kun je laagdrempelig je klacht indienen en alsnog je probleem opgelost zien worden.
Bron: dyna18
Buitenlandse platformenSPOILER• Symbid: voor startups en MKB. (vorm: aandelen)
• Kickstarter: kickstart projecten. Daar is een ander topic voor.
RisicoSPOILERUiteraard is crowdfunding internationaal, en zo zijn dus ook enkele internationale platformen interessant. Onderstaand zijn enkel nog platformen waarbij je daadwerkelijk investeert, niet uitleent, je krijgt dus aandelen in het betreffende bedrijf en het rendement zal onzekerder zijn.
• Seedrs.com is een Engels crowdfundingplatform welk intussen enkele jaren bezig is. De aangeboden projecten zijn zeer gevarieerd. Zo kan je projecten tegenkomen voor een lokale winkel, maar ook voor wereldwijde internetplatformen. Naast aandelen in bedrijven, biedt Seedrs met grote regelmaat ook investeringsfondsen aan om in te investeren.
• Companisto.com is een crowdfundingplatform van onze oosterburen. Het Duitse platform biedt ook zeer gevarieerde projecten aan. Het zijn nooit echt veel projecten maar degene die er staan zijn meestal wel interessant om in ieder geval te bestuderen.
• Crowdcube.com is een Engels platform welke mooie projecten aanbiedt. Helaas is er het nadeel dat je als buitenlander een debitcard van Visa of Mastercard moet hebben om er te investeren. Een debitcard, dus geen creditcard, ook niet een prepaid creditcard.
• Lendingclub.com is een groter amerikaans crowdfunding platform. Hierbij zal het faillissement risico waarschijnlijk wat lager zijn. Een ander voordeel is dat je hier automatisch diversificatie kunt toepassen, met een minimum van $25 per stuk. Dit vermindert je risico aanzienlijk. Echter, voor niet-Amerikanen is het minimale investeringsbedrag $100.000. (bron)
• Mintos, a peer-to-peer lending marketplace that connects investors with borrowers of non-bank lenders. It is an easy and transparent alternative to the traditional banking system. At Mintos both retail and institutional investors can invest in fractions of loans originated across Europe. Currently, we serve mortgage loans, personal unsecured loans, secured car loans, and small business loans. The minimum investment in one loan is EUR 10. Loan originators, on the other hand, by connecting to the Mintos platform get an instant access to investors that are looking to purchase loans.
• Twino, a privately-owned marketplace lender operating across 7 countries. The company, previously known as Finabay, started operations in 2009 in Latvia and has originated over EUR 240 million in unsecured consumer loans since then. In 2015, TWINO launched an investment marketplace, offering investors from across Europe the opportunity to earn premium returns by investing in unsecured consumer loans originated by its daughter companies in Poland, Georgia and Denmark. In combination with the company's strong management team, local presence and proprietary scoring models, the investment marketplace fuels the growth of the company in the existing markets, as well as its geographical expansion.
• Bondora, a leading peer-to-peer lending platform for investing in European non-bank personal loans. All loans are issued by our mother company Bondora AS that retains a share of risk in all loans it sells through Bondora.com marketplace.
• EstateGuru is a leading Nordic online peer-to-peer lending platform established by property and FinTech professionals facilitating short- and mid-term property loans. The cross-border marketplace offers flexible terms for borrowers and premium interest to its investors. The loans of EUR 50 000- 3 000 000 facilitated through the EstateGuru platform are secured against property with a maximum LTV of 75%.
• Robocash
• Grupeer
• Crowdestor
• Viainvest
• Envestio
Een overzicht van crowdfunding platforms staat op: wikipedia.
ZekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Projecten kunnen failliet gaan. Dan ben je meestal al je geld kwijt!
Crowdfunding heeft een hoger risico op verlies dan sparen en beleggen in aandelen.
Informeer jezelf goed over de risico's, spreid je geld over meerdere projecten en over meerdere platformen en investeer alleen kleine bedragen.
Bij sommige crowdfundplatformen moet ook rekening gehouden worden met het risico dat het crowdfundplatform failliet kan gaan. Dit is minder van belang bij diverse platforms die via een derdenrekening werken en waar de contracten direct afgesloten worden tussen lener en verstrekker.
Webinars zekerhedenSPOILERCrowdlending is risicovol!
Als je je geld uitleent wil je de beste zekerheid dat je het terug krijgt. Alleen 100% zekerheid dat je je geld behoud heb je als je niets uitleent! In alle andere gevallen kan je je geld kwijtraken.
Hoe kan je nu aan een project zien of het een project is met risico's die aanvaardbaar zijn:
o Eerst kijk je naar de primaire zaken. Hoe staat het met het eigen vermogen, hoe is het eigen vermogen opgebouwd, hoe zit het met de solvabiliteit, liquiditeit en winstgevendheid nu en in de toekomst. Is er een non-ontrekkingsverklaring t.a.v. de hoogte van de solvabiliteit? Zijn er nog meer leninggevers in het spel en wat zijn hun rechten? Tekenen alle B.V.'s van de eigenaren mee met de lening overeenkomst? Of wordt er nu juist een belangrijke vergeten zodat de ondernemer makkelijk verder kan zonder de lening af te lossen? Zijn de mensen bekwaam? Bestaat het bedrijf al langer of is het een starter? Zijn de prognoses reel of gaat men er met de hockeystick methode tegenaan. Je moet er achter zien te komen of de lening bij een rele bedrijfsvoering en ook met een beetje tegenwind terug betaald kan worden. Platformen kunnen je helpen bij dit onderzoek met hun ratings en rapporten echter de praktijk heeft geleerd dat deze hulpmiddelen van platformen niet altijd kloppen en soms zelfs er geheel naast zitten. Je bent dus altijd zelf verantwoordelijk voor je beslissing om te kijken naar deze primaire zekerheid heeft het bedrijf of particulier genoeg mogelijkheden om de lening terug te betalen.
o De secundaire zekerheden. Wat krijg ik nog terug als er te veel tegenwind is en de lening nemer de lening niet meer kan terug betalen. Als een lening nemer zijn schulden niet meer kan betalen gaat hij in de meeste gevallen failliet. Daar er dan meestal preferente schuldeisers zijn ( fiscus, UWV en pandhouders) blijft er in het algemeen niets over uit de failliete boedel voor de CF geld uitlener zonder zekerheden. Daarom eisen sommige platformen extra (secundaire) zekerheden voor als de lening nemer niet meer aan zijn verplichtingen voldoet om toch nog een deel van de geleende bedrag terug te kunnen betalen aan de CF geld uitlener. Welke zeker heden praten we dan over:
o Hoofdelijke aansprakelijkheid van de eigenaren (materieel of moreel)
o Borgstellingen van personen voor een bepaald bedrag (materieel of moreel)
o Hypothecaire zekerheden op onroerend goed of schepen
o Verpanding van inventaris, machines, voorraad, debiteuren, contracten etc
Zekerheden dienen zo hard mogelijk te zijn, door hier op het forum mee te lezen leer je welke zekerheden hard zijn. Harde zekerheden verkleinen het risico en kunnen er voor zorgen dat je een deel van je geld alsnog terug krijgt.
Een voorbeeld van een boterzachte zekerheid:
De heer x geeft een borgstelling af van 100.000 euro. Deze borg stelling is op dit moment van morele aard. (Hier staat dus de heer x garant voor 100K maar x heeft niets)
Een voorbeeld van een harde zekerheid:
De heer x heeft een huis dat een maand geleden getaxeerd is op een waarde van 210.000 euro. Dit huis is op dit moment niet hypothecair belast. Voor de deelnemers aan deze lening wordt een eerste hypotheek afgegeven van 100K (100K is de grootte van de lening) aan de stichting zekerheden van het platform. De 1e hypotheek wordt via de notaris geregeld en het platform betaald pas uit na registratie van de hypotheek.
Hier een link naar een beschrijving van als het mis gaat en hoe een platform dat kan afhandelen. Dit https://www.aygodutch.com/als-het-mis-gaat/ is een voorbeeld van een platform dat de afhandeling redelijk/tot goed voor elkaar heeft. Je kan hier ook lezen hoe de volgorde van afhandeling is van zekerheden bij een faillissement. Let op! Niet alle platformen hebben deze afhandeling goed voor elkaar. Ook de communicatie aangaande mislukte projecten en het uitwinnen van de zekerheden laat vaak te wensen over.
StatistiekenSPOILER
Effectieve renteSPOILER
Belastingen en de belastingdienstSPOILER• Geldvoorelkaar (GVE) bruto rente-0,6% = netto rente
• Collin Crowdfund (CCF) bruto rente-1,04%* = netto rente
• Funding Circle (FNC) bruto rente -1,0% = netto rente
• KapitaalOpMaat (KOM) netto rendement* fluctueert met looptijd**
• Lendahand (LDH) bruto rente = netto rente
• Investormatch (IVM) bruto rente = netto rente
• Horecacrowdfunding (HCN) netto rendement fluctueert met looptijd**
• SamenInGeld (SIG) bruto rente -0.30% = netto rente
• NewFunding
• Bouwaandeel (BAD) bruto rente = netto rente
• Crowdestate netto rendement fluctueert met looptijd**
• CrowdAboutNow (CAN) bruto rente = netto rente
• Waardevoorjegeld bruto rente -1,0% = netto rente
• Capital circle
• Moneybrothers netto rendement fluctueert met looptijd**
• Lendico bruto rente -1,0% = netto rente
• Aygo!Dutch (AGD) netto rendement fluctueert met looptijd**
• NPEX
• Zonnepanelendelen
• OnePlanetCrowd
• GreenCrowd
• Duurzaam investeren netto rendement fluctueert met looptijd**
• Doorgaan
* Door veel te investeren krijg je een korting op de standaard fee. Door de korting op de fee neemt je netto rendement toe.
** Hoe langer de lening loopt hoe kleiner het verschil tussen bruto en netto. Bijvoorbeeld:
==> 36 maanden bruto rente - 0,6%= netto rente
==> 60 maanden bruto rente - 0,3%= netto rente.
Nominale en effectieve rente bij annutaire lening:
Sommige Platformen geven het nominale en andere het effectieve rente percentage op. In de effectieve rente wordt niet 1x per jaar de volledige rente vergoed maar elke maand 1/12. Bij gelijk rentepercentage krijg je bij effectieve rente meer dan bij nominaal voor je investering per jaar.
Precies omrekenen:
http://www.berekenhet.nl/berekenen/nominale-rente.html
http://www.berekenhet.nl/berekenen/effectieve-rente.html
Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILERBent u particulier? In vrijwel alle gevallen valt de waarde van de lening - het saldo - in "box 3 voor de inkomstenbelasting. Dat betekent dat u het saldo moet opgeven bij uw aangifte inkomstenbelasting. Net zoals u dit doet met het saldo van uw bankrekening (saldo = waarde per 1 januari van het jaar waarover de belastingopgave wordt gedaan). De rente hoeft niet te worden opgegeven, tenzij deze wordt bijgeschreven bij het banksaldo.
Er kan een uitzondering worden gemaakt op bovenstaande als u als particulier (volgens de fiscus) aan meer dan normaal vermogensbeheer doet. Raadpleeg bij vragen hierover uw belastingadviseur.
Bent u ondernemer en handelt u vanuit een zakelijk account? Voor ondernemers/bedrijven die in het kader van hun onderneming handelen, vormt het uitgeleende bedrag een (vreemd vermogen) vordering die op de balans gezet moet worden. Ontvangen rente behoort tot het resultaat (de winst). Voor IB ondernemers wordt de winst belast in box 1, voor BVs valt e.e.a. onder de vennootschapsbelasting. Indien de lening onverhoopt niet kan worden afgelost, kan afgewaardeerd worden ten laste van de winst.
Zie hiervoor ook: http://forum.fok.nl/topic/1978332 Zeker weten? Bel dan zelf de belastingdienst.
Punt van orde:SPOILERKan ik wat aan Crowdfunding leningen overhouden of kan ik mijn geld beter op een andere manier beleggen, sparen of misschien nog beter uitgeven of in de oude sok stoppen?
Dat is natuurlijk altijd de grote vraag. Onderstaande globale NRDZ sigarendoos berekening kan je helpen je koers te bepalen.
Bierviltjes berekening bij random gespreide investering in projecten:
• 100.000 euro genvesteerd gespreid over alle projecten
• Opgegeven rente gemiddeld over alle projecten 7%
• Gemiddelde looptijd 4 jaar
• Rente te ontvangen over de gehele looptijd is dus ongeveer 14000 euro
• Fee gemiddeld 1% is ongeveer 1000 euro
• Default gemiddeld na 0.37 deel looptijd. (berekend uit de huidige bekende defaults)
• Default verlies inleg exclusief rente verlies 0.63 * 3600 euro is ongeveer 2300 euro
• Rente verlies defaults ongeveer 300 euro
Wat hou je dus over? Ongeveer 10000 euro oftewel ongeveer 5% netto per jaar over uitstaand kapitaal.
Kanttekeningen:
• 3.6% is het default percentage in aantal op dit moment. In geld ligt het iets hoger daar grotere projecten eerder in default gaan als projecten met een kleine geldswaarde.
• 3.6% default zou over de gehele looptijd van de fictieve investering van 100000 euro zomaar het dubbele of meer kunnen worden gezien de fase waarin de meeste van de 1100 projecten zich bevinden.
• Als default percentage verdubbelt dan hou je ongeveer 7500 euro over is zo'n 3.75 % netto rente per jaar over uitstaand kapitaal.
• Nog steeds meer dan bij een deposito van 2 tot 4 jaar.
• Heb je 12% tot 13% van je initile projecten in default dan speel je nog steeds quite t.o.v een deposito. Je moet dan wel kans zien je te verbeteren anders kan je beter stoppen en je geld op de bank zetten.
Crowdfunding heeft wel meer risico, met veel meer werk, maar ook met meer fun. Je kan benchmarken tegen de gemiddelden en kijken of je het zelf beter doet met het selectief uitzoeken van projecten.
Als je het goed doet beloning in extra rendement en een schouderklopje van je zelf.
Deze bierviltjes berekening geeft een aardige indicatie. Wil je het precies uitrekenen dan kan dat natuurlijk en ik zou zeggen doe je best een excel sheet is geduldig. Wil je het echt precies weten dan moet je wachten tot je projecten klaar zijn met aflossen want ook in de laatste maand van een lening kan er een ongelukje gebeuren.
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
De rente is niet hoog maar de deelaflossing agv verkoop Kruislaan zal niet heel lang duren vermoed ik (https://www.funda.nl/koop/hoofddorp/huis-42405298-kruislaan-15/), waarmee de LTV aardig daalt. Misschien een project dat niet snel vervroegd wordt afgelost, dat vind ik wel een voordeel van deze tov de gemiddelde SIG.quote:Op vrijdag 14 januari 2022 17:03 schreef Incitatus3 het volgende:
[..]
Ik word er ook niet meteen enthousiast van. De genoemde hypotheekwaardes liggen erg dichtbij de actuele marktwaarders, er staat 'ndien instemming van de eerste hypotheekhouder wordt ontvangen' (m.a.w. die is er nog niet en zelfs nog niet zeker) en er wordt steeds gesproken over 'na verkoop van het woonhuis', maar er staat niets over wanneer dat gebeurt, of er al een koper is, enz. Voor bruto 5,5% rente vind ik het allemaal maar mager. Dan liever een SIG'je in schijf 1A.
Negatief eigen vermogen, hele gunstige prognose, zekerheid is ontstaan a.g.v. conjunctuur, niet a.g.v. aflossing. Ik twijfel wel aan deze....quote:
https://www.collincrowdfu(...)school-marcel-knoop/
Nieuw en courant onderpand, gaan voor 600k+ tegenwoordig.
Lust ik eveneens
En een dramatische current ratio. Een korte schuld van ruim 200 k en 45 k max. in kasquote:
[..]
Negatief eigen vermogen, hele gunstige prognose, zekerheid is ontstaan a.g.v. conjunctuur, niet a.g.v. aflossing. Ik twijfel wel aan deze....
. Ik denk niet dat ze met de lening nieuwe auto's gaan kopen.....[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 14-01-2022 20:18:10 ]
quote:
Waardevoorjegeld zoekt nieuwe investeerders die niet kunnen nadenken
[ twitter ]
doet me denken aan de mail van ome Lex vandaag, blijkbaar stopt A4 er alweer meeVanmiddag om 17.49 opent ons laatste project voor investeringen
Inmiddels op 83%.quote:
[..]
En weer terug: https://waardevoorjegeld.nl/project/leen-soldaat-horse-training, nu met extra info.
De verbouwing van het kantorenpand in Rijnsburg lijkt mij heel aantrekkelijk. Hier het bericht van @Jaco078 daarover. De LTV van 54% op de aankoopprijs is laag. Zoals al door @W1241302 opgemerkt betreft het bedrijfsvastgoed. Anderzijds was er kennelijk ook van andere partijen belangstelling in dit pand. Een vergunning is er nog niet. Dat is een risico. De tijdelijke huur is slechts tijdelijk. Na een aantal jaren wil men naar een permanente woonvergunning op die locatie. Dat betekent dat er een andere vergunning nodig is en opnieuw verbouwd moet worden. Als ik het goed begrijp is de lening dan allang afbetaald, maar ik zie het wel als een tweede risico. Want als dat plan niet doorgaat wordt het pand minder aantrekkelijk voor de leningnemer. Tot slot heb ik mij nog afgevraagd waarom de andere twee bestuurders van de stichting niet ook een persoonlijke borgstelling hebben afgegeven. Niet dat ik verwacht dat die nodig is, maar toch.
Dan het hotel in Oostermeer. Hier het bericht van Jaco078. Ik ben het met @zeeland6 eens dat de tekst hier wat verwarrend is. Het Huis van Henk staat op dit moment ‘onder bod’, op Funda. In dat kader snap ik niet hoe een negatieve hypotheekverklaring op dat woonhuis een zekerheid kan zijn. Idem voor de tweede hypothecaire inschrijving. De woning staat te koop voor 649.000 k.k. De Woning van Denise is inmiddels verkocht onder voorbehoud, zo staat op Funda. De vraagprijs was 419.000 k.k. De tekst onder 'Samenvatting' lijkt dus juist. Waarom zouden deze mensen eigenlijk nog een lening nodig hebben? Het locatierisico kan ik niet goed inschatten. Het hotel ligt heel idyllisch in het ‘centrum’ bij het meer. Maar of mensen echt meer vakantie in Nederland gaan vieren ...., ik betwijfel het. Maar ik gun het ze van harte.
(Knoo*)quote:
[..]
Negatief eigen vermogen, hele gunstige prognose, zekerheid is ontstaan a.g.v. conjunctuur, niet a.g.v. aflossing. Ik twijfel wel aan deze....
Inderdaad! Zonder deze financiering zou het doek snel vallen, ofwel de man is technisch bijna failliet. Ik zeg wel eens vaker: waarom investeren met als grootste waarschijnlijkheid dat het platform over een tijdje zekerheden moet gaan uitwinnen?
Enige wat de man echt bewezen heeft is dat hij niet met geld kan omgaan en gewoon een slechte ondernemer is.
Lenen van je klanten, pfff hoe krijg je het voor elkaar.
Prognose, een en al wishful thinking.
Aardige taxatie maar ik zou zeggen gewoon overslaan er komen genoeg betere.
als ik de jaarcijfers alleen al lees: man, man man wat een autokosten! Dat verklaart wat een Fokker eerder zei; grote mond, dikke mercedes.quote:
Idem die Soldaa*
Enige wat de man echt bewezen heeft is dat hij niet met geld kan omgaan en gewoon een slechte ondernemer is.
Lenen van je klanten, pfff hoe krijg je het voor elkaar.
Prognose, een en al wishful thinking.
Aardige taxatie maar ik zou zeggen gewoon overslaan er komen genoeg betere.
Gelukkig dat dat nog kan.quote:
SIG
...
Naast het verzoek in de mail kan je ook via de website zelf blijven betalen wat ivm met fishing mijn voorkeur heeft.
....
Na de vorige poging van SiG om een nieuw platform te introduceren, kreeg de kriebels van die phishing-achtige betaalverzoeken van hun.
Via de website zelf betalen heeft ook mijn grote voorkeur.
Dit lijkt me geen verkeerde inderdaad. Misschien korte looptijd, wel aardige eigen inbreng.quote:
Nieuw @ CCF Y en Y Vork
Leuk projectje, na verbouwing gaan die woningen idd voor flinke prijzen
Voorbeeldje:
https://www.funda.nl/koop(...)8922-strandvliet-35/
Dat heeft ook mijn voorkeur. Heb dat ook gedaan.quote:
[..]
Gelukkig dat dat nog kan.
Na de vorige poging van SiG om een nieuw platform te introduceren, kreeg de kriebels van die phishing-achtige betaalverzoeken van hun.
Via de website zelf betalen heeft ook mijn grote voorkeur.
Deze zou ik ook graag meenemen.quote:
[..]
Dit lijkt me geen verkeerde inderdaad. Misschien korte looptijd, wel aardige eigen inbreng.
https://www.collincrowdfund.nl/yarden-en-yischai-vork/
Ik ook.quote:
Deze zou ik ook graag meenemen.
https://www.collincrowdfund.nl/yarden-en-yischai-vork/
Dan doe ik ook mee.quote:
Ik heb inmiddels aanzienlijk ingeschrevenquote:
Vrijdagmiddag leesvoer op Collin :-)
LinkjeBekende namen uit de youtube-vastgoedwereldSPOILER
Lekker lage LTV+borg, acceptabele rente, serieuze initiatiefnemers, veel beter zal het niet worden in 2022.
Welkom! ben je al bekend met crowdfunding, heb je al lopende investeringen zo ja op welke platformen.quote:
Nice, zocht al een topic als deze. Ff goed inlezen
Hanteer je een speciale strategie voor wat betreft het selectie proces?
Thanks. Nog niet bekend mee. Wel gehoord van collin en lenderspender, goede verhalen met leuke rendementen. Projecten moeten mij aanstaan om te beginnen, of het nou voor zakelijk gebruik of woningrenovatie en doorverkoop is. En uiteraard spreidenquote:Op zaterdag 15 januari 2022 10:23 schreef Ron1986 het volgende:
[..]
Welkom! ben je al bekend met crowdfunding, heb je al lopende investeringen zo ja op welke platformen.
Hanteer je een speciale strategie voor wat betreft het selectie proces?
> Gisteren 100,--
> Vandaag nog niets
Inflatie gaat sneller dan de investeringen. Schaats dus eigenlijk achteruit en da's best moeilijk op noren.
Toevallig hoorde ik van mijn moeder dat ze een kaartje heeft gekocht voor deze musical..... .quote:
GVE Musical De Tocht;
> Gisteren 100,--
> Vandaag nog niets
Inflatie gaat sneller dan de investeringen. Schaats dus eigenlijk achteruit en da's best moeilijk op noren.
Heb haar veteld om er rekening mee te houden dat er nog een hoop geld opgehaald moet worden om het door te laten gaan.
Vragen aan Collin gesteld en vanmorgen reactie van de CF-coach:quote:
Januari 2022 lijkt voor mij een maand vol nieuwe investeringen te kunnen worden, maar ik lees graag de mening van meer ervaren en financieel onderlegde Fok!kers.
(........)
Dan het hotel in Oostermeer. Hier het bericht van Jaco078. Ik ben het met @:zeeland6 eens dat de tekst hier wat verwarrend is. Het Huis van Henk staat op dit moment ‘onder bod’, op Funda. In dat kader snap ik niet hoe een negatieve hypotheekverklaring op dat woonhuis een zekerheid kan zijn. Idem voor de tweede hypothecaire inschrijving. De woning staat te koop voor 649.000 k.k. De Woning van Denise is inmiddels verkocht onder voorbehoud, zo staat op Funda. De vraagprijs was 419.000 k.k. De tekst onder 'Samenvatting' lijkt dus juist. Waarom zouden deze mensen eigenlijk nog een lening nodig hebben? Het locatierisico kan ik niet goed inschatten. Het hotel ligt heel idyllisch in het ‘centrum’ bij het meer. Maar of mensen echt meer vakantie in Nederland gaan vieren ...., ik betwijfel het. Maar ik gun het ze van harte.
Goedemorgen Jaco078,
Fijn dat je de reactie doorzet. Ik leid er uit af dat er onduidelijkheid is over het investerings/financieringsplan, ik leg daarom onderstaand wat uitgebreider uit;
Inbreng Denise
135
Inbreng Henk
135
Lening vrienden
20
Lenng Collin
390
Totaal: 680.
Inbreng Denise
vraagprijs woning was idd 419 bij een pro resto hyp van 250
Woning is ver boven vraagprijs verkocht
Zij moet overwaarde echter delen met haar ex
Daardoor blijft haar deel 135 over om in te brengen
Woning wordt per 1 februari geleverd en dit is op tijd voor afname hotel
Inbreng Henk
Vraagprijs is 649 , pro-resto hyp is 397.5
Gerekend wordt met opbrengst van 625
verwachte overwaarde is dus ongeveer 225
hij brengt 135 in zodat er nog middelen overblijven om gaandeweg
het hotel verder te verduurzamen/upgraden
Omdat woning nog niet verkocht is , is overbrugging nodig van 135
vandaar nu 525 gevraagd aan collin
er wordt 2e hyp op woning gevestigd (of neg hyp verklaring) om overwaarde
zeker te stellen voor investeerders
Tav laatste opmerking (‘locatierisico’)”;
In mijn bezit is een inventarisatie van noordelijke provincies waarin gemeten is dat de bezetting van dit soort kleinschalige hotel/B&B locaties in Noord NL in 2020 (Coronatijd!) tussen de 60 en 80 % lag.
Ten behoeve van deze casus is gerekend met een bezetting van 45 % . Vanwege het royale inkomen uit LizaCompany dat blijft ligt de break-even bezetting op een nog veel lager nivo.
Hoop het zo verduidelijkt te hebben en wens jou ook fijn weekend!
Fijn dat er zo uitgebreid geantwoord wordt.quote:
[..]
Vragen aan Collin gesteld en vanmorgen reactie van de CF-coach:
Goedemorgen Jaco078, Fijn dat je de reactie doorzet. Ik leid er uit af dat er onduidelijkheid is over het investerings/financieringsplan, ik leg daarom onderstaand wat uitgebreider uit;.........
Jammer dat hij niet de hele verkoopwinst inbrengt, maar uiteindelijk zal deze extra reserve van 90K een soepele aflossing ten goede komen hoop ik en denk ik
Dankjewel. Dit geeft inderdaad meer duidelijkheid. Voor mezelf denk ik dat ik het toch maar even bij Rijnsburg houd. Daarbij speelt mee dat 60 maanden, gelet op mijn eigen financile toekomst, een lange termijn is.quote:
Vragen aan Collin gesteld en vanmorgen reactie van de CF-coach:
(...)
Lender&Spender heb ik ook wat genvesteerd een tijd geleden. Ze hebben de onlangs de rente aangepast naar 3,7%, niet echt interessant meer vind ik. Veel investeren hier ook op MaxCrowdfund (MCF), kortlopende in vastgoed voor een rendement van 10%. Mocht je een linkje willen om te registeren, let me know. Dan krijg je 0,5% van iedere investering als bonus uitgekeerd als de investering actief is.quote:
[..]
Thanks. Nog niet bekend mee. Wel gehoord van collin en lenderspender, goede verhalen met leuke rendementen. Projecten moeten mij aanstaan om te beginnen, of het nou voor zakelijk gebruik of woningrenovatie en doorverkoop is. En uiteraard spreiden
spreiden, spreiden, spreiden.Collin crowdfund, geldvoorelkaar, sameningeld, nlinvesteert en horecacrowdfunding zie je hier vaak voorbij komen. Meestal als daar nieuwe projecten op komen worden deze projecten hier besproken. En als je zelf wat interessants ziet, deel het hier. Er zit hier veel ervaring waar je op kunt meeliften en van kunt leren. Bepaal voor jezelf welke zekerheden je sowieso wilt (bijvoorbeeld 1e of 2e hypotheek) en welk rendement daarbij verwacht wordt. Sowieso komen hier vaak linkjes waarmee je eerder kunt investeren dan wanneer het project open gaat, dan kun je er nog even rustig over nadenken.
En bij twijfel bij een project: niet doen.
Als er op dit platform dan toch reclame wordt gemaakt voor 0,5% bij Max Crowdfund is de vraag die bij mij opkomt:quote:
Kijk even rond zou ik zeggen en duik niet alleen op 1 platform van de eerste de beste user die gelijk een affiliate link wil sturen
Collin crowdfund, geldvoorelkaar, sameningeld, nlinvesteert en horecacrowdfunding zie je hier vaak voorbij komen. Meestal als daar nieuwe projecten op komen worden deze projecten hier besproken. En als je zelf wat interessants ziet, deel het hier. Er zit hier veel ervaring waar je op kunt meeliften en van kunt leren. Bepaal voor jezelf welke zekerheden je sowieso wilt (bijvoorbeeld 1e of 2e hypotheek) en welk rendement daarbij verwacht wordt. Sowieso komen hier vaak linkjes waarmee je eerder kunt investeren dan wanneer het project open gaat, dan kun je er nog even rustig over nadenken.
En bij twijfel bij een project: niet doen.
- Kunnen we die 0,5% terecht laten komen bij FOK? Om zodoende bij te dragen aan de kosten.
Als Danny daar een account aanmaakt en wij gebruikmaken van zijn affiliate-link, dan kom je behoorlijk in de buurt. Denk ik.quote:
- Kunnen we die 0,5% terecht laten komen bij FOK? Om zodoende bij te dragen aan de kosten.
[Edit]: Ik heb zelf overigens een betaald abonnement op Fok! te steunen. Dat lijkt mij praktischer.
[ Bericht 8% gewijzigd door Groepfunder op 16-01-2022 10:23:01 ]
Die partijen horen naar mijn mening niet hier thuis maar bij p2p lending in dit topic WGR / P2P-lending #9 - meer een meer defaultsquote:
Niemand zei dat je het bij 1 platform moet houden, maar L&S zou ik niet aanraden. Ben zelf ook nog actief Peerberry en Robocash, mooie returns daar rond de 11%. Op p2pemire worden de platformen mooi vergeleken.
Behoorlijk andere tak van sport en prima zolang dat goed gaat. Ik zou zelf geen grote bedragen in een Black box in het Oostblok wegzetten
Ik weet niet of dit al geplaatst was. Ik stem maar ja, net nu de winkels weer open gaan dus uiteindelijk zal de oplossing toch uit de verkoop van schoenen moeten komen. Zeer zwak van de ondernemer om zich te verstoppen in plaats van samen een oplossing te zoeken zoals dat bij HCN wel goed gebeurt. Nu beloon je eigenlijk slecht gedrag maar ja.SPOILERZoals u wellicht gemerkt hebt liepen de betalingen in dit project de laatste tijd erg onregelmatig. De maanden november en december van 2021 bleven onbetaald. Bij nadere controle van de administratie bleek ons echter dat de achterstand van de ondernemer al groter is. Ook voordat wij verantwoordelijk werden voor het beheer van All4funding waren er al achterstanden ontstaan.
De laatste weken doen wij ons uiterste best om in contact te komen met de ondernemer. Helaas nog zonder het gewenste resultaat. Eind december was er nog telefonisch contact, nadien wordt niet meer op onze telefoontjes en mails gereageerd. Deze week hebben wij per post een dringende brief naar de ondernemer verstuurd met het verzoek om z.s.m. met ons contact op te nemen om tot een oplossing te komen.
Vandaag heb ik de adviseur van ons zusterbedrijf Hypotheken Midden Nederland in Friesland verzocht om persoonlijk bij de ondernemer langs te gaan om zo in contact te komen.
Het gegeven dat er achterstand op de financiering is waarbij de ondernemer uit communicatie blijft is geen goed teken en brengt een oplossing van het probleem niet dichterbij.
Graag zouden wij tot een regeling komen waarbij ons voorstel aan de ondernemer zou zijn om tijdelijk alleen de rente van de termijnen te voldoen. Dit betreft de achterstallige 4 termijnen als de komende 4 maanden.
Volgens de met u overeengekomen voorwaarden is voor een dergelijk besluit toestemming van de meerderheid van de investeerders benodigd. De meerderheid betreft de meerderheid na rato van de genvesteerde bedragen.
Bij voorbaat vraag ik uw toestemming op ons voorstel, zodat we snel kunnen opereren zodra er weer contact met de ondernemer is.
Verzoek: Zou u willen laten weten of u akkoord kunt gaan met een uitstel van de aflossing in het project Schlichting Schoenmode Leeuwarden met terugwerkende kracht voor 4 periodes in 2021 tot en met april 2022?
Ik zie uw reactie graag z.s.m. tegemoet. Natuurlijk houd ik u op de hoogte van de ontwikkelingen.
Ik kies voor een half ei.SPOILER: v?mF?ss AmsterdamGeachte Groepfunder,
U heeft genvesteerd in het project 20275 | vomFass Amsterdam. In mei 2020 hebben wij u genformeerd over het faillissement van en in december 2020 over het opgeheven faillissement wegens gebrek aan baten. In juli 2021 lieten wij u weten dat de geldnemers zich hebben aangemeld voor een minnelijk schuldhulpverleningstraject bij de Kredietbank Nederland.
Zij hebben inmiddels een inventarisatie gemaakt van alle schulden. Op basis daarvan hebben zij zich tot ons gewend met een betalingsvoorstel t.b.v. de heer Van Dongen. Dit voorstel ziet toe op een schuldbemiddeling van 36 maanden waarbij er maandelijks een betaling plaatsvindt aan de bewindvoerder. De opbrengst na deze 36 maanden wordt ingeschat op een bedrag (na aftrek van de gemaakte kosten) van ongeveer 16.190,-. Let op, het bedrag wordt pas na 36 maanden definitief. Na 36 maanden wordt het bedrag voldaan tegen kwijting van het restant.
U heeft reeds 19% van uw inleg retour (de termijnen 1-9). Met de betaling van het begrote bedrag ad 16.190,- aan het einde van de schuldbemiddeling ontvangt u ongeveer 51% van uw inleg retour.
Wij hebben dit voorstel door de gerechtsdeurwaarder laten toetsen. De schuldenlast is fors en bij een WSNP zal de uitdeling veel lager zijn. Om die reden adviseren zij om akkoord te gaan met dit voorstel. Wij leggen dit ter stemming aan u voor.
Gaat u akkoord met het volgende voorstel:
“Een schuldbemiddelingstraject met een looptijd van 36 maanden voor de heer Van Dongen waarbij er maandelijks een bedrag wordt ingelegd. Na 36 maanden wordt het exacte bedrag definitief gemaakt en in n keer ter finale kwijting afgelost.“
Dit voorstel is enkel van toepassing op n van de twee geldnemers, de heer Van Dongen. Mevrouw Hansen, de tweede geldnemer, biedt op dit moment geen verhaal en komt voorlopig niet in aanmerking voor de schuldsanering. De vordering op mevrouw Hansen blijft van kracht.
(...)
[ Bericht 2% gewijzigd door Groepfunder op 16-01-2022 11:12:22 ]
Beter dan een lege dop ja. Eerlijk gezegd, had ik die al helemaal afgeschreven zelf.quote:
Er is momenteel ook een stemronde bij GVE
Ik kies voor een half ei.
Schilder en Onderhoudswerken uitbreiding 24.02.2020 B|9.99 % 0 Afgeboekt
Klusbedrijf Bedrijfswagen & Gereedschap 14.11.2019 B|9.49 % 0 Afgeboekt
Elektricien Gereedschap & BTW 24.07.2019 A|6.49 % 0 Afgeboekt
Distributiecentrum Inventaris 01.08.2019 E|19.90 % 1 maanden maanden Afgeboekt
Dierenspeciaalzaak Assortiment Uitbreiding 31.05.2019 B|8.49 % 0 Afgeboekt
Restaurant Verbouwen 21.06.2019 D|14.99 % 0 Afgeboekt
Klusbedrijf Debiteuren & Electronica 25.04.2019 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Cafetaria Liquiditeit & Voorraad 27.03.2019 B|8.49 % 0 Afgeboekt
Monteur Nieuw Gereedschap 23.04.2019 D|14.99 % 0 Afgeboekt
Bouwprojectleider Kantoorrenovatie 03.12.2018 B|7.99 % 0 Afgeboekt
Inkoop Voorraad Autobedrijf 22.11.2018 B|9.99 % 0 Afgeboekt
Verbouwing Kapperszaak 26.11.2018 B|7.99 % 0 Afgeboekt
Verbouwen Snackbar 07.11.2018 C|11.49 % 0 Afgeboekt
Transportbedrijf Truck 03.12.2018 B|9.49 % 0 Afgeboekt
Gevelonderhoud Gereedschap & Facturen 20.11.2018 D|14.99 % 0 Afgeboekt
Opleidingsinstituut Facturen & Omzetbelasting 12.11.2018 C|12.49 % 1 maanden maanden Afgeboekt
Cateraar Kinderlunchboxen Marketingcampagne 14.09.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Huishoudwinkel Uitbreiding Assortiment 24.08.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
ICT-bedrijf Projecten 08.08.2018 A|6.99 % 0 Afgeboekt
Steenhouwerij Zaag- en Polijstmachine 12.09.2018 B|9.49 % 0 Afgeboekt
Groente & Fruitwinkel Uitbreiding Patisserie 31.08.2018 B|9.49 % 0 Afgeboekt
Garage Uitbreiding 09.08.2018 B|8.99 % 0 Afgeboekt
Montagebedrijf Laser en Invalzaag 24.07.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Stukadoor Voorfinanciering Opdrachten 02.08.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Schildersmaterialen en gereedschap 01.08.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Montagebedrijf Gereedschap en Werkbus 18.07.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Koerier Medewerkers & Werkbussen 01.08.2018 D|14.99 % 0 Afgeboekt
Industrieel Installateur Werkbus 20.08.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Cosmeticawinkel Nieuwe Productielijn 31.08.2018 B|9.99 % 0 Afgeboekt
Samenvoegen Kapsalon & Conceptstore 07.08.2018 C|12.49 % 0 Afgeboekt
Voorfinanciering Materialen Klusbedrijf 23.07.2018 B|9.49 % 0 Afgeboekt
Zorgverlener Bedrijfsauto 30.08.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Koerier Nieuwe Bestelbus 31.08.2018 C|12.99 % 0 Afgeboekt
Speelplaats Dagverblijf Verstandelijk Beperkte 01.08.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Specialist Betonvlechtwerk Herfinanciering 02.08.2018 D|14.99 % 1 maanden maanden Afgeboekt
Koeriersdienst Twee Werkbussen 02.08.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Marketing GSM Shop 19.07.2018 E|19.90 % 0 Afgeboekt
Koeriersbedrijf Werkbus & BTW 07.11.2018 B|9.99 % 0 Gesloten
Bewegingsspecialist Personeel 11.07.2019 E|19.90 % 11 maanden maanden Vertraagd 108 dagen
Bouwbedrijf Voorfinancieren Opdrachten 19.02.2020 E|19.90 % 20 maanden maanden Vertraagd 138 dagen
Drogisterij Inventaris 26.07.2019 B|9.99 % 37 maanden maanden Vertraagd 138 dagen
Buurtsupermarkt Verbouwing & Assortiment 04.10.2018 D|14.99 % 3 maanden maanden Vertraagd 138 dagen
Chemiebedrijf Stikstof Helm 31.08.2018 D|14.99 % 15 maanden maanden Vertraagd 170 dagen
Visser Onderhoud Schip 16.11.2018 B|9.99 % 32 maanden maanden Vertraagd 229 dagen
Wellnesspraktijk Uitbreiden 29.03.2019 E|19.90 % 0 Vertraagd 261 dagen
Wasserette Nieuwe Werkbus & Modernisering Interieur 17.07.2018 C|12.99 % 33 maanden maanden Vertraagd 382 dagen
Recruitmentbureau Bedrijfsruimte 24.08.2018 C|12.99 % 10 maanden maanden Vertraagd 411 dagen
Steigerbouwer Materiaal & Gereedschap 23.04.2019 B|8.99 % 7 maanden maanden Vertraagd 47 dagen
Carcenter Gereedschappen & Werkruimte 19.03.2019 B|9.49 % 18 maanden maanden Vertraagd 47 dagen
Cafetarias Verbouwing en Start Bezorgdienst 30.07.2018 B|9.99 % 20 maanden maanden Vertraagd 47 dagen
De Standbouw Koning 24.08.2018 B|8.99 % 14 maanden maanden Vertraagd 502 dagen
Technisch Installateur Voorfinanciering 02.08.2018 C|12.99 % 40 maanden maanden Vertraagd 594 dagen
Taxibedrijf Nieuwe Auto 31.07.2019 B|9.99 % 35 maanden maanden Vertraagd 76 dagen
Schoonmaakbedrijf Volkswagen Caddy 17.07.2019 A|6.99 % 11 maanden maanden Vertraagd 76 dagen
Cadeauwinkel Oversluiten Financiering 01.08.2018 C|12.49 % 11 maanden maanden Vertraagd 76 dagen
Als dat de #381122017 is...quote:
Voorfinanciering Materialen Klusbedrijf 23.07.2018 B|9.49 % 0 Afgeboekt
Nog geen officile bevestiging gekregen aangezien ik ook net een update had gevraagd bij FNC.SPOILER
ja, is 'm.quote:
n officile bevestiging gekregen aangezien ik ook net een update had gevraagd bij FNC
Intrum is er maar druk mee. Afgelopen week heb ook ik mijn lijstje ingediend. Gelukkig is mijn lijst wel wat korter maar jij zal daar ook veel meer projecten hebben.quote:
Ik heb FNC/INTRUM een update gevraagd over de volgende projecten. Zodra ik nieuws heb, deel ik dit.
Deze doet denk ik veel meer pijn, geeft naar mijn mening aardig aan hoe de nieuwe eigenaar in A4F is gestapt en vooral niet echt actief de geldnemers en/of leningportefeuille heeft geannaliseerd en geen actief beheer voert (want dan was dit al eerdre opgevallen). Wat me wel weer aanspreekt is dat er gewoon iemand van de eigen organisatie op pad wordt gestuurd om op bezoek te gaan. Al met al nog een lange weg te gaan denk ik...quote:
Bij nadere controle van de administratie bleek ons echter dat de achterstand van de ondernemer al groter is.
Inderdaad.quote:
[..]
Deze doet denk ik veel meer pijn, geeft naar mijn mening aardig aan hoe de nieuwe eigenaar in A4F is gestapt en vooral niet echt actief de geldnemers en/of leningportefeuille heeft geannaliseerd en geen actief beheer voert (want dan was dit al eerdre opgevallen). Wat me wel weer aanspreekt is dat er gewoon iemand van de eigen organisatie op pad wordt gestuurd om op bezoek te gaan. Al met al nog een lange weg te gaan denk ik...
En het eerste mini projectje was snel vol. Het huidige supermarkt project blijft steken op 27%.
Zou beter zijn als ze standaard 1x per jaar een update sturen rond jaarwisseling. Er kan dan een inschatting gemaakt worden of de lening afgeschreven moet worden voor VRH.quote:
[..]
Intrum is er maar druk mee. Afgelopen week heb ook ik mijn lijstje ingediend. Gelukkig is mijn lijst wel wat korter maar jij zal daar ook veel meer projecten hebben.
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 16-01-2022 16:44:49 ]
2e hypotheek op vrij nieuwe woning geeft comfort: https://www.google.com/ma(...)d51.8734!4d4.1486805SPOILER
[ Bericht 31% gewijzigd door Jaco078 op 16-01-2022 21:24:16 ]
Voorne gas heeft een paar leningen via GVE gehad meen ik. Ik zat daar zelf niet in, zijn die correct verlopen?quote:
Link H. K*p Beheer B.V.2e hypotheek op vrij nieuwe woning geeft comfort: https://www.google.com/ma(...)d51.8734!4d4.1486805SPOILER
Wat me niet helemaal geruststelt is dat de lening vrijwel geheel wordt gebruikt om de huisbankier af te lossen...
Voorne gas heeft de lening bij gve NET terugbetaald vorige week. 1x een vertraging van een week in dec. 2018. geen coronastop. Dat was 7%quote:Op zondag 16 januari 2022 22:38 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Voorne gas heeft een paar leningen via GVE gehad meen ik. Ik zat daar zelf niet in, zijn die correct verlopen?
Wat me niet helemaal geruststelt is dat de lening vrijwel geheel wordt gebruikt om de huisbankier af te lossen...
Aflossing van de huisbankier is meestal idd geen goed teken.
De beste man is 65 jaar en zijn kind(eren) moeten nog klaargestoomd worden om het bedrijf over te nemen 🤔quote:
[..]
Voorne gas heeft de lening bij gve NET terugbetaald vorige week. 1x een vertraging van een week in dec. 2018. geen coronastop. Dat was 7%
Aflossing van de huisbankier is meestal idd geen goed teken.
ik zie meer in de lening van JGT huisman dan van 250.000.quote:
[..]
De beste man is 65 jaar en zijn kind(eren) moeten nog klaargestoomd worden om het bedrijf over te nemen 🤔
Ik ben persoonlijk meer geinteresseerd in de lening voor J.G.T. Huisman Holding die samenhangt met die van Kap Beheer (linkje ernaar in de pitch van Kap). Die voor Huisman is een veel kleiner bedrag, geen aflossing voor de huisbankier, zonder een grote slottermijn en geen mogelijk lastig te verkopen bedrijfspand mocht het nodig zijn.quote:
[..]
Voorne gas heeft een paar leningen via GVE gehad meen ik. Ik zat daar zelf niet in, zijn die correct verlopen?
Wat me niet helemaal geruststelt is dat de lening vrijwel geheel wordt gebruikt om de huisbankier af te lossen...
Alleen zit ik eigenlijk al aan mijn limiet voor deze maand, zou dan even uit het reserverpotje moeten komen.
Hier het linkje van de gelieerde investerings propositiequote:
[..]
Ik ben persoonlijk meer geinteresseerd in de lening voor J.G.T. Huisman Holding die samenhangt met die van Kap Beheer (linkje ernaar in de pitch van Kap). Die voor Huisman is een veel kleiner bedrag, geen aflossing voor de huisbankier, zonder een grote slottermijn en geen mogelijk lastig te verkopen bedrijfspand mocht het nodig zijn.
Alleen zit ik eigenlijk al aan mijn limiet voor deze maand, zou dan even uit het reserverpotje moeten komen.
SPOILER
SPOILER
Cyclo is afhankelijk van Kap. Ik hou het bij Huisman met een goede dekking in prive.quote:
Ik neig naar een inleg in Huisman + Cylco*.
Aflossing huisbankier kan zijn om verstoorde relatie. Dat gebeurt niet zo maar.quote:
[..]
Voorne gas heeft een paar leningen via GVE gehad meen ik. Ik zat daar zelf niet in, zijn die correct verlopen?
Wat me niet helemaal geruststelt is dat de lening vrijwel geheel wordt gebruikt om de huisbankier af te lossen...
Pitch heeft het over perceel H671, de dekking lijkt alleen het perceel _achter_ de woning te zijn, vraag me dus af in hoeverre het ook de woning betreft (dus missend kadastraalnummer) of echt alleen het perceel erachter (link)quote:
Ik hou het bij Huisman met een goede dekking in prive.
Dat perceel heeft geen huisnummer dus ik veronderstel dat H683 er ook bij hoort, maar ik heb het even nagevraagd bij CCF.quote:
[..]
Pitch heeft het over perceel H671, de dekking lijkt alleen het perceel _achter_ de woning te zijn, vraag me dus af in hoeverre het ook de woning betreft (dus missend kadastraalnummer) of echt alleen het perceel erachter (link)
A) Is crowdfunding geschikt voor deze pitch, en zo ja, welk crowdfunding platform is het meest geschikt?
B) Wat mis ik in deze pitch om mensen over de streep te trekken?
Ik ben een onderzoeker op een universiteit, en werk samen met een promovendus aan een nieuwe technologie. We hebben een patent op een techniek. Normaal schrijven we in voor onderzoeks- of ontwikkelingssubsidies, maar hiermee probeer ik te verkennen of er ook andere mogelijkheden zijn.
Het kost ons nu ~$100k aan componenten en arbeidsuren om een apparaat in elkaar te sleutelen, en dit apparaat kan aan andere onderzoekers op andere universiteiten en instituten voor $200k verkocht worden. Geschatte markt: 1 a 2 apparaten per jaar (gebaseerd op historische vraag vanuit het vakgebied - tot zo ver 1 apparaat verkocht en een optie op een tweede apparaat verleend).
Het uiteindelijke doel is om de technologie aan ziekenhuizen te verkopen. Hiervoor kunnen we eenzelfde maar technisch minder begaafd apparaat inkopen, voor ~$50k, en het ombouwen voor ~$20k. We hikken tegen een eenmalige investering van ~$500k aan om onze technologie dokter-proof te maken.
1) De software moet gebruiksvriendelijk worden gemaakt.
2) De hardware moet robuuster worden gemaakt, zodat alles vlekkeloos werkt.
3) Er zijn extra metingen nodig voor een patent waarmee deze apparatuur voor nog meer doeleinden geschikt zal zijn.
De verwachting is dat we dat apparaat in de markt kwijt kunnen voor $150k. Geschatte markt - hele grove schatting, want dit heb ik zelf nog niet eerder gedaan - voor deze professionele apparatuur is 100 stuks per jaar.
B) Wat voor zekerheden kun je bieden? Zonder (goede) zekerheden zal niemand hier investeren.quote:
Advies?
A) Is crowdfunding geschikt voor deze pitch, en zo ja, welk crowdfunding platform is het meest geschikt?
B) Wat mis ik in deze pitch om mensen over de streep te trekken?
Ik ben een onderzoeker op een universiteit, en werk samen met een promovendus aan een nieuwe technologie. We hebben een patent op een techniek. Normaal schrijven we in voor onderzoeks- of ontwikkelingssubsidies, maar hiermee probeer ik te verkennen of er ook andere mogelijkheden zijn.
Het kost ons nu ~$100k aan componenten en arbeidsuren om een apparaat in elkaar te sleutelen, en dit apparaat kan aan andere onderzoekers op andere universiteiten en instituten voor $200k verkocht worden. Geschatte markt: 1 a 2 apparaten per jaar (gebaseerd op historische vraag vanuit het vakgebied - tot zo ver 1 apparaat verkocht en een optie op een tweede apparaat verleend).
Het uiteindelijke doel is om de technologie aan ziekenhuizen te verkopen. Hiervoor kunnen we eenzelfde maar technisch minder begaafd apparaat inkopen, voor ~$50k, en het ombouwen voor ~$20k. We hikken tegen een eenmalige investering van ~$500k aan om onze technologie dokter-proof te maken.
1) De software moet gebruiksvriendelijk worden gemaakt.
2) De hardware moet robuuster worden gemaakt, zodat alles vlekkeloos werkt.
3) Er zijn extra metingen nodig voor een patent waarmee deze apparatuur voor nog meer doeleinden geschikt zal zijn.
De verwachting is dat we dat apparaat in de markt kwijt kunnen voor $150k. Geschatte markt - hele grove schatting, want dit heb ik zelf nog niet eerder gedaan - voor deze professionele apparatuur is 100 stuks per jaar.
Ik zit net op Collin Crowdfunding te kijken, en er wordt daar inderdaad behoorlijk wat aandacht aan de rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit besteed. Zekerheden bieden wordt nu lastig. Misschien moeten we eerst die $500k update voor onze rekening nemen, dmv een ontwikkelingssubsidie, om dan apparaat dat klaar is voor de markt te pitchen.quote:
[..]
B) Wat voor zekerheden kun je bieden? Zonder (goede) zekerheden zal niemand hier investeren.
SPOILER
De vorm van crowdfunding waar wij ons mee bezighouden is eigenlijk crowdlending. Bij het verstrekken van een lening wil je als verstrekker van de lening natuurlijk ook de zekerheid dat die lening in de toekomst met rente zal worden terugbetaald. Zonder risico geen rendement, maar alles graag in verhouding. Als jullie een product/dienst in de markt gaan zetten, dan kan dat (wellicht). Maar als je (ook) financiering zoekt voor het onderzoek, dan zijn crowdfundingplatforms waarbij bedrag X wordt opgehaald ten behoeve van doel Y vermoedelijk interessanter voor je. Dat zijn donaties. Die leveren misschien een goed gevoel op, maar meer ook niet.quote:
[..]
Ik zit net op Collin Crowdfunding te kijken, en er wordt daar inderdaad behoorlijk wat aandacht aan de rentabiliteit, solvabiliteit en liquiditeit besteed. Zekerheden bieden wordt nu lastig. Misschien moeten we eerst die $500k update voor onze rekening nemen, dmv een ontwikkelingssubsidie, om dan apparaat dat klaar is voor de markt te pitchen.
SPOILER
Op maandag 17 januari 2022 10:34 schreef Jaco078 het volgende:Hier het linkje van Y en Y V*ork
SPOILER
en vol
Als ik deze teksten lees dan haak ik al af.quote:
Mobiliteitscentrum met eerste hypotheek op grond. LinkjeSPOILER
"Hierin committeren zij zich om zich maximaal in te spannen om de bestemmingswijziging te realiseren. Daarnaast zijn er een aantal serieus genteresseerde partners in duurzame mobiliteit. "
Misschien "eist" de bank aflossing vanwege zijn leeftijd. (?) Dat gebeurd wel vaker, ligt vast in de overeenkomst met de bank. Ik dacht meestal pas bij 70.quote:
Cycl*n blijf ik vanaf. Daar vind ik de LTV op bedrijfsmatig onroerend goed te hoog voor dat ene procentje extra. Huism*n lijkt betrekkelijk safe en zie ik als de beste van de drie. Bij K*p doet het doel, aflossing van de huisbankier, me inderdaad wat twijfelen, want wat is daarvan de reden? Anderzijds is de pitch niet onaardig, toch? Aardige zekerheden en de bedrijfscijfers zijn ook niet slecht, toch?
[ Bericht 3% gewijzigd door zeeland6 op 17-01-2022 11:41:54 ]
[ Bericht 99% gewijzigd door zeeland6 op 17-01-2022 11:35:53 ]
meegepakt.quote:
e[quote][ afbeelding ] Op maandag 17 januari 2022 10:34 schreef Jaco078 het volgende:
Hier het linkje van Y en Y V*orkSPOILER
en vol
SPOILERU heeft eerder in een investeringskans genvesteerd genaamd Stichting Kind in Huis, die ook betrekking heeft gehad op het kopen van onroerend goed ten behoeve van de stichting.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen live gaat op ons platform. Met uitzondering willen wij u graag een eerste investeringskans bieden voorafgaand aan de publieke livegang.
Stichting Carnivora is een opvangcentrum voor kleine exotische dieren (met name reptielen en amfibien) opgericht in het jaar 2000 door Yvonne Slots. Ze heeft de mogelijkheid gekregen het onroerend goed waar de dieren verblijven aan te kopen. Het onroerend goed bestaat uit een bedrijfswoning, drie bijgebouwen voor de dieren en een tuin, waarbij de aankoopsom 430.000,- bedraagt. Via Collin Crowdfund is er een financiering benodigd van 300.000,-, de financiering heeft de volgende kenmerken:
✓ 6% rente over de hele looptijd;
✓ Looptijd is 120 maanden en is aflossingsvrij;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van 300.000,- op het onroerend goed aan de Meijelseweg 44 en 44 A, 5986 NJ te Beringe, kadastraal bekend als sectie N nummer 486 te Helden verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van 400.000,- op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 7 juli 2021.
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Stichting Carnivora worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
https://www.collincrowdfu(...)ee7841384f8b4282cb97
Collin gaat weer flink door: bijna 5 mio aan aangekondigde projecten.quote:
Linkje reptielenhuisSPOILERU heeft eerder in een investeringskans genvesteerd genaamd Stichting Kind in Huis, die ook betrekking heeft gehad op het kopen van onroerend goed ten behoeve van de stichting.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen live gaat op ons platform. Met uitzondering willen wij u graag een eerste investeringskans bieden voorafgaand aan de publieke livegang.
Stichting Carnivora is een opvangcentrum voor kleine exotische dieren (met name reptielen en amfibien) opgericht in het jaar 2000 door Yvonne Slots. Ze heeft de mogelijkheid gekregen het onroerend goed waar de dieren verblijven aan te kopen. Het onroerend goed bestaat uit een bedrijfswoning, drie bijgebouwen voor de dieren en een tuin, waarbij de aankoopsom 430.000,- bedraagt. Via Collin Crowdfund is er een financiering benodigd van 300.000,-, de financiering heeft de volgende kenmerken:
✓ 6% rente over de hele looptijd;
✓ Looptijd is 120 maanden en is aflossingsvrij;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van 300.000,- op het onroerend goed aan de Meijelseweg 44 en 44 A, 5986 NJ te Beringe, kadastraal bekend als sectie N nummer 486 te Helden verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van 400.000,- op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 7 juli 2021.
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Stichting Carnivora worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
https://www.collincrowdfu(...)ee7841384f8b4282cb97
Dank voor de linkjes, ik ga me er vanavond eens wat verder verdiepen in de gas(fles) bedrijven.
De andere drie laat ik aan me voorbijgaan.
Dat zou kunnen maar het zou wel toevallig zijn dat dit net samenvalt met de aankoop/overname van Cylco*.quote:
[..]
Aflossing huisbankier kan zijn om verstoorde relatie. Dat gebeurt niet zo maar.
Ik vermoed dat de bank, misschien door een betere kennis van het dossier Kap, geen zin had om deze overname te financieren, en dat dhr Kap vervolgens zegt: als jullie niet meedoen dan zoek ik wel een ander die wel wil.
Op zich lijkt het me een strategisch slimme overname samen met een branchegenoot en ieder voor de helft.
Ik doe niet mee aan Kap, ondanks de op het oog aardige zekerheden. Dit zijn 3 panden waarvan 2 niet al te courante bedrijfspanden. Zie je al voor je hoe die alle drie tegelijk verkocht moeten worden? Kan heel lang duren m.i.
Huisman pak ik wel mee, die zal wel vlot vol zitten.
Over Cyclo* twijfel ik nog, het bedrijf wordt straks een verlengstuk van die 2 aandeelhouders en als zodanig verzekerd van een goede omzet. Wel wat hoge LTV voor bedrijfs o/g.
Misschien moet je toch iets verder lezen. Van het verhaal heb ik ook zoiets van 'het zal allemaal wel' maar er zit geen kinderachtige partij achter met flink wat vlees op de botten, plus natuurlijk die dekkende hypotheek. Het risicoprofiel wordt in de pitch goed tot zeer goed ingeschat, dat doen ze ook niet zomaar.quote:
[..]
Als ik deze teksten lees dan haak ik al af.
"Hierin committeren zij zich om zich maximaal in te spannen om de bestemmingswijziging te realiseren. Daarnaast zijn er een aantal serieus genteresseerde partners in duurzame mobiliteit. "
Het meest vervelende is denk ik dat het geld over een tijdje zonder boete weer op onze rekening staat....
[ Bericht 5% gewijzigd door obligataire op 17-01-2022 12:37:27 ]
En dan: een keuringsbedrijf wat de flessen keurt van de aandeelhouders. Vind ik een wat problematische verhouding. Hoeft geen probleem te zijn bij voldoende toezicht, maar speelt mogelijk misbruik in de hand als de nood hoog is.quote:Over Cyclo* twijfel ik nog, het bedrijf wordt straks een verlengstuk van die 2 aandeelhouders en als zodanig verzekerd van een goede omzet. Wel wat hoge LTV voor bedrijfs o/g.
Laat ik lopen.quote:
Linkje reptielenhuisSPOILERU heeft eerder in een investeringskans genvesteerd genaamd Stichting Kind in Huis, die ook betrekking heeft gehad op het kopen van onroerend goed ten behoeve van de stichting.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen live gaat op ons platform. Met uitzondering willen wij u graag een eerste investeringskans bieden voorafgaand aan de publieke livegang.
Stichting Carnivora is een opvangcentrum voor kleine exotische dieren (met name reptielen en amfibien) opgericht in het jaar 2000 door Yvonne Slots. Ze heeft de mogelijkheid gekregen het onroerend goed waar de dieren verblijven aan te kopen. Het onroerend goed bestaat uit een bedrijfswoning, drie bijgebouwen voor de dieren en een tuin, waarbij de aankoopsom 430.000,- bedraagt. Via Collin Crowdfund is er een financiering benodigd van 300.000,-, de financiering heeft de volgende kenmerken:
✓ 6% rente over de hele looptijd;
✓ Looptijd is 120 maanden en is aflossingsvrij;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van 300.000,- op het onroerend goed aan de Meijelseweg 44 en 44 A, 5986 NJ te Beringe, kadastraal bekend als sectie N nummer 486 te Helden verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van 400.000,- op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 7 juli 2021.
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Stichting Carnivora worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
https://www.collincrowdfu(...)ee7841384f8b4282cb97
Zo te zien zijn de mensen al aardig op leeftijd en is niet duidelijk hoe de continuteit is geregeld van die stichting. De LTV lijkt me aardig hoog, er zit asbest in, en ze lossen helemaal niets af in de reguliere looptijd. Die sponsoren zijn erg welwillend maar dat zullen ze niet blijven als de activiteiten ophouden. Dan blijf je met een incourant pand zitten.
Heb al vaker gezocht naar iets of iemand die mijn hobby wil financieren.quote:
Linkje reptielenhuisSPOILERU heeft eerder in een investeringskans genvesteerd genaamd Stichting Kind in Huis, die ook betrekking heeft gehad op het kopen van onroerend goed ten behoeve van de stichting.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen live gaat op ons platform. Met uitzondering willen wij u graag een eerste investeringskans bieden voorafgaand aan de publieke livegang.
Stichting Carnivora is een opvangcentrum voor kleine exotische dieren (met name reptielen en amfibien) opgericht in het jaar 2000 door Yvonne Slots. Ze heeft de mogelijkheid gekregen het onroerend goed waar de dieren verblijven aan te kopen. Het onroerend goed bestaat uit een bedrijfswoning, drie bijgebouwen voor de dieren en een tuin, waarbij de aankoopsom 430.000,- bedraagt. Via Collin Crowdfund is er een financiering benodigd van 300.000,-, de financiering heeft de volgende kenmerken:
✓ 6% rente over de hele looptijd;
✓ Looptijd is 120 maanden en is aflossingsvrij;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van 300.000,- op het onroerend goed aan de Meijelseweg 44 en 44 A, 5986 NJ te Beringe, kadastraal bekend als sectie N nummer 486 te Helden verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van 400.000,- op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 7 juli 2021.
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Stichting Carnivora worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
https://www.collincrowdfu(...)ee7841384f8b4282cb97
Geheel zonder enige zekerheid.
Kan dat hier?
de slager die zijn eigen vlees keurt.quote:
[..]
En dan: een keuringsbedrijf wat de flessen keurt van de aandeelhouders. Vind ik een wat problematische verhouding. Hoeft geen probleem te zijn bij voldoende toezicht, maar speelt mogelijk misbruik in de hand als de nood hoog is.
Wij van WC-eend adviseren WC-eend !!!
Klinkt inderdaad apart, maar je mag toch aannemen dat de heren hierover hebben nagedacht.quote:
De s
[..]
de slager die zijn eigen vlees keurt.
Wij van WC-eend adviseren WC-eend !!!
In het kader van de NEN wordt zo'n bedrijf jaarlijks zeer uitvoerig doorgelicht (ik heb daar vanuit mijn eigen bedrijfstak helaas veel ervaring mee.....)
quote:
[..]
Laat ik lopen.
Zo te zien zijn de mensen al aardig op leeftijd en is niet duidelijk hoe de continuteit is geregeld van die stichting. De LTV lijkt me aardig hoog, er zit asbest in, en ze lossen helemaal niets af in de reguliere looptijd. Die sponsoren zijn erg welwillend maar dat zullen ze niet blijven als de activiteiten ophouden. Dan blijf je met een incourant pand zitten.
Zo een heel slecht project is dit toch niet?quote:
[..]
Heb al vaker gezocht naar iets of iemand die mijn hobby wil financieren.
Geheel zonder enige zekerheid.
Kan dat hier?
Langere looptijd en de kans op een vervroegde aflossing is vermoedelijk wat kleiner. Het betreft voor een grootgedeelte een (weliswaar agrarisch bestemd) als normale woning te gebruiken pand. https://www.funda.nl/koop/beringe/huis-41263045-meijelseweg-44/
Hier krijg je bij eventuele problemen altijd weer het grootste deel van je geld terug.
Taxatiewaarde: 400k
WOZ waarde: 436k
Huispedia: Geschatte woningwaarde 491.000 - 517.000
Een LTV op basis van de taxatiewaarde van 75.
Inderdaad geen eigen bijdrage of borgstellingen. Ook geen aflossing maar dat is vergelijkbaar met de SiG projecten waarop men ook nauwelijks aflost. Stel dat het project inderdaad 10 jaar gaat lopen, dan heb je na 10 jaar al de helft van je inleg aan rente ontvangen.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 17-01-2022 14:08:29 ]
Dat zie ik niet echt als een probleem, alle bedrijven die hun eigen drukapparatuur inspecteren (als IVG of KVG) zouden in die gedachte een nog groter risico vormen (grofweg alle chemi en pretrochemi in nederland). Dat soort risico's is normaal door middel van toezicht (en certificering of accreditering) goed afgedekt.quote:
[..]
En dan: een keuringsbedrijf wat de flessen keurt van de aandeelhouders. Vind ik een wat problematische verhouding. Hoeft geen probleem te zijn bij voldoende toezicht, maar speelt mogelijk misbruik in de hand als de nood hoog is.
Zo heb ik niets aan de korting.
Straks weer met hogere kortingquote:
Weer drama bij Max.
Zo heb ik niets aan de korting.
Linkjes moeten ze aanbiedenquote:
Probleem bij dit project gaat herfinanciering zijn, dan wel gedwongen verkoop als het misgaat. Als er veel ingelegd door dierenvrienden, is de kans groot dat wanneer het misgaat het dier voorop wordt gesteld inplaats van het veilig stellen van de investering.quote:
[..]
[..]
Zo een heel slecht project is dit toch niet?
Langere looptijd en de kans op een vervroegde aflossing is vermoedelijk wat kleiner. Het betreft voor een grootgedeelte een (weliswaar agrarisch bestemd) als normale woning te gebruiken pand. https://www.funda.nl/koop/beringe/huis-41263045-meijelseweg-44/
Hier krijg je bij eventuele problemen altijd weer het grootste deel van je geld terug.
Taxatiewaarde: 400k
WOZ waarde: 436k
Huispedia: Geschatte woningwaarde 491.000 - 517.000
Een LTV op basis van de taxatiewaarde van 75.
Inderdaad geen eigen bijdrage of borgstellingen. Ook geen aflossing maar dat is vergelijkbaar met de SiG projecten waarop men ook nauwelijks aflost. Stel dat het project inderdaad 10 jaar gaat lopen, dan heb je na 10 jaar al de helft van je inleg aan rente ontvangen.
Ik ga mijn tijd hier niet meer aan verspillen: bedrag ingevuld, passcode toegevoegd:quote:
Gaat weer lekker bij MAX : 2 projecten openstellen op hetzelfde moment. Boel loopt weer helemaal vast. Lijkt wel ontmoedigingsbeleid. Zoekt men daadwerkelijk investeerders?
"The website encountered an unexpected error. Please try again later."
Het wordt tijd dat dit goed wordt opgelost, tot die tijd steek ik er geen energie meer in.
Daarnaast een issue met een annulering van een project.
Toezegging van 100 euro geannuleerd, ik had verwacht dat het saldo in de wallet dan met 100 euro zou toenemen.
Niet dus, in de wallet gaat er ook nog eens 100 euro af.
Dit voelt niet helemaal lekker. Inmiddels support ticket geopend maar nog niets gehoord.
[ Bericht 0% gewijzigd door iprhba0 op 18-01-2022 09:28:04 ]
Ze denken daar zeker: max wachttijd verhoogt de vreugde als je er wl doorheen komt.quote:
Li
[..]
Linkjes moeten ze aanbieden
Voortaan kijk ik de volgende dag wel even. Niks meer in de aanbieding? Geld terugboeken. Maar mijn aantal pogingen stel ik daarbij op max 5. Nog niets verbeterd? Dan is het mexit
?quote:
Ik ga mijn tijd hier niet meer aan verspillen: bedrag ingevuld, passcode toegevoegd:
"The website encountered an unexpected error. Please try again later."
Het wordt tijd dat dit goed wordt opgelost, tot die tijd steek ik er geen energie meer in.
Als klap op de vuurpijl nu wel een mail dat mijn investering succesvol is: I'm lost.
Het project in Groot-Brittanni bij Max staat nu op 84.3%. Ik schrijf voor 100,- in en krijg de volgende foutmelding:
quote:Het te investeren bedrag van 20700 overschrijdt het bedrag dat nog resterend is voor deze lening.
Zou dat echt iets uitmaken? Ik moet bij problemen het eerste voorstel van een platform wat weggestemd is nog meemaken.quote:
[..]
Probleem bij dit project gaat herfinanciering zijn, dan wel gedwongen verkoop als het misgaat. Als er veel ingelegd door dierenvrienden, is de kans groot dat wanneer het misgaat het dier voorop wordt gesteld inplaats van het veilig stellen van de investering.
Duitsland:
Ingeschreven door 131 investeerders in 42 minuten.
Gemiddeld genvesteerd bedrag: 1.882,44
Totaal genvesteerd bedrag: 246.600,00
Groot-Brittanni:
Ingeschreven door 111 investeerders in -19010 dagen en 10 uren
Gemiddeld genvesteerd bedrag: 1.004,50
Totaal genvesteerd bedrag: 111.500,00
Eerlijk gezegd heb ik natuurlijk ook geen glazen bol. Ik acht het bij dit project wel aanemelijk en daarmee een verhoogd risico.quote:
[..]
Zou dat echt iets uitmaken? Ik moet bij problemen het eerste voorstel van een platform wat weggestemd is nog meemaken.
Was dit in het begin van crowdfunding (GVE en misschien ook KOM, weet ik niet zeker want daar heb ik nooit in geinvesteerd) ook al niet het geval?quote:
Ik zou even niet meer aankondigen wanneer het project open gaat. Dan heb je grootste kans dat servers niet overbelast worden.
Niet aankondigen, open gaan en dan dezelfde bak stront als de vorige pagina over je heen krijgen omdat mensen de projecten missen. Reacties in de trant van "ik heb ook nog een baan" en "ik ga toch niet heel de dag zitten F5en". Er is gewoon teveel geld in de markt dat een plekje zoekt buiten de beurs om te renderen.
Als platform doe je het gewoon niet snel goed. Ik adviseer @Max_Crowdfund dan ook om dezelfde communicatie aan te houden hier als de rest van de plaformen: Geen.
bij Max,quote:
Koste veel meer moeite dan vorige week maar voor beide gewenst bedrag kunnen intekenen en is afgeschreven. Werd er wel eenmaal uitgegooid met error.
Eerst 3x vast lopen.
Kan er nu wel in, Maar te laat. VOL.
De rijschool bij Collin in no-time VOL.
Bedrijf is technisch failliet
Lineair icm dekkende hypotheek.. Tja 8% brutoquote:
Is de markt blind?
De rijschool bij Collin in no-time VOL.
Bedrijf is technisch failliet
Daarnaast heeft de rijschoolhouder eerder een financiering via CCF ontvangen, welke keurig is afgelost. Ik doe overigens zelf niet mee aan de huidige (of vorige) lening. Genoeg andere opties die deze week op CCF voorbij komen, met name het pand in Rijnsburg vond ik interessant.quote:
[..]
Lineair icm dekkende hypotheek.. Tja 8% bruto
Deze begrijp ik niet.quote:
[..]
Lineair icm dekkende hypotheek.. Tja 8% bruto
Er komt een 4e hypotheek 100K
1e, , 2e en 3e hypotheek samen hoger dan WOZ.
Eigenvermogen ruim -/- 100K.
Waar zit dan nog enige zekerheid?
De reele waarde is mi een stuk hoger dan de WOZ.quote:
[..]
Deze begrijp ik niet.
Er komt een 4e hypotheek 100K
1e, , 2e en 3e hypotheek samen hoger dan WOZ.
Eigenvermogen ruim -/- 100K.
Waar zit dan nog enige zekerheid?
Vraag me af wat nu het verschil is met vorig jaar ...toen geen enkele probleem om in te loggen, nu dus wel.quote:
Korting leuk als je hem kan gebruiken anders heb je er inderdaad nog niets aan. Ik ga voor nu ff exit bij Max...maak ik misschien een paar investeerders blij.
Lees wel als de problemen voorbij zijn of dat je automatisch kan investeren.
Niet allemaal tegelijk, anders hebben ze daar ook weer een overbelaste server.
SPOILERDinsdag 4 januari is de kaartverkoop gestart van Musical De Tocht. Inmiddels zijn er meer dan 20.000 tickets verkocht. Dit zijn 600% meer tickets dan verwacht.
Vanwege de omvang van de voorstelling zal er een nieuw tijdelijk theater gebouwd worden in Leeuwarden. Dit wordt een van de grootste theaters van Nederland.
De totale financiering van De Tocht is bijna bij de finish.
12,4 miljoen van de benodigde 15 miljoen is inmiddels gedekt. Toevalligerwijs een mooie metafoor met de minimale 15 centimeter ijsdikte die nodig is voor een echte Elfstedentocht.
De Tocht heeft zich ten doel gesteld om deze laatste 17% van de financiering op te halen middels de uitgifte van obligaties en crowdfunding omdat de Elfstedentocht van heel Nederland is en daarom iedereen de mogelijkheid moet hebben om hierin te investeren.
Deelname aan de emissie is nog mogelijk vanaf 1.000 of een veelvoud daarvan.
Je investeert toch niet alleen, om via uitwinning je geld terug te krijgen? Dit wordt een hobbelig ritje, dat weet je nu al.....quote:
[..]
De reele waarde is mi een stuk hoger dan de WOZ.
Server van GVE vastgelopen. Percentage voor de tocht blijft op 34% vaststaan.quote:
Berichtje van NPEX: De Tocht Verlengd
Niet allemaal tegelijk, anders hebben ze daar ook weer een overbelaste server.SPOILERDinsdag 4 januari is de kaartverkoop gestart van Musical De Tocht. Inmiddels zijn er meer dan 20.000 tickets verkocht. Dit zijn 600% meer tickets dan verwacht.
Vanwege de omvang van de voorstelling zal er een nieuw tijdelijk theater gebouwd worden in Leeuwarden. Dit wordt een van de grootste theaters van Nederland.
De totale financiering van De Tocht is bijna bij de finish.
12,4 miljoen van de benodigde 15 miljoen is inmiddels gedekt. Toevalligerwijs een mooie metafoor met de minimale 15 centimeter ijsdikte die nodig is voor een echte Elfstedentocht.
De Tocht heeft zich ten doel gesteld om deze laatste 17% van de financiering op te halen middels de uitgifte van obligaties en crowdfunding omdat de Elfstedentocht van heel Nederland is en daarom iedereen de mogelijkheid moet hebben om hierin te investeren.
Deelname aan de emissie is nog mogelijk vanaf 1.000 of een veelvoud daarvan.
Ik denk dat je ipv een lening beter naar equity investeerders kunt kijken. Als je een bedrijf opzet en daar in het begin veel risico loopt (en inderdaad nog weinig aan de gebruikelijke financiele cijfers hebt) willen investeerders met “durf kapitaal” misschien best investeren, maar dan willen ze ook meer “upside” dan bij lening met rente. Ze willen dus mede aandeelhouders worden. Dat kan bijvoorbeeld via sites als Leapfunder en Seedrs.quote:
(…)
Ik ben een onderzoeker op een universiteit, en werk samen met een promovendus aan een nieuwe technologie. We hebben een patent op een techniek. Normaal schrijven we in voor onderzoeks- of ontwikkelingssubsidies, maar hiermee probeer ik te verkennen of er ook andere mogelijkheden zijn.
(…)
Overigens moet je dan ook wel met een goed verhaal en duidelijke marktgegevens komen, en zal je bovenstaande pitch nog veel te mager zijn.
Heeft je universiteit niet een buro dat ondersteunt bij spin-off / spin-out activiteiten?
Bedankt voor de tip!quote:
[..]
Ik denk dat je ipv een lening beter naar equity investeerders kunt kijken. Als je een bedrijf opzet en daar in het begin veel risico loopt (en inderdaad nog weinig aan de gebruikelijke financiele cijfers hebt) willen investeerders met “durf kapitaal” misschien best investeren, maar dan willen ze ook meer “upside” dan bij lening met rente. Ze willen dus mede aandeelhouders worden. Dat kan bijvoorbeeld via sites als Leapfunder en Seedrs.
Ja zeker wel. Er is hulp, maar tot nu toe heeft dat niets opgeleverd. Dat komt deels door Covid-19, waardoor investeerders niet meer kunnen worden uitgenodigd om in het lab te kijken en om met ons te praten (ons lab is in Australie gevestigd). Maar in een eerdere fase heb ik met verschillende investeerders kunnen praten, en daaruit bleek dat ze clinical trials willen zien, als een garantie dat de diagnostische apparatuur daadwerkelijk zal worden afgenomen. Prima, maar dat geld voor zo'n trial groeit niet aan een boom. Met zo'n twee ton komen we een heel eind, maar dat schijnt dan een onoverkomelijk probleem te zijn, terwijl de potentie enorm is. Maar ja, het is natuurlijk wel mijn baby, dus objectief ben ik niet.quote:Overigens moet je dan ook wel met een goed verhaal en duidelijke marktgegevens komen, en zal je bovenstaande pitch nog veel te mager zijn.
Heeft je universiteit niet een buro dat ondersteunt bij spin-off / spin-out activiteiten?
Ik had er maar 1 nagevraagd dus mijn antwoord is er een stuk sneller, hierbij dus nog even officieel.quote:
SPOILER#381122017 Voorfinanciering Materialen Klusbedrijf - Er is een faillissement aangevraagd. Het dossier ligt op dit moment bij de curator.
Super, dank, ben benieuwd naar het antwoord.quote:
[..]
Dat perceel heeft geen huisnummer dus ik veronderstel dat H683 er ook bij hoort, maar ik heb het even nagevraagd bij CCF.
Ik wacht er nog op...quote:
[..]
Super, dank, ben benieuwd naar het antwoord.
Deze lijkt er een beetje tussen te vallen, tussen alle linkjes van gisteren. Mooie propositie met goede zekerheden en goede cijfers m.i. Netto rendement van 4,7 bij Diamant-investeerders.quote:
Mobiliteitscentrum met eerste hypotheek op grond. LinkjeSPOILER
Dit geeft uiteindelijk wel de doorslag, die hobbelige rit is overigens niet voor mij.quote:
[..]
Je investeert toch niet alleen, om via uitwinning je geld terug te krijgen? Dit wordt een hobbelig ritje, dat weet je nu al.....
Daar betaal ik het platform voor in de vorm van een admin-fee.
Waar krijg je elders nog 8% bruto met hypothecair (dekkend) onderpand?
Nog geen terugkoppeling gekregen van Max over het verdwenen saldo.quote:Op maandag 17 januari 2022 15:21 schreef iprhba0 het volgende:
Geen doorkomen aan bij Max, site hangt volledig.
Daarnaast een issue met een annulering van een project.
Toezegging van 100 euro geannuleerd, ik had verwacht dat het saldo in de wallet dan met 100 euro zou toenemen.
Niet dus, in de wallet gaat er ook nog eens 100 euro af.
Dit voelt niet helemaal lekker. Inmiddels support ticket geopend maar nog niets gehoord.
Ik maak even pas op de plaats met mijn investeringen.
Goed dat je deze nog even bespreekt. Transformatie projecten hebben altijd risico's, maar meestal is er sprake van een pand dat getransformeerd wordt. In dit geval gaat het om een lapje grond, waarbij nog niet geregeld is hoe ze aan de benodigde ruim 6 miljoen komen voor de transformatie, als ze al een vergunning krijgen. Weet iemand hoe courant de aangekochte grond is?quote:
[..]
Deze lijkt er een beetje tussen te vallen, tussen alle linkjes van gisteren. Mooie propositie met goede zekerheden en goede cijfers m.i. Netto rendement van 4,7 bij Diamant-investeerders.
Misschien gewoon even bellen.quote:
[..]
Nog geen terugkoppeling gekregen van Max over het verdwenen saldo.
Ik maak even pas op de plaats met mijn investeringen.
Ik ben niet heel enthousiast. Een pitch die spreekt over goede resultaten die vanaf 2020 'naar het nulpunt zijn gedrukt' maakt dat ik voorzichtig ben, hoewel de cijfers verder inderdaad niet onredelijk zijn. En stel dat het op verkoop van de grond uitdraait, bijvoorbeeld omdat de bestemmingsplanwijziging er niet doorheen komt, krijg je dan nog wel 220k voor de grond? Als dat potentieel eraf is, zijn er dan nog genoeg partijen met interesse in de grond? Onder die condities vind ik 5,5% (excl. kosten) te mager.quote:
Deze lijkt er een beetje tussen te vallen, tussen alle linkjes van gisteren. Mooie propositie met goede zekerheden en goede cijfers m.i.
50 a 60k per ha zijn wel normale prijzen voor landbouwgrond. De lokale grond/locatie ken ik overigens niet. Wel ligt de grond zo te zien aan weg dus zal goed bereikbaar zijn.quote:
[..]
Ik ben niet heel enthousiast. Een pitch die spreekt over goede resultaten die vanaf 2020 'naar het nulpunt zijn gedrukt' maakt dat ik voorzichtig ben, hoewel de cijfers verder inderdaad niet onredelijk zijn. En stel dat het op verkoop van de grond uitdraait, bijvoorbeeld omdat de bestemmingsplanwijziging er niet doorheen komt, krijg je dan nog wel 220k voor de grond? Als dat potentieel eraf is, zijn er dan nog genoeg partijen met interesse in de grond? Onder die condities vind ik 5,5% (excl. kosten) te mager.
ken de grond ook niet daar, lijkt mij eerder dat er erg weinig voor betaald wordt.quote:
[..]
50 a 60k per ha zijn wel normale prijzen voor landbouwgrond. De lokale grond/locatie ken ik overigens niet. Wel ligt de grond zo te zien aan weg dus zal goed bereikbaar zijn.
is misschien wel daar gebruikelijke prijs voor landbouwgrond maar als er een bedrijf dat niets met landbouw te maken heeft er interesse in heeft dan gaat de vorige eigenaar ook nadenken lijkt mij.
misschien denkt hij als dit stukje bestemming wijzigt wordt de rest van perceel ook meer waard.
Ik ken de man niet, lijkt me een serieuze vent, niet iemand die op goed geluk voor 2 ton een stukje grond koopt?quote:
[..]
Ik ben niet heel enthousiast. Een pitch die spreekt over goede resultaten die vanaf 2020 'naar het nulpunt zijn gedrukt' maakt dat ik voorzichtig ben, hoewel de cijfers verder inderdaad niet onredelijk zijn. En stel dat het op verkoop van de grond uitdraait, bijvoorbeeld omdat de bestemmingsplanwijziging er niet doorheen komt, krijg je dan nog wel 220k voor de grond? Als dat potentieel eraf is, zijn er dan nog genoeg partijen met interesse in de grond? Onder die condities vind ik 5,5% (excl. kosten) te mager.
Zelfs als de grond niets opbrengt, hangt hij er priv en met zijn bedrijf toch aan vast....en dat bedrijf ziet er m.i. aardig solide uit.
Denk aan een basis inleg voor de basis van de portefeuille. Lijkt me door koopprijs op basis van landbouwgrond dat er niet zo veel risico in zit. Als ontwikkeling niet door gaat kan de grond gewoon weer als landbouw grond verkocht worden voor de dan geldende prijs, die naar mijn idee niet zoveel zal afwijken van huidige landbouwgrond prijs.quote:
[..]
Ik ken de man niet, lijkt me een serieuze vent, niet iemand die op goed geluk voor 2 ton een stukje grond koopt?
Zelfs als de grond niets opbrengt, hangt hij er priv en met zijn bedrijf toch aan vast....en dat bedrijf ziet er m.i. aardig solide uit.
gaat weer snel, bijna vol
Ik welquote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Zeker, voor mij het meest relevante deel: Let op!quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Vanaf vandaag, dinsdag 18 januari 2022, kan alleen nog geinvesteerd worden vanuit een account dat de registratie succesvol en volledig doorlopen heeft! De overige functionaliteiten van uw account zijn gewoon beschikbaar.
Niet nodig dus
Ja, ook ontvangen.quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
maar no way dat ik de nieuwe voorwaarden van KoM ga accepteren. Voor je het weet gaan ze dubbele kosten in rekening brengen op mijn nog lopende investeringen.
Ja, ook vandaag ontvangen.quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Hier niet. Bleef twee keer hangen op "Uw inschrijving wordt verwerkt ...". Daarna heb ik het opgegeven, heb nog andere dingen te doen.quote:
vandaag gelukkig een stuk soepeler bij max crowdfund, hopelijk blijft dat zo voor de toekomst
gaat weer snel, bijna vol
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wl gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)quote:
[..]
Zeker, voor mij het meest relevante deel: Let op!
Vanaf vandaag, dinsdag 18 januari 2022, kan alleen nog geinvesteerd worden vanuit een account dat de registratie succesvol en volledig doorlopen heeft! De overige functionaliteiten van uw account zijn gewoon beschikbaar.
Niet nodig dus
Zo heb ik hun e-mail wel gelezen, ja. Ik ben niet van plan om iets te doen.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wl gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Inloggen kan prima.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 13:42 schreef escortmk2 het volgende:
In augustus loopt mijn enige KOM project af. Een sympathiek bootje waarvan ik de ondernemers bij een volgend project weer zou willen helpen. Tegen die tijd durf ik pas weer in te loggen op KOM, tot dan blijf ik er hoe dan ook van af.
Alleen niet de voorwaarden accepteren op het dashboard.
Dat hoop ik ook. Maar zou me niets verbazen als we een keer opeens geen toegang meer hebben.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wl gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Zo lees ik het wel (maar je weet maar nooit), zit nog in hetzelfde schuitje als escortmk2 en dan is het klaar met kom.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wl gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
quote:Voor dit project is een cashback van toepassing. U kunt slechts investeren in dit project indien u zich succesvol opnieuw geregistreerd heeft. Kapitaal op Maat wenst de investeerders die zich opnieuw registreren in het kader van de Europese verordening te honoreren en stelt een bonus beschikbaar ter hoogte van 1% van het geinvesteerde bedrag. Deze bonus wordt direct bij verstrekking van de lening uitbetaald. Hiermee krijgt uw rendement op deze investering nog een extra boost.
wat heb ik aan een bonus als het netto rendement uit 6 projecten bij KOM -38% is....quote:
een bonus beschikbaar ter hoogte van 1% van het geinvesteerde bedrag. Deze bonus wordt direct bij
al 3 jaar klaar met die club.
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.quote:Je hebt een toezegging tot investeren gedaan in het project Sittard Steenweg 61 61A 61B en 63 A tm K waarna je het geld in een later stadium beschikbaar zal stellen. Wij zijn verheugd je te kunnen melden dat het project inmiddels voor 100% gefinancierd is.
Omdat wij ernaar streven binnenkort de hypotheek te vestigen en de investeringen rentedragend te maken, verzoeken wij je binnen 3 dagen zorg te dragen voor het daadwerkelijk betalen van de door jou toegezegde investering. Je kunt gebruik maken van onderstaande betaallink om de toegezegde investering te betalen via iDeal of vanuit je eWallet.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 18-01-2022 15:25:51 ]
Dat is zeker niet best inderdaad.quote:
[..]
wat heb ik aan een bonus als het netto rendement uit 6 projecten bij KOM -38% is....
al 3 jaar klaar met die club.
Mijn rendement is gelukkig wel ruimschoots positief met nog drie lopende projecten en een paar in default. Mijn genvesteerde bedrag heb ik al terug dus alles wat binnen komt is rendement. Uiteraard investeer ik er ook geen cent meer. Mijn laatste project (de eerste met een hypotheek) heeft nog ongeveer 1 jaar te gaan.
De kippenboer ? Volgens mij loopt die nog tot 2024, dus 2 jaar !quote:
[..]
Dat is zeker niet best inderdaad.
Mijn rendement is gelukkig wel ruimschoots positief met nog drie lopende projecten en een paar in default. Mijn genvesteerde bedrag heb ik al terug dus alles wat binnen komt is rendement. Uiteraard investeer ik er ook geen cent meer. Mijn laatste project (de eerste met een hypotheek) heeft nog ongeveer 1 jaar te gaan.
Je hebt helemaal gelijk!quote:
[..]
De kippenboer ? Volgens mij loopt die nog tot 2024, dus 2 jaar !
Dit soort dingen moet ik ook niet uit mijn hoofd doen
Maar goed, als die nog lekker blijft doorbetalen loopt mijn uiteindelijke KoM rendement nog wel mooi op want de kippenboer had ik groter meegenomen. Wel jammer dat ik nog 2 jaar aan KoM vast zit.
Ik heb bij KoM in totaal aan 23 projecten meegedaan. KoM geeft een netto rendement per jaar van 4,79% aan. Zelf kom ik ongeveer een half procent lager uit maar dat zal wel komen dat ik de projecten met achterstand allemaal volledig heb afgeschreven. Mijn eerste project is uit 2014 en mijn laatste project is van januari 2017 dus ik doe al 5 jaar geen investeringen meer bij ze.quote:
Ik heb 13 projecten bij KOM. Daarvan zijn er 9 afgerond, waarvan n definitief afgeboekt: -65,23%. Als ik zo vriendelijk ben de betaalde rente ook maar voor aflossing in te zetten. Van de andere vier projecten met een achterstand kan nog eens 15% worden afgeboekt. Volgens KOM is mijn netto rendement per jaar -0,70 %. Dat zou best 'ns kunnen. De conclusie is in elk geval dat ik met een spaarrekening betere rendementen zou hebben behaald.
Staat nu officieel open.quote:
Linkje reptielenhuisSPOILERU heeft eerder in een investeringskans genvesteerd genaamd Stichting Kind in Huis, die ook betrekking heeft gehad op het kopen van onroerend goed ten behoeve van de stichting.
We willen u graag wijzen op een nieuwe investeringskans die naar verwachting morgen live gaat op ons platform. Met uitzondering willen wij u graag een eerste investeringskans bieden voorafgaand aan de publieke livegang.
Stichting Carnivora is een opvangcentrum voor kleine exotische dieren (met name reptielen en amfibien) opgericht in het jaar 2000 door Yvonne Slots. Ze heeft de mogelijkheid gekregen het onroerend goed waar de dieren verblijven aan te kopen. Het onroerend goed bestaat uit een bedrijfswoning, drie bijgebouwen voor de dieren en een tuin, waarbij de aankoopsom 430.000,- bedraagt. Via Collin Crowdfund is er een financiering benodigd van 300.000,-, de financiering heeft de volgende kenmerken:
✓ 6% rente over de hele looptijd;
✓ Looptijd is 120 maanden en is aflossingsvrij;
✓ Er wordt een eerste hypothecaire inschrijving ter hoogte van 300.000,- op het onroerend goed aan de Meijelseweg 44 en 44 A, 5986 NJ te Beringe, kadastraal bekend als sectie N nummer 486 te Helden verkregen ten behoeve van de investeerders van Collin Crowdfund. Het onroerend goed kent een marktwaarde van 400.000,- op basis van een recent taxatierapport met waardepeildatum 7 juli 2021.
✓ De (huidige en toekomstige) roerende zaken van Stichting Carnivora worden in eerste verband verpand aan de investeerders van Collin Crowdfund;
✓ De overall Collin Credit Score is Ruim voldoende.
Via de volgende link kunt u de gehele pitch bekijken en vanaf nu al investeren:
https://www.collincrowdfu(...)ee7841384f8b4282cb97
Ondanks dat het volgens mij geen echt slecht project laat ik hem toch maar lopen.
Bedankt voor je tip, maar wij zijn van mening dat communicatie transparantie geeft en kritiek hoort er nou eenmaal bij. Voor ons is het bovendien ook erg leerzaam om de reacties van mensen op zo'n manier te lezen en daarmee willen we onze diensten verbeteren.quote:Op maandag 17 januari 2022 16:21 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Was dit in het begin van crowdfunding (GVE en misschien ook KOM, weet ik niet zeker want daar heb ik nooit in geinvesteerd) ook al niet het geval?
Niet aankondigen, open gaan en dan dezelfde bak stront als de vorige pagina over je heen krijgen omdat mensen de projecten missen. Reacties in de trant van "ik heb ook nog een baan" en "ik ga toch niet heel de dag zitten F5en". Er is gewoon teveel geld in de markt dat een plekje zoekt buiten de beurs om te renderen.
Als platform doe je het gewoon niet snel goed. Ik adviseer @:Max_Crowdfund dan ook om dezelfde communicatie aan te houden hier als de rest van de plaformen: Geen.
Ik heb ook op die manier betaald.quote:
Vandaag ook mijn eerste "nieuwe" SiG betaalverzoek ontvangen.
[..]
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
Ging ook vlekkeloos (en inderdaad, zelfs met een verbetering).
Als nu ook nog de renteuitbetalingen op 1 februari goed gaan (ik heb er nu redelijk vertrouwen in dat het geval zal gaan), dan heeft SiG mij overtuigd dat ze toch van hun fouten kunnen leren.
Gelukkig maar, want ik zou het jammer vinden als ik me gedwongen zou zien om niet meer bij SiG te investeren.
Beste investeerder,
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 98.96%
Percentage oneens: 1.04%
Gefeliciteerd, dan ging alles bij jou allemaal soepel en duidelijk zoals de bedoeling was.quote:
Vandaag ook mijn eerste "nieuwe" SiG betaalverzoek ontvangen.
[..]
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
Ik had gisteren ook zo'n betaalverzoek, maar de betaling met iDEAL lukte niet ivm nog ontbrekende goedkeuring voor re-identificatie door OPP, die al 5 dagen eerder was aangevraagd maar nog steeds niet was verwerkt. Na telefonisch contact met SIG (2x) en ticket door mij aangemeld bij OPP is dit gisteren alsnog opgelost.
Daarna heb ik alsnog de betaling bij SIG in orde kunnen maken. Daarna gisteravond nog een reactie van SIG via email dat zij een inhaalslag hadden weten te bewerkstelligen bij OPP.
Zo'n re-identificatie "hobbel" was imho helemaal niet nodig (exact hetzelfde document gebruikt als voor eerdere identificatie), maar dankzij vlotte communicatie met SIG en actie door OPP, wel binnen 1 dag opgelost.
[ Bericht 0% gewijzigd door Inductor op 18-01-2022 17:15:57 ]
SPOILER
Curves Zwolle
Bedrag 80.000
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 25128
Product Groeilening
Leendoel Opstart onderneming
Zekerheden PR, DR, HA
G-PD percentage 0,03%
Creditsafe score 60
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25128
https://www.nlinvesteert.nl/investeren/Renovita9
Ik kreeg dit antwoord op mijn opmerking dat ik geen gebruik meer zal maken van de aanbiedingen van KOM en me daarom niet opnieuw zal registreren:quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wl gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Nu heb ik intussen geen projecten meer lopen bij KOM, maar wel aardig dat ze alles blijven verwerken "zoals voorheen afgesproken". De uitbetalingen blijven dus gewoon doorlopen.quote:Beste ,
Bedankt voor uw bericht.
Indien u zich niet registreert kunt u beperkt gebruik maken van de functionaliteiten van het platform van Kapitaal op Maat. Dit houdt in dat u niet in de mogelijkheid bent om nieuwe investeringen te doen en reacties te plaatsen bij bestaande projecten.
Indien u niet volledig gebruik wil maken van de functionaliteiten van Kapitaal op Maat is de registratie niet noodzakelijk. Wij zullen uw huidige projecten zoals voorheen afgesproken verwerken.
Ik hoop u hiermee voldoende te hebben genformeerd. Indien u nog verdere vragen heeft, vernemen wij dat graag.
Met vriendelijke groet,
Reinier van Bergen
Team Kapitaal op Maat
Heel aardig projectquote:
Bestaand winstgevend bedrijf, royaal dekkende zekerheid.
Ik schrok eerst van dat negatieve kapitaal maar dat blijkt anders te zijn. De langlopende schuld is een schuld aan hemzelf dus achtergesteld. Eigenlijk dus een positieve solvabiliteit van 24%.
WOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.quote:
Zou je wel zeggen ja. Maar zelfs met 20% stijging (in 2 jaar) heb je al ruim voldoende dekking en hij lost ook nog eens (na 4 mnd.) lineair af dus het risico loopt er vlot uit.quote:
[..]
WOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.
Dan is 6,5% op zich niet verkeerd. Ik heb zelf Cylco* doorgerold, die is risicovoller (met name op gebied van zekerheden) en levert maar een half procent mr op.
https://www.funda.nl/koop(...)148-workumstraat-15/quote:
[..]
WOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.
Dank voor het delen.quote:
[..]
Ik kreeg dit antwoord op mijn opmerking dat ik geen gebruik meer zal maken van de aanbiedingen van KOM en me daarom niet opnieuw zal registreren:
[..]
Nu heb ik intussen geen projecten meer lopen bij KOM, maar wel aardig dat ze alles blijven verwerken "zoals voorheen afgesproken". De uitbetalingen blijven dus gewoon doorlopen.
Ik heb zelf geen enkele reactie op mijn vragen gekregen...
(net als de andere vragen die ik het afgelopen jaar gesteld heb, komt nergens antwoord op)
Volgens mij krijgt niemand antwoorden op vragen over projecten. Ik zie het niet anders dan mijn plicht een melding te doen bij de AFM (die hebben tenslotte in hun onmetelijke wijsheid besloten deze malafide partij een vergunning te verstrekken en zouden die dus ook moeten kunnen intrekken) en een klacht bij het Kifid. Meer kan je niet doen, het is hopen dat mensen goed op internet zoeken naar ' ervaringen met Kapitaal op maat ' en dat ze dan hier uitkomen.quote:
[..]
Dank voor het delen.
Ik heb zelf geen enkele reactie op mijn vragen gekregen...
(net als de andere vragen die ik het afgelopen jaar gesteld heb, komt nergens antwoord op)
Overigens is het buitengewoon lachwekkend als je de laatste vijf positieve reacties leest op Google-reviews. Die zijn geschreven door mensen die bij Kapitaal op Maat werken of anderszins verbonden zijn. Ik hoop niet dat hier mensen intrappen.
Ik vind het resultaat tov de omzet wel erg mager voor een broodjeszaak.quote:
Afgelopen jaar 709k omzet, maar slechts 32k resultaat. Waar gaat al dat geld heen? Die komkommer en sauzen zijn toch niet zo duur? Huur in Lelystad dan? Of dikke franchisekosten voor de Subway-bank?
Ik verwacht dat ik vanaf nu ook op de zwarte lijst sta.... Maar dat geeft niet. Zoals gezegd: alle projecten zijn afgehandeld. Helaas heeft de bomenman nagenoeg al mijn rendement opgesnoept. Heb vandaag nog even het jaaroverzicht gedownload. En dat is het dan.quote:
[..]
Volgens mij krijgt niemand antwoorden op vragen over projecten.
Elfstedentochtmusical heeft grote moeite beleggers aan te trekken
Sonny Motk Jeroen Segenhout 17 jan 19:15
zie ook, ff scrollenSPOILERMusical De Tocht maakte reclame met een pr-stunt: een varende ijsbaan. De Tocht heeft moeite voldoende beleggersgeld op te halen. Foto: Vincent Riemersma/ANP
In het kort
Spektakelmusical De Tocht verlengt voor een tweede maal de inschrijving voor beleggers.
De musical over de Elfstedentocht kreeg veel media-aandacht, maar de animo onder beleggers valt tegen.
De Tocht heeft circa 1,4 mln opgehaald van de minimaal benodigde 4 mln.
Een 'spektakelmusical' over de Elfstedentocht komt moeilijk van de grond hoewel deze met veel reclame was aangekondigd. De organisatoren van De Tocht hebben tot tweemaal toe een gestelde deadline gemist om minimaal 4 mln bij beleggers op te halen. Tot op heden is via een emissie bij mkb-beurs Npex en via crowdfunder Geldvoorelkaar circa 1,4 mln opgehaald.
De musical, over vijf vrienden die een herosche tocht der tochten gaan schaatsen, heeft geld nodig voor onder meer de bouw van een tijdelijk theater in Leeuwarden. De bouw zou uiterlijk in april afgerond moeten zijn, de eerste voorstellingen staan gepland voor oktober.
Zakelijk directeur Hans Staal zegt in een reactie nog steeds goede hoop te hebben dat zijn project gaat slagen. De emissie bij Npex kan in zijn ogen 'voller lopen dan waar we nu zijn' als de voorwaarden worden aangepast. Hij stelt dat beleggers aanhikten tegen enkele opschortende voorwaarden voor de bouw van het theater. Over anderhalve week komt de aanpassing rond, verwacht Staal, zonder zich verder over de inhoud uit te laten. De inschrijving is tot eind februari verlengd.
Afgelopen najaar werd bekend dat De Tocht een financieringsbehoefte heeft van 7,5 mln. Het gros daarvan moet van particuliere beleggers komen. Zij konden 100 inleggen bij een crowdfunder, of een obligatie kopen bij Npex voor 1000, tegen een jaarrente van 7%.
In het prospectus van De Tocht staat dat in het geval dat er te weinig geld is opgehaald 'eventueel' extra sponsorbedragen gegenereerd worden en een 'achtergestelde crediteurenlening' wordt ingeroepen.
Investeerders
Extra geld komt mogelijk van equitypartners, die in een eerder stadium 2,5 mln toezegden. Dit betreft negen personen, bestaande uit een groep onbekende Friese ondernemers, investeerder Arthur Dontje uit Alkmaar en theaterproducent Henk van der Meijden.
Van der Meijden stak, samen met zijn vrouw en compagnon, een half miljoen in De Tocht. De voormalige societyjournalist is eigenaar van Stardust, dat onder meer het Wereldkerstcircus en voorstellingen van illusionist Hans Klok produceert. Ook Quote 500-miljonair Dontje, rijk geworden met de verkoop van een chocoladefabriek, stopte een half miljoen in De Tocht. Hij deed dat met twee leningen, tegen 3,25% rente. In ruil voor die leningen ontvangt Dontje aandelen. Van der Meijden en Dontje reageerden maandag niet op schriftelijke vragen van het FD.
Varende ijsbaan
Dat de beleggersanimo tot dusver tegenvalt, is opmerkelijk gezien de hoeveelheid media-aandacht die het musicalplan kreeg. De Tocht meldde beleggers 'een omvangrijke mediadeal' te hebben met uitgeverij De Persgroep. Uit jaarrekeningen van De Tocht volgt dat kosten voor advertenties, pr en marketing in de voorbije twee jaar ruim 135.000 waren. Een marketingconsultant ontving 108.868.
Naast tv- en radiospots besteedden kranten, websites en talkshows aandacht aan de musical. Aan tafel bij ouderenomroep Max stelde de bekende Friese zanger Syb van der Ploeg, creatief betrokken bij de organisatie, dat de musical 'er zeker komt'.
Ook de perspresentatie van de musical sprong in het oog, onder meer dankzij aanwezigheid van oud-Elfstedentochtwinnaar Henk Angenent. Een opvallende publiciteitsstunt was een dertig meter lange varende ijsbaan die door Friesland voer, compleet met dweilorkest. Ook hoopte De Tocht te profiteren van het feit dat 25 jaar geleden de laatste Elfstedentocht plaatsvond. Hiervoor was veel aandacht, tot een integrale herhaling van de wedstrijd bij de NOS aan toe.
Break-even
Voor de musical zijn volgens de zakelijk directeur al meer dan twintigduizend kaarten verkocht. In een beleggerspresentatie meldde hij eerder dat De Tocht minimaal 217.518 bezoekers moet trekken in een jaar om beleggers terug te betalen. Dit komt neer op een bezetting van 53%, ervan uitgaand dat in n theaterseizoen 283 voorstellingen worden opgevoerd. Dit zou niet te moeilijk moeten zijn: De Tocht schermt met een bezoekerspotentieel van 466.000. Om break-even te draaien moet De Tocht een jaaromzet behalen van ruim 17 mln.
Naast voldoende financiering is De Tocht afhankelijk van het ontvangen van benodigde gemeentelijke vergunningen en toestemming om een tijdelijk theater te bouwen op een braakliggend terrein aan de Harlingervaart in Leeuwarden. Met de bouw van het onderkomen, dat plaats biedt aan 1460 mensen, is een bedrag van 3,5 mln gemoeid.
Subsidies
Naast investeerders drijft De Tocht ook op subsidies. De gemeente Leeuwarden en provincie Friesland droegen respectievelijk 135.000 en 155.000 bij, inclusief een extra schadedekking, omdat de musical vanwege corona al een jaar is uitgesteld. De grootste subsidie komt van de Europese Unie: vier ton, bedoeld om kinderen op Friese basisscholen 'interactief' te laten leren over 'hun erfgoed'.
https://www.quotenet.nl/z(...)e-mol-is-laffe-hond/
Haha, ja, want beleggers zijn zo dom, die kijken niet eens naar of de propositie interessant is en voldoende zekerheden biedt. Als je maar genoeg media-aandacht genereert, dan stappen ze vanzelf inquote:
Dat de beleggersanimo tot dusver tegenvalt, is opmerkelijk gezien de hoeveelheid media-aandacht die het musicalplan kreeg.
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.quote:
[..]
Overigens is het buitengewoon lachwekkend als je de laatste vijf positieve reacties leest op Google-reviews. Die zijn geschreven door mensen die bij Kapitaal op Maat werken of anderszins verbonden zijn. Ik hoop niet dat hier mensen intrappen.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.
Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.
Misschien moeten wij ook maar eens een review schrijven ✍quote:
[..]
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.
Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.
Dat is wel net zo eerlijk.quote:
[..]
Misschien moeten wij ook maar eens een review schrijven ✍
Gewoon een eerlijke review. Overdrijven is hier ook niet nodig, pfff.quote:
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/
Ziet er niet verkeerd uit.
Deze en de andere 2 aanverwante pitches zijn reeds besproken;)quote:
H. Kap Beheer B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/
Ziet er niet verkeerd uit.
Ik zit er ook in
Van de 3 gastoko's is dit nog de minst interessante lijkt me....quote:
H. Kap Beheer B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/Ziet er niet verkeerd uit.
Jol Prat werkt sinds juli 2021 bij Kapitaal op Maat als Manager Marketingcommunicatie. Deze heer werkt of is eigenaar van We Build Your Brand welke ook een positieve review heeft achtergelaten. Als dit de werkwijze is om een brand te boosten, dan lijkt mij die op zijn minst bedenkelijk.quote:
[..]
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.
Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.
Jermaine Maaijen is een klant (lener) van Kapitaal op Maat net als Youmalou BV. Ik snap op zich dat de leners best tevreden zijn. Je hoeft namelijk niet echt heel veel te vrezen van een debiteurenbeheerder en als je niet of een periode niet wilt terugbetalen, dan is dat geen probleem.
Antwoord CCF: U heeft volkomen gelijk dat het perceel 683 ook tot de hypothecaire inschrijving behoort, alsook perceel 1350.quote:
[..]
Dat perceel heeft geen huisnummer dus ik veronderstel dat H683 er ook bij hoort, maar ik heb het even nagevraagd bij CCF.
Ging over pitch Huisman.
Bij de review van Joel Prat kun je aan google melden dat het een "Conflict of interest" betreft.quote:
[..]
Jol Prat werkt sinds juli 2021 bij Kapitaal op Maat als Manager Marketingcommunicatie. Deze heer werkt of is eigenaar van We Build Your Brand welke ook een positieve review heeft achtergelaten. Als dit de werkwijze is om een brand te boosten, dan lijkt mij die op zijn minst bedenkelijk.
Jermaine Maaijen is een klant (lener) van Kapitaal op Maat net als Youmalou BV. Ik snap op zich dat de leners best tevreden zijn. Je hoeft namelijk niet echt heel veel te vrezen van een debiteurenbeheerder en als je niet of een periode niet wilt terugbetalen, dan is dat geen probleem.
En ook de bovenste review van "We Build Your Brand" lijkt dus van Joel Prat afkomstig.
Ik heb beide gemeld aan google. Als meer mensen dat doen...
https://www.google.com/search?q=kapitaal+op+maat
De meest interessante bedoel je?quote:
[..]
Van de 3 gastoko's is dit nog de minst interessante lijkt me....
Double FF Haarlem
7.5%
48mnd + 2mnd.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/double-ff-haarlem-6p3jjx94
Nee ik vind die Huisman de aantrekkelijkste. Die andere 2 zijn op zich zeker te overwegen maar Huisman springt er wel uit.quote:
Grootste nadeel van die Kap is de herfinanciering huisbankier (welk verhaal steekt daarachter?) en het gegeven van 3 panden, waarvan 2 BP. Probeer die maar eens alle drie in korte tijd te verkopen.
Cylcon heeft maar 1 pand maar met hoge LTV en minder courant uiteraard dan een woonhuis.
Huisman ook meegepakt.quote:
[..]
Nee ik vind die Huisman de aantrekkelijkste. Die andere 2 zijn op zich zeker te overwegen maar Huisman springt er wel uit.
Grootste nadeel van die Kap is de herfinanciering huisbankier (welk verhaal steekt daarachter?) en het gegeven van 3 panden, waarvan 2 BP. Probeer die maar eens alle drie in korte tijd te verkopen.
Cylcon heeft maar 1 pand maar met hoge LTV en minder courant uiteraard dan een woonhuis.
:Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, Netherlands
Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?SPOILERhttps://maxcrowdfund.com/node/731686
Samenvatting van de leenvoorwaarden
Jaarlijkse rente 8.00%
Risicoklasse B
Vervalt 35 dag(en) resterend
Streefbedrag 828,000.00
Winstdeling0.00%
Looptijd 12 Maanden
Betalingsfrequentie 1 months
Doel leningOntwikkeling
Type Bullet
Hypotheek rang First Rank
Total Loan Cover (TLC) 122.1%
Loan To Value (LTV) 74.3%
Locatie Netherlands
[ Bericht 100% gewijzigd door Cernydul op 19-01-2022 17:12:15 (Dubbel) ]
828.000 nodig voor bouw 4 vakantiewoningen welke te koop staan vanaf ca 187.000quote:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pr investeringslinkje
Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, NetherlandsWat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?SPOILERhttps://maxcrowdfund.com/node/731686
Samenvatting van de leenvoorwaarden
Jaarlijkse rente 8.00%
Risicoklasse B
Vervalt 35 dag(en) resterend
Streefbedrag 828,000.00
Winstdeling0.00%
Looptijd 12 Maanden
Betalingsfrequentie 1 months
Doel leningOntwikkeling
Type Bullet
Hypotheek rang First Rank
Total Loan Cover (TLC) 122.1%
Loan To Value (LTV) 74.3%
Locatie Netherlands
Volgens mij past dat niet helemaal
SPOILEROnlangs hebben wij u genformeerd over de voorgenomen onderhandse verkoop van het schip, MS Lavanda, behorende bij het project 19990.
De koopovereenkomst was getekend, alle keuringen waren afgerond en de ontbindende voorwaarden waren verstreken. De koper heeft voor de daadwerkelijke levering gesleuteld aan de motor van het schip en is vervolgens gaan varen. Bij het varen is de motor dusdanig beschadigd dat deze, na vaststelling daarvan door een schade-expert, als verloren moet worden beschouwd.
De koper heeft vervolgens de geplande levering bij de notaris geannuleerd en heeft besloten van de koop af te zien. Als reden voor het afzien van de koop, geeft hij de ontstane schade aan het schip aan.
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Onze advocaat heeft de koper eveneens aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Voor het bepalen van de hoogte van het schadebedrag zal het schip opnieuw getaxeerd moeten worden. De afhandeling van dit juridische traject zal naar verwachting geruime tijd in beslag nemen.
Wij vertrouwen erop u hiermee op dit moment voldoende te hebben genformeerd en zodra er meer bekend is zullen wij u hierover informeren.
Nilian Beheer
https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer/SPOILERNilian Beheer B.V. is actief binnen de verhuur van woningen en woonunits. Eind 2020 is Mark van Zi*l met Nilian Beheer B.V. een financiering bij Collin Crowdfund aangegaan voor de aankoop van een vrijstaande woning om deze vervolgens te verbouwen naar meer (semi-)zelfstandige woonruimtes voor tijdelijke noodopvang. De ondernemer heeft daarnaast ook nog ander onroerend goed in bezit. Op dit moment is hij op zoek naar een financiering om de renovatie van een bestaand pand, het woonhuis aan de Prinses Christinalaan 77 te Uithoorn, te bekostigen.
Bij welke platform loopt dit project?quote:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...SPOILEROnlangs hebben wij u genformeerd over de voorgenomen onderhandse verkoop van het schip, MS Lavanda, behorende bij het project 19990.
De koopovereenkomst was getekend, alle keuringen waren afgerond en de ontbindende voorwaarden waren verstreken. De koper heeft voor de daadwerkelijke levering gesleuteld aan de motor van het schip en is vervolgens gaan varen. Bij het varen is de motor dusdanig beschadigd dat deze, na vaststelling daarvan door een schade-expert, als verloren moet worden beschouwd.
De koper heeft vervolgens de geplande levering bij de notaris geannuleerd en heeft besloten van de koop af te zien. Als reden voor het afzien van de koop, geeft hij de ontstane schade aan het schip aan.
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Onze advocaat heeft de koper eveneens aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Voor het bepalen van de hoogte van het schadebedrag zal het schip opnieuw getaxeerd moeten worden. De afhandeling van dit juridische traject zal naar verwachting geruime tijd in beslag nemen.
Wij vertrouwen erop u hiermee op dit moment voldoende te hebben genformeerd en zodra er meer bekend is zullen wij u hierover informeren.
Ik snap ook niet dat je als verkoper iemand de beschikking over een woning of in dit geval een schip geeft voor de overdracht heeft plaatsgevonden
Hoe dom kan je zijn
Raar verhaal: "De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade"quote:
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade.
De verkoper had niet moeten ontbinden, maar gewoon nakoming en betaling moeten eisen. Alle voorbehouden waren immers kennelijk verlopen. Maar ja, het zal wel weer het halve verhaal zijn...
Ik zit er overigens niet in, ik blijf weg bij al die oude schuiten.
quote:Het is alweer enige tijd geleden dat de ondernemer is toegelaten tot de WSNP. Dit traject duurt drie jaren en hebben wij moeten afwachten om te monitoren of er uitkeringen zouden volgen. Eind 2021 is het traject beindigd, waarbij de betrokkenen een schone lei is verleend. Dat wil zeggen dat zij nu schuldenvrij zijn.
Concreet betekent dit dat er bedrag als verlies afgeboekt zal moeten worden. Wat het exact af te boeken bedrag is, vindt u terug in uw inlogomgeving. Wel volgt er nog een kleine slotbetaling. Dit betreft de betaling die wij na afloop van het schuldsaneringstraject hebben ontvangen via Rijnland Gerechtsdeurwaarder.
Wij werken de leningadministratie bij en betalen de bruto slotuitkering binnen enkele werkdagen aan u door. De gemaakte incassokosten nemen wij voor eigen rekening en houden wij dus niet in. Daarmee is het project ten einde. Wij zullen het project over een week of twee de status ‘afgerond’ geven.
Wat een bizar verhaal.quote:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...
GVE.quote:
Bij welke platform loopt dit project?
Na KOM zakt nu ook GVE bij mij weg in de rode cijfers.
Wanneer was dit project gepubliceerd? Aan het projectnummer te zien alweer een flinke tijd geleden.quote:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...SPOILEROnlangs hebben wij u genformeerd over de voorgenomen onderhandse verkoop van het schip, MS Lavanda, behorende bij het project 19990.
De koopovereenkomst was getekend, alle keuringen waren afgerond en de ontbindende voorwaarden waren verstreken. De koper heeft voor de daadwerkelijke levering gesleuteld aan de motor van het schip en is vervolgens gaan varen. Bij het varen is de motor dusdanig beschadigd dat deze, na vaststelling daarvan door een schade-expert, als verloren moet worden beschouwd.
De koper heeft vervolgens de geplande levering bij de notaris geannuleerd en heeft besloten van de koop af te zien. Als reden voor het afzien van de koop, geeft hij de ontstane schade aan het schip aan.
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Onze advocaat heeft de koper eveneens aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Voor het bepalen van de hoogte van het schadebedrag zal het schip opnieuw getaxeerd moeten worden. De afhandeling van dit juridische traject zal naar verwachting geruime tijd in beslag nemen.
Wij vertrouwen erop u hiermee op dit moment voldoende te hebben genformeerd en zodra er meer bekend is zullen wij u hierover informeren.
Zou de koper nu gedacht hebben "als ik aan deze knopjes draai haal ik wat meer pk's uit dit oude beestje" of zou er gewoon een steeksleutel in de carter pan zijn blijven liggen?
Het is een project uit augustus 2019.quote:
[..]
Wanneer was dit project gepubliceerd? Aan het projectnummer te zien alweer een flinke tijd geleden.
Zou de koper nu gedacht hebben "als ik aan deze knopjes draai haal ik wat meer pk's uit dit oude beestje" of zou er gewoon een steeksleutel in de carter pan zijn blijven liggen?
Er is nog geen 20% van die lening terugbetaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 19-01-2022 21:38:13 ]
Doet me een beetje denken aan SIG projecten. Iemand die recent vastgoed ontdekt heeft en met een minimale eigen inbreng (rente gedurende de looptijd) de crowd zijn project laat financieren. Tweede SIG link is dat er ook in dit verhaal met bijgeleverde documentatie de nodige foutjes / tegenstrijdigheden zitten.quote:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pr investeringslinkje
Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, NetherlandsWat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?SPOILERhttps://maxcrowdfund.com/node/731686
Samenvatting van de leenvoorwaarden
Jaarlijkse rente 8.00%
Risicoklasse B
Vervalt 35 dag(en) resterend
Streefbedrag 828,000.00
Winstdeling0.00%
Looptijd 12 Maanden
Betalingsfrequentie 1 months
Doel leningOntwikkeling
Type Bullet
Hypotheek rang First Rank
Total Loan Cover (TLC) 122.1%
Loan To Value (LTV) 74.3%
Locatie Netherlands
Puur zakelijk gezien zijn vakantiehuisjes op dit moment 'big business' omdat het geld tegen de plinten klotst en, met dank aan Corona, vakantie in Nederland weer ongekend populair is. Hoe lang dat aanhoud is de vraag maar het project loopt maar kort en dat zie ik als een voordeel in dit geval. Risico zit er wel aan maar al zou het fout lopen dan verwacht ik wel dat het overgrote deel van het geld terug zal komen.
De genoemde prijzen op de website zijn kaal dus zonder inventaris (nodig voor verhuur), BTW en eventuele zaken als zonnepanelen, airco etc. Ik weet niet of die er nog bij komen maar het bedrag kan wel kloppen. Voor mij komt de verhouding rente en risico realistisch over maar daarin maakt ieder zijn eigen afweging in.
Wel slim van Max Crowdfund om dit project aan te bieden voor de mensen die er eerder niet doorgekomen zijn. De omvang van het project is met ruim 8 ton voor Max dusdanig dat deze niet zo snel zal gaan als de andere projecten van rond de anderhalve ton. Ik schat in dat hun klantenkring nog niet zo groot is dat je hier bij publicatie direct achter de knoppen moet zitten omdat je anders achter het net vist. De eerste 24 investeerder hebben circa 45k ingelegd.
nee, dit heb ik niet gedaan.quote:
Hebben jullie die nieuwe identificatie- en verificatieprocedure van KOM doorlopen? Vind het maar een gedoe. De rest zal wel volgen binnenkort.
Ik wil de nieuwe voorwaarden van KoM niet accepteren, dus kan dit proces niet doorlopen.
Ben wel benieuwd naar jouw ervaring. Hoe verliep het proces? En waar liep je tegenaan?
om kun je als eigenaar zijn voor de koop een potentiele koper aan je motor te laten sleutelenquote:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...SPOILEROnlangs hebben wij u genformeerd over de voorgenomen onderhandse verkoop van het schip, MS Lavanda, behorende bij het project 19990.
De koopovereenkomst was getekend, alle keuringen waren afgerond en de ontbindende voorwaarden waren verstreken. De koper heeft voor de daadwerkelijke levering gesleuteld aan de motor van het schip en is vervolgens gaan varen. Bij het varen is de motor dusdanig beschadigd dat deze, na vaststelling daarvan door een schade-expert, als verloren moet worden beschouwd.
De koper heeft vervolgens de geplande levering bij de notaris geannuleerd en heeft besloten van de koop af te zien. Als reden voor het afzien van de koop, geeft hij de ontstane schade aan het schip aan.
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Onze advocaat heeft de koper eveneens aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Voor het bepalen van de hoogte van het schadebedrag zal het schip opnieuw getaxeerd moeten worden. De afhandeling van dit juridische traject zal naar verwachting geruime tijd in beslag nemen.
Wij vertrouwen erop u hiermee op dit moment voldoende te hebben genformeerd en zodra er meer bekend is zullen wij u hierover informeren.
bij mij klopt de slot- rentetermijn niet, dus niet primadeluxquote:
SIG aflossing Valutablvd ontvangen, keurig op de vervaldatum, PRIMADELUX SIG
verzocht om correctie
[ Bericht 1% gewijzigd door zeeland6 op 19-01-2022 21:17:21 ]
Dank voor het delen. Wat een gedoe zeg.quote:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...SPOILEROnlangs hebben wij u genformeerd over de voorgenomen onderhandse verkoop van het schip, MS Lavanda, behorende bij het project 19990.
De koopovereenkomst was getekend, alle keuringen waren afgerond en de ontbindende voorwaarden waren verstreken. De koper heeft voor de daadwerkelijke levering gesleuteld aan de motor van het schip en is vervolgens gaan varen. Bij het varen is de motor dusdanig beschadigd dat deze, na vaststelling daarvan door een schade-expert, als verloren moet worden beschouwd.
De koper heeft vervolgens de geplande levering bij de notaris geannuleerd en heeft besloten van de koop af te zien. Als reden voor het afzien van de koop, geeft hij de ontstane schade aan het schip aan.
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Onze advocaat heeft de koper eveneens aansprakelijk gesteld voor geleden schade. Voor het bepalen van de hoogte van het schadebedrag zal het schip opnieuw getaxeerd moeten worden. De afhandeling van dit juridische traject zal naar verwachting geruime tijd in beslag nemen.
Wij vertrouwen erop u hiermee op dit moment voldoende te hebben genformeerd en zodra er meer bekend is zullen wij u hierover informeren.
Zelf zit ik vanwege de spreiding ook in een 8 tal schepen. Meeste via crowdpartners. Gelukkig gaan al deze projecten zonder problemen. Dus het kan wel. Maar het blijft oppassen voor te oude schepen en voor pleziervaart. De projecten die ik gekozen heb zijn ervaren schippers met een goed verhaal die weten wat ze doen met een schip, waarbij het vooral om vrachtvervoer gaat.
https://mijn.crowdpartners.nl/ProjectDetail.aspx?projectid=PF0163
Te oude boot, te hoge lening (105% LTV), etc.
Deze heb ik overgeslagen.
Ik kan mij niet een eerder project van CP herinneren wat niet slaagt. Jammer voor hun dat ze de gok namen.
Nog niet gedaan. Weet ook niet of ik het ga doen als ik al die stappen in de mail zo zie. En ik weet nog niet wat er aan de voorwaarden veranderd is.quote:
[..]
nee, dit heb ik niet gedaan.
Ik wil de nieuwe voorwaarden van KoM niet accepteren, dus kan dit proces niet doorlopen.
Ben wel benieuwd naar jouw ervaring. Hoe verliep het proces? En waar liep je tegenaan?
Nu vind ik het totaal niet erg om niet meer bij KOM te mogen investeren, maar meestal volgen andere platforms met dit soort zaken ook wel.
Hun project via Colin staat trouwens te koop: https://www.funda.nl/koop(...)-waalsdorperweg-101/ (badkamertegeltjes zijn niet bepaald mijn stijl, maar er zal vast een koper voor te vinden zijn)
Heb jij wel het juiste bedrag ontvangen uit het betaalschema, ik namelijk niet. Dat nog afgezien van het feit dat de rente die uitbetaald zou worden volgens het schem ook niet overeenkomt met 12 maanden het afgesproken percentage over het genvesteerde bedrag, misschien handig om dat ook eens te controleren, is met zo'n 12 maanden project eenvoudig te doen.quote:
SIG aflossing Valutablvd ontvangen, keurig op de vervaldatum, PRIMADELUX SIG
[ Bericht 19% gewijzigd door tnhb op 19-01-2022 21:40:15 ]
Voor de liefhebbers:quote:
Wanneer was dit project gepubliceerd?
Genvesteerd bedrag: 150.000,-
Rente: 8%
Looptijd: 60 maanden
Classificatie: 5S
Zekerheden: HY, PR, DR, HA
G-PD percentage: 0,01%
Creditsafe score: 60
Het project kwam in augustus 2019 tot stand. Bij termijn 8 trad het eerste betalingsprobleem al op. Toen de fabrieken in Duitsland en Frankrijk kwamen stil te liggen vanwege het coronavirus, nam ook de vraag naar vervoer per binnenvaartschip snel af. Er was onvoldoende werk. Het ging nog even goed, maar na 14 termijnen (januari 2021) hielden de betalingen definitief op. In oktober van datzelfde jaar zou het schip worden verkocht, maar die verkoop is uiteindelijk niet doorgegaan (e-mail van 4 november 2021). GVE schrijft vandaag "Onlangs hebben wij u genformeerd over de voorgenomen onderhandse verkoop van het schip ...". Ik wist van geen voornemen. De schipper was overigens een jongeman uit "een echte schippersfamilie". Wat dat betreft sta ik echt verstelt van het bericht van vandaag. Wat een amateurisme!
Volgens de rekenmethode van GVE is de achterstand pas 16,96 aan aflossing en 5,15 aan rente. We zijn dus zo'n beetje een jaar verder en GVE boekt de lening gewoon nog steeds niet af in de statistieken. Investeerders hebben voor elke 100,- die zij hebben genvesteerd 19,97 aan aflossing en 9,79 aan rente ontvangen.
Het is tussen de regels door gelezen wel een trieste situatie, gezondheidsproblemen... waardoor het schip langere tijd stillag.quote:
[..]
Dank voor het delen. Wat een gedoe zeg.
Zelf zit ik vanwege de spreiding ook in een 8 tal schepen. Meeste via crowdpartners. Gelukkig gaan al deze projecten zonder problemen. Dus het kan wel. Maar het blijft oppassen voor te oude schepen en voor pleziervaart. De projecten die ik gekozen heb zijn ervaren schippers met een goed verhaal die weten wat ze doen met een schip, waarbij het vooral om vrachtvervoer gaat.
Dan verlies ik liever een paar centen, ik denk niet dat ik in de schoenen van geldnemer zou willen staan. Ik meer probleem dat het nu zo'n lang verhaal gaat worden, liever meteen een streep erdoor en een habbekrats terug uit verkoop dan dit.
Het verhaal met de koper vind ik wel vreemd, maar hoe en wat er werkelijk is gebeurd weet niemand.
Aflossing klopt, rente wijkt iets af vh betaalschema. Moet eerlijk zeggen dat ik niet (frequent) kijk naar de rentesom in het schema. Op jaarbasis wijkt de rente bij mij ook iets af.quote:
[..]
Heb jij wel het juiste bedrag ontvangen uit het betaalschema, ik namelijk niet. Dat nog afgezien van het feit dat de rente die uitbetaald zou worden volgens het schem ook niet overeenkomt met 12 maanden het afgesproken percentage over het genvesteerde bedrag, misschien handig om dat ook eens te controleren, is met zo'n 12 maanden project eenvoudig te doen.
Kan het renteverschil niet komen doordat de aflossing bv. een dag eerder heeft plaatsgevonden dan het oorspronkelijke schema?quote:
[..]
Aflossing klopt, rente wijkt iets af vh betaalschema. Moet eerlijk zeggen dat ik niet (frequent) kijk naar de rentesom in het schema. Op jaarbasis wijkt de rente bij mij ook iets af.
Mensen die een pr-investeringslinkje willen kunnen ons een DM sturen!quote:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pr investeringslinkje
Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, NetherlandsWat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?SPOILERhttps://maxcrowdfund.com/node/731686
Samenvatting van de leenvoorwaarden
Jaarlijkse rente 8.00%
Risicoklasse B
Vervalt 35 dag(en) resterend
Streefbedrag 828,000.00
Winstdeling0.00%
Looptijd 12 Maanden
Betalingsfrequentie 1 months
Doel leningOntwikkeling
Type Bullet
Hypotheek rang First Rank
Total Loan Cover (TLC) 122.1%
Loan To Value (LTV) 74.3%
Locatie Netherlands
Ook voor volgende projecten?quote:
[..]
Mensen die een pr-investeringslinkje willen kunnen ons een DM sturen!
Er zijn hier vaak mensen die hier interesse in hebben. Misschien een idee dat jullie de linkjes hier standaard delen? Dat geeft voor nu ook gelijk wat meer spreiding voor de server.quote:
[..]
Mensen die een pr-investeringslinkje willen kunnen ons een DM sturen!
Bij deze:quote:
[..]
Er zijn hier vaak mensen die hier interesse in hebben. Misschien een idee dat jullie de linkjes hier standaard delen? Dat geeft voor nu ook gelijk wat meer spreiding voor de server.
https://maxcrowdfund.com/node/731686
Dit linkje had ik hier gisteren al gedeeldquote:
[..]
Bij deze:
https://maxcrowdfund.com/node/731686
Wij hebben een iets ander systeem, aan de link zelf heb je niet zo veel. Je moet namelijk uitgenodigd worden om vroegtijdig toegang te krijgen. Wel iets om over na te denken om dit ook op een dergelijke manier te implementeren...quote:
[..]
Er zijn hier vaak mensen die hier interesse in hebben. Misschien een idee dat jullie de linkjes hier standaard delen? Dat geeft voor nu ook gelijk wat meer spreiding voor de server.
Overigens, hoe veel van jullie zijn bekend met de aankomende ECSP vergunning die invloed gaat hebben op alle Europese crowdfundingplatformen? Wanneer deze ingaat dan zullen dergelijke linkjes helemaal ophouden met bestaan, want het voortrekken van gebruiker zal niet meer mogen.
Vroeg begonnen
Hier heb ik wel interesse in! Linkje is van harte welkomquote:
Nieuwe aanvullende lening bij een Collin project:
Nilian Beheerhttps://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer/SPOILERNilian Beheer B.V. is actief binnen de verhuur van woningen en woonunits. Eind 2020 is Mark van Zi*l met Nilian Beheer B.V. een financiering bij Collin Crowdfund aangegaan voor de aankoop van een vrijstaande woning om deze vervolgens te verbouwen naar meer (semi-)zelfstandige woonruimtes voor tijdelijke noodopvang. De ondernemer heeft daarnaast ook nog ander onroerend goed in bezit. Op dit moment is hij op zoek naar een financiering om de renovatie van een bestaand pand, het woonhuis aan de Prinses Christinalaan 77 te Uithoorn, te bekostigen.
Gedeeltelijk mee bekend.quote:
[..]
Wij hebben een iets ander systeem, aan de link zelf heb je niet zo veel. Je moet namelijk uitgenodigd worden om vroegtijdig toegang te krijgen. Wel iets om over na te denken om dit ook op een dergelijke manier te implementeren...
Overigens, hoe veel van jullie zijn bekend met de aankomende ECSP vergunning die invloed gaat hebben op alle Europese crowdfundingplatformen? Wanneer deze ingaat dan zullen dergelijke linkjes helemaal ophouden met bestaan, want het voortrekken van gebruiker zal niet meer mogen.
Dat inner-crowd linkjes niet meer mogen was ik nog niet eerder tegen gekomen.
[ Bericht 1% gewijzigd door nvaonline op 20-01-2022 12:44:19 ]
Na verbouwing 1650 per maand voor 55 vierkante meter..
Uiteraard met copy/paste fout, er wordt gesproken over een winkeloppervlakte maar dit is gewoon een appartement
Totaal 55 m2 winkel (van de vorige Ilyas )
Stuur even een mailtje naar info@maxcrowdfund.com vanaf het emailadres dat is geregistreerd op het platform. Dan maken we het in ordequote:
@:Max_crowdfund graag een preinvesteringslinkje, kan helaas geen DM sturen.
Die reactie kreeg ik inmiddels van sig, maar er kan beste een dag (of week of maand) eerdre zijn afgelost, dat maakt in dit geval niets uit als het goed is. In de financiele analyse van het project (informatie op basis waarvan de investeeders o.a. hebben ingetekend) staat namelijk het volgende:quote:
[..]
Kan het renteverschil niet komen doordat de aflossing bv. een dag eerder heeft plaatsgevonden dan het oorspronkelijke schema?
Daar lijkt me weinig ruimte in te zijn..., toch? (we hebben vorig jaar ook zo'n geintje meegemaakt, daar hadden ze van moeten leren en dit dus voor moeten zijn)quote:De Geldlener heeft de mogelijkheid om vervroegd af te lossen:
Bij een algehele aflossing binnen de rentevaste periode is de Geldlener verplicht een boete te betalen
overeenkomstig 6 maanden rente, zoals vastgelegd in de hypotheekakte. Is de resterende termijn korter
dan 6 maanden, dan geldt de boete over de resterende periode tot het einde van de rentevastperiode.
In het geval van een gebroken maand wordt het aantal dagen daarvan meegerekend. Daarnaast brengt
SamenInGeld administratiekosten in rekening
Gedaan! Ik heb ook nog een paar n ster recensies gepvote.quote:
[..]
Bij de review van Joel Prat kun je aan google melden dat het een "Conflict of interest" betreft.
En ook de bovenste review van "We Build Your Brand" lijkt dus van Joel Prat afkomstig.
Ik heb beide gemeld aan google. Als meer mensen dat doen...
https://www.google.com/search?q=kapitaal+op+maat
Je hebt gelijk. De dagrente geldt alleen bij een vervroegde aflossing. Nu moet de rente voldaan worden zoals betaalschemaquote:
[..]
Die reactie kreeg ik inmiddels van sig, maar er kan beste een dag (of week of maand) eerdre zijn afgelost, dat maakt in dit geval niets uit als het goed is. In de financiele analyse van het project (informatie op basis waarvan de investeeders o.a. hebben ingetekend) staat namelijk het volgende:
[..]
Daar lijkt me weinig ruimte in te zijn..., toch? (we hebben vorig jaar ook zo'n geintje meegemaakt, daar hadden ze van moeten leren en dit dus voor moeten zijn)
Bijzonder, die had toch net een groot aantal van zijn projecten opnieuw gefinancieerd bij een andere aanbieder (en daarbij de SiG projecten vervroegd afgelost)quote:
De nieuwe van Il*as op SiG: https://investeren.sameni(...)dam-fluitstraat-27-b
Na verbouwing 1650 per maand voor 55 vierkante meter..
Uiteraard met copy/paste fout, er wordt gesproken over een winkeloppervlakte maar dit is gewoon een appartement
Oudere projecten met waardestijging kan je gemakkelijker herfinancieren. Nu gaat hij weer 100% lenen voor de nieuwe pandjes.quote:
[..]
Bijzonder, die had toch net een groot aantal van zijn projecten opnieuw gefinancieerd bij een andere aanbieder (en daarbij de SiG projecten vervroegd afgelost)
Meegenomen, omdat de gelden in depot blijven tot het moment van splitsing.
Toch is L* K* het daar dus, blijkt uit mijn mail uitwisseling, niet mee eens en adviseert me maar gewoon te stoppen met investeren bij sig en bij andere aanbieder te gaan investeren!quote:
[..]
Je hebt gelijk. De dagrente geldt alleen bij een vervroegde aflossing. Nu moet de rente voldaan worden zoals betaalschema
Ik ben benieuwd of anderen ook zo'n reactie hebben gekregen want samengevat interpreteer ik de reactie naar mij als: we bepalen zelf wel wat we doen en als je het daar niet mee eens bent ga je maar weg.
Heb Subway voor een bescheiden bedragje meegepakt. Vond hem ook wel okequote:
[..]
Zou je wel zeggen ja. Maar zelfs met 20% stijging (in 2 jaar) heb je al ruim voldoende dekking en hij lost ook nog eens (na 4 mnd.) lineair af dus het risico loopt er vlot uit.
Dan is 6,5% op zich niet verkeerd. Ik heb zelf Cylco* doorgerold, die is risicovoller (met name op gebied van zekerheden) en levert maar een half procent mr op.
L*k* reageert wel vaker primair. Na meerdere reacties kan hij wel bijdraaien. Normaal betalen ze hierna toch het juiste bedrag uit.quote:
[..]
Toch is L* K* het daar dus, blijkt uit mijn mail uitwisseling, niet mee eens en adviseert me maar gewoon te stoppen met investeren bij sig en bij andere aanbieder te gaan investeren!
Ik ben benieuwd of anderen ook zo'n reactie hebben gekregen want samengevat interpreteer ik de reactie naar mij als: we bepalen zelf wel wat we doen en als je het daar niet mee eens bent ga je maar weg.
Vandaar dat ik ook benieuwd ben of anderen die hebben aangegeven dat het niet correct is een soortgelijke reactie hebben ontvangen, laat ik het daar even bij houden.quote:
[..]
L*k* reageert wel vaker primair. Na meerdere reacties kan hij wel bijdraaien. Normaal betalen ze hierna toch het juiste bedrag uit.
Ik ook voor basis.quote:
[..]
Heb Subway voor een bescheiden bedragje meegepakt. Vond hem ook wel oke
Nu ook de bevestiging dat ze 1 dag minder rente hebben uitgekeerdquote:
[..]
Vandaar dat ik ook benieuwd ben of anderen die hebben aangegeven dat het niet correct is een soortgelijke reactie hebben ontvangen, laat ik het daar even bij houden.
quote:U heeft genvesteerd in het project Valutaboulevard 18 te Amsterdam. De hypotheek is 15 januari 2022 afgelost conform contract.
Uw Investering en rente is gisteren gestort in uw e-Wallet. Deze rente is 1 dag minder dan in het aflosschema staat vermeld omdat de aflossing eerder plaats vond.
Ook mijn ervaring is dat de 2 directieleden totaal niet met kritische vragen of opmerkingen over zaken die niet goed zijn gegaan kunnen omgaan. Vergelijkbare opmerking heb ik al een paar keer gehad. Je krijgt ze ook uit het niets om je oren als je een keurige en legitieme vraag stelt.quote:
[..]
Toch is L* K* het daar dus, blijkt uit mijn mail uitwisseling, niet mee eens en adviseert me maar gewoon te stoppen met investeren bij sig en bij andere aanbieder te gaan investeren!
Ik ben benieuwd of anderen ook zo'n reactie hebben gekregen want samengevat interpreteer ik de reactie naar mij als: we bepalen zelf wel wat we doen en als je het daar niet mee eens bent ga je maar weg.
Een cursus crisismanagement en communicatie zou voor deze twee heren van Samen in Geld een hele goede investering zijn.
Een ding is wel duidelijk. Ze zitten niet te wachten op kritische en doortastende investeerders.
Ik denk dat de frustraties bij hen zit dat het draaien van een crowfundplatform voor hen niet bepaalt de grote financile knaller is geworden die ze gehoopt had dat het zou zijn.quote:
[..]
Ook mijn ervaring is dat de 2 directieleden totaal niet met kritische vragen of opmerkingen over zaken die niet goed zijn gegaan kunnen omgaan. Vergelijkbare opmerking heb ik al een paar keer gehad. Je krijgt ze ook uit het niets om je oren als je een keurige en legitieme vraag stelt.
Een cursus crisismanagement en communicatie zou voor deze twee heren van Samen in Geld een hele goede investering zijn.
Een ding is wel duidelijk. Ze zitten niet te wachten op kritische en doortastende investeerders.
Is dat zo? Een snelle berekening kom ik op een aardige omzet in +/- 5 jaar.quote:
[..]
Ik denk dat de frustraties bij hen zit dat het draaien van een crowfundplatform voor hen niet bepaalt de grote financile knaller is geworden die ze gehoopt had dat het zou zijn.
Succesfee:
60.0000.0000 * 2% = 1.200.000
Maandelijkse administratiekosten:
270 projecten * 24 maanden looptijd * 40 euro = 260.000
Administratiekosten bij vervroegde aflossing:
150? Projecten * ? euro.
Er wordt hier nog wel eens uitgegaan dat ze het nog steeds met zijn tween doen, maar dat is al lang niet meer zo:
Het lijkt me toch een aardige boterham zo bij elkaar.
[ Bericht 1% gewijzigd door KrekelJapie op 21-01-2022 06:06:21 ]
Antwoord van Sigquote:
[..]
Nu ook de bevestiging dat ze 1 dag minder rente hebben uitgekeerd
[..]
De vraag is nu wanneer deze afspraak is gemaakt en of wij investeerders hiervan op de hoogte konden zijn.SPOILER"Een afspraak bij een notaris is slecht te timen met een exacte afloopdatum.
Hoewel wellicht destijds niet voldoende expliciete omschreven is het wat ons betreft daarom logisch dat er soms een dag eerder of een dag later afgelost wordt.
Bij een dag later ook met extra rente. Hier is de rente 1 dag minder omdat de overeenkomst eerder is afgelost.
Sinds enige tijd hebben we mede om deze reden de afspraak dat projecten 3 maanden voor het eind van het contract zonder boete mogen afgelost worden.
Wij hebben derhalve hier geen boete voor in rekening gebracht en zullen dat ook niet gaan doen.
Wanneer je je in dat standpunt niet kan vinden is het wellicht verstandiger om geen investeringen meer te doen bij SamenInGeld.
Wellicht zijn er andere aanbieders die hierin beter aansluiten bij je wensen.
Sig doelt op de afspraken geldend voor de meeste huidige projecten neem ik aan.quote:
[..]
Antwoord van SigDe vraag is nu wanneer deze afspraak is gemaakt en of wij investeerders hiervan op de hoogte konden zijn.SPOILER"Een afspraak bij een notaris is slecht te timen met een exacte afloopdatum.
Hoewel wellicht destijds niet voldoende expliciete omschreven is het wat ons betreft daarom logisch dat er soms een dag eerder of een dag later afgelost wordt.
Bij een dag later ook met extra rente. Hier is de rente 1 dag minder omdat de overeenkomst eerder is afgelost.
Sinds enige tijd hebben we mede om deze reden de afspraak dat projecten 3 maanden voor het eind van het contract zonder boete mogen afgelost worden.
Wij hebben derhalve hier geen boete voor in rekening gebracht en zullen dat ook niet gaan doen.
Wanneer je je in dat standpunt niet kan vinden is het wellicht verstandiger om geen investeringen meer te doen bij SamenInGeld.
Wellicht zijn er andere aanbieders die hierin beter aansluiten bij je wensen.
Hoewel de dag rente-aftrek in principe onjuist is en het SIG had gesierd om dit ook toe te geven vind ik het ook weer wat overdreven om hier een principieel punt van te gaan maken. Kom op, het gaat in totaal om ca. 100 euro verdeeld over 274 investeerders...
Precies. Het gaat om zo'n klein bedrag, dat het absurd is dat ze dat niet geven aangezien het in principe onjuist is.quote:
[..]
Sig doelt op de afspraken geldend voor de meeste huidige projecten neem ik aan.
Hoewel de dag rente-aftrek in principe onjuist is en het SIG had gesierd om dit ook toe te geven vind ik het ook weer wat overdreven om hier een principieel punt van te gaan maken. Kom op, het gaat in totaal om ca. 100 euro verdeeld over 274 investeerders...
Ik raad je aan je eigen bericht nog een keer te lezen. Want je doet hier een John de Molletje. Je legt het probleem neer bij de verkeerde.
[ Bericht 4% gewijzigd door bubbels234 op 21-01-2022 10:21:34 ]
De laatste 2 regels uit het antwoord van SIG hadden ze beter achterwege kunnen laten.quote:
[..]
Antwoord van SigDe vraag is nu wanneer deze afspraak is gemaakt en of wij investeerders hiervan op de hoogte konden zijn.SPOILER"Een afspraak bij een notaris is slecht te timen met een exacte afloopdatum.
Hoewel wellicht destijds niet voldoende expliciete omschreven is het wat ons betreft daarom logisch dat er soms een dag eerder of een dag later afgelost wordt.
Bij een dag later ook met extra rente. Hier is de rente 1 dag minder omdat de overeenkomst eerder is afgelost.
Sinds enige tijd hebben we mede om deze reden de afspraak dat projecten 3 maanden voor het eind van het contract zonder boete mogen afgelost worden.
Wij hebben derhalve hier geen boete voor in rekening gebracht en zullen dat ook niet gaan doen.
Wanneer je je in dat standpunt niet kan vinden is het wellicht verstandiger om geen investeringen meer te doen bij SamenInGeld.
Wellicht zijn er andere aanbieders die hierin beter aansluiten bij je wensen.
Kan zijn dat de schrijver nog "iets volwassen" moet worden.
Die vraag is eenvoudig te beantwoorden, kijk wat er staat over aflossing in de financiele analyse die voor elk project te downloaden is bij de pitch. Daar staat bij nieuwere projecten inderdaad die opmerking over drie maanden, dan is het duidelijk (leuk of niet voor ons, die afspraak staat er tegenwoordig). Maar bij dit project (en bij het project waar het vorige jaar over ging) staat die informatie er juist niet. Dat ze later dus iets anders zijn gaan afspreken is niet van belang. Ik blijf het erg jammer vinden dat ze opnieuw zich van (in mij ogen) zo'n onprofessionele kant laten zien terwijl ik juist weer een beter beeld begon te krijgen doordat de overgang van betaalprovider toch goed lijkt te zijn verlopen na de eerdere poging.quote:
De vraag is nu wanneer deze afspraak is gemaakt en of wij investeerders hiervan op de hoogte konden zijn.
Inderdaad niet dekkend, maar dat kan met de huidige woningprijzen en rente tarieven eigenlijk ook niet meer snel. Of je moet belachelijke huren vragen voor wat je krijgt of kamerverhuur. Vond het vanaf vorig jaar al bijzonder dat het rond gerekend kon worden, maar nu met 20% stijging van de woningprijzen is het nog bijzonderder. Als een pand eigenaar het lukt. SIG is voor hun alleen rendabel om positie in de markt in te nemen en ja wanneer ze de LTV, door stijging van de prijzen onder de 80% krijgen halvere minimaal de rente tarieven . (Op basis van de huidige marktrentes voor verhuurhypotheken). Daarom zijn er ook zoveel vervroegde aflossingen, omdat door de gestegen marktprijzen de LTV, zonder eigen middelen onder de 80% zakt. Vraag alleen hoe lang gaat dit goed...quote:
Nieuwe sigjes van Hendrik Simon. Zoals meerdere projecten van hem niet dekkend t.a.v de renteverplichtingen. Hij meent de projecten te kunnen herfinancieren over 3 jaar voor lagere rente. Veel succes daarmee.
[ Bericht 6% gewijzigd door Hanzul2 op 21-01-2022 11:06:26 ]
quote:
[..]
Inderdaad niet dekkend, maar dat kan met de huidige woningprijzen en rente tarieven eigenlijk ook niet meer snel. Of je moet belachelijke huren vragen voor wat je krijgt of kamerverhuur. Vond het vanaf vorig jaar al bijzonder dat het rond gerekend kon worden, maar nu met 20% stijging van de woningprijzen is het nog bijzonderder. Als een pand eigenaar het lukt. SIG is voor hun alleen rendabel om positie in de markt in te nemen en ja wanneer ze de LTV, door stijging van de prijzen onder de 80% krijgen halvere minimaal de rente tarieven . (Op basis van de huidige marktrentes voor verhuurhypotheken). Daarom zijn er ook zoveel vervroegde aflossingen, omdat door de gestegen marktprijzen de LTV, zonder eigen middelen onder de 80% zakt. Vraag alleen hoe lang gaat dit goed... wat betreft Hedrik Simon, hij is hier open en eerlijk over heeft op het eerste gezicht een goede portfolio, dus kan wel een stootje hebben, als het over 30 jaar niet onder de 80% is gezakt. Desondanks had ik liever een project van 5 jaar gehad.
Ook interessant, de WOZ waarde ligt ver onder de ton en na renovatie is het ruim 3 ton waard. Dat is zelfs met een picobello afwerkingsniveau een wat twijfelachtige waardesprong. En daar wordt niet eens een toelichting aan gewijd.quote:
Nieuwe sigjes van Hendrik Simon. Zoals meerdere projecten van hem niet dekkend t.a.v de renteverplichtingen. Hij meent de projecten te kunnen herfinancieren over 3 jaar voor lagere rente. Veel succes daarmee.
Als ik het goed zie (kijk maar eens met google streetview) zijn die twee woningen compleet gerenoveerd, sig noemt het dan ook nieuwbouw ergens in de tekst. De "hoekwoning" was vroeger een tussenwoning maar kent nu dus een zijwand van damwandprofiel beplating omdat de rest blijkbara is gesloopt. Ik schat dus in dat de taxateur het als een nieuwbouwpand heeft getaxeerd.quote:
[..]
Ook interessant, de WOZ waarde ligt ver onder de ton en na renovatie is het ruim 3 ton waard. Dat is zelfs met een picobello afwerkingsniveau een wat twijfelachtige waardesprong. En daar wordt niet eens een toelichting aan gewijd.
Ander punt wat ik niet goed begrijp: het project met de twee winkels en twee adressen voor kamerverhuur kennen een lagere rente terwijl looptijd etc. als ik snel kijk wel gelijk zijn, heeft iemand een uitleg die de lagere rente kan verklaren?
[ Bericht 0% gewijzigd door tnhb op 21-01-2022 13:16:57 (afwijkende looptijd) ]
Looptijd winkel en Wonen in Hengelo heeft een looptijd van 1 jaarquote:
[..]
Als ik het goed zie (kijk maar eens met google streetview) zijn die twee woningen compleet gerenoveerd, sig noemt het dan ook nieuwbouw ergens in de tekst. De "hoekwoning" was vroeger een tussenwoning maar kent nu dus een zijwand van damwandprofiel beplating omdat de rest blijkbara is gesloopt. Ik schat dus in dat de taxateur het als een nieuwbouwpand heeft getaxeerd.
Ander punt wat ik niet goed begrijp: het project met de twee winkels en twee adressen voor kamerverhuur kennen een lagere rente terwijl looptijd etc. als ik snel kijk wel gelijk zijn, heeft iemand een uitleg die de lagere rente kan verklaren?
https://www.prmanagement.(...)o-Ov-Nieuwstraat-40/quote:
[..]
Looptijd winkel en Wonen in Hengelo heeft een looptijd van 1 jaar
Oeps, dan heb ik te snel gelezen en niet goed opgelet, duidelijk.quote:
[..]
Looptijd winkel en Wonen in Hengelo heeft een looptijd van 1 jaar
Kan ik wel verklaren. Woning is compleet geronoveerd (dus niet alleen nieuwe keuken, badkamer, maar hele schil), daarnaast is ook de omgeving van de woning compleet geronoveerd. Eerst lag de A2 in de achtertuin en was het een minder gedeelte van de stad. Inmiddels is de snelweg ondergronds en is de ontwikkeling bovengronds flink waarde verhogend. Ik vind het verwchil taxatiewaarde, WOZ, daarmee logisch te verklaren.quote:
[..]
Ook interessant, de WOZ waarde ligt ver onder de ton en na renovatie is het ruim 3 ton waard. Dat is zelfs met een picobello afwerkingsniveau een wat twijfelachtige waardesprong. En daar wordt niet eens een toelichting aan gewijd.
Je hebt wel goed opgelet.quote:
[..]
Oeps, dan heb ik te snel gelezen en niet goed opgelet, duidelijk.
De looptijd stond eerst 100% zeker op 3 jaar en dit hebben ze klaarblijkelijk inmiddels aangepast naar 1 jaar.
Aha, ik ging even aan mezelf twijfelen, maar ik heb vrijwel direct om 12 uur na vrijgeven publicatie gekeken, dus dit was weer een "sig'je" ?quote:
[..]
Je hebt wel goed opgelet.
De looptijd stond eerst 100% zeker op 3 jaar en dit hebben ze klaarblijkelijk inmiddels aangepast naar 1 jaar.
Kan gebeuren. En bij SIG is de kans wat groter.quote:
[..]
Aha, ik ging even aan mezelf twijfelen, maar ik heb vrijwel direct om 12 uur na vrijgeven publicatie gekeken, dus dit was weer een "sig'je" ?
Ja, dit was zeker een SiG'jequote:
[..]
Aha, ik ging even aan mezelf twijfelen, maar ik heb vrijwel direct om 12 uur na vrijgeven publicatie gekeken, dus dit was weer een "sig'je" ?
hier precies dezelfde gehad.quote:
[..]
Antwoord van SigDe vraag is nu wanneer deze afspraak is gemaakt en of wij investeerders hiervan op de hoogte konden zijn.SPOILER"Een afspraak bij een notaris is slecht te timen met een exacte afloopdatum.
Hoewel wellicht destijds niet voldoende expliciete omschreven is het wat ons betreft daarom logisch dat er soms een dag eerder of een dag later afgelost wordt.
Bij een dag later ook met extra rente. Hier is de rente 1 dag minder omdat de overeenkomst eerder is afgelost.
Sinds enige tijd hebben we mede om deze reden de afspraak dat projecten 3 maanden voor het eind van het contract zonder boete mogen afgelost worden.
Wij hebben derhalve hier geen boete voor in rekening gebracht en zullen dat ook niet gaan doen.
Wanneer je je in dat standpunt niet kan vinden is het wellicht verstandiger om geen investeringen meer te doen bij SamenInGeld.
Wellicht zijn er andere aanbieders die hierin beter aansluiten bij je wensen.
Wat een clowns, het is logisch dat je bij te laat aflossen ( omdat de notaris het druk heeft) extra rente betaalt.
Maar het staat notabene in de financile analyse. Bij eerder aflossen is de boete gelijk aan de resterende rente. En dat er voor andere projecten andere afspraken gelden doet ook niet ter zake.
Hoe moeilijk kan het zijn?
(Nu gaat het me niet om de centen, maar recht is recht en krom is krom.)
Gedeeltelijke borgstelling door de internationale moeder.SPOILER
Als ik Google zijn er op dit moment al zo'n 8 vestigingen in regio Rotterdam. Wat denken jullie, is er voldoende ruimte voor een nieuwe vestiging of is de markt verzadigd?
[ Bericht 20% gewijzigd door djtiesto8 op 21-01-2022 13:58:28 ]
Eens.quote:
[..]
Kan ik wel verklaren. Woning is compleet geronoveerd (dus niet alleen nieuwe keuken, badkamer, maar hele schil), daarnaast is ook de omgeving van de woning compleet geronoveerd. Eerst lag de A2 in de achtertuin en was het een minder gedeelte van de stad. Inmiddels is de snelweg ondergronds en is de ontwikkeling bovengronds flink waarde verhogend. Ik vind het verwchil taxatiewaarde, WOZ, daarmee logisch te verklaren.
Overigens verwacht ik op korte termijn (naast de nu aangeboden nr 80) ook nr. 82 wel als een nieuw project aangezien Dhr. Simon ook deze woning in eigendom heeft.
Dit is gewoon respectloos naar ons als investeerder.quote:
Wanneer je je in dat standpunt niet kan vinden is het wellicht verstandiger om geen investeringen meer te doen bij SamenInGeld.
Wellicht zijn er andere aanbieders die hierin beter aansluiten bij je wensen.
[..]
De laatste 2 regels uit het antwoord van SIG hadden ze beter achterwege kunnen laten.
Kan zijn dat de schrijver nog "iets volwassen" moet worden.
Daar komt nog eens bij dat er nog een flink aantal dagen zitten tussen aflossen en wanneer de gelden beschikbaar komen in de wallet. Het valt mij al langer op dat we steeds achteraf genformeerd worden dat een lening is afgelost.quote:
[..]
Precies. Het gaat om zo'n klein bedrag, dat het absurd is dat ze dat niet geven aangezien het in principe onjuist is.
Ik raad je aan je eigen bericht nog een keer te lezen. Want je doet hier een John de Molletje. Je legt het probleem neer bij de verkeerde.
Paar voorbeelden:
Pastoor hagenstraat 42 afgelost op 7 januari. Informatie mail door SiG gestuurd op 11 januari.
Mendelssohnplein 46 A afgelost op 31 december. Informatie mail door SiG gestuurd op 6 januari.
etc.
En mocht je het geld daarna terug boeken naar je rekening dan komt er nog een keer 2 tot 4 dagen bij.
https://investeren.sameni(...)ter-bauduinstraat-82quote:
[..]
Eens.
Overigens verwacht ik op korte termijn (naast de nu aangeboden nr 80) ook nr. 82 wel als een nieuw project aangezien Dhr. Simon ook deze woning in eigendom heeft.
Zeker.quote:
[..]
Dit is gewoon respectloos naar ons als investeerder.
De meerwaarde van dergelijke laagdunkende opmerkingen ontgaat mij ook helemaal.
Dat er 8 in Rotterdam is op zicht geen punt wel dat er al 3 in het centrum zitten en deze 4e op kleine afstand en in het verlengde komt van 1 van deze 3quote:
Linkje CCF B*ackwerk Rott*rdamGedeeltelijke borgstelling door de internationale moeder.SPOILER
Als ik Google zijn er op dit moment al zo'n 8 vestigingen in regio Rotterdam. Wat denken jullie, is er voldoende ruimte voor een nieuwe vestiging of is de markt verzadigd?
Ik hoop overigens dat ze naast "Ingeschreven" ook iets als "In behandeling" gaan hanteren, want nu hebben leningen die nog niet zijn volgeschreven en leningen die wel zijn volgeschreven (maar nog niet lopen) dezelfde status. Dat vind ik minder overzichtelijk; ook al is het van inferieur belang.
https://www.kapitaalopmaa(...)os-Reuver#zekerheden
Fijn om te horen dat het goed is verlopen, t.a.v. de vorige keer hebben we onze server capaciteit behoorlijk opgeschaald en dat was te merken. Ook bedankt voor je suggesties, ik zal dit zeker meenemen!quote:
Ik wil toch even in het openbaar melden dat het vandaag voor mij goed mogelijk was om bij @:Max_Crowdfund te investeren. De lening van 15.00 uur was iets later beschikbaar, maar anders: prima ervaring.
Ik hoop overigens dat ze naast "Ingeschreven" ook iets als "In behandeling" gaan hanteren, want nu hebben leningen die nog niet zijn volgeschreven en leningen die wel zijn volgeschreven (maar nog niet lopen) dezelfde status. Dat vind ik minder overzichtelijk; ook al is het van inferieur belang.
80 % dekking door borgstelling van het moederbedrijf, die geloven er dus in. Goede rente en lineaire aflossing. Toplocatie, veel bedrijven er om heen. Ik heb 'm basis meegenomen. Hij gaat hard trouwens, nu al op 54 %..quote:
Linkje CCF B*ackwerk Rott*rdamGedeeltelijke borgstelling door de internationale moeder.SPOILER
Als ik Google zijn er op dit moment al zo'n 8 vestigingen in regio Rotterdam. Wat denken jullie, is er voldoende ruimte voor een nieuwe vestiging of is de markt verzadigd?
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandeling
SPOILERStichting Eleos biedt u een investeringskans
60 maanden
2.25%
1.000.000,00
Lijkt me een super commercile instelling met een raad van bestuur met een genormeerd topinkomen.quote:
Wvjg, maatschappelijk
Binnenkort actueel
De onderstaande aanvragen zijn in behandelingSPOILERStichting Eleos biedt u een investeringskans
60 maanden
2.25%
1.000.000,00
Beetje onzin om hier zo'n lage rente te hanteren
Of erg noodzakelijk omdat anders de genormeerde topinkomens niet betaald kunnen worden?quote:
[..]
Lijkt me een super commercile instelling met een raad van bestuur met een genormeerd topinkomen.
Beetje onzin om hier zo'n lage rente te hanteren
44% van de bruto rente gaat naar het platform, 1,25% netto voor de investeerder. Ik denk dat Johan aan de haal gaat met het laagte record.
Of het een super commercile instelling weet ik niet, want die classificatie past normaal niet echt bij een zorginstelling (de priveklinieken mogelijk uitgezonderd). Maar het lijkt me wel gewoon een normale ggz instelling zoals die er velen zijn (maar dan met met een speciale achtergrond) en hun inkomsten voor de behandelingen voornamelijk van de zorgverzekeraars krijgen conform de zvw. (basis en/of aanvullend). Mij is nog niet duidelijk waar ze het geld voor nodig hebben, mogenlijk voor additionele zaken die buiten de zvw vallen? Ze hebben al eerder een ggz instelling als project gehad, ik meen 2.5% met 0,5% kosten dus netto 2%.quote:
[..]
Lijkt me een super commercile instelling met een raad van bestuur met een genormeerd topinkomen.
Beetje onzin om hier zo'n lage rente te hanteren
Oke, super commercieel is wat overdreven. Dit soort stichtingen worden nog steeds erg hoge salarissen betaald en is verre van een vrijwilligers organisatie. Het gaat bij zo'n stichting vooral om zoveel mogelijk omzet te genereren.quote:
[..]
Of het een super commercile instelling weet ik niet, want die classificatie past normaal niet echt bij een zorginstelling (de priveklinieken mogelijk uitgezonderd). Maar het lijkt me wel gewoon een normale ggz instelling zoals die er velen zijn (maar dan met met een speciale achtergrond) en hun inkomsten voor de behandelingen voornamelijk van de zorgverzekeraars krijgen conform de zvw. (basis en/of aanvullend). Mij is nog niet duidelijk waar ze het geld voor nodig hebben, mogenlijk voor additionele zaken die buiten de zvw vallen? Ze hebben al eerder een ggz instelling als project gehad, ik meen 2.5% met 0,5% kosten dus netto 2%.
https://www.collincrowdfund.nl/vb2-b-v/
1e hypotheek
Borgstelling van de moeder, maar wat houdt die borgstelling in als er str*nt aan de knikker is bij het moederbedrijf? Dan is de zekerheid nul. Met hun andere vestiging zitten ze al in de problemen. Ik ben bang dat de franchisegever de ondernemers totaal in zijn macht heeft.quote:
[..]
80 % dekking door borgstelling van het moederbedrijf, die geloven er dus in. Goede rente en lineaire aflossing. Toplocatie, veel bedrijven er om heen. Ik heb 'm basis meegenomen. Hij gaat hard trouwens, nu al op 54 %..
[ Bericht 0% gewijzigd door zeeland6 op 21-01-2022 19:18:37 ]
Is het eerste scenario niet een erg groot risico voor de investeerders?quote:
Leuk project van 18mnd met fors overwaarde
https://www.collincrowdfund.nl/vb2-b-v/
1e hypotheek
“ Scenario 1: binnen het huidige bestemmingsplan, slopen van bestaand pand en zes nieuwe appartementen creren”
Straks is de boel gesloopt en is er niet voldoende geld voor de nieuwbouw?
Of zie ik iets over het hoofd?
Waar baseer je dit op? In de pitch zie ik alleen positieve berichten.quote:
Met hun andere vestiging zitten ze al in de problemen.
Antwoord op vraag van horsemen bij die van gve:
"Door gebruik te maken van separate koop-aannemingsovereenkomsten hoeven de bouw-, verkoop- en leveringskosten van de te realiseren projectontwikkeling niet gefinancierd te worden. De bouw wordt dan uit het bouwdepot van de uiteindelijke kopers betaald en de overige kosten uit de verkoopopbrengst."
[ Bericht 68% gewijzigd door bubbels234 op 21-01-2022 20:19:11 ]
Nadat de grond is aangetrokken zal op zoek worden gegaan naar een financier die het gehele project wilt financieren of een grotere vastgoedontwikkelaar die het eigenaarschap van het project wilt overnemen, waarbij VB2 op projectbasis zorgdraagt voor de realisatie ervan.
Is al bijna vol.
Hoe maak je een spoiler?
Hoe maak je een spoiler?
[/quote]
Een spoiler maak je door bij de tekst die je intypt het "----" te gebruiken dat in het balkje zichtbaar is met de tekst spoiler
"Bij de andere vestiging van de ondernemers (BackWERK Korte Lijnbaan) wordt de inventaris en inrichting gehuurd van de franchisegever. Door de aanloopverliezen en corona, liepen de vorderingen van BackWERK Nederland op de ondernemers op. Hierdoor is besloten dat de helft van de vordering kwijtgescholden is en de andere helft als achtergestelde lening wordt verstrekt. Deze achtergestelde lening van 84.600,- maakt onderdeel uit van het investeringsoverzicht. De investeringsbijdrage van 100.000,- wordt in vijf jaar afgelost in de vorm van een tijdelijke huurverhoging."quote:
[..]
Waar baseer je dit op? In de pitch zie ik alleen positieve berichten.
Dan zit je dus in de problemen, en moet je een hoop broodjes verkopen om uit de schulden te komen.
Wat een reactie is dit...quote:
[..]
Antwoord van SigDe vraag is nu wanneer deze afspraak is gemaakt en of wij investeerders hiervan op de hoogte konden zijn.SPOILER"Een afspraak bij een notaris is slecht te timen met een exacte afloopdatum.
Hoewel wellicht destijds niet voldoende expliciete omschreven is het wat ons betreft daarom logisch dat er soms een dag eerder of een dag later afgelost wordt.
Bij een dag later ook met extra rente. Hier is de rente 1 dag minder omdat de overeenkomst eerder is afgelost.
Sinds enige tijd hebben we mede om deze reden de afspraak dat projecten 3 maanden voor het eind van het contract zonder boete mogen afgelost worden.
Wij hebben derhalve hier geen boete voor in rekening gebracht en zullen dat ook niet gaan doen.
Wanneer je je in dat standpunt niet kan vinden is het wellicht verstandiger om geen investeringen meer te doen bij SamenInGeld.
Wellicht zijn er andere aanbieders die hierin beter aansluiten bij je wensen.
Ik had SIG on hold vanwege het falen tijdens de vorige overgang platform en betaalprovider. Nu met de vele aflossingen wilde ik toch weer starten en aangezien de reacties hier positief waren dacht ik dat het moment er weer was.
Mails gister en vandaag over nieuwe projecten en wilde alarm zetten maar bij het zien van deze reactie weet ik zeker dat ik niet weer start bij SIG
Wat een amateuristische bende. Ze hebben het geluk dat ze een uniek profiel hebben anders was dit platform met deze mensen allang gestopt danwel gedwongen om te professionaliseren.
Akkoord, ze hebben 85k extra ballast uit de bestaande vestiging, door aanloopverliezen en corona. Ik vind het eigenlijk best schappelijk van de franchisegever: de helft kwijtschelden (misschien in het kader van 50/50 de coronapijn delen als huurder en verhuurder) en de andere helft volledig at risk als achtergestelde lening. Voor ons als investeerders is het nadeel beperkt.quote:
[..]
"Bij de andere vestiging van de ondernemers (BackWERK Korte Lijnbaan) wordt de inventaris en inrichting gehuurd van de franchisegever. Door de aanloopverliezen en corona, liepen de vorderingen van BackWERK Nederland op de ondernemers op. Hierdoor is besloten dat de helft van de vordering kwijtgescholden is en de andere helft als achtergestelde lening wordt verstrekt. Deze achtergestelde lening van 84.600,- maakt onderdeel uit van het investeringsoverzicht. De investeringsbijdrage van 100.000,- wordt in vijf jaar afgelost in de vorm van een tijdelijke huurverhoging."
Dan zit je dus in de problemen, en moet je een hoop broodjes verkopen om uit de schulden te komen.
De ondernemers zullen de 85k ook niet kunnen betalen op dit moment, maar de extra 100k investering en 185k + 90k aan borgstellingen stellen wel gerust dat de ondernemers hun eerste vestiging onder controle hebben en nu met winst draaien. De Nederlands/Duits/Zwitserse moeders lijken mij partijen die degelijke investeringen doen en niet 'alles of niets' spelen.
Met die nuancering kan ik het alleen maar eens zijn, ook ggz is tegenwoordig een commercile business geworden (maar er zijn businesses die echt veel commerciler zijnquote:
[..]
Oke, super commercieel is wat overdreven. Dit soort stichtingen worden nog steeds erg hoge salarissen betaald en is verre van een vrijwilligers organisatie. Het gaat bij zo'n stichting vooral om zoveel mogelijk omzet te genereren.
) .SPOILER
Met name liegen over dat de aflossingsvoorwaarden niet omschreven zouden zijn, terwijl hij natuurlijk weet dat dat wel het geval is, is ronduit verachtelijk.quote:
[..]
Wat een reactie is dit...
Ik had SIG on hold vanwege het falen tijdens de vorige overgang platform en betaalprovider. Nu met de vele aflossingen wilde ik toch weer starten en aangezien de reacties hier positief waren dacht ik dat het moment er weer was.
Mails gister en vandaag over nieuwe projecten en wilde alarm zetten maar bij het zien van deze reactie weet ik zeker dat ik niet weer start bij SIG
Wat een amateuristische bende. Ze hebben het geluk dat ze een uniek profiel hebben anders was dit platform met deze mensen allang gestopt danwel gedwongen om te professionaliseren.
Een gevaarlijke onderneming.quote:
Op steeds meer plaatsen in Nederland krijgen we te maken met een electranet met onvoldoende capaciteit.
Uitbreiden gaat vele jaren duren met alle gevolgen voor de hele energietransitie.
Is dit niet vooral een issue van de thuisverbruiker zonder industrile aansluiting?quote:
[..]
Een gevaarlijke onderneming.
Op steeds meer plaatsen in Nederland krijgen we te maken met een electranet met onvoldoende capaciteit.
Uitbreiden gaat vele jaren duren met alle gevolgen voor de hele energietransitie.
Niet bepaald, er zijn flink wat regio's waar grootverbruikaansluitingen die grootschalig op willen wekken niet meer aangesloten kunnen worden.quote:
[..]
Is dit niet vooral een issue van de thuisverbruiker zonder industrile aansluiting?
Via onderstaande link kun je mooi zien, zowel voor afname als teruglevering. Alles wat rood is kun je voorlopig vergeten
https://capaciteitskaart.netbeheernederland.nl/
Vandaag in het AD:quote:
[..]
Is dit niet vooral een issue van de thuisverbruiker zonder industrile aansluiting?
Als je geluk hebt zit je net op de juiste locatie en is er nog plek...SPOILERhttps://www.ad.nl/binnenland/stroomnet-is-vol-en-dat-gaan-we-merken-wachten-op-zonnepanelen-en-een-op-de-drie-straten-open~ab15125f/
Stroomnet is vol en dat gaan we merken: wachten op zonnepanelen en n op de drie straten open
Door de overgang naar duurzame energie loopt het stroomnet in Nederland vol. Netbeheerders moeten steeds vaker ‘nee’ verkopen als nieuwe bedrijven of scholen een aansluiting aanvragen of zonnepanelen willen leggen. Er is zelfs zo weinig ruimte, dat ook gewone Nederlanders binnenkort moeten wachten als zij thuis zonnepanelen, een warmtepomp of laadpaal willen installeren. Dat zegt grote netbeheerder Alliander.
David Bremmer < 22-01-22, 07:00 Laatste update: 07:19
Het halve dorp was er voor uitgelopen. In Rutten, een 1700 zielen tellende gemeente in de Noordoostpolder, werd afgelopen 10 september Het Klavier officieel in gebruik genomen. Twee scholen, een peuterspeelzaal, kinderopvang, een dorpshuis en de plaatselijke voetbalclub zijn sinds begin 2021 in het gloednieuwe complex ondergebracht, dat geheel gasloos is gebouwd.
Lees ook
Stroomnet te vol voor een zonneveld? Dat is niet uit te leggen, vindt Amersfoort: ‘Er met een plan komen’
PREMIUM
Stroomnet te vol voor een zonneveld? Dat is niet uit te leggen, vindt Amersfoort: ‘Er met een plan komen’
Odense is tevreden met ‘winst’ van het datacenter, maar onzekerheid is troef in Zeewolde
PREMIUM
Odense is tevreden met ‘winst’ van het datacenter, maar onzekerheid is troef in Zeewolde
En probleempje: netbeheerder Liander weigerde het gebouw aan te sluiten. Het stroomnet is vrijwel vol in de Noordoostpolder, pas vanaf 2023 is er ruimte. ,,Ongeloof en schrik maakten zich van ons meester’’, vertelt Henritte Verheggen, voorzitter van de Stichting MFA Het Klavier en sinds 2015 betrokken bij de komst van het centrum. ,,Dit kan toch niet waar zijn?”
Overleg tussen de gemeente en Liander leverde niets op, vertelt wethouder Anjo Simonse (Energietransitie). ,,De capaciteit is er gewoon niet. Toen dit gebied destijds werd ingepolderd, is er met de kennis van nu een te minimaal stroomnet aangelegd. Kabels zijn zo dun dat ze geregeld letterlijk doorbranden.”
De gemeente Noordoostpolder, waar Rutten onder valt, liet daarop een biodiesel aggregaat installeren. Kosten 12.500 euro per maand. ,,Hebben we bewust een duurzaam gebouw gerealiseerd, kwam er wekelijks een tankwagen langs”, zegt Verheggen. ,,Met duurzame biodiesel, maar toch...”
De multifunctionele accomodatie Het Klavier in Rutten in aanbouw, dat Liander niet kon aansluiten. Rechts het dieselaggregaat dat de gemeente Noordoostpolder tijdens de bouw heeft neergezet
De multifunctionele accomodatie Het Klavier in Rutten in aanbouw, dat Liander niet kon aansluiten. Rechts het dieselaggregaat dat de gemeente Noordoostpolder tijdens de bouw heeft neergezet Foto Freddy Schinkel
Gemiste kansen
Het voorbeeld staat niet op zichzelf. Op steeds meer plekken in Nederland wachten nieuwe grootverbruikers op een aansluiting, blijkt uit een overzicht van netbeheerders Liander, Enexis en Stedin. In tien van de twaalf provincies is verder niet of nauwelijks ruimte voor nieuwe wind- en zonne-energie (zie kaartjes, red.). Zeker drieduizend duurzame projecten wachten op aansluiting, berichtte onderzoeksprogramma Pointer recent.
In Limburg wilde de eigenaar van een nieuw XXL-distributiecentrum in Echt 30.000 zonnepanelen op het dak leggen. ,,Helaas had Enexis geen ruimte”, zegt VVD-statenlid Leon Bastiaans die er vragen over stelde aan het provinciebestuur. Hij spreekt van een gemiste kans. ,,Onze provincie staat bekend om zijn logistiek en de daken van distributiecentra bieden ruimte aan een enorme hoeveelheid vierkante meters zonnepanelen. Als ze niet kunnen worden aangesloten, stimuleert dat ondernemers niet om te vergroenen.”
Overzicht van de invoer en afname van elektriciteit in Nederland.
Overzicht van de invoer en afname van elektriciteit in Nederland. AD Netbeheer Nederland
Op het Kempisch bedrijvenpark in Bladel zijn de gevolgen eveneens voelbaar. Een groot Amerikaans bedrijf wilde er neerstrijken, goed voor 600 arbeidsplaatsen. Een aansluiting bleek ook hier onmogelijk, de onderneming vestigt zich nu elders.
Genoemde situaties zijn alle het gevolg van de energietransitie die na een trage start eindelijk vaart krijgt. In het Klimaatakkoord is afgesproken dat ruim twee derde van alle elektriciteit in 2030 uit duurzame bronnen komt. Het doet het altijd zo betrouwbare Nederlandse stroomnet figuurlijk piepen en kraken.
Het probleem is afgelopen jaren opgekomen, zegt Daan Schut, chief transition officer van Alliander, moederbedrijf van Liander. ,,Sinds 2017 zijn er honderden zonneparken en windmolens gerealiseerd.” Vorig jaar alleen al sloot de netbeheerder een oppervlak van 1700 voetbalvelden aan zonnepanelen aan. ,,Dat heeft enorme gevolgen voor ons net.”
We gaan vl mr elektriciteit verbruiken, ons stroomnet is daar niet op berekend
Machiel Mulders, Groningse hoogleraar energie-economie
Schut legt uit dat elektriciteit traditioneel vanuit grote kolen- en gascentrales zijn weg vond naar huizen, kantoren en bedrijven. ,,We gaan nu echter naar een systeem waarin consumenten en bedrijven ook zlf stroom opwekken en het net opsturen. Dat is alsof je een distributiecentrum van Albert Hein in een 30 km-zone plant. Al die vrachtwagens moeten ineens smalle weggetjes over. Het wegennet raakt compleet verstopt.”
Is de komst van zoveel groene stroom al een uitdaging, om de CO2-uitstoot naar nul te brengen moet Nederland van het gas af. Bedrijven en industrie gaan verduurzamen, miljoenen woningen krijgen een elektrische warmtepomp en het wagenpark wordt elektrisch.
De Stad van de Zon, een grote energieneutrale woonwijk in Heerhugowaard. Gasloze wijken vragen vier keer meer stroom dan wijken met gasgestookte huizen. Volgens netbeheerder Alliander zullen Nederlanders moeten wachten met zonnepanelen, warmtepompen of laadpalen als teveel inwoners in een straat of wijk tegelijk willen verduurzamen.
De Stad van de Zon, een grote energieneutrale woonwijk in Heerhugowaard. Gasloze wijken vragen vier keer meer stroom dan wijken met gasgestookte huizen. Volgens netbeheerder Alliander zullen Nederlanders moeten wachten met zonnepanelen, warmtepompen of laadpalen als teveel inwoners in een straat of wijk tegelijk willen verduurzamen. Hollandse Hoogte
Nieuwbouw
Komend decennium moeten er bovendien een miljoen huizen bijkomen, vooral in de Randstad. ,,We gaan vl mr elektriciteit verbruiken, ons stroomnet is daar niet op berekend”, schetst de Groningse hoogleraar energie-economie Machiel Mulders het vraagstuk.
Transitiebaas Schut van Alliander schat dat het stroomverbruik in Amsterdam en de Randstad komende decennia kan vervijfvoudigen. ,,Een niet gasgestookt huis verbruikt vier keer meer stroom.” De netbeheerder merkt dit oplopende verbruik nu al. ,,Bedrijven vragen steeds grotere aansluitingen. Ze willen hun bedrijfspand of wagenpark verduurzamen.”
Het betekent dat Schut steeds vaker ‘nee’ moet verkopen, bijvoorbeeld aan dorpscentrum Het Klavier in Rutten. De wachtlijst telt inmiddels 900 aanvragen. ,,We willen uiteraard het liefst iedereen aansluiten, we gaan daarom altijd in gesprek. Soms is er een beetje ruimte, maar niet altijd. Dan moeten we eerst capaciteit bijbouwen voor we een partij kunnen aansluiten.”
Alleen binnen Amsterdam komen er tot 2030 al duizend transformatorhuisjes - elektriciteitsgebouwtjes - in de wijken bij
Netwerkbedrijf Alliander
Om de stijgende elektriciteitsvraag te accommoderen, dient het huidige stroomnet ten minste te verdubbelen, stelt Alliander. ,,Alleen binnen Amsterdam komen er tot 2030 al duizend transformatorhuisjes – elektriciteitsgebouwtjes – in de wijken bij. In ons hele werkgebied praat je over vele duizenden exemplaren.” De netbeheerder moet verder grotere verdeelstations bijbouwen en duizenden kilometers kabel trekken.
In heel Nederland moet tot 2050 circa 60.000 tot 80.000 km kabel worden ingegraven, stellen de netbeheerders. ,,Het is de grootste verbouwing van Nederland sinds de wederopbouw. En op de drie straten komt open te liggen.”
De kosten zijn navenant: TenneT – dat het hoogspanningsnet verzorgt – en de regionale netbeheerders investeren komende acht jaar een slordige 40 miljard euro. Tot 2050 gaat het zelfs om 102 miljard euro. Dat geld komt van hun aandeelhouders: de landelijke overheid (bij TenneT), de provincies en gemeenten (bij de regionale beheerders).
PR dgfoto Gelderlander Nijmegen: tijdens een koperdiefstal op het verdeelstation met hoge spanning aan de Tarweweg is een persoon ernstig gewond geraakt. [TREFWOORDEN: DIEFSTAL, KOPER, HOOGSPANNING, ELEKTRICITEIT]
PR dgfoto Gelderlander Nijmegen: tijdens een koperdiefstal op het verdeelstation met hoge spanning aan de Tarweweg is een persoon ernstig gewond geraakt. [TREFWOORDEN: DIEFSTAL, KOPER, HOOGSPANNING, ELEKTRICITEIT] Paul Rapp
Ongeduld
Uiteindelijk betalen burgers en bedrijven – wij allemaal – de rekening. Nu al is een gemiddeld huishouden jaarlijks 400 euro kwijt aan netbeheerkosten. Dat loopt tot 2050 op tot circa 600 euro, schat PWC in een recent rapport.
De uitdaging is om alle werkzaamheden tijdig uit te voeren, vertelt Maarten Abbenhuis, directielid van TenneT. De beheerder van het ruim 10.000 km lange hoogspanningsnet – zeg maar de A- en N-wegen van het elektriciteitsnetwerk – renoveert en vervangt komende jaren 150 stations. Ook komen er 15 grote stations bij. Nu al klagen tientallen gemeenten en provincies dat dit te traag verloopt. TenneT zou werkzaamheden uitstellen en onduidelijk communiceren, stellen Noord-Holland en Groningen.
Abbenhuis begrijpt het ongeduld. ,,We kunnen echter niet alles tegelijk. We moeten infrastructuur aanleggen in landelijke gebieden waar het net niet gebouwd is op grote stroomproductie. Dat vergt tijd.”
De regionale netbeheerders tonen eveneens begrip. ,,We moeten beter communiceren met gemeenten en bedrijven, maar dat zit niet in ons dna’’, zegt Schut. Hij wijst er op dat de energievraag afgelopen halve eeuw zeer voorspelbaar was. ,,We konden alles eenvoudig plannen en hadden weinig contacten met bedrijven en gemeenten nodig. Tegenwoordig brengen we precies in kaart waar woningbouw en duurzame energie komt. Dan is communicatie en cordinatie essentieel.”
Schaarste
Abbenhuis van TenneT legt uit hoe het speelveld veranderd is. ,,Nog geen tien jaar geleden konden we vraag en aanbod van elektriciteit simpel in balans te houden. Bij grote vraag liet je centrales gewoon harder draaien. Nu is dat veel lastiger. Op bepaalde dagen zijn er al grote hoeveelheden wind- en zonne-energie in ons systeem.”
Bijkomend probleem is bovendien de krappe arbeidsmarkt: de komende vier jaar hebben de gezamenlijke netbeheerders liefst 14.000 technici en dataspecialisten nodig. ,,Wie vroeger elektrotechniek studeerde kwam al snel bij een netbeheerder of elektriciteitsproducent te werken. Nu is de arbeidsmarkt veel breder: alles wordt elektrisch, tot fietsen aan toe.”
Alliander zegt alles uit de kast te trekken, zo worden statushouders omgeschoold. Ook pleit de netbeheerder om migranten met een tijdelijke werkvergunning naar Nederland te halen.
Om het allemaal nog ingewikkelder te maken is er een wereldwijde schaarste aan materialen. Zo is er een tekort aan kabels en transformatoren, wat projecten vertraagt. De netbeheerders proberen ondertussen met innovaties sneller te werken. TenneT bouwt in een fabriekshal in Kampen tegenwoordig prefab hoogspanningsstations. Alliander werkt met gestandaardiseerde stations die als legoblokjes in elkaar kunnen worden gezet. Stedin heeft een innovatieve prefab meterkast ontwikkeld voor nieuwbouwwoningen.
Werkzaamheden aan een elektriciteitsmast in Leiderdorp in 2018.
Werkzaamheden aan een elektriciteitsmast in Leiderdorp in 2018. ANP / Peter Hilz
Ingrijpen overheid
De netbeheerders, verenigd in Netbeheer Nederland, roepen de hulp van de overheid in. Ze willen significant kortere vergunningsprocedures. ,,Maximaal twee jaar praten en dan twee jaar bouwen’’, stelt Schut van Alliander. ,,Nu gaat ruim de helft van de tijd verloren aan procedures.”
Het kabinet moet daarnaast prioriteiten stellen. ,,Van de wet dienen we iedereen gelijk te behandelen volgens het principe first come, first serve. Verdient een school of ziekenhuis uit maatschappelijk oogpunt echter geen voorrang boven een datacenter? Het is aan de politiek om dat aan te geven.”
Zo zit TenneT in de maag met het megadatacenter dat Facebook in Zeewolde gaat bouwen. Het complex verbruikt bijna evenveel stroom als alle 475.000 huishoudens in Amsterdam. ,,Wij zien datacenters het liefst aan de kust, vlak bij de stroompunten voor offshore windparken. Zo belasten ze het binnenlandse stroomnet beduidend minder.”
De komst van zulke datacenters ondergraaft bovendien het draagvlak voor de energietransitie, voegt de Eindhovense energiehoogleraar David Smeulders toe. ,,Wil je burgers mee krijgen dan helpt het niet als dorpshuizen of woonwijken geen aansluiting krijgen.”
Iedereen dacht altijd dat elektriciteit ongelimiteerd beschikbaar is. Dat is echter fictie
Machiel Mulders, Groningse hoogleraar energie-economie
Tot 2030 zal het blijven piepen en kraken, verwachten de netbeheerders. Volgens Alliander gaan ook gewone Nederlanders dit spoedig ondervinden. ,,Mensen zullen moeten wachten als ze een warmtepomp, laadpaal of zonnepanelen willen installeren’’, stelt Schut. ,,Enkele laadpalen of warmtepompen is voor ons geen punt. Maar zodra de hele wijk dat doet wordt het problematisch.”
Volgens hoogleraar Machiel Mulders zal het voor velen een schok betekenen. ,,Iedereen dacht altijd dat elektriciteit ongelimiteerd beschikbaar is. Dat is echter fictie.” De oplossing is om veel slimmer om te gaan met de stroomnetten. Op drukke momenten moet er minder verbruikt worden en op rustige momenten meer. Dat kan door elektriciteitstarieven over de dag te laten fluctueren. ,,Een soort rekeningrijden op het stroomnet.”
Smeulders vindt het bovendien hoog tijd om de salderingsregeling – de subsidie op zonnepanelen – sneller af te bouwen. ,,Die zorgt er voor dat eigenaren grote hoeveelheden zonnestroom terugleveren. Dat levert immers geld op.” Netbeheerders willen verder de thuis- en de buurtbatterij stimuleren, zodat burgers en bedrijven zonnestroom meer zelf verbruiken.
Het is jammer van de duurzaamheid, maar we moeten er mee dealen. Ik stop er geen energie meer in
Henritte Verheggen, Voorzitter Stichting MFA Het Klavier
Frustratie
Terug naar Rutten in de gemeente Noordoostpolder, waar Liander dorpscentrum Het Klavier weigerde aan te sluiten. Eind september kwam er als tussenoplossing een gedeeltelijke aansluiting. Het dieselaggregaat maakte plaats voor een tijdelijke gastank, die de cv en het leidingwater verwarmt. Kosten: 75.000 euro.
,,De consequentie is dat de warmtepompen helaas uit staan en onze prachtige elektrische keuken is omgebouwd in een gaskeuken’’, vertelt Henritte Verheggen. De elektrische frituurpannen zijn vervangen voor gasgestookte exemplaren. De vaatwasser mag enkel draaien als de verlichting van de voetbalvelden uit staat. ,,Het is jammer van de duurzaamheid, maar we moeten er mee dealen. We hebben er toch geen invloed op. Ik stop er geen energie meer in.’’
Wethouder Anjo Simonse heeft Liander aansprakelijk gesteld voor alle kosten. ,,Ze hebben immers hun wettelijke plicht verzaakt.” Tegelijk heeft hij begrip voor de netbeheerder. ,,Zij werken hard aan uitbreiding van het net en communiceren prima met ons. De ergste problemen zullen snel tot het verleden behoren.”
Moet ik me zorgen maken om de methode van motiveren of denk ik te negatief?
Ilyas in Rotterdam brengt het anders: "De huidige huurder betaald nog een lagere huur maar mijn verwachting is dat deze over niet al te lange tijd zal gaan verhuizen."
Kun je ook op verschillende manieren interpreteren maar laten we maar van het positieve uitgaan.
Ik vind juist die Ilyas een negatieve insteek want dat leest echt weg als "ik ga hem stangen tot hij opbokt."quote:
Sameningeld Hengelo: "Op dit moment zijn alle kamers verhuurd voor onbepaalde tijd. Ik heb de mogelijkheden om de huurders te motiveren naar andere kamerverhuurwoningen te gaan."
Moet ik me zorgen maken om de methode van motiveren of denk ik te negatief?
Ilyas in Rotterdam brengt het anders: "De huidige huurder betaald nog een lagere huur maar mijn verwachting is dat deze over niet al te lange tijd zal gaan verhuizen."
Kun je ook op verschillende manieren interpreteren maar laten we maar van het positieve uitgaan.
De huurders kan bij de eerste ook bij verkoop een gunstig bedrag geboden zijn.
Heb ook nog kunnen mee doen.quote:
Ilyas gaat weer als een speer. God allemachtig kon er net bij 💪🏼🦍
Ik vindt de fotopresentatie die bijgevoegd is ronduit ranzig!
Ik snap niet dat iemand zulke foto’s durft te verwerken in een pitch!!
Je kunt op zijn minst de toko een beetje opruimen voordat je een paar foto’s gaat maken.
Snap ook niet dat Sig hier geen aanstoot aan neemt!
-ze hebben een prima niche in de markt, en als je het concept globaal doorrekend (fee , admi-kosten etc) met circa 100 proj per jaar zit er zeker een meer dan aardige omzet & R in.
-uitdaging zal mede zijn projecten te blijven verwerven, maar tot op heden lukt dat aardig.
- 2017 circa 30, 2018 idem, 2019 circa 80, 2020 en 2021 circa >100+ , als ik een beetje kijk naar de projectnrs.
- risico op defaults is redelijk beperkt in de huidige markt.
- Kijken wat er met de woonboot-man gebeurd nu deze niet betaald en blijkbaar foetsie is, wachten hoe SIG dit voor en in het belang de investeerders afwerkt.
- daarnaast zullen wij investeerders een aardige R buffer hebben opgebouwd, welke een default best wel kan dragen. Niet leuk, maar idem bij andere platformen.
- Wat me wel "stoort" zijn de zullen we maar zeggen directe reacties van SIG op bepaalde vragen van forumleden.
- aanbeveling mijnerzijds, investeer echt in een part-time / free-lance /zzp / evt thuiswerkende communicatie mevrouw die de antwoorden op vragen & opm verwerkt, en de pitches nog een keer doorleest en ook naar de foto's kijkt . Deze kosten verdien je altijd terug door minder gedoe en straks bij een defaultje met veel minder gelazer.
- Je moet ook als Luuk niet alles zelf willen en kunnen doen, weet waar je goed en minder goed in bent.
- dit is een van de slagen die SIG nog moet maken, concept is prima maar het winkeltje nog niet 100% op orde.
Reden voor een verbouwing & nieuwe huurder, maw kwaliteits-upgrading en verduurzaming van het appartementquote:
Ilyas gaat weer als een speer ja. Maar wel zonder mij!
Ik vindt de fotopresentatie die bijgevoegd is ronduit ranzig!
Ik snap niet dat iemand zulke foto’s durft te verwerken in een pitch!!
Je kunt op zijn minst de toko een beetje opruimen voordat je een paar foto’s gaat maken.
Snap ook niet dat Sig hier geen aanstoot aan neemt!
Ja dat klopt, maar je kunt toch beter geen foto’s van die uitgeleefde bende meesturen toch?quote:
[..]
Reden voor een verbouwing & nieuwe huurder, maw kwaliteits-upgrading en verduurzaming van het appartement