WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
50 a 60k per ha zijn wel normale prijzen voor landbouwgrond. De lokale grond/locatie ken ik overigens niet. Wel ligt de grond zo te zien aan weg dus zal goed bereikbaar zijn.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 10:42 schreef Incitatus3 het volgende:
[..]
Ik ben niet heel enthousiast. Een pitch die spreekt over goede resultaten die vanaf 2020 'naar het nulpunt zijn gedrukt' maakt dat ik voorzichtig ben, hoewel de cijfers verder inderdaad niet onredelijk zijn. En stel dat het op verkoop van de grond uitdraait, bijvoorbeeld omdat de bestemmingsplanwijziging er niet doorheen komt, krijg je dan nog wel 220k voor de grond? Als dat potentieel eraf is, zijn er dan nog genoeg partijen met interesse in de grond? Onder die condities vind ik 5,5% (excl. kosten) te mager.
ken de grond ook niet daar, lijkt mij eerder dat er erg weinig voor betaald wordt.quote:
[..]
50 a 60k per ha zijn wel normale prijzen voor landbouwgrond. De lokale grond/locatie ken ik overigens niet. Wel ligt de grond zo te zien aan weg dus zal goed bereikbaar zijn.
is misschien wel daar gebruikelijke prijs voor landbouwgrond maar als er een bedrijf dat niets met landbouw te maken heeft er interesse in heeft dan gaat de vorige eigenaar ook nadenken lijkt mij.
misschien denkt hij als dit stukje bestemming wijzigt wordt de rest van perceel ook meer waard.
Ik ken de man niet, lijkt me een serieuze vent, niet iemand die op goed geluk voor 2 ton een stukje grond koopt?quote:
[..]
Ik ben niet heel enthousiast. Een pitch die spreekt over goede resultaten die vanaf 2020 'naar het nulpunt zijn gedrukt' maakt dat ik voorzichtig ben, hoewel de cijfers verder inderdaad niet onredelijk zijn. En stel dat het op verkoop van de grond uitdraait, bijvoorbeeld omdat de bestemmingsplanwijziging er niet doorheen komt, krijg je dan nog wel 220k voor de grond? Als dat potentieel eraf is, zijn er dan nog genoeg partijen met interesse in de grond? Onder die condities vind ik 5,5% (excl. kosten) te mager.
Zelfs als de grond niets opbrengt, hangt hij er privé en met zijn bedrijf toch aan vast....en dat bedrijf ziet er m.i. aardig solide uit.
Pecunia non olet
https://www.collincrowdfund.nl/letzion-subway-lelystad/ renovatie twee subway vestigingen, met dekkende 2e hypotheek. Zo te zien heeft hij de afgelopen jaren meer verdient door de waardestijging van zijn woonhuis als met de zakelijke activiteiten.
Denk aan een basis inleg voor de basis van de portefeuille. Lijkt me door koopprijs op basis van landbouwgrond dat er niet zo veel risico in zit. Als ontwikkeling niet door gaat kan de grond gewoon weer als landbouw grond verkocht worden voor de dan geldende prijs, die naar mijn idee niet zoveel zal afwijken van huidige landbouwgrond prijs.quote:
[..]
Ik ken de man niet, lijkt me een serieuze vent, niet iemand die op goed geluk voor 2 ton een stukje grond koopt?
Zelfs als de grond niets opbrengt, hangt hij er privé en met zijn bedrijf toch aan vast....en dat bedrijf ziet er m.i. aardig solide uit.
vandaag gelukkig een stuk soepeler bij max crowdfund, hopelijk blijft dat zo voor de toekomst 
gaat weer snel, bijna vol
gaat weer snel, bijna vol
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Ik welquote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Zeker, voor mij het meest relevante deel: Let op!quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Vanaf vandaag, dinsdag 18 januari 2022, kan alleen nog geinvesteerd worden vanuit een account dat de registratie succesvol en volledig doorlopen heeft! De overige functionaliteiten van uw account zijn gewoon beschikbaar.
Niet nodig dus
Ja, ook ontvangen.quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
maar no way dat ik de nieuwe voorwaarden van KoM ga accepteren. Voor je het weet gaan ze dubbele kosten in rekening brengen op mijn nog lopende investeringen.
Ja, ook vandaag ontvangen.quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Hier niet. Bleef twee keer hangen op "Uw inschrijving wordt verwerkt ...". Daarna heb ik het opgegeven, heb nog andere dingen te doen.quote:
vandaag gelukkig een stuk soepeler bij max crowdfund, hopelijk blijft dat zo voor de toekomst
gaat weer snel, bijna vol
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)quote:
[..]
Zeker, voor mij het meest relevante deel: Let op!
Vanaf vandaag, dinsdag 18 januari 2022, kan alleen nog geinvesteerd worden vanuit een account dat de registratie succesvol en volledig doorlopen heeft! De overige functionaliteiten van uw account zijn gewoon beschikbaar.
Niet nodig dus
Pecunia non olet
Zo heb ik hun e-mail wel gelezen, ja. Ik ben niet van plan om iets te doen.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
In augustus loopt mijn enige KOM project af. Een sympathiek bootje waarvan ik de ondernemers bij een volgend project weer zou willen helpen. Tegen die tijd durf ik pas weer in te loggen op KOM, tot dan blijf ik er hoe dan ook van af.
Inloggen kan prima.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 13:42 schreef escortmk2 het volgende:
In augustus loopt mijn enige KOM project af. Een sympathiek bootje waarvan ik de ondernemers bij een volgend project weer zou willen helpen. Tegen die tijd durf ik pas weer in te loggen op KOM, tot dan blijf ik er hoe dan ook van af.
Alleen niet de voorwaarden accepteren op het dashboard.
Dat hoop ik ook. Maar zou me niets verbazen als we een keer opeens geen toegang meer hebben.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Zo lees ik het wel (maar je weet maar nooit), zit nog in hetzelfde schuitje als escortmk2 en dan is het klaar met kom.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Kom geeft extra bonus voor herregistratie
quote:Voor dit project is een cashback van toepassing. U kunt slechts investeren in dit project indien u zich succesvol opnieuw geregistreerd heeft. Kapitaal op Maat wenst de investeerders die zich opnieuw registreren in het kader van de Europese verordening te honoreren en stelt een bonus beschikbaar ter hoogte van 1% van het geinvesteerde bedrag. Deze bonus wordt direct bij verstrekking van de lening uitbetaald. Hiermee krijgt uw rendement op deze investering nog een extra boost.
wat heb ik aan een bonus als het netto rendement uit 6 projecten bij KOM -38% is....quote:
een bonus beschikbaar ter hoogte van 1% van het geinvesteerde bedrag. Deze bonus wordt direct bij
al 3 jaar klaar met die club.
Vandaag ook mijn eerste "nieuwe" SiG betaalverzoek ontvangen.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 18-01-2022 15:25:51 ]
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.quote:Je hebt een toezegging tot investeren gedaan in het project Sittard Steenweg 61 61A 61B en 63 A tm K waarna je het geld in een later stadium beschikbaar zal stellen. Wij zijn verheugd je te kunnen melden dat het project inmiddels voor 100% gefinancierd is.
Omdat wij ernaar streven binnenkort de hypotheek te vestigen en de investeringen rentedragend te maken, verzoeken wij je binnen 3 dagen zorg te dragen voor het daadwerkelijk betalen van de door jou toegezegde investering. Je kunt gebruik maken van onderstaande betaallink om de toegezegde investering te betalen via iDeal of vanuit je eWallet.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 18-01-2022 15:25:51 ]
Dat is zeker niet best inderdaad.quote:
[..]
wat heb ik aan een bonus als het netto rendement uit 6 projecten bij KOM -38% is....
al 3 jaar klaar met die club.
Mijn rendement is gelukkig wel ruimschoots positief met nog drie lopende projecten en een paar in default. Mijn geïnvesteerde bedrag heb ik al terug dus alles wat binnen komt is rendement. Uiteraard investeer ik er ook geen cent meer. Mijn laatste project (de eerste met een hypotheek) heeft nog ongeveer 1 jaar te gaan.
De kippenboer ? Volgens mij loopt die nog tot 2024, dus 2 jaar !quote:Op dinsdag 18 januari 2022 15:22 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat is zeker niet best inderdaad.
Mijn rendement is gelukkig wel ruimschoots positief met nog drie lopende projecten en een paar in default. Mijn geïnvesteerde bedrag heb ik al terug dus alles wat binnen komt is rendement. Uiteraard investeer ik er ook geen cent meer. Mijn laatste project (de eerste met een hypotheek) heeft nog ongeveer 1 jaar te gaan.
Je hebt helemaal gelijk!quote:
[..]
De kippenboer ? Volgens mij loopt die nog tot 2024, dus 2 jaar !
Dit soort dingen moet ik ook niet uit mijn hoofd doen
Maar goed, als die nog lekker blijft doorbetalen loopt mijn uiteindelijke KoM rendement nog wel mooi op want de kippenboer had ik groter meegenomen. Wel jammer dat ik nog 2 jaar aan KoM vast zit.
Ik heb 13 projecten bij KOM. Daarvan zijn er 9 afgerond, waarvan één definitief afgeboekt: -65,23%. Als ik zo vriendelijk ben de betaalde rente ook maar voor aflossing in te zetten. Van de andere vier projecten met een achterstand kan nog eens 15% worden afgeboekt. Volgens KOM is mijn netto rendement per jaar -0,70 %. Dat zou best 'ns kunnen. De conclusie is in elk geval dat ik met een spaarrekening betere rendementen zou hebben behaald.
