Ik heb bij KoM in totaal aan 23 projecten meegedaan. KoM geeft een netto rendement per jaar van 4,79% aan. Zelf kom ik ongeveer een half procent lager uit maar dat zal wel komen dat ik de projecten met achterstand allemaal volledig heb afgeschreven. Mijn eerste project is uit 2014 en mijn laatste project is van januari 2017 dus ik doe al 5 jaar geen investeringen meer bij ze.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 15:45 schreef Groepfunder het volgende:
Ik heb 13 projecten bij KOM. Daarvan zijn er 9 afgerond, waarvan één definitief afgeboekt: -65,23%. Als ik zo vriendelijk ben de betaalde rente ook maar voor aflossing in te zetten. Van de andere vier projecten met een achterstand kan nog eens 15% worden afgeboekt. Volgens KOM is mijn netto rendement per jaar -0,70 %. Dat zou best 'ns kunnen. De conclusie is in elk geval dat ik met een spaarrekening betere rendementen zou hebben behaald.
quote:Op maandag 17 januari 2022 11:55 schreef Jaco078 het volgende:
Linkje reptielenhuisStaat nu officieel open.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ondanks dat het volgens mij geen echt slecht project laat ik hem toch maar lopen.
Bedankt voor je tip, maar wij zijn van mening dat communicatie transparantie geeft en kritiek hoort er nou eenmaal bij. Voor ons is het bovendien ook erg leerzaam om de reacties van mensen op zo'n manier te lezen en daarmee willen we onze diensten verbeteren.quote:Op maandag 17 januari 2022 16:21 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Was dit in het begin van crowdfunding (GVE en misschien ook KOM, weet ik niet zeker want daar heb ik nooit in geinvesteerd) ook al niet het geval?
Niet aankondigen, open gaan en dan dezelfde bak stront als de vorige pagina over je heen krijgen omdat mensen de projecten missen. Reacties in de trant van "ik heb ook nog een baan" en "ik ga toch niet heel de dag zitten F5en". Er is gewoon teveel geld in de markt dat een plekje zoekt buiten de beurs om te renderen.
Als platform doe je het gewoon niet snel goed. Ik adviseer @:Max_Crowdfund dan ook om dezelfde communicatie aan te houden hier als de rest van de plaformen: Geen.
Ik heb ook op die manier betaald.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 15:15 schreef Horsemen het volgende:
Vandaag ook mijn eerste "nieuwe" SiG betaalverzoek ontvangen.
[..]
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
Gefeliciteerd, dan ging alles bij jou allemaal soepel en duidelijk zoals de bedoeling was.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 15:15 schreef Horsemen het volgende:
Vandaag ook mijn eerste "nieuwe" SiG betaalverzoek ontvangen.
[..]
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik kreeg dit antwoord op mijn opmerking dat ik geen gebruik meer zal maken van de aanbiedingen van KOM en me daarom niet opnieuw zal registreren:quote:Op dinsdag 18 januari 2022 13:11 schreef obligataire het volgende:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Nu heb ik intussen geen projecten meer lopen bij KOM, maar wel aardig dat ze alles blijven verwerken "zoals voorheen afgesproken". De uitbetalingen blijven dus gewoon doorlopen.quote:Beste ,
Bedankt voor uw bericht.
Indien u zich niet registreert kunt u beperkt gebruik maken van de functionaliteiten van het platform van Kapitaal op Maat. Dit houdt in dat u niet in de mogelijkheid bent om nieuwe investeringen te doen en reacties te plaatsen bij bestaande projecten.
Indien u niet volledig gebruik wil maken van de functionaliteiten van Kapitaal op Maat is de registratie niet noodzakelijk. Wij zullen uw huidige projecten zoals voorheen afgesproken verwerken.
Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geïnformeerd. Indien u nog verdere vragen heeft, vernemen wij dat graag.
Met vriendelijke groet,
Reinier van Bergen
Team Kapitaal op Maat
quote:Op dinsdag 18 januari 2022 17:34 schreef Jaco078 het volgende:
linkje S*bwayHeel aardig projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bestaand winstgevend bedrijf, royaal dekkende zekerheid.
Ik schrok eerst van dat negatieve kapitaal maar dat blijkt anders te zijn. De langlopende schuld is een schuld aan hemzelf dus achtergesteld. Eigenlijk dus een positieve solvabiliteit van 24%.Pecunia non olet
quote:Op dinsdag 18 januari 2022 17:34 schreef Jaco078 het volgende:
linkje S*bwayWOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou je wel zeggen ja. Maar zelfs met 20% stijging (in 2 jaar) heb je al ruim voldoende dekking en hij lost ook nog eens (na 4 mnd.) lineair af dus het risico loopt er vlot uit.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 19:39 schreef quepos het volgende:
[..]
WOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.
https://www.funda.nl/koop(...)148-workumstraat-15/quote:Op dinsdag 18 januari 2022 19:39 schreef quepos het volgende:
[..]
WOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.
Dank voor het delen.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 18:52 schreef crowd-fundi het volgende:
[..]
Ik kreeg dit antwoord op mijn opmerking dat ik geen gebruik meer zal maken van de aanbiedingen van KOM en me daarom niet opnieuw zal registreren:
[..]
Nu heb ik intussen geen projecten meer lopen bij KOM, maar wel aardig dat ze alles blijven verwerken "zoals voorheen afgesproken". De uitbetalingen blijven dus gewoon doorlopen.
Volgens mij krijgt niemand antwoorden op vragen over projecten. Ik zie het niet anders dan mijn plicht een melding te doen bij de AFM (die hebben tenslotte in hun onmetelijke wijsheid besloten deze malafide partij een vergunning te verstrekken en zouden die dus ook moeten kunnen intrekken) en een klacht bij het Kifid. Meer kan je niet doen, het is hopen dat mensen goed op internet zoeken naar ' ervaringen met Kapitaal op maat ' en dat ze dan hier uitkomen.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 21:28 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Dank voor het delen.
Ik heb zelf geen enkele reactie op mijn vragen gekregen...
(net als de andere vragen die ik het afgelopen jaar gesteld heb, komt nergens antwoord op)
quote:Op dinsdag 18 januari 2022 17:34 schreef Jaco078 het volgende:
linkje S*bwayIk vind het resultaat tov de omzet wel erg mager voor een broodjeszaak.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afgelopen jaar 709k omzet, maar slechts 32k resultaat. Waar gaat al dat geld heen? Die komkommer en sauzen zijn toch niet zo duur? Huur in Lelystad dan? Of dikke franchisekosten voor de Subway-bank?gr gr
Ik verwacht dat ik vanaf nu ook op de zwarte lijst sta.... Maar dat geeft niet. Zoals gezegd: alle projecten zijn afgehandeld. Helaas heeft de bomenman nagenoeg al mijn rendement opgesnoept. Heb vandaag nog even het jaaroverzicht gedownload. En dat is het dan.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 21:58 schreef mike79_n het volgende:
[..]
Volgens mij krijgt niemand antwoorden op vragen over projecten.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.zie ook, ff scrollen
https://www.quotenet.nl/z(...)e-mol-is-laffe-hond/
Haha, ja, want beleggers zijn zo dom, die kijken niet eens naar of de propositie interessant is en voldoende zekerheden biedt. Als je maar genoeg media-aandacht genereert, dan stappen ze vanzelf inquote:Op woensdag 19 januari 2022 08:50 schreef peterc het volgende:
Dat de beleggersanimo tot dusver tegenvalt, is opmerkelijk gezien de hoeveelheid media-aandacht die het musicalplan kreeg.
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 21:58 schreef mike79_n het volgende:
[..]
Overigens is het buitengewoon lachwekkend als je de laatste vijf positieve reacties leest op Google-reviews. Die zijn geschreven door mensen die bij Kapitaal op Maat werken of anderszins verbonden zijn. Ik hoop niet dat hier mensen intrappen.
Misschien moeten wij ook maar eens een review schrijven ✍quote:Op woensdag 19 januari 2022 09:57 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.
Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.
Dat is wel net zo eerlijk.quote:Op woensdag 19 januari 2022 10:02 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Misschien moeten wij ook maar eens een review schrijven ✍
Deze en de andere 2 aanverwante pitches zijn reeds besproken;)quote:Op woensdag 19 januari 2022 11:11 schreef leolinedance het volgende:
H. Kap Beheer B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/
Ziet er niet verkeerd uit.
Van de 3 gastoko's is dit nog de minst interessante lijkt me....quote:Op woensdag 19 januari 2022 11:11 schreef leolinedance het volgende:
H. Kap Beheer B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/Ziet er niet verkeerd uit.
Joël Prat werkt sinds juli 2021 bij Kapitaal op Maat als Manager Marketingcommunicatie. Deze heer werkt of is eigenaar van We Build Your Brand welke ook een positieve review heeft achtergelaten. Als dit de werkwijze is om een brand te boosten, dan lijkt mij die op zijn minst bedenkelijk.quote:Op woensdag 19 januari 2022 09:57 schreef dyna18 het volgende:
[..]
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.
Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.
Antwoord CCF: U heeft volkomen gelijk dat het perceel 683 ook tot de hypothecaire inschrijving behoort, alsook perceel 1350.quote:Op maandag 17 januari 2022 10:00 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:
[..]
Dat perceel heeft geen huisnummer dus ik veronderstel dat H683 er ook bij hoort, maar ik heb het even nagevraagd bij CCF.
Bij de review van Joel Prat kun je aan google melden dat het een "Conflict of interest" betreft.quote:Op woensdag 19 januari 2022 11:38 schreef mike79_n het volgende:
[..]
Joël Prat werkt sinds juli 2021 bij Kapitaal op Maat als Manager Marketingcommunicatie. Deze heer werkt of is eigenaar van We Build Your Brand welke ook een positieve review heeft achtergelaten. Als dit de werkwijze is om een brand te boosten, dan lijkt mij die op zijn minst bedenkelijk.
Jermaine Maaijen is een klant (lener) van Kapitaal op Maat net als Youmalou BV. Ik snap op zich dat de leners best tevreden zijn. Je hoeft namelijk niet echt heel veel te vrezen van een debiteurenbeheerder en als je niet of een periode niet wilt terugbetalen, dan is dat geen probleem.
De meest interessante bedoel je?quote:Op woensdag 19 januari 2022 11:31 schreef obligataire het volgende:
[..]
Van de 3 gastoko's is dit nog de minst interessante lijkt me....
Nee ik vind die Huisman de aantrekkelijkste. Die andere 2 zijn op zich zeker te overwegen maar Huisman springt er wel uit.quote:
Huisman ook meegepakt.quote:Op woensdag 19 januari 2022 13:52 schreef obligataire het volgende:
[..]
Nee ik vind die Huisman de aantrekkelijkste. Die andere 2 zijn op zich zeker te overwegen maar Huisman springt er wel uit.
Grootste nadeel van die Kap is de herfinanciering huisbankier (welk verhaal steekt daarachter?) en het gegeven van 3 panden, waarvan 2 BP. Probeer die maar eens alle drie in korte tijd te verkopen.
Cylcon heeft maar 1 pand maar met hoge LTV en minder courant uiteraard dan een woonhuis.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?
quote:Op woensdag 19 januari 2022 16:55 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pré investeringslinkje :
Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, Netherlands828.000 nodig voor bouw 4 vakantiewoningen welke te koop staan vanaf ca 187.000SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?
Volgens mij past dat niet helemaal
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer/
quote:Op woensdag 19 januari 2022 17:27 schreef lykkefund het volgende:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...Bij welke platform loopt dit project?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik snap ook niet dat je als verkoper iemand de beschikking over een woning of in dit geval een schip geeft voor de overdracht heeft plaatsgevonden
Hoe dom kan je zijn
Raar verhaal: "De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade"quote:Op woensdag 19 januari 2022 17:34 schreef Horsemen het volgende:
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade.
quote:Het is alweer enige tijd geleden dat de ondernemer is toegelaten tot de WSNP. Dit traject duurt drie jaren en hebben wij moeten afwachten om te monitoren of er uitkeringen zouden volgen. Eind 2021 is het traject beëindigd, waarbij de betrokkenen een schone lei is verleend. Dat wil zeggen dat zij nu schuldenvrij zijn.
Concreet betekent dit dat er bedrag als verlies afgeboekt zal moeten worden. Wat het exact af te boeken bedrag is, vindt u terug in uw inlogomgeving. Wel volgt er nog een kleine slotbetaling. Dit betreft de betaling die wij na afloop van het schuldsaneringstraject hebben ontvangen via Rijnland Gerechtsdeurwaarder.
Wij werken de leningadministratie bij en betalen de bruto slotuitkering binnen enkele werkdagen aan u door. De gemaakte incassokosten nemen wij voor eigen rekening en houden wij dus niet in. Daarmee is het project ten einde. Wij zullen het project over een week of twee de status ‘afgerond’ geven.
Wat een bizar verhaal.quote:Op woensdag 19 januari 2022 17:27 schreef lykkefund het volgende:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...
GVE.quote:Op woensdag 19 januari 2022 17:34 schreef Horsemen het volgende:
Bij welke platform loopt dit project?
quote:Op woensdag 19 januari 2022 17:27 schreef lykkefund het volgende:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...Wanneer was dit project gepubliceerd? Aan het projectnummer te zien alweer een flinke tijd geleden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou de koper nu gedacht hebben "als ik aan deze knopjes draai haal ik wat meer pk's uit dit oude beestje" of zou er gewoon een steeksleutel in de carter pan zijn blijven liggen?
Het is een project uit augustus 2019.quote:Op woensdag 19 januari 2022 18:45 schreef ETphonehome het volgende:
[..]
Wanneer was dit project gepubliceerd? Aan het projectnummer te zien alweer een flinke tijd geleden.
Zou de koper nu gedacht hebben "als ik aan deze knopjes draai haal ik wat meer pk's uit dit oude beestje" of zou er gewoon een steeksleutel in de carter pan zijn blijven liggen?
quote:Op woensdag 19 januari 2022 16:55 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pré investeringslinkje :
Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, NetherlandsDoet me een beetje denken aan SIG projecten. Iemand die recent vastgoed ontdekt heeft en met een minimale eigen inbreng (rente gedurende de looptijd) de crowd zijn project laat financieren. Tweede SIG link is dat er ook in dit verhaal met bijgeleverde documentatie de nodige foutjes / tegenstrijdigheden zitten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?
Puur zakelijk gezien zijn vakantiehuisjes op dit moment 'big business' omdat het geld tegen de plinten klotst en, met dank aan Corona, vakantie in Nederland weer ongekend populair is. Hoe lang dat aanhoud is de vraag maar het project loopt maar kort en dat zie ik als een voordeel in dit geval. Risico zit er wel aan maar al zou het fout lopen dan verwacht ik wel dat het overgrote deel van het geld terug zal komen.
De genoemde prijzen op de website zijn kaal dus zonder inventaris (nodig voor verhuur), BTW en eventuele zaken als zonnepanelen, airco etc. Ik weet niet of die er nog bij komen maar het bedrag kan wel kloppen. Voor mij komt de verhouding rente en risico realistisch over maar daarin maakt ieder zijn eigen afweging in.
Wel slim van Max Crowdfund om dit project aan te bieden voor de mensen die er eerder niet doorgekomen zijn. De omvang van het project is met ruim 8 ton voor Max dusdanig dat deze niet zo snel zal gaan als de andere projecten van rond de anderhalve ton. Ik schat in dat hun klantenkring nog niet zo groot is dat je hier bij publicatie direct achter de knoppen moet zitten omdat je anders achter het net vist. De eerste 24 investeerder hebben circa 45k ingelegd.
nee, dit heb ik niet gedaan.quote:Op woensdag 19 januari 2022 20:46 schreef leolinedance het volgende:
Hebben jullie die nieuwe identificatie- en verificatieprocedure van KOM doorlopen? Vind het maar een gedoe. De rest zal wel volgen binnenkort.
quote:Op woensdag 19 januari 2022 17:27 schreef lykkefund het volgende:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...om kun je als eigenaar zijn voor de koop een potentiele koper aan je motor te laten sleutelenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Forum Opties | |
---|---|
Forumhop: | |
Hop naar: |