WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Koste veel meer moeite dan vorige week maar voor beide gewenst bedrag kunnen intekenen en is afgeschreven. Werd er wel eenmaal uitgegooid met error.
Beide investeringsmogelijkheden bij Max zitten inmiddels vol.
Duitsland:
Ingeschreven door 131 investeerders in 42 minuten.
Gemiddeld geīnvesteerd bedrag: ¤1.882,44
Totaal geīnvesteerd bedrag: ¤246.600,00
Groot-Brittannië:
Ingeschreven door 111 investeerders in -19010 dagen en 10 uren
Gemiddeld geīnvesteerd bedrag: ¤1.004,50
Totaal geīnvesteerd bedrag: ¤111.500,00
Duitsland:
Ingeschreven door 131 investeerders in 42 minuten.
Gemiddeld geīnvesteerd bedrag: ¤1.882,44
Totaal geīnvesteerd bedrag: ¤246.600,00
Groot-Brittannië:
Ingeschreven door 111 investeerders in -19010 dagen en 10 uren
Gemiddeld geīnvesteerd bedrag: ¤1.004,50
Totaal geīnvesteerd bedrag: ¤111.500,00
Ik zou even niet meer aankondigen wanneer het project open gaat. Dan heb je grootste kans dat servers niet overbelast worden.
Eerlijk gezegd heb ik natuurlijk ook geen glazen bol. Ik acht het bij dit project wel aanemelijk en daarmee een verhoogd risico.quote:Op maandag 17 januari 2022 15:40 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Zou dat echt iets uitmaken? Ik moet bij problemen het eerste voorstel van een platform wat weggestemd is nog meemaken.
Was dit in het begin van crowdfunding (GVE en misschien ook KOM, weet ik niet zeker want daar heb ik nooit in geinvesteerd) ook al niet het geval?quote:Op maandag 17 januari 2022 15:59 schreef KrekelJapie het volgende:
Ik zou even niet meer aankondigen wanneer het project open gaat. Dan heb je grootste kans dat servers niet overbelast worden.
Niet aankondigen, open gaan en dan dezelfde bak stront als de vorige pagina over je heen krijgen omdat mensen de projecten missen. Reacties in de trant van "ik heb ook nog een baan" en "ik ga toch niet heel de dag zitten F5en". Er is gewoon teveel geld in de markt dat een plekje zoekt buiten de beurs om te renderen.
Als platform doe je het gewoon niet snel goed. Ik adviseer @Max_Crowdfund dan ook om dezelfde communicatie aan te houden hier als de rest van de plaformen: Geen.
Trek eens aan mijn vinger?
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
Een open deur vraagt nu eenmaal om ingeschopt te worden.
bij Max,quote:
Koste veel meer moeite dan vorige week maar voor beide gewenst bedrag kunnen intekenen en is afgeschreven. Werd er wel eenmaal uitgegooid met error.
Eerst 3x vast lopen.
Kan er nu wel in, Maar te laat. VOL.
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Is de markt blind?
De rijschool bij Collin in no-time VOL.
Bedrijf is technisch failliet
De rijschool bij Collin in no-time VOL.
Bedrijf is technisch failliet
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Lineair icm dekkende hypotheek.. Tja 8% brutoquote:
Is de markt blind?
De rijschool bij Collin in no-time VOL.
Bedrijf is technisch failliet
Daarnaast heeft de rijschoolhouder eerder een financiering via CCF ontvangen, welke keurig is afgelost. Ik doe overigens zelf niet mee aan de huidige (of vorige) lening. Genoeg andere opties die deze week op CCF voorbij komen, met name het pand in Rijnsburg vond ik interessant.quote:
[..]
Lineair icm dekkende hypotheek.. Tja 8% bruto
Deze begrijp ik niet.quote:
[..]
Lineair icm dekkende hypotheek.. Tja 8% bruto
Er komt een 4e hypotheek ¤ 100K
1e, , 2e en 3e hypotheek samen hoger dan WOZ.
Eigenvermogen ruim -/- 100K.
Waar zit dan nog enige zekerheid?
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
De reele waarde is mi een stuk hoger dan de WOZ.quote:
[..]
Deze begrijp ik niet.
Er komt een 4e hypotheek ¤ 100K
1e, , 2e en 3e hypotheek samen hoger dan WOZ.
Eigenvermogen ruim -/- 100K.
Waar zit dan nog enige zekerheid?
Vraag me af wat nu het verschil is met vorig jaar ...toen geen enkele probleem om in te loggen, nu dus wel.quote:
Korting leuk als je hem kan gebruiken anders heb je er inderdaad nog niets aan. Ik ga voor nu ff exit bij Max...maak ik misschien een paar investeerders blij.
Lees wel als de problemen voorbij zijn of dat je automatisch kan investeren.
Berichtje van NPEX: De Tocht Verlengd
Niet allemaal tegelijk, anders hebben ze daar ook weer een overbelaste server.
Niet allemaal tegelijk, anders hebben ze daar ook weer een overbelaste server.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Je investeert toch niet alleen, om via uitwinning je geld terug te krijgen? Dit wordt een hobbelig ritje, dat weet je nu al.....quote:
[..]
De reele waarde is mi een stuk hoger dan de WOZ.
Pecunia non olet
quote:
Berichtje van NPEX: De Tocht Verlengd
Niet allemaal tegelijk, anders hebben ze daar ook weer een overbelaste server.Server van GVE vastgelopen. Percentage voor de tocht blijft op 34% vaststaan.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik denk dat je ipv een lening beter naar equity investeerders kunt kijken. Als je een bedrijf opzet en daar in het begin veel risico loopt (en inderdaad nog weinig aan de gebruikelijke financiele cijfers hebt) willen investeerders met “durf kapitaal” misschien best investeren, maar dan willen ze ook meer “upside” dan bij lening met rente. Ze willen dus mede aandeelhouders worden. Dat kan bijvoorbeeld via sites als Leapfunder en Seedrs.quote:
(…)
Ik ben een onderzoeker op een universiteit, en werk samen met een promovendus aan een nieuwe technologie. We hebben een patent op een techniek. Normaal schrijven we in voor onderzoeks- of ontwikkelingssubsidies, maar hiermee probeer ik te verkennen of er ook andere mogelijkheden zijn.
(…)
Overigens moet je dan ook wel met een goed verhaal en duidelijke marktgegevens komen, en zal je bovenstaande pitch nog veel te mager zijn.
Heeft je universiteit niet een buro dat ondersteunt bij spin-off / spin-out activiteiten?
Bedankt voor de tip!quote:
[..]
Ik denk dat je ipv een lening beter naar equity investeerders kunt kijken. Als je een bedrijf opzet en daar in het begin veel risico loopt (en inderdaad nog weinig aan de gebruikelijke financiele cijfers hebt) willen investeerders met “durf kapitaal” misschien best investeren, maar dan willen ze ook meer “upside” dan bij lening met rente. Ze willen dus mede aandeelhouders worden. Dat kan bijvoorbeeld via sites als Leapfunder en Seedrs.
Ja zeker wel. Er is hulp, maar tot nu toe heeft dat niets opgeleverd. Dat komt deels door Covid-19, waardoor investeerders niet meer kunnen worden uitgenodigd om in het lab te kijken en om met ons te praten (ons lab is in Australie gevestigd). Maar in een eerdere fase heb ik met verschillende investeerders kunnen praten, en daaruit bleek dat ze clinical trials willen zien, als een garantie dat de diagnostische apparatuur daadwerkelijk zal worden afgenomen. Prima, maar dat geld voor zo'n trial groeit niet aan een boom. Met zo'n twee ton komen we een heel eind, maar dat schijnt dan een onoverkomelijk probleem te zijn, terwijl de potentie enorm is. Maar ja, het is natuurlijk wel mijn baby, dus objectief ben ik niet.quote:Overigens moet je dan ook wel met een goed verhaal en duidelijke marktgegevens komen, en zal je bovenstaande pitch nog veel te mager zijn.
Heeft je universiteit niet een buro dat ondersteunt bij spin-off / spin-out activiteiten?
Good intentions and tender feelings may do credit to those who possess them, but they often lead to ineffective — or positively destructive — policies ... Kevin D. Williamson
Ik had er maar 1 nagevraagd dus mijn antwoord is er een stuk sneller, hierbij dus nog even officieel.quote:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Super, dank, ben benieuwd naar het antwoord.quote:
[..]
Dat perceel heeft geen huisnummer dus ik veronderstel dat H683 er ook bij hoort, maar ik heb het even nagevraagd bij CCF.
Ik wacht er nog op...quote:
[..]
Super, dank, ben benieuwd naar het antwoord.
quote:
Mobiliteitscentrum met eerste hypotheek op grond. LinkjeDeze lijkt er een beetje tussen te vallen, tussen alle linkjes van gisteren. Mooie propositie met goede zekerheden en goede cijfers m.i. Netto rendement van 4,7 bij Diamant-investeerders.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dit geeft uiteindelijk wel de doorslag, die hobbelige rit is overigens niet voor mij.quote:
[..]
Je investeert toch niet alleen, om via uitwinning je geld terug te krijgen? Dit wordt een hobbelig ritje, dat weet je nu al.....
Daar betaal ik het platform voor in de vorm van een admin-fee.
Waar krijg je elders nog 8% bruto met hypothecair (dekkend) onderpand?
Nog geen terugkoppeling gekregen van Max over het verdwenen saldo.quote:Op maandag 17 januari 2022 15:21 schreef iprhba0 het volgende:
Geen doorkomen aan bij Max, site hangt volledig.
Daarnaast een issue met een annulering van een project.
Toezegging van 100 euro geannuleerd, ik had verwacht dat het saldo in de wallet dan met 100 euro zou toenemen.
Niet dus, in de wallet gaat er ook nog eens 100 euro af.
Dit voelt niet helemaal lekker. Inmiddels support ticket geopend maar nog niets gehoord.
Ik maak even pas op de plaats met mijn investeringen.
Goed dat je deze nog even bespreekt. Transformatie projecten hebben altijd risico's, maar meestal is er sprake van een pand dat getransformeerd wordt. In dit geval gaat het om een lapje grond, waarbij nog niet geregeld is hoe ze aan de benodigde ruim 6 miljoen komen voor de transformatie, als ze al een vergunning krijgen. Weet iemand hoe courant de aangekochte grond is?quote:
[..]
Deze lijkt er een beetje tussen te vallen, tussen alle linkjes van gisteren. Mooie propositie met goede zekerheden en goede cijfers m.i. Netto rendement van 4,7 bij Diamant-investeerders.
Misschien gewoon even bellen.quote:
[..]
Nog geen terugkoppeling gekregen van Max over het verdwenen saldo.
Ik maak even pas op de plaats met mijn investeringen.
Ik ben niet heel enthousiast. Een pitch die spreekt over goede resultaten die vanaf 2020 'naar het nulpunt zijn gedrukt' maakt dat ik voorzichtig ben, hoewel de cijfers verder inderdaad niet onredelijk zijn. En stel dat het op verkoop van de grond uitdraait, bijvoorbeeld omdat de bestemmingsplanwijziging er niet doorheen komt, krijg je dan nog wel 220k voor de grond? Als dat potentieel eraf is, zijn er dan nog genoeg partijen met interesse in de grond? Onder die condities vind ik 5,5% (excl. kosten) te mager.quote:
Deze lijkt er een beetje tussen te vallen, tussen alle linkjes van gisteren. Mooie propositie met goede zekerheden en goede cijfers m.i.
50 a 60k per ha zijn wel normale prijzen voor landbouwgrond. De lokale grond/locatie ken ik overigens niet. Wel ligt de grond zo te zien aan weg dus zal goed bereikbaar zijn.quote:
[..]
Ik ben niet heel enthousiast. Een pitch die spreekt over goede resultaten die vanaf 2020 'naar het nulpunt zijn gedrukt' maakt dat ik voorzichtig ben, hoewel de cijfers verder inderdaad niet onredelijk zijn. En stel dat het op verkoop van de grond uitdraait, bijvoorbeeld omdat de bestemmingsplanwijziging er niet doorheen komt, krijg je dan nog wel 220k voor de grond? Als dat potentieel eraf is, zijn er dan nog genoeg partijen met interesse in de grond? Onder die condities vind ik 5,5% (excl. kosten) te mager.
ken de grond ook niet daar, lijkt mij eerder dat er erg weinig voor betaald wordt.quote:
[..]
50 a 60k per ha zijn wel normale prijzen voor landbouwgrond. De lokale grond/locatie ken ik overigens niet. Wel ligt de grond zo te zien aan weg dus zal goed bereikbaar zijn.
is misschien wel daar gebruikelijke prijs voor landbouwgrond maar als er een bedrijf dat niets met landbouw te maken heeft er interesse in heeft dan gaat de vorige eigenaar ook nadenken lijkt mij.
misschien denkt hij als dit stukje bestemming wijzigt wordt de rest van perceel ook meer waard.
Ik ken de man niet, lijkt me een serieuze vent, niet iemand die op goed geluk voor 2 ton een stukje grond koopt?quote:
[..]
Ik ben niet heel enthousiast. Een pitch die spreekt over goede resultaten die vanaf 2020 'naar het nulpunt zijn gedrukt' maakt dat ik voorzichtig ben, hoewel de cijfers verder inderdaad niet onredelijk zijn. En stel dat het op verkoop van de grond uitdraait, bijvoorbeeld omdat de bestemmingsplanwijziging er niet doorheen komt, krijg je dan nog wel 220k voor de grond? Als dat potentieel eraf is, zijn er dan nog genoeg partijen met interesse in de grond? Onder die condities vind ik 5,5% (excl. kosten) te mager.
Zelfs als de grond niets opbrengt, hangt hij er privé en met zijn bedrijf toch aan vast....en dat bedrijf ziet er m.i. aardig solide uit.
Pecunia non olet
https://www.collincrowdfund.nl/letzion-subway-lelystad/ renovatie twee subway vestigingen, met dekkende 2e hypotheek. Zo te zien heeft hij de afgelopen jaren meer verdient door de waardestijging van zijn woonhuis als met de zakelijke activiteiten.
Denk aan een basis inleg voor de basis van de portefeuille. Lijkt me door koopprijs op basis van landbouwgrond dat er niet zo veel risico in zit. Als ontwikkeling niet door gaat kan de grond gewoon weer als landbouw grond verkocht worden voor de dan geldende prijs, die naar mijn idee niet zoveel zal afwijken van huidige landbouwgrond prijs.quote:
[..]
Ik ken de man niet, lijkt me een serieuze vent, niet iemand die op goed geluk voor 2 ton een stukje grond koopt?
Zelfs als de grond niets opbrengt, hangt hij er privé en met zijn bedrijf toch aan vast....en dat bedrijf ziet er m.i. aardig solide uit.
vandaag gelukkig een stuk soepeler bij max crowdfund, hopelijk blijft dat zo voor de toekomst 
gaat weer snel, bijna vol
gaat weer snel, bijna vol
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Ik welquote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Zeker, voor mij het meest relevante deel: Let op!quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Vanaf vandaag, dinsdag 18 januari 2022, kan alleen nog geinvesteerd worden vanuit een account dat de registratie succesvol en volledig doorlopen heeft! De overige functionaliteiten van uw account zijn gewoon beschikbaar.
Niet nodig dus
Ja, ook ontvangen.quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
maar no way dat ik de nieuwe voorwaarden van KoM ga accepteren. Voor je het weet gaan ze dubbele kosten in rekening brengen op mijn nog lopende investeringen.
Ja, ook vandaag ontvangen.quote:
Hebben meer 'slapende' investeerders van KoM de mail ontvangen met betrekking tot registratie europesche wetgeving en de vraag om alsnog de raamovereenkomst te accepteren.
Hier niet. Bleef twee keer hangen op "Uw inschrijving wordt verwerkt ...". Daarna heb ik het opgegeven, heb nog andere dingen te doen.quote:
vandaag gelukkig een stuk soepeler bij max crowdfund, hopelijk blijft dat zo voor de toekomst
gaat weer snel, bijna vol
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)quote:
[..]
Zeker, voor mij het meest relevante deel: Let op!
Vanaf vandaag, dinsdag 18 januari 2022, kan alleen nog geinvesteerd worden vanuit een account dat de registratie succesvol en volledig doorlopen heeft! De overige functionaliteiten van uw account zijn gewoon beschikbaar.
Niet nodig dus
Pecunia non olet
Zo heb ik hun e-mail wel gelezen, ja. Ik ben niet van plan om iets te doen.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
In augustus loopt mijn enige KOM project af. Een sympathiek bootje waarvan ik de ondernemers bij een volgend project weer zou willen helpen. Tegen die tijd durf ik pas weer in te loggen op KOM, tot dan blijf ik er hoe dan ook van af.
Inloggen kan prima.quote:Op dinsdag 18 januari 2022 13:42 schreef escortmk2 het volgende:
In augustus loopt mijn enige KOM project af. Een sympathiek bootje waarvan ik de ondernemers bij een volgend project weer zou willen helpen. Tegen die tijd durf ik pas weer in te loggen op KOM, tot dan blijf ik er hoe dan ook van af.
Alleen niet de voorwaarden accepteren op het dashboard.
Dat hoop ik ook. Maar zou me niets verbazen als we een keer opeens geen toegang meer hebben.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Zo lees ik het wel (maar je weet maar nooit), zit nog in hetzelfde schuitje als escortmk2 en dan is het klaar met kom.quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Kom geeft extra bonus voor herregistratie
quote:Voor dit project is een cashback van toepassing. U kunt slechts investeren in dit project indien u zich succesvol opnieuw geregistreerd heeft. Kapitaal op Maat wenst de investeerders die zich opnieuw registreren in het kader van de Europese verordening te honoreren en stelt een bonus beschikbaar ter hoogte van 1% van het geinvesteerde bedrag. Deze bonus wordt direct bij verstrekking van de lening uitbetaald. Hiermee krijgt uw rendement op deze investering nog een extra boost.
wat heb ik aan een bonus als het netto rendement uit 6 projecten bij KOM -38% is....quote:
een bonus beschikbaar ter hoogte van 1% van het geinvesteerde bedrag. Deze bonus wordt direct bij
al 3 jaar klaar met die club.
Vandaag ook mijn eerste "nieuwe" SiG betaalverzoek ontvangen.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 18-01-2022 15:25:51 ]
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.quote:Je hebt een toezegging tot investeren gedaan in het project Sittard Steenweg 61 61A 61B en 63 A tm K waarna je het geld in een later stadium beschikbaar zal stellen. Wij zijn verheugd je te kunnen melden dat het project inmiddels voor 100% gefinancierd is.
Omdat wij ernaar streven binnenkort de hypotheek te vestigen en de investeringen rentedragend te maken, verzoeken wij je binnen 3 dagen zorg te dragen voor het daadwerkelijk betalen van de door jou toegezegde investering. Je kunt gebruik maken van onderstaande betaallink om de toegezegde investering te betalen via iDeal of vanuit je eWallet.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
[ Bericht 0% gewijzigd door Horsemen op 18-01-2022 15:25:51 ]
Dat is zeker niet best inderdaad.quote:
[..]
wat heb ik aan een bonus als het netto rendement uit 6 projecten bij KOM -38% is....
al 3 jaar klaar met die club.
Mijn rendement is gelukkig wel ruimschoots positief met nog drie lopende projecten en een paar in default. Mijn geīnvesteerde bedrag heb ik al terug dus alles wat binnen komt is rendement. Uiteraard investeer ik er ook geen cent meer. Mijn laatste project (de eerste met een hypotheek) heeft nog ongeveer 1 jaar te gaan.
De kippenboer ? Volgens mij loopt die nog tot 2024, dus 2 jaar !quote:
[..]
Dat is zeker niet best inderdaad.
Mijn rendement is gelukkig wel ruimschoots positief met nog drie lopende projecten en een paar in default. Mijn geīnvesteerde bedrag heb ik al terug dus alles wat binnen komt is rendement. Uiteraard investeer ik er ook geen cent meer. Mijn laatste project (de eerste met een hypotheek) heeft nog ongeveer 1 jaar te gaan.
Je hebt helemaal gelijk!quote:
[..]
De kippenboer ? Volgens mij loopt die nog tot 2024, dus 2 jaar !
Dit soort dingen moet ik ook niet uit mijn hoofd doen
Maar goed, als die nog lekker blijft doorbetalen loopt mijn uiteindelijke KoM rendement nog wel mooi op want de kippenboer had ik groter meegenomen. Wel jammer dat ik nog 2 jaar aan KoM vast zit.
Ik heb 13 projecten bij KOM. Daarvan zijn er 9 afgerond, waarvan één definitief afgeboekt: -65,23%. Als ik zo vriendelijk ben de betaalde rente ook maar voor aflossing in te zetten. Van de andere vier projecten met een achterstand kan nog eens 15% worden afgeboekt. Volgens KOM is mijn netto rendement per jaar -0,70 %. Dat zou best 'ns kunnen. De conclusie is in elk geval dat ik met een spaarrekening betere rendementen zou hebben behaald.
Ik heb bij KoM in totaal aan 23 projecten meegedaan. KoM geeft een netto rendement per jaar van 4,79% aan. Zelf kom ik ongeveer een half procent lager uit maar dat zal wel komen dat ik de projecten met achterstand allemaal volledig heb afgeschreven. Mijn eerste project is uit 2014 en mijn laatste project is van januari 2017 dus ik doe al 5 jaar geen investeringen meer bij ze.quote:
Ik heb 13 projecten bij KOM. Daarvan zijn er 9 afgerond, waarvan één definitief afgeboekt: -65,23%. Als ik zo vriendelijk ben de betaalde rente ook maar voor aflossing in te zetten. Van de andere vier projecten met een achterstand kan nog eens 15% worden afgeboekt. Volgens KOM is mijn netto rendement per jaar -0,70 %. Dat zou best 'ns kunnen. De conclusie is in elk geval dat ik met een spaarrekening betere rendementen zou hebben behaald.
quote:
Linkje reptielenhuisStaat nu officieel open.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ondanks dat het volgens mij geen echt slecht project laat ik hem toch maar lopen.
Bedankt voor je tip, maar wij zijn van mening dat communicatie transparantie geeft en kritiek hoort er nou eenmaal bij. Voor ons is het bovendien ook erg leerzaam om de reacties van mensen op zo'n manier te lezen en daarmee willen we onze diensten verbeteren.quote:Op maandag 17 januari 2022 16:21 schreef CaLeX het volgende:
[..]
Was dit in het begin van crowdfunding (GVE en misschien ook KOM, weet ik niet zeker want daar heb ik nooit in geinvesteerd) ook al niet het geval?
Niet aankondigen, open gaan en dan dezelfde bak stront als de vorige pagina over je heen krijgen omdat mensen de projecten missen. Reacties in de trant van "ik heb ook nog een baan" en "ik ga toch niet heel de dag zitten F5en". Er is gewoon teveel geld in de markt dat een plekje zoekt buiten de beurs om te renderen.
Als platform doe je het gewoon niet snel goed. Ik adviseer @:Max_Crowdfund dan ook om dezelfde communicatie aan te houden hier als de rest van de plaformen: Geen.
Ik heb ook op die manier betaald.quote:
Vandaag ook mijn eerste "nieuwe" SiG betaalverzoek ontvangen.
[..]
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
Ging ook vlekkeloos (en inderdaad, zelfs met een verbetering).
Als nu ook nog de renteuitbetalingen op 1 februari goed gaan (ik heb er nu redelijk vertrouwen in dat het geval zal gaan), dan heeft SiG mij overtuigd dat ze toch van hun fouten kunnen leren.
Gelukkig maar, want ik zou het jammer vinden als ik me gedwongen zou zien om niet meer bij SiG te investeren.
Zoals verwacht uitstel voor cafe zijw**ltje:
Beste investeerder,
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 98.96%
Percentage oneens: 1.04%
Beste investeerder,
De uitslag van de stemronde op basis van de ontvangen respons is als volgt:
Percentage eens: 98.96%
Percentage oneens: 1.04%
Gefeliciteerd, dan ging alles bij jou allemaal soepel en duidelijk zoals de bedoeling was.quote:
Vandaag ook mijn eerste "nieuwe" SiG betaalverzoek ontvangen.
[..]
De betaling meteen via de site met iDeal gedaan. Het verliep allemaal soepel en correct. Geen extra vragen of iets dergelijk gehad. De project naam staat ook netjes bij de omschrijving. Dat is een verbetering t.o.v. de oude situatie.
De betaalclub is trouwens de zelfde als in augustus j.l. toen het helemaal mis ging. Vooralsnog ben ik dit keer helemaal tevreden met de verhuizing.
Ik had gisteren ook zo'n betaalverzoek, maar de betaling met iDEAL lukte niet ivm nog ontbrekende goedkeuring voor re-identificatie door OPP, die al 5 dagen eerder was aangevraagd maar nog steeds niet was verwerkt. Na telefonisch contact met SIG (2x) en ticket door mij aangemeld bij OPP is dit gisteren alsnog opgelost.
Daarna heb ik alsnog de betaling bij SIG in orde kunnen maken. Daarna gisteravond nog een reactie van SIG via email dat zij een inhaalslag hadden weten te bewerkstelligen bij OPP.
Zo'n re-identificatie "hobbel" was imho helemaal niet nodig (exact hetzelfde document gebruikt als voor eerdere identificatie), maar dankzij vlotte communicatie met SIG en actie door OPP, wel binnen 1 dag opgelost.
[ Bericht 0% gewijzigd door Inductor op 18-01-2022 17:15:57 ]
linkje S*bway
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuw GvE project (sporten voor vrouwen) helaas zonder echte zekerheden:
Curves Zwolle
Bedrag ¤ 80.000
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 25128
Product Groeilening
Leendoel Opstart onderneming
Zekerheden PR, DR, HA
G-PD percentage 0,03%
Creditsafe score 60
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25128
Curves Zwolle
Bedrag ¤ 80.000
Rente 7%
Looptijd 60 mnd.
Classificatie 5s
Projectnummer 25128
Product Groeilening
Leendoel Opstart onderneming
Zekerheden PR, DR, HA
G-PD percentage 0,03%
Creditsafe score 60
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=25128
Ik kreeg dit antwoord op mijn opmerking dat ik geen gebruik meer zal maken van de aanbiedingen van KOM en me daarom niet opnieuw zal registreren:quote:
[..]
Dus als je niet reageert en niets doet, blijven de uitbetalingen wél gewoon doorlopen? (want dat is ook mij het enige dat me interesseert aan KOM)
Nu heb ik intussen geen projecten meer lopen bij KOM, maar wel aardig dat ze alles blijven verwerken "zoals voorheen afgesproken". De uitbetalingen blijven dus gewoon doorlopen.quote:Beste ,
Bedankt voor uw bericht.
Indien u zich niet registreert kunt u beperkt gebruik maken van de functionaliteiten van het platform van Kapitaal op Maat. Dit houdt in dat u niet in de mogelijkheid bent om nieuwe investeringen te doen en reacties te plaatsen bij bestaande projecten.
Indien u niet volledig gebruik wil maken van de functionaliteiten van Kapitaal op Maat is de registratie niet noodzakelijk. Wij zullen uw huidige projecten zoals voorheen afgesproken verwerken.
Ik hoop u hiermee voldoende te hebben geīnformeerd. Indien u nog verdere vragen heeft, vernemen wij dat graag.
Met vriendelijke groet,
Reinier van Bergen
Team Kapitaal op Maat
quote:
linkje S*bwayHeel aardig projectSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bestaand winstgevend bedrijf, royaal dekkende zekerheid.
Ik schrok eerst van dat negatieve kapitaal maar dat blijkt anders te zijn. De langlopende schuld is een schuld aan hemzelf dus achtergesteld. Eigenlijk dus een positieve solvabiliteit van 24%.Pecunia non olet
quote:
linkje S*bwayWOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou je wel zeggen ja. Maar zelfs met 20% stijging (in 2 jaar) heb je al ruim voldoende dekking en hij lost ook nog eens (na 4 mnd.) lineair af dus het risico loopt er vlot uit.quote:
[..]
WOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.
Dan is 6,5% op zich niet verkeerd. Ik heb zelf Cylco* doorgerold, die is risicovoller (met name op gebied van zekerheden) en levert maar een half procent méér op.
Pecunia non olet
https://www.funda.nl/koop(...)148-workumstraat-15/quote:
[..]
WOZ Waarde 1-1-2020 is 288k, zal wel iets waardeverhoging inzitten, maar 410k lijkt me aan de hoge kant voor een tussenwoning in Lelystad.
Dank voor het delen.quote:
[..]
Ik kreeg dit antwoord op mijn opmerking dat ik geen gebruik meer zal maken van de aanbiedingen van KOM en me daarom niet opnieuw zal registreren:
[..]
Nu heb ik intussen geen projecten meer lopen bij KOM, maar wel aardig dat ze alles blijven verwerken "zoals voorheen afgesproken". De uitbetalingen blijven dus gewoon doorlopen.
Ik heb zelf geen enkele reactie op mijn vragen gekregen...
(net als de andere vragen die ik het afgelopen jaar gesteld heb, komt nergens antwoord op)
Volgens mij krijgt niemand antwoorden op vragen over projecten. Ik zie het niet anders dan mijn plicht een melding te doen bij de AFM (die hebben tenslotte in hun onmetelijke wijsheid besloten deze malafide partij een vergunning te verstrekken en zouden die dus ook moeten kunnen intrekken) en een klacht bij het Kifid. Meer kan je niet doen, het is hopen dat mensen goed op internet zoeken naar ' ervaringen met Kapitaal op maat ' en dat ze dan hier uitkomen.quote:
[..]
Dank voor het delen.
Ik heb zelf geen enkele reactie op mijn vragen gekregen...
(net als de andere vragen die ik het afgelopen jaar gesteld heb, komt nergens antwoord op)
Overigens is het buitengewoon lachwekkend als je de laatste vijf positieve reacties leest op Google-reviews. Die zijn geschreven door mensen die bij Kapitaal op Maat werken of anderszins verbonden zijn. Ik hoop niet dat hier mensen intrappen.
quote:
linkje S*bwayIk vind het resultaat tov de omzet wel erg mager voor een broodjeszaak.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Afgelopen jaar 709k omzet, maar slechts 32k resultaat. Waar gaat al dat geld heen? Die komkommer en sauzen zijn toch niet zo duur? Huur in Lelystad dan? Of dikke franchisekosten voor de Subway-bank?gr gr
Ik verwacht dat ik vanaf nu ook op de zwarte lijst sta.... Maar dat geeft niet. Zoals gezegd: alle projecten zijn afgehandeld. Helaas heeft de bomenman nagenoeg al mijn rendement opgesnoept. Heb vandaag nog even het jaaroverzicht gedownload. En dat is het dan.quote:
[..]
Volgens mij krijgt niemand antwoorden op vragen over projecten.
Artikel FD 17jan22
Elfstedentochtmusical heeft grote moeite beleggers aan te trekken
Sonny Motké Jeroen Segenhout 17 jan 19:15
Elfstedentochtmusical heeft grote moeite beleggers aan te trekken
Sonny Motké Jeroen Segenhout 17 jan 19:15
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.zie ook, ff scrollen
https://www.quotenet.nl/z(...)e-mol-is-laffe-hond/
Haha, ja, want beleggers zijn zo dom, die kijken niet eens naar of de propositie interessant is en voldoende zekerheden biedt. Als je maar genoeg media-aandacht genereert, dan stappen ze vanzelf inquote:
Dat de beleggersanimo tot dusver tegenvalt, is opmerkelijk gezien de hoeveelheid media-aandacht die het musicalplan kreeg.
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.quote:
[..]
Overigens is het buitengewoon lachwekkend als je de laatste vijf positieve reacties leest op Google-reviews. Die zijn geschreven door mensen die bij Kapitaal op Maat werken of anderszins verbonden zijn. Ik hoop niet dat hier mensen intrappen.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.
Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.
Misschien moeten wij ook maar eens een review schrijven ✍quote:
[..]
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.
Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.
Dat is wel net zo eerlijk.quote:
[..]
Misschien moeten wij ook maar eens een review schrijven ✍
Kan beter tegen winst dan tegen verlies.
Deze en de andere 2 aanverwante pitches zijn reeds besproken;)quote:
H. Kap Beheer B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/
Ziet er niet verkeerd uit.
Ik zit er ook in
Van de 3 gastoko's is dit nog de minst interessante lijkt me....quote:
H. Kap Beheer B.V.
https://www.collincrowdfund.nl/h-kap-beheer-b-v/Ziet er niet verkeerd uit.
Pecunia non olet
Joël Prat werkt sinds juli 2021 bij Kapitaal op Maat als Manager Marketingcommunicatie. Deze heer werkt of is eigenaar van We Build Your Brand welke ook een positieve review heeft achtergelaten. Als dit de werkwijze is om een brand te boosten, dan lijkt mij die op zijn minst bedenkelijk.quote:
[..]
Ze hebben zo te zien hun klanten (ondernemers) gevraagd om allemaal een positieve review achter te laten.
Ik herken niet direct medewerkers tussen de reviews.
Maar inderdaad wel degelijk een bewuste actie van KOM om hun review score op te krikken.
Jermaine Maaijen is een klant (lener) van Kapitaal op Maat net als Youmalou BV. Ik snap op zich dat de leners best tevreden zijn. Je hoeft namelijk niet echt heel veel te vrezen van een debiteurenbeheerder en als je niet of een periode niet wilt terugbetalen, dan is dat geen probleem.
Antwoord CCF: U heeft volkomen gelijk dat het perceel 683 ook tot de hypothecaire inschrijving behoort, alsook perceel 1350.quote:
[..]
Dat perceel heeft geen huisnummer dus ik veronderstel dat H683 er ook bij hoort, maar ik heb het even nagevraagd bij CCF.
Ging over pitch Huisman.
Bij de review van Joel Prat kun je aan google melden dat het een "Conflict of interest" betreft.quote:
[..]
Joël Prat werkt sinds juli 2021 bij Kapitaal op Maat als Manager Marketingcommunicatie. Deze heer werkt of is eigenaar van We Build Your Brand welke ook een positieve review heeft achtergelaten. Als dit de werkwijze is om een brand te boosten, dan lijkt mij die op zijn minst bedenkelijk.
Jermaine Maaijen is een klant (lener) van Kapitaal op Maat net als Youmalou BV. Ik snap op zich dat de leners best tevreden zijn. Je hoeft namelijk niet echt heel veel te vrezen van een debiteurenbeheerder en als je niet of een periode niet wilt terugbetalen, dan is dat geen probleem.
En ook de bovenste review van "We Build Your Brand" lijkt dus van Joel Prat afkomstig.
Ik heb beide gemeld aan google. Als meer mensen dat doen...
https://www.google.com/search?q=kapitaal+op+maat
De meest interessante bedoel je?quote:
[..]
Van de 3 gastoko's is dit nog de minst interessante lijkt me....
Nieuwe HCN ****
Double FF Haarlem
7.5%
48mnd + 2mnd.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/double-ff-haarlem-6p3jjx94
Double FF Haarlem
7.5%
48mnd + 2mnd.
https://horecacrowdfunding.nl/projects/double-ff-haarlem-6p3jjx94
Nee ik vind die Huisman de aantrekkelijkste. Die andere 2 zijn op zich zeker te overwegen maar Huisman springt er wel uit.quote:
Op Grootste nadeel van die Kap is de herfinanciering huisbankier (welk verhaal steekt daarachter?) en het gegeven van 3 panden, waarvan 2 BP. Probeer die maar eens alle drie in korte tijd te verkopen.
Cylcon heeft maar 1 pand maar met hoge LTV en minder courant uiteraard dan een woonhuis.
Pecunia non olet
Huisman ook meegepakt.quote:
[..]
Nee ik vind die Huisman de aantrekkelijkste. Die andere 2 zijn op zich zeker te overwegen maar Huisman springt er wel uit.
Grootste nadeel van die Kap is de herfinanciering huisbankier (welk verhaal steekt daarachter?) en het gegeven van 3 panden, waarvan 2 BP. Probeer die maar eens alle drie in korte tijd te verkopen.
Cylcon heeft maar 1 pand maar met hoge LTV en minder courant uiteraard dan een woonhuis.
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pré investeringslinkje :
Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, Netherlands
:Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, Netherlands
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?
quote:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pré investeringslinkje
Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, Netherlands828.000 nodig voor bouw 4 vakantiewoningen welke te koop staan vanaf ca 187.000SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?
Volgens mij past dat niet helemaal
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nieuwe aanvullende lening bij een Collin project:
Nilian Beheer
Nilian Beheer
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.https://www.collincrowdfund.nl/nilian-beheer/
quote:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...Bij welke platform loopt dit project?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik snap ook niet dat je als verkoper iemand de beschikking over een woning of in dit geval een schip geeft voor de overdracht heeft plaatsgevonden
Hoe dom kan je zijn
Raar verhaal: "De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade"quote:
De eigenaar heeft de koop ontbonden en de koper aansprakelijk gesteld voor geleden schade.
De verkoper had niet moeten ontbinden, maar gewoon nakoming en betaling moeten eisen. Alle voorbehouden waren immers kennelijk verlopen. Maar ja, het zal wel weer het halve verhaal zijn...
Ik zit er overigens niet in, ik blijf weg bij al die oude schuiten.
Einde wsnp met nog een kleine nabetaling van kom. Betreft fitness project
quote:Het is alweer enige tijd geleden dat de ondernemer is toegelaten tot de WSNP. Dit traject duurt drie jaren en hebben wij moeten afwachten om te monitoren of er uitkeringen zouden volgen. Eind 2021 is het traject beëindigd, waarbij de betrokkenen een schone lei is verleend. Dat wil zeggen dat zij nu schuldenvrij zijn.
Concreet betekent dit dat er bedrag als verlies afgeboekt zal moeten worden. Wat het exact af te boeken bedrag is, vindt u terug in uw inlogomgeving. Wel volgt er nog een kleine slotbetaling. Dit betreft de betaling die wij na afloop van het schuldsaneringstraject hebben ontvangen via Rijnland Gerechtsdeurwaarder.
Wij werken de leningadministratie bij en betalen de bruto slotuitkering binnen enkele werkdagen aan u door. De gemaakte incassokosten nemen wij voor eigen rekening en houden wij dus niet in. Daarmee is het project ten einde. Wij zullen het project over een week of twee de status ‘afgerond’ geven.
Wat een bizar verhaal.quote:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...
GVE.quote:
Bij welke platform loopt dit project?
Na KOM zakt nu ook GVE bij mij weg in de rode cijfers.
quote:
Pff, dit gaat "aanslepen", het L'vnda traject...Wanneer was dit project gepubliceerd? Aan het projectnummer te zien alweer een flinke tijd geleden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Zou de koper nu gedacht hebben "als ik aan deze knopjes draai haal ik wat meer pk's uit dit oude beestje" of zou er gewoon een steeksleutel in de carter pan zijn blijven liggen?
Het is een project uit augustus 2019.quote:
[..]
Wanneer was dit project gepubliceerd? Aan het projectnummer te zien alweer een flinke tijd geleden.
Zou de koper nu gedacht hebben "als ik aan deze knopjes draai haal ik wat meer pk's uit dit oude beestje" of zou er gewoon een steeksleutel in de carter pan zijn blijven liggen?
Er is nog geen 20% van die lening terugbetaald.
[ Bericht 0% gewijzigd door Groepfunder op 19-01-2022 21:38:13 ]
quote:
Nieuw Nederlands (recreatief) Max Crowdfund project met pré investeringslinkje
Loan #731686 Den Oever, 1779 GJ, NetherlandsDoet me een beetje denken aan SIG projecten. Iemand die recent vastgoed ontdekt heeft en met een minimale eigen inbreng (rente gedurende de looptijd) de crowd zijn project laat financieren. Tweede SIG link is dat er ook in dit verhaal met bijgeleverde documentatie de nodige foutjes / tegenstrijdigheden zitten.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat vinden jullie van dit project, ook in combinatie met de geboden netto rente?
Puur zakelijk gezien zijn vakantiehuisjes op dit moment 'big business' omdat het geld tegen de plinten klotst en, met dank aan Corona, vakantie in Nederland weer ongekend populair is. Hoe lang dat aanhoud is de vraag maar het project loopt maar kort en dat zie ik als een voordeel in dit geval. Risico zit er wel aan maar al zou het fout lopen dan verwacht ik wel dat het overgrote deel van het geld terug zal komen.
De genoemde prijzen op de website zijn kaal dus zonder inventaris (nodig voor verhuur), BTW en eventuele zaken als zonnepanelen, airco etc. Ik weet niet of die er nog bij komen maar het bedrag kan wel kloppen. Voor mij komt de verhouding rente en risico realistisch over maar daarin maakt ieder zijn eigen afweging in.
Wel slim van Max Crowdfund om dit project aan te bieden voor de mensen die er eerder niet doorgekomen zijn. De omvang van het project is met ruim 8 ton voor Max dusdanig dat deze niet zo snel zal gaan als de andere projecten van rond de anderhalve ton. Ik schat in dat hun klantenkring nog niet zo groot is dat je hier bij publicatie direct achter de knoppen moet zitten omdat je anders achter het net vist. De eerste 24 investeerder hebben circa 45k ingelegd.
Hebben jullie die nieuwe identificatie- en verificatieprocedure van KOM doorlopen? Vind het maar een gedoe. De rest zal wel volgen binnenkort.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |