Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2020 is in Nederland 417 miljoen euro met crowdfunding opgehaald. Dat is 2% minder dan een jaar eerder, toen 424 miljoen euro werd opgehaald. De markt van financiering via crowdfunding lijkt hard op weg om dit jaar te groeien richting de half miljard euro. In het eerste halfjaar werd er al voor 249 miljoen euro opgehaald in Nederland. Lees het meest recente onderzoek naar de status van crowdfunding in Nederland in 2021.
Vormen van crowdfunding Er zijn 4 vormen van crowdfunding: • Lening crowdfunding • Aandelen crowdfunding • Schenking / Donatie crowdfunding • Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Informatie Kifid
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformen
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Risico
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Webinars zekerheden
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Statistieken
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve rente
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienst
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?
SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde: We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
[..] Ik word er ook niet meteen enthousiast van. De genoemde hypotheekwaardes liggen erg dichtbij de actuele marktwaarders, er staat 'índien instemming van de eerste hypotheekhouder wordt ontvangen' (m.a.w. die is er nog niet en zelfs nog niet zeker) en er wordt steeds gesproken over 'na verkoop van het woonhuis', maar er staat niets over wanneer dat gebeurt, of er al een koper is, enz. Voor bruto 5,5% rente vind ik het allemaal maar mager. Dan liever een SIG'je in schijf 1A.
De rente is niet hoog maar de deelaflossing agv verkoop Kruislaan zal niet heel lang duren vermoed ik (https://www.funda.nl/koop/hoofddorp/huis-42405298-kruislaan-15/), waarmee de LTV aardig daalt. Misschien een project dat niet snel vervroegd wordt afgelost, dat vind ik wel een voordeel van deze tov de gemiddelde SIG.
[..] Negatief eigen vermogen, hele gunstige prognose, zekerheid is ontstaan a.g.v. conjunctuur, niet a.g.v. aflossing. Ik twijfel wel aan deze....
En een dramatische current ratio. Een korte schuld van ruim 200 k en 45 k max. in kas . Ik denk niet dat ze met de lening nieuwe auto's gaan kopen.....
Januari 2022 lijkt voor mij een maand vol nieuwe investeringen te kunnen worden, maar ik lees graag de mening van meer ervaren en financieel onderlegde Fok!kers.
De verbouwing van het kantorenpand in Rijnsburg lijkt mij heel aantrekkelijk. Hier het bericht van @Jaco078 daarover. De LTV van 54% op de aankoopprijs is laag. Zoals al door @W1241302opgemerkt betreft het bedrijfsvastgoed. Anderzijds was er kennelijk ook van andere partijen belangstelling in dit pand. Een vergunning is er nog niet. Dat is een risico. De tijdelijke huur is slechts tijdelijk. Na een aantal jaren wil men naar een permanente woonvergunning op die locatie. Dat betekent dat er een andere vergunning nodig is en opnieuw verbouwd moet worden. Als ik het goed begrijp is de lening dan allang afbetaald, maar ik zie het wel als een tweede risico. Want als dat plan niet doorgaat wordt het pand minder aantrekkelijk voor de leningnemer. Tot slot heb ik mij nog afgevraagd waarom de andere twee bestuurders van de stichting niet ook een persoonlijke borgstelling hebben afgegeven. Niet dat ik verwacht dat die nodig is, maar toch.
Dan het hotel in Oostermeer. Hier het bericht van Jaco078. Ik ben het met @zeeland6 eens dat de tekst hier wat verwarrend is. Het Huis van Henk staat op dit moment ‘onder bod’, op Funda. In dat kader snap ik niet hoe een negatieve hypotheekverklaring op dat woonhuis een zekerheid kan zijn. Idem voor de tweede hypothecaire inschrijving. De woning staat te koop voor ¤649.000 k.k. De Woning van Denise is inmiddels verkocht onder voorbehoud, zo staat op Funda. De vraagprijs was ¤419.000 k.k. De tekst onder 'Samenvatting' lijkt dus juist. Waarom zouden deze mensen eigenlijk nog een lening nodig hebben? Het locatierisico kan ik niet goed inschatten. Het hotel ligt heel idyllisch in het ‘centrum’ bij het meer. Maar of mensen echt meer vakantie in Nederland gaan vieren ...., ik betwijfel het. Maar ik gun het ze van harte.
[..] Negatief eigen vermogen, hele gunstige prognose, zekerheid is ontstaan a.g.v. conjunctuur, niet a.g.v. aflossing. Ik twijfel wel aan deze....
(Knoo*) Inderdaad! Zonder deze financiering zou het doek snel vallen, ofwel de man is technisch bijna failliet. Ik zeg wel eens vaker: waarom investeren met als grootste waarschijnlijkheid dat het platform over een tijdje zekerheden moet gaan uitwinnen?
Enige wat de man echt bewezen heeft is dat hij niet met geld kan omgaan en gewoon een slechte ondernemer is. Lenen van je klanten, pfff hoe krijg je het voor elkaar. Prognose, een en al wishful thinking.
Aardige taxatie maar ik zou zeggen gewoon overslaan er komen genoeg betere.
Enige wat de man echt bewezen heeft is dat hij niet met geld kan omgaan en gewoon een slechte ondernemer is. Lenen van je klanten, pfff hoe krijg je het voor elkaar. Prognose, een en al wishful thinking.
Aardige taxatie maar ik zou zeggen gewoon overslaan er komen genoeg betere.
als ik de jaarcijfers alleen al lees: man, man man wat een autokosten! Dat verklaart wat een Fokker eerder zei; grote mond, dikke mercedes.
Op vrijdag 14 januari 2022 11:12 schreef ML45 het volgende: SIG ... Naast het verzoek in de mail kan je ook via de website zelf blijven betalen wat ivm met fishing mijn voorkeur heeft. ....
Gelukkig dat dat nog kan.
Na de vorige poging van SiG om een nieuw platform te introduceren, kreeg de kriebels van die phishing-achtige betaalverzoeken van hun.
Via de website zelf betalen heeft ook mijn grote voorkeur.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Bekende namen uit de youtube-vastgoedwereld
Ik heb inmiddels aanzienlijk ingeschreven Lekker lage LTV+borg, acceptabele rente, serieuze initiatiefnemers, veel beter zal het niet worden in 2022.
Welkom! ben je al bekend met crowdfunding, heb je al lopende investeringen zo ja op welke platformen. Hanteer je een speciale strategie voor wat betreft het selectie proces?
[..] Welkom! ben je al bekend met crowdfunding, heb je al lopende investeringen zo ja op welke platformen. Hanteer je een speciale strategie voor wat betreft het selectie proces?
Thanks. Nog niet bekend mee. Wel gehoord van collin en lenderspender, goede verhalen met leuke rendementen. Projecten moeten mij aanstaan om te beginnen, of het nou voor zakelijk gebruik of woningrenovatie en doorverkoop is. En uiteraard spreiden
Inflatie gaat sneller dan de investeringen. Schaats dus eigenlijk achteruit en da's best moeilijk op noren.
Toevallig hoorde ik van mijn moeder dat ze een kaartje heeft gekocht voor deze musical..... . Heb haar veteld om er rekening mee te houden dat er nog een hoop geld opgehaald moet worden om het door te laten gaan.
Bijna alle CRE betalingen binnen, w.o transformatie Breda met jaarlijkse rentebetaling moet nog volgen. ff wachten. nog. Rijnsburg meegenomen, de rijschool & B&B laat ik ff rusten.
Op vrijdag 14 januari 2022 22:04 schreef Groepfunder het volgende: Januari 2022 lijkt voor mij een maand vol nieuwe investeringen te kunnen worden, maar ik lees graag de mening van meer ervaren en financieel onderlegde Fok!kers. (........)
Dan het hotel in Oostermeer. Hier het bericht van Jaco078. Ik ben het met @:zeeland6 eens dat de tekst hier wat verwarrend is. Het Huis van Henk staat op dit moment ‘onder bod’, op Funda. In dat kader snap ik niet hoe een negatieve hypotheekverklaring op dat woonhuis een zekerheid kan zijn. Idem voor de tweede hypothecaire inschrijving. De woning staat te koop voor ¤649.000 k.k. De Woning van Denise is inmiddels verkocht onder voorbehoud, zo staat op Funda. De vraagprijs was ¤419.000 k.k. De tekst onder 'Samenvatting' lijkt dus juist. Waarom zouden deze mensen eigenlijk nog een lening nodig hebben? Het locatierisico kan ik niet goed inschatten. Het hotel ligt heel idyllisch in het ‘centrum’ bij het meer. Maar of mensen echt meer vakantie in Nederland gaan vieren ...., ik betwijfel het. Maar ik gun het ze van harte.
Vragen aan Collin gesteld en vanmorgen reactie van de CF-coach: Goedemorgen Jaco078,
Fijn dat je de reactie doorzet. Ik leid er uit af dat er onduidelijkheid is over het investerings/financieringsplan, ik leg daarom onderstaand wat uitgebreider uit;
Inbreng Denise
135
Inbreng Henk
135
Lening vrienden
20
Lenng Collin
390
Totaal: 680. Inbreng Denise
vraagprijs woning was idd 419 bij een pro resto hyp van 250
Woning is ver boven vraagprijs verkocht
Zij moet overwaarde echter delen met haar ex
Daardoor blijft haar deel 135 over om in te brengen
Woning wordt per 1 februari geleverd en dit is op tijd voor afname hotel
Inbreng Henk
Vraagprijs is 649 , pro-resto hyp is 397.5
Gerekend wordt met opbrengst van 625
verwachte overwaarde is dus ongeveer 225
hij brengt 135 in zodat er nog middelen overblijven om gaandeweg
het hotel verder te verduurzamen/upgraden
Omdat woning nog niet verkocht is , is overbrugging nodig van 135
vandaar nu 525 gevraagd aan collin
er wordt 2e hyp op woning gevestigd (of neg hyp verklaring) om overwaarde
zeker te stellen voor investeerders
Tav laatste opmerking (‘locatierisico’)”;
In mijn bezit is een inventarisatie van noordelijke provincies waarin gemeten is dat de bezetting van dit soort kleinschalige hotel/B&B locaties in Noord NL in 2020 (Coronatijd!) tussen de 60 en 80 % lag.
Ten behoeve van deze casus is gerekend met een bezetting van 45 % . Vanwege het royale inkomen uit LizaCompany dat blijft ligt de break-even bezetting op een nog veel lager nivo.
Hoop het zo verduidelijkt te hebben en wens jou ook fijn weekend!
[..] Vragen aan Collin gesteld en vanmorgen reactie van de CF-coach: Goedemorgen Jaco078, Fijn dat je de reactie doorzet. Ik leid er uit af dat er onduidelijkheid is over het investerings/financieringsplan, ik leg daarom onderstaand wat uitgebreider uit;.........
Fijn dat er zo uitgebreid geantwoord wordt. Jammer dat hij niet de hele verkoopwinst inbrengt, maar uiteindelijk zal deze extra reserve van 90K een soepele aflossing ten goede komen hoop ik en denk ik
Klinkt een beetje als een aflevering van "Ik vertrek", maar dan een binnenlandse editie. Verhuizen naar de andere kant van het land met de nodige cultuurverschillen en zo te lezen geen ervaring in de horeca. Eastermar is daarentegen wel een goede keus voor een hotel, mooi dorpje dat al op toeristen gericht is met nabijgelegen meren en boomrijke landschap maar niet zo toeristisch druk als rond de Friese meren of zo kaal en afgelegen als op de Friese klei.
Dankjewel. Dit geeft inderdaad meer duidelijkheid. Voor mezelf denk ik dat ik het toch maar even bij Rijnsburg houd. Daarbij speelt mee dat 60 maanden, gelet op mijn eigen financiële toekomst, een lange termijn is.
[..] Thanks. Nog niet bekend mee. Wel gehoord van collin en lenderspender, goede verhalen met leuke rendementen. Projecten moeten mij aanstaan om te beginnen, of het nou voor zakelijk gebruik of woningrenovatie en doorverkoop is. En uiteraard spreiden
Lender&Spender heb ik ook wat geïnvesteerd een tijd geleden. Ze hebben de onlangs de rente aangepast naar 3,7%, niet echt interessant meer vind ik. Veel investeren hier ook op MaxCrowdfund (MCF), kortlopende in vastgoed voor een rendement van 10%. Mocht je een linkje willen om te registeren, let me know. Dan krijg je 0,5% van iedere investering als bonus uitgekeerd als de investering actief is.
Kijk even rond zou ik zeggen en duik niet alleen op 1 platform van de eerste de beste user die gelijk een affiliate link wil sturen spreiden, spreiden, spreiden.
Collin crowdfund, geldvoorelkaar, sameningeld, nlinvesteert en horecacrowdfunding zie je hier vaak voorbij komen. Meestal als daar nieuwe projecten op komen worden deze projecten hier besproken. En als je zelf wat interessants ziet, deel het hier. Er zit hier veel ervaring waar je op kunt meeliften en van kunt leren. Bepaal voor jezelf welke zekerheden je sowieso wilt (bijvoorbeeld 1e of 2e hypotheek) en welk rendement daarbij verwacht wordt. Sowieso komen hier vaak linkjes waarmee je eerder kunt investeren dan wanneer het project open gaat, dan kun je er nog even rustig over nadenken.
Niemand zei dat je het bij 1 platform moet houden, maar L&S zou ik niet aanraden. Ben zelf ook nog actief Peerberry en Robocash, mooie returns daar rond de 11%. Op p2pemire worden de platformen mooi vergeleken.
Op zondag 16 januari 2022 00:01 schreef crowdiefunder het volgende: Kijk even rond zou ik zeggen en duik niet alleen op 1 platform van de eerste de beste user die gelijk een affiliate link wil sturen spreiden, spreiden, spreiden.
Collin crowdfund, geldvoorelkaar, sameningeld, nlinvesteert en horecacrowdfunding zie je hier vaak voorbij komen. Meestal als daar nieuwe projecten op komen worden deze projecten hier besproken. En als je zelf wat interessants ziet, deel het hier. Er zit hier veel ervaring waar je op kunt meeliften en van kunt leren. Bepaal voor jezelf welke zekerheden je sowieso wilt (bijvoorbeeld 1e of 2e hypotheek) en welk rendement daarbij verwacht wordt. Sowieso komen hier vaak linkjes waarmee je eerder kunt investeren dan wanneer het project open gaat, dan kun je er nog even rustig over nadenken.
En bij twijfel bij een project: niet doen.
Als er op dit platform dan toch reclame wordt gemaakt voor 0,5% bij Max Crowdfund is de vraag die bij mij opkomt:
- Kunnen we die 0,5% terecht laten komen bij FOK? Om zodoende bij te dragen aan de kosten.
Op zondag 16 januari 2022 08:11 schreef Zeghomaar het volgende: - Kunnen we die 0,5% terecht laten komen bij FOK? Om zodoende bij te dragen aan de kosten.
Als Danny daar een account aanmaakt en wij gebruikmaken van zijn affiliate-link, dan kom je behoorlijk in de buurt. Denk ik.
[Edit]: Ik heb zelf overigens een betaald abonnement op Fok! te steunen. Dat lijkt mij praktischer.
[ Bericht 8% gewijzigd door Groepfunder op 16-01-2022 10:23:01 ]
Op zondag 16 januari 2022 00:27 schreef eXistence het volgende: Niemand zei dat je het bij 1 platform moet houden, maar L&S zou ik niet aanraden. Ben zelf ook nog actief Peerberry en Robocash, mooie returns daar rond de 11%. Op p2pemire worden de platformen mooi vergeleken.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik weet niet of dit al geplaatst was. Ik stem maar ja, net nu de winkels weer open gaan dus uiteindelijk zal de oplossing toch uit de verkoop van schoenen moeten komen. Zeer zwak van de ondernemer om zich te verstoppen in plaats van samen een oplossing te zoeken zoals dat bij HCN wel goed gebeurt. Nu beloon je eigenlijk slecht gedrag maar ja.
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik kies voor een half ei.
[ Bericht 2% gewijzigd door Groepfunder op 16-01-2022 11:12:22 ]
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Nog geen officiële bevestiging gekregen aangezien ik ook net een update had gevraagd bij FNC.
Op zondag 16 januari 2022 13:07 schreef Jaco078 het volgende: Ik heb FNC/INTRUM een update gevraagd over de volgende projecten. Zodra ik nieuws heb, deel ik dit.
Intrum is er maar druk mee. Afgelopen week heb ook ik mijn lijstje ingediend. Gelukkig is mijn lijst wel wat korter maar jij zal daar ook veel meer projecten hebben.
Op zondag 16 januari 2022 10:42 schreef obligataire het volgende: Bij nadere controle van de administratie bleek ons echter dat de achterstand van de ondernemer al groter is.
Deze doet denk ik veel meer pijn, geeft naar mijn mening aardig aan hoe de nieuwe eigenaar in A4F is gestapt en vooral niet echt actief de geldnemers en/of leningportefeuille heeft geannaliseerd en geen actief beheer voert (want dan was dit al eerdre opgevallen). Wat me wel weer aanspreekt is dat er gewoon iemand van de eigen organisatie op pad wordt gestuurd om op bezoek te gaan. Al met al nog een lange weg te gaan denk ik...
[..] Deze doet denk ik veel meer pijn, geeft naar mijn mening aardig aan hoe de nieuwe eigenaar in A4F is gestapt en vooral niet echt actief de geldnemers en/of leningportefeuille heeft geannaliseerd en geen actief beheer voert (want dan was dit al eerdre opgevallen). Wat me wel weer aanspreekt is dat er gewoon iemand van de eigen organisatie op pad wordt gestuurd om op bezoek te gaan. Al met al nog een lange weg te gaan denk ik...
Inderdaad. En het eerste mini projectje was snel vol. Het huidige supermarkt project blijft steken op 27%.
[..] Intrum is er maar druk mee. Afgelopen week heb ook ik mijn lijstje ingediend. Gelukkig is mijn lijst wel wat korter maar jij zal daar ook veel meer projecten hebben.
Zou beter zijn als ze standaard 1x per jaar een update sturen rond jaarwisseling. Er kan dan een inschatting gemaakt worden of de lening afgeschreven moet worden voor VRH.
Beetje CCF (stg) DRTJ1 CV (Korenaarstraat 65a) rdam aan het googlen (DRTJ2 & 3 bestaan ook) , KvK inschrijvingen , bedrijven, adressen etc, lijkt echt een ïnnercrowd vastgoed gebeuren van David, mede gezien hij de enige is die een borgstelling afgeeft. De Hans Hurkm... nog niet 100% kunnen traceren.
[ Bericht 11% gewijzigd door peterc op 16-01-2022 16:44:49 ]
[..] Voorne gas heeft een paar leningen via GVE gehad meen ik. Ik zat daar zelf niet in, zijn die correct verlopen?
Wat me niet helemaal geruststelt is dat de lening vrijwel geheel wordt gebruikt om de huisbankier af te lossen...
Voorne gas heeft de lening bij gve NET terugbetaald vorige week. 1x een vertraging van een week in dec. 2018. geen coronastop. Dat was 7% Aflossing van de huisbankier is meestal idd geen goed teken.