WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Crowdfunding is hot!! In 2019 is in Nederland 424 miljoen europ opgehaald middels crowdfunding. Dat betekent opnieuw flinke groei van het fenomeen ten opzichte van het voorgaande jaar, toen de teller nog bleef steken op 329 miljoen euro (2017: 223 miljoen euro). Crowdfunding maakte vorig jaar de realisatie van meer dan 10.000 projecten en ondernemingsplannen mogelijk (2019: > 8.700). En dat in een jaar dat crowdfunding ook onder een vergrootglas is komen te liggen omdat de risico's onderschat werden.
Vormen van crowdfunding
Er zijn 4 vormen van crowdfunding:
• Lening crowdfunding
• Aandelen crowdfunding
• Schenking / Donatie crowdfunding
• Aanschaf (nog te ontwikkelen) product / reward crowdfunding
Met crowdfunding betalen meerdere (soms honderden mensen) mee aan de lening van een bedrijf of particulier. Omdat er bij crowdfunding geen tussenkomst is van een financiële instelling zijn de kosten vaak lager en de rendementen over de investering over het algemeen hoger. Het risico is dat bedrijven 'omvallen' en je het geld kwijt bent.
Dit topic gaat voornamelijk over crowdfunding op basis van een lening die wordt terugbetaald. We bespreken projecten van de volgende in Nederland gevestigde crowdfundingplatformen:
Crowdfundingplatformen leningen
• Collin Crowdfund (CCF), leningen voor MKB met crowdfundcoach.
• Geldvoorelkaar (GVE), leningen voor MKB en particulieren.
• Samen In Geld (SIG), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Horeca Crowdfunding Nederland (HCN), leningen voor horeca.
• Capital Circle (CC), leningen voor MKB.
• Crowd Real Estate (CRE), investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• All4funding (A4F), inspirerend investeren
• Waarde voor je Geld (WvjG), leningen met een christelijk normen- en waardenkader voor het MKB.
• Lendahand (LDH), opkomende economieën met rentes van tussen 3 - 6%.
• Kapitaal Op Maat (KOM), leningen voor MKB.
• New Funding, investeren in vastgoed met hypothecaire zekerheid.
• Duurzaam Investeren, combinatie van maatschappelijk en financieel rendement.
• Lenderspender, peer-to-peer lending
• October, hét platform voor MKB-financieringen in continentaal Europa
• NLinvesteert, een platform voor zakelijke financiering waaronder crowdfunding
• Crowd About Now (CAN), leningen voor food, horeca, retail.
• Crowdpartners, investeren in het mkb
• Crowdbricks, investeren in onroerend goed
• One Planet Crowd, groene investeringen, vorm: leningen, donaties, rewards, etc.
• Green Crowd, markt plaats voor de financiering van duurzame-energie-projecten.
• Voordegroei, leningen voor MKB.
• Aygo!Dutch (AGD), investeren vanaf E 500.
Crowdfundingplatformen zonder nieuw aanbod:
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Resultaten crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Exitstrategieën platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Scorings-matrix exit/continuïteitsstrategie van CF platformen per 11-12-2017:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Andere crowdfundingplatformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Buitenlandse platformenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.RisicoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.ZekerhedenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Effectieve renteSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Belastingen en de belastingdienstSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kan ik wat aan het CF uitlenen overhouden?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Cijfers en statistiekenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Punt van orde:
We hebben gemerkt dat elk platform helaas wel eens een betaling een paar dagen te laat doet. Dit is vervelend, maar mag de discussies niet gaan overheersen. We hebben daarom besloten alleen achterstanden van meer dan 3 werkdagen hier op het forum te melden.
Disclaimer: de informatie in dit topic is hoogstens informatief. Informeer je altijd goed zelf voordat je investeert. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand.
Voor eventueel geïnteresseerde gelijk met een inner circle linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De taxatiewaarde neem ik weer met een korreltje zout aangezien de aankoopprijs voor het pand 240k bedraagt. LTV is m.i. dus 100%. Wel gaat er gedurende de looptijd van 5 jaar 25% van afgelost worden.Jacco. Dank voor de link meegenomen. De nieuwe autozaak van GVE, laat ik aan mij voorbij gaan te weinig eigen inleg of andere zekerheden. Daarnaast bedrijfstak die eerste klappen krijgt in deze crisis. Meer thuiswerken, hogere werkloosheid. Hierdoor zullen best wel wat mensen hun tweede auto gaan inleveren.quote:Op donderdag 16 juli 2020 11:53 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand.
Voor eventueel geïnteresseerde gelijk met een inner circle linkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De taxatiewaarde neem ik weer met een korreltje zout aangezien de aankoopprijs voor het pand 240k bedraagt. LTV is m.i. dus 100%. Wel gaat er gedurende de looptijd van 5 jaar 25% van afgelost worden.Dank voor het investeringslinkje.quote:Op donderdag 16 juli 2020 14:45 schreef Hanzul2 het volgende:
Jacco. Dank voor de link meegenomen. De nieuwe autozaak van GVE, laat ik aan mij voorbij gaan te weinig eigen inleg of andere zekerheden. Daarnaast bedrijfstak die eerste klappen krijgt in deze crisis. Meer thuiswerken, hogere werkloosheid. Hierdoor zullen best wel wat mensen hun tweede auto gaan inleveren.
Ik overweeg wel om hem beperkt mee te nemen. Ik kan het pand niet helemaal goed beoordelen maar voor een occasion dealer ziet de showroom er netjes uit. Het blijft toch altijd raar als de taxatiewaarde een stuk hoger uitpakt als de aankoopprijs. Wel weinig eigen inbreng inderdaad. De LTV ziet er na 5 jaar bij een eventuele herfinanciering vermoedelijk wel een stuk beter uit.
De mening van Hanzul2 over het krijgen van de eerste klappen in deze bedrijfstak deel ik niet. De afgelopen periode verkopen juist de occasion autobedrijven aanmerkelijk meer auto’s omdat mensen niet met het openbaar vervoer willen reizen. Dat zie ik zo snel nog niet veranderen. De te verwachte hogere werkloosheid zal vermoedelijk wel enige negatieve invloed hebben. Mijn inschatting is dat de omzet dus wel vrij stabiel zal blijven. Verder is het een bestaande ondernemer die precies weet wat hij koopt.
Ik wacht nog even de beoordeling van mijn mede fokkers af.Hij zat in no-time volquote:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22405
Ik mag toch hopen dat deze niet volkomt. Even vergelijken met de Geldrop pitch van GVE:
- allebei vastgoedbeleggers
- allebei GVE klasse 2
- allebei BKR hoog risico (H)
- Geldrop 6% 72mnd, deze 5.5% 120mnd
- Geldrop hypotheek woon/winkelpand 70%LTV, deze geen zekerhedenWij hebben inderdaad een week geleden de tweede auto verkocht. Niet meer nodig met het thuiswerken.quote:
Hierdoor zullen best wel wat mensen hun tweede auto gaan inleveren.quote:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand.
Voor eventueel geïnteresseerde gelijk met een inner circle linkjeDank. Klein meegenomenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De taxatiewaarde neem ik weer met een korreltje zout aangezien de aankoopprijs voor het pand 240k bedraagt. LTV is m.i. dus 100%. Wel gaat er gedurende de looptijd van 5 jaar 25% van afgelost worden.Prof Poelslaan R'dam SiG
https://investeren.sameni(...)-prof-poelslaan-64-a
2 juristen als geldnemer
Weer E 8.355 overschot.... IPV E 3.855quote:
[..]
Heeft iemand de financiële analyse download nagerekend?
SIG komt uit op een overschot van eur 8255,-- en mijn berekening komt uit op eur 3855,00. Een slordig rekenfoutje van eur 4500,00..., of maak ik ergens een (denk)een fout?
[ Bericht 9% gewijzigd door djh77 op 16-07-2020 16:24:00 ]Hier de Bruna link op Collin:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:Op donderdag 16 juli 2020 16:03 schreef Jaco078 het volgende:
Hier de Bruna link op Collin:Top Jacco!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Hier de Bruna link op Collin:en wederom bedanktSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat betreft openbaar vervoer snap ik hem idd. Al denk ik idd dat dit tijdelijk is en vooral in de stad speelt. Zelf had ik daar niet aangedacht. Bij ons in het dorp gaat dan ook niemand met het openbaarvervoer en hebben de meeste meerpersoonshuishoudens twee auto's. Wat ook mijn vriend die dorps garage runt aangeeft. Hij krijgt sinds corona dagelijks verzoeken voor inruil, terwijl dat eerst zelden was.quote:
[..]
[..]
Dank voor het investeringslinkje.
Ik overweeg wel om hem beperkt mee te nemen. Ik kan het pand niet helemaal goed beoordelen maar voor een occasion dealer ziet de showroom er netjes uit. Het blijft toch altijd raar als de taxatiewaarde een stuk hoger uitpakt als de aankoopprijs. Wel weinig eigen inbreng inderdaad. De LTV ziet er na 5 jaar bij een eventuele herfinanciering vermoedelijk wel een stuk beter uit.
De mening van Hanzul2 over het krijgen van de eerste klappen in deze bedrijfstak deel ik niet. De afgelopen periode verkopen juist de occasion autobedrijven aanmerkelijk meer auto’s omdat mensen niet met het openbaar vervoer willen reizen. Dat zie ik zo snel nog niet veranderen. De te verwachte hogere werkloosheid zal vermoedelijk wel enige negatieve invloed hebben. Mijn inschatting is dat de omzet dus wel vrij stabiel zal blijven. Verder is het een bestaande ondernemer die precies weet wat hij koopt.
Ik wacht nog even de beoordeling van mijn mede fokkers af.Opvallend bij GvE is dat van de 15 laatste projecten er 9 White labels zijn.
Neemt GvE langzaam afscheid van Crowdfunding en wordt hun verdienmodel nu White Label.
Zelfs Apoc project Z is via White label gefinancierd.Bakker Bart met 1e hypotheek bij Collin
https://www.collincrowdfund.nl/bakker-bart/
Deze lust ik ook wel
In de begin periode zit er wel wat risico in dit project maar dat zal snel gaan afnemen. Ook de solvabiliteit is slecht overigens.
Dit is is trouwens als ik het goed heb ook een nieuwe ontwikkeling bij Collin:Als er een linkje is hou ik mij zeker aanbevolen.quote:Men heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.
[ Bericht 44% gewijzigd door Horsemen op 16-07-2020 17:37:19 ]quote:
Hier de Bruna link op Collin:Merci!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lekker voor hem maar voor 5.5% zonder zekerheden loop ik niet warm. Ik pak wel een schijf 1a bij SIG voor netto een half procentje minder.quote:Voor zover ik weet is APOC project Z door Geldvoorelkaar en APOC gewoon gegund aan de crowdfunders die reeds risico hebben genomen bij de voorgaande leningen van APOC. En zat lening Z al vol voordat deze voor iedereen zou worden opengesteld.quote:Bakker Bart met 1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/bakker-bart/
Dubbel
[ Bericht 8% gewijzigd door djh77 op 16-07-2020 18:39:09 ]quote:Gefeliciteerd Jaco, deze is volledig door jou toedoen binnen 2 uurtjes vol gekomen.quote:
[..]
Nog maar 2300 euri dus deze is voor 18.00 uur vol denk ik.Wanneer je naar de projecten gaat staat er inderdaad dat het een White label project is geweest.quote:
[..]
Voor zover ik weet is APOC project Z door Geldvoorelkaar en APOC gewoon gegund aan de crowdfunders die reeds risico hebben genomen bij de voorgaande leningen van APOC. En zat lening Z al vol voordat deze voor iedereen zou worden opengesteld.
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 16-07-2020 18:30:03 ]Voor de Bruna was ik te laat. Moet je eerlijk zeggen dat ik ook niet super enthousiast was voor deze lening.quote:
Bakker Bart met 1e hypotheek bij Collin
https://www.collincrowdfund.nl/bakker-bart/
Deze lust ik ook wel
In de begin periode zit er wel wat risico in dit project maar dat zal snel gaan afnemen. Ook de solvabiliteit is slecht overigens.
Dit is is trouwens als ik het goed heb ook een nieuwe ontwikkeling bij Collin:
[..]
Als er een linkje is hou ik mij zeker aanbevolen.
Bakker Bart wil ik wel graag opnemen dus als er een link beschikbaar is dan gaarne..Heel veel projecten fnc met dezelfde statusquote:De onderneming heeft vanwege de corona-crisis te maken gehad met een grote omzetdaling. Wij hebben maandelijks contact met de ondernemer om de situatie te bespreken en vervolgafspraken te maken. Het uitgangspunt is dat de achterstand, die is opgelopen door de corona-crisis, weer ingehaald wordt. Per onderneming kan het verschillen in welk tijdsbestek dit gebeurd, wij streven er naar dat dit binnen maximaal 12 maanden gebeurd, tenzij de lening eerder afgelost dient te worden. De looptijd van de lening wordt dus niet verlengd. Voor bepaalde branches, waaronder de evenementenbranche verlenen wij langer uitstel.quote:
Hier de Bruna link op Collin:CheersSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Iig hebben ze de tekst weer eens aangepast. Want de teksten die er bij mij stonden waren al een tijdje niet meer dekkend.quote:
Heel veel projecten fnc met dezelfde status
[..]Dit is inderdaad fijn @Horsemen, dat scheelt veel zoekwerk naar linkjes t.z.t. Die 6 maanden eerder is dan niet erg, want je nieuwe inschrijving wordt weer snel rentedragend.quote:Men heeft de mogelijkheid om in de laatste zes maanden, in afwijking van de Algemene Voorwaarden, de lening volledig vervroegd af te lossen zonder vergoedingsrente, als de ondernemer zijn lening via Collin Crowdfund gaat herfinancieren. De investeerders in deze lening krijgen een eerste investeringskans in de nieuwe lening.En ook voor Collin een goede zaak. Het vergroot de kans voor Collin dat de geldnemer bij hun gaat herfinancieren. Tevens een goede zaak dat de eerdere investeerders in het project voorrang krijgen. Op deze manier is het een win win situatie. Het zou ook een goed idee zijn voor bijvoorbeeld SiG projecten.quote:
[..]
Dit is inderdaad fijn @:horsemen, dat scheelt veel zoekwerk naar linkjes t.z.t. Die 6 maanden eerder is dan niet erg, want je nieuwe inschrijving wordt weer snel rentedragend.In de eerste plaats vind ik projecten korten dan 1 jaar te kort om daar veel tijd aan te besteden. Daarnaast is de doorlooptijd bij NLI doorgaans erg lang, wat wel erg hard in het rendement hakt bij zo'n kort project.quote:
Niemand die iets vindt van het vastgoed op NLI dat morgen open gaat?
Voor mij genoeg reden om me verder niet in de details te gaan verdiepen.Tussenpersoon hypotheken heeft ook last van Coronaquote:De ondernemer heeft ons conform het mandaat voor uitstel van de aflossingen, geldend voor maximaal 6 maanden, verzocht om de aflossingen van de lening nogmaals met drie maanden, voor de maanden juli, augustus en september, op te schorten in verband met de economische gevolgen van het Coronavirus.
De heer ***** geeft het volgende aan:
Door alle extra maatregelen die banken nemen voor het verstrekken van hypotheken duurt alles langer dan normaal. Daarnaast sluiten wij veel hypotheken maar zijn de akte passeringen vaak doorgeschoven naar de laatste kwartaal.
banken doen er langer over ( vragen allemaal aanvullende gegevens op )
hebben te maken met veel scheidende mensen en ook bij de rechtbank duurt het allemaal veel langer dan normaal.
mensen kopen nu wel maar passeren later omdat hun eigen woning ook verkocht moet worden.
Zo worden onderling ook afspraken tussen de verkopende partijen verzet omdat het bij de ene verkopende partij dan weer langer duurt.
Dit soort zaken hebben wij helaas niet zelf in de hand, zeker niet als we te maken hebben met verschillende verkopende partijen.
Op basis van de aangeleverde informatie en de zekerheidspositie middels hoofdelijkheid in privé en een tweede hypothecaire inschrijving, achten wij opschorting van de aflossingen met nogmaals drie maanden verantwoord. Wij hebben dit verzoek van de ondernemer dan ook gehonoreerd.
Concreet betekent dit voor u dat:
De aflossingen worden opgeschort vanaf juli 2020 tot en met september 2020;
De looptijd van de lening wordt verlengd met 3 maanden;
De rente wordt maandelijks voldaan.Ik heb het project redelijk groot meegepakt. Korte doorlooptijd en hoge rente is makkelijk verdienen.quote:
Niemand die iets vindt van het vastgoed op NLI dat morgen open gaat?-Hier is de link van de Bakker op collinSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Hier is de link van de Bakker op collinTY!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Hier is de link van de Bakker op collinOntzettend bedankt! Heel erg fijn deze linkjes!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Hier is de link van de Bakker op collinJe krijgt het toch maar weer iedere keer voor elkaar.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Bedanktquote:
Hier is de link van de Bakker op collinSuper !SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Hier is de link van de Bakker op collinBedankt weer!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Het enthousiasme volg ik nog niet helemaal zo. Zijn solvabiliteit is bijzonder slecht en de cashflow loopt ook niet echt over. Zo'n winkelpand is in economische moeilijke tijden lastig te verkopen en wordt nu gefinancierd met 90% LTV wat ik voor een bedrijfspand erg hoog vind.
Misschien een basisinleg, ik twijfel nog.Pecunia non oletOok ik deel het enthousiasme niet om de genoemde redenen.quote:
[..]
Bedankt weer!
Het enthousiasme volg ik nog niet helemaal zo. Zijn solvabiliteit is bijzonder slecht en de cashflow loopt ook niet echt over. Zo'n winkelpand is in economische moeilijke tijden lastig te verkopen en wordt nu gefinancierd met 90% LTV wat ik voor een bedrijfspand erg hoog vind.
Misschien een basisinleg, ik twijfel nog.
Er hoeft maar iets te gebeuren en dan is de cashflow negatief en moeten we maar afwachten wat de werkelijke waarde is van het pand.
Ik laat deze schieten.Bij SiG zit het tempo, net als bij Collin er ook weer flink in.
Een nieuwe SiG: Eindhoven Genneperweg 4 LIVE 19 JULI om 12.30 uur
https://investeren.sameningeld.nl/project/eindhoven-genneperweg-4
nr 2A staat op funda, met...wat leuk.... enkele dezelfde foto's als in de pitch.. let op de balkon scenequote:
Bij SiG zit het tempo, net als bij Collin er ook weer flink in.
Een nieuwe SiG: Eindhoven Genneperweg 4 LIVE 19 JULI om 12.30 uur
https://investeren.sameningeld.nl/project/eindhoven-genneperweg-4
225k is een courante waarde dat dan weer wel. Buurt is niet alles, maar op zich geen verkeerd OG. Vraag blijft waarom hij financiering op dit OG vraagt waarvan hij al eigenaar is? Staat niets in de pitch over andere doelenHij zit inmiddels vol, maar zo zit ik er ook in.quote:
[..]
In de eerste plaats vind ik projecten korten dan 1 jaar te kort om daar veel tijd aan te besteden. Daarnaast is de doorlooptijd bij NLI doorgaans erg lang, wat wel erg hard in het rendement hakt bij zo'n kort project.
Voor mij genoeg reden om me verder niet in de details te gaan verdiepen.
Het lijkt me best een aardig project, maar je hebt sowieso maar een paar procent rendement (in totaal) door de korte looptijd. Dat is de tijdsinvestering niet waard.quote:
Hier is de link van de Bakker op collinWederom mijn hartelijke dank.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Basis meegenomen.Nieuw project van SIG, in EHV voldoet aan mijn voorwaarde. Enige vraag, die ik heb er waar in de pitch geen antwoord op is. Waarom wil hij (her)financieren.
Zo appartement moet echter altijd minimaal1,5 ton opbrengen en een huur van ¤1200 is in die buurt ook te halen voor apt van 85m2. Was vroeger niet de allerbeste buurt, ma zeker ook niet de slechtste wijk van EHV en is de laatste 5 jaar ook opgeknapt. Ik ga hem dan ook weer meepakken.
@jaco. Dank voor alle linkjes voor de Bruna was ik net te laat, had ik anders graag meegenomen. Bakker Bart, laat ik bij dit rentepercetage en deze zekerheden in relatie tot solvabiliteit aan mij voorbij gaan.Als deze vraag belangrijk voor je is zou je hem kunnen stellen aan SiG.quote:
Enige vraag, die ik heb er waar in de pitch geen antwoord op is. Waarom wil hij (her)financieren.De groentewinkel van weken geleden zie je ook niet meerquote:
Vreemd dat de vishandel nog steeds niet online is gegaan bij ccf.Daar is ook geen link van gekomen toch?quote:
[..]
De groentewinkel van weken geleden zie je ook niet meerHet is komkommertijd.quote:
[..]
De groentewinkel van weken geleden zie je ook niet meer
De rapen zijn gaar, ik zie er groen(te) en geel van.
Linkje idd nooit gelukt.quote:
Hier is de link van de Bakker op collinBedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerste sinds een lange tijd op CCF.Ik snap niet dat mensen hier enthousiast over zijn.quote:
[..]
Bedankt!
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerste sinds een lange tijd op CCF.
Teveel rode vlaggen.
Incourant onderpand, net gescheiden waarmee hij de ondernemingen dreef (kan zomaar een staartje krijgen), negatief EV, negatieve cashflow in het verleden.
Er zijn wel betere projecten miDat is zeker waar. Als al bovenstaande punten een voldoende zouden hebben zou de rente ook 5,5% zijn geweest. Dit is ook zeker geen project wat risicoloos is. Ik denk wel dat de rendement/risico verhouding voldoende is voor een basis inleg.quote:
[..]
Ik snap niet dat mensen hier enthousiast over zijn.
Teveel rode vlaggen.
Incourant onderpand, net gescheiden waarmee hij de ondernemingen dreef (kan zomaar een staartje krijgen), negatief EV, negatieve cashflow in het verleden.
Er zijn wel betere projecten miDie heeft ook nooit de 48 uurs termijn gehaald en heeft nooit officieel op de site gestaan. Dat is een ander verhaal dan de vishandelquote:
[..]
De groentewinkel van weken geleden zie je ook niet meer
[ Bericht 1% gewijzigd door djh77 op 17-07-2020 16:24:09 ]Ik denk dat het met Bakker Bart NL prima loopt maar dat de franchisenemers hard moeten werken voor weinig winst 🙄quote:
[..]
Dat is zeker waar. Als al bovenstaande punten een voldoende zouden hebben zou de rente ook 5,5% zijn geweest. Dit is ook zeker geen project wat risicoloos is. Ik denk wel dat de rendement/risico verhouding voldoende is voor een basis inleg.
Was er niet ooit een oproer vanwege afknijp praktijken door het hoofdkantoor?Pecunia non oletKlopt, dat is al jaren aan de gang. Als je zoekt op onrust Bakker Bart dan heb je voor de rest van de dag leesvoer.quote:
[..]
Ik denk dat het met Bakker Bart NL prima loopt maar dat de franchisenemers hard moeten werken voor weinig winst 🙄
Was er niet ooit een oproer vanwege afknijp praktijken door het hoofdkantoor?
Hier een aardige samenvatting: https://www.snackkoerier.(...)36644878.1594996366-
Geen idee of dit inmiddels allemaal opgelost is.Psychotherapie op GvE:
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22459
Werkkapitaal voor tweede vestiging in Den HaagHeb zojuist mailtje gehad van SIG. over Genneperweg Eindhoven.quote:
[..]
Als deze vraag belangrijk voor je is zou je hem kunnen stellen aan SiG.
Hij wil zijn lopende financiering aflossen.
De geldverstrekker waar hij nu zit wil graag af van de lopende hypotheek i.v.m. herpositionering van dat bedrijf.quote:
[..]
Heb zojuist mailtje gehad van SIG. over Genneperweg Eindhoven.
Hij wil zijn lopende financiering aflossen.
De geldverstrekker waar hij nu zit wil graag af van de lopende hypotheek i.v.m. herpositionering van dat bedrijf.Bedankt voor het delen.
Beste investeerder,
Op 7 juni 2016 zijn wij via www.geldvoorelkaar.nl een crowdfunding campagne gestart.
En met succes! Binnen een uur was het gevraagde bedrag van ¤ 150.000 door 272 investeerders bij
elkaar gebracht.
Nu 48 maanden later hebben wij de laatste termijn van deze lening voldaan. Zo fijn als het in 2016
was om dit geld te lenen, is het nu net fijn dat de lening volledig is terugbetaald!
U bent één van de 272 investeerders en wij willen u nogmaals hartelijk bedanken voor uw lening!
Dit hebben wij met uw lening kunnen doen
In ons investeringsvoorstel van 2016 kon u lezen dat we graag in wilden springen op de transitie van
offline hypotheekadvies naar online hypotheekadvies.
De geldlening heeft ons o.a. in staat gesteld om een uitgebreide hypotheekadvies module te
schrijven op onze website en om een professioneel hypotheekteam neer te zetten. Daarnaast zijn we
continue bezig met het verbeteren van de processen die komen kijken bij het aanvragen van een
hypotheek.
Volledig online hypotheekadvies
Ondanks alle innovaties in de branche is volledig geautomatiseerd online hypotheek advies nog een
utopie. De AFM stelt hoge eisen aan hypotheekadvies en 99% van de klanten spreekt nog steeds
liever iemand van vlees en bloed.
De afgelopen 4 jaar hebben we geleerd hoe we de offline en online wereld goed kunnen combineren.
Door het automatiseren van de administratieve processen kan de adviseur van vlees en bloed zich
bezighouden met het advies. Zo werken we efficiënter en worden er minder fouten gemaakt.
Bedankt en daarom…
Omdat wij uw lening enorm waarderen geven wij u ¤ 150,- korting op onze dienstverlening.
Heeft u een hypotheek nodig? Of kent u iemand die een hypotheek nodig heeft? Verwijs ze dan naar
Moneywise.nl. De korting geldt ook voor uw kennissen.
Nogmaals bedankt!Kreeg dit bericht ook net binnen. Leuk en slim. 👍Prima manier om wat extra klanten te krijgen.quote:
Beste investeerder,
Op 7 juni 2016 zijn wij via www.geldvoorelkaar.nl een crowdfunding campagne gestart.
En met succes! Binnen een uur was het gevraagde bedrag van ¤ 150.000 door 272 investeerders bij
elkaar gebracht.
Nu 48 maanden later hebben wij de laatste termijn van deze lening voldaan. Zo fijn als het in 2016
was om dit geld te lenen, is het nu net fijn dat de lening volledig is terugbetaald!
U bent één van de 272 investeerders en wij willen u nogmaals hartelijk bedanken voor uw lening!
Dit hebben wij met uw lening kunnen doen
In ons investeringsvoorstel van 2016 kon u lezen dat we graag in wilden springen op de transitie van
offline hypotheekadvies naar online hypotheekadvies.
De geldlening heeft ons o.a. in staat gesteld om een uitgebreide hypotheekadvies module te
schrijven op onze website en om een professioneel hypotheekteam neer te zetten. Daarnaast zijn we
continue bezig met het verbeteren van de processen die komen kijken bij het aanvragen van een
hypotheek.
Volledig online hypotheekadvies
Ondanks alle innovaties in de branche is volledig geautomatiseerd online hypotheek advies nog een
utopie. De AFM stelt hoge eisen aan hypotheekadvies en 99% van de klanten spreekt nog steeds
liever iemand van vlees en bloed.
De afgelopen 4 jaar hebben we geleerd hoe we de offline en online wereld goed kunnen combineren.
Door het automatiseren van de administratieve processen kan de adviseur van vlees en bloed zich
bezighouden met het advies. Zo werken we efficiënter en worden er minder fouten gemaakt.
Bedankt en daarom…
Omdat wij uw lening enorm waarderen geven wij u ¤ 150,- korting op onze dienstverlening.
Heeft u een hypotheek nodig? Of kent u iemand die een hypotheek nodig heeft? Verwijs ze dan naar
Moneywise.nl. De korting geldt ook voor uw kennissen.
Nogmaals bedankt!Naast een verwacht corona probleem heb ik ook een schilder met betalingsproblemen bij FNCSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik heb er even over getwijfeld maar sla over.. Bakker Bart is een red flag, en een omzet van 1 miljoen plus met max 25k na privé onttrekkingen houdt ook niet over. Een tegenvallend jaar en er is geen geld meer voor prive onttrekkingen. En die tegenvallers kunnen door de franchiseformule zomaar gecreëerd worden.quote:
[..]
Klopt, dat is al jaren aan de gang. Als je zoekt op onrust Bakker Bart dan heb je voor de rest van de dag leesvoer.
Hier een aardige samenvatting: https://www.snackkoerier.(...)36644878.1594996366-
Geen idee of dit inmiddels allemaal opgelost is.-Kom gaat proberen 8/9ton op te halen voor een feestzalen centrum en hotel voor arbeidsmigranten
https://www.kapitaalopmaa(...)Licela-Management-BV
Minimum inleg = 1000 euro
Edit: het betreft een project van een van de aandeelhouders van KoMEdit2: zit ook in stichting zekerheden, dus als het fout loopt ....quote:Kapitaal op Maat wordt, vijf jaar na de oprichting, overgenomen. Het Nederlandse crowdfundingplatform wordt officieel overgenomen door het zittende management en een aantal investeerders on leiding van Lambert Kassing.quote:Vanuit mijn directe betrokkenheid bij Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heb ik geregeld contact met verschillende investeerders en ondernemers van dit platform.quote:Gewezen is op het feit dat Lambert deeltijd werkzaamheden verricht voor de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat.
[ Bericht 22% gewijzigd door djh77 op 18-07-2020 07:09:31 ]
KOM, de mogelijke (nu of in de toekomst) aanwezige belangenverstrengeling tussen leningnemer en Stichting én de minimale inleg zijn voor mij redenen dat ik de pitch niet lees.quote:
Kom gaat proberen 8/9ton op te halen voor een feestzalen centrum en hotel voor arbeidsmigranten
https://www.kapitaalopmaa(...)Licela-Management-BV
Minimum inleg = 1000 euro
Edit: het betreft een project van een van de aandeelhouders van KoM
[..]
Edit2: zit ook in stichting zekerheden, dus als het fout loopt ....
[..]
[..]Nieuwe VDG met 2e hypothecaire inschrijving op HUBO.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Nieuwe VDG met 2e hypothecaire inschrijving op HUBO.Ziet er wel redelijk uit. In 5 jaar wordt er iets meer dan ¤100.000 afgelost (¤50.000 per tranche).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Herfinancieringsrisico dus, en de verkoopbaarheid van dit pand is niet makkelijk denk ik. De business lijkt daarentegen wel recessie-proof.Ietsje minder rente dan de Bakker Bart, maar wel veel beter verhaal en cijfers dus idd aantrekkelijk.quote:
[..]
Ziet er wel redelijk uit. In 5 jaar wordt er iets meer dan ¤100.000 afgelost (¤50.000 per tranche).
Herfinancieringsrisico dus, en de verkoopbaarheid van dit pand is niet makkelijk denk ik. De business lijkt daarentegen wel recessie-proof.Pecunia non oletBij de Bakker krijg je wel een 1e hypotheekrecht. Geeft toch meer zekerheid dan een 2e recht zoals bij HUBOquote:
[..]
Ietsje minder rente dan de Bakker Bart, maar wel veel beter verhaal en cijfers dus idd aantrekkelijk.Klopt maar hij koopt het ding scherp in dus is er al gelijk overwaarde. Kijk eens naar de resultaten/ebitda: zijn salaris is er al van af (want B.V.), dus heeft veel meer aflossingscapaciteit dan de bakker.quote:
[..]
Bij de Bakker krijg je wel een 1e hypotheekrecht. Geeft toch meer zekerheid dan een 2e recht zoals bij HUBOPecunia non oletSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eens te meer: investeer nooit in families met faillissementsverleden, die streken verleren ze nooit
Wat is dat trouwens voor BS: asbestsanering is toch altijd voor rekening verhuurder want zijnde groot onderhoud?
Pecunia non oletquote:Asbest lijkt wel te kloppen gezien de vergunningSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eens te meer: investeer nooit in families met faillissementsverleden, die streken verleren ze nooit
Wat is dat trouwens voor BSPand is sinds 3 weken ook weer verhuurd. Als ze enkel huurder waren is de sanering wel vreemdquote:Pampuslaan 118
Burgemeester en wethouders van Weesp maken bekend dat de volgende aanvraag om een omgevingsvergunning is binnengekomen voor:
Pampuslaan 118
·Het verwijderen van asbesthoudende materialen
datum verzending 4 januari 2019
Ter inzage:
Om de hiervoor genoemde aanvraag in te zien kan een afspraak gemaakt worden bij het team vergunningen op telefoonnummer (0294) 491 391Precies: bij de bakker is er ook eigenlijk geen overwaarde bij het begin, want de kosten zijn ¤45000 hoger dan de taxatiewaarde.quote:
[..]
Klopt maar hij koopt het ding scherp in dus is er al gelijk overwaarde. Kijk eens naar de resultaten/ebitda: zijn salaris is er al van af (want B.V.), dus heeft veel meer aflossingscapaciteit dan de bakker.Door de achtergestelde lening wel toch voor de 1e hypotheekhouder?quote:
[..]
Precies: bij de bakker is er ook eigenlijk geen overwaarde bij het begin, want de kosten zijn ¤45000 hoger dan de taxatiewaarde.dat is waar. Maar in totaal niet, terwijl dat bij VDG wel zo is, afgaande op de taxatiewaardes.quote:
[..]
Door de achtergestelde lening wel toch voor de 1e hypotheekhouder?Ik ben er dan ook niet enthousiast over.quote:
[..]
Ik snap niet dat mensen hier enthousiast over zijn.
Teveel rode vlaggen.
Incourant onderpand, net gescheiden waarmee hij de ondernemingen dreef (kan zomaar een staartje krijgen), negatief EV, negatieve cashflow in het verleden.
Er zijn wel betere projecten mi
7% rente, 1e hypotheek met ltv aflopend naar 55%.
Met een 1e hypotheek zul je nooit heel veel verliezen, en als hij het minstens twee jaar volhoudt is de ltv laag genoeg om in ieder geval het grootste deel van mijn geld terug te krijgen.
Althans, zo zie ik het en daarom heb ik een matig bedrag geïnvesteerd.https://www.funda.nl/koop(...)ssor-poelslaan-64-a/
De SIG prof Poelslaan gaat straks open
Op de website vd gratis makelaar is bod nu 192,5k
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 18-07-2020 15:37:42 ]Dat is het sterke van Collin. De informatie is ruim voorhanden. Het is maar net hoe scherp je zelf leest; welke zaken in de pitch je het zwaarst laat wegen, en vanuit die mix uiteindelijk je keuze maakt. Je ziet ook dat ze steeds meer anticiperen op de te verwachten commentaren vanuit deze hoekquote:
[..]
Ik ben er dan ook niet enthousiast over.
7% rente, 1e hypotheek met ltv aflopend naar 55%.
Met een 1e hypotheek zul je nooit heel veel verliezen, en als hij het minstens twee jaar volhoudt is de ltv laag genoeg om in ieder geval het grootste deel van mijn geld terug te krijgen.
Althans, zo zie ik het en daarom heb ik een matig bedrag geïnvesteerd.Pecunia non oletNa een eerste kennismaking met CCF voor de StrongViking lening momenteel 29 projecten verder. Ik lees hier voornamelijk mee. Leuk om te zien hoe de projecten hier besproken worden. En veel thx voor de mannen/vrouwen die de links weten te regelen :-)quote:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand.
Voor eventueel geïnteresseerde gelijk met een inner circle linkjeWordt nog niet veel ingelegd door inner crowd. Autogarages lijken lastig te funden bij gve.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De taxatiewaarde neem ik weer met een korreltje zout aangezien de aankoopprijs voor het pand 240k bedraagt. LTV is m.i. dus 100%. Wel gaat er gedurende de looptijd van 5 jaar 25% van afgelost worden.Inderdaad, zowel qua aantal (9 investeerders) als hoogte van de inleg is het minimaal. Nu doet de autobranche het altijd wel wat moeizamer maar dit is niet veel.quote:
[..]
Wordt nog niet veel ingelegd door inner crowd. Autogarages lijken lastig te funden bij gve.
Zo slecht project is het overigens in mijn ogen nou ook weer niet.Rotterdam, Sneek en Den Haag loopt schijf 2 en 3 het minst. In Eindhoven precies andersomquote:Op zondag 19 juli 2020 12:40 schreef peterc het volgende:
SIG Eindhoven open, de hoge schijven 2 & 3 zitten al volIn Eindhoven liggen de schijven 2 en 3 onder de WOZ waarde, in Rotterdam deels en in Sneek er geheel boven dit is voor mij een verklaring.quote:
[..]
Rotterdam, Sneek en Den Haag loopt schijf 2 en 3 het minst. In Eindhoven precies andersom
In Den Haag liggen de schijven 2 en 3 ook onder de WOZ waarde, mi wel redelijk veilig. Ligt hier een verklaring dat dit het derde huis van dezelfde persoon is?I think so, plus Eindhoven is gewoon recht toe recht aan verhuur, Geen gedoe met kamers en splitsingenquote:
[..]
In Eindhoven liggen de schijven 2 en 3 onder de WOZ waarde, in Rotterdam deels en in Sneek er geheel boven dit is voor mij een verklaring.
In Den Haag liggen de schijven 2 en 3 ook onder de WOZ waarde, mi wel redelijk veilig. Ligt hier een verklaring dat dit het derde huis van dezelfde persoon is?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Dank. Meegenomen.quote:
Ik zou opschieten als je interesse hebt in Oostveen op VDGWeer een groot project van 2 miljoen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheekHeb een hoop ellende meegemaakt als een woonhuis en zakelijk bezigheid gecombineerd worden, ook al wordt het kadastraal gesplist. Bij gedwongen verkoop zit je met de gebakken peren. En bovendien is het maar een 2e zekerheid.quote:
Ik zou opschieten als je interesse hebt in Oostveen op VDGHadden die lui niet een fitness center via GvE? # 17663. Na problemen uiteindelijk afgelost?quote:
Weer een groot project van 2 miljoen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheekSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 19% gewijzigd door obligataire op 20-07-2020 11:05:24 ]Pecunia non oletDat zal GvE niet leuk vinden en dan druk ik me genuanceerd uit. Hoeveel % van de omzet zou APOC binnen hebben gebracht bij GvE de afgelopen tijd?quote:
Apoc stapt over van gve naar nlinvesteert?
https://www.dcfa.nl/nlinv(...)-voor-apoc-aviation/
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-07-2020 11:45:03 ]Zeker 15-20 miljoen gefinancieerdquote:
[..]
Dat zal GvE niet leuk vinden en dan druk ik me genuanceerd uit. Hoeveel van de omzet zou APOC binnen hebben gebracht bij GvE de afgelopen tijd?
Vrijdag 2e project op nli: https://www.nlinvesteert.(...)ompany%20europe%20bv
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 20-07-2020 11:55:26 ]Klopt, ze zijn destijds in mijn beleving zonder enig overleg gewoon hun eigen gang gegaan (o.a. verlaten franchise organisatie waar financiering voor bedoeld was, herstructurering bv's en daarmee ook verplaatsen van de zekerheden, vervolgens nooit antwoord gekregen van gve op een explicite vraag over de zekerheden!). Toen de gve incasso's vastliepen en gve ging informeren was alles al lang en breed aangepast, maar het zou allemaal goedkomen was de boodschap. Ze hebben daarmee de investeerders bijna een jaar aan het lijntje gehouden en uiteindelijk vervroegd afgelost met 10 maanden rente. Al met al ga ik er met een grote boog omheen.quote:
Hadden die lui niet een fitness center via GvE? # 17663. Na problemen uiteindelijk afgelost?Met alle zekerheden nu (o.a. 2x eigen woning), is het toch wel een heel ander verhaal dan met een project zonder harde zekerhedenquote:
[..]
Klopt, ze zijn destijds in mijn beleving zonder enig overleg gewoon hun eigen gang gegaan (o.a. verlaten franchise organisatie waar financiering voor bedoeld was, herstructurering bv's en daarmee ook verplaatsen van de zekerheden, vervolgens nooit antwoord gekregen van gve op een explicite vraag over de zekerheden!). Toen de gve incasso's vastliepen en gve ging informeren was alles al lang en breed aangepast, maar het zou allemaal goedkomen was de boodschap. Ze hebben daarmee de investeerders bijna een jaar aan het lijntje gehouden en uiteindelijk vervroegd afgelost met 10 maanden rente. Al met al ga ik er met een grote boog omheen.Ik denk dat Obli het hier heeft over mentaliteit. Ik heb redelijk wat gecommuniceerd over dit project destijds. Het was een zooitje. Geld ophalen voor het 1 en gebruiken voor het ander is wat mij betreft not done... Hoeveel onderpanden er ook zijn.quote:
[..]
Met alle zekerheden nu (o.a. 2x eigen woning), is het toch wel een heel ander verhaal dan met een project zonder harde zekerheden
Er is overigens ook een hele periode geen cent betaald... zonder duidelijke uitleg..
[ Bericht 5% gewijzigd door kopersneek op 20-07-2020 12:40:37 ]De baas van APOC staat met zijn holding garant lees ik. Dat was bij GVE nooit. Denk wel dat het met de leverage van de club wat hard gaat. Zolang de groei doorzet en winstgevendheid blijft, geen probleem. Als het even tegenzit.....Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Het zal mij niks verbazen als GVE gewoon heeft gezegd dat ze er mee stoppen en dat APOC eerst maar eens moet gaan aflossen. Ze sluiten drie nieuwe miljoenenleningen af en lossen er eentje af. Dan hoef je niet heel erg economisch onderlegd te zijn om te zien dat dit vroeg of laat gegarandeerd fout gaat.quote:
[..]
Dat zal GvE niet leuk vinden en dan druk ik me genuanceerd uit. Hoeveel % van de omzet zou APOC binnen hebben gebracht bij GvE de afgelopen tijd?Het gaat mij vooral over het gedrag / mentaliteit / non-communicatie die tijdens dat project naar voren is gekomen, dat gaat niet zomaar veranderen. Welke rol het platform (gve) daarin heeft gespeeld weet ik niet, maar ik betwijfel of dat nu wel zoveel anders zal zijn.quote:
Met alle zekerheden nu (o.a. 2x eigen woning), is het toch wel een heel ander verhaal dan met een project zonder harde zekerhedenDat vermoed ik ook, eigenlijk.quote:
[..]
Het zal mij niks verbazen als GVE gewoon heeft gezegd dat ze er mee stoppen en dat APOC eerst maar eens moet gaan aflossen. Ze sluiten drie nieuwe miljoenenleningen af en lossen er eentje af. Dan hoef je niet heel erg economisch onderlegd te zijn om te zien dat dit vroeg of laat gegarandeerd fout gaat.Zo op het eerste gezicht wel een leuk projectquote:
Weer een groot project van 2 miljoen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheek
Positief zijn de eerste hypotheken en de H.A. Ook een mooie spreiding van diverse panden waarop een 1e hypotheek zal worden afgegeven. Wel lijkt de taxatie iets aan de hoge kant. Daar waar een woz controle mogelijk was ligt de woz waarde ongeveer 25% onder de taxatiewaarde.
Aan de andere kant bestaat een belangrijk deel van de onderpanden uit bedrijfsmatig onroerend goed en de aflossing op de lening is maar 1% per jaar (5% over de totale looptijd) wat natuurlijk wel erg weinig is. Ook de problemen die er kennelijk geweest zijn met een eerder project via GvE en het niet soepel meewerken en communiceren toen er achterstanden ontstonden is natuurlijk een zeer kwalijke zaak.
Ondanks dat het pakket zekerheden er netjes uit ziet twijfel ik dus een beetje… Vooral de problemen uit het verleden zijn hier debet aan.Budgetuitvaarten op kom
https://www.kapitaalopmaa(...)oven-Wensen-uitvaartWant 30.000 min 2.500 = 30.000quote:Financieringsbehoefte:
Er is in totaal ¤ 30.000 benodigd. Naast ¤2.500 eigen inbreng van de vennoten is een lening van ¤30.000 benodigd via Kapitaal op Maat.En het zorgwekkende is dat er geen enkel noemenswaardig onderpand is anders dan wat balpennen. Ze hebben in tijden toen bij iedereen het geld tegen de plinten klotste, waar bij elke investeringskans waar rendement voorgespiegeld werd, men er op af dook om te kunnen investeren, een aantal leningen weten te slijten. Door een paar snelle aflossingen en successen in het begin rook vrijwel iedereen gratis geld en na dat moment is iedereen er ingetrapt. Volgens mij is de laatste miljoenen lening niet eens meer online gekomen en is op voorhand al volgeschreven. Zo absurd is het geworden. Ik denk dat dit wel eens een Radar-onderwerpje in wording kan zijn.quote:2500 is ook een flinke duit uit eigen zaken hoor poeh poehquote:
Budgetuitvaarten op kom
https://www.kapitaalopmaa(...)oven-Wensen-uitvaart
[..]
Want 30.000 min 2.500 = 30.000Mocht de beslissing positief uitvallen https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1quote:
[..]
Zo op het eerste gezicht wel een leuk project
Positief zijn de eerste hypotheken en de H.A. Ook een mooie spreiding van diverse panden waarop een 1e hypotheek zal worden afgegeven. Wel lijkt de taxatie iets aan de hoge kant. Daar waar een woz controle mogelijk was ligt de woz waarde ongeveer 25% onder de taxatiewaarde.
Aan de andere kant bestaat een belangrijk deel van de onderpanden uit bedrijfsmatig onroerend goed en de aflossing op de lening is maar 1% per jaar (5% over de totale looptijd) wat natuurlijk wel erg weinig is. Ook de problemen die er kennelijk geweest zijn met een eerder project via GvE en het niet soepel meewerken en communiceren toen er achterstanden ontstonden is natuurlijk een zeer kwalijke zaak.
Ondanks dat het pakket zekerheden er netjes uit ziet twijfel ik dus een beetje… Vooral de problemen uit het verleden zijn hier debet aan.
Ik moet er ook nog even over denken.Wat ik vooral geestig vind, is het pleonasme dat KOM gebruikt bij de risicoklasse: "Deze aanvraag is geklassificeerd als een zeer hoog risico (klasse C)".quote:
Budgetuitvaarten op kom
https://www.kapitaalopmaa(...)oven-Wensen-uitvaart
[..]
Want 30.000 min 2.500 = 30.000
Élke lening die KOM probeert te slijten, kun je classificeren als eentje met een uiterst extreem exorbitant groot risico.Alvast bedankt voor het linkjequote:
[..]
Mocht de beslissing positief uitvallen https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1
Ik moet er ook nog even over denken.Zie dat Sauerland bij CRE inmiddels weer op 100% staat, en er is weer een nieuwe aankondiging verschenen (huurappartementen in Gribow).Dank we hebben nog tijd genoeg om na te denken. Deze komt op zijn vroegst donderdag online. Hij staat op dit moment nog niet bij de aankondigingen. De 48 periode moet dus nog starten.quote:
[..]
Mocht de beslissing positief uitvallen https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1
Ik moet er ook nog even over denken.2000k ophalen dus we kunnen nog wel even nadenken.quote:
De problemen die er zijn geweest bij GvE met een eerdere lening vind ik ook wel een dingetje. Heeft iemand al een vraag gesteld bij Collin over dit akkefietje met GvE en of Collin daar van op de hoogte is, cq wat de uileg is van de de nieuwe leningnemer? Ik weet niet van de hoed en de rand van het issue dus het is voor mij wat lastig om in detail door te vragen.Zojuist even snel door de pitch of NLI gescand. Deze zin viel me op:quote:
[..]
Het zal mij niks verbazen als GVE gewoon heeft gezegd dat ze er mee stoppen en dat APOC eerst maar eens moet gaan aflossen. Ze sluiten drie nieuwe miljoenenleningen af en lossen er eentje af. Dan hoef je niet heel erg economisch onderlegd te zijn om te zien dat dit vroeg of laat gegarandeerd fout gaat.
"APOC ervaart dat de impact van Corona nieuwe kansen biedt, mits er voldoende toegang blijft tot kapitaal."
Vrij vertaald: "onze opslag ligt vol met onderdelen, en we hopen dat we ze ooit een keer gaan verkopen als er weer normaal gevlogen gaat worden. Ondertussen maken we een paar extra stellingen in onze opslag."
Ik denk dat in dit geval de impact van de corona crisis, specifiek op deze sector, onderschat wordt: kijk naar de malaise rond 2000, en 2008.Het is gewoon een variant van een piramidespel, niets minder. Iedereen wil meelopen met vroegere successen en ik denk dat GVE inmiddels wakker is geworden en de volgende lening(en) heeft afgewezen en APOC, die zeker niet bij een bank terecht kan óf kon, moet op zoek naar iets anders om het spel in de lucht te houden.quote:
[..]
Zojuist even snel door de pitch of NLI gescand. Deze zin viel me op:
"APOC ervaart dat de impact van Corona nieuwe kansen biedt, mits er voldoende toegang blijft tot kapitaal."
Vrij vertaald: "onze opslag ligt vol met onderdelen, en we hopen dat we ze ooit een keer gaan verkopen als er weer normaal gevlogen gaat worden. Ondertussen maken we een paar extra stellingen in onze opslag."
Ik denk dat in dit geval de impact van de corona crisis, specifiek op deze sector, onderschat wordt: kijk naar de malaise rond 2000, en 2008.Tsja. De kwestie met het fitness centrum zegt veel over de mentaliteit van dit clubje. Aan de andere kant: het huidige project is dusdanig ingekleed dat het wel erg gek moet lopen wil je daar geld aan verliezen. Na 5 jaar heb je sowieso al 30% aan rente in de pocket. Die laatste 70% zie ik dan ook nog wel komen met deze zekerheden. Plus het rendement.quote:
[..]
Mocht de beslissing positief uitvallen https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1
Ik moet er ook nog even over denken.
Dus ik benader het toch maar zakelijk, laat antipathie even geen rol spelen, aan de fitness centrum lening is door mij uiteindelijk toch redelijk verdiend. Ze hebben het drama wat ze zelf hebben gecreëerd ook zelf op weten te lossen via die aflossing.
Collin en de coach doen ieder 5K.
[ Bericht 3% gewijzigd door obligataire op 20-07-2020 18:47:25 ]Pecunia non oletOverdrijven is ook een kunst. Wat jij schetst is één van vele varianten van wat zou kunnen spelen.quote:
[..]
Het is gewoon een variant van een piramidespel, niets minder. Iedereen wil meelopen met vroegere successen en ik denk dat GVE inmiddels wakker is geworden en de volgende lening(en) heeft afgewezen en APOC, die zeker niet bij een bank terecht kan óf kon, moet op zoek naar iets anders om het spel in de lucht te houden.Pecunia non oletPrecies, het kan ook gewoon om betere voorwaarden gaan.quote:
[..]
Overdrijven is ook een kunst. Wat jij schetst is één van vele varianten van wat zou kunnen spelen.Er staat een flamingo in mijn gezichtsveld... Rake $3Dat klopt, maar ik denk dat mijn scenario helaas ieder kwartaal een stapje dichterbij komt (ik zit nu nog in drie APOC-leningen). De vervroegde aflossingen zijn er al niet meer en de luchtvaartindustrie ligt op zijn gat en aan het staatsinfuus. Vrijwel iedere dag sneuvelt er een droevig coronarecord waardoor enig herstel niet snel dichterbij komt. De vraag naar onderdelen zakt, omdat ze niet of minder nodig zijn.quote:
[..]
Overdrijven is ook een kunst. Wat jij schetst is één van vele varianten van wat zou kunnen spelen.
Daarbij is het natuurlijk uiterst opmerkelijk dat APOC weggaat bij GVE. Ze gingen in elke pitch pontificaal achter de geweldige samenwerking met GVE staan. Ik denk dat GVE de stekker er uit heeft getrokken en dat een ander platform maar wat graag ook even een slag wil slaan. Het gaat immers om miljoenen. Al moet ik toegeven dat dit mijn vermoedens zijn en zeker niet de waarheid hoeft te zijn. We gaan het zien de komende tijd. En hou mij ten goede, ik hoop dat APOC nog in lengte van jaren blijft bestaan, ook in mijn eigen belang.Ik wens de timmerman veel plezier met zijn miljoen cash. Ik doe niet mee. Teveel risico voor te weinig rendement.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Bedankt!quote:
[..]
Mocht de beslissing positief uitvallen https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1
Ik moet er ook nog even over denken.
Ik weet nog niet of ik meedoe.Dit is inderdaad slechts een vermoeden van jou, maar ik heb hetzelfde onderbuikgevoel.quote:
Het is gewoon een variant van een piramidespel, niets minder. Iedereen wil meelopen met vroegere successen en ik denk dat GVE inmiddels wakker is geworden en de volgende lening(en) heeft afgewezen en APOC, die zeker niet bij een bank terecht kan óf kon, moet op zoek naar iets anders om het spel in de lucht te houden.
Opvallend dat ze altijd zo ontzettend "klef" met hun financiers zijn. Eerder al met GVE en ABN Amro, nu dus weer met NLI.En vandaag ook een tweede aankondiging op NLI: bouwkamp, agrarisch loonwerk.
Ik vind het op zich wel een aardig project:
• Ondernemer heeft vermogen weten op te bouwen (3 appartementen vrij van hypotheek in bezit)
• Neemt een bestaande business over, waar hij gezien zijn achtergrond de ins en outs van kent
Wat mij nog even laat twijfelen (heb hier nog bijna 2 dagen voor): de ondernemer aanvaardt HA, maar vestigt slechts een pos/neg verklaring op zijn appartementen: waarom geen hypotheek, en hiermee gecombineerd een lagere rente?
Ik zit hierover te prakkeseren, en kom tot de conclusie dat de ondernemer zijn handen vrij wil houden om deze appartementen te verkopen. Dat bevalt me niet zo.„Er is sprake van systematische overwaardering bij woningtaxaties”, constateerde DNB.quote:
Artikel over te hoge taxaties :
https://www.nrc.nl/nieuws(...)t-opdrijven-a4006408
Niet dat we dit nog niet wisten maar bizar is het wel.
[ Bericht 7% gewijzigd door Horsemen op 20-07-2020 22:42:12 ]Misschien ben (inmiddels was?) ik naïef, maar het is nog erger dan ik al dacht.quote:
[..]
„Er is sprake van systematische overwaardering bij woningtaxaties”, constateerde DNB.
Niet dat we dit nog niet wisten maar bizar is het wel.Ik heb deze ook gelezen, en ziet er m.i. wel goed uit. Als de appartementen op WOZ waarde staan, is van hoge taxaties in ieder geval niet zo snel sprakequote:
En vandaag ook een tweede aankondiging op NLI: bouwkamp, agrarisch loonwerk.
Ik vind het op zich wel een aardig project:
• Ondernemer heeft vermogen weten op te bouwen (3 appartementen vrij van hypotheek in bezit)
• Neemt een bestaande business over, waar hij gezien zijn achtergrond de ins en outs van kent
Wat mij nog even laat twijfelen (heb hier nog bijna 2 dagen voor): de ondernemer aanvaardt HA, maar vestigt slechts een pos/neg verklaring op zijn appartementen: waarom geen hypotheek, en hiermee gecombineerd een lagere rente?
Ik zit hierover te prakkeseren, en kom tot de conclusie dat de ondernemer zijn handen vrij wil houden om deze appartementen te verkopen. Dat bevalt me niet zo.. Ik lees overigens ook dat de leningnemer de eenmanszaak is, maar dat de lening uiteindelijk naar de nog op te richten BVs gaat. Maar er staat dan ook 'als de BVs op moment van uitboeken nog niet zijn opgericht...'. Dat klinkt dan weer dat als ze wel opgericht zijn het geld direct naar de BVs uitgeboekt wordt. Dan is dus wel van belang dat alsnog de eenmanszaak de leningnemer is, ook al gaat het geld rechtstreeks. Zou dat nog een issue kunnen zijn later?
Verder wordt er niet gesproken over senioriteit van de verschillende leningdelen. Dat zou betekenen dat deze allemaal concurrent zijn. Dan is ook van belang dat de andere leningdelen niet ook 'hoofdelijk' gaan, want dan kunnen de apartementen ook weer verder opgedeeld worden met andere schuldeisers.
Pitch klinkt dus goed, maar misschien een paar haakjes en oogjes toch. Overigens zie ik ook hier weer na inloggen niet de genoemde knop om vragen te stellen. Anderen wel? Vorige keer kwam de knop uiteindelijk wel, maar ik vermoed pas nadat de pitch open gaat. Vragen naar het info@ adres bleven redelijk lang onbeantwoord (je hebt ook maar 2 dagen als het project snel vol loopt), dus weet niet of dat zin heeft nu toch weer te proberen...Telefonisch word je ook wel correct te woord gestaan bij NLI. Hoewel het niet echt een goed bereikbare organisatie is. Bellen wel vaak terug, ben wel tevreden over hun uitleg bij vragen.Wat een zinnig onderzoek...quote:
[..]
„Er is sprake van systematische overwaardering bij woningtaxaties”, constateerde DNB.
Niet dat we dit nog niet wisten maar bizar is het wel.
Wat is een taxatie? Wat is de woning waard in de woning markt? Ja toch?
Er is net 10.000.000 euro betaald voor een vergelijkbaar 40 m2 appartement in dezelfde plaats als dit 40 m2 appartement! Sterkere nog.... zelfs in dezelfde straat ! namelijk hetzelfde appartement.
Ook al neem je wel echt vergelijkbare woningen in de buurt, deze maken dezelfde waarde stijging door als het object dat je hier probeert aan te schaffen.
De markt wil dat blijkbaar betalen, dus is de woning het waard.
Deze self fullfilling proficy (spelling?) zit al jaren lang in de definitie van "taxatie", waarom doet men hier zo raar over? Een taxatie is een van de mooiste en nog vaak verplichte vormen van oplichting en voor een NWWI gevalideerde taxatie ben je zomaar 500 euro kwijt...SamenInGeld het pandje aan de Mathenesserweg 7a van Ilyas stropt nu echt na een "terechte" valse start via SIG & CCF.
Deze pitch is voor Ilyas waarschijnlijk een brug te ver.Ik zou de fundingzekerheid nog niet afschrijven. Hij moet vanaf deze maand 20.000 per maand extra aflossen op de ccf lening. Ik weet niet of dit een probleem wordtquote:
SamenInGeld het pandje aan de Mathenesserweg 7a van Ilyas stropt nu echt na een "terechte" valse start via SIG & CCF.
Deze pitch is voor Ilyas waarschijnlijk een brug te ver.Aankoop bedrijfsverzamelgebouw op ccf
https://www.collincrowdfu(...)m-j-van-der-heijden/
Obv 1e hypotheekHeel verrassend (Not). GVE. Fietsenverkoper R*pub*c D*tch is zijn verplichtingen weer niet nagekomen. Deurwaarder is ingeschakeld. Pand zal inmiddels wel leeg zijn gehaald.Toch knap dat hij keer op keer GVE om de tuin leidt. Investeerders kunnen van hem een grote mond krijgen, heb ik in het verleden ervaren.https://www.funda.nl/koop(...)095-de-heuvelaar-13/ SIG Venray Funda, 2e project van Hanan bij SIGquote:
Een nieuwe SiG in Venray
https://investeren.sameningeld.nl/project/venray-de-heuvelaar-13
Zou het deze Hanan misschien zijn?
Artikel uit 2018
http://hallo-venray.nl/Article/Details/775
[ Bericht 6% gewijzigd door peterc op 21-07-2020 13:14:55 ]Best een stevige prijs voor die regio. Voor dat geld heb je er ook een eengezinswoning. ¤1000,00 per maand is daarnaast ook best wel aan de prijs. Voor een regio waar middenhuur een stuk minder gebruikelijk is.quote:
[..]
https://www.funda.nl/koop(...)095-de-heuvelaar-13/ SIG Venray Funda, 2e project van Hanan bij SIGIk denk dat de WOZ toch een aardige afspiegeling is. Noord Limburg is geen Randstad maar geen beroerde plek om te wonen. Dichtbij Duitsland/NRW heeft aantrekkelijke kanten, ook qua werk.quote:
[..]
Best een stevige prijs voor die regio. Voor dat geld heb je er ook een eengezinswoning. ¤1000,00 per maand is daarnaast ook best wel aan de prijs. Voor een regio waar middenhuur een stuk minder gebruikelijk is.Pecunia non oletIk zat net even de hypotheekakte van SiG Beelstraat Amsterdam te bekijken (https://investeren.sameni(...)-l-j-m-beelstraat-30)
Er staat o.a. in:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is de eerste keer dat ik zoiets in een hypotheekakte zie.
In hoofdstuk Voorbelasting staat dat er geen andere hypotheek is.
In hoofdstuk Rangwissel staat dat er wel een is en dat deze nu achter de nieuwe hypotheken komt.
Waarom zou Nationale Nederlanden dit toelaten?
Iemand die snapt hoe dit allemaal zit?Update van Scorito, met donderdag een stemming. Het is me nog niet helemaal duidelijk wat ze bedoelen, maar ik ga ervan uit dat de mail van CCF meer duidelijkheid biedt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Ik zat net even de hypotheekakte van SiG Beelstraat Amsterdam te bekijken (https://investeren.sameni(...)-l-j-m-beelstraat-30)
Er staat o.a. in:Misschien was de hypotheek bij NN al afgelost, maar nog niet doorgehaald bij het kadaster ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is de eerste keer dat ik zoiets in een hypotheekakte zie.
In hoofdstuk Voorbelasting staat dat er geen andere hypotheek is.
In hoofdstuk Rangwissel staat dat er wel een is en dat deze nu achter de nieuwe hypotheken komt.
Waarom zou Nationale Nederlanden dit toelaten?
Iemand die snapt hoe dit allemaal zit?quote:
Ik zat net even de hypotheekakte van SiG Beelstraat Amsterdam te bekijken (https://investeren.sameni(...)-l-j-m-beelstraat-30)
Er staat o.a. in:Of zal N.N. deze 4e hypotheek (na de SIG lening) eisen als aanvulling op de hypotheek van zijn privé woning? Misschien is dit wel zo ontstaan omdat dit hun voormalige privé woning betreft.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het is de eerste keer dat ik zoiets in een hypotheekakte zie.
In hoofdstuk Voorbelasting staat dat er geen andere hypotheek is.
In hoofdstuk Rangwissel staat dat er wel een is en dat deze nu achter de nieuwe hypotheken komt.
Waarom zou Nationale Nederlanden dit toelaten?
Iemand die snapt hoe dit allemaal zOit?
Iets anders kan ik ook niet bedenken. SIG zou hier eigenlijk een toelichting op moeten geven aangezien deze akte afwijkt van de gebruikelijke akten.quote:
Update van Scorito, met donderdag een stemming. Het is me nog niet helemaal duidelijk wat ze bedoelen, maar ik ga ervan uit dat de mail van CCF meer duidelijkheid biedt.Een jaar alleen rente tegen een hogere rente. Daarna versnelde aflossing waardoor oorspronkelijke leentermijn gelijk blijft.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Weer een groot project van 2 miljoen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheekquote:
Mocht de beslissing positief uitvallen https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1
Ik moet er ook nog even over denken.Deze projecten komen deze week niet meer online. Ze zijn nog niet aangekondigd op de websitequote:
Aankoop bedrijfsverzamelgebouw op ccf
https://www.collincrowdfu(...)m-j-van-der-heijden/
Obv 1e hypotheek
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 22-07-2020 13:55:19 ]Hierbij het linkje van het white label project wat momenteel bij GvE op de site staat. (bij projecten even naar beneden scrollen en niet op het white label project klikken maar op het project wat er onder staatquote:
Opvallend bij GvE is dat van de 15 laatste projecten er 9 White labels zijn.
Neemt GvE langzaam afscheid van Crowdfunding en wordt hun verdienmodel nu White Label.
Zelfs Apoc project Z is via White label gefinancierd.)
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het betreft een bedrijfspand met een 1e hypotheek wat langdurig verhuurd is aan de Kw@ntum.
Rente 6%
Looptijd 30 mnd.
Een doelbedrag van ¤ 650.000,-. Dit doelbedrag wordt stapsgewijs verhoogd tot een maximum van ¤ 1,3 miljoen.
Klaarblijkelijk is het pand sinds afgelopen jaar kortlopend gefinancierd via Achme@ real estate & finance. Deze heeft aangegeven dat dergelijke locaties niet langer in hun beleid passen.
Zo op het eerste gezicht volgens mij wel een leuk project. Wel met een vrij korte looptijd van 2,5 jaar. Ik ben benieuwd wat jullie ervan vinden.
https://www.google.com/ma(...)wmDpIQoiowCnoECA8QBgIk vind het project er goed zien, mede icm de privé aansprakelijkheid van materiële waarde.
Kunnen en mogen wij als particulieren investeren in deze white label leningen?Met het linkje kun je gewoon investeren.quote:
Ik vind het project er goed zien, mede icm de privé aansprakelijkheid van materiële waarde.
Kunnen en mogen wij als particulieren investeren in deze white label leningen?quote:
[..]
Hierbij het linkje van het white label project wat momenteel bij GvE op de site staat. (bij projecten even naar beneden scrollen en niet op het white label project klikken maar op het project wat er onder staatIk mis een beetje wat de ondernemer gaat doen aan het gebouw. Als ik het zo lees is dat wel nodig. Hij heeft de huur ook al met 30% verlaagd in 2018 en 2019. Die taxatie is natuurlijk op basis van de huidige huurprijs, maar als Kwantum weggaat is het maar de vraag wat het opbrengt.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het betreft een bedrijfspand met een 1e hypotheek wat langdurig verhuurd is aan de Kw@ntum.
Rente 6%
Looptijd 30 mnd.
Een doelbedrag van ¤ 650.000,-. Dit doelbedrag wordt stapsgewijs verhoogd tot een maximum van ¤ 1,3 miljoen.
Klaarblijkelijk is het pand sinds afgelopen jaar kortlopend gefinancierd via Achme@ real estate & finance. Deze heeft aangegeven dat dergelijke locaties niet langer in hun beleid passen.
Zo op het eerste gezicht volgens mij wel een leuk project. Wel met een vrij korte looptijd van 2,5 jaar. Ik ben benieuwd wat jullie ervan vinden.
https://www.google.com/ma(...)wmDpIQoiowCnoECA8QBg
"De meeste winkels hebben aangegeven te willen blijven, met deels gewijzigde oppervlakten, op voorwaarde van een herontwikkeling en uitbreiding. De ondernemers Leen Bakker en Kwantum hebben aangegeven deze locatie te verlaten als herontwikkeling achterwege blijft."
"BLOKKENDOZEN De gebouwen van NedCargo en die van Kwantum c.s. ernaast langs de Amersfoortsestraat (de historische Wegh der Weegen) en de Richelleweg zijn veel Soesterbergers allang een doorn in het oog. Ze uitten er kritiek op tijdens een inloopochtend in buurthuis De Linde. Ze spraken uit dat de gebouwen zouden moeten worden gesloopt of anders gecamoufleerd, bijvoorbeeld met hoog openbaar groen (bomen, hek met klimop) of uitvoering van een ander creatief idee: projectie van de naam Ons Belang op de gevels. De voorkeur had echter nieuwbouw. Aan die wens lijkt nu op termijn te kunnen worden voldaan."
[ Bericht 0% gewijzigd door gaanmetdiebanaan op 22-07-2020 12:15:30 ]Waaronder deze:quote:
Er komen wat projecten bij horeca crowdfunding aan voor de liefhebber
[ afbeelding ]
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-1900-bergen-w6p3yq94
(met een 2e hypotheek, maar zonder informatie over het onderpand en de 1e hypotheek. Bijzonder).Ik heb het nog even bij GVE nagevraagd. In het niet-whitelabel deel kunnen wij gewoon investeren zoals @Horsemen ook zegt.
Gelijk even gevraagd waarom APOC naar NLI gaat: dit heeft met 'spreiding' te maken. Het is - aldus GVE - geen financieringsstop vanuit GVE.Laat ik om die reden ook aan me voorbij gaan, al is Bergen volgens mij een perfecte regio voor een hotel. Tijdje terug regelmatig moeten blijven voor het werk en bezetting bij meeste hotels was toch goed. Ook wat details ivm de huidige kortlopende lening waren welkom geweest.quote:
[..]
Waaronder deze:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-1900-bergen-w6p3yq94
(met een 2e hypotheek, maar zonder informatie over het onderpand en de 1e hypotheek. Bijzonder).Wel jammer dat ze (ook) naar NLI gaan, want een ticketgrootte van ¤1000 is mij te hoog.quote:
Gelijk even gevraagd waarom APOC naar NLI gaat: dit heeft met 'spreiding' te maken. Het is - aldus GVE - geen financieringsstop vanuit GVE.De financiele info bij de pitches van HCN is altijd al heel beknopt dus wat dat betreft hier geen uitzondering en ook geen reden om hier niet te investeren, wat mij betreft. HCN heeft een heel laag uitvalpercentage. Ook de corona aanpak lijkt goed te verlopen.quote:
[..]
Waaronder deze:
https://horecacrowdfunding.nl/projects/hotel-1900-bergen-w6p3yq94
(met een 2e hypotheek, maar zonder informatie over het onderpand en de 1e hypotheek. Bijzonder).
Bij mijn weten heb ik nooit eerder een hypotheek gezien bij HCN dus is het hoe dan ook iets extra's.....
Met een hoge solvabiliteit op de balans, vermoed ik dat die 1e hypotheek al wat ouder en dus niet spectaculair is.
Ik heb ooit een paar nachtjes in dat hotel overnacht, was toen nog allemaal van hout binnen. Heel luxueus was het ook niet, zacht gezegd. Wel knus. Prachtige omgeving.
Pak deze wel weer gewoon mee op de auto piloot.Pecunia non oletAppartement sumo Arnhem is obv hypotheek gefinancieerd door horeca crowdfundingquote:
Bij mijn weten heb ik nooit eerder een hypotheek gezien bij HCN dus is het hoe dan ook iets extra's.....Ah ja, die was ik vergetenquote:
[..]
Appartement sumo Arnhem is obv hypotheek gefinancieerd door horeca crowdfunding
Pecunia non oletIs er dan sprake van een niet-whitelabel deel?quote:
Ik heb het nog even bij GVE nagevraagd. In het niet-whitelabel deel kunnen wij gewoon investeren zoals @:Horsemen ook zegt.Ja, de lening is in tweeën gesplitst tot een totaal bedrag van max 1.300k Voor beide leningdelen gelden de zelfde zekerheden.quote:
[..]
Is er dan sprake van een niet-whitelabel deel?FD artikel over BMKB-C regeling die GVE nu ook gaat gebruiken. Benieuwd naar de reden van de extra eisen en 40%.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!quote:
FD artikel over BMKB-C regeling die GVE nu ook gaat gebruiken. Benieuwd naar de reden van de extra eisen en 40%.De reden is vrij simpel.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
De Haute finance heeft onze overheid volledig in de zak en bepaalt de regels en maakt de wetten.
Nu kunnen ze vrijwel zonder risico leningen uitzetten en er geld aan verdienen terwijl zij de risico's van defailt bij de belastingbetaler neer kunnen leggen.
Een eenvoudig uit te voeren optie was ook geweest om bv via de CF platformen de particuliere spaarders de mogelijkheid te geven om hun spaargelden met staatssteun voor Coronaleningen beschikbaar te stellen.quote:
[..]
Hierbij het linkje van het white label project wat momenteel bij GvE op de site staat. (bij projecten even naar beneden scrollen en niet op het white label project klikken maar op het project wat er onder staatBedankt weer voor het linkje 👍🏻SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Het betreft een bedrijfspand met een 1e hypotheek wat langdurig verhuurd is aan de Kw@ntum.
Rente 6%
Looptijd 30 mnd.
Een doelbedrag van ¤ 650.000,-. Dit doelbedrag wordt stapsgewijs verhoogd tot een maximum van ¤ 1,3 miljoen.
Klaarblijkelijk is het pand sinds afgelopen jaar kortlopend gefinancierd via Achme@ real estate & finance. Deze heeft aangegeven dat dergelijke locaties niet langer in hun beleid passen.
Zo op het eerste gezicht volgens mij wel een leuk project. Wel met een vrij korte looptijd van 2,5 jaar. Ik ben benieuwd wat jullie ervan vinden.
https://www.google.com/ma(...)wmDpIQoiowCnoECA8QBg
Project ook meegenomen.
Een redelijke zekerheid door middel van de eerste hypotheek met als bonus de hoofdelijke aansprakelijkheid die in dit geval zeer materieel moet zijn.Kan zijn, waarschijnlijk is het omdat mn belegginsspaarpotje tijdelijk wat klein wordt dat ik op een gouden ei zit te wachten of een prject waar je een direct goed gevoel bij hebt.quote:
[..]
De financiele info bij de pitches van HCN is altijd al heel beknopt dus wat dat betreft hier geen uitzondering en ook geen reden om hier niet te investeren, wat mij betreft. HCN heeft een heel laag uitvalpercentage. Ook de corona aanpak lijkt goed te verlopen.
Bij mijn weten heb ik nooit eerder een hypotheek gezien bij HCN dus is het hoe dan ook iets extra's.....
Met een hoge solvabiliteit op de balans, vermoed ik dat die 1e hypotheek al wat ouder en dus niet spectaculair is.
Ik heb ooit een paar nachtjes in dat hotel overnacht, was toen nog allemaal van hout binnen. Heel luxueus was het ook niet, zacht gezegd. Wel knus. Prachtige omgeving.
Pak deze wel weer gewoon mee op de auto piloot.
Tot nu toe heb ik nog geen uitval bij HCN en 2 projecten zijn blijven doorbetalen tijdens de Corona-opschorting.Leuke en informatieve wijze hoe WvjG, Johan van Buuren, de informatie rond de zekerheid toelicht mbt de zonnepanelen van het project van de Kaasboerderij.quote:
Jurist over verpanding subsidie zonnepanelen
PS jammer van het slechte geluidEn hij heeft als nieuwste (?) maar ook eerste (?) platform de 2 factor authenticator via Google Authenticator geïmplementeerd. Netjes.quote:
[..]
Leuke en informatieve wijze hoe WvjG, Johan van Buuren, de informatie rond de zekerheid toelicht mbt de zonnepanelen van het project van de Kaasboerderij.
PS jammer van het slechte geluidOp zich inderdaad prima om het op deze manier te doen, al zou ik het liever allemaal zwart op wit hebben. Jammer dat er wederom geen uitleg komt op de in mijn ogen belangrijkste vragen. Ik herhaal ze nog maar eens.quote:
Jurist over verpanding subsidie zonnepanelenAl met al is het maar de vraag of de geboden zekerheden in de praktijk enige waarde hebben.quote:Ik blijf mij bij dit project zorgen maken over de uiteindelijke effectuering van de SDE beschikking. Deze verloop al over twee weken één week dus als de panelen er over twee weken één week niet werkend op liggen zal formeel de subsidie komen te vervallen en daarmee de zekerheden voor de investeerders (zie hiervoor de beschikking). Is er al een bevestiging dat de termijnen zonder gevolgen overschreden mogen worden?
Daarnaast is het nog helemaal niet zeker of de rijksdienst wil meewerken aan de wijziging van de tenaamstelling. Hiervoor moet vooraf toestemming gevraagd worden aan de Rijksdienst voor ondernemend Nederland. Is dit inmiddels gedaan?
Als laatste is het maar de vraag of deze jaarlijkse subsidie blijft bestaan als door welke reden dan ook het pand (met daarop de zonnepanelen) verkocht zal moeten worden.
Laten we maar hopen dat het zover niet komt want dit zijn in mijn ogen wel de leuke projecten waarin ik graag zou willen investeren.Er worden leuke bedragen ingelegd van 10.000, 20.000 en 30.000quote:
[..]
Bedankt weer voor het linkje 👍🏻
Project ook meegenomen.
Een redelijke zekerheid door middel van de eerste hypotheek met als bonus de hoofdelijke aansprakelijkheid die in dit geval zeer materieel moet zijn.Groningen Sameningeld
https://investeren.sameni(...)n-isebrandtheerd-151
Amsterdam sameningeld:
https://investeren.sameni(...)dam-kempenlaan-82-84Nou die in Groningen lekker laten schieten. WOZ waarde 195000.quote:
Groningen Sameningeld
https://investeren.sameni(...)n-isebrandtheerd-151
Amsterdam sameningeld:
https://investeren.sameni(...)dam-kempenlaan-82-84Als ik naar de wijk kijk dan vind ik de woz waarde zelfs hoog(maar goed ook in deze wijk zijn duurdere huizen). De wijk heeft nou niet echt een goede naam hoewel het wel verbeterd is de laatste jaren.quote:
[..]
Nou die in Groningen lekker laten schieten. WOZ waarde 195000.Ik laat ze allebij schieten, maar dat komt ook dat ik op voorhand niet (meer) investeer in vertimerde hokken of panden waar een belagelijke huur voor gevraagd moet worden.naast het feit dat ik dit een hogere risico vind, vind ik het ook moreel niet verantwoord om mee te werken in de splitsing van eensgezingswoningen.quote:
[..]
Nou die in Groningen lekker laten schieten. WOZ waarde 195000.
Wanneer het gaat om het transformeren van winkel of kantoorpanden na studio's, sta ik er wel.positiever in.Blijkbaar heeft de RNHB (de vroegere FGH bank) die de andere panden van deze leningnemer heeft gefinancierd geen zin om dit astronomische hypotheekbedrag voor zo'n pand op te hoesten. Dus dan maar naar SIG...............quote:
[..]
Nou die in Groningen lekker laten schieten. WOZ waarde 195000.
Kan me herinneren dat de FGH bijna failliet is gegaan in het verleden aan over de top leningen aan onder anderen beleggers als het beroemde Amsterdamse duo Fagel en van der Sluis. Klaarblijkelijk heeft RNHB zijn lesje geleerd............
Het Amsterdamse object aan de Kempenlaan lijkt me een betere propositie. Heeft op dit moment al twee aparte ingangen. Neem deze vermoedelijk wel mee in 1A. https://www.funda.nl/koop(...)nlaan-82-84/#foto-21
[ Bericht 1% gewijzigd door NaRegenDeZon op 23-07-2020 15:51:53 ]Deze is nu aangekondigd op collin. Wat zijn de meningen?Het lijkt mij geen standaard bedrijfsverzamelgebouwquote:Allemaal bedrijfsmatig onroerend goed en oude troep. Verder maar hopen dat er (gezien de vorige bestemming) geen bodemverontreiniging aanwezig is. Wel mooi dat er 1/3 afgelost gaat worden tijdens de looptijd.quote:
Deze is nu aangekondigd op collin. Wat zijn de meningen?
[..]
Het lijkt mij geen standaard bedrijfsverzamelgebouw
Ik neem deze niet mee.Na Geldvoorelkaar en crowdrealestate nu ook een Berlage project op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/berlage-c-v/Het webinar bij NLI voor de nieuwe APOC was trouwens best interessant. Wat IT probleempjes en audiokwaliteit was niet al te best, maar uiteindelijk dus wel informatief. Denk dat ik er zelf van af blijf - heb niet zo veel met vliegtuigen (milieu) en ondanks dat er nu vast koopjes te vinden zijn is de vraag of de industrie weer voldoende terug omhoog krabbelt en de part-out prijzen niet ook crashen. Ze hadden er wel een goed verhaal bij, dus heb eigenlijk toch wel een beetje vertrouwen. Heb de pitch zelf niet verder gelezen. Vragen uit de webinar worden nog aan de pitch toegevoegd als het goed is.Looptijd maar 18 maanden en naar verwachting zal de lening boetevrij vervroegd worden afgelost.quote:
Na Geldvoorelkaar en crowdrealestate nu ook een Berlage project op Collin
https://www.collincrowdfund.nl/berlage-c-v/
Mij een te korte looptijd dus laat deze aan mij voorbij gaan.Wie kan eenvoudig uitleggen wat hier staat:quote:B*rl*ge C.V. is de centrale vennootschap. Hierin storten de stille vennoten het te beleggen vermogen. De C.V. is wel economisch, maar niet juridisch eigenaar van verworven registergoederen waarin belegd gaat worden.
De Stichting B*rl*ge Beheer is de beherend vennoot die de C.V. als enige rechtsgeldig kan en mag vertegenwoordigen in het maatschappelijk verkeer.
De Stichting B*rl*ge Bewaarder heeft een overeenkomst van bewaring met de C.V. en is houdster van het juridisch eigendom van de verworven registergoederen waarin wordt belegd.Er staat wel dat het project hierna wordt hergefinancieerd via Collin en dat de huidige investeerders dan de keuze hebben om de lening te verlengen.quote:
[..]
Looptijd maar 18 maanden en naar verwachting zal de lening boetevrij vervroegd worden afgelost.
Mij een te korte looptijd dus laat deze aan mij voorbij gaan.quote:Na verbouwing en oplevering zal de lening via Collin Crowdfund geherfinancierd worden.Ik doe geen lening waarbij ik op voorhand al weet dat de looptijd maar omstreeks 1 jaar is. Zonde van mijn tijd. Als er al een herfinanciering komt zal die weer voor een aanzienlijk hoger leenbedrag zijn. Ik zie tegen die tijd wel of ik aan deze wedloop mee wil doen.quote:
[..]
Er staat wel dat het project hierna wordt hergefinancieerd via Collin en dat de huidige investeerders dan de keuze hebben om de lening te verlengen.
[..]Ik heb HCN gemaild over het hotel. Snel en uitgebreid antwoord gehad.
- het project is in 2 delen geknipt omdat de verbouwing in termijnen gaat gebeuren en HCN in het Corona herstel weer behoedzaam wil groeien in de grootte van projecten.
- er is ruime overwaarde in taxatiewaarde vs hypotheek, banken hebben hotels echter nu allemaal op “on hold” staan.
(Korte vrije vertaling/samenvatting door mij)Hij gaat alleszins snel volquote:
Ik heb HCN gemaild over het hotel. Snel en uitgebreid antwoord gehad.
- het project is in 2 delen geknipt omdat de verbouwing in termijnen gaat gebeuren en HCN in het Corona herstel weer behoedzaam wil groeien in de grootte van projecten.
- er is ruime overwaarde in taxatiewaarde vs hypotheek, banken hebben hotels echter nu allemaal op “on hold” staan.
(Korte vrije vertaling/samenvatting door mij)Staat openquote:
Ik heb HCN gemaild over het hotel. Snel en uitgebreid antwoord gehad.
- het project is in 2 delen geknipt omdat de verbouwing in termijnen gaat gebeuren en HCN in het Corona herstel weer behoedzaam wil groeien in de grootte van projecten.
- er is ruime overwaarde in taxatiewaarde vs hypotheek, banken hebben hotels echter nu allemaal op “on hold” staan.
(Korte vrije vertaling/samenvatting door mij)
Edit: en vol. 6-7 minuten
[ Bericht 2% gewijzigd door Camogli op 24-07-2020 12:08:05 ]En hoe je hier 8 mensen in wil proppen is mij een raadsel ondanks de 147 m2 dan moet je wel heel erg verhokken. Co wonen wil zeggen dacht ik dat er een gezamenlijke huiskamer, keuken en badkamer aanwezig moet blijven. Dan blijft er niet veel ruimte over voor de 8 hokken. https://www.funda.nl/koop(...)derstraat-1/#foto-29quote:
[..]
Looptijd maar 18 maanden en naar verwachting zal de lening boetevrij vervroegd worden afgelost.
Mij een te korte looptijd dus laat deze aan mij voorbij gaan.Dat de verantwoordelijkheid voor de projecten zodanig weggestopt is dat niemand in persoon aansprakelijk is als het echt mis gaat! Bij dit soort constructies waar alle verantwoordelijkheid weggestopt wordt krijg ik altijd een naar gevoel!quote:
Wie kan eenvoudig uitleggen wat hier staat:
[..]en denk ik
[ Bericht 11% gewijzigd door NaRegenDeZon op 24-07-2020 13:29:46 ]Leuk project, geloofwaardig verhaal en financieel ook wel safe lijkt het.quote:
[..]
en vol de Bergense "Fawlty Towers" ,prima toch, zelf te laat
Investeren in een hotelletje waar je zelf ooit gelogeerd hebt is toch wel apart, net zoals je ook met iets meer interesse naar projecten in de eigen woonplaats kijkt
John Cleese heb ik trouwens toen niet gezien maar het is wel een knus hotelletje, niet luxe maar toch net even anders dan een gewone VdValkPecunia non oletVia GvE een nieuwe APOC Aviation: APOC AB
Bedrag ¤ 1.800.000
Rente 7%
Looptijd 24 mnd.
Classificatie n.v.t.
Projectnummer 22485
ProductFlexlening
Leendoel Voorfinanciering voorraden
Zekerheden PR, BS, NO
G-PD percentage 0,5
Creditsafe score 55
Voor geïnteresseerde met investeringlinkjeSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
Via GvE een nieuwe APOC Aviation: APOC AB
Bedrag ¤ 1.800.000
Rente 7%
Looptijd 24 mnd.
Classificatie n.v.t.
Projectnummer 22485
ProductFlexlening
Leendoel Voorfinanciering voorraden
Zekerheden PR, BS, NO
G-PD percentage 0,5
Creditsafe score 55
Voor geïnteresseerde met investeringlinkjeToch wonderlijk hoe snel deze leningen altijd vol lopen zonder sterke zekerheden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Gribow staat inmiddels open voor voorinschrijving.quote:
Zie dat Sauerland bij CRE inmiddels weer op 100% staat, en er is weer een nieuwe aankondiging verschenen (huurappartementen in Gribow).Voelt meer als een gokje dan een berekenbaar risico. Ik sla over voor dit rente percentage...quote:
[..]
Toch wonderlijk hoe snel deze leningen altijd vol lopen zonder sterke zekerheden.-Ben benieuwd hoe hard deze nu zal lopen (ik sla in elk geval over). Het project bij NLinvesteert staat op bij 88% gefund (van de 5 ton, tot 1 miljoen) met een bruto rente van 8% en 0,9% kosten en borgstelling via de BV boven APOC Europe en looptijd 36 maanden. Bij gve komt het neer op bruto 7% en 0.4% kosten en borgstelling door APOC Europe (niveautje lager lijkt het) en looptijd 24 maanden. Heb even niet gekeken naar vervroegde aflossingsvoorwaarden, maar m'n eerste gevoel zegt dat het nli project op dit moment iets interessanter lijkt, of mis ik ergens iets belangrijks?quote:
Via GvE een nieuwe APOC Aviation: APOC ABNet op het 8 uur journaal. Quote "De Boeings komen terecht bij dit bedrijfje". Zouden ze daarmee Apoc Aviation bedoelen?Dat is hoogstwaarschijnlijk de concurrent AELS uit Enschede.quote:
Net op het 8 uur journaal. Quote "De Boeings komen terecht bij dit bedrijfje". Zouden ze daarmee Apoc Aviation bedoelen?Attitude of Life (kapitaalopmaat) past doelbedrag aan en verhoogt het rentepercentage naar 10%.
Oprichters Brian en Jasper willen zo snel mogelijk een grote groep mensen helpen om meer geluk in hun leven te integreren. Brian en Jasper willen het project een boost geven en hebben nog eens goed naar hun financieringsbehoefte gekeken. Om de online trainingen te produceren en te promoten is op korte termijn een bedrag van ¤35.000,- nodig en kan een volgende tranche later in het jaar gedaan worden. Dit betekent dat het doelbedrag verlaagd wordt. Daarnaast is ook besloten om het rentepercentage te verhogen naar 10%.Oprichter van Mebuma (kapitaalopmaat) vindt een investeerder die gehele financiering wil doen.
Wij feliciteren ondernemer Meindert van Buuren met deze financiering en zijn blij dat hij nu op voortvarende wijze zijn plannen kan gaan uitvoeren. Dit betekent dat dit project geen doorgang kan vinden omdat het projectvoorstel van Kavellening III geen gestand gedaan kan worden. Er kan immers geen 1e hypotheek gevestigd worden ten gunste van de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat. Reeds toegezegde investeringen worden geannuleerd en indien de investering reeds is voldaan wordt uiteraard het investeringsbedrag geretourneerd.
Meindert van Buuren bedankt alle investeerders voor het in hem gestelde vertrouwen.Er is een nieuw project bij HcN in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Vincenzo's Den Haag. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
https://horecacrowdfundin(...)os-den-haag-z49yrep6
Ik blijf bij dergelijke projecten het ontbreken van een incentive een gemiste kans vinden.
[ Bericht 20% gewijzigd door Horsemen op 25-07-2020 12:53:30 ]En vol.quote:
[..]
Ook deze APOC Aviation gaat weer als een speer. In 12 uur tijd al 90% opgehaald.Pecunia non oletIk heb (nog) geen ervaring met NLI, wat betekent "Risico: 4 op een schaal van 5" ?quote:
Vastgoed met 2x 2e hypotheek op NLI.
[..]
Normaal zou ik denken hoog risico, maar aan de beschrijving in de veelgestelde vragen en de bandbreedte denk ik af te lezen laag risico.Klopt dat ?Kan iemand me uitleggen waarom GVE 'zomaar' 1.8 miljoen ophaalt terwijl gelijktijdig bij NLInvesteert er nu nog geen 450.000 is toegezegd? (ok, het pyramide spel moet in stand gehouden wordenquote:Op zaterdag 25 juli 2020 16:39 schreef zeeland6 het volgende:
Prima, dan houden we voorlopig het 'pyramidespel' gaande.)
Misschien andere investeerders bij de platformen. APOC is bekend onder Geldvoorelkaar investeerders en ze hebben daar een goede trackrecord met terugbetalenquote:
[..]
Kan iemand me uitleggen waarom GVE 'zomaar' 1.8 miljoen ophaalt terwijl gelijktijdig bij NLInvesteert er nu nog geen 450.000 is toegezegd? (ok, het pyramide spel moet in stand gehouden wordenVergeet niet dat het minimum bij NLI 1000 euro is. Denk dat er voldoende 'kleine' investeerders zijn die dat niet willen/kunnen bijdragen.quote:
Kan iemand me uitleggen waarom GVE 'zomaar' 1.8 miljoen ophaalt terwijl gelijktijdig bij NLInvesteert er nu nog geen 450.000 is toegezegd? (ok, het pyramide spel moet in stand gehouden worden
Zoals KrekelJapie al ongeveer aangeeft zal GvE ook wel bekender zijn, wellicht met meer investeerders als achterban.DENK GVE CORRECTIE ;quote:
[..]
Bedankt weer voor het linkje 👍🏻
Project ook meegenomen.
Een redelijke zekerheid door middel van de eerste hypotheek met als bonus de hoofdelijke aansprakelijkheid die in dit geval zeer materieel moet zijn.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. FF REPAIRIn deze casus snap ik dat ook niet. Hij is wel op LTV vol gefinancierd. Na Mogelijk is er niet zoveel ruimte meer voor de NLI-lening. Er is blijkbaar grond om te kwalificeren als bovengemiddeld risico.quote:
[..]
Ik heb (nog) geen ervaring met NLI, wat betekent "Risico: 4 op een schaal van 5" ?
Normaal zou ik denken hoog risico, maar aan de beschrijving in de veelgestelde vragen en de bandbreedte denk ik af te lezen laag risico.Klopt dat ?
Anderzijds zien we bij Bovengemiddeld vaak een rente van 9, nu van 7,5%.
Misschien dat het de combi is van hoge LTV en liquiditeit die uitgaat van volledige verhuurbaarheid. Of de mogelijkheid dat dhr vlucht naar Aruba.
quote:
[..]
DENK GVE CORRECTIE ;Misschien te ver gezocht maar is het niet vreemd dat iemand met 15mio aan panden op Linkedin maar 1 connectie heeft?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. FF REPAIRHet lijkt me dat de hyp. dekking van de 2 panden (Wandelpad Hilversum en Puntenburgerstraat Amersfoort) geen bovengemiddeld risico geeft, zelfs in 2e rang. WOZ waarde = 266k+168k = 434k, voorbelast met 410k maar pro resto 228k. Daar zit best wat ruimte voor een lening van 125k.quote:
[..]
In deze casus snap ik dat ook niet. Hij is wel op LTV vol gefinancierd. Na Mogelijk is er niet zoveel ruimte meer voor de NLI-lening. Er is blijkbaar grond om te kwalificeren als bovengemiddeld risico.
Anderzijds zien we bij Bovengemiddeld vaak een rente van 9, nu van 7,5%.
Misschien dat het de combi is van hoge LTV en liquiditeit die uitgaat van volledige verhuurbaarheid. Of de mogelijkheid dat dhr vlucht naar Aruba.
De exploitatie van de 2 nieuwe panden levert trouwens weinig op. 26k huurinkomsten op een investering van 550k vind ik magertjes.
Edit: bij nader inzien is dat natuurlijk een klein half jaar huurinkomsten, dat kan beter kloppen.Zie dat GVE gisteren een bedragje over heeft gemaakt (geen email over ontvangen), waarvan ik vermoed dat het een betaling betreft van Y*rArt (uit het lange nummer dat in de referentie staat, haal ik de 5 cijfers van het project). Iemand hier toevallig wel een mail oid van GVE ontvangen?Kijk anders eens in je investeerders omgeving en dan het betaalschema van het betreffende project. Daar zou t wel in moeten staan.quote:
Zie dat GVE gisteren een bedragje over heeft gemaakt (geen email over ontvangen), waarvan ik vermoed dat het een betaling betreft van Y*rArt (uit het lange nummer dat in de referentie staat, haal ik de 5 cijfers van het project). Iemand hier toevallig wel een mail oid van GVE ontvangen?Ja ik zie het, betreft inderdaad de nagekomen betaling van eind juni.quote:
[..]
Kijk anders eens in je investeerders omgeving en dan het betaalschema van het betreffende project. Daar zou t wel in moeten staan.Dat zal zeker het geval zijn, maar ik zie daar ook miljoenen projecten vollopen. Ik denk eerder dat deze andere investeerders mogelijk het "spel" eerder doorzien?quote:
Misschien andere investeerders bij de platformen.Klopt, echter bij GVE was in dit project de gemiddelde inleg door de ca. 820 investeerders ca. eur 2200 waarbij zo'n 470 keer eur 1000 of meer werd ingelegd. Die groep vertegenwoordigd totaal ca eur 1.650.000. Dus als we de investeerders die bij gve onder de eur 1000 hebben ingelegd even weglaten, dan houden we alsnog ruim 1.6 van de 1.8 miljoen over. Dus die eur 1000 zou niet de drempel kunnen zijn om een substantieel bedrag binnen te halen. Daar funden ze ook projecten van enkele miljoenen dus zou 0,5 tot 1 miljoen geen issue mogen zijn. Blijft alleen nog over de pitch zelf, misschien zijn de investeerders daar wel wat kritischer dan bij gve?quote:
Vergeet niet dat het minimum bij NLI 1000 euro isquote:
[..]
Kijk anders eens in je investeerders omgeving en dan het betaalschema van het betreffende project. Daar zou t wel in moeten staan.regelmatig nabetalingen zonder emailtje. ik haal het projectnummer inderdaad altijd uit de cijferreeks.quote:
Zie dat GVE gisteren een bedragje over heeft gemaakt (geen email over ontvangen), waarvan ik vermoed dat het een betaling betreft van Y*rArt (uit het lange nummer dat in de referentie staat, haal ik de 5 cijfers van het project). Iemand hier toevallig wel een mail oid van GVE ontvangen?Dinsdag nog een betaling van Y**r *rt DN*quote:
[..]
Ja ik zie het, betreft inderdaad de nagekomen betaling van eind juni.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 26-07-2020 07:45:14 ]Zie ook "Mijn updates" van 21-7.quote:
Zie dat GVE gisteren een bedragje over heeft gemaakt (geen email over ontvangen), waarvan ik vermoed dat het een betaling betreft van Y*rArt (uit het lange nummer dat in de referentie staat, haal ik de 5 cijfers van het project). Iemand hier toevallig wel een mail oid van GVE ontvangen?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Kringloop staat weer een klein gedeelte openquote:
[..]
Kringloop ook vol. Forse projecten, toch redelijk snel vol.Bij updates staat ook dat het depot weer is aangevuld (en geen melding dat er uit depot is betaald voor dinsdag)quote:
[..]
Dinsdag nog een betaling van Y**r *rt DN*
Zou nog 2 betalingen betekenen die er sowieso aankomenDuiding NRC artikel over taxaties door J. Koets op IEX. https://www.iex.nl/Column(...)rect-afschaffen.aspxMensquare (GVE) inmiddels helemaal afgelost zonder haperingen, bloemen voor deze ondernemer
Wie geen bloemen verdient is Orizab* . Al weer maanden niets over gehoord, terwijl er een pand zou worden verkocht. Het zou nu dus bij de deurwaarder moeten liggen.......SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non oletNet als crowdfund platformen hebben de grootbanken ook wel eens te maken met leningfraude
https://www.nu.nl/economi(...)-euro-opgelicht.htmlBij mij moet Mensquare de bloemen delen met Zoo Foodwear intn. b.v. die net als Mensquaure keurig binnen de gestelde tijd alles heeft afgelost. De laarzen boer kende onderweg wel en hick-up maar heeft alles weer keurig ingehaald en afgelost. Bij Mensquare ben ik ooit eens op een zaterdag langs de winkel gelopen, kreeg toen geen goed gevoel over de omzet in de winkel, gelukkig inderdaad zonder een hapering alles afgelost. Deze nvesteringen stammen nog uit een tijd dat ik nog niet zo goed mijn spreiding voor elkaar had, dus ben dan altijd extra blij als de laatste termijn weer in de tas zit.quote:
Mensquare (GVE) inmiddels helemaal afgelost zonder haperingen, bloemen voor deze ondernemerJa wel een beetje dom van de bank. Als ik het verhaal zo lees was het meer een KOM project dan een project voor de Rabo.quote:
Net als crowdfund platformen hebben de grootbanken ook wel eens te maken met leningfraude
https://www.nu.nl/economi(...)-euro-opgelicht.htmlquote:
Mensquare (GVE) inmiddels helemaal afgelost zonder haperingen, bloemen voor deze ondernemer
Wie geen bloemen verdient is Orizab* . Al weer maanden niets over gehoord, terwijl er een pand zou worden verkocht. Het zou nu dus bij de deurwaarder moeten liggen.......Ook een klein boeketje voor Zoo, de laarzenwinkel. Project bij GvE is a.s. dinsdag volledig afgelost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Oriz. zit ik ook in, het is inderdaad al verdacht lang stil vanuit de kant van geldnemer en GvE.quote:
[..]
Zie ook "Mijn updates" van 21-7.Bedankt, dat zie ik nu ook. Vreemd dat je geen alert krijgt na inloggen als er nieuwe updates zijn; ik zal mezelf maar aanleren om bij iedere keer aanloggen óók maar even bij updates te checken...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.GVE 14757 Hotelkamerveiling & 14832 Moneywise ook zonder problems the finish gehaald, primadelux van de ondernemersquote:
[..]
Ook een klein boeketje voor Zoo, de laarzenwinkel. Project bij GvE is a.s. dinsdag volledig afgelost.
Oriz. zit ik ook in, het is inderdaad al verdacht lang stil vanuit de kant van geldnemer en GvE.Er lijkt nog wat geld terug te komen van het hier veel besproken maatpakken project uit EindhovenLaatste betaling was oktober 2016! Voorlopig zullen de betalingen wel naar Flanderijn gaanquote:Update: betaalregeling wordt correct nagekomen
Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 26-07-2020 17:43:24 ]Ook Heegt Installatietechniek (GVE) haalt dinsdag de eindstreep zonder haperingenquote:
Mensquare (GVE) inmiddels helemaal afgelost zonder haperingen, bloemen voor deze ondernemerDat is niet vreemd. Er zijn meer grotere vastgoedbeleggers die niet actief zijn op Linkedin. Die hebben al voldoende netwerk.quote:
[..]
Misschien te ver gezocht maar is het niet vreemd dat iemand met 15mio aan panden op Linkedin maar 1 connectie heeft?Ik heb hierover (betreft: https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1 een mailtje naar Collin gestuurd en antwoord gekregen: "Wij zijn op de hoogte van het project bij Geldvoorelkaar. Klant heeft aangegeven steeds in overleg te zijn gebleven. Er is nooit sprake van geweest dat de openstaande vordering niet zou worden voldaan. De vertraging kond helaas niet worden voorkomen, maar uiteindelijk is het openstaande bedrag met extra vergoeding betaald. Je zou kunnen zeggen dat het ontstane probleem is opgelost. Het blijft desalniettemin een terechte vraag.".quote:
[..]
2000k ophalen dus we kunnen nog wel even nadenken.
De problemen die er zijn geweest bij GvE met een eerdere lening vind ik ook wel een dingetje. Heeft iemand al een vraag gesteld bij Collin over dit akkefietje met GvE en of Collin daar van op de hoogte is, cq wat de uileg is van de de nieuwe leningnemer? Ik weet niet van de hoed en de rand van het issue dus het is voor mij wat lastig om in detail door te vragen.CrowdRealestate /// ook aflossing Zorgappartementen Steyl zou een deze dagen moeten komenSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
CrowdRealestate /// ook aflossing Zorgappartementen Steyl zou een deze dagen moeten komenJa, of er komt weer een berichtje over uitstelSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In elk geval rustig afwachten en rente ontvangen maandelijks.Bedankt voor het delen, mijn inzicht is niet veranderd. Dat uiteindelijk het openstaande bedrag (incl. contractuele boete) is betaald, is het enige wat ik herken in het antwoord.quote:
een mailtje naar Collin gestuurd en antwoord gekregenidem, maar dan had het berichtje er nu toch al wel kunnen zijn, wel zo netjes bij evt uitstel. Wachten afquote:
[..]
Ja, of er komt weer een berichtje over uitstel
In elk geval rustig afwachten en rente ontvangen maandelijks.De vorige keer kwam het bericht ook op de laatste dag, met het project Beilen was dat eveneens het geval.quote:
[..]
idem, maar dan had het berichtje er nu toch al wel kunnen zijn, wel zo netjes bij evt uitstel. Wachten af
Toen ik begin met investereren via CRE heb ik vragen gesteld over de verlengingsbepaling van 6 maanden die in de voorwaarden staat. Er is mij toen aangegeven dat dit alleen bij hoge uitzondering en in zeer uitzonderlijke gevallen van toepassing zou zijn.Zundert & vdHeijden staat open op CCF.
Driekwart vol nu.
Na lang wikken en wegen toch meegenomen; grote voordeel hier is de spreiding. Veel verschillende ruimten/huurders waarvan het merendeel reeds verhuurd en daarnaast zijn bedrijf en inkomen partner. De inkomsten zullen niet gauw massaal wegvallen dus vrij stabiele cashflow. Hopelijk lukt het die te verbouwen bovenverdieping vlot te verhuren.
Van corona blijkbaar weinig last.
Wel hele hoge LTV maar hij lost vrij veel af dus na 5 jaar 68% (230/340). Zal wel weer een nieuwe collin pitch wordenPecunia non oletIk heb inmiddels contact gehad met GvE. Het project ligt inderdaad bij de deurwaarder en deze zal er binnenkort op reageren.quote:
[..]
Oriz. zit ik ook in, het is inderdaad al verdacht lang stil vanuit de kant van geldnemer en GvE.Pecunia non oletHeeft iemand nog wel eens iets gehoord van IVM-project "L*kker enzo"?
Ligt nu anderhalf jaar stil, op mijn laatste vragen hierover heb ik geen reactie meer gehad. Gezien het leenbedrag en het restant dat nog open staat moet het wel heel vreemd zijn wil de ondernemer hier niets meer van af kunnen lossen.Eens, maar ik heb ook niks meer gehoord. Mail gestuurd....quote:
Heeft iemand nog wel eens iets gehoord van IVM-project "L*kker enzo"?
Ligt nu anderhalf jaar stil, op mijn laatste vragen hierover heb ik geen reactie meer gehad. Gezien het leenbedrag en het restant dat nog open staat moet het wel heel vreemd zijn wil de ondernemer hier niets meer van af kunnen lossen.De maandelijkse betaling van FnC is ook weer binnen. Het is een hoger bedrag dan wat ik mag verwachten dus er is vermoedelijk vervroegt afgelost of er zijn achterstanden ingelopen.aankoop bedrijfspand 5%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21416
(Deze leningaanvraag is voor 18 mei 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)Ik snap niet zo goed wat hier nou het plan is.quote:
NW HCN WokToGo Mariaplaats Utrecht 29jul20Overname van wat? En van wie wordt er overgenomen?quote:De financiering is bestemd voor de overname en volledige verbouwing en nieuwe inrichting van de bestaande Wok To Go vestiging naar de nieuwe huisstijl
Ik kan bovenstaande zin na 10x lezen nog steeds niet volgen.
Deze tent zit al zeer lang in Utrecht. Sinds 2004. Het lijkt er nu op dat de franchise de ondernemer verplicht om zijn inrichting te vernieuwen en in lijn te brengen met de rest van de nieuwe vestigingen. Alleen heeft deze meneer daar blijkbaar geen geld voor en moet hij dus nu verplicht lenen om dit mogelijk te maken (speculatie van mijn kant).
Wat dat betreft zou ik de rating wat meer risicovoller inschatten.
Daarnaast zijn trouwens de foto's misleidend. Geen enkele foto is genomen op locatie van deze vestiging.
Aangezien deze tent al lang hier zit, zou ik ook wel cijfers over de afgelopen 5 jaar willen zien. Ik gok dat de verkopen van de afgelopen jaren (met de huidige inrichting) echt niet zo anders zullen zijn dan met een nieuwe inrichting.In januari kreeg ik te horen dat de betalingsregeling van 200 euro p/m werd nagekomen en dat er in totaal zo'n 1.000 euro was ontvangen (door incassokosten was er nog niets uitgekeerd aan IVM).quote:
[..]
Eens, maar ik heb ook niks meer gehoord. Mail gestuurd....Het boetevrij aflossen is zo langzamerhand een belachelijke zaak. GvE zou de ondernemer, al was het maar om te voorkomen dat het project op voorhand met de nodige scepsis zou worden bekeken, ook kunnen vragen om met de nieuwe voorwaarden akkoord te gaan.quote:
aankoop bedrijfspand 5%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21416
(Deze leningaanvraag is voor 18 mei 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
Verder, een bedrijfspand tegen een netto rente van maar 4,6% terwijl er maar 1500 euro per jaar afgelost gaat worden. Veel meer zit er ook niet in aangezien de cijfers ook maar krapjes zijn. Het enige redelijke jaar was 2019. Wel positief dat hij een belangrijk deel uit eigen middelen kan financieren en dat het zo te zien een vakman is.
Ik denk niet dat ik hem ga meenemen.Onder de nieuwe voorwaarde mogelijk meegenomen, ondanks de bescheiden rente van 4,6% netto en de looptijd in relatie tot de aflossing.quote:
aankoop bedrijfspand 5%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21416
(Deze leningaanvraag is voor 18 mei 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
Nu weet je bijna zeker dat er vervroegt afgelost gaat worden wanneer het goed gaat en wanneer het niet goed gaar, word er slechte beperkt afgelost. Daarom sla ik deze over.Dan moet hij wel de Postcodeloterij straatprijs winnen, wil hij vervroegd kunnen aflossen. Zie niet zo snel in hoe anders.quote:
[..]
Onder de nieuwe voorwaarde mogelijk meegenomen, ondanks de bescheiden rente van 4,6% netto en de looptijd in relatie tot de aflossing.
Nu weet je bijna zeker dat er vervroegt afgelost gaat worden wanneer het goed gaat en wanneer het niet goed gaar, word er slechte beperkt afgelost. Daarom sla ik deze over.Eens.quote:
[..]
Onder de nieuwe voorwaarde mogelijk meegenomen, ondanks de bescheiden rente van 4,6% netto en de looptijd in relatie tot de aflossing.
Nu weet je bijna zeker dat er vervroegt afgelost gaat worden wanneer het goed gaat en wanneer het niet goed gaar, word er slechte beperkt afgelost. Daarom sla ik deze over.En een hoeraatje voor GVE 10748 (JDKT Trucking), met wat kleine hikjes in de laatste betalingen de rit volbracht.quote:
[..]
GVE 14757 Hotelkamerveiling & 14832 Moneywise ook zonder problems the finish gehaald, primadelux van de ondernemersJa hier ook weer binnen. Het bedrag is bij mij ook (fors) hoger, ruim 35% meer. Morgen maar eens kijken waar de verschillen zitten.quote:
De maandelijkse betaling van FnC is ook weer binnen. Het is een hoger bedrag dan wat ik mag verwachten dus er is vermoedelijk vervroegt afgelost of er zijn achterstanden ingelopen.Ik zag net het nieuwe weekbericht van Waarde voor je geld voorbij komen. Klaarblijkelijk heeft #Horsman gelijk met zijn kritiek op het project van de kaasboer anders had Waarde voor je geld hierop wel gereageerd. Ze hebben mij in het verleden vertelt dat ze hier meelezen en daar waar nodig reageren. Ook voor mij reden genoeg om het project definitief maar te laten lopen. Wel erg zwak van deze clubquote:
[..]
Op zich inderdaad prima om het op deze manier te doen, al zou ik het liever allemaal zwart op wit hebben. Jammer dat er wederom geen uitleg komt op de in mijn ogen belangrijkste vragen. Ik herhaal ze nog maar eens.
[..]
Al met al is het maar de vraag of de geboden zekerheden in de praktijk enige waarde hebben.
Laten we maar hopen dat het zover niet komt want dit zijn in mijn ogen wel de leuke projecten waarin ik graag zou willen investeren.
Ik kreeg afgelopen week een mail mbt dit project:"Projectbouw Debiteurenfinanciering" - 79846575". Deze wordt vervroegd afgelost. Ook bij mij dus fors meer als het normale maandbedrag, echter het openstaande saldo van bovengenoemd project verklaart nog niet het hele verschil. Er zit dus meer bij, inloop achterstanden, of nog een vervroegde aflossing.quote:
[..]
Ja hier ook weer binnen. Het bedrag is bij mij ook (fors) hoger, ruim 35% meer. Morgen maar eens kijken waar de verschillen zitten.
We zullen zien.Overigens is heel vervroegd aflossen wel deels afgedekt. Bij een volledige vervroegde aflossing is er wel sprake van boeterente. Bij gedeeltelijke aflossing nietquote:
aankoop bedrijfspand 5%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21416
(Deze leningaanvraag is voor 18 mei 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)Dank! Als alles normaal is doorgelopen zou er nu nog zo’n bedrag zijn binnengekomen. Die incassokosten zullen toch niet zó hoog zijn?quote:
[..]
In januari kreeg ik te horen dat de betalingsregeling van 200 euro p/m werd nagekomen en dat er in totaal zo'n 1.000 euro was ontvangen (door incassokosten was er nog niets uitgekeerd aan IVM).
Het vakantiepark van a4f zou twee weken geleden zijn teruggestort. Niets gezien op mijn rekening, en ook niets gehoord. IVM en a4f lijken inderdaad aan het afbouwen.Op 18 juli heb ik een mail gestuurd naar heer Reintke (a4f). Geen enkele reactie gehad en dat is niet wat ik gewend ben. Hopelijk geniet hij even van een welverdiende vakantie...quote:
Het vakantiepark van a4f zou twee weken geleden zijn teruggestort. Niets gezien op mijn rekening, en ook niets gehoord. IVM en a4f lijken inderdaad aan het afbouwen.Dat gun ik hem van harte, maar een berichtje dat het wat langer duurt was op zijn plaats geweest. Of geef een maand geleden niet aan dat het transport naar verwachting over twee weken gepiept is.quote:
[..]
Op 18 juli heb ik een mail gestuurd naar heer Reintke (a4f). Geen enkele reactie gehad en dat is niet wat ik gewend ben. Hopelijk geniet hij even van een welverdiende vakantie...
Maar eens: qua communicatie is de heer Reintke normaal gesproken heel stipt. We wachten het gewoon even af.De man heeft een zeer beroerd half jaar achter de rug dus van mij krijgt hij clementie.quote:
Maar eens: qua communicatie is de heer Reintke normaal gesproken heel stipt. We wachten het gewoon even af.Die snap ik niet helemaal...quote:
[..]
Overigens is heel vervroegd aflossen wel deels afgedekt. Bij een volledige vervroegde aflossing is er wel sprake van boeterente. Bij gedeeltelijke aflossing nietquote:Voorwaarden voor vervroegde aflossing: (deel)aflossingen van minimaal 20% van de oorspronkelijke hoofdsom per keer zijn 1x per jaar looptijd boetevrij toegestaan.Op 31 maart 2020 is de boeterente bij volledige aflossing opgenomen in de algemene voorwaardenquote:Op 18 mei 2020 is pas de boeterente bij gedeeltelijke aflossing opgenomen in de algemene voorwaardenquote:Algehele vervroegde aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente en administratiekosten. De rente is ten gunste van de investeerders.Voor het project van de timmerman zijn dus de voorwaarden van 31 maart wel van toepassing (boete bij volledige aflossing) en de voorwaarden van 18 mei (boete bij gedeeltelijke aflossing) nietquote:Deelaflossingen van meer dan 20% of algehele aflossing is mogelijk met bijbetaling van 6 maanden compensatierente en administratiekosten.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 27-07-2020 21:16:18 ]Precies. Dus dan lost hij met de door jou genoemde "Postcodeloterij straatprijs" 99% boetevrij af en de investeerders hebben het nakijken.quote:
[..]
Op 31 maart 2020 is de boeterente bij volledige aflossing opgenomen in de algemene voorwaarden
[..]
Op 18 mei 2020 is de boeterente bij gedeeltelijke aflossing opgenomen in de algemene voorwaarden
[..]
Voor het project van de timmerman zijn dus de voorwaarden van 31 maart wel van toepassing (boete bij volledige aflossing) en de voorwaarden van 18 mei (boete bij gedeeltelijke aflossing) niet
Oké, geen 100% maar 99% boetevrij afgelost.Dan kan inderdaad. Moet hij nog wel even die loterij winnen.quote:
[..]
Precies. Dus dan lost hij met de door jou genoemde "Postcodeloterij straatprijs" 99% boetevrij af en de investeerders hebben het nakijken.
Oké, geen 100% maar 99% boetevrij afgelost.
In geval van een hypothecaire herfinanciering of verkoop van de bedrijfsruimte zien de investeerders wel een boeterente terug. Dat is dan nog wat.
De algemene voorwaarden zijn wat laat dichtgetimmerd op dit punt.
[ Bericht 5% gewijzigd door KrekelJapie op 28-07-2020 06:49:42 ]https://www.looopings.nl/(...)tractie-zelf-op.htmlquote:
Zundert & vdHeijden staat open op CCF.
Driekwart vol nu.
Na lang wikken en wegen toch meegenomen; grote voordeel hier is de spreiding. Veel verschillende ruimten/huurders waarvan het merendeel reeds verhuurd en daarnaast zijn bedrijf en inkomen partner. De inkomsten zullen niet gauw massaal wegvallen dus vrij stabiele cashflow. Hopelijk lukt het die te verbouwen bovenverdieping vlot te verhuren.
Van corona blijkbaar weinig last.
Wel hele hoge LTV maar hij lost vrij veel af dus na 5 jaar 68% (230/340). Zal wel weer een nieuwe collin pitch worden
Ik twijfel en dat heeft vooral te maken met het moment dat het bouwdepot vrijgegeven wordt. Er staat dat dit na verkrijgen vergunning is en niet na onherroepelijk worden van de omgevingsvergunning en bij indiening bouwtermijn. Daar zit potentieel een risico als er bezwaar ingediend wordt tegen de vergunning.quote:
Link Berlage project Collin
https://www.collincrowdfu(...)f666e0cad026da4b417eHelaas gaat GvE project 22080 Aankoop beleggingspand Venlo niet door.quote:U ontvangt deze mail omdat u een investering heeft toegezegd in project 22080 | Aankoop beleggingspand Venlo.
Zoals u wellicht heeft gezien is de inschrijftermijn van dit project verlopen. Het is niet gelukt om de benodigde gelden bijeen te brengen. Om die reden zullen we dan ook niet verder gaan met de afronding van het project.
Het project zal de status ‘teruggetrokken krijgen’. U ontvangt geen verzoek tot overmaken van de investering. Eventueel vooruit betaalde investeringen zullen door ons teruggestort worden.Bedanktquote:
Link Berlage project Collin
https://www.collincrowdfu(...)f666e0cad026da4b417eik zat eigenlijk te wachten tot hij zoals heerlen ook 7% zou geven leek mij vergelijkbaar.quote:
Helaas gaat GvE project 22080 Aankoop beleggingspand Venlo niet door.
[..]Dit soort tussentijdse herzieningen heeft meestal te weinig effect. Je zou dan gelijk moeten starten met 7%. De garage die er nu op staat gaat eigenlijk ook veel te langzaam.quote:
[..]
ik zat eigenlijk te wachten tot hij zoals heerlen ook 7% zou geven leek mij vergelijkbaar.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 28-07-2020 16:39:01 ]3e financieerder na Collin en sameningeld?quote:
Dam St**te van Ily*s vandaag volledig afgelost op Collin.https://www.funda.nl/koop(...)-bekkerstraat-65-ab/quote:
Nieuw project Rotterdam sameningeld
https://investeren.sameni(...)s-bekkerstraat-65-abNet toverzicht even kort doorgenomen Wel twee kleine vervoegde aflossingen, maar ook veel maandbetalingen van bedrijven die al maanden niet hadden betaald, Verder kleine betalingen voor afgeboekte bedragen en zelfs verschillende dubbele maandbetalingen.quote:
De maandelijkse betaling van FnC is ook weer binnen. Het is een hoger bedrag dan wat ik mag verwachten dus er is vermoedelijk vervroegt afgelost of er zijn achterstanden ingelopen.
Al met al een puike prestatie met het uitgedunde personeelsbestand en coronatijd. Dik tevreden deze maand en dat er nog vele zo mogen volgen.Hopelijk dit keer eens een andere club dan HPI Grundbesitz uit Breda. Een beetje spreiding is immers wenselijk.quote:
Appartementen Schwanbeck
Investeren in 32 huurwoningen
Aangekondigd op crowdrealestateBij navraag CRE kreeg ik het antwoord dat dit project waarschijnlijk volgende week wordt afgewikkeld. Er volgt een speciale nieuwsbrief hiervoor.quote:
[..]
Ja, of er komt weer een berichtje over uitstel
In elk geval rustig afwachten en rente ontvangen maandelijks.Precies!quote:
[..]
Hopelijk dit keer eens een andere club dan HPI Grundbesitz uit Breda. Een beetje spreiding is immers wenselijk.Lees bij Crowdfund pitches vooral dat wat er niet staat!Zowel CRE als al die vastgoed b.v.'s zijn allemaal op hetzelfde adresquote:
[..]
Hopelijk dit keer eens een andere club dan HPI Grundbesitz uit Breda. Een beetje spreiding is immers wenselijk.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gevestigd, wat is eigenlijk de relatie tussen al deze entiteiten ?Voor degenen die te maken met met project V*rwij*n V**h*nd*l te ,maken hebben:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik dnek dat ook CCF hier wel wat uit te leggen heeft...Bij mij hetzelfde beeld. 3 projecten helemaal afgelost nu (Omi's Apfelstrudel, Troje en Apart Kledingrep.).quote:
[..]
Net toverzicht even kort doorgenomen Wel twee kleine vervoegde aflossingen, maar ook veel maandbetalingen van bedrijven die al maanden niet hadden betaald, Verder kleine betalingen voor afgeboekte bedragen en zelfs verschillende dubbele maandbetalingen.
Al met al een puike prestatie met het uitgedunde personeelsbestand en coronatijd. Dik tevreden deze maand en dat er nog vele zo mogen volgen.
3 projecten die weer betaalden, maar ook 3 nieuwe gevallen van niet-betaling. Dat laatste kan zomaar bijlopen komende week, dus nog even geen zorgen.Pecunia non oletquote:
Voor degenen die te maken met met project V*rwij*n V**h*nd*l te ,maken hebben:Toevallig had ik net een mail gestuurd met de vraag wat hier aan de hand is, er viel een droevige omstandigheid in de familie te betreuren, maar dat verklaart denk ik niet dat er 5 maanden niet betaald zou kunnen worden.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik dnek dat ook CCF hier wel wat uit te leggen heeft...Pecunia non oletquote:
Voor degenen die te maken met met project V*rwij*n V**h*nd*l te ,maken hebben:De politie deed, naar aanleiding van een aantal tips, in maart een inval in de woning. In een mestkelder vonden ze twee ruimtes die waren ingericht als kwekerij, met daarin zo’n 3000 henneppotten. Hierin groeiden op dat moment geen planten, maar ze zaten wel vol met potgrond en voedingsmiddelen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik dnek dat ook CCF hier wel wat uit te leggen heeft...
De burgemeester besloot de woning en het perceel voor 3 maanden te sluiten. De eigenaar en zijn vader maakten hiertegen bezwaar en beweerden dat de burgemeester niet is bevoegd de woning te sluiten. Er zou vanuit de woning geen hennep zijn verhandeld en zij zouden niets van de aanwezigheid van de kwekerij afweten.
De voorzieningenrechter vond dit niet aannemelijk, gezien de omvang van de kwekerij en de daarmee gepaarde gaande activiteiten die kennelijk door anderen wel zijn gezien.quote:
Voor degenen die te maken met met project V*rwij*n V**h*nd*l te ,maken hebben:Trouwens zelfde intermediair als het Belhamels project van kapitaalopmaat. Volgende keer rode vlaggen als we deze intermediair tegenkomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik dnek dat ook CCF hier wel wat uit te leggen heeft...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.quote:
[..]
Trouwens zelfde intermediair als het Belhamels project van kapitaalopmaat. Volgende keer rode vlaggen als we deze intermediair tegenkomen.hier zit gelukkig een eerste hypotheek opSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Wat mij het meest stoort, is het gedrag van ccf. Toen de droevige omstandigheid werd gecommuniceerd was blijkbaar ruim twee weken daarvoor de kwekerij al ontdekt door de politie. Als ik dan vervolgens op 30 juni een bericht van ccf krijg dat ze de ondernemer enkele keren hebben gesproken (en rente betalingen hebben ontvangen, waar zijn die gebleven, in elk geval niet doorbetaald zover ik kan zien) maar dan nog steeds niets hierover melden wordt ik wel wat teleurgesteld. Op 22/6 is door een rechter uitspraak gedaan nav het verzoek tot voorlopige voorziening door ondernemer tegen de sluiting van (o.a.) het onderpand van de lening wat dus inmiddels onderdeel was geworden van het probleem. Ik vraag me (opnieuw!) serieus af welke problemen er binnen ccf spelen dat dit niet gemeld wordt en de rente niet aan de investeerders doorbetaald wordt.quote:
Toevallig had ik net een mail gestuurd met de vraag wat hier aan de hand is, er viel een droevige omstandigheid in de familie te betreuren, maar dat verklaart denk ik niet dat er 5 maanden niet betaald zou kunnen worden.Maar tot eind september kan er in elk geval niets gebeuren wegens sluiting op grond van de Opiumwet!quote:
hier zit gelukkig een eerste hypotheek opquote:
[..]
Zowel CRE als al die vastgoed b.v.'s zijn allemaal op hetzelfde adresEerder is de vraag al gesteld, maar ik kon mn eigen antwoord niet meer vinden. Volgens mij zit het zo:SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. gevestigd, wat is eigenlijk de relatie tussen al deze entiteiten ?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..quote:
[..]
Eerder is de vraag al gesteld, maar ik kon mn eigen antwoord niet meer vinden. Volgens mij zit het zo:https://drimble.nl/bedrij(...)operty-group-bv.htmlSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt..
zie structuurquote:
Voor degenen die te maken met met project V*rwij*n V**h*nd*l te ,maken hebben:Hier hebben de investeerders via Kapitaal op maat geluk gehad: het KOM project voor dit bedrijf is afgerond ondertussen zie ik net op de KoM website.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik dnek dat ook CCF hier wel wat uit te leggen heeft...
Wat me ook opviel bij het overzicht van alle lopende projecten bij KoM dat het project special trees (welke al jaren in default is) totaal niet meer genoemd wordt op de website.
Goochelen met platform performance....Reken daar maar niet op, in het vorige project staat:quote:
[..]
Hopelijk dit keer eens een andere club dan HPI Grundbesitz uit Breda. Een beetje spreiding is immers wenselijk.quote:Naast het object in Gribow wordt begin volgende maand een nieuw vergelijkbaar object aan deze propositie toegevoegd. Het adres hiervan is Friedländer Strasse 11 te Schwanbeck. Op beide objecten krijgt u als investeerder een eerste recht van hypotheek.Verhullend wollig taalgebruik is geen enkel platform vreemd. KOM zegt het , maar toch ook weer net niet. Er staat: "349 projecten succesvol gefinancierd!" En daaronder: "bekijk hier de 290 lopende projecten".quote:
[..]
Hier hebben de investeerders via Kapitaal op maat geluk gehad: het KOM project voor dit bedrijf is afgerond ondertussen zie ik net op de KoM website.
Wat me ook opviel bij het overzicht van alle lopende projecten bij KoM dat het project special trees (welke al jaren in default is) totaal niet meer genoemd wordt op de website.
Goochelen met platform performance....
Bij nadere beschouwing zie ik, dat de afgeronde projecten (projecten die helemaal terugbetaald zijn) nog altijd genoemd worden. Conclusie kan dan alleen maar zijn: de 59 projecten die tussen "lopende" en "succesvol gefinancierd" zitten zijn in default.Zoals ik begrijp uit de diverse stukken draait het boeren(veeteelt)bedrijf gewoon door. Pa zal inmiddels elders onderdak hebben gevonden dan wel bij de zoon op de bank moeten pitten. De verzorging van het vee wordt hierdoor niet belemmerd anders dan dat hij nu wat meer woon/werk verkeer heeftquote:
[..]
Wat mij het meest stoort, is het gedrag van ccf. Toen de droevige omstandigheid werd gecommuniceerd was blijkbaar ruim twee weken daarvoor de kwekerij al ontdekt door de politie. Als ik dan vervolgens op 30 juni een bericht van ccf krijg dat ze de ondernemer enkele keren hebben gesproken (en rente betalingen hebben ontvangen, waar zijn die gebleven, in elk geval niet doorbetaald zover ik kan zien) maar dan nog steeds niets hierover melden wordt ik wel wat teleurgesteld. Op 22/6 is door een rechter uitspraak gedaan nav het verzoek tot voorlopige voorziening door ondernemer tegen de sluiting van (o.a.) het onderpand van de lening wat dus inmiddels onderdeel was geworden van het probleem. Ik vraag me (opnieuw!) serieus af welke problemen er binnen ccf spelen dat dit niet gemeld wordt en de rente niet aan de investeerders doorbetaald wordt.
Kortom ik zie geen redenen om niet te betalen. Die lucratieve neveninkomsten waren toch al niet in de prognose meegenomen neem ik aan
Pecunia non oletAls je uit gaat van gemiddeld 3 jaar looptijd levert dat een credit rating op van B- Dat is 1 stap verwijderd van junk rating en dat klopt wel ongeveer met de praktijk bij KoMquote:
[..]
Verhullend wollig taalgebruik is geen enkel platform vreemd. KOM zegt het , maar toch ook weer net niet. Er staat: "349 projecten succesvol gefinancierd!" En daaronder: "bekijk hier de 290 lopende projecten".
Bij nadere beschouwing zie ik, dat de afgeronde projecten (projecten die helemaal terugbetaald zijn) nog altijd genoemd worden. Conclusie kan dan alleen maar zijn: de 59 projecten die tussen "lopende" en "succesvol gefinancierd" zitten zijn in default.
Of ze kunnen betalen is zeer de vraag, de fiscus zal achter ze aankomen met een navordering op de wiet winst en uit het verslag dat hier eerder gepost is blijkt dat ze ruim 10k naheffing krijgen voor illegaal afgetapte stroom. Ik hoop voor de heren dat ze hun huis niet kwijt raken maar als er niet snel tenminste de rente betaald gaat worden, heeft Collin ook weinig andere keuze dan het hypotheekrecht uit te winnen.quote:
[..]
Zoals ik begrijp uit de diverse stukken draait het boeren(veeteelt)bedrijf gewoon door. Pa zal inmiddels elders onderdak hebben gevonden dan wel bij de zoon op de bank moeten pitten. De verzorging van het vee wordt hierdoor niet belemmerd anders dan dat hij nu wat meer woon/werk verkeer heeft
Kortom ik zie geen redenen om niet te betalen. Die lucratieve neveninkomsten waren toch al niet in de prognose meegenomen neem ik aan
Collin krijgt eenGaat daar overheen. Alle 55 geel gemerkte leningen (betalingsachterstanden 90+ dagen, voorzieningen, faillissementen) horen nog altijd bij de 349 "succesvol gefinancierde" projecten.quote:
[..]
Als je uit gaat van gemiddeld 3 jaar looptijd levert dat een credit rating op van B- Dat is 1 stap verwijderd van junk rating en dat klopt wel ongeveer met de praktijk bij KoMKlopt, verhullend taalgebruik maakt ongeveer elk platform zich schuldig aan. Wat me opviel was dat sommige default- of voorziene projecten vermeld worden, en sommige anderen blijkbaar spoorloos verdwenen zijn van het publieke deel van de site.quote:
[..]
Verhullend wollig taalgebruik is geen enkel platform vreemd. KOM zegt het , maar toch ook weer net niet. Er staat: "349 projecten succesvol gefinancierd!" En daaronder: "bekijk hier de 290 lopende projecten".
Bij nadere beschouwing zie ik, dat de afgeronde projecten (projecten die helemaal terugbetaald zijn) nog altijd genoemd worden. Conclusie kan dan alleen maar zijn: de 59 projecten die tussen "lopende" en "succesvol gefinancierd" zitten zijn in default.Mooi samengevat, ik ben nu in afwachting van de reactie van Collin op mijn mail van gisteravond, ben er benieuwd wanneer ik welke reactie daarop ga krijgen.quote:
Collin krijgt een voor de gebrekkige en onjuiste communicatie naar de investeerders. Er was eerder veel begrip voor de problemen door de privé situatie maar dat is nu wel weg en daarbij komt dat Collin de investeerders dus compleet verkeerd geïnformeerd heeft in juni
Forum Opties Forumhop: Hop naar:
