abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
pi_194075796
quote:
0s.gif Op maandag 13 juli 2020 21:27 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Ik ben als investeerder hier zeker ook geen voorstander van.
Zou echter niet zo goed weten wat hier aan te doen. Ik heb dit al bij SiG aangekaart, maar volgens de getekende contracten kan de leningnemer zonder problemen een extra hypotheek toevoegen.

Dus wat kun je dan nog verder er tegen doen?

Als klant kun je vaak stemmen met je voeten, maar bij crowdfunding moet je als investeerder toch echt de hele rit uitzitten (itt de leningnemer, maar dat is een andere discussie).
SiG kan hier weldegelijk iets aan doen voor toekomstige projecten. SiG kan in de hypotheekakte laten opnemen dat aanvullende hypotheken niet zijn toegestaan zonder toestemming van de meerderheid van de investeerders.
pi_194077887
quote:
0s.gif Op maandag 13 juli 2020 21:27 schreef dyna18 het volgende:

[..]

...

Dus wat kun je dan nog verder er tegen doen?

....
In ieder geval je bezwaren aan SiG laten weten.
Hopelijk doen ze er iets mee (later).
Het grootste probleem vind ik dat ze ook extra hypotheken bij derden toestaan.
pi_194080839
quote:
14s.gif Op maandag 13 juli 2020 17:11 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Het project is bij Collin inmiddels verdwenen van de site. Bij SiG loopt hij ook nog niet al te goed door.
Misschien een fundingzekerheid overeenkomst afgesloten bij SiG?
pi_194080930
AFM Covid onderzoek reactie KoM
quote:
Uitkomsten AFM Covid-19-onderzoek Nederlandse crowdfunding-platformen
Van alle actieve platformen heeft uiteindelijk 85% meegewerkt aan dit onderzoek.

Belangrijk nieuws platformen zelf

Belangrijk nieuws vanuit de platformen zelf is dat geen enkel platform voorziet zelf in de problemen te komen. Sommige platformen zijn erg getroffen door de impact van Covid-19, andere zien kansen (liquiditeitsverschaffing) of richten zich op sectoren die niet of nauwelijks getroffen zijn. Zoals gerapporteerd verwachten wij niet in de problemen te komen, onze vaste kosten zijn te overzien en beheersbaar.


De Borgstelling MKB Kredieten status voor niet-bancair financieren lijkt moeilijk bereikbaar voor de Nederlandse crowdfunding-platformen. Door 7 van de 24 platformen, waaronder wij zelf, die aan dit onderzoek hebben meegewerkt is een aanvraag ingediend. Tot nu toe is maar 1 aanvraag gehonoreerd en zijn 3 aanvragen afgewezen.

Wij ondersteunen alle initiatieven, met name die van de Stichting MKB Financiering, om ook crowdfunding-platformen op een gelijkwaardige manier gebruik te kunnen laten maken van regelingen vanuit de overheid (open brief aan staatssecretaris Economische Zaken en Klimaat en minister van Financiën).


Zeven van de platformen hebben aanspraak gemaakt van de Noodmaatregel Overbrugging Werkbehoud (NOW). In hoeverre aanspraak gemaakt zal worden op de NOW2 regeling is niet bekend. Wij hebben en zullen geen aanspraak maken, hier is geen noodzaak toe.


Projecten

Vanuit de projectaanvragen over de afgelopen periode wordt duidelijk zichtbaar dat horeca, retail, sport (fitness/yoga), recreatie, toerisme, kappers, evenementen en marketing de zwaarst getroffen sectoren zijn. Ongeveer 66% van de platformen heeft uitstel van aflossing (en soms ook rente) gegeven aan projecten wanneer daarom werd verzocht.

De helft van de platformen geeft aan dat de aanwas van nieuwe projecten afgenomen is, voor de andere helft is dit hetzelfde gebleven of niet van toepassing. Wij behoren tot de eerste helft, na een fantastisch laatste kwartaal 2019 en eerste kwartaal 2020 zien wij dat de Covid-19 crisis ook onze aanwas van projecten heeft bemoeilijkt.

Het aantal geïnteresseerde investeerders is over het algemeen afgevlakt. Aangegeven wordt dat investeerders voorzichtiger zijn geworden en langer doen over het nemen van een investeringsbeslissing. Een enkel platform geeft aan dat er een groei is in het aantal nieuwe investeerders.


Ambitie

De groeiambitie is er zeker nog bij verschillende platformen (15%), wij scharen ons tot deze 15%. De zes maanden voor de Covid-19 crisis en het positief veranderende sentiment na de laatste Covid-19 update vanuit onze overheid (24 juni 2020) geven ons het vertrouwen dat dit zeker staat te gebeuren. Ruim 40% geeft aan met een (flinke) omzetdaling rekening te houden, waarbij de rest aangeeft dat het te vroeg is om te duiden of niet van toepassing is.


Wat betekent een tweede Covid-19 golf?

Veel platformen geven aan dat een tweede Covid-19 golf een substantiële impact kan hebben op alle facetten van crowdfunding. Dit betreft zowel de financiële gezondheid van platformen zelf, veroorzaakt door:

Impact op lopende projecten
Impact op de aanwas van nieuwe projecten
Investeringen lager en minder
Een enkel platform geeft aan dit in haar Business Continuity Management-procedure op te nemen en de mogelijke scenario’s en impact aan te scherpen.


Mocht je na het lezen van dit nieuwsbericht nog vragen hebben dan staan onze collega’s uiteraard voor jou klaar (investeerders@kapitaalopmaat.nl en ondernemers@kapitaalopmaat.nl).


Blijf gezond, met vriendelijke groet,


Team Kapitaal op Maat
pi_194082468
SIG heeft haast....

Hoewel de termijn van betaling voor het project Dries van de Vlerkstraat 18 te Rotterdam zeker nog niet verlopen is willen wij u verzoeken om op zeer korte termijn uw toezegging om te zetten in een werkelijke investering zodat dit project snel bij de notaris omgezet kan worden in een hypotheek.
Zijn er vragen dan vernemen wij dat graag van u.
pi_194082747
Hondenvoer met 2e hypotheek op NLI

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_194082750
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 10:32 schreef djh77 het volgende:
AFM Covid onderzoek reactie KoM
[..]

Op zich een nette reactie.

Ik vraag mij alleen af of het verstandig is om als je omzet (aanzienlijk?) is teruggelopen geen gebruik te maken van de NOW regeling. Aan de andere kant netjes om er geen gebruik van te maken als het kennelijk niet nodig is.

Is er hier iemand die enige inzage heeft in de winstgevendheid van de platformen? Ik meen mij te herinneren dat KoM tot een jaar of 2 geleden nog nooit winst had gemaakt.
pi_194082979
Vishandel met 1e en 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/vishandel-westrand/
Er wordt weinig afgelost, maar er kan volgens mij ook niet zoveel misgaan obv de zekerheden

[ Bericht 9% gewijzigd door djh77 op 14-07-2020 13:26:06 ]
pi_194083010
quote:
14s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 12:25 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Op zich een nette reactie.

Ik vraag mij alleen af of het verstandig is om als je omzet (aanzienlijk?) is teruggelopen geen gebruik te maken van de NOW regeling. Aan de andere kant netjes om er geen gebruik van te maken als het kennelijk niet nodig is.

Is er hier iemand die enige inzage heeft in de winstgevendheid van de platformen? Ik meen mij te herinneren dat KoM tot een jaar of 2 geleden nog nooit winst had gemaakt.
De NOW1 regeling gaf een tegemoetkoming in de loonkosten. Ik denk dat de heren van KoM niemand op de loonlijst hebben staan
pi_194083423
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 12:44 schreef djh77 het volgende:

[..]

De NOW1 regeling gaf een tegemoetkoming in de loonkosten. Ik denk dat de heren van KoM niemand op de loonlijst hebben staan
Zou kunnen inderdaad.

Tot 2 jaar geleden hadden ze overigens minimaal 1 personeelslid.
pi_194083467
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 12:42 schreef djh77 het volgende:
Vishandel met 1e en 2e hypotheek op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/vishandel-westrand/
Er wordt weinig afgelost, maar er kan volgens mij ook niet zoveel misgaan
Inderdaad weinig aflossing maar wel een mooie spreiding over diverse zekerheden.
Dit lijkt mij ook wel weer een leuk project om mee te nemen.

Een linkje zou dus zeker weer gewaardeerd worden 8-)
pi_194085314
120mnd vastgoed zonder hypotheek op gve

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22405
pi_194086174
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 14:59 schreef djh77 het volgende:
120mnd vastgoed zonder hypotheek op gve

https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=22405
Ik mag toch hopen dat deze niet volkomt. Even vergelijken met de Geldrop pitch van GVE:
- allebei vastgoedbeleggers
- allebei GVE klasse 2
- allebei BKR hoog risico (H)
- Geldrop 6% 72mnd, deze 5.5% 120mnd
- Geldrop hypotheek woon/winkelpand 70%LTV, deze geen zekerheden
pi_194086258
quote:
14s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 15:58 schreef gaanmetdiebanaan het volgende:

[..]

Ik mag toch hopen dat deze niet volkomt. Even vergelijken met de Geldrop pitch van GVE:
- allebei vastgoedbeleggers
- allebei GVE klasse 2
- allebei BKR hoog risico (H)
- Geldrop 6% 72mnd, deze 5.5% 120mnd
- Geldrop hypotheek woon/winkelpand 70%LTV, deze geen zekerheden
Het is 'maar' 50k. Kans dat deze volkomt in 60 dagen is wel reëel denk ik.
pi_194086292
Heeft iemand dit inspectierapport van restaurant A*iadam al wel eens gedeeld op dit forum?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
pi_194086547
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 16:05 schreef Red_arrow het volgende:
Heeft iemand dit inspectierapport van restaurant A*iadam al wel eens gedeeld op dit forum?

SPOILER
Om spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ook ff leesvoer / dank
pi_194086726
Het rapport zou wel eens de reden van de betalingsproblemen kunnen zijn.
pi_194086883
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 13:23 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Inderdaad weinig aflossing maar wel een mooie spreiding over diverse zekerheden.
Dit lijkt mij ook wel weer een leuk project om mee te nemen.

Een linkje zou dus zeker weer gewaardeerd worden 8-)
Hoewel vis en crowdfunding nog al eens probleem projecten heeft voortgebracht, wil ik deze gelezen de zekerheden wel meenemen.
Dus ook hier is een investeringslink ook welkom.
pi_194087263
quote:
Sinds wanneer ligt deze straat in Den Haag vlak bij het centrum van Zaandam? 😀
Weer eens slecht knip en plak werk bij SIG
pi_194087298
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 17:15 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Sinds wanneer ligt deze straat in Den Haag vlak bij het centrum van Zaandam? 😀
Knippen en plakken blijft een hele kunst :'(
pi_194087411
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 17:19 schreef Horsemen het volgende:

[..]

Knippen en plakken blijft een hele kunst :'(
Als je een zelfrespecterend platform bent, dan check je dat toch. Tis dat ik het product van SIG goed vind, maar bij KOM schrijven ze beter.
pi_194087619
quote:
1s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 17:15 schreef NaRegenDeZon het volgende:

[..]

Sinds wanneer ligt deze straat in Den Haag vlak bij het centrum van Zaandam? 😀
Weer eens slecht knip en plak werk bij SIG

Zoek de verschillen met Den Haag Van der Woudendijk 189.
https://investeren.sameni(...)n-der-woudendijk-189
https://investeren.sameni(...)n-der-woudendijk-185

- Er zijn dezelfde foto's gebruikt voor 2 verschillende woningen
- Deze woning heeft geen VVE kosten maar zijn buren wel?
- 1tje ligt dicht bij zaandam, de ander in Ypenburg, maar het zijn wel buren :?

Wie vindt er nog meer ? ~O>
pi_194087776
quote:
0s.gif Op dinsdag 14 juli 2020 17:45 schreef dyna18 het volgende:

[..]

Zoek de verschillen met Den Haag Van der Woudendijk 189.
https://investeren.sameni(...)n-der-woudendijk-189
https://investeren.sameni(...)n-der-woudendijk-185

- Er zijn dezelfde foto's gebruikt voor 2 verschillende woningen
- Deze woning heeft geen VVE kosten maar zijn buren wel?
- 1tje ligt dicht bij zaandam, de ander in Ypenburg, maar het zijn wel buren :?

Wie vindt er nog meer ? ~O>
En als we toch op zoek zijn naar de verschillen hierbij ook nr. 187
https://investeren.sameningeld.nl/project/den-haag-woudendijk-187
abonnement Unibet Coolblue Bitvavo
Forum Opties
Forumhop:
Hop naar:
(afkorting, bv 'KLB')