WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
quote:Op vrijdag 10 juli 2020 17:48 schreef djh77 het volgende:
Innercircle Berlage gveHij gaat hard in de voorverkoop, al iets meer dan de helft ingetekend.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik vind het een interessant verdienmodel, echt iets van deze tijd en m.i. gering verhuurrisico. Zelf voor een normale inleg meegenomen.
Die taxatie neem ik voor kennisgeving aan (handig als er weer een run op wc papier ontstaat
Pecunia non olet
Denk je dat deze 2 zaken naast elkaar bestaan? Zat die royalty claim niet in de R/C inbegrepen?quote:
[..]
De verpanding is inderdaad goed gegaan. Ik zit in een eerdere tranche (9770), en heb ook 3 termijnen ontvangen vandaag.
Ik ben benieuwd of/hoe de rekening courant verhouding afgehandeld gaat worden.
Als ik het zo lees is er op de rekening-courant (of het restant daarvan) geen pandrecht voor GVE van toepassing. Dat geld, als het al komt, gaat in de grote pot.........waarbij GvE achteraan komt met andere concurrente schuldeisers?
[ Bericht 14% gewijzigd door obligataire op 11-07-2020 10:22:15 ]
Pecunia non olet
quote:Op zaterdag 11 juli 2020 00:14 schreef Jaco078 het volgende:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank JacoSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Ik neem deze ook mee maar voor een normale inleg. Ik heb toch het gevoel dat er nog wat meer zaken spelen c.q. financiële brandjes geblust moeten worden daar. De zekerheid lijkt uitstekend maar het zal een langdurig traject worden om hem uit te winnen als het nodig mocht zijn.
Pecunia non olet
Ik neem deze niet mee;quote:
[..]
Hij gaat hard in de voorverkoop, al iets meer dan de helft ingetekend.
Ik vind het een interessant verdienmodel, echt iets van deze tijd en m.i. gering verhuurrisico. Zelf voor een normale inleg meegenomen.
Die taxatie neem ik voor kennisgeving aan (handig als er weer een run op wc papier ontstaat
- aankoopbedrag vind ik fors, boven de vraagprijs.
- invloed van Corona zeker in Amsterdam mbt huizenprijzen maar ook de vraag naar kamers moet nog komen
- ombouw naar co-woning, hokjes noem ik het meer vind ik niet aantrekkelijk
Ik krijg het idee dat wij in Nederland de economische gevolgen van Corona onderschatten, de miljoenen werknemers die hun salaris dankzij de NOW regeling doorbetaald hebben gekregen realiseren zich niet dat deze regeling eindig is.
Amsterdam is voor Expats en Studenten fors minder aantrekkelijk geworden waardoor de vraag zal dalen en de vragers ook nog minder koopkrachtig zijn.
[ Bericht 0% gewijzigd door ML45 op 11-07-2020 20:34:39 ]
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank, heb hem meegenomen. Eerste project zat ik helaas niet in, omdat ik niet wist of de grond via de openbare weg te bereiken was en toen dat bekend was zat hij al volSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Tip voor de volgende keer: investering doen (linkje was beschikbaar), antwoorden CCF afwachten en desgewenst inschrijving annuleren. Dan weet je dat je er altijd bij zit.quote:
[..]
Dank, heb hem meegenomen. Eerste project zat ik helaas niet in, omdat ik niet wist of de grond via de openbare weg te bereiken was en toen dat bekend was zat hij al vol
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank je Jaco !SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Is alsnog doorgehaald, op een bepaald moment haalde de notaris een volmacht boven water waarin stond dat de inschrijving ten gunste van de oude geldnemer doorgehaald moest worden (maar dus niet was gedaan).quote:
zou in de huidige tijd toch niet meer moeten kunnen. Hoe is dat toen opgelost. Alsnog ddoorgehaald?
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Bedankt! Meegenomen.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Nu opeens bijna vol door meerdere grote stortingen.quote:
Ik snap eigenlijk niet waarom het Geldrop project op GVE, zo traag volloopt, iemand daar een verklaring voor?
Ook nog sprake van HA bij 14569, nog ff na rekenen / zoeken checken maar als het pandrecht goed gaat spring ik er vlgs mij redelijk neutraal uit , heb het eens een keer uitgezocht maar niet meer paraat, na zoeken dus, plus nog HA, maar wat dat brengt?quote:
[..]
Denk je dat deze 2 zaken naast elkaar bestaan? Zat die royalty claim niet in de R/C inbegrepen?
Als ik het zo lees is er op de rekening-courant (of het restant daarvan) geen pandrecht voor GVE van toepassing. Dat geld, als het al komt, gaat in de grote pot.........waarbij GvE achteraan komt met andere concurrente schuldeisers?
Die royaltyclaim is voor 7,5 jaar, dus als dit het tweede jaar is en de royalties blijven op dit niveau (van 3 maandtermijnen per jaar), dan is mijn deelname plus rente in 5075 over drie jaar teruggestort. Pluim voor gve; mag ook wel eens gezegd.
De paardenstal doe ik ook @Jaco078 dank! .quote:
[..]
Dank Jaco
GvE Amsterdam Berlage CV doe ik niet zie redenen @ML45
Precies hetzelfde hier. Paardenstal wel, de hokken van Berlage niet. Dank voor het opzoeken van de link, Jaco.quote:
[..]
De paardenstal doe ik ook @:Jaco078 dank! .
GvE Amsterdam Berlage CV doe ik niet zie redenen @:ML45
De totale investering door Berlage in het pand is ¤959.000. Voor een bruto huurrendement van 7-8% moet er per kamer zo'n ¤10.000 per jaar worden geīnd. En dan heb je volledige bezetting nodig. Ik kan me niet voorstellen dat dat nog rendabel kan zijn.
Leuk ook om te zien dat de meeste mensen die met de paardenstal meedoen al investeerders zijn van het eerste uur. Allemaal vrij lage klantnummers. Al zijn nieuwkomers natuurlijk ook welkom hier op het forum!
Berlage-meneer doet het wel goed tot nu toe: het is nu al verhuurd. En een onderscheidend verhaal. Anderzijds via CRE ook al veel opgehaald. Wel serieuze ambities om te verveelvoudigen qua panden.quote:
[..]
Precies hetzelfde hier. Paardenstal wel, de hokken van Berlage niet. Dank voor het opzoeken van de link, Jaco.
De totale investering door Berlage in het pand is ¤959.000. Voor een bruto huurrendement van 7-8% moet er per kamer zo'n ¤10.000 per jaar worden geīnd. En dan heb je volledige bezetting nodig. Ik kan me niet voorstellen dat dat nog rendabel kan zijn.
Leuk ook om te zien dat de meeste mensen die met de paardenstal meedoen al investeerders zijn van het eerste uur. Allemaal vrij lage klantnummers. Al zijn nieuwkomers natuurlijk ook welkom hier op het forum!
Ik ook niet Berlage meneer, vind het op de eersteplaats teveel gefinancierd, waardoor de huren ook toren hoog moeten zijn voor een kamertje. Daarnaast geen HA.quote:
[..]
Berlage-meneer doet het wel goed tot nu toe: het is nu al verhuurd. En een onderscheidend verhaal. Anderzijds via CRE ook al veel opgehaald. Wel serieuze ambities om te verveelvoudigen qua panden.
Nu scheeld het mischien dat ik niet in de stad en westen woon en altijd in een koophuis gewoond heb, maar vind het gewoon belagelijke prijzen. Heb net mijn inleg in Geldrop, wel verhoogd, naar max bedag wat ik per project, wil investeren. Hier krijg je een hogere rente voor veel meer zekerheden en in mijn ogen een pand dat niet over gefinancierd wordt en de waarde gezien de grote van het perceel en het aantal m2 ook geloofwaardig is.
14569 MCS GVE adres waar de hld is ingeschreven staat for sale funda (Es.... Hld) iquote:
[..]
De verpanding is inderdaad goed gegaan. Ik zit in een eerdere tranche (9770), en heb ook 3 termijnen ontvangen vandaag.
Ik ben benieuwd of/hoe de rekening courant verhouding afgehandeld gaat worden.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Klein project haarkleuringen op kom
https://www.kapitaalopmaa(...)The-Color-Hoogstraat
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 12-07-2020 07:23:44 ]
https://www.kapitaalopmaa(...)The-Color-Hoogstraat
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 12-07-2020 07:23:44 ]
Vandaag een pluimpje voor Hoeve 't Oude Vierkant (GvE), 60 termijntjes, altijd stipt.
Pecunia non olet
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Voor een basis bedrag meegenomen. Aangezien ik de 1e lening ook heb meegenomen resulteert de combinatie automatisch al voor een hogere inschrijving bij deze geldnemer.
quote:
Innercircle Berlage gveDank!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Na wat twijfels over de waardering deze voor de spreiding ook maar meegenomen. Eerdere lening van deze geldnemer had ik laten lopen omdat er boetevrij mocht worden afgelost. Dat is nu opgelost.
quote:
[..]
Hier de link. Ik neem hem - net als stal 1 - groter mee.Dank voor het delen!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik verwacht ook nog wel een 3e lening, eerlijk gezegd. Alles wijst er op dat hij bijzonder krap bij kas zit dus hopelijk komt de cashflow uit de stallen spoedig op gang.quote:
[..]
Dank!
Voor een basis bedrag meegenomen. Aangezien ik de 1e lening ook heb meegenomen resulteert de combinatie automatisch al voor een hogere inschrijving bij deze geldnemer.
Pecunia non olet
Obv zijn vlottende activa?quote:
[..]
Ik verwacht ook nog wel een 3e lening, eerlijk gezegd. Alles wijst er op dat hij bijzonder krap bij kas zit dus hopelijk komt de cashflow uit de stallen spoedig op gang.
-2019 was verliesgevend;quote:
-2020 ook verliesgevend;
-Onvoldoende geld voor afbouw en inrichting beschikbaar;
-Verhoging lening 2 met 25K
-Waarom doet de Rabobank niet mee?
Hij heeft genoeg EV maar dat zit in de stenen. Al met al vind ik het wel een gewone inleg waard gezien de overwaarden maar daar laat ik het bij.
[ Bericht 1% gewijzigd door obligataire op 12-07-2020 13:34:58 ]
Pecunia non olet
De rekening courant verhouding directie staat volgens mij los van de royalty claim.quote:
[..]
Denk je dat deze 2 zaken naast elkaar bestaan? Zat die royalty claim niet in de R/C inbegrepen?
Als ik het zo lees is er op de rekening-courant (of het restant daarvan) geen pandrecht voor GVE van toepassing. Dat geld, als het al komt, gaat in de grote pot.........waarbij GvE achteraan komt met andere concurrente schuldeisers?
Ik heb zojuist het meest recente faillissementsverslag ook doorgenomen. De R/C verhouding is een kleine 900K. Als deze te claimen is valt die inderdaad in de boedel, en staan (de investeerders via) GvE achteraan in de rij als concurrente schuldeiser.
Ik lees inderdaad net als jij ook nergens iets over een eventueel pandrecht op de R/C verhouding.
Aan preferente vorderingen is er een kleine 2 ton voor de fiscus.
Aan concurrente vorderingen is er ongeveer 500 erkend, en ongeveer 68K in onderzoek, relatief weinig ten opzichte van het via GvE uitstaande bedrag (1.5mio).
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 1% gewijzigd door ETphonehome op 12-07-2020 16:07:23 ]
quote:
[..]
De rekening courant verhouding directie staat volgens mij los van de royalty claim.
Ik heb zojuist het meest recente faillissementsverslag ook doorgenomen. De R/C verhouding is een kleine 900K. Als deze te claimen is valt die inderdaad in de boedel, en staan (de investeerders via) GvE achteraan in de rij als concurrente schuldeiser.
Ik lees inderdaad net als jij ook nergens iets over een eventueel pandrecht op de R/C verhouding.
Aan preferente vorderingen is er een kleine 2 ton voor de fiscus.
Aan concurrente vorderingen is er ongeveer 500 erkend, en ongeveer 68K in onderzoek, relatief weinig ten opzichte van het via GvE uitstaande bedrag (1.5mio).En de evt. overwaarde op de eigen woning? Waar komt deze opbrengst terecht?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Als de curator en rechtbank vindt dat er onrechtmatig gerommeld is met de rekening courant tussen Eshuis holding en de bestuurder zal hij dit terug willen draaien ten gunste van de crediteuren.quote:
[..]
En de evt. overwaarde op de eigen woning? Waar komt deze opbrengst terecht?
Indien er niet gerommeld is denk ik dat privé vermogen op basis van de HA ten goede aan de investeerders via GvE zal moeten komen.
"niet in privé aansprakelijk zijn voor te goeder trouw aangegane schulden aan leveranciers" is immers 1 van de redenen waarvoor een b.v. opgericht wordt voor bedrijfsactiviteiten.
Dan zal GVE snel moeten zijn, zodra curator daar lucht van krijgt van prive vermogen zal hij naar verwachting al snel eisen dat r/c verhouding wordt aangezuiverd cq. beslag leggen, een r/c tussen BV en bestuurder/DGA is namelijk geen normale relatie zoals met een leverancier. Dat zou namelijk mooi zijn, ik leen via r/c al het vermogen van m'n bv te goeder trouw en die bv gaat vervolgens failliet. Dan hou ik lekker prive de centen van die lening en kunnen de andere schuldeisers naar het geld fluiten. Zelfs de ab heffing (als de r/c omgezet zou worden naar dividend uitkering) hoef ik niet te betalen omdat schuld gewoon vervalt, zo werkt het (helaas?) niet. Het is dus echt zaak dat GVE ook zsm in prive beslag legt, zodat ze de curator voor zijn op het af te dwingen van de HA. Of dat ook echt stand houdt is de vraag, maar wel het proberen waardquote:
privé vermogen op basis van de HA ten goede aan de investeerders via GvE zal moeten komen.
info van mei 2020:quote:
[..]
Dan zal GVE snel moeten zijn, zodra curator daar lucht van krijgt van prive vermogen zal hij naar verwachting al snel eisen dat r/c verhouding wordt aangezuiverd cq. beslag leggen, een r/c tussen BV en bestuurder/DGA is namelijk geen normale relatie zoals met een leverancier. Dat zou namelijk mooi zijn, ik leen via r/c al het vermogen van m'n bv te goeder trouw en die bv gaat vervolgens failliet. Dan hou ik lekker prive de centen van die lening en kunnen de andere schuldeisers naar het geld fluiten. Zelfs de ab heffing (als de r/c omgezet zou worden naar dividend uitkering) hoef ik niet te betalen omdat schuld gewoon vervalt, zo werkt het (helaas?) niet. Het is dus echt zaak dat GVE ook zsm in prive beslag legt, zodat ze de curator voor zijn op het af te dwingen van de HA. Of dat ook echt stand houdt is de vraag, maar wel het proberen waard
quote:Daarnaast heeft de gerechtsdeurwaarder het gerechtelijke traject m.b.t. de hoofdelijke aansprakelijkheid in privé in gang gezet. Er is reeds conservatoire beslag gelegd op de woning van de heer Esh**is.
CCF 19894 Polproduct vandaag na 48mnd keurig de eindstreep gehaald. Prima complimenten aan Dhr Abderrahman van Polproduct (Zundert)
Vanaf 15 juli 20u open.quote:
Wvjg. Vooraankondiging nieuw project.
Zonnepanelen Kaasboerderij Ravenswaard
60 maanden
6.75%
¤ 450.000,00
Dat is inderdaad de termijn van de SDE beschikking echter ik lees nergens terug dat er na de looptijd van 5 jaar een restbedrag overblijft wat zou moeten worden geherfinancierd. Maar ik vraag mij ook af of ze dit wel kunnen opbrengen in 5 jaar. Al met al nog geen heldere pitch.quote:
[..]
Ik begrijp dat 1/3 van de hoofdsom wordt afgelost gedurende de looptijd. Klopt dat?
Zorgelijk is dat de naamoverdracht naar WvjG nog helemaal niet zeker is en dat daarnaast de verstrekte beschikking over 2,5 week komt te vervallen als de installatie dan nog niet in gebruik is genomen. Ik lees in de pitch nog niets over een verleng van deze termijn.
Daarnaast draait het hele bedrijf op 2 mensen dus als daar iets mee zou gebeuren is er gelijk een groot probleem. Eigenlijk zijn de zekerheden heel minimaal en echte zekerheden zijn er eigenlijk niet. Jammer want verder een leuk project waar ze nog even een leuke incentive aan moeten knopen.
quote:
[..]
Ik begrijp dat 1/3 van de hoofdsom wordt afgelost gedurende de looptijd. Klopt dat?
Even contact gehad met WvjG. De SDE beschikking zou eerder verlengd zijn vanwege de niet te halen termijn. Ik heb gevraagd om deze brief toe te voegen aan de downloads.quote:Op maandag 13 juli 2020 16:25 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat is inderdaad de termijn van de SDE beschikking echter ik lees nergens terug dat er na de looptijd van 5 jaar een restbedrag overblijft wat zou moeten worden geherfinancierd. Maar ik vraag mij ook af of ze dit wel kunnen opbrengen in 5 jaar. Al met al nog geen heldere pitch.
Zorgelijk is dat de naamoverdracht naar WvjG nog helemaal niet zeker is en dat daarnaast de verstrekte beschikking over 2,5 week komt te vervallen als de installatie dan nog niet in gebruik is genomen. Ik lees in de pitch nog niets over een verleng van deze termijn.
Daarnaast draait het hele bedrijf op 2 mensen dus als daar iets mee zou gebeuren is er gelijk een groot probleem. Eigenlijk zijn de zekerheden heel minimaal en echte zekerheden zijn er eigenlijk niet. Jammer want verder een leuk project waar ze nog even een leuke incentive aan moeten knopen.
Verder zal WvjG de de tekst zomenteen nog verduidelijken, maar het is de bedoeling dat de aflossing is gebaseerd op 15 jaar. Er wordt in die 5 jaar dus rond de 100.000 afgelost en de rest aan het einde van de looptijd middels herfinanciering; of met een nieuw crowdfund project of via de bank.
Al met al m.i. helaas toch wel een erg risicovol project.
[ Bericht 1% gewijzigd door Horsemen op 13-07-2020 16:50:24 ]
Had mijn aanname hier op gebaseerd:quote:
[..]
[..]
Even contact gehad met WvjG. De SDE beschikking zou eerder verlengd zijn vanwege de niet te halen termijn. Ik heb gevraagd om deze brief toe te voegen aan de downloads.
Verder zal WvjG de de tekst zomenteen nog verduidelijken, maar het is de bedoeling dat de aflossing is gebaseerd op 15 jaar. Er wordt in die 5 jaar dus rond de 100.000 afgelost en de rest aan het einde van de looptijd middels herfinanciering; of met een nieuw crowdfund project of via de bank.
Al met al m.i. helaas toch wel een erg risicovol project.
De rente- en aflosverplichtingen zullen bij het voorgestelde aflossingsschema (o.b.v. 15 jaar) liggen op ¤ 46.000
Ik weet niet of dat juist is.
Ja, best wel onduidelijk allemaal. Even afwachten maar tot de pitch is aangepast om te zien hoe het nu allemaal in elkaar steekt.quote:
[..]
Had mijn aanname hier op gebaseerd:
De rente- en aflosverplichtingen zullen bij het voorgestelde aflossingsschema (o.b.v. 15 jaar) liggen op ¤ 46.000
Ik weet niet of dat juist is.
Het project is bij Collin inmiddels verdwenen van de site. Bij SiG loopt hij ook nog niet al te goed door.quote:
[..]
Zoals ik hierboven al schreef gaat volgens SiG bij de Collin lening het onderpand (of de gehele aanvraag?) ingetrokken worden.
[ Bericht 3% gewijzigd door Horsemen op 13-07-2020 17:23:22 ]
Ik begrijp niet dat er nu 24 mensen zijn die al ruim 40k hebben toegezegd voor deze hypotheek rommelaar. Daarnaast is er toch nog steeds naast het teruggetrokken project bij CCF een lopend project bij CCF waar dit pand in een een hypotheek is opgenomen?quote:
[..]
Het project is bij Collin inmiddels verdwenen van de site. Bij SiG loopt hij ook nog niet al te goed door.
Kortom SIG zou er ook goed aan doen dit project van de site te halen!
De ondernemer heeft aangegeven het gewenste bedrag alsnog via een andere instantie op te willen halen. Ondernemer heeft hierom aangegeven de aanvraag in te willen trekken.quote:
[..]
Het project is bij Collin inmiddels verdwenen van de site. Bij SiG loopt hij ook nog niet al te goed door.
Met deze aanvraag zou de eerdere leningaanvraag van ondernemer, waar u in heeft geīnvesteerd, worden afgelost. Ondernemer heeft aangegeven dat deze algehele aflossing nog steeds zal plaatsvinden. Verdere berichtgeving hierover volgt later deze maand
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 13-07-2020 18:04:11 ]
Ook onbegrijpelijk dat de eerder investeerders in dit project dit pikken. Deze investeerders worden hier ook slechter van en hun is niets gevraagd.quote:
[..]
Ik begrijp niet dat er nu 24 mensen zijn die al ruim 40k hebben toegezegd voor deze hypotheek rommelaar. Daarnaast is er toch nog steeds naast het teruggetrokken project bij CCF een lopend project bij CCF waar dit pand in een een hypotheek is opgenomen?
Kortom SIG zou er ook goed aan doen dit project van de site te halen!
Deze hele handelswijze zegt wel weer iets over de Samen in Geld organisatie en wat het extra risico is als je in een project van deze club investeert. Er kan klaarblijkelijk altijd nog een aanvullende lening achteraan komen. Toch weer iets om rekening mee te houden.
Ik heb sig vrijdag gevraagd naar de status van de 4e (en de vervangende 4e) hypotheek, maar tot op heden geen reactie gekregen. Overigens ook nog niet het gevraagde taxatierapport gezien terwijl dat anders vaak vrijwel per omgaande verschijnt. Blijkbaar is het pand ook spontaan 10m2 groter geworden?quote:
Het project is bij Collin inmiddels verdwenen van de site. Bij SiG loopt hij ook nog niet al te goed door.
Die staat er inmiddels wel in. 1kg kaas bij 1k+ investeringquote:
[..]
Jammer want verder een leuk project waar ze nog even een leuke incentive aan moeten knopen.
Ter nuancering de investeerders bij SIG hebben een 1e, 2e of 3e hypotheek naargelang de schijf waarin ze geīnvesteerd hebben. Deze aanvullende investering wordt een 4e hypotheek die dus alleen dekking geeft wanneer de 1e, 2e en 3e hypotheekhouders hun inleg en achterstallige rente hebben gekregen.quote:
[..]
Ook onbegrijpelijk dat de eerder investeerders in dit project dit pikken. Deze investeerders worden hier ook slechter van en hun is niets gevraagd.
Deze hele handelswijze zegt wel weer iets over de Samen in Geld organisatie en wat het extra risico is als je in een project van deze club investeert. Er kan klaarblijkelijk altijd nog een aanvullende lening achteraan komen. Toch weer iets om rekening mee te houden.
Mi doet SIG het mbt het vastleggen de verschillende hypotheken juist zeer goed.
Dit staat er nuquote:
[..]
Ja, best wel onduidelijk allemaal. Even afwachten maar tot de pitch is aangepast om te zien hoe het nu allemaal in elkaar steekt.
quote:Dit project zal 5 jaar lopen. Met 60 maandelijkse termijnen ontvangt u rente en aflossing. De aflossing is ongeveer 22,5% in de gehele looptijd. Dus stel, dat u investeert met ¤ 10.000, dan ontvangt u tijdens de gehele looptijd ongeveer 2.250 euro aflossing. Het restant wordt aan het einde van de looptijd in zijn geheel afgelost door de herfinanciering. Dit gebeurt via een nieuwe crowdfund actie, of door een bancaire financiering.
Een aflosschema is toegevoegd bij de downloads. Hier kunt u nog eens terugzien hoe bovenstaand werkt.#
Neem van mij aan dat dit voor de eerdere schijven alleen maar nadelen heeft en al helemaal geen voordelen. Het klopt gewoon niet dat ze dit op deze manier doen.quote:
[..]
Ter nuancering de investeerders bij SIG hebben een 1e, 2e of 3e hypotheek naargelang de schijf waarin ze geīnvesteerd hebben. Deze aanvullende investering wordt een 4e hypotheek die dus alleen dekking geeft wanneer de 1e, 2e en 3e hypotheekhouders hun inleg en achterstallige rente hebben gekregen.
Mi doet SIG het mbt het vastleggen de verschillende hypotheken juist zeer goed.
Ik ben als investeerder hier zeker ook geen voorstander van.quote:
[..]
Ook onbegrijpelijk dat de eerder investeerders in dit project dit pikken. Deze investeerders worden hier ook slechter van en hun is niets gevraagd.
Zou echter niet zo goed weten wat hier aan te doen. Ik heb dit al bij SiG aangekaart, maar volgens de getekende contracten kan de leningnemer zonder problemen een extra hypotheek toevoegen.
Dus wat kun je dan nog verder er tegen doen?
Als klant kun je vaak stemmen met je voeten, maar bij crowdfunding moet je als investeerder toch echt de hele rit uitzitten (itt de leningnemer, maar dat is een andere discussie).
Voor de helderheid hebben we ook een aflosschema aan de downloads toegevoegd, waaruit de jaarlijkse rente- en aflossing blijkt. 12 x 3.982,09= 47.985,08 (iets meer dan 46.000 dus)quote:
[..]
Ja, best wel onduidelijk allemaal. Even afwachten maar tot de pitch is aangepast om te zien hoe het nu allemaal in elkaar steekt.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |