WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Er is een nieuw project bij HcN in de 48-uurs preview fase geplaatst.
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Vincenzo's Den Haag. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
https://horecacrowdfundin(...)os-den-haag-z49yrep6
Ik blijf bij dergelijke projecten het ontbreken van een incentive een gemiste kans vinden.
[ Bericht 20% gewijzigd door Horsemen op 25-07-2020 12:53:30 ]
Het betreft een 5-sterren crowdfundingproject voor Vincenzo's Den Haag. Op dit project wordt 7% rente geboden met een looptijd van 48 maanden.
https://horecacrowdfundin(...)os-den-haag-z49yrep6
Ik blijf bij dergelijke projecten het ontbreken van een incentive een gemiste kans vinden.
[ Bericht 20% gewijzigd door Horsemen op 25-07-2020 12:53:30 ]
En vol.quote:Op zaterdag 25 juli 2020 04:43 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Ook deze APOC Aviation gaat weer als een speer. In 12 uur tijd al 90% opgehaald.
Pecunia non olet
Ik heb (nog) geen ervaring met NLI, wat betekent "Risico: 4 op een schaal van 5" ?quote:Op zaterdag 25 juli 2020 13:00 schreef Jaco078 het volgende:
Vastgoed met 2x 2e hypotheek op NLI.
[..]
Normaal zou ik denken hoog risico, maar aan de beschrijving in de veelgestelde vragen en de bandbreedte denk ik af te lezen laag risico.Klopt dat ?
Kan iemand me uitleggen waarom GVE 'zomaar' 1.8 miljoen ophaalt terwijl gelijktijdig bij NLInvesteert er nu nog geen 450.000 is toegezegd? (ok, het pyramide spel moet in stand gehouden wordenquote:Op zaterdag 25 juli 2020 16:39 schreef zeeland6 het volgende:
Prima, dan houden we voorlopig het 'pyramidespel' gaande.
)
Misschien andere investeerders bij de platformen. APOC is bekend onder Geldvoorelkaar investeerders en ze hebben daar een goede trackrecord met terugbetalenquote:
[..]
Kan iemand me uitleggen waarom GVE 'zomaar' 1.8 miljoen ophaalt terwijl gelijktijdig bij NLInvesteert er nu nog geen 450.000 is toegezegd? (ok, het pyramide spel moet in stand gehouden worden
Vergeet niet dat het minimum bij NLI 1000 euro is. Denk dat er voldoende 'kleine' investeerders zijn die dat niet willen/kunnen bijdragen.quote:
Kan iemand me uitleggen waarom GVE 'zomaar' 1.8 miljoen ophaalt terwijl gelijktijdig bij NLInvesteert er nu nog geen 450.000 is toegezegd? (ok, het pyramide spel moet in stand gehouden worden
Zoals KrekelJapie al ongeveer aangeeft zal GvE ook wel bekender zijn, wellicht met meer investeerders als achterban.
DENK GVE CORRECTIE ;quote:
[..]
Bedankt weer voor het linkje 👍🏻
Project ook meegenomen.
Een redelijke zekerheid door middel van de eerste hypotheek met als bonus de hoofdelijke aansprakelijkheid die in dit geval zeer materieel moet zijn.
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. FF REPAIR
In deze casus snap ik dat ook niet. Hij is wel op LTV vol gefinancierd. Na Mogelijk is er niet zoveel ruimte meer voor de NLI-lening. Er is blijkbaar grond om te kwalificeren als bovengemiddeld risico.quote:
[..]
Ik heb (nog) geen ervaring met NLI, wat betekent "Risico: 4 op een schaal van 5" ?
Normaal zou ik denken hoog risico, maar aan de beschrijving in de veelgestelde vragen en de bandbreedte denk ik af te lezen laag risico.Klopt dat ?
Anderzijds zien we bij Bovengemiddeld vaak een rente van 9, nu van 7,5%.
Misschien dat het de combi is van hoge LTV en liquiditeit die uitgaat van volledige verhuurbaarheid. Of de mogelijkheid dat dhr vlucht naar Aruba.
quote:Op zaterdag 25 juli 2020 19:11 schreef peterc het volgende:
[..]
DENK GVE CORRECTIE ;Misschien te ver gezocht maar is het niet vreemd dat iemand met 15mio aan panden op Linkedin maar 1 connectie heeft?SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt. FF REPAIR
Het lijkt me dat de hyp. dekking van de 2 panden (Wandelpad Hilversum en Puntenburgerstraat Amersfoort) geen bovengemiddeld risico geeft, zelfs in 2e rang. WOZ waarde = 266k+168k = 434k, voorbelast met 410k maar pro resto 228k. Daar zit best wat ruimte voor een lening van 125k.quote:
[..]
In deze casus snap ik dat ook niet. Hij is wel op LTV vol gefinancierd. Na Mogelijk is er niet zoveel ruimte meer voor de NLI-lening. Er is blijkbaar grond om te kwalificeren als bovengemiddeld risico.
Anderzijds zien we bij Bovengemiddeld vaak een rente van 9, nu van 7,5%.
Misschien dat het de combi is van hoge LTV en liquiditeit die uitgaat van volledige verhuurbaarheid. Of de mogelijkheid dat dhr vlucht naar Aruba.
De exploitatie van de 2 nieuwe panden levert trouwens weinig op. 26k huurinkomsten op een investering van 550k vind ik magertjes.
Edit: bij nader inzien is dat natuurlijk een klein half jaar huurinkomsten, dat kan beter kloppen.
Zie dat GVE gisteren een bedragje over heeft gemaakt (geen email over ontvangen), waarvan ik vermoed dat het een betaling betreft van Y*rArt (uit het lange nummer dat in de referentie staat, haal ik de 5 cijfers van het project). Iemand hier toevallig wel een mail oid van GVE ontvangen?
Kijk anders eens in je investeerders omgeving en dan het betaalschema van het betreffende project. Daar zou t wel in moeten staan.quote:
Zie dat GVE gisteren een bedragje over heeft gemaakt (geen email over ontvangen), waarvan ik vermoed dat het een betaling betreft van Y*rArt (uit het lange nummer dat in de referentie staat, haal ik de 5 cijfers van het project). Iemand hier toevallig wel een mail oid van GVE ontvangen?
Ja ik zie het, betreft inderdaad de nagekomen betaling van eind juni.quote:
[..]
Kijk anders eens in je investeerders omgeving en dan het betaalschema van het betreffende project. Daar zou t wel in moeten staan.
Dat zal zeker het geval zijn, maar ik zie daar ook miljoenen projecten vollopen. Ik denk eerder dat deze andere investeerders mogelijk het "spel" eerder doorzien?quote:
Misschien andere investeerders bij de platformen.
Klopt, echter bij GVE was in dit project de gemiddelde inleg door de ca. 820 investeerders ca. eur 2200 waarbij zo'n 470 keer eur 1000 of meer werd ingelegd. Die groep vertegenwoordigd totaal ca eur 1.650.000. Dus als we de investeerders die bij gve onder de eur 1000 hebben ingelegd even weglaten, dan houden we alsnog ruim 1.6 van de 1.8 miljoen over. Dus die eur 1000 zou niet de drempel kunnen zijn om een substantieel bedrag binnen te halen. Daar funden ze ook projecten van enkele miljoenen dus zou 0,5 tot 1 miljoen geen issue mogen zijn. Blijft alleen nog over de pitch zelf, misschien zijn de investeerders daar wel wat kritischer dan bij gve?quote:
Vergeet niet dat het minimum bij NLI 1000 euro is
quote:
[..]
Kijk anders eens in je investeerders omgeving en dan het betaalschema van het betreffende project. Daar zou t wel in moeten staan.
regelmatig nabetalingen zonder emailtje. ik haal het projectnummer inderdaad altijd uit de cijferreeks.quote:
Zie dat GVE gisteren een bedragje over heeft gemaakt (geen email over ontvangen), waarvan ik vermoed dat het een betaling betreft van Y*rArt (uit het lange nummer dat in de referentie staat, haal ik de 5 cijfers van het project). Iemand hier toevallig wel een mail oid van GVE ontvangen?
Dinsdag nog een betaling van Y**r *rt DN*quote:
[..]
Ja ik zie het, betreft inderdaad de nagekomen betaling van eind juni.
[ Bericht 0% gewijzigd door KrekelJapie op 26-07-2020 07:45:14 ]
Zie ook "Mijn updates" van 21-7.quote:
Zie dat GVE gisteren een bedragje over heeft gemaakt (geen email over ontvangen), waarvan ik vermoed dat het een betaling betreft van Y*rArt (uit het lange nummer dat in de referentie staat, haal ik de 5 cijfers van het project). Iemand hier toevallig wel een mail oid van GVE ontvangen?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Kringloop staat weer een klein gedeelte openquote:
[..]
Kringloop ook vol. Forse projecten, toch redelijk snel vol.
Bij updates staat ook dat het depot weer is aangevuld (en geen melding dat er uit depot is betaald voor dinsdag)quote:
[..]
Dinsdag nog een betaling van Y**r *rt DN*
Zou nog 2 betalingen betekenen die er sowieso aankomen
Duiding NRC artikel over taxaties door J. Koets op IEX. https://www.iex.nl/Column(...)rect-afschaffen.aspx
Mensquare (GVE) inmiddels helemaal afgelost zonder haperingen, bloemen voor deze ondernemer 
Wie geen bloemen verdient is Orizab* . Al weer maanden niets over gehoord, terwijl er een pand zou worden verkocht. Het zou nu dus bij de deurwaarder moeten liggen.......
Wie geen bloemen verdient is Orizab* . Al weer maanden niets over gehoord, terwijl er een pand zou worden verkocht. Het zou nu dus bij de deurwaarder moeten liggen.......
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Pecunia non olet
Net als crowdfund platformen hebben de grootbanken ook wel eens te maken met leningfraude
https://www.nu.nl/economi(...)-euro-opgelicht.html
https://www.nu.nl/economi(...)-euro-opgelicht.html
Bij mij moet Mensquare de bloemen delen met Zoo Foodwear intn. b.v. die net als Mensquaure keurig binnen de gestelde tijd alles heeft afgelost. De laarzen boer kende onderweg wel en hick-up maar heeft alles weer keurig ingehaald en afgelost. Bij Mensquare ben ik ooit eens op een zaterdag langs de winkel gelopen, kreeg toen geen goed gevoel over de omzet in de winkel, gelukkig inderdaad zonder een hapering alles afgelost. Deze nvesteringen stammen nog uit een tijd dat ik nog niet zo goed mijn spreiding voor elkaar had, dus ben dan altijd extra blij als de laatste termijn weer in de tas zit.quote:
Mensquare (GVE) inmiddels helemaal afgelost zonder haperingen, bloemen voor deze ondernemer
Ja wel een beetje dom van de bank. Als ik het verhaal zo lees was het meer een KOM project dan een project voor de Rabo.quote:
Net als crowdfund platformen hebben de grootbanken ook wel eens te maken met leningfraude
https://www.nu.nl/economi(...)-euro-opgelicht.html
quote:
Mensquare (GVE) inmiddels helemaal afgelost zonder haperingen, bloemen voor deze ondernemer
Wie geen bloemen verdient is Orizab* . Al weer maanden niets over gehoord, terwijl er een pand zou worden verkocht. Het zou nu dus bij de deurwaarder moeten liggen.......Ook een klein boeketje voor Zoo, de laarzenwinkel. Project bij GvE is a.s. dinsdag volledig afgelost.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Oriz. zit ik ook in, het is inderdaad al verdacht lang stil vanuit de kant van geldnemer en GvE.
quote:
[..]
Zie ook "Mijn updates" van 21-7.Bedankt, dat zie ik nu ook. Vreemd dat je geen alert krijgt na inloggen als er nieuwe updates zijn; ik zal mezelf maar aanleren om bij iedere keer aanloggen óók maar even bij updates te checken...SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
GVE 14757 Hotelkamerveiling & 14832 Moneywise ook zonder problems the finish gehaald, primadelux van de ondernemersquote:
[..]
Ook een klein boeketje voor Zoo, de laarzenwinkel. Project bij GvE is a.s. dinsdag volledig afgelost.
Oriz. zit ik ook in, het is inderdaad al verdacht lang stil vanuit de kant van geldnemer en GvE.
Er lijkt nog wat geld terug te komen van het hier veel besproken maatpakken project uit Eindhoven
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 26-07-2020 17:43:24 ]
Laatste betaling was oktober 2016! Voorlopig zullen de betalingen wel naar Flanderijn gaanquote:Update: betaalregeling wordt correct nagekomen
Project: DiMarco Maatkleding en Advies (9948)
[ Bericht 4% gewijzigd door KrekelJapie op 26-07-2020 17:43:24 ]
Ook Heegt Installatietechniek (GVE) haalt dinsdag de eindstreep zonder haperingenquote:
Mensquare (GVE) inmiddels helemaal afgelost zonder haperingen, bloemen voor deze ondernemer
Dat is niet vreemd. Er zijn meer grotere vastgoedbeleggers die niet actief zijn op Linkedin. Die hebben al voldoende netwerk.quote:
[..]
Misschien te ver gezocht maar is het niet vreemd dat iemand met 15mio aan panden op Linkedin maar 1 connectie heeft?
Ik heb hierover (betreft: https://www.collincrowdfu(...)fb8b91a613dfdc2241f1 een mailtje naar Collin gestuurd en antwoord gekregen: "Wij zijn op de hoogte van het project bij Geldvoorelkaar. Klant heeft aangegeven steeds in overleg te zijn gebleven. Er is nooit sprake van geweest dat de openstaande vordering niet zou worden voldaan. De vertraging kond helaas niet worden voorkomen, maar uiteindelijk is het openstaande bedrag met extra vergoeding betaald. Je zou kunnen zeggen dat het ontstane probleem is opgelost. Het blijft desalniettemin een terechte vraag.".quote:
[..]
2000k ophalen dus we kunnen nog wel even nadenken.
De problemen die er zijn geweest bij GvE met een eerdere lening vind ik ook wel een dingetje. Heeft iemand al een vraag gesteld bij Collin over dit akkefietje met GvE en of Collin daar van op de hoogte is, cq wat de uileg is van de de nieuwe leningnemer? Ik weet niet van de hoed en de rand van het issue dus het is voor mij wat lastig om in detail door te vragen.
CrowdRealestate /// ook aflossing Zorgappartementen Steyl zou een deze dagen moeten komen
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:
CrowdRealestate /// ook aflossing Zorgappartementen Steyl zou een deze dagen moeten komenJa, of er komt weer een berichtje over uitstelSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
In elk geval rustig afwachten en rente ontvangen maandelijks.
Bedankt voor het delen, mijn inzicht is niet veranderd. Dat uiteindelijk het openstaande bedrag (incl. contractuele boete) is betaald, is het enige wat ik herken in het antwoord.quote:
een mailtje naar Collin gestuurd en antwoord gekregen
idem, maar dan had het berichtje er nu toch al wel kunnen zijn, wel zo netjes bij evt uitstel. Wachten afquote:
[..]
Ja, of er komt weer een berichtje over uitstel
In elk geval rustig afwachten en rente ontvangen maandelijks.
De vorige keer kwam het bericht ook op de laatste dag, met het project Beilen was dat eveneens het geval.quote:
[..]
idem, maar dan had het berichtje er nu toch al wel kunnen zijn, wel zo netjes bij evt uitstel. Wachten af
Toen ik begin met investereren via CRE heb ik vragen gesteld over de verlengingsbepaling van 6 maanden die in de voorwaarden staat. Er is mij toen aangegeven dat dit alleen bij hoge uitzondering en in zeer uitzonderlijke gevallen van toepassing zou zijn.
Zundert & vdHeijden staat open op CCF.
Driekwart vol nu.
Na lang wikken en wegen toch meegenomen; grote voordeel hier is de spreiding. Veel verschillende ruimten/huurders waarvan het merendeel reeds verhuurd en daarnaast zijn bedrijf en inkomen partner. De inkomsten zullen niet gauw massaal wegvallen dus vrij stabiele cashflow. Hopelijk lukt het die te verbouwen bovenverdieping vlot te verhuren.
Van corona blijkbaar weinig last.
Wel hele hoge LTV maar hij lost vrij veel af dus na 5 jaar 68% (230/340). Zal wel weer een nieuwe collin pitch worden
Driekwart vol nu.
Na lang wikken en wegen toch meegenomen; grote voordeel hier is de spreiding. Veel verschillende ruimten/huurders waarvan het merendeel reeds verhuurd en daarnaast zijn bedrijf en inkomen partner. De inkomsten zullen niet gauw massaal wegvallen dus vrij stabiele cashflow. Hopelijk lukt het die te verbouwen bovenverdieping vlot te verhuren.
Van corona blijkbaar weinig last.
Wel hele hoge LTV maar hij lost vrij veel af dus na 5 jaar 68% (230/340). Zal wel weer een nieuwe collin pitch worden
Pecunia non olet
Ik heb inmiddels contact gehad met GvE. Het project ligt inderdaad bij de deurwaarder en deze zal er binnenkort op reageren.quote:
[..]
Oriz. zit ik ook in, het is inderdaad al verdacht lang stil vanuit de kant van geldnemer en GvE.
Pecunia non olet
Heeft iemand nog wel eens iets gehoord van IVM-project "L*kker enzo"?
Ligt nu anderhalf jaar stil, op mijn laatste vragen hierover heb ik geen reactie meer gehad. Gezien het leenbedrag en het restant dat nog open staat moet het wel heel vreemd zijn wil de ondernemer hier niets meer van af kunnen lossen.
Ligt nu anderhalf jaar stil, op mijn laatste vragen hierover heb ik geen reactie meer gehad. Gezien het leenbedrag en het restant dat nog open staat moet het wel heel vreemd zijn wil de ondernemer hier niets meer van af kunnen lossen.
Eens, maar ik heb ook niks meer gehoord. Mail gestuurd....quote:
Heeft iemand nog wel eens iets gehoord van IVM-project "L*kker enzo"?
Ligt nu anderhalf jaar stil, op mijn laatste vragen hierover heb ik geen reactie meer gehad. Gezien het leenbedrag en het restant dat nog open staat moet het wel heel vreemd zijn wil de ondernemer hier niets meer van af kunnen lossen.
De maandelijkse betaling van FnC is ook weer binnen. Het is een hoger bedrag dan wat ik mag verwachten dus er is vermoedelijk vervroegt afgelost of er zijn achterstanden ingelopen.
aankoop bedrijfspand 5%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21416
(Deze leningaanvraag is voor 18 mei 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21416
(Deze leningaanvraag is voor 18 mei 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
Ik snap niet zo goed wat hier nou het plan is.quote:
NW HCN WokToGo Mariaplaats Utrecht 29jul20
Overname van wat? En van wie wordt er overgenomen?quote:De financiering is bestemd voor de overname en volledige verbouwing en nieuwe inrichting van de bestaande Wok To Go vestiging naar de nieuwe huisstijl
Ik kan bovenstaande zin na 10x lezen nog steeds niet volgen.
Deze tent zit al zeer lang in Utrecht. Sinds 2004. Het lijkt er nu op dat de franchise de ondernemer verplicht om zijn inrichting te vernieuwen en in lijn te brengen met de rest van de nieuwe vestigingen. Alleen heeft deze meneer daar blijkbaar geen geld voor en moet hij dus nu verplicht lenen om dit mogelijk te maken (speculatie van mijn kant).
Wat dat betreft zou ik de rating wat meer risicovoller inschatten.
Daarnaast zijn trouwens de foto's misleidend. Geen enkele foto is genomen op locatie van deze vestiging.
Aangezien deze tent al lang hier zit, zou ik ook wel cijfers over de afgelopen 5 jaar willen zien. Ik gok dat de verkopen van de afgelopen jaren (met de huidige inrichting) echt niet zo anders zullen zijn dan met een nieuwe inrichting.
In januari kreeg ik te horen dat de betalingsregeling van 200 euro p/m werd nagekomen en dat er in totaal zo'n 1.000 euro was ontvangen (door incassokosten was er nog niets uitgekeerd aan IVM).quote:
[..]
Eens, maar ik heb ook niks meer gehoord. Mail gestuurd....
Het boetevrij aflossen is zo langzamerhand een belachelijke zaak. GvE zou de ondernemer, al was het maar om te voorkomen dat het project op voorhand met de nodige scepsis zou worden bekeken, ook kunnen vragen om met de nieuwe voorwaarden akkoord te gaan.quote:
aankoop bedrijfspand 5%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21416
(Deze leningaanvraag is voor 18 mei 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
Verder, een bedrijfspand tegen een netto rente van maar 4,6% terwijl er maar 1500 euro per jaar afgelost gaat worden. Veel meer zit er ook niet in aangezien de cijfers ook maar krapjes zijn. Het enige redelijke jaar was 2019. Wel positief dat hij een belangrijk deel uit eigen middelen kan financieren en dat het zo te zien een vakman is.
Ik denk niet dat ik hem ga meenemen.
Onder de nieuwe voorwaarde mogelijk meegenomen, ondanks de bescheiden rente van 4,6% netto en de looptijd in relatie tot de aflossing.quote:
aankoop bedrijfspand 5%
https://www.geldvoorelkaa(...)ten/project?id=21416
(Deze leningaanvraag is voor 18 mei 2020 ingediend en daarom zijn de oude voorwaarden nog van toepassing.)
Nu weet je bijna zeker dat er vervroegt afgelost gaat worden wanneer het goed gaat en wanneer het niet goed gaar, word er slechte beperkt afgelost. Daarom sla ik deze over.
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |