De groentewinkel van weken geleden zie je ook niet meerquote:Op vrijdag 17 juli 2020 13:41 schreef djh77 het volgende:
Vreemd dat de vishandel nog steeds niet online is gegaan bij ccf.
Daar is ook geen link van gekomen toch?quote:Op vrijdag 17 juli 2020 13:49 schreef crowder07 het volgende:
[..]
De groentewinkel van weken geleden zie je ook niet meer
Het is komkommertijd.quote:Op vrijdag 17 juli 2020 13:49 schreef crowder07 het volgende:
[..]
De groentewinkel van weken geleden zie je ook niet meer
quote:Op vrijdag 17 juli 2020 11:36 schreef Jaco078 het volgende:
Hier is de link van de Bakker op collinBedankt!SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerste sinds een lange tijd op CCF.
Ik snap niet dat mensen hier enthousiast over zijn.quote:Op vrijdag 17 juli 2020 14:24 schreef TisIk het volgende:
[..]
Bedankt!
Ik heb hem meegenomen.
Voor het eerste sinds een lange tijd op CCF.
Dat is zeker waar. Als al bovenstaande punten een voldoende zouden hebben zou de rente ook 5,5% zijn geweest. Dit is ook zeker geen project wat risicoloos is. Ik denk wel dat de rendement/risico verhouding voldoende is voor een basis inleg.quote:Op vrijdag 17 juli 2020 15:12 schreef impact9 het volgende:
[..]
Ik snap niet dat mensen hier enthousiast over zijn.
Teveel rode vlaggen.
Incourant onderpand, net gescheiden waarmee hij de ondernemingen dreef (kan zomaar een staartje krijgen), negatief EV, negatieve cashflow in het verleden.
Er zijn wel betere projecten mi
Die heeft ook nooit de 48 uurs termijn gehaald en heeft nooit officieel op de site gestaan. Dat is een ander verhaal dan de vishandelquote:Op vrijdag 17 juli 2020 13:49 schreef crowder07 het volgende:
[..]
De groentewinkel van weken geleden zie je ook niet meer
Ik denk dat het met Bakker Bart NL prima loopt maar dat de franchisenemers hard moeten werken voor weinig winst 🙄quote:Op vrijdag 17 juli 2020 15:24 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Dat is zeker waar. Als al bovenstaande punten een voldoende zouden hebben zou de rente ook 5,5% zijn geweest. Dit is ook zeker geen project wat risicoloos is. Ik denk wel dat de rendement/risico verhouding voldoende is voor een basis inleg.
Klopt, dat is al jaren aan de gang. Als je zoekt op onrust Bakker Bart dan heb je voor de rest van de dag leesvoer.quote:Op vrijdag 17 juli 2020 16:14 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ik denk dat het met Bakker Bart NL prima loopt maar dat de franchisenemers hard moeten werken voor weinig winst 🙄
Was er niet ooit een oproer vanwege afknijp praktijken door het hoofdkantoor?
Heb zojuist mailtje gehad van SIG. over Genneperweg Eindhoven.quote:Op vrijdag 17 juli 2020 13:40 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Als deze vraag belangrijk voor je is zou je hem kunnen stellen aan SiG.
quote:Op vrijdag 17 juli 2020 17:11 schreef Slijker het volgende:
[..]
Heb zojuist mailtje gehad van SIG. over Genneperweg Eindhoven.
Hij wil zijn lopende financiering aflossen.
De geldverstrekker waar hij nu zit wil graag af van de lopende hypotheek i.v.m. herpositionering van dat bedrijf.
Kreeg dit bericht ook net binnen. Leuk en slim. 👍Prima manier om wat extra klanten te krijgen.quote:Op vrijdag 17 juli 2020 17:40 schreef djh77 het volgende:
Beste investeerder,
Op 7 juni 2016 zijn wij via www.geldvoorelkaar.nl een crowdfunding campagne gestart.
En met succes! Binnen een uur was het gevraagde bedrag van ¤ 150.000 door 272 investeerders bij
elkaar gebracht.
Nu 48 maanden later hebben wij de laatste termijn van deze lening voldaan. Zo fijn als het in 2016
was om dit geld te lenen, is het nu net fijn dat de lening volledig is terugbetaald!
U bent één van de 272 investeerders en wij willen u nogmaals hartelijk bedanken voor uw lening!
Dit hebben wij met uw lening kunnen doen
In ons investeringsvoorstel van 2016 kon u lezen dat we graag in wilden springen op de transitie van
offline hypotheekadvies naar online hypotheekadvies.
De geldlening heeft ons o.a. in staat gesteld om een uitgebreide hypotheekadvies module te
schrijven op onze website en om een professioneel hypotheekteam neer te zetten. Daarnaast zijn we
continue bezig met het verbeteren van de processen die komen kijken bij het aanvragen van een
hypotheek.
Volledig online hypotheekadvies
Ondanks alle innovaties in de branche is volledig geautomatiseerd online hypotheek advies nog een
utopie. De AFM stelt hoge eisen aan hypotheekadvies en 99% van de klanten spreekt nog steeds
liever iemand van vlees en bloed.
De afgelopen 4 jaar hebben we geleerd hoe we de offline en online wereld goed kunnen combineren.
Door het automatiseren van de administratieve processen kan de adviseur van vlees en bloed zich
bezighouden met het advies. Zo werken we efficiënter en worden er minder fouten gemaakt.
Bedankt en daarom…
Omdat wij uw lening enorm waarderen geven wij u ¤ 150,- korting op onze dienstverlening.
Heeft u een hypotheek nodig? Of kent u iemand die een hypotheek nodig heeft? Verwijs ze dan naar
Moneywise.nl. De korting geldt ook voor uw kennissen.
Nogmaals bedankt!
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Ik heb er even over getwijfeld maar sla over.. Bakker Bart is een red flag, en een omzet van 1 miljoen plus met max 25k na privé onttrekkingen houdt ook niet over. Een tegenvallend jaar en er is geen geld meer voor prive onttrekkingen. En die tegenvallers kunnen door de franchiseformule zomaar gecreëerd worden.quote:Op vrijdag 17 juli 2020 16:34 schreef Horsemen het volgende:
[..]
Klopt, dat is al jaren aan de gang. Als je zoekt op onrust Bakker Bart dan heb je voor de rest van de dag leesvoer.
Hier een aardige samenvatting: https://www.snackkoerier.(...)36644878.1594996366-
Geen idee of dit inmiddels allemaal opgelost is.
Edit2: zit ook in stichting zekerheden, dus als het fout loopt ....quote:Kapitaal op Maat wordt, vijf jaar na de oprichting, overgenomen. Het Nederlandse crowdfundingplatform wordt officieel overgenomen door het zittende management en een aantal investeerders on leiding van Lambert Kassing.
quote:Vanuit mijn directe betrokkenheid bij Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat heb ik geregeld contact met verschillende investeerders en ondernemers van dit platform.
quote:Gewezen is op het feit dat Lambert deeltijd werkzaamheden verricht voor de Stichting Zekerheden Kapitaal op Maat.
KOM, de mogelijke (nu of in de toekomst) aanwezige belangenverstrengeling tussen leningnemer en Stichting én de minimale inleg zijn voor mij redenen dat ik de pitch niet lees.quote:Op zaterdag 18 juli 2020 06:52 schreef djh77 het volgende:
Kom gaat proberen 8/9ton op te halen voor een feestzalen centrum en hotel voor arbeidsmigranten
https://www.kapitaalopmaa(...)Licela-Management-BV
Minimum inleg = 1000 euro
Edit: het betreft een project van een van de aandeelhouders van KoM
[..]
Edit2: zit ook in stichting zekerheden, dus als het fout loopt ....
[..]
[..]
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
quote:Op zaterdag 18 juli 2020 09:04 schreef Jaco078 het volgende:
Nieuwe VDG met 2e hypothecaire inschrijving op HUBO.Ziet er wel redelijk uit. In 5 jaar wordt er iets meer dan ¤100.000 afgelost (¤50.000 per tranche).SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Herfinancieringsrisico dus, en de verkoopbaarheid van dit pand is niet makkelijk denk ik. De business lijkt daarentegen wel recessie-proof.
Ietsje minder rente dan de Bakker Bart, maar wel veel beter verhaal en cijfers dus idd aantrekkelijk.quote:Op zaterdag 18 juli 2020 10:28 schreef Camogli het volgende:
[..]
Ziet er wel redelijk uit. In 5 jaar wordt er iets meer dan ¤100.000 afgelost (¤50.000 per tranche).
Herfinancieringsrisico dus, en de verkoopbaarheid van dit pand is niet makkelijk denk ik. De business lijkt daarentegen wel recessie-proof.
Bij de Bakker krijg je wel een 1e hypotheekrecht. Geeft toch meer zekerheid dan een 2e recht zoals bij HUBOquote:Op zaterdag 18 juli 2020 11:07 schreef obligataire het volgende:
[..]
Ietsje minder rente dan de Bakker Bart, maar wel veel beter verhaal en cijfers dus idd aantrekkelijk.
Klopt maar hij koopt het ding scherp in dus is er al gelijk overwaarde. Kijk eens naar de resultaten/ebitda: zijn salaris is er al van af (want B.V.), dus heeft veel meer aflossingscapaciteit dan de bakker.quote:Op zaterdag 18 juli 2020 11:09 schreef djh77 het volgende:
[..]
Bij de Bakker krijg je wel een 1e hypotheekrecht. Geeft toch meer zekerheid dan een 2e recht zoals bij HUBO
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eens te meer: investeer nooit in families met faillissementsverleden, die streken verleren ze nooit
Wat is dat trouwens voor BS: asbestsanering is toch altijd voor rekening verhuurder want zijnde groot onderhoud?
Pecunia non olet
quote:Op zaterdag 18 juli 2020 11:16 schreef obligataire het volgende:
Asbest lijkt wel te kloppen gezien de vergunningSPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.Eens te meer: investeer nooit in families met faillissementsverleden, die streken verleren ze nooit
Wat is dat trouwens voor BS: asbestsanering is toch altijd voor rekening verhuurder want zijnde groot onderhoud?
Pand is sinds 3 weken ook weer verhuurd. Als ze enkel huurder waren is de sanering wel vreemdquote:Pampuslaan 118
Burgemeester en wethouders van Weesp maken bekend dat de volgende aanvraag om een omgevingsvergunning is binnengekomen voor:
Pampuslaan 118
·Het verwijderen van asbesthoudende materialen
datum verzending 4 januari 2019
Ter inzage:
Om de hiervoor genoemde aanvraag in te zien kan een afspraak gemaakt worden bij het team vergunningen op telefoonnummer (0294) 491 391
Precies: bij de bakker is er ook eigenlijk geen overwaarde bij het begin, want de kosten zijn ¤45000 hoger dan de taxatiewaarde.quote:Op zaterdag 18 juli 2020 11:11 schreef obligataire het volgende:
[..]
Klopt maar hij koopt het ding scherp in dus is er al gelijk overwaarde. Kijk eens naar de resultaten/ebitda: zijn salaris is er al van af (want B.V.), dus heeft veel meer aflossingscapaciteit dan de bakker.
Door de achtergestelde lening wel toch voor de 1e hypotheekhouder?quote:Op zaterdag 18 juli 2020 11:50 schreef Camogli het volgende:
[..]
Precies: bij de bakker is er ook eigenlijk geen overwaarde bij het begin, want de kosten zijn ¤45000 hoger dan de taxatiewaarde.
dat is waar. Maar in totaal niet, terwijl dat bij VDG wel zo is, afgaande op de taxatiewaardes.quote:Op zaterdag 18 juli 2020 12:30 schreef djh77 het volgende:
[..]
Door de achtergestelde lening wel toch voor de 1e hypotheekhouder?
Ik ben er dan ook niet enthousiast over.quote:Op vrijdag 17 juli 2020 15:12 schreef impact9 het volgende:
[..]
Ik snap niet dat mensen hier enthousiast over zijn.
Teveel rode vlaggen.
Incourant onderpand, net gescheiden waarmee hij de ondernemingen dreef (kan zomaar een staartje krijgen), negatief EV, negatieve cashflow in het verleden.
Er zijn wel betere projecten mi
Dat is het sterke van Collin. De informatie is ruim voorhanden. Het is maar net hoe scherp je zelf leest; welke zaken in de pitch je het zwaarst laat wegen, en vanuit die mix uiteindelijk je keuze maakt. Je ziet ook dat ze steeds meer anticiperen op de te verwachten commentaren vanuit deze hoekquote:Op zaterdag 18 juli 2020 14:00 schreef TisIk het volgende:
[..]
Ik ben er dan ook niet enthousiast over.
7% rente, 1e hypotheek met ltv aflopend naar 55%.
Met een 1e hypotheek zul je nooit heel veel verliezen, en als hij het minstens twee jaar volhoudt is de ltv laag genoeg om in ieder geval het grootste deel van mijn geld terug te krijgen.
Althans, zo zie ik het en daarom heb ik een matig bedrag geïnvesteerd.
quote:Op donderdag 16 juli 2020 11:53 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand.
Voor eventueel geïnteresseerde gelijk met een inner circle linkjeWordt nog niet veel ingelegd door inner crowd. Autogarages lijken lastig te funden bij gve.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De taxatiewaarde neem ik weer met een korreltje zout aangezien de aankoopprijs voor het pand 240k bedraagt. LTV is m.i. dus 100%. Wel gaat er gedurende de looptijd van 5 jaar 25% van afgelost worden.
Inderdaad, zowel qua aantal (9 investeerders) als hoogte van de inleg is het minimaal. Nu doet de autobranche het altijd wel wat moeizamer maar dit is niet veel.quote:Op zondag 19 juli 2020 06:26 schreef djh77 het volgende:
[..]
Wordt nog niet veel ingelegd door inner crowd. Autogarages lijken lastig te funden bij gve.
Rotterdam, Sneek en Den Haag loopt schijf 2 en 3 het minst. In Eindhoven precies andersomquote:Op zondag 19 juli 2020 12:40 schreef peterc het volgende:
SIG Eindhoven open, de hoge schijven 2 & 3 zitten al vol
In Eindhoven liggen de schijven 2 en 3 onder de WOZ waarde, in Rotterdam deels en in Sneek er geheel boven dit is voor mij een verklaring.quote:Op zondag 19 juli 2020 12:45 schreef djh77 het volgende:
[..]
Rotterdam, Sneek en Den Haag loopt schijf 2 en 3 het minst. In Eindhoven precies andersom
I think so, plus Eindhoven is gewoon recht toe recht aan verhuur, Geen gedoe met kamers en splitsingenquote:Op zondag 19 juli 2020 12:58 schreef ML45 het volgende:
[..]
In Eindhoven liggen de schijven 2 en 3 onder de WOZ waarde, in Rotterdam deels en in Sneek er geheel boven dit is voor mij een verklaring.
In Den Haag liggen de schijven 2 en 3 ook onder de WOZ waarde, mi wel redelijk veilig. Ligt hier een verklaring dat dit het derde huis van dezelfde persoon is?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank. Meegenomen.quote:Op maandag 20 juli 2020 10:03 schreef obligataire het volgende:
Ik zou opschieten als je interesse hebt in Oostveen op VDG
Heb een hoop ellende meegemaakt als een woonhuis en zakelijk bezigheid gecombineerd worden, ook al wordt het kadastraal gesplist. Bij gedwongen verkoop zit je met de gebakken peren. En bovendien is het maar een 2e zekerheid.quote:Op maandag 20 juli 2020 10:03 schreef obligataire het volgende:
Ik zou opschieten als je interesse hebt in Oostveen op VDG
Hadden die lui niet een fitness center via GvE? # 17663. Na problemen uiteindelijk afgelost?quote:Op maandag 20 juli 2020 10:35 schreef djh77 het volgende:
Weer een groot project van 2 miljoen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheek
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 19% gewijzigd door obligataire op 20-07-2020 11:05:24 ]Pecunia non olet
Dat zal GvE niet leuk vinden en dan druk ik me genuanceerd uit. Hoeveel % van de omzet zou APOC binnen hebben gebracht bij GvE de afgelopen tijd?quote:Op maandag 20 juli 2020 10:11 schreef djh77 het volgende:
Apoc stapt over van gve naar nlinvesteert?
https://www.dcfa.nl/nlinv(...)-voor-apoc-aviation/
Zeker 15-20 miljoen gefinancieerdquote:Op maandag 20 juli 2020 11:28 schreef NaRegenDeZon het volgende:
[..]
Dat zal GvE niet leuk vinden en dan druk ik me genuanceerd uit. Hoeveel van de omzet zou APOC binnen hebben gebracht bij GvE de afgelopen tijd?
Klopt, ze zijn destijds in mijn beleving zonder enig overleg gewoon hun eigen gang gegaan (o.a. verlaten franchise organisatie waar financiering voor bedoeld was, herstructurering bv's en daarmee ook verplaatsen van de zekerheden, vervolgens nooit antwoord gekregen van gve op een explicite vraag over de zekerheden!). Toen de gve incasso's vastliepen en gve ging informeren was alles al lang en breed aangepast, maar het zou allemaal goedkomen was de boodschap. Ze hebben daarmee de investeerders bijna een jaar aan het lijntje gehouden en uiteindelijk vervroegd afgelost met 10 maanden rente. Al met al ga ik er met een grote boog omheen.quote:Op maandag 20 juli 2020 10:57 schreef obligataire het volgende:
Hadden die lui niet een fitness center via GvE? # 17663. Na problemen uiteindelijk afgelost?
Met alle zekerheden nu (o.a. 2x eigen woning), is het toch wel een heel ander verhaal dan met een project zonder harde zekerhedenquote:Op maandag 20 juli 2020 12:10 schreef tnhb het volgende:
[..]
Klopt, ze zijn destijds in mijn beleving zonder enig overleg gewoon hun eigen gang gegaan (o.a. verlaten franchise organisatie waar financiering voor bedoeld was, herstructurering bv's en daarmee ook verplaatsen van de zekerheden, vervolgens nooit antwoord gekregen van gve op een explicite vraag over de zekerheden!). Toen de gve incasso's vastliepen en gve ging informeren was alles al lang en breed aangepast, maar het zou allemaal goedkomen was de boodschap. Ze hebben daarmee de investeerders bijna een jaar aan het lijntje gehouden en uiteindelijk vervroegd afgelost met 10 maanden rente. Al met al ga ik er met een grote boog omheen.
Ik denk dat Obli het hier heeft over mentaliteit. Ik heb redelijk wat gecommuniceerd over dit project destijds. Het was een zooitje. Geld ophalen voor het 1 en gebruiken voor het ander is wat mij betreft not done... Hoeveel onderpanden er ook zijn.quote:Op maandag 20 juli 2020 12:18 schreef djh77 het volgende:
[..]
Met alle zekerheden nu (o.a. 2x eigen woning), is het toch wel een heel ander verhaal dan met een project zonder harde zekerheden
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |