WGR Werk, Geldzaken, Recht en de Beurs
Hier kun je alles kwijt over sollicitaties, werksituaties, belastingen, (handelen op) de beurs, hypotheken, beleggingen en salarissen, arbeidscontracten of geschillen met je (huis)baas. Alles over werk, geldzaken en recht dus.
Precies: bij de bakker is er ook eigenlijk geen overwaarde bij het begin, want de kosten zijn ¤45000 hoger dan de taxatiewaarde.quote:Op zaterdag 18 juli 2020 11:11 schreef obligataire het volgende:
[..]
Klopt maar hij koopt het ding scherp in dus is er al gelijk overwaarde. Kijk eens naar de resultaten/ebitda: zijn salaris is er al van af (want B.V.), dus heeft veel meer aflossingscapaciteit dan de bakker.
Door de achtergestelde lening wel toch voor de 1e hypotheekhouder?quote:
[..]
Precies: bij de bakker is er ook eigenlijk geen overwaarde bij het begin, want de kosten zijn ¤45000 hoger dan de taxatiewaarde.
dat is waar. Maar in totaal niet, terwijl dat bij VDG wel zo is, afgaande op de taxatiewaardes.quote:
[..]
Door de achtergestelde lening wel toch voor de 1e hypotheekhouder?
Ik ben er dan ook niet enthousiast over.quote:
[..]
Ik snap niet dat mensen hier enthousiast over zijn.
Teveel rode vlaggen.
Incourant onderpand, net gescheiden waarmee hij de ondernemingen dreef (kan zomaar een staartje krijgen), negatief EV, negatieve cashflow in het verleden.
Er zijn wel betere projecten mi
7% rente, 1e hypotheek met ltv aflopend naar 55%.
Met een 1e hypotheek zul je nooit heel veel verliezen, en als hij het minstens twee jaar volhoudt is de ltv laag genoeg om in ieder geval het grootste deel van mijn geld terug te krijgen.
Althans, zo zie ik het en daarom heb ik een matig bedrag geīnvesteerd.
https://www.funda.nl/koop(...)ssor-poelslaan-64-a/
De SIG prof Poelslaan gaat straks open
Op de website vd gratis makelaar is bod nu 192,5k
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 18-07-2020 15:37:42 ]
De SIG prof Poelslaan gaat straks open
Op de website vd gratis makelaar is bod nu 192,5k
[ Bericht 10% gewijzigd door peterc op 18-07-2020 15:37:42 ]
Dat is het sterke van Collin. De informatie is ruim voorhanden. Het is maar net hoe scherp je zelf leest; welke zaken in de pitch je het zwaarst laat wegen, en vanuit die mix uiteindelijk je keuze maakt. Je ziet ook dat ze steeds meer anticiperen op de te verwachten commentaren vanuit deze hoekquote:
[..]
Ik ben er dan ook niet enthousiast over.
7% rente, 1e hypotheek met ltv aflopend naar 55%.
Met een 1e hypotheek zul je nooit heel veel verliezen, en als hij het minstens twee jaar volhoudt is de ltv laag genoeg om in ieder geval het grootste deel van mijn geld terug te krijgen.
Althans, zo zie ik het en daarom heb ik een matig bedrag geīnvesteerd.
Pecunia non olet
Na een eerste kennismaking met CCF voor de StrongViking lening momenteel 29 projecten verder. Ik lees hier voornamelijk mee. Leuk om te zien hoe de projecten hier besproken worden. En veel thx voor de mannen/vrouwen die de links weten te regelen :-)
quote:Op donderdag 16 juli 2020 11:53 schreef Horsemen het volgende:
Nieuw GvE project met een 1e hypotheek op een bedrijfspand.
Voor eventueel geīnteresseerde gelijk met een inner circle linkjeWordt nog niet veel ingelegd door inner crowd. Autogarages lijken lastig te funden bij gve.SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.De taxatiewaarde neem ik weer met een korreltje zout aangezien de aankoopprijs voor het pand 240k bedraagt. LTV is m.i. dus 100%. Wel gaat er gedurende de looptijd van 5 jaar 25% van afgelost worden.
Inderdaad, zowel qua aantal (9 investeerders) als hoogte van de inleg is het minimaal. Nu doet de autobranche het altijd wel wat moeizamer maar dit is niet veel.quote:Op zondag 19 juli 2020 06:26 schreef djh77 het volgende:
[..]
Wordt nog niet veel ingelegd door inner crowd. Autogarages lijken lastig te funden bij gve.
Zo slecht project is het overigens in mijn ogen nou ook weer niet.
Rotterdam, Sneek en Den Haag loopt schijf 2 en 3 het minst. In Eindhoven precies andersomquote:Op zondag 19 juli 2020 12:40 schreef peterc het volgende:
SIG Eindhoven open, de hoge schijven 2 & 3 zitten al vol
In Eindhoven liggen de schijven 2 en 3 onder de WOZ waarde, in Rotterdam deels en in Sneek er geheel boven dit is voor mij een verklaring.quote:
[..]
Rotterdam, Sneek en Den Haag loopt schijf 2 en 3 het minst. In Eindhoven precies andersom
In Den Haag liggen de schijven 2 en 3 ook onder de WOZ waarde, mi wel redelijk veilig. Ligt hier een verklaring dat dit het derde huis van dezelfde persoon is?
I think so, plus Eindhoven is gewoon recht toe recht aan verhuur, Geen gedoe met kamers en splitsingenquote:
[..]
In Eindhoven liggen de schijven 2 en 3 onder de WOZ waarde, in Rotterdam deels en in Sneek er geheel boven dit is voor mij een verklaring.
In Den Haag liggen de schijven 2 en 3 ook onder de WOZ waarde, mi wel redelijk veilig. Ligt hier een verklaring dat dit het derde huis van dezelfde persoon is?
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
Dank. Meegenomen.quote:
Ik zou opschieten als je interesse hebt in Oostveen op VDG
Weer een groot project van 2 miljoen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheek
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheek
Heb een hoop ellende meegemaakt als een woonhuis en zakelijk bezigheid gecombineerd worden, ook al wordt het kadastraal gesplist. Bij gedwongen verkoop zit je met de gebakken peren. En bovendien is het maar een 2e zekerheid.quote:
Ik zou opschieten als je interesse hebt in Oostveen op VDG
Hadden die lui niet een fitness center via GvE? # 17663. Na problemen uiteindelijk afgelost?quote:
Weer een groot project van 2 miljoen op ccf
https://www.collincrowdfund.nl/carpenter-investments-b-v/
Met 12x 1e hypotheek
SPOILEROm spoilers te kunnen lezen moet je zijn ingelogd. Je moet je daarvoor eerst gratis Registreren. Ook kun je spoilers niet lezen als je een ban hebt.
[ Bericht 19% gewijzigd door obligataire op 20-07-2020 11:05:24 ]Pecunia non olet
Dat zal GvE niet leuk vinden en dan druk ik me genuanceerd uit. Hoeveel % van de omzet zou APOC binnen hebben gebracht bij GvE de afgelopen tijd?quote:
Apoc stapt over van gve naar nlinvesteert?
https://www.dcfa.nl/nlinv(...)-voor-apoc-aviation/
[ Bericht 0% gewijzigd door NaRegenDeZon op 20-07-2020 11:45:03 ]
Zeker 15-20 miljoen gefinancieerdquote:
[..]
Dat zal GvE niet leuk vinden en dan druk ik me genuanceerd uit. Hoeveel van de omzet zou APOC binnen hebben gebracht bij GvE de afgelopen tijd?
Vrijdag 2e project op nli: https://www.nlinvesteert.(...)ompany%20europe%20bv
[ Bericht 0% gewijzigd door djh77 op 20-07-2020 11:55:26 ]
Klopt, ze zijn destijds in mijn beleving zonder enig overleg gewoon hun eigen gang gegaan (o.a. verlaten franchise organisatie waar financiering voor bedoeld was, herstructurering bv's en daarmee ook verplaatsen van de zekerheden, vervolgens nooit antwoord gekregen van gve op een explicite vraag over de zekerheden!). Toen de gve incasso's vastliepen en gve ging informeren was alles al lang en breed aangepast, maar het zou allemaal goedkomen was de boodschap. Ze hebben daarmee de investeerders bijna een jaar aan het lijntje gehouden en uiteindelijk vervroegd afgelost met 10 maanden rente. Al met al ga ik er met een grote boog omheen.quote:
Hadden die lui niet een fitness center via GvE? # 17663. Na problemen uiteindelijk afgelost?
Met alle zekerheden nu (o.a. 2x eigen woning), is het toch wel een heel ander verhaal dan met een project zonder harde zekerhedenquote:
[..]
Klopt, ze zijn destijds in mijn beleving zonder enig overleg gewoon hun eigen gang gegaan (o.a. verlaten franchise organisatie waar financiering voor bedoeld was, herstructurering bv's en daarmee ook verplaatsen van de zekerheden, vervolgens nooit antwoord gekregen van gve op een explicite vraag over de zekerheden!). Toen de gve incasso's vastliepen en gve ging informeren was alles al lang en breed aangepast, maar het zou allemaal goedkomen was de boodschap. Ze hebben daarmee de investeerders bijna een jaar aan het lijntje gehouden en uiteindelijk vervroegd afgelost met 10 maanden rente. Al met al ga ik er met een grote boog omheen.
Ik denk dat Obli het hier heeft over mentaliteit. Ik heb redelijk wat gecommuniceerd over dit project destijds. Het was een zooitje. Geld ophalen voor het 1 en gebruiken voor het ander is wat mij betreft not done... Hoeveel onderpanden er ook zijn.quote:
[..]
Met alle zekerheden nu (o.a. 2x eigen woning), is het toch wel een heel ander verhaal dan met een project zonder harde zekerheden
Er is overigens ook een hele periode geen cent betaald... zonder duidelijke uitleg..
[ Bericht 5% gewijzigd door kopersneek op 20-07-2020 12:40:37 ]
| Forum Opties | |
|---|---|
| Forumhop: | |
| Hop naar: | |